vente de maison et villas de luxe avec piscine à Dompierre-sur-Veyle, France

À vendre, cet exceptionnel domaine sur la commune de Saint-Nizier-le-Désert, département de l'Ain en Rhône-Alpes, offre un cadre de vie paisible au cœur d'un environnement naturel. À seulement 10 minutes de Villars-les-Dombes, cette propriété combine charme et modernité, avec 3 espaces de vie distincts, idéale pour un achat Maison de luxe à Saint-Nizier-le-Désert. Le domaine s'étend sur 10 987 m² de parc clos avec piscine et comprend 401 m² de surface habitable. La maison principale fait 238 m² et dispose d'un salon avec cheminée, d'une cuisine haut de gamme, d'une chambre, d'un bureau et d'une suite parentale. Un duplex de 115 m², ainsi qu'un gîte récent de 46 m² viennent compléter l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour des projets variés. Rénové avec soin, le domaine est en excellent état avec des équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur installée en 2022. Profitez de ce bien unique en contactant votre conseiller au 0670846659.

Propriété exceptionnelle à CERTINES, dans le département de l'Ain, en Rhône-Alpes. Cette charmante maison de 180 m², située sur un domaine arboré de 2,5 hectares agrémenté d'un étang, offre un cadre de vie agréable et paisible, à seulement 15 minutes de Bourg-en-Bresse et 50 minutes de Lyon. Entièrement rénovée dans un style contemporain, elle marie habilement authenticité et modernité. En entrant, vous serez séduit par une généreuse pièce de vie lumineuse grâce à de larges baies vitrées, comprenant une cuisine équipée et un salon convivial avec vue sur le parc. Le rez-de-chaussée dispose également d'un studio indépendant de 16 m², idéal pour recevoir. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec tropézienne surplombant le parc, ainsi que deux chambres supplémentaires. Une dépendance de 33 m² offre plusieurs possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le parc de 23 000 m², avec ses arbres, son étang et sa piscine, est parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un garage double complète cette magnifique maison. Pour un achat Maison à acheter CERTINES, n'hésitez pas à contacter Morgan au 06 16 35 84 66. Morgan ROCFORT (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 970 729 - Bourg-en-Bresse.

Située dans la Dombes, une région préservée de l'Ain en Rhône-Alpes, cette propriété d'exception est à vendre. Établie sur un domaine de plus de 35 hectares, elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme d'une maison de maître à un environnement naturel paisible. Le domaine présente 6,5 hectares d'étangs et 9,5 hectares de bois, bordant de vastes prairies aménagées en paddocks sur environ 11 hectares, idéal pour les passionnés de nature et de chevaux. La demeure principale de 500 m² se distingue par son élégance, avec un hall d'entrée menant à un salon lumineux avec cheminée en pierre, et une salle à manger ouvrant sur une grande terrasse surplombant la piscine au sel de 15 mètres sur 5. La cuisine, bien équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Un ancien garage a été réaménagé en salle de cinéma conviviale. Plusieurs pièces de vie au rez-de-chaussée sont modulables selon les besoins, accompagnées de plusieurs sanitaires pratiques. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une chambre dédiée au sport, ainsi qu'une suite parentale confortable. À l'extérieur, les dépendances ajoutent à l'attrait de cette propriété à acheter à Le Plantay, comprenant un garage double, un préau, et des installations pour chevaux. Un vaste hangar agricole de 600 m² est également disponible pour divers projets. Cette propriété Le Plantay, parfaite pour une résidence principale ou un projet d'accueil haut de gamme, offre un cadre de vie en harmonie avec la nature.

