ventes de maisons et villas de luxe à Baldissero d'Alba, Italie

Situé dans le centre historique de Cherasco, ce prestigieux palais était autrefois la maison canoniale de l'église voisine de San Gregorio, l'un des édifices les plus anciens du bourg médiéval. Le palais s'articule sur quatre niveaux reliés par un monte-charge pratique. Le rez-de-chaussée comprend l'entrée, une vaste pièce de vie, la cuisine, un bureau, le salon principal agrémenté d'une cheminée du XVIIIᵉ siècle, ainsi qu'une salle à manger avec salle de bains invités et buanderie. À l'étage supérieur se trouvent quatre chambres, chacune avec salle de bains privative, dont trois disposent également d'un dressing. Au quatrième étage se situe une autre chambre, elle aussi dotée d'une salle de bains et d'un dressing. Le niveau semi-enterré offre un vaste espace détente, une cave dédiée à la dégustation des vins, une salle de cinéma et un spa complet comprenant sauna, hammam, douche de chromothérapie, baignoire hydromassante, piscine intérieure et lit de sel de l'Himalaya. Entourée d'une cour intérieure, la propriété comprend un jardin avec solarium et espace barbecue. Elle est équipée d'un système d'alarme anti-intrusion, de domotique, de chauffage autonome et d'un vaste espace de stationnement pouvant accueillir environ dix voitures dans une seconde cour, avec autorisation d'en couvrir partiellement une partie. La propriété dispose également d'installations photovoltaïques et solaires thermiques, garantissant une haute efficacité énergétique. La propriété se situe à proximité des services d'Alba, l'une des villes les plus charmantes du Piémont, et est facilement accessible depuis les aéroports de Turin (60 km) et de Milan Malpensa (120 km).

Santandrea Luxury Houses & Top Properties propose à la vente une belle ferme récemment rénovée, dans la municipalité de La Morra, dans une position privée entourée par l'extraordinaire paysage vallonné des Langhe. La propriété date du début du XIXe siècle et conserve l'identité authentique de l'architecture des Langhe. Il y a environ huit ans, elle a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée, visant à préserver son caractère original tout en rendant les espaces fonctionnels et prêts à être utilisés de nos jours, à des fins résidentielles et d'hébergement. La ferme est configurée comme une ferme traditionnelle en forme de L, organisée autour d'une cour centrale à usage exclusif qui définit l'identité même de la propriété. Cet espace intérieur, accueillant et réservé, constitue son élément distinctif : une ambiance de grande qualité, parfaite pour les moments de réunion, pour la réception ou comme une zone élégante dédiée à la détente des invités et des visiteurs. La propriété couvre une superficie d'environ 450 mètres carrés, répartis sur plusieurs étages, et est entourée d'un jardin privé d'environ 4 000 mètres carrés, ce qui garantit l'intimité, une grande ouverture de l'espace et une intégration harmonieuse entre les zones intérieures et extérieures. Au rez-de-chaussée, les espaces sont vastes, réguliers et facilement reconfigurables. Ils abritent actuellement une cuisine entièrement équipée, une salle de réception et des salles dédiées à l'accueil et à la restauration, ainsi que des salles de services et d'appui. À l'étage supérieur, dans l'une des ailes, se trouvent deux chambres au caractère unique qui se distinguent par leur luminosité et leurs ouvertures en arc de cercle offrant des vues ouvertes sur le paysage vallonné ; deux autres chambres et deux salles de bains complètent l'étage. La seconde aile, actuellement à rénover, offre un potentiel de personnalisation intéressant et se prête à la création de chambres, de suites, d'appartements indépendants ou de grands espaces de vie, permettant un projet d'aménagement sur mesure capable de mettre en valeur ses volumes et ses caractéristiques architecturales. Le sous-sol est particulièrement charmant, avec une cave aux voûtes en briques apparentes qui rappelle l'âme la plus authentique de la région. Le jardin est complété par un espace couvert existant, parfaitement intégré à l'architecture du complexe et conçu comme une extension naturelle de la maison vers l'extérieur. Un environnement qui interprète avec élégance le thème de la vie en plein air : idéal comme cuisine extérieure, bistrot privé ou salle à manger en plein air, où la structure, les proportions et l'atmosphère dialoguent harmonieusement avec le paysage environnant. La structure se prête naturellement à la fois à une utilisation représentative de l'habitat et à un projet d'hospitalité de haut niveau. Sa situation stratégique et la proximité de l'autoroute permettent un accès facile à Asti, Alessandria, Milan, Turin et aux principaux aéroports.

Santandrea Top Properties propose à la vente une magnifique propriété située entre Monferrato, Langhe et Roero. Le château, d'origine médiévale et datant d'avant l'an 1000, a été entièrement restauré et est aujourd'hui utilisé comme prestigieuse résidence noble historique. Le bâtiment s'étend sur trois étages et offre des chambres d'un grand charme historique et d'une élégance extraordinaire. L'accès se fait par le rez-de-chaussée, où l'on est accueilli par de grandes salles de réception ornées de voûtes décorées de fresques, de plafonds voûtés décorés de frises originales, de sols historiques en terre cuite et en parquet, de cheminées anciennes et d'escaliers en pierre. Les espaces, d'une grande ampleur et luminosité, sont desservis par deux imposantes cages d'escalier qui relient l'ensemble du bâtiment. Au rez-de-chaussée se trouve la magnifique chapelle privée, finement décorée, avec un accès intérieur et extérieur, un élément absolument unique. En montant au premier étage, on trouve de grands halls et l'aile principale avec quatre chambres, chacune avec une salle de bain privée, conçues pour accueillir les hôtes avec confort et élégance. Les chambres aux dimensions généreuses sont agrémentées de plafonds décorés et de détails architecturaux raffinés, ce qui leur confère une atmosphère à la fois noble et fonctionnelle. Le deuxième étage abrite d'autres salons et chambres résidentielles, en conservant la même articulation distributive et le style raffiné du bâtiment, avec des décorations, des frises et des finitions conformes à la période historique de l'édifice. Au sous-sol, on accède aux anciennes caves, parfaitement entretenues, qui offrent un parcours architectural cohérent et fascinant. De là, un ancien lien mène à la grande piscine couverte, logée dans une étonnante structure de verre et de fer forgé des années 1930. Les espaces de service comprennent également une cuisine, une salle à manger et un salon, ce qui rend l'espace idéal pour des moments de détente et de convivialité en toute saison. La propriété s'étend sur une surface d'environ 11 000 mètres carrés de terrain, entièrement consacrée à un parc privé. Les espaces extérieurs comprennent un court de tennis en gazon synthétique avec tribune, un élégant parc planté et un charmant étang alimenté par un puits artésien, également utilisé pour l'irrigation. L'ensemble du complexe est protégé par de hauts murs qui garantissent un maximum d'intimité et de tranquillité et est équipé d'un système de vidéosurveillance. Il dispose également d'une aire d'atterrissage pour hélicoptères. La situation est magnifique, panoramique et vallonnée, mais pas isolée. L'accès à l'autoroute A33 n'est qu'à quelques minutes en voiture, ce qui permet de rejoindre Alba et Asti en 20 minutes environ, Alessandria en 40 minutes et Turin en une heure. Depuis la pente sur laquelle elle est située, la villa jouit d'une vue enchanteresse sur les vignobles environnants jusqu'aux Alpes.

Nichée dans les collines les plus authentiques du Piémont, dans une position dominante et isolée à quelques minutes d’Asti, cette résidence historique est immergée dans un paysage naturel d’une rare beauté. Autrefois monastère du 17ème siècle, c’est aujourd’hui un élégant domaine viticole qui mêle harmonieusement charme historique et confort contemporain. À moins d’une heure de Turin et un peu plus de Milan, la propriété se compose de plusieurs bâtiments résidentiels et fonctionnels disposés en forme de fer à cheval autour d’une charmante cour intérieure avec une fontaine. Le paysage environnant est une mosaïque de vignobles, de forêts et de vues infinies, idéal pour ceux qui recherchent une retraite raffinée au cœur du Piémont. Une résidence de distinction et d’atmosphère La villa principale se distingue par sa grande façade, ses escaliers jumeaux, ses balcons en fer forgé et son portique à colonnes surplombant les vignobles. À l’intérieur, les matériaux d’origine tels que les sols en terre cuite et les plafonds voûtés en briques ont été conservés, complétant les espaces lumineux, raffinés et fonctionnels : un grand salon avec cheminée, une cuisine, un coin repas et trois chambres en suite, ainsi qu’un dressing et une buanderie. Trois appartements indépendants, situés dans les maisons d’hôtes, offrent des solutions polyvalentes pour accueillir des invités ou développer une entreprise hôtelière. Une petite église, aujourd’hui restaurée, a été transformée en garage et en espace de stockage. Vignobles, Infernot et vignobles d’avant-garde Au cœur du domaine se trouve une cave moderne équipée pour la vinification, le stockage et la dégustation, aux côtés de l’infernot traditionnel, une ancienne cave à vin creusée dans la roche, emblématique du patrimoine œnologique du Piémont. Les 4,5 hectares de vignobles certifiés biologiques du domaine produisent des variétés autochtones et internationales : Nebbiolo, Barbera d’Asti Superiore, Grignolino, Arneis et Sauvignon Blanc, avec une capacité de production annuelle allant jusqu’à 40 000 bouteilles. Espaces extérieurs et beauté naturelle Le domaine s’étend sur environ 13 hectares, comprenant un jardin bien entretenu avec des arbres ornementaux, une noiseraie certifiée IGP, des zones boisées, un verger et des sentiers naturels pittoresques. Un lac privé avec un espace barbecue ajoute une touche pittoresque, parfaite pour des moments de détente en pleine nature. La piscine à plusieurs niveaux avec un espace bar est conçue pour offrir une expérience de bien-être luxueuse avec une vue panoramique sur les collines. Accessibilité et environnement Facilement accessible depuis Milan, Turin et la Riviera ligure, le domaine est situé dans une région classée au patrimoine mondial de l’UNESCO riche en histoire, en culture et en saveurs authentiques. Les collines du Monferrato et des Langhe offrent un contexte plein d’art, de tradition et de gastronomie unique. Entourée de villages médiévaux, de trattorias traditionnelles et de paysages à couper le souffle, cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence exclusive ou une entreprise hôtelière et viticole haut de gamme. Parfait comme résidence privée ou comme entreprise viticole et hôtelière de prestige.

Santandrea Top Properties propose à la vente le prestigieux château de Dusino San Michele, un charmant manoir d'origine médiévale qui conserve intact le charme de l'époque. La propriété se distingue par ses caractéristiques architecturales typiques des châteaux avec tours et était à l'origine entourée de murs de défense et d'un fossé. Dans sa configuration d'origine, le château rappelait l'élégance et le caractère des manoirs anglais et français. Au cours des siècles, le château a changé plusieurs fois de mains et, au XVIe siècle, il a même appartenu à l'influent secrétaire de Marie Stuart. La propriété, d'un grand charme historique, s'étend sur une superficie de plus de 1 000 mètres carrés. La résidence principale comprend environ 25 pièces, réparties entre de grandes salles à l'allure de cour et des pièces plus fonctionnelles, offrant de multiples possibilités d'utilisation aussi bien comme résidence privée que comme projet d'hébergement de prestige. Les intérieurs conservent le goût et l'atmosphère d'une époque révolue, avec des pièces riches en caractère et des détails architecturaux remarquables. Parmi les éléments les plus remarquables, citons la façade majestueuse et austère avec sa tourelle, un détail distinctif qui allie élégance historique et forte personnalité architecturale, ce qui rend la résidence idéale pour ceux qui souhaitent une résidence exclusive entourée par la nature. Cette combinaison de beauté naturelle, d'histoire et de culture fait de cette propriété une résidence très prestigieuse et un investissement d'une valeur absolue. Le château a besoin d'être restauré, ce qui représente une occasion unique de mettre en valeur tout son potentiel et de redonner à la propriété sa splendeur d'origine. La propriété comprend environ 130 mètres carrés de garages et de remises, ainsi qu'un jardin d'environ 3000 mètres carrés qui entoure le bâtiment et met en valeur son contexte naturel. La région bénéficie d'un microclimat particulièrement favorable qui permet de profiter du soleil une grande partie de l'année. Les environs offrent des sentiers naturels, des villages historiques et des attractions gastronomiques de renommée internationale. Les collines environnantes, classées au patrimoine mondial de l'UNESCO, abritent des vignobles et des caves où l'on peut déguster certains des meilleurs vins d'Italie. La propriété est immergée dans la beauté du territoire du Basso Monferrato, caractérisé par un paysage de collines typique de la région et un contexte naturel d'un grand charme, et pour sa valeur historique, elle est sous la protection des Belle Arti. Chauffage au gaz Jardin Toit de la maison de jardin

Situé à quelques kilomètres d’Asti et à 30 minutes du centre de Turin, ce magnifique domaine est stratégiquement positionné, à un peu plus d’une heure de Milan et des stations de ski de Sestrière ou de la côte ligure. La villa principale se trouve au sommet d’une colline, offrant une vue panoramique à couper le souffle à 360 degrés, entourée de vignobles, d’un parc avec piscine et d’une cave à vin ultramoderne.La partie la plus ancienne de la villa date de 1683, construite à l’origine comme un monastère, puis transformée en un prestigieux domaine noble. La façade de la villa est particulièrement frappante, avec un double escalier central et trois balcons au premier étage, ornés de détails exquis en fer forgé artisanal. Le porche à colonnades offre une vue enchanteresse sur les vignobles, tandis que la grande cour intérieure, avec une fontaine en pierre, évoque un charme intemporel.La résidence principale s’étend sur environ 364 mètres carrés. Le rez-de-chaussée comprend un élégant salon avec une cheminée, une salle à manger et une cuisine. A l’étage, les chambres à coucher offrent trois chambres spacieuses, chacune avec une salle de bain attenante, ainsi qu’un dressing et une buanderie.Un deuxième bâtiment est dédié à l’hospitalité des clients et à la dégustation de vins, avec un accès direct à la cave à vin moderne, qui abrite toujours la cavité souterraine d’origine, connue sous le nom de « infernot ». Les intérieurs sont mis en valeur par des plafonds voûtés traditionnels, et il y a aussi une cuisine industrielle conçue pour soutenir les services d’accueil. À l’étage supérieur, il y a un appartement indépendant de 130 mètres carrés.La troisième structure du domaine abrite deux appartements supplémentaires, chacun sur deux niveaux, mesurant respectivement 120 mètres carrés et 86 mètres carrés, tous deux avec un accès indépendant.La piscine de forme ovale, répartie sur plusieurs niveaux, comprend un espace bar, ce qui la rend parfaite pour se détendre. L’église d’origine, séparée de la villa principale, a été restaurée et transformée en garage et en pièces de stockage.Le domaine produit certains des meilleurs vins de la région, notamment le Monferrato DOC Nebbiolo, le Barbera d’Asti Superiore DOCG et le Piemonte DOC Grignolino pour les rouges, ainsi que le Monferrato DOC Arneis et le Sauvignon Blanc pour les blancs. La surface actuelle du vignoble s’étend sur 4,5 hectares, dont :Monferrato DOC Nebbiolo : 1,4 haBarbera d’Asti Superiore DOCG : 0,8 haPiémont DOC Grignolino : 0,6 haMonferrato DOC Bianco (Arneis) : 0,8 haMonferrato DOC Bianco (Sauvignon Blanc) : 0,6 haL’ensemble de la propriété s’étend sur 13,3 hectares, dont 8 000 mètres carrés de jardins, 4,5 hectares de vignobles en agriculture biologique, 0,9 hectare avec plus de 300 plants de noisettes du Piémont IGP, un lac de 7 000 mètres carrés et 3,4 hectares de bois et de vergers. Le domaine s’inscrit dans un paysage dédié à la préservation de la biodiversité et à la préservation de l’environnement.Réputées pour leurs vins célèbres et leurs spécialités gastronomiques, Asti et sa province sont des lieux pittoresques du Piémont, riches en histoire et immergés dans la merveilleuse nature des collines verdoyantes du Piémont. D’un point de vue artistique et culturel, la région d’Asti est riche en patrimoine et en lieux à découvrir : en plus des charmants villages médiévaux immergés dans de splendides paysages classés au patrimoine de l’UNESCO, ces régions sont parsemées de merveilleuses propriétés de luxe, de châteaux historiques et de merveilleuses villas d’époque, où les styles roman, gothique, baroque et Art nouveau trouvent leur expression maximale. La province offre un patrimoine immobilier et architectural varié et prestigieux, ainsi que des lieux étonnants qui attendent d’être découverts : les stations thermales, les collines des Langhe, le Monferrato, l’ancienne Via Francigena avec ses églises romanes et ses imposants châteaux médiévaux.Asti 6 km, Alba 35 km, Alessandria 46 km, Turin 60 km, Aéroport de Turin 89 km, Gênes 119 km, Milan 144 km

Nichée au cœur des douces collines du Monferrato, classées au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette charmante ferme bénéficie d'un emplacement privilégié, exposée plein sud et entourée de vignobles offrant un panorama extraordinaire. Un élégant portail en fer forgé donne accès au jardin soigneusement entretenu et mène à l’entrée de la ferme, construite il y a plus d’un siècle avec des briques fabriquées à la main selon la tradition piémontaise. La demeure conserve intact le charme de l’architecture rurale locale. En 2012, elle a fait l’objet d’une restauration minutieuse qui a su mettre en valeur chaque élément d’origine, la transformant en une résidence de campagne raffinée, où confort contemporain et authenticité cohabitent en parfait équilibre. La cuisine met habilement en valeur, grâce à un éclairage savamment étudié, les voûtes typiques ; avec son îlot central, elle constitue le véritable atout de la maison et s’ouvre sur la salle à manger lumineuse, agrémentée d’une cheminée qui en rehausse l’atmosphère conviviale. Le salon, lui aussi agrémenté d’une cheminée, est un espace accueillant et intime, idéal pour se détendre ou recevoir des invités, et communique avec un élégant bureau, parfait comme espace de travail ou de lecture, où se trouve également un magnifique escalier menant à la cave. Le patio couvert, prolongement naturel de la cuisine, donne sur le jardin et la piscine, se transformant pendant la belle saison en un véritable salon en plein air : l’endroit idéal pour les déjeuners, les dîners et les moments de détente au cœur du calme des collines du Monferrato. La salle de bains avec douche pour les invités et l’espace buanderie complètent ce niveau. Au premier étage, l’ancienne grange a été savamment transformée en une suite parentale exclusive. Elle comprend une chambre spacieuse avec dressing, ainsi qu’une pièce dédiée à la salle de sport et au sauna. Il est également possible de réaménager la deuxième partie de la grange afin de créer des espaces sur mesure. Bien desservies, deux autres chambres offrent une vue magnifique et disposent d’une salle de bains avec baignoire. Le véritable atout de la propriété est sa grande terrasse couverte qui offre une vue panoramique incomparable sur les vignobles. La cave pleine de charme, avec ses voûtes en briques, a été transformée en un espace plein de cachet, idéal pour les dégustations, les dîners conviviaux et les réceptions. La piscine, discrètement intégrée dans la verdure, constitue une oasis de détente. Les espaces extérieurs garantissent beaucoup d’intimité et de tranquillité, ainsi qu’un très grand garage. Calosso se trouve au cœur des collines des Langhe, du Monferrato et du Roero, classées au patrimoine mondial de l’UNESCO, l’une des régions viticoles les plus réputées du Piémont. Canelli se trouve à quelques minutes, Asti est accessible en environ 25 minutes et Alba en environ 35 minutes, tandis que les liaisons autoroutières permettent de rejoindre Turin, Milan et la Ligurie en une heure.

Située au cœur des régions de Langhe et Monferrato, dans la province d’Asti, dans une commune à une courte distance de Canelli. Dans ce cadre magnifique, une propriété agrotouristique offre une opportunité unique : une activité pleinement opérationnelle avec un restaurant, des chambres, un jardin avec piscine, une villa, une ruine à rénover et une ferme en activité, le tout dans un contexte enchanteur.L’installation agrotouristique est répartie sur trois niveaux et comprend 18 chambres spacieuses, chacune avec une salle de bain privée. Au rez-de-chaussée, comme prévu, vous trouverez la zone d’accueil pour l’enregistrement des invités, une salle de réception utilisée comme restaurant pouvant accueillir jusqu’à 80 personnes, une salle de petit-déjeuner, une cuisine, un bar et une salle de conférence.À l’extérieur, une élégante terrasse offre une vue spectaculaire sur les collines du Monferrato, tandis que la piscine est nichée dans la verdure du jardin. À l’arrière de la propriété se trouvent les vignobles Barbera DOCG et Chardonnay.La propriété comprend également un parking privé, une aire de jeux entièrement équipée, une voie d’accès adaptée aux bus, une zone désignée comme verger avec un réservoir de collecte d’eau de pluie, un système photovoltaïque pour la production et la vente d’électricité, ainsi qu’un système solaire thermique alimentant l’ensemble de l’installation.San Marzano Oliveto est un village pittoresque situé dans la partie sud du Piémont, dans la province d’Asti. C’est un sommet d’une colline à 301 mètres d’altitude, offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. Le village se trouve à environ 25 kilomètres d’Asti, la capitale provinciale.Le paysage de San Marzano Oliveto rappelle la Toscane et l’Ombrie, caractérisé par des collines doucement ondulantes et des vignobles qui produisent, entre autres vins, le célèbre Barbera.5 km depuis Canelli145 km de l’aéroport de Milan Linate 75 km de Turin25 km d’Asti

Situé au cœur des régions des Langhe et du Monferrato, dans la province d’Asti, dans une municipalité à une courte distance de Canelli. Dans ce cadre magnifique, une propriété agrotouristique présente une opportunité unique : une entreprise pleinement opérationnelle avec un restaurant, des chambres, un jardin avec piscine et une ferme en activité, le tout dans un contexte enchanteur.L’installation agrotouristique est répartie sur trois niveaux et comprend 18 chambres spacieuses, chacune avec une salle de bain privée. Au rez-de-chaussée, comme prévu, vous trouverez la réception pour l’enregistrement des clients, une salle de réception utilisée comme restaurant pouvant accueillir jusqu’à 80 personnes, une salle de petit-déjeuner, une cuisine, un bar et une salle de conférence.À l’extérieur, une élégante terrasse offre une vue spectaculaire sur les collines du Monferrato, tandis que la piscine est nichée dans la verdure du jardin. À l’arrière de la propriété, se trouvent les vignobles de Barbera DOCG et de Chardonnay.La propriété comprend également un parking privé, une aire de jeux entièrement équipée, une route d’accès adaptée aux bus, une zone désignée comme un verger avec un réservoir de collecte d’eau de pluie, une installation photovoltaïque pour la production et la vente d’électricité, et un système solaire thermique qui alimente l’ensemble de l’installation.San Marzano Oliveto est un village pittoresque situé dans la partie sud du Piémont, dans la province d’Asti. Il s’agit d’un sommet d’une colline à 301 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. Le village se trouve à environ 25 kilomètres d’Asti, la capitale provinciale.Le paysage de San Marzano Oliveto rappelle la Toscane et l’Ombrie, caractérisé par des collines doucement vallonnées et des vignobles qui produisent, entre autres vins, le célèbre Barbera.5 Km de Canelli145 Km de Aéroport de Milan Linate 75 Km de Turin25 Km de Asti

Niché au cœur des collines verdoyantes des Langhe, avec une magnifique vue dégagée sur la vallée de Belbo et les montagnes à l'horizon, ce charmant corps de ferme en pierre bénéficie d'un emplacement privé, entouré de vignobles, de bois et d'une nature préservée. Entièrement rénovée et réhabilitée, la propriété allie harmonieusement le charme de l'architecture traditionnelle au confort contemporain. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie avec accès direct au jardin ainsi qu'une chambre avec salle de bains en suite ; à l'étage se trouvent deux autres chambres, chacune avec sa propre salle de bains. À l'extérieur, un jardin soigneusement aménagé, agrémenté de lavande, de plantes aromatiques et de floraisons, entoure la demeure et offre plusieurs espaces propices à la détente. Trois terrasses, trois espaces de vie extérieurs couverts et une piscine panoramique parfaitement intégrée au paysage permettent de profiter pleinement de la beauté de ce lieu unique. La propriété est complétée par un vaste terrain privé et une atmosphère de calme absolu, dans l'un des secteurs les plus authentiques et recherchés des Langhe.

Au cœur de la Langhe, à Dogliani, une propriété exclusive offrant une vue à couper le souffle sur les collines ondulantes et les imposantes Alpes. C’est une grande ferme, partiellement utilisée comme ferme, avec 9,5 hectares de terrain en un seul domaine, en partie comme vignoble.L’accès à la propriété se fait par une route privée menant directement à la ferme, avec sa forme caractéristique en L. La partie la plus récente du bâtiment abrite deux appartements principaux au premier étage, chacun avec une entrée indépendante, mais avec la possibilité d’être réunis pour former une seule unité d’habitation.Au rez-de-chaussée, en plus de la centrale chauffante, se trouve une grande cave viticolique, parfaite pour les amateurs de bons vins et de traditions locales. La partie historique du bâtiment, caractérisée par les briques apparentes typiques, a été entièrement rénovée et transformée en une ferme accueillante.L’entrée principale, par un élégant porche, donne accès à la salle du petit-déjeuner, une pièce unique acquise dans l’ancienne écurie. Les magnifiques voûtes en brique confèrent à cet espace une atmosphère chaleureuse et évocatrice. Également au rez-de-chaussée, les clients peuvent se détendre dans l’espace bien-être avec un sauna finlandais, idéal pour des moments de pur bien-être.Il y a aussi un appartement, avec une entrée sur une cuisine, une chambre et une salle de bain. Toutes les pièces du rez-de-chaussée donnent sur le jardin arrière, où se trouve une piscine avec vue panoramique, un espace extérieur et un paysage enchanteur.Au rez-de-chaussée, le charme de la propriété se poursuit avec une loggia panoramique et trois chambres avec salle de bains, caractérisées par des poutres apparentes qui accentuent la chaleur et le caractère rustique mais élégant. De plus, deux autres chambres avec salle de bain, accessibles par un escalier intérieur, complètent l’offre d’hébergement.Les terres détenues sont en partie forestières et prairies arables, tandis que plus d’un hectare est un vignoble et comprend :Dolcetto, Nascetta et Nebbiolo.Dans la cour d’entrée se trouve un petit bâtiment utilisé comme distillerie, une valeur ajoutée supplémentaire pour ceux qui souhaitent s’exercer dans des activités liées à la production de spiritueux.Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence charmante, entourée de nature, avec une large gamme d’hébergements et une vue à couper le souffle.

Situé sur les collines entre Agliano et Montegrosso d’Asti, ce domaine est le fruit d’une récente reconstruction qui mêle harmonieusement le style piémontais traditionnel au confort moderne ultime.La propriété se compose d’une villa principale et d’une maison d’hôtes, entourée d’environ 10 000 m² (2,5 acres) de terrains privés. Le rez-de-chaussée de la résidence principale comprend un vaste espace de vie avec cuisine, cheminée et salle de petit-déjeuner, ainsi qu’un bureau, des buanderies et deux chambres attenantes. L’étage supérieur est dédié à la suite parentale, avec de hauts plafonds en bois, une baignoire indépendante et une mezzanine, offrant tous une vue panoramique sur les vignobles. Une chambre supplémentaire avec salle de bain attenante complète ce niveau.Le sous-sol abrite une superbe cave à vin voûtée en briques, entièrement climatisée pour une préservation optimale des beaux labels.La maison d’hôtes est conçue pour l’hospitalité, avec trois suites indépendantes, chacune avec une salle de bain privée et un mobilier sur mesure. Le rez-de-chaussée de ce bâtiment est dédié au bien-être, offrant une salle de sport entièrement équipée, un sauna et une baignoire de détente. À l’extérieur, la piscine à débordement et un grand porche — équipé d’un four à bois et d’un barbecue — offrent le cadre parfait pour un dîner en plein air surplombant les collines de Nazza.Un point fort du domaine est sa production : la propriété comprend 2,5 hectares (6,2 acres) de vignobles (2 ha de Barbera et 0,5 ha de Chardonnay), produisant environ 12 000 bouteilles par an.Construite avec des matériaux de qualité tels que la pierre naturelle, le bois fin et la terre cuite ancienne, la maison est très efficace, dotée de panneaux photovoltaïques, de chauffage par le sol et de climatisation dans toute l’enceinte. C’est une opportunité exclusive, idéale comme résidence privée prestigieuse ou entreprise hôtelière boutique haut de gamme, au cœur de l’une des régions viticoles les plus renommées au monde.Agliano Terme se trouve sur l’une des crêtes les plus spectaculaires de l’Asti Monferrato, dans une zone classée au patrimoine mondial de l’UNESCO pour la beauté de ses vignobles. Le village est une destination rare qui allie la culture des grands vins rouges, tels que Nizza DOCG et Barbera d’Asti, à une longue tradition de bien-être grâce à ses sources thermales renommées. Vivre dans cette région signifie s’immerger dans un paysage de collines ondulantes sculptées par des vignobles qui s’étendent vers l’arc alpin, dans un cadre où la qualité de vie suit le rythme lent des saisons. L’emplacement est stratégique : la paix de la nature coexiste avec la proximité de pôles d’excellence comme Asti et Alba, rendant le territoire facilement accessible depuis les aéroports internationaux de Milan et Turin tout en offrant l’un des modes de vie les plus exclusifs et authentiques d’Europe.15 km d’Asti75 km de Turin140 km de MilanÀ 150 km de l’aéroport international de Milan Malpensa

Résidence indépendante exclusive avec piscine privée, située dans le pittoresque village de Bossolasco et donnant directement sur la place principale. La propriété s'étend sur trois niveaux et comprend un studio entièrement indépendant, idéal pour accueillir des invités, loger du personnel ou pour un usage locatif. La demeure a conservé tout le charme authentique de l'architecture traditionnelle piémontaise, avec d'élégants plafonds en bois et des sols en terre cuite qui soulignent son caractère chaleureux et intemporel. Cette propriété unique, idéale comme résidence privée de prestige ou comme élégante maison de campagne dans l'une des régions les plus fascinantes de l'Alta Langa, conviendra parfaitement à ceux qui recherchent une intimité et une indépendance absolues, sans renoncer au confort d'avoir toutes les commodités accessibles à pied.

Élégante villa avec vue sur le vignoble et potentiel d’hospitalité – Canelli, Piémont L’emplacement À seulement 4 km de Canelli, dans les collines viticoles classées au patrimoine mondial de l’UNESCO, cette villa récemment rénovée offre une vue panoramique sur les vignobles, l’intimité et un accès rapide aux trattorias, aux domaines viticoles et aux villes thermales (Alba, Acqui Terme). Turin et Gênes sont à un peu plus d’une heure de route ; Milan à portée de main. La propriété Une résidence de campagne raffinée de 679 m² avec un jardin paysager de 870 m² et un espace pour ajouter une piscine à débordement. Deux entrées indépendantes et un parking pour 6 voitures le rendent idéal pour la vie de famille ainsi que pour l’hébergement ou la location. Les matériaux traditionnels (pierre de Luserna, terre cuite, poutres apparentes) rencontrent le confort moderne (chauffage par le sol/rayonnant). Rez-de-chaussée Entrée depuis la cour ou la rue dans les espaces de vie restaurés. Sous le hall, une cave à vin spectaculaire avec des voûtes en briques brossées et un puits original, parfait pour les dégustations. Sur le couloir : 1 chambre avec salle de bains attenante face à la cour. Grand salon avec cheminée et vue vitrée sur l’escalier de la cave, salle à manger séparée avec parquet en chêne, salle de bains pour les invités et un salon/bureau à domicile polyvalent. Une élégante cuisine dînatoire s’ouvre sur le jardin ; Une buanderie discrète complète le niveau. Rez-de-chaussée Escalier en pierre menant à un studio lumineux ouvrant sur une terrasse panoramique. À droite : 1 chambre généreuse avec dressing, 1 salle de bain élégante, et 1 chambre supplémentaire (crèche/yoga/invité). Deuxième étage Grenier avec une longue pièce de rangement, prêt à être transformé en suites supplémentaires, en salle de sport ou en studio de création. Aile indépendante Une annexe de 279 m² partiellement rénovée avec 2 chambres, 1 salle de bain, un salon et une cuisine, avec une entrée séparée, idéale pour la location de vacances, la maison d’hôtes ou la vie multigénérationnelle. Caractéristiques clés Surface habitable villa principale : 679 m² – Jardin : 870 m² – Annexe : 279 m² – Entrées : 2 – Parking : 6 voitures – Chambres : aile principale 3+ potentiel, annexe 2 – Salles de bains : aile principale 2+ invités, annexe 1 – Chauffage : sol/radiant – Matériaux : pierre de Luserna, terre cuite, poutres – Piscine : piscine à débordement praticable – Cave : voûtée en briques. Pourquoi investir Un mélange rare d’héritage et de confort avec un potentiel d’hospitalité évident. Vivez dans la villa principale, hébergez dans l’annexe, ajoutez une piscine et captez la demande pour des séjours à la campagne viticole, tout en profitant de l’intimité, des vues et des finitions haut de gamme. Distances Première ville avec services 4 km – Canelli 4 km – Nizza Monferrato 11 km – Asti 25 km – Alba 28 km. Aéroports : Turin 116 km, Milan Malpensa 160 km, Bergame 204 km, Nice 233 km. Intéressé? Contactez-moi pour une description détaillée et une présentation complète de la propriété.

Santandrea Luxury Houses & Top Properties propose à la vente une extraordinaire et prestigieuse villa à Genola, entourée de verdure et entièrement rénovée. Elle se trouve sur un vaste terrain et se compose de deux unités séparées, toutes deux caractérisées par une attention exceptionnelle aux détails et finies avec des matériaux de première qualité. La première unité, datant de 1756, a été récemment rénovée en préservant les caractéristiques historiques qui rehaussent son charme intemporel. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine spacieuse, un double salon, une grande salle à manger, une chambre et deux salles de bains. L'escalier majestueux mène au premier étage, où les plafonds à caissons ornés de fresques enrichissent l'environnement. On y trouve deux chambres, toutes deux dotées d'une salle de bains privative, et trois grands halls, idéaux comme salles de réception pour recevoir des invités. La mansarde, qui a été entièrement récupérée et rénovée, offre un grand salon, une cuisine, trois salles de bains, deux chambres, une buanderie et un débarras, offrant ainsi des espaces fonctionnels et raffinés. La seconde unité, de caractère moderne et rénovée en 2012, se distingue par son élégance et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, la propriété s'ouvre sur trois majestueux salons caractérisés par de grandes fenêtres des deux côtés, qui apportent une lumière naturelle extraordinaire, créant des espaces chaleureux et accueillants. Ces espaces sont accompagnés de deux cuisines habitables, spacieuses et fonctionnelles, et de deux grandes salles à manger, des espaces élégants et spacieux, parfaits pour accueillir des dîners formels ou des moments en famille. Le rez-de-chaussée est complété par trois salles de bains, construites avec des finitions raffinées et équipées de tout le confort, qui ajoutent encore plus de praticité et de raffinement à la composition. Un espace dédié abrite un grand bain à remous avec vue sur le magnifique jardin, créant ainsi un coin de détente absolue. Au premier étage se trouvent quatre chambres à coucher, chacune avec sa propre salle de bains, et un espace de relaxation, idéal pour les moments de calme. L'espace extérieur est tout aussi extraordinaire : une grande piscine, une piscine avec patio et gazebo en métal, et un auvent parfait pour les repas en plein air, avec une petite cuisine attenante. Une villa qui représente une combinaison parfaite d'histoire et de modernité, dans un contexte exclusif et raffiné. Genola est un choix idéal pour ceux qui recherchent un endroit calme mais bien desservi. Sa position stratégique permet de rejoindre en quelques minutes de voiture les Langhe, reconnues comme patrimoine de l'UNESCO, offrant ainsi un accès facile à l'un des territoires les plus fascinants du Piémont. De plus, la proximité de l'aéroport de Levaldigi ajoute un avantage supplémentaire : les jets privés peuvent être loués ou déposés ici, faisant de Genola une base pratique pour tous les besoins.

Santandrea Luxury Houses & Top Properties propose à la vente une extraordinaire et prestigieuse villa à Genola, entourée de verdure et entièrement rénovée. Elle se trouve sur un vaste terrain et se compose de deux unités séparées, toutes deux caractérisées par une attention exceptionnelle aux détails et finies avec des matériaux de première qualité. La première unité, datant de 1756, a été récemment rénovée en préservant les caractéristiques historiques qui rehaussent son charme intemporel. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine spacieuse, un double salon, une grande salle à manger, une chambre et deux salles de bains. L'escalier majestueux mène au premier étage, où les plafonds à caissons ornés de fresques enrichissent l'environnement. On y trouve deux chambres, toutes deux dotées d'une salle de bains privative, et trois grands halls, idéaux comme salles de réception pour recevoir des invités. La mansarde, qui a été entièrement récupérée et rénovée, offre un grand salon, une cuisine, trois salles de bains, deux chambres, une buanderie et un débarras, offrant ainsi des espaces fonctionnels et raffinés. La seconde unité, de caractère moderne et rénovée en 2012, se distingue par son élégance et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, la propriété s'ouvre sur trois majestueux salons caractérisés par de grandes fenêtres des deux côtés, qui apportent une lumière naturelle extraordinaire, créant des espaces chaleureux et accueillants. Ces espaces sont accompagnés de deux cuisines habitables, spacieuses et fonctionnelles, et de deux grandes salles à manger, des espaces élégants et spacieux, parfaits pour accueillir des dîners formels ou des moments en famille. Le rez-de-chaussée est complété par trois salles de bains, construites avec des finitions raffinées et équipées de tout le confort, qui ajoutent encore plus de praticité et de raffinement à la composition. Un espace dédié abrite un grand bain à remous avec vue sur le magnifique jardin, créant ainsi un coin de détente absolue. Au premier étage se trouvent quatre chambres à coucher, chacune avec sa propre salle de bains, et un espace de relaxation, idéal pour les moments de calme. L'espace extérieur est tout aussi extraordinaire : une grande piscine, une piscine avec patio et gazebo en métal, et un auvent parfait pour les repas en plein air, avec une petite cuisine attenante. Une villa qui représente une combinaison parfaite d'histoire et de modernité, dans un contexte exclusif et raffiné. Genola est un choix idéal pour ceux qui recherchent un endroit calme mais bien desservi. Sa position stratégique permet de rejoindre en quelques minutes de voiture les Langhe, reconnues comme patrimoine de l'UNESCO, offrant ainsi un accès facile à l'un des territoires les plus fascinants du Piémont. De plus, la proximité de l'aéroport de Levaldigi ajoute un avantage supplémentaire : les jets privés peuvent être loués ou déposés ici, faisant de Genola une base pratique pour tous les besoins.

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Santandrea Top Properties propose à la vente, dans une position privilégiée parmi les collines du Monferrato - reconnues comme patrimoine mondial de l'UNESCO - une prestigieuse ferme finement rénovée, où le charme authentique de la tradition rurale se mêle à l'élégance et au confort contemporains. Un chemin privé exclusif mène au portail d'entrée, au-delà duquel une allée bordée d'arbres accueille les visiteurs dans une atmosphère charmante, les guidant vers la résidence principale. La propriété se compose de deux corps résidentiels : - une ferme d'époque, astucieusement divisée en quatre unités indépendantes, chacune avec des caractéristiques uniques, conçues pour mettre en valeur l'authenticité architecturale et la chaleur originale de la structure ; - un second bâtiment de construction plus récente, actuellement utilisé comme manoir, avec patio couvert et grand garage. Le tout est immergé dans un jardin soigné et luxuriant, enrichi d'un terrain de pétanque réglementaire et d'un belvédère romantique, idéal pour profiter de moments de détente et de convivialité dans le calme de la campagne. La propriété est complétée par environ 58 000 mètres carrés de terrain environnant, offrant des vues à couper le souffle et la possibilité de cultiver un vignoble, des arbres fruitiers et d'assouvir sa passion pour la nature et l'agriculture. Cette solution exclusive est idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre privé entouré de verdure, parfait pour accueillir des familles nombreuses ou pour ceux qui souhaitent recevoir des amis et des clients, en transformant une partie de la propriété en une charmante structure d'hébergement. Grâce à la requalification énergétique à 110 %, la propriété offre une combinaison parfaite entre le charme rustique et la technologie de pointe, garantissant une efficacité et un confort sans compromis. La propriété est située dans une position stratégique qui combine la tranquillité résidentielle et une excellente accessibilité à tous les services de la ville. La proximité des sorties d'autoroute permet de rejoindre rapidement Turin et Milan, ce qui rend la propriété idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans la tranquillité sans renoncer à la commodité du voyage.

Dans un cadre privilégié et à l'abri des regards, à quelques minutes du centre-ville et des principaux services, se dresse une élégante villa de maître nichée au cœur d'un jardin soigneusement entretenu. La villa se distingue par son architecture classique, ses vastes espaces et l’extraordinaire polyvalence de ses pièces. Une demeure conçue pour une famille qui aime profiter pleinement de son chez-soi, sans pour autant renoncer à la possibilité d’accueillir des invités ou de créer des espaces dédiés au travail. La demeure s’étend sur plusieurs étages. Le premier abrite les pièces de réception, organisées selon un jeu raffiné de niveaux décalés qui confère mouvement et profondeur au grand salon. De là, on accède à la salle de lecture aménagée dans la tourelle, élément architectural qui donne caractère et originalité à la villa. La cuisine, spacieuse et lumineuse, s’ouvre sur la terrasse couverte donnant sur la piscine, créant ainsi une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et le jardin, idéale pour profiter de la maison en toute saison. Cet étage comprend la chambre parentale avec salle de bains attenante et grand dressing, une deuxième chambre et deux salles de bains. Au même niveau se trouve un deuxième logement, entièrement indépendant, composé d’un grand salon, d’une cuisine avec balcon, de deux chambres, dont une avec balcon, de deux salles de bains et d’une buanderie : une solution idéale à aménager à votre guise. Au rez-de-chaussée se trouve un grand salon avec cuisine donnant sur le patio extérieur, un espace conçu pour partager des moments de convivialité et des déjeuners en plein air. L’étage est complété par l’espace de service avec buanderie. Au rez-de-chaussée, le bureau avec entrée indépendante offre le cadre idéal pour une activité professionnelle ou pour ceux qui souhaitent travailler à domicile tout en conservant une séparation nette entre vie privée et vie professionnelle. Un vaste garage offre des espaces particulièrement généreux, ce qui le rend parfait pour toutes les utilisations. On y trouve également un deuxième débarras, l’espace dont rêve tout collectionneur. La piscine constitue le cœur naturel de la vie en plein air de la propriété. Nichée au cœur de la verdure du jardin, elle est flanquée d’un pool house raffiné, conçu comme un véritable espace dédié au bien-être : un salon avec coin cuisine, un vestiaire, une salle de bains et un sauna finlandais en font un espace indépendant, parfait pour recevoir des invités ou s’offrir des moments de détente absolue en toute intimité. Le jardin encadre la villa, garantissant intimité et vues agréables en toute saison, tandis que les vastes espaces extérieurs mettent encore davantage en valeur une propriété conçue pour être vécue aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. Une résidence prestigieuse, alliant élégance, fonctionnalité et intimité, idéale pour ceux qui recherchent une propriété exclusive aux espaces généreux, dans l’une des régions les plus fascinantes du Piémont.