ventes de maisons et villas de luxe à Sofia, Bulgarie (page 4)

BULGARIA SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente une propriété unique à Balgarevo, Dobritch, offrant un cadre idyllique pour des événements en plein air, tels que des mariages, avec des vues imprenables sur la mer. CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ : Superficie construite de 2600 m² sur un terrain de 12 884 m², avec une catégorisation à jour pour un hôtel et un restaurant à partir du 25.09.2024, garantissant des normes de qualité et de sécurité élevées. L'hôtel dispose de 12 appartements, d'un restaurant sur deux niveaux pour environ 80 personnes, et d'un bar près de la piscine pour 70 personnes. Cette maison à acheter à Balgarevo est idéale pour des retraites de yoga et des thérapies artistiques grâce à son ambiance mystique. Les avantages de cette propriété incluent son isolement, sans voisins, et un accès à une plage privée de 300 mètres. Sa construction allie des techniques modernes et traditionnelles avec des matériaux écologiques, faisant de cet espace un véritable havre de paix. EMPLACEMENT : Située à 60 km de l'aéroport de Varna et à 17 km de celui de Balchik, cette maison de luxe à vendre est positionnée directement sur le littoral, entourée par une réserve naturelle et archéologique. Le prix est indiqué hors TVA. Ref.6225

LUXIMMO FINEST ESTATES : www.luximmo.bg Casa Calma - une nouvelle référence pour la construction à Pancharevo. Nous proposons à la vente une maison moderne, neuve, située dans un complexe exclusif de 13 maisons avec des commodités, dans le quartier prisé de Detski Grad, à proximité de l’Anglo-American School de Pancharevo. Début des travaux - novembre 2025, achèvement prévu - 2027. Ce complexe est conçu pour ceux qui apprécient la tranquillité, la nature et l'intimité, tout en bénéficiant des commodités de la ville. Chaque maison s'intègre harmonieusement à son environnement tout en offrant un confort contemporain. Avec des jardins privés et plus de 70 % d'aménagement paysager, chaque maison propose un style de vie alliant nature et modernité. Toutes les maisons sont connectées par une rue souterraine et disposent de 4 places de parking souterraines ainsi que de leur propre cour. Les propriétés s'étendent sur deux ou trois niveaux et comprennent quatre chambres, avec un ascenseur pour les maisons à trois niveaux. Maison 7 : superficie totale bâtie de 610,37 m², terrain de 543,47 m², dont 466,31 m². Parties communes de la rue souterraine : 87,07 m². Répartition : sous-sol 121,60 m² avec garages, entrepôts et salle technique ; premier étage 124,07 m² comprenant hall d’entrée, salon avec salle à manger et cuisine, véranda ; deuxième étage 190,85 m² avec quatre chambres et trois salles de bains. Les façades sont dotées d'un système d'isolation thermique combinant plâtre et façade suspendue pour une efficacité énergétique optimale. Le prix est de 1 255 000 EUR hors TVA, ou 1 506 000 EUR TVA incluse. Pour plus d'informations, contactez-nous en mentionnant le numéro de référence du bien. Numéro de référence : SOF-130547. Tél : 0882 817 572, 02 425 69 33. Courtier responsable : Yulita Garbeva. Aucune commission à régler par l’acheteur.

LUXIMMO FINEST DOMAINES : www.luximmo.bg Nous proposons une maison à vendre à German, Sofia-ville, offrant une architecture classique impressionnante, espace et confort. Cette propriété unique permet d’acquérir une maison contemporaine évoquant une villa romaine antique, située dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité de la capitale. La maison se trouve dans un quartier calme avec un accès rapide aux principales voies de circulation, aux transports en commun et aux infrastructures. L'aéroport de Sofia est à environ 10 km, la rocade à seulement 2 minutes, et les zones centrales de la ville sont accessibles en 20 minutes. La façade, construite en pierre naturelle et travertin, se distingue par ses proportions classiques et sa symétrie, dotée de colonnes massives et d'éléments décoratifs qui lui confèrent une impression de monumentalité. Le dôme à murs épais ajoute une touche architecturale unique. L'intérieur allie élégance et confort moderne : parquet de chêne, chauffage par le sol et cheminée. La maison mesure 450 m² sur un terrain de 674 m² et dispose également d'un garage de 74 m². Le sous-sol comprend une piscine romaine, un jacuzzi pour 6 personnes, une salle de bain et une petite bibliothèque. Au rez-de-chaussée, un salon spacieux de plus de 50 m², une cuisine séparée et des toilettes sont disponibles. Le deuxième étage abrite un salon avec cheminée. Pour plus d’informations, contactez-nous en mentionnant le numéro de référence du bien : SOF-137573. Téléphone : 0884 589 312, 02 424 99 00. Courtier responsable : Ivo Tsenov.

