ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Provence-Alpes-Côte d'Azur, France (page 92)

La Conception - Marseille 5 Spécial Investisseur - Immeuble Vide Immeuble sur 3 niveaux, de 195 m² au sol environ, exposé Est-Ouest, composé: - au rez-de-chaussée surélevé, d'un T1 de 32 m2 et d'un T2 de 28 m2 bénéficiant chacun d'un petit balcon côté jardin - au 1er et dernier étage, d'un T3 à rénover de 69 m2 avec son toit-terrasse de 80 m2 environ - en rez-de-jardin, d'un sous-sol de 66 m2, aménageable en appartement après travaux et démarches administratives, avec sa terrasse de 20 m2 prolongée par un joli jardin de 63 m2. Tous les appartements sont libres (aucun locataire). La taxe foncière est de 1 269 euros. Autres prestations: rue très calme, fenêtres en double vitrage, volets électriques, climatisation réversible, sous-sol avec 2,65m de hauteur sous plafond. Proximité: transports en commun, commerces Contact: Mme FERRATO 0748808230

Au sein de l'une des adresses les plus exclusives et confidentielles de La Croix-Valmer, cette propriété singulière incarne l'essence même du luxe discret de la Riviera. Idéalement située à quelques pas seulement du coeur du village, tout en bénéficiant d'un calme absolu, elle jouit d'une exposition plein sud / sud-ouest, offrant une lumière exceptionnelle du lever au coucher du soleil, ainsi que d'une vue ouverte sur la mer, véritable signature des biens les plus recherchés du Golfe de Saint-Tropez. Développée aujourd'hui en trois logements indépendants, la propriété révèle un potentiel rare, destiné à une clientèle avertie : réunification en une villa de prestige, création d'une résidence contemporaine d'exception ou investissement patrimonial de premier plan dans un secteur où l'offre demeure extrêmement limitée. L'emplacement, considéré comme l'un des plus prisés de la commune, offre un équilibre parfait entre proximité immédiate des commodités, accès privilégié aux plages emblématiques et atmosphère résidentielle préservée. Les volumes généreux confèrent à l'ensemble une base idéale pour une transformation architecturale ambitieuse, dans la lignée des plus belles propriétés tropéziennes. Caractéristiques remarquables : Adresse de tout premier ordre, à distance piétonne du village Vue mer dégagée, cadre naturel d'exception Exposition sud / sud-ouest, ensoleillement optimal Configuration actuelle en trois unités indépendantes Potentiel de valorisation rare sur un marché extrêmement tendu Environnement confidentiel, prisé d'une clientèle internationale Une propriété à forte signature, destinée à une clientèle en quête de rareté, où l'emplacement et le potentiel dessinent une opportunité patrimoniale d'exception. Cette annonce vous est proposée par AVEC IMMO - SAS - NoRSAC: 833908775, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Fréjus - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'office notarial MARTIN-ALOI et associé, SCP, vous propose une villa à acheter à MARSEILLE 8, située au Boulevard du Centre, 13008 MARSEILLE 8, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison T4 de 84 m² se trouve sur un terrain de 483 m² et présente un potentiel intéressant dans un quartier très recherché. La vente de cette villa à MARSEILLE 8 se fait en Immo-interactif avec un vaste sous-sol et un hangar en arrière-cour nécessitant des travaux de rénovation. Les visites sont programmées les 20, 23 et 28 juillet. Les conditions de la vente indiquent que le prix de départ est fixé à 670 000 euros, avec des offres ultérieures qui doivent être des multiples de 5 000 euros. Les offres peuvent être soumises entre le 3 août 2026 à 13h00 et le 4 août 2026 à 13h00 via le site Immo-interactif®.

Saint-Cyr-sur-Mer, Domaine privé de Port d’Alon, villa vue mer avec piscine à débordement. Au sein du très recherché Domaine de Port d’Alon, adresse confidentielle et sécurisée de Saint-Cyr-sur-Mer, cette villa d’environ 215 m² bénéficie d’un emplacement rare, au calme absolu, en lisière de forêt, avec une vue mer spectaculaire. Édifiée sur un terrain paysager de 1 857 m², la propriété offre un cadre privilégié entre Méditerranée, nature et prestations de standing. Le niveau principal s’ouvre sur une galerie d’entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. L’ensemble se prolonge naturellement vers une grande terrasse de réception abritée, face à la mer. Ce niveau accueille également une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une buanderie. À l’extérieur, la villa dispose d’une piscine à débordement avec jacuzzi intégré, parfaitement orientée vers la vue mer. Le niveau inférieur, bénéficiant également d’une vue mer, comprend trois chambres, deux salles d’eau et un grand dressing supplémentaire. Il s’ouvre sur les espaces extérieurs et le terrain de pétanque, dans une atmosphère résidentielle et familiale. Plusieurs stationnements intérieurs, un petit garage et différents espaces de rangement extérieurs complètent ce bien. Le Domaine de Port d’Alon offre un environnement sécurisé avec gardien 24h/24, accès à une plage privée, trois courts de tennis, un terrain de beach-volley et une piscine de 25 mètres. À proximité immédiate de Bandol, du Golf International de Frégate, des plages et des axes principaux, cette villa constitue une opportunité rare pour une résidence principale ou secondaire haut de gamme sur le littoral varois. Golf International de Frégate à 10 minutes. Circuit Paul Ricard au Castellet à 20 minutes. Marseille à 30 minutes. Aéroport Marseille-Provence à 50 minutes. Charlotte Borie +336 10 79 37 33 / charlotte@kretzrealestate.com

À proximité d'un site protégé de la forêt de l'Arbois et à seulement 12 minutes d'Aix-en-Provence, cette maison de caractère de 270 m² est un bien unique en vente. Située dans un hameau paisible, cette maison à acheter à Aix-en-Provence présente une conception originale signée par un architecte talentueux. Vous découvrirez sur 3 niveaux : une entrée avec toilettes et dressing invités, une grande réception avec un vaste salon et une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un extérieur intimiste, agrémenté d'une piscine au sel et d'un salon d'été. À l'étage supérieur, la suite parentale est dotée d'un dressing, d'une salle de bain avec douche et WC, ainsi que trois autres chambres avec salle d'eau et dressing. Un bureau et un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules complètent ce bien de prestige. Situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison est proche de toutes les commodités, de la gare TGV et de l'aéroport. Pour toute visite, contactez André ARAYE au 06.23.91.35.97.

LLinares Immobilier – Pôle Prestige vous propose une annonce immobilière de choix. Située dans le quartier très prisé des Pinchinats à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison à vendre vous séduira par son élégance et son cadre raffiné. Érigée sur un terrain arboré de 1 305m², à l'abri des regards, cette propriété rénovée offre environ 160m² d'espace de vie lumineux. Ses larges ouvertures connectent harmonieusement les intérieurs à une vaste terrasse orientée plein sud. Le niveau principal comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'une spacieuse suite parentale et une seconde suite. Au rez-de-jardin, deux suites indépendantes sont idéales pour accueillir famille et invités. Ce bien présente également un potentiel d'évolution avec des autorisations d'urbanisme déjà obtenues pour envisager une extension à 200m², l'ajout d'une verrière contemporaine, d'une piscine de 10x4m, d'une nouvelle terrasse, ainsi qu'un garage ou une dépendance de 35m². Cette maison à acheter à Aix-en-Provence est une adresse rare, prisée pour son environnement naturel, sa tranquillité et sa proximité avec le centre historique. - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2750€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490€ et 2070€ - Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Maison à vendre 13100 - Villa rénovée T5 de 160 m² + piscinable - 13100 Aix-en-Provence.

Dans la douceur d’un paysage préservé, à l’abri des regards, s’élève une bastide au charme intemporel, sublimée par une rénovation récente. Sur 1,3 hectare, cette demeure de 347 m² déploie son charme avec l’exigence d’un confort maitrisé. Une rénovation d’exception La Propriété a fait l’objet d’une métamorphose complète, respectueuse de son authenticité. Des réseaux techniques repensés, l’électricité et la plomberie renouvelées, des menuiseries et huisseries haut de gamme, une climatisation intégrée, des sols et murs réinventés, la réhabilitation se veut magistrale Un art de vivre spacieux La vie s’organise autour d’un vaste espace de réception de105 m², baigné de lumière. Une cuisine ouverte, élégamment prolongée par la salle à manger, dialogue avec un séjour lumineux, orné d’une cheminée. Bureau, cellier et buanderie complètent cet ensemble Ambiance Cocooning : L'Intimité au Cœur de la Nuit Cinq chambres, toutes climatisées, invitent à la sérénité. Quatre d’entre elles, généreuses et baignées de clarté, offrent entre 20 et 21 m² d’un confort absolu. Une suite parentale, s’étend sur 58 m² et s’ouvre sur une terrasse tropézienne privée qui s’intègre à l’harmonie des lieux Extérieurs et dépendances : l’art de recevoir L’extérieur prolonge l’expérience … - Une piscine au sel de 14 x 5,6 m et son pool house, prolonge les belles journées estivales - Une terrasse d’été de 100 m², ombragée par une pergola aménagée en lounge, s’ouvre sur un paysage luxuriant, tandis qu’une terrasse couverte de 80 m² invite à s’adonner à de grandes réunions familiales et conviviables. - Un solarium de 50 m² propose un espace de plénitude - Un studio indépendant de 40 m², un terrain de pétanque et un garage spacieux de 90 m² s’intègrent à cet ensemble L’alliance sublime de la tradition et la modernité Élégance et raffinement, pour cette adresse confidentielle où l’authenticité se marie à l’exigence contemporaine, avec ses façades blanches, ses volets pastel et sa toiture en tuiles, signant ainsi l’essence même du luxe résidentiel en Provence. Vanessa SOARES - Williams AUREILLE Prestige Real Estate consultant - Global Luxury Brand Spécialist Esterel Realty Coldwell Banker - Coldwell Banker Europe +33 (0) 672 852 109 +33 (0) 682 822 539 vanessa.soares@coldwellbanker.fr williams.aureille@coldwellbanker.fr

À 5 mn de Puyloubier et 30 mn d'Aix-en-Provence, exceptionnelle bastide en pierre d'environ 650 m2 au coeur d'un parc clos et paysager de 2,5 hectares, sans vis-à-vis et bordée par un ruisseau. La propriété se compose de trois habitations indépendantes. Maison principale d'env. 480 m2 offrant de vastes espaces de réception, immense cuisine, espace billard, quatre suites, bureaux, cave à vin, cuisine d'été, piscine intérieure, salle de sport avec solarium et hammam. Prestations anciennes de caractère : tomettes, poutres apparentes, murs en pierre, cheminée monumentale. Maison d'amis indépendante d'env. 110m2 avec salon, cheminée, deux chambres, salle d'eau, mezzanine/bureau, bassin ancien, accès et parking indépendants. Appartement indépendant de 55 m2. Extérieurs remarquables : jardin paysager, verger, potager, oliveraie, anciens bassins, hangar-garage de 120 m2, piscine miroir 15x 6m avec pool house, terrasse bois, pergola bioclimatique et équipements sonores. Ancienne bergerie rénovée, alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Fort potentiel pour résidence familiale, gîtes de prestige ou projet événementiel. Accès rapide aux écoles internationales et à l'aéroport Marseille-Provence. Risques éventuels auxquels sur le site www.georisques.gouv.fr Propriété d'exception présentée par Bec-Capron Immobilier, l'agence spécialisée dans les biens immobiliers de charme et de prestige en Provence, contact: Constance d'Hauthuille au 06.60.23.07.18, agent co EI

EXCLUSIVITÉ - WALTER et DE MAISON Construite en 2020, cette maison contemporaine en parfait état offre des prestations de qualité et un confort de vie idéal. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec double séjour et cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied. A l'étage, deux chambres avec grands rangements, une vaste salle de bains avec douche et baignoire, et des toilettes indépendantes complètent l'espace nuit. A l'extérieur, profitez d'un jardin piscinable, d'un garage, de plusieurs stationnements et d'une dépendance indépendante, idéale pour un bureau, une salle de sport ou une chambre d'amis. Domotique, alarme et garantie décennale jusqu'en 2030 viennent parfaire ce bien clé en main, sans travaux à prévoir, seulement l'aménagement du jardin. Certaines photographies ont fait l'objet d'un home staging virtuel afin d'illustrer le potentiel d'aménagement des espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Sylvie FROUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 433 177 151 - TOULON.

À seulement quelques minutes à pied du village, Très belle maison réalisée dans le respect des mas anciens et avec des matériaux de grande qualité. En rez de jardin, hall d'entrée avec belle montée d'escalier en pierres, grand et lumineux séjour avec cheminée en pierres et cuisine équipée, buanderie, toilettes invités, et une chambre avec salle d'eau et toilettes. À l'étage, palier pouvant être aménagé en bureau et/ou bibliothèque, 2 belles chambres chacune avec sa salle d'eau et toilettes. Le jardin, entièrement clos et paysagé offre 2 terrasses, piscine sécurisée par volet roulant, local technique et parking. Environnement paisible, proche du centre, très calme et avec de jolies vues sur les Alpilles.

Vignoble à vendre à Hyères, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce domaine viticole, situé à seulement 10 minutes de la mer, s'étend sur 7 hectares de terrain, comprenant environ 6 hectares de vignoble en AOP « Côtes de Provence ». Le mas contemporain dispose d'une piscine, d'un logement indépendant avec piscine privative, ainsi que d'un bâtiment agricole qui peut être transformé en cave de vinification. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un vignoble d'exception à Hyères.

Belle villa d'exception à vendre à Saint-Raphaël, offrant une vue mer et rade exceptionnelle. Construite en 1993 et en bon état, cette propriété de 233,45 m² propose 4 chambres, un vaste séjour lumineux, une cuisine aménagée, et des espaces de vie pensés pour le confort familial. Le sous-sol et les parkings intérieur et extérieur ajoutent un réel confort pratique. Profitez d'un jardin paysager, d'une terrasse ensoleillée et d'une piscine privée, parfaits pour la détente et les réceptions. Idéalement située boulevard de la Bergerie, proche des commodités et du littoral. Prix demandé : 2 900 000 EUR. Photos générées par l'IA ; photos réelles sur demande. Travaux raisonnables pour obtenir ce rendu. Contactez-nous pour visiter et découvrir les nombreuses surprises de cette villa. Référence agence : 568

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE À NE PAS MANQUER ! Située à seulement 12 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence dans les Bouches-du-Rhône, cette villa contemporaine récente de 272 m² habitable offre une vue imprenable et un cadre paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un open-space de 115 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures à galandage, agrémenté d'une cheminée et d'une belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte est entièrement équipée, et vous trouverez également une chambre avec salle d'eau, un bureau, des toilettes invités et une buanderie. À l'étage, une magnifique suite parentale s'ouvre sur une grande terrasse surplombant la piscine et offrant une vue dégagée. Deux autres chambres, une salle de bains, des toilettes indépendants et un bureau en mezzanine avec vue sur la cuisine complètent cet étage. En extérieur, vous profiterez d'une cave, de deux garages, d'un terrain de boules et d'une piscine à débordement de 13 x 3,5 mètres située dans un parc de 3200 m². À proximité des commodités et des transports en commun. N'hésitez pas à contacter André Araye au 06.23.91.35.97 pour toute visite de cette maison à acheter à Aix-en-Provence, une véritable opportunité à ne pas rater dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Extender Immobilier vous présente un domaine de charme, une authentique et élégante demeure de 290m2 bâtie dans la pure tradition provençale, un Parc d'environ 9000m2 sublimé par son jardin luxuriant, un panorama époustouflant aux portes du centre de Draguignan. Le volet paysager est somptueux Oliviers millénaires, Fruitiers, Vigne, Cyprès chandelles, Jasmin, Pins Parasols, Pins d'Alep, ... une multitude d'essences méditerranéennes soigneusement entretenues par des passionnés. L'espace détente est romantique et apaisant avec sa piscine traditionnelle en mosaïque 13x6, ses colonnes, ses terrasses, ses pergolas ombragées, enveloppé par cette végétation foisonnante. Ce lieu central digne d'un Palace offre un véritable art de vivre provençal. La propriété bénéficie de nombreuses dépendances qui en font un lieu de vie unique : une authentique bergerie en pierre aménagée, un jardin d'hiver de 47m2 proposant jacuzzi et sauna, un atelier d'artiste intimiste, l'atelier de Line, une cuisine d'été équipée, un boulodrome, un appartement indépendant 60 m2 entièrement aménagé avec goût, un vaste garage de 50m2, un triple carport, un atelier de rangement ainsi qu'une cave. La demeure principale offre des matériaux de grande qualité, des volumes généreux, des finitions soignées réalisées par les MOF, une décoration raffinée et chinée par une âme d'artiste, son élégance est intemporelle. Elle se compose d'une vaste entrée avec rangements et espace bureau, d'une cuisine provençale indépendante son coin repas, son cellier, une lingerie, un triple séjour de 65m2, salon salle à manger, espace piano séparé par des arches, une magnifique véranda ouverte sur le parc paysager, puis un second salon plus intimiste de 20m2... le salon vénissian. L'espace nuit est composé d'une superbe suite parentale de 31m2 comprenant chambre, dressing et salle de bains avec baignoire, douche, WC et bidet, deux autres chambres avec placards partagent une salle de bains commune, puis une suite en mezzanine avec sa salle d'eau, son wc et son balcon romantique. On appréciera le forage pour le jardin, la climatisation des pièces principales, le double vitrage, la terre cuite de Costamagna, la ferronnerie d'art, l'asymétrie des arches du séjour, le plafond en ogive de la salle à manger, les différents espaces de vie ses ambiances poétiques, son élégant parc parsemé de Cyprès Chandelles. Ce domaine où tout a été pensé pour le bien-être de ses hôtes saura séduire les plus exigeants... Pour tout renseignement, merci de contacter Valérie Boutemy au 06 18 94 06 16 ou vb@extenderimmobilier.fr

EXCLUSIVITE Dans un environnement résidentiel d'un calme absolu, cette magnifique villa contemporaine de 335 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel dominant le célèbre village médiéval des Hauts-de-Cagnes et son majestueux château. Depuis les espaces de réception comme des suites, le regard embrasse un panorama spectaculaire où se mêlent patrimoine, collines, vallée et Méditerranée. À la tombée de la nuit, le village illuminé offre un décor tout simplement magique. Pensée dans les moindres détails, cette propriété conjugue élégance architecturale, confort absolu et prestations haut de gamme, dans une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le vaste séjour de près de 70 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées à galandage, s'ouvre entièrement sur une élégante terrasse couverte aménagée en véritable salon d'été avec cheminée, invitant à profiter du panorama en toute saison. La cuisine américaine, réalisée avec des équipements professionnels et un généreux îlot central, séduira les amateurs de gastronomie comme de convivialité. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains complète avec baignoire jacuzzi , ainsi qu'un vaste bureau pouvant facilement devenir une seconde chambre. À l'étage, deux spacieuses suites offrent chacune leur salle de bains privative et bénéficient, elles aussi, d'une vue exceptionnelle. Le niveau inférieur est entièrement consacré au bien-être et aux loisirs : salle de cinéma privée, cave à vins, espace fitness avec sauna et hammam, grande buanderie et nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, la qualité de vie se prolonge autour d'une élégante piscine chauffée au sel, parfaitement intégrée dans un jardin paysager. La villa bénéficie d'un niveau d'équipement particulièrement complet : - plancher chauffant au sol - climatisation réversible gainée, - système audio ''surround'' , - vidéosurveillance et alarme, - aspiration centralisée, - ventilation mécanique dans l'ensemble des pièces d'eau, - double garage entièrement isolé, - double carport. Son emplacement constitue un autre atout majeur : à quelques minutes seulement de l'aéroport international de Nice, des centres commerciaux CAP 3000 et Polygone Riviera, des établissements de santé réputés et des principaux axes de communication, elle offre un équilibre parfait entre sérénité et accessibilité. Une propriété rare où chaque pièce célèbre l'une des plus belles vues de la Côte d'Azur, idéale pour les amateurs d'architecture, de confort et d'art de vivre méditerranéen. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéalement située entre Gassin et La Croix-Valmer, à quelques minutes de Saint-Tropez, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du Golfe de Saint-Tropez. Elle offre un accès rapide aux plages de Gigaro, au village de Ramatuelle, au port de Saint-Tropez ainsi qu'aux principaux axes de circulation. Construite en 2016, cette maison développe une surface habitable d'environ 87 m2. Elle comprend une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un garage avec mezzanine d'environ 40 m2, offrant un bel espace de rangement ou d'aménagement. Édifiée sur un terrain plat de 2 409 m2, soigneusement entretenu et sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Le terrain est piscinable et offre un fort potentiel d'aménagement extérieur ainsi que des possibilités d'extension de la maison, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Cette villa représente une belle opportunité pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement immobilier dans l'un des secteurs les plus recherchés du Golfe de Saint-Tropez, à proximité de Gassin, La Croix-Valmer, Ramatuelle et Saint-Tropez. Villa de 2016 : 87m2 + garages. Terrain : 2 409m2. Agence Les Barrys à votre service depuis 1991. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frVotre Agence Les Barrys : 2 Adresses : 13 place neuve 83580 Gassin et Plage de Tahiti, 83350 Ramatuelle. Ouvert 7/7

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION SUR LES HAUTEURS DE PEYMEINADE Dominant les hauteurs de Peymeinade, dans un environnement résidentiel recherché, cette superbe propriété de 198,43 m² séduit par son élégance, ses prestations haut de gamme, son exposition idéale et sa magnifique vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Édifiée sur trois niveaux, la maison offre des volumes généreux et un fort potentiel d'aménagement. Les deux niveaux principaux, d'une superficie totale de 125 m², accueillent de lumineux espaces de vie ouverts sur l'extérieur. Grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest, la propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'espace nuit comprend de belles chambres, deux salles d'eau, une salle de bains ainsi que trois WC répartis sur les différents niveaux, garantissant un confort absolu au quotidien. Le rez-de-jardin de 73 m² représente un véritable atout. Il offre la possibilité d'être aménagé en un vaste appartement indépendant de 3 ou 4 pièces, idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace professionnel ou développer un projet locatif. Ce niveau comprend également un grand garage de 30 m² et une buanderie de 20 m². A l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre privilégié. Une élégante terrasse couverte prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur une superbe piscine de 10 x 4 mètres, véritable invitation à la détente. Un terrain de pétanque vient compléter cet espace de convivialité au coeur d'un jardin entièrement clôturé, sécurisé par un portail électrique. Les prestations sont à la hauteur de cette propriété : climatisation réversible pilotable à distance, fibre optique, équipements de qualité et finitions soignées, offrant un confort moderne dans un cadre de vie exceptionnel. Une propriété rare sur le secteur de Peymeinade, alliant élégance, fonctionnalité, potentiel d'évolution et qualité de vie, à quelques minutes seulement des commodités. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. EXCLUSIVE .EXCEPTIONAL PROPERTY ON THE HEIGHTS OF PEYMEINADE Dominating the heights of Peymeinade, in a sought-after residential environment, this superb property of 198.43 m² seduces with its elegance, its high-end services, its ideal exposure and its magnificent unobstructed view, without any vis-à-vis. Built on three levels, the house offers generous volumes and a strong potential for development. The two main levels, with a total area of 125 m², welcome bright living spaces open to the outside. Thanks to its triple exposure East, South and West, the property benefits from optimal sunshine throughout the day. The sleeping area includes beautiful bedrooms, two bathrooms, a bathroom and three toilets spread over the different levels, guaranteeing absolute comfort on a daily basis. The 73 m² garden floor is a real asset. It offers the possibility of being converted into a large independent apartment of 3 or 4 rooms, ideal for welcoming family and friends, creating a professional space or developing a rental project. This level also includes a large garage of 30 m² and a laundry room of 20 m². Outside, everything has been designed to take full advantage of the privileged setting. An elegant covered terrace extends the living spaces and opens onto a superb 10 x 4 meter swimming pool, a real invitation to relax. A petanque court completes this space of conviviality in the heart of a fully fenced garden, secured by an electric gate. The services are up to this property: remote-controlled reversible air conditioning, optical fiber, quality equipment and neat finishes, offering modern comfort in an exceptional living environment. A rare property in the Peymeinade sector, combining elegance, functionality, potential for evolution and quality of life, just a few minutes from amenities. An exceptional property to discover without delay. To arrange a viewing and receive guidance on your project, please contact Mickael GAUTIER at 07 68 28 47 01 or via email at m.gautier@proprietes-privees.com. 799000 euros Frais agence inclus à charge vendeur DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130 et 2940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickael GAUTIER, au 0768284701 ou, par courriel à m.gautier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickael GAUTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 901426882 Grasse auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Na Mickael GAUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901426882 Grasse - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L'ISLE SUR LA SORGUE (dépt 84) : EXCLUSIVITE Cette maison de plain pied, construite en 2000, est située dans un lotissement très calme, à environ 15 minutes à pied du Centre Ville. Elle est fonctionnelle et très bien entretenue. Elle ne nécessite pas de travaux. La salle de bains a été rénovée courant 2025. Vous entrerez par un hall avec placard qui vous mène au salon/séjour avec cheminée. Cette pièce s'ouvre sur la terrasse plein sud. La cuisine équipée est séparée et bénéficie d'un cellier attenant équipé de placards également. Une véranda très agréable complète la pièce à vivre en faisant office de salle à manger avec une terrasse côté nord. Le coin nuit est bien séparé et offre trois chambres dont deux avec placards, une salle de bains et un WC. Vous trouverez aussi des pièces annexes très intéressantes telles qu'une buanderie (attenant au cellier), un petit garage pour motos ou vélos mais aussi deux ateliers, un abri bois... Côté extérieur, il ne manque rien non plus. Le terrain d'un peu moins de 700 m2 est arboré et clos ; il offre deux entrées indépendantes dont une avec portail automatique. Pour vous rafraichir l'été, une piscine sécurisée de 8x4 avec sa petite cuisine d'été où vous passerez d'agréables moments en famille ou entre amis. Cette maison mérite votre attention. Une visite s'impose rapidement !!! Nombre de lots de la Copropriété : 34 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Corinne MICHAUD inscrite au RSAC d'AVIGNON n° 504 511 247 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre Velleron et L'Isle sur la Sorgue, située en bord de Sorgue et à quelques minutes du centre-ville de la cité des antiquaires, maison récente construite en 1998, rénovée en 2008 avec des matériaux et prestations de qualités.L'ensemble comprend une maison principale, une cabane de pêcheur rénovée, dans un environnement bucolique sans aucune nuisance. Une fois le portail électrique franchi, un chemin mène à l'espace parking, on découvre un jardin verdoyant, arboré de nombreux sujets tels que des pins, des arbres fruitiers, un noyer, des grenadiers, des essences locales, des oliviers et quelques pieds de vigne sur plus de 3900 m². La maison : Le hall d'entrée donne sur la grande pièce de vie traversante, une cuisine aménagée et équipée avec son arrière cuisine et de nombreux rangements ouvre sur un espace repas et un salon plus cosy avec une cheminée à insert. Une véranda de 28 m² fait face au jardin côté Nord et à la Sorgue pour des journées farnientes tout savourant la fraicheur de l'eau. Côté Sud, une terrasse de 50 m² ombragée invite au déjeuner face à la baignade ; le soir, un préau de 50 m² est le lieu des soirées estivales et des animations. Face à l'escalier situé dans le hall d'entrée, un couloir dessert un wc indépendant, une salle d'eau, une chambre I aménagée d'un dressing, une chambre parentale II avec salle de bain et placard. La chaufferie (chauffage central gaz au sol pour le rez-de-chaussée et par radiateur pour l'étage) se trouve dans le double garage connecté à l'arrière cuisine, celui-ci a été aménagé en salle de billard avec de nombreux rangements, il peut aisément retrouver son utilité d'origine. Un escalier en pierre, conduit à l’étage, le palier dessert 3 chambres, une salle d'eau et une lingerie. Dans le jardin, un cabanon de pêcheur : Au Nord, le jardin ombragé donne sur la rivière, le cadre est superbe par ce beau soleil, il y règne une douce fraicheur, le lieu invite à la rêverie, à la pêche aux écrevisses ou une balade en canoé pour les plus sportifs. Un peu d'histoire, ... Certains chanceux possédaient un petit cabanon au bord de l’eau où ils passaient le plus clair de leur temps. Un privilège attesté au XIIIe siècle, où le comte de Toulouse, propriétaire du Comtat Venaissin accorde aux Islois le droit de pêcher sur la Sorgue de l’exsurgence de Fontaine-de-Vaucluse jusqu’au Rhône. Au XVe siècle, une confrérie de pêcheurs est créée pour défendre la corporation et les conditions d’exercice du métier. À la Révolution, la confrérie est dissoute et les privilèges disparaissent… Les pêcheurs avaient pour tradition d’élire un roi, ce qui n’était pas très bien vu durant l’épisode révolutionnaire ! Elle a été refondée en1977, sous forme d’Association des Pescaïre Lilen. En redonnant naissance à la confrérie des pêcheurs de L’Isle, en 1977, est alors organisée La Pêche d’Antan, chaque troisième dimanche de juillet. Aujourd'hui ce cabanon a été entièrement rénové et aménagé en une chambre que se disputent petits et grands. Une salle d'eau jouxtant le préau vous permettra de profiter de tout le confort. Prestations & équipements : Eau de ville, eau de la Sorgue, chauffage central gaz de ville, air-conditionné, double vitrage, verre sécurit, volets roulants électriques, fosse septique conforme, alarme, arrosage automatique, adoucisseur, etc. Face à la terrasse, longeant le préau, bordée par un terrain de pétanque et par deux magnifiques pieds de vigne, une piscine de 5 mètres x 10 mètres avec volet roulant immergé et électrique. De nombreux espaces de détente, une maison idéale pour une famille, propriété rare à la vente à deux pas de la petite Venise Comtadine. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 2370 et 3300 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

SITUATION : Cette propriété est située dans un environnement enchanteur le long du canal des Alpines avec une vue dégagée sur des champs d’oliviers et la montagnette. On y accède par une petite route le Vieux Chemin d’Arles qui longe les Alpilles à 4 kms du centre de Saint Rémy de Provence. La gare TGV d’Avignon est à 30 mm et l’aéroport de Marseille à 60 mm.. DESCRIPTION : Cette maison construite dans les années 60 est atypique en Provence par son style architectural avec sa casquette s’inspirant de la période Palm Spring mid century. Edifiée à flanc de colline elle domine son environnement. On accède au niveau de la maison par un ascenseur situé dans un vaste garage chauffé pouvant accueillir 3 voitures. L’ascenseur s’ouvre sur le jardin d’hiver pièce climatisée de 30 m2 servant de pool housse l’été. La maison comprend 7 chambres, douches et toilettes indépendantes réparties comme suit : La maison principale dispose de 4 chambres qui s’articulent autour d’un ravissant patio arboré d’oliviers et cyprès florentins : Une chambre de maitre de 37.50 m2 ouvrant avec sa terrasse privée et le patio comprenant une douche à l’italienne, une baignoire, une double vasque et toilette indépendante Une chambre sur patio de 26 m2 avec douche à l’italienne et double vasque. Toilettes invités avec son lavabo. Deux chambres d’amis indépendantes de 20 m2 avec chacune une douche à l’italienne, un lavabo et toilettes indépendantes. Une vaste pièce à vivre de 67 m2 avec salon et cheminée et une partie salle à manger devant une cuisine ouverte de 17.5 m2 et son arrière cuisine de 2 m2. Sous la terrasse une 5 -ème chambre indépendante avec salle de douche et toilette. Studio de gardien de 36 m2 sous la partie terrasse piscine comprenant cuisine, douche, toilette et pièce à vivre. Dans le parc les anciens garages de 54 m2 ont été aménagés en atelier et chambre d’amis. L’ensemble des bâtiments bénéficie d’une climatisation réversible par gainable et split. Sol en parquet de chêne, Terrazo et travertin. Magnifique terrasse en IP de 200 m2 entourant une piscine chauffée de 12 x 6 m avec rideau. TERRAIN : La propriété est entourée de 3.23 Ha de parc, champs d’oliviers et prairie. Arrosage par un puit et prise dans le canal avec réservoir.

Mas provençal rénové de 237 m² habitables, situé à Uchaux (84) dans le département de Vaucluse, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien comprend 6 chambres, une piscine et 3500 m² de terrain arboré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, deux chambres, une salle d'eau et deux toilettes indépendantes. Au premier étage, quatre chambres spacieuses, une salle d'eau, deux salles de bain et une toilette indépendante. Le confort est assuré par un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, économique et écologique. Profitez également d'une piscine au sel avec sa grande terrasse couverte et barbecue intégré, idéale pour des moments conviviaux en plein air. Un forage dessert la piscine et alimente l'arrosage automatique du jardin, tout en ayant accès à l'eau de la ville pour la maison. Un double garage et des cabanons en pierre offrent un rangement optimal, et de nombreuses places de stationnement sont disponibles pour accueillir famille et amis. Ce mas de luxe à acheter à Uchaux (84) est une opportunité rare. Pour toute information ou pour organiser une visite, veuillez contacter Fabien Antoine au 06 69 56 55 00.

Au cœur du hameau recherché de La Mérindole, le Groupe FIC vous propose une demeure singulière, à l’abri des regards et au calme absolu, à quelques minutes des grands axes et de la gare TGV d’Aix-en-Provence. Cette rareté immobilière fait toute la valeur de la propriété. Née de la transformation d’un ancien hangar agricole du XIXe siècle, cette longère d’environ 180 m² séduit par la qualité de sa réhabilitation réalisée en 2016. Volumes généreux, circulation fluide et lumière naturelle omniprésente composent un ensemble harmonieux. L’escalier suspendu en bois menant à la mezzanine, les poutres apparentes et les matériaux soigneusement sélectionnés témoignent d’un travail pensé avec exigence. Le rez-de-chaussée propose une cuisine épurée, un salon-salle à manger de 47 m² baigné de lumière avec cheminée à insert, une buanderie, une chambre ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, la mezzanine accueille un espace détente TV ainsi qu’un bureau. Dans son prolongement, trois chambres, dont une avec dressing sur mesure, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire d’angle. Pour finir, le terrain paysager de 580 m² accueille une piscine au sel, une vaste terrasse, un garage ainsi que plusieurs places de stationnement. Une propriété de caractère alliant authenticité, confort contemporain et discrétion.

Située au calme, sur les hauteurs de Saint-Antoine, cette maison pleine de charme d'environ 140 m2 habitables (210 m2 utiles) séduit par sa luminosité, son confort et son environnement verdoyant. Édifiée sur un terrain paysager de 2 380 m2, entièrement clos, elle offre un cadre de vie paisible et authentiquement provençal. L'espace extérieur accueille de magnifiques pins parasols, des arbres fruitiers et des essences locales, avec arrosage automatique alimenté par forage. De nombreuses terrasses entourent la maison et une piscine de 10 x 5 m, légèrement en retrait, permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. La maison propose : une pièce de vie spacieuse de 35 m2 avec belle hauteur sous plafond, insert et mezzanine, ainsi qu'une cuisine ouverte de 15 m2 donnant sur la terrasse principale. De plain-pied également, une suite parentale avec salle d'eau, un garage et une buanderie. À l'étage, un grand palier, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant complètent l'ensemble. En demi-niveau supérieur, un espace dressing, une pièce en sous pente pouvant servir de salle de jeux et une mezzanine idéale pour un bureau. Un atelier indépendant d'environ 35 m2 avec salle d'eau, coin cuisine et climatisation vient parfaire les prestations. Atouts : climatisation, insert, tout-à-l'égout, forage, arrosage automatique. Nichée dans un quartier résidentiel recherché, à quelques minutes du centre de L'Isle-sur-la-Sorgue, cette propriété offre un cadre de vie rare entre Luberon et Mont Ventoux, alliant calme, authenticité et confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, cette villa contemporaine remarquable de 225 m² située dans le charmant village d’Éguilles, dans le département des Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison Éguilles à vendre, érigée en 2023 sur un terrain paysager de 1 500 m², offre une élégance et un confort inégalés, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme et privilégié, à proximité d'Aix-en-Provence. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. La pièce de réception spacieuse comprend un salon avec cheminée à gaz, une salle à manger élégante et une cuisine haut de gamme Leicht entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur une grande terrasse au sud via de vastes baies vitrées. L'espace nuit se compose de quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing, ainsi que quatre salles de bains. À l'extérieur, le jardin paysagé abrite une piscine chauffée de 11 x 4,5 mètres, idéale pour profiter du climat méditerranéen. Une dépendance aménagée en chambre d’amis et un garage de 30 m² complètent cette offre d'exception. Cette maison à acheter à Éguilles est particulièrement recherchée par les familles, grâce à sa proximité avec l'International Bilingual School of Provence. Une opportunité rare qui combine espace, lumière et prestations haut de gamme, le tout aux portes d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 680€ ~ 930€.

Aux Issambres, dans un environnement résidentiel calme et préservé, cette propriété d'exception offre bien plus qu'une simple adresse : elle propose une véritable expérience de vie, où le raffinement, la sérénité et l'art de vivre méditerranéen se rencontrent avec une rare évidence. À quelques minutes seulement des plages, des ports et des plus belles destinations du golfe de Saint-Tropez, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, recherché pour son équilibre parfait entre discrétion, accessibilité et douceur de vivre. Dès les premiers instants, une atmosphère unique s'installe. La lumière naturelle accompagne chaque espace, les volumes s'ouvrent généreusement sur l'extérieur et la vue dégagée invite naturellement au calme et à la contemplation. L'architecture contemporaine dialogue avec son environnement dans une parfaite harmonie, créant un lieu où l'élégance s'exprime avec simplicité et où chaque détail participe au confort quotidien. Développant environ 538,61 m² habitables, cette villa impressionne par ses dimensions exceptionnelles et la qualité de sa distribution. Les espaces de réception offrent une remarquable sensation de liberté, permettant d'imaginer aussi bien de grands moments de convivialité que des instants plus confidentiels. Les vastes terrasses prolongent naturellement les pièces de vie et effacent les frontières entre intérieur et extérieur, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen tout au long de l'année. La propriété dispose de sept chambres, une configuration particulièrement rare sur le marché des Issambres. Cette généreuse capacité d'accueil répond parfaitement aux attentes d'une grande famille ou d'une clientèle qui apprécie recevoir dans les meilleures conditions. Chaque chambre constitue un véritable espace de tranquillité, où confort et intimité trouvent naturellement leur place. Cette distribution harmonieuse permet à chacun de profiter de son propre univers tout en partageant des espaces communs généreux et accueillants. À l'extérieur, la piscine s'intègre avec élégance au paysage et devient le cœur de la propriété dès les premiers beaux jours. Véritable invitation à la détente, elle s'inscrit dans un environnement soigneusement aménagé où les terrasses offrent de multiples espaces de vie ouverts sur la nature. Chaque moment de la journée trouve ici son décor idéal, qu'il s'agisse d'un petit-déjeuner face à la lumière du matin, d'un déjeuner estival entre amis ou d'une soirée paisible sous les étoiles. Pensée pour répondre aux attentes d'une clientèle exigeante, la villa propose également des prestations particulièrement recherchées. Une salle de cinéma privée permet de partager des moments privilégiés en famille ou entre amis dans un confort absolu, tandis que l'espace fitness offre un lieu entièrement dédié au bien-être et à l'entretien quotidien. Le stationnement généreux ainsi que les aménagements extérieurs viennent compléter les prestations de cette propriété, où chaque élément a été imaginé pour faciliter la vie tout en préservant une élégance discrète. Les Issambres séduisent depuis de nombreuses années une clientèle française et internationale en quête d'un environnement naturel préservé, d'un littoral exceptionnel et d'une proximité immédiate avec Sainte-Maxime et Saint-Tropez. Cette situation privilégiée participe pleinement à la valeur patrimoniale de la propriété et renforce l'attrait de cette adresse confidentielle. Réunissant plus de 538 m² habitables, sept chambres, de vastes espaces de réception, une piscine, une salle de cinéma, un espace fitness et un emplacement privilégié sur le littoral varois, cette villa incarne une vision résolument contemporaine de l'immobilier de prestige. Une propriété rare où volumes, lumière, confort et art de vivre méditerranéen s'unissent pour offrir un cadre de vie exceptionnel, destiné à une clientèle en quête d'exclusivité, d'émotion et d'excellence.