ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Île-de-France, France (page 4)

iad France - Alexandra DARTRON-PRADAYROL vous propose: Maison d’architecte de 2019, ultra lumineuse avec piscine chauffée et Terrasse. Bien rare sur le secteur ! Venez découvrir cette superbe maison contemporaine aux prestations haut de gamme, avec piscine chauffée et jardin paysager, pensée pour offrir un confort de vie exceptionnel à toute la famille. Au sein d'un environnement résidentiel, cette superbe maison familiale contemporaine de 172 m² environ édifiée sur un terrain de 840 m² environ vous séduira par l’élégance de ses lignes, la générosité de ses volumes et la et ses prestations. Pensée pour offrir un cadre de vie moderne et confortable, cette propriété baignée de lumière naturelle bénéficie d’une architecture moderne sublimée par une belle hauteur sous plafond, de larges ouvertures sur le jardin et une parfaite harmonie entre espaces intérieurs et extérieurs. *Dès l’entrée, le ton est donné : volumes, luminosité et finitions soignées. Vous découvrirez une vaste entrée avec rangements, une chambre de plain-pied pouvant également faire office de bureau idéal pour le télétravail, disposant de sa salle d’eau privative et de son dressing, un WC indépendant, ainsi qu’une superbe cuisine contemporaine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des prestations haut de gamme : fours encastrés, machine à café intégrée, cave à vin, matériaux nobles et électroménager de qualité. Une buanderie attenante vient compléter cet espace fonctionnel. *Le cOEur de la maison se dévoile ensuite à travers un somptueux espace de réception baigné de lumière comprenant un séjour cathédrale avec insert cheminée et une salle à manger. Cet ensemble aux volumes remarquables s’ouvre naturellement sur une vaste terrasse aménagée, idéale pour vos réceptions et vos repas en extérieur, ainsi que sur une piscine chauffée pour votre confort, offrant un véritable espace de détente privilégié face à un jardin paysager. Une atmosphère de vacances s’invite ainsi au quotidien. *L’étage, accessible par un superbe escalier design, accueille un espace nuit parfaitement distribué : une spacieuse suite parentale avec dressing et s'ouvrant sur un balcon, salle de bains privative et WC, deux belles chambres avec placards intégrés, une salle de bains familiale ainsi qu’un second WC indépendant. *À l’extérieur, tout a été pensé pour conjuguer confort et praticité : une grande allée permet le stationnement de jusqu’à 6 véhicules, complétée par deux places supplémentaires équipées d’une prise GreenUp dédiée à la recharge de véhicule électrique. Les prestations séduiront les acquéreurs les plus exigeants : chauffage au sol, matériaux de qualité, fonctionnalité des espaces, LUMINOSITE omniprésente, terrasse aménagée et piscine chauffée pour un confort optimal en toute saison. Le jardin constitue un véritable écrin de sérénité propice à la détente, tandis que les espaces extérieurs parfaitement aménagés promettent de précieux moments de convivialité en famille ou entre amis. L’emplacement est un atout majeur : écoles, crèche et maternelle accessibles à pied, transports scolaires à seulement 200 mètres desservant les établissements les plus recherchés du secteur (Notre-Dame Les Oiseaux, Lycée International de Saint-Germain-en-Laye, Collège des Hauts Grillets, Le Corbusier, André Derain…). À 5 minutes de la gare de Villennes-sur-Seine reliant Paris Saint-Lazare en 25 minutes et future ligne RER E, à 10 minutes de Poissy, à proximité immédiate des accès A13/A14 et des bus express vers La Défense depuis Orgeval. Enfin, les amateurs de nature et de loisirs apprécieront la proximité des prestigieux golfs de Villennes-sur-Seine et Saint-Germain-en-Laye. Une propriété rare sur le marché, conjuguant parfaitement standing, confort familial et situation privilégiée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra DARTRON-PRADAYROL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 895332351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Florian Vandeputte-Houbre vous propose: Découvrez cette magnifique demeure de caractère située à L'Isle-Adam, alliant élégance, confort et espaces généreux pour une vie de famille épanouie. Construite en l'an 2000, cette propriété d'exception offre un cadre de vie unique, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. À l'intérieur, vous serez séduit par ses 3 chambres spacieuses dont la suite parentale comprenant chambre, dressing et salle de bain avec sauna. La cuisine équipée offre un espace pratique et fonctionnel pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Enfin, le séjour et la salle à manger vous accueillent dans une ambiance chaleureuse, parfaite pour partager de précieux moments. Côté extérieur, cette demeure d'exception dispose de 2 belles terrasses où vous pourrez profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Le jardin parfaitement entretenu, d'une superficie de 7505m², offre un cadre verdoyant et apaisant. La piscine, véritable oasis de détente, vous invite à vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Vous disposerez aussi d'un terrain de foot et d'un espace verdoyant pouvant y accueillir des animaux. L'espace sous sol et garage sont d'une grandeur rare est précieuse pour cette maison. L'emplacement de cette propriété est idéal, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant proche des commodités et des axes de transport. Une opportunité rare de vivre dans un lieu d'exception, où le confort rime avec élégance. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette demeure prestigieuse à L'Isle-Adam, un véritable havre de paix aux portes de Paris. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique. « Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation pour lequel le vendeur n’est pas engagé à vendre. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n’est pas un engagement d’acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l’offre. ». Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Vandeputte-Houbre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 819907007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Séverine ROUX vous propose: Située au cOEur de Triel-sur-Seine, dans un environnement privilégié en bord de Seine, cette grande maison familiale développe 247 m² sur un magnifique terrain arboré de 1 300 m² avec piscine. Bénéficiant d’une exposition plein sud et d’une vue imprenable sur la Seine, la propriété séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle et ses très beaux volumes. Son emplacement est particulièrement recherché, en plein centre de Triel, permettant de rejoindre à pied les commerces, les écoles et la gare, tout en profitant d’un cadre naturel rare. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée qui dessert de vastes espaces de réception aux beaux volumes. Le salon, agrémenté d’une cheminée, bénéficie d’une luminosité remarquable grâce à ses larges ouvertures et offre une vue spectaculaire sur la Seine. Dans son prolongement, un espace de réception tourné vers le fleuve permet d’accéder directement à une agréable terrasse, idéale pour profiter pleinement du panorama. La cuisine entièrement équipée propose un bel espace dinatoire convivial. Un WC complète ce niveau. Au rez-de-jardin, tourné vers le jardin et la piscine, se trouve une superbe suite parentale avec accès direct à l’extérieur, comprenant un dressing, une salle de bain et des WC. Une pièce dédiée au bien-être avec sauna, douche et WC dispose également d’un accès direct à la piscine, offrant un véritable espace détente. Ce niveau accueille également une chambre supplémentaire, une buanderie, un dressing ainsi qu’une pièce de rangement. Un grand garage permet d’accueillir plusieurs véhicules. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre belles chambres spacieuses, dont une suite avec sa propre salle de bain. Une seconde salle de bain indépendante ainsi que des WC complètent cet étage, idéal pour la vie familiale. À l’extérieur, le jardin arboré, parfaitement exposé au sud, entoure la maison et met en valeur la piscine ainsi que les espaces de détente. L’ensemble profite d’une lumière naturelle exceptionnelle et d’un cadre paisible en bord de Seine. Cette propriété rare séduit par la qualité de ses volumes, sa luminosité, son exposition idéale et son emplacement privilégié au centre de Triel. Les écoles maternelle et primaire se trouvent à proximité immédiate. Les établissements réputés tels que Notre-Dame de Clarté et Notre-Dame Les Oiseaux sont facilement accessibles, avec ramassage scolaire à proximité, tout comme le Lycée International de Saint‑Germain‑en‑Laye. Un bien rare qui allie confort familial, environnement naturel et proximité immédiate de toutes les commodités. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine ROUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 900108754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Armelle Lecuyer vous propose: !! CHAMBRES CLIMATISEES !! Cette propriété de 290m2 habitables (457m2 au sol) est située dans un écrin de verdure à l'abri des regards. Prestations haut de gamme et décoration soignée pour ce havre de paix niché au coeur d'un charmant village du Vexin. Cette grande maison familiale, chaleureuse, lumineuse et fonctionnelle dispose : Au rez-de-chaussée : l'entrée mène à une pièce de vie de près de 100m2 composée d'une cuisine ouverte de 15m2 aménagée/équipée avec ilot central et hotte de plafond, d'un triple séjour lumineux de 82m2 avec poêle à bois et triple exposition sud/est/ouest. Le rez-de-chaussée offre également un salon cathédrale de 43m2 avec poêle à granules, bibliothèque sur mesure et coin bureau. Le triple séjour et le salon cathédrale ouvrent sur la terrasse avec pergola électrique, le jardin verdoyant et la piscine 7mx4m environ chauffée par pompe à chaleur. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec wc. Au 1er étage : 4 chambres : - une chambre de 10,5m2 - une chambre de 24m2 climatisée avec dressing, balcon et salle de bain de 7m2 - une chambre de 37m2 climatisée avec dressing - une chambre de 26m2 climatisée. Au Sous-sol Sous-sol total de 157m2 avec entre autre un garage de 67m2 disposant d'une borne électrique, avec une cave à vin de 9m2 aménagée sur-mesure et climatisée, un grand espace buanderie de 30m2, un cellier de 19m2. Terrain clos, verdoyant et paysagé de 2500m2 avec arbres fruitiers à l'orée de la forêt Piscine 7mx4m environ chauffée par pompe à chaleur Cave à vin aménagée sur mesure et climatisée Borne électrique Possibilité de 5-6 stationnements Serre pour potager abris de jardin Chauffage par pompe à chaleur, bois et granules Eau chaude avec ballon thermodynamique Aéroport Charles de Gaulle : 45min Paris : 1h Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Armelle Lecuyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 819975756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Autrefois distinctes, une maison haute et une maison basse composent aujourd'hui un ensemble cohérent et plein de caractère, auquel s'ajoutent deux dépendances offrant de nombreuses perspectives d'aménagement La maison haute Élevée sur quatre niveaux, la maison haute dispose également d'un sous-sol comprenant deux caves. Le rez-de-chaussée, accessible depuis le jardin, distribue une chambre avec salle d'eau attenante, prolongée par un bureau. Cette organisation permet d'envisager facilement un espace dédié au télétravail ou à une activité indépendante. Au premier étage, un palier dessert deux chambres se partageant une salle de bains. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires : l'une bénéficie d'une salle de bains, tandis que l'autre dispose d'un point d'eau. La maison basse La maison basse développe ses volumes sur trois niveaux et s'ouvre largement sur le jardin. Une entrée indépendante conduit à la cuisine, prolongée par une vaste double pièce de réception. La cheminée centrale à trois faces structure l'espace, tandis que la belle hauteur sous plafond et la large baie vitrée ouverte sur le parc apportent luminosité et profondeur. Un escalier mène à une grande mezzanine qui surplombe le séjour, créant une configuration aérienne et atypique. Ce niveau comprend également un palier doté de nombreux rangements ainsi que deux grandes chambres, chacune avec sa salle de bains privative, offrant confort et indépendance. Sous les combles, éclairé par trois vélux, un vaste grenier a été transformé en chambre, salle de jeux et salle de bains. Quelques marches nous guident vers une belle pièce de nuit et sa salle de bains. Les dépendances Face à la maison principale, deux dépendances complètent l'ensemble et permettent d'imaginer différents usages : espace locatif, bureau pour profession libérale, atelier d'artiste ou logement indépendant. La première dépendance, organisée sur deux niveaux et à rénover, comprend au rez-de-chaussée un atelier ou garage, une chaufferie et une cuisine. L'étage abrite deux chambres en enfilade ainsi qu'une salle de bains. La seconde dépendance, déjà restaurée, propose une pièce lumineuse agrémentée de fenêtres et de deux vélux. Actuellement aménagée en salon, elle est complétée par une salle de douche attenante. Un environnement naturel privilégié À l'extérieur, le parc arboré, composé de diverses essences et d'arbres fruitiers, s'étend jusqu'à la rivière, prolongeant l'atmosphère paisible de la propriété. Plusieurs aménagements invitent à profiter pleinement des lieux : kiosque d'été, pool-house, piscine de 12 x 6 m, terrain de pétanque et remises de jardin. Au fil des saisons, le paysage se transforme et offre un cadre de vie empreint de sérénité. Chargée d'histoire et de caractère, cette demeure séduira les amateurs de belles pierres, de volumes inspirants et de nature préservée. Elle pourra accueillir une grande maison familiale, une maison d'hôtes ou encore un lieu de création pour artistes.   Écoles maternelle et élémentaire sur place. Écoles privées (maternelle et élémentaire) à Lardy : 12 minutes à pied. Institution Jeanne d'Arc à Étampes (de la maternelle à la terminale) à 20 minutes en voiture. Nombreux commerces à cinq minutes à pied. Centres commerciaux à 15 minutes en voiture. Gare RER C Lardy : 5 minutes en voiture ou 20 minutes à pied. Lardy Paris Austerlitz en 45 minutes toutes les 30 minutes. Classe énergie G 357 / Classe climat G 104. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 202, abonnement compris : entre 8040 EUR et 10930 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nichée au coeur de la vallée de Chevreuse, à l'abri des regards et au calme, cette élégante maison d'architecte des années 70 déploie ses 223 m² habitables sur un magnifique terrain paysager de 5 495 m². Pensée dans un esprit résolument moderne pour l'époque, cette demeure singulière séduit dès l'entrée par la fluidité de ses volumes, la générosité de sa lumière et sa connexion permanente avec la nature environnante. La signature architecturale des années 70 y est pleinement assumée : lignes tendues, larges baies vitrées et jeux de niveaux composent une esthétique à la fois sobre et puissante. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie traversant, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin. La cheminée, élément central du séjour, apporte une touche chaleureuse et authentique à l'ensemble. Un magnifique patio intérieur, véritable coeur végétal de la maison, diffuse une atmosphère paisible et zen. La cuisine attenante, fonctionnelle et conviviale, s'intègre parfaitement à la distribution de la maison. Trois chambres complètent ce niveau, dont une suite avec salle d'eau privative. Les deux autres chambres se partagent une salle de bains. Des WC séparés viennent parfaire cet agencement, idéal pour une vie de plain-pied confortable et harmonieuse. A l'étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires, dont l'une bénéficie d'une superbe terrasse plein ciel avec vue sur le parc arboré et la piscine. A l'extérieur, le jardin s'étend en douceur entre pelouses et arbres matures. Véritable invitation à la détente, une belle piscine s'intègre naturellement dans cet environnement préservé, tandis qu'un terrain de tennis vient compléter les prestations de loisirs de cette propriété rare. Ce cadre bucolique appelle à la contemplation, aux moments de partage en famille ou entre amis. Idéalement située à quelques minutes de Dampierre en Yvelines et à moins d'une heure de Paris, cette maison séduira les amateurs de nature, d'architecture et d'authenticité, à la recherche d'un lieu de vie rare, serein et inspirant. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3640 euros et 4970 euros Contact : Hiba PROTAIS 07 60 88 34 97 RSAC : 925 249 500 VERSAILLES Hiba PROTAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925249500 - Versailles.

Nichée dans la vallée de Chevreuse, cette très belle maison de 450 m² s'inscrit dans un parc préservé de 27 000 m², entre clairière, forêt et douceur de vivre. Véritable refuge contemporain à l'abri des regards, elle conjugue lignes modernes et immersion totale dans la nature. Au calme absolu, cette propriété atypique se dévoile au détour d'un chemin discret, offrant une vue panoramique sur son parc arboré. Son architecture ouverte et généreuse, pensée pour dialoguer avec l'extérieur, en fait un lieu de vie résolument unique. Dès l'entrée, le regard est happé par une spectaculaire pièce de vie de plus de 150 m², sublimée par de larges baies vitrées. La cuisine séparée, les espaces salon et salle à manger s'y fondent avec fluidité et élégance. A l'étage, six chambres confortables, accompagnées de trois salles de douche et deux salles de bains, permettent une vie de famille harmonieuse. Un studio indépendant, doté d'une salle de bains et d'une cuisine séparée, vient parfaire l'ensemble, offrant une touche d'autonomie ou de flexibilité selon les besoins. Quelques petits travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de l'adapter pleinement aux envies de ses futurs occupants. Le parc, ponctué d'une piscine élégante et d'un charmant chalet perché, compose un véritable paysage de vacances, propice à la détente comme aux moments de convivialité. A seulement quelques minutes du centre de Dampierre-en-Yvelines et à 35 km de Paris, ce bien rare bénéficie d'un cadre de vie privilégié, proche des commodités, et des axes de transport vers la capitale. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 12190 euros et 16560 euros Contact : Hiba PROTAIS 07 60 88 34 97 RSAC : 925 249 500 VERSAILLES Hiba PROTAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925249500 - Versailles.

À Sarcelles, cette grande maison familiale de 10 pièces et 228 m2 offre un cadre de vie rare, à la fois confortable et chaleureux. Édifiée sur trois niveaux et parfaitement entretenue, elle se distingue par ses volumes généreux, ses matériaux de qualité et son organisation pensée pour accueillir une famille nombreuse ou ceux qui recherchent des espaces de vie et de travail bien séparés. Dès l'entrée, on découvre un vaste séjour baigné de lumière grâce aux baies vitrées, ouvert sur l'extérieur et propice à la convivialité. La maison compte 7 chambres, permettant à chacun de disposer de son espace, ainsi que 2 salles de bains et une salle d'eau, pour un quotidien facilité. Le terrain d'environ 720 m2 constitue un véritable atout. Le jardin, soigné et largement exploitable, accueille une piscine qui s'intègre naturellement à l'ensemble, ainsi qu'une vaste terrasse de plus de 60 m2 idéale pour les repas en plein air, les moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d'un balcon et d'un sous-sol aménagé avec le même soin que le reste de la demeure, offrant notamment une cave et des espaces de rangement pratiques. Le garage, carrelé, permet de stationner deux voitures tout en conservant de la place pour du stockage complémentaire et une buanderie. Au niveau -1 se loge une chambre avec sa salle d'eau indépendante avec WC ainsi qu'une salle de jeux ou sport. Au RDC, le séjour, la salle à manger, la cuisine équipée, le dressing, le bureau et les nombreux rangements créent un ensemble cohérent et fonctionnel, où chaque usage trouve naturellement sa place. Le premier étage abrite un espace nuit véritablement pensé pour une grande famille avec ses 7 chambres, ses deux salles de bains avec WC et un cabinet de toilette. Au quotidien, le confort est renforcé par des prestations techniques abouties : chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur, eau chaude assurée par le chauffage central, climatisation réversible dans toute la maison, double vitrage, volets roulants électriques et connexion à la fibre optique. L'ensemble forme une maison moderne dans son fonctionnement, offrant une excellente performance énergétique avec une étiquette DPE A et une très faible émission de gaz à effet de serre (étiquette A également). Les sols en carrelage haute qualité, l'escalier en marbre, les finitions soignées et la qualité générale de construction renforcent l'impression de solidité et de sérénité. L'environnement résidentiel est particulièrement appréciable, dans un secteur décrit comme ultra résidentiel, à la fois calme et pratique. La gare RER D se situe à environ 1 km, facilitant les déplacements vers Paris et les communes voisines. Côté scolarité, l'adresse est très bien entourée : le Middle School And High School Ozar Hatorah se trouve à environ 100 m, la School Torah Or à 200 m, et le groupe scolaire Jean Jaurès à 300 m environ. Le collège Anatole France est à près de 400 m, tout comme les écoles Émile Zola et Anatole France un peu plus loin, tandis que plusieurs écoles maternelles, dont la Nursery School Victor Hugo, se situent dans un rayon de moins de 700 m. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec notamment le Parc du Lac le Haut du Roy à moins de 200 m et le Parc des Prés-sous-la-ville à environ 600 m, offrant des lieux de promenade et de détente accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4 118 € - DPE : A - Mode de chauffage : pompe à chaleur avec chauffage par le sol - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à vous donner une vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles, telles que les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nichée dans un environnement préservé, sur une impasse avec accès direct à la forêt domaniale, cette élégante longère d'environ 360 m² déploie tout le charme de l'ancien, sublimé par des volumes généreux et une rénovation soignée. Dès l'entrée, les espaces impressionnent par leur amplitude et leur luminosité. Bénéficiant d'une triple orientation est, sud et ouest, le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée desservant de superbes pièces de vie, où salon et cuisine dinatoire se répondent dans une atmosphère conviviale et chaleureuse. Les dégagements fluidifient la circulation et mènent également à une buanderie, des WC ainsi qu'à une chaufferie. A l'étage, l'espace nuit a été pensé comme un véritable cocon familial. Une suite parentale raffinée propose un double dressing, une salle de bains complète avec double douche, baignoire et WC. Trois autres chambres, chacune dotée de leur propre salle d'eau et dressing, offrent confort et intimité. Des WC séparés complètent ce niveau. A l'extérieur, le charme opère immédiatement. Un parc paysager soigneusement entretenu accueille une piscine avec son pool house, invitant à la détente. Une vaste pâture de plus de 10 000 m² complète l'ensemble, idéale pour les amateurs de nature et d'équitation, avec en complément trois boxes à rénover. Une dépendance comprenant un garage, un bureau et une verrière vient enrichir les prestations de ce bien rare. Un lieu de vie unique, à la croisée du charme authentique et du confort contemporain, idéal pour les amoureux d'espaces et de nature. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 5810 euros et 7920 euros Contact : Hiba PROTAIS 07 60 88 34 97 RSAC : 925 249 500 VERSAILLES Hiba PROTAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925249500 - Versailles.

Située à Bullion, au coeur d'un environnement verdoyant et préservé, cette maison d'architecte s'inscrit dans un parc arboré d'environ 1,5 hectare, avec un accès direct et privilégié au bois environnant. Elle offre ainsi un cadre de vie rare, alliant nature, intimité et confort moderne. A l'abri des regards et baignée de lumière, la propriété développe de généreux volumes et une atmosphère chaleureuse. L'architecture mêle subtilement charme traditionnel et touches contemporaines, sublimées par de belles hauteurs sous plafond et de larges ouvertures sur le jardin. Dès l'entrée, les espaces de vie se déploient avec fluidité. Le séjour, largement ouvert sur l'extérieur, invite à la convivialité et se prolonge vers une terrasse ombragée sous pergola végétalisée. La cuisine, à la fois fonctionnelle et élégante, s'intègre harmonieusement à cet ensemble. La maison dispose d'une très belle mezzanine, véritable espace polyvalent pouvant accueillir un bureau ou un espace détente. La distribution des espaces nuit est idéale avec une suite parentale de plain-pied au rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres à l'étage, dont une seconde suite. Les volumes sont lumineux et offrent confort et intimité à chacun. Un sous-sol total complète l'ensemble, offrant de nombreux rangements et des possibilités d'aménagement supplémentaires. A l'extérieur, le parc paysager de 1,5 hectare accueille une piscine chauffée, véritable invitation à la détente dans un écrin de verdure, avec une connexion directe à la forêt pour profiter pleinement de la nature environnante. A proximité des commodités et des axes principaux, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant parfaitement connectée aux bassins de vie environnants. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2470 euros et 3420 euros Contact : Hiba PROTAIS 07 60 88 34 97 RSAC : 925 249 500 VERSAILLES Hiba PROTAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925249500 - Versailles.

iad France - Isabelle Michaut vous propose: Vaux-sur-Seine – Propriété de caractère avec vue panoramique et ponton privé sur la Seine. Dominant la Seine dans un environnement privilégié, cette jolie villa du début du XXᵉ siècle développe 173 m² habitables au cOEur d’un écrin paysager de 1 600 m², offrant un cadre de vie rare, confidentiel et résolument tourné vers la nature. Bénéficiant d’une exposition Sud-Ouest, la propriété profite d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée, sublimant chaque espace et offrant des couchers de soleil remarquables sur le fleuve. Dès l’entrée, la maison dévoile de beaux volumes et une circulation fluide. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un superbe espace de réception d’environ 70 m², comprenant un salon avec cheminée à insert, une salle à manger conviviale d’inspiration Piet Mondrian et une cuisine américaine parfaitement intégrée. Un élégant bow-window vient parfaire l’ensemble. Baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, cet espace de vie se prolonge naturellement vers une vaste terrasse, accueillant une magnifique piscine à débordement, véritable invitation à la détente face à un panorama exceptionnel sur la Seine. Ce niveau est complété par une buanderie, des toilettes invités ainsi qu’une première chambre avec sa salle de bains privative. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres supplémentaires, dont une bénéficiant d’un balcon avec vue imprenable sur le fleuve, ainsi qu’une salle de bains avec WC. À l’extérieur, le jardin paysager, soigneusement entretenu, accueille également une piscine à débordement et un cabanon. Atout rare et particulièrement recherché : la propriété dispose de son propre ponton privé, permettant d’amarrer un bateau et de profiter pleinement de la Seine au quotidien. Une dépendance indépendante d’environ 20 m², aménagée en suite avec salle d’eau et WC, constitue un espace idéal pour recevoir ou pour l’exercice d’une activité professionnelle. Un garage, plusieurs emplacements de stationnement ainsi qu'un sous-sol viennent parfaire les prestations de ce bien. Prestations et confort : Pompe à chaleur récente, panneau solaire, double vitrage, volets roulants, portail électrique et isolation des murs par l’extérieur. Idéalement située, la propriété se trouve à 20 minutes à pied de la gare de Vaux-sur-Seine (ligne J), à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Michaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 908497209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur de Poigny-la-Forêt, cette magnifique propriété équestre s'étend sur 410 m² habitables. Offrant un cadre exceptionnel, elle allie le charme de l'authenticité à des prestations haut de gamme, le tout dans un environnement préservé et verdoyant. Implantée sur un domaine de plus de 3 hectares entièrement clôturés, cette demeure de caractère bénéficie d'un accès direct à la Forêt de Rambouillet. Ce bien d'exception comprend des infrastructures équestres de qualité ainsi qu'un espace de vie spacieux avec de belles prestations. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de plus de 100 m², offrant une vue imprenable sur la nature environnante. La maison dispose de cinq chambres confortables, dont une suite parentale avec terrasse. Une piscine chauffée de 13 x 7 mètres, accompagnée de son pool house, invite à la détente. Les installations équestres comprennent 7 boxes avec possibilité d'extension, une sellerie, une grange à paille, une graineterie, ainsi qu'un paddock et un marcheur pour 4 chevaux. Un appartement indépendant de 60 m² surplombe les boxes, idéal pour héberger vos invités ou votre personnel. A seulement quelques minutes de Rambouillet, cette propriété offre un cadre de vie unique, alliant tranquillité et proximité des commodités. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6710 euros et 9140 euros. Contact : Hiba PROTAIS 07 60 88 34 97 RSAC : 925 249 500 VERSAILLES Hiba PROTAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925249500 - Versailles.

Implantée dans un écrin de verdure à quelques minutes du centre de Dampierre-en-Yvelines, cette demeure d'une superficie de 204 m² allie charme et confort. Nichée sur un terrain paysager de 1 258 m², elle incarne un art de vivre cosy dans un cadre préservé et enchanteur. Bénéficiant d'une architecture harmonieuse et de prestations haut de gamme, cette propriété se distingue par sa piscine, son jacuzzi et un studio indépendant avec un atelier offrant de multiples possibilités. La vue dégagée, véritable tableau naturel, confère à ce lieu un caractère exceptionnel. Dès le seuil franchi, une atmosphère chaleureuse et élégante vous enveloppe. Le vaste séjour baigné de lumière est à coté d'une cuisine contemporaine et entièrement équipée, pensée pour sublimer vos moments de convivialité, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. A l'étage l'espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses avec une salle de bains et WC. A l'extérieur, le jardin, soigneusement aménagé, entoure la piscine et le jacuzzi, créant une oasis de sérénité. A proximité immédiate des commodités et des établissements scolaires, Dampierre-en-Yvelines offre un cadre de vie recherché, sublimé par la proximité de la Vallée de Chevreuse et des axes principaux menant à Paris. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3930 euros et 5400 euros Contact : Hiba PROTAIS 07 60 88 34 97 RSAC : 925 249 500 VERSAILLES Hiba PROTAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925249500 - Versailles.

Située à Poigny-la-Forêt, au coeur d'un environnement naturel à proximité de Rambouillet, cette maison de caractère développe une surface d'environ 243 m². Édifiée sur un vaste terrain arboré, elle séduit par son authenticité et son potentiel d'évolution. Implantée dans un cadre verdoyant, cette maison familiale offre une atmosphère chaleureuse et singulière. Son architecture traditionnelle, associée à des matériaux nobles, confère au lieu un charme indéniable, sublimé par de beaux volumes et une belle luminosité. Dès l'entrée, le ton est donné avec des espaces généreux et une distribution fluide. Le rez-de-chaussée accueille un salon et une salle à manger aux volumes agréables, propices à la convivialité, ainsi qu'une cuisine indépendante offrant de belles perspectives d'aménagement. La configuration permet également la création d'une quatrième chambre de plain-pied, apportant une réelle flexibilité. A l'étage, trois chambres composent l'espace nuit. Des annexes complètent l'ensemble ainsi qu'une cave. L'ensemble nécessite un rafraîchissement, laissant libre cours à un projet de personnalisation. A l'extérieur, le terrain de près de 3000 m² accueille une superbe piscine de 12x6, véritable invitation à la détente au coeur d'un écrin de verdure. A quelques minutes des commodités et des axes principaux, ce bien bénéficie d'un cadre de vie agréable entre nature et accessibilité, idéal pour une résidence principale ou secondaire. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 4960 euros et 6760 euros Contact : Hiba PROTAIS 07 60 88 34 97 RSAC : 925 249 500 VERSAILLES (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hiba PROTAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925249500 - Versailles.

iad France - Isabelle Le Fèvre vous propose: Dans un secteur recherché de Mennecy, apprécié pour son environnement résidentiel et calme, à proximité du centre-ville et de la gare, cette propriété offre un cadre de vie privilégié au cOEur d’un parc paysager de près de 2000 m². L’ensemble se compose d’une maison principale aux volumes généreux et d’une dépendance, apportant un réel confort de vie et une grande souplesse d’organisation. La maison principale, développant 202 m², séduit par la distribution de ses volumes. Les espaces de réception, à la fois ouverts et chaleureux, comprennent un salon avec cheminée ainsi qu’une lumineuse véranda tournée vers le jardin. La cuisine, contemporaine et fonctionnelle, s’intègre naturellement à cet ensemble, propice aussi bien aux moments partagés qu’aux instants plus feutrés. A l’étage, l’espace nuit s’organise en deux parties. La première est dédiée à une suite parentale traversante, offrant une belle intimité, avec une chambre de 24m², un dressing de 15 m² et une salle de bains (baignoire, douche, WC). La seconde partie de l’étage regroupe deux autres chambres supplémentaires, une salle d’eau et WC. Le parc paysager, entièrement clos, constitue l’écrin de la propriété. Il accueille une dépendance aménagée offrant une parfaite autonomie, ainsi qu’une piscine discrètement intégrée et un chalet avec terrasse implanté en fond de parc et tournée vers le lac. Deux caves, un double garage et plusieurs emplacements de stationnement viennent compléter cette propriété de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Le Fèvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 429530280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À l'écart de l'agitation, dans le village d'Ormoy-la-Rivière, cette maison authentique s'inscrit dans un paysage ouvert, typique de la vallée de la Juine. Ici, les saisons se lisent dans le jardin et la lumière circule librement à travers les pièces. Le rez-de-chaussée s'organise avec simplicité autour des espaces de vie. L'entrée mène directement à la salle à manger et au salon, formant ainsi 42m2 de pièces traversées par la lumière et ponctuées de poutres apparentes, des murs en pierres, qui structurent l'espace sans l'alourdir. Depuis la salle à manger, la terrasse orientée plein sud prolonge naturellement la maison vers l'extérieur et ouvre la perspective. La cuisine constitue l'un des atouts de la maison. Réalisée dans le cadre d'une extension récente, elle développe 27 m2 et prend la place d'une véritable pièce de vie. Semi-ouverte sur la salle à manger, elle offre un espace généreux pour cuisiner, recevoir ou simplement partager les repas du quotidien. Son volume et sa clarté apportent un suplément à l'ensemble du rez-de-chaussée. Ce niveau accueille également une salle d'eau, des toilettes indépendants et une buanderie, discrètement intégrés à l'organisation de la maison. À l'étage, quatre chambres pourvues de dressing et rangements composent l'espace nuit. Les volumes sont équilibrés et lumineux, laissant la liberté d'imaginer différentes configurations : chambres familiales, bureau ou espace d'atelier. Une salle de bain disposant de sanitaires complète cet étage. Le terrain : plat, arboré et entièrement clos, offre un espace extérieur spacieux, sécurisé, particulièrement adapté à une vie de famille. Une piscine hors sol chauffée trouve naturellement sa place dans le jardin, tandis qu'un garage, un espace de bricolage et une cave voûtée viennent enrichir les annexes. La maison propose une manière simple et agréable d'habiter la campagne : des volumes agréables, un jardin protégé et un environnement où l'espace et le silence ont encore leur place. La vie quotidienne s'organise facilement entre Ormoy-la-Rivière, Saclas et Étampes, où se trouvent commerces, collèges et lycées. L'école maternelle et primaire est présente dans le village. La gare d'Étampes, à environ 13 minutes, relie Paris en 35 minutes par le TER et en 50 minutes par le RER C, permettant de conjuguer vie rurale et mobilité vers la capitale. Classe énergie : E Classe climat : D.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 380 EUR et 4 630 EUR par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.   EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Léna Jabourian vous propose: En lisière immédiate du parc de Sceaux, découvrez une propriété absolument exceptionnelle, nichée dans un environnement privilégié où la nature devient votre voisin direct. Dans ce secteur rare et recherché, cette demeure de standing offre un cadre de vie unique, à la fois majestueux, lumineux et parfaitement préservé des regards. Édifiée sur une parcelle hors norme de 2 158 m², cette propriété développe une surface totale d’environ 1 079 m² et séduit dès l’arrivée par ses volumes spectaculaires, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, l’espace et la lumière s’imposent naturellement. Les perspectives sont saisissantes et les hauteurs sous plafond renforcent immédiatement la sensation de grandeur et d’élégance. Le rez-de-chaussée, d’environ 395 m², s’articule autour d’un somptueux espace de réception. Le séjour et le salon, totalisant près de 127 m², offrent un volume spectaculaire sublimé par une cheminée remarquable et de larges baies vitrées ouvrant de plain-pied sur le jardin exposé plein sud. La salle à manger se déploie à proximité d’une première cuisine et s’ouvre sur un superbe espace vitré abritant une piscine intérieure, véritable lieu de détente et de convivialité qui invite à profiter des lieux en toute saison. Ce niveau accueille également deux bureaux indépendants, idéalement situés à l’écart des espaces de réception pour travailler en toute tranquillité, une seconde cuisine, ainsi qu’une chambre avec dressing et salle d’eau. À l’étage, l’espace nuit se déploie harmonieusement en deux ailes distinctes. L’aile dédiée aux enfants propose trois chambres de très belles dimensions, dont l’une avec mezzanine, ainsi qu’une salle de bain, une salle de douche et deux toilettes. Dans l’autre aile, l’espace parental offre un véritable univers privé. Cette suite remarquable comprend une grande chambre, deux dressings indépendants, deux salles de bains ainsi que deux toilettes, permettant à chacun de profiter d’un confort et d’une intimité absolus. Au-dessus, un niveau supplémentaire offre encore la possibilité d’aménager une pièce complémentaire selon les besoins. Le niveau inférieur révèle des prestations particulièrement rares. Pensé comme un véritable espace de loisirs et de bien-être, ce niveau propose une salle de danse, une salle de fitness, un hammam ainsi qu’une salle de cinéma privée. Plusieurs pièces supplémentaires peuvent être aménagées selon les envies : atelier, salle de couture, espaces de rangement ou loisirs. Un garage sécurisé complète cet espace, il peut abriter jusqu’à six véhicules, en complément de nombreux stationnements possibles sur la propriété. La maison dispose également d’un studio indépendant avec accès autonome, idéal pour offrir un espace totalement indépendant, recevoir des invités, loger une jeune fille au pair… À l’extérieur, le jardin paysager exposé plein sud prolonge les espaces de vie dans un calme absolu, à quelques pas seulement de l’un des plus beaux parcs d’Île-de-France. Une propriété rare par ses volumes, la qualité de ses prestations et la singularité de son emplacement, offrant un cadre de vie d’exception. Votre conseillère Léna Jabourian à votre écoute. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léna Jabourian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 519349302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Tassadit Boudjema vous propose: **Bien d’exception – Saint-Fargeau-Ponthierry- Hameau de Villers** « Un art de vivre rare, où nature et élégance se rencontrent à deux pas de Barbizon, Fontainebleau… et de Paris » A seulement 40km de Paris et à 20-30 minutes de Fontainebleau et Barbizon, au cOEur du très confidentiel Hameau de Villers, cette villa d’architecte incarne un style de vie unique : allier la proximité de la capitale, la sérénité de la nature, et l’élégance des prestations contemporaines. Ici, lumière, volumes généreux et nature préservée se rencontrent pour offrir un cadre de vie raffiné, idéal pour une résidence principale ou une maison de week-end. Implantée sur un parc plat de plus de 3000m², arboré de chênes centenaires et d’oliviers, la maison de 260m² invite à profiter pleinement de chaque saison. Les larges baies à galandage, l’orientation plein Sud et les circulations ouvertes vers l’extérieur prolongent le jardin jusqu’au cOEur de la maison, créant un lieu permanent avec la nature. Le rez-de-chaussée impressionne par ses volumes et sa fluidité : une entrée généreuse mène à une pièce de vie lumineuse, sublimée par une hauteur sous plafond jusqu’à 3 mètres. La cuisine Snaidero, également intégrée à la salle à manger, permet d’accueillir vos invités avec raffinement et convivialité. L’espace nuit de plain-pied comprend une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain privative, ainsi qu’une seconde chambre (ou bureau) avec salle d’eau attenante, idéale pour recevoir ou télétravailler. A l’étage, trois chambres baignées de lumière, dont deux avec accès à un balcon filant offrant une vue sur le jardin et la piscine, complètent le confort familial. Une mezzanine ouverte constitue un espace supplémentaire idéal pour un coin lecture ou un bureau. *Confort et prestations d’exception* : - Plancher chauffant et rafraîchissant sur les deux niveaux - Climatisation Daikin dans toutes les chambres - Poêle à bois pour un confort chaleureux et économique - Domotique Somfy et système de surveillance - Matériaux nobles : parquet massif pointe de Hongrie, robinetterie Grohe, cuisine avec électroménager haut de gamme (Neff, V-Zug, Liebherr) - Consommation énergétique maîtrisée (~1 500 €/an) *Extérieurs et art de vivre* : - Piscine chauffée 9 x 4 m avec volet immergé et robot intégré - Poolhouse avec salle d’eau, barbecue couvert et espace repas - Terrasses multiples autour de la maison, pour profiter du soleil toute la journée - Jardin paysager avec éclairage nocturne, créant une ambiance élégante et chaleureuse *Annexes* : - Garage 50 m² - Sous-sol 50 m² - Cave à vins - Vide sanitaire éclairé et accessible Un lieu rare, pensé pour conjuguer confort, élégance et vie en pleine nature. Idéal pour ceux qui souhaitent allier la proximité de Paris, le calme et la beauté des secteurs les plus prisés du sud Seine-et-Marne, offrant une expérience de vie unique aux portes de Barbizon et Fontainebleau. Je suis Tassadit, votre conseillère en immobilier de proximité, disponible 7 jours sur 7 pour vous accompagner avec réactivité et discrétion dans la découverte de ce bien d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tassadit Boudjema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 802168567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Bry-sur-Marne, Val-de-Marne, Île-de-France. Cette propriété spacieuse de 227 m² sur 3 niveaux, édifiée en 1930 sur un terrain de 613 m², se trouve à proximité des écoles, des commerces, et à seulement 5 minutes à pied du RER A. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, une vaste pièce de vie s'ouvrant sur une véranda, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'un wc indépendant. Profitez d'un accès direct à une terrasse et à un jardin avec piscine chauffée, à l'abri des regards. À l'étage, la maison comprend trois chambres, un bureau, deux salles de bains et un wc indépendant. Le troisième niveau se compose d'une chambre parentale et d'une chambre d'ami/bureau. Cette maison à acheter à Bry-sur-Marne se distingue par son authenticité et ses volumes généreux, le tout dans un écrin de verdure. Le sous-sol offre une buanderie, une cave à vin, deux pièces de stockage aménageables, ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules. Contactez Gilliane Kedinger au 06.69.32.31.57. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2530€ et 3440€, établi sur la base des prix de l'année 2021.

À Le Perreux-sur-Marne, dans le secteur prisé des Parclairs, cette maison du début du 20ème siècle est à vendre. Située sur une parcelle de 471 m², elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, des écoles et du RER E. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour cathédrale donnant sur un jardin exposé sud-ouest, agrémenté d'une piscine. Vous trouverez également une cuisine entièrement aménagée, une salle à manger, une chambre et un wc indépendant. Le premier étage est dédié à deux chambres, une salle de bains avec wc et une suite parentale au second étage. Le rez-de-jardin offre deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec wc et une buanderie. Les prestations soignées mettent en valeur le charme de l'ancien avec un parquet en chêne massif, des cheminées et une belle hauteur sous plafond. Une dépendance de 40 m² et trois emplacements de stationnements extérieurs complètent ce bien, idéal pour un achat maison Le Perreux-sur-Marne. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter Le Perreux-sur-Marne, contactez Gilliane Kedinger au 06.69.32.31.57. Honoraires à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est établi entre 2963€ et 4009€, basés sur les prix de l'énergie de 2021.

A l'abri des regards, au coeur d'une résidence privée, sécurisée et organisée en ASL, cette remarquable villa d'architecte de 2019 développe 273 m² habitables sur un terrain paysager de plus de 1 000 m². Encore couverte par la garantie décennale, elle conjugue avec élégance architecture contemporaine, technologie de pointe et finitions d'un niveau rarement atteint. Dès l'entrée, le ton est donné. Un majestueux hall baigné de lumière dévoile un spectaculaire escalier habillé de marbre de Carrare et révèle une distribution parfaitement pensée, où chaque espace s'enchaîne avec une remarquable fluidité. Le coeur de la maison s'articule autour d'une somptueuse pièce de vie de plus de 110 m², largement ouverte sur le jardin grâce à d'impressionnantes baies vitrées XXL, dont certaines sont motorisées. Les perspectives sur les extérieurs, la piscine et les arbres offrent un dialogue permanent entre l'intérieur et la nature. La cuisine ouverte, dessinée sur mesure par un architecte, constitue une véritable pièce de réception. Son généreux îlot central et son exceptionnel plan de travail en quartzite du Brésil, témoignent d'un choix exigeant de matériaux nobles, en parfaite harmonie avec les prestations haut de gamme de la propriété. A l'extérieur, les espaces invitent à la détente. La vaste terrasse prolonge naturellement les pièces de vie et domine une élégante piscine de 9,40 x 4 mètres, équipée d'un rideau de sécurité immersif automatique. Une terrasse semi-enterrée, à l'atmosphère intimiste, évoque l'esprit des plus belles villas de vacances, tandis que le jardin arboré préserve une totale confidentialité. Le pool house complète cet ensemble exclusif avec un salon de détente, une salle de sport et une salle d'eau, créant un véritable espace dédié au bien-être. L'étage, accessible par l'escalier en marbre, accueille un palier distribuant avec élégance trois confortables suites, chacune disposant de sa salle d'eau privative. La suite parentale, véritable cocon, bénéficie d'un vaste dressing, d'une salle d'eau raffinée. Domotique intégrale, automatisations dernière génération, équipements issus des plus grandes marques et matériaux d'exception : chaque détail a été pensé avec une exigence absolue afin d'offrir un confort de vie irréprochable. Cette propriété, encore sous garantie décennale, séduira les amateurs d'architecture contemporaine en quête d'un bien clé en main, où volumes généreux, lumière omniprésente et prestations de prestige s'accordent avec une qualité de réalisation exceptionnelle. CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360 euros et 1900 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Nous vous rappelons que suite à l'article I.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Dominique Janin 0765213660 (EI) Agent Commercial Numéro RSAC : 850 481 201 RSAC Pontoise . Dominique JANIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850 481 201 - Pontoise.

