vente de maison et villas de luxe à Gallipoli, Italie

SANNICOLA - LECCE - SALENTO Dans le quartier Salentine de Serre, à quelques minutes des plages de Gallipoli, nous présentons une propriété unique en son genre, dotée d’une architecture raffinée et élégante, d’une atmosphère antique, d’un design contemporain, le tout sublimé par de vastes espaces extérieurs et une vue panoramique à couper le souffle. La propriété possède deux entrées : la première directement vers la maison depuis la Via Collina, la seconde par une magnifique grande porte depuis la Via Roma centrale. La construction originale date probablement de la fin du XIXe siècle au début du XXe siècle, comme en témoignent les magnifiques voûtes en étoilé et en berceau aux deux étages, construites sur la roche vivante, portant encore les signes du cisel manuel. La propriété, largement rénovée, est actuellement utilisée comme location de vacances. Réparti sur deux niveaux adjacents mais totalement indépendants, il vous accueille dans un vaste hall d’entrée, recouvert de stuc vénitien sur les murs et de magnifiques colonnes. Il a été conçu comme deux mini-appartements, chacun avec une cuisine ou une kitchenette, des chambres et une salle de bain avec douche. L’ensemble de la propriété propose également une splendide terrasse avec des espaces dédiés et exclusifs, parfaits pour se détendre et partager dans une atmosphère sophistiquée et intemporelle. Le sous-sol, qui ressemble en fait à un rez-de-chaussée en entrant par la Via Roma, contient des pièces supplémentaires pouvant être aménagées et personnalisées selon vos besoins ou préférences, le tout orné de voûtes en pierre apparentes. La superficie totale est d’environ 300 m². D’une beauté et d’une singularité particulières est le hublot situé sur la terrasse du rez-de-chaussée, qui éclaire et, surtout, relie visuellement les deux étages. L’ensemble de la propriété est entouré d’un magnifique jardin avec de vastes surfaces pavées, d’un petit bassin décoratif intégré dans la pierre, de nombreuses plantes ornementales ainsi que d’un parfumé verger d’agrumes. Cette belle propriété complète une petite chapelle privée, soigneusement restaurée et ornée de plusieurs fresques. Tous les matériaux utilisés et les accessoires présents sont de grande qualité : équipements intérieurs en bois véritable, luminaires extérieurs en taille thermique, marbre pour les escaliers, stuc vénitien sur les murs et colonnes, sols aux effets géométriques, solaire thermique, il y a aussi un ascenseur de dernière génération qui relie la propriété du rez-de-chaussée au pavage solaire. La propriété est équipée d’une connexion au gaz naturel, d’un système d’alarme, d’eau et d’égouts, ainsi que d’un chauffage et d’une climatisation avec ventilo-convoite. Il est vendu entièrement meublé et complet avec accessoires, avec possibilité de constructions supplémentaires, et il y a également un puits artésien avec une nappe phréatique de 110 m. Aucune barrière architecturale. Sannicola se trouve à seulement 7 km de Gallipoli et possède les plus belles plages de la côte ionienne. Il se trouve à 44 km de Lecce et à 90 km de l’aéroport de Brindisi.

Dans la campagne pittoresque de Galatone, le long de l'axe qui relie Gallipoli à Lecce, se trouve cette extraordinaire résidence historique immergée dans un paysage de grand charme. La propriété conserve intact le caractère architectural des grandes résidences de vacances des familles nobles du Salento. Le pittoresque escalier principal en pierre de Lecce à deux volées mène à l'étage principal de la villa, fini avec des matériaux nobles et construit selon des techniques artisanales. L'escalier mène à l'élévation principale, caractérisée par deux colonnes élancées soutenant une véranda accueillante et menant à l'entrée de la résidence. De hautes portes-fenêtres éclairent le grand hall d'entrée et mènent au salon communiquant avec le hall principal, agrémenté d'une grande cheminée qui confère à la pièce une atmosphère intime et raffinée. Une grande fenêtre rend le salon particulièrement lumineux et mène à la spacieuse terrasse ensoleillée du premier étage, en continuité avec le salon et donnant sur la charmante agrumeraie de la propriété. La distribution des pièces est harmonieuse et fonctionnelle. Sur le côté droit de l'entrée se trouve le coin nuit, composé d'une chambre à coucher, d'une salle de bains avec baignoire, de deux autres chambres à coucher, d'une deuxième salle de bains avec une grande baignoire à remous et d'une buanderie. Sur le côté gauche, on trouve un bureau d'angle, une grande salle à manger avec cheminée et une cuisine spacieuse, suivie d'une salle de bains avec baignoire. Depuis le couloir, un élégant escalier en bois massif, aux marches larges et confortables, mène à un passage et à des escaliers menant à la grande terrasse. Cette dernière est entourée de hauts murs d'enceinte qui garantissent une intimité maximale et offre des vues splendides sur le jardin méditerranéen et l'agrumeraie. La villa est agrémentée de finitions de grande valeur : dans la zone des chambres, les sols sont de style vénitien avec d'élégants motifs floraux et des inserts en nacre, tandis que le grand salon principal présente une mosaïque palladienne bichromatique raffinée représentant un grand arbre stylisé qui s'étend de l'entrée jusqu'à la terrasse située à l'arrière. Les aménagements intérieurs sont réalisés en acajou massif travaillé avec des inserts en cuir clouté. Le sous-sol, caractérisé par les voûtes en étoile typiques du Salento, offre d'autres espaces à rénover, dont 192 mètres carrés à usage c/6 et 138 mètres carrés à usage c/2, idéaux pour agrandir la résidence ou aménager des pièces dédiées à l'hospitalité. La propriété est entourée d'un grand terrain d'environ 5 800 mètres carrés. La propriété est entourée d'un grand terrain d'environ 5 800 mètres carrés, où se trouve une plantation d'agrumes avec une centaine d'arbres fruitiers, des oliviers et des pins centenaires. L'accès se fait par un élégant portail en fer forgé menant à l'allée privée et au parking. Les illustrations proposées sont données à titre indicatif et ne représentent pas l'état actuel de la propriété. Elles ne constituent pas non plus un élément contractuel.

Santa Caterina, un joyau de la mer Ionienne, est renommée pour ses villas blanches surplombant des eaux cristallines. À proximité, vous pouvez trouver la Grotte Capelvenere avec des reliques paléolithiques et la Tour de Santa Caterina, nichée dans une forêt de pins, tandis qu'à l'ouest se dresse la Tour de Santa Maria dell'Alto. Une splendide villa rénovée située sur la côte de Santa Caterina, Nardò (LE), à seulement 100 mètres de la mer. La propriété, couvrant environ 700 m² à l'intérieur et 1000 m² de jardin, comprend un deuxième sentier menant à la place centrale de la ville. Cette villa unique, entourée d'une forêt de pins, offre une vue sur la mer depuis la terrasse et la piscine panoramique, et est développée sur trois niveaux avec un élégant escalier en marbre. Le premier étage comprend un vaste salon, une cuisine moderne avec salle à manger, un garde-manger, une buanderie, une chambre, un bureau et une salle de bain pour les invités. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux, quatre chambres avec salle de bain attenante et accès extérieur, un bureau et une cinquième salle de bain. Ce niveau dispose également d'une entrée indépendante, d'un grand garage et d'une salle technique pour la piscine. Au dernier étage, accessible par deux escaliers, il y a un espace ouvert avec une cuisine et une salle de bain. La grande terrasse panoramique est équipée d'une véranda moderne, de sièges ergonomiques et d'espaces de détente, offrant une vue spectaculaire sur Santa Caterina, Santa Maria al Bagno et Gallipoli. La piscine, une douche extérieure et une salle de service complètent cette zone. La villa assure une intimité totale, des systèmes haute technologie et des finitions de haute qualité, avec des fenêtres en aluminium blindé et du verre anti-effraction.

Au centre historique de Galatone, entre la Chiesa di San Sebastiano et la Chiesa del Crocifisso, se trouve une élégante demeure du début du XXᵉ siècle - un véritable joyau de raffinement et de charme historique. La propriété conserve des encadrements de fenêtres et de portes d'origine, de magnifiques sols en pierre 'chianche' et de superbes voûtes étoilées, tandis que ses intérieurs spacieux et lumineux créent une résidence moderne et confortable. Un impressionnant portail d'entrée restauré ouvre sur un atrium couvert pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, complété par des pièces polyvalentes idéales pour le rangement ou pour accueillir des invités. Un élégant escalier mène à l'appartement principal, où un hall d'entrée lumineux accueille les visiteurs et relie harmonieusement chaque espace de vie. Le grand salon de réception, orné d'un lustre en fer forgé signé et d'un balcon orienté sur la façade principale, est accompagné d'un bureau raffiné. À droite, une salle à manger donnant sur la cour, une cuisine et l'accès à la terrasse sur le toit complètent l'espace de vie. La zone nuit comprend une suite principale avec terrasse privative sur le même niveau et un four traditionnel, une deuxième chambre avec salle de bains attenante et vue sur la façade principale, ainsi qu'une troisième chambre avec coin salon et salle de bains, idéale en tant qu'annexe indépendante pour invités. Terrasses, espaces de vie généreux et vues panoramiques offrent des moments uniques. Avec environ 450 m², des terrasses spacieuses et une exposition sur trois côtés, cette propriété est idéale en tant que résidence privée prestigieuse ou pour une activité hôtelière charmante, alliant caractère historique, confort moderne et potentiel de personnalisation.

À Nardò, joyau baroque du Salento, se dresse cette masseria du XVIIIᵉ siècle d'une beauté rare, habilement restaurée selon des techniques conservatrices respectant son âme historique, tout en intégrant des installations de dernière génération, telles que le chauffage au sol, la climatisation, un système photovoltaïque et la domotique. Le mobilier sur mesure de design valorise les espaces, rendant les pièces à la fois fonctionnelles et d'un grand impact esthétique. Le corps principal accueille, au rez-de-chaussée, un vaste séjour, un salon avec cuisine ouverte et îlot central, un vestibule et une salle de bains, ainsi qu'une chambre d'hôtes avec salle de bains et dressing. Au premier étage se développe la partie principale: une suite parentale avec baignoire îlot, dressing et salle de bains attenante, ainsi qu'un élégant salon de lecture avec cheminée. Ces espaces s'ouvrent sur une terrasse privée offrant une vue sur les vignobles environnants. Dans le corps adjacent se trouvent quatre chambres, toutes avec salle de bains privative et accès indépendants. La piscine de 40 m² en longueur, le portique et le gazebo offrent des scénarios parfaits pour profiter pleinement des espaces extérieurs. La propriété est complétée par un verger d'agrumes et un jardin d'environ 1 500 m², entourés de hauts murs garantissant une intimité totale. À l'arrière, un parking couvert pour deux voitures et un autre jardin d'environ 1 300 m² pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules. Une demeure exclusive, dans le Salento le plus authentique, où histoire, design et technologie se fondent harmonieusement.

Cette masseria est bien plus quune simple propriété: cest une expérience de vie, un lieu où chaque détail raconte une histoire dauthenticité et de beauté, dans un cadre naturel et culturel dune intensité rare, parfait pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans un coin intemporel du Salento. Nichée au cur de la campagne salentine, entourée doliviers centenaires et imprégnée des parfums intenses du maquis méditerranéen, cette splendide masseria représente un véritable coin de paradis. Située à quelques minutes de lun des plus beaux villages historiques de la région, avec un accès facile à des plages magnifiques aux eaux cristallines et aux principales destinations culturelles et mondaines, elle offre un équilibre parfait entre nature préservée, culture et art de vivre raffiné. Cette propriété unique se distingue par sa valeur historique et son charme authentique, restaurée avec soin pour conserver les éléments typiques de larchitecture locale, tels que les majestueuses voûtes en étoile, les voûtes en berceau en pierre et les plafonds en roseaux et bois tressés à la main, symboles dun artisanat précieux. Les intérieurs sont lumineux, spacieux et élégants, avec des salons accueillants, des chambres raffinées et des cuisines modernes parfaitement intégrées pour garantir confort et fonctionnalité. La propriété sétend sur environ 5 hectares de terrain, avec des espaces verts, des vergers dagrumes et des cours privées qui créent une oasis dintimité et de tranquillité, élégamment délimitée par des murets en pierre sèche. Les bâtiments couvrent une surface totale denviron 800 m². La masseria comprend 8 résidences pouvant accueillir jusquà 30 personnes, chacune disposant dune cuisine privée et dun accès à de charmants jardins et espaces extérieurs, mettant en valeur la beauté authentique du lieu. Elle est idéale pour vivre une expérience dautonomie et de détente. La masseria se prête également parfaitement à lorganisation dévénements, étant autorisée à célébrer des mariages civils, offrant ainsi un cadre enchanteur et unique pour chaque occasion spéciale. Un atout majeur est la superbe piscine, véritable cur de la propriété, propice à des moments de bien-être et de convivialité dans une atmosphère magique, sublimée par un système déclairage sophistiqué qui crée des ambiances féeriques le soir venu. Un grand parking privé complète la propriété, assurant confort et sécurité aux invités. La masseria est déjà équipée de panneaux solaires et dispose de deux puits privés, assurant une autonomie en eau et en énergie. En outre, létendue du terrain permet la réalisation dune installation photovoltaïque à grande échelle une opportunité idéale pour investir dans la durabilité et lefficacité énergétique sans compromettre le charme et lauthenticité du lieu. Cette masseria offre un potentiel infini pour des projets hôteliers de luxe alliant tradition, art et culture locale, tout en étant parfaitement adaptée à devenir une résidence privée exclusive où lhistoire et la modernité se rencontrent en parfaite harmonie.

Au cur authentique du Salento, dans le territoire de Nardò, nous proposons à la vente une Masseria intemporelle, nichée entre le vert argenté des oliviers et la légère brise venue de la mer. Un lieu où le paysage raconte la beauté méditerranéenne et chaque pierre conserve la mémoire. La propriété sétend sur environ 7 hectares de terrain régulier et continu, en partie cultivé et en partie oliveraie séculaire: un espace vaste, harmonieux et fertile, prêt à accueillir des visions de jardins aromatiques, potagers, vignobles ou parcours immersifs en pleine nature. Chaque regard ouvre de nouvelles possibilités, chaque silence invite à la contemplation. À lextérieur, la Masseria se déploie dans sa forme classique en cour, avec des bâtiments en pierre du XVe siècle autrefois dédiés au travail agricole, aujourdhui témoins dun passé noble et laborieux. Des arcs encastrés dans la pierre vivante créent des jeux fascinants de lumière et dombre, tandis que les grandes voûtes étoilées et en berceau, les détails authentiques et les surfaces sculptées par le temps confèrent un caractère fort et distinctif à lensemble du complexe. Ces bâtiments, judicieusement et continûment disposés autour de la cour, génèrent de charmantes cours intérieures des espaces protégés et silencieux où le temps ralentit et latmosphère devient intime. Dans certaines pièces, le pavage ancien dorigine est encore conservé, ajoutant une note supplémentaire dauthenticité et de charme. Au cur de la Masseria sélève la véritable protagoniste architecturale: une ancienne tour fortifiée, noyau originel et historique de lensemble de la propriété. Cette imposante unité principale, développée sur deux niveaux pour un total denviron 1400 m², conserve le caractère sévère de la structure défensive tout en accueillant aujourdhui des espaces de vie chaleureux et lumineux. Au rez-de-chaussée, une entrée suggestive dominée par une cheminée mène à un grand séjour avec cuisine et une première salle de bains de service. Un escalier intérieur conduit à létage supérieur, où un salon central sert de point névralgique pour une cuisine avec garde-manger, deux salles de bains (dont une avec baignoire) et trois chambres spacieuses. De grandes fenêtres inondent les espaces de lumière naturelle et offrent des vues étendues sur la campagne salentine. Depuis la terrasse solaire de la tour, le panorama souvre soudainement sur la mer. Et cest précisément ici, au coucher du soleil, que se déroule le spectacle le plus émouvant: le soleil couchant se reflète sur leau, teintant le ciel de teintes flamboyantes et dorées. Cette Masseria nest pas seulement une opportunité immobilière: cest un fragment dhistoire, un lieu vibrant dauthenticité, de beauté et de silence. Un refuge pour lâme qui attend dêtre redécouvert, vécu et aimé. Parfaite en tant que résidence privée immergée dans la tranquillité du Salento, elle représente également une excellente opportunité dinvestissement pour ceux qui souhaitent développer un projet dhospitalité de charme ou un lieu dédié à laccueil expérientiel, entre nature, culture et tradition.

Il existe des lieux qui ne se contentent pas dêtre admirés: ils se vivent comme une expérience. Ce palais noble, datant de 1903, est lun des rares exemples darchitecture bourgeoise du Salento ayant traversé les décennies sans perdre son charme. Entièrement restauré avec savoir-faire et respect, il se distingue par son authenticité architecturale: sols en mosaïque racontant des histoires dautrefois, voûtes en étoile et en pavillon dessinant des géométries parfaites, et un escalier en graniglia couleur pourpre illuminé par un élégant puits de lumière central. Articulé sur trois niveaux pour une surface totale denviron 400 m², le palais souvre au rez-de-chaussée sur des espaces daccueil au style élégant et discret: chambres confortables, salle de petit-déjeuner lumineuse et réception où la lumière traverse les voûtes en pierre et se reflète sur les mosaïques dorigine. En montant au premier étage, latmosphère devient plus intime et aérienne: les sept suites conservent des sols anciens, de hauts plafonds et des salles de bain privées aux lignes sobres et raffinées. Chaque chambre a sa propre personnalité, et le silence qui y règne restitue la sérénité des anciennes demeures de prestige. La propriété, déjà conçue pour un usage hôtelier de charme boutique-hôtel, relais ou maison dhôtes de luxe peut également être divisée en plusieurs unités indépendantes ou agrandie pour un usage résidentiel exclusif. Chaque espace dégage une sensation de calme et de raffinement, typique des anciennes maisons nobles du Salento. Et enfin, le point culminant: la splendide terrasse solaire. Un véritable salon à ciel ouvert, aménagé et panoramique, offrant une vue à 360 degrés sur la skyline baroque de Nardò. Les coupoles de la cathédrale, les façades dorées au coucher du soleil, les toits de pierre claire: tout semble à portée de main, suspendu entre ciel et mer. Ici, le temps ralentit et la terrasse devient le théâtre de petits-déjeuners ensoleillés, dapéritifs du soir et de moments de pure contemplation. Un oasis privé avec la possibilité de créer une petite piscine panoramique, transformant lespace en un refuge dexception où la beauté est la protagoniste absolue. Le palais unit mémoire et innovation: la restauration a mis en valeur les formes originales tout en introduisant des solutions durables systèmes de collecte des eaux de pluie, ventilation passive et économies dénergie en faisant un exemple vertueux délégance consciente. Lemplacement est stratégique: à deux pas du centre historique, mais à quelques minutes des plages cristallines de Santa Maria al Bagno et Santa Caterina, avec des parkings pratiques à proximité et tous les services accessibles à pied. Cette combinaison dhistoire, délégance et demplacement rend la propriété idéale pour une maison dhôtes haut de gamme, un relais exclusif ou une résidence privée au charme inimitable. Un lieu où chaque détail raconte, et où la beauté devient maison.

Unique, particulier, ce sont les caractéristiques pour lesquelles cette charmante propriété se distingue, que nous pouvons définir une résidence noble pour sa forme exclusive enrichie par deux tours placées à l'étage ensoleillé et dont l'un est pigeonnier (exclusif uniquement dans les maisons nobles) que très souvent les propriétaires fonciers et les seigneurs réalisaient exclusivement parce qu'ils résultaient en une source de fierté, de pouvoir et de fierté. La deuxième tour, circulaire également, représente des caractéristiques uniques dans ses espèces situées sur le territoire. L'entrée du domaine est exclusive avec ses 7 hectares de bois, d'oliviers et de terres arables. La propriété est sous le couvert d'une imposante structure fortifiée caractérisée par un créneau extérieur rare et une forme architecturale unique que les pièces se développent entre eux allant croiser perpendiculairement les côtés d'une grande salle centrale de forme octogonale à partir de laquelle vous pourrait accéder aux différentes salles: certains avec des voûtes de pavillon, d'autres étoiles et avec un ancien plancher en cocciopesto, ou avec un plancher typique du Salento décoré nommé cementine. Pour compléter la propriété, il est évident dans la partie extérieure un puits d'où l'eau a été prélevée d'une citerne profonde. L'historicité et l'unicité de la structure, les deux tours caractéristiques et la position stratégique entre le centre urbain et les zones marines représentent les points forts du bien.

Situé à seulement 15 km de Gallipoli, ce bien exclusif est niché dans un charmant couvent restauré entouré d'oliviers.La propriété dispose de quatre salles polyvalentes, toutes élégamment meublées et offrant de belles vues sur le majestueux jardin, les rendant idéales pour des banquets, des dîners de gala, des cérémonies, des séminaires et des conférences. La propriété est également équipée de services de restauration. Un coin bar confortable offre le cadre parfait pour la détente et les conversations, tandis que l'ancien cloître, le parc avec piscine et le jardin à l'italienne sont idéaux pour des pauses café, des apéritifs, des déjeuners et des dîners de gala. Pour compléter l'expérience, le restaurant 'Il Chiostro' sert une cuisine régionale et nationale préparée avec des ingrédients locaux et des légumes biologiques.L'hôtel propose 3 Suites, 3 Junior Suites, des chambres Classiques et Deluxe, pour un total de 20 chambres. Il dispose également d'un SPA entièrement équipé comprenant un sauna, un hammam, une piscine, un jacuzzi, des douches émotionnelles, un solarium, une salle de gym et une zone de soins.Cette propriété extraordinaire représente une opportunité d'investissement unique pour ceux souhaitant acquérir un cadre d'hospitalité de luxe dans l'une des régions les plus fascinantes d'Italie. Avec sa combinaison de services de haute qualité, d'atmosphère historique et d'emplacement stratégique près de Gallipoli, Otrante et Lecce, elle est parfaitement positionnée pour attirer une clientèle internationale exigeante, garantissant un fort potentiel de revenus.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

SOGLIANO CAVOUR - CENTRE Au cur historique de Sogliano Cavour, où la pierre raconte des histoires nobles et où chaque recoin respire l'authenticité, se dresse un prestigieux palais noble du XIXe siècle, véritable chef-d'uvre architectural qui incarne le charme d'une époque raffinée et unique. Dominant la place principale, niché au cur des rues les plus charmantes du village, l'immeuble possède de multiples entrées, englobant plus de 2 000 mètres carrés d'espace intérieur, 22 chambres et 5 salles de bains, de grandes terrasses panoramiques et un jardin intérieur de 1 455 mètres carrés qui palpite comme un cur vert et silencieux. La propriété s'étend sur plusieurs niveaux et son emplacement en angle permet des entrées indépendantes facilitant la division des espaces intérieurs pour différents usages (résidentiel, bureaux, salle d'exposition, etc.). Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 260 mètres carrés, abrite le bureau historique de la famille noble et deux élégants salons de réception, ainsi que de nombreuses pièces de service et de stockage couvrant 780 mètres carrés, autrefois utilisées pour la production d'huile et de vin. Ces espaces témoignent de la vocation artisanale et productive qui a caractérisé la demeure au fil des siècles. L'étage supérieur est accessible par deux entrées séparées, qui donnent toutes deux sur le jardin, un élément qui renforce la fonctionnalité de la résidence, assurant intimité, indépendance et une continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. En gravissant l'ancien escalier de pierre, on atteint l'étage principal de 995 m², où l'on découvre un décor néo-gothique au charme théâtral. Ainsi commence un fascinant voyage à travers le temps : mosaïques originales des frères Peluso, fresques baroques, vitraux polychromes, plafonds en forme détoile et voûtés en berceau. Parmi les joyaux artistiques les plus remarquables figure une salle décorée dans le style chinoiserie, avec des fresques représentant des paysages orientaux, de délicats motifs floraux et des figures exotiques peintes avec une grande maîtrise, témoignant du goût cosmopolite et de la sensibilité culturelle raffinée de la famille qui la possédait. De la splendeur rococo de la salle d'apparat, avec ses stucs raffinés, ses miroirs dorés et ses tissus précieux, on est ensuite plongé dans l'atmosphère solennelle de la salle baroque et dans l'élégance austère de la salle néo-gothique. Une succession de suggestions harmonieusement orchestrées qui font de cette demeure un véritable paradis d'éclectisme du XIXe siècle. De vastes pièces de réception, des suites parentales et de nombreuses terrasses panoramiques offrent des vues imprenables sur le village et le jardin, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Des espaces de service aux plafonds voûtés en étoile et en berceau complètent les prestations fonctionnelles de la maison. Parmi les pièces les plus précieuses du rez-de-chaussée figurent des décorations picturales de Pietro Della Gatta, artiste né à Galatina et actif au début du XXe siècle. Sa signature, datée de 1931, est encore visible sur l'une des toiles, témoignant du raffinement de son savoir-faire qui sublime les intérieurs. Ses uvres se distinguent par leurs couleurs délicates, leurs compositions élégantes et leur harmonie décorative, en parfaite adéquation avec le style noble de la demeure. Au sous-sol, d'une superficie d'environ 430 m², se trouvent d'anciennes caves et des pièces de stockage en pierre vivante, un atout majeur. Rare : l'âme productive du bâtiment. Ce bien exceptionnel est complété par deux entrepôts totalisant 2 000 mètres carrés, ainsi que par 600 mètres carrés d'espace de stockage, avec un accès indépendant depuis la Via Galatina. Ces éléments peuvent...

UGENTO - LECCE - SALENTOSalento, Torre San Giovanni, dans le quartier de la Marina di Ugento, à quelques minutes des plages, nous proposons à la vente une ancienne ferme datant du XVe siècle, agrandie à des époques ultérieures, avec un charme intemporel.Entourée de pins centenaires et immergée dans un cadre paisible, la propriété s’étend sur une superficie totale d’environ 20 500 m², avec environ 1 500 m² de surface au sol. Répartie sur plusieurs bâtiments, la propriété se distingue par de vastes pièces, des plafonds voûtés et des détails architecturaux authentiques et parfaitement préservés. Le terrain est composé de forêts de pins et de broussailles méditerranéennes, avec de magnifiques affleurements rocheux qui mettent en valeur l’espace extérieur reliant les chambres au jardin.La ferme est actuellement en activité et possède :-13 chambres-1 appartement de trois pièces-1 studio- piscine- Espace restaurant complet avec une grande cuisine partiellement équipée- espaces extérieurs pour événements et une hospitalité de haut niveau, incluant une terrasse fantastique avec une vue panoramiqueLa structure rappelle d’anciennes maisons de campagne utilisées pour la vie professionnelle, de l’agriculture à la gestion du bétail en passant même par la transformation des olives, grâce à la présence d’un ancien moulin souterrain à huile à l’intérieur d’une grotte naturelle.La structure, qui se trouve presque entièrement au rez-de-chaussée, compte 13 pièces, chacune avec une salle de bain privée. Les pièces les plus anciennes sont toutes voûtées, avec des cheminées et de taille généreuse, tandis que les autres pièces, construites plus récemment, sont plus modestes mais toujours confortables et bien structurées.Il existe également deux solutions indépendantes séparées du bâtiment principal : un appartement de trois pièces, probablement datant du début des années 1600, qui possède également un ancien four utilisé pour faire du pain, et un studio, tous deux avec salle de bain attenante.La zone piscine, baignée dans le calme de la campagne, est complétée par une série de bâtiments, comprenant des buandages et des vestiaires. Il y a aussi un ancien pajara offrant une oasis de détente, idéale pour les moments de régénération.Le rez-de-chaussée est actuellement utilisé comme résidence privée et comprend un salon, une cuisine, deux chambres et une salle de bain.Adjacent au bâtiment principal se trouve le restaurant, qui dispose également d’une entrée totalement indépendante. En bon état structurel, il peut accueillir environ 120 personnes à l’intérieur, avec environ 200 places à l’extérieur. Elle se compose de deux pièces séparées mais reliées, d’une cuisine entièrement équipée, d’une chambre froide, de salles de bains et de vestiaires pour les employés.La cuisine est déjà reliée à la terrasse au-dessus, permettant de dîner non seulement au rez-de-chaussée ouvert mais aussi, et surtout, au premier étage, profitant de la magnifique vue, avec la mer en arrière-plan.La propriété nécessite des travaux de modernisation, dispose de plusieurs entrées, est entièrement clôturée, toutes les pièces sont climatisées et dispose d’une citerne pour l’approvisionnement en eau et d’une fosse septique pour les eaux usées.Idéal pour ceux qui souhaitent lancer une entreprise d’hôtellerie exclusive ou une résidence privée prestigieuse, cette propriété allie histoire, beauté et potentiel d’investissement dans l’une des destinations touristiques les plus prisées des Pouilles.Points forts des propriétés :Grande taille Emplacement stratégique : près des plages ioniennes, à quelques kilomètres de Gallipoli, Santa Maria di Leuca et Lecce.Zone restaurant, qui vous permet de diversifier votre investissement Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier une visite.

Dans les Pouilles, entre Lecce et la mer Ionienne, une bâtisse du 16e s. restaurée avec ses terrasses. Un cadre urbain vivant et un patrimoine architectural remarquable dans une ville dotée de tous les services : tout concourt à faire de cet ancien pressoir un lieu de vie qui rend le quotidien agréable. Partout la vue surprend, plongeante sur la place centrale depuis la première terrasse, panoramique sur les toits depuis le toit-terrasse. Très souple avec ses volumes généreux et ses possibilités d'aménagement, une demeure qui s'adapte aisément à différents modes de vie et projets. La pierre de Lecce d'origine dialogue avec les interventions contemporaines pour composer un ensemble harmonieux. À quelques minutes de là, Lecce avec son baroque et ses places, ou les côtes adriatique et ionienne, ajoutent au plaisir journalier de la vie de centre-ville celui d'échappées culturelles et balnéaires à proximité.

Au cœur du centre historique de Galatina, une ville riche en histoire et en charme, se dresse un magnifique bâtiment en terre céleste du XVIIe siècle, récemment rénové avec des matériaux de qualité respectant l’historicité de la propriété, alliant tradition et innovation. Ce bâtiment prestigieux, d’environ 750 mètres carrés, est un véritable joyau architectural, équipé de panneaux solaires et classé en classe énergétique A4.En traversant le fascinant portail d’entrée, vous entrez dans une cour enchanteresse qui enthousiasme immédiatement et vous invite à découvrir les merveilles de ce bâtiment extraordinaire. Au rez-de-chaussée, un spa-grotte avec une piscine à remous offre une oasis de détente, tandis qu’un espace d’étude ajoute fonctionnalité et commodité.L’entrée principale, avec ses escaliers historiques, raconte des siècles d’histoire et mène au rez-de-chaussée, où un appartement résidentiel privé de 300 m² vous accueille avec un salon somptueux, une salle à manger raffinée, un bureau, trois chambres élégantes et trois salles de bains, ainsi qu’une cuisine moderne et deux terrasses. Les plafonds voûtés en pierre de Lecce, originaux de la construction, apportent une touche d’authenticité et de majesté.En montant au deuxième étage, nous découvrons une résidence touristique de luxe, parfaitement meublée et soignée dans chaque détail architectural et émotionnel. Le salon et la salle à manger offrent un accès direct à une magnifique terrasse entre les toits de Galatina, tandis que la cuisine moderne est équipée d’appareils électroménagers ultramodernes. Les quatre chambres, toutes dotées de salles de bain attenantes, sont un hymne au confort et au luxe, avec de grands espaces lumineux décorés avec un goût raffiné.Les terrasses à plusieurs niveaux au dernier étage offrent une vue panoramique à couper le souffle sur le centre historique de Galatina, vous permettant de profiter d’une atmosphère exclusive et évocatrice. Ici, elle semble toucher le ciel, immergée dans un cadre qui excite et enchante.Ce bâtiment représente la fusion parfaite du luxe, de l’élégance et de l’histoire, offrant une expérience de vie unique au cœur du Salento. Un véritable chef-d’œuvre qui vous invite à vivre un rêve dans l’une des villes les plus fascinantes d’Italie.

Masseria Acquadolce Domaine de luxe restauré avec piscine dans le Salento, Pouilles Au cur authentique du Salento, à quelques minutes de Ruffano, nous vous proposons à la vente une extraordinaire ferme de luxe dans les Pouilles, nichée sur un domaine privé de plus de 6 hectares au milieu d'oliviers centenaires. La Masseria Acquadolce est une charmante demeure finement restaurée, où l'architecture traditionnelle se marie harmonieusement au confort moderne. La propriété bénéficie d'une situation stratégique, à environ 15 minutes des mers Ionienne et Adriatique et à proximité de Gallipoli, d'Otrante et de Lecce. Caractéristiques principales Environ 1 000 m² de surface couverte, 6 hectares de terrain privé, 9 chambres avec salles de bains privatives, une piscine privée panoramique, des terrasses et des espaces extérieurs aménagés, une cuisine professionnelle, une salle de massage et un parking privé. Mise en page La ferme est de plain-pied et se compose d'une maison principale, d'une aile indépendante (anciennement les écuries) et d'un pool house. Le vaste séjour décloisonné, avec ses hauts plafonds et sa cheminée, s'ouvre directement sur les jardins, les cours et la piscine. La cuisine professionnelle entièrement équipée communique avec les espaces intérieurs et la terrasse. Les chambres, toutes dotées d'une salle de bains privative, sont réparties dans les différents bâtiments de la propriété, garantissant ainsi intimité et confort aux clients et aux propriétaires. Vie en plein air De vastes espaces extérieurs conçus pour une détente optimale : une piscine entourée de chaises longues, un espace repas sous une pergola, une oliveraie, des cours privées et une terrasse panoramique idéale pour prendre lapéritif au coucher du soleil. Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une ferme dans le Salento avec un fort caractère architectural, idéale à la fois comme résidence exclusive et comme investissement dans le secteur de l'hôtellerie.

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Au cur du Salento, cette ancienne propriété représente un point de repère dans le sud de la capitale provinciale de Lecce. Datant de 1800, la propriété est immergée dans un parc d'environ 10 hectares, caractérisé par une végétation méditerranéenne variée. La propriété se compose de six bâtiments totalisant 1500 mètres carrés. L'accès à la propriété, située sur les collines à l'ouest de Maglie, se fait par une avenue bordée d'arbres d'environ 300 mètres de long, délimitée par des piliers en pierre sculptée et entourée de glycines. Le parc, créé vers 1872, offre un paysage pittoresque. La villa principale, de style néoclassique, se distingue par son architecture élégante et fonctionnelle, avec de grands salons, des études et des chambres donnant sur un verger à l'arrière. La résidence, répartie sur deux niveaux, reflète le style noble du XIXe siècle avec des intérieurs ornés de voûtes en voile et en maltrotta. Au rez-de-chaussée, se trouvent la cuisine, la salle à manger, une chapelle et d'autres pièces, y compris des abris temporaires pour les voitures et les écuries. Le premier étage, accessible via trois volées d'escaliers, abrite huit chambres spacieuses et deux loggias donnant sur le jardin. La présence d'une chapelle dédiée aux saints Nicolas et Dominique, protecteurs de Maglie et Scorrano, enrichit encore le complexe. Des décorations mythologiques, florales et géométriques ornent les murs et les plafonds des pièces, leur donnant une atmosphère unique. À part, une structure détachée accueille les invités avec plus de 300 mètres carrés d'espace. La propriété comprend également un belvédère octogonal, un ancien puits pour la collecte d'eau, magnifiquement mis en valeur par un bâtiment sur deux niveaux, et une maison de café de style néoclassique finement décorée. Les dimensions généreuses permettent au futur propriétaire d'exploiter la propriété à la fois comme résidence privée et pour des activités d'hospitalité haut de gamme. - NÉGOCIATION PRIVÉE.

MAGLIE - SCORRANOVilla de luxe à vendre Nous sommes heureux de proposer à la vente une propriété unique en son genre, située dans un quartier résidentiel renommé le long de la Via XXIV Maggio. Cette somptueuse villa de luxe s'étend sur une superficie de 5000 m2, parfaitement intégrée à son contexte et prête à vous offrir une vie de confort et de prestige. La villa frappe par sa majesté et ses intérieurs raffinés, agrémentés de splendides mosaïques aux sols et de toits voûtés en étoile caractéristiques, qui lui confèrent une élégance intemporelle. La distribution des espaces intérieurs est parfaitement conçue pour garantir confort et fonctionnalité : un grand salon avec cheminée crée une atmosphère accueillante, idéale pour les soirées en famille ou entre amis, la salle à manger adjacente est parfaite pour les dîners formels, tandis que la cuisine habitable de façon moderne. équipé, il satisfait tous les besoins culinaires. La villa comprend quatre chambres doubles spacieuses, dont l'une dispose d'un dressing, garantissant intimité et confort à tous les membres de la famille ou invités. Trois salles de bains complètent l'espace nuit, une avec baignoire îlot et deux avec douche, offrant un maximum de détente et de fonctionnalité. Parmi les caractéristiques de cette splendide villa, on retrouve des panneaux solaires pour une efficacité énergétique optimale, un chauffage au sol, la climatisation dans les espaces de vie et de couchage, ainsi qu'un système de moustiquaires sur toutes les fenêtres. Les espaces extérieurs sont un véritable paradis terrestre qui comprend une piscine aux dimensions généreuses (12x6x2,3 h), entourée d'un grand solarium avec douche extérieure, un gazebo, une véranda équipée d'une cuisine intégrée et un spacieux coin repas extérieur avec barbecue, idéal pour organiser des événements ou simplement profiter de la douceur du climat de la région. L'espace extérieur est complété par un majestueux gazebo en bois, parfait pour passer d'agréables journées en plein air, offrant un refuge ombragé et confortable. La propriété dispose également d'un sous-sol de 66 m2, parfait comme espace supplémentaire, qui peut être transformé en salle de sport privée ou en salle de jeux. Le tableau est complété par un double accès, un parking spacieux et le fait que toute la propriété est entièrement clôturée, offrant sécurité et intimité. Cette villa représente une opportunité rare de posséder une résidence de luxe dans l'un des quartiers les plus beaux et les plus recherchés du Salento. Contactez-nous pour une visite privée et découvrir le potentiel de cette magnifique propriété. Maglie se trouve à 80 km de l'aéroport de Brindisi, à 29 km de Lecce et à 16 km d'Otrante.

Au cœur de l'un des villages les plus charmants du Salento se dresse ce palazzo historique avec jardin, une résidence prestigieuse qui incarne l'âme authentique de Presicce et la beauté intemporelle de l'architecture locale. Située dans le centre historique du village, la propriété bénéficie d'un cadre unique où le paysage du sud du Salento révèle sa terre rouge, ses arbres majestueux et sa végétation luxuriante, éléments qui caractérisent depuis longtemps cette région. Avec une surface totale bâtie d'environ 2 100 m² répartie sur plusieurs niveaux et un jardin privé d'environ 6 000 m², le domaine a conservé son élégance d'origine. La résidence principale, conçue en forme de fer à cheval et offrant plus de 1 000 m² d'espace intérieur, comprend de spacieuses salles de réception, bibliothèques, salons de réception et espaces de vie intimistes, ainsi que six chambres et huit salles de bains. Les intérieurs sont sublimés par des plafonds voûtés en étoile et en marguerite, reflétant le caractère raffiné de la tradition architecturale du Salento. La propriété est idéale à la fois comme résidence privée et comme établissement historique d'hébergement. À l'étage, des espaces supplémentaires incluent une suite avec salle de bains privative et des pièces de service, tandis que le rez-de-chaussée abrite un ancien moulin à huile d'olive, témoignage saisissant du patrimoine agricole de la région, avec des volumes vastes et impressionnants racontant histoire, travail et passion. À l'extérieur, le jardin entoure la résidence dans une atmosphère de paix et d'harmonie. Le parc, composé de divers arbres matures, conduit à l'entrée principale, tandis qu'une fontaine apporte fraîcheur et charme au paysage. Construit entre la fin du XVIIIe et le début du XIXe siècle, ce palazzo demeure un repère historique et culturel pour la communauté de Presicce, un lieu qui transmet une émotion authentique et combine harmonieusement élégance, histoire et nature en un domaine exceptionnel.