vente de maison et villas de luxe à Ebly, Belgique

RE/MAX, expert en immobilier à Rambrouch, met en vente un immeuble de rapport, bien situé dans cette charmante commune à l'ouest du Grand-Duché. Cette maison, construite en 1960 sur un terrain de 4,73 ares, offre de nombreux atouts pour un investisseur. Idéal pour les investisseurs ! La propriété se compose de : Au rez-de-chaussée : - Une entrée privative pour accéder aux étages (+/-5m2) - Un restaurant spacieux (+/-145m2) avec salle de restauration, cuisine et sanitaires, pouvant accueillir environ 50 couverts, avec possibilité de le diviser en deux entités. Au premier étage : - Un hall d'entrée (+/-7,30m2) - Un hall central (+/-7,50m2) - Quatre chambres à coucher (supérieures à 17m2, 16m2, 14,50m2 et 9,50m2) - Une grande salle de bain complète (+/-17m2) avec WC et baignoire - Un débarras non aménagé (+/-15m2) Au deuxième étage : - Un hall central (+/-7,50m2) - Quatre chambres à coucher (supérieures à 17m2, 17m2, 16m2 et 14,50m2) - Une grande cuisine (+/-17m2) Au troisième étage : - Une grande chambre (+/-25m2) - Un débarras aménagé (+/-13m2) - Une salle de bain (+/-6m2) Au sous-sol : - Un hall - Une grande cave - Une grande chambre (+/-20m2) pouvant servir de logement pour le personnel du restaurant - Une salle de bain (+/-14m2) La surface habitable, hors restaurant et annexes, est de +/-200m2. Cinq emplacements de parking extérieurs complètent cette offre, avec également la possibilité de se garer facilement dans la rue. Pour le restaurant, aucune licence pour la vente d'alcool n'est à payer, vous aurez la liberté de choisir votre fournisseur de boissons. Développements potentiels : une extension de l'immeuble est envisageable. Des plans existent et une demande d'autorisation est en cours. Cette extension pourrait inclure : - Un studio de 40,50m2 au sous-sol - Un appartement d'une chambre de 53m2 avec terrasse au rez-de-chaussée - Un appartement d'une chambre de 60m2 avec terrasse au premier étage - Un studio de 46,50m2 sous les combles Le chauffage est au mazout et une installation photovoltaïque est déjà en place sur le toit. Tous les services (transports, commerces, écoles, restaurants) de Rambrouch et Redange sont accessibles en quelques minutes. Cette propriété est localisée au 23 rue Principale, 8805 Rambrouch. La disponibilité est rapide à convenir. Les honoraires d'agence sont à la charge du/des vendeur(s).

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette maison rare à Baschleiden, Wiltz, Luxembourg. Ce bien unique, libre de quatre côtés, est érigé sur un terrain exceptionnel de 28a89ca et comprend une écurie avec trois boxes pour chevaux, parfaite pour les passionnés d'équitation. Il est également possible de louer un hectare de terrain à l'arrière pour le pâturage, entouré par la nature, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour des activités en plein air.La maison dispose d'une superficie totale de ±525m², dont environ ±365m² habitables répartis sur quatre niveaux :- Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec WC séparé s'ouvre sur un vaste séjour/salle à manger de ±60,24m² et une cuisine équipée de ±31,69m², conçue avec des matériaux de qualité. Le salon et la cuisine exposent une grande terrasse avec des vues dégagées. Ce niveau comprend également un garage spacieux avec une hauteur sous plafond exceptionnelle.- Premier étage : Cinq chambres à coucher, dont une suite parentale de ±25,19m² avec salle de douche privative. Les autres chambres mesurent respectivement ±21,84m², ±21,07m², ±17,36m² et ±17,10m², dont l'une est aménagée en buanderie. Une salle de bain de ±14,56m² et un couloir relient toutes les pièces.- Combles : La suite principale est équipée d'un grand dressing et d'une salle de bain. Une pièce actuelle servant de salle de sport pourrait être convertie en septième chambre.- Sous-sol : Comprend une cave, une chaufferie et deux chambres froides, ainsi qu'un monte-charge facilitant l'accès au garage. À l'extérieur, un parking peut accueillir jusqu'à six véhicules.Informations supplémentaires : fenêtres à double vitrage, volets électriques, portes en triple vitrage sur la terrasse, moustiquaires. Le sol combine carrelage et chêne, et la cuisine intégrée est dotée d'appareils électroménagers de marque. La maison est équipée d'une climatisation intégrale, d'un système de sécurité et d'une nouvelle chaudière installée en 2022. Cette maison de luxe à Baschleiden se trouve dans un environnement privilégié, à seulement 13,5 km de Wiltz et non loin de la frontière belge, offrant ainsi une qualité de vie exceptionnelle, entre tranquillité et nature préservée dans le Parc Naturel de la Haute Sûre. La région propose une multitude d'activités récréatives.Le village voisin propose divers services, dont restaurants, crèche, épicerie, ainsi que d'autres commerces à proximité.

Maison Familiale Rénovée avec Potentiel Commercial à Boulaide, Wiltz Proche du Lac de la Haute-Sûre. Située dans le nord du Luxembourg, à quelques minutes des eaux tranquilles du Lac de la Haute-Sûre, cette propriété allie charme et espace, offrant de nombreuses possibilités. D'une surface de ±250m² (plus de 450m² au total) et sur un terrain de 620m², cette maison est parfaite pour une famille ou pour recevoir. Au-delà d'une simple résidence, elle présente un potentiel unique pour un usage privé ou commercial. Points forts : - 3 grandes chambres et la possibilité d'en aménager jusqu'à 3 supplémentaires. - 2 salons lumineux et conviviaux. - 1 salle de bain et 1 WC séparé. - Grande cave idéale pour du stockage, une cave à vin ou un espace de loisirs. - Parking intérieur pour jusqu'à 4 voitures et parking extérieur pour 2 voitures. - Jardins paysagers à l'avant et à l'arrière, parfaits pour se détendre ou recevoir. - Grenier spacieux offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. À droite, la maison principale est rénovée et habitable immédiatement, tandis qu'à gauche se trouve un vaste garage et atelier pouvant être transformés en appartements, commerces ou bureaux. Une partie de la maison est déjà rénovée, l'autre nécessite des travaux pour être personnalisée selon vos goûts. Située dans un environnement calme, proche des sentiers de randonnée, pistes cyclables et activités nautiques du lac. Rénovations récentes : - Nouvelle toiture avec isolation (2013) - Système de chauffage modernisé (2008-2009) - Nouvelle façade et finitions extérieures (2015) - Mise à jour de plusieurs installations électriques, d'eau et d'évacuation - Intérieurs modernisés tout en préservant le charme d'origine. Cette maison à acheter à Boulaide est plus qu'un simple bien immobilier. C'est un espace accueillant et spacieux offrant une flexibilité unique, que vous recherchiez une résidence principale, une maison de campagne ou un investissement avec potentiel d'appartements ou de surfaces commerciales.

Opportunité d’investissement à Arlon – Immeuble comprenant des cabinets professionnels et une partie résidentielle, actuellement loué en colocation. L’agence immobilière Felice Capraro vous propose une chance unique d’acquérir les parts d’une société propriétaire d’un immeuble exceptionnel, parfaitement adapté aux professions libérales et complété par une partie privative de qualité. Tous les cabinets sont actuellement loués, garantissant un rendement locatif immédiat, avec un potentiel d’augmentation. Partie 1 – Espace professionnel (780 m²) :Hall d’entrée et 15 cabinets loués à des professionnels du bien-être, de la santé et de la beauté. Locataires : médecins généralistes, coach sportif, salle polyvalente (yoga, pilates, fitness, etc.). Grande salle collective avec vestiaire et douche, adaptée à des cours de boxe, self-défense ou autres activités. Garage inclus, 9 places de parking (5 privées devant le bâtiment + 4 sur rue). Partie 2 – Résidence privative (345 m²) :Hall spacieux, 4 chambres avec salle de bains privative (28 m² chacune, 35 m² pour la master suite). Séjour lumineux avec cheminée et belle hauteur sous plafond (51 m²) donnant accès à une terrasse et jardin orientés sud-ouest. Cuisine ouverte de 27 m² avec buanderie. Appartement indépendant de 70 m² à l’étage et 4 places de parking extérieures à l’arrière. Terrain de 19 ares 10 centiares. Surface bâtie totale : 1.044 m². Deux accès véhicules vers la partie résidentielle. Revenus locatifs actuels : 9.300 €/mois avec un rendement locatif minimum garanti entre 8 % et 9 % net. Ne manquez pas cette occasion d'achat propriété de luxe à Arlon.

L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse FC immo vous propose cette maison d'architecte contemporaine à vendre à Redange-sur-Attert. Située dans un cadre calme et verdoyant, cette propriété se distingue par son design moderne, ses volumes spacieux et ses finitions de qualité. Établie sur une parcelle de 3 ares 05 ca, elle offre plus de 200 m² de surface habitable répartie sur plusieurs niveaux, combinant confort, luminosité et praticité. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux avec rangements, un bureau, un salon lumineux avec une belle hauteur sous plafond, et une cuisine ouverte entièrement équipée qui donne accès à une pergola bioclimatique, des terrasses et un jardin exposé plein sud. Le premier étage compte quatre chambres d'environ 15 m² chacune ainsi qu'une suite parentale avec dressing, baignoire îlot, douche italienne et WC privatif, sans oublier une salle de douche supplémentaire. En termes de caractéristiques techniques, cette maison affiche un haut niveau de qualité avec un passeport énergétique A/C, un chauffage performant, une pompe à chaleur et des matériaux modernes. Des dernières rénovations incluent une borne de recharge de 2024, des panneaux photovoltaïques de 2023, et une cuisine italienne de 2021. Située à proximité des commodités telles que commerces, écoles et axes routiers, cette maison de luxe à acheter à Redange-sur-Attert est un bien très recherché pour son cadre de vie agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jonathan.Clesse@fcimmo.lu ou appelez le +352 691 387 739.

L’agence immobilière JOST Immo vous propose cette maison à vendre à Grevels, dans la commune de Redange, au Luxembourg. Cette maison contemporaine, construite en 2013, allie modernité et confort, tout en offrant une belle luminosité. Conçue pour atteindre une grande efficacité énergétique, elle est dotée d'équipements techniques de qualité, notamment une pompe à chaleur géothermique avec forage vertical.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée avec rangements, une salle de douche, un bureau pouvant servir de chambre d’appoint, une buanderie, ainsi qu’un double carport couvert. Au premier étage, la cuisine ouverte et entièrement équipée donne accès à une terrasse de 27 m² exposée sud-ouest. Une arrière-cuisine offre un rangement pratique. Le salon, chaleureux grâce à son feu ouvert, s’ouvre directement sur le jardin et une deuxième terrasse de 41 m². Un WC séparé complète cet étage. Le deuxième étage comprend deux chambres de 13 m² et une salle de douche. La suite parentale est munie d'une salle de bain complète, d'un espace dressing, et d'un balcon de 19 m² offrant une vue dégagée. À l'extérieur, un chalet de jardin neuf et un container de rangement facilitent l'organisation des équipements. Le jardin, bien orienté, crée un cadre agréable et intime.Aspects techniques : - Pompe à chaleur géothermique avec forage vertical - Chauffage au sol avec thermostats individuels - Cassette à bois dans le salon - Châssis PVC avec triple vitrage - CPE B/CCette maison allie confort, sobriété et performance énergétique. Sans travaux à prévoir, elle est prête à vous accueillir. Parcelle : Commune de Groussbus – Wal, section WC de Grevels, Brattert et Rind, N° 384/4407 d’une contenance de 11 ares 69 centiares.Pour plus d’informations, veuillez nous contacter par téléphone au +352.26.95.04.03 ou par mail à info@jost-immo.com. JOST IMMO : notre priorité, votre satisfaction !

À Niederpallen, dans la région de Redange au Luxembourg, découvrez un corps de ferme exceptionnel à vendre, offrant un cadre idéal pour les amateurs d'équitation. S'étendant sur 12 ha 86 a 52 ca, ce domaine accueillant peut actuellement héberger 65 chevaux, avec la possibilité d'augmenter la capacité à environ 120. Le site principal comprend quatre bâtiments bien entretenus, dont un grand manège couvert de 2 500 m2 avec toutes les installations nécessaires à l'élevage et à l'entraînement. Il inclut également deux logements fonctionnels, des aires de lavage, une sellerie et un paddock. Avec ses infrastructures adaptées et son fort potentiel de développement, ce corps de ferme à acheter à Niederpallen représente une opportunité unique pour les passionnés, investisseurs ou professionnels du secteur équestre.

À vendre : Corps de ferme de luxe Platen, situé dans le département de Redange. Cette ancienne ferme, datant de 1818, se distingue par son caractère unique et son élégante cour intérieure. Établie sur un terrain de 16,05 ares et entièrement rénovée, elle offre plus de 1 000 m² de surface utile, alliant harmonieusement charme traditionnel et confort moderne. La maison principale s'étend sur deux niveaux pour un total d'environ 330 m² habitables.Au rez-de-chaussée, vous trouverez les espaces de vie : une cuisine équipée avec salle à manger, un beau salon avec poêle, un bureau et une salle de loisirs. À l'étage, la partie nuit dispose de 4 spacieuses chambres, d'un dressing ainsi que de 3 salles de bain.Accessibles depuis la cour, un joli jardin arboré agrémenté de deux terrasses vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées.Attenant à la bâtisse principale, un duplex de 104 m² dispose, en rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée avec coin repas, et à l'étage, d'un salon, d'une chambre et d'une salle de bain supplémentaire.La grange, entièrement reconstruite en 2009, offre un atelier de 275 m² par niveau où il est possible de stationner +/- 10 voitures, avec plusieurs espaces de travail, un bureau et un studio de 37 m² en mezzanine avec kitchenette, petit salon, chambre et salle de douche.Deux garages simples sont également attenants à la grange. Désignée par un mur d'enceinte, cette maison propose une situation discrète, à l'abri des regards, et présente de très beaux volumes intérieurs avec des hauts plafonds et des éléments décoratifs soigneusement préservés. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un corps de ferme de luxe à acheter à Platen!