ventes de maisons et villas de luxe à Pamparato, Italie

Résidence historique de 21 hectares répartis en un seul corpsUn lieu inimitableIl existe des propriétés prestigieuses. Et puis il y a des endroits qui, en termes de localisation, de taille et d’histoire, n’ont tout simplement aucune comparaison.Dans l’un des quartiers les plus prisés, élégants et réservés de Mondovì, à seulement quelques minutes du centre et de tous les services, cette résidence historique domine le paysage avec une vue qui englobe tout l’arc alpin et le profil historique de la ville.L’accès se fait par une route privée avec une porte : un chemin qui introduit progressivement une dimension de calme absolu et de représentation.Autour de la maison, on trouve 211 000 mètres carrés de terrain en un seul corps, une rareté absolue dans le contexte monregalais : un espace continu et pittoresque qui permet toute vision de design, sans compromis.Racines historiques, identité savoyardienneLes origines du complexe remontent à la fin du XVIIIe siècle et au XIXe siècle, une période durant laquelle la bourgeoisie professionnelle piémontaise et les notables locaux construisirent des maisons de campagne capables de combiner représentation et fonction agricole.L’architecture rappelle le néoclassicisme rural piémontais de l’époque savoyaide, avec :Proportions équilibréesPorches pittoresquesLes cours intérieures comme centre de distributionToits en tuiles traditionnellesVoûtes en berceau et maçonnerie massiveTraverser l’arc d’entrée mène à la cour intérieure, le cœur authentique de la propriété, où le dialogue entre architecture et paysage est immédiatement perçu.Les voûtes en briques apparentes, les sols en terre cuite et la construction solide racontent une histoire d’élégance sobre, typiquement piémontaise.Les espaces Importance, lumière, atmosphère Rez-de-chaussée Convivialité et caractère Le grand porche mène aux pièces, rénovées il y a environ dix ans dans le respect total des caractéristiques d’origine.Grande cuisine convivialeSalle à manger d’ÉtatEnvironnements polyvalents supplémentairesTerre cuite ancienneVoûtes en briqueAmbiance chaleureuse et chaleureuseUn espace désormais dédié à la convivialité et à la détente, facilement reconfigurable en appartement indépendant.La cave, naturellement tempérée tout au long de l’année, représente un élément de grand charme.Le rez-de-chaussée est complété par une unité résidentielle supplémentaire avec quatre chambres et salle de bain, donnant sur la cour, ainsi que des pièces annexes.Superficie : environ 260 mètres carrés, plus 90 mètres carrés de véranda.Élégance et panorama du sol noble La cage d’escalier principal, grande et décorée de piliers ornementaux et de voûtes en berceau, mène à l’étage supérieur.Ici, ils se développent :Salon avec cheminéeCuisineSalle de bainCinq piècesVéranda panoramique avec vue à 360° sur les Alpes et la villeIl y a aussi un appartement indépendant de deux pièces, récemment rénové.Surface : environ 300 m², plus des balcons.Deuxième étage Appartement supplémentaire de deux pièces en excellent état, idéal pour les invités ou la gestion indépendante.Un emplacement parfait à 10 minutes de la sortie de l’autorouteÀ 30 minutes des pistes de Prato Nevoso et du domaine skiable de Mondolè.1 heure de Turin1 heure de la merAux portes du LangheUn lieu qui dialogue parfaitement avec un public international à la recherche d’authenticité, de nature et de liens rapides.Au-delà de la propriété. Ce n’est pas simplement une maison.C’est une propriété aux racines historiques solides, aux dimensions irréprochables et à un emplacement qui en amplifie la valeur.Elle peut rester une résidence privée de grand prestige. Ou transformer en projet international.Quoi qu’il en soit, il restera unique.

Dans l'arrière-pays ligure, à quelques kilomètres seulement des plages d'Alassio et de la splendide Riviera di Ponente, se trouve un ancien moulin du XVIIe siècle transformé en une demeure d'une beauté exceptionnelle. La propriété a été rénovée grâce à une restauration soignée qui a su valoriser les éléments d'origine, en utilisant des matériaux d'époque pour en préserver l'authenticité. Le résultat est une atmosphère où le charme historique se marie harmonieusement avec le confort moderne. La maison offre une distribution des espaces pensée pour allier fonctionnalité et convivialité: depuis l'entrée, on accède à un vaste salon doté d'une majestueuse cheminée et d'un élégant sol en pierre de Lorraine, provenant d'un ancien couvent d'Avignon. On rejoint ensuite la cuisine, embellie par d'anciennes faïences de Delft et un évier en pierre taillé dans une vieille mangeoire ligure; à côté, une salle à manger chaleureuse. L'espace nuit comprend quatre chambres et trois salles de bains. Le portique s'ouvre sur un jardin enchanteur accueillant une ancienne rigole, des arbres fruitiers et une piscine, un lieu idéal pour se détendre en toute intimité. La propriété comprend également une cave, ainsi qu'une dépendance indépendante (vendue séparément), avec deux chambres, cuisine, séjour et salle de bains, parfaite pour accueillir des invités ou pour plus d'autonomie. L'environnement est paisible et préservé, sans être isolé: la vibrante riviera d'Alassio est à quelques minutes, et l'autoroute ainsi que l'aéroport Riviera Airport d'Albenga, tout proches, offrent d'excellentes connexions.

Au cœur de la Langhe, à Dogliani, une propriété exclusive offrant une vue à couper le souffle sur les collines ondulantes et les imposantes Alpes. C’est une grande ferme, partiellement utilisée comme ferme, avec 9,5 hectares de terrain en un seul domaine, en partie comme vignoble.L’accès à la propriété se fait par une route privée menant directement à la ferme, avec sa forme caractéristique en L. La partie la plus récente du bâtiment abrite deux appartements principaux au premier étage, chacun avec une entrée indépendante, mais avec la possibilité d’être réunis pour former une seule unité d’habitation.Au rez-de-chaussée, en plus de la centrale chauffante, se trouve une grande cave viticolique, parfaite pour les amateurs de bons vins et de traditions locales. La partie historique du bâtiment, caractérisée par les briques apparentes typiques, a été entièrement rénovée et transformée en une ferme accueillante.L’entrée principale, par un élégant porche, donne accès à la salle du petit-déjeuner, une pièce unique acquise dans l’ancienne écurie. Les magnifiques voûtes en brique confèrent à cet espace une atmosphère chaleureuse et évocatrice. Également au rez-de-chaussée, les clients peuvent se détendre dans l’espace bien-être avec un sauna finlandais, idéal pour des moments de pur bien-être.Il y a aussi un appartement, avec une entrée sur une cuisine, une chambre et une salle de bain. Toutes les pièces du rez-de-chaussée donnent sur le jardin arrière, où se trouve une piscine avec vue panoramique, un espace extérieur et un paysage enchanteur.Au rez-de-chaussée, le charme de la propriété se poursuit avec une loggia panoramique et trois chambres avec salle de bains, caractérisées par des poutres apparentes qui accentuent la chaleur et le caractère rustique mais élégant. De plus, deux autres chambres avec salle de bain, accessibles par un escalier intérieur, complètent l’offre d’hébergement.Les terres détenues sont en partie forestières et prairies arables, tandis que plus d’un hectare est un vignoble et comprend :Dolcetto, Nascetta et Nebbiolo.Dans la cour d’entrée se trouve un petit bâtiment utilisé comme distillerie, une valeur ajoutée supplémentaire pour ceux qui souhaitent s’exercer dans des activités liées à la production de spiritueux.Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence charmante, entourée de nature, avec une large gamme d’hébergements et une vue à couper le souffle.