vente de maison et villas de luxe à La Rippe, Suisse

Réf. 2116PG EN EXCLUSIVITÉÀ Divonne-les-Bains, dans le secteur paisible de Vesenex, cette maison individuelle de 7 pièces, d'une superficie de 281 m² construite en 2003, vous séduira par ses belles prestations. Elle est érigée sur un terrain de 1 264 m².L'intérieur se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée et d'un spacieux séjour/salle à manger, menant à une terrasse avec pergola et à un jardin agrémenté d'une piscine chauffée. Vous y trouverez également une chambre avec salle de bains privative et un WC séparé.À l'étage, quatre chambres sont disponibles, dont une suite parentale avec salle de bains, WC et dressing attenant, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire et un WC séparé.Le sous-sol comprend une salle de sport, un sauna et une buanderie totalisant 73 m².En annexe, vous disposerez d'un garage double, d'un abri de jardin, d'un abri pour voiture et de plusieurs places de stationnement extérieur.Cette maison à acheter à Divonne-les-Bains est à découvrir rapidement ! Contact :Pascal GallaySwixim International+33 6 60 30 15 62 Agent commercial indépendant Swixim dans votre secteur : +33660301562 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2045€ ~ 2768€ - Pascal GALLAY - Agent commercial - EI - RSAC 803 552 819 / Bourg-en-Bresse.

Au cœur d’un quartier prisé à proximité du centre-ville de Divonne-les-Bains, cette villa d’architecte incarne un art de vivre raffiné et discret. Une adresse confidentielle pour une propriété qui allie élégance contemporaine et prestations haut de gamme. Édifiée sur un terrain paysager de 600 m² avec piscine offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc, cette villa propose un cadre de vie privilégié où chaque espace a été pensé pour conjuguer esthétique, confort et fonctionnalité. Dès l’entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle omniprésente dévoilent une pièce de vie chaleureuse et accueillante. La cuisine haut de gamme ouverte sur un vaste séjour et une salle à manger conviviale, s’accompagne d’un espace bureau ou d’une chambre avec salle de douche, idéal pour recevoir ou travailler depuis la maison. De larges baies vitrées prolongent cet espace sur une terrasse en bois et le jardin paysager, invitant à profiter pleinement de l’extérieur. L’espace nuit, situé au premier étage, comprend trois chambres, dont une suite parentale avec balcon privatif, ainsi qu’une mezzanine aménagée en espace bureau. Deux chambres supplémentaires dédiées aux enfants partagent une élégante salle de bains, offrant confort et intimité à chacun. Le sous-sol complète parfaitement l’ensemble avec une chambre supplémentaire accompagnée de sa salle de douche et de toilettes, une buanderie, une cave, ainsi qu’un vaste garage avec atelier. À proximité des écoles, commerces et principaux axes routiers permettant de rejoindre rapidement Genève, cette propriété est idéale pour une clientèle en quête d’une qualité de vie exceptionnelle, mêlant confort, élégance et intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,113 €/an

Réf. 1859DW Située sur les hauteurs à Divonne les Bains, à deux pas de la frontière suisse, venez découvrir cette charmante villa édifiée sur une parcelle plate et clôturée de 1295 m2, dans un lotissement calme et résidentiel. Construite en 1992, la villa est composée au RDC d'une entrée, une cuisine séparée entièrement équipée ainsi qu'un spacieux séjour/salle à manger donnant accès à une terrasse avec véranda ainsi qu'au jardin piscinable, d'une belle chambre à coucher, une salle de bain, un buanderie et un WC. A l'étage, quatre autres chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un sous-sol de 65 m3 ainsi qu'un garage double de 43 m2 complètent ce bien et un ascenseur en verre dessert les 3 niveaux du sous-sol au 1er étage ! Nous proposons une sélection de photos actuelles ainsi qu'une projection avec une touche de modernité. A découvrir rapidement! Contact: Dorothée Westeel-Denise Swixim International +33 6 73 41 56 20 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33673415620 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3250€ ~ 4410€ - Dorothée WESTEEL-DENISE - Agent commercial - EI - RSAC 908 068 703 / Bourg en Bresse

DIVONNE-LES-BAINS. Située dans un environnement calme et résidentiel parmi les plus recherchés de la commune, cette maison individuelle, construite en 2024 par le constructeur Roch, vous séduira immédiatement. Édifiée sur une parcelle arborée d'environ 470 m², elle dispose de 141,85 m² au sol (135,71 m² carrez) et bénéficie d'une excellente performance énergétique, garantissant un confort optimal. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie de 40 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur la terrasse et le jardin. Un conduit est déjà prévu pour l'installation d'un poêle, offrant la possibilité de créer une ambiance chaleureuse. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de douche avec WC ainsi qu'une buanderie. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une agréable mezzanine pouvant accueillir un bureau, un coin télé ou jeux selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Trois places de stationnement privatives, dont une avec pré-équipement pour la recharge d'un véhicule électrique, ainsi qu'un local à vélos fermé complètent les prestations. La maison bénéficie d'équipements de qualité : chauffage par pompe à chaleur, volets roulants électriques, brise-soleil orientables offrant ainsi une excellente performance énergétique. Une maison clé en main, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans l'un des secteurs les plus prisés de Divonne-les-Bains, à proximité de la frontière suisse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf.925410

Nichée dans un quartier résidentiel prisé de Divonne-les-Bains, cette villa d’architecte conjugue élégance contemporaine, confort et discrétion absolue. Conçue avec une attention particulière portée aux volumes, à la lumière et à la performance énergétique, elle offre un cadre de vie raffiné et durable. Dès l’entrée, le ton est donné avec un vaste séjour « cathédrale » sublimé par une bibliothèque sur mesure et largement ouvert sur le jardin. La cuisine équipée, à la fois fonctionnelle et conviviale, s’ouvre sur une terrasse accueillant un salon extérieur, une cuisine d’été et un espace repas modulable selon la saison. Le rez-de-chaussée abrite également deux chambres avec balcon et une salle d’eau avec WC. L’étage, pensé pour préserver l’intimité, se compose de deux chambres avec rangements et mezzanine, une salle de douche WC ainsi qu'une suite parentale d’exception comprenant un dressing, une salle de bains et un large balcon couvert. En sous-sol ou rez-inférieur, les prestations se prolongent avec une salle de jeux agrémentée d’un billard américain, une cave à vin, une buanderie, une chaufferie équipée d’un adoucisseur et un vaste garage pouvant accueillir trois véhicules. À l’extérieur, le jardin paysager de 1 697 m², entièrement clos, est un véritable écrin de verdure. Mariant arbres fruitiers, baies, potager et essences sélectionnées avec soin, il offre un cadre de vie apaisant et gourmand, sublimé par des floraisons tout au long de l’année. Située à Divonne-les-Bains, cette villa bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate de la frontière suisse, des écoles, du golf et du lac de Divonne, tout en restant à quelques minutes seulement de Genève. Les atouts de cette propriété : - Architecture contemporaine et volumes lumineux - Suite parentale avec balcon couvert - Excellentes Performances énergétiques (classement B/A) grâce aux panneaux solaires, à l’isolation haut de gamme et à la chaudière à pellets - Salle de jeux avec billard et cave à vin - Jardin paysager de près de 1 700 m² avec arbres fruitiers, potager et espaces de détente - Garage triple Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une villa d’exception alliant esthétisme, confort et efficacité énergétique au cœur du Pays de Gex. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1700€ ~ 2310€

Réf. 1818SR Divonne-les-Bains, à quelques minutes du centre, dans un lieu au calme, vous serez charmé par cette maison individuelle de 8 pièces, entièrement rénovée, d'une surface de 320m2 (SH 226m2) construite sur 3 niveaux sur un terrain clôturé et arboré de 1'030m2. Elle composée d'une entrée, un séjour/salle à manger, une cuisine entièrement équipée avec coin repas et accès terrasse/jardin, trois chambres à coucher, une salle de bains et un WC séparé. A l'étage, une mezzanine aménagée comme un bureau et une spacieuse pièce aménageable afin d'y créer une chambre supplémentaire, une salle de jeux et/ou bureau. Au rez inférieur, un appartement T3 de 80m2 composé d'une entrée indépendante, une cuisine entièrement équipée, un séjour/salle à manger, deux chambres à coucher, une salle d'eau et un WC. En annexe, une buanderie, un local technique, un grand garage fermé et plusieurs places de parking à l'extérieur complètent ce superbe bien. Coup de coeur assuré! Contact Stéphane Reis Swixim International +41 78 898 66 66 +33 6 70 21 72 41 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33670217241 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3380€ ~ 4580€ - Stéphane REIS - Agent commercial - EI - RSAC Bourg-en-Bresse 888748381

Réf: 2088PGSituée à Villard, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette maison à acheter à Divonne-les-Bains vous attend dans un cadre paisible et privilégié. D'une superficie d'environ 310 m² (276 m² Carrez), cette propriété s'étend sur une parcelle exceptionnelle de 2 316 m², offrant une vue imprenable au bord de la rivière, sans vis-à-vis.Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur un spacieux séjour avec cheminée, ainsi qu'une véranda qui mène à la terrasse et au jardin. Ce niveau dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un WC pour les visiteurs.Le rez-de-jardin propose de généreux espaces supplémentaires avec deux pièces de vie, deux chambres, une salle d'eau avec WC, une buanderie, un atelier, un local technique et une cave.À l'étage, vous trouverez un appartement indépendant de type T3, comprenant une entrée, une cuisine, deux chambres, deux espaces de vie, une salle d'eau avec WC et un WC séparé.À l'extérieur, la propriété est dotée d'une grande terrasse avec piscine, d'un terrain de pétanque, d'un abri de jardin et d'un vaste espace couvert d'environ 120 m², parfait pour recevoir tout au long de l'année. De plus, deux caves, un abri pour voitures et de nombreuses places de stationnement viennent compléter cet ensemble.Cette maison à vendre à Divonne-les-Bains offre d'innombrables possibilités, idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou une activité de chambres d'hôtes.Prix : 1 350 000 €À découvrir sans tarder !Contact :Pascal GallaySwixim International+33 6 60 30 15 62+41 78 232 12 79 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33660301562 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 7540€ ~ 10210€ - Pascal GALLAY - Agent commercial - EI - RSAC 803 552 819 / Bourg-en-Bresse

Réf. 1568SR Divonne-les-Bains, à quelques minutes du centre, dans un lieu au calme et discret, vous serez charmé par cette maison individuelle 7 pièces d'une surface de 191m2 (SH 189m2), construite sur 2 niveaux et entièrement rénovée en 2018 avec des prestations haut de gamme, sur un terrain clôturé d'environ 900m2. Elle est composée d'un grand hall d'entrée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux séjour/salle à manger avec accès terrasse/jardin avec piscine chauffée, deux chambres à coucher, un vestiaire, une buanderie, une salle d'eau et un WC visiteur. A l'étage, trois chambres à coucher dont l'une parentale avec dressing et salle d'eau+WC attenant, un bureau et une salle d'eau+WC. En annexe, quatre places de parking privatives et un local de rangement complètent ce magnifique bien. A découvrir rapidement! Contact: Stéphane Reis Swixim International +41 78 898 66 66 +33 6 70 21 72 41 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33670217241 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2290€ ~ 3140€ - Stéphane REIS - Agent commercial - EI - RSAC Bourg-en-Bresse 888748381

Idéalement située en plein centre de Divonne-les-Bains, à quelques pas des écoles, commerces et transports, cette remarquable propriété de caractère datant de 1929 séduit par son alliance parfaite entre le charme intemporel de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. Dès l'entrée, les matériaux d'époque soigneusement préservés, le majestueux escalier en marbre et les belles hauteurs sous plafond révèlent l'âme et l'élégance de cette demeure d'exception. Dotée d'environ 340 m2 utiles, elle offre de généreux volumes de réception baignés de lumière, plusieurs salons raffinés, cinq chambres confortables ainsi que quatre salles d'eau, répondant parfaitement aux exigences d'une vie familiale. À l'extérieur, un superbe parc clos et arboré de 2 135 m2 constitue un véritable écrin de verdure au coeur de la ville. La piscine chauffée et son pool house invitent à la détente dans un cadre intime et préservé, tandis qu'un garage et plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien rare. Le sous-sol dispose également d'espaces fonctionnels comprenant une buanderie et de nombreux rangements. Une propriété de prestige au cachet unique, offrant un cadre de vie privilégié dans l'une des adresses les plus recherchées de Divonne-les-Bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

Au coeur de Divonne-les-Bains, dans le quartier résidentiel et prisé d'Arbère, à proximité du centre-ville. Dans une bâtisse datant de 1900, spacieuse maison mitoyenne de charme et de caractère d'environ 350 m2 habitables sur 3 niveaux entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme. Parcelle arborée de 1100 m2 protégée du vis-à-vis. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, la propriété se compose au rez-de-chaussée de 2 grands salons avec cheminée, d'une salle à manger en enfilade et d'une cuisine équipée avec buanderie et accès à la véranda. Aux étages supérieurs, 3 grandes chambres dont deux en-suite avec dressing et salle-de-bains. Combles aménagés. Au sous-sol, grande cave voûtée et chaufferie. Accolé à l'habitation principale, duplex 3 pièces indépendant d'environ 73 m2 habitables. En annexe, dépendance en pierre comprenant cuisine d'été à l'étage, et garage double au rez-de-chaussée. Possibilité d'acquérir un appartement indépendant ainsi que des parcelles de terrain constructibles en sus du prix de vente. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge du vendeur

Maison T7 de 189.05m² située sur une parcelle de 633m² avec piscine et grande terrasse elle se compose d'une entrée avec grands rangements, un salon séjour donnant sur terrasse et piscine, une cuisine américaine équipée, une chambre , une salle de douche, un WC séparé, une buanderie, un bureau ou atelier. Au 1er étage 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle de douche + WC, un dressing, une salle de bains avec WC, un coin bureau sur mezzanine. 4 Parkings extérieurs ainsi qu'une annexe de stockage pouvant être transformé en garage. complètent ce bien.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous proposer, en exclusivité, une maison d'exception destinée aux amateurs d'authenticité et de sérénité. Située dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes, cette propriété unique d'environ 265 m² habitables (350 m² au total) est nichée au cœur d'un magnifique jardin paysager de 3 627 m². Son calme, sa luminosité et ses volumes généreux en font un cadre idéal. Laissez-vous séduire par son charme intemporel, ayant même accueilli des réceptions diplomatiques. Répartie sur quatre niveaux, cette maison offre un vaste salon avec cheminée, un spacieux séjour et une cuisine entièrement équipée, tous deux prolongés par de superbes terrasses avec vue sur le jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont une somptueuse suite parentale avec balcon et dressing. Au deuxième étage, une grande chambre mansardée et un salon TV sont également présents. Le rez-de-jardin propose un espace de divertissement avec salon TV/Cinéma et plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin, agrémenté de belles terrasses, est parfait pour la détente et la convivialité. Une piscine peut aussi être envisagée. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Divonne Les Bains.

Magnifque propriété entièrement rénovée il y a une dizaine d'années avec des matériaux de grande qualité, tant d'un point de vue esthétique que technique. (NOTE A et A au DPE) Elle est située dans une petite rue très calme, à proximité du centre de Divonne-les-Bains et de toutes les commodités (accessibles à pied). Surface habitable Loi Carrez : environ 245 m2, Surface totale : env. 290 m2. Après avoir franchi le portail, vous êtes accueillis dans une cour en pavés (pierres), agrémentée d'espaces de verdure. L'accès à l'habitation principale, d'environ 185 m2 loi Carrez, se fait par des escaliers extérieurs ; on arrive sur une belle terrasse en bois à l'abri des regards. Ensuite, on entre dans le vaste séjour-cuisine de près de 80 m2. Cet espace de vie met en valeur une rénovation soignée, avec pierre de Bourgogne au sol, niches décoratives, cuisine haut de gamme avec plan de travail en pierre. Le même niveau comprend une chambre parentale avec grands placards, une salle de douches et des toilettes avec douche. L'étage inclut trois chambres supplémentaires, dont une avec salle de douches attenante, une seconde salle de bain, ainsi qu'un espace mezzanine. Le rez-de-chaussée accueille un grand garage, une chaufferie / buanderie. La maison bénéfcie de nombreux rangements et placards sur mesure, de menuiseries en double vitrage, voire triple vitrage dans certaines pièces. Chauffée et refroidie par pompe à chaleur réversible air/eau, elle bénéficie d'excellentes notes au diagnostic énergétique, puisqu'elle est notée A tant pour la consommation énergétique que les émissions de gaz à effet de serre. Un T2 indépendant d'environ 60 m2 loi Carrez entièrement meublé et équipé complète l'ensemble. Il comprend un séjour, une chambre, une salle de bains et un espace buanderie. Actuellement loué 1 300 EUR par mois, il représente un véritable atout patrimonial ou une solution idéale pour accueillir famille, amis ou activité indépendante. À la fois élégante et charmante, confortable et fonctionnelle, cette maison réunit des qualités rarement présentes dans un même bien, en plus de générer des revenus locatifs. C'est un bien de charme rare sur le marché à Divonne-les-Bains, à distance pédestre du centre ville. Please feel free to enquire in English for more information regarding this property. Contact : Séverine HERBETH LIMON +33 07 83 20 10 72 - LOVEMYPLACE.immo EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Divonne-les-Bains, dans un environnement urbain recherché, cette maison contemporaine édifiée en 2022 séduit par son élégance, ses prestations haut de gamme et son confort énergétique. Classée A pour sa consommation d'énergie comme pour ses émissions de gaz à effet de serre, elle offre un cadre de vie rare, à 10 minutes à pied du centre-ville et proche du lac. Implantée sur un terrain de 466 m2, cette propriété conjugue design, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l'entrée, les lignes épurées, les matériaux soignés et les finitions irréprochables créent une atmosphère actuelle et chaleureuse. La cuisine équipée, au design raffiné, s'ouvre sur un séjour lumineux avec poêle à bois, prolongé par de larges baies vitrées apportant une belle lumière naturelle. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing et salle de douches, offrant une vie de plain-pied confortable. Une buanderie, un garage avec accès direct et un atelier complètent ce niveau avec une organisation maîtrisée. À l'étage, deux chambres disposent chacune de leur salle de douches privative, garantissant confort et indépendance. Un bureau complète l'espace nuit, idéal pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace loisirs. Le sous-sol total, entièrement aménagé avec le même niveau d'exigence que le reste de la maison, constitue un véritable atout. Il propose un studio indépendant, idéal pour recevoir, loger un proche ou générer des revenus locatifs, ainsi qu'une salle de cinéma ou de loisirs, une salle de sport, de nombreux rangements et une cave à vin. D'un point de vue technique, cette maison offre des prestations haut de gamme : chauffage par pompe à chaleur, climatisation, ensemble des matériaux de haute facture, isolation performante, volets ou brise-soleil orientables à commande électrique et centralisée, pergola bioclimatique, etc.  Bien rare sur le marché, cette maison associe architecture contemporaine, confort quotidien, performance énergétique et potentiel de rentabilité. Elle bénéficie encore des garanties décennales et représente une opportunité unique à Divonne-les-Bains, entre centre-ville, lac et frontière suisse. Information available in English upon request. Contact : Séverine HERBETH LIMON +33 (0)7 83 20 10 72 - contact@lovemyplace.immo | LOVE MY PLACE . immo EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Propriété de prestige située à une dizaine de minutes à pied du centre ville de Divonne-les-Bains, à l'abri de toute nuisance et en bordure de  zone agricole protégée, personnalité et technicité de premier ordre.  A l'intérieur, la maison offre un style architectural exceptionnel, avec son spacieux séjour sous double hauteur, son poêle à bois et bibliothèque toute hauteur, sa mezzanine galerie à l'étage. Les matériaux choisis pour sa réalisation, principalement par des entreprises suisses, sont de premier ordre : lames de parquet massif pouvant atteindre 6 mètres de longueur,  revêtement de façade en Mélèze, éléments de décoration en bois noble, etc. La chaudière à pellets, superbe installation de l'entreprise Hargassner, les panneaux thermiques, les menuiseries bois / aluminium double vitrage et l'isolation périphérique en laine de bois sont autant d'attributs qui permettent à la maison d'obtenir une note B pour ses performances énergétiques.  Au total, en plus des pièces de vie, la maison compte cinq chambres, trois salles de bains, un sous-sol complet dont une salle de billard (chauffage au sol), cave à vin, buanderie, garage et chaufferie.  A l'extérieur, vous accédez à la propriété érigée sur un terrain de 1700 m2 après avoir franchi le portail motorisé. Depuis la cour en pavés de granit, vous pourrez admirer le jardin qui offre un cadre enchanteur en toutes saisons avec des arbres dont des fruitiers, des vivaces et plantes fleuries ainsi qu'un magnifique potager. A l'arrière, une cuisine d'été abritée des vents et parfaitement équipée (dont un four à pizza), vous permettra de profiter d'un cadre paisible en compagnie de vos proches.  Cette propriété de prestige sera réservée aux plus exigeants, en recherche d'un lieu sachant combiner avec brio contemporaneité, chaleur et technicité.  Please feel free to enquire in English regarding this property.  Contact : Séverine Herbeth +33 (0)7 83 20 10 72 - lovemyplace.immo EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À deux pas du centre de Divonne-les-Bains, cette maison rénovée avec un soin remarquable conjugue cachet, volumes et prestations contemporaines. Développant 196 m2 habitables pour 262 m2 de surface totale, elle est édifiée sur un terrain de 803 m2 et offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des commodités et des espaces de loisirs. La rénovation intégrale a été menée avec une grande exigence, dans le respect de l'architecture d'origine. Les propriétaires ont su mettre en valeur les éléments de caractère, notamment la superbe charpente apparente, présente au rez-de-chaussée comme à l'étage, créant une atmosphère chaleureuse, élégante et résolument actuelle. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de réception entièrement ouvert, composé du séjour, de la salle à manger et d'une cuisine contemporaine. Baigné de lumière, cet espace de vie se tourne naturellement vers le jardin et invite à recevoir comme à profiter du quotidien en famille. Deux chambres en suite, chacune avec salle d'eau ou salle de bains et toilettes, complètent ce niveau, offrant confort et fonctionnalité. À l'étage, la suite parentale séduit par son volume, son intimité et son charme unique, sublimé par la charpente apparente. Elle dispose d'une salle de douche contemporaine aux finitions haut de gamme. Un espace aménageable en bibliothèque, dressing ou rangements sur mesure précède la chambre et renforce encore le confort de cet étage. Le sous-sol propose des prestations rares et très appréciables : espace bien-être avec sauna et douche, grande pièce polyvalente pouvant accueillir une salle de cinéma privée, un espace fitness ou une salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire, buanderie, garage et nombreux rangements. Rare sur le marché, cette propriété associe matériaux nobles, rénovation de qualité, confort moderne et emplacement privilégié à Divonne-les-Bains. Information available in English upon request. Contact : Séverine HERBETH LIMON +33 (0)7 83 20 10 72 - LOVE MY PLACE .immo EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DIVONNE-LES-BAINS CENTRE-VILLE ENSEMBLE IMMOBILIER RÉNOVÉ AVEC 3 LOGEMENTS Habitation principale, investissement locatif ou projet familial Pas de copropriété Au coeur de Divonne-les-Bains, dans une rue calme du centre-ville, découvrez ce rare ensemble immobilier entièrement rénové en 2023, offrant une belle alliance entre charme de l'ancien, confort contemporain et potentiel locatif premium. La rénovation a été menée avec soin, tant sur le plan structurel que décoratif : façade, toiture, volets, organisation intérieure et finitions ont été repensés avec des matériaux de belle facture. Tomettes, parquet, zelliges dans les salles de bain, radiateurs en fonte, cuisines avec plans de travail en pierre et ouvertures esprit verrière sur le jardin créent une atmosphère chaleureuse, élégante et raffinée. L'ensemble comprend une habitation principale de type T6 avec jardin à l'arrière, véritable privilège en plein centre-ville. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée, de toilettes, puis de cinq chambres réparties sur deux étages. Une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante apporte un confort supplémentaire. Plusieurs salles d'eau ainsi qu'un charmant espace bibliothèque en mezzanine complètent ce bien familial, pensé pour offrir à chacun son espace. Deux appartements indépendants, un T3 et un T2, rénovés dans le même esprit qualitatif, viennent compléter la propriété. Ils offrent une opportunité locative particulièrement intéressante, grâce à l'emplacement central, et le standing de la rénovation. Le T3 pourrait générer environ 2 500 EUR par mois et le T2, actuellement loué 2 100 EUR par mois, soit un potentiel locatif estimé à 4 600 EUR mensuels en complément du logement principal. Sans copropriété, ce bien permet une grande liberté de gestion et s'adresse aussi bien à une famille recherchant une maison de ville avec jardin et revenus locatifs, qu'à un investisseur patrimonial ou à un projet familial multigénérationnel. Une adresse rare à Divonne-les-Bains, idéale pour conjuguer art de vivre, emplacement recherché et rentabilité. Please feel free to enquire in English for more information regarding this property.  Contact : Séverine Herbeth +33 (0)7 83 20 10 72 - LOVE MY PLACE . immo EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente cette belle maison contemporaine construite en 2019, idéalement située dans un environnement résidentiel recherché. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une agréable terrasse exposée plein sud, agrémentée d'une piscine et bénéficiant d'une belle vue sur les montagnes. Une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC visiteurs complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre de beaux volumes et comprend deux chambres se partageant une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son balcon. Le rez-de-jardin accueille une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau et son WC, une chaufferie, une buanderie, une cave à vin ainsi qu'un vaste garage. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations de cette propriété. Récente et parfaitement entretenue, cette maison bénéficie encore de la garantie décennale. Elle a été réalisée par le constructeur reconnu Maisons Giraud, gage de qualité et de savoir-faire. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés de prestige dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

Coup de coeur pour cette belle maison entièrement rénovée en 2021 avec des équipements de grande qualité sur un terrain de 1000m² entièrement clôturé et arboré. et situé dans un secteur au calme . Bénéficiant der dernières technologies (pompe à chaleur, domotique, cuisine équipée fonctionnelle et très agréable avec coin repas. Elle comprend un appartement T3 avec entrée indépendante d'environ 80m² .La maison se compose d'une entrée, une cuisine américaine ouverte sur coin repas de 30m², un salon séjour cathédrale donnant sur une salle à manger lumineuse avec accès sur grande terrasse de 75m² , 3 chambres dont une chambre master avec dressing avec son balcon ouvrant sur le jardin , 1 salle de douche à l'italienne, un WC séparé. A l'étage, une mezzanine donnant sur le séjour et de vastes combles aménageables complètent ce bien. . A ces prestations s'ajoute un garage avec porte automatique ainsi que 4 parkings extérieurs. Karine DEBLED (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531354371 - Bourg en Bresse.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY est heureux de vous proposer en vente cette maison d'exception située à Divonne-les-Bains, dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes. Idéalement positionnée dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés, cette propriété se trouve à quelques minutes du centre-ville, du golf, du lac, des écoles internationales et de Genève. Construite en 2012 par le prestigieux constructeur AXE&D, cette villa contemporaine incarne l'excellence architecturale et le confort de vie qui caractérisent cette renommée. Chaque détail a été soigneusement conçu pour offrir un cadre de vie raffiné, alliant lumière, espaces généreux et fonctionnalité. La maison à acheter à Divonne-les-Bains se développe sur trois niveaux et offre des vues imprenables sur les Alpes, le Mont-Blanc et le Jura. Le premier niveau est consacré au bien-être, avec une somptueuse piscine intérieure chauffée, une buanderie, des espaces techniques, une cave à vin et un vaste garage intégré. Au niveau principal, le salon, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, offre une vue exceptionnelle sur les montagnes. La salle à manger et la cuisine moderne, entièrement équipée, créent un espace convivial. Ce niveau comprend également une chambre d'amis avec salle de bains privative, un bureau, et un WC indépendant. Le dernier étage est dédié à l'espace nuit, avec une vaste bibliothèque et une suite parentale comprenant un dressing, une salle de bains et une terrasse privative offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Deux chambres supplémentaires, chacune avec mezzanine, se partagent une salle de bains. À l'extérieur, le jardin paysager entièrement clos est un havre de paix. Un second garage indépendant, pouvant accueillir deux véhicules, est prêt pour être transformé en studio selon les besoins de ses futurs propriétaires. La maison dispose également d'équipements modernes tels que la climatisation dans toutes les pièces et des panneaux solaires pour une efficacité énergétique optimale. Cette villa rare sur le marché saura séduire les acquéreurs en quête d'une maison de prestige, alliant architecture contemporaine et qualité de vie exceptionnelle au cœur du Pays de Gex.

À seulement 5 minutes de la frontière suisse, cette remarquable villa de 2023 offre un cadre de vie privilégié au coeur d'un secteur résidentiel recherché. Derrière une architecture résolument contemporaine, la villa développe de beaux volumes baignés de lumière, ouverts sur un jardin paysager et une élégante piscine chauffée, véritables prolongements des espaces de vie. La maison dispose de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, ainsi que plusieurs espaces d'eau aux prestations soignées. À l'extérieur, le jardin paysager de plus de 1 100 m2 accueille une élégante piscine chauffée, une vaste terrasse et plusieurs espaces de détente à l'abri des regards. Dépendance indépendante, garage, climatisation, chauffage au sol par pompe à chaleur et nombreux stationnements complètent ce bien rare aux portes de Genève. DPE : A / A International clients welcome - English spoken Pour plus d'informations, contacter Vanessa Cadot, Agent commercial HERIAM, RSAC 941 331 894 Bourg-en-Bresse: +33 6 60 56 47 22 / v.cadot@heriam.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une charmante maison individuelle de 158 m² située à DIVONNE LES BAINS, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette propriété est implantée sur un terrain de 700 m², à proximité du centre-ville et de l'école Guy de Maupassant. Répartie sur trois niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une salle d'eau avec WC, une cuisine équipée donnant sur une terrasse orientée Est, ainsi qu'un salon/salle à manger lumineux avec poêle à bois, s'ouvrant sur une belle terrasse orientée Ouest avec accès au jardin. À l'étage, vous trouverez un palier, trois grandes chambres, une salle de bains avec WC, et un grenier. Le sous-sol comporte un atelier/garage, une buanderie, et une grande pièce actuellement utilisée comme salle de sport, pouvant facilement devenir une quatrième chambre, ainsi qu'une cave. Aucun travaux à prévoir, chaudière gaz récente, double vitrage, fibre optique. Le jardin dispose d'une terrasse et il est possible d'aménager une cuisine d'été. Un parking extérieur est prévu pour 4 voitures, et une extension de la maison est envisageable. Cette Maison de luxe à acheter à DIVONNE LES BAINS est une opportunité exceptionnelle.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente cette propriété d'exception surplombant la pittoresque ville de Divonne-les-Bains, offrant une vue imprenable sur le majestueux Mont-Blanc. Située dans le quartier le plus recherché et résidentiel de la commune, cette demeure s'érige au cœur d'un parc méticuleusement conçu par un architecte paysagiste. Dès votre passage par l'entrée majestueuse, vous serez transporté dans un voyage sensoriel à travers des jardins à la française, embellis par des jets d'eau, des gloriettes et un enchevêtrement d'arbres fruitiers, le tout avec en toile de fond les sommets enneigés des Alpes. Ce cadre unique incarne le luxe, la tranquillité et la sérénité. La propriété comprend deux bâtiments distincts, offrant une superficie totale d'environ 1 094 m² sur un terrain d'environ un hectare constructible. Un pool house spacieux de 200 m² abrite une grande piscine, un hammam, un jacuzzi, une salle de fitness, ainsi qu'un espace de vie d'un confort inégalé. Attenante à cette structure, la cuisine d'été s'ouvre sur un jardin japonais apaisant, où fleurissent des cerisiers, agrémentés d'un point d'eau entouré de bambous et de plantes rares et exotiques. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert en vente de biens immobiliers de prestige dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève). Pour obtenir des informations sur les risques associés à cette propriété, nous vous invitons à consulter le site Géorisques à l'adresse suivante : https://www.georisques.gouv.fr.

DIVONNE SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous présenter cette élégante maison familiale située à DIVONNE LES BAINS, dans le département Ain en région Rhône-Alpes. Cette propriété offre 170 m² de surface habitable sur une parcelle de 1 328 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine ouverte contemporaine et entièrement équipée, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec un salon doté d'une cheminée et une salle à manger, le tout s'ouvrant harmonieusement sur la terrasse et le jardin. Ce niveau comprend aussi une chambre, une salle de douche avec WC et une buanderie. À l'étage, un espace polyvalent peut être aménagé selon vos besoins et la partie nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, offrant une vue dégagée sur le Mont-Blanc, ainsi que deux agréables chambres partageant une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse exposée plein sud et d'une cuisine d’été avec bar, idéales pour recevoir et passer des moments conviviaux. Un garage fermé et plusieurs places de stationnement extérieures complètent ce bien. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour un achat dans le secteur de la Maison de luxe à acheter DIVONNE LES BAINS.