vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Beauregard, France

Très bel emplacement pour cette propriété datant de 1870, offrant un cadre de vie superbe sans être isolé. La bâtisse offre 200 m2 habitable, et de nombreuses dépendances. Au rez de chaussée, les pièces de vie sont tournées vers l'extérieur par de grandes baies vitrées, offrant la possibilité d'aller et venir sur la grande terrasse carrelée. On retrouve ainsi une cuisine, une salle à manger et un salon. Le premier étage offre deux chambres, une salle d'eau et une suite ouverte sur une terrasse dominant le terrain. A l'extérieur le terrain est entièrement plat, arboré et permet une vue magnifique sur le Beaujolais. Un grenier aménageable et de nombreuses dépendances complètent ce bien, ouvrant à de multiples possibilités : artisans, indépendants, cavaliers, chambres d'hôtes... Pour plus de renseignements merci de contacter le 06 72 55 94 80 ou le 06 76 83 92 04.

Sur la commune recherchée de Frans, découvrez cette maison familiale offrant 150 m² habitables, implantée sur une parcelle constructible de plus de 1 000 m², idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, du confort et un cadre de vie agréable. La maison se compose d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d’un salon chaleureux avec cheminée, et à l’étage, d’une mezzanine desservant trois chambres de beaux volumes. À l’extérieur, les prestations sont nombreuses : atelier, garage, cave, coin barbecue abrité, carports, piscine hors sol, terrain de pétanque et bassin à poissons, offrant un véritable espace de détente et de convivialité. L’ensemble est implanté sur un terrain généreux, offrant encore des possibilités d’évolution grâce à son caractère constructible. Julien JAMBON (EI - RSAC 894 672 047)  Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

À vendre à Villefranche-sur-Saône, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cette maison de caractère offre une surface de 320 m² au sol. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, elle se situe dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité des commodités, des transports et des établissements scolaires.Cette demeure aux généreux volumes préserve ses éléments d'origine, tels que les parquets massifs en chêne et les poutres apparentes, tout en offrant des prestations contemporaines. Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste entrée centrale menant à une cuisine indépendante entièrement aménagée et une grande pièce de vie lumineuse, composée d'un salon et d'une salle à manger, ornée d'un plafond cathédrale avec mezzanine.Le séjour donne un accès direct à la terrasse et à la piscine, créant une belle harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau et WC privatifs, idéale pour des invités ou un usage professionnel, ainsi qu'un WC indépendant.L'étage intermédiaire dispose de trois chambres confortables avec rangements et parquet en chêne massif, ainsi qu'une salle de bain familiale. Le dernier niveau est consacré à une suite parentale, avec salle de bain attenante, WC privatifs et dressing.La propriété est établie sur une parcelle de 860 m², avec un jardin arboré et clos. L'extérieur est conçu pour la détente, avec une terrasse aménagée et une piscine chauffée, récemment rénovée en 2025. Le double garage, deux caves et une buanderie indépendante complètent cette offre.En matière d'énergie, la maison est classée DPE E, avec des dépenses annuelles estimées entre 5560 euros et 7560 euros. La localisation est un atout majeur, avec un arrêt de bus à une minute à pied et la gare de Villefranche-sur-Saône à huit minutes.Rare sur le marché, cette maison familiale se distingue par ses volumes, sa distribution fluide, ses extérieurs de qualité et son emplacement privilégié, alliant tranquillité résidentielle et dynamique urbaine.

Idéalement située dans un quartier résidentiel particulièrement calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville, cette belle propriété bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre à pied les commerces, les écoles ainsi que la gare SNCF. Édifiée en 1978 sur une superbe parcelle entièrement close et paysagée de 2 236 m2, cette maison de construction traditionnelle offre un cadre de vie rare, alliant confort, volumes généreux et potentiel d'évolution. Le terrain, constructible, présente également un véritable atout patrimonial avec la possibilité d'une division parcellaire sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Développant environ 196 m2 habitables, la maison a été conçue pour privilégier la luminosité et la connexion avec les espaces extérieurs. Les vastes pièces de réception s'ouvrent directement sur une agréable terrasse et sur le jardin arboré, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale en toute saison. L'espace nuit principal se compose de quatre belles chambres offrant confort et intimité à chaque membre de la famille. Deux salles d'eau ainsi qu'une salle de bains complètent cet espace fonctionnel et parfaitement adapté à une vie familiale. La distribution intérieure, particulièrement fluide et rationnelle, est agrémentée de nombreux placards intégrés et espaces de rangement. La cuisine indépendante, spacieuse et lumineuse, pourrait facilement être ouverte ou reliée à la vaste salle à manger afin de créer une grande pièce de vie contemporaine répondant aux attentes actuelles. Les amateurs de lecture et de moments de détente apprécieront la très belle bibliothèque réalisée sur mesure, véritable pièce de charme qui confère à l'ensemble une ambiance authentique et raffinée. Un second espace de vie indépendant constitue un atout supplémentaire. Il comprend un bureau, une cinquième chambre ainsi qu'une salle d'eau, offrant de multiples possibilités d'aménagement : espace professionnel pour une activité libérale, logement indépendant pour un adolescent, accueil de la famille ou des amis, ou encore création d'une suite parentale. La maison dispose également d'un vaste sous-sol complet ainsi que d'un grand garage d'environ 70 m2, entièrement carrelé au sol, permettant de stationner plusieurs véhicules tout en conservant un important espace de stockage ou d'atelier. Cette propriété séduit par la qualité de sa construction, ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur, sa luminosité naturelle et son caractère chaleureux. De plain-pied sur les espaces extérieurs, elle offre une qualité de vie particulièrement agréable au quotidien. Quelques travaux de rafraîchissement intérieur permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure et de la personnaliser selon vos envies. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un important potentiel d'évolution dans un environnement privilégié. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Tél. : 06 72 55 94 80

Dans le coeur du Beaujolais, cette magnifique propriété de charme, construite en 1780, est à vendre. Offrant une superficie habitable de 435m², elle allie authenticité et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une salle à manger ornée d'éléments d'époque, et une cuisine moderne menant à une terrasse. Une chambre avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un grand salon TV complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de deux chambres avec salle d'eau, d'un grand bureau ou espace de loisirs de 40m², et d'un espace parentale indépendant de 90m² incluant deux dressings, une salle de bains et une chambre. Au niveau inférieur, vous apprécierez une belle cave à vin voûtée de 65m², un garage, et un vaste espace de stockage avec un atelier et une buanderie. À l'extérieur, un parc de 5000m² vous attend, garni d'arbres centenaires et fruitiers, avec un bassin alimenté par une source, une piscine sécurisée, un terrain de pétanque et un coin barbecue. De plus, une petite orangerie offre un potentiel supplémentaire. Le bien comprend également un carport pour deux voitures et plusieurs places de stationnement dans la propriété. Située à 1,5 km des commerces du centre du village, l'accessibilité à Villefranche et l'autoroute A6 se fait en 10 minutes, et Lyon est à seulement 40 minutes. Cette maison de luxe à acheter à Villefranche sur Saône, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, représente une opportunité unique.

A quelques kilomètres de Villefranche sur Saône, dans un charmant village du Beaujolais, magnifique appartement duplex de 172 m² avec terrasse, qui se vit comme une maison. Situé au 3e et dernier étage avec ascenseur d'un superbe château en copropriété (8 lots haut de gamme), il offre un cadre de vie unique au coeur d'un parc clos et arboré d'1,4 hectares. Il comprend une vaste entrée ouvrant sur une terrasse de 16m² avec vue dégagée sur les vignes, une cuisine de standing entièrement équipée, une buanderie / cellier, ainsi qu'un grand salon chaleureux. L'espace nuit se compose d'un espace parental avec salle d'eau et dressing, 4 autres chambres lumineuses dont 2 avec dressing, 1 salle de bain séparée et 2WC. Une cave de 7 m², 2 places de parking en sous-sol, (en accès direct en ascenseur depuis l'appartement), un grand parking invités partagés, un accès sécurisé par interphone, ainsi qu'un chauffage par pompe à chaleur gainable, climatisation réversible. Très bonne performance énergétique ( Classification B). Un lieu de vie rare, dans une bâtisse historique, alliant confort et authenticité. Accès A6 et Villefranche 10min, écoles et commerces à proximité.

GLEIZÉ | 69400 | PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – 5 CHAMBRES – PARC 2 331 m² – PISCINE À deux pas du centre de Villefranche, au calme d'un quartier résidentiel recherché, cette bâtisse de charme développe 330 m² habitables au cœur d'un parc clos et arboré avec piscine, terrasse et pool house. Le rez-de-jardin se compose d'une pièce de vie sous une impressionnante hauteur sous plafond avec ses baies qui donnent sur le jardin ; la salle à manger et la cuisine sont attenantes et forment un ensemble de près de 100m². Un studio de 40m² avec une entrée indépendant complète ce niveau. À l'étage, chambre, une salle de bains font face à un grand bureau de 44 m². Le dernier niveau distribue 4 chambres, une salle d'eau et un dressing. Trois caves, rangements. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions, de préférence par téléphone, vous indiquer le code secret qui permet de déverrouiller la visite à distance (visite virtuelle) et organiser une vraie visite si vous le désirez. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 231 421 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Gilles DESHAYES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 46 22 22 - Réf.954973

