vente immobilier de luxe à Noirefontaine, Belgique

L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse FC immo vous propose cet Hôtel-Restaurant 3*** en vente, situé au cœur des Ardennes Belges. Ce bien opérationnel représente une belle opportunité d'investissement clés en mains avec une clientèle existante et fidélisée, ainsi qu'un calendrier de réservations déjà bien rempli, offrant ainsi un rendement immédiat.Ce bâtiment dispose d'une surface brute de +/- 804 m2 et d'une superficie habitable d'environ 502 m2, idéal pour les amoureux de la nature et de la gastronomie en quête de détente et de saveurs artisanales.Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec bar, un restaurant de +/- 40 couverts, une salle de réception, une boulangerie artisanale ou petit magasin indépendant, une cuisine professionnelle avec réserve, un espace bien-être SPA, ainsi qu'un logement de fonction avec 2 chambres, un bureau, un dressing et une salle de bain. Deux terrasses sont également proposées, une à l'avant pour la clientèle et une à l'arrière avec un petit jardin.Au premier étage, vous trouverez 11 chambres d’hôtel avec salle d'eau privative, dont une équipée d'un sauna et d'un hammam, très appréciée par les visiteurs recherchant la détente. Le deuxième étage est composé d'un grenier, d'une laverie et d'une réserve.Des caves offrent un espace de stockage fonctionnel.Une option de 50.000€ est disponible pour le mobilier et les équipements.Pourquoi investir ? Cet emplacement touristique stratégique permet une diversification des activités : hôtellerie, restauration, bien-être, artisanat et produits locaux, avec un potentiel de développement significatif.Infos : Jonathan.Clesse@fcimmo.lu / +352 691 387 739 / N°IPI 518244WWWW.FCIMMO.LUEstimation immobilière offerte : JonathanClesse.lu

Propriété d'exception à vendre près de SedanSur les hauteurs de Sedan, dans la commune de Floing, découvrez cette maison de maître datant du XIXe siècle qui offre une vue imprenable sur la vallée de la Meuse. Récemment rénovée avec soin, cette demeure allie le charme des anciennes bâtisses et la modernité grâce à des espaces lumineux et accueillants. Son ambiance chaleureuse se cultive grâce aux parquets, boiseries et cheminées, le tout s'ouvrant sur l'extérieur par de vastes ouvertures. Deux vérandas invitent à la détente : l'une donne sur un parc arboré, l'autre sur la vallée, invitant à apprécier la tranquillité environnante. Cette maison supérieure à Sedan, nichée au cœur d'un quartier résidentiel, représente un cadre de vie alliant intimité et commodités urbaines.Un intérieur riche en histoireLes murs de cette maison portent les empreintes d'une époque révolue, mêlant harmonieusement pierres et briquettes anciennes. Avec plus d'une dizaine de pièces habitées, chaque espace est pensé pour favoriser une vie agréable, avec des hauteurs sous plafond généreuses, des moulures détaillées et des boiseries qui réchauffent l'atmosphère. La rénovation récente a préservé l'âme historique tout en apportant le confort moderne nécessaire. Répartie sur trois niveaux, la maison comprend cinq chambres confortables, conçues pour favoriser la convivialité avec de larges ouvertures pour un éclairage naturel optimal. Les vérandas ajoutent encore à cette impression d'espace : l'une, située près de la cuisine, crée un prolongement agréable, tandis que l'autre, équipée d'un jacuzzi, offre un espace de bien-être orienté vers la vallée.Un parc comme écrinLa maison s'étend sur un vaste terrain arboré, parfaitement clos et encadré par des murs et haies. Situé sur un flanc de colline, le jardin offre une vue panoramique sur la vallée de la Meuse et Sedan. Les terrasses en pierre invitent à admirer le paysage, tandis que les allées de gravier mènent vers des garages indépendants et des caves, dont l'une abrite une cave à vin. Ce jardin, entre intimité et ouverture, offre une dimension paysagère qui renforce le caractère de la maison. Une source naturelle alimente la citerne d'eau, ajoutant une touche de nature à ce cadre idyllique. Le parc est conçu pour apprécier les moments de calme comme les instants conviviaux.Un environnement à découvrirIdéalement située aux portes de Sedan, cette propriété dispose d'un accès facile à toutes les commodités urbaines : commerces, écoles, et services accessibles à pied. La proximité du centre historique, dominé par un imposant château-fort, enrichit le charme de ce territoire riche en histoire. La vallée de la Meuse offre également de nombreuses activités de plein air, des randonnées aux loisirs nautiques. Charleville-Mézières, capitale des Ardennes, apporte une dynamique de vie idéale pour combiner vie familiale et environnement agréable.AVIS DE L'AGENCECette maison de maître exceptionnelle à proximité de Sedan est un bien rare dans le département des Ardennes. Construite en 1830 et soigneusement rénovée, elle se distingue par ses volumes spacieux et ses finitions raffinées. La vue sur la vallée de la Meuse apporte une dimension unique à cette propriété. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle s'adresse à ceux qui cherchent le confort moderne tout en préservant l'authenticité d'un bien de caractère. Aucune rénovation n'est à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité.

Situé à Donchery, dans le département des Ardennes en région Champagne-Ardenne, le Château du Faucon est un domaine historique remarquable du 17ème siècle, offrant 80 hectares de parc splendide. Cette propriété chargée d'histoire est idéale pour un achat château Donchery, offrant un cadre prestigieux pour une exploitation hôtelière haut de gamme ou événementielle. Le château comprend 33 chambres, un ensemble équestre complet et des espaces de réception généreux avec 750 m² de salles et salons, accompagnés de 1 200 m² de terrasses et 8 300 m² de pelouses soigneusement entretenues. Au total, ce sont 10 000 m² d'espaces aménagés qui vous attendent dans ce cadre exceptionnel. L'emplacement stratégique du domaine, accessible en 5 minutes par l'autoroute A34, le place à proximité de Charleville-Mézières et Sedan, à seulement 45 minutes de Reims, 2h30 de Paris, 2h de Bruxelles et 1h30 du Luxembourg, sur la route vers le sud depuis la Belgique et les Pays-Bas. Ce château à acheter à Donchery, anciennement une structure hôtelière, aujourd'hui prisée pour des événements prestigieux, offre de multiples possibilités d'exploitation : hôtellerie de charme, mariages, réceptions, séminaires d'entreprise ou activités équestres. Le prestige de ce château du 17ème siècle, combiné à la beauté de son parc, en fait une opportunité d'investissement exceptionnelle.

EXCLUSIVITE - 161 HECTARES - 13 ETANGS - PALAIS ABBATIAL - THIERACHES - ABBAYE CISTERCIENNE XII-XIII-XVII-XVIIIEME - SOMPTUEUX ENVIRONNEMENT INDEMNE DE TOUTE NUISANCE - RUINE D'EGLISE ABBATIALE - 3 MAISONS -A RESTAURER ENTIEREMENT - ENVIRONS DE CHARLEVILLE-MEZIERES - ARDENNES. Vous recherchez une propriété à acheter à CHARLEVILLE MEZIERES ? Ne manquez pas cette opportunité unique dans le département des Ardennes en région Champagne-Ardenne. Face à une vue splendide nichée à la confluence de trois vallées, cette abbaye cistercienne fondée en 1152 présente de somptueux vestiges de l'église abbatiale du XIIIème siècle avec une nef de 52 mètres de long, un palais abbatial XVIIème, un pavillon Louis XIII, un campanile d'horloge, 13 étangs. La ruine d'église abbatiale du début du XIIIème en forme de croix latine, présente une nef de 52m de long, avec une somptueuse rosace sur le transept sud, triforium, chapelles, portail de style roman. Logis conventuel aux allures de palais abbatial milieu XVIIème vers 1650. Façade symétrique ; contenant réfectoire, dortoir, bibliothèque, cuisine, une aile du cloître vouté, escalier monumental, contemporain de la place ducale de Charleville-Mézière 1612-1628, brique et pierre, chainage, bandeaux, voûtes d'arrête du cloître, avant corps monumental saillant ; longueur de 90 mètres (dont 45m de bâtiment principal). Au rez-de-chaussée : hall d'escalier somptueux ; galerie voutée ; chapelle, salon, salle à manger, cuisine des moines cheminée ; appartement entresolé. Premier étage ; grand hall, galerie, billard, 6 chambres décorées de boiseries, alcôves, bas lambris. Combles. Un logement restauré dans l'aile basse dans le prolongement du logis abbatial. Maison du père abbé, travaux intérieurs en cours, toit neuf. Campanile de l'horloge avec l'horloge toujours en fonctionnement. Ancienne ferme, comprenant des granges et une maison actuellement habitée qui fait l'objet d'un droit d'usage donné à vie à une personne extérieure à la vente née en 1968. Ce droit d'usage est strictement personnel et ne peut être ni donné, ni vendu. Nombreuses dépendances : Granges, ateliers, écuries, garages… Charmant pavillon Louis XIII sur le bord d'un des étangs. Importante présence d'eau : sources, étangs, fontaines et ruisseaux à la confluence de trois vallées. Eau réputée depuis des siècles pour sa pureté. 161 hectares : environs 60 ha de parc, prairies et bois libres de toute occupation, environs 10 hectares d'étangs (13 étangs) ainsi que 90ha de terres agricoles louées. Inscrit MH : ruine de l'église abbatiale. Localisation : -200km Paris -150km Lille, aéroport -40km Charleville Mézières, gare TGV ; 50 minutes ; Paris à 2h13. -20km Belgique, 15 minutes. -15km Rozoi sur Serre, commerces, services, supermarché ; -23km Hirson. -67km Laon. Prix : Nous contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, au cœur de Charleville-Mézières, dans le département des Ardennes en région Champagne-Ardenne, découvrez cette maison à vendre offrant le confort idéal pour une vie citadine. À quelques pas de la Place Ducale et des commodités, cette propriété bénéficie d'un jardin privatif et d'un garage double, des atouts recherchés en centre-ville.À l'entrée, un espace avec rangements conduit à un double salon-séjour accueillant, parfait pour recevoir. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, se fond avec l'espace de vie convivial. Une belle véranda lumineuse prolonge cet espace, offrant un accès direct au jardin et créant une atmosphère agréable.À l'étage, un élégant palier dessert une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre avec sa propre salle de douches, garantissant confort et intimité.Le dernier niveau abrite une troisième chambre spacieuse, idéale pour un adolescent ou un bureau.Cette maison dispose aussi d'un sous-sol complet, d'un garage double pour deux véhicules et d'un jardin entretenu avec une terrasse. En excellent état avec des fenêtres en aluminium double vitrage et un chauffage individuel au gaz, aucun travaux n'est à prévoir.Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez Mathieu DENAENE au 06.68.58.56.59.

Découvrez cette Propriété de luxe à vendre à CHARLEVILLE MEZIERES, située dans le département des Ardennes, région Champagne-Ardenne. En exclusivité, ce bien exceptionnel s'étend sur 56 hectares et comprend 8 étangs, un palais abbatial ainsi que des vestiges d'une abbaye cistercienne datant des XIIe, XIIIe, XVIIe et XVIIIe siècles, le tout dans un environnement calme et préservé des nuisances. Vous y trouverez également la ruine d'une église abbatiale fascinante, trois maisons à restaurer entièrement ainsi qu'une importante présence d'eau grâce aux sources, étangs et ruisseaux. Cette propriété offre une vue imprenable, nichée à la confluence de trois vallées, et dispose d'un logis conventuel au style abbatial. Pour un projet d'achat de propriété de luxe à CHARLEVILLE MEZIERES, cette offre à 1 715 200 Euros, honoraires d'agence inclus, saura séduire les amateurs de biens d'exception.