vente de maison et villas de luxe avec piscine à Neuville-sur-Ain, France

Tout est exceptionnel pour cette villa moderne de 220 M2 bâtie en (U), les matériaux, les couleurs douces, les carrelages, les diagnostics en (A), pompe à chaleur, et panneaux solaires. L'environnement calme et atypique avec ses pierres de calcaire ne manqueront pas de vous séduire. Dépendance pouvant servir d'atelier ou autre. Terrain clos et arboré de 3000 M2 dans les hauteurs avec vue sur le village. Sans vis à vis, grande piscine 11x5 au sel (chauffée par une pompe à chaleur) avec volet roulant électrique. Ce bien d'exception comprend: une spacieuse pièce de vie de 50 M2 avec de grandes ouvertures pour prendre la lumière au maximum, une belle cuisine équipée avec un îlot central et ouverte sur l'extérieur, 4 chambres dont 3 avec dressing et toutes équipées d'une salle d'eau. La suite parentale comprend une grande salle de bains avec sauna douche et baignoire . Grand garage double carrelé, Places de parking extérieures. Une cuve enterrée de 10.000 litres récupère l'eau de pluie et sert pour la maison (toilettes, piscine, lave linge). . Avant toute visite il vous sera demandé votre financement...Dani Référence agence : 1930

À vendre, magnifique ferme de caractère située à Bourg-en-Bresse dans le département de l'Ain, en Rhône-Alpes. Cette propriété unique, construite en 1800, s'étend sur 470 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, un salon de réception de 80 m² avec une grande cheminée, une cuisine équipée avec cellier et cave, un petit salon intime avec cheminée, ainsi qu'une chambre/bureau avec salle d'eau et WC. À l'étage, la ferme à acheter à Bourg-en-Bresse comprend une suite parentale avec deux espaces dressing et sa salle de bain, ainsi que cinq autres chambres dont une avec salle de bain, une salle d'eau et un WC. Profitez d'un parc paysagé de plus de 9000 m², avec un plan d'eau, une terrasse ensoleillée près de la piscine, un pool house et une cuisine d'été. La propriété est idéalement située à seulement 5 minutes des commerces et à proximité de deux gares TGV, à 15 et 20 minutes. Parfaite pour ceux en quête d'un havre de paix tout en restant proche des commodités, cette longère peut également convenir à une activité de chambres d'hôtes. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de cette ferme à vendre à Bourg-en-Bresse.

EXCLUSIVITÉ AGENCE / Contactez directement ANTHONY MOUROUX au 06 I 04 I 09 I 97 I 13 BOURG-EN-BRESSE. Propriété totalement rénovée soigneusement avec le concours d'un cabinet d'architectes il y a moins de 10 ans, avec des matériaux nobles haut de gamme afin de privilégier le bien-être de ses occupants ! Superficie de 202 m² habitables pour 3 chambres, avec en complément un extérieur soigné agrémenté d'une piscine-balnéo. Excellente notation du DPE (B - A). LOCALISATION : SECTEUR CENTRE-VILLE, situation calme, zone de bus et bourg hypercentre à proximité immédiate. COMPOSITION : AU RDC / Une vaste pièce de vie d'environ 50 m², une cuisine d'été indépendante de 15 m², une buanderie-chaufferie de 10 m², deux grandes chambres de 16 et 17 m², couloir, une salle d'eau de 4 m², toilettes séparées. Cour sécurisée avec portail neuf, terrasse en gazon synthétique et frêne massif thermochauffé, végétaux d'agrément, une piscine-balnéo de 4 m x 2 m avec pompe à chaleur réversible indépendante, pool house abritant rangements, filtration et système d'autorégulation pour le sel et le pH, cour de stationnement. À L'ÉTAGE / Une vaste pièce de vie lumineuse de 53 m² à plafond cathédrale avec sa structure métallique et son parquet en chêne massif LISTONE GIORDANO, une cuisine tout équipée en électroménager BOSCH, le tout donnant accès à une terrasse de 40 m² à structure métallique réalisée par un ferronnier d'art et son sol en frêne massif thermochauffé, une suite parentale de 28 m² (chambre climatisée - dressing - salle d'eau) agrémentée d'une terrasse privative, un cellier de 3 m², une lingerie de 6 m², toilettes séparées. Vous aurez également la possibilité d'acquérir un garage à proximité immédiate si besoin. PRESTATIONS : Réfection totale du bâtiment avec isolation renforcée (200 mm aux murs et 400 mm sous toiture), toiture avec charpente métallique apparente, chauffage et rafraîchissement au sol sur les 2 niveaux par PAC air-eau OCHSNER, suite parentale climatisée, insert bois d'agrément GODIN 5 kW à l'étage, huisseries en aluminium double vitrage de qualité avec stores intégrés dans les huisseries et baie vitrée à galandage, Velux avec motorisation, VMC, caméras extérieures, fibre optique. TAXE FONCIÈRE : 1 962 €/an. CONSOMMATION ÉLECTRIQUE : 2 000 €/an, tous usages confondus. * VIDÉO DU BIEN SUR DEMANDE SÉRIEUSE ET FINANCEMENT VALIDÉ - Vous souhaitez faire évaluer votre bien dans le cadre d'un projet immobilier ? Contactez-moi au 06 I 04 I 09 I 97 I 13 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anthony MOUROUX inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 899 185 326 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété à vendre à Bourg-en-Bresse, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Découvrez ce château intemporel du XVIIe siècle, niché au cœur d'une allée bordée d'arbres et entouré de plus de 2 hectares de parcelles. Avec 372 m² habitables, cette propriété propose deux vastes séjours, six chambres et plusieurs espaces annexes, y compris deux appartements indépendants. Son parc agrémenté d'arbres anciens et sa piscine protégée sous dôme offrent un cadre idyllique propice à la vie en extérieur. Cette Propriété de luxe à acheter à Bourg-en-Bresse combine charme historique et potentiel d'aménagement, idéale pour les amateurs de grands espaces et de tranquillité, tout en restant proche des commodités urbaines. Avec des dépendances de plus de 900 m², cette propriété représente une opportunité unique dans la région.

Située au centre du charmant village de Meillonnas, sur les contreforts du Revermont, cette élégante maison en pierre d'environ 246 m² séduit par son cachet intemporel et son atmosphère familiale. Érigée sur un terrain clos et arboré de près de 1 700 m², agrémenté d'une piscine, elle offre un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes de Bourg-en-Bresse et des accès autoroutiers. Conçue sur plusieurs demi niveaux, la maison révèle une architecture atypique où chaque espace se distingue par sa fonction et son ambiance. Le premier niveau accueille une petite cuisine, un grand salon parfaitement orienté, et une salle à manger aux volumes généreux, parfaite pour les moments de partage. Une chambre complète ce niveau. A l'étage, trois chambres supplémentaires et un bureau offrent un espace nuit confortable et modulable selon les besoins de la famille. En rez-de-jardin, une véranda prolonge la maison, tandis qu'une buanderie, une cave et une charmante pièce d'été équipée d'un four à pain invitent à la convivialité. A l'extérieur, le jardin clos préserve l'intimité des lieux et profite d'une belle exposition avec sa belle fontaine en pierre qui confère au lieu une atmosphère bucolique. Une belle piscine et son pool house pour les belles journées estivales et plusieurs grandes dépendances, composées de plusieurs garages et ateliers, idéal pour un artisan, ajoute une belle capacité de rangement et un potentiel d'aménagement rare. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à la créativité de ses futurs propriétaires pour sublimer encore le charme et l'authenticité de cette bâtisse de caractère. DPE : consommation d'énergie primaire E (318kWh/m²/an) et émissions gaz à effet de serre E (62kg/CO2/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7890 et 10 720 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/ Jean-Charles BUATOIS, 06.27.47.49.38. Agent commercial (EI), 911 278 737 RSAC. Bourg en Bresse. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Charles BUATOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911278737 - Bourg en Bresse.

