vente immobilier de luxe à Ebly, Belgique

Propriété Familiale Rénovée avec Potentiel Commercial à Boulaide Située dans la charmante région nord du Luxembourg, à proximité des paisibles eaux du Lac de la Haute-Sûre, cette maison combine esthétique, espace et nombreuses possibilités.Construit il y a plusieurs années et entièrement rénové en 1996, ce bien unique associe le caractère d'une maison ancienne au confort moderne. Avec une surface habitable d'environ 250m² (et plus de 450m² au total) et un terrain de 620m², elle dispose de vastes espaces de vie, parfaits pour une famille ou pour recevoir.Cette propriété dépasse le cadre d'une simple maison, car elle présente un potentiel élevé pour un usage personnel et/ou professionnel.Points forts :- 3 grandes chambres avec option d'aménager jusqu'à 3 chambres supplémentaires.- 2 salons lumineux et conviviaux.- 1 salle de bain et 1 WC séparé.- Grande cave idéale pour du stockage ou un espace de loisirs.- Stationnement intérieur pour jusqu'à 4 véhicules + stationnement extérieur pour 2 voitures.- Jardins paysagers à l'avant et à l'arrière, parfaits pour la détente ou les réceptions.- Grenier spacieux offrant encore plus de possibilités d'aménagement.- À droite : la maison principale, rénovée et prête à être habitée.- À gauche : un grand garage et atelier, pouvant être transformés en appartements ou en espaces professionnels (comme cabinets de dentiste ou kinésithérapeutes).Une partie de la maison est déjà rénovée; l'autre nécessite des travaux, permettant une personnalisation selon vos envies. Environnement tranquille, à proximité des sentiers de randonnée, des pistes cyclables et des activités nautiques du lac.Rénovations récentes :- Nouvelle toiture avec isolation (2013)- Système de chauffage modernisé (2008-2009)- Façade refaite et finitions extérieures (2015)- Mise à jour de plusieurs installations électriques, plomberie et évacuations- Intérieurs modernisés tout en préservant leur charme d'origineCette propriété représente plus qu'une simple maison : c'est un espace convivial et spacieux avec une flexibilité inégalée. Que vous soyez intéressé par un achat Maison de luxe Boulaide ou que vous envisagiez un investissement avec potentiel commercial, elle offre une opportunité unique.

Le Moulin de Sonlez est une propriété patrimoniale rare située au cœur de la vallée de la Sûre, dans la commune de Winseler, au nord-ouest du Luxembourg. Cette demeure historique, datant du XVIIe siècle, offre une surface habitable de 591 m² répartis sur cinq niveaux distincts et un total de 970 m² de bâti. Ce moulin comporte quarante-trois pièces, dont onze chambres et quatre salles de bains, le tout s'étendant sur plus de vingt hectares de prairies, boisements et haies, créant un environnement paisible et sécurisé.L'édifice se distingue par ses quatre façades et son enveloppe de qualité. La façade principale mesure environ trente-deux mètres d'envergure, orientée vers le nord-ouest.Au rez-de-chaussée (312 m²), vous trouverez l'espace de réception avec hall d'entrée, deux séjours spacieux avec cheminée, cuisine équipée, salle de jeux, chambre, deux garages pouvant accueillir quatre véhicules, ainsi qu'un vestiaire en pierre bleue et des annexes polyvalentes. Le premier étage (383 m²) concentre l'espace habitable avec un living ouvert sur la cuisine de 50 m², un hall de nuit menant à six chambres, deux salles de bains et un bureau. Ce niveau comprend également une grange exceptionnelle de 157 m² avec une hauteur sous plafond de 7,85 m. Le deuxième étage (117 m²) propose quatre chambres supplémentaires, deux salles de bains, un grenier partiellement aménageable et une toilette indépendante. Le troisième étage abrite un grenier brut de 79 m², offrant un fort potentiel d'aménagement. Le sous-sol comprend deux caves voûtées et la chaufferie.Concernant les installations techniques, le chauffage central est au mazout avec une citerne de 2 750 litres et la fibre optique est intégrée. L'état général du bâtiment nécessite un rafraîchissement.La propriété bénéficie d'une implantation exceptionnelle sur 20 hectares 13 ares 91 centiares, composés de prairies naturelles, de bois et de haies. Le jardin à l'arrière, clos et bien aménagé, s'oriente au sud-est, profitant d'une pente naturelle offrant de belles vues. Le jardin latéral gauche allie boisements et pelouse, avec une orientation nord-est et une pente protectrice.L'accès se fait par une allée privée en gravier, avec un parking pour six places et deux garages couverts offrant quatre places supplémentaires.Sonlez est parmi les villages les plus anciens du Luxembourg, documenté depuis l'époque franque du VIIIe siècle. Le village a conservé son identité wallophone, une caractéristique culturelle distinctive. Au niveau de l'accessibilité, l'autoroute E25 se trouve à 2,1 km, Bastogne (Belgique) à 12 km, un accès ferroviaire à 14 km, une école à 2,2 km et les commerces ainsi que les restaurants de Pommerloch à 2,1-2,3 km.Malgré sa proximité des routes, le Moulin reste un havre de paix avec une circulation automobile minimale, idéal pour une vie rurale raffinée ou un projet patrimonial.Les différentes perspectives de reconversion sont nombreuses : agrandissement pour une maison familiale, séminaire ou retraite créative grâce aux volumes et à la capacité d'accueil, ou encore projet agricole sur les vingt hectares, permettant une gestion écologique ou l'aménagement d'un verger.En résumé, le Moulin de Sonlez est bien plus qu'une simple propriété ; c'est un patrimoine immobilier vivant, un axe central de la mémoire locale depuis trois siècles, ayant joué un rôle significatif dans l'histoire des services publics régionaux. À 2 950 000 €, c'est une occasion exceptionnelle pour un acheteur en quête d'authenticité rurale, d'une capacité d'accueil remarquable ou d’un potentiel de reconversion patrimonial.

Découvrez cette propriété à vendre située à Ell, dans la commune de Redange, au Luxembourg. Cet ancien château, dont la première mention remonte à 1156, allie charme et potentiel. Avec une surface habitable d'environ 530 m² et un parc de 2,07 ha, cette maison est entourée d'une belle nature. À l'intérieur, vous serez accueilli par de magnifiques réceptions, dont un hall, deux salons, et une cuisine historique. La maison principale compte actuellement 5 chambres, avec un grand potentiel d'agrandissement aux étages. L'annexe offre des locaux techniques, des bureaux et des appartements indépendants. Vous profiterez également de grands garages et d'une salle de fête. Située à l'entrée du village, cette propriété offre un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités à Redange, à seulement 2 km. Si vous recherchez l'achat d'une propriété de prestige à Ell, ne manquez pas cette opportunité.

L’agence immobilière JOST Immo vous propose cette maison à vendre à Grevels, dans la commune de Redange, au Luxembourg. Cette maison contemporaine, construite en 2013, allie modernité et confort, tout en offrant une belle luminosité. Conçue pour atteindre une grande efficacité énergétique, elle est dotée d'équipements techniques de qualité, notamment une pompe à chaleur géothermique avec forage vertical.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée avec rangements, une salle de douche, un bureau pouvant servir de chambre d’appoint, une buanderie, ainsi qu’un double carport couvert. Au premier étage, la cuisine ouverte et entièrement équipée donne accès à une terrasse de 27 m² exposée sud-ouest. Une arrière-cuisine offre un rangement pratique. Le salon, chaleureux grâce à son feu ouvert, s’ouvre directement sur le jardin et une deuxième terrasse de 41 m². Un WC séparé complète cet étage. Le deuxième étage comprend deux chambres de 13 m² et une salle de douche. La suite parentale est munie d'une salle de bain complète, d'un espace dressing, et d'un balcon de 19 m² offrant une vue dégagée. À l'extérieur, un chalet de jardin neuf et un container de rangement facilitent l'organisation des équipements. Le jardin, bien orienté, crée un cadre agréable et intime.Aspects techniques : - Pompe à chaleur géothermique avec forage vertical - Chauffage au sol avec thermostats individuels - Cassette à bois dans le salon - Châssis PVC avec triple vitrage - CPE B/CCette maison allie confort, sobriété et performance énergétique. Sans travaux à prévoir, elle est prête à vous accueillir. Parcelle : Commune de Groussbus – Wal, section WC de Grevels, Brattert et Rind, N° 384/4407 d’une contenance de 11 ares 69 centiares.Pour plus d’informations, veuillez nous contacter par téléphone au +352.26.95.04.03 ou par mail à info@jost-immo.com. JOST IMMO : notre priorité, votre satisfaction !

L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse FC immo vous propose cette maison 4 façades à Arlon-Bonnert. Située sur la route de Bastogne, cette propriété affiche une performance énergétique PEB C, grâce à une toiture isolée et 14 panneaux photovoltaïques installés en 2026. Les façades ont été rénovées avec drainage en 2023 et l'installation électrique est conforme. Avec une surface brute de 280m2 pour une surface habitable d'environ 140m2, cette maison présente au rez-de-chaussée un hall d'entrée spacieux avec toilettes séparées, un séjour lumineux et une grande cuisine fonctionnelle avec cellier/buanderie, le tout donnant sur un agréable jardin exposé sud-est. À l'étage, un palier distribue deux chambres de belle taille, une salle de bain avec wc, ainsi qu'une suite parentale avec salle de douche et wc. Le 2ème étage offre un grenier avec un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies. De plus, la maison comprend des sous-sols complets incluant cave, buanderie, espaces de rangement, débarras et garage. Pour toute demande d'informations, plans, photos, visite virtuelle, PEB : C, rapport électrique conforme ou pour organiser une visite, veuillez contacter Jonathan.Clesse@fcimmo.lu / +352 691 387 739 / WWW.FCIMMO.LU. N'hésitez pas à nous solliciter pour une estimation gratuite : JonathanClesse.lu.

À Niederpallen, dans la commune de Redange au Luxembourg, découvrez ce corps de ferme d'exception. Ce centre équestre, parmi les plus vastes du pays, s'étend sur 12 hectares, offrant un cadre idéal pour l'élevage et l'entraînement des chevaux. Avec une capacité d'hébergement actuelle de 65 chevaux, il est possible d'accueillir jusqu'à 120 équidés. Le domaine comprend quatre bâtiments fonctionnels, dont un grand manège couvert de 2 500 m2, des boxs, des selleries et des logements pour le personnel. Le site, construit avec des infrastructures modernes et bien entretenues, représente une opportunité d'achat de corps de ferme à Niederpallen, avec un potentiel d'exploitation à développer.