ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Provence-Alpes-Côte d'Azur, France (page 45)

À quelques minutes à pied du village de Valbonne, cette propriété contemporaine s'inscrit dans un environnement particulièrement préservé, au cœur d'un terrain de près de 4 800 m² bordé par la végétation et ouvert sur la forêt. Construite en 2017, la maison développe une architecture sobre et élégante où les volumes, la lumière et les matériaux occupent une place centrale. Les façades mêlant enduit clair et bois s'intègrent naturellement au paysage, tandis que les larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur. Dès l'entrée, les espaces de réception dévoilent de belles perspectives sur le jardin et la piscine. Le séjour, prolongé par une cuisine ouverte, s'organise autour d'une atmosphère contemporaine et chaleureuse, sublimée par une cheminée centrale et une circulation fluide vers les terrasses. La suite principale, située de plain-pied, bénéficie de son propre dressing et d'une salle d'eau en suite. À l'étage, trois chambres prolongées par une terrasse offrent une vue dégagée sur la nature environnante. À l'extérieur, le jardin paysager, dessiné et réalisé par English Garden, accompagne parfaitement l'architecture de la maison. Structuré autour d'essences méditerranéennes, de murets en pierre et d'espaces soigneusement composés, il crée un cadre à la fois élégant et naturel. La piscine chauffée s'intègre avec discrétion dans cet environnement préservé, tandis qu'un ancien cabanon en pierre apporte une touche de caractère et rappelle l'histoire du lieu. Pensée pour un confort de vie quotidien, la propriété offre également de prestations modernes incluant chauffage au sol, climatisation, domotique et arrosage automatique. Une adresse confidentielle où architecture contemporaine et nature se répondent avec équilibre, à proximité immédiate des golfs, des commerces et des écoles internationales.

iad France - Carine Barrali vous propose: Sausset-les-Pins – Villa familiale avec piscine, pool house et vue mer Sur les hauteurs de Sausset-les-Pins, dans un environnement privilégié au calme absolu, découvrez cette magnifique villa de 133 m² implantée sur un terrain de 808 m², offrant un cadre de vie exceptionnel entre colline et Méditerranée. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. La cuisine indépendante s'ouvre sur une vaste pièce de vie comprenant un espace salon, salle à manger et coin bureau. Grâce à ses larges baies vitrées à galandage, l'intérieur se prolonge naturellement vers les terrasses et l'espace piscine, créant une parfaite harmonie entre dedans et dehors. Exposée plein sud, la maison bénéficie également d'une agréable véranda, véritable cocon de lumière idéal pour la lecture, la détente ou pour profiter du soleil tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée propose un espace nuit composé d'une chambre, d'une salle de bains avec WC ainsi qu'une buanderie donnant un accès direct au garage. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un charmant espace mezzanine aménagé en coin lecture ou bureau. L'une des chambres bénéficie d'un balcon privatif offrant une vue mer exceptionnelle, véritable invitation à la contemplation. À l'extérieur, le terrain parfaitement aménagé accueille une belle piscine avec son pool house, idéale pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre intime et préservé. A l'arrière de la maison, deux cabanons viennent compléter les prestations et offrent des espaces de rangement particulièrement appréciables pour le matériel de jardin, les équipements de loisirs ou un atelier. Cette propriété réunit tous les atouts recherchés : volumes, luminosité, prestations de qualité, vue mer, piscine et environnement privilégié, à seulement quelques minutes des plages et des commodités. Une maison coup de cOEur à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Barrali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 837932862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SIX-FOURS-LES-PLAGES, LE VERGER, VILLA T6 AVEC PISCINE, AU CALME, CENTRE-VILLE A PIED Au pied du fort, cette belle batisse edifiée sur deux niveaux offres trois belles terrasses, au Sud, au Nord couverte avec barbecue et au bord de la piscine avec un jardin méditerranéen bien entretenu. Elle se compose d'un grand salon salle à manger côté sud avec grande hauteur sous plafond et cheminée, cuisine séparée et équipée, deux chambres, salle de bains, WC, à l'étage: un bureau en mezzanine, deux chambres, salle d'eau avec WC, combles. Villa climatisée, équipée de doubles vitrages, buanderie et atelier, abris de jardin et local technique. Situation idéale, maison avec fort potentiel. Bien proposé par Thierry ZAGORI, Agent Commercial enregistré sous le numéro 950 852 582 au RASC de TOULON.