EXCLUSIVITE AGENCE / Contactez directement ANTHONY MOUROUX au 06 I 04 I 09 I 97 I 13 MEILLONNAS. Propriété style renaissance Italienne de caractère 7 pièces (4 chambres) de 218,15m² édifiée en briques Monomur alvéolées en 2004 sur une parcelle de terrain arborée de 2972m² bornée par un géomètre expert. Excellente notation énergétique avec un DPE classé en B - A. LOCALISATION : Au calme dans un petit hameau paisible du village. Entrée d'autoroute accessible en 8mn et Bourg-en-Bresse à 12mn. COMPOSITION : RDC / Entrée principale de 6m² avec placard donnant sur un grand espace de vie de 61m² doté d'une belle hauteur sous plafond et comprenant une cuisine équipée haut de gamme BECKERMAN de 2022 et son piano de cuisson, un cellier avec étagères de rangement de 3m², un espace salon cosy de 15m² avec sa cheminée à foyer ouvert style Louis XIV, un espace bureau de 7m² à proximité de la montée d'escaliers, une chambre de 14m² avec douche privative et WC, WC indépendants de 1,5m² avec lave-mains. Egalement un balcon exposé Ouest de 4,5m². ETAGE / Un couloir de distribution de 11m² desservant une suite parentale de 26m² équipée d'un sauna / douche / rangements / WC et un balcon privatif de 2m², une salle de bain de 11m² avec WC, deux chambres de 18m² et 22m², un salon secondaire de 11m². Egalement un balcon de 4,5m² situé Nord-Est. SOUS-SOL / Grand sous-sol de 142m² chauffé par 2 aérothermes comprenant un espace garage - atelier - local piscine, une buanderie de 14m² avec étagères de rangement et une douche. Possibilité de descendre des motos et de la machinerie outils dans ce sous-sol qui est également accessible depuis l'intérieur de la bâtisse. EXTERIEURS / Grande terrasse carrelée abritée de 27m² donnant au Sud côté piscine de dimensions 9x4 au sel, grand auvent avec charpente traditionnelle accolé à la bâtisse pouvant abriter 2 véhicules, abris indépendant à bois et matériel, une mare d'agrément, une fontaine, grand portail d'entrée motorisé électrique. PRESTATIONS : Chauffage central assuré par une PAC Air - Eau MITSUBISHI de 2025 avec possibilité de rafraîchissement au sol sur la partie du Rdc, huisseries bois double vitrage, volets bois et volets roulants manuels à l'étage, VMC, tout à l'égout, aspiration centralisée, bien raccordé à la fibre optique. TAXE FONCIÈRE : 3928€ /an. - VIDEO DU BIEN SUR DEMANDE SERIEUSE ET FINANCMENT VALIDE UNIQUEMENT - Vous souhaitez faire évaluer votre bien dans le cadre d'un projet immobilier ? Contactez moi au 06 I 04 I 09 I 97 I 13 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anthony MOUROUX inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 899 185 326 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée au fond d'une petite impasse, dans un environnement paisible et préservé, cette agréable maison individuelle de 144m² bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement quelques minutes à pied du centre de Villieu-Loyes-Mollon, de ses commerces et de son école. Un cadre de vie idéal alliant calme, confort et proximité des commodités. Édifiée sur deux niveaux, la maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace salon et salle à manger. Cet ensemble convivial s'ouvre directement sur le jardin et l'espace piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Ce niveau accueille également une confortable suite parentale avec sa salle d'eau privative, un espace buanderie, un cellier ainsi qu'un WC indépendant, offrant un quotidien pratique et fonctionnel. A l'étage, accessible par un escalier intérieur, plusieurs possibilités d'aménagement s'offrent à vous. La maison dispose de deux entrées indépendantes, permettant aisément de créer deux espaces de vie distincts, idéals pour une activité professionnelle, un logement indépendant, une habitation intergénérationnelle ou un projet locatif. Actuellement, ce niveau comprend deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une cuisine ouverte sur un salon salle à manger. Après quelques travaux, cet espace pourra être entièrement repensé afin de créer une superbe suite avec salle d'eau, dressing et accès privatif à un balcon, ou conserver sa configuration actuelle pour un second logement totalement autonome. A l'extérieur, le terrain plat d'environ 800m² constitue un véritable espace de détente. La piscine, la cuisine d'été, le pool house et les différents aménagements invitent à profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Une cabane de jardin ainsi qu'un atelier complètent les prestations de cette propriété, offrant un espace idéal pour les passionnés de bricolage, le stockage ou tout autre projet. Rare sur le secteur, cette maison conjugue parfaitement tranquillité, proximité des commodités et fort potentiel d'évolution. Une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié ou pour un acquéreur souhaitant bénéficier d'une habitation modulable selon ses besoins. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2040 euros et 2810 euros Contact: Morgan - 06 16 35 84 66 Morgan ROCFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 970 729 - Bourg-en-Bresse.

Au calme en bordure d’un village à 10’ de Meximieux, ancienne ferme entièrement restaurée dans le style contemporain Sur environ 1000m2 de terrain la maison dispose de plus de 500m2 habitables et de très beaux volumes sur 3 niveaux Elle offre en rez de jardin un bel espace de vie d'environ 100m2 avec de grandes baies ouvrant sur des terrasses couvertes. Une entrée indépendante avec chambre d'amis et sa salle d'eau occupe aussi ce niveau. Le 1er étage dispose d'une chambre parentale avec salle de bain, douche, dressing ; 2 grandes chambres avec une salle d'eau. Et, une salle de jeux équipée d’un home cinéma Toutes les pièces de ce niveau ouvrent sur une coursive qui domine le jardin paysagé L’on découvre au 2è étage un grand bureau lumineux, une mezzanine et une 5è chambre avec sa salle d’eau Le jardin d’inspiration exotique encadre une piscine et son pool house. Et, l’ancien four à pain rappelle l’origine de cette demeure La maison de grand standing, très fonctionnelle, a été rénovée, il y a une dizaine d'année, avec de très beaux éléments de qualité, en priorisant le confort, l’espace et la luminosité. Proche des principales commodités, idéale pour une famille, elle se situe à 30’ de Lyon et de l’aéroport St Exupéry, 40’ de Bourg en Bresse et 1h15 de Genève Pour information, contactez: Nadine DIPIETRO +33681993158

Au cœur de la Dombes, à 30 minutes de Lyon, au calme, sans voisins, propriété de 35 hectares d'un seul tenant, avec 1 premier étang d'environ 6 hectares en face de l'habitation, permettant l'élevage des carpes, et un deuxième alimenté par un puits artésien destiné à la pêche sportive. Un bois de chênes, des prairies pour les chevaux. Une maison principale de type F14 entièrement rénovée d'environ 500 m² proposant 6 chambres (dont une suite de plain-pied). Air conditionné dans le salon et les chambres. 230 m² de dépendances dont 2 garages. La propriété est bordée d'environ 2 km de barrières en ciment blanches. Une piscine chauffée de 15 x 6 m équipée d'un volet roulant, 1 tennis, 6 boxes pour les chevaux, 1 poulinière, 1 stabulation de 630 m². Idéal pour les personne qui aiment la nature, la chasse, la pêche et les chevaux. Dossier photos sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 854 071 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Jean-Jacques MERLIN Entrepreneur Individuel 06 12 45 58 53 - Réf.949961

En exclusivité, cette maison ancienne totalement rénovée et agrandie offre une surface habitable d'environ 340 m². Située dans un village proche de Meximieux, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes, elle dispose d'une superbe terrasse panoramique avec piscine et d'un vaste terrain idéal pour accueillir des animaux. La distribution généreuse comprend un grand hall d'entrée, une double réception, une très grande cuisine, un salon avec cheminée, un salon bibliothèque et cinq chambres, dont une master suite impressionnante avec salle de bains et dressing. La maison est équipée d'une buanderie, d'une salle de sport, d'une cave et de deux garages pouvant accueillir jusqu'à six véhicules, ainsi que d'un préau et de dépendances. Cette maison de luxe à vendre à Meximieux est une occasion à ne pas manquer. Plus d'informations sur demande.

Casavo vous propose à la vente cette propriété de 8 pièces de 189 m² habitable et sur un terrain entièrement paysage de 1500 m² et plus de 3000 m² de jouissance à 8 km du centre de Villars les Dombes et seulement 30 km de la Cité Internationale 69006, au bord d'un des 1.000 étangs de la Dombes. 30 km du Parc de la Tête d'Or, 20 km de Villefranche, 35 km de Bourg en Bresse, 8 km de Villard Les Dombes, Petit village très paisible, environnement exceptionnel. Très belle Villa Entièrement refaite en 2020, en parfait état belles prestation intérieur comme extérieur, piscine, spa, fontaine, bassin avec Carpes Koïs, cuisine d'extérieur aménagée, Carport pour véhicule électrique, etc... Très belle pièce de vie de 70 m², cuisine entièrement équipée, salon avec cheminée, séjour avec possibilité de tout l'ouvrir sur l'extérieur, 6 chambres, dont une suite parentale, deux salles d'eau, une grande salle de bains, buanderie/cellier, double garages. Taxe foncière : 1214€ par an Ce bien est commercialisé par Casavo. Ouvert à la colaboration inter agence. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

01152 - BLYES - 35MIN DE LYON - MAISON T8 + 4/5 APPARTEMENTS - GÎTES - SITES TOURISTIQUES - PISCINE - POOL HOUSE - CALME - LUMINEUX - OPTIMHOME à le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier à Blyes – 300m utiles et 283,16 m² habitables comprenant une maison d' habitation + 3 appartements clés en mains pour un revenu locatif ou autre projet. Idéalement située : À 10 minutes de Pérouges, une des plus belle cité médiévale de France, très touristique et à proximité des Grottes de la Balme ou encore du site archéologique de Larina. À seulement 35 minutes de Lyon et moins de 5 minutes du Parc Industriel de la Plaine de l'Ain (PIPA), découvrez cette superbe propriété offrant une opportunité unique pour un projet familial, intergénérationnel ou d'investissement locatif. Le bien en détail : La Villa principale (8 pièces) : Au RDC : - Pièce de vie spacieuse de 63 m² avec cuisine haut de gamme, séjour lumineux et salon cosy. - Suite parentale avec salle d'eau - 1 chambre actuellement utilisée en grand bureau - 1 spacieuse Buanderie - 1 grand local technique rassemblant tous les systèmes de chauffages À L' ETAGE : - 2 grandes chambres et salle d'eau avec WC. - Un grand grenier à finir d' aménager. Nombreux espaces fonctionnels : buanderie, bureau, cellier, local technique, grand carport et un garage très spacieux. La partie LOCATIVE comprenant 4 logements indépendants modernes (5ème possible): - 1 studio (35 m²) chaleureux et entièrement équipé. - 3 appartements T2 (35 m² chacun) aménagés avec soin, disposant chacun d'un accès privatif, garantissant intimité et autonomie. EXTERIEURS ET EQUIPEMENTS : - Terrain clos et arboré de 1 664 m² avec grande cour, carport, différentes terrasses, cuisine d'été avec barbecue et four à pain. - Piscine chauffée (11 x 4) et pool house pour des moments de détente inégalés. Prestations haut de gamme : chaudière fioul à condensation, pompes à chaleur (PAC), plancher chauffant, isolation performante, visiophone, fibre optique, portail électrique, VMC double flux, puits. Rentabilité locative optimisée : Actuellement exploitée en activité de gîte avec un excellent taux de fréquentation annuel, la propriété bénéficie d'une clientèle fidèle grâce à sa proximité avec la Centrale du Bugey et les entreprises de la Plaine de l'Ain. Bilans commerciaux disponibles sur demande. Une multitude de possibilités : Reprendre une activité de gîte rentable et clé en main. Créer un projet familial ou intergénérationnel avec des espaces de vie privatifs pour chacun. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété unique ! Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 10/08/2026 à 19h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie ARGOUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 765 792 Greffe de LYON) 07 65 65 63 40 (réf. 599695 )

Située à Villars-les-Dombes, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette propriété de 35 hectares vous séduira par le charme de la Dombes, avec ses bois et ses prairies. Un étang de 6 hectares s'ouvre devant la maison, vous permettant d'observer une riche faune, des oiseaux aux chevreuils. La maison de 500 m² offre un confort optimal avec plusieurs salons, bureaux, une salle de vidéos, une bibliothèque, ainsi que cinq chambres et une suite parentale avec dressing et salle de bains indépendante à l'étage. Les dépendances comprennent six boxes, une grange, un grenier à foin, des garages et un atelier. Pour votre détente, profitez d'une piscine de 16 m, jouez au tennis ou faites de l'équitation. Cette propriété de luxe à acheter à Villars-les-Dombes est bien présentée par Bruno Delamalle, consultant en Bourgogne Franche-Comté, agent commercial EI.

ISÈRE - MONTALIEU-VERCIEUDans cette commune dynamique du Nord-Isère, découvrez cette belle maison des années 1920, agrandie à la fin des années 50.Avec une surface habitable de 317 m², cette propriété offre des vues imprenables au sud sur un splendide parc d'environ 4000 m², ayant fait l'objet de deux reportages dans la revue Maisons et Jardins.En rez-de-jardin, vous profiterez d'une enfilade de réceptions connectées à une terrasse, incluant un grand salon de 46 m² avec cheminée, deux chambres (dont l'une récemment rénovée et accompagnée d'une salle de bains), un bureau, ainsi qu'une buanderie-lingerie dotée d'une salle d'eau récente et de deux toilettes.À l'étage, vous trouverez quatre chambres (dont une avec cabinet de toilette), une salle de bains et des toilettes, sans oublier une belle pièce mansardée idéale pour un dortoir, une salle de jeux ou un salon billard.La maison dispose également d'une cave de 23 m², de deux grands garages totalisant 157 m², parfaits pour les passionnés de voitures, ainsi que d'ateliers de 26 m² et 11 m² et un abri à bois joliment conçu.Le parc, arboré et soigneusement entretenu, offre un cadre exceptionnel alliant calme et proximité des écoles et commerces accessibles à pied.N'attendez plus pour envisager l'achat d'une maison de luxe à Montalieu-Vercieu !Prix de vente : 570 000 €Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie : FClasse climat : EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 630 € et 14 460 € par an. (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).Consommations annuelles réelles constatées pour le chauffage (fuel) : moyenne de 3 662 € de 2022 à 2025.Des panneaux solaires sont en place pour de l'auto-consommation et la revente du surplus, offrant ainsi une bonne manière d'optimiser le budget de la maison.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr