ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Ladići, Croatie

Découvrez cette propriété unique située à Žminj, Općina Žminj, en Istrie, offrant des options résidentielles et commerciales. Avec trois bâtiments, dont deux avec piscines, cette Maison à acheter à Žminj représente une excellente opportunité d'investissement. La maison principale est une maison de deux étages de 407 m², avec plusieurs appartements, une taverne et un espace extérieur généreux. La seconde maison, d'une superficie de 70 m², est climatisée et dispose également d'une piscine. Le troisième bâtiment polyvalent, de 280 m², peut être utilisé pour des activités commerciales ou des hébergements supplémentaires. Située dans un cadre paisible, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent à acheter une maison de luxe à Žminj, tout en profitant de la tranquillité et des richesses de la nature environnante.

Découvrez cette magnifique villa située à la lisière du charmant village de Svetvinčenat, une propriété alliant confort et espace, idéale pour un mode de vie méditerranéen contemporain. S'étendant sur 275 m², cette Maison de luxe Svetvinčenat à vendre propose des intérieurs généreux, des matériaux de qualité supérieure et de nombreux équipements pour un plaisir tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste couloir menant à une buanderie et à un espace de stockage, suivi d'une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger et le salon. De grandes portes vitrées mènent à une terrasse couverte avec un jacuzzi, permettant de profiter d'un espace accueillant toutes saisons. Vous trouverez également trois chambres raffinées avec salles de bain privatives, dont une avec un walk-in pratique. Juste en dessous de la terrasse, une piscine chauffée de 48 m² offre un cadre parfait pour la détente et les activités de plein air. Des zones ensoleillées autour de la piscine ajoutent au confort de la propriété. Le rez-de-chaussée comprend deux autres chambres, chacune avec salle de bain privée et cabine d'essayage, s'ouvrant sur une terrasse avec vue panoramique sur les forêts et vignobles environnants, idéal pour savourer un café matinal ou se détendre le soir. La villa est entourée de jardins paysagers et dispose d'équipements de premier choix tels qu'un jardin méditerranéen, un parking couvert, un système de sécurité complet, un chauffage par le sol et la climatisation. Svetvinčenat est une ville médiévale pittoresque d'Istrie, connue pour son ambiance authentique, offrant un accès facile à la côte et à des attractions culturelles. Ce bien représente donc une opportunité exceptionnelle pour un achat Maison de luxe Svetvinčenat.

Svetvinčenat, Istrie - Découvrez ces élégantes villas à vendre. Plongez dans l'attrait de Svetvinčenat, un joyau historique d'Istrie, célèbre pour attirer plus de 60 000 touristes chaque année. Cette charmante ville, riche en patrimoine culturel, allie sites historiques, expériences gastronomiques, escapades nature, installations sportives et événements divers, rendant chaque séjour inoubliable. Deux villas contemporaines d’un étage sont à vendre, chacune soigneusement conçue pour le confort et le style. Chaque villa comprend trois chambres spacieuses avec salles de bain privatives, un salon raffiné, ainsi qu'une cuisine et un coin repas ouverts sur une vaste terrasse couverte avec cheminée intégrée. L'extérieur est tout aussi attrayant, avec d'immenses piscines et jacuzzis, idéaux pour la détente et l'amusement. Les propriétés sont entourées d'une végétation luxuriante, offrant intimité et une atmosphère agréable, parfaite pour les familles et leurs animaux de compagnie. Ces villas représentent également une opportunité lucrative pour la location saisonnière dans ce centre touristique dynamique. Points forts de l’emplacement : Situées dans la région paisible mais culturellement vivante de Svetvinčenat, en Istrie, à proximité de commodités locales, de sentiers de randonnée et d'installations sportives. Parfaites pour un mode de vie familial comme pour des locations touristiques rentables. Pour plus de détails, veuillez contacter : Robert Budimir, Licence : 196/2019, Téléphone : +385 52 204 933, Portable : +385 95 363 1892, E-mail : robert@alphaluxegroup.com ; Marijana Budimir, Licence : 156/2022, Téléphone : +385 52 204 933, Mobile : +385 95 363 1893, E-mail : marijana@alphaluxegroup.com. Votre satisfaction est notre priorité. Nous espérons des collaborations fructueuses ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-2629

Découvrez cette magnifique villa située sur un vaste terrain de 1 850 m² à proximité de Svetvinčenat, offrant un mélange parfait de confort et de vie méditerranéenne moderne. Avec 254 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison est conçue pour un espace de vie spacieux et agréable. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant et comprend une cave à vin, une salle de stockage, une buanderie, ainsi qu'une cuisine contemporaine et un espace à manger connectés au salon à aire ouverte. Depuis le salon, de grandes portes donnent accès à un porche couvert avec barbecue en pierre et une grande table en granit pour des repas en extérieur parfaits. Au centre du jardin soigneusement paysagé se trouve une piscine chauffée de 48 m², accompagnée d'une douche extérieure. Le rez-de-chaussée comprend également un espace bien-être avec sauna et une chambre avec salle de bain privée et dressing. L'étage supérieur accueille trois chambres supplémentaires, chacune avec dressing, salle de bain attenante et accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur le paysage environnant. La villa est équipée de chauffage par le sol et de climatisation dans chaque pièce, ainsi que de diverses commodités, notamment un parking couvert, un jacuzzi, et un jardin méditerranéen. Le système de sécurité complet avec caméras et alarmes garantit votre tranquillité d'esprit. Située dans l'une des villes médiévales les plus charmantes d'Istrie, Svetvinčenat est connue pour son architecture Renaissance et son environnement paisible. Profitez d'un accès facile aux plages, tavernes et monuments culturels, faisant de cette région une base idéale pour explorer la péninsule d'Istrie. Les visites de la maison sont disponibles sous réserve de la signature d'un accord de médiation, et en cas de vente, la commission de l'agence s'élève à 3 % + TVA lors de la signature des contrats. Une opportunité d'achat Maison de luxe Svetvinčenat qui ne doit pas être manquée.

Nichée sur un terrain clôturé de 1 700 m² dans le charmant village de Čabrunići, cette villa contemporaine propose un confort exceptionnel et un design moderne. Avec 270 m² d'espace habitable, la propriété se distingue par sa classification énergétique A++ et l'utilisation de matériaux de haute qualité. L'intérieur comprend trois chambres lumineuses, quatre salles de bain raffinées, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger élégante et un salon accueillant avec cheminée. Le système de chauffage au sol, les radiateurs et la climatisation assurent un confort optimal tout au long de l'année. L'étage supérieur abrite une chambre supplémentaire offrant une vue imprenable sur la mer. Le jardin méditerranéen, avec son irrigation automatique, sa vidéosurveillance et sa porte d'entrée électrique, est un espace idéal pour la détente. Il comprend également une terrasse couverte, une cuisine extérieure tout équipée, un barbecue en briques et un espace de rangement pour les outils ou bicyclettes. Le parking couvert peut accueillir trois véhicules et inclut une station de recharge pour voitures électriques. Au centre de la propriété se trouve une piscine de 12 × 5 mètres, chauffée et ornée de carreaux bleus, créant une ambiance romantique le soir. Des équipements pratiques tels qu'un lave-linge/sèche-linge et un système d'alarme intégré viennent compléter cette offre. Avec un revenu locatif annuel dépassant 60 000 €, cette villa représente une opportunité d'investissement solide. Svetvinčenat, célèbre pour son charme historique et son authenticité istrienne, est idéalement situé près de plages, vignobles et destinations gastronomiques de renom, faisant de cette Maison de luxe à acheter Svetvinčenat un choix parfait pour une résidence permanente ou des retraites estivales.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Svetvinčenat, située au cœur de la région de l'Istrie, un véritable joyau médiéval. Cette villa, implantée sur un terrain de 1020 m2, s'étend sur deux niveaux et offre une surface habitable de 159 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un salon convivial, ainsi qu'une salle de sport, un sauna, une douche, une chambre et une buanderie. À l'étage, deux chambres confortables et une salle de bain avec baignoire hydromassante vous attendent. Pour un confort optimal, chaque pièce est dotée de climatiseurs, et le système de chauffage comprend des chauffages à pellets dans le salon et un chauffage au sol dans les salles de bains. La propriété est entourée d'une clôture et est équipée d'un système d'alarme. Un système d'irrigation maintient le jardin magnifique, qui comprend une cuisine extérieure avec une grande table, parfaite pour les repas d'été, tout en profitant de la vue sur la piscine de 34 m2. Cette maison de luxe à acheter à Svetvinčenat offre une qualité exceptionnelle dans un emplacement recherché, proche de toutes les commodités.

Nous vous proposons une superbe maison située à Svetvinčenat, Općina Svetvinčenat, en Istrie, Croatie. Cette villa impressionnante, avec piscine, s'étend sur un terrain de 1 986 m2 et offre une superficie habitable de 302,77 m2 répartie sur trois niveaux. Le sous-sol abrite une authentique taverne et un cellier à vin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine moderne et spacieuse, un salon avec cheminée, une chambre avec salle de bain privé, des toilettes séparées, un débarras, ainsi qu'une terrasse généreuse et une cuisine d'été. Le premier étage comprend un hall d'entrée, deux chambres avec leur propre salle de bain, toutes deux donnant accès à leur terrasse. Cette maison est proposée non meublée, mais il est possible d'opter pour un bien meublé, avec un prix négociable. Les menuiseries sont en bois massif d’épicéa et les volets en aluminium. La villa est équipée d'un système de chauffage par le sol, de refroidisseurs à ventilateur, de cheminées à bois et de climatiseurs Mitsubishi pour un confort optimal. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin clôturé luxuriant avec divers arbres et plantes, tels que 4 palmiers, 38 oliviers, et différents arbres fruitiers. Vous profiterez également d'une piscine de 60 m2 avec une terrasse ensoleillée, d'une maison de jardin de 20 m2, et d'un réservoir d’eau de pluie de 44 m3. Pour plus de commodité, un espace de stationnement pavé pour 6 voitures est également disponible. Ce bien est parfait comme maison de vacances et constitue un excellent investissement. La commission de l’agence sera conforme aux Conditions générales. CODE ID : K506

Nichée dans un quartier calme près de Svetvinčenat, cette villa raffinée combine confort moderne, espaces généreux et équipements de qualité, offrant le cadre parfait pour vivre toute l'année ou pour des vacances. S'étendant sur 332 m² sur deux niveaux, la propriété est conçue pour l'intimité et la fluidité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée spacieux, menant à une buanderie et un espace de rangement, suivi d'une cuisine moderne qui se connecte à la salle à manger et au salon. De grandes baies vitrées donnent accès à une terrasse couverte avec jacuzzi, idéale pour se détendre. Cette niveau comprend également deux chambres élégantes, toutes deux dotées de salles de bain privées et de dressings. En dessous de la terrasse, une piscine chauffée de 48 m² se trouve à côté d'une vaste terrasse de 150 m², parfaites pour le bronzage et les réunions en plein air. Une maison de fitness et de spa séparée complète la villa principale, équipée pour le bien-être privé. À l'étage, trois autres chambres avec salles de bain attenantes et dressings offrent un accès direct à une terrasse avec vue panoramique sur les vignobles et forêts environnantes. Les jardins et terrasses embellissent le domaine tout en renforçant son ambiance paisible. Parmi les nombreuses caractéristiques, on trouve un jardin méditerranéen, un espace de stationnement couvert, un système de sécurité renforcé, du chauffage au sol et de la climatisation dans chaque pièce, garantissant un confort optimal. Cette propriété représente une occasion unique pour ceux cherchant une Maison à acheter à Svetvinčenat. Svetvinčenat, connue pour son architecture Renaissance et ses paysages pittoresques, offre un véritable accès à l'authenticité istrienne et est idéalement située à proximité des villes côtières et des attractions culturelles. Les visites sont disponibles après la signature d'un accord de médiation, préalable au processus d'achat, avec une commission d'agence de 3 % + TVA en cas de vente réalisée.

Située à seulement 15 km au nord de Pula, cette station hôtelière quatre étoiles dans la charmante ville de Svetvinčenat offre une opportunité rare d'acquérir un complexe de vacances entièrement opérationnel au cœur de l'Istrie. Inauguré en 2012 et régulièrement plébiscité par ses visiteurs, le lotissement se compose de six villas uniques, chacune ayant sa propre piscine privée et un mobilier de qualité. Nichées dans de vastes jardins paysagers, ces villas assurent intimité, confort et un design moderne, le tout entouré de nature. Le complexe dispose également d'équipements récréatifs communs, incluant un terrain de beach-volley, du badminton, du tennis de table, un terrain de football et une aire de jeux pour enfants, permettant des divertissements pour tous les âges. Ce bien représente un fort potentiel d'investissement avec un historique de location solide, idéal pour les entrepreneurs ou investisseurs dans le secteur de l'hôtellerie souhaitant une entreprise prête à l'emploi dans une des destinations les plus authentiques d'Istrie. Svetvinčenat, reconnu pour son charme médiéval, ses événements culturels et son architecture historique, est l'une des destinations touristiques émergentes de la région. Sa situation centrale permet un accès rapide aux villages de l'intérieur ainsi qu'à la côte adriatique. Nous sommes impatients de collaborer avec vous prochainement.

Cette villa exceptionnelle est située sur un vaste domaine s’étendant sur 8686 m², avec une superficie habitable impressionnante de 487 m². Conçue selon des normes de confort élevées, la villa offre une intimité totale et une tranquillité, entourée d’une nature immaculée, loin du bruit et du stress urbain. L’unicité de cette propriété se manifeste par ses nombreuses caractéristiques, notamment son propre court de tennis et un parcours de golf, parfaits pour les passionnés de sport et les activités de plein air. Les vastes jardins invitent à la détente et au plaisir, tandis qu’une grande piscine avec terrasse ensoleillée et cuisine d’été extérieure en fait un endroit idéal pour recevoir famille et amis. Équipée de technologies modernes et de matériaux de qualité, la villa assure confort et efficacité énergétique grâce à son chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur. De plus, une station de recharge pour véhicules électriques témoigne de son engagement envers une vie durable. La villa s’étend sur deux niveaux, optimisant à la fois fonctionnalité et confort. Le rez-de-chaussée impressionne par sa cuisine ouverte, salle à manger et salon, tous connectés à l’espace extérieur. Ce niveau comprend aussi une cave à vin, une chambre spacieuse avec salle de bain attenante, et une salle de billard. À l’étage, les chambres élégamment conçues offrent intimité et luxe, chacune disposant de sa propre salle de bain. L’extérieur, véritable oasis de loisirs, dispose d’un jacuzzi, d’un espace couvert pour socialiser, et d’un terrain de basket-ball. Ses jardins soigneusement entretenus, son court de tennis et son parcours de golf offrent de nombreuses options pour se détendre ou s'amuser. Cette villa est idéale pour ceux cherchant à acheter une Maison de luxe à Svetvinčenat, combinant confort et harmonie avec la nature, et représente une excellente opportunité d’investissement.

SVETI LOVREČ, NOUVELLE MAISON À VENDRE AVEC PISCINE ET VUE SUR LA MER Villa de luxe avec vue panoramique sur la mer Située à proximité immédiate de Sveti Lovreč, dans un lieu calme et discret entouré d’une nature préservée, il existe une villa exclusive qui vous coupe le souffle avec une vue panoramique unique – des Alpes jusqu’à la célèbre église Sainte-Euphemia à Rovinj. Cette propriété allie parfaitement luxe moderne, construction de haute qualité et intimité totale, offrant un refuge idéal pour vivre ou voyager. Informations de base Superficie terrestre : 1 140 m2 Surface de vie nette : 205 m2 Étages : rez-de-chaussée + premier étage Chambres : 4 Salles de bain : 4 + toilettes pour invités Équipements supplémentaires : piscine, jacuzzi, sauna, cuisine extérieure Concept et disposition Le rez-de-chaussée est conçu comme un espace ouvert et lumineux, mettant en avant la connexion entre l’intérieur et l’extérieur. La zone d’entrée mène à un vaste couloir, aux toilettes pour invités, à la buanderie et à la salle technique. Au même étage, il y a une chambre confortable avec sa propre salle de bain et un accès à la terrasse. La partie centrale du rez-de-chaussée se compose d’une cuisine moderne entièrement équipée avec une salle à manger et un élégant salon à aire ouverte. De grands murs vitrés laissent passer beaucoup de lumière naturelle et mènent à l’aire bronzée avec une piscine à débordement et un jacuzzi – une oasis parfaite pour la détente avec une vue spectaculaire. Au premier étage, se trouvent trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et un accès à une terrasse privée. Un sentiment supplémentaire d’exclusivité est apporté par un sauna, idéal pour la détente tout au long de l’année. Équipements extérieurs Sur la parcelle paysagée, il y a également un bâtiment annexe avec une cuisine d’été couverte, un espace social et des toilettes supplémentaires. Cette partie du domaine est conçue pour profiter de longues soirées d’été et de rassemblements privés. Travail de haute qualité Une attention particulière a été portée à chaque détail de la construction et de l’ameublement : Des céramiques de haute qualité et du parquet en chêne à trois couches pour la chaleur et l’élégance de l’espace Menuiserie triple vitrage avec des performances de haut niveau Chauffage par le sol via pompe à chaleur Excellente isolation thermique pour une efficacité énergétique maximale Préparation à l’installation de panneaux solaires Cette villa représente un choix idéal pour les acheteurs à la recherche d’un alliement de luxe, d’ambiance méditerranéenne et d’une tranquillité absolue, avec une vue impressionnante qui vous coupe le souffle. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, nous sommes disponibles au +38598592589

POREČ – VILLA AVEC PISCINE ET BIEN-ÊTRE, 470 m², 4 000 m² JARDIN—————————————————————Au cœur du village de Jurići, proche de Poreč, une villa d'une surface totale de 470 m² est à vendre, située sur un terrain spacieux de 4 000 m². Cette propriété allie intimité, équipements de qualité et design moderne, idéale pour un fonctionnement résidentiel haut de gamme ou une location touristique. La villa s'étend sur deux niveaux et propose des intérieurs vastes et élégamment décorés. Le salon en espace ouvert, avec cuisine et salle à manger, est au centre de la maison, tandis que quatre chambres généreusement proportionnées garantissent un confort optimal. Un espace bien-être exceptionnel avec sauna et jacuzzi, ainsi qu'un vaste extérieur incluant piscine et grandes terrasses pour les activités en plein air, viennent agrémenter le tout. Construite avec des matériaux de premier choix et équipée de systèmes de chauffage et de climatisation modernes, cette villa est une opportunité d'investissement remarquable pour le tourisme de luxe ou pour un foyer privé haut de gamme.✦ DISPOSITION DES PIÈCESSalon en espace ouvertCuisine et salle à manger4 chambres5+ salles de bain et toilettesZone de bien-être (sauna + jacuzzi)Couloirs et buanderiesTerrasses et balcons✦ CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉSurface d’habitation : 470 m²Surface du jardin : 4 000 m²Villa individuelle (2019)Piscine et terrasse solaireVue sur la mer7 places de stationnementClasse d’énergie AEntièrement meublé✦ ÉQUIPEMENTS ET TECHNOLOGIESPompe à chaleur + chauffage par le solConvecteurs de ventilateurs et climatiseursPanneaux solairesSystème domotique intelligent (Siemens)Système d’alarme et interphone vidéoObturateurs électriques✦ ESPACE EXTÉRIEURParcelle paysagée et spacieuse (4 000 m²)PiscineGrandes terrassesZone BBQUn haut niveau de confidentialité✦ INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRESEmplacement calme et exclusif à proximité de PorečIdéal pour la location de luxe ou une villa privéeDocumentation complète (permis de construction et d’utilisation)Propriété sympa 1/1———————————————————La commission de l’agence est de 3 % + TVA. La visite du bien est possible grâce à la signature préalable de l’accord de médiation, conformément à la loi sur la médiation dans les transactions immobilières. La commission n’est prélevée qu’en cas de réalisation de la vente.CODE D’IDENTIFICATION : 1375

Maison à vendre à Tinjan, située dans la belle région d'Istrie en Croatie. Cette propriété unique présente une surface habitable de 420 m2 et un jardin de 2000 m2, agrémenté d'une piscine de 96 m2 avec hydromassage, entourée de chaises longues pour profiter de la nature environnante. Le premier étage comprend un salon accueillant, une salle à manger ainsi qu'une cuisine moderne, de même que deux chambres avec salles de bains contemporaines. Au niveau supérieur, vous découvrirez trois chambres supplémentaires avec salle de bain attenante, idéales pour recevoir votre famille et vos amis. Des équipements de loisirs tels que le tennis de table, le balle-mêle, les fléchettes, un panier de basket-ball et un trampoline sont disponibles près de la piscine. Ne manquez pas l'opportunité d'explorer cette maison de luxe à Tinjan.

Au cœur de l’Istrie, à Tinjan, se trouve une magnifique maison traditionnelle en pierre avec piscine et jardin bien entretenu. La maison, entièrement rénovée et décorée de manière rustique, arbore un charme unique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine spacieuse avec salle à manger et un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée ancienne. Un escalier intérieur conduit au premier étage, où deux chambres, chacune avec salle de bain, vous attendent, ainsi que deux autres chambres dans le grenier. La propriété dispose d'une piscine de 32 m² dans le jardin paysager, d'une baignoire d’hydromassage pour six personnes, d'une terrasse ensoleillée et d'une terrasse couverte avec barbecue, idéale pour des repas conviviaux. Le jardin est également équipé d'une aire de jeux pour enfants avec toboggan, balançoires, trampoline et buts de football, le tout dans un environnement clôturé assurant intimité et sécurité. Vous trouverez également une installation auxiliaire avec des lieux de divertissement comme des fléchettes et un billard. En plus de cette maison, des parcelles agricoles et urbanisées d’un total de 6 253 m² sont en vente. Une occasion à ne pas manquer pour un achat maison à Tinjan.

À Tinjan, dans la région d'Istrie en Croatie, nous vous proposons une magnifique Maison à vendre. Cette propriété, ancrée dans l'histoire, dispose d'un rez-de-chaussée comprenant une cuisine équipée, un salon agréable avec cheminée et une salle de bain. Un escalier intérieur mène aux étages supérieurs, où se trouvent deux chambres, une salle de bain et un accès à une terrasse. La partie haute du bâtiment est composée de deux appartements en duplex, chacun avec ses propres espaces de vie confortables. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine de 32 m2, d'une grande terrasse et d'un coin barbecue, le tout dans un cadre préservé qui reflète le style istrien traditionnel. Construite en 2008, cette Maison de luxe à acheter à Tinjan allie confort moderne et charme historique.

Située dans la région de Tinjan, cette propriété en Istrie allie charme authentique et modernité. Construite en 1821 et entièrement rénovée en 2019, cette maison représente une opportunité unique pour un usage personnel ou un investissement, avec une entreprise touristique déjà en place. La maison principale, classée quatre étoiles, s'étend sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une grande terrasse privée accessible depuis la cuisine. Le premier étage est idéal pour la détente avec une chambre principale dotée d'une salle de bains privée, tandis que le deuxième étage offre deux autres chambres avec leurs propres salles de bain. Construit en pierre d'Istrie, cet espace dégage une chaleur authentique. Le confort est assuré grâce au chauffage au sol et à la climatisation. La propriété est entourée d'un mur de pierre garantissant une intimité totale. Un second bâtiment, anciennement une écurie, a été transformé en logement pour les hôtes. L'espace extérieur comprend une piscine chauffée, adaptée aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu'un terrain à bâtir de 1 600 m² pour des projets futurs. Actuellement, la villa fonctionne en tant que bed & breakfast, avec des commentaires excellents de la part des clients. Sa proximité avec des destinations populaires comme Tinjan (4 km) et Poreč (20 km) en fait un choix idéal pour ceux en quête de tranquillité et de commodité. Une véritable occasion d'achat de Maison de luxe à acheter à Tinjan.

Nous vous proposons une villa individuelle impressionnante de 550 m2 avec une piscine extérieure chauffée, située dans un cadre paisible à seulement 5 km du centre de Rovinj et à proximité de superbes plages. Cette villa se compose de deux étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement d'une chambre, une salle de bain, une cuisine et un salon, ainsi qu'une taverne spacieuse avec une grande table et une cheminée, offrant un accès direct à la piscine. Au premier étage, la propriété dispose de 3 chambres, 2 salles de bain, une cuisine entièrement équipée et un vaste salon. Pour des moments de détente, un espace commun est à votre disposition, incluant une cheminée en pierre, ainsi que des options de billard et de tennis de table. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement, notamment si vous envisagez un achat Maison de luxe Rovinjsko Selo ou une Maison de luxe à acheter Rovinjsko Selo. Notez que la commission de l’agence est appliquée conformément aux Conditions générales. CODE D’IDENTIFICATION : K497

Découvrez cette Maison à vendre à Marasi, située dans un environnement paisible et rural, à proximité de la ville côtière de Vrsar et du canal de Lim. Cette propriété moderne à deux étages est un véritable havre de paix au cœur de l'Istrie. Son architecture contemporaine et son aménagement fonctionnel offrent un confort de vie inégalé. Le rez-de-chaussée dispose d'un espace de vie lumineux et ouvert, alliant salle à manger et cuisine, avec de grandes baies vitrées qui invitent la lumière naturelle et créent une connexion harmonieuse avec l'extérieur. La cheminée panoramique sépare visuellement les zones de vie tout en ajoutant une touche chaleureuse, particulièrement agréable durant les mois froids. Un espace bien-être incluant un sauna et une douche, avec un accès direct à la piscine, constitue un véritable refuge de détente. Ce niveau comprend également des toilettes pour invités, un vestiaire et une buanderie fonctionnelle. À l'étage, vous découvrirez un espace privé composé de trois chambres, chaque chambre comportant sa propre salle de bain moderne. Les fenêtres du sol au plafond offrent des vues splendides sur la nature environnante. L'extérieur complète l'attrait de la maison, avec une piscine d'eau salée chauffée entourée d'une terrasse et d'un coin salon couvert, idéal pour profiter de l'été en plein air. Des places de parking, dont un point de recharge pour véhicules électriques, viennent s'ajouter à cette belle offre. Dotée de toutes les normes modernes, cette Maison de luxe à acheter à Marasi est parfaite pour une résidence secondaire ou un investissement dans l'une des régions les plus prisées de Croatie. CODE D’IDENTIFICATION : W-048TJ2

ALPHA LUXE GROUP propose à la vente une villa moderne au sein d'un vaste jardin avec piscine et vue sur la mer, située à Flengi, Općina Vrsar, dans la région de Istrie, Croatie. Cette maison de luxe à vendre se trouve dans un village tranquille, à seulement 5 km de la première plage et à proximité de célèbres attractions touristiques telles que Poreč et Rovinj, respectivement à 10 et 24 km. D'une superficie totale de 203 m2, la villa s'étend sur un jardin spacieux de 3800 m2. Le sous-sol est composé d'une chaufferie, d'un espace de rangement et d'installations de loisirs, incluant une table de billard et un home cinéma. Au rez-de-chaussée, une cuisine avec salle à manger, une chambre avec sa salle de bain, et un grand salon s'ouvrent sur une belle terrasse et un jardin méditerranéen. Voici que se trouve également une grande piscine chauffée, un jacuzzi, une aire de jeux privée, une salle de sport et une cuisine d'été. L'étage supérieur abrite trois chambres avec salles de bains privées et deux balcons. La villa est équipée d'un système de chauffage au sol, d'une pompe à chaleur dans toutes les pièces et de la climatisation, ainsi que de panneaux solaires. Ce bien immobilier représente une excellente option pour l'achat d'une maison à acheter à Flengi grâce à son emplacement privilégié et à ses nombreuses installations. Flengi est une petite ville de charme, reconnue pour ses sites historiques datant de l'époque vénitienne et sa beauté naturelle, ce qui en fait un lieu privilégié pour les amoureux de l'authenticité.

Nous avons le plaisir de vous proposer la vente de deux maisons de vacances à Barban, au design moderne, ainsi qu'un grand terrain à bâtir. Situées dans la paisible localité de Draguzeti, ces propriétés offrent une vue imprenable sur la nature et se trouvent à proximité de la zone de construction. La première maison, d'une superficie de 200m2 sur un terrain de 1200m2, se compose d'un spacieux salon, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, de toilettes, et de deux chambres avec salles de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, également avec salles de bains. Le jardin est agrémenté d'une terrasse couverte avec cheminée, d'une piscine avec solarium et d'une aire de stationnement. La seconde maison mesure 170m2 sur un terrain de 1461m2. Elle comprend un salon, une cuisine avec salle à manger et des toilettes au rez-de-chaussée, tandis que l'étage, accessible par des escaliers lumineux, abrite quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain. Vous y trouverez aussi un débarras avec entrée extérieure. De nombreuses fenêtres et murs en verre apportent une belle luminosité à l'intérieur. Chaque chambre est climatisée et dispose d'un chauffage au sol alimenté par des pompes à chaleur. Les maisons sont entièrement équipées et meublées. Le terrain à bâtir, d'une superficie de 1763 m2, est contigu à la propriété et un permis de construire pour une nouvelle maison peut y être obtenu. Les trois propriétés sont vendues avec la société, ce qui facilite l'achat d'une Maison de luxe à Barban.

Située dans la paisible campagne de la région du Buje, cette villa contemporaine exceptionnelle offre une élégance raffinée, une intimité totale et un confort remarquable. Établie sur un terrain magnifiquement paysagé de plus de 5 000 m², elle constitue un choix idéal pour les acheteurs à la recherche d’un bien haut de gamme à acheter à Trviž ou d’une maison de luxe à vendre à Trviž. L’intérieur de 300 m² est conçu avec un fort accent sur la fonctionnalité et l’esthétique moderne. Les matériaux naturels, les couleurs douces et neutres ainsi que la lumière du jour abondante créent une ambiance chaleureuse et sophistiquée dans toute la maison. Le spacieux espace de vie à aire ouverte se connecte parfaitement à l’extérieur grâce à de larges murs vitrés, renforçant ainsi l’impression d’ouverture. La villa dispose de cinq chambres confortables, chacune dotée d’une salle de bain privée attenante, assurant l’intimité des membres de la famille et des invités. Une piscine privée chauffée à eau salée de 56 m², une terrasse ensoleillée paysagée, une salle à manger extérieure et un jardin soigneusement entretenu complètent cette expérience de vie d'exception. La cuisine entièrement équipée, les salles de bain élégantes et les matériaux de construction de haute qualité garantissent durabilité et confort à long terme. Prête à emménager et déjà bien établie dans le secteur immobilier, cette propriété se distingue par d’excellentes performances, de bonnes notes pour les visiteurs et une prestigieuse certification écologique. Son environnement paisible, son vaste terrain et son design exceptionnel en font une opportunité rare dans l’une des régions les plus recherchées d’Istrie. Buje est réputée pour ses collines ondulantes, ses vignobles et ses vues panoramiques sur la campagne istrienne. La zone offre un accès rapide à de charmantes villes médiévales, des domaines viticoles primés et la côte adriatique, ce qui en fait une destination très attrayante pour les acheteurs de maisons de luxe à Trviž. Sa beauté naturelle et sa sérénité sont idéales pour vivre toute l'année ou pour des séjours de vacances exclusifs. La visite du bien est possible grâce à un contrat de courtage signé qui sert de base à toutes les procédures ultérieures liées à l'achat conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas d'achat, la commission de l'agence est de 3 % + TVA et est facturée au moment de la signature de l'accord préliminaire ou du contrat d'achat. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-3609