Idéalement située à Èze Bord de Mer, en position dominante dans un environnement résidentiel calme, cette villa contemporaine d’environ 360 m² (400 m² au total) se dresse sur l’un des plus beaux terrains plats du secteur, face à la Méditerranée et au Cap Ferrat. Exposée plein sud, elle offre une vue mer à plus de 180° totalement dégagée, sans aucune obstruction, et un cadre de vie rare entre Nice et Monaco. La villa se développe sur deux niveaux, tous tournés vers la mer. Dès l’entrée, une majestueuse réception mène à un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une large terrasse de plain‑pied avec la piscine de 14 mètres. À ce niveau, on retrouve également une chambre en suite ainsi qu’une buanderie, permettant de vivre au plus près des espaces extérieurs. À l’étage, l’espace nuit accueille une très grande suite principale de plus de 60 m² avec salle de bain et deux dressings, ainsi que deux autres chambres en suite. Une grande terrasse d’environ 50 m², reliant toutes les chambres, offre un panorama spectaculaire sur la mer et les montagnes, créant une véritable scène ouverte sur le paysage. Côté extérieur, le terrain plat d’environ 1 300 m² confère à la propriété un caractère unique à Èze: salon extérieur, terrasses, jardin et piscine se trouvent sur un même niveau, comme un grand plateau de vie face à la mer. La piscine, les espaces lounge et les perspectives sur le Cap Ferrat composent un tableau méditerranéen d’une grande pureté. Cinq places de stationnement complètent cet ensemble. Proposée à la vente par MONTY + CO Real Estate, agence boutique spécialisée dans l’immobilier de luxe entre Monaco et la Côte d’Azur, cette propriété s’adresse à une clientèle en quête d’une villa contemporaine d’exception à Èze Bord de Mer, alliant vue mer panoramique, architecture audacieuse et terrain plat – une combinaison particulièrement rare sur ce secteur.

En exclusivité, à Villefranche-sur-Mer, Villa Clarté est une propriété de 1927 d’environ 300 m² offrant une vue panoramique sur la rade et Saint-Jean-Cap-Ferrat. Elle propose six chambres avec salles de bains, un séjour ouvert sur terrasses et un toit-terrasse d’environ 105 m². Le terrain en restanques de 650 m² accueille une piscine creusée dans la roche ainsi qu’une dépendance. Garage et box complètent l’ensemble. Un bien rare dans un emplacement privilégié de la Côte d’Azur.

Le Cannet : Située dans un quartier résidentiel très recherché au calme et verdoyant, cette villa d'architecte avec vue sur la mer, d'une surface d'environ 188 m² et d'un jardin d'environ 980 m², offre un cadre de vie paisible et proche de toutes commodités. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte, d'une suite parentale avec dressing et salle de douche. À l'étage, deux chambres dont une avec terrasse et une salle de douche. Le jardin comprend, un atelier d'artiste avec salle d'eau, un pool-house, un terrain de pétanque et un abris de jardin. Plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Situé au cœur du très recherché quartier des Collines, ce bien bénéficie d’un environnement résidentiel sécurisé parmi les plus prestigieux du Cannet. À quelques minutes du centre historique, il profite d’un cadre de vie exclusif alliant calme, élégance et discrétion. Niché dans un écrin de verdure préservé, il offre un cadre de vie privilégié, au sein d’un secteur réputé pour ses propriétés et résidences de standing. Idéalement situé sur les hauteurs de Cannes, Le Cannet séduit par son élégance résidentielle, son atmosphère provençale et sa qualité de vie recherchée. Très apprécié pour ses quartiers verdoyants, ses vues dégagées sur la baie de Cannes et sa proximité immédiate avec la Croisette, le Cannet offre un cadre de vie privilégié entre calme, raffinement et accès rapide aux commodités de la Côte d’Azur. Acteur majeur de l’immobilier haut de gamme et ambassadeur de l’art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1525€ ~ 2063€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Olivier Combeau vous propose: Proposée en exclusivité, cette remarquable villa s'inscrit dans l'un des secteurs les plus prisés de la commune de Grimaud, à proximité du golfe de Beauvallon, des plages et dans un environnement d'une rare tranquillité. Le terrain, entièrement paysagé avec soin et planté d'essences méditerranéennes soigneusement sélectionnées, offre un cadre de vie exceptionnel, sans aucun vis-à-vis. Intimité, sérénité et lumière caractérisent chaque instant passé dans cette propriété. La villa développe environ 255 m² habitables et se présente dans un état impeccable, ne nécessitant aucuns travaux. Dès l'entrée, un hall traversant ouvre immédiatement la perspective sur le jardin et la piscine, donnant le ton d'une architecture pensée pour le bien-être et la fluidité des espaces. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une très grande cuisine ouverte avec espace repas généreux, et d'un vaste salon baigné de lumière sous de belles hauteurs sous plafond. L'aile nuit en rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle de bain, un toilette indépendant, une buanderie, ainsi qu'un bureau aménageable en chambre supplémentaire. Une seconde chambre master, avec salle de bain et dressing, complète ce niveau avec élégance. À l'étage, une suite parentale avec baignoire, douche et accès direct sur une superbe terrasse tropezienne offre un espace de repli d'exception. À l'extérieur, une grande terrasse couverte invite à profiter pleinement du climat méditerranéen à l'abri du soleil. La piscine, le terrain de pétanque et les nombreuses places de stationnement desservies par deux portails d'accès complètent parfaitement cet ensemble. Un bien rare, alliant qualité de construction, prestations haut de gamme et cadre de vie incomparable sur le golfe de Saint-Tropez. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Combeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 838059533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, cette ancienne bergerie pleine de charme à Cornillon-Confoux, dans le département des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison à acheter à Cornillon-Confoux allie le confort moderne à des éléments d’époque tels que des poutres et pierres apparentes, ce qui contribue à son caractère unique. Environnement campagnard sans être isolé, elle se situe à proximité de plusieurs villages (2-3 km) et de nombreux sentiers de randonnée et de vélo accessibles à pied. Les grandes villes comme Salon de Provence (15 min) et Aix-en-Provence (40 min) ainsi que divers sites touristiques se trouvent à une distance raisonnable.La maison offre de généreux espaces avec 262 m², comptant entre 5 et 6 chambres/bureaux au sein de 11 pièces, 2 salons, 2 douches à l’italienne et une douche supplémentaire. Le terrain de 671 m² dispose de 3 zones de jardin, comprenant un joli cour, une terrasse, un espace vert devant la maison, un jardin avec serre et piscine. Les atouts supplémentaires incluent : maison pleine de caractère, climatisation dans 3 pièces à l’étage, eau de ville, forage et puits, accès à la fibre optique, toiture et isolation entièrement refaites en 2023, piscine avec volet roulant, et une jolie serre en fer forgé. Les coûts annuels s’élèvent à environ 2000 euros pour le fioul et 2400 euros pour l'électricité, avec une fosse septique. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Situé à Orgon (13660), au cœur du Parc naturel régional des Alpilles, à proximité d'Eygalières et de Saint-Rémy-de-Provence, ce mas provençal développe environ 310 m² habitables sur une parcelle arborée de 7 880 m². Pensé autour de deux ailes distinctes pouvant être réunies ou utilisées indépendamment, ce bien offre différentes possibilités d'occupation : résidence familiale, maison secondaire, accueil d'une partie de la famille ou projet d'hébergement. La première aile comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine, un salon, une chambre de plain-pied, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, accessible par un escalier en tommettes anciennes, se trouvent deux chambres. La seconde aile s'organise autour d'une pièce de vie voûtée avec cuisine ouverte. L'étage dessert deux chambres, dont une avec balcon, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une mezzanine aménagée sous les combles, éclairée par deux fenêtres de toit, offrant un espace de couchage complémentaire. Une annexe semi-aménagée comprenant une mezzanine, une salle d'eau avec WC et une chaufferie complète le bâti. Le bien dispose également d'un hangar agricole d'environ 90 m², pouvant être aménagé en pool house, d'un atelier ainsi que d'un ancien cochonnier en pierre. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine coque au sel d'environ 10 × 4 m, sécurisée par un rideau électrique immergé. Le parc, planté de nombreuses essences et arbres fruitiers, compte près d'une cinquantaine de variétés végétales. Grâce à ses deux espaces de vie indépendants, à ses dépendances et à son environnement au sein des Alpilles, ce mas s'adresse aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs souhaitant développer un projet de résidence secondaire ou d'accueil touristique, à proximité du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Les + du bien - Parc arboré de 7 880 m² situé dans le Parc naturel régional des Alpilles - Deux logements indépendants avec compteurs séparés - Fibre optique installée. - Piscine coque au sel de 10 × 4 m avec rideau électrique immergé - Système d'alarme et vidéosurveillance - Alimentation en eau autonome par forage et puits ancien (eau potable analysée) - Murs en pierres de taille datant des XIIIᵉ et XIVᵉ siècles offrant une bonne inertie thermique À noter - Alimentation en eau par forage et puits, sans raccordement au réseau public - Assainissement individuel (fosse septique) - Chauffage assuré par une chaudière fioul basse température, des radiateurs électriques et un poêle à bois - Taxe foncière : 1 736 € par an - Bien non soumis au statut de la copropriété Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 207 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 19 (C) Coût de l'énergie min / max : entre 6 070 € et 8 270 € / an Années de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 745 200 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu RICHIER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale attachée à la qualité de service. Laissez-vous séduire par ce bien rare, soigneusement présenté avec des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Nichée dans un écrin naturel de 2,4 hectares (dont 16 000 m² de bois et une vaste clairière), cette propriété de 170 m² offre une opportunité rare : celle d'allier une vie en parfaite harmonie avec la nature à un superbe projet de rénovation. À l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis, ce domaine attend ses nouveaux propriétaires pour révéler tout son potentiel. La configuration actuelle de cette villa de 170 m² est un atout majeur. Elle permet de réunir ou de séparer deux logements T3 indépendants (chacun disposant de sa propre entrée). C'est le canevas parfait pour imaginer une grande maison de famille, un habitat partagé intergénérationnel, ou un projet de gîte/chambres d'hôtes. À l'étage : Une superbe pièce de vie traversante baignée de lumière grâce à de larges ouvertures. Elle s'ouvre sur une terrasse couverte avec une vue panoramique sur le Luberon. Un poêle à bois réchauffe l'espace salon. La cuisine est indépendante mais avec une ouverture sur le séjour. Ce niveau dessert également deux suites parentales avec leurs salles d'eau privatives. Au rez-de-chaussée : Un logement de 50 m² comprenant un espace de vie avec cuisine, une chambre, un bureau en enfilade et un accès direct au jardin. La vie s'organise autant dehors que dedans grâce à des aménagements qui ne demandent qu'à être sublimés : Trois terrasses généreuses entourent la maison pour suivre la course du soleil. Un espace piscine intimiste, véritable havre de paix au milieu de la nature. Un chalet indépendant de 18 m²**, idéal pour créer un bureau de télétravail, un atelier d'artiste ou une chambre d'amis. Un garage double complète ce bel ensemble. Pour redonner à cette bâtisse tout son éclat et l'adapter aux normes de confort contemporaines, des travaux de rénovation sont à prévoir. Loin d'être un frein, c'est l'opportunité unique de repenser les espaces, de choisir vos matériaux et de créer un intérieur qui vous ressemble à 100 %, dans un cadre naturel impossible à reproduire. Située à moins de 2 km du charmant village de Lauris, vous profitez d'une tranquillité absolue tout en restant à 5 minutes en voiture de toutes les commodités : commerces, écoles, équipements sportifs et sentiers de randonnée en lisière du Luberon. En résumé : Terrain d'exception : 24 000 m² de nature préservée. Surface habitable : 170 m² modulables (1 ou 2 logements). Prestations : Piscine, garage double, poêle à bois, chalet indépendant. Travaux : Fort potentiel après rénovation (idéal amateurs de beaux projets). Prix de vente : 595 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Taxe foncière : 2 400 € DPE : 208 kWhEP/m².an (Classe D) — GES : 8 kg CO2/m².an (Classe B) Coût annuel d'énergie estimé : entre 1 755 € et 2 375 € Assainissement : Fosse septique conforme. Vous cherchez un cadre de vie exceptionnel ,venez découvrir le potentiel de cette propriété. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 928034008, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sophie MAUCOTEL EI • RSAC AVIGNON 928 034 008

LA CADIERE D'AZUR (83740) - Découvrez cette villa contemporaine, baignée de lumière naturelle, idéale pour un achat maison La Cadière-d'Azur. Entièrement rénovée, cette maison offre une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur grâce à ses baies vitrées en galandage qui s'effacent totalement, ouvrant la maison sur le jardin ou la piscine. À l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. L'espace de vie principal, de plain-pied, comprend un vaste séjour cathédrale ultra lumineux, une cuisine ouverte moderne et conviviale, ainsi qu'un cellier attenant très fonctionnel. Dans l'espace nuit de plain pied, la suite parentale dispose d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau privative et d'un WC indépendant. Trois chambres supplémentaires, chacune avec salle d'eau privative, garantissent un confort optimal. À l'étage, un salon de lecture et de télévision chaleureux vous attend pour des moments de détente en famille. À l'extérieur, vous découvrirez un coin piscine attrayant, entouré de terrasses, parfait pour profiter du soleil. Un pool house entièrement équipé, véritable salon/cuisine d'été, est indispensable pour recevoir vos proches. Un garage fermé et des places de stationnement sécurisées complètent ce bien rare en vente maison La Cadière-d'Azur, situé dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Référence agence : 6012.

Située dans le secteur le plus prestigieux du Mont Boron, dans un cadre verdoyant et recherché, cette maison de maître construite en 1943 d'environ 220 m² conjugue élégance, lumière et vue mer à couper le souffle. Principalement tournée vers la mer et le coucher de soleil, elle offre un spectacle saisissant toute l'année. Proche des commodités avec le port accessible à pied en 20 mn, elle combine la tranquillité des collines et la facilité de la ville. Vous pourrez également profiter de ballades dans la forêt du Mont Boron accessible directement de la propriété. Développée sur quatre niveaux, elle offre environ 220 m² habitables et bénéficie d'une vue panoramique sur la mer, la ville et les collines environnantes. Principalement tournée vers la Méditerranée et les couchers de soleil, elle profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Le niveau principal accueille un séjour, une salle à manger et une cuisine semi-indépendante entièrement équipée, ouverts sur les espaces extérieurs et la vue. La maison dispose de cinq chambres, toutes avec leur salle d'eau privative, permettant de recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. À l'extérieur, chacun trouvera son espace : terrasse sur le toit avec vue panoramique, espace piscine, cuisine d'été, terrasses et balcons répartis sur les différents niveaux de la propriété. Un garage fermé équipé d'une borne de recharge électrique, des stationnements extérieurs, une buanderie ainsi qu'une grande cave complètent cette propriété d'exception. Plus précisément vous pourrez garer 3 véhicules pouvant sortir indépendamment et 5 véhicules avec un stationnement enfilade. Une propriété offrant des volumes confortables, une vue exceptionnelle et un emplacement recherché au cœur du Mont Boron.

EXCLUSIVITÉ !!! Coup de coeur assuré... A pieds du centre village, Maison moderne, neuve et lumineuse très fonctionnelle avec une cuisine aménagée Sud , entrée, wc et beau séjour salon Sud de 40 M2 avec baie à galandage Sud sur agréable terrasse, une suite parentale de total plain pied avec son dressing et sa salle d'eau avec douche Italienne .Bel escalier bois avec à l'étage, un palier et espace bureau , deux chambres Sud avec chacune leur penderie, une agréable salle de bain et wc séparé. Maison avec garage et une buanderie cellier et jardin clos Sud avec espace détente pour terrain de pétanque, arrosage automatique et piscine Sud avec volet roulant. UN VRAI COUP DE COEUR , A visiter rapidement, n'hésitez pas à nous contacter au 0490542424

Bien rare à la vente, à deux pas du centre-ville. À deux bas du centre-ville et de la mer proche toutes commodités, ce bien unique de 175 m² environ, situé dans une petite copropriété de standing, offre un cadre de vie idéal, entre maison et appartement accès handicapé. Il s'ouvre sur une entrée donnant accès à une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, qui communique directement avec une agréable terrasse. Le vaste double séjour, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, dispose d'une cheminée et s'ouvre sur une grande terrasse ainsi que sur une piscine privative, créant un espace de vie intérieur-extérieur particulièrement convivial. Un WC invité complète ce niveau. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres confortables dont deux donnant sur jardin, 2 salle de bains avec WC, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire (accès handicapé). À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour et dessert une suite parentale avec salle de bains, bénéficiant d'une terrasse privative avec vue mer et un débarras. Côté extérieur, le jardin offre un espace de détente idéal avec sa cuisine d'été et sa piscine privative, sans aucun vis-à-vis. Le bien est complété par quatre places de stationnement et une cave. Cette propriété, rare sur le secteur, séduira les familles comme les amateurs de résidences secondaires, à la recherche de confort, de volume et de proximité avec le centre-ville. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 8090

Hyères Centre-Ville – Emplacement privilégié, tout à pied ! Villa de caractère aux murs en pierre et maçonnerie traditionnelle Idéalement située au cœur de la ville de Hyères, dans un environnement recherché permettant d'accéder à pied aux commerces, écoles, services et animations du centre-ville, cette belle villa de construction traditionnelle développe environ 170 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 420 m². Cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante grâce à ses deux logements indépendants, idéale pour une grande famille, une activité professionnelle, un projet locatif ou l'accueil de proches. Rez-de-jardin – 88 m² habitables Le premier logement se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'un cellier ainsi que d'une superbe véranda chauffée et climatisée d'environ 27 m², véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin. Niveau principal – 82 m² habitables Accessible indépendamment, le second logement comprend une entrée, un dégagement, une cuisine aménagée et équipée, un agréable séjour, trois chambres, un dressing, une salle d'eau avec WC ainsi que plusieurs espaces de rangement. Le chauffage est assuré par une installation au gaz sur ce niveau. Les extérieurs À l'extérieur, vous découvrirez un jardin entièrement aménagé, arboré et clôturé, soigneusement entretenu, offrant une ambiance chaleureuse et intimiste. La propriété dispose également : d'un garage d'environ 17 m², d'un cabanon d'environ 12 m², d'un portail automatique facilitant l'accès à la propriété. Les atouts Centre-ville de Hyères Commerces et services accessibles à pied Deux logements indépendants 5 chambres au total Véranda chauffée et climatisée Garage et cabanon Jardin arboré et clôturé Fort potentiel familial ou locati Villa de caractère aux murs en pierre et maçonnerie traditionnelle'' Une propriété rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie particulièrement agréable en plein cœur de Hyères. L'avis de l'expert : Située en plein cœur de Hyères, cette maison de caractère séduit par sa configuration en deux logements indépendants, son agréable jardin arboré et son fort potentiel familial ou locatif. Un bien rare permettant de tout faire à pied tout en profitant d'un véritable cadre de vie. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) 07 66 16 65 31 (réf. 609889 )

Découvrez cette superbe maison à acheter Sainte-Maxime, située dans un domaine privé et sécurisé, offrant calme et sérénité. Cette villa, en parfait état et récemment remise au goût du jour, dispose de 6 chambres et 3 salles de bains. Sa pièce principale de 100 m², agrémentée d'une cheminée à bois, promet des moments conviviaux. Les huisseries et volets sont neufs, et la climatisation réversible est installée dans toutes les pièces. La toiture a été entièrement révisée et plus de 280 000 euros de travaux récents ont été réalisés. Le terrain de 3800 m² offre la possibilité de construire une seconde maison. Avec deux entrées équipées de portails électriques neufs, cette propriété comprend également une grande piscine au sel (15,5 x 6,5 m), chauffée par des pompes à chaleur récentes et accompagnée d'un pool house, le tout dans un jardin soigneusement planté. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison Sainte-Maxime dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Orpi vous propose proche centre village en 5 mn à pied, villa dans secteur résidentiel calme hors lotissement. Dans un écrin de verdure habitation en plain pied de 90 m², terrasse semi couverte. Beau séjour de 29 m² avec cheminée et insert, cuisine indépendante meublée et équipée, 3 chambres, salle d'eau, wc, Dépendance attenante de 25 m². Parking. Chauffage par convecteurs électriques, climatisation réversible et cheminée avec insert. Grand terrain clos et paysagé de 1172 m² agrémenté d'un piscine. Découvrez ce bien en visite vidéo https://youtube.com/shorts/TqE6HgiDLfU Référence agence : 3493

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente cette superbe propriété familiale, au coeur d'un domaine sécurisé, et à deux pas du centre-ville historique, au coeur d'un parc de Micocouliers centenaires, et offrant une très belle vue dégagée au sud sur les forêts de Bibemus, sans aucun vis à vis et au calme absolu. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5776-NGU (Lien direct sur les photos et la vidéo). L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5776-NGU (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5776-NGU. (Lien direct sur les photos) Située à l'Est de la ville, dans un quartier très recherché, cette ferme du 17ème (1680), offre de superbes volumes, des prestations de qualité dans un style harmonieux.  La maison principale totalise 388m2 repartis en 5 chambres, un bureau, et 156m2 d'espaces de vie au rez-de-chaussée (entrée, WC invité, Cave à vin, séjour, Salon TV). 4 des 5 chambres disposent de leurs propres sanitaires.  La maison d'amis offre quant à elle 57m2 et deux chambres. Une grange à rénover d'environ 34m2 en R+1 est également présente sur le terrain, ainsi qu'un garage de 84m2 et un Pool House de 46m2 (WC + Douche, cheminée et cuisine). Soit au total près de 232m2 de dépendances.  Le réglement de zone offre la possibilité de faire de nombreux projets ( + de 500m2 de constructibilité résiduelle).  -- -- À votre service : Nicolas GUERIN - +33757597242 Référence annonce : 5776-NGU.

Mon Office Immobilier d'Aix en Provence vous propose cette maison sur 2068 m² de terrain au coeur d'une pinède de plusieurs hectares, située dans une résidence avec gardien, piscine 20x10, cours de tennis, boulodrome, petit terrain de foot-ball et ping pong. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6885-VCL. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6885-VCL (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Implantée dans un secteur résidentiel très prisé, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie calme et arboré, idéal pour une famille. Les enfants peuvent faire du vélo en toute sécurité, la maison est située au fonds d'une impasse. Très proche des écoles: IBS, CIPEC, Lycée international de Luynes, des commerces et des services, elle offre une localisation unique entourée de verdure tout en restant à l'abri des nuisances, vrai coup de coeur pour la localisation !  Description intérieure Cette maison de 178 m², propose au rez de chaussée une vaste entrée bibliotèque avec billard ou bureau, un salon lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante et une buanderie/cellier. Les pièces de vie s'ouvrent naturellement sur les terrasses et le jardin. Les hauts plafonds et les belles ouvertures offrent un potentiel exceptionnel pour une transformation en un intérieur moderne et chaleureux. La climatisation réversible existante garantit un confort optimal, y compris en période estivale. Partie nuit La maison dispose de 4 chambres et 1 bureau mansardé : 2 chambres de plain-pied avec placards et une salle d'eau et 2 chambres à l'étage dont une chambre avec dressing et salle de bain.  Avantages extérieurs Le terrain de 2 068 m² offre un jardin généreux planté de chênes et une terrasse spacieuse. Les espaces extérieurs, déjà bien structurés, peuvent être aménagés selon vos envies pour créer des zones de détente ou de loisirs. Petit portillon d'accès sur un chemin qui mène à l'arrêt de bus en moins de 10 minuters à pied. La maison n'attend plus que sa piscine à débordement avec vue sur le vieux village de Bouc bel Air. Charges 2500 €/an qui comprennent résidence avec gardien, eau du jardin et de la maison inclue. Prestations complémentaires - 5 places de parking et un garage de 25 m², une cave - devis travaux disponible et artisans si souhaité - deux sources de chauffage: climatisation réversible/pompe à chaleur rdc et étage (3 splits) et fuel (lors des températures négatives + eau chaude), arrosage automatique, tout à l'égoût, piscinable - Accès direct aux équipements de la résidence (piscine, tennis, ...) -- -- À votre service : Véronique CLOUZET - +33663833843 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°509400362 Référence annonce : 6885-VCL Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.92% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROPRIÉTÉ UNIQUE DE PLAIN-PIED À SAINT-RAPHAËL, VALESCURE Dans un cadre privilégié, proche des golfs et des commerces, découvrez cette remarquable villa de 230 m2, située sur un terrain paysager de 2 100 m2. Avec des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle, cette villa comprend un vaste séjour s'ouvrant sur une terrasse et une piscine à débordement, ainsi que 4 chambres, dont une somptueuse suite parentale. Une dépendance indépendante, parfaite pour accueillir des invités, complète ce bien. Un double garage et un environnement calme font de cette propriété une opportunité rare. Cette villa de luxe à acheter à Saint-Raphaël (83) est l'alliance parfaite entre confort, élégance et art de vivre en Provence-Alpes-Côte d'Azur, dans le département du Var.

EXCLUSIVITÉ Maison de village avec terrasse et vue mer Située au cœur du village, cette maison de village sur trois niveaux offre un cadre de vie agréable et authentique. Le rez-de-chaussée comprend une chambre. Au premier étage, une cuisine ouverte sur la salle à manger compose un espace de vie fonctionnel et convivial. Le deuxième étage accueille un salon avec cheminée, apportant charme et confort à l'ensemble. Enfin, une terrasse située au dernier niveau permet de profiter d'une vue dégagée sur la mer et les environs. Cette maison constitue une opportunité intéressante, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Afin d’accéder à une liste de biens comparables off market, n’hésitez pas à contacter l’agence Barnes Mougins au +33 4 22 78 07 10 Catherine MENDELSON Consultante – Agent commerciale E.I RSAC : 511 854 705 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1230€ ~ 1680€ - Catherine MENDELSON - Agent commercial - EI - RSAC 511 854 705

Située dans l’un des quartiers les plus prestigieux et recherchés de Cannes, cette élégante propriété bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur la mer Méditerranée, le Vieux Suquet et les collines de l’Estérel. Son emplacement privilégié permet de rejoindre facilement les plages privées les plus réputées, les boutiques de luxe, les restaurants raffinés ainsi que toutes les commodités du centre-ville. La villa offre de généreux espaces de réception avec un hall d’entrée accueillant, un vaste salon agrémenté d’une cheminée au gaz, une salle à manger élégante et une cuisine entièrement équipée. Un cellier ainsi qu’une lingerie avec entrée indépendante complètent ce niveau. Un spectaculaire escalier contemporain constitue la pièce maîtresse de la maison et dessert avec élégance les différents niveaux, apportant volume, luminosité et caractère à l’ensemble. L’espace nuit se compose de cinq chambres au total. Deux chambres avec salles de douche privatives se situent au rez-de-jardin, tandis que deux autres chambres avec salles de douche en suite occupent le premier étage. La magnifique suite de maître dispose d’un dressing, d’une salle de bains complète et s’ouvre sur une terrasse offrant un panorama remarquable sur la mer. À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé crée un véritable havre de paix autour d’une piscine chauffée. Un élégant pool-house avec cuisine d’été permet de profiter pleinement des longues journées ensoleillées et de recevoir famille et amis dans un cadre d’exception. Une propriété rare qui conjugue harmonieusement emplacement de premier ordre, vue spectaculaire et art de vivre méditerranéen.

VIDÉO DISPONIBLE !!! Située dans le très prisé secteur du bas de Gairaut, à la lisière de Cimiez et à seulement 10 minutes du centre-ville de Nice, cette élégante maison de maître de 385 m² prend place au sein d'un domaine privé de standing, entièrement sécurisé, offrant un cadre de vie rare alliant calme, verdure et exclusivité. Le domaine bénéficie d'un magnifique parc paysager de 3 200 m², richement arboré d'essences méditerranéennes, ainsi que d'un superbe espace piscine avec pool house, véritable invitation à la détente dans un environnement privilégié. Développée sur trois niveaux, cette demeure séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement idéal pour une vie de famille comme pour la réception. Le rez-de-chaussée accueille un vaste double séjour baigné de lumière, une cuisine ouvrant sur une agréable terrasse, deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau. À l'étage, une somptueuse suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse privative constitue un véritable espace de vie. Deux autres chambres en suite complètent ce niveau. Le rez-de-jardin offre un studio indépendant, idéal pour recevoir famille, amis ou personnel, ainsi qu'une buanderie, un cellier, une cave et un garage double. Une propriété de caractère aux prestations rares, idéale pour les acquéreurs en quête d'une villa de prestige à Nice, à proximité de Cimiez, des écoles réputées, des commerces, des accès autoroutiers et de l'aéroport international de Nice.

Noblesse pour cette propriété renovée en 2015 avec des matériaux de qualité, possibilité d'acquisition entierement meublé (en sus)... au calme dans un quartier résidentiel composée d'une maison principale et d'un appartement indépendant (servant actuellement pour le gardien) . Très lumineuse, dans un ecrin de verdure cette propriété se trouve à quelques minutes du village de St Paul de Vence et des principaux commerces. De beaux espaces et volumes, sol en pierres de château, des lieux d'indépendances, un terrain bien ensoleillé, le tout au calme absolu. Un bien d'exception qui respire le Sud.

À quelques minutes du célèbre village de Saint-Paul-de-Vence, cette élégante villa entièrement rénovée séduit par sa position dominante, son aperçu mer et ses prestations résolument contemporaines. Idéalement située à proximité du charmant village de La Colle-sur-Loup et de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie privilégié entre lumière et raffinement. La propriété bénéficie d'une magnifique vue sur le village de Saint-Paul-de-Vence et d'une exposition plein sud baignée de soleil tout au long de la journée. Les espaces de vie, largement ouverts sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, prolongent naturellement la maison vers une superbe terrasse en pierre bordant la piscine. La villa propose une vaste suite Master à l'étage ainsi qu'une seconde suite en rez-de-jardin, accompagnée d'une pièce pouvant accueillir un bureau ou une chambre supplémentaire. Très lumineuse et parfaitement pensée, elle dispose également d'un grand garage avec potentiel d'aménagement, d'un vide sanitaire isolé, d'une magnifique cave et d'une élégante allée en pierre offrant une arrivée aussi discrète que qualitative.