vente immobilier de luxe à Noirefontaine, Belgique

L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse FC immo vous propose un Hôtel-Restaurant 3*** en vente à Corbion, une belle opportunité d'investissement clé en main au cœur des Ardennes Belges. Cette propriété dispose d'une clientèle existante et fidèle, avec un calendrier de réservations bien rempli, garantissant un rendement immédiat.Avec environ 804 m2 brut pour 502 m2 habitables, cet établissement séduira les passionnés de nature et de gastronomie à la recherche de détente et de saveurs authentiques.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec bar, un restaurant de 40 couverts, une salle de réception, une boulangerie artisanale ou magasin indépendant, une cuisine professionnelle avec réserve, un espace bien-être SPA, ainsi qu'un logement de fonction comprenant 2 chambres, un bureau, un dressing et une salle de bain. Deux terrasses sont également présentes : l'une à l'avant pour la clientèle et l'autre à l'arrière avec un petit jardin.Le premier étage abrite 11 chambres d'hôtel avec salle d'eau privative, dont une équipée d'un sauna et d'un hammam, prisée par les visiteurs en quête de relaxation. Le deuxième étage sert de grenier/laverie/réserve, tandis que des caves offrent un espace de stockage fonctionnel.Option possible : 50.000€ pour le mobilier et les équipements.Pourquoi investir ? Emplacement touristique stratégique, diversification des activités : hôtellerie, restauration, bien-être, artisanat, produits locaux, et potentiel de développement.Pour plus d'informations, contactez Jonathan Clesse à Jonathan.Clesse@fcimmo.lu ou au +352 691 387 739. N°IPI 518244.Découvrez notre site web : WWW.FCIMMO.LUEstimation immobilière gratuite : JonathanClesse.lu

À quelques minutes de Sedan, sur la commune prisée de Floing, cette maison pleine de charme se situe dans un écrin de verdure, en bord de Meuse, offrant un cadre de vie rare alliant authenticité, volumes et sérénité. Dès l'entrée, la maison dévoile son caractère. Un premier espace accueille un salon intimiste, prolongé par un point d'eau et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos envies : bureau, chambre ou propice à développer une activité libérale. À l'étage principal, accessible par un bel escalier, les volumes s'ouvrent sur un double salon séjour baigné de lumière, sublimé par son parquet d'origine et offrant une vue imprenable sur la Meuse. Dans la continuité, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre, un bureau ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau. Un demi-palier accueille une suite parentale, apportant confort et intimité. Le second étage propose un espace nuit généreux avec trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC séparé avec lave-mains, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir. La maison offre également de nombreux espaces annexes renforçant son potentiel : trois greniers, deux caves, une remise ainsi qu'une maisonnette indépendante à rénover, laissant entrevoir de multiples possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le jardin clos et arboré offre un cadre paisible, prolongé par une terrasse à l'arrière bénéficiant d'un environnement privilégié en bord de Meuse. Un garage équipé d'une borne de recharge électrique ainsi qu'une aire de stationnement complètent l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC, d'un chauffage individuel au gaz et d'un ballon thermodynamique, alliant performance et maîtrise énergétique. Cette maison à acheter à Sedan, située dans le département des Ardennes, est idéale pour les amateurs de nature, d'authenticité et de volumes généreux.

Votre conseiller immobilier Maxime Zebert vous propose : Un immeuble de caractère de 1 534 m² à Sedan, dans le département des Ardennes, en région Champagne-Ardenne. Situé à proximité immédiate du château fort de Sedan, découvrez cet impressionnant bâtiment ancien au fort potentiel, idéal pour les investisseurs. L'ensemble se compose de 24 logements, répartis sur trois blocs reliés par deux cours intérieures traversantes avec accès sur deux rues. Actuellement, 6 logements sont déjà loués, garantissant un revenu immédiat. Certains logements nécessitent une petite rénovation, tandis que d'autres requièrent une rénovation complète. Une rentabilité intéressante est envisageable une fois les autres appartements réhabilités. Ce bien représente une opportunité rare, particulièrement en vue de l'ouverture prochaine du futur casino de Sedan, offrant d'excellentes perspectives pour des locations traditionnelles ou pour de la location courte durée type Airbnb. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est considérable pour ceux qui souhaitent valoriser un patrimoine unique au cœur d'une ville dynamique et touristique. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 663 et 897 euros. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Maxime ZEBERT, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940404288 SEDAN.

Propriété à vendre à Sedan, Ardennes, dans la région Champagne-Ardenne. Ce bien immobilier d'envergure, valorisé à 1 300 000 €, est idéalement situé en centre-ville, au bord de la Meuse, offrant une vue dégagée. À proximité du Château fort de Sedan, ce secteur va bénéficier d'une dynamique économique grâce à l'implantation d'un futur casino, augmentant l'attractivité résidentielle et touristique. L'ensemble immobilier se compose de trois lots distincts, alliant rendement locatif immédiat et fort potentiel de revalorisation. Lot 1 : Immeuble résidentiel locatif comprenant 4 appartements F2 d'environ 50 m² et un garage indépendant de 110 m². Lot 2 : Ancien moulin de caractère avec un potentiel de transformation exceptionnel, incluant des plateaux variés permettant diverses valorisations telles que résidence services ou logements premium. Un droit d'eau est inclus. Lot 3 : Immeuble de standing avec 3 appartements d'environ 120 m² chacun et un sous-sol de 100 m². Cet actif unique sur le marché local présente un emplacement central, un environnement patrimonial fort et un potentiel significatif de création de valeur après restructuration. Il s'adresse à des investisseurs souhaitant acquérir une Propriété de luxe à acheter à Sedan ou à ceux recherchant un bien à fort potentiel de revalorisation. Dossier technique et éléments financiers disponibles après engagement de confidentialité. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2565.00 et 3471.00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison de maître à vendre proche de SEDAN, dans le département des Ardennes, en région Champagne-Ardenne. Située sur les hauteurs de Sedan, à Floing précisément, cette maison du XIXe siècle surplombe la vallée de la Meuse. Récemment restaurée avec un grand soin, elle conserve le charme des maisons d'antan tout en offrant des espaces lumineux. Au coeur d'un quartier résidentiel alliant tranquillité et accessibilité, elle invite à un art de vivre raffiné et proche de la nature, tout en restant à proximité des commodités urbaines.L'intérieur de cette maison est empreint d'histoire, avec ses murs qui évoquent le XIXe siècle, où pierre et briquettes anciennes se mêlent harmonieusement. Composée de plus de dix pièces habitables, elle offre de grands volumes agrémentés de moulures délicates et de boiseries chaleureuses. Les cheminées ajoutent une touche de convivialité et invitent à la chaleur des retrouvailles. La rénovation a su allier le caractère de la maison avec le confort moderne, réparti sur trois niveaux et comprenant cinq chambres. Chaque espace est construit pour favoriser le partage et la luminosité, avec des grandes ouvertures. Les vérandas, quant à elles, promettent des moments de détente, l'une étant un prolongement de la cuisine équipée avec une vue sur le parc, tandis que l'autre avec un jacuzzi surplombe la vallée.Le parc s'étend autour de la propriété, offrant un jardin clos et paysagé avec un panorama sur la vallée de la Meuse. Les terrasses en pierre sont idéales pour se ressourcer, et les allées de graviers mènent à des garages et des caves, dont l'une est dédiée à une cave à vin. Ce jardin présente un équilibre entre intimité et ouverture, avec une source naturelle qui alimente une citerne d'eau, contribuant à l'harmonie de ce cadre de vie.La localisation de cette maison à vendre proche de SEDAN permet d'accéder facilement à divers services : commerces, écoles et activités culturelles. La proximité du centre historique, dominé par son château-fort, renforce l'attrait de cette belle région. La vallée de la Meuse offre également de nombreuses sorties en pleine nature et des loisirs nautiques. Ce bien rare est parfait pour ceux en quête d'une propriété de caractère, alliant authenticité et confort, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Une visite s'impose rapidement.

À vendre – Château à Bazeilles, Ardennes, d'une superficie de 2 064 m², construit au XVIIIe siècle. Ce domaine historique, riche en patrimoine architectural, est entouré de ses dépendances et d'un vaste parc de plus de 13 hectares. Le château a subi des travaux de toiture complets après un incendie au début des années 2000, bien que son intérieur nécessite une réhabilitation intégrale, offrant un potentiel immense pour un projet hôtelier, culturel ou résidentiel. Les dépendances comprennent un centre d'entraînement (1 800 m²), un pigeonnier/ancienne écurie (218 m²), une maison de gardien (164 m²), ainsi qu'une orangerie et trois terrains de football. Le parc de 130 000 m² constitue un cadre unique, idéal pour divers projets d'aménagement. Notez qu'une restauration personnalisée est envisageable suite à des actes de vandalisme sur une partie du domaine. Situé à proximité de la Belgique, à 1h du Luxembourg, 1h30 de l'Allemagne et 2h30 de Paris, ce château représente une réelle opportunité d'acheter un bien avec un potentiel illimité. Les honoraires sont à la charge du vendeur, et ce bien n'est pas soumis au DPE. Renseignements sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Magalie Germain vous propose : CHÂTEAU AVEC ACTIVITÉ COMMERCIALE – 1 000 m² EXPLOITABLES SUR 2,5 HECTARESÀ proximité immédiate de Sedan, de son célèbre château fort, et des frontières belge et luxembourgeoise, découvrez ce domaine exceptionnel en vente à Haraucourt, Ardennes, offrant près de 1 000 m² de surfaces exploitables au cœur d'un parc d'environ 2,5 hectares.Organisé autour d'une vaste terrasse centrale reliant les deux ailes du château, cet ensemble rare conjugue patrimoine, volumes et potentiel économique.L'aile principale accueille une salle de restauration, une cuisine professionnelle, un appartement de fonction de type T4 ainsi que de vastes combles aménageables.La seconde aile, anciennement utilisée comme discothèque, développe d'importants espaces sur plusieurs niveaux, actuellement dédiés à une activité nocturne reconnue, offrant de nombreuses possibilités de réaménagement ou de développement selon les ambitions du futur propriétaire.Véritable signature du domaine, près de 400 m² de caves voûtées en pierre s'étendent sous le château. Ces espaces exceptionnels, chargés d'histoire et de caractère, offrent une atmosphère unique et constituent un atout pour toute activité événementielle ou touristique.Une activité commerciale déjà implantée permet une reprise immédiate de l'exploitation tout en laissant entrevoir un potentiel d'évolution significatif.Ce domaine s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux professionnels de l'événementiel, de la restauration, du tourisme ou à tout porteur de projet souhaitant développer un concept exclusif. Réceptions privées, événements haut de gamme, séminaires, espace bien-être, restauration, activités touristiques ou hébergements insolites intégrés au parc : les possibilités sont nombreuses.Un lieu singulier où l'authenticité des vieilles pierres rencontre le potentiel d'un véritable outil de développement économique.Prix : 850 000 € HAIDossier complet et renseignements complémentaires sur demande.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 850 000 euros. Prix hors honoraires : 810 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,94% du prix du bien hors honoraires) : 40 000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 506 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Germain, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 403057599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Charleville-Mézières dans le département des Ardennes, cette maison de plain-pied entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel, à quelques minutes du centre-ville tout en étant en pleine nature. Érigée sur un terrain de plus de 2000 m² avec un accès direct à la forêt, elle séduit par son ambiance paisible et son aménagement extérieur soigné, avec une vaste terrasse, une piscine et un espace de stationnement privé. À l'intérieur, les volumes sont généreux et baignés de lumière. Le séjour double avec cuisine ouverte forme un espace convivial et moderne, parfaitement adapté à une vie de famille ou de réception. Trois chambres, une salle d'eau et un sous-sol complet avec chambre d'appoint, buanderie, garage et espace modulable viennent compléter l'ensemble. Rénovée il y a moins de 4 ans, équipée d'une chaudière gaz récente et de fenêtres double vitrage, cette maison ne nécessite aucun travaux. Un bien rare, qui allie confort, emplacement et tranquillité. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Charleville-Mézières, n'hésitez pas à contacter Mathieu DENAENE au 06.68.58.56.59.

À Charleville-Mézières, dans le département des Ardennes, nous vous proposons un Château à vendre, une propriété historique du début du XVIIème siècle, située à seulement 70 km de Paris. Ce Château, intégralement rénové, se trouve au sein d'un parc de 21 hectares. Sa magnifique architecture, composée de briques et de pierres, et ses douves sèches, lui confèrent un charme unique. Cette propriété comprend 32 chambres, toutes équipées de salles de bain, et offre des espaces de réception spacieux, dont une salle d'environ 450 m² réalisée dans une grange attenante. Les pièces d'apparat, richement décorées, conservent des éléments d'époque typiques du XVIIème siècle. Avec deux accès et une maison indépendante dans le parc, ce Château représente une opportunité rare sur le marché de l'immobilier. Pour ceux qui envisagent un achat de Château à Charleville-Mézières, cette propriété est à découvrir sans tarder. Son prix est fixé à 1 900 000 Euros, honoraires inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques peuvent être consultées sur le site Géorisques.