ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Provence-Alpes-Côte d'Azur, France (page 3)

L'Agence BEC CAPRON IMMOBILIER, experte en biens de charme, vous invite à découvrir en exclusivité cette magnifique Maison à vendre à Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété spacieuse d'une surface de 250m2 est édifiée sur un terrain de 4000m2. La maison, répartie sur deux niveaux, comprend un vaste séjour avec cheminée et une cuisine ouverte entièrement équipée avec son cellier. Elle dispose de trois chambres, dont une master avec sa salle d'eau et son dressing, ainsi qu'une salle de bains indépendante et deux toilettes. De nombreuses terrasses vous permettront de profiter de l'extérieur. En rez-de-jardin, un studio avec salle d'eau et une salle de cinéma ou bureau complètent ce bien en parfait état. Le terrain en restanques abrite également une piscine au sel de 12x4, un garage double et un terrain de pétanque. Vous bénéficierez d'un accès rapide aux autoroutes, à la gare TGV ainsi qu'aux écoles.

ASPREMONT : À 25 minutes de l'aéroport et du centre-ville de Nice, située entre Gairaut et Aspremont, magnifique maison néo-provençale 7 pièces de 260 m² avec piscine, offrant une sublime vue dégagée mer et montagnes et sur le village de Aspremont. Véritable havre de paix, cette remarquable propriété est édifiée sur un terrain de 5000 m², arboré et fleuri aux essences méditerranéennes. Ensoleillement permanent grâce à son exposition principale Sud/Ouest. La maison, répartie sur deux niveaux, offre de généreux volumes et se compose ainsi : -au rez-de-chaussée, d'un très grand séjour / salle à manger baigné de lumière de 56 m² donnant sur le jardin et la piscine, d'une vaste cuisine attenante équipée, de trois chambres et de deux salles de bains dont une avec toilettes. Toutes les pièces donnent accès à une belle terrasse. -à l'étage, d'un hall d'entrée, de deux chambres dont une avec balcon et salle de bains ainsi que d'une vaste salle de jeux de plus de 38 m². Un très grand sous-sol offre une grande capacité de rangement. Une aire de retournement permettant de stationner une dizaine de véhicules ainsi qu'un grand garage fermé complètent cette propriété. Bon DPE en C, climatisation réversible, environnement calme et verdoyant, allées en béton teinté... À quelques centaines de mètres du village de Aspremont et de toutes ses commodités et commerces. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques http : //georisques.gouv.fr

Cette villa avec piscine offre une vue panoramique sur la mer et les montagnes. Construite sur un terrain de 948m² à Mandelieu la Napoule cette propriété se situe à seulement 5 minutes des plages, à 15 minutes de Cannes, et à proximité du centre ville et de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, nous retrouvons un espace de vie ouvrant sur une grande terrasse permettant de profiter de la vue panoramique, une cuisine équipée, une loggia ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon les besoins. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, une salle de bain avec WC et une salle de douche. Des vastes combles aménagés pouvant faire office de salle de jeu complètent ce bien.

Nous vous proposons à la vente cette magnifique maison récente de 165 m² avec piscine, située poche du village de Ceyreste. Construite en 2008, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue lointaine sur la mer et un environnement calme, sans vis-à-vis tout en étant proche du centre du village. Elle comprend 4 pièces dont 2 chambres spacieuses de plain-pied et un studio indépendant; une cuisine haut de gamme, ouverte sur l'espace de vie, aménagée et très bien équipée; un séjour très lumineux; un espace salle à manger; une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC dont un indépendant. Le système de chauffage est assuré par un gainable (climatisation réversible) . Les fenêtres sont en aluminium double vitrage. On retrouve aussi des moustiquaires et les volets roulants électriques garantissent confort et sécurité, renforcée par une alarme. La parcelle de terrain est de 868 m² et accueille une terrasse ainsi que plusieurs espace très cocooning. Pour le stationnement il est extérieur et propose 4 places pour vos voitures ou 2 roues. La maison est idéalement située à seulement 400 m des commerces, et des écoles (École primaire Albert Blanc, École Maternelle la Muscatelle,) Ce bien rare sur le marché est proposé au prix de 950 000 euros. Pour plus d'informations, contactez l'agence FINESTONE Saint-Cyr-sur-Mer au 04 94 32 68 16.

Dans un secteur très recherché à Théoule-sur-Mer, profitant d'une exposition plein sud et d'un accès menant directement vers les plages et le village, découvrez cette villa avec piscine et son charmant jardin arboré. La propriété bénéficie d'une vue panoramique sur l'Estérel et la mer ainsi que d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année. En rez-de-chaussée la villa se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour spacieux, une salle à manger et une cuisine équipée, le tout ouvrant sur une terrasse. Au même niveau la chambre de maîtres dispose d'un espace dressing, d'une salle de douche avec WC ainsi que d'un accès sur la terrasse. Le rez-de-jardin comprend 4 chambres et 2 salles de bain, une buanderie/cuisine d'été ainsi qu'un toilette indépendant. Toutes les pièces ouvrent sur une seconde terrasse menant au jardin ainsi qu'à la piscine offrant une vue sur la Pointe de l'Aiguille et la Baie de Cannes. La propriété bénéficie d'un garage ainsi que de places de parking fermées.

Sur les hauteurs de Draguignan, superbe propriété datant du XIX ème totalement et récemment restaurée avec goût et matériaux de qualité comprenant une maison principale offrant sur 220 m² et plusieurs niveaux: au rez-de-chaussée, un grand et lumineux salon-salle à manger, une cuisine indépendante et équipée avec accès à la terrasse, une arrière-cuisine, une lingerie, une cave; au premier étage, un salon-bibliothèque, une suite parentale avec salle de bains-wc et dressing, une chambre avec salle d'eau et wc, un espace lingerie; au deuxième étage, trois chambres avec chacune une salle d'eau et wc. Cette demeure de caractère à la décoration raffinée dispose d'un parc clos et arboré de 5660 m² avec une piscine (15 x 8), une terrasse, une source, une cuisine d'été, plusieurs garages, un bâtiment indépendant restauré de 74 m² ( utilisable en bureau, appartement, maison de gardien...) comprenant une grande salle, une cuisine, une salle d'eau-wc et une terrasse sur le toit. Vue panoramique et dégagée sur les environs et la vallée. Environnement calme et agréable, à proximité de toutes les commodités. A 30 minutes de Sainte-Maxime, 20 minutes de Fréjus et 15 minutes de la gare Les Arcs Draguignan. Panneaux solaires dont les revenus couvrent les frais d'électricité annuels. DPE réalisé le 2/12/2025.Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022, 2023 : Montant bas 3740 euros et Montant haut 5130 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE PESSICART: CoExclusivité. En position dominante, venez découvrir cette superbe villa Art Déco totalisant 295 m² (262 m² loi Carrez). Ses volumes, ses prestations raffinées et ses agréables terrasses vous raviront. La partie principale de 203 m², accessible par ascenseur est un appartement en duplex ouvrant sur 110 m² de terrasse exposée Est et Sud. Vue époustouflante sur la mer et la ville depuis toutes les pièces. Il comprend un Séjour/salle-à-manger avec cheminée en marbre, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec arrière cuisine, trois chambres, deux salles de bains, dressing et deux toilettes séparés. Un appartement indépendant en duplex également de 59 m², ouvrant sur une petite terrasse, se situe au 1er étage et RDC et comprend un séjour, une cuisine équipée, une chambre, un dressing, une salle de bains et un WC. Bassin / Spa, salle de sport, solarium, garage et parkings extérieurs complètent cet ensemble immobilier en parfait état. Pour amateurs du genre. Honoraires 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Villa au calme vue mer panoramique à 5 mn à pied du village avec ; Au RDC : cuisine équipée separée américaine, grand séjour cathédrale + cheminée, 1 chambre avec placard fenêtre et vue mer, 1 WC indépendant avec lave mains, SDB avec WC douche bidet et 2 lavabos A l'étage : 2 chambres avec toutes deux placard + terrasse vue mer, 1 WC indépendant, 1 SDE Au rez-de-jardin : grand garage avec accès intérieur + vide sanitaire + lavabo + lave-linge, porte du garage automatique avec télécommande. Extérieur : cuisine d'été, terrasse, grand jardin avec arbres fruitiers, 4/5 places en extérieur (en plus du garage) + portail automatique. Honoraires charges acquéreurs 4% TTC soit 652 800EUR Net vendeur. Les informations sur les risques auxquel ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE, exclusivement à la vente chez JCG Immobilier ! Située dans le secteur très convoité du Partégal à La Farlède, découvrez cette villa T5 contemporaine aux prestations haut de gamme, d'une surface totale d'environ 220m2, édifiée sur un magnifique terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 2500 m2, agrémenté d'une superbe piscine de 10m x 5m avec terrasse, pool house aménagé, et boulodrome. Cette maison récente a été bâtie en 2015, parfaitement entretenue, elle bénéficie de la climatisation gainable et d'un poêle à bois. Elevée d'un étage, elle offre des volumes généreux ainsi qu'une distribution très fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un vaste espace de vie lumineux de 90m2 comprenant un salon, une salle à manger et une grande cuisine ouverte avec îlot central, entièrement équipée avec nombreux rangements intégrés. Ce niveau comprend également un dégagement desservant deux belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un W.C indépendant, une buanderie, un bureau ainsi qu'un spacieux dressing. Possibilité de vivre de plain-pied. Un grand garage complète ce niveau et permet un accès direct à l'habitation. À l'étage, le dégagement mène à deux chambres supplémentaires dont une dispose d'une terrasse privative offrant une vue dégagée sur le jardin, une seconde salle d'eau et un W.C indépendant. L'extérieur, soigné et sans vis-à-vis, constitue un véritable espace de détente avec ses beaux volumes, ses équipements de loisirs et ses aménagements paysagers qui bénéficient du canal de provence. Une propriété de standing, idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, modernité et cadre de vie d'exception. Votre conseiller Olivier BELTRAMONE -- Carte de collaborateur noADC8306 2024 000 000 138 Immatriculé au RCS sous le no 844 110 429 RSAC Toulon No de police d'assurance SPVie No 7953.190/BOD39

Vous recherchez une villa moderne, lumineuse, aux prestations irréprochables et tournée vers l'extérieur ? Cette propriété est faite pour vous. Construite en 2011, cette superbe villa traditionnelle offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, élégance et fonctionnalité, avec en prime la vue mer. Dès l'entrée, le ton est donné : une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par de grandes baies vitrées à galandage présentes dans toute la maison. Les espaces s'ouvrent totalement sur les terrasses, la piscine au sel et le jardin paysager, créant une véritable harmonie entre intérieur et extérieur. La cuisine américaine, neuve et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Elle se prolonge par une terrasse couverte avec cuisine extérieure aménagée et équipée .un véritable atout pour recevoir famille et amis en toute convivialité. Un WC invité. Côté nuit : - Une élégante suite parentale de 24 m² avec sa terrasse Salle de bain, dressing et WC. A l'étage : - Deux très belles chambres avec grands dressings - Une salle de bain avec baignoire balnéo - WC indépendant Prestations haut de gamme : - Climatisation réversible dans toute la maison (neuve) - Très beaux matériaux - Piscine au sel - Jardin paysager entièrement clôturé et soigneusement aménagé + différentes terrasses - Portail électrique - Tout-à-l'égout - Immense garage entièrement aménagé (+ de 40m²) - Grand sous-sol ( 40m²) - 6 places de stationnement - Arrosage automatique Véritable atout de la maison : Le garage de plus de 40 m², entièrement viabilisé, aménagé et carrelé, avec accès direct à la cuisine. Lumineux grâce à ses baies vitrées et ses fenêtres, cet espace offre un fort potentiel et pourra facilement être transformé en studio indépendant, bureau ou dépendance selon vos projets. Une villa clé en main, parfaitement entretenue, offrant confort, modernité et qualité de vie à proximité immédiate du village. Un bien rare sur le secteur. A visiter rapidement. Prix 750 000 euros HAI (honoraires charge vendeur) DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 121 euros et 1 517 euros indexés les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêtet du 31 mars 2021en vigueur lors de l'établissement du DPE. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SILVANO, au 0643221331 ou, par courriel à m.silvano@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali SILVANO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 807645692 GRASSE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440491 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali SILVANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807645692 GRASSE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez, présente cette villa avec cheminée offrant de beaux volumes intérieur et extérieur. Idéalement située à quelques pas du village, cette villa cmiatisée & rénovée est d'envirorn 145 m2 sur un terrain de 500 m2 avec plusieurs terrasses. Vue mer. La partie principale est de 112 m2 proposant un hall d'entrée, séjour avec cheminée, grande cuisine équipée, un bureau, une chambre, dégagement & wc. À l'étage: 2 chambres, salle de douche & wc. Un appartement indépendant type T 2 d'environ 33 m2 comprenant une pièce principale, chambre, salle de douche & wc. Ce bien est complété par 3 places de parking à l'intérieur de la propriété. Copropriété loi No65-557 du 10 juillet 1965 : 3 lots - Quote-part/an : 25 EUR - Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Flavien GRANDMAIRE, directeur de l'agence CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez est à votre disposition au 143 Rue du Port 83240 Cavalaire (+33)647524642 canatwartoncavalaire@gmail.com WE SPEAK ENGLISH-WIR SPRECHEN DEUTSCH. 2 AGENCES IMMOBILIÈRES DANS LE GOLFE DE SAINT TROPEZ: CAVALAIRE ET LA CROIX VALMER CANAT & WARTON, Gulf of Saint Tropez, presents this villa with a fireplace, offering spacious interiors and exteriors. Ideally located just steps from the village, this renovated villa offers approximately 145 sq m of living space on a 500 sq m plot with several terraces. Sea view. The main living area is 112 sq m and comprises an entrance hall, living room with fireplace, large fitted kitchen, an office, a bedroom, hallway, and WC. Upstairs: 2 bedrooms, shower room, and WC. A separate one-bedroom apartment of approximately 33 sq m includes a main room, bedroom, shower room, and WC. This property also includes 3 parking spaces within the grounds. Condominium ownership governed by Law No. 65-557 of July 10, 1965: 3 lots - Annual share of charges: EUR25 - No ongoing legal proceedings. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website www.georisques.gouv.fr. Flavien GRANDMAIRE, director of the CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez agency, is available at 143 Rue du Port, 83240 Cavalaire (+33)647524642 canatwartoncavalaire@gmail.com WE SPEAK ENGLISH-WIR SPRECHEN DEUTSCH. 2 REAL ESTATE AGENCIES IN THE GULF OF SAINT TROPEZ: CAVALAIRE AND LA CROIX VALMER

Toulon . Corniche du Faron Exposition plein sud. Vue imprenable sur la plus rade d'Europe. Mas provençal de 225 m² sur 1100 m² de terrain arboré et aux essences rares. Le terrain est vallonné et exposé plein sud. Le Mas comprend 1 grand séjour salon avec cheminée donnant sur la terrasse de 100 m² environ,1 cuisine indépendante équipée avec débarras,3 chambres + 1 suite parentale avec sa salle d'eau et ses toilettes. On trouve également 2 WC indépendants et 2 Salle d'eau. Le bien comprend un ascenseur intérieur. En extérieur un grand garage de 30 m² et 5 places de parking privatives. La piscine est en traditionnel avec sa plage permettant de bons moments de détente à l'abri du vent. Des dépendance ,une cave, et un studio parfaitement équipé pouvant être loué à un étudiant Le produit est atypique et dans un état exceptionnel Ou que vous vous trouvez vous bénéficiez d'une vue imprenable. Mas traditionnel .Pas de travaux à prévoir.Etat exceptionnel. A voir absolument. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Eric Delhomme : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0669525853 email : e.delhomme@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 925 371 296 - Ville du greffe : TOULOUSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

13620 - CARRY-LE-ROUET - DOMAINE SECURISE- 10 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 430.0 M² - MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC PISCINE ET JACUZZI AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA MER et MARSEILLE. Entièrement rénovée en 2023 cette villa de luxe saura aisément vous charmer grâce à ses vastes espaces, sa vue à couper le souffle et son emplacement idéal. Coté extérieur vous profiterez de la piscine chauffée, avec volet roulant électrique, et sa vue mer, son solarium, son jacuzzi. Plusieurs espaces se prêtent à la détente; coin repas, boulodrome, et rooftop de 300 m². Au rez-de-chaussée, se trouve un appartement indépendant de type T2/T3 de 50m² environ, une salle de sport/jeux. Au premier étage se trouve le séjour d'environ 150m² avec terrasse, cuisine ouverte, une suite avec SDB et dressing le tout avec magnifique vue mer. Au deuxième étage, se trouvent 4 suites avec vue mer avec salle d'eau et accès terrasse. Un ascenseur dessert toute la villa, le garage de 100m² peut accueillir 5 voitures. Les prestations sont de grands standings, double vitrage, menuiserie type BSO électrique pour profiter de la luminosité, vitre anti-effraction, climatisation gainable dans toute la demeure, portes chinées en Italie et Allemagne, portail électrique coulissant.. Aucuns travaux sont à prévoir! Efficity l'Agence qui estime votre bien en ligne vous invite à contacter directement Benjamin Bergonzo par téléphone au 0603376112 ou par email. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benjamin Bergonzo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°511422628. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

La Capte, située au cœur du village, à quelques pas des plages et des commodités, cette maison de 156 m² en pleine propriété séduit par la qualité de ses prestations et son emplacement privilégié. Réalisée en 2022 avec des matériaux haut de gamme, elle offre un cadre de vie exceptionnel dans l’un des secteurs les plus recherchés de la presqu’île de Giens. D’une capacité d’accueil de 8/10 personnes elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une vaste pièce de vie baignée de lumière et d’une cuisine ouverte entièrement équipée aux finitions soignées. Une suite parentale avec salle de bains et hammam complète ce niveau avec élégance. Un patio intimiste permet de profiter pleinement des extérieurs à l’abri des regards, accessible depuis toutes les pièces du rez-de-chaussée. Une annexe indépendante abrite une chambre avec point d’eau, idéale pour accueillir famille ou amis en toute autonomie. À l’étage, deux chambres spacieuses, dont une avec vue mer, une salle d’eau moderne et un toilette indépendant offrent un confort optimal. Une terrasse tropezienne avec jacuzzi 4 places crée un véritable espace de détente en extérieur. Alliant charme, modernité et raffinement, cette maison constitue un bien rare à La Capte. Conçue pour offrir confort et praticité, elle se prête aussi bien à une vie quotidienne qu’à des séjours saisonniers, grâce à sa facilité de mise en route durant l’été. À seulement 5 minutes de l’aéroport de Toulon-Hyères et 10 minutes de la gare de Hyères, elle bénéficie d’une accessibilité remarquable tout en restant au cœur d’un environnement préservé. Laissez-vous séduire par la magie de La Capte! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Noé Bertrand Consultant en Immobilier EI RSAC 988 549 275 +33 (0)7 68 16 39 83 Alexandre Chanard Consultant en Immobilier EI RSAC 990 108 599 +33 (0)6 09 38 94 52

Idéalement située dans un quartier résidentiel très calme et recherché de Saint-Rémy, aux pieds des Alpilles tout en étant à 1,5km du centre-ville, venez vite découvrir cette jolie maison entièrement rénovée récemment, offrant environ 200m2 habitables en grande partie de plain-pied ! Vous serez immédiatement séduits par sa magnifique pièce de vie avec plafond cathédrale, baignée de lumière et offrant des perspectives remarquables. En rez-de-chaussée : une belle entrée, les espaces de vie séjour, salle à manger et cuisine centralisés, puis 4 chambres bénéficiant chacune d'un point d'eau (dont deux très belles suites). Une 5ème chambre avec bureau, salle d'eau et WC à l'étage vient parfaire la fonctionnalité de cette maison qui assure une parfaite intimité pour ses convives. Côté extérieur, une belle piscine 8x4 chauffée et sécurisée, deux grandes terrasses au Sud et au Nord afin de profiter pleinement de chaque moment de la journée, ainsi qu'une jolie parcelle arborée de chênes. Elle vous paraît être la maison idéale pour vous ? Contactez-nous sans tarder !

Villa récente totalisant une superficie d'environ 180m² (villa principale et appartement 2 pièces) située en face des plages de la Figueirette à Théoule sur mer, et jouissant d'une magnifique vue sur la mer et le port. Les plages et restaurants sont facilement accessibles à pieds et la villa bénéficie d'un ensoleillement à l'année, étant exposée plein sud. La villa principale est construite sur 2 niveaux et comprend en RDC une entrée menant au séjour avec cheminée ouvrant sur la terrasse en partie couverte, une cuisine américaine équipée, ainsi qu'une chambre de maître avec salle de bains, WC et dressing. Le niveau inférieur, de plain pied avec la piscine, se compose de 2 chambres dont une suite avec douche et WC, un bureau pouvant faire office de chambre, une salle de douche, un WC, une cave ainsi qu'une grande buanderie. Toutes les pièces ouvrent sur l'extérieur et profitent de la vue mer. Un appartement avec un accès indépendant composé d'un séjour avec cuisine, d'une chambre et d'une salle de douche avec WC complète la propriété. Parking couvert au sein de la propriété (possibilité garage), espace jardin et pétanque, accès facile à chaque niveau, villa facile d'entretien, parfaite pour les vacances ou pour y vivre toute l'année.

RÉF : 042024-048 Découvrez votre coin de paradis provençal dans le village perché de Montauroux, niché dans les collines derrière Cannes. Cette maison en pierre de 5 chambres, récemment rénovée, offre des vues panoramiques sur Montauroux, le pittoresque village voisin de Callian et la campagne environnante. Baignée de lumière du sud-ouest, cette spacieuse maison de plus de 220m2 répartie sur trois étages offre des arrangements de vie flexibles, que ce soit comme une seule résidence ou trois appartements séparés, chacun avec son entrée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon et salle à manger lumineux et décloisonnés, agrémenté d'un poêle à granulés et d'authentiques tomettes. Une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres doubles, une salle de douche et un espace buanderie complètent ce niveau. Des escaliers extérieures vous mènent au premier étage et une terrasse couverte privée. À l'intérieur, découvrez un vaste salon et salle à manger avec une cheminée confortable. La cuisine ouverte et le cellier mènent à une deuxième terrasse ensoleillée de plus de 70m2. Deux chambres doubles supplémentaires, une salle de douche et des toilettes séparées complètent cet étage. Aventurez-vous au dernier étage via une entrée de jardin séparée pour découvrir une chambre spacieuse, une salle de douche avec toilettes, un espace de rangement et un grenier. Situé sur un terrain de 1040m2, le jardin en terrasse regorge des oliviers, des figuiers, des cerisiers et des orangers, il y a également un potager. Détendez-vous près de la piscine de 3x2m, nichée au-dessus de la terrasse principale, offrant des vues imprenables sur le coucher de soleil. En annexe vous trouverez un garage et une charmante dépendance en pierre - parfaite pour un atelier d'artiste. Il y a des places de parking supplémentaires en haut de l'allée. Cette propriété polyvalente offre de nombreuses possibilités, que ce soit comme maison familiale, résidence secondaire ou location de vacances lucrative. Profitez d'un accès pratique au centre du village, y compris à la boulangerie locale, à quelques minutes à pied. Le prestigieux club de golf et spa 5 étoiles Terre Blanche est à 10 minutes en voiture, et les plages et l'aéroport international de Nice sont à moins d'une heure. Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Web Géorisques : georisques.gouv.fr.

Achat Grimaud Le Cabinet Vieugué Immobilier, vous présente en exclusivité au cœur du très recherché domaine des rives de Beauvallon, dans un environnement confidentiel et sécurisé avec gardien et agents de sécurité 24/24, découvrez cette villa de golfeur d’environ 170 m² idéalement située en première ligne du golf et bénéficiant d’une vue dégagée sur la mer et le parcours. Implantée sur un terrain plat, la propriété séduit immédiatement par son atmosphère paisible et son cadre naturel privilégié. Le jardin, entièrement paysagé, accueille une piscine et offre un accès direct au green, créant une harmonie rare entre nature, sport et art de vivre. La villa se compose : - D’une entrée. - D’une cuisine indépendante entièrement équipée. - D’une salle à manger. - D’un spacieux salon lumineux avec cheminée ouvert sur les terrasses et le jardin - De quatre suites, chacune disposant de sa salle d’eau ou salle de bains - D’un garage d’environ 30 m² de places de stationnement au sein de la propriété Les résidents du domaine bénéficient d’un cadre de vie privilégié avec plage privée, courts de tennis et restaurant, entre Sainte-Maxime et de Saint-Tropez. Un bien, idéal pour les amateurs de golf et les amoureux du Golfe de Saint-Tropez recherchant discrétion, confort et qualité de vie. Un excellent potentiel de rendement locatif complète ce bien rare à la vente. Informations risques: disponibles sur le site georiques www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, contactez le Cabinet Vieugué Immobilier Tél. : +33 (0)4 94 96 34 17 www.cabinet-vieugué.com www.properties-saint-tropez.com info@cabinet-vieugue.com

Provence Home, l’agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente, à Maubec, une élégante maison d’architecte offrant environ 190 m² habitables au total, incluant une annexe indépendante, principalement de plain-pied, située dans un environnement calme et naturel, à proximité du village, des commerces et restaurants accessibles à pied, et offrant un accès direct à de belles balades dans la nature. Implantée dans un cadre paisible typique du Luberon, la propriété bénéficie d’un jardin paysager soigneusement aménagé, offrant plusieurs espaces de détente. Elle dispose d’un espace de stationnement, d’un garage, d’une piscine de 5 x 11 m ainsi que d’une terrasse couverte d’environ 30 m² avec cuisine d’été. La maison propose un vaste séjour cathédrale avec une très belle hauteur sous plafond, agrémenté d’une cheminée et d’un chauffage au sol rafraîchissant. Une cuisine indépendante avec cellier complète l’espace de vie. Dès l’entrée, vous trouverez des WC invités ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Deux autres chambres se partagent une salle d’eau, formant un espace nuit fonctionnel. À l’étage, un bureau avec accès à une terrasse, pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, ainsi qu’une salle de bains avec WC complètent l’ensemble. Une annexe indépendante, située à proximité de la piscine, propose une chambre avec salle d’eau et WC, idéale pour recevoir. Maison construite en 2008, équipée d’un chauffage au sol rafraîchissant, d’une cheminée et d’une climatisation réversible d’appoint. Assainissement individuel. Une propriété idéale pour profiter pleinement de l’art de vivre en Luberon, entre confort, calme et proximité du village.

Le Groupe Nicolas Staes vous propose cette élégante maison récente, idéalement située à quelques minutes du centre d’Aix-en-Provence, dans un environnement calme et recherché. D’environ 125 m², elle offre de beaux volumes baignés de lumière. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste séjour avec cuisine entièrement équipée, prolongé par une grande terrasse avec pergola et vue sur la piscine. À l’étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi que trois chambres lumineuses, une salle de bain et un WC indépendant. À l’extérieur, un jardin soigné accueille une piscine traditionnelle 10 x 4 m et son pool house, véritable invitation à la détente. Prestations de qualité : deux garages, stationnements, chauffage au sol, climatisation, panneaux solaires, système de sécurité complet, arrosage automatique, potager. Normes RT 2012. Un bien rare alliant confort moderne et cadre de vie privilégié.

CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez présente cette villa rénovée avec un beau jardin arboré et piscine à Cavlaire. Idéalement située proche de la plage de Bonporteau, cette villa rénovée et climatisée est d'environ 130 m2 sur un terrain arboré de 681 m2. Composée par un hall d'entrée, spacieux séjour avec un poele/ salle à manger ouvrant sur la terrasse de la piscine, cuisine ouverte équipée, 2 chambres, salle de douche & wc sparé. À l'étage, 3 chambres dont 2 ouvrant sur un grand balcon, salle de bain/ douche, wc séparé. Belles prestations. Belle piscine. Jardin arboré. Mityonneté par un côté sans vis-à-vis. Plusieurs places de parking sur la propriété viennent compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Flavien GRANDMAIRE, directeur de l'agence CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez est à votre disposition au 143 Rue du Port 83240 Cavalaire (+33)647524642 canatwartoncavalaire@gmail.com WE SPEAK ENGLISH-WIR SPRECHEN DEUTSCH. 2 AGENCES IMMOBILIÈRES DANS LE GOLFE DE SAINT TROPEZ: CAVALAIRE ET LA CROIX VALMER CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez presents this renovated villa with a beautiful landscaped garden and swimming pool in Cavlaire. Ideally located near Bonporteau beach, this renovated and air-conditioned villa offers approximately 130 sq m of living space on a 681 sq m plot. It comprises an entrance hall, a spacious living/dining room with a wood-burning stove opening onto the pool terrace, an open-plan fitted kitchen, two bedrooms, a shower room, and a separate WC. Upstairs, there are three bedrooms, two of which open onto a large balcony, a bathroom with shower, and a separate WC. The villa boasts high-quality finishes, a lovely swimming pool, and a landscaped garden. It is semi-detached on one side but offers complete privacy. Several parking spaces on the property complete this offering. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. Flavien GRANDMAIRE, director of the CANAT & WARTON agency in the Gulf of Saint Tropez, is available at 143 Rue du Port, 83240 Cavalaire (+33)647524642 canatwartoncavalaire@gmail.com WE SPEAK ENGLISH-WIR SPRECHEN DEUTSCH. 2 REAL ESTATE AGENCIES IN THE GULF OF SAINT TROPEZ: CAVALAIRE AND LA CROIX VALMER

RÉF : 092025-334 — EXCLUSIVITÉ Située au cœur du Pays de Fayence, réputé pour ses villages perchés et son art de vivre provençal, cette ravissante maison de trois chambres bénéficie d’un emplacement privilégié juste en contrebas du village perché de Callian. Elle offre de superbes vues panoramiques sur les collines de l’Estérel, tout en restant à distance piétonne des ruelles pavées, cafés, restaurants et de la place animée du village. Les intérieurs allient caractère et confort. La cuisine, compacte et bien équipée, s’ouvre directement sur les jardins paysagers, la piscine et la vallée environnante. Les salons et la salle à manger, séparés, offrent des espaces chaleureux aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir, sublimés par une charmante cheminée à bois apportant une atmosphère conviviale. À l’étage, deux chambres doubles disposent chacune de leur propre salle de bains ou salle d’eau attenante. Une troisième chambre en suite se trouve au niveau du jardin et bénéficie d’une terrasse privée avec accès direct à la piscine — idéale pour accueillir famille ou invités. Ce niveau comprend également une buanderie pratique, des espaces de rangement supplémentaires ainsi qu’un WC. À l’extérieur, la propriété révèle tout son charme. Une piscine ovale est nichée au cœur de jardins soigneusement aménagés, tandis qu’une terrasse avec vue imprenable constitue le cadre parfait pour savourer un café matinal ou un apéritif en soirée. Une cuisine d’été entièrement équipée avec espace repas permet de profiter pleinement des soirées estivales provençales. Deux places de stationnement privatives sont disponibles, avec des possibilités de stationnement supplémentaires à proximité du village, à quelques minutes à pied. La situation est idéale : environ 20 minutes de l’autoroute A8, 30 minutes de Cannes et 45 minutes de l’aéroport international de Nice. Les commerces et commodités du quotidien se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, et le village de Callian est accessible à pied en moins de 10 minutes. Parfaitement adaptée comme résidence principale ou maison de vacances pleine de charme, cette propriété offre un excellent potentiel de modernisation et de personnalisation, constituant une opportunité rare dans un secteur très recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

RÉF : 042025-243 – EXCLUSIVITÉ Située dans un environnement paisible à quelques pas du charmant village de Fayence, cette villa de 234 m² offre espace, intimité et vues dégagées sur la campagne. La propriété s’étend sur près de 3 000 m² de terrain, bordé par un ruisseau — le chant des oiseaux y est la bande sonore quotidienne : un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Au rez-de-chaussée, une spacieuse cuisine ouverte avec coin repas est complétée par un cellier, une buanderie et une salle de bain avec douche. Deux portes-fenêtres doubles s’ouvrent sur une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter de la vie en plein air. Une grande chambre double avec salle d’eau et WC bénéficie également d’un accès direct à la terrasse. À l’étage, le lumineux salon-salle à manger s’ouvre sur un balcon avec une vue imprenable. Ce niveau comprend trois autres chambres, deux salles d’eau, ainsi qu’un vaste palier actuellement utilisé comme espace bureau. Le jardin, bien arboré et à l’abri des regards, abrite une piscine située sur la terrasse inférieure, offrant un cadre naturel et apaisant. Un abri de jardin, un espace pour le bois, ainsi qu’un parking pour 3 à 4 véhicules complètent l’ensemble. Parfaitement adaptée comme résidence principale ou maison de vacances, la villa se trouve à proximité de l’aéroport de Nice, de l’autoroute A8 et des plages de la Côte d’Azur. Les sentiers de randonnée commencent aux portes de la propriété et offrent un accès direct aux collines environnantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans le secteur très prisé de Gigaro, au sein d'un domaine privé et sécurisé en plein renouveau, villa alliant parfaitement le charme de l'ancien et le contemporain. Elle se compose en rez-de jardin d'un grand séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine ouverte sur les terrasses et la piscine par des baies à galandage, une buanderie et un wc séparé. A l'étage, une chambre master avec salle d'eau privative, wc et balcon orienté ouest, une chambre avec salle d'eau privative et 2 chambres qui se partagent une salle d'eau et un wc séparé. Sans vis à vis, un jardin luxuriant arboré et soigneusement aménagé avec des essences méditerranéennes accueille la piscine carrelée et chauffée 9x3, un terrain de pétanque idéal pour des moments de convivialité. Les finitions et les matériaux sont soignés, portes toute hauteur, serrures magnétiques, climatisation réversible, éclairages extérieurs, arrosage automatique, portail motorisé... L'équipe NORD SUD REAL ESTATE serait ravie de vous faire découvrir ce havre de paix à deux pas de la célèbre plage de GIGARO.

Au cœur d’un domaine privé et sécurisé à Mougins, cette élégante propriété de 265 m² séduit par la qualité de ses prestations et son parfait état d’entretien. Dès l’entrée, un hall cathédrale met en valeur de beaux volumes et une luminosité omniprésente. L’espace de vie, spacieux et convivial, est agrémenté d’une cheminée et s’ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, complétée par une buanderie. L’ensemble donne accès à de larges terrasses ainsi qu’à un superbe jardin méditerranéen d’environ 1 650 m². La partie nuit propose actuellement quatre suites confortables. Deux d’entre elles se situent en rez-de-jardin, dont une remarquable suite parentale avec dressing. À l’étage, deux autres chambres bénéficient d’un accès direct à une grande terrasse surplombant le jardin. Un espace dressing supplémentaire permet facilement d’aménager une cinquième chambre ou un bureau selon vos besoins. Les extérieurs offrent un cadre de vie privilégié avec une piscine de 11,5 x 5,5 m équipée d’un volet roulant électrique, ainsi qu’un pool-house d’environ 45 m², pouvant être fermé et utilisé toute l’année. Située à proximité immédiate des commodités, à seulement 10 minutes de l’École Internationale de Mougins et 20 minutes de la Croisette, la propriété dispose également de plusieurs abris pour véhicules et de nombreuses places de stationnement. Un bien rare alliant confort, volumes et emplacement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.