À LE PLANTAY, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, nous vous proposons une maison de luxe à acheter. Située au cœur de la Dombes, à seulement 30 minutes de Lyon, cette propriété de 35 hectares offre un cadre paisible sans voisins. Vous y trouverez un premier étang d'environ 6 hectares, idéal pour l'élevage des carpes, ainsi qu'un deuxième étang alimenté par un puits artésien, parfait pour la pêche sportive. La maison principale, de type F14, a été entièrement rénovée et s'étend sur environ 500 m². Elle comprend 6 chambres, dont une suite de plain-pied, ainsi que des équipements modernes tels que l'air conditionné dans le salon et les chambres. En plus des 230 m² de dépendances, vous profiterez d'une piscine chauffée de 15 x 6 m, d'un court de tennis, de 6 boxes pour chevaux, d'une poulinière et d'une stabulation de 630 m². Cette propriété est idéale pour les amateurs de nature, de chasse, de pêche et d'équitation. Un dossier photos est disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

C'est une Exclusivité PRESTIGE - Chloé BLAIZOUD IMMOBILIER : À 50 minutes de LYON et 1h15 de GENÈVE, sur la commune dynamique de Saint-Denis-lès-Bourg (01000), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités ( 15 min à pied de la gare de BOURG EN BRESSE). La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts et ses commerces accessibles à pied. De plus, sa localisation stratégique permet un accès rapide aux transports en commun et aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements du quotidien. Côté intérieur : La maison, récemment rénovée, d'environ 185 m², propose un espace de vie lumineux et fonctionnel. En entrant, vous découvrirez un vaste salon ouvert sur une cuisine meublée et équipée. Vous apprécierez la cheminée norvégienne pour les soirées d'hiver au coin du feu. En poursuivant, vous serez séduit par la grande salle à manger indépendante et son parquet massif, permettant d'accueillir de nombreux convives. Deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC viennent compléter ce premier niveau. En R-1, un second espace vous est proposé, comprenant un grand bureau, deux chambres, une deuxième salle de bain et un second WC. La maison bénéficie d'un double système de chauffage, bois et gaz de ville. Pour un confort optimal en été, une climatisation est installée. Côté extérieur : Ni trop grand ni trop petit, avec environ 1 700m2 ,l'extérieur ravira les amateurs de détente avec son parc paysagé et fleuri, son grand pool house indépendant équipé d'une cuisine d'été, ainsi que sa piscine, offrant un cadre propice à la convivialité et à la détente en famille ou entre amis. Grand barbecue & tournebroche : Tout est réuni pour accueillir famille et amis autour d'un bon repas, dans une ambiance conviviale et chaleureuse Une cave et un grand garage viennent compléter ce bien d'exception. Cette pépite n'attends que vous.... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé BLAIZOUD, Tél. : 0780312628, E-mail : chloe.blaizoud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 520270000

À vendre, magnifique ferme de caractère située à Bourg-en-Bresse dans le département de l'Ain, en Rhône-Alpes. Cette propriété unique, construite en 1800, s'étend sur 470 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, un salon de réception de 80 m² avec une grande cheminée, une cuisine équipée avec cellier et cave, un petit salon intime avec cheminée, ainsi qu'une chambre/bureau avec salle d'eau et WC. À l'étage, la ferme à acheter à Bourg-en-Bresse comprend une suite parentale avec deux espaces dressing et sa salle de bain, ainsi que cinq autres chambres dont une avec salle de bain, une salle d'eau et un WC. Profitez d'un parc paysagé de plus de 9000 m², avec un plan d'eau, une terrasse ensoleillée près de la piscine, un pool house et une cuisine d'été. La propriété est idéalement située à seulement 5 minutes des commerces et à proximité de deux gares TGV, à 15 et 20 minutes. Parfaite pour ceux en quête d'un havre de paix tout en restant proche des commodités, cette longère peut également convenir à une activité de chambres d'hôtes. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de cette ferme à vendre à Bourg-en-Bresse.