Découvrez une maison spacieuse à vendre à Bistritsa, Sofia-ville, avec un accès idéal et un potentiel élevé pour la vie comme pour les affaires. Située à quelques pas du centre du village, cette propriété se trouve dans un des endroits les plus prisés près de Sofia, mêlant l'air pur, une nature riche et une tranquillité à seulement quelques minutes de la ville. La maison est entourée de bâtisses discrètes, offrant ainsi une intimité appréciable. Avec un terrain de 856 m² parfaitement aménagé et une surface habitable totale de 774 m² répartie sur quatre niveaux, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour des activités mixtes. Au sous-sol et rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage pour plusieurs véhicules, un couloir, et sept pièces modulables pour divers usages tels que des espaces de stockage, un bureau, ou même un sauna. Le premier étage propose un hall d'entrée, un salon spacieux et lumineux avec cheminée, une cuisine, et une belle terrasse offrant une vue imprenable. Le deuxième étage compte quatre chambres, chacune avec accès à sa propre terrasse, ainsi que deux salles de bains et un espace buanderie. Enfin, le dernier étage est conçu pour accueillir des chambres supplémentaires ou un bureau. Les atouts principaux de cette Maison de luxe Bistritsa à vendre incluent sa solidité, ses nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de ses futurs propriétaires, et un emplacement privilégié au cœur de la verdure. Nous offrons également des conditions attrayantes pour un prêt hypothécaire et une assistance juridique complète, avec nos courtiers à votre disposition : Dian Stoyanov au 0886083233 et Yasen Dzhanev au 0888235063. ID de l’offre : 7603.

DOMERA propose une maison exceptionnelle à vendre à Bistritsa, Sofia-ville. Cette propriété, construite selon des normes de construction passive, est implantée sur un terrain séparé de 1200 m², magnifiquement paysagé. La maison met l'accent sur l'efficacité énergétique et la fonctionnalité, offrant des atouts indéniables pour un achat de maison à Bistritsa. Le sous-sol offre diverses possibilités d'utilisation, tandis que le premier étage dispose d'un salon spacieux avec cuisine et salle à manger. À l'étage supérieur, vous trouverez un agencement optimisé comprenant plusieurs chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privée. Le troisième étage, entièrement ouvert, est conçu pour le travail et la détente, offrant une grande flexibilité d'aménagement. Le jardin, bien entretenu, assure intimité et esthétique. Cette maison à vendre à Bistritsa présente de nombreux avantages : conception passive, haute qualité des matériaux, double garage, et un accès à une zone protégée Natura 2000. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison unique.

Galardo Real Estate est heureux de présenter une maison à vendre à Bistritsa, Sofia-ville, offrant un design moderne, une sensation d'espace et des vues impressionnantes. Cette maison est fonctionnelle, avec de grandes fenêtres françaises qui la rendent très lumineuse. Le couloir, doté d'un dôme de lumière, permet de bénéficier d'une lumière naturelle abondante. Le terrain plat s'étend sur 985 m². La maison, qui sera achevée d'ici la fin de 2026, est équipée d'un chauffage à pompe à chaleur avec des sols chauffants. Située sur une rue asphaltée, à proximité de Villa Spago, elle comprend un sous-sol avec un garage pour 4 voitures, une salle de fitness, une cave, une salle technique, un entrepôt et une salle de bain. Au premier étage, on trouve un salon avec une cuisine de 62 m², une salle à manger, une chambre avec salle de bain et WC, un placard, un sauna, ainsi qu'une terrasse ouest de 22 m² avec jacuzzi intégré et une terrasse sud de 33 m². Le deuxième étage comprend une chambre avec salle de bain et placard, deux chambres d'enfants avec placards, une autre chambre, une salle de bain avec WC, une buanderie et une terrasse. Cette maison de luxe à acheter à Bistritsa se distingue par son architecture moderne et ses matériaux de haute qualité.

First Estates est ravi de vous présenter une Maison de luxe à acheter à Bistritsa, située au pied de la montagne Vitosha. Ce bien immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant accessibilité aux principales artères routières et tranquillité au cœur d'un cadre verdoyant. Offrant des vues imprenables sur la ville et les montagnes, vous serez à seulement 10 minutes de la Ring Road, du Ring Mall et d'un parc d'affaires. Cette propriété se distingue par ses finitions de haut niveau, des équipements sophistiqués et un design fonctionnel dans chaque pièce, spécifiquement conçue pour être habitée par ses propriétaires sur le long terme. Avec un total de 1659 m², la maison principale d'une superficie construite de 471 m² comprend 5 chambres, 5 salles de bains, une cuisine, un salon, ainsi qu'un sauna et une salle de cinéma. La maison d'hôtes complémentaire de 81 m² dispose également d'une cuisine et de deux chambres. Cette propriété, offrant un cadre de vie exceptionnel, est une opportunité unique dans la vente de maisons à Bistritsa. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez le courtier responsable Sveta Becker par téléphone au 0878055503.

Maison très confortable située à Bistritsa, Sofia-ville, à proximité du parc naturel de Vitosha. Cette propriété est à seulement 20 minutes en voiture du centre de Sofia. Elle dispose de 4 chambres avec parquet en noyer naturel et de 4 salles de bains élégamment conçues avec faïence italienne et terre cuite, dont une avec jacuzzi pour deux personnes. Le salon spacieux comprend une cheminée et donne accès à une cuisine avec un coin repas pouvant accueillir plus de 8 personnes. Un garage double de 69,60 m2 avec deux portes pour voitures et une pour piétons complète cette maison. Au-dessus du garage, un espace de détente de 69 m2 avec chaises longues est accessible. Profitez aussi d'un barbecue de 60 m2, avec kitchenette, réfrigérateur, lave-vaisselle, cheminée et toilettes. Un centre de spa de 40 m2 est également disponible, équipé d'un sauna, d'un bain de vapeur, d'un dressing avec douche et d'un jacuzzi pour 6 personnes. Le sous-sol de 70 m2 dispose d'une terrasse au-dessus, et les terrasses s'étendent sur environ 100 m2. Le terrain de 270 m2 présente des escaliers extérieurs, des terrasses et des paliers. Les matériaux de construction incluent des comptoirs de cuisine en granit et du mobilier design fabriqué sur mesure. Les fenêtres en profilé allemand à 5 chambres et la parfaite isolation de la maison garantissent un confort optimal. Avec un système de drainage et un puits relié aux conduites d'eau principales, cette maison est équipée pour répondre à tous vos besoins. Le chauffage est assuré par une chaudière combinée (charbon, bois et granulés), ainsi que des climatiseurs pour un chauffage et une climatisation efficaces. Accès asphalté à la propriété. Située près de Bistrishko Shosse, cette maison est bien entretenue et représente une excellente opportunité d'achat de maison à Bistritsa.

LUXIMMO FINEST DOMAINES : www.luximmo.bg Maison familiale moderne située dans une rue calme avec un excellent accès dans le village de Bistritsa. La propriété est située à Mountain Views avec un panorama unique et une altitude de 1080 mètres. La zone est développée et offre toutes les commodités urbaines, tout en profitant de la tranquillité, de l’air frais et d’une vue splendide sur la montagne Vitosha. Le chauffage et la climatisation sont assurés au moyen d’une pompe à air et à eau à chaleur Viessmann, une cheminée avec conduits d’air. La maison a été construite en 2025 et l’exposition est sud/ouest/est. Comprend les finitions suivantes : Marvel Shine Calacatta Delicato Granite italien Floor ; Escalier en granit avec éclairage à glace sous l’escalier, salles de bains en granit avec citernes et robinets intégrés, fenêtres en aluminium de menuiserie à triple vitrage, isolation thermique extérieure, câblage de 15 cm pour le système de sécurité et la vidéosurveillance. Plafonds suspendus sur deux niveaux avec éclairage LED Système de ventilation au premier et deuxième étage Porte automatique de garage Hormann Park Éclairage à glace dans la cour Conduits d’aération pour cheminée double face La propriété dispose d’une superficie construite de 600 m², répartie sur trois étages et avec la répartition suivante des espaces : premier étage : 1er étage : fitness, spa, Appartement d’une chambre / salon avec kitchenette, chambre, salle de bain avec toilettes, salle technique, toilettes, véranda donnant sur la cour, escalier. 2e étage : hall d’entrée, salon avec salle à manger et kitchenette, chambre, jardin d’hiver, toilettes d’invités, chambre avec salle de bain et toilettes, double garage ; 3e étage : chambre principale avec placard et salle de bain avec toilettes, chambre avec salle de bain et toilettes, deux chambres avec salle de bain et toilettes communes, buanderie. Cour d’une superficie de 1000 m², éclairage ; clôture et trottoir en pavés en travertin. Le stationnement se fait dans un garage pour Renta. Le prix du bien est de 1 350 000 Euros / 2 640 370,50 BGN. sans TVA ou 1 620 000 EUR / 3 168 444,60 BGN. TVA incluse. Le crédit d’impôt peut être utilisé sous certaines conditions. Pour plus d’informations, contactez-nous et donnez le numéro de référence du bien. Veuillez indiquer que vous avez vu l’annonce sur ce site. Numéro de référence : Sve-135307 Tel : 0882 817 575, 02 425 69 36 Courtier responsable : Konstantin Kalachev

LUXIMMO FINEST DOMAINES : www.luximmo.bg Nous vous proposons une maison de trois étages à l’architecture moderne et épurée, située dans le quartier prisé et paisible de Bistritsa, au pied du mont Vitosha. Ce bien immobilier combine une esthétique contemporaine, une disposition fonctionnelle et une sensation d'espace, idéal pour ceux qui recherchent confort et qualité de vie. La maison est en cours de construction, avec une date d'achèvement (Acte 16) prévue pour décembre 2026. Le prix inclut les finitions de base, ainsi que des salles de bain entièrement équipées avec des matériaux de qualité supérieure. L'installation d'une pompe à chaleur haut de gamme et le chauffage par le sol dans toutes les pièces assurent un confort optimal. La configuration unique propose des espaces variés, tels qu'une salle de sport, une zone sauna, une cave, un jardin d’hiver et de vastes terrasses. Un garage pouvant accueillir 4 voitures, équipé d'une borne de recharge pour voitures électriques, s'ajoute à l'ensemble, offrant ainsi une solution moderne et pratique. La propriété est accompagnée d'un projet intérieur conceptuel, permettant de visualiser le potentiel de la maison. Les meubles ne sont pas inclus dans le tarif mais peuvent être proposés selon les préférences et le budget de l'acheteur. Conditions de paiement : - 15 % de dépôt lors de la signature d’un contrat préliminaire ; - 85 % lors de la publication de la loi 16. C'est une maison qui réinvente la notion d'espace de vie, alliant caractère et possibilité de personnalisation selon le style souhaité par ses nouveaux propriétaires. Pour organiser une visite ou demander plus d'informations sur ce bien ou sur nos bureaux, n'hésitez pas à nous contacter. N’oubliez pas de mentionner que vous avez vu cette annonce sur notre site. Numéro de référence : Kbs 138001 Tel : 0988 154 584, 02 451 47 76 Courtier responsable : Filip Belichenov.