vente de maison et villas de luxe avec vue panoramique à Poreč, Croatie

ISTRIE, NOVIGRAD - Propriété isolée avec vaste piscine. Située dans la charmante ville côtière de Novigrad, en Istrie, cette maison offre un équilibre parfait entre modernité et tradition. Entourée d'un paysage captivant de collines et d’eaux claires, elle garantit de l’intimité tout en étant proche des villes animées de Rovinj et Pula. Description de la maison : Cette villa se distingue par des éléments architecturaux traditionnels istriens, parfaitement intégrés au confort moderne. À seulement 700 mètres d’une plage rocheuse, dans un quartier paisible, la villa s’étend sur 90 m² dans un jardin généreux de 1000 m². Points forts : La propriété dispose de trois chambres accueillantes et de trois salles de bains complètes, idéales pour les familles. Le salon lumineux est ouvert sur une terrasse couverte offrant une vue panoramique sur le jardin luxuriant. Une cuisine moderne s'ouvre sur un vaste espace de salle à manger et de salon, parfait pour recevoir. À l’extérieur, vous trouverez une piscine chauffée de 24 m², une terrasse pour bains de soleil, ainsi qu’un sauna extérieur avec jacuzzi. Le jardin éclairé la nuit met en valeur les oliviers et la zone piscine. De plus, un espace de tennis de table et un petit terrain de jeux sont présents pour divertir tous les âges. Entièrement équipée de climatisation, la propriété dispose d'un parking privé pour trois voitures et est vendue entièrement meublée. Pour en savoir plus, veuillez contacter : Robert Budimir, Licence : 196/2019, Téléphone : +385 52 204 933, Portable : +385 95 363 1892, E-mail : robert@alphaluxegroup.com, Marijana Budimir, Licence : 156/2022, Téléphone : +385 52 204 933, Mobile : +385 95 363 1893, E-mail : marijana@alphaluxegroup.com. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-2665

Découvrez l’élégance et le confort dans cette superbe villa située à Kaštelir, une ville paisible à seulement 10 km de Poreč et à 6 km de la mer. Conçue pour offrir détente et une vue imprenable sur la mer, cette propriété dispose d'une piscine privée, d'un espace extérieur spacieux et d'équipements haut de gamme. Actuellement en construction, la fondation et le sous-sol sont déjà achevés, permettant au nouveau propriétaire de personnaliser les finitions selon ses préférences. Le rez-de-chaussée (99,60 m²) comprend un couloir accueillant, un salon et salle à manger à aire ouverte, une cuisine moderne, une chambre à coucher et une salle de bain élégante. Le premier étage (107,20 m²) offre un couloir, quatre chambres spacieuses, trois salles de bain et une terrasse avec une vue panoramique époustouflante. Une terrasse sur le toit de 60 m² propose un espace exclusif pour la détente, le bronzage ou la réception des invités, en faisant un véritable atout de cette propriété remarquable. Le sous-sol est soigneusement conçu comme une salle de sport et un espace bien-être, équipé d’un sauna, d’une salle de stockage, d’une salle technique et d’un garage. L’espace extérieur est un havre de tranquillité, avec une grande terrasse, une piscine privée avec jacuzzi et une cuisine d’été, parfait pour profiter du mode de vie méditerranéen. Kaštelir est une charmante ville d’Istrie reconnue pour ses vignobles, ses oliveraies et son atmosphère détendue. Elle offre un équilibre parfait entre un environnement calme et un accès facile aux attractions côtières. Avec ses restaurants de premier plan et des pistes cyclables, cet emplacement est idéal pour ceux qui souhaitent un achat Maison de luxe Kaštelir ou une maison de luxe Kaštelir à vendre. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-3163

Istrie, Rovinj, magnifique villa avec un vaste jardin et un potentiel constructif. Située à seulement 10 minutes en voiture de Rovinj, cette villa moderne combine design contemporain et éléments traditionnels, offrant une atmosphère élégante et accueillante. Avec une surface de 388 m², cette propriété est entourée d'un jardin impressionnant de 5 383 m², ouvert à de nombreuses possibilités de personnalisation et de développement futur. La villa s'étend sur deux étages : Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverts, ainsi que deux chambres avec salle de bain attenante, une toilette pour invités, un espace de rangement, une buanderie et une salle technique. Chaque pièce dispose d'un accès direct au jardin soigneusement aménagé et à la piscine d’eau salée chauffée de 43 m². Au premier étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec salle de bain attenante, balcons français et vue panoramique sur la piscine et la nature environnante. La suite parentale offre un spacieux walk-in, une salle de bain privée et une terrasse de 50 m² avec accès direct au jardin, apportant une touche d'exclusivité. La villa est dotée de panneaux solaires modernes, d’une piscine chauffée avec des installations d’hydromassage et d'une cascade, garantissant des moments de divertissement tout au long de l'année. Une cuisine d'été professionnelle enrichit l'expérience de vie en extérieur, tandis que deux places de parking couvertes avec chargeurs pour véhicules électriques et un parking supplémentaire pouvant accueillir jusqu'à 10 voitures apportent une commodité appréciable. Le vaste jardin inclut une parcelle potagère écologique, une maison de jardin, ainsi qu'une possibilité d'expansion future, le terrain étant situé en zone constructeur. Pour des raisons de sécurité, la propriété est équipée d’un système d’alarme et de caméras. Pour ceux intéressés par une superficie plus petite, la villa est également disponible avec un jardin de 763 m² au prix de 1 300 000 €. En ce qui concerne l'emplacement, Rovinj, sur la côte ouest de la péninsule d'Istrie, est l'une des destinations touristiques les plus pittoresques de Croatie, connue pour son charme historique et ses plages époustouflantes. Le littoral de la ville, parsemé d'îlots et de promontoires, offre de nombreuses occasions d'exploration et de détente. Contactez-nous pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Rovinj.

ALPHA LUXE GROUP propose une belle villa en pierre intégrée dans la nature, offrant une vue sur la mer, à Brtonigla, en Istrie. Située dans un petit village tranquille, à proximité de Novigrad et des liaisons routières vers le reste de la région et la Slovénie, cette villa dispose d'une superficie totale de 270 m2 sur un terrain de 1010 m2. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec des toilettes pour invités, un vaste salon avec un grand mur vitré offrant une superbe vue, une cuisine avec salle à manger se connectant à une cuisine extérieure, ainsi qu'une chambre avec salle de bain et une terrasse de 37 m2. À l'étage, un couloir mène à trois chambres, chacune avec salle de bain, et deux sorties vers des terrasses avec une vue panoramique impressionnante. Le chauffage est au sol et la villa est équipée de climatiseurs intégrés. Ce bien immobilier allie une architecture moderne à des fondations en pierre anciennes, encadrées par des vignobles et des oliveraies. Le jardin, bordé de murs et agrémenté de plantes et fleurs méditerranéennes, met en avant une piscine de 12x4 mètres, intégrée de manière harmonieuse dans le paysage. Trois places de parking complètent cette offre. La villa, entourée d’une verdure abondante et de diverses plantes méditerranéennes, représente une opportunité unique dans un cadre magnifique, idéal pour un achat de maison de luxe à Brtonigla. L'achèvement de la construction est prévu pour l'été 2023, et la commune de Brtonigla, qui couvre environ 32 km2, est reconnue pour son agriculture riche, notamment sa production viticole, avec près de 500 hectares de vignobles. Au cœur de cette région, vous découvrirez une riche culture, des sites historiques et des paysages colorés.

UMAG, MAISON À 150 MÈTRES DE LA PLAGE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA MER À vendre. Découvrez cette maison jumelée moderne d'une superficie nette de 241 m2, idéale pour un achat Maison de luxe Umag. Située dans un quartier prisé d’Umag, elle a été construite en 2025 avec une architecture contemporaine et des éléments de design attrayants pour la vie ou l'investissement. La maison est composée d'un rez-de-chaussée avec entrée, cuisine, salle à manger, salon, salle de bain, débarras, salle technique, terrasse couverte de 16 m2 et terrasse découverte de 15 m2. Un escalier intérieur mène au premier étage avec trois chambres, deux salles de bains et une loggia de 12 m2. Le deuxième étage comprend une chambre principale de 40 m2, une salle de bain et une loggia de 18 m2. Toutes les pièces offrent une vue panoramique sur la mer. La cour fait 32 m2 et inclut 2 places de parking couvertes par une pergola en aluminium. La maison est lumineuse grâce à son orientation sud-ouest, permettant de profiter d'une vue magnifique sur la mer et la nature environnante. De plus, la cour d'une surface de 130 m2 est idéale pour se détendre. Parmi les caractéristiques supplémentaires, vous trouverez un balcon fermé, une loggia, une salle de stockage et un système de sécurité avec domotique avancée. Pour un confort optimal, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un chauffage par le sol, de la climatisation et d'une possibilité d'installation de jacuzzi. Située dans un quartier calme d’Umag, cette propriété en bord de mer avec vue ouverte représente une excellente opportunité d'investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

UMAG, DUPLEX MAISON À SEULEMENT 150 MÈTRES DE LA PLAGE AVEC VUE PANORAMIQUE ET SUR LA MER OUVERTE À vendre est une maison jumelée moderne d’une surface utile nette de 239 m2, située dans une partie attrayante d’Umag. Construite en 2025, son architecture contemporaine, son espace et ses éléments de design la rendent extrêmement intéressante pour la vie ou l’investissement. La maison comprend un rez-de-chaussée avec entrée, cuisine avec salle à manger et salon, salle de bain, débarras et salle technique, ainsi qu’une terrasse couverte de 16 m2 et une terrasse non couverte de 6 m2. Par un escalier intérieur, on accède au premier étage, qui se compose d’un couloir, de trois chambres, de deux salles de bains et d’une loggia de 13 m2. Au deuxième étage, il y a une chambre principale de 40 m2, une salle de bain et une loggia de 18 m2. Une vue panoramique et sur la mer ouverte est visible depuis toutes les parties de la propriété. La cour couvre 32 m2, et il y a également 2 places de parking de 25 m2 recouvertes par une pergola en aluminium. La maison offre un cadre harmonieux avec quatre chambres, parfait pour la famille ou les invités. Avec son orientation sud-ouest, les pièces bénéficient d’une lumière naturelle tout au long de la journée, tout en offrant une magnifique vue sur la mer et la nature environnante. La cour de 32 m2 est idéale pour la détente ou des rassemblements en extérieur. Les équipements incluent un balcon fermé, une loggia, une salle de stockage et un stationnement couvert. Un système domotique avancé et une vidéosurveillance assurent un haut niveau de confort et de sécurité. Pour un confort optimal tout au long de l’année, la maison est équipée d’une pompe à chaleur, de chauffage par le sol, de climatisation et d’une possibilité d’installation de jacuzzi. L’emplacement de cette propriété est exceptionnel, en quartier paisible d’Umag, au premier rang de la mer, avec une vue panoramique sur celle-ci. La proximité de la nature et un ensoleillement optimal renforcent la qualité de vie de cette maison, faisant de cette propriété une opportunité unique sur le marché. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Cette maison représente une excellente occasion d'investir à Umag.

Oprtalj, une situation privilégiée pour cette maison unique en vente. Située dans un cadre rare avec une vue imprenable sur l'Istrie, cette maison offre une superficie nette de 190 m2. Le bien comprend un hall d’entrée, une cuisine avec salle à manger donnant accès à la plage, une zone de bronzage ainsi qu’une piscine, un salon avec cheminée, des toilettes et une cuisine d’été couverte équipée d’une cheminée de 26 m2. Profitez également d'une terrasse couverte de 35 m2. À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses de 36, 42 et 44 m2, chacune avec sa salle de bain privative et un dressing. Le chauffage est assuré par des climatiseurs et un chauffage électrique au sol dans les salles de bains, ainsi qu'une cheminée à bois dans le salon. La maison est entièrement meublée et dotée de meubles et d’appareils électroménagers de qualité. Le jardin est bien entretenu avec pelouse, oliviers et une piscine de 32 m2 offrant des vues spectaculaires. D'une superficie de 5 500 m2, une partie est plantée d'oliviers. De plus, deux maisons en pierre en mauvais état, d'un plan total de 80 m2, peuvent être transformées en résidences sur un terrain de 150 m2, ajoutant encore plus de potentiel à cet actif. Un emplacement exceptionnel associé à une qualité de construction remarquable font de cette maison une opportunité d'achat à Oprtalj à ne pas manquer.