vente de maison et villas de luxe à Hamfelde, Allemagne

Cette maison à vendre à Hambourg Rahlstedt est idéale pour les familles ou les couples en quête d'un espace élégant et économe en énergie. Offrant 238 m² de surface habitable, elle dispose d'un magnifique jardin et d'un mobilier moderne. Grâce à un système photovoltaïque avec stockage, une pompe à chaleur géothermique et un système de récupération de chaleur, vous bénéficiez d'une autonomie énergétique tout en respectant l'environnement. Le salon ouvert, la chambre principale avec dressing, ainsi qu'une cave aménagée pour les loisirs et une maison de jardin, vous garantiront des moments de détente agréables. Un véritable projet d'achat de maison de luxe à Hambourg qui mérite votre attention. Les atouts de cette propriété incluent : - Autonomie énergétique pour une vie confortable - Système photovoltaïque de 15 kW avec stockage et chauffage par le sol - Mobilier moderne avec parquet en bois dans toutes les pièces - Espace de vie lumineux et ouvert - Cuisine spacieuse et moderne - Chambre principale avec salle de bain attenante - Grande cave de loisirs/cinéma - Garage et places de stationnement - Jardin de style parc avec abri de jardin - Configuration adaptable sur trois niveaux Vous êtes intéressé ? Contactez-nous pour planifier une visite, virtuelle ou en personne. Pour d’autres options, consultez plus de 1 300 offres sur betterhomes.de. Vous souhaitez promouvoir un bien ? Découvrez nos services sur https://www.betterhomes.de/de/profitieren. Pour évaluer votre propriété, obtenez une estimation gratuite et sans engagement sur https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation.

Opportunité d'achat d'une Maison à vendre à Hambourg, idéalement située dans un emplacement central. Ce bien est composé de six logements bien agencés, générant un loyer de base annuel de 60 000 euros. Le système de chauffage moderne installé en 2015 respecte les normes énergétiques actuelles et optimise l'efficacité des coûts pour les propriétaires et les locataires. Grâce à son excellent état et à sa location complète, cet investissement constitue une opportunité solide avec un bon potentiel de rendement. Caractéristiques de ce bien : - Système de chauffage moderne (2015) - Loyer annuel attractif : 60 000 revenus stables - Emplacement central avec infrastructures et connexions de transport de qualité - Location complète : revenu immédiat - Faibles coûts d’entretien, potentiel de valorisation à long terme - Garage avec 3 places de parking couvertes et 5 places de parking disponibles dans le jardin Intéressé par cette Maison de luxe à acheter à Hambourg ? Contactez-nous pour planifier une visite sans engagement ! Si vous recherchez d'autres options, explorez plus de 1 300 autres offres sur betterhomes.de.

Maison à vendre à Hambourg, entièrement construite en 2019 selon les normes d'efficacité KfW 55, se distinguant par son architecture moderne et sa technologie de construction durable. Cette propriété propose cinq unités résidentielles bien agencées, avec des espaces de vie allant de 46 m² à 85 m², répondant ainsi aux besoins variés des futurs occupants. Grâce aux grandes fenêtres du sol au plafond, chaque appartement bénéficie d'une lumière naturelle abondante et d'une atmosphère agréable. Le chauffage par le sol, installé dans tous les logements, assure un confort de vie optimal et une distribution efficace de la chaleur. Trois des unités disposent également de balcons. Parmi les avantages de cette offre : - Maison économe en énergie KfW 55 avec système de pompe à chaleur géothermique, entraînant des coûts énergétiques très réduits. - Un investissement solide avec un potentiel de loyer annuel d’environ 67 080 euros. - Des équipements modernes, incluant des fenêtres panoramiques et un système de chauffage adapté. - Une forte demande locative et d'excellentes perspectives de relouage. - Très bien entretenue, cette maison est en quasi-parfait état, sans besoin de travaux à court terme. - Stabilité des valeurs et conformité avec les normes ESG. - Actuellement, deux appartements sont vacants. N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe à vendre à Hambourg. Contactez-nous pour organiser une visite sans engagement ! Pour consulter d'autres offres, visitez notre site à betterhomes.de.

Découvrez cette villa unique située au cœur de la réserve de biosphère du Schaalsee, à proximité du lac Ratzeburg. Construite en 1567, cette maison historique offre une combinaison d'une riche histoire, de vastes espaces de vie et un magnifique terrain naturel de 2 877 m². L'emplacement tranquille, sans circulation, avec son propre étang et des vieux arbres fruitiers, crée une atmosphère rare. Vous serez également à seulement 15 minutes de Lübeck et à 45 minutes d'Hambourg, offrant un cadre de vie agréable entre nature et accessibilité. Cette Maison de luxe à acheter à Utecht présente plusieurs atouts : - Une maison historique de 1567, parmi les plus anciennes de la région. - Environ 360 m² d'espace de vie répartis sur deux unités résidentielles. - Appartement principal spacieux d'environ 240 m², avec cheminée, actuellement libre. - Deuxième unité résidentielle d'environ 120 m², avec cheminée, actuellement louée. - Espace extérieur listé qui pourrait offrir des avantages fiscaux. - Un étang flottant sur la propriété. - Toit de chaume entièrement rénové en 2022, incluant une nouvelle isolation. - Deux garages avec salles de rangement, ainsi qu'une salle à vélos et des dépendances. - Un verger avec diverses espèces de fruits. - Un puits avec protection des droits de vente. Intéressé ? N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite sans engagement ! Pour d'autres offres, explorez plus de 1 300 propriétés sur betterhomes.de.