ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Provence-Alpes-Côte d'Azur, France (page 41)

Gassin, au calme, au cœur du Golf Club de Saint-Tropez (18 trous + 9) dans un domaine avec piscine, 3 courts de tennis, salle de gym, restaurant gastronomique et comprenant une sécurité jour et nuit, nous vous proposons une belle maison de golfeurs d'une surface habitable d'environ 85m² + 17m² de sous sol, soit une surface totale de 102m². Elle se compose au rez de chaussée de : une entrée, une belle cuisine équipée, un wc invités avec douche, un séjour/salon avec cheminée prolongé par la terrasse couverte et le jardin avec vue dégagée sur le parcours de golf et les collines. Au 1er étage : une chambre en suite avec sa salle de bain et 2 chambres (dont une chambre actuellement aménagée en bureau) qui partagent une salle de bain. A l'étage inférieur : une pièce aménagée en salle de cinéma de 17m². La maison bénéficie d'une belle exposition, d'une magnifique vue ouverte sur le green de Golf et d'un parking privatif à l'extérieur.

Grimaud, au calme, nichée dans un écrin de verdure, à quelques minutes à pieds du village, nous vous proposons sur un terrain de 2.500m² en position dominante, une belle villa provençale d'une surface d'environ 225m² bénéficiant d'une exceptionnelle vue dégagée sur le château de Grimaud. La villa se compose au rez de chaussé de : une entrée, un volumineux séjour/salon avec cheminée et poutres apparentes, une terrasse couverte donnant sur le jardin, une cuisine équipée, une grande arrière-cuisine avec une buanderie et une cave. A l'étage : 2 chambres de maîtres dont une avec terrasse. Complètent la propriété un appartement indépendant sur 2 niveaux composé de : une cuisine, un salon, une salle de douce, une grande chambre et un abri-voiture. La villa est en parfait état d'usage et d'entretien.À noter la possibilité d'agrandir la villa à hauteur de 135m² supplémentaires et la possibilité de réaliser une piscine.

Nichée dans un cadre paisible, en position dominante et à proximité des commerces quotidiens, cette somptueuse villa de style provençal moderne surplombe Saint-Paul de Vence, offrant l’une des plus belles vues sur le village. D’environ 344 m², la propriété se distingue par ses volumes généreux, baignés de lumière, et la qualité de sa construction. Au rez-de-chaussée, elle comprend trois chambres, dont deux suites avec salle de douche et accès à une terrasse offrant un panorama exceptionnel sur le village et les collines alentours. À l’étage se trouve la chambre de maître avec dressing, salle de bain et terrasse privative, qui offre un panorama unique. Au rez-de-jardin, un appartement semi-indépendant avec une chambre, complète la villa. Une cuisine ouverte pouvant être transformée en cuisine d’été, permet de profiter de l'espace extérieur idéalement exposé. La propriété dispose également d’une piscine, d’un garage double et d’un parking pour 6 à 8 véhicules. Un bien d’exception, à proximité immédiate d’un des plus beaux villages de la Côte d’Azur.

Mandelieu La Napoule : À seulement quelques minutes des plages et du port de la Napoule, cette villa offre de belles prestations dans un environnement privilégié. Elle se compose de la manière suivante : Le rez de chaussée accueille une entrée ouvrant sur de lumineux espace à vivre, salon, salle à manger, un salon télévision, une cuisine équipée avec cellier, deux chambres, une salle d'eau. L'étage est entièrement dédié à la suite parentale avec une chambre de maître, un dressing, une salle de bains et une terrasse tropézienne. Le rez de jardin révèle de nombreux atouts : un bureau, une cave à vins pour les amateurs, une buanderie, une salle de cinéma, une chambre en suite avec salle d'eau La villa dispose d'un garage et divers stationnements. Sur un terrain de 2147m2 , une piscine, de spacieuses terrasses et un espace de vie avec barbecue créant un véritable havre de paix. CLASSE ENERGIE: C - CLASSE CLIMAT: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2729 €/3693 € - 2021/2022/2023 années de réfèrence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Située entre la Méditerranée et le massif de l'Estérel, Mandelieu-la-Napoule offre un cadre de vie particulièrement recherché sur la Côte d'Azur. Souvent considérée comme l'une des communes les plus agréables du secteur, elle combine qualité de vie, nature, services et accessibilité. Un cadre naturel exceptionnel, plus de 300 jours de soleil par an, 7 km de littoral avec plages de sable et criques. Proximité immédiate du massif de l'Estérel. Une situation stratégique à seulement quelques minutes de Cannes. Environ 30 minutes de Nice et de son aéroport international. Accès rapide à l'autoroute A8 pour rejoindre l'ensemble de la région. Gare SNCF permettant de circuler facilement sur le littoral. Une ville dynamique toute l'année grâce à : Ses commerces de proximité. Ses marchés. Ses établissements scolaires. Ses infrastructures sportives et culturelles. Son tissu associatif actif. Plusieurs parcours de golf parmi les plus réputés de la région. Notre agence BARNES située à Théoule-sur-Mer est une référence de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur. Grâce à son expertise locale et à la puissance de son réseau international, l'agence accompagne une clientèle exigeante dans la vente, l'acquisition et la location de propriétés d'exception entre Mandelieu, Théoule-sur-Mer et Saint-Raphaël. Son approche sur mesure, sa parfaite connaissance du marché et son portefeuille exclusif de biens haut de gamme font de BARNES un partenaire privilégié pour concrétiser les projets immobiliers les plus ambitieux. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2729€ ~ 3693€ - Christophe GOURNAY - Agent commercial - EI - RSAC 501 162 648

Mandelieu-la-Napoule – Villa moderne avec vue panoramique mer et montagne Située sur les collines de Capitou, cette est édifiée sur un terrain de 908 m². Au niveau principal, un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée s’ouvre sur une terrasse, offrant une agréable perspective sur l’extérieur. Au rez-de-jardin, l’espace nuit comprend une chambre de maitre en suite avec salle de douche, une seconde chambre, une salle de douche, un dressing ainsi qu’une buanderie. Un studio indépendant de 21 m², entièrement équipé avec salle de douche vient compléter ce niveau. À l’étage, une terrasse panoramique de 55 m² Un garage fermé, des stationnements extérieurs sécurisés et une piscine complètent ce bien rare, idéalement situé dans un environnement résidentiel. Située entre la Méditerranée et le massif de l'Estérel, Mandelieu-la-Napoule offre un cadre de vie particulièrement recherché sur la Côte d'Azur. Souvent considérée comme l'une des communes les plus agréables du secteur, elle combine qualité de vie, nature, services et accessibilité. Un cadre naturel exceptionnel, plus de 300 jours de soleil par an, 7 km de littoral avec plages de sable et criques. Proximité immédiate du massif de l'Estérel. Une situation stratégique à seulement quelques minutes de Cannes. Environ 30 minutes de Nice et de son aéroport international. Accès rapide à l'autoroute A8 pour rejoindre l'ensemble de la région. Gare SNCF permettant de circuler facilement sur le littoral. Une ville dynamique toute l'année grâce à : Ses commerces de proximité. Ses marchés. Ses établissements scolaires. Ses infrastructures sportives et culturelles. Son tissu associatif actif. Plusieurs parcours de golf parmi les plus réputés de la région. Notre agence BARNES située à Théoule-sur-Mer est une référence de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur. Grâce à son expertise locale et à la puissance de son réseau international, l'agence accompagne une clientèle exigeante dans la vente, l'acquisition et la location de propriétés d'exception entre Mandelieu, Théoule-sur-Mer et Saint-Raphaël. Son approche sur mesure, sa parfaite connaissance du marché et son portefeuille exclusif de biens haut de gamme font de BARNES un partenaire privilégié pour concrétiser les projets immobiliers les plus ambitieux. Honoraires à la charge du vendeur - Christophe GOURNAY - Agent commercial - EI - RSAC 501 162 648

iad France - Virginie Blanchard vous propose: La Seyne-sur-Mer – La Verne Villa rénovée avec vue mer, studios indépendants & art de vivre méditerranéen Et si votre quotidien ressemblait à des vacances toute l’année ? À seulement quelques minutes à pied de la plage de La Verne et de son charmant petit port aux bateaux traditionnels, découvrez une villa où chaque détail invite à profiter pleinement de la douceur de vivre du Sud. Ici, vous pourrez rejoindre la mer à pied, profiter des criques, des couchers de soleil ou imaginer votre propre petit bateau à quelques pas de chez vous. Cette villa de plain-pied d’environ 71 m² a été entièrement rénovée avec goût il y a 7 ans. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez immédiatement. Dès l’entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de plus de 35 m², lumineuse et conviviale, avec une exposition plein sud. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, séduit par son style contemporain : façades noires élégantes, plans de travail bois, équipements complets et frigo américain. Grâce à sa grande baie vitrée à galandage, l’espace de vie s’ouvre naturellement sur un large balcon filant avec aperçu mer. Un véritable prolongement de la maison où vous pourrez installer un espace repas, un barbecue ou simplement profiter d’un moment de détente au soleil. L’espace nuit offre deux chambres lumineuses donnant également accès à l’extérieur, un bureau pouvant devenir un dressing ou un espace télétravail, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et fenêtre, ainsi qu’un WC indépendant. Domotique, climatisation, rénovation soignée : cette maison a été pensée pour apporter confort et sérénité au quotidien. Un garage d’environ 18 m² complète ce niveau. Le véritable atout supplémentaire de cette propriété : deux studios indépendants d’environ 18 m² chacun, climatisés. Un avantage rare offrant de nombreuses possibilités : • accueillir famille ou amis en toute indépendance • créer un espace pour adolescents • disposer d’un bureau indépendant • envisager un revenu locatif saisonnier grâce à la proximité immédiate de la mer La propriété est édifiée sur une parcelle traversante d’environ 650 m² avec deux accès par portails. Les extérieurs offrent encore un beau potentiel d’aménagement : création d’une cuisine d’été, d’un espace détente ou installation d’une piscine selon votre projet (sous réserve des autorisations nécessaires). Mon conseil de consultante immobilière : Ce type de bien est particulièrement recherché sur notre secteur car il réunit trois critères difficiles à trouver ensemble : l’emplacement proche mer à pied, une maison rénovée sans travaux et des espaces indépendants. Que vous recherchiez une résidence principale confortable, une maison familiale pour recevoir ou une résidence secondaire avec un potentiel de revenus complémentaires, cette villa offre une vraie flexibilité d’usage. Dans l’immobilier, certains biens proposent simplement une surface… d’autres proposent un véritable mode de vie. Et celui-ci fait partie de ceux-là. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 983089905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette propriété pleine de charme, située à Peymeinade, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa en pierre datant de la fin du XVIIIe siècle est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de villa à Peymeinade. Nichée dans un petit hameau protégé, elle offre un cadre calme et pittoresque, à seulement 10 minutes à pied des commerces. Édifiée sur un terrain d'environ 400 m², cette maison possède un four à pain/pizzas circulaire du XVIIIe siècle, parfait pour des moments conviviaux. Le jardin clôturé donne accès directement au Canal de la Siagne, idéal pour des promenades et du jogging.La maison s'organise sur trois niveaux : - À l'étage, deux chambres lumineuses avec salles de bains/douche et WC ; - Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur une loggia couverte, prolongée par une terrasse extérieure ensoleillée, ainsi qu'une salle à manger pleine de caractère ; - En rez-de-jardin, un double salon et une chambre d'appoint avec salle de douche et WC.Une possibilité d'extension est également présente. Ce bien comprend une buanderie, un débarras-atelier, une cave à vin, un carport sous une tonnelle et une place de parking dans le bas du jardin, parfait pour les amateurs de pierre et d'authenticité. Classe énergie : E – Classe climat : B / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 748 € et 3 718 € (année de référence 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.

À deux pas du centre de Cannes, dans un environnement calme et privilégié, élégante villa répartie sur trois niveaux, à seulement quelques minutes à pied de la Croisette et du Palais des Festivals. La propriété offre de beaux volumes baignés de lumière, un vaste séjour ouvert sur le jardin et la piscine à débordement, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, ainsi qu’une agréable terrasse ensoleillée. Elle dispose de 5 chambres, 2 salles de douche, 1 salle de bain et plusieurs toilettes. Un appartement indépendant de 2 pièces en rez-de-jardin, avec double accès, complète ce bien et peut être relié à la villa selon les besoins. Idéal pour résidence principale, secondaire. Situé au cœur de Cannes, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques pas de la Croisette, de la rue d’Antibes, des boutiques de luxe, des restaurants et des plages. Très recherché pour son mode de vie tout à pied, le quartier offre un accès immédiat à la gare de Cannes, au marché Forville, à la rue Meynadier ainsi qu’au Vieux-Port. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l’accueil de festivals et d’événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l’aéroport international de Nice et de l’aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d’Azur. Acteur majeur de l’immobilier haut de gamme et ambassadeur de l’art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur

Nichée au cœur du prestigieux Cap d’Antibes, dans l’un des secteurs les plus exclusifs et recherchés de la Côte d’Azur, cette superbe propriété d’environ 284 m² offre un art de vivre rare, entre discrétion, sérénité et douceur méditerranéenne. À seulement quelques minutes à pied des mythiques plages de la Garoupe, elle bénéficie d’un environnement privilégié, au calme absolu et parfaitement préservé des regards. Édifiée sur un terrain paysager d’environ 1 050 m², la villa séduit par ses généreux espaces extérieurs, ses vastes terrasses baignées de soleil, son jardin luxuriant et sa magnifique piscine chauffée de 10 x 5 mètres avec traitement au sel, véritable invitation à la détente. Parfaitement entretenue et présentée dans un état irréprochable, la propriété dévoile des volumes harmonieux et des prestations de qualité. Les espaces de réception comprennent un vaste salon lumineux, une grande cuisine conviviale avec espace repas, une buanderie ainsi qu’un élégant second salon à l’étage. La partie nuit accueille quatre belles chambres en suite, dont une confortable suite de plain-pied. Une annexe indépendante d’environ 30 m² complète l’ensemble et offre de multiples possibilités d’aménagement : appartement d’invités, espace bien-être avec spa, bureau privé ou salle de sport. Climatisation, carport, abri de jardin, douche et toilettes dédiées à la piscine ainsi qu’un potentiel d’agrandissement à l’étage viennent parfaire cette adresse confidentielle. Une propriété rare sur le marché, idéale pour profiter pleinement de l’art de vivre unique du Cap d’Antibes, entre élégance, intimité et proximité immédiate de la mer. La photo de présentation a été modifiée par l’IA.

EXCEPTIONNEL : Ferme Médiévale d'Exception avec Vue Dominante Au coeur du Luberon, dans un village perché, Rare à la vente, ce corps de ferme médiéval est bien plus qu'une simple propriété : c'est un témoignage architectural préservé, offrant des volumes hors normes et un cachet d'une authenticité absolue. Niché dans un environnement privilégié, ce bien s'adresse aux amoureux de la pierre et aux porteurs de projets ambitieux. Dès l'entrée, la magie opère. La bâtisse a conservé ses éléments nobles qui en font un lieu atypique et chargé d'histoire. Le point d'orgue ? Ses pièces voûtées en pierres, véritables cathédrales d'une qualité d'exécution rare, idéales pour une cave de dégustation prestige ou un espace bien-être hors du commun. Avec ses surfaces généreuses totalisant plus de 300 m² et sa distribution modulable, cette ferme offre un potentiel de réinterprétation totale : Hébergement de Prestige : Créez des suites de charme ou des gîtes de luxe dans un cadre historique. Gastronomie : Un cadre magistral pour un restaurant de caractère, avec la possibilité d'aménager des salles de réception majestueuses. Demeure Familiale : Une maison de famille spectaculaire où chaque pièce raconte une histoire, alliant confort moderne et noblesse du passé. Le bien bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle, offrant un tableau naturel changeant au fil des saisons. Un environnement calme, sans être isolé, qui garantit une sérénité totale à ses futurs occupants. Des travaux d'achèvement sont à prévoir.

Nichée dans le charmant village médiéval du Vieux Roquebillière, cette élégante résidence de bien-être classée 3 étoiles bénéficie d'un panorama exceptionnel sur les montagnes et les pâturages du Mercantour. Elle propose plusieurs appartements confortables et entièrement équipés, de 35 à 55 m2. Ainsi qu'une villa indépendante. Les prestations incluent un vaste salon commun avec cheminée, Une construcion inépendante pour les séminaires ou autre loisir (salle de muisique...) idéal pour les réunions, la convivialité et la détente. Un espace bien-être complet comprend une grande piscine intérieure, un hammam, un jacuzzi et une salle de sport parfaitement équipée. De magnifiques jardins paysagers offrent une vue imprenable sur la nature environnante. L'emplacement est particulièrement recherché, à seulement 5 minutes de Berthemont-les-Bains, réputé pour son centre thermal, à proximité des commodités de Roquebillière et à environ 40 minutes de Aéroport Nice Côte d'Azur. Une opportunité rare pour un projet touristique, de bien-être ou une résidence de charme dans un environnement préservé.

iad France - Valerie Granier-Dantas vous propose: Propriété de caractère issue d'une ancienne bergerie – Deux habitations indépendantes + Garage À Saint-Apollinaire, découvrez cette ancienne bergerie réhabilitée en une propriété de caractère composée de deux habitations distinctes, alliant le charme de l'ancien au confort d'une rénovation de qualité. Implantée dans un environnement recherché, la propriété bénéficie d'un cadre agréable avec vue dégagée sur les reliefs environnants et aperçu sur le lac de Serre-Ponçon, tout en restant facilement accessible toute l'année. Située à environ 15 minutes de la station de Réallon et à 15 minutes du lac de Serre-Ponçon, elle profite d'un emplacement privilégié permettant de concilier activités de montagne et plaisirs nautiques. Un service de navette dessert également la station depuis Saint-Apollinaire durant la saison. L'ensemble développe environ 287 m² habitables, répartis entre deux habitations offrant de nombreuses possibilités d'usage : résidence familiale, maison secondaire, regroupement familial ou activité d'accueil. La première habitation, d'environ 138 m² habitables sur deux niveaux, propose une agréable pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte donnant directement accès à sa terrasse et au jardin. Véritable pièce maîtresse de l'habitation, un superbe foyer central apporte chaleur et convivialité à l'espace de vie. La cuisine dispose également d'un espace grillades intégré en pierre, rappelant le caractère authentique de cette ancienne bergerie. À l'étage, cinq chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau. Deux d'entre elles bénéficient d'un accès direct à une belle terrasse offrant une vue particulièrement agréable sur le lac de Serre-Ponçon et les montagnes environnantes. La seconde habitation, d'environ 148 m² habitables sur deux niveaux, offre également une belle pièce de vie ouverte sur sa terrasse et le jardin. Une élégante cheminée traversante permet de profiter de l'ambiance du feu aussi bien depuis le salon que depuis la cuisine. Cette habitation comprend trois chambres bénéficiant chacune de leur salle d'eau privative, offrant confort et intimité aux occupants. Un garage et espace technique d'environ 90 m² relie les deux habitations et complète l'ensemble. Construction en bois et pierre, rénovation soignée, ambiance chaleureuse, volumes généreux et prestations adaptées aussi bien à un usage familial qu'à un projet d'accueil. L'une des habitations est actuellement exploitée en location saisonnière, générant déjà des revenus et offrant un potentiel complémentaire intéressant. Une propriété de caractère rare sur le secteur, idéale pour un projet de vie entre lac et montagne dans un environnement privilégié des Hautes-Alpes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Granier-Dantas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 941716532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le Cannet : Située dans un quartier recherché sur les hauteurs, cette villa entièrement rénovée avec des prestations et matériaux de haute qualité offre une vue dégagée sur la mer depuis la terrasse et l'étage. Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie de 70 m², de 4 chambres et de 4 salles de bains sur environ 247 m². Arrière-cuisine avec buanderie et un grand garage fermé de 26 m². Terrain de 1200 m² avec piscine et plusieurs terrasses permettant de profiter d'une belle vue dégagée. Nombreux emplacements de stationnement. Situé au cœur du très recherché quartier des Collines, ce bien bénéficie d’un environnement résidentiel sécurisé parmi les plus prestigieux du Cannet. À quelques minutes du centre historique, il profite d’un cadre de vie exclusif alliant calme, élégance et discrétion. Niché dans un écrin de verdure préservé, il offre un cadre de vie privilégié, au sein d’un secteur réputé pour ses propriétés et résidences de standing. Idéalement situé sur les hauteurs de Cannes, Le Cannet séduit par son élégance résidentielle, son atmosphère provençale et sa qualité de vie recherchée. Très apprécié pour ses quartiers verdoyants, ses vues dégagées sur la baie de Cannes et sa proximité immédiate avec la Croisette, le Cannet offre un cadre de vie privilégié entre calme, raffinement et accès rapide aux commodités de la Côte d’Azur. Acteur majeur de l’immobilier haut de gamme et ambassadeur de l’art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur

Exclusivité: Découvrez cette élégante villa de plain-pied de 140 m², nichée au cœur d'un quartier calme et résidentiel, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Sur un vaste terrain paysager plat de 1.200 m², cette propriété se distingue par sa magnifique piscine de 10x5 m, idéalement exposée. La villa dispose d'un séjour spacieux de 35 m² agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine entièrement équipée ouvre sur la terrasse extérieure et la piscine. La chambre principale est un véritable havre de paix avec son dressing et sa salle de douche privative, complétée par deux autres chambres spacieuses, et une chambre enfant ou bureau. Pour votre confort, la villa comprend également une salle de bains supplémentaire, une salle de douche, un WC avec lave-mains, ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, le jardin magnifiquement entretenu vous permet de vous ressourcer tout en profitant d'une jolie vue verdure et montagnes. Cette villa, avec ses très jolies prestations, comme ses feuillets au sol, représente une opportunité rare pour ceux en quête d'un cadre de vie alliant confort, esthétique et tranquillité, à moins de 30mn de l'aéroport international de Nice.

Perché à 1300 mètres d'altitude sur les hauteurs prisées de Saint-Apollinaire, ce domaine unique offre une vue saisissante sur le lac et une fraîcheur estivale idéale. Issu de la réhabilitation luxueuse d'un ancien corps de ferme en L, ce bien d'architecte de 287 m2 habitables propose deux habitations indépendantes reliées par un garage de 90 m2, offrant une flexibilité totale pour un achat partagé à deux familles ou un investissement locatif quatre saisons. L'ensemble est vendu en l'état, entièrement meublé et décoré avec un mobilier soigné, pour une installation immédiate et sans aucun travail à prévoir. La première villa de 139 m2 dévoile une pièce de vie spectaculaire ouverte sur une vaste terrasse en bois face au lac. Le séjour est sublimé par un escalier sculptural en béton brut et une cheminée suspendue au bois avec foyer vitré à 360o. La cuisine intègre un barbecue intérieur en pierre fonctionnant au bois. À l'étage, une passerelle en mezzanine dessert trois suites parentales avec salles d'eau privatives, toutes connectées à un balcon dominant le lac. La seconde villa de 148 m2 privilégie la convivialité avec une magnifique cuisine dînatoire et son immense table centrale. En montant deux marches en pierre, on accède au salon cosy ouvert sur sa terrasse. Un insert au bois double face, encastré dans une arche en pierre, diffuse sa chaleur des deux côtés. L'étage accueille 5 chambres confortables, dont une suite parentale communicant avec sa salle de bains et une chambre d'enfant attenante, complétée par des salles d'eau privatives pour les autres chambres. Le confort est total grâce au plancher chauffant électrique sans entretien, secondé par l'agrément économique du bois. À l'extérieur, le terrain de 910 m2 est piscinable et l'aménagement paysager a été intelligemment pensé pour garantir une intimité visuelle absolue entre les deux terrasses pour profiter pleinement des extérieurs. Parfait pour les amoureux de nature, vous pourrez profiter pleinement des plages, de la baignade et des sports nautiques du lac de Serre-Ponçon, tandis que le lac de Saint-Apollinaire est à seulement 1,5 km pour les balades. L'hiver, la station de Réallon est accessible en dix minutes, au pied des Aiguilles de Chabrières et de leur panorama unique sur tout le lac. Côté commodités, le village de Chorges se situe également à dix minutes par une très jolie route, offrant un accès direct aux commerces, services de santé et à son marché hebdomadaire. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Cette annonce no 117 vous est proposée par Vincent Garcin, inscrit au RCS de Gap sous le numéro RSAC818194821 en tant que mandataire indépendant du réseau Sarl EXPERTIMO RCS no 524084704. Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant au 06 50 75 10 20 ! EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située dans le secteur très prisé de Nice Ouest, sur les collines de Saint-Antoine de Ginestière, venez découvrir cette vaste villa d'environ 210 m² offrant un cadre de vie exceptionnel. Idéale pour un projet familial ou un investissement locatif, la propriété est divisée en deux appartements bénéficiant de deux entrées totalement indépendantes pour une intimité préservée : Un spacieux 4/5 pièces d'environ 158 m². Un charmant 2 pièces d'environ 51 m². Les atouts extérieurs et annexes : Luminosité optimale : Double exposition Sud et Ouest. Extérieur : Magnifique terrain piscinable offrant une superbe vue dégagée. Tranquillité absolue : Aucun vis-à-vis. Stationnement : un Carport, plusieurs places de stationnement extérieur et un immense garage d'environ 90 m² viennent compléter les prestations de ce bien rare. Une opportunité à ne pas manquer dans un environnement calme et verdoyant ! N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement !

iad France - Laurent Canet vous propose: UNE PROPRIÉTÉ RARE AUX PORTES DE L’ISLE-SUR-LA-SORGUE Dans l’un des secteurs les plus recherchés du Thor, entre Avignon et L’Isle-sur-la-Sorgue, cette propriété contemporaine séduit immédiatement par la qualité de ses prestations, son environnement et surtout par une caractéristique particulièrement rare sur le marché : la présence de deux habitations totalement indépendantes réunies au sein d’un même ensemble immobilier. Édifiée sur un terrain paysager d’environ 1 100 m², la propriété développe près de 200 m² habitables répartis entre une villa principale de plain-pied d’environ 140 m² et une seconde maison indépendante de type 3 d’environ 80 m². Une configuration particulièrement recherchée permettant d’accueillir famille et amis dans les meilleures conditions, d’envisager une activité locative haut de gamme ou encore de concilier résidence principale et activité professionnelle à domicile sans compromis sur l’intimité de chacun. La maison principale offre un cadre de vie résolument tourné vers l’extérieur. Les volumes sont généreux, les circulations fluides et la luminosité omniprésente grâce aux larges baies vitrées à galandage qui prolongent naturellement les espaces de vie vers les terrasses et la piscine. La pièce à vivre, élégante et conviviale, s’articule autour d’une cuisine ouverte parfaitement équipée aux prestations soignées. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, complétées par une seconde salle d’eau, un cellier et de nombreux rangements. À l’extérieur, chaque aménagement a été pensé pour offrir un véritable art de vivre. La piscine chauffée au sel, le jacuzzi, les vastes terrasses et la pergola bioclimatique créent un ensemble harmonieux où confort et convivialité se conjuguent parfaitement. Le jardin, parfaitement entretenu, garantit calme, intimité et sérénité tout au long de l’année. Entièrement indépendante, la seconde habitation bénéficie du même niveau d’exigence. Elle dispose de sa propre terrasse, d’une agréable pièce de vie et de deux chambres, offrant ainsi une autonomie totale à ses occupants. Cette seconde maison constitue une véritable valeur ajoutée patrimoniale. Au-delà de ses qualités esthétiques, la propriété se distingue également par son excellent niveau d’équipement : panneaux photovoltaïques, pompe a chaleur, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique, domotique, fibre optique, volets roulants motorisés, garage carrelé et borne de recharge pour véhicule électrique. L’ensemble affiche d’excellentes performances énergétiques avec une classification DPE A. Les biens réunissant deux habitations indépendantes de cette qualité, dans un environnement aussi recherché et à proximité immédiate des principaux pôles d’attractivité du Vaucluse, demeurent extrêmement rares. Une propriété singulière destinée à une clientèle en quête d’espace, de confort et de polyvalence, sans renoncer à l’élégance ni à la qualité de vie. Dossier complet reportage photo,vidéo de présentation disponible après échange . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 434714333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes des plus beaux villages perchés du Vaucluse, au coeur d'un environnement naturel préservé, cette superbe propriété d'environ 360 m2 habitables offre un cadre de vie exceptionnel où authenticité, élégance et douceur de vivre provençale se conjuguent harmonieusement. L'ensemble se compose d'une maison principale pleine de charme et de deux gîtes indépendants, parfaitement aménagés, offrant de nombreuses possibilités d'accueil. Que ce soit pour recevoir famille et amis dans un confort absolu ou pour développer une activité touristique de qualité, cette configuration répond à tous les projets. La demeure principale séduit dès les premiers instants par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et ses matériaux de caractère qui témoignent du charme de l'ancien. Les pièces de vie, conviviales et chaleureuses, s'ouvrent largement sur l'extérieur et offrent de magnifiques vues sur la campagne environnante, invitant à profiter pleinement de chaque saison. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et convivialité dans une atmosphère typiquement provençale. Les deux gîtes, totalement indépendants, disposent chacun de leurs propres espaces de vie et garantissent à leurs occupants une parfaite autonomie. Ils représentent un véritable atout patrimonial, permettant d'envisager une activité de location saisonnière immédiatement exploitable ou de recevoir des hôtes dans des conditions privilégiées. Édifiée sur un magnifique terrain paysager d'environ 7 700 m2, soigneusement entretenu, la propriété bénéficie d'un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis. Plusieurs terrasses et espaces de détente permettent de profiter pleinement de la quiétude des lieux, tandis que la superbe piscine, idéalement exposée, offre une vue spectaculaire sur le Mont Ventoux, véritable emblème de la région. Entre nature, authenticité et potentiel d'exploitation, cette propriété rare séduira aussi bien les amoureux de la Provence à la recherche d'une résidence principale ou secondaire de caractère que les porteurs d'un projet d'accueil touristique. Un lieu de vie unique où charme, sérénité et qualité de vie se rencontrent dans l'un des secteurs les plus recherchés du Vaucluse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Inès Querry vous propose: EXCLUSIVITE- FAYENCE– VILLA D'ARCHITECTE À PERSONNALISER À FAYENCE Au calme absolu et bénéficiant d’une vue panoramique , découvrez cette propriété avec un fort potentiel . Nichée sur un superbe terrain arboré de 7 474 m² exposé plein sud, cette construction récente (2018) est vendue hors d’eau / hors d’air. Les prestations majeures déjà réalisées : Une surface habitable principale de 161 m², prête à accueillir vos plans et vos envies de décoration. Rare-Une piscine à débordement de 10x5 m déjà construite, véritable atout charme du domaine. Un garage indépendant de 40 m² facilement aménageable en studio indépendant ou maison d’invités, portant le potentiel total à près de 200 m². Évitez les aléas de la construction et concentrez-vous sur le meilleur : le choix des matériaux, des finitions et de l'agencement intérieur pour créer la maison de vos rêves. Investisseurs ou amoureux du sur-mesure. L'un de ses plus grands atouts ? Une localisation rare qui conjugue totale intimité et praticité, puisque vous rejoignez le cOEur du village de Fayence en seulement 10 minutes à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Inès Querry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 419704796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Llinares Immobilier vous propose une maison à acheter à Cassis, dans le département des Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette charmante maison familiale T3 de 100 m², située dans un cadre privilégié et calme, est entourée par les vignes de Cassis. Vous serez séduit par son ambiance sereine, sa luminosité et son style de vie agréable. À l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La zone nuit se compose de deux belles chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains, offrant ainsi confort et intimité. À l'extérieur, un joli jardin exposé de manière idéale et une grande terrasse vous permettront de profiter de savoureux repas en plein air, ainsi que de moments de détente pendant les longues soirées d'été. Cette maison à vendre à Cassis représente une opportunité rare pour ceux qui cherchent un environnement paisible, tout en étant proche des commodités et des paysages magnifiques de la région. Un véritable havre de paix pour créer de précieux souvenirs en famille. Contactez Romano Alexi au 06 87 92 06 99. - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 133€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergétique B et classe climat A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 740€ et 1050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

iad France - Muriel BELLAFRONTE vous propose: VUE EXCEPTIONNELLE – MAISON CONTEMPORAINE 163 M² - 2 SUITES PARENTALES INDÉPENDANTES- PRESTATIONS HAUT DE GAMME- PISCINE CHAUFFÉE Dès les premiers instants, le charme opère. Nichée dans un environnement privilégié, cette magnifique MAISON CONTEMPORAINE offre une VUE SPECTACULAIRE qui accompagne chaque moment de la journée et procure un véritable sentiment d'évasion. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, véritable cOEur de la maison, prolongée par une PERGOLA BIOCLIMATIQUE, offrant un espace de vie extérieur modulable, confortable et parfaitement intégré à la lumière naturelle et au paysage. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres avec balcon vous laissant apprécier la vue imprenable ! Vous bénéficiez également d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Un véritable atout supplémentaire : un vaste SOUS-SOL d'environ 32m² actuellement aménagé en espace de rangements et buanderie ! À l'extérieur, le charme est immédiat ! Le jardin paysagé soigneusement entretenu est une invitation permanente aux vacances. Les différents espaces ont été pensés avec goût et harmonie : Au milieu de la végétation, plusieurs petits coins de détente intimistes, créent une atmosphère unique et pleine de sérénité conduisant à de superbes SUITES PARENTALES à la fois indépendantes et communicantes avec l'intérieur de la maison principale (29 et 23 m²) . Climatisées, elles constituent un espace idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance ou développer une activité d'accueil. Côté détente, la PISCINE CHAUFFÉE s'intègre parfaitement à cet environnement verdoyant et vous laisse profiter de la VUE PANORAMIQUE. Deux espaces de stockage extérieurs complètent les prestations. Les équipements de confort sont à la hauteur de l'ensemble : chauffage au sol réversible, climatisation au rdc, climatisation gainable à l'étage, pergola bioclimatique, fibre optique , domotique pour les volets roulants électriques, tout a été pensé pour offrir une qualité de vie remarquable au quotidien. Bénéficiant d'un emplacement d'exception,la propriété permet de rejoindre le cOEur de ville en 5 mins A PIED et les principaux axes autoroutiers en 5 mins en voiture alliant ainsi élégamment qualité de vie, mobilité et confort au quotidien. Une propriété rare où l'architecture contemporaine, la qualité des prestations, les espaces extérieurs soigneusement aménagés et la vue remarquable se conjuguent pour créer un véritable coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel BELLAFRONTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 480240316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située idéalement entre Saint Rémy de Provence et Avignon, cette splendide propriété en pierre du XVIIIe siècle est une véritable perle rare. Nichée au cœur d'un environnement exceptionnel de presque 30 hectares de réserve naturelle, cette demeure offre un cadre naturel préservé et enchanteur. Les vastes étendues de pinède, les senteurs de la garrigue méditerranéenne, les majestueux oliviers au nombre de 850, les précieux chênes truffiers au nombre de 400, les paisibles prairies pour les chevaux, et bien d'autres éléments caractéristiques de la Provence s'offrent à vous. La propriété principale s'étend sur une surface généreuse de 350 m², offrant des espaces de vie spacieux et confortables. Un charme authentique imprègne chaque pièce, témoignant du riche passé historique de cette demeure. À côté du mas principal, une charmante maison de 70 m² et une dépendance d'environ 100 m² complètent cet ensemble d'exception. Vous trouverez également une magnifique piscine de 14 m x 7 m, idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Pour les amoureux de l'équitation et des animaux, la propriété dispose d'écuries et de vastes prairies, permettant d'accueillir chevaux et autres compagnons à quatre pattes dans les meilleures conditions. Des hangars, un atelier et des garages offrent des espaces de stockage et des commodités supplémentaires pour répondre à tous vos besoins. Ce lieu unique offre un potentiel exceptionnel pour créer votre havre de paix en Provence. Laissez-vous séduire par cette adresse d'exception qui saura combler toutes vos attentes. La superficie totale du terrain s'élève à 28,5 hectares, offrant ainsi une intimité et une tranquillité inégalées dans un cadre naturel préservé. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Référence : VP265

BARNES vous offre une opportunité d'achat villa Cassis avec cette villa entièrement rénovée, soigneusement conçue dans un emplacement résidentiel prisé de Cassis, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située à proximité immédiate du centre, du port et des commodités, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie rare, alliant accessibilité et tranquillité. Avec son esprit contemporain et ses prestations de qualité, cette villa à vendre se distingue par ses volumes harmonieux et sa luminosité. Les matériaux raffinés et les finitions impeccables créent une atmosphère élégante, parfaite tant pour une résidence principale que secondaire. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, orientée vers la mer, pensée pour accueillir confortablement vos proches. La cuisine, entièrement équipée, se fond parfaitement dans cet espace convivial. Une buanderie pratique est également présente à ce niveau. À l'étage, l'espace nuit, conçu pour le confort et l'intimité, comprend une magnifique suite parentale bénéficiant d'une vue mer imprenable, ainsi que deux chambres partageant une salle de bain. Une quatrième chambre dispose de sa propre salle de douche, idéale pour les invités. Le rez-de-jardin propose un appartement avec entrée indépendante, relié à l'intérieur, offrant ainsi la possibilité d'accueillir des hôtes en toute autonomie ou de générer un revenu locatif, ajoutant une valeur significative à cette vente villa Cassis. À l'extérieur, les aménagements sont conçus pour tirer parti du climat méditerranéen, avec une piscine intégrée harmonieusement dans le paysage et un pool house convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Cette villa représente une occasion exceptionnelle sur le marché immobilier de Cassis, alliant emplacement stratégique, rénovation de qualité et calme. Un bien à découvrir sans tarder. Contact : Maureen BERNARD Tél : +33 (0)6.27.33.31.27 Mail : m.bernard@barnes-international.com Agent commercial EI (RSAC 912409299) Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1960€ ~ 2700€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299

Au coeur du charmant village provençal de Néoules, découvrez cette superbe villa aux volumes généreux, où élégance, confort et modernité se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie d'environ 75 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Ouverte sur les terrasses, la piscine et son pool house, elle offre un cadre idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit parfaitement agencé, composé de trois chambres, dont deux suites avec salle d'eau privative, une troisième chambre, une salle de bains indépendante ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail. À l'étage, une spacieuse suite parentale vous offre un véritable cocon avec son dressing, son bureau et sa salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Un second bureau, pouvant également être aménagé en salle de jeux, ainsi qu'une mezzanine surplombant le séjour viennent compléter ce niveau et apportent des espaces de vie supplémentaires pour toute la famille. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. La piscine s'accompagne d'un élégant pool house, véritable pièce de vie estivale, doté d'un four à pizza, parfait pour partager de chaleureux repas et prolonger les longues soirées d'été dans une ambiance conviviale. Côté prestations, la villa dispose d'un double garage, d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau, de panneaux photovoltaïques ainsi que d'un forage, lui permettant d'être presque autonome en énergie et de réduire significativement ses coûts de fonctionnement. Pour un confort optimal, elle est également raccordée au réseau d'eau de ville, offrant la possibilité de choisir entre les deux sources d'approvisionnement. Édifiée sur un terrain facile d'accès , cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie paisible, de beaux volumes et de prestations de qualité, tout en bénéficiant de la proximité des commodités. Une villa d'exception où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre unique, mêlant authenticité provençale, confort contemporain et plaisir de vivre en extérieur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO CORDENOT : Agent IMMOBILIER - Elodie CORDENOT Carte T CPI083012023000000004

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Paul-de-Vence, située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien d'exception est implanté sur un terrain plat de 3 700 m², bénéficiant d'une exposition idéale. Le cadre résidentiel est calme et recherché, offrant ainsi une qualité de vie inégalée. La propriété s'étend sur 307 m² et comprend : • 5 chambres spacieuses, parfaites pour une grande famille. • 3 salles de bain à rénover et 5 WC bien répartis pour plus de praticité. • Un salon lumineux avec des plafonds hauts et une cheminée. • Un appartement indépendant au rez-de-chaussée. À l'extérieur, vous trouverez : • Un jardin soigneusement entretenu autour de la maison. • Une partie arborée, créant une atmosphère naturelle et reposante. • Une piscine avec pool house, idéale pour se détendre ou recevoir. En termes de performance énergétique, la maison est en classe C, grâce à son excellente isolation et ses équipements modernes, notamment une chaudière à gaz récemment remplacée. Bien que la propriété soit dans un état général satisfaisant, elle nécessite des travaux de rénovation des salles de bain et de la cuisine, ainsi qu'un rafraîchissement des finitions. Ce bien présente un fort potentiel pour : • Les familles en quête d'une nouvelle résidence dans un environnement prestigieux. • Un projet locatif, grâce à l'appartement indépendant. • L'organisation d'événements privés ou professionnels grâce à ses espaces généreux. Cette maison à acheter à Saint-Paul-de-Vence est une opportunité rare dans un secteur prisé, combinant charme, volume et cadre de vie exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.