vente de maison et villas de luxe à Selva di Cadore, Italie

Au centre du charmant village de Mareson, dans le secteur le plus exclusif de la Val di Zoldo, s'élève « Il Sasso », une résidence indépendante raffinée et nouvellement construite. Enveloppée par les sommets du Monte Pelmo et du Civetta, classés au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette demeure offre un équilibre parfait entre architecture contemporaine et nature dolomitique. Faisant partie d'un vaste projet de requalification, « Il Sasso » se distingue par son design monolithique en béton apparent, rappelant les formes robustes et authentiques des montagnes environnantes. La propriété est ouverte sur trois côtés, offrant de vastes vues panoramiques grâce à de grandes baies vitrées qui inondent les pièces à vivre et les espaces intérieurs de lumière naturelle. L'unité comprend deux chambres, deux salles de bains, une cuisine fonctionnelle et un vaste séjour conçu pour la détente et la convivialité. Un local de rangement dédié ainsi qu'une place de parking réservée complètent la propriété. Son emplacement est idéal pour profiter de la montagne tout au long de l'année: à quelques pas des pistes de ski, y compris pour le ski nocturne, et parfait pour la randonnée, le trekking et les sports de plein air en toute saison. Les standards de construction élevés et l'isolation de dernière génération garantissent une performance énergétique de classe A4 et de faibles coûts de gestion. Facilement accessible, « Il Sasso » se trouve à seulement 25 minutes de l'autoroute et est relié aux célèbres communes d'Alleghe et de Cortina d'Ampezzo par des cols alpins spectaculaires. Les aéroports internationaux de Venise et de Trévise se situent à environ 1 h 30, faisant de la propriété un bien idéal comme résidence secondaire ou investissement, au centre des Dolomites.

Avec une vue dégagée et dominante sur les Dolomites, à quelques minutes du centre de Cortina d'Ampezzo, cette propriété s'étend sur environ 2 hectares de terrain et s'intègre dans l'un des contextes les plus exclusifs des Alpes, garantissant une intimité absolue. La résidence principale s'étend sur trois niveaux pour une superficie totale de 429 m², avec une distribution des espaces pensée pour valoriser la lumière, la forme et la qualité de vie, dans un dialogue continu entre architecture et paysage. Le rez-de-chaussée est actuellement un espace complètement à réorganiser, offrant une liberté maximale dans la définition des fonctions et de la distribution interne. Au premier étage, se trouve la zone jour avec cuisine et séjour, ainsi que deux chambres et deux salles de bains : le cœur de la maison, avec des vues directes et continues sur les Dolomites. Au deuxième étage se trouve la zone nuit, composée de quatre chambres et quatre salles de bains, toutes caractérisées par une grande luminosité et une vue dégagée sur le paysage environnant. La configuration actuelle permet une pleine liberté de réinterprétation des espaces intérieurs, en maintenant au centre la relation entre lumière, volumes et environnement naturel. Pour compléter la propriété, une structure indépendante de plus de 800 m² située à proximité immédiate, qui s'intègre harmonieusement dans le contexte des Dolomites. Une résidence où la nature, l'intimité et le panorama se fondent dans un équilibre irrésistible au cœur des montagnes.

Dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Cortina d'Ampezzo, caractérisé par son calme et ses vues enchanteresses sur les sommets emblématiques des Tofane, à quelques pas du centre accessible à pied en quelques minutes, se trouve cette élégante villa rénovée avec un style unique. Répartie en deux corps sur trois niveaux, également desservis par des ascenseurs intérieurs, ainsi qu'une dépendance pour le personnel de service, elle est entourée d'un grand parc privé. Au rez-de-chaussée, on remarque le confort et la luminosité de l'espace de vie et des salons de réception raffinés, sublimés par une spectaculaire terrasse panoramique, tandis qu'aux étages supérieurs se trouve l'espace nuit, avec des chambres dotées de salles de bain attenantes et de dressings. Au sous-sol, une piscine intérieure avec un espace fitness est aménagée, tandis qu'en sous-sol se trouvent des pièces annexes et un vaste garage accessible par une allée chauffée pour évacuer la neige. Cette villa exclusive s'inscrit dans un contexte unique qui se distingue également par sa position incomparable.

À Arabba, l'une des localités les plus exclusives du Sellaronda, se trouve ce chalet extraordinaire, situé à proximité des pistes de ski, dans un emplacement idéal pour vivre pleinement la montagne. La propriété résulte d'une intervention soignée de récupération achevée en 2020, qui a su préserver son âme authentique. Les matériaux originaux et récupérés valorisent le caractère de la structure, tandis que les systèmes technologiques de pointe garantissent des normes élevées de confort et de fonctionnalité. Réparti sur trois niveaux, le chalet offre des espaces vastes et lumineux, conçus pour accueillir de nombreux invités dans une atmosphère élégante et privée. Les cinq chambres principales, soigneusement étudiées dans les moindres détails, interprètent le style montagnard de manière raffinée et contemporaine. Des espaces supplémentaires polyvalents sont disponibles, facilement adaptables en chambres supplémentaires ou en espaces pour les invités. Au rez-de-chaussée, sous de suggestives voûtes en pierre, se déploie une magnifique zone bien-être. Sauna, hammam, douche émotionnelle, piscine intérieure et bain à remous offrent une expérience de bien-être complète. Le chalet est immergé dans 2,4 hectares de terrain, assurant ainsi la confidentialité et une connexion profonde avec la nature environnante. Les vues spectaculaires depuis chaque coin de la propriété renforcent encore le charme du cadre dolomitique. La résidence est complétée par une salle de cinéma privée, un garage pour trois voitures, de grands espaces de stationnement extérieurs et la possibilité d'atterrissage en hélicoptère, faisant de cette propriété un bien vraiment rare et exclusif.

Au coeur de l'Alta Badia, perché sur un éperon rocheux dolomitique, se dresse le Castel Colz, un joyau architectural du XVIᵉ siècle et un rare exemple de résidence noble de style gothique-renaissance dans les Dolomites italiennes. Commandé en 1536 par Hans von Rubatsch avec l'approbation de l'empereur Ferdinand Iᵉʳ, le château fut achevé en seulement douze mois, avant de passer entre les mains de la famille Colz, dont il porte aujourd'hui le nom. Sa structure imposante mais harmonieuse, ponctuée de tours et de volumes compacts, s'intègre parfaitement au paysage dolomitique environnant. Les intérieurs conservent tout le charme originel du château, avec des plafonds voûtés, des boiseries anciennes, un mobilier d'époque et des détails décoratifs qui évoquent la noble tradition alpine. Chaque pièce raconte une histoire, offrant un équilibre raffiné entre authenticité historique et hospitalité intemporelle. Connu dans la langue ladine locale sous le nom de Gran Ciasa, le château constitue depuis longtemps un repère culturel et symbolique de la vallée, un lieu empreint d'histoire, d'élégance et de beauté naturelle. Aujourd'hui, grâce à une restauration conservatrice minutieuse, la propriété offre une occasion rare à ceux qui souhaitent habiter ou valoriser un patrimoine architectural véritablement unique, au cœur de l'authenticité des Dolomites classées au patrimoine mondial de l'UNESCO.

Perché sur les rives paisibles du lac Misurina, l’hôtel 3 étoiles Quinz - Locanda Al Lago Misurina vous attend à seulement 850 mètres du Museo storico all’aperto della 1a Guerra Mondiale. L’hôtel dispose d’un parking pratique sur place. Les hébergements sont situés au calme à 1,7 km du lac Misurina, avec la montagne Monte Piana à seulement 10 minutes en voiture et Dobbiaco accessible à moins de 18 km de cette charmante retraite de Misurina. La majestueuse chaîne de montagnes Cristallo se trouve également à 10 minutes en voiture de l’établissement. À proximité, l’arrêt de bus Misurina Genzianella permet d’accéder facilement à la ligne Quinz - Locanda Al Lago. La plupart des chambres de cet hôtel disposent d’équipements modernes, notamment d’un bidet, d’une douche, d’un sèche-cheveux, de draps de bain et de toilettes séparées. Vous pourrez savourer un délicieux petit-déjeuner sur place servi dans le restaurant.

Niché dans le pittoresque Val di Fassa, au centre du Trentin, ce chalet est entouré d'un pré d'environ 6 000 mètres carrés et immergé dans une nature intacte, tout en restant facilement accessible et bien relié aux principales localités, telles que Vigo di Fassa, Moena, Canazei et le lac de Carezza. Autrefois simple abri pour le foin, il se présente aujourd'hui, à la suite d'une restauration de conservation minutieuse, comme un refuge de montagne moderne qui s'ouvre avec grâce sur les sommets environnants. L'essence du chalet s'exprime pleinement à l'intérieur, où le design contemporain s'harmonise avec la tradition alpine. Un vaste espace ouvert, conçu pour laisser circuler librement la lumière et l'air, avec un mobilier réalisé sur mesure. Le séjour, la salle à manger et la cuisine s'intègrent avec fluidité dans une parfaite harmonie, sublimée par des assises élégantes, un canapé accueillant et un éclairage minimaliste. Les matériaux haut de gamme, soigneusement sélectionnés, créent une atmosphère raffinée et authentique : les parois en épicéa clair se marient au parquet en mélèze massif, tandis que le calcaire dolomitique évoque l'essence même du territoire. L'espace nuit, situé en hauteur par rapport à la zone de vie, a été conçu pour conserver une connexion visuelle avec l'extérieur, en surplomb de la grande baie panoramique. De là, chaque lever et coucher de soleil devient un spectacle unique, à admirer aux premières loges.