ventes de maisons et villas de luxe à Kotor, Monténégro

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Si vous voulez profiter d’une bonne ambiance, avec une vue imprenable, cette villa méditerranéenne exceptionnelle est le bon choix pour vous. Située dans un coin calme et pittoresque de la baie de Kotor, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, cette villa isolée offre le sanctuaire parfait, avec une vue imprenable sur la mer entourée de montagnes et de vastes jardins méditerranéens. Le design de la villa est élégant, avec des lignes épurées et des intérieurs ouverts et spacieux. Les murs de calcaire méditerranéen et les tuiles en terre cuite en pente caractéristiques flottent au-dessus des baies vitrées pour maximiser la lumière naturelle et une vue imprenable et spectaculaire sur la baie vers la vieille ville de Kotor et les montagnes au-delà. Au rez-de-chaussée, il y a un grand garage double, une salle de sport, une buanderie / utilité, un stockage et des locaux techniques (contrôle central et climatisation, vidéosurveillance, interphone vidéo, incendie et sécurité, WIFI). Le premier étage se compose d’une réception d’entrée vitrée au centre, ouvrant directement sur la terrasse de la cour et une piscine au-delà. À gauche se trouvent un espace de vie haut plafond, un poêle à bois et des cuisines offrant une vue panoramique sur la baie et les montagnes. À droite, grande chambre principale et salle de bain attenante ouvrant sur terrasse et piscine, chambre double supplémentaire / flex-use, salle de bains et sauna, WC invités. Au deuxième étage, il y a 3 grandes chambres doubles avec salle de bains (et walkthrough), terrasse extérieure avec une vue magnifique sur la mer. Des accessoires de cuisine (Nobilia/Bosch) et de salle de bain haut de gamme (V & B, Catalano, HansG), de la céramique et des revêtements de sol (Florim, Porcelanosa et pierre naturelle) sont utilisés partout. Espaces de vie et salles de bains avec chauffage au sol encastré AirCon et ventilation dans les plafonds. En face de la villa, il y a la piscine à débordement et la douche, la terrasse, les terrasses de pavage calcaire et le barbecue, avec des jardins sauvages substantiels. Villa Aquila offre la combinaison rêvée d’un isolement paisible, tout en se trouvant à proximité du port de plaisance du village riverain local et à une courte distance en voiture de la ville fortifiée historique de Kotor, le paradis de la plaisance de luxe de Porto Montenegro et l’aéroport international de Tivat. Caractéristiques de l’établissement *Climatisation *Barbecue *Foyer * Communauté fermée *Pelouse *Parking *Sauna * Vue sur la mer * Système de maison intelligente *Piscine * Chauffage par le sol

Située dans The Peaks at Lutica Bay à Tivat, cette villa de luxe monténégrone de 5 chambres occupe une position surélevée de choix surplombant le trou de golf 5 et la mer Adriatique. Ce cadre combine une densité de développement contrôlée avec un accès direct au premier parcours de golf de 18 trous du Monténégro. Sur le marché immobilier de luxe monténégro, les villas avec façade golf et vue sur la mer restent limitées, notamment dans des environnements structurés comme la baie de Lutica.La disposition est définie par un zonage clair et un flux fonctionnel. Le salon principal et la salle à manger sont disposés en espace ouvert, centrés autour dune cheminée et conçus pour relier directement les terrasses extérieures. De grandes ouvertures étendent lespace intérieur sur de larges balcons, favorisant une lumière naturelle constante et un espace de vie extérieur utilisable. La configuration à cinq chambres permet une séparation entre espaces sociaux et privés, avec une disposition adaptée à un usage saisonnier et prolongé.Les spécifications sont conformes aux normes internationales attendues dans les propriétés de luxe monténégrones. Un élégant carrelage sétend dans les espaces de vie et les chambres, tandis que des carreaux de céramique haut de gamme sont utilisés dans le couloir dentrée, les salles de bain et la cuisine. La cuisine est équipée de meubles Nolte, ou dune marque internationale similaire, et comprend des appareils Miele. Un chauffage électrique par le sol est installé, garantissant une utilisation pratique toute lannée et renforçant la position de la villa dans le haut niveau de limmobilier monténégro.Extérieurement, la villa est conçue pour un usage extérieur intégré. Une piscine privée est installée dans une terrasse traditionnelle en pierre, complétée par une cuisine extérieure, une salle à manger en plein air et une douche extérieure. Ces éléments sont intégrés dans la conception principale, ajoutant une valeur fonctionnelle plutôt que de servir de fonctionnalités secondaires. Un garage et un espace de stockage interne offrent un stationnement sécurisé et une capacité supplémentaire pour une propriété à long terme ou un usage géré.Dun point de vue commercial, cette villa de luxe monténégro se situe dans un segment dapprovisionnement limité de la baie de Lutica. Les villas de cinq chambres avec position golf, vue sur lAdriatique, piscine privée et cuisine reconnue sont limitées. Alors que la demande pour limmobilier de luxe monténégrin continue de croître parmi les acheteurs internationaux, les propriétés avec ce niveau de spécifications et de positionnement restent pertinentes tant pour lusage que pour la conservation à long terme.Pour explorer des opportunités comparables, vous pouvez demander une recherche immobilière sur mesure ou réserver une consultation privée pour des conseils personnalisés.

Située dans The Peaks at Lutica Bay à Tivat, cette villa de luxe monténégrone de quatre chambres offre un cadre surélevé de premier plan surplombant le trou de golf 5 et la mer Adriatique. Cet emplacement se caractérise par une densité limitée, une planification contrôlée et une proximité directe avec le premier parcours de golf de 18 trous du Monténégro. Au sein du marché plus large de limmobilier de luxe monténégro, les propriétés offrant à la fois une façade sur le golf et une vue sur la mer restent rares, notamment dans les ensembles structurés comme la baie de Lutica.La disposition intérieure est conçue pour une séparation claire entre les espaces sociaux et privés. Lespace principal de vie et de salle à manger est à aire ouverte, ancré par une cheminée et conçu pour une connexion directe aux terrasses extérieures. De grandes ouvertures mènent à de larges balcons, assurant une lumière constante et une extension extérieure utilisable de lespace de vie. La configuration à quatre chambres offre une flexibilité dutilisation, les chambres étant placées pour préserver lintimité tout en restant connectées à la disposition principale.La spécification suit une norme internationale cohérente. Le revêtement de sol des espaces de vie et des chambres est recouvert de carreaux élégants, tandis que des carreaux de céramique haut de gamme sont appliqués dans le couloir dentrée, les salles de bain et la cuisine. La cuisine est équipée de meubles Nolte, ou dune marque internationale similaire, et équipée dappareils Miele. Un chauffage électrique par le sol est installé, assurant une utilisation toute lannée et correspondant aux attentes concernant les biens monténégros à ce niveau.Extérieurement, la villa est conçue pour un usage extérieur pratique. Une piscine privée est installée dans une terrasse traditionnelle en pierre, complétée par une cuisine extérieure dédiée, une salle à manger en plein air et une douche extérieure. Ces éléments sont intégrés au design plutôt que dêtre ajoutés comme éléments secondaires. Un garage et un espace de stockage interne offrent un stationnement sécurisé et une capacité fonctionnelle pour des séjours plus longs ou des usages gérés.Dun point de vue marché et dinvestissement, ce bien de luxe monténégro sinscrit dans un segment à offre contrôlée de la baie de Lutica. Les villas de quatre chambres combinant cette configuration golf, vue sur la mer, piscine privée et cuisine de marque sont limitées. Le plan directeur à long terme du projet et son positionnement international continuent de soutenir la demande pour limmobilier de luxe monténégron dans cette catégorie.Pour des opportunités personnalisées dans ce segment, vous pouvez demander une recherche de propriété sur mesure ou réserver une consultation privée pour un accompagnement discret.

Superficie : 420 m2Superficie du terrain : 713 m2Chambres : 4Salles de bains : 5GarageJacuzziPiscineUne nouvelle villa de 420 m2 en première ligne de la mer, avec un ponton, est située dans la partie centrale de Dobrota.La villa se compose de trois étages et comprend un spacieux salon avec salle à manger et cuisine, quatre chambres, cinq salles de bains et plusieurs pièces utilitaires. Toutes les chambres ont une vue sur la mer.La villa dispose également d'un garage pour deux voitures.La villa est située sur un terrain de 713 m2. Dans le jardin soigneusement aménagé, il y a une piscine, un jacuzzi et un bâtiment annexe.La vieille ville est située à une distance de 4,5 km, accessible via une promenade avec de nombreux restaurants et cafés.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Superficie : 405 m² Parcelle : 827 m² Chambres : 4 Salles de bains : 3 + 1 Étages : 3 Places de garage : 4 Maison située sur un terrain de première ligne face à la mer, d'une superficie de 405 m², idéale pour un achat Maison de luxe Kotor. La villa contemporaine comprend un rez-de-chaussée avec un garage pour 4 voitures, une salle technique, une salle de stockage, une salle de gym, une salle de bain et un sauna. Le premier étage offre un salon, une cuisine, une salle à manger, une buanderie, des toilettes, une chambre et une terrasse spacieuse avec piscine. Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres, trois salles de bains et deux terrasses avec vue sur la mer. La propriété est équipée d'une piscine chauffée, d'un barbecue, de caméras de sécurité, d'un réservoir d'eau de pluie, ainsi que d'un ponton privé pour un yacht. Située à 5 km de Perast, à 20 km de Kotor et à 10 km de l'aéroport international de Tivat, cette Maison de luxe Kotor à vendre est une opportunité à ne pas manquer.

Belle villa familiale contemporaine mais élégante avec vue sur la mer, située sur trois niveaux sur un terrain de 1225 m², dans un excellent emplacement à Kavac, près de Kotor, Tivat et de la luxueuse marina Porto Montenegro.  La maison compte un total de 450 m². Le vaste espace de vie du rez-de-chaussée s’étend sur plus de 154 m² et comprend un salon spacieux et aéré avec une façade baignée de soleil la majeure partie de la journée, une cuisine moderne et une vaste salle à manger avec éclairage sur mesure, ainsi qu’une salle de bain familiale et un bureau avec une entrée séparée. Il y a une chambre parentale au premier étage avec une salle de bain attenante avec jacuzzi et un dressing, donnant sur une vaste terrasse privée. L’étage comprend également une bibliothèque aménagée, 3 chambres supplémentaires, 2 salles de bain et 3 grandes terrasses offrant une vue panoramique sur la mer et les montagnes environnantes. Le dernier étage abrite un studio pour invités avec une magnifique terrasse de 34 m². Une décoration élégante, des œuvres d’art soigneusement sélectionnées, une cheminée en pierre naturelle, un sol en marbre et un intérieur contemporain richement inspiré des tons terre offrent une chaleur lumineuse et une ambiance paisible et reposante. De grandes fenêtres en acajou du sol au plafond laissent passer les couleurs changeantes du coucher de soleil à travers la maison. La maison a été soigneusement conçue pour mettre en valeur le paysage spectaculaire de la forêt de chênes environnante. Les longues soirées d’été peuvent être appréciées dans l’espace extérieur de la maison, qui comprend une grande piscine, un espace barbecue et une kitchenette d’été. Avec ses jardins luxuriants et paysagers, ainsi que des oliviers et des agrumes, il n’est guère surprenant que la propriété ait un charme séduisant pour les propriétaires et les invités. La villa est accessible par une allée fermée qui garantit la confidentialité et la sécurité de cette propriété en colline. Située à quelques minutes en voiture des plages immaculées et des villes vibrantes de Kotor et Tivat, cette villa offre un style de vie de rêve. CARACTÉRISTIQUES : • Système de climatisation centrale (11 unités internes et 1 unité centralisée extérieure) • 3 panneaux solaires chauffant l’eau (chaudière - capacité de 300 litres) • Réservoir d’eau (capacité 67,2 m3) • Puits (capacité 10m3) • Générateur électrique (Capacité 8,5 kW) • Système d’égouts privé• Système automatique de portails et de garage (2 garages fermés + 2 places de parking extérieures)• Vaste espace de stockage sous le toit (112,39 m²) • Kitchenette d’été (20 m²) • Atelier (18 m²) • Salle technique• Système de divertissement à domicile• Internet sans fil

Située dans The Peaks at Lutica Bay, à Tivat, cette villa de trois chambres est située dans un cadre surélevé de premier choix surplombant le 5e trou du premier parcours de golf de 18 trous du Monténégro et la mer Adriatique. Lemplacement offre une proximité directe avec linfrastructure de golf, laccès côtier et le plan directeur plus large de la baie de Lutica, lun des environnements immobiliers de luxe les plus structurés du Monténégro.La villa est organisée autour dune nette séparation entre les espaces de vie et les espaces privés. Le rez-de-chaussée est centré sur un espace de vie et de salle à manger à aire ouverte, délimité par une cheminée et un accès direct aux terrasses. De grandes ouvertures relient les espaces intérieurs aux zones extérieures, assurant une lumière naturelle constante et une vue dégagée. La cuisine est équipée de Nolte ou dune marque internationale comparable et équipée dappareils Miele. Les chambres sont placées pour garantir lintimité, chacune donnant accès à un espace extérieur.Les matériaux et les finitions suivent une spécification cohérente et durable. Des carreaux en céramique sont utilisés dans les zones clés, notamment le couloir dentrée, la cuisine et les salles de bains, tandis que des carreaux élégants sétendent sur les espaces de vie et les chambres. Les salles de bain bénéficient dun chauffage électrique par le sol électrique. Les espaces extérieurs sont conçus pour un usage pratique, avec de larges terrasses et balcons qui étendent lempreinte utilisable de la propriété.Les équipements extérieurs comprennent une piscine privée, une terrasse traditionnelle en pierre et une cuisine extérieure entièrement équipée avec un coin repas dédié en plein air et une douche extérieure. La propriété comprend également un garage et un espace de stockage interne, favorisant une utilisation à long terme et lefficacité opérationnelle.Dun point de vue commercial, les biens de luxe monténégros situés dans la baie de Lutica restent lun des environnements dinvestissement les plus structurés de la région. La combinaison dune offre limitée, dun développement par étapes et dune infrastructure intégrée soutient la préservation de la valeur à long terme. Les positions en façade du golf, comme cette villa, sont particulièrement limitées dans le plan directeur et conservent généralement une position de revente plus forte dans limmobilier monténégro.Pour des opportunités personnalisées dans ce projet ou des actifs similaires, vous pouvez demander une recherche de propriété sur mesure ou réserver une consultation privée avec notre équipe de conseil.

Cette villa méditerranéenne exceptionnelle est située dans un Prcanj, avec une belle vue sur la baie de Boka et les montagnes. Accessible par une route privée sécurisée, la Villa Vela est une spacieuse maison contemporaine de 4 chambres avec un intérieur luxueusement spécifié, une piscine à débordement et un garage double. Le design de la villa est élégant, avec des lignes épurées et des intérieurs ouverts et spacieux. Les murs de calcaire méditerranéen et les tuiles en terre cuite en pente caractéristiques flottent au-dessus des baies vitrées pour maximiser la lumière naturelle et une vue imprenable et spectaculaire sur la baie vers la vieille ville de Kotor et les montagnes au-delà. Au rez-de-chaussée, il y a un grand garage double, une salle de sport, des toilettes, une buanderie / utilité, un stockage et des locaux techniques (contrôle central et climatisation, vidéosurveillance, interphone vidéo, incendie et sécurité, WIFI). Il y a une réception d’entrée vitrée au centre du premier étage. À droite, il y a un espace de vie à haut plafond, un poêle à bois et des coins cuisine avec vue panoramique sur la baie et les montagnes, ainsi que des toilettes quête. À gauche, grande chambre principale et salle de bain attenante ouvrant sur la terrasse et la piscine. Au deuxième étage, il y a de grandes chambres doubles et deux chambres standard, toutes avec salle de bains, terrasse extérieure et accès aux patios murés et aux jardins sauvages montagneux. Des accessoires de cuisine (Nobilia/Bosch) et de salle de bain haut de gamme (V & B, Catalano, HansG), de la céramique et des revêtements de sol (Florim, Porcelanosa et pierre naturelle) sont utilisés partout. Espaces de vie et salles de bains avec chauffage au sol encastré AirCon et ventilation dans les plafonds. En face de la villa, il y a la piscine à débordement et la douche, la terrasse, les terrasses de pavage calcaire et le barbecue, avec des jardins sauvages substantiels. Villa Vela offre la combinaison rêvée d’isolement paisible, tout en se trouvant à proximité de la marina du village riverain local et à une courte distance en voiture de la ville fortifiée historique de Kotor, le paradis de la plaisance de luxe de Porto Montenegro et l’aéroport international de Tivat. Caractéristiques de l’établissement *Climatisation *Barbecue *Foyer *Pelouse *Parking * Vue sur la mer * Système de maison intelligente *Piscine * Chauffage par le sol

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Situé à Lutica Bay, Tivat, The Peaks représente un programme immobilier de luxe de référence au Monténégro, positionné le long de la côte adriatique. Ce quartier à faible densité est intégré au paysage naturel et propose une collection limitée de villas, maisons de ville et appartements. Son emplacement combine des vues mer en hauteur avec un accès direct au premier parcours de golf de championnat 18 trous du Monténégro, conçu par Gary Player.Le plan directeur privilégie lespace, lorientation et la continuité avec lenvironnement naturel. Les résidences suivent la topographie du terrain, garantissant des vues dégagées et une réelle intimité entre les unités. Les options vont dappartements aux agencements efficaces à des maisons de ville et villas indépendantes plus spacieuses, toutes conçues avec une séparation claire entre les espaces de vie et de nuit, des terrasses extérieures et des places de stationnement dédiées.Les spécifications sont cohérentes dans lensemble du programme, avec une attention portée aux matériaux durables, aux lignes architecturales épurées et à une transition fluide entre intérieur et extérieur. Les baies vitrées du sol au plafond maximisent la lumière naturelle et encadrent les vues sur la mer et le parcours de golf. Les espaces extérieurs comprennent des terrasses et, pour certaines unités, des piscines privées. Le programme bénéficie dinfrastructures gérées, despaces communs paysagers et dun accès direct au parcours de golf, conçu pour offrir une vue mer depuis chaque trou une caractéristique rare à léchelle mondiale.Du point de vue du marché, Lutica Bay est un développement structuré et réalisé par phases au Monténégro, avec des infrastructures déjà en place. The Peaks se positionne sur le segment haut de ce plan, avec une offre limitée et des lancements futurs contrôlés. Limmobilier intégré au golf reste un segment de niche au Monténégro, soutenant la préservation du capital et le potentiel locatif, notamment à mesure que le parcours atteint sa pleine exploitation. Pour des opportunités dans ce projet ou des actifs comparables, vous pouvez Demander une recherche immobilière sur mesure ou Réserver une consultation privée avec notre équipe.Ce bien sadresse aux acquéreurs recherchant une localisation au sein dun développement planifié, un accès à un golf de niveau international et une vision claire du développement. La disponibilité est limitée et soumise aux phases de commercialisation.

Découvrez cette magnifique Maison de luxe à vendre à Kotor, située au cœur du département de Kotor, en région Kotor. Cette propriété exceptionnelle représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent réaliser un achat Maison de luxe Kotor. Ne manquez pas la chance de posséder un bien d'exception dans ce cadre idyllique.

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