ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Rome, Italie (page 2)

Nous avons le plaisir de vous présenter une prestigieuse villa située au sein du prestigieux domaine privé d'Olgiata, un véritable joyau de luxe et d'intimité d'une superficie d'environ 1 000 mètres carrés. Cette résidence de grand prestige se distingue par ses espaces généreux et lumineux, ses intérieurs élégants et ses finitions haut de gamme, conçus pour ceux qui recherchent un confort optimal dans un cadre exclusif. En bordure du terrain de golf, un parc de 5 000 m² méticuleusement entretenu entoure lensemble de la propriété, créant une oasis de verdure qui garantit une intimité absolue et un lien profond avec la nature environnante. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre raffiné et accueillant, idéal pour des moments de détente et de convivialité. La villa est répartie sur trois niveaux, l'étage supérieur étant entièrement dédié à la suite parentale de 100 m². La propriété comprend cinq chambres supplémentaires, chacune avec une salle de bains privative, assurant confort et indépendance à toute la famille ou aux invités. Parmi les espaces bien-être, une salle de sport entièrement équipée et un sauna privé se distinguent, parfaits pour se ressourcer sans quitter son domicile. La propriété dispose également d'une spectaculaire piscine de 25 mètres, idéale pour des baignades rafraîchissantes et pour profiter du calme de ce cadre exclusif. La villa est complétée par un grand garage pouvant accueillir quatre voitures, un véritable atout pour ceux qui recherchent la praticité sans sacrifier l'élégance. Cette demeure représente l'expression suprême du bien-vivre, une opportunité unique pour ceux qui recherchent un refuge exclusif où élégance, intimité et fonctionnalité se conjuguent en parfaite harmonie. Coldwell Banker est prêt à vous guider dans la découverte de cette splendide villa, un investissement dans le luxe et une qualité de vie sans compromis.

Nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité une prestigieuse villa individuelle avec piscine, située dans le quartier renommé d'Olgiata. Cette charmante et prestigieuse propriété est située dans l'un des endroits les plus exclusifs de toute la région. Elle fut construite par une ancienne famille noble de diplomates, et eut le privilège d'être habitée par le roi Constantin de Grèce. Le parc privé de 5 000 m² s'étend en pente douce vers le terrain de golf, offrant une vue agréable et reposante sur les greens parfaitement entretenus. La villa est répartie sur trois niveaux avec une superficie totale d'environ 700 m2, assurant de vastes espaces de vie et de réception. L'entrée accueillante mène à un vaste couloir desservant les différentes pièces de la maison. Un majestueux escalier en marbre et parquet conduit à l'espace de vie, composé d'une grande pièce de style bibliothèque avec cheminée, flanquée d'une salle à manger spacieuse attenante à la cuisine. Au centre se trouve un élégant salon avec plafond à double hauteur, cheminée et grandes fenêtres s'ouvrant sur la terrasse extérieure, offrant une vue imprenable sur le parcours de golf. La cuisine spacieuse est entièrement meublée et équipée d'appareils haut de gamme ; elle donne sur une cour extérieure garantissant une intimité totale. La piscine de 13 mètres sur 6 est entourée d'une terrasse pavée permettant d'installer de nombreux meubles de jardin et transats. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend cinq chambres et quatre salles de bains. À l'étage, la spacieuse suite parentale dispose de fenêtres à double vitrage et d'une terrasse privative offrant une vue imprenable. Elle comprend également un dressing et une grande salle de bains avec baignoire, douche et double vasque. Toujours à l'étage, une autre chambre double bénéficie d'une double vue et d'une salle de bains privative. La propriété comprend également une dépendance avec accès indépendant pour le personnel, un abri à outils, un portail double donnant sur une grande cour facilitant les entrées et sorties, et un garage pratique avec une porte sectionnelle électrique pouvant accueillir deux voitures. Cette villa exclusive représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence prestigieuse, confortable et offrant une intimité absolue, en pleine nature et à quelques minutes seulement des commodités essentielles. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Dans la prestigieuse région d’Olgiata, à quelques kilomètres de Rome, immergée dans un parc constamment entretenu, devant le parcours de golf, avec une garde de jour et de nuit, une villa individuelle imposante et prestigieuse d’un total de m². 800 et un jardin privé d’environ 3500 mètres carrés avec piscine.EmplacementLa villa se trouve dans le quartier exclusif d’Olgiata, où se trouve le célèbre club de golf du même nom, à seulement 25 km du centre de Rome, à 30 minutes en voiture. La zone est surveillée 24h/24 par un service de sécurité qui contrôle l’accès et la sortie, une caractéristique qui en fait l’un des rares exemples de « communauté fermée » existant en Italie. La zone se caractérise par une grande superficie d’espaces verts et ses villas bien connues qui accueillent également de nombreuses personnalités du monde du sport et du divertissement. Il y a trois clubs dans la région : l’Olgiata Country Club, l’Olgiata Golf Club et les Equestrian Clubs. Il y a trois entrées : l’entrée nord depuis le viaduc d’Olgiata et l’entrée sud depuis la Via Antonio Conti ; et la nouvelle troisième entrée piétonne. Vous pouvez y accéder depuis l’aéroport de Fiumicino, à seulement 40 km, environ 50 minutes en voiture, ou depuis la gare de Termini, à 30 km, 40 minutes en voiture.Golf, écuries et écolesLe parcours de golf d’Olgiata, unique en son genre, est l’un des meilleurs parcours de toute Rome et a accueilli deux Championnats du Monde de golf.Le Centre équestre d’Olgiata est l’un des plus prestigieux et étendus de la région romaine, idéal pour les enfants et les amateurs de chevaux, avec la possibilité de les garder sur la propriété ou dans les écuries au bout de la route.Les principales écoles internationales (St. Georges & American Overseas et Saint Dominique) se trouvent sur la Via Cassia, la route principale menant à Olgiata ; ils peuvent être atteints en 10 et 20 minutes respectivement.Description des bâtimentsCette splendide propriété mesure environ 800 mètres carrés, bénéficie d’un parc privé luxuriant d’environ 3500 mètres carrés, rempli d’arbres fruitiers et d’une piscine agréable entourée d’un solarium. La villa est divisée en trois étages ; Au rez-de-chaussée, nous avons le grand hall d’entrée, équipé de boiserie de qualité, qui mène à l’espace de vie, composé d’un spacieux salon double aux hauts plafonds et à de fines poutres blanches en bois. Le salon est équipé de grandes fenêtres qui l’illuminent et permettent de surplomber directement le jardin privé et la piscine agréable. Dans la salle à manger se trouve une cheminée caractéristique. La cuisine est moderne et extrêmement bien équipée, avec tous les accessoires, four, réfrigérateur avec congélateur, ainsi qu’une table à manger confortable et une salle à manger. Au rez-de-chaussée se trouvent également trois chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bain attenante, et des armoires intégrées confortables. Le mobilier est de bon goût, le design et les couleurs s’harmonisent harmonieusement.Depuis le salon, par un escalier, on accéde à l’étage supérieur, où nous avons toujours l’espace couchage avec une grande chambre double avec placard et une salle de bain attenante avec une grande douche, les deux autres chambres sont desservies par une salle de bain confortable avec une grande baignoire. Le rez-de-chaussée, également en surface, est accessible à la fois depuis l’intérieur de la villa par des escaliers confortables et par une entrée indépendante. L’étage inférieur sert d’espace de loisirs, d’étude, de buanderie, de salle de sport, de fitness, de cave à vin, de sauna et de bain turc avec chromothérapie. En plus d’une salle pour la projection de films. Espaces extérieursLa propriété, située dans un parc de plus de 600 hectares, est entourée d’un jardin privé d’environ 3500 mètres carrés. C’est une villa des années 70, rénovée avec goût et savoir-faire par les propriétaires, donnant de l’importance aux systèmes de dernière génération, aux systèmes photovoltaïques sur le toit et au système solaire thermique. La propriété est accueillante, ensoleillée et joyeuse, à l’extérieur nous avons un grand jardin avec de magnifiques arbres fruitiers. Devant le salon, il y a une grande terrasse meublée de canapés confortables, d’une table à manger. La piscine est entourée d’un espace solarium équipé de chaises longues et de parasols, et un second porche avec des canapés confortables et une table à manger vous permet de profiter de moments magiques en compagnie. Le barbecue dans le jardin est parfait pour les barbecues entre amis.État et arrivéesLa villa, en parfait état, bénéficie d’excellentes finitions et de touches élégantes de design intérieur et extérieur. Les luminaires et systèmes sont neufs et conformes aux normes. Il y a également un système photovoltaïque et un système solaire thermique.. Utilisation potentielle La Villa se prête à une grande famille ou à la réception de nombreux invités : les grandes salles et les espaces extérieurs confortables permettent d’organiser des fêtes, des réceptions, des événements.

