vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Saint-André-de-Corcy, France

REYRIEUX. Découvrez cette charmante maison d'environ 133 m² rénovée, idéalement située sur la commune de Reyrieux, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes. Profitez de la proximité des écoles et des commerces, ainsi que d'un accès rapide à l'autoroute, à seulement 8 minutes en voiture.Dès votre entrée, vous serez séduit par une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, parfaite pour concocter vos repas en famille. Le salon spacieux et lumineux, offrant une vue sur les monts d'Or et un accès de plain-pied sur la terrasse, est l'endroit idéal pour se détendre ou recevoir vos amis.À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bain attenante pour plus de confort et d'intimité. Une seconde salle d'eau avec une douche à l'italienne vient compléter cet espace.À l'extérieur, profitez d'une terrasse clôturée d'environ 70 m² ainsi que de deux places de stationnement privatives.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1428€ ~ 1932€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité à Neuville-sur-Saône, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cette villa spacieuse est l'une des adresses les plus recherchées de la ville. Située à quelques pas du centre historique, des commerces et des transports en commun, cette maison des années 60, conçue par un architecte, allie avec brio courbes et lignes droites, lui conférant un caractère unique. Avec 230 m² de surface habitable sur un terrain de 525 m², la maison a su conserver son essence d'origine. Les pièces de vie se composent d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur une grande terrasse panoramique. L'espace nuit comprend 4 chambres spacieuses, accompagnées d'une salle d'eau indépendante. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée soignée, d'un bureau, d'une buanderie et de nombreuses dépendances, dont un grand garage double et une cave. L'emplacement privilégié et la qualité des matériaux font de cette villa un bien d'exception, à découvrir sans tarder. Pour un achat ou une vente de villa de luxe à Neuville-sur-Saône, cette propriété mérite toute votre attention.

À vendre à Beynost, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette magnifique villa de 2026 mesure 190 m² et s'étend sur trois niveaux avec un ascenseur, le tout sur une parcelle de 1 000 m². Cette maison à acheter à Beynost se compose d'espaces généreux et d'une organisation idéale pour le quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cave, un cellier, une buanderie, une chambre avec salle d'eau, un WC séparé et un grand garage double. Le premier étage offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, un grand dressing, une salle de bain spacieuse avec WC, ainsi qu'un accès à une terrasse agréable pour profiter des journées ensoleillées. Enfin, le dernier étage dispose de deux chambres confortables, d'un bureau parfait pour le télétravail, d'une grande salle de bain et d'un WC séparé. Cette villa allie confort et fonctionnalité, idéale pour une vente maison Beynost. Référence agence : 1950.

À Reyrieux, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette superbe maison à vendre est un ancien relais de chasse datant de la fin du XIXe siècle, entièrement réaménagé en une élégante villa bourgeoise. Idéalement situé aux portes de Lyon, à seulement 30 minutes des gares et de l'aéroport, cet achat maison Reyrieux combine le charme des éléments historiques (cheminées d'époque, matériaux nobles) et le confort moderne avec des prestations de qualité. La propriété est nichée sur un jardin paysager d'environ 1 500 m², offrant une vue panoramique sur les monts du Beaujolais et les monts d'Or. L'extérieur se compose de vastes terrasses, d'une piscine récente avec couverture mobile, de deux fontaines d'époque, d'un puits de 8 mètres et d'un carport. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une belle pièce de réception lumineuse d'environ 60 m², un grand salon avec bar, une cuisine dînatoire entièrement équipée, un salon TV intimiste, une salle de cinéma Dolby Atmos insonorisée, une cave à vin aménagée, une salle de billard (ou grande chambre), ainsi qu'une suite parentale offrant baignoire balnéothérapie, douche italienne et sauna. Le premier étage propose une somptueuse suite parentale avec dressing, un espace bureau ou sport, deux grandes chambres avec cheminées d'époque, une salle d'eau indépendante et des toilettes séparées. Enfin, le deuxième étage abrite une chambre mansardée pleine de charme et un grenier aménageable à fort potentiel. Côté technique, cette maison à acheter Reyrieux propose de nombreuses prestations : climatisation réversible intégrale, pompe à chaleur air/eau, domotique d'éclairage, réseau RJ45 dans toutes les pièces, fibre, alarme et vidéosurveillance, volets solaires, et elle bénéficie d'une basse consommation énergétique.

Située au cœur de la Dombes, dans le village de Reyrieux, cette maison à vendre développe environ 335 m² habitables sur plusieurs niveaux. Ancienne et pleine de caractère, elle représente une opportunité unique pour un achat maison REYRIEUX. Construite avec une histoire riche, elle a été la première du village à bénéficier de l'eau courante et dispose d'une source privée, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Sur un terrain arboré de 4920 m², cette maison REYRIEUX à vendre vous propose un grand jardin et une spacieuse terrasse de 60 m², offrant une vue imprenable sur les monts du Lyonnais et le Beaujolais. De plus, vous y trouverez plusieurs annexes, telles que des écuries, des granges, un large porche d'époque et un pigeonnier, tous aménageables selon vos projets. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un double salon avec cheminée et parquet, une salle à manger confortable avec un plafond à la française, ainsi qu'une grande cuisine dînatoire avec accès direct à la terrasse et au jardin. Un majestueux escalier en pierre mène à l'étage, où se trouvent la chambre parentale avec salle de bains, une potentialité de dressing, et deux autres chambres. Au deuxième étage, vous trouverez une grande chambre avec dressing, une chambre de bonne taille et un bureau. Deux garages complètent ce bien rare. Idéal pour les passionnés de vieilles pierres et de rénovation, cette maison à acheter REYRIEUX est une perle à ne pas manquer, située dans le département Ain, en région Rhône-Alpes.

Découvrez cette maison à vendre à REYRIEUX, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Dans un cadre résidentiel calme et privilégié, cette maison d'architecte de 238 m² se distingue par une vue dégagée exceptionnelle sur les Monts d'Or, le Lyonnais et le Beaujolais. Construite en 1992 sur un terrain arboré de 1 109 m², elle se compose de 7 pièces, dont 4 chambres, offrant des espaces de vie généreux et lumineux, idéaux pour une vie familiale épanouissante. La connexion entre l'intérieur et le jardin est harmonieuse, favorisant un cadre de vie agréable. Le jardin paysagé abrite une piscine au sel sécurisée et chauffée, parfaite pour la détente. Côté performances, la maison est équipée d'une isolation extérieure, d'une pompe à chaleur air/eau, de panneaux solaires et d'un ballon thermodynamique. Un grand sous-sol de 80 m² et un bureau pouvant devenir un appartement indépendant complètent ce bien. Idéalement située à proximité des écoles, des transports en commun et des petites commodités, tout en étant à seulement 3 km de Trévoux et 25 minutes de Lyon. Une propriété rare, alliant confort et emplacement pour une qualité de vie supérieure. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre conseiller.

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison contemporaine, construite en 2017, située sur les hauteurs de Reyrieux, à seulement 30 minutes de Lyon, dans un environnement calme et privilégié. Un havre de paix sur les hauteurs de Reyrieux. Implantée sur une parcelle de 1 789 m², cette propriété vous offre un cadre de vie au calme absolu et une nature omniprésente. Des espaces pensés pour le bonheur de toute la famille Au sous-sol : Une entrée accueillante, un vaste garage double de 58 m² et une chambre avec dressing et salle de bains privative — parfaite pour recevoir vos proches ou créer un espace indépendant. Le rez-de-chaussée : Dispose d'un accès de plain-pied, un superbe salon de 45 m² baigné de lumière naturelle, véritable coeur de la maison, une cuisine indépendante fonctionnelle, et une suite parentale confortable pour une vie de plain-pied. À l'étage : Trois belles chambres ouvertes sur une grande terrasse avec vue imprenable… Imaginez-vous chaque matin contempler l'horizon dans un calme absolu. Une salle de bains et un WC complètent cet espace nuit idéal pour les enfants. Un extérieur qui invite à la détente Profitez d'une agréable terrasse pour vos longues soirées d'été, d'une piscine hors-sol pour vous rafraîchir en toute intimité, et d'un grand jardin à l'abri des regards. Un véritable coin de paradis pour les amoureux de nature. Les + qui font la différence : Environnement résidentiel recherché Calme absolu Grand garage double Maison récente (2017) Cette maison est plus qu'un bien immobilier… c'est un lieu de vie, un refuge, un cocon où créer vos plus beaux souvenirs en famille. ? Une visite suffira pour tomber sous le charme. Contactez-moi dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1241.00 et 1679.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Carole PETRICCIONE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842487027 RCP SERENIS ACI21481

