ventes de maisons et villas de luxe Piémont, Italie

À quelques minutes des suggestifs lacs d'Avigliana, dans un cadre de paix et de nature, se dresse une villa tout simplement extraordinaire, où l'élégance, la technologie et le bien-être se conjuguent en parfaite harmonie. Dès le premier regard, la propriété révèle son âme exclusive : deux entrées vous accueillent dans un jardin aménagé dans les moindres détails, agrémenté de plantes ornementales et de grands arbres qui assurent intimité et répit. Ici, le temps prend un autre rythme, marqué par le reflet de l'eau dans la splendide piscine, équipée d'un système de chauffage et de refroidissement, et par les soirées passées sous le portique équipé d'une cuisine extérieure ou dans la véranda raffinée. La villa est répartie sur trois niveaux également desservis par un ascenseur, offrant une continuité de style et un confort absolu. Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux s'ouvre directement sur la piscine : la cheminée crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, tandis que la cuisine ouverte devient le cœur convivial de la maison. Un bureau privé, une salle de bain pour les invités et une buanderie fonctionnelle complètent l'étage. Le niveau inférieur est dédié aux loisirs et à la praticité : une annexe confortable, un grand garage et une salle de sport privée transforment la maison en un véritable espace sur mesure pour tous les besoins. L'étage supérieur célèbre le concept de luxe contemporain : une grande suite d'angle, désormais conçue comme un élégant espace de détente avec cuisine et salle de bains privée, donne sur les balcons panoramiques entourés de verdure. Les deux autres chambres, toutes deux dotées d'une salle de bains privative et d'un dressing, offrent des espaces raffinés et lumineux en parfaite harmonie avec l'extérieur. Construite en 2025 avec des matériaux de première qualité et équipée d'une domotique avancée, d'une sécurité intégrée et d'une efficacité énergétique maximale, cette propriété représente l'équilibre parfait entre l'innovation et le style de vie. Une maison conçue pour ceux qui veulent ce qu'il y a de mieux : l'intimité, le confort absolu et la possibilité de rejoindre Turin en quelques minutes. Plus qu'une maison. Un lieu à vivre, chaque jour, comme un privilège. Piscine chauffée et rafraîchie Cuisine extérieure Déhor Gymnase Ascenseur Domotique Annexe indépendante

Santandrea Top Properties propose au cœur d'Alessandria, dans le quartier tranquille de Litta Parodi - Mandrogne, cette majestueuse villa Art Nouveau, construite au début du XXe siècle et qui conserve le charme et l'élégance de l'époque. La propriété est entourée d'un grand jardin d'environ 2 500 mètres carrés, bien entretenu et plein de potentiel, qui encadre la maison, lui conférant intimité et prestige. Sur le côté gauche du parc se trouve la partie la plus ancienne de la propriété, un bâtiment d'environ 300 mètres carrés actuellement utilisé comme garage et pièces de service, qui peut facilement être transformé en annexe, atelier ou espace pour des événements privés. La villa principale, d'une superficie d'environ 800 mètres carrés, s'élève sur trois niveaux. L'entrée est dominée par un magnifique escalier en marbre blanc, un élément central qui mène aux étages supérieurs et lui confère d'emblée un caractère hautement représentatif. Au rez-de-chaussée se trouve un espace de vie spacieux composé d'un grand salon, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine avec bureau et salle de repassage adjacents. Le niveau est complété par une bibliothèque raffinée et, au pied de l'escalier, par deux entrées pratiques : d'un côté, une salle de bains de service pour les invités et, de l'autre, l'entrée de la cave, vaste et évocatrice, idéale pour conserver les vins ou pour des moments conviviaux. Le premier étage abrite huit chambres à coucher, dont deux avec balcon, et trois salles de bains, agencées de manière fonctionnelle. Au deuxième étage se trouvent sept autres pièces et trois salles de bains, dont deux de dimensions généreuses, parfaites pour créer des chambres supplémentaires ou des chambres indépendantes pour les invités et la famille. Toutes les chambres du rez-de-chaussée et du premier étage ont des plafonds peints à fresque avec des motifs floraux, une expression authentique du style Liberty piémontais, savamment entretenu au fil du temps. La villa a besoin d'être rénovée et personnalisée, mais nous tenons à souligner que le toit a été révisé il y a environ huit ans et que la chaudière est récente, ce qui garantit confort et fonctionnalité. L'emplacement est stratégique : Litta Parodi est un hameau d'Alessandria situé à quelques kilomètres seulement des principales jonctions autoroutières reliant Milan, Gênes, Turin et Plaisance, ce qui rend la propriété également idéale comme résidence de représentation ou maison de campagne facilement accessible. Une demeure d'époque au charme rare, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte historique et réservé, entourée de verdure mais proche de toutes les principales voies de communication.

Dans le cadre privilégié d'Alpino, l'une des adresses les plus exclusives et panoramiques sur les hauteurs de Stresa, cette élégante villa d'époque surplombe le Lac Majeur dans un environnement paisible, entourée d'un paysage d'une beauté exceptionnelle. Sa position dominante offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes, tout en garantissant une intimité absolue. La propriété fait actuellement l'objet d'un important projet de rénovation, dont les travaux sont réalisés à environ 60 %. Cette réhabilitation a été pensée pour préserver le caractère historique de la demeure tout en l'enrichissant des standards contemporains de confort, d'élégance et de bien-être. Le projet prévoit des volumes généreusement repensés, de vastes espaces dédiés à la détente ainsi qu'une spectaculaire piscine intérieure, conçue comme le prolongement naturel d'un espace wellness exclusif. La villa se développe sur trois niveaux principaux, complétés par un sous-sol. Le niveau d'entrée accueille les espaces de réception, imaginés pour maximiser la lumière naturelle et offrir une parfaite continuité avec le panorama. Le salon et la salle à manger s'ouvrent largement sur le Lac Majeur grâce à de grandes baies vitrées qui font du paysage un élément essentiel de l'architecture intérieure. L'espace nuit comprend quatre chambres doubles réparties sur les étages supérieurs, dont de magnifiques suites parentales avec salle de bains privative et balcons panoramiques offrant une vue remarquable sur Stresa et le Lac Majeur. Le sous-sol sera entièrement consacré au bien-être et accueillera une salle de fitness, un espace wellness, une piscine intérieure équipée pour la nage à contre-courant, une buanderie ainsi que les locaux techniques. Les rendus architecturaux disponibles, bien qu'ils ne correspondent pas à l'état autorisé par le dernier permis de construire, permettent d'apprécier pleinement le potentiel de cette future réalisation ainsi que le niveau d'excellence du projet actuellement en cours. Alpino est depuis toujours considéré comme l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de Stresa, apprécié pour son calme, son environnement verdoyant et sa proximité avec les principaux axes de communication. La villa se situe à seulement quelques minutes de l'autoroute Milano-Laghi et à environ 40 minutes de l'aéroport international de Milan Malpensa. **Clause de non-responsabilité :** Les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et ne sauraient constituer un engagement contractuel. Toutes les données sont susceptibles d'être vérifiées avant toute conclusion d'un accord. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : non disponible, remis lors de la signature de l'acte. Pour plus d'informations, veuillez contacter le bureau BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate : Tél. +39 345 463 9511 E-mail : [maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com]

Sur les collines verdoyantes de Massino Visconti, dans une position dominante offrant une intimité absolue, cette villa contemporaine, classée en **performance énergétique A2**, incarne l'alliance parfaite entre architecture contemporaine, technologies de pointe et harmonie avec la nature environnante. Son architecture séduit par ses lignes épurées, ses vastes baies vitrées et l'utilisation de matériaux nobles qui créent une continuité fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les volumes, baignés de lumière, offrent un panorama exceptionnel à 180° sur le Lac Majeur, où chaque pièce s'ouvre sur un paysage d'une beauté saisissante. La villa dispose de quatre élégantes chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains privative, garantissant un niveau optimal de confort et d'intimité. Les prestations haut de gamme comprennent une cheminée, un chauffage par le sol, une baignoire balnéo intérieure ainsi qu'un spa extérieur, permettant de profiter d'un véritable espace de bien-être tout au long de l'année. Une remarquable cave à vins climatisée, équipée d'un système de contrôle de la température et de l'humidité, vient compléter les prestations de la propriété et séduira les amateurs les plus exigeants. Le véritable joyau de la résidence se trouve sur le toit : une spectaculaire piscine à débordement dont la ligne d'eau semble se fondre dans l'horizon et les eaux du Lac Majeur, offrant une sensation unique de légèreté et d'infini. À ses côtés, une élégante **pool house** et une vaste terrasse aménagée constituent un cadre privilégié pour admirer les couchers de soleil et profiter de longues soirées sous les étoiles. Le jardin paysager, agrémenté de majestueux oliviers, enveloppe la propriété dans une atmosphère aux accents méditerranéens, tandis que la proximité des prestigieuses localités d'Arona, Stresa et Lesa permet de conjuguer l'élégance d'une architecture contemporaine avec le charme intemporel des rives du Lac Majeur. Une résidence d'exception destinée à une clientèle en quête de discrétion, de design contemporain et d'un panorama incomparable, au cœur de l'une des régions les plus prisées du nord de l'Italie. **Situation privilégiée :** * à 10 minutes d'Arona et des rives du Lac Majeur ; * à 30 minutes de l'aéroport international de Milan Malpensa ; * à moins d'une heure de Milan ; * à environ 60 km de la frontière suisse. Clause de non-responsabilité : Les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et ne sauraient constituer un engagement contractuel. Toutes les données sont susceptibles d'être vérifiées avant toute conclusion d'un accord. Le Certificat de Performance Énergétique (APE) n’est pas disponible et sera remis lors de la signature de l’acte authentique. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le bureau BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate au +39 366 486 3739
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Au cœur de la pittoresque **Isola dei Pescatori**, la plus authentique des Îles Borromées, cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement absolument unique, avec un accès direct à la plage et aux eaux cristallines du Lac Majeur. Située dans la partie la plus paisible de l'île, la demeure est accessible en seulement dix minutes de bateau depuis Stresa et est également facilement reliée à Baveno, Verbania et Arona grâce aux liaisons lacustres régulières ou par embarcation privée. Datant du XVIIᵉ siècle, ce remarquable palais historique a fait l'objet d'une rénovation complète en 2020, alliant le charme de son architecture d'origine aux exigences du confort contemporain. Les travaux intérieurs sont aujourd'hui presque achevés. L'ensemble des installations techniques a été entièrement renouvelé, comprenant la climatisation, l'isolation thermique, l'isolation acoustique ainsi que les réseaux de plomberie. Le futur propriétaire pourra encore personnaliser les finitions intérieures, notamment les revêtements de sol et les salles de bains, selon ses goûts et son projet de décoration. Les sols, les fenêtres et les portes sont déjà disponibles. La résidence est répartie comme suit : **Rez-de-chaussée :** vaste espace de réception ouvrant directement sur la terrasse face au lac et le jardin, cuisine et salle de bains. **Premier étage :** deux chambres, chacune avec sa salle de bains. **Deuxième étage :** trois chambres et une salle de bains. **Troisième étage :** deux élégantes suites avec salle de bains privative et dressing. Un ascenseur dessert tous les niveaux, du rez-de-chaussée jusqu'au dernier étage, garantissant un confort optimal. À l'extérieur, le jardin plat d'environ 300 m², facile d'entretien, constitue un véritable prolongement de la maison. Il offre une vue exceptionnelle sur le Lac Majeur et un accès direct à la plage publique équipée d'un ponton. La propriété dispose également d'une darsena privée, accessible par un escalier privatif sécurisé, un privilège particulièrement rare sur les Îles Borromées. Une demeure historique d'une rare exclusivité, idéale pour les amateurs de propriétés de caractère souhaitant vivre au rythme du Lac Majeur dans un cadre unique, où patrimoine, nature et élégance se rencontrent harmonieusement. Clause de non-responsabilité : Les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et ne sauraient constituer un engagement contractuel. Toutes les données sont susceptibles d'être vérifiées avant toute conclusion d'un accord. Le Certificat de Performance Énergétique (APE) n’est pas disponible et sera remis lors de la signature de l’acte authentique. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le bureau BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate au +39 345 463 9511 ou par e-mail à l’adresse suivante: maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.

Dans le cadre enchanteur des collines de Stresa, au cœur du prestigieux hameau d'Alpino, cette élégante demeure historique bénéficie d'une vue spectaculaire sur le Lac Majeur et offre un cadre de vie d'une rare sérénité. La propriété est nichée au sein d'un vaste parc privé agrémenté de majestueux arbres centenaires, créant un environnement préservé où calme, intimité et nature se conjuguent harmonieusement. Déployée sur trois niveaux hors sol complétés par un sous-sol, la villa propose de généreux espaces baignés de lumière, conçus pour mettre pleinement en valeur le panorama exceptionnel. Le niveau principal accueille un élégant hall d'entrée menant à un vaste espace de réception composé d'un salon et d'une salle à manger, depuis lesquels s'ouvrent de magnifiques vues sur le Lac Majeur et la ville de Stresa. Une cuisine indépendante complète cet étage. Un élégant escalier intérieur conduit au premier niveau, consacré à l'espace nuit, où se trouvent deux spacieuses chambres, chacune disposant de sa salle de bains privative et d'un accès direct à une grande terrasse panoramique dominant le lac. Le deuxième étage accueille un vaste espace ouvert, complété par une salle de bains, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins des futurs propriétaires. Le sous-sol est entièrement dédié aux espaces de service et de bien-être. Il comprend une salle de fitness, un espace wellness, une buanderie ainsi qu'un local technique. Depuis les pièces de vie comme depuis ce niveau, un accès direct mène à la piscine panoramique, harmonieusement intégrée dans son écrin de verdure. Le jardin privé, d'une superficie d'environ 4 000 m², offre également la possibilité de réaliser des places de stationnement couvertes ou des garages, selon les besoins. Alpino figure parmi les adresses les plus élégantes et recherchées des hauteurs de Stresa. La propriété bénéficie d'une excellente accessibilité, à seulement quelques minutes de l'autoroute Milano-Laghi et à environ quarante minutes de l'aéroport international de Milan Malpensa. Clause de non-responsabilité : Les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et ne sauraient constituer un engagement contractuel. Toutes les données sont susceptibles d'être vérifiées avant toute conclusion d'un accord. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : non disponible, remis lors de la signature de l'acte. Pour plus d'informations, veuillez contacter le bureau BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate : Tél. +39 345 463 9511 E-mail : [maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com]

Nichée dans un véritable écrin de verdure, à seulement quelques minutes du centre de Stresa et des rives du Lac Majeur, cette remarquable villa contemporaine offre un équilibre parfait entre intimité absolue, confort moderne et élégance intemporelle. Son emplacement privilégié, discret sans être isolé, permet de profiter pleinement de la nature tout en restant à proximité immédiate des principaux services et axes de communication. Entièrement rénovée et entretenue avec un soin irréprochable, la propriété séduit par ses généreux volumes, pensés pour accueillir une grande famille ou recevoir dans un cadre raffiné où chaque espace invite à la détente. Depuis chacune des pièces, le regard embrasse un panorama spectaculaire sur le golfe Borromée, les îles Borromées et l'ermitage de Santa Caterina del Sasso, offrant des perspectives d'une rare beauté. La lumière naturelle inonde les intérieurs, reliés avec harmonie par un élégant escalier architectural et un ascenseur desservant tous les niveaux pour un confort absolu. Le niveau principal accueille une vaste pièce de réception, chaleureuse et élégante, ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement équipée avec un imposant îlot central et une grande table à manger, idéale pour recevoir dans une atmosphère conviviale. Cet espace s'ouvre directement sur une magnifique terrasse panoramique, véritable prolongement de la maison, où prennent place un élégant salon extérieur avec cheminée ainsi qu'une salle à manger en plein air face à l'un des plus beaux panoramas du Lac Majeur. Le salon, également agrémenté d'une cheminée et de larges ouvertures sur le lac, crée une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Deux chambres, chacune avec salle de bains privative, complètent ce niveau. L'étage supérieur accueille deux autres chambres de belles dimensions, chacune disposant de sa propre salle de bains, ainsi qu'une superbe terrasse panoramique offrant une vue dégagée sur le lac et les collines environnantes, dans un environnement d'un calme absolu. Le niveau inférieur est consacré à un élégant espace indépendant destiné aux invités. Il comprend un vaste séjour avec kitchenette, ouvert sur le lac et prolongé par une terrasse panoramique privative. Ce niveau dispose également d'une chambre principale avec salle de bains, d'une seconde chambre double avec lits jumeaux ainsi que d'une salle de bains séparée pouvant également être aménagée en dressing. L'un des points forts de cette propriété est sans conteste sa splendide piscine intérieure chauffée. Entourée de grandes baies vitrées coulissantes qui s'ouvrent largement sur le jardin, elle offre un véritable espace de bien-être à apprécier en toute saison. Le jardin paysager, parfaitement entretenu, se déploie en plusieurs espaces dédiés à la détente et à la convivialité. Une spectaculaire terrasse panoramique avec fontaine et une grande table en pierre constitue le cadre idéal pour les déjeuners et dîners en plein air, au cœur de la nature. Entièrement entourée de végétation, la propriété garantit une intimité totale, dans une atmosphère où seuls le murmure de l'eau et les sons de la nature viennent accompagner le quotidien. La villa est située sur les premières hauteurs de Stresa, l'une des destinations les plus prestigieuses et recherchées du nord de l'Italie, mondialement appréciée pour son charme intemporel, son remarquable patrimoine architectural et son atmosphère élégante et exclusive. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter le bureau **BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate** : Tél. : +39 345 463 9511 E-mail : [maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com] Clause de non-responsabilité : Les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et ne sauraient constituer un engagement contractuel. Toutes les données sont susceptibles d'être vérifiées avant toute conclusion d'un accord.

Située dans l'un des secteurs les plus prestigieux du Lac Majeur, au cœur d'un village paisible et discret tout en restant parfaitement accessible, cette élégante villa historique d'environ 360 m² offre de magnifiques vues panoramiques sur le lac et le Golfe Borromée. Véritable écrin de charme et d'histoire, la propriété est entourée d'un jardin d'une rare beauté, où des arbres centenaires côtoient des essences végétales uniques, caractéristiques de la région des lacs. Il s'agit de l'une des rares demeures historiques du Lac Majeur à avoir conservé son architecture d'origine ainsi que l'atmosphère authentique d'une époque révolue. L'entrée principale est sublimée par un pittoresque portique aux colonnes enlacées de rosiers, offrant une première impression tout simplement inoubliable. Le rez-de-chaussée accueille un vaste double séjour baigné de lumière, avec une superbe vue sur le lac, qui s'ouvre naturellement sur une élégante salle à manger agrémentée d'une cheminée en pierre de grande qualité. La spacieuse cuisine donne directement sur le jardin et sur une agréable terrasse dédiée aux repas en plein air. Un cabinet de toilette pour les invités complète ce niveau. Le premier étage comprend une somptueuse suite parentale avec salle de bains privative, dressing et terrasse panoramique, une seconde chambre avec vue sur le lac, deux salles de bains ainsi qu'une troisième chambre donnant sur le jardin. Les combles aménagés conservent les anciennes pièces destinées au personnel de maison, avec une salle de bains et plusieurs espaces de rangement. Au sous-sol se trouvent deux chambres d'amis, une salle de bains, un salon avec accès direct au jardin ainsi que les locaux techniques. La propriété comprend également un garage de 18 m². Depuis la piscine, le panorama est tout simplement exceptionnel : le regard s'étend de Verbania à Laveno jusqu'au monastère de Santa Caterina del Sasso. Le jardin, entretenu avec un soin remarquable, vient parfaire cette propriété véritablement unique. Cette villa représente un remarquable exemple de demeure historique pour ceux qui souhaitent vivre pleinement la beauté du Lac Majeur et l'incomparable dolce vita italienne. Un refuge intemporel, élégant et paisible, à l'écart de l'agitation tout en restant proche de toutes les commodités, où chaque détail invite à savourer la sérénité et la beauté du paysage environnant. Avertissement: Les informations fournies sont purement indicatives et ne sauraient en aucun cas être considérées comme un engagement contractuel. Toutes les données sont soumises à vérification avant la conclusion de tout accord ou engagement. Le Certificat de Performance Énergétique (APE) n’est pas disponible et sera remis lors de la signature de l’acte authentique. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le bureau BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate au +39 345 463 9511 ou par e-mail à l’adresse suivante: maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.

Au cœur de Belgirate, sur la rive piémontaise du Lac Majeur, cette somptueuse demeure de prestige offre un cadre d’exception où patrimoine historique, élégance intemporelle et confort contemporain se rencontrent harmonieusement. Entièrement rénovée en 2013, la propriété bénéficie d’un magnifique parc paysager à l’anglaise agrémenté d’arbres centenaires de grande valeur, ainsi que d’une piscine privée. Elle jouit d’une vue privilégiée sur le Lac Majeur, face au port de Belgirate. Édifiée en 1780 par la famille Beretta, cette villa monumentale fut ensuite acquise par Domenico Pino, général italien ayant servi sous les ordres de Napoléon Bonaparte en tant que général de division. Au fil des siècles, elle appartint à plusieurs familles illustres, notamment les comtes Fontana de Milan, les Biscaretti di Ruffia, puis à l’éditeur milanais Emilio Treves, auquel elle doit son nom actuel. Grâce à son importance culturelle, la villa devint un prestigieux salon littéraire et un lieu de rencontre privilégié pour les grandes figures intellectuelles de son époque, parmi lesquelles Gabriele D’Annunzio, Edmondo De Amicis et Giovanni Verga. Le rez-de-chaussée se compose de deux espaces distincts. L’espace de réception comprend un vaste salon ouvrant sur le lac, un élégant séjour et une généreuse salle à manger. L’espace de vie plus convivial accueille un second salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains accessible aux personnes à mobilité réduite, une seconde salle de bains ainsi qu’un accès direct au jardin et à la piscine. Un ascenseur dessert les trois premiers niveaux de la propriété. Le premier étage est consacré à l’espace nuit. Il accueille une somptueuse suite comprenant un vaste salon, une cuisine, une chambre, un dressing et une salle de bains, ainsi que quatre autres chambres, dont trois disposent de leur propre salle de bains et dressing, complétées par une salle de bains supplémentaire. Le deuxième étage comprend six chambres, toutes dotées de leur salle de bains privative, dont l’une est adaptée aux personnes à mobilité réduite. Le troisième étage est dédié aux espaces techniques et de service. Il comprend plusieurs locaux techniques, des espaces de rangement, trois salles de bains, un vaste espace ouvert polyvalent ainsi qu’une chambre supplémentaire. La villa se présente dans un état irréprochable, témoignant d’une rénovation intégrale réalisée avec le plus grand soin en 2013, qui a su préserver le caractère historique de la demeure tout en intégrant les standards contemporains de confort et de fonctionnalité. Avertissement: Les informations fournies sont purement indicatives et ne sauraient en aucun cas être considérées comme un engagement contractuel. Toutes les données sont soumises à vérification avant la conclusion de tout accord ou engagement. Le Certificat de Performance Énergétique (APE) n’est pas disponible et sera remis lors de la signature de l’acte authentique. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le bureau BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate au +39 345 463 9511 ou par e-mail à l’adresse suivante: maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.

Avec une surface commerciale d’environ 990 m², dont 750 m² habitables, un parc privé de 2 150 m² et un garage de plus de 280 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, cette prestigieuse résidence offre cinq chambres, sept salles de bains, de vastes salons ouverts sur la verdure ainsi que des finitions d’un niveau d’excellence remarquable. Les sols en marbre et en parquet, les menuiseries en bois à double vitrage, le chauffage au sol et la classe énergétique C témoignent d’un confort contemporain, sublimé par des espaces élégants répartis sur plusieurs niveaux et par un vaste sous-sol entièrement consacré au bien-être et aux espaces de service. Nichée sur les collines de Verbania, à seulement quelques minutes du centre-ville et des rives du Lac Majeur, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié alliant une intimité absolue à la proximité immédiate de toutes les commodités. Son architecture, à la fois majestueuse et raffinée, met en valeur des matériaux nobles tels que le marbre et le granit, omniprésents aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. Une mise en lumière architecturale soigneusement étudiée sublime le parc paysager ainsi que les panoramas spectaculaires sur le lac, créant une atmosphère envoûtante à toute heure de la journée. Les espaces de réception s’organisent autour de vastes salons baignés de lumière naturelle, caractérisés par de généreuses hauteurs sous plafond, des éléments décoratifs raffinés et de grandes baies vitrées ouvrant sur le parc. Les étages supérieurs accueillent une somptueuse suite parentale avec salle de bains privative, plusieurs chambres supplémentaires avec leurs propres salles de bains, ainsi qu’un dernier niveau mansardé au fort caractère architectural, idéal pour accueillir un espace bien-être, un spa privé ou un élégant salon de détente. Le niveau inférieur comprend une salle de réception aux dimensions exceptionnelles, les locaux techniques, plusieurs caves, des espaces réservés au personnel ainsi qu’un vaste garage, confirmant le caractère exclusif, fonctionnel et parfaitement pensé de cette propriété. Véritable résidence de prestige, cette demeure s’adresse aux acquéreurs en quête d’un bien d’exception où élégance, confort absolu et vues imprenables sur le Lac Majeur s’unissent dans une harmonie parfaite. Avertissement: Les informations fournies sont purement indicatives et ne sauraient en aucun cas être considérées comme un engagement contractuel. Toutes les données sont soumises à vérification avant la conclusion de tout accord ou engagement. Le Certificat de Performance Énergétique (APE) n’est pas disponible et sera remis lors de la signature de l’acte authentique. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le bureau BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate au +39 366 486 3739
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Sur les hauteurs les plus exclusives de Stresa, dans une position dominante, ensoleillée et parfaitement préservée, cette propriété incarne l'une des expressions les plus raffinées de l'art de vivre sur le Lac Majeur. Ici, le panorama ne constitue pas un simple décor, mais une présence permanente qui sublime chaque espace de vie, offrant une vue imprenable sur le lac et les Alpes environnantes. La villa principale, construite en 1927 et entièrement rénovée avec soin en 2010, développe une surface d'environ 600 m² répartie sur trois niveaux hors sol, complétés par un sous-sol. Son architecture élégante, inspirée du caractère d'une demeure fortifiée, a conservé tout son charme d'origine tout en intégrant les standards contemporains de confort. Les intérieurs séduisent par leurs volumes généreux, leur luminosité naturelle et la qualité des matériaux. L'entrée s'ouvre sur un vaste hall de réception menant à un élégant salon dominé par une majestueuse cheminée en marbre de Candoglia. Un second espace de vie, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, dialogue harmonieusement avec le paysage et offre un panorama spectaculaire sur le lac. Le rez-de-chaussée comprend également une salle à manger, une grande cuisine entièrement équipée, une buanderie ainsi que des toilettes invités. L'étage accueille l'espace nuit avec trois chambres doubles bénéficiant d'une vue sur le lac, de magnifiques poutres apparentes et de deux salles de bains, dont une en suite. Dans la tour mansardée se trouve une quatrième chambre, décorée de fresques d'époque et disposant de sa propre salle de bains, offrant une atmosphère particulièrement intime et pleine de caractère. Le sous-sol, avec ses remarquables voûtes en briques, abrite une chaleureuse taverne au charme authentique. La propriété est complétée par une dépendance indépendante d'environ 100 m², rénovée en 2016. Cette élégante bâtisse en pierre, parfaitement intégrée à son environnement naturel, constitue un espace idéal pour accueillir des invités, loger du personnel, créer un bureau privé, un atelier d'artiste ou un espace dédié au bien-être. Le parc privé d'environ 7 200 m² constitue l'un des plus grands atouts de la propriété. Bien plus qu'un jardin, il s'agit d'un véritable parc botanique, aménagé en élégantes terrasses et agrémenté d'arbres centenaires, d'essences rares ainsi que d'une remarquable collection de camélias et de plantes ornementales, enrichie et entretenue au fil des générations. Un environnement d'une rare harmonie où nature et architecture se fondent dans un équilibre exceptionnel. La propriété bénéficie d'un niveau de confidentialité particulièrement rare sur le Lac Majeur, tout en restant parfaitement accessible : l'autoroute se rejoint en seulement 8 minutes, l'aéroport international de Milan Malpensa en 45 minutes et la gare de Stresa en 15 minutes. Le Parc du Mottarone, réputé pour ses sentiers de randonnée et ses itinéraires cyclables, est facilement accessible, tout comme le centre de Stresa, l'une des destinations les plus prestigieuses du Lac Majeur. Une demeure de caractère destinée à une clientèle exigeante en quête d'un lieu véritablement unique, où panorama, intimité et beauté du paysage deviennent un véritable art de vivre au quotidien. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : non disponible, remis lors de la signature de l'acte. Clause de non-responsabilité : Les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et ne sauraient constituer un engagement contractuel. Toutes les données sont susceptibles d'être vérifiées avant toute conclusion d'un accord. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agent : +39 366 486 3739 [alla.rulkova@bhhspalazzoestate.com]

Cette élégante villa contemporaine est proposée avec une livraison clé en main sous 12 mois et offre la possibilité de personnaliser les finitions et les aménagements selon les souhaits de l'acquéreur, afin de créer une résidence parfaitement adaptée à son style de vie. La propriété est entourée d'un jardin paysager soigneusement entretenu, agrémenté d'une spectaculaire piscine à débordement, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité face au Lac Majeur. Le rez-de-chaussée accueille de généreux espaces de réception baignés de lumière naturelle. La cuisine contemporaine, la salle à manger et le vaste salon s'ouvrent sur une grande terrasse offrant l'un des plus beaux panoramas sur le lac. Ce niveau comprend également une chambre disposant de son propre accès indépendant et d'une terrasse privative, ainsi que deux salles de bains. Le premier étage est entièrement consacré à l'espace nuit principal. Il accueille une superbe suite parentale bénéficiant d'une terrasse panoramique avec une vue spectaculaire sur le Lac Majeur, d'une vaste salle de bains et d'un dressing. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une autre salle de bains complètent ce niveau. Le sous-sol est pensé comme un véritable espace de détente et de convivialité. Il comprend une élégante taverne ouvrant directement sur le jardin, la piscine et un espace barbecue équipé d'une cuisine d'été entièrement aménagée, offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis durant la belle saison. Ce niveau accueille également un appartement indépendant pour les invités avec sa salle de bains privative, ainsi que les locaux techniques. Conçu pour répondre aux exigences d'une famille nombreuse et de ses invités, ce projet allie volumes généreux, intimité et fonctionnalité, tout en mettant en valeur l'un des plus beaux panoramas du Lac Majeur. Clause de non-responsabilité : Les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et ne sauraient constituer un engagement contractuel. Toutes les données sont susceptibles d'être vérifiées avant toute conclusion d'un accord. Le Certificat de Performance Énergétique (APE) n’est pas disponible et sera remis lors de la signature de l’acte authentique. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le bureau BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate au +39 345 463 9511 ou par e-mail à l’adresse suivante: maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.

Nichée dans un environnement d'une rare beauté, cette élégante villa de style piémontais traditionnel est entourée d'un magnifique parc privé offrant une intimité absolue. Dominant le Lac Majeur, la propriété bénéficie également d'un accès privilégié au rivage avec une plage privée, une bouée d'amarrage ainsi qu'un ponton situé sur le domaine public lacustre. À proximité immédiate de la résidence principale se trouve une charmante maison d'amis, parfaitement entretenue, idéale pour accueillir famille et invités dans un confort absolu. La propriété bénéficie d'un accès aisé depuis la route nationale longeant le lac et se situe à environ 10 kilomètres de Verbania et à 14 kilomètres de Cannobio, l'une des stations les plus animées et appréciées du Lac Majeur. Le parc privé, d'une superficie d'environ 9 700 m², constitue un véritable écrin botanique. Il accueille une remarquable variété d'arbres et d'essences ornementales, parmi lesquels des camélias, des rhododendrons, des palmiers, des camphriers, une roseraie, un petit bois, une rangée de vignes ainsi qu'un charmant bassin peuplé de poissons rouges, créant un environnement d'une grande harmonie. La villa principale est répartie comme suit : **Rez-de-chaussée :** hall d'entrée, salle à manger avec cheminée, bureau, bibliothèque, cuisine et toilettes invités. **Premier étage :** élégant salon avec cheminée, deux chambres et une salle de bains en marbre équipée d'une baignoire et d'une douche. **Deuxième étage :** trois chambres et deux salles de bains. **Sous-sol :** trois caves, une buanderie et un local technique. La maison d'amis, d'une surface d'environ 160 m², comprend : **Rez-de-chaussée :** cuisine habitable, séjour, salle de bains et débarras. **Premier étage :** trois chambres et une salle de bains. La propriété est complétée par une petite dépendance en pierre d'environ 10 m², utilisée comme remise pour les outils de jardin. Le chauffage est assuré par un système alimenté au fioul et au bois. En 2000, la villa, la maison d'amis ainsi que l'ensemble du parc ont fait l'objet d'une rénovation complète, permettant de préserver tout le charme authentique de cette remarquable propriété. Clause de non-responsabilité :Les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et ne sauraient constituer un engagement contractuel. Toutes les données sont susceptibles d'être vérifiées avant toute conclusion d'un accord. Le Certificat de Performance Énergétique (APE) n’est pas disponible et sera remis lors de la signature de l’acte authentique. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le bureau BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate au +39 345 463 9511 ou par e-mail à l’adresse suivante: maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.

Dans une position privilégiée, à quelques pas seulement des rives du Lac Majeur, sur la côte de Verbania, se dresse Villa Serena, une remarquable demeure historique de style Art nouveau édifiée au XIXᵉ siècle sur les premières hauteurs de la colline. Depuis cette situation dominante, la propriété offre un panorama exceptionnel sur le lac et les paysages environnants. Le charme incomparable de son emplacement, associé au prestige intemporel de son architecture d'époque, fait de cette résidence un bien d'exception, capable de séduire les amateurs des plus belles demeures. Entourée d'un parc paysager d'environ 2 700 m², soigneusement entretenu et sublimé par d'élégants murets en pierre réalisés dans les règles de l'art, Villa Serena propose plusieurs espaces de détente naturellement ombragés. Côté nord, le jardin dévoile un charmant potager surélevé ainsi qu'une jeune vigne récemment plantée, encadrant une petite dépendance destinée au rangement et à la buanderie. La piscine, agrémentée d'un vaste solarium, est mise en valeur par une spectaculaire douche solaire en pierre, créant un véritable havre de paix propice à la détente. Récemment restaurée avec un soin méticuleux et dans le plus grand respect de son identité architecturale, la villa a su préserver toute son authenticité tout en bénéficiant d'une rénovation raffinée répondant aux exigences contemporaines. À quelques pas de l'entrée principale se trouve une dépendance d'environ 130 m² répartie sur deux niveaux, actuellement en cours de restauration complète. Elle sera livrée avec les finitions extérieures achevées, tandis que les aménagements intérieurs resteront entièrement personnalisables. Le projet prévoit la création de deux logements indépendants, dont l'un disposera d'une terrasse, offrant une grande flexibilité d'utilisation. Initialement pensée pour une activité d'hébergement haut de gamme, cette dépendance pourra tout aussi facilement devenir une élégante maison d'amis, garantissant une parfaite indépendance aux propriétaires, à leur famille ou à leurs invités. Elle représente également une excellente opportunité d'investissement ou une extension idéale de la résidence principale dans un environnement exclusif. La villa principale, vendue entièrement meublée à l'exception des effets personnels, comprend cinq chambres et quatre salles de bains, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Une vaste terrasse, accessible directement depuis la cuisine et offrant une vue imprenable sur le lac et la piscine, constitue un cadre privilégié pour partager des moments de convivialité ou simplement profiter de la beauté du paysage. Les magnifiques fresques d'origine qui ornent les plafonds dialoguent avec élégance avec les équipements contemporains, créant un équilibre harmonieux entre patrimoine historique et confort moderne. Au sous-sol se trouve une remarquable cave à vin accompagnée d'une élégante salle de dégustation, idéale pour recevoir et partager des expériences œnologiques. Ce niveau accueille également un sauna, une spacieuse buanderie ainsi qu'une chaleureuse taverne, pensés pour offrir un confort quotidien dans une atmosphère de bien-être. Villa Serena est bien plus qu'une résidence : c'est un lieu où l'histoire, l'élégance et la sérénité se rencontrent. Restaurée avec passion, vision et respect de son héritage, elle offre une opportunité rare de vivre dans une demeure où chaque espace a été conçu pour susciter l'émotion et créer des souvenirs inoubliables. Clause de non-responsabilité : Les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et ne sauraient constituer un engagement contractuel. Toutes les données sont susceptibles d'être vérifiées avant toute conclusion d'un accord. Le Certificat de Performance Énergétique (APE) n’est pas disponible et sera remis lors de la signature de l’acte authentique. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le bureau BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate au +39 366 486 3739
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Nichée au cœur des douces collines du Monferrato, classées au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette charmante ferme bénéficie d'un emplacement privilégié, exposée plein sud et entourée de vignobles offrant un panorama extraordinaire. Un élégant portail en fer forgé donne accès au jardin soigneusement entretenu et mène à l’entrée de la ferme, construite il y a plus d’un siècle avec des briques fabriquées à la main selon la tradition piémontaise. La demeure conserve intact le charme de l’architecture rurale locale. En 2012, elle a fait l’objet d’une restauration minutieuse qui a su mettre en valeur chaque élément d’origine, la transformant en une résidence de campagne raffinée, où confort contemporain et authenticité cohabitent en parfait équilibre. La cuisine met habilement en valeur, grâce à un éclairage savamment étudié, les voûtes typiques ; avec son îlot central, elle constitue le véritable atout de la maison et s’ouvre sur la salle à manger lumineuse, agrémentée d’une cheminée qui en rehausse l’atmosphère conviviale. Le salon, lui aussi agrémenté d’une cheminée, est un espace accueillant et intime, idéal pour se détendre ou recevoir des invités, et communique avec un élégant bureau, parfait comme espace de travail ou de lecture, où se trouve également un magnifique escalier menant à la cave. Le patio couvert, prolongement naturel de la cuisine, donne sur le jardin et la piscine, se transformant pendant la belle saison en un véritable salon en plein air : l’endroit idéal pour les déjeuners, les dîners et les moments de détente au cœur du calme des collines du Monferrato. La salle de bains avec douche pour les invités et l’espace buanderie complètent ce niveau. Au premier étage, l’ancienne grange a été savamment transformée en une suite parentale exclusive. Elle comprend une chambre spacieuse avec dressing, ainsi qu’une pièce dédiée à la salle de sport et au sauna. Il est également possible de réaménager la deuxième partie de la grange afin de créer des espaces sur mesure. Bien desservies, deux autres chambres offrent une vue magnifique et disposent d’une salle de bains avec baignoire. Le véritable atout de la propriété est sa grande terrasse couverte qui offre une vue panoramique incomparable sur les vignobles. La cave pleine de charme, avec ses voûtes en briques, a été transformée en un espace plein de cachet, idéal pour les dégustations, les dîners conviviaux et les réceptions. La piscine, discrètement intégrée dans la verdure, constitue une oasis de détente. Les espaces extérieurs garantissent beaucoup d’intimité et de tranquillité, ainsi qu’un très grand garage. Calosso se trouve au cœur des collines des Langhe, du Monferrato et du Roero, classées au patrimoine mondial de l’UNESCO, l’une des régions viticoles les plus réputées du Piémont. Canelli se trouve à quelques minutes, Asti est accessible en environ 25 minutes et Alba en environ 35 minutes, tandis que les liaisons autoroutières permettent de rejoindre Turin, Milan et la Ligurie en une heure.

Sur les rives paisibles du Lac Majeur, nichée au cœur d'un parc d'arbres centenaires et bénéficiant d'un accès direct à ses eaux cristallines, se dresse Villa Ada Troubetzkoy, chef-d'œuvre de l'élégance du XIXᵉ siècle et l'une des plus remarquables demeures historiques du nord de l'Italie. Commandée en 1866 par le prince russe et botaniste Piotr Troubetzkoy, Villa Ada est bien plus qu'une résidence : elle incarne un véritable patrimoine culturel. Refuge de raffinement, d'art et d'aristocratie, elle marie avec harmonie la noblesse russe à la sensibilité romantique de l'architecture italienne, inspirée par l'histoire d'amour entre le prince et son épouse, la cantatrice américaine Ada Winans. Ensemble, ils firent de la villa un prestigieux salon culturel et artistique fréquenté par les plus grandes personnalités de leur époque : du président Ulysses S. Grant à la célèbre actrice Eleonora Duse, du peintre Daniele Ranzoni au compositeur Alfredo Catalani. Leur fils, Paolo Troubetzkoy, né et élevé dans cette demeure, devint l'un des sculpteurs les plus renommés de sa génération, ses œuvres étant aujourd'hui conservées dans les plus grands musées européens. Architecture historique et confort contemporain Villa Ada offre plus de 900 m² habitables répartis sur quatre niveaux, reliés par un élégant escalier ainsi qu'un ascenseur. Le niveau principal accueille un vaste salon ouvrant sur le lac, une salle à manger de réception, un salon de musique, une bibliothèque et une grande cuisine. Ce niveau comprend également un espace bien-être avec sauna privé, une buanderie et les locaux techniques. Les étages supérieurs abritent neuf chambres et dix salles de bains, organisées en appartements indépendants, idéals pour recevoir des invités ou préserver l'intimité de la famille. La suite principale s'ouvre sur une spectaculaire terrasse panoramique de 90 m², offrant une vue imprenable sur le Lac Majeur. Chaque pièce a conservé le charme de son époque grâce à de magnifiques éléments d'origine : plafonds décorés de fresques, cheminées en marbre sculptées à la main, stucs ornementaux et balcons en fer forgé. Un parc botanique d'exception La propriété est entourée d'un parc botanique de 23 000 m², créé par le prince lui-même, qui y introduisit de nombreuses essences rares ainsi qu'une remarquable collection de camélias exotiques, contribuant durablement à l'histoire paysagère du Piémont. Parmi les trésors du domaine figure l'ancienne orangerie, autrefois utilisée comme citronneraie et aujourd'hui restaurée en un élégant jardin d'hiver agrémenté d'une cheminée et d'un four à bois. La propriété bénéficie également d'une plage privée, privilège extrêmement rare sur le Lac Majeur, ainsi que de quatre postes d'amarrage privés dans la marina voisine. Là où le prestige prend tout son sens Rares sont les propriétés en Europe capables d'offrir une telle alliance entre patrimoine historique, raffinement architectural et sérénité au bord de l'eau. Villa Ada Troubetzkoy n'est pas seulement une demeure d'exception : c'est un héritage culturel européen, soigneusement préservé et subtilement adapté aux exigences du confort contemporain, destiné aux collectionneurs et acquéreurs les plus exigeants. Pour ceux qui recherchent bien plus qu'une propriété d'exception — un lieu porteur d'histoire, d'émotion et de sens — Villa Ada Troubetzkoy est prête à écrire un nouveau chapitre de son histoire. Avertissement: Les informations fournies sont purement indicatives et ne sauraient en aucun cas être considérées comme un engagement contractuel. Toutes les données sont soumises à vérification avant la conclusion de tout accord ou engagement. Le Certificat de Performance Énergétique (APE) n’est pas disponible et sera remis lors de la signature de l’acte authentique. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le bureau BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate au +39 366 486 3739
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Dans un cadre privilégié et à l'abri des regards, à quelques minutes du centre-ville et des principaux services, se dresse une élégante villa de maître nichée au cœur d'un jardin soigneusement entretenu. La villa se distingue par son architecture classique, ses vastes espaces et l’extraordinaire polyvalence de ses pièces. Une demeure conçue pour une famille qui aime profiter pleinement de son chez-soi, sans pour autant renoncer à la possibilité d’accueillir des invités ou de créer des espaces dédiés au travail. La demeure s’étend sur plusieurs étages. Le premier abrite les pièces de réception, organisées selon un jeu raffiné de niveaux décalés qui confère mouvement et profondeur au grand salon. De là, on accède à la salle de lecture aménagée dans la tourelle, élément architectural qui donne caractère et originalité à la villa. La cuisine, spacieuse et lumineuse, s’ouvre sur la terrasse couverte donnant sur la piscine, créant ainsi une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et le jardin, idéale pour profiter de la maison en toute saison. Cet étage comprend la chambre parentale avec salle de bains attenante et grand dressing, une deuxième chambre et deux salles de bains. Au même niveau se trouve un deuxième logement, entièrement indépendant, composé d’un grand salon, d’une cuisine avec balcon, de deux chambres, dont une avec balcon, de deux salles de bains et d’une buanderie : une solution idéale à aménager à votre guise. Au rez-de-chaussée se trouve un grand salon avec cuisine donnant sur le patio extérieur, un espace conçu pour partager des moments de convivialité et des déjeuners en plein air. L’étage est complété par l’espace de service avec buanderie. Au rez-de-chaussée, le bureau avec entrée indépendante offre le cadre idéal pour une activité professionnelle ou pour ceux qui souhaitent travailler à domicile tout en conservant une séparation nette entre vie privée et vie professionnelle. Un vaste garage offre des espaces particulièrement généreux, ce qui le rend parfait pour toutes les utilisations. On y trouve également un deuxième débarras, l’espace dont rêve tout collectionneur. La piscine constitue le cœur naturel de la vie en plein air de la propriété. Nichée au cœur de la verdure du jardin, elle est flanquée d’un pool house raffiné, conçu comme un véritable espace dédié au bien-être : un salon avec coin cuisine, un vestiaire, une salle de bains et un sauna finlandais en font un espace indépendant, parfait pour recevoir des invités ou s’offrir des moments de détente absolue en toute intimité. Le jardin encadre la villa, garantissant intimité et vues agréables en toute saison, tandis que les vastes espaces extérieurs mettent encore davantage en valeur une propriété conçue pour être vécue aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. Une résidence prestigieuse, alliant élégance, fonctionnalité et intimité, idéale pour ceux qui recherchent une propriété exclusive aux espaces généreux, dans l’une des régions les plus fascinantes du Piémont.

BHHS Palazzo Estate Piedmont a le plaisir de présenter à la vente un domaine d'exception niché dans la pittoresque campagne des Langhe, l'un des lieux les plus emblématiques et fascinants d'Italie, reconnu au patrimoine mondial de l'UNESCO et de renommée internationale pour son excellence œnogastronomique. Pour plus d'informations, vous pouvez nous laisser un message ou nous contacter à notre agence de Via Mazzini, 13 à Turin – Tél. +39 345 43 68 763. La propriété s'élève en position dominante au sommet d'une colline verdoyante, offrant un panorama enchanteur sur les vignobles et les paysages vallonnés environnants. Le domaine s'étend sur environ 5 hectares de terrain, actuellement dédiés à la culture de vignes de Brachetto et de Barbera, à une noiseraie florissante, ainsi qu'à un verger, une oliveraie et un potager privé, offrant une alliance authentique entre nature et tradition agricole piémontaise. Le corps de logis principal, élevé sur deux niveaux, accueille au rez-de-chaussée un grand salon sublimé par un plafond voûté en briques et en pierres, une vaste cuisine professionnelle, une buanderie et une chambre double avec salle de bain. La lumineuse véranda panoramique, ouverte sur les collines, crée un équilibre parfait entre intérieurs et extérieurs, transformant chaque moment de convivialité en une expérience inoubliable. L'étage supérieur abrite huit chambres, disposant chacune de sa propre salle de bain privée et d'une terrasse, d'où l'on jouit d'une vue extraordinaire sur le paysage environnant. Deux de ces chambres, aménagées en duplex avec combles, sont parfaitement adaptées pour accueillir des familles ou des invités, préservant ainsi intimité et confort. Un second bâtiment, actuellement à usage agricole, offre la possibilité d'être converti en une élégante villa indépendante, augmentant encore le potentiel résidentiel de la propriété. Le domaine est équipé de systèmes solaires et photovoltaïques, garantissant une excellente efficacité énergétique et le respect de l'environnement. Emplacement – Les LangheTerre de grands vins DOC et DOCG, patrie du Moscato, du Brachetto, du Dolcetto et des Barbere d'Asti et du Monferrato, les Langhe sont également un écrin d'art et d'histoire. Le village conserve d'importantes œuvres de Guglielmo Caccia, dit « il Moncalvo », maître de la peinture piémontaise entre le XVIe et le XVIIe siècle. Le centre historique, l'un des mieux préservés de la région, offre des perspectives pittoresques, de vieilles maisons en pierre et des parcours évocateurs qui racontent des siècles de tradition. Avis de non-responsabilité : les informations reportées sont purement indicatives et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel. Toutes les données sont sujettes à vérification avant la signature de tout compromis.DPE non disponible, fourni à l'acte authentique.

BHHS Palazzo Estate Piedmont a le plaisir de proposer à la vente, au cœur du Canavese, à Caluso, la cession d'une activité de restauration gastronomique prestigieuse et de grande renommée, installée au sein d'une demeure historique du XIXe siècle. La propriété se distingue par un cadre architectural et naturel exclusif, caractérisé par une cour arborée, un parc privé, une serre d'époque et de grandes galeries périphériques. Pour plus d'informations, vous pouvez nous laisser un message ou nous contacter à notre agence de Via Mazzini, 13 à Turin – Tél. +39 345 436.87.63 Forte de près de cinquante ans de gestion ininterrompue, l'activité se distingue par une cuisine d'excellence ancrée dans le terroir, une réputation internationale et un positionnement premium. Forte d'une histoire qui l'a vue récompensée par une étoile Michelin pendant 23 années consécutives, la structure arbore aujourd'hui l'Étoile Verte pour son engagement en faveur de la durabilité. LE TERRITOIRE : CALUSO ET LE CANAVESE Caluso est le cœur battant de la culture viticole du Canavese, célèbre à l'échelle internationale pour la production de l'Erbaluce di Caluso DOCG. Située dans une position stratégique à seulement 30 minutes de Turin et 50 minutes de l'aéroport de Milan Malpensa, la ville bénéficie d'un flux constant de tourisme œnogastronomique, culturel et de proximité, favorisé également par la proximité des lacs de Candia et de Viverone ainsi que des itinéraires historiques de la Via Francigena. FICHE TECHNIQUE ET CAPACITÉ ACTUELLE La structure offre une gestion flexible des espaces, idéale pour garantir la distanciation, l'exclusivité et les événements privés, pour un potentiel total de 85 couverts : • Salons Intérieurs (Villa) : 40 couverts répartis dans des espaces historiques de prestige. • Terrasse Couverte (Dehor) : 25 couverts dans une zone extérieure protégée et exploitable sur plusieurs saisons. • Jardin du Magnolia : 20 couverts en plein air au cœur du parc arboré, idéaux pour la saison estivale et le segment des événements de luxe. Actifs Opérationnels et Certifications Majeures • Distinctions : Structure récompensée par l'Étoile Verte Michelin et la certification internationale Food Made Good, témoignant de standards extrêmement élevés en matière de durabilité et de qualité. • Philosophie Gastronomique & Capital Marque (Brand Equity) : Leader reconnu dans la phytoalimurgie (l'art culinaire appliqué aux plantes sauvages). La cuisine repose sur des matières premières en circuit court, des végétaux provenant du potager de la propriété et des collaborations historiques avec de petits producteurs et des alpages locaux. • Infrastructure Culturelle : Le restaurant fonctionne comme un véritable pôle culturel et un centre de formation pour les nouvelles générations de professionnels du secteur, bénéficiant d'un fort ancrage au sein des communautés locales et des institutions scolaires. DÉVELOPPEMENTS STRATÉGIQUES ET PROJETS DE SCALABILITÉ La configuration de la villa et du parc offre d'importantes margines de développement inexploitées, idéales pour des investisseurs institutionnels ou privés désireux di positionner la structure sur les segments du luxe et de l'hôtellerie. Deux scénarios de développement à haute rentabilité ont déjà été tracés : Scénario A : Transformation en Maison Gastronomique (Modèle Resort de Luxe) Évolution du modèle économique sur l'exemple de références (benchmarks) nationales et internationales à succès • Ciblage (Targeting) : Augmentation de la valeur moyenne par client grâce à l'allongement de la durée moyenne du séjour. • Optimisation des Couverts : Réduction programmée des couverts intérieurs et extérieurs afin de maximiser l'intimité et l'exclusivité du service (ex. réduction à environ 20 couverts totaux dédiés). • Nouvelles Infrastructures : Réalisation de 5 chambres exécutives/suites, d'un espace SPA et d'une piscine nichée dans le parc, intégrant ainsi l'expérience culinaire au séjour résidentiel. Scénario B : Développement en Senior House de Haut de Gamme Reconversion ou intégration de la structure en une résidence services / exclusive de luxe pour un public senior international et exigeant. • Le Concept : Un modèle immobilier et d'accueil en forte croissance à l'étranger mais encore quasi absent en Italie, axé sur le bien-être, le calme et une haute cuisine saine. • Synergie Structurelle : Utilisation à plein régime de la villa historique, du parc et du futur espace bien-être (SPA et piscine). • Proposition de Valeur Unique (Unique Selling Proposition) : La cuisine d'auteur basée sur les herbes spontanées, les végétaux et la nutrition scientifique devient le pilier d'une offre où la restauration de luxe rencontre les soins préventifs et le bien-être au quotidien. Pour compléter cette opportunité d'investissement extraordinaire, outre l'acquisition de la licence d'exploitation, il existe la possibilité d'acheter l'ensemble du complexe immobilier. Avis de non-responsabilité : les informations reportées sont purement indicatives et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel. Toutes les données sont sujettes à vérification avant la signature de tout compromis.

BHHS Palazzo Estate Piedmont a le plaisir de présenter dans le Basso Canavese, à quelques pas de Turin, une importante demeure d'époque, située dans un cadre préservé et caractérisée par de vastes espaces intérieurs et extérieurs qui en rehaussent le charme et le potentiel. Pour plus d'informations, vous pouvez nous laisser un message ou nous contacter à notre agence de Via Mazzini, 13 à Turin – Tél. +39 345 436.87.63 L'emplacement, sur le territoire du Canavese, permet de rejoindre facilement Turin et les principaux axes de communication, tout en offrant un cadre naturel et authentique. La relative proximité des zones alpines et de localités d'intérêt rend la propriété particulièrement attractive pour une clientèle internationale à la recherche de tranquillité, de nature et de qualité de vie. La propriété s'ouvre sur une cour privée pavée de galets très suggestive, encadrée par des portiques et des murs végétalisés, qui introduisent une atmosphère intimiste et de grand charme. Le parc et le jardin complètent les espaces extérieurs, offrant des perspectives agréables et une dimension de sérénité rare pour des biens de cette typologie. À l'intérieur, la résidence conserve des éléments architecturaux de valeur, notamment des plafonds ornés de fresques et des salons de réception, témoins d'un passé élégant encore perceptible dans les moindres détails. Le rez-de-chaussée accueille la zone jour, avec une cuisine, deux grandes pièces à usage de salon et de salle à manger, ainsi que d'autres espaces annexes, dont un local indépendant avec salle de bain, un garage et un portique. Un escalier intérieur relie les différents niveaux de la propriété. Le premier étage abrite l'espace nuit principal, composé de cinq chambres, d'un salon et de quatre salles de bain, ainsi que d'une terrasse fermée (véranda) qui offre un espace utilisable en toute saison. Le deuxième étage comprend d'autres pièces de vie, dont deux espaces à usage de salon, deux chambres, une cuisine, une salle de bain et une terrasse, rendant ce niveau idéal pour la création d'une éventuelle unité indépendante. L'espace sous les combles, également exploitable, accueille un salon, une chambre, une salle de bain et des locaux annexes. Deux caves en sous-sol ainsi qu'un logement pour le gardien — composé d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'une cave — complètent la propriété. Cette demeure offre d'importantes opportunités de valorisation grâce à sa généreuse superficie et à la distribution de ses espaces, qui permettent d'envisager différentes solutions d'aménagement, y compris la division en plusieurs unités d'habitation. L'inclusion d'une partie du mobilier est à évaluer. Avis de non-responsabilité : les informations reportées sont purement indicatives et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel. Toutes les données sont sujettes à vérification avant la signature de tout compromis. DPE non disponible, fourni à l'acte authentique.

Santandrea Luxury Houses & Top Properties propose à la vente une belle ferme récemment rénovée, dans la municipalité de La Morra, dans une position privée entourée par l'extraordinaire paysage vallonné des Langhe. La propriété date du début du XIXe siècle et conserve l'identité authentique de l'architecture des Langhe. Il y a environ huit ans, elle a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée, visant à préserver son caractère original tout en rendant les espaces fonctionnels et prêts à être utilisés de nos jours, à des fins résidentielles et d'hébergement. La ferme est configurée comme une ferme traditionnelle en forme de L, organisée autour d'une cour centrale à usage exclusif qui définit l'identité même de la propriété. Cet espace intérieur, accueillant et réservé, constitue son élément distinctif : une ambiance de grande qualité, parfaite pour les moments de réunion, pour la réception ou comme une zone élégante dédiée à la détente des invités et des visiteurs. La propriété couvre une superficie d'environ 450 mètres carrés, répartis sur plusieurs étages, et est entourée d'un jardin privé d'environ 4 000 mètres carrés, ce qui garantit l'intimité, une grande ouverture de l'espace et une intégration harmonieuse entre les zones intérieures et extérieures. Au rez-de-chaussée, les espaces sont vastes, réguliers et facilement reconfigurables. Ils abritent actuellement une cuisine entièrement équipée, une salle de réception et des salles dédiées à l'accueil et à la restauration, ainsi que des salles de services et d'appui. À l'étage supérieur, dans l'une des ailes, se trouvent deux chambres au caractère unique qui se distinguent par leur luminosité et leurs ouvertures en arc de cercle offrant des vues ouvertes sur le paysage vallonné ; deux autres chambres et deux salles de bains complètent l'étage. La seconde aile, actuellement à rénover, offre un potentiel de personnalisation intéressant et se prête à la création de chambres, de suites, d'appartements indépendants ou de grands espaces de vie, permettant un projet d'aménagement sur mesure capable de mettre en valeur ses volumes et ses caractéristiques architecturales. Le sous-sol est particulièrement charmant, avec une cave aux voûtes en briques apparentes qui rappelle l'âme la plus authentique de la région. Le jardin est complété par un espace couvert existant, parfaitement intégré à l'architecture du complexe et conçu comme une extension naturelle de la maison vers l'extérieur. Un environnement qui interprète avec élégance le thème de la vie en plein air : idéal comme cuisine extérieure, bistrot privé ou salle à manger en plein air, où la structure, les proportions et l'atmosphère dialoguent harmonieusement avec le paysage environnant. La structure se prête naturellement à la fois à une utilisation représentative de l'habitat et à un projet d'hospitalité de haut niveau. Sa situation stratégique et la proximité de l'autoroute permettent un accès facile à Asti, Alessandria, Milan, Turin et aux principaux aéroports.

Suspendue entre le ciel de Turin et le profil majestueux des Alpes, cette résidence historique de la Strada Santa Margherita, à quelques pas de la Gran Madre di Dio, est bien plus qu'une villa : c'est un lieu de vie, de respiration et de transmission. Née d'un ancien vignoble, la propriété conserve le charme aristocratique des résidences à flanc de colline, où chaque détail dialogue harmonieusement avec le paysage environnant. Le jardin à l'italienne accompagne le regard entre l'élégance et la nature, créant une continuité parfaite entre les intérieurs et la verdure qui entoure la maison. Le rez-de-chaussée est dédié à la convivialité et à la lumière : un salon avec bow-window offre une vue imprenable sur la ville et les montagnes, tandis que la grande cuisine s'ouvre sur une splendide terrasse meublée, idéale pour les petits déjeuners ensoleillés et les dîners d'été. La salle à manger, une salle de bains pour les invités et un espace buanderie pratique complètent le niveau. À l'étage supérieur, quatre grandes chambres - dont l'une sert aujourd'hui de bureau avec une terrasse privée - donnent sur le jardin, offrant ainsi calme et intimité. Deux élégantes salles de bains avec fenêtres complètent l'espace nuit. La propriété dispose également d'une annexe indépendante pour accueillir des invités en toute autonomie et d'une maison de gardien, parfaite pour le personnel de service ou des espaces dédiés supplémentaires. Le parc privé d'environ 5 000 mètres carrés est un petit univers secret : arbres fruitiers, essences ornementales et une charmante orangerie transforment chaque saison en une expérience à contempler. Pour accueillir les invités, une cour plantée raffinée avec trois places de parking couvertes les introduit discrètement dans une résidence rare, où l'histoire, la beauté et le panorama coexistent dans un équilibre parfait.

Immergée dans les collines du Monferrato, à quelques kilomètres de Casale Monferrato, cette extraordinaire villa représentative se distingue comme une propriété d'une rare élégance, capable d'allier prestige architectural, intimité et contexte paysager d'une valeur absolue. Conçue par le célèbre Luigi Vietti, figure emblématique du développement de l'architecture d'élite italienne après la Seconde Guerre mondiale, la propriété porte la marque de l'un des principaux architectes du style emblématique de la Costa Smeralda. Vietti, connu pour avoir contribué à la réalisation de certaines des résidences et installations les plus exclusives de la côte sarde, a su marier harmonieusement la tradition méditerranéenne, les matériaux locaux et les lignes élégantes, créant ainsi des environnements intemporels parfaitement intégrés dans le paysage. La villa couvre une superficie totale d'environ 1 543 mètres carrés, répartis dans des espaces spacieux et parfaitement articulés. L'intérieur comprend 11 chambres et 11 salles de bains, garantissant un confort et une intimité au plus haut niveau, idéal pour une résidence privée de représentation et pour un usage d'hospitalité de haut niveau. L'étage principal s'ouvre sur un imposant hall de réception, caractérisé par des volumes généreux et la lumière naturelle, flanqué d'une salle à manger raffinée, conçue pour accueillir des moments conviviaux d'une grande élégance. Un élément distinctif de la propriété est la parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs : chaque espace de la villa dialogue avec le parc environnant grâce à des accès directs, créant une connexion fluide et naturelle entre l'architecture et le paysage, et offrant une expérience de vie d'une harmonie absolue. À l'étage inférieur, une élégante zone de loisirs prend forme, composée de deux grandes pièces communicantes : une ambiance raffinée avec un billard et un coin salon avec des canapés, flanquée d'une cave à vin évocatrice, conçue pour conserver et mettre en valeur une collection d'étiquettes raffinées. À l'extérieur, un parc privé d'excellente facture entoure la villa, offrant une vue panoramique sur les collines environnantes et garantissant un contexte de tranquillité et d'intimité absolues. La vue ouverte sur le paysage du Monferrato est l'un des éléments les plus distinctifs de la propriété. Une résidence unique, destinée à une clientèle exigeante à la recherche d'une propriété emblématique, où l'architecture, la nature et l'histoire se conjuguent dans un équilibre parfait.

Prestigieuse villa individuelle située à Cavoretto, dans l'un des contextes les plus élégants et réservés des collines turinoises. La propriété se trouve dans une zone caractérisée par la tranquillité, l'intimité et une atmosphère exclusive, tout en restant à quelques minutes du centre ville. Actuellement divisée en deux unités autonomes, la villa est répartie sur trois niveaux pour chaque logement et offre la possibilité d'être facilement réunie en une seule résidence de grandes dimensions. Au rez-de-chaussée se trouvent les cuisines et les espaces de vie lumineux, tandis que les niveaux supérieurs accueillent les chambres et les chambres à coucher. Le grand jardin privé, finement planté et agrémenté d'arbres centenaires, enrichit la propriété et offre des aperçus d'une rare beauté et un cadre naturel unique. La propriété dispose également de places de parking intérieures pratiques et est équipée des dernières technologies d'économie d'énergie, qui augmentent son confort et son efficacité. Une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte exclusif, entouré de verdure, sans renoncer à la proximité de la ville.

Santandrea Top Properties propose à la vente une élégante villa de campagne immergée dans le paysage suggestif des collines de Nizza Monferrato. Entourée de vignobles et de panoramas d'une beauté extraordinaire, la propriété allie le charme de la nature au raffinement de l'architecture contemporaine, offrant des chambres exclusives et une atmosphère de confort absolu. L'ancienne ferme a fait l'objet d'une rénovation complète, agrémentée d'un mobilier d'une élégance raffinée. La propriété est répartie sur deux niveaux harmonieusement distribués, où de grandes pièces lumineuses, de grandes fenêtres et une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs créent une atmosphère exclusive et contemporaine. Le rez-de-chaussée accueille un prestigieux open space conçu pour vivre et recevoir avec style : des espaces fluides mais parfaitement définis accueillent une cuisine design avec accès direct à l'espace extérieur, une salle à manger sophistiquée et un élégant salon caractérisé par des fenêtres spectaculaires ouvrant sur la splendide piscine. Un hall d'entrée raffiné et une chambre à coucher avec salle de bain attenante complètent le niveau. Au premier étage, cinq chambres à coucher, toutes dotées d'une salle de bains, garantissent un confort maximal et une intimité absolue, tout en offrant de merveilleuses vues panoramiques sur les vignobles. À l'extérieur, la belle piscine, le terrain de pétanque et les espaces de détente offrent une expérience de calme, de charme et de beauté authentique. La villa est parfaite comme résidence privée, mais représente également une excellente opportunité d'investissement dans le domaine de la location à court terme et des vacances de luxe, grâce à son emplacement stratégique au cœur du Monferrato, un site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Nizza Monferrato est l'une des localités les plus authentiques et les plus renommées de la région du Monferrato, célèbre pour ses vignobles, sa gastronomie et ses vins excellents, ainsi que pour son atmosphère élégante et décontractée. L'emplacement est stratégique : il se trouve à une courte distance d'Asti et d'Alba, avec des connexions pratiques vers Turin et Milan.