vente de maison et villas de luxe à Ebly, Belgique

? Élégante Maison Familiale Rénovée avec Potentiel Commercial à Boulaide Proche du Lac de la Haute-Sûre ? Nichée dans le pittoresque nord du Luxembourg, à seulement quelques minutes des eaux paisibles du Lac de la Haute-Sûre, cette belle demeure allie charme, espace et multiples possibilités. Construite il y a plusieurs années et rénovée en 1996, la propriété marie le caractère dune maison ancienne au confort moderne. Avec une surface habitable de ±250m² (et plus de 450m² au total) et une superficie de terrain de 620m², elle offre de vastes espaces de vie, idéaux pour une famille ou pour recevoir. Mais cette maison est bien plus quune simple résidence elle présente un potentiel exceptionnel pour un usage privé et/ou professionnel. ? Points forts : 3 grandes chambres avec possibilité daménager jusquà 3 chambres supplémentaires. 2 salons lumineux et conviviaux. 1 salle de bain et 1 WC séparé. Grande cave parfaite pour du stockage, une cave à vin ou un espace de loisirs. Parking intérieur pour jusquà 4 voitures + parking extérieur pour 2 voitures. Jardins paysagers à lavant et à larrière, idéaux pour se détendre ou recevoir. Grenier spacieux offrant encore plus de potentiel daménagement. À droite : la maison principale, rénovée et habitable immédiatement. À gauche : un vaste garage et atelier, pouvant être transformés en appartements, commerces ou profession libérale (dentiste, kinésithérapeutes, avocats, etc.). Une partie de la maison est déjà rénovée ; lautre nécessite des travaux, offrant la possibilité de personnaliser selon vos goûts. Situation calme, proche des sentiers de randonnée, pistes cyclables et activités nautiques du lac. ? Rénovations récentes : Nouvelle toiture avec isolation (2013) Système de chauffage modernisé (20082009) Nouvelle façade et finitions extérieures (2015) Mise à jour de plusieurs installations électriques, eau et évacuations Intérieurs modernisés tout en préservant le charme dorigine ? Cette propriété nest pas seulement une maison cest un espace chaleureux et spacieux avec une flexibilité unique. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de campagne ou un investissement avec potentiel dappartements ou de surfaces commerciales, elle offre le meilleur des deux mondes.

Le Moulin de Sonlez est une propriété patrimoniale d'exception établie au cœur de la vallée de la Sûre, dans la commune de Winseler au nord-ouest du Luxembourg. Cette demeure historique datant du XVIIe siècle offre une surface habitable de 591 m² répartis intelligemment sur cinq niveaux distincts et 970 m² de bâti total, composée de quarante-trois pièces, onze chambres, et quatre salles de bains. L'ensemble s'implante sur plus de vingt hectares de prairies, boisements et haies, créant un environnement bucolique et sécurisé. Architecture et volumes L'édifice se caractérise par quatre façades et une enveloppe de qualité. La façade principale s'étend sur environ trente-deux mètres d'envergure, orientée nord-ouest. Le rez-de-chaussée (312 m²) constitue l'espace de réception avec hall d'entrée, deux séjours spacieux (37,78 m² et 35,33 m² avec foyer), cuisine équipée, salle de jeux, chambre, deux garages (offrant quatre places), vestiaire en pierre bleue, annexes polyvalentes et deux toilettes indépendantes. Le premier étage (383 m²) concentre l'espace habitable : living ouvert cuisine de 50 m², cuisine équipée, hall de nuit desservant six chambres, deux salles de bains, et bureau. Ce niveau intègre également une grange exceptionnelle de 157 m² avec hauteur sous plafond de 7,85 m². Le deuxième étage (117 m²) accueille quatre chambres supplémentaires, deux salles de bains, grenier partiellement aménageable, et toilette indépendant. Le troisième étage comprend un grenier brut de 79 m² aux perspectives d'aménagement. Le sous-sol héberge deux caves voûtées (chacune ~27-37 m²) et la chaufferie. Installations techniques : Chauffage central au mazout, citerne 2 750 litres, fibre optique intégrée. État général du bâti : à rafraîchir. Environnement et terrains La propriété bénéficie d'une implantation exceptionnelle sur 20 hectares 13 ares 91 centiares (≈ 201 391 m²) composés de prairies naturelles, boisements et haies. Le jardin arrière, clos et aménagé en pelouse, offre orientation sud-est avec terrain naturellement en pente et vues dégagées. Le jardin latéral gauche combine boisements et pelouse, orientation nord-est, pente protectrice. Allée d'accès privée en gravier. Parking avant : six places. Deux garages couverts : quatre places supplémentaires. Localisation et contexte Sonlez figure parmi les villages les plus anciens du Luxembourg, documenté depuis l'époque franque du VIIIe siècle. Le village demeure wallophones — l'un des rares à être resté au Grand-Duché après le traité de Londres de 1839 — confèrant une identité culturelle distinctive. Accessibilité : Autoroute E25 à 2,1 km Bastogne (Belgique) à 12 km Accès ferroviaire à 14 km École à 2,2 km Commerces et restaurants Pommerloch à 2,1-2,3 km Bus à 9,4 km. Malgré cette proximité routière, l'isolement du Moulin demeure remarquable : circulation automobile minimale, environnement calme et préservé, cadre propice à vie rurale de prestige ou projet patrimonial. Potentiels de reconversion Maison familiale agrandie : Subdivision des espaces accommode famille nombreuse ou multigénérations. Séminaire ou retraite créative : Volumes, capacité d'accueil (11 ch., 4 SDB) et isolement font du bien une candidature distincte. Projet agricole ou environnemental : Vingt hectares permettent gestion écologique, verger amateur, ou aménagement paysager. Synthèse Le Moulin de Sonlez représente bien plus qu'une propriété résidentielle : c'est un patrimoine immobilier vivant, point focal de mémoire locale depuis trois siècles, ayant joué rôle significatif dans l'histoire des services publics régionaux. À 2 950 000 €, elle offre opportunité rarissime pour acquéreur cherchant authenticité rurale, capacité d'accueil exceptionnelle, ou potentiel patrimonial de reconversion. Pour acquéreurs internationaux : accès direct aux traditions wallophones, histoire Bataille des Ardennes, et environnement écologique protégé en cœur d'Europe du Nord-Ouest. --- Propriété de prestige Luxembourg · Moulin historique XVIIe siècle · Vallée de la Sûre · 20 hectares de terrains · 11 chambres grange reconversion · Patrimoine wallophones · Bataille des Ardennes · Gîte touristique luxe · Investissement patrimonial · Winseler Sonlez · Maison prestige frontière Belgique

Le Moulin de Sonlez est une propriété patrimoniale d'exception établie au cœur de la vallée de la Sûre, dans la commune de Winseler au nord-ouest du Luxembourg. Cette demeure historique datant du XVIIe siècle offre une surface habitable de 591 m² répartis intelligemment sur cinq niveaux distincts et 970 m² de bâti total, composée de quarante-trois pièces, onze chambres, et quatre salles de bains. L'ensemble s'implante sur plus de vingt hectares de prairies, boisements et haies, créant un environnement bucolique et sécurisé.Architecture et volumesL'édifice se caractérise par quatre façades et une enveloppe de qualité. La façade principale s'étend sur environ trente-deux mètres d'envergure, orientée nord-ouest.Le rez-de-chaussée (312 m²) constitue l'espace de réception avec hall d'entrée, deux séjours spacieux (37,78 m² et 35,33 m² avec foyer), cuisine équipée, salle de jeux, chambre, deux garages (offrant quatre places), vestiaire en pierre bleue, annexes polyvalentes et deux toilettes indépendantes.Le premier étage (383 m²) concentre l'espace habitable : living ouvert cuisine de 50 m², cuisine équipée, hall de nuit desservant six chambres, deux salles de bains, et bureau. Ce niveau intègre également une grange exceptionnelle de 157 m² avec hauteur sous plafond de 7,85 m².Le deuxième étage (117 m²) accueille quatre chambres supplémentaires, deux salles de bains, grenier partiellement aménageable, et toilette indépendant. Le troisième étage comprend un grenier brut de 79 m² aux perspectives d'aménagement. Le sous-sol héberge deux caves voûtées (chacune ~27-37 m²) et la chaufferie.Installations techniques : Chauffage central au mazout, citerne 2 750 litres, fibre optique intégrée. État général du bâti : à rafraîchir.Environnement et terrainsLa propriété bénéficie d'une implantation exceptionnelle sur 20 hectares 13 ares 91 centiares (≈ 201 391 m²) composés de prairies naturelles, boisements et haies. Le jardin arrière, clos et aménagé en pelouse, offre orientation sud-est avec terrain naturellement en pente et vues dégagées. Le jardin latéral gauche combine boisements et pelouse, orientation nord-est, pente protectrice.Allée d'accès privée en gravier. Parking avant : six places. Deux garages couverts : quatre places supplémentaires.Localisation et contexteSonlez figure parmi les villages les plus anciens du Luxembourg, documenté depuis l'époque franque du VIIIe siècle. Le village demeure wallophones — l'un des rares à être resté au Grand-Duché après le traité de Londres de 1839 — confèrant une identité culturelle distinctive. Accessibilité : Autoroute E25 à 2,1 km | Bastogne (Belgique) à 12 km | Accès ferroviaire à 14 km | École à 2,2 km | Commerces et restaurants Pommerloch à 2,1-2,3 km | Bus à 9,4 km.Malgré cette proximité routière, l'isolement du Moulin demeure remarquable : circulation automobile minimale, environnement calme et préservé, cadre propice à vie rurale de prestige ou projet patrimonial.Potentiels de reconversionMaison familiale agrandie : Subdivision des espaces accommode famille nombreuse ou multigénérations.Séminaire ou retraite créative : Volumes, capacité d'accueil (11 ch., 4 SDB) et isolement font du bien une candidature distincte.Projet agricole ou environnemental : Vingt hectares permettent gestion écologique, verger amateur, ou aménagement paysager.SynthèseLe Moulin de Sonlez représente bien plus qu'une propriété résidentielle : c'est un patrimoine immobilier vivant, point focal de mémoire locale depuis trois siècles, ayant joué rôle significatif dans l'histoire des services publics régionaux. À 2 950 000 €, elle offre opportunité rarissime pour acquéreur cherchant authenticité rurale, capacité d'accueil exceptionnelle, ou potentiel patrimonial de reconversion. Pour acquéreurs internationaux : accès direct aux traditions wallophones, histoire Bataille des Ardennes, et environnement écologique protégé en cœur d'Europe du Nord-Ouest.---Propriété de prestige Luxembourg · Moulin historique XVIIe siècle · Vallée de la Sûre · 20 hectares de terrains · 11 chambres grange reconversion · Patrimoine wallophones · Bataille des Ardennes · Gîte touristique luxe · Investissement patrimonial · Winseler Sonlez · Maison prestige frontière Belgique

Documents et informations téléchargeables sur www.jost-immo.com Il existe des propriétés impossibles à reproduire. Des lieux préservés où les générations se retrouvent autour d’un feu de cheminée après une journée de chasse, une promenade en forêt ou simplement le plaisir de partager un patrimoine familial d’exception. JOST Immo, en collaboration avec Barnes, vous propose un domaine rare au cœur d’un environnement naturel privilégié au Grand-Duché de Luxembourg. Développant 16 hectares 54 ares et 75 centiares (165.475 m²), cette propriété constitue un patrimoine foncier exceptionnel composé de bois, prairies et espaces naturels. L’ensemble immobilier développe environ 970 m² utiles. Le bâtiment principal conserve tout le charme des grandes demeures familiales avec ses espaces de réception, son salon avec cheminée, sa salle à manger et sa cuisine conviviale. Les étages accueillent neuf chambres et plusieurs salles d’eau, offrant un cadre idéal pour une résidence de prestige, un relais de chasse privé ou un projet d’hébergement de caractère. Une seconde habitation indépendante, anciennement destinée au gardien, complète la propriété avec deux chambres et une salle d’eau. Ce domaine se prête aussi bien à une propriété familiale, une résidence secondaire, un domaine de réception, une activité touristique haut de gamme ou encore à la préservation d’un patrimoine rural unique. Prestations : Domaine de plus de 16 hectares d’un seul tenant Alternance de parcelles boisées, pâtures et espaces naturels Environnement préservé sans nuisance directe Chauffage au mazout dans les deux bâtiments Toitures en ardoises naturelles et artificielles Châssis bois simple et double vitrage Ensemble à rénover offrant un potentiel remarquable Informations complémentaires : Une partie des terres est actuellement exploitée dans le cadre de baux à ferme. Le domaine est concerné par trois lots de chasse attribués conformément à la réglementation luxembourgeoise. La diversité des milieux naturels séduira les amateurs de nature, de gestion cynégétique et de patrimoine. Certaines propriétés se visitent. D’autres se transmettent. Celle-ci appartient incontestablement à la seconde catégorie. Le montant de 2.950.000,00 est communiqué à titre indicatif et n’engage pas le vendeur. Renseignements : +352 26 95 04 03 +32 63 58 16 18 info@jost-immo.com JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !

POINT FORT :-> Le rêve pour les familles élargies : vivre séparément tout en restant ensemble dans trois maisons distinctes Pommerloch à 15 min.--> Frontière belge à 15 min.--> Wiltz à 15 min.--> Ettelbrück à 25 min.--> Diekirch à 30 min.--> Luxembourg-Ville à 60 min._________________________________________________________________Ce complexe agricole unique situé à Insenborn (commune d’Esch-Sauer) offre le cadre idéal pour une vie multigénérationnelle harmonieuse sur un terrain de 816 m². Sa conception bien pensée répond au rêve de nombreuses familles élargies, selon la devise « Ensemble, mais séparés » : l’ensemble de la propriété est enregistré sous un seul numéro cadastral, tout en comprenant trois numéros de maison ou unités d’habitation distincts. Cela permet à la famille de bénéficier d’une indépendance maximale tout en évitant les obstacles administratifs liés à une association de copropriétaires. Située dans un cadre idyllique et paisible, au bord du lac de retenue du parc naturel de l’Obersauer, cette propriété offre à toutes les générations – des petits-enfants qui jouent dehors aux grands-parents en quête de calme et de tranquillité – un foyer sûr et proche de la nature. Malgré ce cadre idyllique, les liaisons de transport sont excellentes : Wiltz est à 16 minutes, Ettelbrück à 25 minutes et la ville de Luxembourg à environ une heure.Avec un total de 8 chambres, ces trois maisons indépendantes offrent l’espace idéal pour répondre aux besoins individuels de chaque tranche d’âge. La maison n° 1 (114 m²), par exemple, est parfaite pour les grands-parents : elle a été entièrement rénovée en 2007 et est accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à une rampe rétractable. Juste à côté, la maison n° 3 (95 m²), avec ses deux étages, ses combles et sa petite terrasse donnant sur un jardin, offre un cadre de vie chaleureux à une autre partie de la famille. Ces deux maisons étant prêtes à être emménagées immédiatement, la vie de famille peut commencer sans délai. De leur côté, la jeune génération ou les enfants en pleine croissance pourront s’épanouir dans la Maison 2 de 139 m² : celle-ci est actuellement à l’état de gros œuvre et peut être aménagée de manière flexible selon leurs propres envies, les raccordements à l’électricité, à l’eau et à la fibre optique étant déjà en place.Au cœur de la vie familiale se trouve la cour de 200 m², qui offre un cadre protégé et intime pour les moments de convivialité quotidiens, les fêtes et la vie en commun. Parallèlement, les bâtiments indépendants garantissent à chaque membre de la famille l’espace nécessaire pour se retirer et profiter d’une intimité totale à tout moment. L’espace ne manque pas non plus pour les loisirs communs, les véhicules de la famille ou les projets de bricolage : outre une petite grange, idéale comme garage pour les voitures et les machines de la famille, la grande grange à deux étages (253 m²) offre des possibilités d’utilisation infinies. Qu’il s’agisse d’un atelier, d’un paradis de jeux pour les enfants ou d’un studio commun, c’est un lieu où la vie en communauté et la créativité peuvent s’épanouir à travers les générations.

POINT FORT :-> Le rêve pour les familles élargies : vivre séparément tout en restant ensemble dans trois maisons distinctes Pommerloch à 15 min.--> Frontière belge à 15 min.--> Wiltz à 15 min.--> Ettelbrück à 25 min.--> Diekirch à 30 min.--> Luxembourg-Ville à 60 min._________________________________________________________________-> Un projet d'investissement spacieux sur un terrain de 816 m², comprenant au total 8 chambres et 253 m² de surface habitable dans les dépendances.

Découvrez cette propriété à vendre située à Ell, dans la commune de Redange, au Luxembourg. Cet ancien château, dont la première mention remonte à 1156, allie charme et potentiel. Avec une surface habitable d'environ 530 m² et un parc de 2,07 ha, cette maison est entourée d'une belle nature. À l'intérieur, vous serez accueilli par de magnifiques réceptions, dont un hall, deux salons, et une cuisine historique. La maison principale compte actuellement 5 chambres, avec un grand potentiel d'agrandissement aux étages. L'annexe offre des locaux techniques, des bureaux et des appartements indépendants. Vous profiterez également de grands garages et d'une salle de fête. Située à l'entrée du village, cette propriété offre un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités à Redange, à seulement 2 km. Si vous recherchez l'achat d'une propriété de prestige à Ell, ne manquez pas cette opportunité.

L’agence immobilière JOST Immo vous propose cette maison à vendre à Grevels, dans la commune de Redange, au Luxembourg. Cette maison contemporaine, construite en 2013, allie modernité et confort, tout en offrant une belle luminosité. Conçue pour atteindre une grande efficacité énergétique, elle est dotée d'équipements techniques de qualité, notamment une pompe à chaleur géothermique avec forage vertical.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée avec rangements, une salle de douche, un bureau pouvant servir de chambre d’appoint, une buanderie, ainsi qu’un double carport couvert. Au premier étage, la cuisine ouverte et entièrement équipée donne accès à une terrasse de 27 m² exposée sud-ouest. Une arrière-cuisine offre un rangement pratique. Le salon, chaleureux grâce à son feu ouvert, s’ouvre directement sur le jardin et une deuxième terrasse de 41 m². Un WC séparé complète cet étage. Le deuxième étage comprend deux chambres de 13 m² et une salle de douche. La suite parentale est munie d'une salle de bain complète, d'un espace dressing, et d'un balcon de 19 m² offrant une vue dégagée. À l'extérieur, un chalet de jardin neuf et un container de rangement facilitent l'organisation des équipements. Le jardin, bien orienté, crée un cadre agréable et intime.Aspects techniques : - Pompe à chaleur géothermique avec forage vertical - Chauffage au sol avec thermostats individuels - Cassette à bois dans le salon - Châssis PVC avec triple vitrage - CPE B/CCette maison allie confort, sobriété et performance énergétique. Sans travaux à prévoir, elle est prête à vous accueillir. Parcelle : Commune de Groussbus – Wal, section WC de Grevels, Brattert et Rind, N° 384/4407 d’une contenance de 11 ares 69 centiares.Pour plus d’informations, veuillez nous contacter par téléphone au +352.26.95.04.03 ou par mail à info@jost-immo.com. JOST IMMO : notre priorité, votre satisfaction !

Centre équestre d’exception au cœur de la campagne luxembourgeoise, à Niederpallen, l’un des plus vastes du pays, s’étendant sur 12 ha 86 a 52 ca de prairies et d’infrastructures professionnelles. Ce domaine rare offre un cadre idéal pour l’élevage, l’entraînement, ou l’organisation d’événements équestres, avec un potentiel d’exploitation pouvant être encore largement développé. Le site accueille actuellement 65 chevaux, et il est possible d'en héberger +/-120 au total. Le site principal comprend 4 immeubles fonctionnels et bien entretenus : Le bâtiment central d’environ 2 500 m2 abrite un grand manège couvert, équipé d’une piste de 22 x 60 m. Il comprend également des boxs pour chevaux, une zone de repos paillée, deux grandes selleries, une pièce technique ainsi qu’une station de lavage avec solarium, balance et installations complémentaires. S'ajoute à cela deux toilettes, une buvette et deux logements de 65 m2 chacun. Le deuxième immeuble, construit en 2013, d’environ 600 m2 , dispose d’une piste intérieure de 20 x 30 m, d’une sellerie intégrée et de zones de lavage pour chevaux. À l’avant, des emplacements sont prévus pou rles remorques. En vis-à-vis se trouve un roundpen de 15 m de diamètre. Le troisième immeuble est un hangar à fourrage de 900 m2 , construit en 2017. Il offre des emplacements supplémentaires pour environ 10 chevaux, une sellerie ainsi qu’un paddock extérieur de 200 m2 en béton. Le quatrième immeuble, construit en 2000, est un abri de 400 m2 pouvant accueillir environ 30 chevaux. Il comprend une sellerie, un espace de lavage et des aires d’alimentation. Grâce à la taille exceptionnelle du terrain, à la qualité de ses installations et à son accessibilité, ce centre équestre représente une opportunité unique au Luxembourg. Un bien de prestige à fort potentiel, destiné aux passionnés, investisseurs ou professionnels du monde équestre.