vente de maison et villas de luxe à Crans-près-Céligny, Suisse

En exclusivité et en toute confidentialité, découvrez un projet rare de deux villas à vendre sur plan, niché dans l'un des quartiers les plus prisés de Terre Sainte. Un emplacement privilégié, au calme absolu, à quelques minutes seulement du centre du village, offrant un art de vivre recherché entre discrétion et proximité immédiate des écoles privées et internationales, du lac, des commerces et des transports publics. Architecture contemporaine, volumes généreux, prestations de qualité : chaque détail a été pensé pour répondre aux exigences d'une clientèle en quête d'exception. Pour l'achat d'une villa à Crans (VD), contactez-moi pour recevoir le dossier complet.

En exclusivité, découvrez un projet rare de deux villas en vente sur plan à Crans (VD), nichées dans l'un des quartiers les plus prisés de Terre Sainte. Situées dans un emplacement privilégié, au calme absolu, ces villas sont à quelques minutes seulement du centre du village, offrant un cadre de vie recherché alliant discrétion et proximité immédiate des écoles privées et internationales, du lac, des commerces et des transports publics. Avec une architecture contemporaine et des volumes généreux, chaque détail a été soigneusement pensé pour répondre aux attentes d'une clientèle en quête d'exception. N'attendez plus pour réaliser l'achat d'une villa à Crans (VD), contactez-moi pour recevoir le dossier complet.

SITUATION EXCLUSIVE - PIEDS DANS L'EAUD HOMES vous propose plusieurs options pour un achat de propriété de luxe à Nyon, toutes bénéficiant d'un emplacement privilégié pieds dans l'eau, avec accès à un port privé ou à une bouée d'amarrage, entre Lausanne et Genève.Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter, nous restons à votre disposition 7 jours sur 7 pour discuter de votre projet en toute discrétion.

Cette maison d'architecte récemment rénovée est disponible à la vente à Crassier, Nyon, Vaud, en Suisse. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, elle s'étend sur une parcelle généreuse de 1'623 m² offrant un fort potentiel d'aménagement. La rénovation complète effectuée en 2021 inclut des installations techniques modernisées, une cuisine sur mesure, et des salles de bain remises à neuf, accompagnées d'un réaménagement des espaces extérieurs. Avec un CUS de 0,3, le terrain permet la construction d'un deuxième logement indépendant ou une extension de la maison existante. De plus, une partie de la parcelle peut être détachée pour une vente ultérieure. Le sous-sol excavé, avec accès indépendant, peut servir de logement séparé ou être intégré à la maison principale, ce qui est idéal pour une grande famille. Le terrain est également piscinable et comprend quatre places de stationnement extérieures. Pour plus de détails ou visiter, veuillez vous inscrire sur le site neho.ch.

À Founex, Nyon, Vaud, découvrez cette villa exceptionnelle à vendre. Elle se compose d'un hall d'entrée avec armoires, d'une cuisine ouverte, d'un séjour agrémenté d'une cheminée, de trois chambres à coucher dotées de dressings et salles de bains, ainsi qu'une mezzanine. Le sous-sol inclut un garage pour deux voitures, un studio indépendant avec salle de douche, une cave à vin et une buanderie technique. Cette villa est chauffée par une pompe à chaleur et offre la possibilité d'ajouter un étage grâce à la réserve constructible. Les infrastructures sportives de Founex sont variées, incluant escrime, plongée, pétanque, et plusieurs clubs de gym, le tout à seulement 5 minutes du centre sportif avec terrains de foot et de tennis. La proximité du port de plaisance et du club nautique, ainsi que l'accès rapide aux autoroutes vers Genève et Lausanne complètent cette offre. Les transports publics Nyonnais (TPN) vous conduisent à la gare CFF de Coppet en environ 10 minutes, et à Nyon en 20 minutes. Les enfants bénéficient d'un excellent parcours scolaire avec des écoles primaires sur place, ainsi que des établissements pour le 2ème cycle à Coppet. Pour les plus jeunes, des garderies et un réseau d'accueil sont disponibles. Les commodités locales comprennent une épicerie, un marchand de légumes, un restaurant et une administration communale, tandis que les centres commerciaux de Chavannes-de-Bogis, Nyon La Combe et Signy sont accessibles en 8 à 13 minutes en voiture. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine avec couverture solaire, d'un étang et d'une cabane de jardin. Ne manquez pas cette occasion pour un achat villa de luxe à Founex.

En Co-ExclusivitéSituée dans un secteur particulièrement recherché de Founex, cette agréable villa offre un environnement verdoyant et paisible. Érigée sur une généreuse parcelle, elle dispose d'un jardin arboré et clos, garantissant intimité et tranquillité.Cette confortable villa présente des volumes généreux et une atmosphère lumineuse, grâce à ses nombreuses fenêtres et baies vitrées qui laissent entrer la lumière naturelle au quotidien. Sa distribution fonctionnelle et ses prestations soignées vous offriront un cadre de vie agréable où vous pourrez vous épanouir pleinement.Les prestations se déclinent comme suit :Rez-de-chaussée- Hall d'accueil avec rangements intégrés- Wc visiteurs- Cuisine ouverte entièrement équipée- Grand séjour lumineux avec espace repas, cheminée, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse.1er Étage- Trois chambres confortables avec placards, dont une parentale avec sa propre salle de bains avec WC- Salle de bains avec WC2ème Étage- Superbe suite parentale de 17m2 avec dressing, salle de bains avec WCSous-Sol- Grande chambre de 21 m2 avec sa propre salle de bains avec WC- Grande buanderie avec lave-linge et sèche-linge- Cave de 12 m2- Cave à vin- Local techniqueExtérieurs- Beau jardin plat, entièrement arboré- Belle terrasse- Couvert pour 2 voitures + 2 places privativesRenseignements & Visites : Valérie Rey, tel, 078 202 79 16Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Founex.

Située à Founex, Nyon, dans le canton de Vaud, cette magnifique villa offre un cadre de vie paisible et intime. Rénovée avec soin, elle allie charme et confort grâce à des matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon lumineux avec cheminée, une cuisine Neptune sur mesure équipée d'une cuisinière Lacanche, ainsi qu'une véranda chauffée qui donne sur le jardin. Ce niveau dispose également d'une chambre ou d'un bureau et d'un WC visiteurs. À l'étage, la suite parentale est dotée d'un dressing et d'une salle de bains privative, offrant un véritable espace de retraite. Trois autres chambres lumineuses profitent de rangements intégrés. Le sous-sol comprend un salon TV/salle de jeux, une chambre d'invités, une cave à vins et une buanderie. À l'extérieur, le jardin arboré, idéal pour se détendre ou recevoir, entoure la propriété. Ce bien exceptionnel fait partie de l'offre de vente de maison de luxe à Founex.

