ventes immobilier de luxe Schleswig-Holstein, Allemagne

Nichée à la lisière de la réserve naturelle de Braderup Heath, près de la mer des Wadden et de la falaise blanche, cette villa remarquable au toit de chaume est située dans l'un des emplacements les plus paisibles et prisés de Sylt. Braderup, avec Kampen et Keitum, est l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de l'île, alliant des paysages naturels sublimes, intimité et accès facile aux restaurants, terrains de golf, plages et infrastructures locales. La propriété, d'une superficie d'environ 320 m², se distingue par son architecture soignée, son artisanat exceptionnel et l'utilisation de matériaux de haute qualité. Le terrain de 2 056 m² offre une ambiance de calme et d'ouverture. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée élégant mène à des espaces de vie, de salle à manger et de cuisine d'une superficie de près de 100 m², avec de larges fenêtres qui favorisent une connexion harmonieuse avec le paysage environnant. Le premier étage comprend deux chambres spacieuses avec salles de bains attenantes, tandis que le sous-sol, approuvé comme espace de vie, dispose d'une chambre supplémentaire et d'un espace bien-être avec sauna et douche vapeur. Chaque détail de cette villa est pensé pour refléter une qualité haut de gamme, des parquets en chêne aux aménagements sur mesure. Ce bien est une véritable opportunité d'achat de villa à Wenningstedt-Braderup, un refuge privé pour ceux qui recherchent la qualité, le confort et la tranquillité dans l'un des cadres les plus uniques de l'île.

Découvrez cette maison à vendre à Dagebüll, Schleswig-Holstein, offrant une vie unique sur une warft privative, près de la mer du Nord. Avec son histoire riche depuis 1776, cette résidence à toit de chaume se démarque dans le paysage de Nordfriesland. Elle allie le charme des éléments architecturaux d'époque, tels que les poutres de bois et des matériaux traditionnels, avec le confort moderne grâce à des rénovations récentes. La propriété s'étend sur 390 m² d'espace de vie, répartis sur deux unités résidentielles, offrant un cadre spacieux et lumineux. Située sur un terrain de 6 850 m², agrémenté d'arbres matures et d'un étang naturel, cette maison dégage une atmosphère paisible et intime. C'est une véritable opportunité d'achat d'une maison à acheter à Dagebüll, où le patrimoine architectural rencontre le style de vie côtier.

Située à Hamfelde, Schleswig-Holstein, cette propriété à vendre se distingue par son caractère historique et son confort moderne. Le Herrenhaus Ballin, construit vers 1800 et entièrement modernisé, offre environ 788 m² de surface habitable répartis sur deux unités résidentielles distinctes. Composé de 21 pièces et six salles de bains, cet estate présente également un grenier aménagé avec une salle de douche supplémentaire. La résidence bénéficie de fenêtres isolées en chêne, d'un toit en cuivre isolé, et d'un système de chauffage central à granulés de bois rénové. Vous découvrirez des hauteurs sous plafond élégantes, des détails raffinés ainsi qu'une cave voûtée qui accentuent son prestige architectural. À l'extérieur, un vaste domaine de 22 299 m² comprend des jardins matures, des bois, une piscine couverte et un garage pouvant accueillir trois voitures. Ce bien représente un choix exceptionnel pour l'achat d'une propriété à Hamfelde, offrant une retraite sereine à proximité de Hambourg.

Située à Westerland, la Villa Gudrun est un bien d'exception construit en 1912, représentant un exemple rare de l'architecture balnéaire syltaise. Idéalement située à proximité de la plage, cette propriété inclut 13 appartements de vacances approuvés, une résidence à long terme et un espace restaurant d'environ 144 m², construit en 2002. Le terrain total fait environ 1 014 m² et prévoit 15 places de stationnement. La superficie totale de plancher résidentiel est d'environ 693 m², complétée par des espaces communs d'environ 292 m². Les caractéristiques architecturales authentiques incluent des fenêtres à arc rond, des plafonds en stuc et un majestueux escalier central, témoignant de l'héritage du bâtiment. Actuellement louée avec succès, la villa présente un potentiel intéressant pour un repositionnement, que ce soit comme immeuble d'appartements boutique avec des commodités de bien-être ou comme une destination culinaire au cœur de Westerland. C'est une occasion unique pour l'achat d'une maison de luxe à Sylt.

Situé au cœur d'Alt-Westerland, cet appartement de 97 m² en rez-de-chaussée allie le charme du 19ème siècle à des finitions modernes. Entièrement restaurée, cette unité fait partie d'un bâtiment historique datant de 1855 et dispose d'un accès privé, d'une vaste terrasse ainsi que d'un jardin équipé d'un système d'irrigation automatique. Le salon et la salle à manger en open-plan se caractérisent par un sol en chêne avec chauffage au sol, une cuisine haut de gamme incluant un refroidisseur à vin et un four électrique Mylin. Les deux chambres sont dotées de rangements sur mesure, accompagnées de deux salles de bains bien aménagées avec douche à effet pluie et baignoire, garantissant un confort optimal. Un espace bien-être au rez-de-chaussée comprend un sauna finlandais, un bain en pierre naturelle et un espace buanderie intégré. Cette propriété inclut également un garage (droit d'usage spécial), une maison de jardin pour le stockage des vélos, et est entièrement meublée avec des objets de qualité, des caractéristiques domotiques et un accès à Internet haut débit. Pour un projet d'achat d'une propriété de luxe à acheter à Sylt, cet appartement représente une opportunité unique.

Cet appartement de vacances à deux pièces, approuvé pour les locations de vacances, se trouve derrière les dunes de Westerland à Sylt. Avec une superficie d'environ 84 m² répartis sur deux niveaux, cet espace a été entièrement rénové en 2019. Le hall d'entrée avec garde-robe intégrée mène à un spacieux salon-salle à manger avec cuisine ouverte et accès à un balcon orienté à l'est. Le niveau mezzanine comprend une chambre supplémentaire équipée de meubles sur mesure offrant un rangement généreux, ainsi qu'une salle de bain moderne avec douche à effet pluie et lave-linge-sèche-linge. La rénovation a inclus des aménagements redessinés, l'isolation des murs, le remplacement des fenêtres, de nouvelles installations d'eau et électriques, ainsi que l'ébénisterie de qualité. Le mobilier élégant est inclus dans le prix d'achat. Les résidents profitent d'une piscine communautaire chauffée. Une place de stationnement est disponible à la location pour 50 €/mois. Cet appartement est officiellement approuvé en tant que maison de vacances et est disponible à la vente.

Situé dans un emplacement privilégié à Westerland, cet appartement en duplex de deux pièces s'étend sur environ 55 m² répartis sur deux niveaux. Un salon et un coin repas lumineux avec une cheminée électrique créent une atmosphère accueillante, tandis que la cuisine compacte et entièrement équipée et la douche moderne à jour offrent un confort fonctionnel. La chambre à l'étage ajoute un espace de vie flexible, et le balcon orienté au sud permet de se détendre tout en profitant de l'air marin frais et des sons lointains de l'océan. Les équipements communs incluent un sauna et une buanderie dans le sous-sol. L'appartement dispose de sa propre cave et d'un espace de stationnement souterrain en duplex. Avec un dossier de location de vacances établi et un registre foncier privé, cet appartement est idéal comme première ou seconde résidence et représente une opportunité d'achat Appartement de luxe Sylt.

Cet appartement de vacances de 3 pièces de plain-pied combine confort moderne et finitions de haute qualité, situé dans un environnement calme mais central au sud de Westerland, à quelques minutes de la plage et du centre-ville. Le salon ouvert présente un intérieur élégant, un coin salon confortable et une cuisine entièrement équipée avec un accès direct à un balcon ensoleillé orienté sud-ouest. La chambre principale dispose de placards sur mesure et d'un accès à un balcon orienté est, tandis que la salle de bain attenante est équipée d'un sauna, d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, ainsi que d'un espace buanderie intégré pour la machine à laver et le sèche-linge. Une seconde chambre et une salle de bain avec douche supplémentaire complètent l'agencement. Un local de rangement au sous-sol privé et une place de stationnement extérieure sont inclus. Avec un accès par ascenseur, de hauts plafonds et une approbation légale pour la location de vacances, cet appartement est idéal comme résidence secondaire ou investissement avec potentiel locatif. Ce bien est un appartement de luxe à vendre à Sylt.

Située dans le sud de Keitum, cette maison mitoyenne récemment rénovée représente une opportunité rare de profiter d'une résidence insulaire de qualité. Un vaste hall d'entrée mène à un lumineux séjour et salle à manger avec une cheminée accueillante et un accès direct à la terrasse orientée au sud et au jardin privé. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine séparée avec buanderie adjacente et une salle de douche moderne. L'étage supérieur dispose d'une grande chambre principale, de deux chambres supplémentaires et d'une seconde élégante salle de douche avec des équipements haut de gamme et des finitions en pierre naturelle. Le dernier étage offre un espace flexible supplémentaire, idéal pour un bureau à domicile ou un espace invité. Les points forts additionnels incluent un garage privé avec une wallbox pour véhicules électriques et un petit sauna de jardin, créant un espace de bien-être privé. L'achèvement est prévu pour l'été 2024, offrant une propriété de luxe à acheter à Sylt et l'atmosphère unique de Keitum.

Cette maison semi-détachée est située à quelques pas de la plage immaculée de l'Ouest de Sylt à Rantum, offrant environ 165,5 m² d'espace de vie et d'utilité. Approuvée en tant que résidence principale avec son propre registre foncier, cette propriété neuve allie confort et design moderne. Parmi les points forts, on trouve un espace bien-être privé avec un sauna finlandais, un parquet en chêne de haute qualité, des carreaux de pierre naturelle, une cheminée à gaz et une cuisine entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, y compris un réfrigérateur à vin. Des détails élégants, tels qu'un plafond à poutres partiellement ouvert, des interrupteurs et des installations de qualité, ainsi qu'un chauffage par le sol économe en énergie avec mode de refroidissement d'été, viennent enrichir l'ambiance raffinée. Les espaces extérieurs comprennent des jardins paysagers, des clôtures pour la confidentialité et des terrasses qui s'intègrent harmonieusement dans le paysage de dunes environnant. Une place de parking dédiée avec wallbox pour véhicules électriques est incluse, garantissant une mobilité durable. Avec son emplacement premium, cette Maison de luxe Sylt à vendre offre une retraite insulaire exceptionnelle.

Le château de Tremsbüttel est un domaine historique rare situé à seulement 30 kilomètres au nord-est de Hambourg, dans un parc serein de 83 827 m² avec des jardins paysagers, des étangs tranquilles, et même un jardin japonais et un amphithéâtre. Construit à la fin du XIXe siècle dans un style néo-renaissance, le château allie une architecture intemporelle à une infrastructure modernisée, suite à des rénovations approfondies réalisées entre 2021 et 2024. L'ensemble comprend huit bâtiments supplémentaires offrant environ 7 690 m² d'espace de vie et d'espace utilisable. Ceux-ci incluent des maisons d'hôtes entièrement ou partiellement restaurées, un bâtiment d'académie, un garage et une grange historique, permettant des concepts flexibles, allant de résidence privée à l'hospitalité, au centre de retraite médicale, ou à l'institution culturelle. Avec sa riche histoire, y compris une période comme clinique privée exclusive, et sa proximité avec Hambourg et Lübeck, cette Propriété de luxe à acheter à Tremsbüttel représente un investissement extraordinaire dans le patrimoine, le style de vie et la valeur à long terme.

Cette maison semi-détachée lumineuse à Tinnum sur Sylt se distingue par un spacieux salon lumineux qui en fait le cœur de la maison. Le rez-de-chaussée comprend un WC invité, un couloir, un vaste espace de vie et de salle à manger avec accès à une terrasse et un jardin orientés au sud, ainsi qu'une cuisine moderne. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bains avec une douche spacieuse. Le grenier entièrement aménagé comprend également une petite salle de bains supplémentaire avec WC et douche. Les espaces extérieurs se composent d'une terrasse sur le toit et d'un abri de jardin avec sauna, offrant un espace de bien-être privé. Cette maison à vendre à Sylt constitue une belle opportunité pour un achat dans un cadre prisé.

Maison moderne récemment construite sur Sylt à Wenningstedt, offrant une opportunité unique d'achat d'une Maison à acheter Sylt. Avec environ 176 m² d'espace de vie répartis sur deux niveaux, cette propriété comprend un vaste salon/salle à manger en open space avec cheminée, quatre chambres spacieuses et quatre salles de bains. L'intérieur se distingue par des matériaux naturels et des teintes apaisantes qui s'harmonisent avec le paysage côtier. La cuisine gastronomique s’ouvre sur une terrasse ensoleillée orientée sud-ouest et un jardin paysager. Cette maison dispose également d'une zone de bien-être privée, incluant un spa sur mesure avec sauna et douche à effet pluie, parfaite pour se détendre après une journée à la plage. Que ce soit comme résidence principale, maison secondaire ou location de vacances, cette maison promet une valeur durable grâce à son emplacement privilégié et son savoir-faire de qualité.

À vendre, un appartement d'environ 36 m² avec un balcon orienté plein est, situé au centre de Westerland, offrant une oasis tranquille au coeur de l'animation de la ville. L'intérieur du salon et de la chambre comprend des lits simples de haute qualité avec des penderies intégrées, garantissant un confort optimal. Profitez du bruit des vagues depuis votre balcon tout en respirant l'air pur de la mer du Nord. La kitchenette entièrement équipée s'intègre parfaitement dans l'ensemble. La salle de bain moderne est dotée d'une baignoire et de deux lavabos, créant une ambiance agréable. L'appartement est déjà bien établi dans les locations de vacances et possède son propre extrait de registre foncier. Le certificat énergétique est disponible pour consultation. Ce bien vous séduira, n'hésitez pas à nous contacter pour réserver une visite. Découvrez un sommeil réparateur dans les lits simples intégrés, fabriqués en bois de qualité. La salle de bain lumineuse, bien décorée, maximise l'espace avec ses deux lavabos et sa baignoire, et des couleurs claires accentuent la sensation d'espace. Profitez de cette opportunité : appartement de luxe à acheter à Sylt.

Kliffhaus 7, Appartement 7.1.3. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir l'un des premiers appartements dans le quartier durable Dünenpark à List ! À l'entrée sud de ce développement, sont en cours de construction des maisons multifamiliales idéales pour les résidents de Sylt souhaitant un nouveau chez-soi sur l'île. Les appartements, allant de deux à quatre chambres, varient en superficie de 68 à 213 mètres carrés, avec une conception d'étage bien pensée, offrant des espaces lumineux et spacieux. Les grandes fenêtres et les matériaux soigneusement sélectionnés mettent en avant un design moderne ainsi que des équipements de qualité à l'intérieur, que vous pourrez choisir selon vos préférences. Parmi les points forts, les appartements en attique, qui disposent de grandes terrasses sur le toit, offrent une vue imprenable sur le paysage insulaire jusqu'à la mer. Les travaux de construction sont en cours, révélant un parking souterrain qui permettra aux résidents d'accéder facilement à tous les étages par ascenseur. Ces appartements s'adressent principalement aux acheteurs ou locataires ayant leur résidence principale sur l'île, mais également aux entrepreneurs de Sylt ou aux investisseurs cherchant un logement pour les futurs résidents. Voici ce que vous découvrirez : - Propriété complète, pas de fractionnement, avec un registre foncier propre - Ensemble immobilier de qualité avec onze bâtiments d'appartements - Entre 10 et 11 appartements par bâtiment - Architecture contemporaine et attractive - Trois étages complets et un étage décalé - Garage souterrain avec salles de stockage privées et places de parking, inclus dans le prix d'achat - Appartements en partie accessibles - Chaque appartement dispose d'un balcon ou d'une terrasse (en toiture) - Premier étage avec jardin privé. Les frais de commission s'élèvent à 2,38 % TVA légale incluse, à la charge de l'acheteur avec la signature d'un contrat de vente notarié. Cette description a été automatiquement traduite depuis l'anglais.

Découvrez cet appartement à vendre sur l'île de Sylt, au cœur du Schleswig-Holstein, en Allemagne. Ce bien rare fait partie d'un développement de 8 unités résidentielles et possède sa propre page de registre foncier. Situé dans l'une des adresses les plus prisées de Sylt, cet appartement se distingue par son architecture typique avec un toit de chaume blanc. Vous apprécierez un salon et une salle à manger spacieux, un mobilier élégant, un WC séparé, ainsi qu'une terrasse ensoleillée donnant sur un jardin vaste. L'appartement comprend également une place de parking et un espace de vie supplémentaire au sous-sol. Pour en savoir plus sur cet appartement de luxe à acheter à Sylt, visitez notre site web à l'adresse suivante : https://immoleague.ch/immobilie?id=4944145, où vous trouverez une visite virtuelle, des photos, des plans d'étage et d'autres informations essentielles. La commission est de 3,57 % du prix d'achat notarié, payable par l'acheteur et le vendeur. Si vous avez des questions ou si vous connaissez quelqu'un intéressé par un achat d'appartement de luxe Sylt, n'hésitez pas à nous contacter. Votre équipe ImmoLeague est à votre disposition.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à List, Schleswig-Holstein, sur l'île de Sylt, le point le plus septentrional de l'Allemagne. Pour plus de détails, visitez notre site web : https://immoleague.ch/immobilie?id=4944105, où vous trouverez une visite virtuelle, une documentation exhaustive incluant des photos, des plans d'étage, et bien d'autres informations. Cette maison de luxe à acheter à List offre plusieurs atouts : + Proximité de la mer + Cheminée + Salle de fitness + Espace bien-être avec sauna + Home cinéma + 2 places de parking + Terrasse ensoleillée + Emplacement calme + Sous-sol + Système de ventilation central + Connexion Internet, satellite, câble et fibre optique + Et bien plus encore.Concernant la commission, elle s'élève à 3,57 % (y compris la TVA légale actuelle de 19 %) du prix d'achat notarié, à la charge de l'acheteur et du vendeur. Pour toute information supplémentaire ou pour vous aider dans votre décision d'achat de maison de luxe à List, n'hésitez pas à nous contacter. Votre équipe ImmoLeague est là pour vous assister. Si vous connaissez quelqu'un intéressé par cette propriété ou si vous avez besoin d'aide pour vendre votre propre bien, ImmoLeague propose un service professionnel adapté à vos besoins, à des conditions exceptionnelles.