À une heure de Lyon, découvrez cette propriété à vendre située à Villars-les-Dombes, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. S'étendant sur 35 hectares, elle incarne le charme de la Dombes avec ses bois verdoyants et ses prairies. Un étang de 6 hectares se trouve en face de l'habitation, vous offrant la possibilité d'observer les nombreuses espèces d'oiseaux qui y nichent, ainsi que les chevreuils qui viennent s'y désaltérer.La maison dispose de 500 m² de confort, comprenant plusieurs salons, des bureaux, une salle de vidéos, une bibliothèque, et à l'étage, cinq chambres ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains indépendante. Vous bénéficierez également de trois salles de douches.Les dépendances de cette propriété à acheter à Villars-les-Dombes incluent six boxes avec une grange, un grenier à foin, des garages et un atelier.Pour vos moments de détente, profitez d'une piscine de 16 mètres ou, si vous le souhaitez, jouez au tennis ou partez en randonnée à cheval.Bien mis en avant par Bruno Delamalle, Consultant Bourgogne Franche-Comté, cet établissement représente une opportunité unique dans la région.

À Revonnas (01250), à seulement 10 minutes de Bourg-en-Bresse, 50 minutes de Lyon et 1 heure de Genève, cette magnifique maison vous propose une localisation privilégiée dans un quartier paisible et prisé, parfait pour une vie agréable. À proximité des commodités et des points d'intérêt, cette localité séduira les acquéreurs à la recherche de tranquillité tout en restant connectés aux services essentiels. Construite en 2006, cette maison d'une superficie habitable d'environ 365 m² est érigée sur un vaste terrain de 1861 m² agrémenté de palmiers, d'oliviers et d'une variété d'arbustes. Elle comprend 5 chambres spacieuses, chacune dotée d'une salle d'eau, offrant amplement d'espace pour toute la famille. Un appartement supplémentaire avec un séjour confortable, une grande chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée est également disponible pour accueillir vos invités. L'agencement intérieur soigné et la modernité des installations font de cette propriété un lieu de vie agréable et fonctionnel, parfait pour ceux qui recherchent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un lagon d'eau turquoise et un pool house viennent compléter ce bien exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 870 000 €Honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Romain GUIRAO, Tél. : 0631908547, E-mail : romain.guirao@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 993052380.

À vendre, maison de luxe à Meximieux, située dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Au calme, en bordure d'un village, cette ancienne ferme entièrement restaurée dans un style contemporain offre un cadre de vie privilégié à seulement 10 minutes de Meximieux. Avec plus de 500 m² habitables sur 3 niveaux, cette maison de luxe à acheter à Meximieux s'étend sur un terrain d'environ 1000 m². Au rez-de-jardin, vous découvrirez un vaste espace de vie d'environ 100 m², agrémenté de grandes baies vitrées ouvrant sur des terrasses couvertes. Une entrée indépendante avec chambre d'amis et salle d'eau complètent ce niveau. Le premier étage abrite une chambre parentale avec salle de bain, douche et dressing, ainsi que deux grandes chambres et une salle d'eau. Une salle de jeux équipée d'un home cinéma ajoute au confort. Au deuxième étage, un grand bureau lumineux, une mezzanine et une cinquième chambre avec salle d'eau vous attendent. Le jardin, d'inspiration exotique, encadre une piscine et un pool house, tandis qu'un ancien four à pain rappelle le caractère historique de cette demeure. Rénovée il y a une dizaine d'années avec des éléments de qualité, cette maison de grand standing privilégie le confort, l'espace et la luminosité. Proche des commodités, elle est idéale pour une famille, à seulement 30 minutes de Lyon et de l'aéroport Saint-Exupéry, 40 minutes de Bourg-en-Bresse et 1h15 de Genève. Pour plus d'informations, contactez Nadine DIPIETRO au +33681993158.

Découvrez cette maison à vendre à Châtillon-sur-Chalaronne, dans le département de l'Ain, région Rhône-Alpes. Cette propriété équestre d'exception s'étend sur plus de 20 hectares et se compose de 15 pièces pour une superficie totale de 636 m². Située à seulement 30 minutes de Mâcon et Villefranche-sur-Saône, et à 1h30 de la Suisse, elle bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel avec 16,50 hectares de prairies et deux étangs d'environ 7300 m² et 15 000 m².La propriété comprend une première habitation spacieuse et lumineuse d'environ 366 m², une seconde habitation d'environ 154 m², idéale pour un projet familial ou locatif, ainsi qu'une troisième habitation de 70 m² à rénover. De plus, une piscine avec une grande terrasse en bois vous permettra de profiter des beaux jours. Cette maison de luxe à acheter à Châtillon-sur-Chalaronne offre d'innombrables possibilités : résidentiel, accueil touristique, ou un domaine équestre clé en main avec des infrastructures prêtes à accueillir vos chevaux. Vous disposerez également d'une écurie construite en 2018 avec 6 boxes, d'un hangar de stockage d'environ 280 m², d'une stabulation d'environ 140 m², et d'abris de pré. C'est une opportunité rare, où charme, nature et potentiel se conjuguent parfaitement. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Fabien GENTES au 06 42 55 30 37 ou par email à f.gentes@safer-aura.fr.

Découvrez ce corps de ferme à vendre à Châtillon-sur-Chalaronne, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. À seulement quinze minutes à pied du centre et de ses commerces, cette propriété développe 226 m² habitables au sein d'un parc paysager de 4 300 m², alliant tranquillité et vie de village. À l'entrée, des volumes généreux inondés de lumière naturelle vous accueillent, avec un vaste salon de 54 m² propice à la convivialité et une cuisine indépendante de 27 m² équipée avec soin. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d'eau conçues pour une vie familiale harmonieuse. Une pièce supplémentaire de 32 m², actuellement utilisée comme salon de lecture et salle de jeux, offre de multiples possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le parc entretenu dispose d'une piscine couverte, d'un boulodrome et d'un garage spacieux. La maison, optimisée pour un confort tout au long de l'année, bénéficie de systèmes de chauffage géothermique et de panneaux photovoltaïques pour une efficacité énergétique. Ce bien rare sur le marché se distingue par ses prestations de qualité et son environnement agréable, parfait pour ceux en quête d'un cadre de vie à la fois fonctionnel et accueillant.

En exclusivité, cette maison ancienne à MEXIMIEUX, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, a été entièrement rénovée et agrandie, offrant ainsi une surface habitable d'environ 355 m². Située dans un village proche de la plaine de l'Ain, elle dispose d'une terrasse panoramique enherbée avec piscine et d'un beau terrain propice à l'accueil d'animaux et au jardinage. La maison est agencée avec une entrée, une double réception comprenant un espace culinaire, un salon avec cheminée, ainsi qu'un salon bibliothèque. Vous y trouverez également 5 chambres, dont une master suite impressionnante par ses volumes et sa triple exposition. De plus, cette maison à acheter à MEXIMIEUX comprend une buanderie, une salle de sport, une cave en sous-sol et deux garages pouvant accueillir au moins 6 véhicules, sans oublier un préau et des dépendances. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

À 9 km de MEXIMIEUX, dans un charmant village du département de l'Ain en Rhône-Alpes, magnifique villa contemporaine construite en 2020, offrant 220 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 100 mètres d'une belle plage de la rivière d'Ain. Implantée sur un vaste terrain clos de 3 050 m² sans vis-à-vis, cette maison comprend au rez-de-chaussée une grande pièce de vie de 75 m² avec cheminée centrale, un chaleureux salon, un espace dînatoire, une cuisine moderne haut de gamme avec verrière, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'une confortable suite parentale de 27 m² avec salle d'eau et dressing mural. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau, d'une salle de bains indépendante et d'un bureau. La maison dispose d'équipements de standing : portail électrique avec vidéophone, climatisation, plancher chauffant et excellente performance énergétique (DPE A). À l'extérieur, un grand jardin arboré, une terrasse couverte pour l'été, une piscine de 5x10 m chauffée et un espace potager ont été aménagés pour un confort de vie optimal. Un grand garage et plusieurs stationnements pour invités sont également présents. Commerces et écoles à proximité. Cette construction est encore couverte par la garantie Décennale. Accès à Lyon en 45 minutes, Bourg-en-Bresse en 35 minutes et Genève en 1 heure 15.

À seulement 55 minutes du centre de Lyon et de Genève, découvrez cette Propriété à vendre à Pérouges, située dans le département de l'Ain, région Rhône-Alpes. Ce domaine exceptionnel, d'une rare complétude, s'étend sur 10 hectares et 58 ares, et abrite un château d'environ 500 m2 habitables, construit en 1314 et soigneusement rénové au fil des siècles. De nombreuses dépendances totalisant environ 1 500 m2 viennent compléter ce bien, alliant confort moderne et préservation des matériaux d'origine.Le domaine se niche au coeur d'un parc clos de 2 hectares, avec une majestueuse cour d'honneur, une chapelle, une maison de gardien, une ancienne orangerie et plusieurs dépendances, telles que sellerie, granges, garages, un ancien cuvage et des caves. Entouré d'un écrin naturel, il offre une grande diversité d'arbres, de bassins, de sources et de bois, garantissant une parfaite intimité, loin des regards indiscrets.Cette Propriété de luxe à acheter à Pérouges offre une multitude de possibilités : résidence familiale, gîtes, chambres d'hôtes, permettant ainsi de vivre paisiblement, loin des nuisances sonores et visuelles.

Découvrez cette magnifique Maison de luxe à vendre à Vonnas, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes. Nichée sur un terrain de 2600 m2, clos et agrémenté d'essences méditerranéennes, cette propriété de type provençal vous offre un cadre idyllique à seulement 200 mètres du cœur du village et à 10 minutes de la sortie d'autoroute. Profitez d'un environnement calme et serein. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée, un salon de conversations, ainsi qu'un grand salon séjour lumineux de 80 m2. La cuisine américaine s'ouvre sur une salle à manger et dispose d'une deuxième cuisine servant de laboratoire, accompagnée d'une buanderie. La suite parentale de 28 m2 comprend une chambre, un dressing et une salle de bains. Une autre chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau complètent cet espace. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec un dressing commun et une salle de bains. Deux garages motorisés et isolés vous offrent un espace de stationnement sécurisé. La propriété dispose également d'une piscine de 10 x 5 m, entourée d'une vaste terrasse, ainsi qu'un pool house avec machinerie, WC et douche. Équipée de chauffage au gaz de ville à condensation, de double vitrage et d'un portail d'entrée motorisé, cette Maison de luxe Vonnas est à acheter sans tarder. Pour plus d'informations, contactez Nadine DIPIETRO au +33681993158.

Découvrez cette ancienne ferme rénovée située à Sulignat, dans le département de l'Ain au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette maison à vendre est à seulement 10 minutes de Châtillon-sur-Chalaronne et offre un cadre de vie exceptionnel, alliant nature et tranquillité. Idéale pour une grande famille ou pour une activité professionnelle telle que des chambres d'hôtes ou une profession libérale, elle comprend 4 chambres, 4 salles d'eau, une salle de jeux avec billard ainsi que de nombreuses dépendances, dont une véritable cave. Vous apprécierez également la piscine lagon, le robot tondeuse par satellite, une roulotte, deux fours à pain et un terrain de pétanque. Les prestations de qualité incluent un chauffage au sol par pompe à chaleur, une aspiration centralisée, un poêle à granulés et un jacuzzi. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Sulignat, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du calme. Visite virtuelle et photos supplémentaires disponibles sur demande. Agences s'abstenir.

Au cœur du pittoresque village de Meillonnas, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, se trouve cette magnifique maison d'environ 246 m². Son style intemporel et son ambiance familiale en font un bien d'exception. Édifiée sur un terrain clos de 1 700 m², elle est agrémentée d'une piscine, offrant ainsi un cadre de vie serein à seulement quelques minutes de Bourg-en-Bresse et des axes autoroutiers. Dotée d'une architecture atypique sur plusieurs niveaux, cette maison révèle des espaces distincts, dont une cuisine de taille appropriée, un grand salon bien orienté, et une salle à manger spacieuse, idéale pour des moments conviviaux. Une chambre complète le premier niveau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires et un bureau qui offrent un espace nuit modulable selon vos besoins. Le rez-de-jardin comprend une véranda, une buanderie, une cave et une charmante pièce d’été équipée d'un four à pain, propice à la convivialité. À l'extérieur, le jardin assure une intimité parfaite tout en bénéficiant d'une belle exposition, avec une fontaine en pierre qui ajoute à l'ambiance bucolique. Une piscine et son pool house vous attendent pour des journées d'été inoubliables, tout comme plusieurs dépendances, incluant garages et ateliers, idéales pour un artisan et offrant un potentiel d'aménagement intéressant. Des travaux énergétiques et de rafraîchissement sont à envisager, permettant à ses futurs propriétaires de valoriser encore plus cette propriété pleine de charme et d'authenticité. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT E. Les frais d'énergie sont estimés entre 7890 euros et 10720 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Les renseignements sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. Contactez Jean-Charles BUATOIS au 06.27.47.49.38, agent commercial (EI) inscrit au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 911 278 737.

À vendre - Magnifique ferme rénovée avec terrain, piscine et espace pour chevaux. Découvrez cette charmante ferme rénovée type 4 de 162 m² habitables, nichée en pleine campagne, sur un terrain exceptionnel de 5962 m², dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Ce bien rare est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse suite parentale, une agréable pièce de vie conviviale agrémentée d'une cheminée authentique, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et une mezzanine servant de bureau complètent cet ensemble. Une dépendance d'environ 140 m² est également présente, idéale pour un atelier artisanal. À l'extérieur, profitez d'une superbe terrasse donnant sur une grande piscine, parfaite pour savourer les beaux jours, ainsi que des boxes pour chevaux, idéaux pour les passionnés d'équitation ou ceux souhaitant accueillir des animaux. Le tout se situe sur un terrain verdoyant, offrant calme et sérénité, à seulement quelques minutes des commodités. Saisissez cette opportunité unique, alliant charme, confort et possibilités infinies.

Maison à vendre à Blyes, Ain (01), Rhône-Alpes. Ce bien immobilier comprend une maison spacieuse de 8 pièces, accompagnée de 4 à 5 appartements indépendants, parfaits pour un projet locatif. Située à 35 minutes de Lyon et proche de sites touristiques tels que Pérouges et les Grottes de la Balme, cette propriété bénéficie d'un cadre calme et lumineux. La villa principale offre un vaste espace de vie avec cuisine moderne, suite parentale et plusieurs chambres. À l'extérieur, un terrain de 1 664 m² avec piscine chauffée et cuisine d'été vous attend. Ce bien est idéal pour un investissement familial ou locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Optimhome vous propose à la vente une maison contemporaine de 300 m² utiles (250 m² habitables) avec patio et piscine, située à seulement 15 minutes de Villefranche-sur-Saône, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. UN BIEN POLYVALENT : À LA FOIS FAMILIAL & PROFESSIONNELCette maison récente (2010), située en fond d'impasse, offre un cadre de vie lumineux et confortable, idéal tant pour une famille recherchant espace et qualité de vie que pour un artisan, entrepreneur ou professionnel libéral qui souhaite bénéficier d'un lieu de travail optimisé et indépendant. CÔTÉ ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE : UN ESPACE DÉDIÉ & INDÉPENDANTLa propriété propose un grand espace d'environ 100 m², parfait pour un atelier, une activité artisanale, ou un bureau avec réception clients. Cet espace bénéficie d'une entrée indépendante, permettant de recevoir clients ou fournisseurs sans perturber la vie familiale. CÔTÉ FAMILLE : UN ESPACE DE VIE GÉNÉREUX & LUMINEUXLa pièce de vie de 90 m², traversante et lumineuse, s'ouvre sur une terrasse abritée d'un côté et un patio central de 30 m² de l'autre. Le coin nuit comprend 4 chambres de 20 m², un dressing de 8,5 m², une salle de bains et une salle d'eau, avec une buanderie de 20 m² pouvant servir de salle de jeux, bureau ou espace familial supplémentaire. Cette configuration permet de profiter de volumes rares et d'avoir des espaces distincts selon les moments de vie. UN EXTÉRIEUR CALME & CONFIDENTIEL POUR TOUS LES PROFILSSur un terrain clos et arboré de 2 200 m², l'extérieur a été pensé pour la détente avec piscine de 10 x 4,50 m, terrasse de 150 m², patio central et divers espaces ombragés et ensoleillés. Que ce soit pour la vie familiale ou l'exercice d'une activité, chacun peut y trouver son rythme. LOCALISATION STRATÉGIQUE• Lyon à 30 min• Villefranche-sur-Saône à 15 min• Villars-les-Dombes à 10 min• Bourg-en-Bresse à 35 minCette maison polyvalente est une opportunité rare, permettant de concilier vie familiale et/ou activité professionnelle, tout en offrant un confort quotidien exceptionnel. Nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen de la quote-part annuelle de charges : 240€, soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Julie ARGOUD, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 765 792 Greffe de LYON) au 07 65 65 63 40 (réf. 593994).