Découvrez cette Maison en vente à Sainte-Euphémie, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Située à moins d'une heure de Lyon, cette propriété d'exception bénéficie d'un cadre magnifique alliant tranquillité, nature et accessibilité. À proximité de Villefranche-sur-Saône et de Trévoux, elle se distingue par son environnement préservé et son charme intemporel. Cette ancienne ferme rénovée d'environ 311 m² habitables s'organise autour d'une cour intérieure ornée d'un majestueux platane centenaire. Les espaces de vie, baignant dans une agréable luminosité, sont agrémentés de tomettes anciennes, cheminées et poutres apparentes, reflétant l'authenticité des lieux. Le rez-de-chaussée comprend les principales pièces de vie ainsi que deux chambres avec sanitaires, facilitant une vie de plain-pied. À l'étage, sept chambres supplémentaires et deux salles de bains complètent les espaces nuit. Au total, avec neuf chambres et quatre salles de bains, cette maison se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de campagne élégante ou un projet d'accueil de charme. À l'extérieur, le parc paysager de plus de 1,27 hectare constitue un véritable écrin de verdure, soigneusement entretenu et entièrement plat. Il dispose d'une piscine, d'une carrière pour chevaux ainsi que de plusieurs dépendances, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Ce jardin, agrémenté de cerisiers, poiriers, pommiers, cognassiers et pruniers, invite à profiter des saisons. Une maison rare où le charme de l'ancien s'allie à un art de vivre en harmonie avec la nature. Pour un achat Maison de luxe à Sainte-Euphémie, cette propriété se démarque par ses atouts.

Au coeur du village de Sainte-Euphémie, ancien moulin entièrement réhabilité en propriété familiale unique, de 470m², dans un magnifique parc paysager de 2 hectares avec arrosage automatique, offrant également des dépendances ainsi que deux box, une carrière et sellerie. La demeure, lumineuse, traversante et dotée de matériaux nobles, se développe sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée: entrée principale, vaste salon agrémenté d'une grande cheminée, d'une véranda avec cuisine d'été et salle à manger, cuisine indépendante équipée, salle à manger, pièces de vie bénéficiant d'un très beau marbre, espace buanderie et toilettes invités. Au 1er niveau: suite parentale disposant d'un parquet marqueté avec sa salle d'eau, ses toilettes ainsi que d'une terrasse privée; seconde suite avec parquet, salle de bain et toilettes, grand bureau (potentielle troisième chambre). Au 2ème niveau: trois suites agrémentées de parquet et de leur salle d'eau/de bain et toilettes. Au 3ème niveau: grand salon de réception de style Art Déco avec piste de danse, fumoir, salon, salle de bains et toilettes de courtoisie. Une dépendance offre une salle de sport avec salle d'eau, un bar/discothèque avec salon de dégustation, cave à vin, appartement indépendant de 70m² avec entrée privative, confortable garage pouvant accueillir sept voitures. Les extérieurs disposent d'une piscine avec pool house, bar de réception, barbecue d'hiver ainsi qu'un puits. La propriété dispose d'une splendide cascade et plan d'eau. Ce bien unique chargé d'histoire est idéal pour accueillir un projet familial ou une activité de chambres d'hôtes.

À Arnas, au coeur d'un hameau résidentiel recherché pour son calme et sa qualité de vie, découvrez cette charmante maison de 121 m2 habitables, située au sein d'une copropriété paisible et parfaitement entretenue. Répartie sur trois niveaux, cette maison offre des volumes agréables et une organisation idéale pour la vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie ouverte sur les extérieurs, propice aux moments de convivialité. La cuisine équipée, traversante nord/sud, bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et s'ouvre sur un jardin clos avec arbres fruitiers( cerisier, prunier). Un WC complète ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit accueille deux chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un espace bureau parfaitement adapté au télétravail, aux études ou à un coin lecture. Le deuxième étage est entièrement dédié aux parents et constitue un véritable cocon. Vous y trouverez une spacieuse suite parentale avec sa salle d'eau privative, offrant intimité et confort. Ce niveau dispose également d'une buanderie ainsi que d'une salle de jeux pouvant facilement être aménagée selon vos besoins : salle TV, espace détente, chambre d'amis, salle de sport ou bureau supplémentaire. Édifiée sur une parcelle de 165 m2, la maison bénéficie de deux espaces extérieurs distincts permettant de profiter pleinement des différentes expositions. Côté sud, un agréable jardin arboré avec terrasse vous invite à partager des repas en extérieur ou à profiter des beaux jours à l'ombre des arbres. Côté nord, un second jardin agrémenté d'arbres fruitiers offre un environnement verdoyant et apaisant, idéal pour les amateurs de nature et de jardinage. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. La situation géographique constitue un véritable atout : à proximité immédiate des écoles, commerces, services, axes routiers et de l'autoroute A6, cette maison permet de concilier facilement vie familiale, vie professionnelle et déplacements quotidiens. La gare à proximité facilite également les trajets vers Lyon et les communes environnantes. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et parfaitement entretenue, à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement ou organiser une visite : 06 72 55 94 80.

Uniquement chez Re/Max ImmoCalade, Charlotte vous présente cette grande maison de 6 chambres au calme de la commune de Chaleins. Cette ancienne ferme rénovée, nichée dans un hameau paisible à seulement 15 minutes de Villefranche-sur-Saône. Ici, le temps semble suspendu : 2 600 m² de terrain arboré, sans aucun vis-à-vis, vous offrent une intimité rare et une vue imprenable sur les collines du Beaujolais. Dès l’entrée, vous serez séduits par l’âme de cette maison : Au rez-de-chaussée :  - Une cuisine qui donne sur la terrasse principale, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. - Un séjour baigné de lumière qui s’ouvre sur une seconde terrasse. - Une cave spacieuse pour les amateurs de vins. - 1 salle de bains avec sanitaires pour un confort optimal au quotidien. À l'étage : - 6 chambres, 1 dressing, 1 salle de sport, 2 salles d'eau et des sanitaires. Des volumes généreux, sublimés par de grandes ouvertures, des poutres apparentes et des sols en pierre naturelle. Le jardin vous invite à la détente : - Une piscine pour profiter des beaux jours en toute sérénité. - Plusieurs terrasses en pierre pour savourer chaque moment, du café du matin au dîner sous les étoiles. - Des dépendances pratiques : atelier, garage, et espaces de rangement pour tout organiser sans encombrement. Un potentiel unique : maison de famille, résidence secondaire, ou projet d’accueil (chambres d’hôtes, gîte…). *La photo de la piscine en eau a été générée par de l'IA car elle est actuellement en hivernage. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez Charlotte au * 6 65 23 48 81 pour une visite privée. Réponse rapide à vos appels et messages ! @charlotte_remax Agent commercial en immobilier RSAC : 902 770 841 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

À quelques kilomètres de Lyon, au coeur du village de Limas, découvrez une propriété rare chargée de plus de huit siècles d'histoire. Ancienne dépendance de l'Abbaye de Cluny, ce remarquable Prieuré en pierres dorées trouve ses origines au XIII siècle. Au fil des siècles, il a été transformé et sublimé pour devenir aujourd'hui une demeure de caractère alliant authenticité, élégance et prestige. Dans le cadre d'une division du domaine, nous vous proposons à la vente la demeure principale, véritable coeur historique de la propriété. Sur un terrain de 1600 m2, cette bâtisse d'exception d'environ 520 m2 séduit immédiatement par ses volumes remarquables, ses matériaux anciens, ses éléments architecturaux préservés et l'atmosphère unique qui s'en dégage. La propriété offre de vastes espaces de réception, plusieurs salons de caractère et huit chambres, réunissant tous les attributs d'une grande demeure de famille ou d'une résidence secondaire d'exception au coeur d'un environnement chargé d'histoire. À l'extérieur, la demeure bénéficie d'un environnement privilégié avec un jardin privatif au sein d'un parc paysager. Un élégant kiosque vient parfaire l'ensemble et confère à cette propriété un cachet absolument unique. Une situation idéale : Au coeur du village de Limas Commerces et services accessibles à proximité immédiate Gare de Villefranche-sur-Saône à quelques minutes Accès rapide à l'autoroute A6 À proximité de Lyon, du Beaujolais, des gares TGV et de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille en quête d'un lieu de vie hors du commun qu'à un acquéreur sensible au patrimoine souhaitant préserver et valoriser un bien historique d'exception. Un lieu chargé d'histoire, transmis à travers les siècles, destiné aujourd'hui à écrire un nouveau chapitre. Cette annonce vous est proposée par Isabelle VAN DE KERCHOVE - EI - NoRSAC: 979 349 073, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON

Charlotte GELOT, votre conseillère REMAX IMMOCALADE, vous invite à découvrir cette maison récente et lumineuse à Limas, un cadre de vie idéal pour toute la famille ! Sur la commune de Limas, imaginez une vie où tout est accessible à pied : écoles, commerces, transports en commun, et même la gare SNCF à quelques minutes. Ici, vous profiterez d’un cadre préservé avec un accès facile aux grands axes routiers. Cette maison de 2019 est une véritable opportunité alliant modernité, confort et économie. Sur un terrain arboré de 552m², elle offre 135,75m² de surface habitable, pensée pour les familles et les amoureux des espaces lumineux. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière et ouvrant directement sur un jardin exposé plein Sud. Parfait pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants ! La cuisine entièrement équipée et son cellier adjacent raviront les cuisiniers, tandis qu’un espace buanderie pratique complète cet ensemble. Une chambre de plain-pied avec salle d’eau et des WC séparés offrent une solution idéale pour les invités ou un espace bureau. À l’étage, trois grandes chambres avec placards intégrés dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bains, vous garantissent un espace nuit fonctionnel et cosy. Avec une pompe à chaleur (chauffage au sol au RDC et radiateurs à l’étage), cette maison est classée DPE A, pour des factures d’énergie maîtrisées. Une cour intérieure fermée par un portail permet d'accéder en toute intimité à la propriété et de garer 2 voitures. Elle offre un espace sécurisé pour les enfants en plus du jardin. Le terrain piscinable et le garage sont des atouts majeurs. Hors lotissement, cette maison est une rareté : un bien récent, économique, et prêt à accueillir votre famille pour de nombreuses années. Taxe foncière 2025 : 1552 euros  Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez Charlotte au * 6 65 23 48 81 pour une visite privée.  Réponse rapide à vos appels et messages !  @charlotte_remax  Agent commercial en immobilier RSAC : 902 770 841 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

iad France - Raphaël Guillerme vous propose : Arnas - Beaujolais des Pierres Dorées - Propriété de caractère avec possibilité de créer un logement indépendant. Cette belle propriété familiale du XIXe siècle, située au cœur d'une exploitation viticole au milieu des vignes, bénéficie d'une vue imprenable sur le Beaujolais des Pierres Dorées et sur la plaine de la Saône jusqu’au Mont Blanc. Cette maison de caractère, d'une superficie de plus de 310 m², dispose de 185 m² habitables immédiatement et de plus de 125 m² aménageables selon vos projets. Description de la Propriété : Partie habitable – 185 m² Rez-de-chaussée : • Cuisine de 20 m², • Séjour lumineux de 36 m², • Dégagement, salle d’eau et toilettes. Étage : • 4 belles chambres de 14 m² à 17 m² • Une vaste salle de bain, • Toilettes séparées. Potentiel d’Évolution : La propriété offre 125 m² supplémentaires à aménager au rez-de-chaussée et à l’étage, permettant un agrandissement de plain-pied ou la création d'un second logement totalement indépendant. L'accès et l'entrée sont déjà configurables, bien qu'il ne soit pas possible d'organiser des événements dans le cadre d'une activité commerciale en raison du règlement d'urbanisme. Extérieurs et Dépendances : • Devant la maison : une vaste cour d’environ 600 m², offrant un espace de stationnement et de détente, avec la possibilité d’installer une piscine. • Terrain complémentaire : une parcelle de 4 000 m², non attenante mais située à proximité immédiate, actuellement plantée en vignes. Ce terrain peut être libéré de toute culture pour accueillir des chevaux, un jardin d'agrément ou un espace de stockage. Ce terrain est non constructible. Option Professionnelle : À l'ouest de la maison, un hangar récent de 440 m² sur deux niveaux, entièrement climatisé, est disponible en option (il n'est pas compris dans le prix de la maison). Ce bâtiment constitue une opportunité rare pour un artisan, une profession libérale ou un siège d'entreprise souhaitant lier habitat et activité sur un même site. Aspects Techniques et Équipements : - Maison très bien entretenue. - Très bon DPE B - Un puit en pierres dorées alimente entièrement la maison en eau potable. - Chauffage : pompe à chaleur récente, radiateurs modernes. - Eau chaude : ballon d'eau chaude neuf. - Fenêtres : bois double vitrage. - Volets : aluminium. - Toiture en parfait état. Une vie à la campagne, avec un accès facile : Située au milieu des vignes, à seulement 10 minutes de l’autoroute et à 10 minutes à pied d’un arrêt de bus scolaire, cette propriété s’adresse à ceux qui recherchent calme, vue dégagée et liberté de créer leur propre lieu de vie au cœur du Beaujolais des Pierres Dorées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël Guillerme, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 539727859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aux portes de VILLEFRANCHE dans un environnement bucolique propriété de charme. Blottie à flanc de colline cette propriété propose différents lieux d'habitation : une partie principale d'environ 170 m2 , une maison indépendante de 78m2 . La maison principale est composée d'un espace de vie comprenant la cuisine et le séjour ouvrant sur le jardin , deux chambres et leurs salles de bains privatives et à l'étage comme un appartement deux chambres salle d'eau et une kitchenette. Tout un univers...les sols sont en terre cuite , certains murs en pierres apparentes , une cheminée ancienne donnent une ambiance chaleureuse et authentique. Indépendante mais à toute proximité un autre lieu d'habitation: une maison composée d'un hall , une cuisine, un séjour , deux chambres et deux salles d'eau. Toutes les pièces donnent de plein pied sur la terrasse et la cour. Les éléments remarquables de cette partie sont probablement les plafonds en forme de voûte qui donnent un caractère et une ambiance spécifique. Pour les dépendances : un auvent pouvant abriter plusieurs véhicules, un garage fermé , un atelier , deux magnifiques caves voûtée, et un bureau indépendant. Le terrain de 2400m2 est clos, rythmé par la végétation et les cyprès florentin , un lieu paisible et inspirant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce lieu de vie unique, entre caractère industriel et élégance moderne, est issu de la réhabilitation d'un ancien hangar. Ce loft lumineux et spacieux de 220 m² séduit par ses volumes généreux, son style architectural affirmé. Implanté sur une belle parcelle arborée de 1 164 m², il offre un cadre de vie rare, serein et inspirant, idéalement situé à proximité immédiate du collège de Saint-Didier-de-Formans. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 80 m² mêle salon, salle à manger et cuisine ouverte haut de gamme, le tout baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin. Un espace bureau complète ce niveau et peut facilement être transformé en chambre supplémentaire. A l'étage, la suite parentale dispose de sa salle d'eau privative et de toilettes attenants. Trois chambres confortables se partagent une salle de bains élégante avec douche et triple vasque, conçue pour le confort de toute la famille. Un garage fermé ainsi qu'une grande mezzanine de rangement viennent compléter cet ensemble harmonieux. Le terrain clos et paysager offre un espace idéal pour profiter des beaux jours et laisse place à de nombreuses possibilités. Grâce à une excellente isolation, la maison préserve parfaitement le confort intérieur en conservant une agréable fraîcheur, même lors des fortes chaleurs. Un bien rare et raffiné, idéal pour les amateurs d'architecture contemporaine et d'espaces atypiques en quête d'un cadre de vie inspirant et apaisant. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : entre 2160 euroset 2990 euros Contact : Nicolas - 06 62 92 87 35 NICOLAS PAULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 578 946 - Villefranche.

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis, à seulement 15 minutes de Villefranche et 10 minutes de l'accès à l'A6, cette remarquable demeure du XVIIIᵉ siècle incarne avec élégance l'alliance rare entre le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité. Développant environ 435 m² habitables, la propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et l'authenticité de ses éléments architecturaux, offrant un cadre de vie raffiné et chaleureux. Le rez-de-chaussée accueille de belles pièces de réception : une salle à manger élégante et un salon de caractère, prolongés par une spacieuse cuisine contemporaine équipée. Une chambre avec salle d'eau et dressing complète ce niveau, ainsi qu'un vaste salon TV, véritable espace de détente. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau, d'un grand espace bureau idéal pour le télétravail ou une bibliothèque, ainsi que d'une superbe suite parentale comprenant deux dressings et une spacieuse salle de bains, pensée comme un véritable espace privé. Le niveau inférieur révèle de très beaux espaces annexes : une magnifique cave voûtée, un atelier, des zones de stockage, une buanderie ainsi qu'un garage. La propriété est implantée sur un parc paysager d'environ 5 000 m², agrémenté d'arbres centenaires offrant un cadre naturel remarquable. Les extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement des beaux jours : piscine, espace barbecue, terrain de pétanque, ainsi qu'une charmante dépendance offrant un fort potentiel d'aménagement. Un carport pouvant accueillir deux véhicules complète l'ensemble. Une propriété de charme, rare sur le secteur, idéale pour les amateurs d'authenticité et de nature Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 902 305 - Greffe de LYON) Jane CHRISTIANSEN-ESTEVE Entrepreneur Individuel 06 77 15 13 47 - Réf.944371

MAISON DE CARACTÈRE AU COEUR DES PIERRES DORÉES VUE PANORAMIQUE SUR LES MONTS DU BEAUJOLAIS Au coeur de l'un des plus beaux villages des Pierres Dorées, dans un environnement particulièrement calme et préservé, cette élégante maison de famille bénéficie d'un emplacement privilégié. Implantée avec harmonie dans son cadre naturel, elle offre une magnifique vue dominante exposée sud-ouest sur les monts du Beaujolais et la campagne environnante. Un lieu où la douceur de vivre, la lumière et le charme authentique des villages du Beaujolais s'expriment pleinement. Cette propriété traversante, organisée autour d'une agréable cour intérieure et de vastes espaces extérieurs, séduit immédiatement par son architecture, ses volumes généreux et sa parfaite adaptation à une vie familiale confortable. Ouverte directement sur les terrasses et le jardin, elle permet de profiter pleinement des beaux jours et de son environnement verdoyant. La maison est actuellement disposée en U et présente l'avantage de pouvoir accueillir différents projets grâce à une configuration particulièrement fonctionnelle. Une première aile peut facilement être rendue indépendante. Elle comprend un salon chaleureux, une chambre de plain-pied, une vaste salle de bains ainsi que deux chambres supplémentaires à l'étage. Cet espace est idéal pour recevoir famille et amis, accueillir un adolescent en quête d'autonomie ou développer une activité complémentaire. Les pièces de réception occupent une place centrale dans la maison. Elles offrent de beaux volumes de vie baignés de lumière naturelle et s'ouvrent directement sur la cour et la terrasse exposées sud-ouest. Une belle cheminée apporte chaleur et convivialité à l'ensemble. La cuisine équipée, tournée vers la cour intérieure, constitue un véritable espace de partage au quotidien. Un grand cellier ainsi qu'un accès direct au garage de 36 m2 et à la chaufferie viennent compléter ce niveau. La seconde partie de la maison accueille l'espace nuit principal. À l'étage, trois grandes chambres offrent confort et intimité, dont une belle suite avec salle d'eau privative. Un vaste bureau permet d'envisager facilement le télétravail ou une activité indépendante. Une grande salle de bains complète cet espace. Maison bénéficiant d'un excellent confort en toute saison. Les dépendances apportent un supplément d'âme à cette propriété. Un authentique four à pain rappelle l'histoire des lieux et les traditions régionales. Une superbe cave voûtée séduira les amateurs de vin et de patrimoine. Enfin, un kota permet de profiter d'un espace convivial et atypique pour recevoir famille et amis tout au long de l'année. Le tout complété par un pigeonnier indépendant et aménageable. La propriété bénéficie d'une situation idéale à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des services du village. Les transports scolaires desservent les communes environnantes et facilitent la vie quotidienne des familles. Les accès rapides aux autoroutes A6 et A89 permettent de rejoindre facilement Lyon, Villefranche-sur-Saône, Mâcon ou les principaux pôles économiques de la région. Une propriété de caractère rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant espace, authenticité, confort moderne et qualité de vie dans un cadre exceptionnel au coeur des Pierres Dorées. Renseignements et visites sur demande. Tél. : 06 72 55 94 80

Bénéficiant d'un emplacement en position dominante, cet ensemble de deux propriétés est érigé sur un parc d'un hectare et bénéficie d'une vue absolument magnifique sur la Saône et les monts du Beaujolais. Les éléments de la principale et historique bâtisse ont su être préservés, cette dernière offre au rdc un grand salon salle à manger, une cuisine séparée, un petit salon et une salle de bains. Au premier étage 4 chambres et une salle de bains. Une grande terrasse surplombant la Saône vous emmène sur la seconde maison, qui a bénéficié d'un rafraichissement intérieur. Cette dernière possède une belle pièce de vie ouverte sur le parc, une cuisine séparée. Au premier étage un dégagement distribue 3 chambres et une salle de bains, enfin un dernier étage avec une grande chambre de 2 Au coeur du centre historique de Trévoux, dans un environnement exceptionnel et privilégié, découvrez cette remarquable propriété de caractère composée de deux maisons indépendantes implantées sur un magnifique parc arboré d'environ un hectare. Bénéficiant d'une position dominante rare, l'ensemble profite d'une vue panoramique spectaculaire sur la vallée de la Saône et les monts du Beaujolais, offrant un cadre de vie unique où nature, calme et patrimoine se rencontrent harmonieusement. La bâtisse principale, chargée d'histoire et de charme, a su conserver ses éléments d'origine qui lui confèrent une authenticité remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses généreux volumes et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un salon plus intimiste ainsi que d'une salle de bains. À l'étage, un dégagement dessert quatre belles chambres et une seconde salle de bains, offrant un espace familial confortable. Une superbe terrasse dominant la Saône relie la maison principale à la seconde habitation. Cette dernière, récemment rafraîchie, constitue un espace idéal pour accueillir famille, amis ou développer un projet professionnel ou touristique. Elle comprend une agréable pièce de vie ouverte sur le parc, une cuisine indépendante, trois chambres et une salle de bains au premier étage. Le dernier niveau accueille une vaste chambre d'environ 26 m2, particulièrement lumineuse. Les extérieurs participent pleinement au caractère exceptionnel de cette propriété. Le parc, véritable écrin de verdure, abrite plusieurs dépendances dont un ancien cuvage offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, une cave ainsi qu'un charmant pavillon indépendant. Amateurs de demeures de caractère en quête d'un lieu de vie unique. Résidence familiale, maison multigénérationnelle, activité de chambres d'hôtes : les possibilités sont nombreuses. Une adresse prestigieuse, un environnement remarquable et un potentiel exceptionnel à découvrir sans tarder. Pour tout renseignements ou organiser une visite: Tel : 06 76 83 92 04

EXCLUSIVITE SANDRA VIRICEL - MONTMERLE SUR SAONE - Sur les hauteurs de Montmerle-sur-Saone, dans un environnement privilégié à seulement quelques minutes du centre du village, découvrez cette magnifique maison récente de 181m2 implantée sur un terrain d'environ 1400m2 Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité omniprésente et les volumes qu'offre cette maison récente réalisée en 2022. La pièce de vie, véritable coeur de la maison, bénéficie de larges ouvertures sur l'extérieur et d'une vue dégagée particulièrement agréable. Pensée pour le confort de toute la famille, la maison propose également un espace dédié aux enfants / adolescents, permettant à chacun de profiter de son indépendance tout en conservant une véritable vie de famille Côté prestations, tout a été conçu pour allier confort et performance : - construction récente de 2022 ( constructeur renommé en Calade ) - chauffage par pompe à chaleur, sol rafraichissant, radiateur PANAMA à l'étage ( climatisation ) - excellente performance énergétique A, faible consommation -> estimatif à 90EUR / mois - aucun travaux à prévoir à l'intérieur - matériaux et équipements de bonne qualité Le sous sol complet constitue un véritable atout avec : - une salle de jeux - un garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules - un espace pour y établir une salle de sport ou un espace cinéma A l'extérieur laissez libre cours à vos envies ! Les aménagements restent à réaliser, offrant la possibilité de créer un jardin, une piscine... bref des espaces de vie à votre image. Les + qui font la différence : - maison récente sous garantie - 181m2 habitables - grand terrain à aménager - vue dégagée - très belle luminosité - grande pièce de vie - pompe à chaleur - excellent DPE classé A - salle de jeux - proximité immédiate du village - arrêt de bus en face de la maison - pas de travaux intérieurs Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort moderne et de tranquilité ! A visiter sans tarder avec ASTRID VACHER ( agent EI ) au 06.88.84.49.49 ou avacher@sandraviricel.com

Exclusivité Située sur les hauteurs de Reyrieux, dans un environnement calme et privilégié, cette belle maison bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle en bordure de pré, sur un terrain arboré d'environ 4 200 m². La maison offre une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, 4 chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol aménagé propose de beaux espaces complémentaires avec un bar pouvant être transformé selon vos envies en salle de sport ou home cinéma, deux bureaux, une buanderie ainsi qu'un garage double. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe espace détente avec piscine et pool house, idéal pour les beaux jours et les moments de convivialité. Confort assuré grâce au chauffage central au gaz de ville ainsi qu'à la climatisation réversible. Un bien rare, alliant calme, volumes et cadre verdoyant à seulement quelques minutes des commodités. Visite virtuelle disponible. Arnaud ROJO EI 805076031 RSAC BOURG EN BRESSE Référence agence : 2965

À seulement quelques minutes du centre de Quincieux, dans un environnement naturel préservé, cette propriété de caractère fin XIXième siècle développe environ 423 m2 habitables au coeur d'un parc paysager de 5 000 m2 agrémenté d'arbres centenaires. Le parc accueille une grande piscine avec cascade, récemment rénovée avec un revêtement en carreaux de Bali (2025), ainsi qu'une grande cuisine d'été aménagée idéale pour profiter des beaux jours. La bâtisse principale offre de beaux volumes de réception avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, prolongée par un salon-séjour agrémenté d'un poêle bouilleur. Elle comprend cinq chambres, une salle d'eau et une salle de bains, une mezzanine et une salle de jeux avec bar qui créent un espace dédié à la détente. La propriété comprend également une seconde partie à rénover, composée d'une cuisine, d'une chambre, d'un vaste séjour et d'une buanderie. À l'origine, la maison était organisée en deux habitations distinctes : la demeure principale et les logements des employés, offrant aujourd'hui un potentiel d'évolution intéressant. En sous-sol, 75 m2 de caves voûtées complètent l'ensemble. Le chauffage principal est assuré par une pompe à chaleur eau/eau alimentée par un puit de la propriété, complétée par un poêle bouilleur et une chaudière fioul en appoint. Une propriété de caractère offrant charme, volumes et potentiel, à proximité des commodités et des accès vers Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très rare sur le secteur, À l'abri des regards, exceptionnelle propriété située au coeur du village de Reyrieux Elle déploie 260 m² habitables sur un terrain paysager d'environ 1000 m² traversé par un ru et entièrement clos de murs Édifiée au 18ème siècle, cette demeure de charme accolée au moulin à huile du village séduit par son architecture en U, sa cour intérieure intime avec une fontaine en son centre qui constitue le cœur vivant de la propriété. En rdc vous trouverez les espaces de réception, avec une cuisine équipée ,un élégant salon avec cheminée, une salle à manger et une pièce de musique donnant toutes sur la cour intérieure et sur le jardin . À l'étage, 4 chambres dont 2 suites avec salle d'eau ainsi qu'une superbe salle de bains avec douche et baignoire et un vaste dressing composent l'espace nuit . Dans l'autre aile de la maison un grand bureau indépendant offre plusieurs possibilités d'exploitation.. A l'extérieur le magnifique jardin parfaitement entretenu est doté d'un bassin de nage à l'ancienne de 12 x 4 m dispose de plusieurs terrasses abritées ainsi que d'un jeu de boules... Cette demeure a bénéficié d'une rénovation globale de très grande qualité, alliant le confort moderne tout en respectant le charme, le cachet de l'ancien. Une vaste buanderie, une remise et un local technique piscine complètent le tout En résumé, venez découvrir ce lieu unique, chargé d'histoire et d'émotion, destiné aux amateurs de biens d'exception ,de caractère préservant l'intimité de chacun. Référence agence : 0000

Située au cœur de la Dombes, dans le charmant village de Reyrieux, cette maison de caractère développe environ 335 m² habitables sur plusieurs niveaux. Chargée d'histoire, elle a été la première maison du village à avoir été équipée de l'eau courante, avec une source privée. Ce bien offre un cadre de vie privilégié, alliant histoire et potentiel d'aménagement exceptionnel. Implantée sur un terrain arboré de 4920 m², elle bénéficie d'un grand jardin, d'une spacieuse terrasse de 60 m² avec vue sur les monts du Lyonnais et sur le Beaujolais, ainsi que de nombreuses annexes : écuries, granges, large porche d'époque et pigeonnier, qui peuvent être aménagés selon vos projets. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un grand double salon avec cheminée, parquet Point de Hongrie et rosaces, une salle à manger avec plafond à la française, ainsi qu'une grande cuisine dînatoire offrant une vue dégagée et un accès direct à la terrasse et au jardin. Un majestueux escalier en pierre mène au premier étage où l'on trouve une chambre parentale avec salle de bains à mi-palier, un potentiel dressing, et une seconde terrasse sans vis-à-vis, ainsi que deux autres chambres (avec possibilité de points d'eau). Le deuxième étage est composé d'une grande chambre avec dressing, d'une chambre de bonne taille, et d'une troisième chambre avec point d'eau, en plus d'un confortable bureau. Deux garages complètent cet ensemble. Ce bien, au fort potentiel, séduira les amateurs en quête d'une Maison de luxe à acheter à Reyrieux, qui souhaitent vivre dans un lieu unique, chargé d'histoire et idéalement situé dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes.