ventes de maisons et villas de luxe meublées à Rome, Italie

Située dans l'une des avenues les plus réputées du quartier EUR, cette villa a été entièrement rénovée en 2020. Alliant un design contemporain à une esthétique raffinée, elle offre un confort impeccable, idéal pour les acheteurs exigeants. La propriété, qui se déploie sur trois niveaux, bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée sur des jardins luxuriants. Ce bien marie harmonieusement son caractère historique avec des technologies modernes et une ergonomie soignée. Les matériaux de qualité tels que le carrelage en porcelaine et le parquet à lames larges ajoutent une touche d'élégance. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant mène à un spacieux triple séjour avec cheminée bio design et fenêtres panoramiques, ainsi qu'à une cuisine moderne équipée des derniers appareils. Au deuxième étage, deux somptueuses suites parentales, l'une avec baignoire et jacuzzi, l'autre avec une salle de bain spacieuse, viennent compléter cet espace. Le sous-sol propose un studio privatif avec cheminée, ouvrant sur une terrasse extérieure. Le jardin paysager est soigneusement amené, avec des spécimens d'arbres rares, offrant un cadre serein tout en étant à proximité des commodités. Cette villa représente une opportunité unique d'achat de villa de luxe à Rome.

Près de l’arrêt de métro Viale Manzoni, idéalement positionné pour atteindre les monuments les plus importants du Centre Historique en quelques minutes, charmant hôtel 4 étoiles en excellent état avec 27 chambres équipées de commodités, salle de petit-déjeuner et solarium.Malgré le style post-industriel de la façade extérieure, toutes les pièces présentent un intérieur raffiné et élégant. Des meubles sur mesure, des finitions en bois, des tissus luxueux, un éclairage intelligent, la climatisation, une télévision LCD de 32/40 pouces, le Wi-Fi, des salles de bains avec baignoire ou douche, un minibar et un coffre-fort sont disponibles dans chaque pièce.Il est possible d’acheter une annexe avec 7 pièces supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain. Le prix de l’annexe doit être calculé séparément.

Niché dans la charmante campagne toscane à quelques kilomètres de Livourne, dans la célèbre ville de Bolgheri, ce merveilleux relais se distingue par son élégance et son confort.D’une superficie intérieure d’environ 600 mètres carrés, la propriété est divisée en six appartements finement meublés, offrant un espace en plein air avec une cuisine et un salon entièrement équipés, deux chambres doubles avec salles de bains privatives. L’atmosphère d’élégance raffinée imprègne les chambres, enrichie de détails de design et de matériaux nobles.Le jardin privé d’environ 1 hectare abrite une piscine avec solarium, parfaite pour la détente. La variété des plantes et des arbres, ainsi que les oliveraies, créent une atmosphère de sérénité et de beauté. La prestigieuse cave à vins, avec une cave à vinaigres de qualité, complète la propriété, offrant la possibilité de déguster des vins fins et des vinaigres directement sur place.Situé à seulement cinq kilomètres de la côte étrusque, le relais vous permet de profiter de la beauté du littoral de Livourne tout en conservant la tranquillité et la campagne toscane.La propriété est idéale à la fois comme investissement et comme résidence privée.EMPLACEMENTCastagneto Carducci est une charmante ville située dans la région de la Toscane. Dominée par la présence saisissante d’un ancien château médiéval, la ville est célèbre pour ses paysages pittoresques à flanc de colline, ses vignobles luxuriants et ses oliveraies. Des rues pavées étroites, des bâtiments historiques et des places tranquilles confèrent à Castagneto Carducci un charme intemporel. Cette ville pittoresque est également connue pour être la résidence d’été du célèbre poète Giosuè Carducci, qui lui a donné son nom. Avec son atmosphère détendue et son riche patrimoine culturel, Castagneto Carducci est une destination enchanteresse pour tous ceux qui souhaitent s’immerger dans la beauté et l’atmosphère de la campagne toscane.DISTANCES5 Km de la plage77 Km de Aéroport de Pise85 Km de GrossetoÀ 98 km de Viareggio133 Km de Florence

Située dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Rome, cette villa moderne avec piscine est à vendre. Avec un jardin spacieux de 5 000 m2, cette propriété allie style et confort. La villa de 2 000 m2 répartie sur deux niveaux dispose de cinq chambres et neuf salles de bains, toutes soigneusement finies avec des matériaux de qualité. Dès votre entrée, vous découvrirez un espace ouvert lumineux avec un revêtement en marbre de Carrare et un élégant escalier circulaire. Le rez-de-chaussée comprend un séjour, un coin TV, une salle à manger avec accès à la loggia et une cuisine contemporaine. Vous trouverez également un bureau, une salle de bain pour invités et un espace bien-être avec piscine intérieure, spa et salle de fitness. À l'étage, la chambre principale de 90 m2 est accompagnée de deux dressings et d'une salle de bain raffinée, ainsi que quatre chambres supplémentaires avec leurs propres salles de bain. Un grand garage au sous-sol peut accueillir dix voitures, avec un parking extérieur pour le même nombre. Le jardin, orné de palmiers et d'une fontaine, est idéal pour recevoir vos invités, que ce soit au bord de la piscine ou sous la loggia. Cette villa est le choix parfait pour ceux désirant un achat Villa de luxe à Rome, combinant intimité, confort et proximité du centre historique.

Nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité une prestigieuse villa individuelle avec piscine, située dans le quartier renommé d'Olgiata. Cette charmante et prestigieuse propriété est située dans l'un des endroits les plus exclusifs de toute la région. Elle fut construite par une ancienne famille noble de diplomates, et eut le privilège d'être habitée par le roi Constantin de Grèce. Le parc privé de 5 000 m² s'étend en pente douce vers le terrain de golf, offrant une vue agréable et reposante sur les greens parfaitement entretenus. La villa est répartie sur trois niveaux avec une superficie totale d'environ 700 m2, assurant de vastes espaces de vie et de réception. L'entrée accueillante mène à un vaste couloir desservant les différentes pièces de la maison. Un majestueux escalier en marbre et parquet conduit à l'espace de vie, composé d'une grande pièce de style bibliothèque avec cheminée, flanquée d'une salle à manger spacieuse attenante à la cuisine. Au centre se trouve un élégant salon avec plafond à double hauteur, cheminée et grandes fenêtres s'ouvrant sur la terrasse extérieure, offrant une vue imprenable sur le parcours de golf. La cuisine spacieuse est entièrement meublée et équipée d'appareils haut de gamme ; elle donne sur une cour extérieure garantissant une intimité totale. La piscine de 13 mètres sur 6 est entourée d'une terrasse pavée permettant d'installer de nombreux meubles de jardin et transats. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend cinq chambres et quatre salles de bains. À l'étage, la spacieuse suite parentale dispose de fenêtres à double vitrage et d'une terrasse privative offrant une vue imprenable. Elle comprend également un dressing et une grande salle de bains avec baignoire, douche et double vasque. Toujours à l'étage, une autre chambre double bénéficie d'une double vue et d'une salle de bains privative. La propriété comprend également une dépendance avec accès indépendant pour le personnel, un abri à outils, un portail double donnant sur une grande cour facilitant les entrées et sorties, et un garage pratique avec une porte sectionnelle électrique pouvant accueillir deux voitures. Cette villa exclusive représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence prestigieuse, confortable et offrant une intimité absolue, en pleine nature et à quelques minutes seulement des commodités essentielles. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

À vendre, une villa exceptionnelle située dans la verdoyante vallée de l'Agro Romano, au cœur des collines et des cyprès, tout près du centre historique de Rome. Cette splendide propriété de 840 m² est entourée d'un parc privé de 10 000 m², offrant tranquillité et intimité dans un cadre magnifique. Répartie sur quatre niveaux, la villa se distingue par son architecture raffinée et son design intérieur élégant. L'entrée principale mène à un vaste espace de réception, incluant un spacieux salon avec cheminée, un bureau sophistiqué, ainsi qu'une chambre d'amis avec salle de bains privative, tous conçus pour un confort optimal. Les étages supérieurs comprennent l'espace nuit avec quatre chambres lumineuses et deux salles de bains illuminées par de grandes fenêtres offrant des vues imprenables sur les collines environnantes. Le sous-sol est un espace de détente avec un salon chaleureux, deux cuisines entièrement équipées, une salle de sport, et d'autres pièces de service, le tout soigneusement agencé. À l'extérieur, deux terrasses panoramiques et une piscine entourée de fleurs et de verdure créent une ambiance parfaite pour se divertir ou se détendre. Cette villa de luxe à acheter à Rome représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent le meilleur du cadre italien.

Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité une prestigieuse villa individuelle située Via della Nocetta, au sein d'un complexe renommé à quelques mètres seulement de l'entrée de la Villa Doria Pamphili. Ce cadre exclusif offre sécurité et accès contrôlé, garantissant un maximum de sécurité et de confidentialité. La propriété s'étend sur trois niveaux pour une surface totale d'environ 450 mètres carrés, agrémentée d'un charmant jardin de 1 200 mètres carrés, plat et bien exposé, orné d'arbres et de plantes ornementales qui créent une atmosphère d'harmonie totale avec la nature. La villa a récemment fait l'objet d'une rénovation majeure, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. La villa est en excellent état et tous les revêtements de sol extérieurs ont récemment fait l'objet d'une rénovation complète. On y accède par une élégante allée. Le rez-de-chaussée nous accueille dans un grand salon à double hauteur avec une cheminée, où de grandes fenêtres s'ouvrent sur une terrasse donnant sur le jardin, offrant un environnement lumineux et relaxant. Ce niveau de la villa comprend également une cuisine, trois chambres (dont deux avec salle de bains privative) et une terrasse privée. Un escalier intérieur relie les différents niveaux ; à l'étage supérieur se trouvent un bureau avec une terrasse donnant sur le jardin en contrebas et une chambre double avec salle de bains. En descendant à l'étage inférieur, on découvre un quadruple séjour, entièrement hors sol, doté de grandes fenêtres donnant directement sur le jardin de plain-pied, une buanderie, une chambre avec salle de bains privative, un autre espace de vie et une salle dédiée aux activités physiques, conçue pour ceux qui souhaitent rester en forme dans le confort de leur propre maison. La propriété comprend également un grand garage de 67 m² avec ascenseur électrique, pouvant accueillir confortablement deux SUV, une Smart et une moto, avec accès direct à la maison. L'emplacement stratégique de la villa garantit un accès facile aux quartiers de Monteverde, Gianicolo, San Pietro et Trastevere, et se trouve également à quelques minutes à pied des principales rues commerçantes de la ville. Cette maison est parfaitement adaptée à la vie indépendante de plusieurs familles, ce qui en fait la solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre entourés de verdure sans sacrifier la commodité d'être à deux pas du centre-ville. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence exclusive, élégante et fonctionnelle au cur de Rome. Contactez-nous pour plus d'informations et pour réserver une visite.

