vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Spire, Allemagne

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À proximité du Parc Naturel Régional des Vosges du Nord, cette propriété exceptionnelle s'étend sur un parc paysager de 4 hectares. Conçue en 1959 par l'architecte Walter Brune, la maison principale de 306 m² incarne une architecture organique inspirée par Frank Lloyd Wright. Le domaine comprend également une habitation indépendante de 130 m², une écurie et une piscine, offrant un cadre de vie privilégié en harmonie avec la nature. La maison principale favorise la lumière et les volumes avec un vaste espace de réception de plus de 70 m², agrémenté d'une cheminée en pierre brute et d'un plafond chaleureux en bois. Ce grand espace s'ouvre sur le jardin par d'immenses baies vitrées. La salle à manger et la cuisine équipée, qui encouragent une ambiance conviviale, se trouvent également à ce niveau, où se situe aussi une suite parentale. L'étage est dédié à l'intimité avec trois belles chambres, deux salles de bain et un bureau lumineux donnant sur une terrasse spacieuse offrant une vue panoramique.Le parc paysager comprend une seconde bâtisse avec deux logements indépendants, parfaits pour une activité de chambres d'hôtes ou un projet intergénérationnel. Les amateurs de nature et d'équitation trouveront également un espace privatif pour accueillir des chevaux ainsi qu'une dépendance agricole. Idéalement située à 3 minutes du centre historique de Wissembourg, de sa gare et de ses commerces, cette propriété dispose de quatre garages fermés et de grandes caves. Ce lieu unique, où chaque élément architectural met en valeur le paysage environnant, allie l'isolement propice à la réflexion et la proximité des commodités urbaines. Cette signature architecturale rare constitue une occasion à ne pas manquer pour les passionnés de patrimoine contemporain et d'espaces généreux. Une visite est incontournable pour découvrir la singularité et le potentiel de ce bien. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 8520 euros et 11630 euros Contact : Cédric 06.78.54.01.95 Cédric RICCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908744840 - Strasbourg.

Ce bien d’investissement à haut rendement comprend 42 pièces entièrement équipées, un espace commercial loué, 17 places de parking souterraines et des places extérieures supplémentaires. Le bail existant avec l’État allemand est en vigueur jusqu’en décembre 2026 et sera prolongé tous les 3 ans, garantissant ainsi une sécurité de revenu à long terme. La propriété est actuellement exploitée par l’État dans le cadre d’un usage public, générant un revenu net mensuel d’environ 27 500 personnes. Le nettoyage et la sécurité sont entièrement organisés par l’État, ce qui signifie qu’il n’y a pas de charge administrative pour le propriétaire. Une opportunité rare pour les investisseurs recherchant la sécurité, la stabilité et des rendements attractifs. Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants : - Contrat avec l’État allemand jusqu’au 12/2026 - Revenu net locatif mensuel d’environ 27 500 (330 000 par an) - 52 chambres meublées avec occupation complète permanente - Sécurité et nettoyage organisés par l’État - Espace commercial loué avec contrat distinct - 17 places de stationnement souterraines et places extérieures supplémentaires - Aucune vacance, aucun effort administratif - Investissement sécurisé à long terme avec des rendements stables - Prise en charge des coûts accessoires par le locataire principal - et, et, et... Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement ! Vous n’avez rien trouvé de convenable ? Vous pouvez trouver plus de 1 500 autres offres sous betterhomes.de. Pour promouvoir un bien vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.de/de/profitieren Souhaitez-vous faire évaluer un bien immobilier ?Découvrez leur valeur dès maintenant via notre devis gratuit, immédiatement et sans obligation !https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimationAucun certificat d’énergie n’est encore disponible. Le propriétaire a été prié de faire rédiger et présenter immédiatement un certificat énergétique. ***

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Attrayante maison multifamiliale comme investissement, 4 étages, 4 unités résidentielles, bien louée, très centrale, rénovée, modernisée, gérée de manière durable, zone résidentielle centrale dans un emplacement semi-élevé*Cet exposé est disponible en allemand, anglais et russe. Un investissement idéal au milieu de Baden Baden.Cet immeuble classé du début du siècle impressionne par son charme et sa polyvalence.Le bâtiment a été érigé en 1904 sur le terrain de 669 m2.L’appartement duplex mansardé climatisé (7 chambres, cuisine, 2 balcons, 1 salle de bain, 1 toilette invités, 2 couloirs, cellier), qui est d’environ 145 m2 par rapport aux 3 étages résidentiels déjà existants plus nouvellement développés, convient comme un potentiel supplémentaire pour la location rentable afin d’augmenter le rendement de la propriété (le loyer froid net serait fixé à 1 850 € NKM).Les 3 autres appartements (sur 3 étages) ci-dessous sont loués pour une durée indéterminée et présentent encore un potentiel d’augmentation de loyer important et successif.Alternativement, c’est aussi une bonne idée d’emménager vous-même dans la maisonnette mansardée ou de l’utiliser comme succursale à Baden Baden, tandis que la propriété se finance grâce aux revenus locatifs des étages inférieurs.*Sous-sol:env. 69,53 m2 avec 2 chambres, parvis, buanderie, passage vers le jardin avant vers le jardin*Rez-de-chaussée:env. 81,14 m2 habitables, 3 chambres, parvis, cuisine, salle de bains, toilettes invités*1er étage: env. 96,59 m2 habitables, 4 chambres, couloir, cuisine, débarras, salle de bains, loggia, balcon*2ème étage: env. 96,59 m2 habitables, 4 chambres, couloir, cuisine, débarras, salle de bains, loggia, balcon*Maisonnette mansardée :env. 144,17 m2 habitables, dont à l’étage inférieur: 95,96 m2 habitables, 3 chambres, couloir, cuisine, toilettes invités, 2 balcons dont à l’étage supérieur: 48,21 m2 habitables, 4 chambres, couloir, salle de bainsEn outre, la propriété dispose d’un très grand jardin, qui sera actuellement utilisé conjointement par les locataires et sera également entretenu par eux.Sur le jardin il y a un jardin et une serre.Les locataires facturent le gaz et l’électricité directement aux fournisseurs en fonction de leur propre utilisation. Les frais généraux de construction annexes ne comprennent que l’électricité du couloir, l’élimination des déchets, les eaux usées / eau, la taxe foncière, l’assurance bâtiment, etc. avec une charge mensuelle de 267,00 €.*Revenus locatifs RÉELS actuels: Le revenu locatif RÉEL actuel des 4 unités résidentielles rapporte maintenant environ 47 000 € / p.a. loyer net froid. Le loyer brut est d’environ 51 800 € / p.a.*TARGET revenu locatif des ajustements successifs : Le revenu locatif cible, y compris les ajustements de loyer successifs (potentiel locatif équitable) serait d’environ 56 400 €/an. Loyer net froid et environ 61 200 € / par an. loyer brut de chaleur.Après que Baden Baden a récemment été déclaré site du patrimoine mondial de l’UNESCO, la propriété est idéale en raison de son emplacement et de sa condition en tant qu’investissement préservant la valeur, pour l’auto-vie et la location, ou en tant qu’investissement en capital pur à des fins locatives. * Équipement: - Radiateurs au sol au gaz modernes à partir de 2019- Climatisation Daikin dans le grenier- Planchers : planches, parquet, stratifié, vinyle- Fenêtres en verre isolant - poêle en faïence / cheminée dans le grenier- Grenier isolé- Toiture en ardoise de 2009 (très robuste!)- 3x 3ZKB bien entretenus chacun avec un balcon et un compartiment cave / entièrement loué- fraîchement rénové (2022) spacieux appartement mansardé en duplex (7 pièces au total) avec 2 balcons, climatisation (AC), toilettes invités, salle de bains avec baignoire et très grande douche (160x80)*Voici quelques détails structurels sur la propriété :- Toiture en ardoise recouverte vers 2009- tous les étages ont été équipés de systèmes modernes de chauffage au sol au gaz en 2019- Electricité : nouvelle armoire de compteur commune au sous-sol installée en 2022- tout le système électrique du grenier a été renouvelé (5 fils) - nouveau jeu d’armoires à fusibles.- Grenier nouvellement isolé en 2022- Rénovation complète du grand appartement duplex en 2022- Tous les appartements ont été continuellement modernisés et se présentent dans un état général bien entretenu- L’ensemble de la propriété a des fenêtres isolées / seuls les vitraux dans la cage d’escalier sont encore en partie à simple vitrage pour des raisons historiques.- La propriété a un sous-sol complet- Une déclaration de division des appartements individuels dans l’immeuble est possible, en raison de la structure et des locaux donnés- Porte de sécurité métallique spéciale pour l’abaissement devant l’appartement duplex mansardé pour une protection supplémentaire contre le cambriolage.- monte-escalier fonctionnel installé jusqu’à l’appartement mansardé, approuvé depuis 2003 d’installation. L’immeuble proposé ici est situé dans un emplacement semi-altitude dans un quartier résidentiel populaire et verdoyant près du centre (zone piétonne). Par exemple, Lichtentaler Allee est à seulement 5-7 minutes à pied. Une liaison de bus est pratiquement de l’autre côté de la rue. Il y a aussi de nombreux parkings autour de la propriété. *Parties intéressées par cette annonce:Pour les demandes de renseignements, nous demandons des détails complets sur l’expéditeur.Veuillez inclure l’adresse, le téléphone, le télécopieur et le courriel.Nous vous demandons de comprendre que l’expédition n’est malheureusement pas possible sans les informations susmentionnées.Toutes les données ainsi que les informations dont nous disposons sont basées sur les informations fournies par le propriétaire ou proviennent de documents de propriété et sont reproduites ici au meilleur de nos connaissances.Nous nous réservons le droit de faire des erreurs et de faire des ventes antérieures.L’obligation légale découle exclusivement d’un contrat d’achat notarié.*Souhaitez-vous vendre votre propriété?Nous avons peut-être déjà un acheteur pour vous, car notre réseau de clients a stocké les profils de recherche correspondants au niveau national et international.Nous vous accompagnons professionnellement avec votre propriété dans tous les processus techniques et juridiques liés à la vente de votre propriété.Nous vous conseillons avec notre expérience dans l’évaluation réaliste de votre propriété et le prix d’achat conjoint.Bien entendu, nous vous accompagnons tout au long de la procédure de vente jusqu’à la remise du bien.*Vous pouvez trouver des offres plus attrayantes de condominiums vacants et loués et d’autres biens immobiliers à:www.av-immobilien-berlin.deNous disposons également d’un réseau durable d’options de financement pour soutenir nos clients avec nos propriétés.Vous pouvez également me contacter directement par téléphone au +49(0)176-84055531.Aleksander Vukas, spécialiste immobilier, économiste immobilierAV Immobilien Berlin - Conseil et agence immobilière

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Découvrez cette maison familiale individuelle impeccablement entretenue, qui associe un mode de vie contemporain à un emplacement privilégié à Immenstaad, dans le district de Tübingen en Bade-Wurtemberg. Profitez d'une vue imprenable sur le lac de Constance et les Alpes chaque jour, directement depuis votre domicile. Son architecture se distingue par un design élégant et intemporel, ainsi qu'une disposition des pièces soigneusement pensée. De grandes fenêtres du sol au plafond inondent les espaces de vie de lumière, créant une harmonie parfaite entre l'intérieur et la nature environnante. Les espaces de vie ouverts et spacieux offrent une multitude de possibilités de personnalisation et un confort sans compromis. Le jardin généreux est un havre de paix pour se détendre et profiter du plein air. Située dans un cadre résidentiel calme et naturel, cette maison représente un cadre de vie idéal pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité : Maison de luxe Immenstaad à vendre.

Un certificat de performance énergétique est disponible.Ceci est valable jusqu’au 28.6.2024.La consommation d’énergie finale est de 98,00 kwh/(m²*a).La principale source d’énergie pour le chauffage est le gaz.La classe d’efficacité énergétique est D.

Au coeur de la commune de Soufflenheim, cette maison de maître construite début du XXe siècle dévoile une architecture bourgeoise remarquable de 356 m² (381 m² au sol) implantée sur une parcelle de 30 ares. Ce bien singulier séduit instantanément par l'élégance de ses lignes architecturales, son vaste parc arboré agrémenté d'une piscine rafraîchissante et sa dépendance privative nichée à l'arrière du jardin, offrant un cadre de vie hors du commun. Le voyage commence dès l'entrée par la découverte d'un hall majestueux avec sa cheminée, où trône un escalier en bois monumental qui distribue les différents niveaux de la demeure. En prenant de la hauteur, un grand vitrail d'époque surplombe cette cage d'escalier magistrale, diffusant une lumière colorée, douce et chaleureuse qui magnifie les volumes. Le rez-de-chaussée se compose d'un triple salon-séjour en enfilade de plus de 62 m² baigné de lumière, d'une salle à manger accueillante, d'une cuisine indépendante prolongée par son propre balcon et d'un vestiaire. Le premier étage s'ouvre sur un palier desservant trois chambres spacieuses, un vaste dressing indépendant, une buanderie ainsi qu'une salle de bains, le tout donnant accès à deux balcons et à une terrasse privative. Sous les combles, le deuxième étage abrite une grande pièce principale idéale pour un grand espace de loisirs, une quatrième chambre, une salle de bains supplémentaire et une salle d'eau. Un sous-sol total complet vient parfaire l'ensemble avec six caves de rangement, une chaufferie et un grand garage. A l'extérieur, le parc entoure la demeure d'un écrin de verdure intimiste, articulé autour d'une piscine ensoleillée propice à la détente et complété par sa dépendance d'époque. L'environnement immédiat de cette propriété de prestige allie quiétude et aspect pratique, puisque les zones commerciales se trouvent à seulement 3 minutes en voiture, tandis que les écoles primaires sont accessibles en 2 minutes et l'école élémentaire en 3 minutes. L'accès rapide à l'axe autoroutier en 5 minutes permet en outre de rejoindre très facilement Haguenau et Strasbourg. Cette demeure de caractère représente une opportunité rare sur le marché de l'immobilier d'exception, parfaitement adaptée aux passionnés de patrimoine et de volumes d'époque. Une visite immersive s'impose pour apprécier pleinement la noblesse, l'authenticité de ses éléments d'époque et l'atmosphère unique de ce lieu singulier. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 11 900 et 16 140 euros Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Contact : Cédric 06.78.54.01.95 Cédric RICCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908744840 - Strasbourg.

Maison alsacienne au bord de la Sauer Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop vous propose en exclusivité une maison de caractère rare, située au calme d'une impasse, au cœur de Woerth, en bordure de la Sauer. Dès l'arrivée, le charme opère : colombages, toiture traditionnelle, cour intérieure soignée, jardin paysager, terrasse couverte et ambiance chaleureuse typiquement alsacienne. Entièrement rénovée, cette maison datant de 1731 conjugue authenticité, confort moderne et cadre de vie privilégié. Son environnement est un véritable atout : calme, sans nuisance, proche des commerces, de la maison de soins, des écoles maternelle et élémentaire ainsi que du collège. Haguenau se rejoint en seulement 15 minutes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 45 m² avec son parquet massif et sa cheminée à foyer fermé, idéale pour profiter d'une atmosphère conviviale en toute saison. La cuisine indépendante de 16 m², entièrement équipée avec électroménager haut de gamme et double cave à vin, séduira les amateurs de cuisine et de réception. Ce niveau comprend également un WC, une buanderie ainsi qu'un garage double. À l'étage, l'espace nuit propose une suite parentale de 18 m² avec dressing de 9 m², une chambre de 15 m² avec dressing, une chambre de 12 m², une salle d'eau avec douche et WC, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Sous les combles, une superbe pièce d'environ 55 m² au sol, offre un espace supplémentaire idéal pour une chambre, un bureau, une salle de jeux, un espace détente ou une chambre d'amis. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz avec chaudière récente et d'une cheminée à foyer fermé, apportant performance et ambiance cosy en hiver. À l'extérieur, le jardin, la terrasse couverte et la proximité immédiate de l'eau créent un véritable havre de paix. Un lieu singulier, parfait pour recevoir, se détendre et profiter d'un cadre rare en bordure de Sauer. Cette propriété s'adresse aux amoureux de maisons alsaciennes, de calme, d'authenticité et de biens qui ont une vraie âme. Un bien unique à Woerth, alliant cachet, rénovation de qualité, beaux volumes, garage double et cadre de vie exceptionnel. Estimation des couts annuels d'énergie du logement: 1820€ à 2530€ Vous souhaitez visiter ? Contactez Guillaume Zaegel au 07.71.61.65.48 Agent commercial EI – RSAC 508 853 405 Strasbourg Rapidité, Simplicité, Sécurité et Sérénité : choisissez Homeloop pour vendre votre bien.

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iad France - Sébastien Koessler vous propose: Propriété d'Exception ! Cette magnifique maison de maître, située à Reichshoffen aux portes du Parc National des Vosges du Nord, offre une surface totale de 365m² (288 m2 habitables) à laquelle s’ajoute 65 m2 de greniers aménageables et 121 m2 d’annexes121 m2 (dont un garage de 78 m2 !). Sur un terrain arboré de 2089m² et sans vis-à-vis, à proximité de la Tour des Suédois, cette propriété d'exception se distingue par ses 8 chambres (ou bureaux) et ses 4 salles d'eau (et salles de bains), offrant un espace de vie généreux et harmonieux, idéal pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de plus de 50m², une cuisine équipée moderne ainsi qu'une salle à manger spacieuse. Une terrasse communicante donnant sur le jardin arboré vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Les chambres sont réparties sur trois niveaux, offrent confort et intimité à tous les membres de la famille. La maison bénéficie d'une rénovation récente, assurant un cadre de vie moderne et agréable Les différents espaces, tels que les greniers et les pièces de rangement, offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins. De plus, un garage est disponible pour stationner 4 véhicules en toute sécurité. Située au calme, cette maison bénéficie d'une proximité avec les commodités locales , les écoles et les transports en commun et les commerces de proximité (boulangerie, supermarché de proximité, station essence, pharmacie, cabinet médical,...). Une adresse de choix pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible et harmonieux. Cette propriété d'exception est une opportunité rare sur le marché. A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Koessler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 984741033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette villa extraordinaire allie une architecture exclusive, une technologie de pointe et un cadre naturel unique pour créer un domaine de premier plan. Construite en 2006 en tant que maison haut de gamme conçue par un architecte avec un agencement en atrium, la propriété est située sur un superbe terrain dans l'une des zones résidentielles les plus prisées de la région de Heilbronn. La vue dégagée sur une zone de protection de l'eau adjacente garantit une tranquillité durable, de l'intimité et une expérience naturelle d'une qualité rare.La propriété est tout aussi adaptée comme maison familiale exclusive, résidence multigénérationnelle ou maison prestigieuse et siège social d'entreprise. Grâce à l'accessibilité totale et à un ascenseur desservant tous les niveaux, la maison offre le plus haut niveau de confort à chaque étape de la vie.La villa fixe de nouvelles normes en matière d'efficacité énergétique : une pompe à chaleur géothermique et une technologie solaire assurent une vie durable avec une remarquable note d'efficacité énergétique de A+. Le système moderne KNX permet un contrôle intelligent de nombreuses fonctions domestiques et respecte les normes les plus élevées en matière de confort et de sécurité.Les équipements incluent trois salles de bains haut de gamme, un appartement pour les invités, un sauna, la climatisation et de nombreux autres détails qui soulignent le caractère luxueux de la propriété. Le garage souterrain sur place, avec cinq places de stationnement et une allée chauffée, offre un confort supplémentaire au plus haut niveau.Des pièces spacieuses et lumineuses, l'architecture d'atrium extraordinaire et le mélange parfait des espaces intérieurs et extérieurs créent une expérience de vie sans pareille.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Marienthal - Une maison repensée avec élégance Située au cœur de la commune prisée de Marienthal Haguenau, dans un environnement calme et résidentiel, sur une parcelle de 6,26 ares, cette très belle maison construite en 2000 a été entièrement redessinée ces dernières années. Rien n’a été laissé au hasard. Entièrement repensée, elle séduit par les choix des matériaux sélectionnés avec soin, des revêtements de sols et de murs aux équipements sanitaires, en passant par une palette de couleurs harmonieuse et intemporelle. Plus de photos à découvrir sur le site www.christinefuchsimmobilier.fr Une très belle maison aménagée et organisée avec de nombreux rangements fonctionnels et élégants. Le grand soin apporté à chaque détail révèle une maison harmonieuse et chaleureuse, qui offre une belle sérénité. Ses 174,78 m2 au sol, 144,58 m2 habitables de surface utile + un sous-sol aménagé sont distribués : Au rez-de-chaussée : -entrée avec placard de rangement -très beau salon-séjour avec accès à la terrasse et au jardin -cuisine dînatoire, spacieuse et fonctionnelle -toilettes avec lave-mains -accès direct au garage A l’étage : -une chambre parentale avec un petit dressing -deux jolies chambres avec mobilier intégré -une salle d’eau avec douche à l’italienne, meuble vasque et toilettes -et une pépite une très belle pièce avec ses poutres apparentes qui peut accueillir un salon cosy, une grande chambre supplémentaire ou qui laisse libre place à l’imagination et à la créativité Le sous-sol complet offre : -un très grand dressing entièrement aménagé -la buanderie, la chaufferie -et une pièce pouvant faire office de chambre d’amis, bureau, local professionnel elle dispose de sa propre porte d’entrée Le garage permet le stationnement d’un véhicule et offre également de l’espace de rangement Pas moins de 4 places de stationnement viennent compléter le bien L’extérieur est une véritable pépite : -avec son très joli jardin, aménagé et arboré -sa grande terrasse protégée par un très grand store électrique -sa terrasse à l’arrière de la maison, totalement à l’abri des regards, avec sa cuisine d’été équipée Mode de chauffage : chaudière gaz - chauffage au sol sur les deux niveaux DPE : C - GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 170 et 2 980 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 159 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 138 kWh/m²/an Les volets sont électriques, les volets battants ont été préservés pour l’esthétique de la maison Les commodités : -l’école primaire est à 8 mn à pied -hypermarché à 10 mn en voiture -pharmacie, hôpital, à moins de 10 mn en voiture -Marienthal est desservie également par les lignes de bus Ritmo -La gare de Marienthal dessert Haguenau en 5 mn, Strasbourg en 30 mn avec des allers-retours quotidiens toutes les demi-heures environ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 644 800 . Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 4 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 620 000 .

Située dans un quartier résidentiel très prisé, cette magnifique maison d'architecte édifiée en 1980 dévoile une surface habitable de 280 m² implantée sur une parcelle arborée et paysagée de 13 ares. A seulement 9 minutes en voiture du centre-ville de Haguenau et à 35 minutes de Strasbourg, cette propriété unique séduit immédiatement par sa signature architecturale audacieuse, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme pensées pour offrir un cadre de vie fluide, confortable et durable. Dès l'entrée, la maison révèle des espaces de vie particulièrement clairs et hiérarchisés. Le rez-de-chaussée accueille un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'une suite parentale de plain-pied disposant de sa propre salle de bains et d'un dressing, offrant un accès direct vers les terrasses. Les pièces de réception se distinguent par leurs volumes et un jeu de niveaux captivant. Le salon bibliothèque et la salle à manger s'articulent autour d'une cheminée contemporaine, baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées. Une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et aménagée, s'intègre naturellement à cet ensemble propice à la vie de famille. Une buanderie, un dégagement et un cabinet de toilette complètent ce niveau. Un bel escalier mène à l'étage où un grand palier distribue quatre chambres confortables, dont une dotée d'une salle d'eau privative avec toilettes. Une seconde salle de bains indépendante et un grand grenier finalisent cet espace nuit parfaitement agencé. Les espaces extérieurs constituent un véritable écrin de verdure intime et soigné. Les deux terrasses accessibles depuis le rez-de-chaussée prolongent harmonieusement la maison vers un jardin arboré et paysagé aux essences variées. Une superbe piscine s'intègre à cet environnement verdoyant invitant à la détente et aux réceptions estivales. En sous-sol, la propriété bénéficie d'une surface complète comprenant une chaufferie, un atelier et plusieurs caves offrant de vastes possibilités de stockage ou d'aménagements complémentaires. Un grand double garage vient parfaire l'ensemble. L'environnement immédiat de cette impasse résidentielle garantit un calme absolu, tout en restant relié aux commodités locales en moins de cinq minutes. Cette maison de caractère à l'architecture singulière représente une opportunité rare sur le marché de l'immobilier de prestige en Alsace, alliant volume, luminosité et sérénité. Une visite s'impose pour s'imprégner de l'atmosphère unique de ce bien d'exception. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2630 et 3650 euros Contact : Cédric 06.78.54.01.95 Cédric RICCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908744840 - Strasbourg.

Idéalement située au cœur de Pelican Key, l’un des quartiers les plus recherchés de Sint Maarten, cette villa de plain-pied développe une surface habitable d’environ 120 m², implantée sur une belle parcelle arborée de 641 m². Le secteur séduit par son environnement dynamique et prisé, à proximité immédiate de nombreux hôtels de renom tels que le Hilton et le Pelican Resort Club, d’un casino, de commerces ainsi que de restaurants de plage et d’établissements gastronomiques réputés. La plage est accessible en quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Située dans la partie la plus calme du quartier, la villa propose une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², trois chambres confortables, dont deux disposent de leur salle d’eau privative. Une troisième salle d’eau indépendante complète l’ensemble pour le confort des invités. À l’extérieur, une agréable terrasse avec piscine privée prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à la détente. La propriété comprend également un grand studio indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un usage locatif, bénéficiant de sa propre entrée et d’une place de stationnement dédiée. Un espace de stockage d’environ 40 m² complète l’ensemble. Annonce présentée en partenariat avec Coldwell Banker Premier Islands Realty, agence Coldwell Banker agréée à Sint Maarten et seule détentrice du mandat de commercialisation.

À Herrlisheim, dans un environnement paisible, venez découvrir cette propriété rare sur le secteur offrant environ 197 m² habitables reparti sur 2 bâtiments, complétée par une piscine couverte et un pool house d'environ 65 m². L'ensemble est implanté sur un beau terrain d'environ 21 ares, soigneusement aménagé. De plain-pied, vous serez accueilli par une grande entrée desservant un spacieux salon, une salle à mange ainsi qu'une salle à manger lumineuse de type véranda représentant environ 49m². La cuisine équipée, fonctionnelle et moderne avec son coin repas. Ce niveau comprend également deux chambres confortables (environ 19 m² et 14 m²), une salle de bains et des WC séparés. La maison dispose d'un sous-sol complet offrant de nombreux espaces pratiques : zones de rangement, garage, pièce de loisirs, buanderie ainsi qu'une cave à vin climatisée. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre particulièrement agréable avec une superbe piscine couverte et sa terrasse, un grand jardin paysagé et un pool house entièrement aménagé d'environ 66 m² comprenant cuisine et séjour et deux chambres. Depuis l'espace piscine, un accès direct mène à la salle d'eau du pool house, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur. Une propriété idéale pour une famille en quête de calme, d'espace et de confort haut de gamme. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Référence agence : 6785

Nous vous présentons une maison spacieuse à vendre à Schweighouse-sur-Moder (67), située dans un quartier résidentiel à proximité de la forêt. Cette propriété de 215m2, bâtie sur un terrain arboré de 11,45 ares, se déploie sur deux niveaux. Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée, trois chambres, une petite cave, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un couloir avec placards de rangement, une cuisine équipée avec cellier, un vaste et lumineux séjour avec cheminée, une salle à manger, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un accès à une terrasse de 22m2 exposée Sud-Est, offrant une vue dégagée sur la forêt. Cette maison est complète avec un double garage. Une opportunité rare dans le Bas-Rhin, en Alsace, idéale pour ceux qui envisagent un projet d'achat de maison de luxe à Schweighouse-sur-Moder (67).

Cette propriété unique, située sur l'Uhlandstrasse à Aidlingen dans le district de Stuttgart, offre une occasion rare d'achat d'une villa. Composée de deux immeubles résidentiels légalement séparés sur un vaste terrain, elle s'adresse tant aux investisseurs qu'aux familles. Construite en 1978 avec une extension en 1998, la villa a été modernisée avec l'ajout d'un grenier contemporain en 2014. Elle se décline en deux unités indépendantes, chacune avec son propre registre foncier, permettant ainsi une utilisation flexible, que ce soit séparément ou conjointement. Actuellement, la propriété comprend trois unités résidentielles, dont deux sont louées, et un bâtiment principal de 100 m² avec des espaces généreux, une terrasse et un accès aux technologies modernes. Idéale pour une famille souhaitant une maison multigénérationnelle ou un investissement, cette villa présente de nombreux atouts, tels qu'un système de chauffage à pellets, des panneaux photovoltaïques et une maison principale d'environ 125 m² habitée par les propriétaires, dotée d'une terrasse exclusive. Cette villa à vendre a été régulièrement modernisée pour offrir un confort de vie optimal.

REF 1009ND – GAMBSHEIM A Gambsheim, cette belle maison familiale entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, luminosité et prestations de qualité. Édifiée sur une parcelle d'environ 5,80 ares, cette propriété bénéficie d'un environnement dégagé, sans vis-à-vis direct, garantissant calme, intimité et une agréable sensation d'espace. Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, la maison développe environ 170 m² habitables (près de 200 m² au sol), auxquels s'ajoute un vaste sous-sol semi-enterré d'environ 115 m² avec fenêtre*, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, un spacieux hall de près de 16 m²vous accueille et donne immédiatement le ton. Vous découvrirez ensuite une magnifique pièce de vie baignée de lumière comprenant un salon-séjour chaleureux avec cheminée, ouvert sur une cuisine conviviale avec accès direct à la terrasse et au jardin. Une belle suite parentale avec dressing et salle de bains, permet une vie de plain-pied particulièrement confortable. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre belles chambres, idéales pour une grande famille, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un sous-sol semi-enterré aux multiples possibilités entièrement aménageable et bénéficiant de fenêtres, offre de nombreux espaces : bureau, salle de cinéma ou salle de jeux, salle de sport, buanderie, atelier, cave, nombreux espaces de rangement. Un véritable atout pour répondre à tous les projets de vie. Des extérieurs soignés, vous profiterez d'un agréable terrain arboré d'environ 580 m², d'une grande terrasse idéale pour les repas en famille ainsi que d'une piscine semi-enterrée, parfaite pour les beaux jours. La propriété dispose également : d'un garage indépendant, de plusieurs places de stationnement privatives,d'une grande cour. Et proche de toutes les commodités. Version DPE : 02/2024. /Honoraires inclus charge vendeur /

L'annonceur n'a pas fourni de description en français pour cette annonce.

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