ventes de maisons et villas de luxe à Caluso, Italie

Cet élégant château, niché entre les collines du Canavese, à seulement 2 km du pittoresque lac de Candie, est une résidence captivante chargée d’une riche histoire. À l’intérieur du château, les différentes pièces sont élégamment meublées et ornées de fresques d’époque, de sols en bois et en mosaïque, de meubles anciens, de lustres en cristal et de chaises tapissées de tissus fins.La résidence, qui s’étend sur une superficie intérieure de 2 500 mètres carrés répartis sur trois étages, comprend un grand hall de réception, un salon majestueux avec une table de billard, une bibliothèque, une salle à manger, une cuisine, deux chambres et des salles de bains. Chaque chambre se caractérise par de somptueuses cheminées anciennes et des finitions baroques, avec de grandes fenêtres donnant sur le magnifique parc environnant. Un luxueux escalier en marbre mène au deuxième étage, où se trouvent trois appartements et une chapelle, accessibles par un charmant couloir voûté. La tour principale offre des chambres spacieuses, des salles de bains et une magnifique terrasse panoramique sur le toit. Le sous-sol abrite une armurerie, une cuisine événementielle et une cave.À l’extérieur, le château est entouré d’un magnifique parc avec une variété de plantes et d’arbres. Historiquement, le château a appartenu aux comtes de Valperga di Massino jusqu’au XVIe siècle, puis aux marquis Graneris de la Roche jusqu’au XVIIIe siècle, date à laquelle il est passé aux marquis Compans di Brichanteau Hallant, apparentés à la famille royale de Savoie. Au 20ème siècle, l’architecte Jean Chevalley est chargé de restaurer cette demeure de charme.La propriété s’étend sur environ 2 hectares de terrain, avec un jardin à l’italienne et une forêt ancienne privée. La forêt offre la possibilité de promenades paisibles, tandis qu’une zone équipée pour l’équitation est parfaite pour des événements spéciaux. Avec ses vues panoramiques spectaculaires qui changent au fil des saisons, le château est un véritable joyau historique.Mercenasco est une commune italienne de la province de Turin, située dans la région Piémont. Appartenant à la ville métropolitaine de Turin, la municipalité est située dans la partie nord-ouest de la province, à une courte distance de la ville d’Ivrea.La localité est connue pour son emplacement pittoresque, niché entre les collines du Canavese et entouré de paysages naturels à couper le souffle. Les environs offrent de nombreuses possibilités d’excursions en plein air et d’activités axées sur la nature, grâce à la présence de parcs, de forêts et de sentiers pittoresques.En fait, vous y trouverez le Parco Naturale di Candia, une zone protégée caractérisée par la beauté naturelle de son lac éponyme. Elle offre une variété de paysages, notamment des forêts, des prairies et des zones humides, et est appréciée pour les activités de plein air telles que la randonnée, les excursions, le vélo et les sports nautiques. Le parc est riche en biodiversité et représente une ressource précieuse pour les amoureux de la nature et ceux qui cherchent à se détendre au milieu de la beauté des paysages du Piémont.À 2 km du lac de Candie45 km de Turin/Aéroport de TurinÀ 100 km du Lac MajeurÀ 120 km de Milan

Le château de Moncrivello est l'une des plus importantes demeures historiques du Piémont. Ses origines remontent au XIe siècle, et pendant des siècles, il fut lié à la Maison de Savoie, dont il devint l'une des résidences les plus prestigieuses. Au XVe siècle, la duchesse Jolande de Valois, fille du roi Charles VII de France et épouse du duc Amédée IX de Savoie, transforma l'ancienne forteresse médiévale en une élégante demeure seigneuriale, en faisant sa résidence favorite et en contribuant à en faire un centre névralgique de la vie de la cour de Savoie. Au fil des siècles, le château passa entre les mains d'importantes familles nobles, dont les marquis Del Carretto, avant de connaître un déclin suite à un incendie au XIXe siècle. Un vaste projet de restauration, entamé dans les années 1970, lui redonna son prestige d'antan, préservant ainsi sa valeur historique et architecturale. Reconnu monument national en 1908, le château de Moncrivello conserve encore le charme authentique de l'architecture piémontaise médiévale, avec ses tours, ses remparts crénelés, ses cours et ses salles historiques qui racontent plus de mille ans d'histoire. Le charme du lieu est encore rehaussé par la célèbre légende de la « Dame Blanche », traditionnellement identifiée à la duchesse Yolande de Valois elle-même, qui, selon la tradition locale, continue de veiller sur le château. Ce récit, transmis à travers les siècles, confère à cette demeure historique une aura unique, suspendue entre histoire, mémoire et légende. L'ensemble comprend également les anciennes écuries du château, situées sur le même plateau panoramique et reliées au bâtiment principal par les pavés d'origine. Entièrement rénovées, elles abritent désormais deux appartements indépendants et quatre chambres, déjà équipées pour l'accueil, offrant ainsi un réel potentiel de développement dans les secteurs de l'hôtellerie, de l'événementiel privé, du tourisme culturel et des résidences de prestige. Cette configuration permet d'allier le prestige de la résidence médiévale à un élément immédiatement utilisable et potentiellement rentable, sans altérer l'authenticité et l'indépendance du corps principal du château.

BHHS Palazzo Estate Piedmont a le plaisir de présenter dans le Basso Canavese, à quelques pas de Turin, une importante demeure d'époque, située dans un cadre préservé et caractérisée par de vastes espaces intérieurs et extérieurs qui en rehaussent le charme et le potentiel. Pour plus d'informations, vous pouvez nous laisser un message ou nous contacter à notre agence de Via Mazzini, 13 à Turin – Tél. +39 345 436.87.63 L'emplacement, sur le territoire du Canavese, permet de rejoindre facilement Turin et les principaux axes de communication, tout en offrant un cadre naturel et authentique. La relative proximité des zones alpines et de localités d'intérêt rend la propriété particulièrement attractive pour une clientèle internationale à la recherche de tranquillité, de nature et de qualité de vie. La propriété s'ouvre sur une cour privée pavée de galets très suggestive, encadrée par des portiques et des murs végétalisés, qui introduisent une atmosphère intimiste et de grand charme. Le parc et le jardin complètent les espaces extérieurs, offrant des perspectives agréables et une dimension de sérénité rare pour des biens de cette typologie. À l'intérieur, la résidence conserve des éléments architecturaux de valeur, notamment des plafonds ornés de fresques et des salons de réception, témoins d'un passé élégant encore perceptible dans les moindres détails. Le rez-de-chaussée accueille la zone jour, avec une cuisine, deux grandes pièces à usage de salon et de salle à manger, ainsi que d'autres espaces annexes, dont un local indépendant avec salle de bain, un garage et un portique. Un escalier intérieur relie les différents niveaux de la propriété. Le premier étage abrite l'espace nuit principal, composé de cinq chambres, d'un salon et de quatre salles de bain, ainsi que d'une terrasse fermée (véranda) qui offre un espace utilisable en toute saison. Le deuxième étage comprend d'autres pièces de vie, dont deux espaces à usage de salon, deux chambres, une cuisine, une salle de bain et une terrasse, rendant ce niveau idéal pour la création d'une éventuelle unité indépendante. L'espace sous les combles, également exploitable, accueille un salon, une chambre, une salle de bain et des locaux annexes. Deux caves en sous-sol ainsi qu'un logement pour le gardien — composé d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'une cave — complètent la propriété. Cette demeure offre d'importantes opportunités de valorisation grâce à sa généreuse superficie et à la distribution de ses espaces, qui permettent d'envisager différentes solutions d'aménagement, y compris la division en plusieurs unités d'habitation. L'inclusion d'une partie du mobilier est à évaluer. Avis de non-responsabilité : les informations reportées sont purement indicatives et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel. Toutes les données sont sujettes à vérification avant la signature de tout compromis. DPE non disponible, fourni à l'acte authentique.

Située dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, la Villa Silvia Olivetti est une propriété indépendante entourée de verdure. Conçue dans les années 1960 par l'architecte Eduardo Vittoria, à une époque où Ivrea était un symbole d'innovation, de technologie et de culture, la demeure reflète pleinement la philosophie olivettienne, fondée sur l'équilibre entre l'espace, la lumière et le bien-être de l'habitat. Développée sur un seul niveau, la villa offre des intérieurs spacieux, lumineux et bien organisés, articulés autour d'un patio intérieur constituant le cœur de la maison, garantissant une lumière naturelle abondante et une continuité fluide entre les espaces. Le rez-de-chaussée comprend un salon accueillant avec cheminée, une cuisine habitable, six chambres chacune dotée de sa salle de bains privative, ainsi que quatre pièces supplémentaires et deux salles d'eau de service complétant la zone de vie. Au sous-sol se trouvent une cave, des locaux techniques et un garage. À l'extérieur, un vaste jardin privé avec piscine entoure la villa, offrant intimité et espaces idéaux pour la détente ou pour recevoir famille et amis. Située à quelques minutes d'Ivrea et à proximité de l'autoroute A5 Turin-Aoste, la propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour ceux qui recherchent un cadre paisible et verdoyant tout en restant proche des écoles, commerces et services de toute nature.

Une propriété historique de grand prestige, datant du 17ème siècle, située au cœur du Canavese, avec une vue panoramique sur le Parco dell’Anfiteatro Morenico dei Cinque Laghi di Ivrea. Le bâtiment, réparti sur 4 étages et couvrant une superficie d’environ 2 100 mètres carrés, a été soigneusement restauré pour préserver son charme historique. La propriété s’étend sur environ 100 000 mètres carrés, y compris des jardins, des terres cultivables et un vignoble DOC de 3 000 mètres carrés, actuellement en cours de développement, ce qui la rend idéale pour un investissement œnotouristique ou agricole.La structure, actuellement utilisée à des fins hôtelières, offre de nombreux espaces, dont 22 chambres avec salle de bains privative, une salle de petit-déjeuner, un restaurant, une salle de réunion, une cuisine et des zones de service. Parmi les commodités figurent une véranda avec un jardin d’hiver, une piscine panoramique à deux niveaux, des terrasses, des jardins de bronzage, un bar et un belvédère. Le jardin intérieur de style méditerranéen est enrichi de palmiers, d’oliviers, de figuiers de barbarie et d’herbes médicinales. De plus, la propriété dispose d’un clocher historique et d’anciens murs d’enceinte.L’espace extérieur comprend un terrain planté de châtaigniers, de chênes et de noisetiers, de grandes prairies en terrasses, une aire de stationnement et un espace adapté à la construction d’un héliport privé. La propriété est facilement accessible par un chemin privé d’environ 800 mètres, assurant exclusivité et intimité.La propriété est parfaite pour des projets hôteliers, culturels ou œnotouristiques, avec le potentiel de développer des activités telles qu’un hôtel, un lieu d’événements, un lieu de mariage ou un centre de conférence. Sa proximité avec Turin et Milan le rend facilement accessible à une clientèle internationale. Une opportunité d’investissement unique dans un lieu qui allie histoire, nature et tradition.La zone autour du château est idéale pour ceux qui s’intéressent à l’histoire, à la naturalisation, à l’œnotourisme et à la gastronomie Le paysage du Canavese, avec ses collines et ses lacs glaciaires, est entouré de montagnes traversées par des sentiers pittoresques. Riche en histoire, la région abrite d’anciens villages, des châteaux, des églises et des abbayes. La région s’anime avec des événements tels que le carnaval historique d’Ivrea et offre une variété d’expériences, notamment des vins locaux, des restaurants traditionnels, des festivals et des marchés d’art. Canavese invite les visiteurs à explorer sa beauté naturelle, son histoire et sa culture vibrante dans un cadre paisible et authentique.4,5 km de IvreaÀ 58 km de Turin95 km de Aéroport de Milan MalpensaÀ 115 km de Milan

Villa individuelle exclusive située sur la charmante colline de Viverone, dans une position dominante et préservée, bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur le lac de Viverone et entourée d'un vaste terrain privé. La propriété offre de généreux espaces de vie baignés de lumière, répartis sur trois niveaux. Les grandes ouvertures mettent en valeur la lumière naturelle et permettent de profiter pleinement d'un panorama unique. Le vaste terrain qui entoure la villa offre de nombreuses possibilités d'aménagement, de la réalisation d'une piscine panoramique à la création d'élégants espaces extérieurs dédiés à la détente et à la convivialité. Nichée dans un environnement naturel paisible tout en restant parfaitement connectée, la villa se situe à environ 60 km de Turin (environ 50 minutes), 90 km de Milan (environ 1 h 15), 55 km de l'aéroport de Turin-Caselle et 90 km de l'aéroport de Milan Malpensa, ce qui la rend facilement accessible.

Dans la charmante commune de Roppolo, à seulement 50 km de Turin et 10 km de Biella, nous proposons à la vente une magnifique villa individuelle, entourée de 3,5 hectares de terrain privé, comprenant des prés et des bois, offrant une totale intimité et une atmosphère unique de tranquillité. La villa, répartie sur trois niveaux, est en excellent état intérieur et offre des vues panoramiques sur la campagne depuis chaque pièce. Le rez-de-chaussée, enrichi d'un agréable porche extérieur, se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux salon, d'un grand bureau, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'une salle de bains. Au premier étage, l'espace nuit comprend six chambres à coucher, dont l'une dispose d'un grand dressing, quatre salles de bains, une grande terrasse et un balcon. L'étage mansardé offre deux autres chambres et deux salles de bains, idéales pour les invités ou pour ceux qui souhaitent plus d'indépendance. Un grand garage et un espace de stockage extérieur utile complètent la propriété. Cette villa est le choix idéal pour ceux qui recherchent une retraite entourée de verdure, sans renoncer à la proximité de la ville. Parfaite à la fois comme résidence principale et comme résidence de prestige dans un cadre naturel d'une rare beauté.

Château panoramique du XIIe siècle Montalto Dora (TO) Au sommet du mont Crovero, le long de l'ancienne Via Francigena qui reliait Ivrée à la Vallée d'Aoste, se dresse le château de Montalto Dora : une forteresse médiévale, consolidée et agrandie sous la famille de Savoie au XIVe siècle et restaurée avec expertise entre les XIXe et XXe siècles par les architectes Carlo Nigra et Alfredo d'Andrade. Le bâtiment, aujourd'hui parfaitement restauré, s'étend sur plus de 2 000 mètres carrés autour d'une cour pavée d'environ 400 mètres carrés et offre un panorama à 360° sur les lacs d'Ivrée et la Serra Morenica. La résidence principale Épousant les contours de l'éperon rocheux, le château forme un quadrilatère avec quatre tours cylindriques et un donjon carré : une structure défensive qui, encore aujourd'hui, offre un spectacle visuel exceptionnel grâce au chemin de ronde restauré et ses mâchicoulis d'origine. Les niveaux inférieurs abritent les anciennes caves, aux sols de pierre et poutres apparentes, des espaces saisissants où la roche-mère affleure, parfaits pour une cave à vin d'exception ou un espace d'exposition. La résidence est composée de : Au niveau de la cour, on trouve des salons de réception, une salle à manger avec cuisine professionnelle, des sanitaires pour les invités et un hall d'entrée qui servait autrefois de poste de garde et qui est aujourd'hui idéal comme espace de réception. Ici, l'architecture historique offre un cadre naturel pour les événements privés et professionnels, les banquets en plein air et les reconstitutions historiques, mis en valeur par la vaste cour pavée. Une mezzanine surplombant la cuisine et le premier niveau du donjon abrite deux suites avec salles de bains, également accessibles directement depuis la cour : une solution qui allie charme et fonctionnalité, idéale pour lhôtellerie haut de gamme ou une maison dhôtes confortable et représentative. Le rez-de-chaussée abrite le cur spectaculaire de la demeure : un vaste séjour orné dune cheminée monumentale, une pièce dangle également dotée dune cheminée, trois chambres avec salle de bains (dont une dans la tour quadrangulaire) et deux bibliothèques avec un espace de lecture. Matériaux et finitions cocciopesto, bois, pierre, plafonds à caissons, poutres sculptées et cheminées gravées témoignent de la qualité de la restauration et de la vocation muséale du lieu. Au deuxième étage, trois salons et trois suites supplémentaires garantissent intimité et flexibilité d'utilisation ; en montant vers le donjon, une suite panoramique avec salle de bains attenante s'ouvre sur des vues spectaculaires, faisant du sommet de la tour un lieu privilégié pour des invités de marque ou un bureau privé exclusif. Chapelle, dépendances et accessoires Dans la cour principale se dresse la chapelle médiévale, ornée de fresques du XVe siècle, dont un saint Christophe attribué à Giacomino da Ivrea, et de sujets de dévotion le long de l'unique nef : un patrimoine historique et artistique qui enrichit l'offre culturelle du lieu et en fait un endroit idéal pour les cérémonies, les concerts de musique de chambre et les expositions. Dans un espace privé, le logement du gardien sur deux niveaux assure une gestion discrète et continue du complexe (espace de vie avec cuisine et salle de bains au rez-de-chaussée ; deux chambres et une salle de bains à l'étage). À quelques pas du bâtiment principal, le petit château s'organise autour d'une cour privée, autrefois une maison d'hôtes historique, aujourd'hui un entrepôt, avec un potentiel important de reconversion. La propriété est complétée par une ferme à deux étages, nécessitant une rénovation, avec un double accès au niveau du sol : idéale pour des laboratoires, des spas ou des suites supplémentaires....

Pavarolo | Propriété mitoyenne exclusive composée de deux villas indépendantes, d'un jardin de 1 200 m² et offrant une vue panoramique sur les collines de Superga.Plus de 600 mètres carrés de résidences indépendantes alliant le charme de la tradition piémontaise à l'excellence de la vie contemporaine.Dans le cadre pittoresque des collines de Turin, à quelques minutes de la basilique de Superga et du centre de Turin, nous vous proposons une propriété prestigieuse composée de deux villas indépendantes, entourées d'un magnifique jardin privé d'environ 1 200 mètres carrés, agrémenté d'arbres ornementaux, d'essences précieuses et de vastes espaces verts qui garantissent intimité et tranquillité.La propriété se distingue par la présence de deux maisons aux caractéristiques complémentaires : une villa qui conserve le charme authentique de la tradition piémontaise et une seconde, entièrement rénovée en 2025, jamais habitée, construite selon les normes de construction et technologiques contemporaines les plus exigeantes.La villa au charme traditionnelAvec ses plafonds aux poutres apparentes, ses sols en terre cuite, ses murs de briques apparentes et ses pièces pleines de charme, elle offre une atmosphère chaleureuse et élégante. Le cur de la maison est un vaste espace de vie comprenant une cheminée, un salon, une salle à manger et une cuisine aux dimensions généreuses, le tout donnant sur les terrasses et la verdure environnante.L'espace nuit comprend trois chambres et trois salles de bains, ainsi qu'un espace indépendant supplémentaire idéal comme bureau professionnel, espace de travail intelligent, maison d'hôtes ou appartement indépendant.La villa contemporaineEntièrement rénové en 2025 et jamais habité, cet appartement a été construit avec des matériaux haut de gamme et les meilleures technologies actuelles, offrant un confort de vie optimal et une efficacité énergétique remarquable. Classé A en termes de performance énergétique, il est équipé d'un chauffage au sol et de systèmes à la pointe de la technologie.L'entrée donne sur un séjour lumineux avec un spectaculaire escalier ouvert, flanqué de la salle à manger et d'une cuisine contemporaine. À l'étage, trois suites élégantes, chacune dotée d'une salle de bains privative, sont conçues pour un confort optimal, une intimité préservée et une fonctionnalité parfaite.espaces extérieurs et dépendancesLes deux villas bénéficient de vastes terrasses panoramiques, de vérandas et de loggias donnant sur le jardin et les collines environnantes, créant ainsi d'agréables espaces de vie extérieurs tout au long de l'année.La propriété comprend également une cave et des espaces de rangement, deux garages et un jardin privatif d'environ 1 200 mètres carrés. Grâce à sa superficie et à son exposition favorable, elle offre la possibilité d'aménager une piscine avec un espace détente et un solarium, parfaitement intégrés au cadre naturel.Une solution unique en son genre, où le charme de la tradition rencontre l'élégance contemporaine, dans l'un des endroits les plus prisés et panoramiques des collines de Turin.

Au cœur de Sassi, nous proposons à la vente une villa unique, à quelques minutes à pied des transports en commun, qui relie facilement le centre de Turin et la ceinture. La propriété est située dans une zone accessible à tous les services.La villa est équipée d’une piscine extérieure et d’une pièce séparée comprenant une chambre, une cuisine et une salle de bain, offrant ainsi un espace supplémentaire destiné à servir de dépendance pour les invités ou d’espace privé. Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à un grand salon lumineux, à une cuisine et à une salle de bain. Au rez-de-chaussée, un couloir s’ouvre sur deux grandes chambres et la salle de bain principale. Le sous-sol est utilisé comme taverne, parfaite pour des moments de détente et de socialisation.Le projet est complété par une grande surface extérieure d’environ 1000 mètres carrés, un auvent extérieur et un garage. De plus, la propriété est équipée de panneaux photovoltaïques, contribuant à une gestion durable de l’énergie et à la réduction des coûts.

Au cœur du quartier de Vanchiglietta, près de la promenade le long du Pô et à proximité de divers services, nous proposons à la vente une résidence élégante structurée sur plusieurs niveaux. La structure se compose de 3 unités totalement indépendantes. Le premier est réparti sur trois niveaux : sous-sol, premier et deuxième étage. Au premier étage, un salon triple enrichi de voûtes détaillées nous accueille avec un mélange de détails choisis avec soin et style. Depuis la cuisine, fonctionnelle et habitable, on donne accès à une petite terrasse surplombant la cour intérieure. Au même étage, il y a un bureau et une première salle de bain avec une buanderie attenante. Un escalier intérieur mène au deuxième étage du grenier qui, actuellement, abrite une chambre et trois chambres, équipées de parquets et de fenêtres à cadres triple vitrage, assurant une excellente isolation acoustique et thermique. L’appartement possède un grand sous-sol attenant actuellement utilisé comme cave et salle de jeux.Au rez-de-chaussée, la proposition devient double avec l’offre d’un appartement indépendant, récemment construit avec des matériaux raffinés, et d’un espace commercial. L’appartement de deux pièces se compose d’un salon avec cuisine ouverte, chambre et salle de bain. Son point fort est la vue sur un splendide jardin privé, bien abrité, séparé de l’unité d’habitation par de grandes fenêtres, qui confèrent à la propriété une luminosité naturelle tout au long de la journée.Au rez-de-chaussée, donnant sur la Via Lessolo, se trouve l’espace commercial avec 2 fenêtres et une entrée indépendante. Les 3 unités offrent un système de chauffage indépendant, la climatisation et l’absence de frais de copropriété.L’offre est complétée par la disponibilité d’une place de parking triple.Studio « CIRILLO IMMOBILI Sas » avec sa partenaire Andrea Cirillo, corso Tortona n. 18/A 10153 TORINO (TO) – TEL. : 011.197. 06.935 – CEL : 392.69. 27.748. mail : – SITE WEB : Notre expérience à votre service chez Cirillo Immobili met à votre disposition son expérience acquise au fil des années dans le secteur immobilier, sa courtoisie et sa compétence. Notre désir de vous offrir des services de haut niveau facilite l’achat, la vente et la location de biens, en vous guidant et vous conseillant avec soin et transparence à toutes les étapes de la négociation jusqu’à la conclusion finale.

Le studio immobilier Cirillo propose à la vente une solution unique située via Lessolo, dans la région de Vanchiglietta. Il s’agit d’une maison indépendante libre sur deux côtés, composée de deux étages.Au premier étage, il y a un grand espace ouvert avec salon et cuisine ouverte, caractérisé par une double exposition avec deux fenêtres et deux balcons, deux chambres doubles, dont une avec une salle de bain privée avec fenêtre, bureau, un autre toilette principal avec double fenêtre et une buanderie.Au rez-de-chaussée, il y a un appartement indépendant, avec entrée à la cuisine, une chambre double et des toilettes. Situé au rez-de-chaussée, il y a un petit entrepôt avec accès indépendant.La propriété dispose d’une allée pouvant accueillir deux voitures, d’un jardin avec tapis vert et d’une grande et lumineuse cour intérieure, où se trouve un entrepôt qui abrite une piscine au ras du sol avec nage à contre-courant.La solution propose un système de chauffage indépendant et n’a pas de charges de copropriété. Quatre grandes caves complètent l’offre.La proximité du centre, la présence de la piscine, du jardin, la rénovation prestigieuse et la luminosité font de cette solution une opportunité à ne pas manquer.