Nichée au sein de la réserve naturelle de l'Insugherata, cette propriété remarquable, proposée par Barnes Roma, est située à seulement 13 kilomètres du centre de Rome. Cette villa à vendre à Rome s'étend sur plus de 2 000 m², comprenant plusieurs bâtiments prestigieux. La maison principale de 900 m² sur trois niveaux se distingue par des finitions élégantes et raffinées. Elle abrite de spacieuses salles à manger ornées de cheminées en marbre et d'un parquet précieux, ainsi que six chambres avec salles de bain attenantes. Un appartement indépendant au dernier étage peut accueillir des enfants ou des invités, et un espace séparé est prévu pour le personnel. À l'extérieur, un jardin soigné de 2 hectares entoure une piscine de 20x10 m, avec des espaces de détente comme un gazebo et des vérandas en bois. La propriété propose également des installations équestres complètes, incluant un manège et plusieurs boxes. Un héliport et des bâtiments supplémentaires avec appartements sont également présents, offrant des opportunités diverses. Pour ceux qui envisagent un achat de villa de luxe à Rome, cette propriété unique combine le calme de la campagne avec l'accessibilité à la ville.

Largo dell'Olgiata Villa de prestige avec piscine entourée de verdure Dans le quartier exclusif d'Olgiata, réputé pour son intimité, sa sécurité 24h/24 et son cadre résidentiel élégant, nous proposons à la vente une splendide villa représentative d'environ 620 mètres carrés, entourée d'un magnifique parc privé de 3 500 mètres carrés, planté de grands arbres et soigné dans les moindres détails. Cette propriété privée et paisible se distingue par ses espaces généreux, ses pièces lumineuses et ses finitions raffinées, offrant un équilibre parfait entre élégance, confort et fonctionnalité. Le cur de la villa est son vaste séjour triple, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine panoramique, un espace idéal pour se détendre et recevoir. Attenante au séjour se trouve une salle à manger raffinée, parfaite pour recevoir des invités et profiter de la maison dans une ambiance élégante et chaleureuse. La cuisine, entièrement meublée et équipée, est conçue pour ceux qui aiment vivre et partager. L'espace nuit principal se trouve également au rez-de-chaussée et comprend une suite parentale raffinée avec une élégante salle de bains attenante et une vue sur la verdure, ainsi que deux autres chambres, chacune avec sa propre salle de bains. Le premier étage comprend trois autres chambres avec salles de bains, ainsi qu'un bureau et une salle de loisirs, des espaces polyvalents parfaits comme zone de travail, espace de détente ou espace dédié aux loisirs. La propriété comprend également : Grande piscine entourée de verdure, dépendance pour les invités ou le personnel, garage pour quatre voitures, grande cave, sept salles de bains au total, grande véranda lumineuse idéale comme espace de vie avec coin repas et détente, salle de sport dans le jardin Une résidence unique en son genre, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans l'un des quartiers les plus prestigieux de la capitale, une oasis de tranquillité à quelques minutes du centre de Rome.

Villa à vendre à Via della Pisana, où l'élégance rencontre la tranquillité dans cette villa unifamiliale située dans un parc privé d'environ 60.000 mètres carrés, dotée d'une charmante piscine et d'un court de tennis. Ce bâtiment s'étend sur une surface totale de 3000 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. La propriété bénéficie d'une situation privilégiée dans la réserve naturelle de la Tenuta, à 9 minutes à pied de l'arrêt de bus Pisana-Fosso Magliana, à 9 km de la chapelle Sixtine et à 18 km de l'aéroport international Leonardo da Vinci.La villa principale de deux étages est accompagnée d'une dépendance de 50 m², d'un abri pour voiture de 130 m², d'une deuxième dépendance de 306 m² et d'un parc privé avec piscine. Le rez-de-chaussée surélevé offre des espaces de réception lumineux avec des salons, un bureau, des salles de séjour, deux chambres avec salles de bains en suite et un vestiaire. L'étage supérieur comprend un coin nuit avec une chambre principale spacieuse, trois autres chambres et des salles de bains dédiées. Le rez-de-chaussée légèrement plus bas abrite une grande cuisine, des salles de séjour supplémentaires, des chambres pour le personnel, une buanderie, une salle de repassage et un grand garage.Deux annexes viennent compléter l'offre : la première inclut un salon, une cuisine, une chambre et une salle de bains ; la seconde, sur deux niveaux et adjacente à la piscine, comprend un salon, une cuisine, une salle de séjour, trois chambres et trois salles de bains. La propriété est enrichie de deux petites dépendances.Les espaces extérieurs révèlent l'harmonie avec la nature, avec de grandes vérandas et des porches donnant sur le jardin, entouré de grands arbres et d'essences variées. La piscine et le court de tennis offrent des possibilités de divertissement sans égal. La villa et les annexes sont en excellent état, avec des façades extérieures revêtues de briques anciennes qui conservent leur splendeur. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'utilisation, s'adaptant parfaitement aux besoins d'une grande famille ou à ceux qui aiment organiser des fêtes et des événements grâce aux salons spacieux et aux espaces extérieurs accueillants. Une opportunité unique pour un achat de villa à Rome.

Dans la région de Camilluccia Villa exclusive sur la Via Massimi : une oasis de lumière et de verdure dans le nord de Rome Dans la partie la plus élégante et privée de la Via Massimi, nous proposons à la vente une villa extraordinaire d'environ 400 mètres carrés, nichée dans l'une des copropriétés les plus élégantes et les mieux entretenues du quartier, avec un service de conciergerie 24h/24. Une vision privilégiée de la nature La propriété bénéficie d'une position dominante et de vues imprenables : les grandes fenêtres offrent une vue pittoresque et paisible directement sur la verdure, procurant un rare sentiment d'isolement et de tranquillité, tout en étant à quelques minutes seulement des principales commodités de la capitale. Les espaces intérieurs ont été conçus pour un prestige et une convivialité maximum : Cabine triple : Une pièce monumentale et très lumineuse qui s'ouvre sur l'extérieur. Grande salle à manger : Un espace dédié aux grands événements, pouvant accueillir confortablement une table pour 20 personnes. Jardin privé de 600 m² : véritable extension de la maison, idéal pour créer des espaces de vie extérieurs, des dîners à la belle étoile ou une aire de jeux protégée. L'espace de couchage et le confort La villa est idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux qui aiment recevoir des invités, avec une distribution des espaces de grande qualité : 6 grandes chambres. 7 salles de bains, pour garantir une indépendance maximale à chaque membre de la famille. Espace de service indépendant avec chambre et salle de bains privative. Pertinence et potentiel Ce bien exceptionnel comprend également un garage de 65 m², une taille inégalée pouvant accueillir plusieurs gros véhicules et offrir un espace de rangement.

Dans la prestigieuse région d’Olgiata, à quelques kilomètres de Rome, immergée dans un parc constamment entretenu, devant le parcours de golf, avec une garde de jour et de nuit, une villa individuelle imposante et prestigieuse d’un total de m². 800 et un jardin privé d’environ 3500 mètres carrés avec piscine.EmplacementLa villa se trouve dans le quartier exclusif d’Olgiata, où se trouve le célèbre club de golf du même nom, à seulement 25 km du centre de Rome, à 30 minutes en voiture. La zone est surveillée 24h/24 par un service de sécurité qui contrôle l’accès et la sortie, une caractéristique qui en fait l’un des rares exemples de « communauté fermée » existant en Italie. La zone se caractérise par une grande superficie d’espaces verts et ses villas bien connues qui accueillent également de nombreuses personnalités du monde du sport et du divertissement. Il y a trois clubs dans la région : l’Olgiata Country Club, l’Olgiata Golf Club et les Equestrian Clubs. Il y a trois entrées : l’entrée nord depuis le viaduc d’Olgiata et l’entrée sud depuis la Via Antonio Conti ; et la nouvelle troisième entrée piétonne. Vous pouvez y accéder depuis l’aéroport de Fiumicino, à seulement 40 km, environ 50 minutes en voiture, ou depuis la gare de Termini, à 30 km, 40 minutes en voiture.Golf, écuries et écolesLe parcours de golf d’Olgiata, unique en son genre, est l’un des meilleurs parcours de toute Rome et a accueilli deux Championnats du Monde de golf.Le Centre équestre d’Olgiata est l’un des plus prestigieux et étendus de la région romaine, idéal pour les enfants et les amateurs de chevaux, avec la possibilité de les garder sur la propriété ou dans les écuries au bout de la route.Les principales écoles internationales (St. Georges & American Overseas et Saint Dominique) se trouvent sur la Via Cassia, la route principale menant à Olgiata ; ils peuvent être atteints en 10 et 20 minutes respectivement.Description des bâtimentsCette splendide propriété mesure environ 800 mètres carrés, bénéficie d’un parc privé luxuriant d’environ 3500 mètres carrés, rempli d’arbres fruitiers et d’une piscine agréable entourée d’un solarium. La villa est divisée en trois étages ; Au rez-de-chaussée, nous avons le grand hall d’entrée, équipé de boiserie de qualité, qui mène à l’espace de vie, composé d’un spacieux salon double aux hauts plafonds et à de fines poutres blanches en bois. Le salon est équipé de grandes fenêtres qui l’illuminent et permettent de surplomber directement le jardin privé et la piscine agréable. Dans la salle à manger se trouve une cheminée caractéristique. La cuisine est moderne et extrêmement bien équipée, avec tous les accessoires, four, réfrigérateur avec congélateur, ainsi qu’une table à manger confortable et une salle à manger. Au rez-de-chaussée se trouvent également trois chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bain attenante, et des armoires intégrées confortables. Le mobilier est de bon goût, le design et les couleurs s’harmonisent harmonieusement.Depuis le salon, par un escalier, on accéde à l’étage supérieur, où nous avons toujours l’espace couchage avec une grande chambre double avec placard et une salle de bain attenante avec une grande douche, les deux autres chambres sont desservies par une salle de bain confortable avec une grande baignoire. Le rez-de-chaussée, également en surface, est accessible à la fois depuis l’intérieur de la villa par des escaliers confortables et par une entrée indépendante. L’étage inférieur sert d’espace de loisirs, d’étude, de buanderie, de salle de sport, de fitness, de cave à vin, de sauna et de bain turc avec chromothérapie. En plus d’une salle pour la projection de films. Espaces extérieursLa propriété, située dans un parc de plus de 600 hectares, est entourée d’un jardin privé d’environ 3500 mètres carrés. C’est une villa des années 70, rénovée avec goût et savoir-faire par les propriétaires, donnant de l’importance aux systèmes de dernière génération, aux systèmes photovoltaïques sur le toit et au système solaire thermique. La propriété est accueillante, ensoleillée et joyeuse, à l’extérieur nous avons un grand jardin avec de magnifiques arbres fruitiers. Devant le salon, il y a une grande terrasse meublée de canapés confortables, d’une table à manger. La piscine est entourée d’un espace solarium équipé de chaises longues et de parasols, et un second porche avec des canapés confortables et une table à manger vous permet de profiter de moments magiques en compagnie. Le barbecue dans le jardin est parfait pour les barbecues entre amis.État et arrivéesLa villa, en parfait état, bénéficie d’excellentes finitions et de touches élégantes de design intérieur et extérieur. Les luminaires et systèmes sont neufs et conformes aux normes. Il y a également un système photovoltaïque et un système solaire thermique.. Utilisation potentielle La Villa se prête à une grande famille ou à la réception de nombreux invités : les grandes salles et les espaces extérieurs confortables permettent d’organiser des fêtes, des réceptions, des événements.

Au cœur de la Ville Éternelle, à proximité du Colisée, du Forum Romain et des Thermes de Caracalla, une majestueuse villa de 648 m² est disponible à la vente. Située dans un quartier prestigieux et verdoyant de Rome, cette résidence offre un cadre de vie paisible et élégant. Des découvertes archéologiques des époques romaine et étrusque ont été intégrées avec soin dans l'architecture de la maison et le jardin, ajoutant une touche de culture à cet espace unique.Construit avec des matériaux de qualité supérieure et doté d'une technologie avancée, ce bien allie confort et raffinement. La villa comprend trois niveaux :Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant mène à un salon lumineux avec cheminée et baies vitrées donnant sur le parc et la piscine. Vous trouverez également une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un bureau avec salle de bains privative. Tous les espaces ont un accès direct au jardin.Deuxième étage : La chambre principale, avec accès à une terrasse, offre une vue imprenable sur le parc et la piscine. Un dressing et une salle de bains spacieuse y sont attenants. Deux autres chambres sont également présentes, chacune équipée d'un système audio pour votre détente.Sous-sol : Comprend des locaux techniques, une buanderie, une cuisine séparée et une bibliothèque. Cet espace peut être aménagé en appartement indépendant si souhaité.La villa est entourée d'un parc de 3 000 m², enrichi de palmiers et d'agrumes, avec une piscine, un atout rare à Rome. C'est une opportunité unique d'achat maison de luxe à Rome.

Coldwell Banker présente une villa jumelée rénovée et exclusive, à deux pas de l'entrée nord du quartier d'Olgiata.Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité unique : une villa jumelée entièrement rénovée et prête à emménager, stratégiquement située dans le quartier dOlgiata et bénéficiant dune excellente exposition qui la rend lumineuse à tout moment de la journée.En entrant dans la villa, vous serez accueillis par un salon spacieux avec une cheminée, donnant sur de grandes fenêtres offrant une vue sur la verdure environnante et créant une parfaite osmose avec les espaces extérieurs, idéale pour des moments conviviaux. Attenante au salon se trouve une grande cuisine moderne avec un îlot central, ce qui rend cet espace à la fois accueillant et fonctionnel. Des toilettes pour invités sont situées au rez-de-chaussée.À l'étage, vous découvrirez une suite élégante avec deux dressings et une salle de bains privative. Une autre chambre double avec salle de bains complète cet étage, et une troisième chambre peut facilement être aménagée selon vos besoins.Au rez-de-jardin, vous trouverez un appartement entièrement indépendant avec entrée privée. Il comprend un séjour accueillant, une cuisine équipée, une chambre double et une salle de bains, idéal pour accueillir des invités ou comme espace privé. À ce même niveau, une buanderie, une chambre avec salle de bains pour les invités et un garage bien entretenu offrent un confort supplémentaire.Cette propriété, entièrement rénovée il y a six mois, est équipée de panneaux solaires, est en parfait état et représente la solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre entourés de verdure, à quelques kilomètres seulement du centre de Rome, au sein d'une résidence dotée d'un système de sécurité fonctionnant 24h/24.Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété, un parfait équilibre entre confort moderne et tranquillité naturelle. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Située au cœur du centre historique de Rome, entre la célèbre Piazza di Spagna et la Via del Babuino, nous vous proposons en exclusivité une propriété à vendre, élégante et entièrement rénovée avec soin. Cette maison rare s'étend sur plusieurs niveaux et comprend une partie résidentielle (A/2), actuellement louée pour un hébergement, agrémentée d'une grande terrasse privée, ainsi qu'une partie commerciale (C/1) au rez-de-chaussée, louée à un locataire de premier ordre. C'est une opportunité d'investissement unique, offrant un rendement sécurisé et consolidé dans l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de la Capitale. Propriété de luxe à acheter Rome, vente Propriété de luxe Rome.

Via Della Camilluccia. Dans la partie la plus élégante de la Via della Camilluccia, dans un petit complexe exclusif composé de huit unités résidentielles, avec une entrée piétonne également par la Via della Farnesina, à deux pas des écoles internationales et des ambassades, nous proposons à la vente une villa de 400 m2. intérieur entouré d'un grand jardin de 1 100 m2. Le complexe, équipé d'une piscine à l'usage exclusif des 7 copropriétés, a été construit dans les années 70 sur la base d'un projet de l'architecte. Busiri Vici, connue pour ses créations modernes mais en même temps élégantes, ainsi que pour sa capacité à garantir l'intimité dans les espaces internes et externes. La villa est divisée en trois niveaux reliés par un confortable escalier intérieur. Au rez-de-chaussée, d'environ 165 m2, se trouvent l'entrée, un triple séjour avec cheminée, donnant sur le jardin par quatre grandes fenêtres, une grande cuisine dînatoire, une véranda et une salle de bain invités avec dressing. L'étage supérieur de 105 m2. il est composé d'une grande chambre principale avec salle de bain interne et terrasse de 30 m2, de deux autres chambres, d'une deuxième salle de bain et d'un petit balcon. L'étage inférieur de 130 m2, uniquement partiellement sous-sol, jouit de son autonomie grâce à une grande porte-fenêtre qui mène directement du jardin au grand séjour et une entrée directe au garage. De plus, l'étage abrite deux chambres avec salle de bains privative, une deuxième cuisine et une buanderie. Un grand garage de 35 m2. pour deux voitures accessibles depuis une rampe privée et directement reliée à la maison, de plus d'autres places de parking sont disponibles sur l'allée privée du complexe. Le jardin d'environ 1 100 m2. entoure la villa et via une allée de quelques mètres mène directement à la piscine. Il est possible de demander un plan de maison pour agrandir la surface couverte. La propriété est partiellement rénovée.

Située dans un parc verdoyant de plus de deux hectares, sur une colline offrant une vue panoramique, cette villa à Rome représente une opportunité unique. Proche du Grande Raccordo Anulare et de la renommée Via Cassia, cette propriété combine le charme naturel à une architecture raffinée. Le domaine s'étend sur plus de 2 000 m², incluant divers bâtiments, dont la villa principale d'environ 1 000 m² répartie sur deux niveaux et un étage mansardé. Les intérieurs reflètent une élégance distinguée, avec des matériaux de qualité et un style classique. Le salon, doté d'une cheminée ancienne en marbre rose, s'ouvre vers deux bureaux lumineux, créant une atmosphère intime. Chaque pièce bénéficie d'une douce lumière naturelle, mettant en valeur les parquets en bois précieux. Cette villa offre deux salles à manger, dont l'une avec une cheminée d'époque, ainsi que trois salles de bains pour invités et une cuisine spacieuse. L'espace nuit compte six chambres, toutes avec leur propre salle de bains, la suite principale étant particulièrement remarquable. Le dernier étage comprend un appartement indépendant, parfait pour accueillir les invités avec intimité. Une chambre pour le personnel est également présente. Le jardin luxuriant, agrémenté d'arbres fruitiers et de fleurs parfumées, s'ouvre sur une grande piscine ainsi que des terrasses ensoleillées. Ce cadre idyllique est complété par un belvédère romantique, des vérandas spacieuses et des espaces dédiés aux repas en plein air. C'est une villa de luxe à acheter à Rome, offrant un cadre de vie inégalé.

L'immobilier Mignanelli a le plaisir de vous présenter une splendide villa unifamiliale avec un grand parc avec piscine, court de tennis et grands arbres dans le quartier d'Olgiata. La propriété excellemment exposée a le grand avantage de se développer entièrement de plain-pied offrant une habitabilité très confortable des espaces intérieurs. L'entrée de la villa se fait par une élégante véranda qui nous mène au prestigieux hall de réception avec cheminée, de très hauts plafonds et de grandes fenêtres qui créent une continuité avec l'extérieur, nous donnant une atmosphère unique. Également au rez-de-chaussée, nous avons un espace invité avec salle de bain et dressing, une cuisine avec coin repas et une salle à manger représentative. En suivant le couloir qui embrasse le jardin avec ses fenêtres, nous trouvons la zone nuit formée par la suite parentale avec chambre, dressing et salle de bain et deux autres chambres avec salle de bain. Organisé dans l'autre aile, toujours au rez-de-chaussée, on retrouve un salon privatif et deux autres chambres ainsi que la salle de bain. Tout l'étage bénéficie d'une lumière merveilleuse car toutes les fenêtres ont une sortie sur le patio où nous avons de grands espaces pour les salons extérieurs et pour les repas. A l'étage un petit studio cosy avec sa propre chambre. Au sous-sol complètement hors sol, ce qui nous permet d'avoir de l'air et de la lumière, nous avons un autre espace de vie avec deux cuisines, deux salles de bain, une salle de jeux avec des fenêtres donnant sur l'extérieur, une salle de sport et un garage. L'emplacement prestigieux et le caractère unique de la propriété représentent la solution idéale pour ceux qui veulent vivre à la campagne à 20 minutes du centre de Rome

Découvrez nos villas individuelles neuves à vendre dans le complexe résidentiel le plus exclusif et sécurisé de Rome, l'OLGIATA, qui se classe dans la catégorie cadastrale RÉSIDENTIELLE. Nous proposons huit magnifiques villas avec la possibilité d'ajouter une piscine, conçues selon des normes écologiques élevées. Ces résidences sont situées dans une oasis de tranquillité à quelques kilomètres du centre de Rome. Profitez d'un cadre unique au cœur d'un parc protégé de 600 hectares, à proximité de l'Olgiata Golf Club et d'autres infrastructures haut de gamme. Chaque villa s'étend sur environ 350 mètres carrés, répartis sur trois niveaux lumineux, et peut être personnalisée selon vos besoins. Avec des caractéristiques techniques avancées, telles qu'une structure antisismique, un système domotique complet et des installations à haute performance énergétique, ces villas représentent une opportunité exceptionnelle pour un achat de villa à acheter à Rome.

Nous vous proposons une villa individuelle exclusive et pleine de charme, où architecture contemporaine, technologie et confort se conjuguent en parfaite harmonie. La propriété s'étend sur trois niveaux, couvrant une superficie d'environ 572 mètres carrés, au cur d'un parc privé de 1 500 mètres carrés agrémenté d'une piscine chauffée et de vastes terrasses panoramiques. Le rez-de-chaussée est dédié à la réception : un élégant salon avec cheminée au bioéthanol s'ouvre sur la salle à manger et une cuisine dînatoire entièrement équipée. On y trouve également une chambre d'amis avec salle de bains privative, des toilettes invités, un bureau et un appartement indépendant comprenant une chambre, une salle de bains, une buanderie et un espace repassage. Toutes les pièces donnent sur la grande terrasse et le jardin qui entourent la villa. L'espace nuit se situe à l'étage et comprend deux suites spacieuses avec salles de bains privatives et dressings, offrant toutes deux une vue sur les terrasses panoramiques. On y trouve également un grand débarras actuellement aménagé en dressing, ainsi qu'un petit placard supplémentaire. L'exposition sur quatre côtés et les vues dégagées garantissent une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée. Au premier étage, partiellement en contrebas et avec accès direct à la piscine et au parc, un niveau entier est dédié au bien-être et aux loisirs. Ce niveau comprend une salle de sport, une salle de loisirs, une buanderie, des caves et des pièces techniques, ainsi qu'un sauna et un hammam. On y trouve également deux chambres supplémentaires avec deux salles de bains, facilement adaptables à différents besoins. La villa compte au total cinq chambres, six salles de bains et une salle de bains supplémentaire dans l'appartement indépendant. La rénovation a également porté sur tous les équipements techniques du bâtiment, intégrant des solutions de pointe : chauffage au sol, climatisation gainable, domotique KNX (également gérable via une application), système audio, vidéosurveillance, arrosage automatique et gestion intégrée des pièces. Un système photovoltaïque est également disponible sur le toit-terrasse. Une attention particulière a été portée aux aspects technologiques et de sécurité de la propriété : vitrages incassables, gestion domotique intégrée et piscine chauffée télécommandée avec système d'électrolyse sans chlore ni sel. La propriété comprend un grand garage double, ainsi que des places de stationnement supplémentaires sur le terrain. La villa est située dans la partie la plus résidentielle et verdoyante de la ville romaine de Cortina d'Ampezzo, un quartier calme particulièrement apprécié pour sa proximité avec les grandes écoles internationales.

Domaine luxueux avec piscine, installations équestres et héliport dans le cœur vert de RomeAu cœur de la réserve naturelle d’Insugherata, une oasis protégée de plus de 2 200 hectares de terres agricoles non éducables, nous sommes heureux de proposer à la vente un domaine exclusif, plongé dans la nature et dans une intimité totale, à seulement 13 km du centre de Rome.La propriété bénéficie d’une position panoramique sur les versants et est entourée de plus de deux hectares de terrain plat parfaitement entretenu. Un cadre rare et isolé, idéal pour ceux qui recherchent une tranquillité absolue sans renoncer à la proximité de la ville.Avec une superficie totale couverte dépassant 2 000 m², le lotissement comprend plusieurs bâtiments. La maison principale est un manoir de 1 200 m², réparti sur trois niveaux hors sol ainsi qu’un sous-sol. Les espaces intérieurs impressionnent par une élégance intemporelle et des finitions de la plus haute qualité. Le rez-de-chaussée est presque entièrement dédié aux espaces de réception, avec de vastes salles à manger ornées de cheminées anciennes en marbre rose français, de beaux parquets et de magnifiques plafonds décorés de stuc. Le marbre Peperino présente les salles de bains et les escaliers, assurant continuité et prestige aux espaces.La propriété est équipée de vitres pare-balles et isolées et comprend une salle sécurisée de 25 m², garantissant une sécurité maximale.Les quartiers de couchage comprennent six grandes chambres avec cheminées, chacune dotée d’une salle de bain attenante, conçues comme des mini-appartements entièrement indépendants. Le niveau du grenier accueille un élégant appartement indépendant, parfait pour les invités ou les membres de la famille. De plus, il y a une unité séparée avec sa propre entrée pour le logement du personnel.À l’extérieur, la résidence est entourée d’un jardin d’environ 2 hectares, riche en arbres et en plantes fruitières, comprenant une piscine de 20x10 mètres avec solarium, un kiosque niché parmi des rosiers et des plantes aromatiques, ainsi que deux grands portiques en bois idéaux pour la détente et les réceptions.Au-delà de la grande allée, se trouve une annexe pour les gardiens d’environ 50 m², 22 écuries pour chevaux et une arène équite de 3 000 m² avec des paddocks pour l’exercice et l’entraînement.Le lotissement comprend également un héliport avec un hangar dédié et un bâtiment supplémentaire adjacent à la piscine d’environ 500 m² répartis sur quatre niveaux, divisés en neuf appartements prêts à l’emploi, idéaux pour l’hôtellerie ou l’hébergement. Deux silos actuellement utilisés comme entrepôts sont également présents, avec un potentiel de conversion en unités résidentielles.La propriété est desservie par deux puits artésiens, un système GPL avec trois réservoirs de 3 000 litres, ainsi que des connexions électriques et téléphoniques au réseau urbain.Un domaine véritablement prestigieux, unique en son genre, alliant nature, intimité, confort et commodités exclusives, représentant une opportunité rare sur le marché immobilier romain.

VILLA DE LUXE ENTIEREMENT RÉNOVÉE AU CŒUR D'Axa Dans le prestigieux contexte résidentiel de l'Axa, l'une des zones les plus exclusives et recherchées de la capitale, cette élégante villa représente une opportunité rare dans le secteur de l'immobilier de luxe à Rome. Située dans la Via Fidia, en position réservée et immergée dans la verdure, la propriété offre un équilibre parfait entre intimité, qualité de vie et proximité des services, constituant une solution idéale pour une clientèle internationale recherchant la tranquillité sans renoncer à la connexion avec le centre-ville et la côte romaine. ESPACES SPACIEUX, MODERNES ET PARFAITEMENT DISPOSÉS La villa s'étend sur trois niveaux, avec une distribution des espaces extrêmement fonctionnelle conçue pour garantir confort et convivialité quotidienne. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie spectaculaire composé de : - un salon triple de réception - une cuisine spacieuse avec coin repas - une salle de bains pour les invités - une véranda avec accès direct aux espaces extérieurs La zone nuit, bien séparée, se caractérise par des pièces raffinées et privées, notamment : - une suite principale avec deux salles de bains et double dressing - une seconde chambre avec salle de bains privée et dressing - une zone dédiée à la salle de sport avec accès à la terrasse Le sous-sol complète la propriété avec des espaces polyvalents : - une grande salle de loisirs - une chambre d'amis avec accès au jardin - une zone de service avec buanderie Cette configuration fait de la villa une résidence de luxe moderne parfaite à Rome, adaptée à la vie familiale comme à la représentation. JARDIN PRIVÉ, PISCINE ET STYLE DE VIE EN PLEIN AIR La propriété est entourée d’un jardin privé soigné, qui constitue une extension naturelle des espaces intérieurs. L’élément central est la piscine privée, parfaitement intégrée dans le vert et idéale pour profiter de la maison en toute saison. La présence de : - une véranda habitable - une terrasse - des espaces de détente et de convivialité permet de vivre pleinement une expérience de vie en plein air de luxe à Rome, dans un contexte de totale confidentialité. Les places de parking couvertes complètent la propriété, un élément essentiel pour le confort et la sécurité. RÉNOVATION RÉCENTE ET FINITIONS HAUT DE GAMME La villa a fait l’objet d’une rénovation complète et récente, réalisée avec une grande attention aux détails et à la qualité des matériaux. Les intérieurs se distinguent par : - des finitions modernes et coordonnées - des solutions fonctionnelles et contemporaines - des normes élevées de confort de vie La présence d’un système photovoltaïque contribue à l’efficacité énergétique, rendant la propriété à la fois élégante et durable. Le résultat est une résidence prête à vivre, conforme aux attentes d’une clientèle exigeante. UN ACTIF DE PRESTIGE ENTRE RÉSIDENCE ET INVESTISSEMENT Par sa taille, sa configuration et son emplacement, la propriété représente un actif de haut niveau sur le marché immobilier romain. Idéal comme : - résidence principale de prestige - logement pour familles nombreuses ou multi-générationnelles - solution avec espaces dédiés aux invités ou au personnel - investissement immobilier haut de gamme Le quartier de l'Axa, avec ses espaces verts, la qualité du cadre urbain et la proximité des services, garantit une stabilité de valeur et une forte attractivité dans le temps. Carratelli Luxury Homes présente cette propriété comme une villa moderne prestigieuse à Rome, valorisant son caractère, la qualité de sa rénovation et le style de vie exclusif.

Située dans le cadre pittoresque de Monte Argentario, à proximité de la mer, cette villa exceptionnelle est proposée à la vente. Conçue par l'artiste renommé Gio Pomodoro, elle représente un véritable chef-d'œuvre architectural qui allie esthétisme et fonctionnalité, intégrant harmonieusement le paysage toscan. La propriété principale de 716 m² s'étend sur trois niveaux et offre des intérieurs baignés de lumière, comprenant de vastes espaces de vie, un salon avec cheminée, une cuisine spacieuse, sept chambres et salles de bains, ainsi qu'une salle de sport avec baie vitrée. Un autre bâtiment de 236 m² abrite un séjour lumineux et trois chambres, tandis qu'un bâtiment indépendant sur une colline propose une vue spectaculaire. Le parc de près de 6 hectares, avec ses vignes et oliveraies, est une véritable oasis propice à la détente et aux réceptions en plein air. Cette villa, à acheter à Rome, représente une opportunité unique d'investir dans une propriété où l'art, l'architecture et le confort se rejoignent.

Nous avons le plaisir de vous présenter une prestigieuse villa située au sein du prestigieux domaine privé d'Olgiata, un véritable joyau de luxe et d'intimité d'une superficie d'environ 1 000 mètres carrés. Cette résidence de grand prestige se distingue par ses espaces généreux et lumineux, ses intérieurs élégants et ses finitions haut de gamme, conçus pour ceux qui recherchent un confort optimal dans un cadre exclusif. En bordure du terrain de golf, un parc de 5 000 m² méticuleusement entretenu entoure lensemble de la propriété, créant une oasis de verdure qui garantit une intimité absolue et un lien profond avec la nature environnante. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre raffiné et accueillant, idéal pour des moments de détente et de convivialité. La villa est répartie sur trois niveaux, l'étage supérieur étant entièrement dédié à la suite parentale de 100 m². La propriété comprend cinq chambres supplémentaires, chacune avec une salle de bains privative, assurant confort et indépendance à toute la famille ou aux invités. Parmi les espaces bien-être, une salle de sport entièrement équipée et un sauna privé se distinguent, parfaits pour se ressourcer sans quitter son domicile. La propriété dispose également d'une spectaculaire piscine de 25 mètres, idéale pour des baignades rafraîchissantes et pour profiter du calme de ce cadre exclusif. La villa est complétée par un grand garage pouvant accueillir quatre voitures, un véritable atout pour ceux qui recherchent la praticité sans sacrifier l'élégance. Cette demeure représente l'expression suprême du bien-vivre, une opportunité unique pour ceux qui recherchent un refuge exclusif où élégance, intimité et fonctionnalité se conjuguent en parfaite harmonie. Coldwell Banker est prêt à vous guider dans la découverte de cette splendide villa, un investissement dans le luxe et une qualité de vie sans compromis.

ColdwellBanker est heureux de présenter exclusivement une splendide villa détachée construite selon l’architecture des fermes typiques des Olgiatini.Un grand jardin avec piscine englobe toute la propriété.La villa bénéficie d’une intimité absolue et d’une excellente exposition.Le jardin est entièrement plat et est desservi par deux espaces couverts, l’un dédié à la détente adjacent à la piscine tandis que l’autre près de la cuisine est servi par un barbecue confortable et un four pour des moments convivials.L’entrée importante nous mène dans le grand salon avec cheminée ainsi que d’autres espaces dédiés à la télévision et à la lecture ; les grandes fenêtres descendant vers le sol créent une continuité avec le vert du jardin et le bleu de la piscine.Au même niveau, une grande salle à manger communique avec la grande cuisine très bien organisée, également équipée de deux brûleurs et d’une grande cheminée/four,Un premier espace de couchage composé de deux chambres doubles avec sa propre salle de bain et une salle de bain d’amis complète cet espace.À l’étage, il y a un beedrom principal avec dressing, salle de bain et terrasse privée, ainsi que deux autres chambres doubles avec salle de bain attenante et salon privé, et un bureau charmant.Cet étage est également accessible depuis le jardin par un escalier extérieur, rendant cet espace indépendant si désiré. Le sous-sol avec fenêtres comprend un grand salon avec cuisine et cheminée, deux chambres d’amis avec salle de bain privée et un accès également depuis le jardin, une buanderie, une chambre et une salle de bain de service.Un grand garage intérieur pour trois ou quatre voitures et un autre à l’extérieur pour deux autres voitures complètent cette zone.La villa est équipée d’un système d’alarme, d’un système d’irrigation et d’une piscine avec système de sel.La propriété a été construite avec des matériaux de qualité et a été entretenue dans chaque détail.