Nichée sur les hauteurs d'Albigny-sur-Saône dans le département du Rhône, cette maison de 180 m2 offre une vue imprenable et un cadre de vie paisible. Idéale pour un achat de maison à Albigny-sur-Saône, elle se distingue par ses beaux volumes. À l'entrée, vous découvrirez un espace buanderie, un WC, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour, équipé d'un poêle à bois. À l'étage, la maison comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et bureau, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Une grande terrasse à l'abri des regards, un garage et deux places de stationnement complètent l'ensemble. Située à 10 minutes à pied du centre du village, elle est à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. Pour obtenir davantage d'informations ou pour planifier une visite, contactez Astrid VACHER, agent commercial (EI) au 06.88.84.49.49 ou par email à avacher@sandraviricel.com.

Découvrez cette maison à vendre à Albigny sur Saône, située dans un environnement paisible et verdoyant, offrant une vue imprenable sur la Saône sans vis-à-vis, à proximité immédiate de la gare et des commodités. Ce bien de 215 m² habitables comprend un appartement indépendant de 50 m², ainsi qu'un vaste espace de garage et de rangement de 50 m². La propriété est édifiée sur un terrain arboré de 800 m², soigneusement aménagé et facile d'entretien. Profitez d'un grand salon ouvert sur une piscine et des espaces extérieurs spacieux avec terrasses. Les finitions de cette maison à acheter à Albigny sur Saône sont de très haute qualité, avec une structure à ossature bois garantissant une excellente isolation et une performance énergétique classée A. L'espace de vie de 70 m², intégrant un salon/séjour et une cuisine américaine, est inondé de lumière grâce à de grandes ouvertures. L'espace nuit est bien agencé, comprenant une suite parentale d'environ 30 m² avec salle d'eau et dressing, ainsi que trois chambres avec placards et une salle de bains. La région Rhône-Alpes est réputée pour son secteur calme et recherché, offrant commerces, transports rapides vers Lyon et Villefranche sur Saône, ainsi que plusieurs écoles, dont Notre Dame de Bellegarde.

