ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Péron, France

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison jumélée de 115 m2 sur la commune de Farges. De construction récente, elle comprend un bel espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, 1 bureau, 1 salle de bain, 2 salles de douche et 3 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud et un garage. Idéalement située. Au bout d'une impasse. Dans un secteur calme. Proche transport public. Prestations et matériaux de qualité DPE: A / A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 590 et 850 Euros/ an. Surface : 115 m2 Prix du bien : 580'000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/1/2026 Consommation énergie primaire : 49 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 25 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cette très jolie maison mitoyenne de 100 m2 (84m2 Carrez) sur la commune de Farges. De construction récente, elle comprend un bel espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 3 chambres, 1 salle de bain et 2 WC. En complément, des combles aménagées en salle de jeu, une grande terrasse exposée plein sud avec sa pergola, un jardin clôturé avec cuisine d'été, un garage, un abri jardin et parking extérieur. Idéalement située, dans un environnement résidentiel. DPE: C / A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1'157 et 1'565 Euros/ an Dans une copropriété de 25 lots. Quote part annuelle du budget prévisionnel: 480 euros par an Surface : 100 m2 Prix du bien : 495000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 8/3/2024 Consommation énergie primaire : 144 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: contact@adnimmo.com EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

A DECOUVRIR ABSOLUMENT L'agence ADN Immo vous propose cette superbe maison individuelle sur la commune de Farges. Construite sur une parcelle de 811 m2, elle se compose comme suit: - Une maison d'habitation de 110 m2 comprenant un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte intégralement équipée, 3 suites avec salle de douche et 3 WC. En complément, un garage de 30 m2, un sous sol, une piscine chauffée avec son poolhouse et son bar. - Un appartement / local professionel de 45 m2 intégralement aménagé avec terrasse et vue imprenable sur le Salève et les Alpes. - Une parcelle détachable de 300 m2, viabilisée permettant la construction d'un batiment annexe de 240 m2 au sol (Possbilité 3 niveaux) Prestations et matériaux de qualité. Excellent état, aucun travaux à prévoir. DPE: C / A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1'690 et 2'310 Euros/ an. Surface : 155 m2 Prix du bien : 697000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/4/2025 Consommation énergie primaire : 141 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 61kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette magnifique maison individuelle de 200 m2 sur la commune de Challex. Construite sur une parcelle de 880 m2, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 5 chambres spacieuses dont une suite parentale, 1 salle de bain, 2 salles de douche et 3 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud offrant une vue panoramique, une piscine, un double garage et sous sol. Idéalement située. En bordure de zone protégée. Au fond d'une impasse, dans une zone résidentielle privilégiée. Proche école et Ligne TPG. DPE: C / A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 2'450 et 3'370 Euros/ an. Surface : 200 m2 Prix du bien : 1´050'000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/6/2026 Consommation énergie primaire : 136 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 86 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison individuelle de 173 m2 sur la commune de Challex. Construite sur une parcelle de 787 m2, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 6 chambres spacieuses dont une suite parentale, une mezzanine / bureau, 1 salle de bain, 2 salles de douche et 3 WC. En complément, une grande terasse exposée plein sud, un joli jardin paysagé et un garage. Idéalement située. Dans un environnement calme et résidentiel privilégié. Proche centre village, école et ligne TPG DPE: D / B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 2'450 et 3'190 Euros/ an. Surface : 173 m2 Prix du bien : 775'000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/5/2025 Consommation énergie primaire : 239 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 148 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison individuelle de 240 m2 (150 m2 habitable) sur la commune de Challex. Intégralement rénovée, elle comprend un vaste espace de vie lumineux, une cuisine intégralement équipée, 5 chambres spacieuses, une mezzanine / bureau, 2 salles de bain, 1 salle de douche et 3 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud offrant une vue imprenable sur Genève, un sous sol complet avec salle de sport, atelier et cave, un abri voiture et une piscine chauffée. Possibilité de créer un appartement avec entrée indépendante au rez-de-chaussée. Idéalement située. Sur la commune la plus ensoleillée du Pays de Gex. Proche Ligne TPG DPE: E / E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 2'054 et 2'780 Euros/ an. Surface : 240 m2 Prix du bien : 895'000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2/9/2025 Consommation énergie primaire : 275 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 220 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Sur les hauteurs de Challex vous attend cette remarquable maison individuelle de 152 m² de surface habitable sur une parcelle de 887 m² clôturée et bellement arborée. Cette maison est aujourd'hui équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec production d'eau chaude Vous apprécierez également sa grande piscine chauffée et son garage indépendant avec cour pour 3 voitures. Vous profiterez d'une partie habitable principale de plain pied avec: > un séjour de 36 m² (cheminée moderne) s'ouvrant sur la terrasse ensoleillée qui surplombe la piscine sécurisée à l'abri des regards > une cuisine séparée bien équipée avec terrasse privative > 3 chambres dont 2 côté piscine, > une salle de bains, > 2 toilettes dont un visiteur. La deuxième partie habitable en sous sol avec accès sur le jardin comprend: > une généreuse 4ème chambre de 19 m² équipée de 2 double grands placards intégrés, > un salon, > une salle de douche ''à l'italienne'' avec toilettes. Les plus: >combles sur toute la surface du rez-de-chaussée, accessible depuis la chaufferie >grande piscine (construction béton) avec nage à contre courant; chauffée par une installation PAC facile d'accès, >2 abris jardin fermés >atelier de 18 m² >portail et portillon auto, visiophone, alarme avec caméras côté commodités à Challex: - navette TPG à quelques mètres de la maison organisant toutes les 30 minutes la liaison jusqu'à la gare de La Plaine (CH) à 2 petits km pour Genève. - village authentique réputé pour son ensoleillement et ses promenades aux 4 vents ainsi que sa vue panoramique jusqu'à Genève; - restaurant avec relais pain, poste à la mairie, école primaire avec cantine Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 462 267 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Frédéric JANIN Entrepreneur Individuel 06 06 86 44 95 - Réf.959739

TRES FORT POTENTIEL. A VISITER ABSOLUMENT L'agence ADN Immo vous propose cette superbe ferme gessienne du 19ème siècle de 300 m2 sur la commune de Challex. Offrant un potentiel exceptionnel, elle se compose comme suit: - Une maison de village de 100 M2 habitable incluant espace de vie, cuisine, 2 chambres, bureau, salle de bain et WC. En complément, des combles aménageables de 40 m2 - Une ferme gessienne de 1843 à réhabiliter offrant un potentiel de 200 m2 habitable - Une grange séparée utilisée actuellement en double garage. Idéalement située, au centre du village. A deux pas de l'école et des TPG (Gare de La Plaine à 5 minutes).  DPE: G / C. Logement à consommation énergétique excessive. Les honoraires sont à la charge du vendeur.  ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: contact@adnimmo.com   EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cette très jolie maison mitoyenne de 113 m2 sur la commune de Saint Jean de Gonville. De construction récente, elle comprend un bel espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 4 chambres spacieuses (Possibilité 5), un dressing, une mezzanine / bureau, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 2 WC. En complément, une double terrasse exposée plein sud offrant une vue imprenable sur le Salève et les Alpes et un abri voiture. Dans une copropriété de 36 lots, quote part annuelle du budget prévisionnel: 1'040 euros par an. Aucune procédure n'est en cours. DPE: A/A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 452 et 612 Euros/ an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: contact@adnimmo.com EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

A ViSITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison individuelle de 193 m2 sur la commune de Saint Jean de Gonville. Construite sur une parcelle de 1200 m2, elle comprend un vaste espace de vie lumineux, une cuisine intégralement équipée, 6 chambres spacieuses dont une suite parentale, 2 salles de bain, 1 salle de douche et 3 WC. En complément, une grande terrasse abritée avec vue dégagée sur le Jura et un double garage de 36 m2. Idéalemernt située. Dans un environnement résidentiel privilégié. A deux pas de la douane de Dardagny et des transports publics. DPE: E / E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 4'602 et 6'226 Euros/ an. Surface : 193 m2 Prix du bien : 749'000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/9/2025 Consommation énergie primaire : 210 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 201 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison de 177 m2 sur la commune de Saint Jean de Gonville. Située au coeur du village, elle comprend un bel espace de vie, une cuisine équipée, 7 chambres spacieuses, 1 salle de bain et 2 WC. En complément, une grande terrasse avec vue dégagée sur le Jura, un jardin clôturé, des combles aménageables de 60 m2 et un grand garage de 30 m2 Beaucoup de potentiel. Travaux de rénovation à anticiper.  Idéalement située. Proche commodités, commerces et écoles. DPE: F / E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 4'786 et 6'474 Euros/ an. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison mitoyenne de 81 m2 sur la commune de Saint Jean de Gonville. De construction récente, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 2 WC. En complément, une double terrasse exposée plein sud, un garage fermé et une place de parking. Idéalement située. Dans un environnement calme et résidentiel. A deux pas de la frontière de Dardagny. DPE: D / B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1'023 et 1'385 Euros/ an. Surface : 81 m2 Prix du bien : 425'000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/4/2022 Consommation énergie primaire : 203 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 162 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison mitoyenne de 81 m2 sur la commune de Saint Jean de Gonville. De construction récente, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 2 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud, une cuisine d'été, un garage et parking extérieur. Idéalement située. Dans un environnement calme et résidentiel. A deux pas de la frontière de Dardagny. DPE: C / B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1'272 et 1'720 Euros/ an. Surface : 81 m2 Prix du bien : 435'000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/4/2026 Consommation énergie primaire : 166 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 87 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Certaines propriétés possèdent cette capacité à marier l'authenticité et le confort contemporain avec une étonnante évidence. Au cœur de Challex, cette maison de caractère séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse où la pierre et le bois créent un cadre de vie unique. La demeure principale développe environ 145 m² habitables et propose de beaux volumes parfaitement optimisés. Elle accueille un espace de vie convivial articulé autour du salon et de la salle à manger, une cuisine équipée avec espace buanderie ainsi que quatre chambres confortables, dont une suite parentale d'environ 20 m². Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et douceur de vivre. L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans sa dépendance attenante entièrement réinventée en un superbe loft duplex indépendant d'environ 55 m². Baigné de lumière et ouvert sur les extérieurs, il offre une cuisine contemporaine, un espace de vie élégant ainsi qu'une suite de charme à l'étage avec baignoire, douche à l'italienne et toilettes. Cette configuration rare permet d'envisager de nombreux projets : accueillir famille et amis, créer un espace indépendant pour un proche ou simplement profiter de deux univers de vie complémentaires au sein d'une même propriété. Une adresse pleine de charme, une atmosphère singulière et ce sentiment précieux que procurent les maisons dont on se souvient longtemps après les avoir découvertes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 462 267 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Frédéric JANIN Entrepreneur Individuel 06 06 86 44 95 - Réf.931849

Cette maison à vendre à Dardagny, Genève, s'étend sur une superficie généreuse d'environ 270 m² et se compose de 8 pièces, incluant 3 à 5 chambres à coucher. Récemment rénovée, elle a su conserver son charme grâce à des parquets en chêne. Sa luminosité et ses espaces de vie spacieux apportent un cadre agréable, tandis que les poutres apparentes ajoutent une touche chaleureuse.Les combles, entièrement aménagés, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, et une mezzanine vient agrandir l'espace. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse sans vis-à-vis et d'un joli jardin intimiste, idéal pour profiter des jours ensoleillés. La propriété comprend également une grande cour avec plusieurs places de stationnement et un garage à réhabiliter.Située dans le village de Dardagny, reconnu pour ses vignes et son cadre de vie paisible, cette maison est à proximité d'auberges gastronomiques, d'une école primaire et de diverses commodités. L'hypercentre de Genève est accessible en environ 30 minutes, tandis que l'Aéroport International se trouve à moins de 20 minutes, tout comme le CERN à moins de 15 minutes.

iad France - Alexandra RONDINELLI vous propose: EXCLUSIVITÉ – MAISON DE CHARME AU CŒUR D’UN PARC PRIVÉ À THOIRY Dans l’une des communes les plus recherchées du Pays de Gex, découvrez cette propriété rare nichée au cOEur d’un véritable écrin de verdure de plus de 1000m² environ entièrement arboré et paysagé. Derrière son portail électrique, l’atmosphère est unique : ici, tout évoque le calme, la confidentialité et l’élégance d’un petit domaine privé. Une sensation de sérénité immédiate, à seulement quelques minutes de toutes les commodités et des accès vers Genève. Cette maison de 125 m² environ parfaitement entretenue, se déploie sur trois demis-niveaux avec sous-sol complet, offrant une organisation fluide et chaleureuse des espaces de vie. Vous découvrirez : Une belle pièce de vie lumineuse d'environ 51 m2 composée d'une entrée, d’un salon et d’une salle à manger ,donnant sur une agréable terrasse et le jardin avec pergola, Une cuisine haut de gamme entièrement équipée, Trois chambres confortables avec armoires intégrées, dont une chambre avec balcon Un vaste espace bureau idéal pour le télétravail, Une salle de bains élégante avec douche à l’italienne, baignoire et wc Une buanderie avec point d'eau lavabo Une grande cave et atelier Un vaste garage porte électrique, point de recharge voiture électrique ainsi qu’un grand espace atelier/rangement. Des places de parkings À l’extérieur, le parc paysagé offre un cadre de vie exceptionnel et convivial avec plusieurs espaces dédiés à la détente et au partage, notamment un barbecue ainsi qu’un terrain de pétanque, parfaitement intégrés à cet environnement verdoyant et intimiste. Les prestations techniques viennent renforcer le confort et la qualité de vie : Pompe à chaleur, Poële à bois, Climatisation réversible, Panneaux solaires, Portail électrique Point de recharge véhicules électriques Environnement résidentiel privilégié et extrêmement paisible. La localisation est un véritable atout : Arrêt de bus et transports publics face à la propriété avec accès direct vers Genève et les communes du Pays de Gex, École primaire , centre de loisirs, commerces, marché de Thoiry, transports, accessible à pied au centre de Thoiry. Centre commercial Val Thoiry et axes pour Genève ( CERN) seulement 5 min en voiture. Une propriété rare sur le secteur, alliant nature, tranquillité et prestations de qualité, idéale pour les acquéreurs en quête d’un cadre de vie privilégié aux portes de Genève. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra RONDINELLI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 904390069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GRANGE RÉNOVÉE - 6 CHAMBRES - TERRAIN DE 852 M² - GRAND SÉJOUR - GARAGE - CAVE - SOUS-SOL - THOIRY 01710 Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance. L'équipe de L'Agence Immo est ravie de vous présenter cette splendide grange rénovée de 407 m² habitables (607 m2 au sol), mêlant volumes impressionnants, charme exceptionnel et prestations soignées. Elle offre 6 chambres, un séjour magistral, un jardin piscinable, un sous-sol complet avec garage, cave et de belles possibilités d'aménagement. Aménagement intérieur : Dès l'entrée, le charme opère. Cette ancienne grange entièrement repensée sur trois niveaux séduit par ses volumes rares et son atmosphère à la fois chaleureuse et spectaculaire. Le vaste séjour de près de 130 m² s'impose comme le coeur de la maison, sublimé par une hauteur sous plafond exceptionnelle de 9,50 mètres au faîtage. Traversant et lumineux, il s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée, parfaite pour les moments conviviaux. La partie nuit se compose de six chambres réparties avec soin entre les étages. Deux d'entre elles disposent de dressings privatifs. À l'étage supérieur, une impressionnante salle de jeux de plus de 78 m² constitue un véritable espace modulable : elle peut facilement être transformée en suite parentale, en salle de cinéma ou en pièce de vie supplémentaire selon vos envies. Trois salles d'eau/bains avec WC viennent compléter les prestations intérieures, assurant confort et praticité au quotidien. Des annexes fonctionnelles comme la buanderie, le cellier, le vestiaire, une cave à vins, ainsi que plusieurs dégagements facilitent la vie de tous les jours. En sous-sol, vous trouverez un vaste garage de plus de 66 m², un abri couvert de plus de 88 m², un espace de rangement et une cave à vins. Ces volumes offrent de grandes possibilités d'aménagement, qu'il s'agisse d'un atelier, d'une salle de sport, d'un espace de loisirs ou de stockage optimisé. Aménagement extérieur : Implantée sur un terrain de 852 m² dont 455 m² de jardin, cette propriété dispose d'un espace extérieur agréable et piscinable. Une terrasse prolonge harmonieusement le séjour vers l'extérieur, idéale pour profiter des beaux jours. Quatre places de stationnement en extérieur viennent compléter le confort d'usage. Prestations et équipements : Initialement construite en 1917 et entièrement rénovée avec soin en 2008, cette grange conjugue le cachet de l'ancien avec les prestations d'un bien moderne. Elle bénéficie d'un système de chauffage gaz, garantissant performance et efficacité énergétique. S'ajoutent des menuiseries aluminium avec double vitrage, une VMC simple flux, le raccordement au tout-à-l'égout, et une bonne isolation. Le bien est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Localisation et commodités : Idéalement située à proximité immédiate du centre du village de Thoiry (01710), cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles. Le Centre Commercial Val Thoiry se trouve à seulement quelques minutes. Côté transports, la ligne de bus 68 relie Vernier à Thoiry en passant par Meyrin (gare), offrant un accès pratique vers les communes voisines et Genève. Informations complémentaires : Le bien est disponible immédiatement. Le terrain est piscinable, la cave à vins parfaitement exploitable, et le sous-sol propose de multiples options d'aménagement. ...

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette villa d’architecte construite en 2016 séduit par ses volumes généreux, ses matériaux contemporains et sa vue imprenable sur les Alpes et le Mont-Blanc. Un cadre de vie rare, à la fois confidentiel et ouvert sur la nature. Édifiée sur trois niveaux, cette propriété développe des espaces de vie lumineux et harmonieux, dans un esprit résolument contemporain. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall d’entrée avec vestiaire sur mesure, un espace détente équipé d’un sauna mais aussi suffisamment de place pour le rangement ou autre aménagement, une chaufferie / buanderie avec toilettes ainsi qu’une cave. Le niveau principal, en rez-de-jardin, s’ouvre sur une magnifique pièce de vie baignée de lumière, comprenant une cuisine équipée ouverte sur l’espace repas, un salon avec cheminée et un second salon sous véranda qui prolonge la maison telle une invitation vers le jardin. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle d’eau privée, et un cabinet de toilette visiteurs avec lave-mains. À l’étage, trois chambres lumineuses avec placard et bureau, se partagent une grande salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et de toilettes. Un vaste dégagement offre la possibilité d’aménager un salon supplémentaire ou une cinquième chambre selon les besoins. À l’extérieur, le terrain de 2 507 m², entièrement clos et paysagé, dévoile une riche palette végétale aux essences variées, véritable écrin de verdure. Exposée sud-est et sud-ouest, la maison bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse en toute saison. Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché de Thoiry, cette villa bénéficie d’un environnement paisible, à l’abri des nuisances, tout en étant proche des axes de communication vers Genève. Les points forts : - Magnifique vue - Architecture contemporaine et matériaux haut de gamme - Espace bien-être avec sauna - Possibilité de 5 chambres - Terrain clos et arboré de 2 507 m² - Bonne exposition Confort thermique avec chaudière fioul dernière génération et cheminée à foyer fermé Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison d’architecte offrant nature, lumière et modernité. Contactez-nous pour organiser une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3192€ ~ 4318€

Maison familiale jumelée d'un côté, sans vis-à-vis, offrant 115 m² habitables auxquels s'ajoutent 30 m² de garage, implantée sur une parcelle de 359 m² au sein d'une petite résidence sécurisée, dans un quartier résidentiel calme. Parfaitement entretenue, elle bénéficie d'un emplacement recherché, d'une vue panoramique sur les Alpes et le Mont-Blanc, ainsi que de la proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports, et de Genève et de son aéroport. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec vestiaire dessert une chambre avec dressing, une buanderie, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un garage double en profondeur (30 m²). À l'étage, le séjour cathédrale spacieux et lumineux, exposé plein sud, offre une vue dégagée sur le Mont-Blanc et les Alpes. Il est prolongé par une terrasse de 10 m² permettant de profiter pleinement du panorama. La cuisine ouverte aménagée s'ouvre sur une seconde terrasse de 31 m² exposée ouest. L'espace nuit, situé sur le même niveau, comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le jardin, entièrement clos et paysagé, constitue un véritable havre de paix. La grande terrasse carrelée de 31 m², sans vis-à-vis, est idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les performances énergétiques sont à souligner avec un DPE classé C (78). Le bien est également équipé de la fibre optique et dispose d'un conduit de cheminée en attente. VAN KLEEF IMMOBILIER - L'Expertise Immobilière à votre Service dans le Pays-de-Gex. Conseil, Estimation, Commercialisation, Accompagnement Personnalisé des démarches Administratives & Juridiques. Mes valeurs mise à oeuvre: Confiance, Intégrité, Engagement et Performance. Contactez-moi pour plus d'information ou pour prendre un rendez-vous. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rolf VAN KLEEF inscrit au RSAC de bourg en bresse n° 881 658 249 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr