vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Ambronay, France

À seulement 55 minutes du centre de Lyon et de Genève, découvrez cette Propriété à vendre à Pérouges, située dans le département de l'Ain, région Rhône-Alpes. Ce domaine exceptionnel, d'une rare complétude, s'étend sur 10 hectares et 58 ares, et abrite un château d'environ 500 m2 habitables, construit en 1314 et soigneusement rénové au fil des siècles. De nombreuses dépendances totalisant environ 1 500 m2 viennent compléter ce bien, alliant confort moderne et préservation des matériaux d'origine.Le domaine se niche au coeur d'un parc clos de 2 hectares, avec une majestueuse cour d'honneur, une chapelle, une maison de gardien, une ancienne orangerie et plusieurs dépendances, telles que sellerie, granges, garages, un ancien cuvage et des caves. Entouré d'un écrin naturel, il offre une grande diversité d'arbres, de bassins, de sources et de bois, garantissant une parfaite intimité, loin des regards indiscrets.Cette Propriété de luxe à acheter à Pérouges offre une multitude de possibilités : résidence familiale, gîtes, chambres d'hôtes, permettant ainsi de vivre paisiblement, loin des nuisances sonores et visuelles.

ORPI GENEVOIS IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ, dans la charmante commune de Ceignes, située dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette ancienne maison transformée d'hôtel-restaurant, actuellement à usage d'habitation. Datant de 1815 et chargé d’histoire, ce bien unique présente un potentiel exceptionnel pour un achat maison Ceignes. Avec 1 068 m² de surface habitable et un terrain de plus de 9 000 m², cette maison Ceignes à vendre se niche dans un cadre naturel calme, à proximité de la nature et des axes routiers principaux. Le rez-de-chaussée comprend une vaste salle de réception, une cuisine professionnelle, deux salles à manger, ainsi qu'un bar convivial, parfait pour une activité de restauration. L’étage supérieur offre 16 chambres spacieuses avec salles de bains privées et un balcon avec une vue imprenable. Les combles aménageables au deuxième étage, avec une toiture récemment refaite, offrent un fort potentiel d'aménagement. La propriété dispose d'un grand parking privatif, d'un garage de 90 m² et d'un espace extérieur arboré, idéal pour aménager ou développer des projets. Sa localisation stratégique sur la Route de Genève, à 5 minutes de l'A40, facilite les déplacements vers Genève ou Lyon tout en assurant le charme d'un village. Cette maison à acheter à Ceignes représente une opportunité rare, alliant caractère, volumes et potentiel d'exploitation. Contactez-nous pour visiter ce lieu d'exception et envisager votre projet.

01152 - BLYES - 35MIN DE LYON - MAISON T8 + 4/5 APPARTEMENTS - GÎTES - SITES TOURISTIQUES - PISCINE - POOL HOUSE - CALME - LUMINEUX -OPTIMHOME a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier à Blyes, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette propriété de 300 m² utiles et 283,16 m² habitables comprend une maison d’habitation et trois appartements prêts à l’emploi pour un revenu locatif ou tout autre projet.Idéalement située, à 10 minutes de Pérouges, l'une des plus belles cités médiévales de France, cette maison offre également un accès rapide aux Grottes de la Balme et au site archéologique de Larina. À seulement 35 minutes de Lyon et moins de 5 minutes du Parc Industriel de la Plaine de l'Ain (PIPA), découvrez cette superbe propriété qui représente une exceptionnel projet familial, intergénérationnel ou d’investissement locatif.Détails du bien :La Villa principale (8 pièces) :Au RDC :- Pièce de vie spacieuse de 63 m², cuisine haut de gamme, séjour lumineux et salon cosy.- Suite parentale avec salle d’eau.- 1 chambre actuellement utilisée comme bureau.- 1 grande buanderie.- 1 local technique réunissant tous les systèmes de chauffage.À L’ÉTAGE :- 2 grandes chambres et salle d’eau avec WC.- Un grenier à aménager selon vos envies.Espaces fonctionnels : buanderie, bureau, cellier, local technique, grand carport et un garage spacieux.La partie LOCATIVE comprend 4 logements indépendants modernes (5ème possible) :- 1 studio (35 m²) chaleureux et entièrement équipé.- 3 appartements T2 (35 m² chacun) aménagés avec soin, chacun disposant d’un accès privatif, garantissant intimité et autonomie.EXTÉRIEURS ET ÉQUIPEMENTS :- Terrain clos et arboré de 1 664 m² avec grande cour, carport, différentes terrasses, cuisine d’été équipée d’un barbecue et d’un four à pain.- Piscine chauffée (11 x 4) et pool house pour des moments de détente inégalés.Prestations de qualité : chaudière fioul à condensation, pompes à chaleur (PAC), plancher chauffant, isolation performante, visiophone, fibre optique, portail électrique, VMC double flux, puits.Rentabilité locative optimisée :Actuellement exploitée en activité de gîte avec un excellent taux de fréquentation annuel, la propriété bénéficie d'une clientèle fidèle grâce à sa proximité avec la Centrale du Bugey et les entreprises de la Plaine de l'Ain. Bilans commerciaux disponibles sur demande.Une multitude de possibilités :Reprendre une activité de gîte rentable et clé en main. Créer un projet familial ou intergénérationnel avec des espaces de vie privatifs.Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété unique !Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Julie ARGOUD, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 765 792 Greffe de LYON) au 07 65 65 63 40 (réf. 589755) pour toute question ou prise de rendez-vous.

Découvrez cette maison à vendre à Ramasse, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette villa moderne de 220 m2, construite en forme de U, se distingue par ses matériaux de qualité, ses teintes douces et ses carrelages. Equipée d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires, elle promet un confort énergétique remarquable. Située dans un environnement calme et atypique, bordé de pierres de calcaire, cette propriété saura vous charmer. Une dépendance est également présente, pouvant faire office d'atelier ou d'espace supplémentaire. Le terrain, clos et arboré, s'étend sur 3000 m2 et offre une vue dégagée sur le village, sans vis-à-vis. Profitez d'une grande piscine de 11x5 mètres au sel, chauffée par une pompe à chaleur et dotée d'un volet roulant électrique. Ce bien d'exception comprend une pièce de vie spacieuse de 50 m2, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, une cuisine équipée avec un îlot central ouverte sur l'extérieur, ainsi que 4 chambres, dont 3 avec dressing, chacune avec sa propre salle d'eau. La suite parentale dispose d'une salle de bains complète avec sauna, douche et baignoire. Un grand garage double carrelé et des places de stationnement extérieures complètent l'ensemble. Une cuve enterrée de 10 000 litres permet de récupérer l'eau de pluie pour l'utilisation dans la maison (toilettes, piscine, lave-linge). Avant toute visite, un justificatif de financement sera requis.

Maison de luxe à vendre à Péronnas, Ain, Rhône-Alpes. Cette demeure d’exception de 312 m² habitables, érigée sur un terrain paysager de 1 700 m², allie une architecture soignée à des prestations haut de gamme. Avec son halle cathédrale impressionnant de 19 m² et des pièces de réception élégantes, elle offre un cadre de vie raffiné. Le niveau principal comprend un salon spacieux avec cheminée centrale, une salle à manger et une cuisine sur mesure, le tout prolongé par des terrasses orientées plein sud et la piscine. À l'étage, un espace familial lumineux avec trois chambres, une mezzanine et une salle de jeux complète l'ensemble. Les extérieurs sont conçus pour la détente, avec une piscine au sel et un pool house bien aménagé. Côté confort, cette maison dispose de chauffage au sol, climatisation réversible et garage double motorisé. Pour toute demande, contactez Nadine DIPIETRO au +33681993158.

À vendre, magnifique ferme de caractère située à Bourg-en-Bresse dans le département de l'Ain, en Rhône-Alpes. Cette propriété unique, construite en 1800, s'étend sur 470 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, un salon de réception de 80 m² avec une grande cheminée, une cuisine équipée avec cellier et cave, un petit salon intime avec cheminée, ainsi qu'une chambre/bureau avec salle d'eau et WC. À l'étage, la ferme à acheter à Bourg-en-Bresse comprend une suite parentale avec deux espaces dressing et sa salle de bain, ainsi que cinq autres chambres dont une avec salle de bain, une salle d'eau et un WC. Profitez d'un parc paysagé de plus de 9000 m², avec un plan d'eau, une terrasse ensoleillée près de la piscine, un pool house et une cuisine d'été. La propriété est idéalement située à seulement 5 minutes des commerces et à proximité de deux gares TGV, à 15 et 20 minutes. Parfaite pour ceux en quête d'un havre de paix tout en restant proche des commodités, cette longère peut également convenir à une activité de chambres d'hôtes. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de cette ferme à vendre à Bourg-en-Bresse.

À vendre, une superbe ferme à Bourg-en-Bresse, située dans un cadre verdoyant et à proximité de toutes les commodités. Cette propriété de caractère, construite en 1800, dispose d'une superficie de 470 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, un salon de réception spacieux de 80 m² avec une grande cheminée ouverte, une cuisine équipée avec cellier et cave, un petit salon intime avec cheminée, ainsi qu'une chambre/bureau avec salle d'eau et WC. À l'étage, la ferme comprend une suite parentale dotée de deux espaces dressing et d'une salle de bain, ainsi que cinq autres chambres, dont une avec salle de bain, une salle d'eau et WC. Profitez d'un parc paysagé de plus de 9000 m², incluant un plan d'eau, une terrasse ensoleillée près de la piscine, un pool house et une cuisine d'été, avec la possibilité d'acheter du terrain agricole supplémentaire. Située à seulement 5 minutes des commerces, et à 15 ou 20 minutes de deux gares TGV, cette propriété représente un véritable havre de paix tout en restant proche des écoles. C'est une longère unique au bâti authentique et au parc parfaitement entretenu, idéale pour un projet de chambres d'hôtes. Pour toute visite, contactez-nous ! SARL VERNOUX IMMOBILIER, RCS : 498234897, Carte professionnelle CPI n° 0101 2020 000 045 057, représentée par M. VERNOUX Cyrille.

À vendre, cette charmante maison située à Bourg-en-Bresse, dans le département de l'Ain, région Rhône-Alpes. Rénovée avec soin, elle offre des volumes généreux et une luminosité remarquable au cœur d'un environnement champêtre de 2,6 hectares, idéal pour les amateurs de chevaux. Le rez-de-chaussée lumineux comprend une cuisine indépendante parfaitement équipée avec îlot central, une salle à manger et un salon cosy avec cheminée, tous donnant accès à une terrasse. L'espace nuit se compose d'un bureau et de deux chambres partageant une salle de bains. Vous trouverez également un espace détente avec piscine et hammam pour se relaxer tout au long de l'année. À l'étage, une suite parentale avec salle de bains privative ainsi que trois chambres supplémentaires et un espace de loisirs. À l'extérieur, le terrain sans vis-à-vis offre une vue dégagée sur la campagne, parfait pour de belles balades. Un garage double de 80 m² et un hangar de 150 m² avec espace de stockage et boxes à chevaux complètent l'ensemble. Ce bien bénéficie d'un cadre rural paisible tout en étant proche des commodités. Renseignements supplémentaires sur les risques disponibles via le site Géorisques. Contactez Jean-Charles BUATOIS, agent commercial, au 06.27.47.49.38.

Située à Sonthonnax-la-Montagne, dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes, cette propriété exceptionnelle vous attend. Cette demeure, avec ses origines remontant au XIVe siècle, a été rénovée et modernisée depuis, notamment après un incendie survenu à la fin de la Seconde Guerre mondiale. Actuellement, elle offre 311 m² habitables sur trois niveaux, ainsi que 95 m² de greniers susceptibles d'être aménagés. Vous pourrez profiter d'une cave et d'un garage voûtés accessibles au rez-de-jardin. Les vestiges de l'ancien château, tels que l'ancien donjon, ajoutent un caractère unique à cette propriété. La disposition des pièces comprend un rez-de-chaussée surélevé avec plusieurs chambres, un bureau, et des espaces de vie lumineux, ainsi qu'un premier étage avec trois chambres et de grands combles aménageables. À l'extérieur, plusieurs dépendances sont présentes, dont une maison louée à l'entrée du domaine. Le terrain s'étend sur 6,78 hectares, avec un parc et une partie louée en fermage. Ce bien est idéalement situé à proximité des grandes villes, à seulement 1 heure de Genève et 1h15 de Lyon. Pour ceux qui recherchent une propriété de luxe à acheter à Sonthonnax-la-Montagne, cette offre mérite une visite. Prix de vente : 950 000 €, honoraires à la charge de l'acquéreur.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette charmante maison en pierres de taille, située en pleine campagne à VALROMEY SUR SERAN, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cette maison VALROMEY SUR SERAN à vendre bénéficie d'une exposition plein sud, offrant ainsi un cadre de vie paisible et serein. La propriété développe une surface habitable d'environ 175 m², sur un terrain de 3 480 m² agrémenté d'une source privée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine équipée avec poêle à bois, un vaste séjour lumineux avec un second poêle à bois, une salle d'eau avec WC et une grande cave comprenant buanderie et cave à vins. À l'étage, cette maison à acheter VALROMEY SUR SERAN propose quatre chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire d'angle et WC, un dressing ainsi qu'un dégagement. La propriété inclut plusieurs granges sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, y compris la création d'une seconde habitation. Un atelier et un garage complètent l'ensemble. Le terrain paysager accueille plusieurs terrasses et divers arbres fruitiers tels que cerisiers, pruniers, cognassiers, poiriers, figuier, noyer, noisetiers, ainsi que de nombreuses baies et pommiers. Située à 1h de la frontière Suisse, cette maison est idéale tant en résidence principale qu'en résidence secondaire. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente et la location de propriétés de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.