En co-exclusivité avec Geneviève Kanouté (HARMONY IMMO), découvrez cette propriété à vendre à Tramoyes, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Idéalement située au coeur du village, cette propriété pleine de caractère est édifiée sur une parcelle plate et arborée de 1 420 m2, derrière un élégant portail en fer. L'ensemble immobilier se compose de deux maisons anciennes indépendantes, parfaites pour deux familles souhaitant cohabiter ou pour envisager une activité de maison d'hôtes dans un cadre paisible. La maison principale de 171 m2, issue de la réhabilitation d'une auberge, dispose d'un spacieux séjour, d'une cuisine dînatoire équipée, de 4 chambres dont une suite sous combles, ainsi que de diverses dépendances. La maison secondaire de 91 m2 est adaptée pour accueillir des proches, avec un séjour chaleureux, une cuisine et une chambre à l'étage. Le jardin, agrémenté d'une piscine au sel, invite à la détente avec ses terrasses et son espace arboré. Emplacement privilégié à proximité des écoles et commerces, facilement accessible à Lyon par transport. Prix de vente : 750 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Un bien rare à découvrir rapidement. Pour plus d'informations, contactez Anne-Pascale PATTYN ou Geneviève Kanouté.

À Civrieux, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes, cette belle ancienne ferme en pisé de 200 m² habitables, se développe sur trois niveaux, au sein d'un parc paysager de 6 050 m² (non constructible), offrant une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais et sans vis-à-vis. Ce bien, en vente, est idéal pour un achat de propriété à Civrieux. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une rénovation soignée avec des matériaux de qualité, mettant en avant des plafonds à la française, une élégante cage d'escalier, une cheminée en pierre dans le séjour orienté plein sud, ainsi qu'une cuisine/salle à manger avec cellier et four à pain. Vous trouverez également une suite parentale de plain-pied. Aux niveaux supérieurs, trois grandes chambres sont accompagnées d'une salle de bain spacieuse et de toilettes séparées. Une pièce sous charpente offre un espace polyvalent (bureau, atelier, salle de jeux, bibliothèque), nécessitant seulement un léger rafraîchissement. Un garage et des dépendances de 80 m² viennent compléter le bien. Ce parc arboré inclut une piscine, une pergola, un terrain de pétanque, une mare et une grande terrasse exposée sud. L'accessibilité est excellente, à proximité de Neuville-sur-Saône, des gares TER pour Lyon, et à seulement 20 minutes de l'aéroport Saint-Exupéry. Un cadre de vie authentique et familial, aux portes de Lyon, au prix de vente de 750 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie : D, Classe climat : B, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3 050 et 4 190 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr