ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Provence-Alpes-Côte d'Azur, France (page 88)

À vendre, belle maison à AIX EN PROVENCE, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de charme, d'une surface habitable de 282 m², est nichée sur un terrain de 7000 m², au calme et sans vis-à-vis. La maison comprend 4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied et une seconde suite à l'étage. Vous découvrirez également une cuisine récemment rénovée, équipée et aménagée avec un plafond cathédrale, ainsi que 3 salles de bain. L'espace salon/salle à manger, agrémenté d'une cheminée, apporte une atmosphère chaleureuse. Au sous-sol, en plus d'une 4ème chambre avec salle d'eau et d'un sauna, de vastes espaces de stockage sont disponibles, offrant la possibilité d'aménager un bureau ou un atelier. À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'une piscine chauffée, le tout bénéficiant d'une exposition sud-ouest garantissant une luminosité optimale. Ce bien, en excellent état et dans un emplacement paisible, représente une opportunité exceptionnelle pour un achat maison AIX EN PROVENCE. Pour plus d'informations, contactez Dorothée Pollin, Agent Commercial EI, au +(33)0608458948 ou à dorothee@aixenprovence-sothebysrealty.com - Sotheby's Aix en Provence International Realty, la référence de l'immobilier de luxe à Aix en Provence.

Sur les hauteurs d'Aups, porte d'entrée des Gorges du Verdon, cette villa néo-provençale atypique se déploie comme un véritable belvédère sur la nature environnante. Nichée au coeur d'un domaine clos de 1,8 hectare planté de plus de deux cents oliviers et arbres fruitiers, cette demeure de 200 m² offre une immersion totale dans le calme absolu du Haut-Var. L'architecture intérieure surprend par ses détails singuliers. L'agencement fluide mène d'une cuisine indépendante au cachet rustique vers un jardin d'hiver aux murs de pierres sèches, baigné de lumière en toutes saisons. La partie nuit se compose de cinq chambres, dont un bureau fonctionnel et une vaste pièce sous pente aux volumes généreux nichée en dernier étage. Les matériaux traditionnels, tels que les tomettes au sol, dialoguent avec des ouvertures panoramiques cadrant les collines comme des tableaux vivants. A l'extérieur, le parc s'organise en restanques douces alimentées par un arrosage automatique via une source privée. Une piscine avec couverture électrique complète cet espace de détente. Pour vos invités ou un projet locatif, un studio indépendant de 20 m² avec cuisine et salle d'eau offre une autonomie totale. Un garage-atelier et une remise viennent parfaire les prestations de ce domaine agricole et résidentiel. Située à quelques minutes du centre-ville, cette demeure allie authenticité provençale et audace architecturale. Contactez notre agence pour une visite privée de ce refuge suspendu. CLASSE ÉNERGIE : D (245kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2460 euros et 3390 euros. Philippe PEPOS - Conseiller RSAC 423 308 154 - Fréjus Philippe PEPOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423 308 154 - Fréjus.

AURON CHALET 205M² - DOUBLE GARAGE PROCHE RIOU A proximité immédiate du téléski du Riou, découvrez ce chalet neuf aux prestations haut de gamme, discrètement jumelé par le garage et exposé plein sud. Édifié sur un terrain quasiment plat de 1 081 m² en copropriété, il développe une surface habitable de 205m² (double garage inclus) répartie sur un rez-de-chaussée et un niveau supérieur. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec ski-room, d'un WC indépendant et d'une vaste pièce de vie d'environ 60 m² comprenant salon et cuisine, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et ouvrant sur une agréable terrasse. À l'étage, le chalet propose 4 ou 5 chambres, 4 salles de bain, des WC séparés ainsi qu'un balcon. Chaque chalet bénéficie d'un garage double d'environ 30m² avec mezzanine et d'une place de stationnement extérieure. Ce bien rare, situé dans un environnement privilégié, offre la possibilité de transformation intérieure, permettant une personnalisation complète des espaces selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Bien soumis au régime de la copropriété (2 lots). Surface habitable 172.05m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Toutes nos offres ACHAT VENTE LOCATION sur www.confianceimmobiliere.com Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 0605 2018 000 026 677 AC ADC06052024000000421

À vendre, une villa de luxe à Saint Raphaël, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située au cœur du quartier très prisé de Valescure, à proximité des commerces et dans un environnement résidentiel de qualité, cette propriété remarquable offre des volumes généreux et une vue imprenable sur le golf. Un appartement indépendant de 140 m² complète ce bien unique, comprenant une cuisine ouverte sur un grand séjour, prolongé par une terrasse exposée plein sud. Deux suites parentales, chacune avec sa salle d'eau, ajoutent au confort de cette villa. Édifiée sur un terrain paysager de 1 314 m², la propriété dispose également d'une superbe piscine chauffée en marbre, d'un forage, d'un système d'arrosage automatique, de la climatisation, d'une alarme et d'un garage.

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et à seulement quelques pas du centre-ville, découvrez cette magnifique villa contemporaine bénéficiant d'une très belle vue sur la mer. Vous serez immédiatement séduits par son atmosphère chaleureuse, ses volumes généreux baignés de lumière et la qualité de ses prestations résolument actuelles. Parfaitement pensée pour offrir un confort de vie optimal, la propriété dispose d'équipements haut de gamme répondant aux exigences les plus élevées. Une adresse rare alliant sérénité, proximité des commodités et panorama exceptionnel. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, nous nous tenons à votre entière disposition. 04.94.19.85.18 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Entre Cannes et Saint-Tropez, cette villa contemporaine pieds dans l'eau bénéficie d'une situation exceptionnelle face à la Méditerranée. Développant 238 m², elle propose un vaste espace de réception ouvert sur de larges terrasses dominant la mer, une cuisine américaine parfaitement intégrée, ainsi que cinq chambres avec salles d'eau et bains. La piscine prolonge naturellement les espaces extérieurs dans un environnement privilégié, exposé plein Sud. Dépendances, garage et stationnements viennent compléter cette propriété rare sur le marché. Un bien d'exception à l'adresse recherchée, où la mer devient le véritable décor quotidien.

Située à Saint-Raphaël, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie agréable et tranquille, à proximité des commerces. Avec 154 m2 habitables, l’entrée se fait par un hall avec toilettes invités, menant à un vaste séjour/salon lumineux, agrémenté d'une cheminée à insert et de grandes baies vitrées. La cuisine, ouverte sur la terrasse, permet de profiter des extérieurs. La villa comprend également une spacieuse chambre parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que trois autres chambres, chacune avec son point d'eau, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités. Un grand pool-house, surplombant une grande piscine, crée un espace de vie extérieur exceptionnel. En outre, vous trouverez un bureau, un garage et une cave pour le rangement. Cette villa de luxe à vendre à Saint-Raphaël (83) représente une opportunité unique d'acquisition sur la Côte d'Azur.

Au cœur du charmant village de La Garde-Freinet, découvrez cette spacieuse maison de caractère d'environ 280 m² habitables (350 m² de surface totale), offrant de beaux volumes, une piscine, plusieurs terrasses et un vaste garage. La maison s'organise autour d'une belle pièce de vie comprenant un séjour avec poêle, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une agréable terrasse avec pergola et piscine de 9 X 4 mètres. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison propose 5 chambres au total ainsi que plusieurs salles d'eau et salles de bains, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Un appartement indépendant d'environ 45 m² constitue un véritable atout, idéal pour recevoir, loger un proche ou développer une activité locative. Particulièrement rare au cœur du village, un grand garage de 66 m² complète l'ensemble, avec buanderie et espaces de rangement. Les étages supérieurs bénéficient de belles vues dégagées sur les collines environnantes et les toits du village. Commerces, restaurants et marché sont accessibles à pied, offrant le confort d'une vie de village avec toutes les commodités à proximité.

À seulement quelques minutes du coeur de Lorgues, dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés, cette remarquable villa provençale bénéficie d'une position dominante offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les collines environnantes et le Massif des Maures. Édifiée sur un terrain clos de 1 841 m2, cette propriété développe environ 275 m2 habitables et se distingue par une qualité de construction devenue rare. Construite selon les règles de l'art avec des matériaux traditionnels, elle inspire immédiatement une impression de solidité, de pérennité et de sérénité. L'entrée, soulignée par un élégant porche en pierre et des ferronneries de caractère, ouvre sur une vaste pièce de réception de plus de 65 m2. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, cet espace de vie réunit un salon, une salle à manger, un salon TV ainsi qu'une cuisine semi-ouverte de 22 m2, prolongée par un cellier. Les volumes, la circulation et la luminosité participent pleinement au confort quotidien. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec deux grandes chambres, un dressing et une spacieuse salle de bains d'environ 20 m2, équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, une loggia ainsi qu'une terrasse offrent chacune une vue dégagée sur la campagne provençale et prolongent cette agréable sensation d'espace. La propriété dispose également d'une dépendance indépendante de 39 m2, aujourd'hui aménagée en bureaux. Elle conviendra parfaitement à une activité professionnelle, au télétravail, à une maison d'amis ou à un logement indépendant. Un garage, un vaste sous-sol de stockage, un carport, un jacuzzi ainsi qu'un jardin paysager facile d'entretien complètent harmonieusement l'ensemble. Le terrain offre par ailleurs la possibilité de réaliser une piscine, permettant de créer un véritable espace de détente bénéficiant d'un panorama exceptionnel. Cette villa à vendre à Lorgues séduira les acquéreurs en quête d'une propriété familiale offrant de beaux volumes, une construction irréprochable, une vue dominante et un emplacement privilégié, à proximité immédiate du village et de toutes les commodités. Une opportunité rare sur le marché de Lorgues, où la qualité de construction, les prestations, les volumes et la situation réunissent tous les critères d'un investissement patrimonial durable.

Située dans un quartier prisé d’Aix-en-Provence, à seulement quinze minutes à pied du Cours Mirabeau, cette belle maison à vendre offre un cadre de vie exceptionnel d'environ 260 m². Alliant élégance et confort, elle se trouve à proximité immédiate du centre historique de la ville, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.Les espaces de réception se distinguent par leurs volumes généreux et leur luminosité. Le salon, à la fois chaleureux et raffiné, dispose d'une cheminée à insert, tandis que la salle à manger et la cuisine américaine contemporaine s'ouvrent sur deux vastes terrasses en teck. La première, orientée vers la piscine, devient un véritable lieu de vie durant la belle saison. La seconde, plus intime, attenante à la cuisine, est idéale pour partager des repas en famille ou entre amis.Conçue pour accueillir une grande famille, cette maison à Aix-en-Provence comprend cinq chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. La suite parentale offre un espace privé avec dressing et salle d'eau. Un bureau, transformable en chambre supplémentaire, vient compléter cet agencement pratique.Le jardin paysager de 780 m², soigneusement aménagé, dispose d'une piscine chauffée aux lignes contemporaines, parfaite pour se détendre dans un cadre préservé. Plusieurs places de stationnement et un garage viennent compléter les avantages de cette propriété, un atout précieux à deux pas du cœur d'Aix-en-Provence.De plus, un arrêt de bus à moins de cent mètres permet de rejoindre rapidement le centre-ville et l'IBS (International Bilingual School), renfonçant l'attrait de cette adresse rare. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de l'année 2021 : 910€ ~ 1240€.

Prestige Immobilier vous invite à découvrir cette magnifique maison à vendre située dans le 15ème arrondissement de Marseille. Avec plus de 337 m² habitables, cette propriété, accessible par un ascenseur, est idéale pour les familles recherchant espace, confort et fonctionnalité. Répartie sur trois niveaux, elle offre de multiples aménagements : résidence principale, maison familiale intergénérationnelle ou espace pour une profession libérale. - Rez-de-chaussée : Superbe loft de 108 m² Deux garages privatifs de 17,10 m² et 41,30 m² - 1er étage : Grand appartement de 106 m² avec accès à une terrasse de 38 m² Studio indépendant de 17 m², parfait pour un adolescent ou une activité professionnelle. - 2ème étage : Grand appartement de 106 m² accompagné d'une terrasse de 18 m². Les généreux espaces de vie, les nombreuses ouvertures extérieures et la présence d’un ascenseur reliant tous les niveaux confèrent à cette maison Marseille 15ème à vendre un caractère unique. Les atouts incluent : - Plus de 337 m² habitables - Ascenseur desservant chaque niveau - Plusieurs terrasses pour apprécier les beaux jours - Deux grands garages privatifs - Espaces modulables selon vos projets - Possibilité de créer une maison familiale spacieuse ou de conserver des espaces indépendants. Cet ensemble exceptionnel est parfaitement adapté pour une famille nombreuse, recomposée ou intergénérationnelle. Située dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété rare propose le confort d'une grande maison de ville, des volumes impressionnants et un fort potentiel d'évolution, le tout à proximité des commerces, des écoles et des grands axes autoroutiers. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter une maison Marseille 15ème.

Prestige Immobilier vous propose cette maison à acheter Marseille 15ème, une propriété d'exception qui s'étend sur plus de 337 m² habitables. Idéale pour une grande famille ou un projet de vie multigénérationnel, cette maison se distingue par ses volumes impressionnants, sa luminosité et ses nombreuses options d'aménagement. Répartie sur trois niveaux et dotée d'un ascenseur, elle garantit un confort de vie inégalé. Au rez-de-chaussée, un spacieux espace de vie de 108 m² vous attend, agrémenté de deux garages privatifs de 17,10 m² et 41,30 m². Le premier étage propose un second espace de vie de 106 m², reliant à une belle terrasse de 38 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un espace indépendant de 17 m² est également disponible, parfait pour un adolescent ou un bureau. Au dernier étage, vous retrouverez un autre espace de 106 m² avec sa propre terrasse de 18 m². Cette maison Marseille 15ème à vendre se caractérise par des volumes exceptionnels, des espaces extérieurs attirants et une qualité de prestations rare. Son emplacement dans les Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, permet de bénéficier d'un cadre de vie agréable, proche des commerces, des écoles et des principaux axes routiers.

1894 - L'immobilier - Agence Immobilière située à Aix-en-Provence vous propose cette superbe maison familiale et individuelle (hors lotissement) de 135m2 sur un terrain clôturé de 560m2 au cœur du village de Venelles, au nord d'Aix-en-Provence. Le bien, de plain pied, se compose comme suit : Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse d'environ 35m2 et une cuisine équipée et attenante de près de 9m3 séparée par une simple cloison. Le couloir de distribution dotés de plusieurs placard de rangements vous permet d'accéder à quatre autres chambres dont une suite parentale, et à une salle de bain ainsi qu'à des WC séparés. Aussi, vous bénéficierez d'une salle de jeux pouvant faire office de dépendance avec son propre accès sur l'extérieur de 14m2. De jolies prestations, pour votre confort au quotidien : double vitrage, cheminée, construction de 2011 (Normes RT 2012), panneaux solaires en toiture .. Un garage de 14m2, ainsi qu'une jolie piscine desjoyaux viennent compléter le tout. Taxe foncières : 2010 euros par an. Produit rare sur le centre ville de venelles ... à visiter sans tarder ! Référence agence : 16783

À vendre à Reillanne, Alpes-de-Haute-Provence, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison en vieilles pierres enchâssée sur un flanc de colline offre une vue panoramique à 180° sur le Luberon et les charmants villages provençaux. Au sein de 5 hectares de bois, cette propriété représente un véritable havre de paix. La maison principale dispose de généreux espaces de vie, comprenant un séjour chaleureux avec cheminée et une cuisine prestige avec arrière cuisine, le tout prolongé par une terrasse panoramique équipée de deux jacuzzis. Avec 5 chambres, dont une suite parentale avec baignoire et douche, ainsi que 3 salles d'eau, elle est idéale pour une vie de famille confortable. Une maison d'amis de 4 pièces sur deux niveaux complète cet ensemble, parfait pour un projet locatif ou d'hébergement. Le caractère authentique de cette maison à acheter à Reillanne se reflète dans ses vieilles pierres et son ancien pigeonnier. En plus, un garage, un atelier aménageable et un cellier sont inclus. Le chemin d'accès est discret et carrossable. La maison est équipée d'un système de chauffage hybride PAC et gaz, assurant confort et maîtrise énergétique, avec un DPE classe C. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à vendre à Reillanne, au cœur d'un environnement naturel préservé.

L'Office Immobilier de Venelles vous présente à la vente Maison d'environ 300 m² sur parcelle arborée de plus de 6 000 m² avec piscine et dépendances. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6797-AUS (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située route de Saint Canadet à Venelles, sur un terrain boisé de plus de 6 000 m². Accès direct depuis la voirie communale. Description intérieure : Maison d'environ 300 m² offrant une grande pièce de vie spacieuse avec cheminée et une cuisine semi-séparée.  La bâtisse principale comprend 6 chambres et plusieurs salles de bains. Une dépendance d'environ 65 m² avec deux chambres complète le bien. Avantages extérieurs : Parc arboré de plus de 6 000 m², piscine et terrain de pétanque. Présence d'un chalet en bois exploitable en petite dépendance. Prestations complémentaires : Présence d'une grande cave et d'un grand garage. Chauffage actuel au fioul. Panneaux solaires. Travaux de rafraîchissement et de remise à niveau à prévoir. Travaux à prévoir. -- -- À votre service : Jérémy DORLEANS - +33757902175 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Creteil - N°848281721 Référence annonce : 6797-AUS Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.35% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons cette très belle propriété offrant une superbe vue mer. Dans un état impeccable et située dans un environnement privilégié, au grand calme et sans vis-à-vis, on y profite d'une vue dominante spectaculaire sur la rade de Toulon. L'habitation principale de plain-pied développe de magnifiques volumes et une vue mer de toutes les pièces, avec un espace de vie de 70 m² réunissant salon et cuisine ouverte prolongée, baigné de lumière. Elle comprend également 4 chambres, 2 salles de bain, un bureau et une véranda plein sud avec sauna et jacuzzi pour un confort rare toute l'année. Dressing, cellier et nombreux rangements. En prolongement de la grande pièce de vie, une superbe cuisine d'été abritée permet de profiter d'un cadre exceptionnel et d'une vue époustouflante. La piscine sécurisée (8 x 4) s'intègre parfaitement dans un jardin paysager de 700 m², richement végétalisé, agrémenté d'agrumes et de palmiers parfaitement entretenus. En rez-de-jardin : accès indépendant ou communication intérieure possible selon le projet, avec un T3 disposant de deux suites parentales et un T2 très bien exposé — idéal pour accueil familial ou revenu locatif. Prestations de grande qualité : panneaux solaires avec réduction énergétique significative, alimentation de la pompe à chaleur pour plancher chauffant et rafraîchissant, confort thermique doux et homogène. Garage de 60m² et 4 places de stationnement extérieures sur la propriété. Le terrain demande assez peu d'entretien, les plantations sont accessibles facilement et les aménagements rendent chaque partie du terrain à la fois intimiste et fonctionnelle. Un bien rare pour une vie familiale, un projet de chambres d'hôtes ou de gîte, d'investissement locatif rentable. Parfaitement entretenu, aucun travaux à prévoir. Dossier complet et visite sur demande. Référence agence : 37925

Idéalement située sur la commune d'Althen-des-Paluds, à proximité immédiate du centre du village et de ses commodités, cette propriété construite en 1980 offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Édifiée au cœur d'un parc paysager et entièrement clôturé de 3 740 m², elle allie avec succès de superbes volumes et un confort moderne.Développant une surface habitable d'environ 170 m² sur deux niveaux, la maison propose des espaces entièrement modulables et baignés de lumière. Très fonctionnel, le rez-de-chaussée dispose d'un vaste hall d'entrée qui distribue un grand salon-séjour de 57 m² agrémenté d'un poêle à granules, ainsi qu'une cuisine équipée, spacieuse et conviviale. Ce niveau est complété par un espace polyvalent d'environ 40 m², à aménager selon vos projets (bureau, ateliers, studio ou espaces de réception). À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Des travaux de finition sont à envisager pour améliorer son confort.Orientée plein sud, une terrasse bioclimatique de 35 m² s'ouvre sur le jardin arboré. Cet espace extérieur, véritable havre de paix, est agrémenté d'une piscine avec son pool-house et d'un atelier, offrant une configuration idéale pour la détente et la vie au grand air.Prestations :Eau de ville, climatisation réversible, poêle à granules, garage, atelier et parking privatif (4 places).Cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs à la recherche de grands volumes personnalisables. Sa situation géographique est stratégique : les commerces du village sont accessibles à pied, tandis que la ville de Carpentras se trouve à seulement 20 minutes et la gare TGV d'Avignon à 25 minutes, facilitant ainsi l'accès aux grands axes autoroutiers. Un parfait équilibre entre douceur de vivre en Provence dans un environnement calme et à deux pas des connectivités. Contactez-nous pour avoir plus de renseignements ou organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

VILLA D'EXCEPTION À ÈZE — VUE MER PANORAMIQUE & ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ Idéalement située entre Nice et Monaco, au coeur de la prestigieuse commune d'Èze, cette remarquable propriété bénéficie d'un emplacement rare, à seulement 15 minutes de Monaco, dans un environnement résidentiel calme et préservé. Nichée sur un terrain paysager d'environ 1 500 m². La villa profite d'une exposition plein sud et d'une vue panoramique spectaculaire sur la Méditerranée et les collines environnantes, offrant un cadre de vie exclusif où nature, intimité et sérénité se rencontrent parfaitement. Développant actuellement environ 250 m² habitables répartis sur trois niveaux, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses multiples espaces de réception ouverts sur l'extérieur. REZ-DE-JARDIN Deux studios indépendants permettent d'accueillir famille, invités ou personnel dans un confort optimal. Une vaste cave complète ce niveau avec de nombreux espaces de rangement. PREMIER ÉTAGE Un élégant séjour baigné de lumière s'ouvre sur une magnifique terrasse avec vue panoramique sur la mer. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Ce niveau accueille également deux chambres avec balcons, une grande salle de bains ainsi qu'un toilette indépendant. DEUXIÈME ÉTAGE un chaleureux espace de réception avec accès direct à une seconde terrasse panoramique prolonge l'expérience de vie vers l'extérieur. Une spacieuse chambre avec balcon ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes complètent cet étage. Les extérieurs ont été conçus comme un véritable havre de détente et de convivialité. Plusieurs terrasses ensoleillées offrent des perspectives exceptionnelles sur la mer, tandis que deux piscines — dont une piscine à débordement avec vue spectaculaire et une seconde piscine idéale pour les enfants — viennent sublimer la propriété. Un jacuzzi complète cet espace dédié au bien-être absolu. La villa est parfaitement entretenue et représente également une opportunité d'investissement rare grâce à un permis de construire récemment accordé. Le projet de rénovation, imaginé par un architecte de renom dans un esprit contemporain et raffiné, prévoit une extension de la propriété à environ 450 m² habitables. Ce projet d'exception inclut la création de deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace bien-être intégrant salle de sport, spa et sauna. Une fois transformée, cette demeure deviendra sans conteste l'une des villas les plus emblématiques et prestigieuses du secteur. Le budget estimatif des travaux s'élève à 1,2 million d'euros. Le futur acquéreur aura la possibilité de personnaliser les matériaux, prestations et finitions afin de créer une résidence entièrement sur mesure. Cette propriété unique séduira les amateurs de luxe discret souhaitant conjuguer proximité immédiate de Monaco, calme absolu et art de vivre méditerranéen. Nous restons à votre entière disposition pour toute information complémentaire Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4502.00 et 6091.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW ACCESS : Christophe FERRARI Agent commercial (Entrepris...

À seulement quelques minutes du village et des commodités, découvrez cette charmante maison de 120 m² implantée sur un magnifique terrain arboré de 5 614 m², au coeur d'un environnement naturel préservé classé Natura 2000. Un cadre de vie rare où calme, confort et nature se rencontrent. Exposée plein sud, cette maison lumineuse offre une organisation idéale pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet d'accueil. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine ouverte entièrement équipée avec accès direct à une terrasse offrant une superbe vue panoramique, un séjour chaleureux avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une avec accès à une terrasse privative bénéficiant d'une vue dégagée sur le vallon ainsi qu'un coin cuisine d'été, une salle d'eau et un second WC indépendant complètent l'ensemble. Les prestations séduiront les acquéreurs en quête d'économies et de confort : triple vitrage, panneaux photovoltaïques, eau de source alimentant la maison, raccordement au tout-à-l'égout, garage avec buanderie, cave et bassin en pierre. À l'extérieur, le vaste jardin arboré se prolonge jusqu'à un accès privatif à la rivière, offrant un véritable art de vivre au rythme de la nature. Un lieu idéal pour profiter de la campagne tout en restant proche des commodités. Une opportunité rare pour acheter une maison à Claviers, alliant qualité de vie, économies d'énergie et environnement exceptionnel. Just a few minutes from the picturesque village of Claviers and all local amenities, this charming 120 m² south-facing home sits on a beautiful 5,614 m² wooded plot in the heart of a protected Natura 2000 nature reserve. A rare opportunity to enjoy peace, privacy and an exceptional natural setting. Flooded with natural light thanks to its ideal southern exposure, the property offers a practical layout, making it perfect as a main residence, family home or holiday retreat. On the ground floor, the house features an entrance hall, a fully equipped open-plan kitchen with direct access to a terrace enjoying stunning panoramic valley views, a cosy living room with fireplace, two bedrooms, a shower room and a separate WC. Upstairs, there are two additional bedrooms, one of which opens onto a private terrace overlooking the valley and also includes a summer kitchenette, a second shower room and a separate WC, offering excellent potential for hosting family and guests or creating an independent living space. The property benefits from a range of energy-efficient and practical features, including triple-glazed windows, photovoltaic solar panels, natural spring water supplying the house, mains drainage, a garage with utility room, a cellar and a traditional stone water basin. Outside, the beautifully landscaped garden extends down access to the river, creating an idyllic setting for relaxing and enjoying the surrounding countryside while remaining close to everyday amenities. A rare opportunity to purchase a character home in Claviers, combining energy efficiency, modern comfort and an outstanding natural environment in the heart of Provence. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1538.00 et 2080.00 €....

Port Grimaud 1. Ravissante maison de type ''balandrine'' avec amarrage, située dans un quartier calme et sécurisé avec accès privé. D'une superficie de 60m², cette maison comprend 2 niveaux : - En rez-de-jardin : côté rue, l'accès vers la maison se fait par un charmant patio. À l'intérieur, une grande pièce de vie composée d'une cuisine équipée et une partie séjour donnant sur une terrasse côté canal. - À l'étage : un couloir dessert 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé. De type traversant, cette maison offre une double orientation Est / Ouest. Pour votre bateau, vous disposerez d'un amarrage de 10 mètres sur 4,20 mètres. En sortie du port, vous accéderez directement au Golfe de Saint-Tropez. Pour votre voiture, une place de parking vous est réservée à 50 mètres de la maison. Le centre du village est situé à moins de 5 minutes à pied. Vous y trouverez de nombreux commerces et restaurants ainsi qu'un marché vivant deux jours par semaine. La plage est accessible après 10 minutes de marche ou par les bateaux-navettes (gratuits pour les résidents) qui empruntent les canaux. Charges de copropriété : 1.540 € par semestre. Charges liées à l'amarrage : 840 € par an. Taxe foncière : 1.160 € Nombre de lots de la copropriété : 1200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3080€ soit 256€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 02/08/2026 à 19h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 15 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 259 016 - Greffe de CRETEIL) Olivier CLENET Entrepreneur Individuel 06 12 53 16 65 - Réf.940585

Située à seulement 5 minutes du centre-ville de Manosque, 10 minutes de l'accès à l'autoroute A51 et 35 minutes d'Aix-en-Provence, découvrez cette propriété rare et polyvalente offrant d'immenses volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Sur un terrain d'un peu plus de 3 hectares (30 765 m2) en zone Aa du PLU (permettant notamment des plantations de vignes pour un domaine ou d'autres projets agricoles), cet ancien site du bâtiment/TP est idéal pour un artisan, une entreprise ou un projet de vie d'envergure. Le domaine (au calme et boisé) se compose de plusieurs bâtiments indépendants 1. Une Habitation Principale de +/- 350 m2 avec espace loisirs (travaux de rénovation à prévoir) : o Une grande bâtisse de caractère avec d'importants volumes Comprend un appartement T2 indépendant d'environ 40 m2 avec son propre garage. o Rez-de-chaussée équipé en partie de double vitrage (4/5ème de la Bâtisse, reste environ 1/5ème) o Un véritable espace détente extérieur à fort potentiel : comprenant une grande piscine à l'ancienne de 17,5 x 6m profondeur jusqu'à +/- 3,50 m, une cuisine d'été conviviale pour les beaux jours, ainsi qu'un terrain de tennis (à réhabilité). o Plusieurs abris couverts et poulailler complètent ce bien. 2. Un Bâtiment Professionnel Indépendant de 250 m2 : o Locaux à usage de bureaux, parfaits pour une activité commerciale, un siège d'entreprise ou une profession libérale. 3. Des Dépendances et Espaces de Stockage : o 2 grands entrepôts (+/- 1400 m2 de surface avec atelier) o 2 garages indépendants supplémentaires avec dépendance. o De grandes cours offrant une vaste aire de pro-stockage (idéal pour engins de TP ou flotte de véhicules). Informations complémentaires : o Localisation : Manosque o Diagnostics : DPE : F / GES : F (Audit énergétique fait le 18-06-26) o Terrain : En partie arboré + terres agricoles. o Eau du canal de Provence Une opportunité unique sur le secteur de Manosque alliant potentiel résidentiel, infrastructures professionnelles prêtes à l'emploi et de superbes aménagements de loisirs à réhabiliter. - Honoraires charge Vendeur Contact : EI Jacques ROUX Agent Mandataire Indépendant en Immobilier - Groupement Immobilier Téléphone : 06 31 42 20 45 Mail : j.roux@groupementimmo.net SiteWeb: https://www.groupementimmo.fr/jacques-roux/ RSAC : 792 540 718 (Manosque) | RCP : CIVI 10157 Cette annonce vous est proposée par ROUX JACQUES, FRANÇOIS, YVON - EI - NoRSAC: 792 540 718, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Manosque - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans un environnement privilégié, au calme et à proximité immédiate de la forêt, découvrez cette villa de plain-pied de 77 m², parfaitement entretenue, implantée sur un terrain de 1 287 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux et traversant, agrémenté d'une cheminée, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine ouverte, entièrement équipée et en parfait état, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, la maison bénéficie de plusieurs terrasses équipées de stores électriques, idéales pour profiter des beaux jours. Le jardin accueille une piscine hors-sol, un abri de jardin ainsi qu'un abri à bois, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Un garage avec mezzanine complète ce bien et apporte un espace de rangement appréciable. Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale comme secondaire, offrant calme, confort et qualité de vie à seulement quelques minutes du centre de Bagnols-en-Forêt. Located in a peaceful and highly sought-after setting, just a short walk from the forest, this beautifully maintained single-storey villa offers 77 m² of living space on a generous 1287 m² plot. From the moment you step inside, you will be charmed by the bright dual-aspect living room with a fireplace, creating a warm and welcoming atmosphere. The fully fitted and well-appointed open-plan kitchen blends seamlessly into the living area, making it ideal for both everyday living and entertaining. The sleeping area comprises three bedrooms, a shower room, and a separate WC. Outside, the property features several terraces fitted with electric awnings, perfect for enjoying the sunny climate. The garden includes an above-ground swimming pool, a garden shed, and a wood store, providing both practicality and a pleasant outdoor lifestyle. A garage with a mezzanine offers additional storage space and completes this attractive property. Ready to move into, this villa is ideal as both a primary residence and a holiday home, offering peace, comfort, and an excellent quality of life just a few minutes from the centre of Bagnols-en-Forêt. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Caroline LAURENCE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 539 730 812 Draguignan RCP 80282441 Abeille Assurances

À proximité d'un village réputé pour son patrimoine mégalithique et ses vestiges gallo-romains, cette propriété de 65 hectares dévoile un charme intemporel où chaque bâtiment raconte une part de son histoire. Les murs en pierre de l'ancienne ferme du XVIᵉ siècle et l'élégante demeure bourgeoise dominant le vignoble témoignent du caractère authentique de ce domaine d'exception. L'ensemble offre un potentiel remarquable grâce à la diversité de ses bâtiments, parmi lesquels une salle de réception, ainsi qu'à ses vastes espaces extérieurs propices au développement d'une activité événementielle ou d'un projet d'accueil haut de gamme. Des travaux de rénovation permettront de révéler pleinement toute la noblesse des lieux et de les adapter aux exigences contemporaines, tout en préservant leur âme et leur identité. Une opportunité rare d'acquérir un domaine de caractère, alliant histoire, authenticité et perspectives de valorisation, dans un excellent rapport entre la qualité du bien et son prix. Un film de présentation est disponible sur demande. Dossier 236P

REF AND-ALM-2708.Belle maison d'architecte de style provençal – 9 pièces – 240,50 m² Nous vous proposons cette superbe maison d'architecte avec piscine située à La Roque-sur-Pernes, au coeur d'un environnement résidentiel calme et recherché. Idéalement située entre les Monts de Vaucluse et le nord du Luberon, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, typiquement provençal, mêlant collines, pinèdes et vues dégagées. Les amateurs de golf apprécieront particulièrement sa proximité avec le prestigieux Golf de Saumane, situé à seulement 8 km, offrant un cadre privilégié pour pratiquer leur passion tout au long de l'année. Cette maison se trouve également à proximité immédiate de Pernes-les-Fontaines, charmant village provençal réputé pour son patrimoine et ses nombreuses fontaines, ainsi que de L'Isle-sur-la-Sorgue, célèbre pour ses antiquaires et ses canaux. Le Mont Ventoux est également accessible rapidement, offrant de magnifiques panoramas et de nombreuses activités de pleine nature. Édifiée sur une parcelle paysagée de 3 002 m² sans vis-à-vis, la maison s'intègre harmonieusement dans un environnement paisible et de grande qualité. Dès l'entrée, la villa dévoile une atmosphère chaleureuse et élégante, caractérisée par de beaux volumes, une belle luminosité et des matériaux de qualité. La pièce de vie principale, de plus de 65 m², sublimée par une cheminée, offre un espace convivial et lumineux idéal pour recevoir. Extérieurs et prestations Les extérieurs, soigneusement aménagés, proposent des prestations de qualité : Grande terrasse idéale pour recevoir ou se détendre Pool house parfaitement intégré Magnifique piscine avec volet de sécurité Superbe cave en sous-sol pour les amateurs de vin Grand garage Deux abris de jardin Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Côté Sud : Anne-Laure MENEGHETTI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833490204

REF : HC-GM-1958 / EN EXCLUSIVITE// maison de caractère , aux volumes généreux et à la circulation harmonieusement pensée, développe une surface habitable de 248 m² . Dès l'entrée, un hall imposant structure les espaces et donne le ton d'une distribution fluide et raffinée. Le salon, baigné de lumière grâce à deux larges baies vitrées ouvrant sur le jardin, se distingue par un magnifique plafond cathédrale qui renforce la sensation d'espace. La cuisine, indépendante et généreusement dimensionnée, se veut résolument dinatoire. La chambre du rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et ses toilettes privatives est conçue pour une vie de plain pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un dressing, ainsi que d'une salle d'eau complétée par des wc indépendants. Des combles aménagés viennent parfaire l'ensemble, offrant un espace supplémentaire adaptable selon les besoins . Atout rare, la maison dispose d'un appartement indépendant comprenant un salon avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Parfait pour accueillir famille et amis, ou envisager un revenu locatif, tout en préservant l'intimité de chacun. À l'extérieur, la maison se prolonge dans un bel environnement paysager : un jardin agréable et soigné avec une piscine . Un garage complète l'ensemble pour un confort de vie optimal. Prix : 685 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Ref Annonce : HC-GM-1958 DPE : C GES : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3286.00 € et 4446.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.