vente immobilier de luxe à Ebly, Belgique

Propriété de luxe à vendre à Ell, Redange, Luxembourg. Ce Château, dont la première mention remonte à 1156, a évolué d'une forteresse à une demeure de charme avec environ 530 m² de surface habitable et 1850 m² de surface totale, le tout niché dans un parc magnifique de 2,07 hectares en bordure de l'Attert. En pénétrant dans cette propriété, on découvre une cour agréable entourée d'une maison de maître, probablement construite autour de l'ancien donjon. L'entrée est ornée d'un blason datant de 1635, menant à des espaces de réception spacieux : hall d'entrée, deux salons dont un avec cheminée, et une pièce voûtée unique qui abrite une cuisine historique avec un âtre fonctionnel. La cuisine actuelle, avec accès direct à la terrasse et au parc, complète ces lieux de vie. La maison principale dispose de 5 chambres, dont 3 grandes au premier étage, ainsi que deux salles d'eau. Le deuxième étage et les combles offrent un potentiel impressionnant pour l'agrandissement. Une annexe, accessible depuis la maison, comprend des locaux techniques, un vaste bureau autonome et deux appartements indépendants. En plus des grands garages pouvant abriter plus de 15 véhicules et des ateliers, la propriété inclut également une salle de fête avec cheminée et cave à vins. La terrasse, orientée plein sud, s'intègre parfaitement à un parc clôturé offrant un accès direct à la rivière Attert. Un processus de reclassement en zone mixte est en cours, promettant d'élargir les possibilités d'utilisation. Située à l'entrée d'Ell, cette propriété de luxe allie tranquillité et commodités à proximité, notamment à Redange, où toutes les infrastructures essentielles sont disponibles.

Maison à vendre dans la commune de Redange-sur-Attert à Niederpallen, un havre de paix en pleine nature. Vous recherchez un cadre idyllique, loin du tumulte de la ville, où chaque matin vous êtes réveillé par le chant des oiseaux et profitez d'une vue imprenable sur la campagne luxembourgeoise ? Cette superbe maison individuelle est faite pour vous ! Située au cœur d'un quartier résidentiel, cette propriété offre une tranquillité absolue tout en étant proche de toutes les commodités essentielles. Imaginez vivre dans un jardin arboré agrémenté de nombreux arbres fruitiers et d'un potager fertile pour cultiver vos légumes et herbes aromatiques. Un cabanon avec four à pain et un poulailler complètent ce véritable coin de paradis. À l'intérieur, tout a été pensé pour votre confort : un double séjour lumineux avec cheminée, donnant directement sur la terrasse et le jardin, une cuisine entièrement équipée, et une salle de douche pratique. L'étage dévoile quatre chambres spacieuses, un bureau idéal pour le télétravail, et une salle de bain complète. Le rez-de-chaussée dispose d'un double garage avec porte électrique et d'une véranda équipée d'un barbecue maçonné. Le sous-sol offre une grande pièce de stockage, une buanderie, une chaufferie et une cave. Cette maison repose sur des fondations solides et des murs en parpaings, avec une toiture isolée en bon état. De plus, ce havre de paix est situé à quelques minutes de Redange-sur-Attert, avec ses écoles, commerces, services médicaux et activités de loisirs. La proximité des grands axes routiers facilite l'accès à Luxembourg-ville ou à la frontière, tout en profitant d'un environnement naturel préservé. C'est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent acquérir une maison de luxe à Redange-sur-Attert, alliant confort, nature et tranquillité. Ne laissez pas passer cette occasion ! Appelez dès maintenant pour organiser votre visite.

Découvrez cette splendide Maison à vendre à Grevels, située dans la commune de Redange, au Luxembourg. L'agence immobilière JOST Immo vous propose cette maison contemporaine, construite en 2013, qui allie confort et harmonie avec l'environnement extérieur. Ses lignes modernes, ses volumes bien pensés et sa luminosité en font un lieu de vie agréable. Conçue avec une efficacité énergétique remarquable, elle dispose d'équipements techniques de haute qualité, y compris une pompe à chaleur géothermique avec forage vertical.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec rangements, une salle de douche, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, ainsi qu'une buanderie et un double carport couvert. Au premier étage, la cuisine ouverte entièrement équipée s'ouvre sur une terrasse de 27 m² bien exposée au sud-ouest, avec une arrière-cuisine pour un rangement pratique. Le salon, accueillant grâce à son poêle à bois, s'ouvre directement sur le jardin et une seconde terrasse de 41 m². Un WC séparé complète ce niveau.Le deuxième étage comprend deux chambres de 13 m², une salle de douche et une suite parentale avec salle de bain complète, espace dressing et balcon de 19 m² avec vue dégagée.À l'extérieur, un chalet de jardin récent et un container de rangement facilitent l'organisation des équipements. Le jardin bien orienté crée un cadre intime et agréable.Cette maison offre également des aspects techniques de qualité : pompe à chaleur géothermique, chauffage au sol avec thermostats individuels, fenêtres PVC avec triple vitrage, et un certificat de performance énergétique de catégorie B / C. Aucune rénovation n'est à prévoir, elle est prête à vous accueillir. Parcelle située dans la section WC de Grevels, d'une superficie de 11 ares 69 centiares.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au +352.26.95.04.03 ou par mail à info@jost-immo.com. JOST IMMO : Votre satisfaction est notre priorité !

L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse FC immo vous propose cet Appartement situé dans le quartier historique de Saint-Donat à Arlon. Avec une surface PEB de 108m², dont environ 72m² habitables, cet appartement a été construit en 2009 et a été rénové avec soin en 2020. Il offre un excellent PEB : B, et son installation électrique est conforme jusqu'en 2035.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée accueillant, un WC séparé avec placard intégré, et une buanderie spacieuse de 18 m², équipée d'un adoucisseur d’eau, et d'emplacements pour lave-linge et sèche-linge, idéal pour le stockage.Au premier étage, découvrez un séjour de 30 m² baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle.Au deuxième étage, un hall de nuit dessert 2 chambres avec ventilations/extracteurs de chaleur, et une salle de douche moderne avec WC intégré.Parmi les atouts supplémentaires, on note une faible consommation énergétique, un environnement calme et historique, ainsi que la proximité immédiate des commodités telles que les écoles, commerces et transports.Pour plus d'infos, photos, visite virtuelle, PEB B, ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Jonathan.Clesse@fcimmo.lu / +352 691 387 739 / N° IPI agent : 518244WWWW.FCIMMO.LUDemandez également votre estimation immobilière offerte : JonathanClesse.lu

Felice CAPRARO Immobilière et Fabian CRISTINA vous offrent une propriété à vendre en plein cœur d'Arlon, Luxembourg, au sein de la Région Wallonne en Belgique. Cet immeuble chargé de caractère, construit en pierre de taille, est idéalement situé près des commerces, des écoles, des transports en commun et de la gare. La composition de la propriété est la suivante : Appartement 0D : 1 chambre – 77 m² – PEB : C 13.870 kWh/an - 179 kWh/m2.an - Rapport électrique non conforme Appartement 0G : 1 chambre – 55 m² – PEB : C 9.455 kWh/an - 173 kWh/m2.an - Rapport électrique non conforme Appartement 1D : 2 chambres – 112 m² – PEB : D 29.030 kWh/an - 259 kWh/m2.an - Rapport électrique conforme Appartement 1G : 1 chambre – 56 m² – PEB : C 12.075 kWh/an - 214 kWh/m2.an - Rapport électrique non conforme Appartement 2D : 1 chambre – 76 m² – PEB : D 24.831 kWh/an - 327 kWh/m2.an - Rapport électrique conforme Studio 2G : 51 m² – actuellement libre – PEB : D 13.450 kWh/an - 263 kWh/m2.an - Rapport électrique conforme Le chauffage est fourni par le gaz de ville. La superficie brute de l'immeuble est de 500 m², tandis que la superficie nette atteint 430 m². En termes de rentabilité, la propriété génère actuellement un loyer de 3.085 €/mois (le studio non loué). Après optimisation, une estimation de 5.500 à 6.000 €/mois est envisageable. Le revenu cadastral est de 1.995 € net / 3.807 € indexé. Un atout majeur pour cet investissement est le studio vacant, qui permettra d'accroître immédiatement le rendement une fois loué. En ce qui concerne l'état du bien, certains appartements nécessitent des travaux de rafraîchissement. Pour ce qui est de l'électricité, 3 appartements sont conformes et 3 ne le sont pas. Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Fabian Cristina par email à Fabian.cristina@fcimmo.lu ou par téléphone au +352 661 866 266. C'est une opportunité de vente de propriété à acheter à Arlon.

L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse FC immo vous propose à la vente une opportunité rare : l'Hôtel Les Deux Tours, situé à Esch-sur-Sûre, Luxembourg. Cet établissement, comprenant une auberge, brasserie et restaurant, a été entièrement rénové en 2018 et est prêt à l'emploi. Avec une licence de cabaretage, il se compose d'un grand restaurant/bar avec baie vitrée et terrasse offrant une vue imprenable sur la Sûre, d'une cuisine professionnelle, d'un hall et de sanitaires. Le premier étage comprend 7 chambres avec salles de douche privatives, tandis que le deuxième étage offre 5 chambres supplémentaires et la possibilité de créer 2 appartements ou un logement pour le personnel. Les sous-sols abritent des espaces de stockage. En option, un garage d'environ 90 m2 est disponible pour 100 000€. Cet établissement garantit une excellente rentabilité mensuelle et constitue un investissement idéal. Il bénéficie d'avis clients remarquables : 8,5/10 sur Booking & Tripadvisor et 4,2/5 sur Google. Situé dans une région touristique prisée, cet hôtel représente une belle occasion d'achat d'une maison à acheter à Wiltz. Pour plus d'informations, photos et visites, contactez-nous.

À vendre : Corps de ferme de luxe Platen, situé dans le département de Redange. Cette ancienne ferme, datant de 1818, se distingue par son caractère unique et son élégante cour intérieure. Établie sur un terrain de 16,05 ares et entièrement rénovée, elle offre plus de 1 000 m² de surface utile, alliant harmonieusement charme traditionnel et confort moderne. La maison principale s'étend sur deux niveaux pour un total d'environ 330 m² habitables.Au rez-de-chaussée, vous trouverez les espaces de vie : une cuisine équipée avec salle à manger, un beau salon avec poêle, un bureau et une salle de loisirs. À l'étage, la partie nuit dispose de 4 spacieuses chambres, d'un dressing ainsi que de 3 salles de bain.Accessibles depuis la cour, un joli jardin arboré agrémenté de deux terrasses vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées.Attenant à la bâtisse principale, un duplex de 104 m² dispose, en rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée avec coin repas, et à l'étage, d'un salon, d'une chambre et d'une salle de bain supplémentaire.La grange, entièrement reconstruite en 2009, offre un atelier de 275 m² par niveau où il est possible de stationner +/- 10 voitures, avec plusieurs espaces de travail, un bureau et un studio de 37 m² en mezzanine avec kitchenette, petit salon, chambre et salle de douche.Deux garages simples sont également attenants à la grange. Désignée par un mur d'enceinte, cette maison propose une situation discrète, à l'abri des regards, et présente de très beaux volumes intérieurs avec des hauts plafonds et des éléments décoratifs soigneusement préservés. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un corps de ferme de luxe à acheter à Platen!