vente de maison et villas de luxe avec piscine à Chatillon-en-michaille, France

Y'HÔTES TRANSACTION vous propose en exclusivité une maison remarquable à la vente sur le secteur de Champfromier (01410), dans le département de l'Ain, région Rhône-Alpes, à 33 km du canton de Genève. Cette vaste maison d'architecte s'étend sur 310 m2 et comprend 8 pièces, dont 5 chambres. Bénéficiant d'une parcelle entièrement arborée de 2330 m2, elle dispose d'une piscine chauffée offrant une vue dégagée sur les montagnes. Le bien se compose ainsi : - Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec rangements, un spacieux séjour lumineux de 80 m2 ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, créant un accès direct à l'espace terrasse et piscine (exposition sud-ouest). On y trouve également une suite parentale avec chambre, salle de douche privative et WC, ainsi que 3 autres chambres, deux d'entre elles étant spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant. - Au sous-sol : une chambre, une vaste salle de sport avec douche (40 m2), un grand atelier (42,5 m2), un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules (61,5 m2) avec porte sectionnelle motorisée, ainsi qu'une buanderie, une chaufferie et un WC indépendant. Les prestations incluent des matériaux de haute qualité, une VMC double flux, une pompe à chaleur, un chauffage au sol, une maison lumineuse, une alarme, des volets roulants électriques avec domotique, le tout sur les hauteurs de Champfromier avec une vue dégagée sur les montagnes, dans un secteur calme. Aucun travaux à prévoir et un DPE en classe A, le meilleur classement possible. Si vous envisagez l'achat d'une maison de luxe à Champfromier, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.

Situé à Farges, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, ce chalet exceptionnel est une véritable opportunité pour l'achat d'un chalet à Farges. Niché dans un écrin verdoyant et à l'abri des regards, il bénéficie d'un cadre de vie unique, mêlant nature et proximité avec toutes les commodités, écoles et axes principaux, ainsi qu'une accessibilité rapide à Genève, à seulement 30 minutes. Dès l'entrée, la vue sur le massif du Jura et les vastes espaces environnants attire immédiatement l'attention. Aucune nuisance ne vient troubler la tranquillité de ce lieu préservé. La parcelle voisine, classée non constructible, assure la pérennité de cet environnement exceptionnel. Édifiée en 2006 et s'étendant sur un terrain constructible de 2 700 m², cette propriété a été entièrement rénovée entre 2023 et 2025, développant environ 230 m² utiles, dont 180 m² habitables. Les espaces ont été soigneusement pensés pour répondre aux besoins d'une vie familiale et pour accueillir des réceptions. Le niveau principal se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger et d'un séjour lumineux avec cheminée, le tout donnant sur une vaste terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin paysagé, sans vis-à-vis, où se trouvent également une piscine chauffée et un espace détente. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres avec balcons, dont une suite parentale dotée de son propre dressing et d'une salle d'eau avec WC. Une salle de bains et une seconde salle d'eau complètent ce niveau. Le rez-de-jardin ajoute encore plus de confort avec une chambre indépendante avec salle d'eau et WC, une cave à vin, une buanderie et une salle de cinéma moderne, parfaites pour des moments de loisirs. Un garage attaché assure un accès sécurisé à la propriété. À l'extérieur, les installations témoignent du standing de la propriété : carport double, garage annexe, terrain de pétanque, panneaux photovoltaïques, ainsi que des systèmes d'arrosage et de tonte automatisés gérés par une domotique sophistiquée. Agréable à vivre, moderne et en harmonie avec la nature, cette propriété constitue une occasion rare pour ceux en quête d'un chalet à acheter à Farges.

Réf. 1811MR : Farges, dans le département de l'Ain et en région Rhône-Alpes, découvrez ce chalet à acheter à Farges, situé à proximité des écoles, des collèges, et à proximité de la frontière et du CERN. Ce magnifique chalet de 8 pièces offre environ 230 m² utiles, dont 180 m² habitables, et a été construit en 2006 sur une parcelle de 2 700 m². Entièrement rénové entre 2023 et 2025, il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un garage avec espace buanderie, d'une cave à vin, d'une salle de cinéma haut de gamme et d'une chambre avec salle d'eau et WC attenants. À l'étage, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un séjour spacieux avec cheminée, et un WC séparé. Ce niveau donne accès à une vaste terrasse et à un jardin magnifique, agrémenté d'une piscine chauffée et d'un terrain de pétanque, sans vis-à-vis. Le dernier étage accueille quatre chambres avec balcons, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau/WC privatifs, ainsi qu'une salle de bains et une deuxième salle d'eau avec WC. Un double carport et un garage annexe complètent ce bien d'exception. Profitez des prestations haut de gamme telles que la domotique, l'arrosage et la tonte automatiques, une salle de cinéma dernier cri, une piscine chauffée et des panneaux photovoltaïques. Une opportunité unique à saisir dans un cadre sublime, près de la nature, au bord d'un petit ruisseau.