iad France - Laurent Tissier vous propose : Vous avez toujours rêvé de vivre au bord de la Saône avec votre propre bateau ? Ce bien est UNIQUE. Découvrez l'un des rares emplacements avec accès direct à la Saône, situé à Albigny-sur-Saône. Profitez d'un paisible havre de paix avec son ponton pour bateau. Niché au cœur de la charmante commune d'Albigny-sur-Saône, cette bâtisse offre une qualité de vie incomparable dans un cadre naturel préservé. Datant de 1960, cette élégante propriété dispose d'une surface habitable de 150 m² répartie sur deux niveaux, offrant un confort optimal pour ses occupants. La maison est en excellent état général, prête à accueillir une nouvelle famille en quête de tranquillité et de confort. Le véritable atout est son extérieur avec une immense terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Le terrain de 3650 m², agrémenté d'un parc paysager, offre un cadre bucolique et apaisant. Un garage et un parking sont également disponibles pour garer vos véhicules en toute sécurité. Côté équipements, le domaine est raccordé à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Le système de chauffage individuel, alimenté par des granulés de bois et une source photovoltaïque, garantit une chaleur agréable toute l'année. Idéalement situé près des commodités locales et des espaces verts, ce bien offre un cadre de vie privilégié. Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique propriété à Albigny-sur-Saône. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Tissier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Nous vous proposons à l'achat une maison à Albigny-sur-Saône, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Située dans un environnement calme, à proximité immédiate de la gare et des commodités, cette villa contemporaine d’architecte climatisée offre une vue panoramique dégagée, sans vis-à-vis. Développant environ 215 m² habitables pour une surface au sol de 280 m², la propriété s'étend sur un terrain arboré de 800 m², soigneusement paysagé et facile d'entretien. Vous pourrez profiter d'une piscine et de vastes espaces extérieurs, parfaits pour la détente. La qualité des prestations et l'agencement des volumes sont pensés pour un confort de vie optimal, avec une construction en structure bois qui assure une excellente isolation, classée performance énergétique A.L'espace de vie, composé d'un salon/séjour de près de 70 m², a été conçu pour mettre en valeur la vue, avec de larges ouvertures qui s'ouvrent sur une terrasse avec accès direct à la piscine. Ce niveau comprend également une buanderie entièrement équipée.L'espace nuit est soigneusement agencé, incluant une suite parentale de 30 m² avec salle de douche privative et dressing, ainsi que trois chambres supplémentaires avec placards et une salle de bains.Cette maison à vendre à Albigny-sur-Saône comprend également un studio indépendant de 60 m² de plain-pied, parfait pour recevoir ou pour un espace de travail. Un pool-house et un garage spacieux de 50 m² avec rangements, cave et atelier complètent ce bien.Implantée dans un secteur calme et recherché, offrant une vue dégagée et à proximité des commodités de Neuville-sur-Saône, de ses écoles réputées et avec un accès rapide aux axes principaux, cette maison unique à la vente est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

À Curis-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cette magnifique maison mitoyenne d'environ 300 m2 (418 m2 de surface utile) entièrement rénovée en 2018 avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité. Les propriétaires ont préservé le charme de l'ancien tout en y ajoutant le confort moderne. La maison dispose d'une grande cave de 106 m2, dont une partie est voûtée avec des ouvertures sur la rue. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un spacieux et lumineux salon de 45 m2 ouvert sur le jardin, un espace salle à manger, un salon TV, une grande cuisine semi-ouverte de 25 m2 avec un poêle Gaudin, une buanderie et un wc. Le premier niveau comprend un vaste palier desservant trois grandes chambres, dont une suite parentale d'environ 50 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le dernier étage offre 2 grandes chambres, une salle de jeux ou un bureau, une salle de bains, un wc et un grand espace grenier (27m2). Le jardin paysagé de 880 m2, réaménagé en 2018, comprend une cour pavée et une jolie piscine au sel, chauffée et sécurisée par un volet roulant. Deux annexes au fond du jardin ainsi qu'un carport viennent compléter ce bien. Le chauffage est au gaz (sol et radiateurs). Les atouts de cette maison en font une opportunité rare dans les Monts d'Or : rénovation de qualité, pas de travaux à prévoir, tranquillité, proximité des transports, beaux volumes et nombreuses chambres, belle hauteur sous plafond et triple exposition (sud-est-ouest). Ne manquez pas cette maison de luxe à acheter à Curis-au-Mont-d'Or. Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige se tiennent à votre disposition pour plus de renseignements et pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Découvrez cette maison à acheter à Curis-au-Mont-d'Or, située dans un écrin de verdure. Centralym vous propose cette maison de village pleine de charme datant de 1780, avec un terrain de 490 m² et une surface habitable de 147 m², complétée par 80 m² de dépendances. Accessible par un escalier en pierre, le niveau principal comprend un vaste séjour s'ouvrant sur une terrasse, une salle à manger équipée d'un poêle/cheminée, et une cuisine qui donne sur une cour intérieure, également joignable depuis le salon. Cette cour intérieure mène à un jardin suspendu, créant un espace extérieur calme et agréable. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de douche et toilettes, une chambre, ainsi qu'une possibilité d'aménager une troisième chambre ou un bureau. La maison dispose également d'un cellier, d'une chaufferie et d'une grande cave, pour un total de 80 m² d'espace supplémentaire, offrant l'opportunité de transformer en chambre ou bureau complémentaire, ou même en appartement indépendant. Idéalement située à proximité des transports en commun, à 15 minutes à pied de la gare TER et à seulement 11 minutes de Lyon Part-Dieu en train. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Prestations : chauffage individuel au gaz (Frisquet), poêles à bois, double vitrage. DPE D. Pour toute visite privée ou des informations complémentaires, veuillez contacter Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35. Chers confrères, si vous avez un acheteur potentiel, n'hésitez pas à me contacter. Nous proposons des estimations à tous nos clients sur la Métropole de Lyon et ses environs.

EXCLUSIVITÉ - Située dans un secteur résidentiel recherché de Crépieux-la-Pape, cette maison se trouve sur une parcelle paysagée d'environ 1 500 m2. Construite en 1958, elle développe environ 320 m2, dont 220 m2 habitables répartis sur trois niveaux. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie climatisée offrant une vue panoramique exceptionnelle sur Lyon et ses environs, prolongée par un salon avec cheminée et un accès à un large balcon. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. À l'étage supérieur, un espace nuit dispose de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau, d'un dressing et des combles aménageables. Au rez-de-jardin, un appartement T1 indépendant d'environ 42 m2, composé d'une pièce de vie, d'une cuisine et d'une salle de bains, s'ouvre sur l'extérieur. Cette maison de caractère présente un beau potentiel d'évolution permettant d'envisager un projet contemporain, idéal pour une grande famille. Cette maison de luxe à acheter à Rillieux-la-Pape est un cadre de vie privilégié. DPE : D. Taxe foncière : 2.253 Euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. HCV. ARLIM PRESTIGE LYON - Grégory Weltmann - 06 82 67 80 07.

Cette maison contemporaine avec toiture en tuiles, située à ROCHETAILLEE SUR SAONE dans le département du Rhône, Rhône-Alpes, jouit d'une vue dégagée sur la Saône sans vis-à-vis. Avec environ 240 m² habitables, elle présente des volumes impressionnants et un cadre de vie rare, baignant de lumière grâce à son exposition sud-ouest. À l'entrée, les espaces de vie captivent : un double séjour avec plafond cathédral et une salle à manger/cuisine aménagée totalisant près de 120 m² en semi-niveau, qui s'ouvre par de grandes baies vitrées coulissantes vers l'extérieur sur une terrasse d'environ 100 m² et un jardin arboré de 1 650 m². Le rez-de-chaussée abrite également deux grandes chambres avec placards, accompagnées d'une salle d'eau. À l'étage, une superbe suite parentale de 60 m², accessible par un escalier aérien, inclut un dressing, un espace bureau et une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. Ses larges ouvertures donnent sur une vaste terrasse privative offrant une vue panoramique sur les Monts d'Or et la Saône. Les caractéristiques de confort incluent un garage de 30 m², une cave de 64 m² en sous-sol, double vitrage, volets roulants et stores, assurant un quotidien agréable. Un permis a été précédemment accordé pour la construction d'une piscine. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cette propriété est un choix idéal pour un achat Maison de luxe ROCHETAILLEE SUR SAONE. Si ce bien vous intéresse, contactez Marine MATHONNET au 06.33.72.17.86, agent commercial, enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 535 314 686.

Manoir à vendre à Neyron, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cette maison d’exception, construite en 1903, s'étend sur un terrain arboré et paysagé de 4 344 m2 constructibles, offrant 290 m2 habitables. La propriété allie le charme de l'ancien avec des parquets massifs, des cheminées en marbre et de belles moulures. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux équipé d'une terrasse orientée Sud, une cuisine dinatoire avec de nombreux rangements, ainsi qu'un bureau. Les différents étages comprennent six chambres, dont la surface varie entre 17 et 27 m2, et quatre salles de bains récemment rénovées. La maison est dotée d'une finition soignée, avec une belle hauteur sous plafond de 3m70. Au rez-de-jardin, vous trouverez une cave, une chaufferie, une buanderie, un atelier et même une discothèque avec piste de danse. À l'extérieur, profitez d'un parc magnifique, d'arbres centenaires, de bassins alimentés par des sources naturelles et d'une orangerie. La propriété dispose également d'une piscine chauffée et de plusieurs terrasses pour profiter des extérieurs tout au long de l'année. Ce manoir est exclusivement marqué par des matériaux de qualité, doté de fenêtres en aluminium double vitrage et d'un système de chauffage moderne. Il est idéalement situé à proximité des commodités, à seulement 10 minutes de la gare de Lyon Part-Dieu et 15 minutes de l'aéroport de Lyon-Saint Exupéry. Pour toute demande d'informations supplémentaires ou d'échanges concernant cette propriété, veuillez contacter Vincent MEUNIER au 06 59 87 48 60 ou par e-mail à vincent.meunier@safti.fr. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 490 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.

Située à FONTAINES SUR SAONE, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette maison familiale de 149 m² habitables, développée sur deux niveaux, se trouve dans une impasse paisible et confidentielle. Avec une parcelle arborée de 910 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant l'esprit campagne à la proximité des commodités. L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux avec cheminée, le véritable coeur de la maison. La cuisine équipée, ouverte sur l'espace de vie, favorise une circulation fluide entre la terrasse et le jardin. L'espace nuit de plain-pied comprend trois chambres qui partagent une salle de bains. Au niveau inférieur, un bureau, une salle de jeux et une chambre avec salle d'eau privative offrent des possibilités d'aménagement. Aux extérieurs, le jardin paysager crée une atmosphère intime, tandis que la terrasse et la cuisine d'été permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées. Cette maison de luxe FONTAINES SUR SAONE à vendre se distingue par sa luminosité, son implantation en impasse et son ambiance apaisante, à deux pas de Lyon. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 3160 euros et 4350 euros. Contact : Loïc - 07 61 09 19 75. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Située sur les hauteurs de Couzon-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette maison de luxe à vendre offre une superficie d'environ 250 m² habitables au cœur d'un terrain arboré de 5 755 m². La propriété bénéficie d'une vue exceptionnelle plein sud-est sur la Saône, le barrage de Couzon et la chaîne des Alpes, tout en restant proche des commodités du village. L'ancienne maison de vigneron, datant des années 1800, a été sublimée par une extension réalisée en 1991, créant une harmonie entre le style ancien et contemporain. À l'intérieur, vous découvrirez des volumes chaleureux, une cuisine à vivre avec coin repas, une vaste salle à manger, un salon convivial avec cheminée, ainsi qu'une chambre d'amis, un bureau et d'autres pièces fonctionnelles au rez-de-chaussée. L'étage est consacré à l'espace nuit avec cinq chambres offrant des vues imprenables. Vous y trouverez également une salle de bains, une salle d'eau et un espace bureau ou bibliothèque, idéal pour une grande famille ou le télétravail. À l'extérieur, la propriété dispose d'une grande terrasse avec panorama, d'une piscine, d'un garage double et d'un jardin paysagé de près de 6 000 m², parfait pour les moments en famille ou avec des animaux. Ce bien unique, chargé d'histoire, allie le charme de l'ancien à une qualité de vie rare aux portes de Lyon.CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 190 euros et 5 740 euros.Contact : Guillaume : 06 67 69 73 00 Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

À découvrir chez Engel & Völkers, cette maison contemporaine de 2008 située dans un quartier calme et familial de Trévoux, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. En très bon état, elle offre de beaux volumes et une excellente luminosité, le tout sur un terrain de 963 m².Des espaces généreux et bien pensés :Au rez-de-chaussée :Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 46 m², ouvert sur l'extérieur. La maison dispose d'une cuisine avec arrière-cuisine, d'un WC indépendant et d'un grand espace de stockage d'environ 47 m², facilement aménageable selon vos besoins (garage, salle de sport, bureau ou chambre supplémentaire).À l'étage :Cinq chambres lumineuses et confortables vous attendent, avec des surfaces généreuses comprises entre 14 et 20 m², dont une suite parentale avec salle de bain (baignoire et douche) et WC. Une salle de bain avec baignoire, double vasque et WC ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau.Au sous-sol :Un sous-sol de 115 m², accessible depuis la maison et par l'extérieur, comprend une cave, un garage (porte motorisée), un cellier et une chaufferie. À l'extérieur :Un terrain de 963 m² avec piscine creusée, une grande terrasse couverte avec vue dégagée et un jardin en pelouse synthétique pour un entretien facilité.Confort et équipements :La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant, d'un ballon thermodynamique, de panneaux solaires, d'un système d'alarme et de caméras (6 mois offerts).Environnement :Située dans un lotissement calme, cette maison est proche des transports TCL, des groupes scolaires et des commerces.DPE B 82KWH / GES A 2KG CO2Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 851€ et 1051€.Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques minutes du centre de Quincieux, dans un cadre naturel préservé, cette propriété de caractère du fin XIXe siècle s'étend sur environ 423 m2 habitables au cœur d'un parc paysager de 5 000 m2 agrémenté d'arbres centenaires. Le parc dispose d'une grande piscine avec cascade, récemment rénovée avec un revêtement en carreaux de Bali (2025), ainsi qu'une cuisine d'été parfaitement aménagée pour profiter des journées ensoleillées. La bâtisse principale offre de beaux volumes de réception avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, prolongée par un salon-séjour où se trouve un poêle bouilleur. Elle comprend cinq chambres, une salle d'eau, une salle de bains, une mezzanine et une salle de jeux avec bar, créant ainsi un espace dédié à la détente. La propriété inclut également une seconde partie à rénover, qui se compose d'une cuisine, d'une chambre, d'un vaste séjour et d'une buanderie. À l'origine, la maison était organisée en deux habitations distinctes, ce qui offre aujourd'hui un potentiel d'évolution intéressant. En sous-sol, 75 m2 de caves voûtées viennent compléter l'ensemble. Le chauffage principal est assuré par une pompe à chaleur eau/eau alimentée par un puits de la propriété, complétée par un poêle bouilleur et une chaudière fioul en appoint. Cette propriété de caractère, qui offre charme, volumes et potentiel, est située à proximité des commodités et des accès vers Lyon. Pour toute personne intéressée par l'achat ou la vente d'une propriété à Quincieux, sachez que des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69250 - POLEYMIEUX-AU-MONT-D'OR - SECTEUR Ancienne Eglise : MAISON de 187.66 m2 - 5 pièces - 3 chambres, édifiée sur un terrain de 777 m2. Élégance, calme et authenticité au cœur des Mont d'Or Lyonnais. À proximité des plus belles adresses de la région lyonnaise, cet ancien lieu emblématique, devenu demeure privée, charme par son atmosphère unique. La pièce de vie principale de 112 m2, avec son élégante cuisine équipée, autrefois salle de restaurant, conserve ses volumes généreux et sa convivialité d'origine, offrant un espace idéal pour recevoir, baigné de lumière. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains avec douche, un toilette ainsi qu'une buanderie/chaufferie avec plusieurs rangements. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses (15.50 m2, 12.60 m2 et 12.50 m2) qui garantissent calme et intimité, accompagnées d'une salle de douche avec toilette suspendu. À l'extérieur, une terrasse promet des moments de sérénité, idéale pour des petits matins tranquilles et des soirées d'été. Un havre où chaque pierre raconte une histoire, offrant un cadre unique à Poleymieux-au-Mont-d'Or. Cette maison de luxe, à vendre dans le département du Rhône, est un bien rare, localisé dans un secteur recherché, où patrimoine et art de vivre se rencontrent. Sur le plan énergétique : DPE en C avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1760 € et 2420 € par an. Les commodités abondent : transports disponibles à proximité, commerces, écoles et centres médicaux. Taxe foncière : 1258 euros. Contactez-nous pour découvrir ce bien exceptionnel.

Découvrez cette Maison à vendre à Poleymieux-au-Mont-d'Or, située dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette propriété se distingue par son emplacement unique dans un secteur résidentiel d'un des plus charmants villages des Pierres Dorées. Vous serez séduit par le panorama exceptionnel qui allie nature et horizon, visible depuis toutes les pièces de la maison. L'espace de vie de 70m2 comprend une cuisine moderne, un espace dinatoire, et un salon de réception avec cheminée, baigné de lumière grâce à de nombreuses baies vitrées. Une élégante terrasse surplombe l'espace piscine, propice à des moments de détente. Le rez-de-chaussée abrite un espace parental de 30m2, incluant une chambre, une salle d'eau et un dressing, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, dont une avec une vaste terrasse pour admirer la vue. Ce niveau dispose également d'une salle de bains et de WC indépendants. Un garage fermé, accompagné d'un car-port et d'un espace de rangement, complète cette magnifique propriété. Cette maison de luxe à acheter à Poleymieux-au-Mont-d'Or vous offrira assurance et bien-être.

Maison à vendre à Poleymieux-au-Mont-d'Or, Rhône, dans la région Rhône-Alpes. Située au cœur du village des pierres dorées, cette propriété de 180 m2 offre un cadre calme et résidentiel, avec une vue imprenable sur le Mont Banc. Elle comprend une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse de 70 m2 équipée d'une cheminée et donnant accès à une terrasse, une cuisine américaine entièrement aménagée, et un espace dinatoire surplombant la terrasse. La suite parentale de plain-pied de 30 m2 est composée d'une salle d'eau et d'un dressing, accompagnée d'une buanderie et de nombreux rangements. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une disposant d'une terrasse spacieuse et d'une vue panoramique sur les Alpes, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. Ce bien luxe présente de nombreuses prestations de qualité telles que le parquet en chêne massif et des huisseries de qualité, le tout dans un environnement exceptionnel. En addition, un garage fermé, un carport et un petit local viennent compléter l'offre. Pour toute information concernant l'achat de cette maison de luxe à Poleymieux-au-Mont-d'Or, n'hésitez pas à contacter les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige au 04 78 47 57 51.

iad France - Pauline Velozzo vous présente une maison récente à vendre à Poleymieux-au-Mont-d'Or, située dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette maison d'architecte, construite en 2020, offre 194 m² habitables et 230 m² utiles, le tout sur une parcelle de plus de 1000 m². Le bien comprend également un grand garage de 34 m². Dès votre arrivée, vous serez séduit par un hall d'entrée avec des rangements sur mesure menant à une spacieuse pièce de vie lumineuse de près de 85 m². La cuisine design, équipée d'un îlot central, est entièrement aménagée. Les nombreuses baies vitrées génèrent une luminosité exceptionnelle tout en mettant en valeur une vue panoramique imprenable. Ce niveau comprend aussi une grande suite parentale de plus de 25 m² avec dressing et salle d'eau, une buanderie avec accès extérieur, ainsi que des toilettes séparées.À l'étage, vous trouverez un espace polyvalent de plus de 20 m², trois chambres dont une avec accès à un balcon couvert, et une seconde suite parentale avec charpente apparente, rangements intégrés et salle d'eau. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent ce niveau. Un magnifique solarium de plus de 26 m² viendra parachever le tout.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin paysagé et d'une piscine de 11x3 mètres, construite en 2025, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La maison se trouve dans un environnement calme et verdoyant.Les équipements comprennent de la domotique dans toute la maison, un plancher chauffant et une pompe à chaleur. Cette maison de luxe à acheter à Poleymieux-au-Mont-d'Or vous offre une exposition sud-ouest idéale, avec des commodités et des transports à proximité.N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette maison d'exception!