À DIVONNE-LES-BAINS, dans un quartier calme et résidentiel très prisé du département Ain en Rhône-Alpes, cette magnifique maison individuelle construite en 2024 est à vendre. Offrant un cadre de vie combinant confort moderne et sérénité, elle est édifiée sur un terrain arboré de 470 m² et dispose d'une surface habitable de 141,85 m² au sol (135,71 m² carrez). Avec un excellent diagnostic de performance énergétique, cette maison assure économies d'énergie et bien-être au quotidien. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité des espaces. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie de 40 m² ouvert sur la terrasse et le jardin, avec conduit en attente pour un poêle, une chambre, une salle de douche avec WC, et une buanderie pratique. À l'étage, trois agréables chambres, une salle de bain, un WC séparé et une mezzanine adaptable en bureau ou espace détente vous attendent. À l'extérieur, vous trouverez trois places de stationnement (branchement prévu pour un véhicule électrique) et un local vélo fermé. Les prestations incluent un chauffage par pompe à chaleur, des volets roulants électriques et des brise-soleil orientables, tout cela dans une maison contemporaine idéale pour une famille en quête de tranquillité. De plus, les frais de notaire sont réduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Divonne-les-Bains, dans le secteur de Vésenex, cette maison à vendre est un véritable coup de cœur. Semi-mitoyenne et d'une superficie d'environ 145 m² au sol, elle se distingue par des prestations de qualité et des finitions soignées. Vous y trouverez un bel espace de vie avec une cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger, permettant un accès direct au jardin. Ce bien comprend également un espace buanderie, une suite parentale avec dressing et salle de douche, deux chambres et une salle de bain. Le jardin, arboré et clôturé, offre un cadre calme et sans vis-à-vis, face à la nature, ainsi qu'une piscine chauffée. En annexe, la maison dispose d'un garage avec mezzanine et d'un carport. Les atouts incluent une prise renforcée avec chargeur pour véhicule électrique, une climatisation réversible, et un DPE classé A. C'est une maison à acheter à Divonne-les-Bains sans travaux, à visiter sans tarder dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes.

Exclusivité à Divonne-les-Bains, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cette villa exceptionnelle d'environ 270 m² vous séduira par sa vue imprenable sur la chaîne des Alpes et son emplacement au calme, dans une impasse en pleine nature. Cette maison comprend une cuisine et une arrière-cuisine entièrement équipées, un vaste espace de vie avec salon et salle à manger dotée d'une cheminée, ainsi qu'un accès à l'une des terrasses. Elle offre également 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux salles d'eau. Un studio avec accès indépendant et terrasse est prévu pour accueillir des invités ou pour l'exercice d'une profession libérale. Profitez d'un terrain arboré d'environ 1550 m² avec une piscine équipée d'un système de nage à contre-courant. Ce bien comprend aussi un sous-sol avec cave et atelier, un garage, un carport et un grand parking. Les équipements modernes incluent une pompe à chaleur et un adoucisseur de 2025. Pour ceux intéressés par l'achat ou la vente d'une maison de luxe à Divonne-les-Bains, cette propriété est une opportunité à considérer.

Réf. 1568SRDivonne-les-Bains, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, à quelques minutes du centre, découvrez cette maison individuelle de 7 pièces d'une surface de 191m2 (SH 189m2). Entièrement rénovée en 2018, cette propriété se distingue par ses prestations de qualité, le tout sur un terrain clôturé d'environ 900m2.La maison se compose d'un grand hall d'entrée, d'une cuisine totalement équipée ouverte sur un spacieux séjour/salle à manger avec accès à une terrasse/jardin agrémenté d'une piscine chauffée. Vous trouverez également deux chambres, un vestiaire, une buanderie, une salle d'eau, et un WC visiteur.À l'étage, trois chambres dont une parentale avec dressing et salle d'eau + WC attenant, ainsi qu'un bureau et une salle d'eau + WC.Pour compléter ce bien, vous disposerez de quatre places de parking privatives et d'un local de rangement.Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de maison de luxe à Divonne-les-Bains !Contact :Stéphane ReisSwixim International+41 78 898 66 66+33 6 70 21 72 41 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33670217241 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2290€ ~ 3140€

Maison de ville de 156 m² avec jardin et local indépendant, située à Divonne-les-Bains, Ain, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété rare, idéale pour un achat Maison de luxe Divonne-les-Bains, combine vie urbaine et optimisation patrimoniale. Avec un environnement privilégié, elle dispose d'un beau jardin et d'une terrasse suspendue de 25 m², tous deux exposés plein sud et sans vis-à-vis. La maison impressionne par son séjour lumineux au charme haussmannien, avec parquets massifs et cheminée en marbre, attenant à une cuisine contemporaine. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, dont deux avec salle d’eau privative, ainsi que deux bureaux. L'alliance du charme de l’ancien et d'une décoration actuelle crée une atmosphère chaleureuse et raffinée. En complément, une cave de 56 m² et un local indépendant de 34 m² offrent de nombreuses possibilités : revenus locatifs, activité professionnelle ou extension de la surface habitable.