L'agence ADN Immo vous propose cette belle maison individuelle de 212 m² située à Farges, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Érigée sur une parcelle de 2070 m², elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale. Vous y trouverez également une mezzanine/bureau, 2 salles de bain et 2 WC. À l'extérieur, une grande terrasse orientée plein sud offre une vue imprenable sur le Salève et les Alpes, accompagnée d'une piscine chauffée et d'un pool house de 40 m², équipé d'une cuisine d'été et d'un four à pizza. Le sous-sol comprend un double garage. Cette propriété est idéalement située dans un environnement calme et résidentiel. Les prestations et matériaux utilisés sont de qualité. DPE : D / D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4'310 et 5'870 Euros/an. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI, Agent Immobilier, Carte professionnelle : 0101201718645, RCS Bourg en Bresse No 828 730 663, Tel : 0637538582, E-mail : contact@adnimmo.com.

Découvrez cette magnifique maison individuelle située à Farges, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Offrant un espace de vie de 110 m2, cette maison se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de 3 suites avec salle de douche et de 3 WC. En outre, vous trouverez un garage de 30 m2, un sous-sol, ainsi qu'une piscine chauffée accompagnée de son poolhouse et de son bar. Ce bien comprend également un appartement ou local professionnel aménagé de 45 m2, doté d'une terrasse avec une vue imprenable sur le Salève et les Alpes. Une parcelle détachable de 300 m2, viabilisée, permet la construction d'un bâtiment annexe de 240 m2 au sol, avec une possibilité d'aménagement sur 3 niveaux. Les prestations et matériaux sont de qualité, et l'ensemble est en excellent état sans travaux à prévoir. Pour ce bien au prix de 697 000 EUR, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Cette Maison de luxe à vendre à Farges est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre située à VALLEIRY, dans le département de Haute-Savoie en Rhône-Alpes. Ce bien rare, un ancien corps de ferme entièrement réhabilité, vous séduira par l'alliance parfaite entre authenticité et modernité. Avec une surface utile généreuse de 318,50 m², cette propriété atypique repose sur une parcelle verdoyante de 870 m². À l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie impressionnante avec un plafond cathédrale, inondée de lumière naturelle, intégrant une cuisine moderne ouverte sur un vaste séjour-salle à manger donnant sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend aussi une suite parentale avec douche à l'italienne et une deuxième chambre polyvalente. Le premier étage offre un espace ouvert de plus de 91 m², parfait pour vos projets, avec un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Le niveau supérieur abrite deux charmantes chambres mansardées et une salle de bains en bois d'acacia, agrémentée d'un sauna privé. À l'extérieur, le jardin est un véritable havre de paix, avec des glycines, un potager, un terrain de pétanque et une piscine chauffée, le tout complété par une cuisine d'été et un grand atelier. Ce bien est proposé au prix de 749.000 euros, honoraires inclus. Pour plus d'informations, contactez Emerick au 07.63.07.83.55.

Orpi ImmoD vous propose en exclusivité cette magnifique villa familiale, idéalement située dans un environnement calme et recherché de Valleiry, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. S'étendant sur près de 300 m² au sol, avec 179 m² habitables, cette maison de luxe à vendre séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Le vaste espace de vie de 60 m², baigné de lumière, est agrémenté d'une cuisine ouverte moderne entièrement équipée, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'intérieur a été pensé pour le confort de chacun, avec un espace parental comprenant une belle suite avec chambre spacieuse, dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un espace enfants distribué sur un autre demi-étage, qui se compose de trois grandes chambres lumineuses et d'une salle de bains. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos de 1 000 m², agrémenté d'une belle piscine sécurisée, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. La maison comprend également de nombreux espaces annexes, tels qu'un sous-sol aménagé, une salle de cinéma, une cave à vin, un grand garage pour deux véhicules, un balcon et plusieurs places de stationnement extérieures. Proche des écoles, des transports et des commodités, cette villa en excellent état allie confort et qualité de vie, en faisant le bien idéal pour accueillir votre famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Orpi ImmoD est à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété.

L'agence ADN Immo vous propose cette belle maison individuelle de 240 m2 (150 m2 habitable) située à Challex, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes. Rénovée avec soin, cette maison offre un vaste espace de vie lumineux, une cuisine entièrement équipée, 5 chambres spacieuses, une mezzanine/bureau, 2 salles de bain, 1 salle de douche et 3 WC. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse exposée plein sud avec une vue imprenable sur Genève, d'un sous-sol complet comprenant une salle de sport, un atelier et une cave, ainsi que d'un abri voiture et d'une piscine chauffée. Il est aussi possible d'aménager un appartement avec entrée indépendante au rez-de-chaussée. Située dans la commune la plus ensoleillée du Pays de Gex, cette maison est proche de la ligne TPG. DPE: E / E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2'054 et 2'780 Euros/an. Prix du bien : 895'000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurélien DEFENDI, Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663. Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

MAISON À VENDRE - PISCINE - TERRAIN DE 5 081 M² - VUE PANORAMIQUE - VANZY 74270Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance.Mélanie GUEYFFIER, experte en immobilier dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, est ravie de vous présenter cette propriété d'exception. Édifiée au XIXe siècle et entièrement rénovée, cette maison allie authenticité et confort moderne sur une surface totale de 294 m² (193,70 m² habitables). La maison comprend 4 chambres, dont une suite parentale, une vaste pièce de vie avec cuisine équipée, 3 WC et des espaces annexes généreux. Implantée sur un terrain de 5 081 m² organisé en paliers, elle offre un cadre unique : une piscine parfaitement intégrée, un ruisseau en contrebas et la majesté des montagnes en arrière-plan.Aménagement intérieur :L'entrée spacieuse de 26,08 m² dessert les différentes zones de vie et incarne une atmosphère où élégance et authenticité prédominent. Elle mène directement à la belle pièce de vie de 73,86 m², comprenant une cuisine haut de gamme signée Veneta Cuisine, une salle à manger conviviale et un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois suspendu. Ce dernier s'ouvre sur un magnifique balcon offrant une vue imprenable sur le parc et les reliefs environnants, tandis qu'un escalier en béton et fer forgé accède au niveau supérieur.À l'étage, la suite parentale de 43,51 m² incarne le raffinement avec son dressing spacieux, sa salle de bains élégante dotée d'une baignoire en pierre et d'une douche à l'italienne, un WC privatif et une mezzanine idéale pour un bureau ou un coin lecture. Deux autres chambres et une salle d'eau avec double vasque complètent ce niveau, accompagnées d'un WC indépendant. Le dernier étage abrite une mezzanine ouverte, parfaite comme chambre d'appoint ou espace détente. Enfin, le sous-sol de 49,65 m² accueille caves et locaux techniques, apportant confort pratique et rangements supplémentaires.Aménagement extérieur :Le terrain de 5 081 m² est entièrement clos, à l'exception du côté rivière, et se déploie en plusieurs paliers soigneusement aménagés. Le niveau central, dédié à la piscine chauffée, évoque une ambiance de villégiature. Les autres paliers accueillent un terrain de pétanque, une fontaine ancienne et un accès direct au Ruisseau de Marsin qui borde la propriété dans un cadre naturel enchanteur.Prestations et équipements :La rénovation complète, réalisée avec des matériaux nobles, confère à cette maison un confort moderne tout en conservant son caractère d'antan. La chaudière fioul récente et performante, associée à un poêle à bois, garantit une efficacité énergétique optimale (DPE en C). Une cuve de récupération d'eau de 7 500 L alimente les WC, la machine à laver et l'arrosage automatique de près de 200 plantations et haies. Fibre optique, système d'alarme et menuiseries bois double vitrage achèvent cet ensemble conçu pour répondre aux attentes d'une clientèle exigeante.Localisation et commodités :Située à Vanzy, cette maison à vendre bénéficie d'un environnement calme et privilégié, à seulement 30 minutes d'Annecy et 40 minutes de Genève. Les écoles sont accessibles à proximité immédiate : maternelle et élémentaire.

À seulement 25 minutes de Genève, à Chessenaz dans le département de la Haute-Savoie, cette Maison à vendre révèle une surface utile de 610 m², offrant des espaces exceptionnels qui se distinguent par leurs hauteurs sous plafond impressionnantes, une luminosité abondante et des vues imprenables. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité par des artisans locaux, elle associe le charme des pierres et des poutres apparentes à un style contemporain raffiné. La vaste pièce de vie de 73 m², inondée de lumière grâce à ses larges ouvertures, dispose d'une cuisine haut de gamme entièrement équipée, ouverte sur un séjour accueillant. Une passerelle vitrée mène à un splendide salon TV de 60 m², soulignant l'architecture unique de cette propriété. La partie nuit comprend 4 suites avec salle d'eau privative, 2 chambres et un bureau, garantissant confort et intimité. En rez-de-jardin, la piscine de 10x5 mètres avec plage immergée et cuisine d'été prolonge l'expérience de vie à l'extérieur. Ce bien rare inclut également une buanderie, une cave, un vestiaire, des terrasses et deux garages de 84 m², alliant prestige, luminosité et volumes impressionnants dans un cadre privilégié.

L'agence ADN Immo vous présente une magnifique maison individuelle de 138 m2 à vendre à Saint-Jean-de-Gonville, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cette propriété récente se compose d'un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, 4 chambres spacieuses, 1 salle de bain et 2 WC. Vous pourrez également profiter d'une grande terrasse orientée plein sud, d'une piscine, d'un garage ainsi que d'une parcelle de terrain non attenante de 300 m2. Idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, au fond d'une impasse en bordure du golf, cette maison de luxe à acheter à Saint-Jean-de-Gonville dispose de prestations de qualité et de matériaux haut de gamme. Avec une certification RT 2025 comprenant une pompe à chaleur et un chauffage au sol, elle garantit confort et performance énergétique (DPE: A / A). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 580 et 820 Euros par an. Le prix de cette propriété s'élève à 805'000 EUR. Pour plus d'informations, contactez-nous.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à la vente cette maison FRANGY à vendre, située au cœur de la Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette maison d’architecte, implantée sur un terrain de 14 650 m², allie élégance contemporaine et cadre naturel préservé, offrant ainsi un cadre de vie d’une rare quiétude. Avec une exposition plein sud, la propriété bénéficie d’un panorama dégagé et d’une atmosphère apaisante. Les 295 m² habitables se répartissent dans des volumes lumineux, avec un vaste espace de vie ouvrant sur la terrasse et la nature environnante. La cuisine moderne et entièrement équipée s’intègre harmonieusement à l’ensemble, créant un espace convivial. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle de bains et dressing, pensée pour offrir intimité et confort. À l’étage, un bureau avec plafond cathédrale apporte charme et possibilité d’aménagement, tandis que deux chambres additionnelles et une salle d’eau complètent l’espace, offrant tout le confort souhaité pour une vie de famille ou l’accueil d’invités. Le sous-sol dispose d’un espace bien-être avec piscine intérieure, douche, carnotzet, cave, garage double et zones de rangement. À l’extérieur, un garage indépendant avec panneaux photovoltaïques, un abri pour voitures et un kiosque avec fontaine viennent parfaire cet ensemble d’exception. Entre modernité et sérénité, cette maison à acheter FRANGY incarne un art de vivre élégant. Sa proximité avec la frontière suisse et les stations de ski la rend idéale pour ceux qui recherchent un cadre unique, mêlant nature, montagne et confort contemporain.

À quelques pas du centre-bourg de Thoiry, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes, cette villa spacieuse est à vendre. Offrant un cadre de vie agréable et serein, elle dispose d'une surface habitable de 260 m². Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger et une cuisine indépendante entièrement équipée avec un cellier. Ce niveau dispose également d'un bureau, d'une chambre avec salle de douche et WC, ainsi qu'un dressing et des toilettes pour les invités. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont l'une est aménagée en salon TV, une salle de bains, un cabinet de toilettes et une chambre parentale avec salle de douche privative. Les annexes incluent un garage double et un sous-sol pour la buanderie et la cave. Édifiée sur un terrain de 2 009 m², la propriété est agrémentée d'une piscine chauffée, d'un poolhouse et d'un espace de stationnement. Chauffée au gaz de ville et dotée d'une cheminée, cette villa répond aux besoins d'une famille en quête de confort et de qualité de vie. C'est une opportunité rare pour un achat de villa à Thoiry.

iad France - Kevin Exbrayat vous propose : Chambre d'hôte à vendreEn collaboration avec Florian Delage, mandataire immobilier iad, je vous présente cette magnifique chambre d'hôte située à Thoiry, dans le département de l'Ain, Rhône-Alpes, à seulement 10 minutes de la frontière suisse. Cet établissement offre un cadre de vie exceptionnel, permettant de profiter pleinement de chaque moment dans un environnement naturel préservé.S'étendant sur un terrain paysager de 2 700 m², cette propriété se distingue par son calme et sa vue imprenable sur le Jura. La chambre d'hôte est conçue pour accueillir les visiteurs avec des espaces extérieurs tels qu'une piscine chauffée, une grande terrasse et de nombreux espaces de détente.À l'intérieur, ce bien présente des volumes généreux et des aménagements de qualité. Avec environ 230 m² de surface utile, comprenant 5 chambres et 4 salles de bains, chaque espace a été pensé pour favoriser la convivialité. De plus, les équipements modernes assurent un confort optimal pour les hôtes.Situé à Farges, au pied du Jura, cet établissement bénéficie d'un emplacement prisé par ceux travaillant à Genève, tout en offrant un cadre de vie calme et spacieux. Ce secteur est idéal pour un achat chambre d'hôte de luxe Thoiry, recherché par de nombreux investisseurs.CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES- Surface totale : env. 230 m² (180 m² habitable)- Terrain : 2 700 m² (2 parcelles)- Chambres : 5- Salles de bains : 4- Piscine chauffée- Garage / entrepôt + stationnements- Domaine sans vis-à-visCette propriété rare sur le secteur allie confort moderne et nature, idéale pour quiconque cherche une chambre d'hôte de luxe à acheter Thoiry.

Maison à vendre à Thoiry (01710), dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette belle demeure familiale avec piscine, située dans un quartier résidentiel prisé, offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Avec une superficie de 342,57 m² sur un terrain de 2 385 m², cette propriété se compose d'une vaste entrée, d'une spacieuse pièce de vie de 68 m² avec poêle à bois et accès à une terrasse couverte, d'une cuisine équipée, de WC visiteurs et d'un vestiaire avec rangements. Au premier demi-niveau, vous découvrirez deux grandes chambres d'environ 14 m² chacune avec rangements, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC séparés. Le second niveau comprend une mezzanine de 19 m² menant à une chambre de 25 m² et à une superbe suite parentale de 40 m², dotée d'une chambre de 24,6 m² avec vue sur les Alpes, d'un dressing, d'une salle de bains et de WC séparés. Au rez-de-jardin, une buanderie, plusieurs espaces de rangement, une cave à vin et un appartement indépendant avec cuisine équipée, vaste séjour/salle à manger de 37 m², chambre de 19,84 m², salle d'eau avec WC et hammam vous attendent. À l'extérieur, la piscine couverte (9,85 m x 5 m) est accompagnée d'un pool house de 19 m² avec cuisine d'été, salle d'eau et WC. Des stationnements extérieurs et un garage double de 45 m² complètent cet ensemble. Une maison d'exception à acheter à Thoiry, idéale pour les familles ou les amateurs de belles propriétés.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une magnifique maison contemporaine, située dans un quartier résidentiel très prisé de THOIRY, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Édifiée en 2022 sur un terrain de près de 800 m², cette propriété offre un panorama spectaculaire sur les Alpes, le Mont-Blanc et le Jura. Avec ses 298 m² habitables (383 m² utiles) répartis sur trois niveaux, la maison se distingue par son architecture élégante, ses volumes généreux et une luminosité remarquable, apportée par son exposition idéale au Sud et au Sud-Est. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de réception de 70 m², baigné de lumière, intégrant salon et salle à manger, et une cuisine américaine haut de gamme totalement aménagée et équipée pour un art de vivre convivial. La maison dispose de quatre chambres (possibilité d’en créer une cinquième), dont une suite parentale de plain-pied avec dressing, chacune avec sa salle de bains privative et WC, assurant confort et intimité. Les espaces intérieurs comprennent également une galerie d’entrée, une cave à vin et deux buanderies. À l’extérieur, vous profiterez de prestations soignées avec véranda, terrasses, balcons, piscine chauffée, cuisine d’été couverte, ainsi qu’une annexe indépendante de 55 m² comprenant salon et cuisine, idéale pour accueillir des invités ou envisager un usage indépendant. Les équipements de cette propriété répondent aux plus hautes exigences en matière de confort et de sécurité : accessibilité PMR, double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, climatisation, poêle à granulés, groupe électrogène avec bascule automatique, système d’alarme, borne de recharge pour véhicule électrique, portail motorisé et aspiration centralisée. Une maison de luxe à vendre à THOIRY, alliant prestations exceptionnelles, technologie moderne et vue panoramique impressionnante, destinée à une clientèle à la recherche d'une propriété d'exception.

Dans un environnement résidentiel, paisible et verdoyant, à proximité de la frontière suisse, magnifique villa d'architecte d'une surface d'environ 300 m2 utiles, dont 253 m2 habitables, située sur une parcelle close et arborée d'environ 1400 m2 avec piscine chauffée et pergola. Alliant le charme de la pierre et du bois aux lignes contemporaines, la propriété offre de très beaux volumes et de larges ouvertures pour profiter de la luminosité naturelle, des extérieurs ainsi que des belles vues dégagées sur la campagne environnante. Édifiée en 2022, elle se distingue par ses prestations soignées et son intérieur moderne et parfaitement pensé. Celui-ci comprend une magnifique pièce de vie cathédrale avec cheminée, se composant d'un salon, d'une salle à manger avec bar et d'une cuisine équipée semi-ouverte avec îlot central, ainsi qu'une buanderie et un cellier. La maison dispose de 5 chambres, dont une master avec dressing et salle de bains, ainsi que de nombreux rangements. Abri jardin, garage double et places de parking complètent cette offre. Ce bien est idéal pour un achat Maison de luxe Viry, avec des caractéristiques exceptionnelles dans le département Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC à la charge du vendeur.

*** VISITE VIRTUELLE 360° COMPLÈTE DISPONIBLE SUR RENDEZ-VOUS *** Découvrez cette superbe maison individuelle de plain-pied avec piscine, de ±167 m² habitables (±230 m² au sol), située sur un terrain clos de 1 417 m² dans un quartier résidentiel calme, à seulement 2 km de Viry (74), dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. À proximité de la douane suisse de Soral.________________________________________ UNE MAISON FONCTIONNELLE, LUMINEUSE ET BIEN ÉQUIPÉE: Espaces de vie généreux (rez de jardin):• Cuisine entièrement ouverte, équipée et récente (2024), connectée à la salle à manger et au séjour. Le +: deux grands lave-vaisselle et deux fours.• Espace de vie prolongé par une véranda lumineuse, offrant une superficie totale de ±74 m², idéale pour recevoir de nombreux convives.• Seconde véranda indépendante, actuellement utilisée comme bureau/salle de sport, avec possibilité d’aménagement en chambre supplémentaire ou espace détente.• Conduit de cheminée dissimulé pour un éventuel raccordement d’un poêle. Partie nuit confortable (rez de jardin):• Trois chambres, dont une suite parentale avec douche attenante, double vasque et WC privatif.• Salle de bains familiale avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque.• WC séparé. Étage et potentiel:• Quatrième chambre sous les toits.• Combles potentiellement aménageables, offrant une opportunité d'extension ou de création d’espaces supplémentaires. Espaces annexes pratiques:• Deux garages de ±25 m² chacun, idéals pour un atelier ou pour garer jusqu’à deux voitures.• Buanderie fonctionnelle avec grands espaces de rangement et évier.________________________________________ EXTÉRIEURS & AMÉNAGEMENTS:• Piscine hors-sol (5 m de diamètre), accompagnée d’un coin détente/pool bar abrité, idéal pour profiter des beaux jours entre amis ou en famille.• Jardin arboré, terrasse ensoleillée et cabane de jardin.• Abri pour deux voitures + trois places de stationnement extérieures, pratiques pour les familles et invités, soit un total de neuf places de stationnement incluant les garages.________________________________________ PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT:• Note DPE 'D' satisfaisante, grâce à:- Portes isophoniques récentes,- VMC double flux,- Isolation performante,- Fenêtres triple vitrage.• Intérieur et extérieur partiellement rafraîchis récemment.________________________________________ TRANSPORTS, SERVICES ET COMMERCES À PROXIMITÉ:• Ramassage scolaire et bus N (Saint-Julien-en-Genevois/Vulbens) à proximité immédiate.• Commerces et services de Viry accessibles en quelques minutes.• Proche de la douane suisse de Soral.________________________________________ Ne manquez pas cette opportunité unique dans le marché de l’**achat Maison de luxe VIRY**. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 294 415 - Greffe de THONON LES BAINS) Pierre CHABANIAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 50 81 21 - Réf.931739

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une villa contemporaine, récemment achevée en 2022, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité de la frontière suisse. Située sur un terrain de 1 400 m², cette propriété offre une surface utile de 300 m² et se distingue par son cadre serein. Conçue par un architecte local, cette villa marie avec élégance pierre et bois dans un style moderne. Répartie sur deux niveaux, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, de deux chambres avec salle de douches, de toilettes séparées, ainsi que d'une cuisine équipée avec cellier et buanderie, ouvrant sur un vaste espace de vie couronné d'un plafond cathédrale. Cet espace inclut un salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger donnant sur une terrasse et la piscine. À l'étage, la villa comprend une suite parentale dotée de son dressing, de sa salle de bains privative et d'un balcon, ainsi que deux autres chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'extérieur, vous découvrirez une terrasse équipée d'une pergola, un jardin paysager élaboré par un paysagiste professionnel, une piscine chauffée, un garage double et un abri de jardin, le tout dans un environnement résidentiel paisible. Si vous songez à l'achat d'une Maison de luxe à VIRY, cette propriété répondra à toutes vos attentes. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de maisons dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

À vendre à Sergy, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette maison allie élégance et confort dans un cadre résidentiel prisé du Pays de Gex. Construite en 2025 et conforme à la RT 2020, elle propose un environnement de vie de qualité. Dès votre arrivée, vous serez séduits par une superbe piscine en dur, intégrée harmonieusement au paysage. Le séjour-cuisine lumineux de 47 m², ouvert sur la terrasse et le jardin, crée une atmosphère accueillante, tandis que la cuisine, avec son plan de travail en marbre, ajoute une touche de sophistication. Equipée de chauffage au sol et climatisation, cette maison assure un confort optimal tout au long de l'année. À l'étage, une suite parentale de 25 m² avec douche à l'italienne et dressing optimise l'espace, accompagnée de deux autres chambres avec salle de bains. À l'extérieur, le jardin paysager et le garage ajoutent à l'attrait de cette propriété. Idéale pour ceux recherchant une maison de luxe à acheter à Sergy, offrant un cadre de vie exceptionnel tout en étant proche de Genève et de toutes les commodités.

Nichée dans un quartier résidentiel calme et prisé de Sergy, cette villa des années 80 offre 180 m² habitables sur un terrain arboré de 932 m². À seulement dix minutes de la frontière suisse, cette propriété représente une occasion unique pour les amateurs d'architecture et de rénovation désireux de créer leur espace de vie idéal. Le salon lumineux, doté d'une cheminée, donne accès à une véranda apportant une touche naturelle à l'intérieur. La cuisine séparée, bien que fonctionnelle, a besoin d'une réinvention pour s'harmoniser avec l'espace de réception. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle de bain privative et un agencement flexible permettent d'envisager facilement la création d'une chambre et d'un bureau propice au télétravail. À l'étage, on trouve trois chambres supplémentaires, une salle de douche et un agréable espace sur mezzanine pouvant être converti en chambre additionnelle. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, la villa dispose de volumes sains qui en font une base idéale pour une transformation contemporaine. À l'extérieur, le jardin offre un véritable havre de paix, agrémenté d'un studio indépendant près de la piscine, parfait pour accueillir des invités en toute intimité. Un authentique four à pizza artisanal complète cet espace convivial, promettant des moments de partage inoubliables en face de la chaîne des Alpes. Cette maison familiale combine la tranquillité d'un cadre verdoyant avec la praticité d'une vie moderne, grâce à sa proximité avec les transports en commun et les principales voies d'accès menant à Genève. Un garage attenant et plusieurs places de parking complètent les caractéristiques de cette villa au potentiel de valorisation remarquable. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Sergy, une visite s'impose pour découvrir tout le charme et les perspectives offertes par cette propriété sous le regard éternel du Jura. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3 310 Euros et 4 550 Euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.Contact : Nadia 06.68.91.95.58Nadia BELMAHDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524 811 239 - Bourg-en-Bresse.

ORPI vous propose en EXCLUSIVITÉ une villa à vendre à Sergy, dans le département Ain, en région Rhône-Alpes. Découvrez cette maison unique de 240 m² habitables, située sur un terrain de 1170 m² avec piscine, idéale pour les familles en quête de confort et de sérénité. À l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial et chaleureux, ouvert sur l'extérieur et la piscine, parfait pour profiter des belles journées. La cuisine, entièrement équipée et chaleureuse, s'intègre harmonieusement à cet espace. La maison se compose d'une magnifique suite parentale avec salle de bains et bureau privatifs, un véritable espace dédié au calme et à l'intimité. Quatre chambres supplémentaires complètent l'espace nuit, ainsi qu'une salle de douche fonctionnelle. Un sous-sol de 150 m² vous offre un garage triple, une buanderie/salle de douche et wc, deux chambres, une cave et le local piscine. Située dans un environnement résidentiel calme, cette propriété bénéficie de la proximité des écoles et des transports en commun. Un bien rare alliant volumes, luminosité et qualité de vie. À visiter sans tarder !

En exclusivité à SEYSSEL, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, à 30 minutes d'Annecy et à 45 minutes de Genève, je vous propose ce corps de ferme à vendre, idéalement situé au calme avec une vue imprenable. Ce bien d'exception, pouvant accueillir une activité de gîte ou chambres d'hôtes, allie authentiquement le charme de l'ancien à la modernité, et a été entièrement rénové en 2020 avec des matériaux de qualité, grâce au savoir-faire d'artisans renommés. D'une surface habitable d'environ 190 m² répartis sur deux niveaux, il comprend une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès à une terrasse panoramique, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et wc, 2 autres salles de bains et un wc visiteur, ainsi qu'une cuisine d'été fermée dotée d'un poêle à granules et prolongée par une terrasse couverte, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La propriété se complète d'une piscine chauffée de 14 m x 3.65 m, parfaite pour les moments en famille. Vous disposerez également d'un garage de 46 m², d'un cabanon de jardin de 16 m² et d'une cour spacieuse sécurisée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Les atouts notables de ce corps de ferme incluent : - Une superficie habitable généreuse, avec un potentiel d'aménagement supplémentaire de plus de 70 m² au premier étage (ouvertures existantes et électricité en place), offrant de nombreuses possibilités pour une famille ou une activité de maison d'hôtes. - Une rénovation soignée mettant en valeur les poutres apparentes et les pierres naturelles, avec des finitions modernes. - Des pièces lumineuses offrant des vues imprenables. - Des extérieurs propices à la vie en plein air : piscine spacieuse, vastes terrasses, balcons et espaces verts. L'avis de l'expert : ce bien représente un véritable coup de cœur. Chaque détail a été élaboré pour garantir confort et élégance. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement son ambiance chaleureuse et la beauté de son environnement naturel. Contactez-moi pour planifier votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf.925719

Réf. 1800JBExclusivité chez Swixim International !À la recherche d'un achat maison Saint-Genis-Pouilly? Découvrez cette superbe maison de ville située en plein cœur de Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes. D'une superficie habitable de 343 m², cette propriété récemment rénovée est bâtie sur une parcelle de 1 100 m², alliant un style contemporain à des volumes exceptionnels et une grande luminosité.Idéalement exposée, cette maison à vendre se compose de 4 niveaux offrant un cadre de vie privilégié, à deux pas de toutes les commodités et des douanes vers Genève.Actuellement configurée en 3 appartements indépendants, cette propriété est parfaite pour une grande famille, un projet bi-générationnel ou un investissement locatif à forte rentabilité.L'intérieur se distingue par ses vastes pièces de vie éclairées grâce à une orientation optimale. Avec 8 pièces au total, elle inclut des espaces atypiques tels que des mezzanines et des combles, ajoutant à son charme unique.Sa disposition fonctionnelle permet de conserver l’indépendance de chaque appartement ou de réunir l'ensemble en une grande maison familiale.À l’extérieur, un espace détente privé avec piscine, rare en plein centre-ville, complète cette offre attractive. De plus, deux garages fermés et trois caves en sous-sol offrent un vaste espace de stockage.Ce bien rare sur le marché se distingue par son potentiel évolutif et son emplacement stratégique dans le Pays de Gex. Une visite s’impose pour apprécier la qualité et le volume de cette maison à acheter à Saint-Genis-Pouilly.Contact : Joao BAETA Swixim International +41 79 666 23 96 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33756821990 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7330€ ~ 9930€ - Joao BAETA - Agent commercial - EI - RSAC 918 732 298 / Bourg en Bresse