Découvrez cette magnifique maison de 7 pièces et 5 chambres située dans le village d'Élancourt, au sein d'un quartier calme de la ville. Cette maison moderne, offrant un superbe séjour spacieux, saura vous séduire. Elle se compose ainsi : au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte donnant sur un double séjour ainsi que sur la salle à manger avec vue directe sur la piscine. Vous y trouverez également une salle de douche, ainsi qu'une chambre accompagnée d'une seconde pièce pouvant servir de grand dressing ou de bureau, avec un accès direct depuis l'extérieur. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec rangements intégrés et une salle de douche, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain, douche et dressing. Cette maison dispose également d'un sous-sol total de 140 m² comprenant un garage, une cave, une buanderie et un atelier. Possibilité de garer deux véhicules sur la parcelle. Informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ÉNERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 639 € et 3 571 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Aux portes de Montfort-l'Amaury - Propriété contemporaine d'exception d'environ 250 m2 sur terrain boisé sans vis à vis de 4 088 m2 comprenant au rez-de-chaussée : séjour déplafonné avec insert donnant un accès de plain pied à la terrasse de 150m2, cuisine ouverte aménagée et équipée avec salle à manger, suite parentale avec dressing, salle de bains avec douche et WC indépendants, buanderie et WC indépendants. A l’étage : grande entrée avec rangements sur mesure, trois suites donnant sur un grand balcon, chacune avec son dressing et sa salle de douche, salle de jeux (possible chambre) et WC indépendants. Garage double avec remise. Trois places de stationnement extérieures. Belle piscine 10×4 chauffée par géothermie. Terrasse de 150 m2 exposée Sud/Ouest. Salle à manger extérieure couverte et chauffée. Local technique avec WC indépendants. Emprise au sol résiduelle d'environ 400m2 permettant la construction d'une maison de gardien ou de détacher un terrain constructible. On aime : Le caractère unique de la maison, le terrain boisé, le nombre de suites, les pièces de vie conviviales, la noblesse de l'environnement, la performance énergétique optimale. Référence : 2880M-RT. At the gates of Montfort-l'Amaury - Exceptional contemporary property of approximately 250 m2 on wooded land without vis-à-vis of 4,088 m2 including on the ground floor: a double-height living room with an insert leading to ground-level access to the 150m2 terrace, open and equipped kitchen with dining room, master suite with walk-in closet, bathroom with shower and separate WC, laundry room and separate WC. Upstairs: large entrance with custom storage, three suites opening onto a large balcony, each with its walk-in closet and shower room, playroom (possible bedroom), and separate WC. Double garage with storage shed. Three outdoor parking spaces. Beautiful 10×4 heated pool by geothermal energy. 150 m2 terrace facing south/west. Covered and heated outdoor dining room. Technical room with separate WC. Residual footprint of about 400m2 allowing the construction of a caretaker's house or to detach a buildable land. We like: The unique character of the house, the wooded land, the number of suites, the convivial living spaces, the nobility of the environment, the optimal energy performance. Reference: 2880M-RT.

BARNES INTERNATIONAL vous propose : Idéalement située en centre-ville et en bord de Seine, à 8 minutes à pied de la gare SNCF ligne L, cette maison offre 246,75 m² habitables (326 m² au sol) et bénéficie d’une agréable vue dégagée sur le fleuve. Le niveau principal comprend une entrée, un vaste séjour de 56 m², une salle à manger et une cuisine d’environ 20 m², formant un espace de vie lumineux et convivial. Le rez-de-jardin propose deux chambres, une salle d’eau, dressings, buanderie, sauna, ainsi que des espaces annexes incluant atelier, garage et rangements. À l’étage, un palier dessert quatre chambres supplémentaires, une salle de bains, une seconde salle de bains et des toilettes. À l’extérieur, la propriété dispose également d’une piscine à rénover, offrant un beau potentiel d’aménagement. À prévoir : travaux de rafraîchissement (revêtements de sols type moquettes et carrelages dans les pièces d’eau), permettant de remettre l’ensemble au goût du jour. Atouts : •emplacement recherché •vue sur la Seine •6 chambres •beaux volumes •potentiel d’aménagement Une maison idéale pour une famille recherchant espace, emplacement et potentiel de valorisation. Prix de vente 790 000 € Prix net vendeur : 759 615 € + 30 385 € de commission charge acquéreur (4%) Votre contact BARNES : Sophie LOZANO 06 50 87 44 71 s.lozano@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES SAINT GERMAIN EN LAYE. 759,615 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2260€ ~ 3060€ - Sophie LOZANO - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 510895766

À 500 mètres du centre-village de Buc dans le département des Yvelines, cette maison à vendre s'étend sur un hectare en lisière de la forêt domaniale de Versailles, offrant un cadre exceptionnel en Île-de-France. La demeure, de style Ile de France, dispose de 8 pièces pour une surface habitable de 287 m² (320 m² utiles). Elle comprend une vaste pièce de vie de 80 m² dotée d'une cheminée ancienne et d'une double exposition qui s'ouvre sur le jardin et la forêt, ainsi qu'une cuisine indépendante et un grand bureau. À l'étage, la maison comprend une suite parentale avec salle de bain et dressing, trois autres chambres et deux salles de bain. Le sous-sol est aménagé avec une salle de billard, une cave à vin, des espaces de rangement et une salle forte. À l'extérieur, la maison est entourée de terrasses pour profiter de toutes les orientations. La piscine, à rénover, est orientée plein sud et offre une vue dominante sur la vallée. Le parc s'étend jusqu'à la forêt domaniale, avec une enceinte en meulière, et un court de tennis à rénover se trouve sur la partie supérieure du jardin. Ce bien rare bénéficie d'un environnement naturel unique, à seulement 13 km de Paris. Le golf de La Boulie est à proximité, et le Lycée Franco Allemand se situe à 1,3 km. Des possibilités de division et de constructions supplémentaires existent (environ 4000 m² en zone UH du PLU). Propriétés de Prestige, agence spécialisée dans l'immobilier de luxe et de caractère, est à votre disposition pour toute recherche ou mise en vente d'une maison à acheter à Buc. Contact : Bertrand GUENIOT +33671071839