Domaine luxueux avec piscine, installations équestres et héliport dans le cœur vert de RomeAu cœur de la réserve naturelle d’Insugherata, une oasis protégée de plus de 2 200 hectares de terres agricoles non éducables, nous sommes heureux de proposer à la vente un domaine exclusif, plongé dans la nature et dans une intimité totale, à seulement 13 km du centre de Rome.La propriété bénéficie d’une position panoramique sur les versants et est entourée de plus de deux hectares de terrain plat parfaitement entretenu. Un cadre rare et isolé, idéal pour ceux qui recherchent une tranquillité absolue sans renoncer à la proximité de la ville.Avec une superficie totale couverte dépassant 2 000 m², le lotissement comprend plusieurs bâtiments. La maison principale est un manoir de 1 200 m², réparti sur trois niveaux hors sol ainsi qu’un sous-sol. Les espaces intérieurs impressionnent par une élégance intemporelle et des finitions de la plus haute qualité. Le rez-de-chaussée est presque entièrement dédié aux espaces de réception, avec de vastes salles à manger ornées de cheminées anciennes en marbre rose français, de beaux parquets et de magnifiques plafonds décorés de stuc. Le marbre Peperino présente les salles de bains et les escaliers, assurant continuité et prestige aux espaces.La propriété est équipée de vitres pare-balles et isolées et comprend une salle sécurisée de 25 m², garantissant une sécurité maximale.Les quartiers de couchage comprennent six grandes chambres avec cheminées, chacune dotée d’une salle de bain attenante, conçues comme des mini-appartements entièrement indépendants. Le niveau du grenier accueille un élégant appartement indépendant, parfait pour les invités ou les membres de la famille. De plus, il y a une unité séparée avec sa propre entrée pour le logement du personnel.À l’extérieur, la résidence est entourée d’un jardin d’environ 2 hectares, riche en arbres et en plantes fruitières, comprenant une piscine de 20x10 mètres avec solarium, un kiosque niché parmi des rosiers et des plantes aromatiques, ainsi que deux grands portiques en bois idéaux pour la détente et les réceptions.Au-delà de la grande allée, se trouve une annexe pour les gardiens d’environ 50 m², 22 écuries pour chevaux et une arène équite de 3 000 m² avec des paddocks pour l’exercice et l’entraînement.Le lotissement comprend également un héliport avec un hangar dédié et un bâtiment supplémentaire adjacent à la piscine d’environ 500 m² répartis sur quatre niveaux, divisés en neuf appartements prêts à l’emploi, idéaux pour l’hôtellerie ou l’hébergement. Deux silos actuellement utilisés comme entrepôts sont également présents, avec un potentiel de conversion en unités résidentielles.La propriété est desservie par deux puits artésiens, un système GPL avec trois réservoirs de 3 000 litres, ainsi que des connexions électriques et téléphoniques au réseau urbain.Un domaine véritablement prestigieux, unique en son genre, alliant nature, intimité, confort et commodités exclusives, représentant une opportunité rare sur le marché immobilier romain.

Largo dell'Olgiata Villa de prestige avec piscine entourée de verdure Dans le quartier exclusif d'Olgiata, réputé pour son intimité, sa sécurité 24h/24 et son cadre résidentiel élégant, nous proposons à la vente une splendide villa représentative d'environ 620 mètres carrés, entourée d'un magnifique parc privé de 3 500 mètres carrés, planté de grands arbres et soigné dans les moindres détails. Cette propriété privée et paisible se distingue par ses espaces généreux, ses pièces lumineuses et ses finitions raffinées, offrant un équilibre parfait entre élégance, confort et fonctionnalité. Le cur de la villa est son vaste séjour triple, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine panoramique, un espace idéal pour se détendre et recevoir. Attenante au séjour se trouve une salle à manger raffinée, parfaite pour recevoir des invités et profiter de la maison dans une ambiance élégante et chaleureuse. La cuisine, entièrement meublée et équipée, est conçue pour ceux qui aiment vivre et partager. L'espace nuit principal se trouve également au rez-de-chaussée et comprend une suite parentale raffinée avec une élégante salle de bains attenante et une vue sur la verdure, ainsi que deux autres chambres, chacune avec sa propre salle de bains. Le premier étage comprend trois autres chambres avec salles de bains, ainsi qu'un bureau et une salle de loisirs, des espaces polyvalents parfaits comme zone de travail, espace de détente ou espace dédié aux loisirs. La propriété comprend également : Grande piscine entourée de verdure, dépendance pour les invités ou le personnel, garage pour quatre voitures, grande cave, sept salles de bains au total, grande véranda lumineuse idéale comme espace de vie avec coin repas et détente, salle de sport dans le jardin Une résidence unique en son genre, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans l'un des quartiers les plus prestigieux de la capitale, une oasis de tranquillité à quelques minutes du centre de Rome.

Via Della Camilluccia. Dans la partie la plus élégante de la Via della Camilluccia, dans un petit complexe exclusif composé de huit unités résidentielles, avec une entrée piétonne également par la Via della Farnesina, à deux pas des écoles internationales et des ambassades, nous proposons à la vente une villa de 400 m2. intérieur entouré d'un grand jardin de 1 100 m2. Le complexe, équipé d'une piscine à l'usage exclusif des 7 copropriétés, a été construit dans les années 70 sur la base d'un projet de l'architecte. Busiri Vici, connue pour ses créations modernes mais en même temps élégantes, ainsi que pour sa capacité à garantir l'intimité dans les espaces internes et externes. La villa est divisée en trois niveaux reliés par un confortable escalier intérieur. Au rez-de-chaussée, d'environ 165 m2, se trouvent l'entrée, un triple séjour avec cheminée, donnant sur le jardin par quatre grandes fenêtres, une grande cuisine dînatoire, une véranda et une salle de bain invités avec dressing. L'étage supérieur de 105 m2. il est composé d'une grande chambre principale avec salle de bain interne et terrasse de 30 m2, de deux autres chambres, d'une deuxième salle de bain et d'un petit balcon. L'étage inférieur de 130 m2, uniquement partiellement sous-sol, jouit de son autonomie grâce à une grande porte-fenêtre qui mène directement du jardin au grand séjour et une entrée directe au garage. De plus, l'étage abrite deux chambres avec salle de bains privative, une deuxième cuisine et une buanderie. Un grand garage de 35 m2. pour deux voitures accessibles depuis une rampe privée et directement reliée à la maison, de plus d'autres places de parking sont disponibles sur l'allée privée du complexe. Le jardin d'environ 1 100 m2. entoure la villa et via une allée de quelques mètres mène directement à la piscine. Il est possible de demander un plan de maison pour agrandir la surface couverte. La propriété est partiellement rénovée.

Parioli Pinciano Villa Grazioli AvenueÀ vendre, une villa individuelle, un véritable luxe dans un quartier urbain souvent morcelé par les appartements, un privilège rare qui garantit une intimité absolue, entourée de son propre jardin privatif de 300 mètres carrés. Plus qu'une simple villa, un bien immobilier qui défie toute dépréciation grâce à son caractère unique.Située à deux pas de l'ambassade de Chine, la propriété bénéficie d'un environnement très sécurisé et prestigieux.La maison est répartie sur deux niveaux : le rez-de-chaussée, le sous-sol et la terrasse à létage.La terrasse à l'étage est une ressource volumétrique précieuse et, grâce à l'installation de structures métalliques légères, de pergolas bioclimatiques et d'un écran végétal composé de plantes grimpantes (glycines et jasmins), elle peut créer un espace pour des dîners d'été ou un salon sous les étoiles.L'accès au rez-de-chaussée se fait par un escalier en bois qui mène à la réception, un espace dominé par une cheminée historique et des fenêtres donnant sur la piscine et le jardin.La salle à manger ovale confère une atmosphère intemporelle.L'espace nuit comprend trois chambres et deux salles de bains. La chambre principale dispose d'une salle de bains privative et d'un dressing.L'espace opérationnel est séparé et on y trouve une cuisine spacieuse, un garde-manger, une buanderie et un espace repassage.Le sous-sol est divisé en un espace d'étude et un espace fonctionnel destiné au personnel de service.L'accès à la maison se fait uniquement par un chemin piétonnier.Une propriété pour ceux qui souhaitent concevoir une résidence sur mesure alliant le charme d'une architecture d'époque à la modernité d'une oasis urbaine avec piscine.Le projet architectural et les rendus sont développés en collaboration avec Cuspide Construction, une entreprise de construction reconnue pour son excellence dans la création de projets résidentiels prestigieux.

ColdwellBanker est heureux de présenter exclusivement une splendide villa détachée construite selon l’architecture des fermes typiques des Olgiatini.Un grand jardin avec piscine englobe toute la propriété.La villa bénéficie d’une intimité absolue et d’une excellente exposition.Le jardin est entièrement plat et est desservi par deux espaces couverts, l’un dédié à la détente adjacent à la piscine tandis que l’autre près de la cuisine est servi par un barbecue confortable et un four pour des moments convivials.L’entrée importante nous mène dans le grand salon avec cheminée ainsi que d’autres espaces dédiés à la télévision et à la lecture ; les grandes fenêtres descendant vers le sol créent une continuité avec le vert du jardin et le bleu de la piscine.Au même niveau, une grande salle à manger communique avec la grande cuisine très bien organisée, également équipée de deux brûleurs et d’une grande cheminée/four,Un premier espace de couchage composé de deux chambres doubles avec sa propre salle de bain et une salle de bain d’amis complète cet espace.À l’étage, il y a un beedrom principal avec dressing, salle de bain et terrasse privée, ainsi que deux autres chambres doubles avec salle de bain attenante et salon privé, et un bureau charmant.Cet étage est également accessible depuis le jardin par un escalier extérieur, rendant cet espace indépendant si désiré. Le sous-sol avec fenêtres comprend un grand salon avec cuisine et cheminée, deux chambres d’amis avec salle de bain privée et un accès également depuis le jardin, une buanderie, une chambre et une salle de bain de service.Un grand garage intérieur pour trois ou quatre voitures et un autre à l’extérieur pour deux autres voitures complètent cette zone.La villa est équipée d’un système d’alarme, d’un système d’irrigation et d’une piscine avec système de sel.La propriété a été construite avec des matériaux de qualité et a été entretenue dans chaque détail.

Il Casale – Là où la lumière rencontre la pierre, et la nature devient élégance.Il Casale – Charmant domaine avec oliveraie et vue panoramique dans le parc de Veio (Nord de Rome)À seulement vingt minutes du centre de Rome, au cœur préservé du parc naturel de Veio, se dresse cette magnifique ferme, une résidence d’une rare élégance qui mêle harmonieusement architecture, paysage et style italien authentique.Un refuge de l’âme et de la beauté, situé au milieu de vergeraies d’oliviers séculaires et de collines ondulantes perdues à l’horizon, où le temps ralentit et où la lumière devient la protagoniste absolue.La ferme, un équilibre parfait entre authenticité rurale et design contemporain, s’étend sur environ 500 mètres carrés d’élégance raffinée.Chaque pièce a été conçue pour un mode de vie sophistiqué et naturel, où des matériaux nobles, des proportions harmonieuses et des jeux légers dialoguent dans un continuum de beauté et de confort.À côté, une salle de bain d’amis aménagée avec un travail d’artisanat, plus loin dans ce qui est aujourd’hui une salle de cinéma privée, un environnement intime où l’on peut s’amuser avec la technologie et se détendre, avec des espaces qui permettent de profiter d’un confort extraordinaire.La cuisine professionnelle VIKING, entièrement en acier et enrichie par une grande péninsule centrale, représente le cœur battant de la maison : un temple authentique du goût et de la convivialité qui s’ouvre sur un salon majestueux et élégant, capable d’accueillir les invités dans un confort absoluLe rez-de-chaussée est complété par une double chambre avec salle de bain attenante, élégante et privée, idéale pour les invités ou pour ceux qui souhaitent vivre le rez-de-chaussée dans une totale indépendance et confort.Un escalier scénographique, d’une finition architecturale raffinée, mène à l’étage supérieur, où la lumière naturelle devient une partie intégrante du mobilier.On y trouve deux splendides chambres doubles, toutes deux pouvant accueillir un lit king size et équipées de salles de bains privées, aménagées comme de petites suites signatures.L’une des chambres possède également un grand walk-in et un balcon panoramique, d’où l’on peut admirer la campagne romaine au coucher du soleil.L’ensemble du niveau est décoré d’accessoires sur mesure, de matériaux naturels et de détails raffinés qui reflètent la beauté intemporelle du Made in Italy.À l’extérieur, la villa s’ouvre sur un grand porche panoramique, idéal pour les dîners pendant les chauds étés romains ou pour des moments de calme absolu.La piscine de 15x7 mètres, située dans un jardin méditerranéen plein de parfums et de couleurs, représente le fulcrum visuel de l’ensemble de la propriété.Devant la piscine se trouvent deux dépendances raffinées : l’une actuellement utilisée comme salle de sport ou espace bien-être – parfaite pour la détente ou la méditation – et une seconde, idéale comme espace de service ou de stockage.Plus isolée, dans un endroit privé et harmonieusement intégrée au paysage, se trouve la maison du gardien, une résidence indépendante d’environ 50 mètres carrés, soucieuse du détail et conçue pour assurer une présence discrète et continue au sein du domaine.L’ensemble de la propriété est immergé dans un paysage qui enveloppe la villa comme une peinture vivante : environ 8 hectares de terrain, dont 5 plantés d’oliveraies avec des arbres centenaires et 3 sont délicatement utilisés pour des cultures saisonnières ou des jardins paysagers.Une terre fertile et douce, qui respire avec la maison et amplifie son harmonie.Le domaine, situé au cœur du parc régional de Veio, à seulement 20 km de Rome, jouit d’une position privilégiée, où nature, histoire et silence coexistent en parfait équilibre.À proximité immédiate se trouvent des lieux d’un charme extraordinaire tels que le Sanctuaire de la Madonna del Sorbo, les Catacombes du Mont Stallone, le Palazzo Chigi, le Musée de l’Agro Veientano, la cascade de Mola et l’ancienne ville étrusque de Véio.Idéal comme résidence privée de prestige absolu, station de campagne ou résidence représentative, mais aussi comme investissement immobilier de premier plan ou lieu exclusif pour des événements et des productions cinématographiques.Le Casale incarne un nouveau concept de luxe : celui qui naît de l’équilibre parfait entre nature et architecture, beauté et silence, confort et authenticité.Il Casale – Là où la lumière rencontre la pierre, et la nature devient élégance.Appelez pour réserver votre visite.Les informations, images et plans d’étage contenus dans cette annonce sont à des fins promotionnelles et ne constituent en aucun cas un élément contractuel.

Réf. : CBI073-902-130074 - Via di Tor Carbone 65 - Coldwell Banker a le plaisir de vous présenter en exclusivité, dans le charmant et prestigieux quartier d'Appia Antica, une magnifique villa construite dans les années 1960, prête à accueillir une famille en quête d'une demeure de prestige. Spacieuse et répartie sur deux niveaux, cette propriété comprend également un vaste sous-sol aménagé avec une belle pièce à vivre dotée d'une cheminée. Grâce à ses dimensions généreuses, elle offre la possibilité d'être personnalisée et rénovée selon les goûts et les besoins de ses futurs propriétaires. D'une surface habitable d'environ 615 mètres carrés, la villa compte 25 pièces, dont 6 chambres et 5 salles de bains, offrant ainsi un espace généreux pour une famille nombreuse et ses invités. L'entrée principale mène à un salon lumineux et spacieux avec une grande cheminée, idéal pour recevoir dans une ambiance élégante et conviviale. La résidence est équipée d'un système de chauffage central au gaz naturel performant, garantissant un confort optimal et des coûts d'exploitation réduits. Les fenêtres et portes à double vitrage et en bois assurent une excellente isolation thermique, garantissant un confort et un calme constants. La propriété, bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, est en bon état. La villa est entourée d'un terrain d'environ 6 000 mètres carrés, idéal pour la détente et les loisirs en plein air. Elle comprend également une belle piscine de 123 mètres carrés, un garage double et un abri pour six voitures, offrant un vaste espace de stationnement pour la famille et les invités. Parmi ses autres atouts, la résidence dispose d'une cave, d'un cellier et d'un grenier, offrant un espace de rangement et de service important. La villa bénéficie d'une exposition à 360 degrés, assurant une luminosité naturelle dans toutes les pièces et une vue splendide sur le terrain. La cuisine dînatoire est située à côté de la salle à manger. La villa est équipée de la climatisation et d'un système d'alarme pour une sécurité et une tranquillité d'esprit optimales. CES INFORMATIONS ET PLANS SONT UNIQUEMENT INDICATIFS ET NE CONSTITUENT PAS UN ÉLÉMENT CONTRACTUEL. Coldwell Banker, présent dans plus de 40 pays avec plus de 3 000 agences et 100 000 agents, est aujourdhui le premier groupe mondial sur le marché résidentiel haut de gamme et de moyenne à haute gamme. Implanté en Italie depuis 2009, Coldwell Banker y compte aujourdhui plus de 100 agences et plus de 600 agents. Il est un acteur majeur du secteur, capable de promouvoir ses propriétés prestigieuses au sein du circuit international du luxe grâce au programme Coldwell Banker Global Luxury, vitrine internationale de référence du secteur.

L'immobilier Mignanelli a le plaisir de vous présenter une splendide villa unifamiliale avec un grand parc avec piscine, court de tennis et grands arbres dans le quartier d'Olgiata. La propriété excellemment exposée a le grand avantage de se développer entièrement de plain-pied offrant une habitabilité très confortable des espaces intérieurs. L'entrée de la villa se fait par une élégante véranda qui nous mène au prestigieux hall de réception avec cheminée, de très hauts plafonds et de grandes fenêtres qui créent une continuité avec l'extérieur, nous donnant une atmosphère unique. Également au rez-de-chaussée, nous avons un espace invité avec salle de bain et dressing, une cuisine avec coin repas et une salle à manger représentative. En suivant le couloir qui embrasse le jardin avec ses fenêtres, nous trouvons la zone nuit formée par la suite parentale avec chambre, dressing et salle de bain et deux autres chambres avec salle de bain. Organisé dans l'autre aile, toujours au rez-de-chaussée, on retrouve un salon privatif et deux autres chambres ainsi que la salle de bain. Tout l'étage bénéficie d'une lumière merveilleuse car toutes les fenêtres ont une sortie sur le patio où nous avons de grands espaces pour les salons extérieurs et pour les repas. A l'étage un petit studio cosy avec sa propre chambre. Au sous-sol complètement hors sol, ce qui nous permet d'avoir de l'air et de la lumière, nous avons un autre espace de vie avec deux cuisines, deux salles de bain, une salle de jeux avec des fenêtres donnant sur l'extérieur, une salle de sport et un garage. L'emplacement prestigieux et le caractère unique de la propriété représentent la solution idéale pour ceux qui veulent vivre à la campagne à 20 minutes du centre de Rome

Niché dans la charmante campagne toscane à quelques kilomètres de Livourne, dans la célèbre ville de Bolgheri, ce merveilleux relais se distingue par son élégance et son confort.D’une superficie intérieure d’environ 600 mètres carrés, la propriété est divisée en six appartements finement meublés, offrant un espace en plein air avec une cuisine et un salon entièrement équipés, deux chambres doubles avec salles de bains privatives. L’atmosphère d’élégance raffinée imprègne les chambres, enrichie de détails de design et de matériaux nobles.Le jardin privé d’environ 1 hectare abrite une piscine avec solarium, parfaite pour la détente. La variété des plantes et des arbres, ainsi que les oliveraies, créent une atmosphère de sérénité et de beauté. La prestigieuse cave à vins, avec une cave à vinaigres de qualité, complète la propriété, offrant la possibilité de déguster des vins fins et des vinaigres directement sur place.Situé à seulement cinq kilomètres de la côte étrusque, le relais vous permet de profiter de la beauté du littoral de Livourne tout en conservant la tranquillité et la campagne toscane.La propriété est idéale à la fois comme investissement et comme résidence privée.EMPLACEMENTCastagneto Carducci est une charmante ville située dans la région de la Toscane. Dominée par la présence saisissante d’un ancien château médiéval, la ville est célèbre pour ses paysages pittoresques à flanc de colline, ses vignobles luxuriants et ses oliveraies. Des rues pavées étroites, des bâtiments historiques et des places tranquilles confèrent à Castagneto Carducci un charme intemporel. Cette ville pittoresque est également connue pour être la résidence d’été du célèbre poète Giosuè Carducci, qui lui a donné son nom. Avec son atmosphère détendue et son riche patrimoine culturel, Castagneto Carducci est une destination enchanteresse pour tous ceux qui souhaitent s’immerger dans la beauté et l’atmosphère de la campagne toscane.DISTANCES5 Km de la plage77 Km de Aéroport de Pise85 Km de GrossetoÀ 98 km de Viareggio133 Km de Florence