vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Ferney-Voltaire, France

À Ornex, dans un environnement calme et sans nuisance et à proximité de toutes les commodités, cette magnifique maison de caractère séduit par son charme, ses volumes généreux et sa situation privilégiée à proximité immédiate des commodités et des transports vers la Suisse. Développant 322 m2 de surface au sol, cette propriété en excellent état offre une atmosphère chaleureuse et des espaces de vie pensés pour le confort de toute la famille. Chaque niveau dispose d'un espace lounge ou détente, permettant à chacun de profiter d'un lieu dédié à la lecture, au jeu, au travail ou à la relaxation. Les chambres bénéficient toutes d'une salle de bains privative et de grands rangements, un véritable atout au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un séjour avec cheminée, une salle à manger ouverte sur la cuisine, une salle de bains, de nombreux placards ainsi qu'un espace buanderie et chaufferie. Le premier étage propose un bel espace lounge, trois chambres avec salle de bains en suite et rangements. Le deuxième étage offre un nouvel espace polyvalent, à aménager selon vos envies, ainsi qu'une chambre avec salle de bains privative et rangements. À l'extérieur, le jardin traversant et la terrasse ont été soigneusement aménagés et paysagés par les propriétaires actuels. La piscine chauffée constitue un véritable espace de détente aux beaux jours. Un atelier, pouvant être transformé en cuisine d'été, un couvert à voitures et trois places de stationnement devant la bâtisse complètent les prestations. L'accès par deux rues parallèles renforce le caractère pratique et rare de cette propriété. Maison clés en main, pleine de cachet, elle s'adresse aux amateurs de biens singuliers, recherchant le charme, le calme, les beaux volumes et la proximité des services. Un lieu de vie rare, idéal pour une famille souhaitant s'installer durablement dans le Pays de Gex, aux portes de Genève. Information available in English upon request. Contact : Séverine HERBETH LIMON +33 (0)7 83 20 10 72 - LOVE MY PLACE . immo EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Une opportunité de marché clairement identifiée, Aujourd'hui présentée avec une ambiance chaleureuse, révélant pleinement son potentiel de vie. Suite à une récente révision de prix, cette propriété s'impose aujourd'hui comme l'une des opportunités les plus pertinentes du secteur de Prévessin-Moëns, à quelques minutes de Genève. Ce repositionnement permet désormais d'accéder à une maison familiale de standing avec un rapport surface / localisation / prix particulièrement attractif ? un critère devenu déterminant dans le contexte actuel. Une adresse confidentielle, un cadre de vie privilégié Implantée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique : proximité immédiate de Genève accès rapide à l'aéroport écoles internationales à quelques minutes Un équilibre recherché entre qualité de vie et accessibilité internationale. Une maison qui se vit dès les premiers instants Dès l'entrée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les volumes, la luminosité et la fluidité des espaces créent une sensation immédiate de confort et d'évidence. Avec environ 320 m² utilisables, elle propose : De vastes espaces de réception baignés de lumière une ouverture naturelle vers le jardin 6 chambres, offrant une grande flexibilité (famille, invités, télétravail) Une maison pensée pour accompagner durablement une vie de famille. Un extérieur qui prolonge naturellement les espaces de vie Le terrain paysager de 1 313 m², à l'abri des regards, constitue un véritable lieu de vie à part entière. La piscine s'intègre parfaitement dans cet environnement et devient un point central dès les beaux jours. Déjeuners en terrasse Moments en famille Soirées d'été Un cadre qui évoque une résidence secondaire? à quelques minutes de Genève. Un bien en phase avec les attentes actuelles La configuration de la maison permet : l'aménagement d'espaces de télétravail une organisation fluide entre vie privée et professionnelle l'accueil confortable de famille et d'invités Un bien conçu pour une clientèle active, souvent internationale, en quête d'espace et de sérénité. Les points essentiels Adresse recherchée aux portes de Genève Environnement résidentiel calme 320 m² habitables 6 chambres Terrain paysager de 1 313 m² Piscine Maison prête à vivre Ce qui fait la différence aujourd'hui Sur ce secteur, les biens comparables se distinguent rarement simultanément par : leur surface leur localisation leur positionnement prix C'est précisément cette combinaison qui rend cette propriété particulièrement intéressante aujourd'hui. Notre conviction Une propriété cohérente, chaleureuse et parfaitement positionnée dans le marché actuel. Le type de bien qui ne se distingue pas uniquement par ses caractéristiques, mais par le bon timing pour se positionner. Dossier complet et visite sur demande.es informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr ----------------------------------------------------------------------------------- MENTIONS LÉGALES ------------------------------------------------------------------------------------------------- DPE: C, GES: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 , 2022, 2023: entre 2 332 euros et 3 154 euros (abonnement compris)'' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Luc Alex Roumy au +41 78 71 153 13 ou + 33 77 19 415 45 ou par courriel à j?l.roumy@paul-parker-properties.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.? Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean Luc Alex Roumy au +41 78 71 153 13 ou + 33 77 19 415 45 agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse et auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405? Mandat réf 445873 mandat technique 446759, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente ; 1 590 000 euros Jean-Luc ROUMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 320 251 Bourg-en-Bresse - .

Réf. 2102SRSituée à Prévessin-Moëns, dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes, cette maison individuelle de 8 pièces, d'une surface de 323 m² (SH 260 m²), est idéale pour un achat maison Prévessin-Moëns. Elle se trouve à quelques minutes du centre et à proximité de toutes les commodités telles que les écoles, les bus et les commerces, sur un terrain clôturé et arboré de 1 120 m².La maison comprend une entrée, une cuisine entièrement équipée avec cellier, ouverte sur un spacieux séjour/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin. Elle dispose également d'une chambre à coucher, d'une salle de bains et d'un WC séparé.À l'étage, vous trouverez cinq chambres, dont deux avec accès à une terrasse, une buanderie, deux salles d'eau et deux WC séparés. Le sous-sol comprend un dégagement, un local technique et trois caves pour le stockage. En annexe, un studio de 20 m² avec un espace de vie, kitchenette, salle d'eau et WC séparé.Un garage fermé et plusieurs places de parking complètent cette offre.Coup de cœur assuré pour cette maison Prévessin-Moëns à vendre! Contact : Stéphane Reis Swixim International +41 78 898 66 66 +33 6 70 21 72 41 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33670217241 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2290€ ~ 3100€ - Stéphane REIS - Agent commercial - EI - RSAC Bourg-en-Bresse 888748381

Située à Brétigny, dans un environnement calme et préservé, cette élégante propriété de 189 m² offre un cadre de vie confortable où volumes, luminosité et nature se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse portée par de généreux espaces de vie. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur, s'articule autour d'un poêle à bois et se prolonge par une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, pensée pour le quotidien comme pour les moments de convivialité. De larges ouvertures permettent un accès direct à la terrasse exposée sud-ouest et au jardin. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres confortables, d'une salle de douche ainsi que d'un WC indépendant avec rangements. À l'étage, un dégagement dessert une première suite parentale composée d'une chambre, d'une salle de bains avec douche, double vasque et WC. Vous trouverez également un dressing indépendant, un second WC ainsi qu'une remarquable suite parentale aux volumes généreux bénéficiant de sa propre salle de douche. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un garage, une buanderie, une cave à vin, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'une chambre supplémentaire disposant de sa propre salle de douche, idéale pour recevoir famille et amis, aménager un espace indépendant ou créer un bureau au calme. Édifiée sur une magnifique parcelle constructible de 2 400 m², la propriété profite d'un environnement extérieur particulièrement agréable. Le jardin arboré accueille une piscine naturelle, un potager, un étang et plusieurs espaces de détente permettant de profiter pleinement du calme des lieux. Une vaste cour intérieure permet également le stationnement de plusieurs véhicules. Cette propriété séduira les familles en quête d'espace ainsi que les amoureux de nature souhaitant bénéficier d'un cadre de vie paisible. +33658752923

Exclusivité. Prévessin-Moëns – Sur une parcelle arborée de 1 203 m², maison contemporaine de 1978 d’environ 157 m². Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine séparée, vaste séjour comprenant salon avec cheminée et salle à manger, trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau, WC séparé. À l’étage : deux chambres indépendantes, une salle de bain, WC séparé, combles aménageables d’environ 70 m². Extérieurs : jardin arboré. Deux garages, buanderie, cellier et chaufferie complètent ce bien. À 15 minutes de Genève, à 10 minutes de l’aéroport, à proximité immédiate des écoles, crèches et commerces. Collège Le Joran à 3 minutes à pied.

DIVONNE SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous proposer une maison à vendre à PREVESSIN MOENS, située dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. À seulement dix minutes de l’aéroport international de Genève, cette villa contemporaine d’exception offre un cadre naturel privilégié. D'une surface habitable d'environ 175 m², construite en 2020, elle dispose d'une vue panoramique sur le Mont-Blanc et les paysages environnants. Le premier niveau comprend un vestiaire invités, une chambre indépendante, une salle d’eau, des toilettes séparées, un local technique et un bureau. Au niveau principal, vous trouverez des espaces de vie généreux avec une cuisine contemporaine et un salon lumineux, qui s'ouvre sur une piscine intérieure, créant ainsi un espace de bien-être. L’élégance contemporaine est mise en valeur par des matériaux de qualité, tandis que les grandes fenêtres offrent une luminosité optimale. L'espace nuit à l'étage comprend trois chambres, dont une suite parentale. La maison est entièrement équipée de prestations haut de gamme. Située à proximité de tous les services, cette maison de luxe à acheter à PREVESSIN MOENS propose un cadre de vie idéal, à seulement 10 km de Genève.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous présenter cette propriété idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de PREVESSIN MOENS, dans le département de l'Ain, région Rhône-Alpes. À seulement 5 minutes à pied du centre, cette villa construite en 2001 offre environ 320 m2 (260m2 loi Carrez) d'espace de vie confortable sur une parcelle de 1312 m2. La propriété se distingue par son ambiance paisible et comprend une piscine chauffée intégrée à son environnement. Les grandes fenêtres assurent une luminosité exceptionnelle et un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'intérieur, un spacieux salon avec cheminée et une cuisine semi-ouverte avec salle à manger accueillent vos convives. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec salle de douche privative et dressing. Des travaux d'agrandissement sont possibles, vous permettant de conserver les bureaux au rez-de-chaussée ou de créer des chambres supplémentaires. En annexes, la villa inclut deux garages, plusieurs places de parc, un abri de jardin et un pool house indépendant. Avec un emplacement stratégique à seulement 6 minutes de l'aéroport et 20 minutes du centre-ville de Genève, cette Maison de luxe à acheter à PREVESSIN MOENS représente une opportunité idéale.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à la vente une propriété d'architecte d'exception, idéalement située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Prévessin-Moëns, dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes, à quelques minutes de Genève et du CERN. Développant 264 m² de surface Loi Carrez, cette villa élégante est implantée au cœur d'un jardin paysager d'environ 1 255 m², offrant un environnement verdoyant et intime propice à la détente. À l'entrée, l'architecture met en valeur des volumes lumineux, ouverts sur l'extérieur. Le vaste séjour, inondé de lumière grâce aux baies vitrées, se prolonge naturellement vers une grande terrasse menant au jardin et à la piscine chauffée, créant une continuité entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. La cuisine, au design épuré, est entièrement aménagée et équipée, et s'intègre harmonieusement à l'espace de réception, complété par une buanderie indépendante. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale élégante avec dressing sur mesure et salle de bains privative. Une seconde salle de bains et une salle d'eau garantissent un confort optimal pour la famille et les invités. Les volumes répartis sur plusieurs niveaux offrent une grande flexibilité d'aménagement, pouvant accueillir un bureau, une salle de cinéma, un espace fitness, une salle de jeux ou des chambres supplémentaires. À l'extérieur, le jardin a été conçu pour préserver l'intimité, avec une vaste terrasse idéale pour profiter des beaux jours autour de la piscine chauffée, et un grand parking complété par un garage double. La villa dispose de prestations de qualité, incluant un chauffage au sol, climatisation, volets roulants motorisés, portail automatique et propriété clôturée. Son emplacement est un véritable atout ; nichée dans un cadre résidentiel calme, elle permet d'accéder facilement à Genève, au CERN, aux établissements scolaires internationaux, aux commerces et aux principaux axes de communication, tout en offrant un cadre de vie serein. Cette maison à acheter à Prévessin-Moëns séduira les acquéreurs en quête d'une résidence familiale haut de gamme aux portes de la Suisse. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY est votre spécialiste de l'immobilier de prestige dans le Pays de Gex et le Genevois.

Au cœur du secteur prisé de Bretigny, cette élégante propriété d'environ 230 m² prend place sur une belle parcelle plate et arborée de 1 130 m². Soigneusement entretenue et récemment rénovée, elle conjugue le confort d'une maison contemporaine à de généreux volumes. Dès l'entrée, la maison dévoile un vaste espace de réception de plus de 50 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin. Cet espace de vie offre une atmosphère chaleureuse et fluide, idéale pour la vie quotidienne comme pour les réceptions. Il se prolonge naturellement vers deux terrasses aux orientations complémentaires permettant de profiter des extérieurs à toute heure de la journée. La propriété développe un espace nuit particulièrement adapté à une vie de famille avec six chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée, dont une magnifique suite parentale de plus de 35 m², agrémentée de sa salle d'eau, de toilettes séparées ainsi que d'un dressing. À l'étage, quatre grandes chambres viennent compléter l'ensemble avec de très beaux volumes. Elles développent respectivement 43 m², 29 m², 18,80 m² ainsi que 15,28 m² au sol. L'une des chambres bénéficie également d'un accès direct à un grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique. Ces chambres se partagent deux salles de bain afin de répondre parfaitement aux besoins d'une grande famille. Plusieurs annexes viennent enrichir les prestations de cette propriété : buanderie, sous-sol, nombreux espaces de rangement ainsi qu'un chalet de jardin. Depuis le balcon de l'étage, la vue se dégage agréablement sur le vaste jardin plat et les champs environnants, renforçant le sentiment d'espace et de tranquillité. Bien que la maison ne dispose pas actuellement de garage, elle permet aisément le stationnement de cinq véhicules en extérieur. La maison bénéficie également d'équipements techniques de qualité : chauffage par géothermie via pompe à chaleur, panneaux solaires, plancher chauffant sur l'ensemble des niveaux et volets roulants motorisés. Ces prestations assurent un excellent confort thermique et participent à un classement énergétique performant en DPE C. Notre avis : Une propriété familiale rare par ses volumes, sa fonctionnalité et la qualité de ses prestations, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux dans un environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 475 043 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Caroline CLERC MAUREL Entrepreneur Individuel 06 47 02 29 62 - Réf.955797

VILLA DE PRESTIGE - ARCHITECTURE CONTEMPORAINE - PISCINE CHAUFFÉE - SOUS-SOL COMPLET - JARDIN PAYSAGÉ - HAUT DE GAMME - PRÉVESSIN-MOËNS 01280 Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance. Mélanie GUEYFFIER, spécialiste immobilière sur le secteur du Pays de Gex et alentours, est ravie de vous proposer une propriété rare à la vente : une villa contemporaine de 228 m² habitables (surface totale de 257 m²), édifiée en 2011 par DAVINCI HAUS, constructeur de renom. Implantée sur une parcelle paysagée de 1 306 m², cette villa à l'entretien irréprochable et aux prestations haut de gamme se compose d'une entrée élégante, d'une pièce de vie de 100 m² avec cuisine ouverte, d'une arrière-cuisine, d'une mezzanine centrale, de 3 chambres à l'étage dont une suite parentale, ainsi que d'un espace type studio aménagé au sous-sol. Elle dispose de 4 pièces d'eau, dont une dans la pool house, d'un sous-sol complet, d'un abri voiture, et d'une magnifique piscine chauffée entourée d'un jardin soigné, éclairé, et parfaitement intégré dans l'architecture du lieu. Aménagement intérieur L'entrée principale s'ouvre sur un sas élégant, desservant un WC indépendant, puis débouche sur une pièce de vie impressionnante de près de 100 m², baignée de lumière naturelle. Cet espace central accueille un salon, une salle à manger et une cuisine allemande sur mesure, équipée d'un électroménager Miele complet et d'un plan de travail en quartz. La cuisine donne accès à une arrière-cuisine avec sortie directe sur la terrasse côté piscine. À l'étage, une large mezzanine centrale se distingue par une baie vitrée de toit sur mesure, équipée d'un store motorisé, apportant une luminosité remarquable à l'ensemble du niveau. Trois chambres sont disposées sur cet étage. Les deux premières bénéficient d'un balcon filant commun, l'une disposant d'une mezzanine intérieure, l'autre d'un rangement fonctionnel. La suite parentale est dotée d'un dressing, d'une salle de bains privative avec douche, baignoire, double vasque et WC, et profite également d'un accès à un grand balcon offrant une vue dégagée sur les Alpes et le Mont-Blanc. Le sous-sol, intégralement aménagé en béton banché et chauffé au sol, abrite un dégagement distribuant une chambre type studio avec cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, un local technique optimisé, ainsi qu'une pièce supplémentaire avec sas de rangement. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'usage, dans un confort équivalent aux autres niveaux. Aménagement extérieur: Parfaitement intégrée dans son environnement, la villa s'ouvre sur un jardin paysager structuré avec soin. La piscine chauffée, traitée au brome, est prolongée par une élégante pool house avec salle d'eau et WC. Les deux principales terrasses sont équipées de pergolas bioclimatiques, dont l'une a été installée en 2024. Une troisième terrasse, orientée ouest, est dotée d'un store banne électrique, idéale pour profiter des soirées d'été à l'ombre. L'ensemble du jardin bénéficie d'un éclairage paysager intégré. Toutes les gouttières sont reliées à des conduites transparentes acheminant l'eau vers une cuve de récupération de 10 000 L, un détail à la fois esthétique et fonctionnel, parfaitement en accord avec l'architecture contemporaine de la propriété. Un carport et plusieurs stationnements extérieurs complètent les prestations. Prestations et équipements: Réalisée par DAVINCI HAUS, cette villa bénéficie d'...

En exclusivité. implantée en bordure de forêt et agrémentée par la proximité d’un ruisseau, cette villa mitoyenne offre un cadre de vie privilégié, alliant praticité quotidienne et confort moderne. Construite en 2014, elle bénéficie d’une réalisation de qualité et se présente dans un excellent état d’entretien. Développant plus de 180 m² habitables répartis sur trois niveaux, ainsi que plus de 260 m² de surfaces utiles, la villa propose des volumes spacieux et une organisation intérieure fluide et fonctionnelle. Les pièces de vie, lumineuses et orientées plein sud, s’ouvrent naturellement sur une terrasse et un balcon, prolongeant agréablement les espaces vers l’extérieur. Les hauteurs sous plafond renforcent la perception d’espace, tandis que les trois chambres offrent un cadre de vie confortable et bien pensé. Une place de stationnement extérieure complète ce bien aux prestations soignées, idéal pour une clientèle à la recherche d’un équilibre entre nature et accessibilité.

À Prévessin-Moëns, dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, découvrez cette maison pensée pour offrir un cadre de vie familial rare aux portes de Genève. Située dans un secteur recherché du Pays de Gex, cette propriété séduira particulièrement les personnes travaillant à Genève ou en Suisse, souhaitant profiter d’un quotidien plus paisible, avec de l’espace, de la lumière et un véritable extérieur. Implantée sur un magnifique terrain arboré d’environ 3 700 m², la maison bénéficie d’un cadre bucolique, d’une belle vue sur le Jura, d’une piscine exposée Sud et d’une grande terrasse ouverte sur le jardin. Un environnement idéal pour une famille qui recherche à la fois la proximité de la frontière suisse et le confort d’une maison récente avec de beaux volumes. La maison développe environ 180 m² habitables, complétés par près de 40 m² d’espaces annexes et de rangement. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie d’environ 75 m² offre un très bel espace de réception, lumineux et ouvert sur l’extérieur. La cuisine de marque Schmidt ouverte, neuve, s’intègre parfaitement à cet espace convivial. La terrasse exposée Sud prolonge naturellement le séjour vers le jardin et la piscine. À l’étage, l’espace nuit propose une suite parentale avec dressing, salle de douche et WC, ainsi que deux chambres avec mezzanine, idéales pour des enfants, un bureau ou un espace de jeux. Une spacieuse salle de bains avec baignoire et WC complète ce niveau. Le rez-inférieur offre une vraie polyvalence supplémentaire avec une chambre, une salle de douche avec WC, un WC indépendant, une pièce pouvant faire office de chambre, salle de jeux, bureau ou espace sport, ainsi qu’un local technique et plusieurs espaces de rangement. À l’extérieur, la cour permet de stationner plusieurs véhicules facilement. Le jardin, la piscine, la terrasse plein Sud et l’absence de vis-à-vis créent un cadre de vie particulièrement agréable, rare sur le secteur. Ses prestations complètent le confort du bien : construction récente, chauffage au sol, chauffage individuel gaz à condensation, belle luminosité, grands volumes, piscine, grand terrain arboré et vue dégagée sur le Jura. Une maison familiale idéale à Prévessin-Moëns, proche de Genève, de la frontière suisse et des commodités du Pays de Gex, pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie professionnelle transfrontalière et qualité de vie au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L’agence Coldwell Banker Désormière Realty vous accompagne dans votre projet d’achat, de vente ou d’estimation à Prévessin-Moëns, dans le Pays de Gex et ses environs.

Nichée dans un cadre résidentiel paisible et verdoyant, cette magnifique villa à vendre se trouve à seulement 20 minutes du centre de Genève grâce aux transports publics. Avec environ 400 m² habitables sur une parcelle de près de 2'800 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel. La maison principale comprend de spacieux espaces de vie lumineux, quatre chambres, un sous-sol aménagé, ainsi que trois appartements indépendants (4 pièces, 2 pièces et studio), offrant un potentiel intéressant pour un rendement locatif ou pour accueillir famille et invités. À l'extérieur, une grande terrasse, un jardin arboré et six places de stationnement, dont trois couvertes, viennent compléter cette offre. Parfaitement entretenue, cette villa séduira aussi bien une grande famille qu'un investisseur à la recherche d'une villa à acheter.

Cette spacieuse maison familiale de près de 175 m² (207,45 m² au sol), en excellent état, est implantée sur un terrain de 665 m² dans un village plein de charme, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. À proximité immédiate des écoles et des transports, notamment le bus 60 permettant de rejoindre la gare de Genève Cornavin, elle saura séduire les familles à la recherche d'un environnement paisible tout en restant bien desservi. Au rez-de-chaussée, on découvre un vaste séjour lumineux de 44m2, agrémenté d'un insert. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. Une chambre avec salle d'eau attenante apporte un confort supplémentaire, complété par un WC séparé et une buanderie pratique pour le quotidien. L'étage se compose de deux belles chambres, d'une salle de bain complète et d'une suite parentale incluant un dressing ainsi qu'une salle de bain privative avec WC. Un grand palier vient compléter cet espace et peut être aménagé en bureau, en salle TV ou en salle de jeux selon les besoins. Un garage est attenant à la maison et, au-dessus de celui-ci, une chambre indépendante avec salle d'eau et WC offre une pièce supplémentaire pouvant convenir à un adolescent, un espace de télétravail ou un hébergement pour des invités. Le terrain de 665 m² permet de profiter pleinement de l'extérieur dans un cadre verdoyant et paisible. Le chauffage est assuré par un système électrique. Cette maison allie confort, espace et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf.951702

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Versoix, Genève, située en deuxième ligne du lac. Érigée en 1860 sur une parcelle arborée de près de 4000 m², cette propriété de 600 m² a été entièrement restaurée en 2019 avec des matériaux de qualité, alliant caractère historique et équipements modernes. Le rez-de-chaussée spacieux et lumineux comprend deux salons, dont un avec cheminée, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine moderne équipée d'appareils haut de gamme. Grâce à ses grandes fenêtres et sa superbe verrière, chaque pièce bénéficie d'une luminosité remarquable. À l'étage, une suite parentale de près de 60 m² avec dressing et salle de bain vous attend, accompagnée d'une grande chambre, d'une salle de bain et d'un coin salon. Le deuxième étage se compose de trois grandes chambres à coucher et d'une salle de bains. Le jardin parfaitement entretenu offre un cadre idéal pour les moments en famille ou de détente en plein air. De plus, la maison se trouve à proximité de toutes les commodités, telles que les écoles, commerces et restaurants. Toutes ces caractéristiques font de cette Maison de luxe à acheter à Versoix une opportunité rare.

Cette splendide propriété de Maître a été bâtie au début du XVIIIème sur une parcelle de plus de 1'900 m². Elle offre de beaux volumes, répartis sur environ 480 m². Ses 13 pièces et ses nombreuses chambres à coucher, avec notamment une belle suite parentale complète, sont idéales pour une famille. - Maison de caractère - Env. 480 m² - 13 pièces dont 6 chambres à coucher - Jardin avec piscine & Pool House - Grand couvert à voitures - Spacieux pavillon

EXCLUSIVITÉ Versonnex - A seulement quelques minutes de Genève, cette villa d'architecte d'environ 180 m² vous charmera par la qualité de ses prestations. Elle offre une entrée avec plafond cathédrale, un vestiaire, wc visiteur avec lave-mains, un vaste salon-séjour baigné de lumière avec cheminée, une cuisine équipée et fonctionnelle et une arrière cuisine avec espace buanderie. Au 1er demi niveau, 3 chambres de bonnes tailles avec placards et 1 salle de douche avec double vasque et wc. Au second demi niveau une mezzanine avec de nombreux rangements vous amène à la chambre parentale avec aménagement sur mesure, espace dressing et salle de bain avec wc. En annexe, sous-sol avec double garage, réserve et cave. Le terrain d'environ 1023 m² bordé d'un champ non constructible vous offre un panorama exceptionnel et sans vis à vis sur la chaîne du Jura. Deux terrasses, une piscine chauffée (9x4m) avec rideau immergé et dépendances agrémentent ce joli bien familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLASSE ÉNERGIE D Référence agence : 7862

Située à Sauverny, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette villa à vendre incarne l'alliance parfaite entre charme ancien et modernité. Rénovée en 2023, cette villa d'architecte offre des espaces lumineux et généreux, conçus pour le confort et la convivialité. Établie sur un terrain paysager de 2 767 m², elle propose environ 320 m² habitables (590 m² au total) avec des prestations haut de gamme. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un double salon avec cheminée, une cuisine équipée avec salle à manger, et deux chambres, tandis que l'étage abrite deux suites avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une troisième chambre. Le sous-sol propose un garage chauffé pour 6 à 8 véhicules, une buanderie, une cave et plus. À l'extérieur, profitez de deux terrasses, d'une piscine chauffée, d'un jacuzzi et d'un terrain de pétanque, le tout avec une vue imprenable sur les Alpes et le Mont-Blanc. Cette villa à acheter à Sauverny est idéalement située, proche des écoles internationales et des transports, offrant un cadre de vie serein et pratique. Une opportunité rare à ne pas manquer.

À quelques minutes de Genève, dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette propriété unique d’environ 315 m² et 11 pièces, alliant charme, confort et installations équestres de haut standing. Idéale pour vivre, recevoir et profiter pleinement d’une activité équestre privée. La maison principale : Spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée en pierre et cuisine moderne ouverte Suite parentale avec dressing et salle de bains, chambre supplémentaire, bureau et salle de douche Combles aménagés : 2 chambres, salon/dressing, salle de bains Sous-sol : buanderie, cave à vin, atelier et espaces de stockage Ancien moulin à restaurer, apportant authenticité et caractère Logements indépendants : Appartement en triplex : cuisine équipée, salon, chambre, salle d’eau Maison en duplex avec mezzanine, cuisine ouverte, coin nuit, salle d’eau et garage privatif Idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif Installations équestres : 8 box spacieux, carrière, marcheur 4 places (2022) Espace de soins, hangar pour fourrage, 6 parcs extérieurs Terrain entretenu de 10 000 m² + 2,5 hectares en jouissance Points forts : Cadre de vie rare aux portes de Genève Domaine adapté à la vie familiale et à l’élevage équestre Près de 3,5 hectares d’espaces verts accessibles Environnement confidentiel et connecté Un bien d’exception, à visiter en toute confidentialité. +33456599491

EXCLUSIVITE SAINT GENIS POUILLY : Dans la zone artisanale de l'Allondon, sur une parcelle de terrain de 2 500 m², bâtiment d'environ 850 m² répartis sur 2 niveaux. Au RDC : ancien restaurant avec cuisine, sanitaires, plusieurs salles de réception, chambres froides, réserves. A l'étage : 3 appartements ( 2 appartements type 2, 1 appartement type 6) Annexes : Un atelier, 2 grands espaces parkings, 2 terrasses Gros potentiel - zone UAc1 CLASSE ENERGIE E Référence agence : 7891

À Brétigny, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, laissez-vous séduire par cette propriété de caractère de 185 m2, entièrement rénovée avec soin, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes baignés de lumière, sublimés par de larges ouvertures sur le jardin. L'espace de vie, convivial et chaleureux, s'accompagne d'une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous découvrirez 5 chambres confortables, dont deux superbes suites, pensées comme de véritables cocons d'intimité. Un sous-sol complet et un garage double viennent parfaire les prestations de ce bien, alliant fonctionnalité et confort au quotidien. Implantée sur une vaste parcelle constructible de 2 399 m2, la propriété offre un extérieur d'exception : un jardin arboré propice à la détente, une terrasse accueillante, un potager, un étang et une magnifique piscine naturelle qui confèrent à l'ensemble une atmosphère unique, presque hors du temps. Située dans un cadre calme, tout en restant proche des commodités avec un bus scolaire à proximité, cette maison est une invitation à profiter pleinement d'un art de vivre entre nature, espace et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre sur la commune de Chevry, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes, cette splendide maison récemment rénovée offre une superficie de 350 m2 habitables et 97 m2 d'annexes, le tout sur un terrain de 854 m2 orienté Sud/Ouest, au cœur du village. Proche de la frontière suisse, de l'aéroport international de Genève et des organisations internationales, cette maison allie le charme de l'ancien à une qualité de vie contemporaine. L'intérieur spacieux présente un escalier central monumental desservant trois niveaux. La propriété comprend une entrée principale vitrée, un vaste espace de vie, une cuisine entièrement équipée, un bureau avec terrasse face au Mont-Blanc, un salon TV et cinq chambres, dont une suite parentale. Vous y trouverez également deux salles de bains, trois salles d'eau, et de nombreux espaces de rangement. Le sous-sol est équipé d'une buanderie et d'une grande cave, tandis qu'un studio aménagé complète l'ensemble. À l'extérieur, un jardin paysagé, une cour pavée et un bâtiment annexe à personnaliser selon vos envies sont également présents. Idéalement située, cette maison luxe à acheter à Chevry est à seulement quelques minutes du CERN, 15 minutes de l'aéroport international et 20 minutes du centre-ville de Genève. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr.

RARE SUR LE MARCHE L'agence ADN Immo vous propose cette magnifique propriété du 19ème siècle sur la commune de Chevry. Constuite sur un parc arboré de 7000 m2, elle comprend un vaste espace de vie lumineux, une cuisine intégralement équipée, 6 chambres spacieuses dont 1 suite parentale, 4 salles de bain, un espace bureau et une salle de projection. En complément, un sous sol avec espace détente, cave et double garage. Environnement exceptionnel. A deux pas du Golf de Maison Blanche et 15 Minutes de Genève. Rénovée par un architecte de renom. Poutres et Pierres apparentes. Plafond cathédral. Jeux de lumière. Coup de coeur assuré! DPE: D / D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 2'950 et 4'300 Euros/ an. Surface : 455 m2 Prix du bien : 3'200'000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/4/2025 Consommation énergie primaire : 187 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 162 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente cette propriété d'exception, idéalement située à seulement 20 minutes de Genève, dans le département Ain, en région Rhône-Alpes. Le Domaine de la London constitue une opportunité rare dans le secteur de l'immobilier avec cette Maison à acheter à CHEVRY.Initialement site d'une ferme romantique entourée de vergers de pommiers, de noyers et de cerisiers, le domaine a été soigneusement restauré pour allier confort, durabilité et efficacité énergétique. L'authenticité du lieu est préservée tout en intégrant des éléments d'architecture moderne et des finitions raffinées. Points forts de la propriété : * Superficie du terrain : ~9 000 m² de jardins paysagers et de pâturages * Surface habitable : Plus de 415 m², comprenant la résidence principale et les annexes * Chambres : 7 au total, dont 2 avec salle de bains attenante * Salles de bains : 5 (2 avec baignoires) et 3 WC séparés * Cuisine : Élégante cuisine de 22 m² * Espaces de vie : 2 salons séparés, l'un dédié à la réception et l'autre face à une piscine de style lagon * Espaces supplémentaires : Salle de sport à domicile, cave à vin voûtée et une annexe indépendante de 65 m² répartie sur deux niveaux. En passant par le portail en fer forgé automatisé et en suivant l'allée pavée sous un coignassier en fleurs, vous êtes enveloppé dans une ambiance de sérénité et d'élégance intemporelle. De larges fenêtres inondent les intérieurs de lumière naturelle et offrent des vues spectaculaires sur le Jura, le Mont Blanc et le parcours de golf à proximité. Cette résidence convient autant pour des réceptions élégantes que pour une vie quotidienne décontractée — un cadre idéal pour les familles, les adeptes de nature, ou ceux cherchant à être proches de Genève tout en profitant de la tranquillité de la campagne française. Que vous soyez en relocation, investisseur ou à la recherche d'une seconde maison, le Domaine de la London allie charme historique, confort moderne et environnement incomparable. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre spécialiste de la vente de maisons à CHEVRY et dans le Pays de Gex.