vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Bad Honnef, Allemagne

Cette propriété exceptionnelle allie charme historique et confort moderne de manière impressionnante. Construite à l'origine en 1936, elle a été entièrement rénovée et partiellement reconstruite au cours des dix dernières années, se présentant désormais dans un état presque neuf. Établie sur un vaste terrain d'environ 1 722 m² dans un emplacement calme à Hürth, à la périphérie de Cologne, cette villa de luxe à vendre offre environ 448 m² d'espace de vie. Sa disposition généreuse permet de nombreuses possibilités pour les familles et les individus exigeants. La propriété inclut également une maison de jardin de haute qualité, entièrement développée, avec environ 64 m² d'espace de vie, idéale comme maison d'invités ou bureau. La qualité de la construction est manifeste dès l'entrée : des plafonds en béton armé, une façade en brique clinker de première qualité et de grandes surfaces vitrées avec des fenêtres à triple vitrage renforcent la solidité de la villa. À l'intérieur, des carreaux de grand format et des équipements sanitaires de haute qualité, associés à un chauffage par le sol et des radiateurs modernes, garantissent un confort de vie optimal. La maison offre plusieurs chambres climatisées, dont une chambre principale avec salle de bain attenante, ainsi qu'un salon et une salle à manger lumineux, parfaits pour les rassemblements sociaux. La maison de jardin, de qualité équivalente à celle de la maison principale, dispose d'une cuisine privée et de salles de bains modernes, formant une unité résidentielle autonome. Le terrain ajoute au caractère unique de la propriété avec ses vastes terrasses et la verdure environnante, garantissant intimité et possibilités de détente. Grâce à un excellent accès aux autoroutes A1 et A4 et au centre-ville de Cologne, tout en bénéficiant d'un environnement familial avec de bonnes infrastructures, écoles et commerces à Hürth, cette villa est une occasion rare d'acquérir un bien hautement rénové avec un grand terrain.

Cette maison spacieuse pour les familles est située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Cologne-Lövenich. Construite à l'origine en 1911 et entièrement rénovée en 2005, cette propriété allie un charme historique avec des conforts modernes. Avec environ 300 m² d'espace de vie sur un terrain de 1 150 m², elle offre une généreuse surface pour une vie urbaine tranquille et orientée vers la famille. Ses nombreuses pièces la rendent particulièrement adaptée aux familles nombreuses. Des éléments classiques tels que des planchers en bois, de hauts plafonds et une cheminée confèrent à l'intérieur un caractère intemporel, tandis que les mises à jour modernes garantissent un confort quotidien. Plusieurs terrasses offrent des espaces invitants pour profiter du soleil ou de l'ombre tout au long de la journée, parfaits pour les repas en plein air, les barbecues ou la détente dans le jardin. Un sous-sol complet ajoute un précieux espace supplémentaire. L'un des points forts est le vaste jardin presque privé avec des arbres matures, améliorant à la fois l'intimité et le charme. Le jardin offre une variété d'utilisations potentielles, et il y a un potentiel de développement dans la section arrière, actuellement à l'examen. Deux garages sont également inclus. C'est une opportunité d'achat d'une villa de luxe à Cologne.

Découvrez cette villa exceptionnelle de style méditerranéen, située dans un emplacement très recherché à Sankt Augustin-Erlengrund. Cette propriété de prestige se distingue par ses normes élevées et son ambiance unique. Avec une superficie habitable d'environ 316 m², elle offre un espace généreux, une luminosité naturelle et une intimité totale, idéale pour les couples ou les petites familles. Le salon vaste et ouvert présente une vue imprenable sur l'étang et la nature environnante. Le jardin d'hiver attenant est un espace parfait pour se ressourcer ou se détendre. La cuisine spacieuse, avec sa salle à manger adjacente, est idéale pour accueillir des moments conviviaux, même pour de grandes célébrations. Un agréable appartement d'amis situé au premier étage dispose d'une chambre, d'un coin cuisine et d'une salle de douche/WC, accessible par un couloir ou une entrée séparée, parfait pour des enfants plus âgés ou du personnel. À l'étage supérieur, un escalier en bois vous mène à une vaste galerie, récemment utilisée comme bureau. Cette pièce est mise en valeur par un pignon ouvert avec un mur vitré jusqu'au plafond. La zone de sommeil spacieuse est accessible par une porte en bois vintage soigneusement rénovée, et un dressing séparé avec des armoires encastrées. La chambre bénéficie également d'un balcon orienté à l'est, idéal pour profiter du soleil du matin. La salle de bain offre des carrelages en marbre et un bain à remous. Plusieurs terrasses permettent d'admirer les paysages tranquilles. La propriété dispose également de deux garages pour abriter vos véhicules et fournir un espace de rangement supplémentaire. Elle nécessite une modernisation légère. Cette villa de luxe à acheter à Sankt Augustin est véritablement une belle opportunité pour ceux en quête d'un cadre de vie exceptionnel.

Cette villa exceptionnelle située à Gelsenkirchen, construite en 2005, se distingue par son architecture impressionnante et ses aménagements de qualité. Avec une période de conception et de construction de cinq ans, la propriété témoigne d'une attention particulière portée aux détails. S'étendant sur environ 3 042 m², elle offre sécurité et tranquillité dans un cadre unique en Rhénanie-du-Nord-Westphalie. La surface habitable d'environ 1 085 m² se répartit sur plusieurs niveaux et comprend 13 pièces, permettant une personnalisation optimale de votre espace. Dans les niveaux, un escalier en béton armé et deux ascenseurs facilitent la circulation. Les matériaux choisis allient confort et bien-être, tandis que des éléments de design tels qu'un parquet en bois élégant, des rampes en acier inoxydable et un concept d'éclairage sophistiqué rehaussent l'esthétique globale. L’espace utilisable de 1 450 m² inclut un garage souterrain spacieux pour jusqu'à 11 véhicules, offrant un niveau supérieur de confort. La propriété comprend également une maison de garde et divers bâtiments annexes. La sécurité est renforcée par un système sophistiqué protégeant l'ensemble de la propriété. De plus, ce bien bénéficie d'un espace bien-être et spa exclusif, d'une terrasse extérieure, d'une salle de fitness et d'une piscine intérieure de 13 mètres, idéale pour la détente. Les espaces extérieurs, inspirés d'un parc, sont magnifiquement éclairés, créant une ambiance relaxante lors des soirées. Pour un achat de villa à Gelsenkirchen, cette propriété est une opportunité unique.

LA PROPRIÉTÉ :Ce bungalow, construit en 1969, témoigne d'une expérience de vie rare : spacieux, lumineux et empreint d'une tranquillité palpable dès l'entrée. Établi sur un terrain d'environ 810 m², cette maison offre une combinaison unique d'espaces ouverts, de vues sur le jardin et de lignes architecturales nettes.Le salon et la salle à manger, aux proportions généreuses, forment le cœur de cette maison. La lumière naturelle qui inonde les pièces tout au long de la journée, les grandes baies vitrées et les vues dégagées sur la verdure créent une atmosphère à la fois aérée et chaleureuse. La connexion avec le jardin et l'accès direct à la terrasse partiellement couverte ajoutent une qualité de vie agréable, idéale pour des moments de détente, des repas en famille ou des réceptions.L'agencement de la maison est parfaitement adapté aux couples comme aux familles avec jusqu'à deux enfants, et constitue une excellente base pour créer une maison raffinée avec du caractère.Cette propriété représente également une opportunité intéressante pour les acheteurs visionnaires : pour ceux qui souhaitent conserver le bungalow dans sa structure actuelle, une rénovation complète sera nécessaire, les installations datant de l'année de construction. C'est précisément là que réside le potentiel, permettant de transformer l'architecture distinctive et les proportions généreuses de la maison en un espace de vie moderne et de qualité.Le terrain d'environ 810 m² présente aussi une perspective attractive pour les acquéreurs avec une vision plus ambitieuse : la démolition et la nouvelle construction sont envisageables.Une maison pour ceux qui recherchent non seulement de l'espace, mais aussi une atmosphère, du potentiel et une adresse de qualité durable.INFORMATIONS SUR LE CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE :Certificat de demande d'énergie, 198,8 kWh/(m²·a), F, fioul, année de construction 1970.DIVERS :La commission est de 2,975 % TTC du prix d'achat, payable par l'acheteur lors de la conclusion du contrat. Les informations fournies ici reposent sur des données fournies par des tiers. Peters & Peters Sotheby’s International Realty décline toute responsabilité quant à l'exhaustivité et à l'exactitude de ces informations. Si vous êtes intéressé par cette magnifique propriété, veuillez contacter Jennifer Peters dans notre bureau de Wiesbaden ou nous écrire un e-mail.

Cette villa charmante à Wiesbaden, dans le district de Darmstadt en Hesse, offre un cadre idyllique avec un jardin privé qui s'étend comme un havre de paix. La propriété inclut une pelouse spacieuse entourée d'arbres matures, garantissant une intimité totale. Le jardin abrite également une grande piscine désaffectée, désormais utilisée comme terrasse ensoleillée, entourée d'un mur en pierre naturelle offrant une vue sur le Neroberg. Avec un terrain à bâtir de 939 m², vous disposerez d'un espace supplémentaire près de la forêt idéal pour se détendre, tout en profitant d'un accès direct à un sentier pittoresque vers la vallée de Nerotal. À l'intérieur, la villa révèle une architecture des années 1950 avec de grandes fenêtres et des espaces lumineux qui se mélangent parfaitement avec le jardin. Comprenant des chambres, un salon accueillant et une cuisine fonctionnelle, c'est une maison spacieuse idéale pour un achat. Pour les intéressés, n'hésitez pas à contacter notre agence à Wiesbaden pour découvrir cette maison à vendre.

Découvrez cette magnifique maison en vente à Wiesbaden, dans le district de Darmstadt, Hesse, en Allemagne. Située dans un jardin enherbé avec des arbres matures, cette propriété unique allie charme historique et confort moderne. Bâtie en 1906 et modernisée entre 1999 et 2014, elle présente des parquets d'origine et de hauts plafonds ornés de stuc, créant une atmosphère chaleureuse. Les salles de bains contemporaines et les cuisines bien aménagées s'harmonisent parfaitement avec le style d'époque. Composée de cinq unités résidentielles, dont deux actuellement louées, cette maison offre également de vastes espaces extérieurs avec balcons et terrasses, idéaux pour profiter de la nature environnante. La terrasse sur le toit de l'appartement duplex offre une vue spectaculaire sur la vallée de Nero. En excellent état structurel, cette maison est attrayante pour les acheteurs à la recherche d'un nouvel investissement ou d'un foyer d'exception. Pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Wiesbaden, contactez notre bureau.

MAISON À VENDRE :Découvrez cette maison individuelle remarquable située à Wiesbaden, dans le district de Darmstadt, Hesse, en Allemagne. Alliant charme historique et design moderne, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.Initialement utilisée comme écurie, la maison a été élégamment agrandie et modernisée, offrant ainsi un confort de vie sans pareil. Avec ses trois chambres spacieuses réparties sur deux niveaux, elle est parfaite pour une famille avec enfants.Idéalement située dans un quartier calme, à proximité des jardins spa pittoresques et du club de tennis Blau-Weiss Wiesbaden, cette maison est un vrai havre de paix.Le vaste jardin, soigneusement aménagé, constitue un espace idéal pour se détendre et profiter d'une multitude d'activités. Que vous souhaitiez organiser des célébrations familiales, créer un espace de jeu pour les enfants ou simplement vous retirer dans une oasis de tranquillité, ce jardin est un véritable atout pour la propriété.La fusion réussie du patrimoine et du confort moderne fait de cette maison un choix parfait pour ceux qui recherchent une belle maison à acheter à Wiesbaden. Laissez-vous séduire par cette atmosphère unique et la valeur résidentielle élevée de ce bien exceptionnel !CARACTÉRISTIQUES SPÉCIALES :Grand jardin, terrasse agréable, balcon spacieux, abri de jardin, mobilier moderne, carreaux de grande taille, plafonds hauts, cuisine équipée moderne avec des appareils de qualité, salle de bain avec douche et baignoire, chauffage au gaz moderne, place de stationnement.INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES :Certificat de performance énergétique : 291,48 kWh/(m²·a), H, gaz, années de construction 1898/1949.DIVERS :La commission s'élève à 2,975 % TTC du prix d'achat, payable par l'acheteur lors de la conclusion du contrat de vente.Pour plus d'informations ou pour visiter cette maison à Wiesbaden, veuillez contacter Jennifer Peters.

Découvrez cette magnifique villa à Wiesbaden, une maison d'exception qui évoque le charme historique du tournant du siècle. Accessible par un portail en fer noir, la propriété s'ouvre sur de larges marches en grès jaune qui mènent à une entrée impressionnante. Cette villa se distingue par son architecture élégante aux lignes épurées et son espace extérieur spacieux ressemblant à un parc, idéal pour la détente et l'aménagement. Située dans le quartier prisé des compositeurs de Wiesbaden, cette maison n'est pas qu'un simple bien immobilier, mais un véritable foyer propice aux souvenirs. Parmi les caractéristiques spéciales, vous trouverez un sol en granit, du parquet, une cuisine équipée Bulthaup avec appareils Miele et Gaggenau, des plafonds hauts d'environ 3,20 m, de grandes baies vitrées et des volets électriques. La propriété dispose également de deux balcons, d'une vaste terrasse, de deux WC invités, ainsi qu'une salle de bain haut de gamme avec sol en marbre de Carrare. Un espace pour les invités dans le sous-sol avec salon/chambre, cuisine et salle de bain, ainsi qu'un espace sauna et un jardin paysager achevent le tout. N'attendez plus pour l'achat d'une maison de luxe à Wiesbaden. La commission s'élève à 2,975 % TTC du prix d'achat et est à la charge de l'acheteur. Contactez Jennifer Peters pour plus d'informations.

Cette villa exceptionnelle, soigneusement conçue, offre un cadre de vie agréable sur un vaste terrain au cœur des paysages vallonnés du Limbourg. Construite à la fin des années 1970 selon un concept de l’architecte Starren, cette propriété met en valeur des vues magnifiques tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Au rez-de-chaussée, la disposition variée permet d'allier vie privée et espace de travail, avec plusieurs salles actuellement utilisées pour des activités professionnelles. L’accès se fait par une allée goudronnée avec stationnement pour plusieurs véhicules. La villa dispose d’une entrée couverte et d’un grand garage pouvant accueillir trois voitures, ainsi qu'une piscine intérieure élégante accessible depuis la chambre principale. À l’étage supérieur, une pièce de vie spacieuse et lumineuse est agencée avec une cuisine semi-ouverte et un salon convivial. Les espaces de couchage sont connectés par un couloir baigné de lumière naturelle et offrent des chambres confortables avec placards intégrés. Une salle de bain moderne et sophistiquée complète le tout, grâce à des finitions de haute qualité. À l’extérieur, le jardin magnifiquement paysagé présente des terrasses charmantes et un bassin allongé, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Située dans le village de Simpelveld, cette villa incarne une opportunité rare d'achat d'une villa de luxe à Simpelveld, avec un accès facile aux commodités locales et aux centres urbains voisins.

Nichée au cœur d'un paysage idyllique, cette villa élégante, bâtie en 2003, s'étend sur un vaste terrain de 8 497 m² agrémenté de jardins soigneusement entretenus. Avec un espace de vie de 1 087 m² et un espace supplémentaire de 515 m², la propriété allie des dimensions spacieuses à une construction de haute qualité et des plans d'étage bien pensés, offrant ainsi une expérience de vie inégalée. Un espace d'invités attenant accroît la polyvalence de la maison, accessible de manière indépendante ou via l'entrée principale. Parmi ses caractéristiques remarquables, la vaste zone de spa se distingue, comprenant une grande piscine, un jacuzzi et un bar, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La terrasse généreuse, accessible depuis le spa, le hall et le salon, est parfaite pour des célébrations ou des moments de paix. Le jardin de style parc constitue une retraite paisible, offrant un havre de tranquillité avec des vues panoramiques sur la campagne environnante. Un portail électrique assure intimité et sécurité, tandis que deux garages doubles et un abri pour voitures garantissent un espace de stationnement adéquat. Cette propriété représente une occasion rare d'investir dans l'achat d'une villa de luxe à Arnsberg, alliant la tranquillité de la campagne à une excellente infrastructure.