Réf. 1474SR EN EXCLUSIVITÉSituée à Divonne-les-Bains, dans le secteur Vesenex, cette maison individuelle de 7 pièces, d'une superficie de 281 m², a été construite en 2003 et offre des prestations de qualité sur un terrain de 1 264 m², idéal pour un achat Maison de luxe Divonne-les-Bains. Dans un environnement calme et discret, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un spacieux séjour/salle à manger avec accès à une terrasse avec pergola et à un jardin agrémenté d'une piscine chauffée. Vous disposerez également d'une chambre avec salle de bains attenante et WC séparé.À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains + WC et dressing, une salle de bains supplémentaire et un WC séparé.Le sous-sol comprend une salle de sport, un sauna et une buanderie totalisant 73 m².Ce bien est complété par un garage double, un abri jardin, un abri voiture et plusieurs places de stationnement extérieures.N'attendez plus pour découvrir cette opportunité exceptionnelle!Contact:Pascal GallaySwixim International+33 6 60 30 15 62 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33660301562 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2045€ ~ 2768€.

À Divonne-les-Bains, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette villa d'architecte à vendre se situe dans un quartier résidentiel recherché, alliant élégance contemporaine, confort et discrétion. Conçue avec un soin particulier pour les volumes, la lumière et la performance énergétique, cette propriété offre un cadre de vie raffiné et durable. Dès l'entrée, vous serez charmé par le vaste séjour « cathédrale », accompagné d'une bibliothèque sur mesure et ouvert sur un jardin verdoyant. La cuisine équipée et conviviale donne accès à une terrasse dotée d'un salon extérieur, d'une cuisine d'été et d'un espace repas adaptable selon la saison. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres avec balcon et une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'intimité est préservée avec deux chambres disposant de rangements, une mezzanine, une salle de douche avec WC et une suite parentale d'exception, incluant un dressing, une salle de bains et un large balcon couvert. Le sous-sol offre des prestations supplémentaires, telles qu'une salle de jeux avec un billard américain, une cave à vin, une buanderie, une chaufferie équipée d'un adoucisseur et un garage spacieux pouvant accueillir trois véhicules. À l'extérieur, le jardin paysager de 1 697 m², entièrement clos, est un véritable havre de paix, mêlant arbres fruitiers, baies, potager et diverses essences, offrant un environnement apaisant et généreux en fleurs tout au long de l'année. Cette villa à acheter à Divonne-les-Bains bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de la frontière suisse, des écoles, du golf et du lac de Divonne, tout en étant à quelques minutes de Genève. Les points forts de cette propriété incluent : - Architecture contemporaine et volumes lumineux - Suite parentale avec balcon couvert - Performances énergétiques remarquables (classement B/A) grâce aux panneaux solaires, à l'isolation haut de gamme et à la chaudière à pellets - Salle de jeux avec billard et cave à vin - Jardin paysager de près de 1 700 m² avec arbres fruitiers et espaces de détente - Garage triple Ne laissez pas passer cette opportunité unique de réaliser un achat villa Divonne-les-Bains, alliant esthétisme, confort et efficacité énergétique au cœur du Pays de Gex. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1700 € ~ 2310 €.

Belle villa à rénover avec de nombreuses possibilités à Divonne-les-Bains, Ain (01), Rhône-Alpes. Ce bien comprend un hall d'entrée, un bureau, un grand salon avec cheminée et terrasse, salle à manger, cuisine familiale avec balcon, 2 chambres, 2 salles de bains, mezzanine, combles aménageables, 2 chambres indépendantes avec salle de douche, caves, chaufferie, buanderie. Terrain clos de 3443 m2 avec belle vue. Achat villa Divonne-les-Bains. Contactez BARNES PAYS DE GEX pour plus d'informations.

Réf. 1816SR EN EXCLUSIVITÉ CHEZ SWIXIM INTERNATIONALÀ Divonne-les-Bains, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes, découvrez cette maison indépendante de 10 pièces d'une superficie de 317 m² (SH 282 m²). Située à quelques minutes du centre-ville, elle est bâtie sur 4 niveaux et s'étend sur un terrain clôturé et arboré de 805 m².L'intérieur comprend une entrée, une cuisine entièrement équipée, un séjour/salle à manger avec accès à la terrasse/jardin et à la piscine, ainsi qu'une buanderie et un WC séparé.Au premier étage, vous profiterez de trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, dont une parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bains avec douche attenante, ainsi qu'un WC séparé. Enfin, le dernier étage offre une grande pièce qui peut être aménagée en chambre, salle de jeux ou bureau.À l'extérieur, un abri de jardin, un espace de stockage et plusieurs places de parking viennent compléter ce bien. Une belle opportunité pour un achat Maison de luxe Divonne-les-Bains ou une vente Maison de luxe Divonne-les-Bains.

À Divonne-les-Bains, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes, découvrez cette maison de ville de 161m² accompagnée d'un jardin et d'un local indépendant de 34m². Située sur la Grande Rue, cette propriété rare allie vie urbaine et potentiel d'investissement. Derrière sa façade pleine de caractère, vous trouverez de beaux volumes, ainsi qu'un jardin ensoleillé et une terrasse de 25m², idéalement orientée plein sud et sans vis-à-vis. Le séjour lumineux, au charme haussmannien, est doté de parquets massifs et d'une cheminée en marbre, et il se trouve à proximité d'une cuisine contemporaine confortable. Côté nuit, vous bénéficierez de 5 chambres, dont 2 avec salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau. Partout, le charme de l'ancien se marie élégamment avec une décoration moderne, créant une ambiance chaleureuse. De plus, cette maison dispose d'une cave de 56m². Un local indépendant de 34m² sur rue représente un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités comme des revenus locatifs, une activité professionnelle ou une extension de la surface habitable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 224 350 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Nathalie CHARNIER Entrepreneur Individuel 06 78 22 48 16 - Réf.946295.

Réf. 1899SRDécouvrez cette maison à acheter à Divonne-les-Bains, située dans un quartier calme et discret, à proximité du centre-ville. Cette maison individuelle de 8 pièces, d'une surface de 302 m², a été construite en 2010 avec des matériaux de qualité et est équipée de panneaux solaires. Le tout est édifié sur un terrain clôturé et arboré de 1 697 m². L'intérieur se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour/salle à manger de 50 m², avec accès à une terrasse dotée d'une cuisine d'extérieur. Vous trouverez également deux chambres à coucher donnant sur un balcon et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous bénéficierez d'une chambre parentale avec dressing et salle de bains attenante, ainsi que de deux autres chambres avec armoires encastrées et mezzanine, plus une salle d'eau et WC. Le rez-de-chaussée offre une salle de jeux, une buanderie, une cave à vin, ainsi qu'un garage double de 50 m² et plusieurs places de parking à l'extérieur.Coup de cœur assuré pour cette maison à vendre à Divonne-les-Bains! Stéphane ReisSwixim International+41 78 898 66 66+33 6 70 21 72 41 Agent commercial indépendant sur votre secteur : +33670217241 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1700€ ~ 2310€.

Réf. 1859DWSituée sur les hauteurs de Divonne-les-Bains, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, découvrez cette villa charmante à vendre. Édifiée sur une parcelle plate et clôturée de 1295 m2, elle se trouve dans un lotissement calme et résidentiel, à proximité de la frontière suisse.Construite en 1992, cette maison de luxe à acheter à Divonne-les-Bains comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi qu'un spacieux séjour/salle à manger donnant accès à une terrasse avec véranda et au jardin piscinable. Vous trouverez également une belle chambre à coucher, une salle de bain, une buanderie et un WC.À l'étage, quatre autres chambres, une salle d'eau et un WC séparé sont disponibles.Un sous-sol de 65 m2 ainsi qu'un garage double de 43 m2 complètent ce bien, avec un ascenseur en verre desservant les trois niveaux du sous-sol au premier étage.Nous mettons à votre disposition une sélection de photos actuelles et une projection modernisée de la maison.À découvrir sans tarder!Contact:Dorothée Westeel-DeniseSwixim International+33 6 73 41 56 20 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33673415620 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3250€ ~ 4410€ - Dorothée WESTEEL-DENISE - Agent commercial - EI - RSAC 908 068 703 / Bourg en Bresse

Découvrez cette propriété à vendre à Divonne-les-Bains, située dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Nichée sur les hauteurs du quartier résidentiel le plus prisé, cette demeure exceptionnelle offre un cadre de vie unique avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Occupant près d'un hectare entièrement constructible, deux bâtiments, accompagnés de garages, se répartissent harmonieusement autour d'un parc magnifiquement aménagé par un architecte. Vous y trouverez des allées bordées de buis, des pièces d'eau, des gloriettes fleuries, ainsi qu'un jardin japonais paisiblement agencé. La maison principale, déployée sur quatre niveaux, révèle des espaces généreux et raffinés. Le rez-de-chaussée présente de vastes pièces de réception, tandis que le niveau jardin offre une autonomie totale avec ses espaces de vie. Un pool house de 200 mètres carrés, dédié à la détente, complète ce bien immobilier d'exception. Localisée à proximité de Genève et des stations de ski, cette propriété de luxe à acheter à Divonne-les-Bains est une opportunité rare sur le marché.

Ref 1873LD: Découvrez cette vaste villa située dans un secteur calme et recherché de Divonne-les-Bains, dans le département de l'Ain, région Rhône-Alpes. Avec une surface habitable de 300 m² et un terrain de 3400 m² à proximité du centre, cette maison est idéale pour un achat. Elle comprend un salon, une salle à manger, une grande mezzanine, 5 chambres, 3 salles de bains, ainsi que de spacieux espaces de rangement, des caves et une buanderie, sans oublier un grand double garage. Érigée sur 2 niveaux, la propriété offre également la possibilité de créer deux logements indépendants. Profitez d'un superbe jardin arboré avec vue sur le Mont Blanc. Des rénovations seront à prévoir. Pour plus d'informations, contactez l'agent commercial indépendant Swixim : +33649622999. Honoraires à la charge du vendeur - Loïc DIEDRICHS - Agent commercial - EI - RSAC 839 207 594 / Bourg en Bresse.

Découvrez cette villa à vendre à Grilly, dans le département de l'Ain, au cœur de la région Rhône-Alpes. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété d'exception se situe dans le charmant village de Grilly, à proximité immédiate de Divonne-les-Bains. Alliant élégance, calme absolu et vues imprenables sur le Mont-Blanc et le lac Léman, cette villa s'étend sur un parc paysager de 2 836 m², entièrement clos, et comprend une grande piscine chauffée entourée d'une vaste terrasse. Construite dans les années 1960, la villa a fait l'objet d'une rénovation complète en 2016, augmentant sa surface habitable à près de 450 m². La propriété offre un hall d’accueil qui s'ouvre sur une cuisine équipée semi-ouverte, un vaste séjour lumineux avec cheminée et un balcon. Un espace bureau/bibliothèque, un patio lumineux et un second salon ouvrant sur une immense terrasse complètent le rez-de-chaussée, tous donnant sur la nature environnante. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, un cabinet de toilette et une suite parentale avec salle de bains et dressing. Un espace détente idéal pour un salon d’hiver ou une salle de jeux est également présent. Le rez-de-jardin comprend une pièce de vie ouverte sur l’extérieur, une cave à vin, une salle de sport et un sauna. Une chambre avec salle de douche, toilettes et accès indépendant est parfaite pour accueillir des invités. La villa dispose également d'un garage spacieux pour trois voitures et de divers espaces de rangement. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage performant, combinant pompe à chaleur pour la partie rénovée et chauffage au fioul pour l'ancien, ainsi que des panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Un bien rare dans un environnement recherché, à proximité de Divonne-les-Bains, du lac Léman et de la frontière suisse. Pour toute opportunité d'achat d'une villa à acheter à Grilly, contactez-nous afin de découvrir ce cadre de vie exceptionnel.

Située au cœur de Divonne-les-Bains, dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes, cette impressionnante bâtisse du début du XXe siècle se distingue par son architecture exceptionnelle et son charme intemporel. Cette maison à acheter à Divonne-les-Bains représente une occasion unique pour les passionnés d'histoires et les investisseurs désireux de développer des projets ambitieux. D'une superficie généreuse, cette propriété offre d'énormes volumes modulables, parfaits pour différentes activités : professions libérales, établissement scolaire, secteur médical ou tout autre projet exigeant un environnement prestigieux. La maison peut également être réaménagée en espace résidentiel, offrant de nombreuses possibilités d'adaptation selon les besoins. Des travaux importants ont déjà été réalisés, incluant la réfection complète de la toiture, de la zinguerie et de la façade. Les intérieurs, quant à eux, nécessitent une rénovation totale, permettant ainsi aux futurs acquéreurs de personnaliser cette demeure d'exception selon leurs goûts. À l'extérieur, trois places de stationnement réservées facilitent l'accès, et un sous-sol complet renforce les atouts pratiques de cette maison à vendre à Divonne-les-Bains. De plus, deux garages fermés, disponibles en option dans la résidence voisine, peuvent être acquis. Les atouts principaux : - Bâtisse historique au centre de Divonne-les-Bains - Espaces exceptionnels avec de nombreuses possibilités d'aménagement - Idéale pour des projets professionnels ou résidentiels - Toiture, zinguerie et façade rénovées - À rénover intégralement selon vos souhaits - 3 places de stationnement + garages en option Un bien chargé d'histoire, à redéfinir selon vos projets et inspirations. Contactez-nous pour organiser une visite privée. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1.716.000 € Honoraires Agence inclus à la charge des acquéreurs. Honoraires à la charge des acquéreurs : 66.000,00 €. 1.650.000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4% TTC à la charge de l'acquéreur.

Venez découvrir cette villa exceptionnelle, idéalement située près du centre-ville et du lac de Divonne-les-Bains, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Avec ses 197 m² au sol (266 m² au total), cette villa à vendre à Divonne-les-Bains allie charme traditionnel et confort moderne sur un terrain clos de 1548 m². À l'entrée, un vaste séjour lumineux avec cheminée s'ouvre sur une terrasse orientée sud/sud-est, parfaite pour des moments de détente. La cuisine indépendante, entièrement équipée, ravira les passionnés de gastronomie. Une chambre au rez-de-chaussée, idéale comme bureau, dispose d'un dressing, d'une salle de douche et d'un cabinet de toilette. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un cabinet de toilette indépendant. Le sous-sol complet est un véritable atout, avec un double garage, une cave, un atelier, une chaufferie/buanderie, une salle de sport et une salle de douche supplémentaire, tout aménagé pour un confort de vie optimal. Les extérieurs généreux, entièrement clôturés, garantissent une intimité totale. Équipée d'une pompe à chaleur neuve, la maison offre un confort thermique optimal et un excellent classement énergétique, témoignage de la qualité de cette habitation. L'emplacement privilégié de cette villa à quelques pas du centre-ville et du lac de Divonne-les-Bains permet un accès facile aux commerces, écoles et activités de plein air, ajoutant une valeur inestimable à la propriété. Points forts : - Villa rénovée avec soin - 4 chambres spacieuses - Sous-sol complet avec salle de sport - Proximité du centre-ville et du lac - Terrain clos de 1548 m² avec potentiel. N'attendez plus pour découvrir cette belle opportunité d'achat d'une villa à Divonne-les-Bains. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée.