ventes de maisons et villas de luxe classées monument historique à Rome, Italie

Située au cœur du centre historique de Bracciano, cette propriété majestueuse du XVe siècle est un exemple exceptionnel d'architecture d'époque, soigneusement rénovée pour allier le charme ancien et le confort moderne. Avec ses plafonds à caissons d'origine, chaque pièce est ornée de détails raffinés. Actuellement, la maison est divisée en deux logements. Le premier offre un grand séjour avec cuisine ouverte, créant une ambiance lumineuse et accueillante, et comprend trois chambres spacieuses accompagnées de trois salles de bains modernes aux finitions soignées. La seconde unité, quant à elle, dispose d'une salle de réception impressionnante, idéale pour recevoir ou pour un espace de travail élégant, ainsi que deux chambres, une salle de bains et une cuisine séparée. Le rez-de-chaussée abrite deux vastes salles de réception, parfaites pour des événements prestigieux ou des expositions personnelles. Une grotte intrigante ajoute à l'attrait historique, offrant un espace unique pouvant servir de cave à vin ou d'archives. Cette maison à acheter à Bracciano est un véritable trésor pour ceux qui souhaitent investir dans une résidence pleine de charme et d'histoire.

Cette exceptionnelle villa à vendre est située sur les collines de Fratta Todina, à quelques kilomètres de Todi. La propriété comprend un ancien casale de 500 m² soigneusement restauré, ainsi qu'une dépendance de 87 m². Le terrain s'étend sur 11 350 m² de jardins paysagers et possède une piscine. La rénovation du casale a été réalisée selon des normes antisismiques, avec une isolation thermique et un système de chauffage au sol. La villa présente des lignes architecturales épurées et propose des espaces intérieurs harmonieux, adaptés tant à une utilisation familiale qu'à une activité locative. L'appartement principal de 280 m² comprend un vaste salon de 86 m², une grande cuisine, un bureau et une salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, un dressing et une salle de bains, ainsi qu'un garage de 35 m² à accès indépendant. Au premier étage, deux appartements indépendants de 72 m² chacun sont aménagés avec un salon, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. La dépendance peut être utilisée comme deux unités individuelles ou comme une seule habitation. La piscine, entourée d'un jardin magnifiquement aménagé avec environ 100 oliviers, un puits et un chemin d'accès bordé de cyprès, complète l'ensemble. Cette villa de luxe à Todi bénéficie d'une situation stratégique, proche des services et des principales routes, idéale pour une résidence principale ou un projet touristique. Fratta Todina offre tous les services nécessaires, et ses environs comprennent des sites intéressants, comme le Convento di Santa Maria della Spineta, réputé pour sa vue panoramique. Distances : 1,5 km de Fratta Todina, 14 km de Todi, 5,5 km de Marsciano, 8 km de la superstrada E45, 38 km de l'aéroport international de l'Ombrie.