ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Provence-Alpes-Côte d'Azur, France (page 113)

EXCEPTIONNELLE VUE MER POUR CETTE VILLA NEUVE SITUEE A QUELQUES ENCABLURES DE SAINT TROPEZ, DANS UN DOMAINE PRIVE. Elle est constituée d'un immense séjour/ salon et cuisine américaine de 100 m2 environ, ouvrant sur une magnifique vue sur la Grande Bleue, ( Grandes baies à Galandage) vaste terrasse. En rez de jardin, 4 belles chambres, ouvrant sur terrasse, toutes dotées de salle d'eau et wc. De nombreux rangements et dressings pour chacune d'entre elles complètent les espaces. Piscine 8 x 4 . La propriété est harmonieusement arborée. Un wc invité, un local buanderie. Alarme, internet Starlink. Climatisation réversible.

Au coeur de la Provence Verte, ce hameau privé est implanté en position dominante sur une colline boisée d'environ 10 hectares. Il se compose de 5 maisons de différentes tailles, de plusieurs dépendances, de garages ainsi que de 3 piscines. À l'abris des regards et du bruit, dans un cadre exceptionnel en pleine nature, ce havre de paix bénéficie d'une vue panoramique à 360o sur les massifs de la Sainte-Victoire et de la Sainte-Baume. Les propriétaires actuels ont su préserver l'authenticité des lieux et le cachet de la pierre, tout en apportant confort et modernité lors de la rénovation du domaine (autonomie en eau et en électricité). Sa situation géographique est idéale pour une activité hôtelière, événementielle, un projet familial à plusieurs, ou tout simplement pour les amoureux de nature et de tranquillité. Ce domaine aux multiples atouts offre de nombreuses opportunités d'activités et de développement à ses futurs propriétaires. L'autoroute A8 se situe à moins de 15 minutes, permettant de rejoindre facilement Nice, Saint-Tropez, Marseille, Aix-en-Provence, l'aéroport de Marignane et la gare TGV en moins d'une heure. Les gorges du Verdon ainsi que de nombreux autres points d'intérêt se trouvent à proximité. Contactez Mathieu PONCHIN pour plus de renseignements au 06 24 05 00 26. Non détention de fonds. DPE : B/A. Mandat de vente no205. www.georisques.gouv.fr In the heart of Provence Verte, this private estate is set in a commanding position on a wooded hillside of approximately 10 hectares. It comprises 5 houses of various sizes, several outbuildings, garages, and 3 swimming pools. Hidden from view and sheltered from noise, in an exceptional natural environment, this haven of peace enjoys a 360o panoramic view over the Sainte-Victoire and Sainte-Baume mountain ranges. The current owners have succeeded in preserving the authenticity of the estate and the charm of its stonework, while adding comfort and modern features during its renovation (self-sufficient in water and electricity). Its location is ideal for a hospitality business, events, a multi-family project, or simply for lovers of nature and tranquility. With its many assets, this estate offers endless opportunities for activities and development for its future owners. The A8 motorway is less than 15 minutes away, providing easy access to Nice, Saint-Tropez, Marseille, Aix-en-Provence, Marignane Airport, and the TGV train station in under an hour. The Verdon Gorges and many other points of interest are also close by. For further information, please contact Mathieu PONCHIN at +33 6 24 05 00 26. No funds held. Energy rating: B/A. Sales mandate no205. www.georisques.gouv.fr

L’Immobilière du Golf vous propose : PANORAMA. Une propriété de caractère développant 240m², érigée sur un magnifique terrain paysagé de plus de 2100m². Dominant les hauteurs du 12ème arrondissement, elle bénéficie d’une vue particulièrement dégagée qui confère au lieu une atmosphère rare et privilégiée. Dès les premiers instants, la propriété séduit par l’élégance de ses extérieurs. Le jardin, soigneusement aménagé, met en valeur une superbe piscine de 12 x 6 mètres et de vastes terrasses qui invitent à profiter pleinement de chaque saison. L’ensemble dégage une véritable sensation d’espace, de calme et de sérénité. La maison principale s’articule autour d’une généreuse pièce de vie où le salon, le séjour et la salle à manger se prolongent harmonieusement vers une grande cuisine ouverte. Les larges ouvertures créent une connexion permanente avec les terrasses et l’espace piscine, offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Au rez-de-chaussée, une élégante suite parentale sa salle de bains, profite d’un confort appréciable et d’une parfaite intimité. À l’étage, quatre chambres lumineuses se partagent une salle de bains, dans un espace nuit définit avec goût et raffinement. Une seconde partie de la propriété, indépendante et non communicante, apporte une dimension supplémentaire à l’ensemble. Elle dispose de sa propre pièce de vie avec salon, séjour et cuisine, ouverte sur la piscine et les extérieurs. Une chambre complète ce niveau. À l’étage, deux charmantes chambres mansardées complètent cet espace avec leur salle de bains, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager une activité locative. Entièrement repensée et rénovée au fil du temps, la propriété offre aujourd’hui une harmonie remarquable entre confort moderne, volumes généreux et charme authentique. Chaque espace a été conçu avec soin, dans un esprit élégant et intemporel. Rare sur le secteur, cette demeure conviendra parfaitement à une grande famille en quête d’espace et de confort, tout en offrant un potentiel exceptionnel grâce à sa configuration permettant de conjuguer vie familiale et projet locatif dans un environnement privilégié avec un haut rendement. Un abri voiture ainsi que des panneaux photovoltaïques viennent parfaire ce bien. Contact Danielle PEREZ : 06 24 25 20 24 Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 /RCP AT069843 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3336€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 2090€ et 2880€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13012 - T9 de 240m2 - Terrain 2100m2 - Piscine - Pool House - 13012

Maison 4 chambres avec piscine, véranda et vue dégagée Dans un secteur calme et recherché de Cogolin, découvrez cette agréable maison d'environ 130 m2 comprenant une entrée, un séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger donnant sur une véranda; et une cuisine fonctionnelle. Elle propose une chambre avec salle de douche, wc et seconde chambre. A l'étage , vous trouverez 2 autres chambres donnant sur une agréable terrasse vue sur le château de Grimaud, une salle de bain, toilettes et un bureau (ou dressing). À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'une petite piscine. La maison dispose également d'un immense sous-sol aménageable, offrant un fort potentiel pour créer une salle de sport, un atelier ou tout autre espace selon vos envies. Un véritable atout qui apporte de nombreuses possibilités d'évolution du bien. Proche des commerces et commodités. A visiter sans tarder!

LE RAYOL CANADEL - À seulement 180 mètres de la mer, au coeur d'un site privilégié du Rayol-Canadel, cette villa édifiée en 1990 par l'architecte Georges Grateau et décorée par Jean-Paul Faye conjugue prestige, authenticité et nature luxuriante. Au bout d'une belle allée bordée de verdure, la propriété se dévoile, nichée dans un parc paysager de plus de 4 260 m2. Elle propose environ 380 m2 habitables répartis sur 4 niveaux, desservis bien sûr par un ascenseur, complétés par une maison de gardien de 81 m2, deux garages (18m2 + 15m2) et deux caves. La propriété offre également une piscine de 12,5 × 6 m, à l'abri des regards, ainsi que plusieurs espaces de stationnement. Exposée Sud-Ouest, la villa bénéficie d'une vue panoramique sur la mer, le Cap Nègre et les couchers de soleil flamboyants. Si sa construction date de 1990, elle révèle à l'intérieur une âme d'autrefois, presque hors du temps, où les matériaux, les volumes et la décoration racontent des histoires. Ici, chaque pièce respire le charme de la Provence : pierres anciennes, volets patinés, salons chaleureux et terrasses fleuries offrent une atmosphère authentique, héritée d'un passé prestigieux. Plus qu'une villa contemporaine, c'est un refuge où l'élégance d'aujourd'hui rencontre le caractère d'hier, une symbiose rare entre confort moderne et esprit traditionnel. Pour les amoureux de charme, d'histoire et d'authenticité en bord de mer. Prêt à découvrir ce joyau hors norme et à en ressentir toute la magie ? Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Georgelin MALECKI - Consultant en immobilier - RSAC 981 018 971 LE RAYOL CANADEL - Just 180 meters from the sea, in the heart of a privileged site in Rayol-Canadel, this villa, built in 1990 by architect Georges Grateau and decorated by Jean-Paul Faye, combines prestige, authenticity, and lush nature. At the end of a beautiful tree-lined driveway, the property reveals itself, nestled within a landscaped park of over 4,260 m2. It offers approximately 380 m2 of living space spread over 4 levels, served of course by an elevator, complemented by a caretaker's house of 81 m2, two garages (18 m2 + 15 m2), and two cellars. The property also features a 12.5 × 6 m swimming pool, hidden from view, as well as several parking spaces. Facing southwest, the villa enjoys a panoramic view of the sea, Cap Nègre, and the blazing sunsets. Although its construction dates back to 1990, inside it reveals a timeless soul, where materials, volumes, and decor tell their stories. Here, every room breathes the charm of Provence: old stones, weathered shutters, warm living rooms, and flower-filled terraces create an authentic atmosphere, inherited from a prestigious past. More than a contemporary villa, it is a haven where today's elegance meets the character of yesterday -- a rare symbiosis of modern comfort and traditional spirit. For lovers of charm, history, and authenticity by the sea. Ready to discover this extraordinary gem and feel its magic ? Contact me to arrange a private viewing and let yourself be enchanted. Georgelin MALECKI -- Real Estate Consultant -- RSAC 981 018 971

A moins de 150 m de l'arrêt de bus, 500 mètres à pied du centre du village. Un emplacement très privilégié au calme absolu. Cette remarquable villa de qualité de construction des années 1980-1990 a été entièrement rénovée tout récemment. Harmonieuse, largement ajourée grâce à son exposition traversante ; la maison propose une pièce à vivre très spacieuse, carrelée de larges dalles au ton sobre et élégant. Une cuisine moderne parfaitement aménagée et équipée. Le séjour et la salle à manger ouvrent sur une terrasse couverte protégée du Mistral. Les 2 niveaux répartissent 5 chambres confortables et lumineuses, 2 pimpantes salles de bain-douche, qui respectent l'intimité de chacun, 2 toilettes séparées. De plain-pied, en plus des 153m2 habitables des niveaux supérieurs, un large hall d'entrée, une pièce avec point d'eau actuellement à usage de buanderie de 11m2 ( aménageable autrement si besoin) ainsi qu'un garage de plus de 30m2 avec double fenêtre et donnant sur le jardin. A noter une piscine hors sol permettant aux enfants de se rafraîchir, visiophone, double vitrage, moustiquaires.. Pas d'entretien grâce à un extérieur verdoyant clos et proportionné, des volets aluminium, un arrosage automatique. Pratique avec de multiples places pour stationner les véhicules à l'extérieur et 2 intérieures ( allée terrassée et le garage ). Très économique enfin, grâce à sa pompe à chaleur (climatisation réversible en gainable), et son forage. Une villa familiale remarquablement entretenue idéale pour rayonner dans les Alpilles. Tous les renseignements complémentaires et l'organisation des visites auprès de Julien Cousté. T. 06 03 81 52 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 15 min du centre ville de Salon de Provence. Moins de 150 m d'un l'arrêt de bus et 500 mètres à pied du centre d'un village aux pieds des Alpilles ( Eyguières). Un emplacement très privilégié au calme absolu. Cette remarquable villa de qualité de construction des années 1980-1990 a été entièrement rénovée tout récemment. Harmonieuse, largement ajourée grâce à son exposition traversante ; la maison propose une pièce à vivre très spacieuse, carrelée de larges dalles au ton sobre et élégant. Une cuisine moderne parfaitement aménagée et équipée. Le séjour et la salle à manger ouvrent sur une terrasse couverte protégée du Mistral. Les 2 niveaux répartissent 5 chambres confortables et lumineuses, 2 pimpantes salles de bain-douche, qui respectent l'intimité de chacun, 2 toilettes séparées. De plain-pied, en plus des 153m2 habitables des niveaux supérieurs, un large hall d'entrée, une pièce avec point d'eau actuellement à usage de buanderie de 11m2 ( aménageable autrement si besoin) ainsi qu'un garage de plus de 30m2 avec double fenêtre et donnant sur le jardin. A noter une piscine hors sol permettant aux enfants de se rafraîchir, visiophone, double vitrage, moustiquaires.. Pas d'entretien grâce à un extérieur verdoyant clos et proportionné, des volets aluminium, un arrosage automatique. Pratique avec de multiples places pour stationner les véhicules à l'extérieur si invités. Très économique enfin, grâce à sa pompe à chaleur (climatisation réversible en gainable), et son forage. Une villa familiale remarquablement entretenue idéale pour rayonner dans les Alpilles. Tous les renseignements complémentaires et l'organisation des visites auprès de Julien Cousté. T. 06 03 81 52 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Hyères, à deux pas des plages et du port des Salins. Cette villa entièrement de plain-pied. s'étend sur 150 m2 habitables au sein d'un terrain plat arboré de 633 m2 en pleine propriété. Récemment rénovée, elle offre une distribution fluide et lumineuse : une entrèe, un séjour-salon de 44 m2 ouvrant directement sur le jardin et la terrasse, une cuisine équipée séparée. L'espace nuit comprend quatre chambres, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, une salle d'eau et deux wc indépendants. Le terrain, clôturé et arboré, est accessible par trois places de stationnments sécurisée sur la propriété. Un double cabanon pour les rangements. Un garage compléte les prestations. Climatisation. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

RARE !!! Idéalement située dans une résidence de standing, au calme absolu, au coeur de la campagne saint-pauloise, cette maison 'loft' à l'esprit résolument contemporain vous séduira par la qualité de ses prestations, ainsi que la vie pratique qu'elle propose... Niveau principal: Une cuisine américaine, un séjour avec pöele à bois, une chambre de type 'master' avec sa salle de bain ( douche à l'italienne) et dressings en suite. L'espace de vie se prolonge par une agréable et spacieuse terrasse à l'abri des regards. A l'étage: un ravissant séjour tv sur mezzanine, une chambre avec son dressing & coin bureau, salle de bain ( douche à l'italienne) Garage avec espace buanderie communiquant avec la maison, une place de stationnement privative, l'extérieur propose un accès direct aux jardins de la résidence, parfaitement exposé Ouest pour une luminosité optimale... Prestations: tout à l'égout, résidence sécurisée, matériaux haut-de-gamme, climatisation réversible gainable, baies vitrées anti-effraction, fibre La résidence propose également un très bel espace piscine, et est parfaitement entretenue. A visiter sans plus tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques pas de la voie douce menant à la plage et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette magnifique propriété de 225 m2 implantée sur un somptueux jardin paysager de 5 000 m2 agrémenté d'une piscine. Véritable havre de paix, cette demeure de caractère dévoile de généreux volumes baignés de lumière et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, conférant à chaque pièce un cachet incomparable. Le rez-de-chaussée offre un vaste hall d'entrée desservant une élégante salle à manger de 18 m2, un salon de 44 m2 équipé d'un poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 20 m2, deux chambres, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une chambre avec sa salle de bain, deux autres chambres dont une bénéficiant d'un balcon, une salle d'eau et un WC indépendant. Le dernier niveau se compose d'une chambre, d'une pièce à usage de rangement ainsi que de combles pouvant être aménagés selon vos envies. Cinq caves en sous-sol, un garage et plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Cette propriété saura vous séduire par ses beaux volumes, ses prestations de qualité et son magnifique environnement paysager.

BAISSE DE PRIX // SI VOUS RECHERCHEZ UNE MAISON DE CHARME DANS UN VILLAGE DE CARTE POSTALE, ALORS UNE VISITE S'IMPOSE POUR CE BIEN UNIQUE, UN VRAI COUP DE COEUR AVEC SA VUE PANORAMIQUE IMPRENABLE // EN PROVENCE, SITUEE DANS LE SUPERBE VILLAGE DU BARROUX, MAGNIFIQUE MAISON DE VILLAGE DE CARACTERE EN PIERRES ENTIEREMENT RESTAUREE PAR UN ARCHITECTE AVEC GOUT ET MATERIAUX DE QUALITE, SES 2 AGREABLES TERRASSES ET SON JARDINET INTIME NON ATTENANT DE PLUS DE 30M2 (une petite ruelle pavée le sépare de la maison), LUI APPORTENT UN CHARME FOU. CUISINE EQUIPEE 12M2, SEJOUR 28M2, SALON 21M2, PETIT BUREAU, CELLIER, 4 BELLES CHAMBRES (18M2, 18M2, 12M2, 10M2), + PIECE SANS FENETRE 9M2 (dressing, buanderie, ou chambre d'appoint), 1 SALLE D'EAU, 1 SALLE DE BAINS, 2 TOILETTES (suspendus), CAVE / ATELIER. BELLE RESTAURATION / PRESTATIONS DE QUALITE / CHAUFFAGE GAINABLE PAR POMPE A CHALEUR / CLIM REVERSIBLE / MURS FLEUR DE CHAUX / TOUT A L'EGOUT / CETTE MAISON PEUT ETRE DIVISEES EN 2 POUR FAIRE DE LA LOCATION SAISONNIERE (2 entrées indépendantes). N'HESITEZ PAS A NOUS CONTACTER POUR EFFECTUER UNE VISITE DE CETTE PROPRIETE PLEINE DE CHARME // REFERENCE : 3256 / PRIX : 399.000 EUROS - LES HONORAIRES D'AGENCE SONT A LA CHARGE DU CLIENT VENDEUR, INCLUS DANS LE PRIX AFFICHE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

VOUS RECHERCHEZ LE CALME ET LA DOUCEUR DE VIVRE A VAISON LA ROMAINE, ALORS UNE VISITE S'IMPOSE POUR CE BIEN RARE A LA VENTE. EN SITUATION DOMINANTE, PROPRIETE DE CARACTERE AVEC SA SURFACE HABITABLE DE 160M2 ENVIRON, SON MAGNIFIQUE AUVENT DE PLUS DE 55M2, GRAND CAR PORT, LE TOUT EST EDIFIE SUR UNE BELLE PARCELLE DE TERRAIN ARBORE DE 3.000M2, AGREABLE PISCINE CARELLEE 8X4 (profondeur 1.30m), PLUSIEURS ESPACES DE DETENTE PROPICES AU REPOS ET AU BIEN-ETRE EN TOUTE INTIMITE, TRES BELLE VUE SUR LE MONT-VENTOUX ET LES COLLINES ENVIRONNANTES, REZ DE JARDIN: SPACIEUSE ET ELEGANTE PIECE A VIVRE CLIMATISEE DE 55M2 environ (+ poële), AVEC CUISINE EQUIPEE, DONNANT SUR UN MAGNIFIQUE AUVENT DE PLUS DE 55M2, CHAMBRE CLIMATISEE AVEC SON DRESSING, SALLE D'EAU, TOILETTES, HALL / COULOIR. REZ DE CHAUSSEE : HALL D'ENTREE / COULOIR 10M2, 2 SUITES : 16M2 (avec salle de bains) ET 25M2 (avec salle d'eau), TOILETTES, CHAMBRE 14M2, CHAUFFERIE 8M2. POSSIBILITE D'ACQUERIR DU TERRAIN SUPPLEMENTAIRE CETTE MAISON EST TRES FONCTIONNELLE, LUMINEUSE. BONNES PRESTATIONS CLIMATISATION REVERSIBLE DANS LA PIECE A VIVRE + CHAMBRE PRINCIPALE // UN POELE SE TROUVE DANS LE SEJOUR / + CHAUFFAGE CENTRAL FUEL. VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE VENTOUX, LES COLLINES ENVIRONNEMENT DE QUALITE, TRES CALME // QUARTIER RESIDENTIEL TRES RECHERCHE A DECOUVRIR SANS TARDER REFERENCE : 3254 // PRIX : 899.000 EUROS, LES HONORAIRES D'AGENCE SONT A LA CHARGE DU CLIENT VENDEUR, inclus dans le prix affiché, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette belle propriété familiale de 207 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 4 000 m², offrant une superbe vue totalement dégagée sur le Mont Aurélien et la campagne environnante. La maison principale en R+1 propose de beaux volumes avec en rez-de-chaussée un vaste salon lumineux, une cuisine indépendante, une buanderie, une chambre, une salle de bain, un wc. A l'étage une suite parentale avec salle d'eau privative et wc, et un grand espace bureau bénéficiant d'un balcon avec vue sur le jardin et la piscine. Un second logement indépendant de plain-pied complète l'ensemble. Actuellement loué 750 € par mois, il comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, un bureau et une salle d'eau. Une solution idéale pour accueillir la famille, recevoir des proches ou générer un revenu locatif complémentaire. Côté extérieurs, vous profiterez d'un superbe terrain paysager, d'une grande piscine sécurisée, d'un double garage d'environ 30 m² et d'un carport. Les prestations comprennent également : * Panneaux solaires avec contrat de revente générant environ 3 500 € de revenus annuels * Chauffe-eau thermodynamique * Chaudière fioul récente remplacée il y a un an * Cheminée dans chaque logement * Cave en sous-sol du garage * Nombreux espaces de stationnement Une propriété rare qui séduira les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, à seulement quelques minutes du centre de Pourrières. Un véritable havre de paix au pied de la Sainte-Victoire, idéal pour ceux qui rêvent d'une vie à la campagne tout en restant proches des commodités, exposition plein sud. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : fioul + pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : Chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À la vente, belle maison individuelle avec une vue dégagée sur le village de Grimaud. Spacieuse et lumineuse, cette demeure de deux niveaux offre deux chambres, une salle de bain, deux toilettes et deux terrasses. La cuisine est entièrement équipée et le chauffage est assuré par une climatisation réversible. L'intérieur de la maison est en bon état. La propriété repose sur un terrain de 2537m², ce qui offre la possibilité d'extension et/ ou d'accueillir une piscine. Un bien plein de potentiel à découvrir sans tarder.

Découvrez cette villa d'environ 190 m² habitables bénéficiant d'une situation privilégiée, surplombant la mer et tournée vers la baie de la Nartelle. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, elle profite d'une vue dominante remarquable. Récemment ravalée, modernisée et parfaitement entretenue, cette propriété se présente dans un état irréprochable et ne nécessite aucun travaux. Dès l'entrée, la vue mer capte immédiatement le regard. Le niveau principal accueille une suite parentale avec dressing et salle de bains complète, une chambre d'amis avec point d'eau, ainsi qu'un vaste séjour de 55 m² avec cheminée. La cuisine est ouverte et équipée. Baigné de lumière grâce à ses larges baies à galandage, cet espace de vie s'ouvre sur deux terrasses, dont une exposée plein sud avec espace barbecue et store solaire. Le niveau inférieur, de plain-pied avec la piscine, comprend trois chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, des toilettes indépendantes ainsi qu'un bureau. Un garage de 25 m² avec espace buanderie vient compléter les prestations de la maison. Entièrement climatisée, équipée de volets à galandage, d'une alarme et d'un portail automatique, cette villa offre un confort de vie particulièrement appréciable tout au long de l'année. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé conserve un bel aspect verdoyant tout en demandant peu d'entretien. La piscine chauffée, bordée de plages en travertin, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Face à celle-ci, un agréable salon de jardin prend place sous une élégante pergola habillée de glycines, créant un espace ombragé et rafraîchissant, idéal pour profiter pleinement du cadre et de la vue. Villa à vendre par l'agence immobilière Janssens Immobilier de Sainte-Maxime. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

SAINT-MARC-JAUMEGARDE – Idéalement située dans un environnement résidentiel très prisé à 2,5 kms du centre-ville historique d'Aix-en-Provence, cette villa contemporaine édifiée en 2017 offre un parfait équilibre entre ville et campagne. Développant environ 240 m² habitables sur un terrain paysager de 1471 m², en position dominante, la propriété bénéficie d'une exposition plein Sud et d'une vue dégagée sur les collines avoisinantes. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie, séjour et cuisine ouverte, de 70 m² baigné de lumière et prolongé par une grande terrasse. Cellier, bureau et WC. Une suite parentale de 50 m², avec salle de bains (baignoire, douche et WC) et dressing, complète ce niveau. Le rez-de-jardin propose une suite de 30 m² avec salle de bains (baignoire, douche et WC) et dressing ainsi que deux chambres et salles d'eau de 20 m² chacune, WC. A l'extérieur, la piscine chauffée (9x5m), avec volet roulant, et la cuisine d'été s'intègrent harmonieusement dans un environnement offrant calme, intimité et qualité de vie. WC et local technique piscine. Garage double, terrain de pétanque, jardin méditerranéen, tout-à-l'égout. Bus de ville et scolaires à 200 m. Informations complémentaires sur demande. Contact : Pierre Beck - pierre.beck@expfrance.fr Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 000 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 547.00 €. Date de réalisation du DPE : 19-04-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Pierre BECK Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799724260

NOUVEAU À MOUGINS || PORTES OUVERTES LES 10 & 11 JUIN - OFFRE SPECIALE Rendez-vous au 247e chemin de la Traversière, Mougins (06250) À quelques minutes du vieux village de Mougins, découvrez Les Costes - Domaine Privé, une adresse rare et confidentielle au coeur de la Côte d'Azur. Ce domaine privé et sécurisé se compose de seulement 10 villas d'architecte, intégrées avec élégance dans un écrin de verdure. Pensées pour conjuguer confort, intimité et art de vivre, elles offrent des volumes généreux, de larges baies vitrées ouvertes sur l'extérieur, ainsi qu'une piscine privative entourée d'un jardin paysager soigneusement aménagé. Alliance parfaite entre architecture contemporaine et raffinement provençal, ces villas bénéficient de prestations haut de gamme et personnalisées. Entre Cannes et Sophia Antipolis, vous profitez d'un cadre de vie privilégié, où sérénité résidentielle et élégance architecturale se rencontrent.

À vendre à Bonnieux, au cœur du Luberon, cette villa provençale des années 90 bénéficie d'un environnement calme à quelques minutes seulement du centre du village. Dès l'arrivée, cette propriété séduit par son atmosphère paisible et son cadre privilégié. Implantée sur un terrain paysager de 1 801 m², elle offre une vue panoramique remarquable sur le Mont Ventoux. Entre jardin méditerranéen, terrasses conviviales et espaces de détente, l'ensemble invite à profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. La maison, d'une surface de 163 m², est répartie sur deux niveaux aux volumes généreux. Au rez-de-chaussée, une véranda lumineuse introduit les espaces de vie. La cuisine ouverte équipée et la salle à manger forment un espace chaleureux, en liaison directe avec un vaste salon d'environ 40 m², idéal pour recevoir famille et amis. Une buanderie complète ce niveau, ainsi qu'une chambre disposant de sa propre salle de douche avec WC. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres supplémentaires. L'une d'elles bénéficie de sa propre salle d'eau. Une salle de bain indépendante, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, dessert harmonieusement l'ensemble des chambres. La propriété compte ainsi quatre chambres, deux salles d'eau et une salle de bain. L'ensemble est en bon état et présente des pièces spacieuses, agréables à vivre au quotidien. À l'extérieur, le jardin paysager entoure la maison dans un esprit typiquement provençal. La piscine enterrée de 11 x 5 mètres, sécurisée par un volet électrique, constitue un véritable espace de détente. Plusieurs terrasses permettent de profiter des différentes expositions tout au long de la journée, dont une belle terrasse aménagée avec salon de jardin et vue sur le Mont Ventoux. Un espace de stationnement complète les prestations. Bonnieux figure parmi les villages les plus recherchés du Luberon. Ses ruelles pittoresques, ses commerces, ses restaurants et son patrimoine authentique participent à une qualité de vie particulièrement appréciée. Cette villa constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire, une maison familiale confortable ou un projet de location saisonnière dans l'un des secteurs les plus prisés de Provence. Notre agence immobilière de Bonnieux est à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de cette propriété. Référence : B2915vm. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

L'Office Immobilier du Beausset vous présente à la vente une villa de plain-pied style mas provençal de 172 m² sur une parc plat de 5 000 m² avec piscine. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6954-VCA. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6792-VCA. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située dans un environnement calme et verdoyant à proximité du centre-ville du Beausset. Écoles, commerces et axes routiers accessibles rapidement ; gare à environ 15 minutes en voiture et aéroport Toulon-Hyères à moins de 30 minutes. Description intérieure : Villa de plain-pied d'environ 172 m² offrant de beaux volumes et une distribution fluide. Séjour lumineux avec plafond cathédrale et mezzanine aménageable en chambre supplémentaire ou bureau, s'ouvrant sur un balcon avec vue sur les collines. Climatisation réversible. Partie nuit : - 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative - 1 salle de bain supplémentaire - 2 WC indépendants Avantages extérieurs : Jardin arboré et plat de 5 000 m² avec potager et terrain de pétanque. Terrasse exposée sud et piscine. Prestations complémentaires : - 10 places de parking, 2 garages avec une belle hauteur sous plafond et fenetres, ainsi qu'un car-port  - Climatisation réversible - terrain de pétanque - patio méditérannéen - Piscine - potager - arbres fuitiers et paysagers et une belle cheminée L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6792-VCA (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Vanessa CAMUS - +33757918146 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N° 949 927 909 Référence annonce : 6954-VCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.44% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente cette villa style bastide de plus de 211 m², implantée sur un terrain paysager de 1017 m² avec piscine, à proximité immédiate de l'École internationale IBS, offrant un cadre de vie élégant, confortable et serein. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6605-JDO (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6605-JDO. (Lien direct sur les photos). Situation et contexte : Située au Sud d'Aix en Provence, dans un environnement résidentiel privilégié au calme absolu, la propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles internationales, les commodités et le centre d'Aix-en-Provence. L'International Bilingual School (IBS) est accessible en quelques minutes. La gare TGV d'Aix-en-Provence se situe à moins de 20 minutes et l'aéroport Marseille-Provence à environ 30 minutes, offrant une excellente accessibilité et un équilibre rare entre sérénité et praticité. Description intérieure : Construite en 2003, cette bastide contemporaine séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie climatisé d'environ 80 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Baigné de lumière, cet ensemble s'ouvre largement sur la terrasse exposée plein sud et le jardin paysager sans vis-à-vis. La cuisine, entièrement équipée, est complétée par une arrière-cuisine, une cave ainsi que des toilettes invités. Ce niveau bénéficie également d'une pièce indépendante d'environ 14 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins : bureau pour le télétravail, salle de sport, atelier créatif, espace de loisirs ou encore chambre d'appoint. Un véritable espace complémentaire qui renforce la fonctionnalité et la modularité de la propriété. Partie nuit : Le rez-de-chaussée accueille une suite indépendante de 23 m² avec salle d'eau, WC et baignoire balnéothérapie, ouvrant sur un jardinet privatif. Cet espace offre une grande polyvalence, que ce soit pour recevoir des invités, créer un espace autonome ou envisager un potentiel locatif. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale de 28 m² avec dressing et salle d'eau privative. Trois chambres supplémentaires se partagent une salle d'eau, tandis qu'un WC indépendant complète ce niveau. Cette configuration permet de dissocier harmonieusement l'espace parental situé au rez-de-chaussée de l'espace nuit des enfants à l'étage, garantissant à chacun confort, intimité et tranquillité au quotidien. Avantages extérieurs : Implantée sur un terrain de 1 017 m², la propriété propose des extérieurs paysagers soignés, sans vis-à-vis, offrant une atmosphère intimiste et apaisante. La terrasse plein sud prolonge harmonieusement les espaces de vie. La piscine chauffée de 10 x 5 m, récemment rénovée et sécurisée par un volet roulant électrique, constitue un véritable espace de détente. Le jardin accueille également un potager et un abri. Prestations complémentaires : La propriété dispose de prestations complètes avec plusieurs stationnements dont deux couverts, un atelier, un local technique et une borne de recharge électrique. Climatisation réversible, cheminée avec insert et entretien irréprochable viennent parfaire le confort de l'ensemble. Cette propriété rare séduit par la qualité de son emplacement, la générosité de ses volumes et la polyvalence de ses espaces, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate d'Aix-en-Provence. -- -- À votre service : Jérémy DORLEANS - +33757902175 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Creteil - N°848281721 Référence annonce : 6605-JDO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.10% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans une impasse tranquille à 20 minutes de l'aéroport international de Nice Côte d'Azur, cette maison à vendre à Castagniers déploie 250 m2 de surface, dont 201 m2 habitables, sur un magnifique terrain paysagé de 2665 m2. Idéalement positionnée, elle propose un cadre de vie serin, à proximité des plages et du centre-ville de Nice. La porte d'entrée en bois massif ouvre sur un espace de vie unique à la conception moderne. Ce lieu de rencontre confirme les lignes architecturales de ce bien de type traditionnel, baignant dans une lumière naturelle tout au long de l'année. L'espace cuisine et le salon, réunis par une double porte en bois et en verre, offrent des vues imprenables sur le jardin et un panorama sur les montagnes et la mer. Côté nuit, une suite parentale se trouve au niveau principal, tandis qu'au rez-de-jardin, la chambre d'invités dispose de sa propre salle d'eau, les deux autres chambres partageant une salle de bain avec hammam. Un grand bureau/salle de sport, accompagné d'une cave et d'un local technique, complète ce confort. Les espaces extérieurs, incluant diverses terrasses aménagées, un solarium, un jacuzzi et une piscine, sont parfaits pour profiter de la douceur du climat des Alpes-Maritimes. Son jardin arboré achève ce panorama visuel. Au niveau pratique, ce bien propose deux emplacements de stationnement couverts et est équipé d'un ballon d'eau chaude avec panneaux solaires, d'une pompe à chaleur pour le plancher chauffant et d'une climatisation réversible. Cette propriété représente un équilibre parfait entre modernité et confort, séduisant ainsi les amoureux de maisons de qualité. À seulement 25 minutes des plages et des centres commerciaux et à 30 minutes du centre-ville de Nice, elle bénéficie également d'une desserte scolaire par bus.

Idéalement située sur la prestigieuse presqu'île de Saint Jean Cap Ferrat, à proximité immédiate du Grand-Hôtel du Cap, cette villa accolée bénéficie d'un environnement résidentiel calme, verdoyant et confidentiel. Edifiée au sein d'une résidence intimiste, la propriété dispose d'un jardin privatif d'environ 380m2 agrémenté d'une piscine privée préservée des regards offrant un cadre de vie privilégié au coeur du Cap Ferrat. Développée sur deux niveaux, la villa s'ouvre sur un hall d'entrée desservant une vaste pièce de réception composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine américaine. Les espaces de vie se prolongent vers une terrasse couverte ainsi que vers une terrasse pergola avec stores rétractables permettant à tout moment de profiter d'espaces ombragés ou ensoleillés selon les envies. Le niveau principal accueille une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ainsi qu'une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau. A l'étage une troisième suite avec un espace bibliothèque et une salle de bains privatives constitue un espace idéal pour recevoir famille et invités dans un confort absolu. Les extérieurs invitent aux repas et à la détente au bord de la piscine parfaitement intégrée dans un écrin de verdure offrant un havre de paix et de fraîcheur ombragé sans vis à vis. Un carport permet le stationnement de deux véhicules. Une adresse confidentielle au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur. Diagnostic de performance énergétique : 191 (D) Emission de Gaz à effet serre : 6 (B) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2513-3401 euros. Copropriété de 34 lots, Charges annuelles moyennes des lots : 1556 €. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Située à seulement 10 km de Nice et de Monaco, la presqu’ile de Saint Jean Cap Ferrat fait partie des endroits les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums.  Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Saint Jean Cap Ferrat est une zone renommée et exclusive. Quartier résidentiel haut de gamme, Il se caractérise par ses luxueuses villas et appartements de luxe bénéficiant d’un panorama à couper le souffle sur la mer. Cette élégante station balnéaire est un véritable oasis de verdure avec son port de plaisance, ses somptueuses plages et ses magnifiques jardins.

1894 - L'immobilier - Agence Immobiliere Marseille vous propose A ENSUÈS-LA-REDONNE – À DEUX PAS DE LA MER dans un environnement privilégié, cette maison idéalement située à proximité immédiate de la mer qui vous offrira un cadre de vie paisible et recherché au cœur de la Côte Bleue. Édifiée sur un magnifique jardin arboré de 345 m², cette maison séduira les amoureux des espaces extérieurs grâce à ses belles terrasses ensoleillées, parfaites pour profiter des journées méditerranéennes en famille ou entre amis. L'habitation principale se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et fonctionnel. Vous y trouverez également deux chambres , une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Atout supplémentaire et véritable valeur ajoutée : une partie de la cave a été aménagée en espace indépendant de 42,15 m2 comprenant une chambre avec fenêtre, une salle d'eau, un coin cuisine et une véranda. Un espace idéal pour accueillir famille et amis, créer un bureau indépendant ou envisager un potentiel locatif selon vos besoins. Une place de stationnement privative complète ce bien rare sur le secteur. Les points forts : Situation privilégiée à proximité immédiate de la mer ; Jardin de 345 m² ; Terrasse agréable ; Cuisine ouverte sur séjour ; 2 chambres dans la maison principale ; Salle d'eau et WC indépendants ; Dépendance aménagée avec chambre, salle d'eau, coin cuisine et véranda ; Place de parking privative. Un bien plein de charme, offrant de multiples possibilités d'aménagement, dans l'un des secteurs les plus prisés de la Côte Bleue. Des travaux sont à prévoir À découvrir sans tarder ! Honoraires à charge vendeur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Carole Pruvost EI 07 62 74 83 30 / carole.pruvost@1894-immo.com Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°529940298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15739

L'élégance Provençale dans un écrin de nature absolue à Saint Saturnin-les-Apt. Face au spectacle permanent du célèbre village suspendu de Gordes, ce mas d'exception d'environ 295 m² incarne l'art de vivre en Provence dans ce qu'il a de plus secret et de plus exclusif. Restaurée avec une exigence rare et un soin infini apporté aux matériaux nobles, cette demeure se dresse au centre d'un parc arboré de près de 2,5 hectares, offrant un environnement d'un calme absolu et une intimité totale. Cette propriété c'est l'art de recevoir entre lumière et matières. Les volumes intérieurs, fluides et baignés de lumière, marient avec subtilité l'authenticité de la pierre et des lignes contemporaines épurées, une cuisine dînatoire haut de gamme signée Bulthaup, alliant design minimaliste et haute technicité. Côté été, un vaste salon et son séjour d'été attenant, véritables traits d'union entre l'intérieur et les terrasses qui bordent la piscine. Côté hiver, un salon feutré s'articulant autour d'une élégante cheminée, prolongé par un patio intérieur propice à la quiétude des lectures d'arrière-saison. Une configuration singulière pour préserver l'intimité. La distribution des espaces nuit offre à chaque hôte une indépendance parfaite. De plain-pied, une suite raffinée avec sa salle de bain et douche privative. A l'étage, une première aile cotée Est dédiée à deux chambres lumineuses se partageant une salle d'eau indépendante avec toilettes, la seconde aile cotée Ouest un espace privatif abritant une chambre ainsi qu'une majestueuse suite parentale avec terrasse. Un domaine dédié à la douceur de vivre. Le terrain, véritable tableau paysager, propose des prestations extérieures à la hauteur du lieu. Une piscine miroitante, idéalement exposée face à la silhouette de Gordes, un court de tennis privé discrètement intégré au domaine pour les instants sportifs. Une rénovation d'une qualité rare, où chaque détail de décoration a été pensé avec un goût exquis. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3410 euros et 4670 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur du très recherché hameau de Cabasson, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie rare, où l’on savoure pleinement la douceur de vivre du Sud. Vivre en ce lieu privilégié, c’est bénéficier d’un environnement calme et préservé, composé de quelques maisons seulement, à l’abri des regards et en parfaite harmonie avec la nature. La maison s’organise autour d’un séjour convivial, ouvert sur une cuisine fonctionnelle avec cellier. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers une grande terrasse, couverte par une pergola bioclimatique, créant une agréable salle à manger extérieure, idéale pour les repas d’été et les moments partagés en famille ou entre amis. L’espace nuit comprend une chambre parentale avec sa salle d’eau, une seconde chambre, une salle d’eau, ainsi qu’une très grande pièce, aujourd’hui utilisée comme chambre, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, une seconde terrasse dédiée à la détente accueille un bassin et un jacuzzi, dans une atmosphère intimiste, face à une belle vue sur la forêt, propice au repos et au dépaysement. Un studio attenant vient compléter l’ensemble. Le jardin, naturel et agréable, renforce ce sentiment de quiétude et de connexion avec l’environnement. Mais l’atout majeur de cette propriété réside dans sa situation exceptionnelle car il est possible de rejoindre à pied de sublimes plages de sable blond aux eaux cristallines, un privilège rare et recherché. Cette maison, pleine de potentiel, constitue une base idéale pour créer une véritable maison de charme, une résidence de vacances où l’on vient se ressourcer, profiter de la mer, de la nature et du rythme doux de la vie provençale. Le hameau de Cabasson, à Bormes-les-Mimosas, est un lieu rare et recherché pour son environnement naturel préservé et son atmosphère paisible. À deux pas du Fort de Brégançon et de ses plages paradisiaques, il offre un cadre de vie privilégié entre mer, vignes et pins parasols. Ce secteur confidentiel séduit par son authenticité, son charme provençal et la qualité de ses propriétés. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1670€ ~ 2310€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr