ventes de maisons et villas de luxe à Southam, Royaume-Uni

Veuillez contacter Sam et Claire pour réserver une plage horaire de visionnage. La Black Barn a été achevée en 2021 par le propriétaire actuel, qui a créé une maison d’architecture véritablement impressionnante, dotée d’une vision exceptionnelle et d’une attention méticuleuse aux détails. Conçue pour un mode de vie contemporain, la propriété allie une esthétique frappante à une excellente efficacité énergétique, avec un chauffage par le sol sur toute la propriété, des fenêtres à triple vitrage, un système MVHR (ventilation mécanique avec récupération de chaleur) et une pompe à chaleur à air. Les logements sont à la fois vastes et polyvalents. Au premier étage se trouvent quatre chambres doubles magnifiquement aménagées, chacune bénéficiant d’un accès à des balcons extérieurs offrant une vue rurale spectaculaire, ainsi qu’une salle de bain familiale luxueuse et une suite principale exceptionnelle avec cabine d’essayage et salle de bain attenante. Le rez-de-chaussée offre un excellent salon à aire ouverte, centré autour d’une magnifique cuisine/salon familial, complété par un salon séparé, une cuisine secondaire, une salle de douche, une buanderie, une salle de jeux, un bureau à domicile et une cinquième chambre en option. La propriété se trouve sur un terrain d’environ un demi-acre, avec des espaces extérieurs conçus avec soin, comprenant une grande terrasse et une cuisine extérieure. Titularisation : Pleine Propriété | EPC : B | Tranche de la taxe municipale : G Services, services publics et informations immobilières Titularisation – Pleine propriété Classification EPC – B Tranche de la taxe municipale – G Autorité locale – Conseil municipal de Rugby Construction de biens – Ossature en acier, panneaux isolés en bois, revêtement en zinc Alimentation électrique – Réseau électrique Approvisionnement en eau – Conduites principales Drainage et égouts – Fosse septique. Des coûts d’entretien seront impliqués – veuillez contacter l’agent pour plus d’informations. Chauffage – Pompe à chaleur à air Haut débit – Connexion FTTC Superfast Broadband disponible – nous vous conseillons de vérifier auprès de votre fournisseur. Signal/Couverture mobile – Un certain signal mobile 4G et 5G est disponible dans la région – nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Parking – Parking dans une allée pour 4+ voitures. Notes spéciales – La propriété est soumise à des clauses restrictives, des droits et des servitudes. La propriété est desservie par un système de drainage privé. Le coût annuel approximatif de 160,00 £ est de vidage et d’entretien de la fosse septique. Veuillez contacter l’agent pour plus d’informations. Surface intérieure totale – 4819 pieds carrés Permis de construire : Un permis de construire a été accordé pour une extension latérale intégrant une salle de sport et un garage (Référence : R23/0776). Tous les détails sont disponibles sur le portail d’urbanisme du conseil municipal de Rugby. L’autorisation est valable jusqu’au 7 janvier 2027. Veuillez cliquer sur la brochure de la propriété et la vidéo pour tous les détails de cette propriété, ou pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Sam et Claire Funnell.

Pas de chaîne Située dans une cour privée et sécurisée fermée de seulement cinq propriétés, 5 Henry’s Place est une maison individuelle magnifiquement présentée offrant un superbe mélange de style contemporain et de vie familiale confortable, conçue par des architectes Tyack primés. La propriété est située dans le très prisé village de Harbury et bénéficie de proportions généreuses dans l’ensemble, de finitions de haute qualité et d’un aménagement soigneusement conçu, idéal pour le style de vie moderne. Avec ses intérieurs lumineux, son jardin paysager et ses espaces de vie polyvalents, cette maison offre à la fois intimité et commodité dans un cadre exclusif. La propriété est mise en vente sans chaîne. Aperçu de l’hébergement : Rez-de-chaussée : L’accès à la propriété se fait par un couloir accueillant menant à un vaste salon aux proportions élégantes et aux vues sur le jardin. Le parquet en bois de chêne d’ingénierie et le chauffage par le sol créent un sentiment de luxe et de chaleur. Le cœur de la maison est la cuisine impressionnante et la salle à manger, équipées de meubles élégants, d’appareils électroménagers intégrés et d’un espace de travail ample, qui s’étendent harmonieusement à un jardin lumineux avec des vitrages sur plusieurs côtés et un accès direct à la terrasse. Une buanderie bien équipée et un espace de loisir/atelier ajoutent une praticité quotidienne, tandis qu’un bureau polyvalent offre le cadre idéal pour le travail à domicile ou pourrait facilement servir de chambre supplémentaire au rez-de-chaussée. Une autre salle de réception de taille généreuse est actuellement aménagée comme un espace de vie confortable, renforcé par la commodité de sa propre salle de bain attenante, idéale pour les invités, la vie multigénérationnelle ou une suite privée. Une salle de bain magnifiquement aménagée complète les logements du rez-de-chaussée. Premier étage : Le rez-de-chaussée accueille une chambre principale généreusement proportionnée, conçue avec soin pour maximiser à la fois confort et fonctionnalité. Cet espace impressionnant bénéficie d’une salle de bain attenante de luxe et d’amples armeroles encastrées, offrant un excellent rangement sans compromettre la surface au sol. Un palier lumineux et aéré offre le potentiel d’activités de travail ou de loisirs, et une autre chambre double bien proportionnée, avec une salle de douche contemporaine avec salle de bain, complète l’hébergement à cet étage. Espace extérieur : Le jardin arrière paysager autour de la pelouse est principalement aménagé sur pelouse avec des bordures bien garnies et des terrasses pavées idéales pour la restauration en plein air et les réceptions. Le jardin offre un haut degré d’intimité et un cadre paisible. À l’avant, la propriété bénéficie de jardins paysagers, d’une allée privée pouvant accueillir quatre voitures, d’un abri autocar et d’un magasin de jardinage partagé. Emplacement : Harbury est un village très respecté du Warwickshire, offrant un fort esprit de communauté et une gamme de commodités locales, notamment des boutiques, des pubs, une école primaire ainsi qu’un médecin et un pharmacien. La propriété est bien placée pour accéder à Leamington Spa, Warwick et à la sortie 12 de la M40, toutes en moins de 15 minutes, ce qui en fait un plaisir idéal pour les navetteurs tout en profitant d’un style de vie villageois. Titularisation : Pleine Propriété | Tranche de la taxe d’habitation : G | Classification EPC : Services B, services publics et informations sur les biens Titularisation - Pleine propriété Alimentation électrique - Réseau électrique Approvisionnement en eau - Conduites principales Drainage et égouts - Réseau principal Chauffage – Pompe à chaleur à source d’air Haut débit – Une vitesse haut débit superrapide est disponible dans la région – nous vous conseillons de vérifier auprès de votre fournisseur. Signal/Couverture Mobile – Des signals mobiles 4G et 5G sont disponibles dans la région – nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur Parking - Allée pour quatre voitures. Double carport. Risque d’inondation - Un rapport a identifié localement un risque potentiel d’inondation par les eaux de surface. Le vendeur a confirmé que la propriété n’a pas connu d’inondation durant sa possession, et que le projet bénéficie d’un pavage perméable dans le cadre de sa conception de drainage. Notes spéciales - La propriété est soumise à des clauses restrictives et fait partie d’un développement géré. Les charges communales sont partagées entre cinq propriétés du lotissement. Le coût annuel estimé est d’environ 500 £.

Cette magnifique maison d’affaires de cinq chambres, présentée avec élégance, offre des espaces spacieux comprenant une cuisine ouverte, un salon et un salon, un salon séparé, un bureau douillet, des jardins paysagers et un grand parking, le tout à quelques minutes en voiture du Leamington Spa. Rez-de-chaussée Le vaste hall d’entrée donne immédiatement l’ambiance à la propriété, avec un parquet en arête de poisson s’étendant vers la magnifique cuisine, la salle à manger et le salon. Cet espace impressionnant est inondé de lumière naturelle grâce à des portes pliantes qui relient harmonieusement l’intérieur au jardin au-delà. La cuisine lumineuse et accueillante dispose d’un îlot central avec des places au bar pour le petit-déjeuner, des fours doubles intégrés, une plaque à gaz avec extracteur au-dessus et un réfrigérateur de style américain. Avec un espace suffisant pour une grande table à manger et un coin salon informel avec cheminée et mur média, c’est l’espace idéal pour se détendre ou recevoir. Le sol en arête de poisson se prolonge par des doubles portes vers un salon séparé avec des fenêtres à double angle et une cheminée moderne au gaz, créant un cadre merveilleux pour se détendre le soir. À gauche du hall d’entrée se trouve un bureau confortable ou un bureau à domicile de bonne taille avec rangement intégré et fenêtres à double endroit, offrant une pièce polyvalente idéale pour le télétravail ou comme salle de jeux ou de jeux séparée. Le rez-de-chaussée bénéficie également d’une grande buanderie juste à côté de la cuisine et d’un vestiaire pour invités. Premier étage Le premier étage comprend quatre chambres doubles de bonne taille, quatre salles de bain et une cinquième chambre actuellement utilisée comme cabine d’essayage. La suite principale comprend une spacieuse chambre double avec dressings, une cheminée intégrée avec centre multimédia au-dessus, ainsi qu’une grande salle de bain attenante avec lavabos pour lui et elle, une baignoire et une douche séparée. Deux chambres doubles supplémentaires bénéficient également de salles de douche attenantes, tandis que la quatrième chambre double — actuellement utilisée comme salle de cinéma avec centre multimédia intégré — est desservie par une grande salle de bain familiale. La cinquième chambre est actuellement aménagée en cabine d’essayage avec des armoires encastrées sur mesure, un siège de fenêtre et une coiffeuse. À l’extérieur À l’avant de la propriété, une grande allée pavée en blocs et un garage double détaché offrent un espace de stationnement suffisant pour plusieurs véhicules. Le magnifique jardin arrière a été soigneusement aménagé pour créer un cadre exceptionnel à la fois pour la détente et les réceptions. Une large terrasse s’étend sur toute la largeur de la maison, offrant un accès direct depuis la propriété et menant à une cuisine extérieure couverte — parfaite pour un repas en plein air toutes les saisons. Les marches montent vers une pelouse surélevée magnifiquement aménagée, qui mène ensuite à une terrasse surélevée bordée de plates-bandes surélevées et attrayantes. Au cœur de cet espace se trouve une table surélevée saisissante avec un foyer intégré, créant un point focal merveilleux et un lieu idéal pour se rassembler en famille et entre amis lors des longues soirées d’été. Emplacement Radford Semele est un village très recherché du Warwickshire, niché à la limite est de Royal Leamington Spa. Il trouve un équilibre merveilleux entre le charme du village et la commodité de la ville, ce qui en fait un choix populaire aussi bien pour les familles que pour les personnes qui ont réduit la taille de la maison. Au cœur du village, vous trouverez The White Lion, un pub convivial et élégant qui propose de la cuisine locale et un excellent rôti du dimanche. Il y a aussi une boutique de village pour les articles de première nécessité, une école primaire réputée, ainsi que des services réguliers de bus vers Leamington Spa. Les familles seront ravies d’apprendre que le village fait partie du secteur de recrutement de plusieurs écoles très réputées, dont Southam College et Campion School, avec d’excellentes options privées à proximité telles que Kingsley School et Warwick School. Les navetteurs sont exceptionnellement bien desservis. La gare de Leamington Spa se trouve à un peu plus de deux miles, offrant des liaisons ferroviaires directes vers Londres Marylebone en environ 70 minutes, ainsi que des services réguliers vers Birmingham et Coventry. La M40 se trouve à moins de 10 minutes en voiture, offrant un accès rapide à la M1, à la M6 et à un réseau autoroutier plus large. L’aéroport international de Birmingham est également facilement accessible, ce qui en fait un lieu idéal pour les voyages nationaux et internationaux. Pour les loisirs et le shopping, le centre-ville de Leamington Spa n’est qu’à quelques minutes et propose un large choix de boutiques indépendantes, de restaurants et d’attractions culturelles. Des magnifiques espaces verts comme Jephson Gardens aux salles de sport populaires, cafés et une scène artistique florissante, c’est une ville qui répond à toutes les étapes de la vie. Titularisation : Pleine Propriété | Tranche de la taxe d’habitation : G | EPC : A Informations sur les Services, les Services et les Biens Titularisation : Pleine propriété Tranche de la taxe municipale : G Autorité locale : Conseil du district de Warwick EPC : Band A Type de propriété – Maison individuelle Construction de la propriété : briques et tuiles standard Alimentation électrique : Réseau électrique Approvisionnement en eau : Réseaux électriques Drainage et assainissement : Conduites principales Chauffage : Gaz Internet large bande : connexion haut débit FTTP disponible - nous vous conseillons de vérifier avec votre opérateur. Signal/Couverture mobile : Des signals mobiles 4G et 5G sont disponibles dans la région - nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Stationnement : double garage et plusieurs places de parking tout-terrain Statut de bâtiment classé - Aucun Itinéraire - Code postal : CV31 1WL / what3words : ///remark.sometimes.duty

Occupant une position privilégiée dans l’une des rues les plus prisées de Royal Leamington Spa, cette élégante maison de ville classée Grade II allie un caractère d’époque à un style de vie moderne élégant. Réparti sur cinq étages et s’étendant sur environ 2 400 pieds carrés, la propriété offre une polyvalence exceptionnelle, avec des salons magnifiquement proportionnés, quatre chambres généreuses, une cuisine et un espace familial superbes, ainsi qu’un charmant jardin privé. Conservant de nombreuses caractéristiques architecturales originales, notamment les hauts plafonds, les fenêtres à guillotise, les cornivernes décoratives et les cheminées, la propriété a été soigneusement améliorée pour créer un foyer parfaitement adapté à la vie familiale moderne tout en préservant son charme historique. Rez-de-chaussée L’accès à la propriété se fait par un hall de réception accueillant où la qualité et le caractère de la maison sont immédiatement évidents. À l’avant de la propriété se trouve une élégante salle de réception, magnifiquement proportionnée et inondée de lumière naturelle provenant de grandes fenêtres à guillotine. Une cheminée à ressort crée un point focal naturel, tandis que des portes pliantes bifoldables se connectent parfaitement au bureau attenant, offrant une flexibilité pour la vie quotidienne et les réceptions. Le bureau est un espace particulièrement attrayant, conservant le caractère d’époque avec de hauts plafonds, des fenêtres à guillotine et une cheminée de façade. Tout aussi adapté comme bureau à domicile, bibliothèque ou salle de réception supplémentaire, il offre une excellente polyvalence pour le mode de vie moderne. Rez-de-chaussée Sans aucun doute, le cœur de la maison est la cuisine impressionnante, le petit-déjeuner et la salle familiale. Magnifiquement conçue et spacieuse, la cuisine de style campagnard, dispose d’une cuisinière de type four, d’un évier Belfast et d’un îlot central offrant un espace suffisant pour la restauration informelle et les rassemblements. La disposition à aire ouverte offre un espace suffisant pour les espaces à manger et les espaces de repos relaxants, créant une ambiance conviviale idéale pour la vie familiale moderne et les réceptions. La lumière naturelle inonde la pièce par les fenêtres donnant sur l’avant et les portes-fenêtres qui donnent un accès direct à la terrasse-jardin. Un garde-manger à l’intérieur et un vestiaire pour invités renforcent encore la praticité de cet étage, tandis qu’une salle de service séparée est idéalement située au rez-de-chaussée. Premier étage Le rez-de-chaussée offre un élégant salon occupant toute la largeur de la propriété, avec de hauts plafonds, des détails d’époque et de grandes portes-fenêtres s’ouvrant sur un balcon à l’avant, créant un merveilleux sentiment de grandeur tout en restant chaleureux et accueillant. À côté du salon se trouve une généreuse chambre double, idéale pour les invités ou les membres de la famille, bénéficiant d’une agréable vue sur le jardin arrière et desservie par un vestiaire. Deuxième étage Le deuxième étage offre deux chambres doubles bien proportionnées, toutes deux magnifiquement aménagées et bénéficiant d’une excellente lumière naturelle. Ces chambres sont desservies par une élégante salle de bain familiale dotée d’une baignoire à pattes à dessus roulant indépendante, d’une douche séparée et d’un aménagement contemporain, alliant luxe et praticité. Troisième étage À l’étage le plus élevé se trouve une spacieuse suite principale de chambre. Cette pièce impressionnante bénéficie d’une position paisible, loin du logement principal, est baignée de lumière naturelle provenant des puits de lumière au-dessus et dispose d’un grand espace de rangement sur les avant-toits. Une salle de douche contemporaine avec salle de bain attenante complète la suite, créant un refuge privé et relaxant. Dehors À l’arrière, la propriété bénéficie d’un charmant jardin clos qui offre un sanctuaire étonnamment privé au cœur de la ville. Conçu pour faciliter l’entretien et profiter de l’extérieur, le jardin combine pelouse artificielle, plantations matures et une terrasse de salon attrayante, créant un cadre merveilleusement privé pour les repas en plein air, les réceptions et la détente en famille et entre amis. Emplacement Portland Street est l’une des adresses les plus prisées du Royal Leamington Spa, située à distance de marche du centre-ville, des jardins Jephson, de la vibrante Parade et de la gare. Leamington Spa est réputé pour son architecture élégante, ses avenues bordées d’arbres et son style de vie exceptionnel. La ville offre une sélection exceptionnelle de boutiques indépendantes, de cafés, de restaurants et de bars, ainsi que d’excellentes installations de loisirs et des attractions culturelles. Jephson Gardens, les Royal Pump Rooms, Victoria Park et Newbold Comyn sont tous facilement accessibles, offrant de magnifiques espaces verts pour la détente et la détente. La région est particulièrement réputée pour ses excellentes options scolaires, notamment Warwick Preparatory School, Warwick School, King’s High School, Arnold Lodge et Kingsley School, ainsi que plusieurs écoles publiques très réputées. Pour les navetteurs, la gare de Leamington Spa propose des liaisons directes vers London Marylebone et Birmingham, tandis que la voisine Warwick Parkway propose des liaisons ferroviaires supplémentaires. La M40 aux jonctions 13 et 14 offre un accès pratique à Londres, Birmingham, au réseau autoroutier des Midlands et à l’aéroport international de Birmingham. Pleine propriété | Catégorie de la taxe d’habitation D | Classification D EPC Services, Utilités et Informations Foncières Titularisation - Pleine propriété Taxe municipale Bande D - Conseil de district de Warwick Construction immobilière - standard - brique et ardoise Alimentation électrique - Réseau électrique Approvisionnement en eau - Conduites principales Drainage et égouts - Réseau principal Chauffage - Chauffage central à gaz Haut débit - FTTC Connexion haut débit disponible - nous vous conseillons de vérifier avec votre fournisseur. Signal/Couverture mobile - Un signal mobile 4G et un peu de 5G sont disponibles dans la région - nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Parking pour 1 véhicule dans le jardin arrière et parking sur la rue. Des permis de stationnement peuvent être exigés. Veuillez vérifier auprès du conseil local l’éligibilité, les coûts et les informations actuelles sur les permis. Surface intérieure totale - 2404 pieds carrés Notes - La propriété est classée Grade II. La propriété est située dans la zone de conservation de Royal Leamington Spa. Un risque moyen d’inondation des eaux de surface a été identifié. Les propriétaires ont confirmé que la maison n’a jamais été inondée durant leurs 17 années de possession. Des arbres surplombent la propriété avec une ordonnance de préservation des arbres.

Cette superbe maison géorgienne située sur la très recherchée Portland Street au nord de Leamington Spa est aménagée sur cinq étages, avec cinq chambres, trois salons de réception, une vaste cuisine, salle à manger, deux bureaux souterrains et un garage extérieur. Rez-de-chaussée L’entrée principale de la maison donne accès au rez-de-chaussée et à la vaste cuisine, salle à manger qui équilibre parfaitement les éléments d’époque avec les luxes modernes. La grande salle à manger est inondée de lumière provenant de fenêtres à guillotine double et présente un parquet en arête de poisson, une haute-plinthe, des corniches, une cheminée caractéristique avec des vitrines intégrées de chaque côté. La cuisine moderne donne sur l’arrière de la propriété et dispose d’appareils intégrés tels qu’une rangée de fours, une plaque à induction et un réfrigérateur à double porte avec distributeur d’eau. Le rez-de-chaussée dispose également d’une buanderie pratique donnant sur le jardin arrière. Premier étage Le premier étage donne accès à deux salles de réception, toutes deux généreuses en taille et dotées d’une richesse en éléments d’époque. Le grand salon à l’avant de la maison possède deux fenêtres à guillotine du sol au plafond offrant un aperçu de la structure complexe du fer à l’extérieur, ainsi qu’une cheminée principale. Le parquet en arête de poisson s’écoule ensuite sans effort dans la seconde salle de réception, actuellement utilisée comme salle de musique. Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée offre une opportunité passionnante pour un logement plus flexible, comprenant une salle de cinéma, une salle de sport/chambre, une kitchenette et une salle de bain avec douche à l’italée. Cet espace fantastique est également accessible par une entrée séparée à l’arrière de la maison, ce qui crée la possibilité d’une annexe ou d’un appartement séparé. On peut accéder par l’avant du rez-de-chaussée de deux bureaux souterrains dans les bunkers à charbon convertis, qui ont été étanches à l’humidité et bénéficient d’un chauffage par le sol. Deuxième étage La belle suite principale au deuxième étage comprend une chambre double généreuse, une grande salle de bain attenante avec douche à l’italienne séparée, ainsi qu’une cabine d’essayage séparée avec armoires intégrées. Si nécessaire, la cabine d’essayage pourrait facilement être transformée en une chambre double de bonne taille. Troisième étage Le troisième étage donne accès à deux chambres supplémentaires et à une salle de douche. À l’extérieur, le jardin arrière clos est magnifiquement aménagé avec des massifs surélevés encadrant une grande zone pavée avec un jacuzzi en creux et une pergola avec des lampes chauffantes qui mène ensuite à une pelouse à l’arrière. Accessible depuis une route privée à l’arrière de la propriété se trouve un garage individuel offrant un stationnement hors rue, ce qui est rare au centre-ville. Emplacement Portland Street se trouve dans un quartier très recherché du nord de Leamington Spa. Leamington Spa est réputée pour ses magnifiques maisons de ville de la Régence et ses villas en stuc, une grande partie du charme de l’aménagement du XIXe siècle se retrouve encore dans et autour de la ville connue sous le nom de Bath of the Midlands. Une bonne gamme de boutiques, de bars, de restaurants et d’excellentes écoles, tant publiques que privées, sont à proximité. L’accès au réseau autoroutier de Midland, incluant les M40 et M42, est proche via les jonctions 13 et 15. Les trains vers London Marylebone partent de la gare de Leamington Spa et l’aéroport international de Birmingham n’est qu’à une demi-heure. En 2015, la ville historique de Royal Leamington Spa a été élue parmi les 3 meilleurs endroits où vivre au Royaume-Uni par le journal The Times, et en 2017, le journal a désigné Leamington comme l’endroit le plus heureux où vivre au Royaume-Uni. En 2018, The Times a désigné la ville voisine de comté, Warwick, comme le meilleur endroit où vivre au Royaume-Uni, donc la région dans son ensemble est très prisée et bien organisée. Beaucoup de gens sont attirés par la région grâce aux excellentes écoles, commerces, parcs et à la campagne environnante. Après une visite dans la ville, elle reçut un préfixe royal en 1838 de la part de la reine Victoria et fut renommée Royal Leamington Spa en provenance de Leamington Priors. La ville est divisée par la rivière Leam qui traverse la ville d’est en ouest. C’est sur ces rives que les salles de pompe furent construites pour que les gens puissent se baigner dans de l’eau salée du spa afin de guérir leurs maux. En tant que lauréate précédente du Britain in Bloom, la ville compte plusieurs parcs clés, dont Jephson Gardens, Victoria Park, Royal Pump Room Gardens, Mill Gardens, The Dell et Newbold Comyn. La ville est également connue pour ses excellentes écoles. À portée de main se trouvent des écoles d’État, des écoles primaires et privées adaptées à la plupart des exigences, notamment Warwick School, Kings High School for Girls, Arnold Lodge School et Kingsley School for Girls, The Croft Prep School et Stratford Grammar School. Leamington Spa se trouve également à seulement sept miles de la célèbre université de Warwick. Warwick Parkway, Leamington Spa et Coventry proposent des services ferroviaires directs vers Londres en un peu plus d’une heure et la gare Birmingham Grand Central en 26 minutes. Pleine propriété | Tranche de la taxe municipale E | Classification D EPC Services, Utilités et Informations Foncières Réseaux publics – On pense que la propriété est reliée à l’électricité principale, à l’eau, au drainage et au chauffage central au gaz. Titularisation - Pleine propriété Type de propriété – Maison mitoyenne Type de construction – Standard – brique et tuiles Taxe d’habitation – Warwick Tranche de la taxe d’habitation - E Stationnement – Garage et 3 permis pour se garer sur la route devant la maison. Couverture mobile - Un signal mobile 4G est disponible dans la région - nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Disponibilité du haut débit - FTTC - La vitesse ultrarapide du haut débit est disponible dans la région, avec une vitesse de téléchargement maximale prévue de 1000 Mbps et une vitesse d’envoi maximale disponible de 1000 Mbps. Note - Un risque moyen d’inondation des eaux de surface a été identifié. Les propriétaires ont confirmé que la maison n’a jamais été inondée pendant leur possession.

Une occasion rare d’acquérir une villa victorienne classée Grade II magnifiquement présentée, occupant une position très prisée dans l’une des rues résidentielles les plus prisées de Leamington Spa. S’étendant sur environ 3 392 pieds carrés, cette élégante demeure allie le caractère et la grandeur qui sont synonymes de l’architecture victorienne avec l’espace et la praticité nécessaires à la vie familiale moderne. Conservant de nombreux éléments d’époque, notamment des hauts plafonds, de grandes fenêtres à guillotine et des pièces aux proportions généreuses, la propriété offre des hébergements polyvalents répartis sur quatre étages, complétés par un charmant jardin dans la cour et un garage séparé. Rez-de-chaussée Accessible par une salle de réception accueillante, où la vue à travers le cœur de la maison sur le jardin ensoleillé au-delà crée une impression immédiate de lumière et d’espace, le charme d’époque, les proportions généreuses et la présentation soigneusement réfléchie de la propriété sont perceptibles à chaque tournant. Le salon, doté d’un mur multimédia sur mesure et d’un rangement intégré, offre un espace polyvalent et accueillant parfaitement adapté à la vie familiale moderne. Adjacente, la salle à manger élégante est un espace de réception magnifiquement proportionné, centré autour d’une cheminée caractéristique et rehaussé par une grande baie vitrée qui inonde la pièce de lumière naturelle. Les hauts plafonds et les détails d’époque créent une atmosphère merveilleuse, aussi bien adaptée à la réception formelle qu’à la vie détendue au quotidien. Sans aucun doute le cœur de la maison, la superbe cuisine et le salon familial ont été conçus avec soin pour le mode de vie contemporain. Cet impressionnant espace à aire ouverte combine harmonieusement cuisine, restauration et espaces de repos informels, créant une ambiance conviviale idéale à la fois pour la vie familiale et pour les réceptions. La cuisine de style Shaker, magnifiquement aménagée, dispose d’un chauffage au sol par le sol, d’un îlot central important avec des sièges au bar pour le petit-déjeuner, et d’une large gamme de meubles intégrés. Les appareils intégrés comprennent une cuisison, une machine à café intégrée, un micro-ondes et un réfrigérateur à vin, tout en disposant d’un réfrigérateur de style américain largement disposant. L’espace familial adjacent offre un cadre détendu et confortable pour la vie quotidienne et bénéficie d’une connexion fluide au jardin de la cour grâce à deux ensembles de portes pliantes, laissant la lumière naturelle inonder l’espace et créant un flux fluide entre l’intérieur et l’extérieur. Un vestiaire pour invités complète l’hébergement du rez-de-chaussée. Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée offre une polyvalence exceptionnelle et un potentiel pour améliorer l’espace de vie disponible dans la propriété. Actuellement aménagé comme une grande zone de stockage et de services publics, ce niveau offre de vastes espaces pratiques et pourrait se prêter à une variété d’usages futurs, sous réserve des consentements nécessaires. Premier étage La chambre principale est une suite particulièrement impressionnante, occupant toute la largeur de la propriété et bénéficiant de proportions généreuses, d’une excellente lumière naturelle et d’un vaste espace de rangement aménagé. Magnifiquement présentée partout, la pièce est complétée par une luxueuse salle de bain attenante dotée d’une baignoire d’angle, de lavabos pour lui et d’elle, et d’une douche à l’italienne séparée, créant un sanctuaire paisible avec une ambiance d’hôtel boutique. Une seconde chambre double spacieuse bénéficie d’une large gamme d’armoire encastrées et est desservie par une salle de bain attenante magnifiquement équipée, dotée d’une salle de bain indépendante et d’un mobilier contemporain de qualité. Généreuse en taille et conçue avec soin, elle offre un hébergement exceptionnel pour les invités ou une suite de chambre tout aussi confortable pour les membres de la famille. Deuxième étage Le deuxième étage poursuit le thème généreux que l’on retrouve dans toute la maison, offrant deux suites doubles imposantes, chacune bénéficiant de sa propre salle de douche attenante. Magnifiquement présentées et baignées de lumière naturelle, ces chambres offrent un excellent hébergement pour les enfants plus âgés, les invités ou la vie multigénérationnelle. Une cinquième chambre, actuellement aménagée en bureau, offre une flexibilité précieuse et pourrait tout aussi bien servir de nurserie, de salle de loisirs ou de bureau à domicile dédié, idéale pour les besoins modernes du travail. Occupant le niveau supérieur de la propriété, cet étage bénéficie d’un sentiment élevé d’intimité et d’isolement, créant un refuge paisible tout en conservant l’espace et l’aération qui caractérisent cette maison victorienne exceptionnelle. Dehors L’un des atouts les plus attrayants de la propriété est le charmant jardin de la cour, créant un environnement extérieur merveilleusement privé au cœur du Leamington Spa. Conçue pour un plaisir facile à entretenir, la cour offre un véritable bronzage et offre le cadre idéal pour un repas en plein air, un café du matin ou des réceptions en soirée en famille et entre amis. Fermé et privé, il étend les logements extérieurs pendant les mois les plus chauds. Un garage séparé situé à l’arrière de la propriété offre un stationnement sécurisé et un espace de stockage précieux, une caractéristique très recherchée dans un tel emplacement central. Emplacement Avenue Road est considérée comme l’une des adresses résidentielles les plus prisées du Royal Leamington Spa, située à distance de marche du centre-ville, des Jephson Gardens et de la célèbre Parade. Royal Leamington Spa est réputée pour son architecture élégante de la Régence, ses magnifiques parcs et sa culture animée des cafés. La ville offre une excellente sélection de boutiques indépendantes, restaurants, bars et installations de loisirs, ainsi qu’une gamme d’attractions culturelles et d’espaces verts tels que Jephson Gardens, Victoria Park et Newbold Comyn. La région est particulièrement bien desservie par des écoles publiques et indépendantes très réputées, notamment Kingsley School, Arnold Lodge, Warwick Prep, Warwick School, King’s High School et The Kingsley School. Pour les navetteurs, la gare de Leamington Spa propose des services directs réguliers vers Londres Marylebone et Birmingham, tandis que la M40 voisine offre un accès pratique à Birmingham, Oxford, Londres et au réseau autoroutier plus large. Pleine propriété | Classification EPC E | Taxe d’habitation Bande E, Utilités et Propriété – Propriété – Pleine propriété Taxe d’habitation Catégorie E - Conseil de district de Warwick Construction immobilière – Standard – brique et tuiles Alimentation électrique - Réseau électrique Approvisionnement en eau - Conduites principales Drainage et égouts - Réseau principal Chauffage – Gaz réseau Haut débit - FTTC Connexion haut débit disponible - nous vous conseillons de vérifier avec votre fournisseur. Signal/Couverture mobile – Un signal mobile 4G et un peu de 5G sont disponibles dans la région – nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Parking – Parking dans un garage pour 1 voiture. Surface intérieure totale – 3 392 pieds carrés. Notes - Le bien est réparti en deux numéros de titre (titre séparé pour le garage à l’arrière). La propriété est située dans la zone de conservation de Royal Leamington Spa. La propriété est classée Grade II.

Cette villa victorienne exceptionnelle offre une richesse en éléments d’époque et un logement flexible, avec sept salons, sept chambres et sept salles de bain, et la possibilité de créer une annexe ou un appartement séparé. Rez-de-chaussée En entrant dans le grand hall d’entrée, vous êtes immédiatement accueilli par des plafonds hauts, des jupes profondes, des clos décoratifs et des corniches. De chaque côté du hall d’entrée se trouvent deux salons de réception de grande taille avec une salle à manger à droite et un salon à gauche, tous deux dotés d’une richesse en éléments d’époque, de grandes fenêtres à guillotine et de cheminées ouvertes. Il y a deux autres salons de réception au rez-de-chaussée, actuellement utilisés comme salon et salle de musique, offrant un espace de vie polyvalent. Le rez-de-chaussée se déploie ensuite en une cuisine ouverte avec des meubles en érable sur mesure incorporant des plans en Corion et en granit, avec des appareils intégrés et de l’aga. Il y a aussi un garde-manger sans rendez-vous ainsi qu’une salle de bande séparée et un vestiaire. Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée offre une opportunité passionnante pour un logement plus flexible, comprenant un bureau à domicile, une salle de cinéma, une cave à vin et une salle de sport. Cet espace fantastique est également accessible par une entrée séparée sur le côté de la maison, ce qui crée la possibilité d’une annexe ou d’un appartement séparé. Premier étage Un fabuleux escalier sur mesure monte au rez-de-chaussée où vous trouverez trois chambres de taille généreuse, toutes avec armoires intégrées, une salle de bain familiale, des toilettes séparées et une buanderie/cuisine. La chambre principale, de taille généreuse, dispose de grandes fenêtres à guillotine et d’une spacieuse salle de bain avec salle de bain séparée et douche à italim. La deuxième chambre bénéficie d’une douche attenante et la troisième chambre est desservie par la salle de bain familiale. Deuxième étage Le deuxième étage offre deux chambres doubles généreuses, toutes deux avec salle de bain attenante et armoires intégrées. Les chambres 6 et 7 sont de petites chambres doubles mais toutes deux ont accès à des salles de douche et des loges séparées. Dehors À l’avant de la maison se trouve un parking pour quatre véhicules et un garage séparé est disponible à l’arrière, à côté d’un grand atelier et d’un débarras. À l’arrière de la maison se trouve un paisible jardin clos paysager comprenant trois espaces en terrasses et une pergola parfaite pour les réceptions en plein air et la détente. Il y a aussi un magasin de rondins et d’outils en brique. Emplacement Arlington Avenue est une rue paisible située dans un quartier très prisé du nord de Leamington Spa, avec de nombreux parkings tout-terrain. Leamington Spa est réputée pour ses magnifiques maisons de ville de la Régence et ses villas en stuc, une grande partie du charme de l’aménagement du XIXe siècle se retrouve encore dans et autour de la ville connue sous le nom de Bath of the Midlands. Une bonne gamme de boutiques, de bars, de restaurants et d’excellentes écoles, tant publiques que privées, sont à proximité. L’accès au réseau autoroutier de Midland, incluant les M40 et M42, est proche via les jonctions 13 et 15. Les trains vers London Marylebone partent de la gare de Leamington Spa et l’aéroport international de Birmingham n’est qu’à une demi-heure. En 2015, la ville historique de Royal Leamington Spa a été élue parmi les 3 meilleurs endroits où vivre au Royaume-Uni par le journal The Times, et en 2017, le journal a désigné Leamington comme l’endroit le plus heureux où vivre au Royaume-Uni. En 2018, The Times a désigné la ville voisine de comté, Warwick, comme le meilleur endroit où vivre au Royaume-Uni, donc la région dans son ensemble est très prisée et bien organisée. Beaucoup de gens sont attirés par la région grâce aux excellentes écoles, commerces, parcs et à la campagne environnante. Après une visite dans la ville, elle reçut un préfixe royal en 1838 de la part de la reine Victoria et fut renommée Royal Leamington Spa en provenance de Leamington Priors. La ville est divisée par la rivière Leam qui traverse la ville d’est en ouest. C’est sur ces rives que les salles de pompe furent construites pour que les gens puissent se baigner dans de l’eau salée du spa afin de guérir leurs maux. En tant que lauréate précédente du Britain in Bloom, la ville compte plusieurs parcs clés, dont Jephson Gardens, Victoria Park, Royal Pump Room Gardens, Mill Gardens, The Dell et Newbold Comyn. La ville est également connue pour ses excellentes écoles. À portée de main se trouvent des écoles d’État, des écoles primaires et privées adaptées à la plupart des exigences, notamment Warwick School, Kings High School for Girls, Arnold Lodge School et Kingsley School for Girls, The Croft Prep School et Stratford Grammar School. Leamington Spa se trouve également à seulement sept miles de la célèbre université de Warwick. Warwick Parkway, Leamington Spa et Coventry proposent des services ferroviaires directs vers Londres en un peu plus d’une heure et la gare Birmingham Grand Central en 26 minutes. Services, services publics et informations immobilières Réseaux publics : On comprend que la propriété dispose d’eau principale, de drainage, d’électricité et de chauffage central au gaz. Couverture mobile : Un signal mobile 5G est disponible dans la région. Nous vous conseillons de vérifier auprès de votre prestataire. Disponibilité du haut débit : La vitesse ultra-rapide du haut débit FTTC est disponible dans la région, avec une vitesse de téléchargement maximale prévue de 1000 Mbps et une vitesse maximale d’envoi disponible de 100 Mbps. Nous vous conseillons de vérifier auprès de votre prestataire actuel. Autorité locale : Conseil du district de Warwick Type de construction – Propriété standard | Classification EPC D | Synthèse de la Taxe d’Habitation G Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez James Prat au Fine & Country Leamington Spa, Warwick and Kenilworth.

Une opportunité unique et passionnante d’acquérir une belle et imposante villa classée Grade II, de plus de 7 000 pieds carrés et un permis de construction, prête à être rénovée sur l’une des plus belles adresses de Leamington Spa. Avec un jardin orienté au sud donnant sur The Dell, un bois exclusif, cette propriété remarquable offre une toile vierge rare au potentiel immense. Malgré son emplacement central de choix, il bénéficie d’une atmosphère de paix et de retrait plus proche d’une résidence de campagne. Rez-de-chaussée La disposition du rez-de-chaussée offre une flexibilité pour reconfigurer et créer un espace de vie contemporain, tout en conservant les proportions élégantes et les caractéristiques d’époque. Au cœur de la maison se trouve une grande salle à manger et une cuisine, offrant un excellent potentiel pour créer une cuisine à aire ouverte, un espace de salle à manger et un espace de vie familial. L’emprise de cuisine existante est déjà généreuse, complétée par une buanderie séparée et un accès intérieur au garage, ainsi qu’une pièce supplémentaire donnant sur le jardin. À l’arrière se trouve un magnifique salon, magnifiquement proportionné, avec de magnifiques baies vitrées donnant sur les jardins. Des plafonds hauts et de grandes fenêtres renforcent l’impression d’espace et de lumière, typique des maisons de cette époque, et leurs dimensions généreuses offrent un cadre exceptionnel pour les réceptions formelles, avec la possibilité supplémentaire d’ouvrir l’espace sur la terrasse arrière. Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée offre une gamme de pièces spacieuses idéales pour être transformées en installations de loisirs, telles qu’une salle de cinéma, une salle de sport, une cave à vin ou des logements supplémentaires. Avec plusieurs pièces de bonne taille, ce niveau offre une excellente possibilité de créer des logements sur mesure adaptés à la vie familiale moderne, renforçant ainsi la polyvalence du bien. Premier étage Le rez-de-chaussée continue d’impressionner avec une collection de chambres bien proportionnées disposées autour d’un palier central. Les chambres principales bénéficient de dimensions généreuses, dont deux dotées de fenêtres en baie élégantes qui reflètent le caractère architectural du rez-de-chaussée. Quatre des cinq chambres bénéficient de salles de bains attenantes, et une salle de bain familiale généreuse dessert la cinquième chambre de ce niveau. Ces chambres offrent un excellent potentiel pour créer des suites de chambre luxueuses avec dressings et salle de bain. Deuxième étage Le deuxième étage offre trois chambres supplémentaires de grande taille et des espaces annexes, idéaux pour les hébergements des invités, les enfants plus âgés ou le personnel résidant. Ce niveau offre la possibilité de créer des suites supplémentaires ou des espaces de travail à domicile, garantissant ainsi que la propriété peut s’adapter à une variété de besoins de style de vie. Dehors La propriété bénéficie d’un cadre privé et mature, donnant directement sur The Dell, une zone boisée exclusive et paisible qui offre un rare sentiment d’isolement et de beauté naturelle. Ce décor unique crée une atmosphère paisible, presque campagnarde, malgré l’emplacement central privilégié de la propriété. Le terrain offre une possibilité d’aménagement paysager pour compléter l’échelle et la stature de la maison, créant un environnement extérieur véritablement exceptionnel. Un autre argument de vente unique de cette propriété est qu’elle est équipée d’un îlot à l’avant. Emplacement Située sur l’une des adresses les plus prestigieuses du Royal Leamington Spa, la propriété est parfaitement placée pour profiter du meilleur de la vie urbaine et rurale. La Parade, avec ses boutiques, restaurants et cafés, se trouve à quelques pas, ainsi que les parcs renommés de la ville, dont Jephson Gardens et Newbold Comyn. Réputée pour ses villas en stuc peint à l’époque victorienne et ses magnifiques maisons de régence, une grande partie du charme de l’aménagement du XIXe siècle se retrouve encore dans et autour de la ville connue sous le nom de « Bain des Midlands ». La ville est divisée par la rivière Leam qui traverse la ville d’est en ouest. C’est sur ces rives que les salles de pompe furent construites pour que les gens puissent se baigner dans de l’eau salée du spa afin de guérir leurs maux. En tant que lauréate précédente du prix Britain in Bloom, la ville compte plusieurs parcs clés, dont Jephson Gardens, Victoria Park, Royal Pump Room Gardens, Mill Gardens, The Dell et Newbold Comyn. La ville est également connue pour ses excellentes installations scolaires. À portée de main se trouvent des écoles publiques, des écoles primaires et privées adaptées à la plupart des exigences, notamment Warwick Prep and Public Schools, ainsi que Kings High School for Girls. Arnold Lodge School et Kingsley School for Girls à Leamington, The Croft Prep School et les lycées se trouvent à Stratford-upon Avon. Leamington Spa se trouve également à seulement sept miles de la célèbre université de Warwick. Pour ceux qui souhaitent faire la navette, Warwick Parkway, Leamington Spa et Coventry proposent des services ferroviaires directs vers Londres en un peu plus d’une heure et Birmingham en environ vingt-six minutes. L’accès au réseau autoroutier des Midlands, y compris la M40 et la M42, est à proximité via les jonctions 13 et 15, et l’aéroport international de Birmingham n’est qu’à une demi-heure. Pleine propriété | Catégorie de la taxe municipale H | Classification D EPC Services, Utilités et Informations Foncières Titularisation - Pleine propriété Taxe d’habitation Tranche H - Conseil de district de Warwick Construction immobilière - standard - brique et tuiles - classée Grade II Alimentation électrique - Réseau électrique Approvisionnement en eau - Conduites principales Drainage et égouts - Réseau principal Chauffage - Gaz réseau Haut débit - FTTC Connexion haut débit disponible - nous vous conseillons de vérifier avec votre fournisseur. Signal/Couverture mobile - Un signal mobile 4G et 5G est disponible dans la région - nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Parking - Garage simple. Deux permis sont disponibles pour le stationnement dans la rue. Notes - La propriété bénéficie de droits historiques d’utilisation des jardins communs (connus sous le nom de The Dell) et des accès partagés autour de Clarendon Crescent. Les propriétaires peuvent également être tenus de contribuer à l’entretien de The Dell. Le coût pour l’année dernière était de 50 £. Il existe des clauses sur la propriété – veuillez consulter un agent pour plus d’informations. Situé dans la zone de conservation de Royal Leamington Spa - W/24/1543 approuvé pour des modifications de la propriété – consultez le site web du conseil du district de Warwick pour plus de détails. Instructions - what3words : ///modest.copies.soon Note : Certaines photographies sont des images générées par ordinateur. Veuillez noter que les images générées par ordinateur sont uniquement indicatives. Les finitions décoratives, les accessoires et accessoires ne représentent pas l’état actuel de la propriété.

Ashmead est une résidence familiale victorienne exceptionnelle qui allie sans effort des éléments d’époque riches au style de vie moderne. La propriété offre un hébergement vaste et flexible, comprenant cinq chambres, quatre salles de bains et quatre salons, ainsi qu’un jardin magnifiquement entretenu, une allée imposante et un garage. La propriété a été soigneusement améliorée au fil des années, notamment avec l’ajout d’une superbe orangerie, dotée de chauffage par le sol, d’un poêle à bûches, de stores intégrés et d’un auvent extérieur. Cet espace polyvalent crée une connexion fluide avec le jardin et la terrasse orientés au sud-ouest, permettant de les apprécier tout au long des saisons. Parmi les autres avantages figurent le double vitrage équipé de verre isolant Fineo et de panneaux solaires, améliorant à la fois le confort et l’efficacité énergétique. Rez-de-chaussée Une porte d’entrée en vitrail s’ouvre sur un hall de réception spacieux et accueillant, où de hauts plafonds et des éléments élégants d’époque créent immédiatement un sentiment de grandeur. À l’avant de la propriété se trouvent deux salons de réception magnifiquement proportionnés. Le salon impressionnant présente des corniches complexes, une rosace décorative au plafond et une magnifique cheminée en marbre d’origine avec un miroir ancien au-dessus, tandis que la salle à manger formelle en face est tout aussi saisissante, avec une cheminée de caractère et des étagères équipées sur mesure. Un salon séparé offre un espace de vie plus détendu, profitant d’une agréable vue sur le jardin. Sans aucun doute, l’un des atouts remarquables de la maison est la superbe cuisine du petit-déjeuner et l’orangerie. Ajouté avec soin par les propriétaires actuels pour maximiser la lumière naturelle et créer une connexion fluide avec le jardin, cet espace exceptionnel a été conçu à la fois pour la vie familiale quotidienne et pour les réceptions. L’orangerie bénéficie d’une vue sur le jardin orienté au sud-ouest et bénéficie d’un chauffage par le sol, d’un poêle contemporain à bûches et de stores solaires électriques, garantissant un confort toute l’année. De grandes portes doubles s’ouvrent sur la terrasse, tandis qu’un auvent électrique offre une ombre bienvenue lors des journées plus chaudes et un abri lors des averses passées. La salle à manger comprend une charmante banquette d’angle intégrée, créant un espace accueillant pour des repas informels et des rassemblements. La cuisine est équipée d’une large gamme d’armoires de style shaker surmontées de surfaces de travail en granit, centrées autour d’un AGA traditionnel. Les appareils intégrés comprennent un four et un micro-ondes Siemens, une plaque à induction avec hotte extractrice, et un réfrigérateur/congélateur Miele. Un garde-manger séparé offre un espace de stockage supplémentaire et renforce encore la praticité de cette cuisine impressionnante. Complétant les installations du rez-de-chaussée, une buanderie bien équipée offre un excellent rangement, des placards encastrés, des plans de travail en bois massif, un évier Belfast, ainsi que de l’espace pour une machine à laver et un sèche-linge. Un séchoir traditionnel au plafond offre une solution pratique pour la lessive tout au long de l’année. Un vestiaire pour invités avec toilettes et lavabo complète le rez-de-chaussée. Sous-sol Des escaliers descendent vers le sous-sol converti, un espace très polyvalent offrant une variété d’utilisations potentielles. Actuellement aménagé comme salle de sport et salle de jeux, il offre également un hébergement confortable aux invités lorsque nécessaire, ainsi qu’un bureau supplémentaire. Deux autres pièces sont utilisées pour le stockage, dont l’une sert de cave à vin. Premier étage inférieur Le rez-de-chaussée, lumineux et aéré, comprend une charmante chambre double donnant sur le jardin arrière, avec une cheminée d’origine. À côté de la chambre, vous trouverez une salle de bain familiale magnifiquement aménagée, équipée d’une baignoire, d’une grande douche à italienne, d’un meuble de toilette avec miroir LED et d’un serviette chauffant. Une salle de douche séparée et un bureau à domicile dédié complètent l’hébergement à cet étage. Premier étage supérieur Depuis le demi-palier, une courte série de six marches mène à quatre chambres doubles, la suite principale impressionnante est une pièce merveilleusement lumineuse et spacieuse, rehaussée par un vaste rangement équipé comprenant des armoires doubles flanquant une coiffeuse centrale. La salle de bain attenante dispose d’un chauffage par le sol, d’une grande douche à l’italienne, d’une coiffeuse, d’un WC et d’un porte-serviettes chauffant. Trois chambres doubles supplémentaires généreusement proportionnées complètent les logements du rez-de-chaussée, offrant un espace suffisant pour la vie familiale et les invités. Dehors Extérieurement, la propriété bénéficie d’un jardin arrière privé et magnifiquement proportionné, orienté au sud-ouest, idéal à la fois pour la détente et les réceptions. Une terrasse généreuse offre un cadre parfait pour un repas en plein air, avec des marches menant à un joli jardin de pelouse au-delà. Un auvent électrique offre une ombre bienvenue pendant les mois plus chauds, améliorant ainsi l’accessibilité de cet espace extérieur. Une allée imposante à l’avant de la propriété offre un large stationnement hors route pour plusieurs véhicules. À l’arrière, un grand garage individuel offre des places de stationnement et de stockage supplémentaires, avec un accès piétonnier pratique depuis le jardin et un accès automobile via Greatheed Road. La propriété bénéficie également de panneaux solaires, contribuant à son efficacité énergétique et à sa durabilité. Emplacement Northumberland Road est l’une des adresses les plus prisées de Royal Leamington Spa, située à distance de marche facile du centre-ville et de toutes les commodités locales. Leamington Spa est réputé pour son architecture élégante, ses avenues bordées d’arbres et son style de vie exceptionnel. La ville offre une sélection exceptionnelle de boutiques indépendantes, de cafés, de restaurants et de bars, ainsi que d’excellentes installations de loisirs et des attractions culturelles. Jephson Gardens, les Royal Pump Rooms, Victoria Park et Newbold Comyn sont tous facilement accessibles, offrant de magnifiques espaces verts pour la détente et la détente. La région est particulièrement réputée pour ses excellentes options scolaires, notamment Warwick Preparatory School, Warwick School, King’s High School, Arnold Lodge et Kingsley School, ainsi que plusieurs écoles publiques très réputées. Pour les navetteurs, la gare de Leamington Spa propose des liaisons directes vers London Marylebone et Birmingham, tandis que la voisine Warwick Parkway propose des liaisons ferroviaires supplémentaires. La M40 aux jonctions 13 et 14 offre un accès pratique à Londres, Birmingham, au réseau autoroutier des Midlands et à l’aéroport international de Birmingham. Pleine propriété | Tranche de la taxe d’habitation G | Classification D EPC Services, Utilités et Informations Foncières Titularisation - Pleine propriété Taxe d’habitation Tranche G - Conseil de district de Warwick Construction immobilière - Standard - toit en brique et tuiles d’ardoise Alimentation électrique - Réseau électrique Approvisionnement en eau - Conduites principales Drainage et égouts - Réseau principal Chauffage - Gaz secteur. Des panneaux solaires qui alimentent le réseau national. Haut débit - FTTP Connexion haut débit disponible - nous vous conseillons de vérifier auprès de votre fournisseur. Signal/Couverture mobile - Un signal mobile 4G et un peu de 5G sont disponibles dans la région - nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Parking - Parking individuel et parking dans une allée pour 4+ voitures. Surface intérieure totale – 3 889 pieds carrés (hors garage) Notes - La propriété est soumise à des clauses, droits et restrictions restrictifs contenus dans les actes de propriété - veuillez contacter l’agent pour plus d’informations. Il y a des arbres sur la propriété avec une ordonnance de préservation des arbres. La propriété est située dans la zone de conservation de Royal Leamington Spa. Itinéraires Code postal : CV32 6HE. What3words : www.what3words.com///elite.rash.reap

Veuillez contacter Liz et Nicola pour réserver une plage horaire de visionnage attribuée. Rénovée avec soin et considérablement améliorée par les propriétaires actuels, cette maison remarquable offre désormais un style de vie défini par l’élégance, le confort et les réceptions à tous niveaux. Derrière sa façade attrayante se trouve une demeure d’une chaleur et d’une individualité immenses où des traits originaux de caractère se mêlent parfaitement à des finitions modernes de haute qualité. Dès que vous entrez, Hungerbarn se révèle comme une propriété d’une rare distinction : une maison soigneusement choisie, conçue à la fois pour une vie familiale détendue et des réceptions sophistiquées. Au cœur de la propriété se trouve la magnifique cuisine et salle à manger, un centre élégant mais très pratique conçu pour la vie moderne. Magnifiquement aménagée avec une large gamme d’appareils intégrés haut de gamme, la cuisine est centrée autour d’un îlot imposant avec des places au bar pour le petit-déjeuner, idéal pour les repas informels et les rassemblements sociaux. Un garde-manger parfaitement équipé offre un espace de rangement et de préparation exceptionnel, tandis que la vaste salle à manger propose des sièges intégrés sur mesure ainsi qu’un espace suffisant pour une grande table à manger, créant un cadre parfait pour recevoir amis et famille à toutes les échelles. Naturellement depuis la cuisine, un hall d’entrée arrière/jardin impressionnant est un espace merveilleusement lumineux offrant de magnifiques vues sur les jardins paysagers. Un coin salon confortable crée un refuge quotidien accueillant, tandis que la cheminée à double angle apporte chaleur et ambiance, s’accordant parfaitement avec le logement attenant. Le spectaculaire salon voûté est sans aucun doute l’un des éléments remarquables de la maison. Cet espace spectaculaire mais accueillant offre une hauteur de plafond impressionnante, une cheminée saisissante et de vastes portes pliantes s’ouvrant directement sur les jardins, combinant harmonieusement l’intérieur et l’extérieur. À l’extrémité opposée de la pièce, un charmant coin lecture avec des portes pliantes supplémentaires offre un coin paisible qui pourrait tout aussi bien servir d’atelier inspirant pour la maison ou un espace de travail. Une utilisation astucieuse de l’espace a permis de créer une salle à coffres/buanderie avec une porte donnant sur le jardin, un incontournable lorsqu’on vit à la campagne. La connexion entre l’intérieur et l’extérieur a été magistralement créée, permettant à la maison de se sentir à la fois vaste et accueillante tout au long des saisons. Un hall d’entrée accueillant/douillet offre un refuge douillet et impressionne dès la première impression des invités et des amis grâce à son feu ouvert et ses portes pliantes donnant sur le jardin. En dehors du couloir se trouve une douche/vestiaire magnifiquement aménagée, ce qui renforce encore la polyvalence de la disposition du rez-de-chaussée. Les chambres à coucher sont tout aussi impressionnantes. La Chambre Trois est une charmante chambre double avec des armoire intégrées et une agréable vue sur les jardins, tandis que la Chambre Deux offre des proportions généreuses, un dressing, sa propre salle de douche avec salle de bain attenante élégante, et bénéficie également d’une vue sur le jardin. La suite principale offre un sanctuaire privé luxueux avec des portes donnant directement sur une terrasse isolée. La magnifique salle de bain attenante a été magnifiquement conçue pour créer une atmosphère de spa, avec une grande douche double, une baignoire indépendante et des cubos doubles. La conversion du rez-de-chaussée a été exceptionnellement bien réalisée, créant deux impressionnantes cabines d’essayage avec un vaste rangement sur mesure. Cet espace très polyvalent pourrait tout aussi bien servir de nurserie, de retraite privée ou d’hébergement annexe, tout en bénéficiant d’un permis de construire pour d’autres chambres au premier étage, offrant un potentiel prometteur pour l’expansion des besoins familiaux. Extérieurement, Hungerbarn continue d’impressionner à chaque instant. Les jardins paysagers entièrement fermés ont été conçus de manière professionnelle pour créer une série d’espaces extérieurs magnifiquement aménagés, idéaux pour recevoir, se détendre et profiter toute l’année. Un point fort particulier est la cuisine extérieure exceptionnelle et l’espace de réception, avec feu intégré, espace salon, four à pizza, barbecue et mur végétal vivant impressionnant, créant une véritable destination de divertissement en plein air. Plusieurs terrasses offrent une variété de terrasses et de zones à manger, tandis que le module igloo unique offre un espace atmosphérique pour profiter de toutes les saisons. La pièce de jardin indépendante bénéficie à la fois de lumière et de puissance et offre une polyvalence exceptionnelle comme bureau à domicile, studio créatif, salle de sport ou espace de détente. La propriété bénéficie en outre d’un parking fermé hors route et d’un seul garage. Située dans l’un des villages les plus prisés du Northamptonshire, Staverton offre un mélange idyllique de charme rural et d’accessibilité, avec d’excellentes connexions avec les bourgs de marché voisins et des liaisons de transport. Titularisation : Pleine Propriété | EPC : D | Tranche de la taxe d’habitation : F Services, Infrastructures et Informations sur les biens Titularisation – Pleine propriété Classification EPC – D Tranche de la taxe d’habitation – F Autorité locale – Conseil du West Northamptonshire Construction de biens – Standard – brique et tuiles Alimentation électrique – Réseau électrique Approvisionnement en eau – Conduites principales Drainage et assainissement – Conduites principales Chauffage – Chauffage central au gaz Haut débit – Connexion FTTP Ultra-rapide disponible – nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Signal/Couverture mobile – Un certain signal mobile 4G et 5G est disponible dans la région – nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Parking – Parking dans un garage pour 1 voiture et parking dans l’allée pour 4+ voitures. Point de recharge pour véhicules électriques (VE). Notes spéciales – La propriété est située dans une zone de conservation désignée. La propriété comprend une zone supplémentaire de terrain à l’avant, formant une partie de l’allée en pierre. Ce terrain était auparavant un terrain routier mais a été incorporé à la propriété après l’approbation d’un ordre d’arrêt en 2017. La propriété bénéficie de droits bénéficiant aux terres voisines, notamment l’accès à l’entretien et les dispositifs de drainage partagé. Veuillez contacter l’agent pour plus d’informations. Surface intérieure totale – 2960 pieds carrés Veuillez cliquer sur la brochure du bien et la vidéo pour tous les détails de ce bien, ou pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Elizabeth Teasdale et Nicola Loraine.

Abbey House est un joyau géorgien magnifiquement restauré, situé au cœur du charmant village de Bubbenhall, dans le Warwickshire. Cette élégante maison indépendante de six chambres, ainsi que son charmant cottage abbatial de trois chambres, se trouve à environ un demi-acre de terrain privé et mêle sans effort un caractère intemporel et un luxe moderne. Remontant au début des années 1750, cette propriété classée Grade II a été soigneusement rénovée et agrandie par les propriétaires actuels, préservant ses caractéristiques d’époque tout en introduisant une finition contemporaine raffinée. Parfaitement située au centre du village, Abbey House profite du meilleur de la vie à la campagne — avec deux pubs accueillants, une jolie église et une communauté conviviale — le tout à quelques minutes en voiture des villes animées de Leamington Spa, Warwick et Coventry. C’est une maison vraiment spéciale qui offre héritage, espace et un merveilleux sentiment de vie villageoise. Entrez En arrivant par la charmante porte en bois sur des allées en pierre et briques bleues, vous êtes accueilli par l’entrée principale de l’Abbey House et une porte latérale d’écurie menant à l’extension de la cuisine/salle à manger. À l’intérieur, le couloir présente un sol en dalles d’origine et un escalier en orme. À gauche, le salon principal dispose d’une cheminée en angle avec un brûleur multi-combustible, des briques apparentes, des poutres en chêne et un sol en chêne d’ingénierie. À droite, la salle familiale offre un foyer en marbre, des boiseries en bois et un sol en chêne. Les deux pièces offrent une vue sur les jardins orientés au sud avec des arbustes matures, des pelouses et des terrasses. La cuisine/salle à manger ouverte nouvellement agrandie présente un sol en dalles indiennes avec chauffage par le sol, un plafond à poutres en chêne, des meubles en bois massif sur mesure, des plans de travail en granit, un îlot petit-déjeuner, un évier Belfast, une cuisinière Smeg et des appareils intégrés. Une mezzanine au-dessus offre un bureau confortable/pièce douillette à l’arrière avec la cuisine, l’escalier arrière, une chambre/salle de jeux ou un espace de bureau supplémentaire. À l’étage, cinq chambres doubles et trois salles de bains conservent les poutres d’origine, le sol en orme et chêne, les radiateurs en fonte et le chauffage par le sol dans les salles de bains principales, alliant charme d’époque et confort moderne. Abbey Cottage (cottage trois chambres) Transformé en 2003/4, Abbey Cottage offre un espace autonome idéal pour la famille élargie, les invités, ou comme location ou location de vacances rentable. L’hébergement caractéristique comprend un vaste salon avec poutres apparentes, un sol carrelé et une impressionnante cheminée en angle avec un poêle à bois multi-chauffage et des briques apparentes — créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine bien équipée présente des meubles en bois massif, un évier de Belfast, un sol carrelé de carrière et des détails d’époque uniques tels que l’accès au four à pain d’origine et un bassin circulaire en linge doublé de plomb. À l’étage, le rez-de-chaussée offre deux charmantes chambres et une salle de bain familiale, toutes présentant des poutres apparentes et un parquet en bois. Le deuxième étage accueille la chambre double principale avec salle de douche attenante, poutres en bois et fenêtres Velux. Ensemble, Abbey House et Abbey Cottage offrent une rare combinaison d’héritage, de polyvalence et de vie raffinée à la campagne. Qu’il s’agisse d’une magnifique résidence familiale avec hébergement privé ou d’utilisation pour générer un revenu secondaire attrayant, cette propriété remarquable représente une opportunité véritablement unique dans l’un des villages les plus prisés du Warwickshire. Dehors La propriété est entourée d’un charmant jardin de campagne étendu, où des chemins pavés et en briques bleues serpentent à travers des plates-bandes surélevées, des arbustes matures et des arbres. Divers espaces de jardin sont soigneusement séparés par des murs en pierre et des niveaux doux, créant des espaces intimes pour manger en plein air, se détendre sur la terrasse ou profiter de moments en famille avec des aires de jeux pour enfants et un barbecue. Un parking est disponible pour plusieurs voitures, et un magasin de grange — bénéficiant d’une autorisation antérieure pour la conversion résidentielle — offre un potentiel prometteur avec une nouvelle demande de permis déposée en raison d’un délai expiré pour commencer la construction à partir de l’approbation précédente. Un grand jardin de terrain ou paddock s’étend depuis le jardin principal, avec une pelouse ouverte, des arbres matures et un abri d’origine en brique en attente de rénovation. Les jardins offrent des possibilités infinies d’aménagement paysager ou de développement ultérieur, sous réserve de bâtiments classés et de permis de construire. Pour ceux qui aiment la nature, il existe de nombreuses promenades locales, et les écuries ne sont qu’à un demi-mile. Emplacement Bubbenhall est un village et une paroisse civile du district de Warwick, dans le Warwickshire, en Angleterre. Le village se trouve à proximité de la route A445, à environ 5,5 miles (9 km) au sud-est de Coventry et à 5 miles (8 km) au nord-nord-est de Leamington Spa. Selon le recensement de 2001, elle comptait 687 habitants, qui est tombée à 655 lors du recensement de 2011. [1] Il possède deux pubs, The Three Horseshoes et The Malt Shel, ainsi qu’un terrain de sport avec une salle communautaire. Juste à l’est du village se trouve le parc rural Ryton Pools et au sud Weston et Waverley Wood. Les villages voisins incluent Ryton-on-Dunsmore, Stretton-on-Dunsmore, Baginton, Stoneleigh et Weston sous Wetherley. Services, services publics et informations immobilières Services publics – L’eau principale, l’électricité, le gaz et le drainage sont censés être connectés aux deux propriétés. Titularisation - Pleine propriété Type de propriété - Maison de campagne individuelle Type de construction - Standard - brique et tuiles Taxe d’habitation - Conseil de district de Warwick Tranche de la taxe d’habitation - Maison principale : G. Cottage : D Parking - Allée pour 3 voitures Signal/Couverture mobile - Un signal mobile 4G et un peu de 5G sont disponibles dans la région - nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Haut débit - FTTP Connexion haut débit disponible - nous vous conseillons de vérifier auprès de votre fournisseur. Pleine propriété | Maison principale EPC : D | Cottage EPC : E | Tranche principale de la taxe sur la maison : G | Tranche de taxe sur les cottages : D Directions Code postal : CV8 3BW / what3words : sleepy.unique.lived Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Sarah Garland au Fine & Country Leamington Spa.

Nous sommes ravis de proposer au marché ouvert cette exquise résidence restaurée, classée Grade II, à double façade, de quatre étages, située sur la très prisée Mill Street pavée — une route paisible sans transit, empreinte d’histoire et de charme. La restauration comprend des travaux de réparation complets du toit, des cheminées et de la ligne de toit, avec de nouveaux encadrements en fonte et une descente vers la façade avant. Révision complète et réparation de toutes les portes et fenêtres. Décoration extérieure et intérieure avec réparations sur les murs et les parquets en bois. Chaudière à gaz combi récemment installée, ainsi que des certificats de sécurité électrique pour la maison et le garage. Rénovation du double garage avec de nouvelles portes télécommandées et une nouvelle façade. Datant du XVIIe siècle et autrefois propriété du comte de Warwick, cette demeure remarquable allie élégance historique et confort moderne. Avec des vues à couper le souffle sur le château de Warwick au bas de Mill Street, la tour du château depuis la fenêtre supérieure de la chambre et une partie de vue sur le parc St Nicholas depuis les étages supérieurs, elle représente une occasion rare de posséder un fragment de l’histoire vivante de Warwick. Rez-de-chaussée Le grand hall d’entrée, avec le sol d’origine et l’escalier d’époque, donne accès à deux grandes salles de réception à l’avant de la maison. Le salon à gauche est inondé de lumière provenant de fenêtres à double angle avec fenêtres en plomb à l’avant et à guillotine à l’arrière, des poutres apparentes et une magnifique grande cheminée ouverte. À droite se trouve le salon de grande taille avec parquet, poutres apparentes, une grande cheminée ouverte et des étagères encastrées. Le parquet continue sans interruption en passant par les toilettes du rez-de-chaussée vers la salle à manger de la vaste cuisine avec des doubles portes menant à l’Orangerie. La cuisine sur mesure en érable et noyer comprend un îlot central avec un évier unique en granit, un Aga avec compagnon, une cuisinière supplémentaire, un évier Belfast, des sols en travertin et parquet, un réfrigérateur, un congélateur et un lave-vaisselle intégrés, et offre un accès direct au jardin via une belle porte de patio en arc. La superbe Orangerie présente un toit voûté en aluminium encadré, un sol en pierre française récupérée, une fresque en pierre de Vicenza sculptée à la main et possède des portes-fenêtres donnant sur le jardin. Rez-de-chaussée Une cave à quatre chambres est accessible depuis le couloir principal, idéale pour servir de cave à vin ou de stockage. Premier étage La suite principale comprend une chambre double de grande taille avec moquette sur un sol en orme d’origine, un coin d’essayage et une salle de bain de luxe avec hampage et douche. Deux autres chambres au rez-de-chaussée sont desservies par la salle de bain familiale avec bain autoportante surélevée. Une impressionnante salle de bal victorienne voûtée avec de hautes fenêtres à guillotine à double angle offrant une vue panoramique sur le parc et une cheminée d’origine se trouve au rez-de-chaussée. Veuillez consulter les plans et les plans pour une éventuelle conversion de la suite principale de la chambre************* Deuxième étage Une autre salle de bain familiale et deux chambres doubles de grande taille, toutes deux avec vue sur la tour du château de Warwick et une partie du parc St Nicholas, occupent le deuxième étage. Dehors Le magnifique jardin clos orienté à l’est est principalement aménagé sur pelouse avec des bordures de fleurs matures et comprend une terrasse en pierre de York récupérée, parfaite pour les repas en plein air et les réceptions. Un accès privé est disponible depuis l’arrière du jardin vers un double garage avec portes électriques automatiques Horman et un parking pour une petite voiture. Emplacement Mill Street fut autrefois la principale route menant au château de Warwick et, de manière remarquable, échappa au Grand Incendie de 1694, qui détruisit une grande partie de la ville. Aujourd’hui, elle reste l’une des plus belles et des mieux préservées rues de Warwick — calmes, pittoresques, à quelques pas des boutiques, cafés et monuments historiques locaux. Situé dans l’un des lieux les plus prisés de Warwick, sous l’ombre de l’historique, le château de Warwick. La ville de Warwick et le Royal Leamington Spa voisin offrent une excellente gamme de shoppings, bars, restaurants et installations de loisirs. L’école, tant publique que privée, est accessible à pied, avec Myton, Warwick Prep, Warwick School (garçons) et Kings High (filles). L’accès au réseau autoroutier des Midlands est également facilement accessible par la M40 (jonction 12) et la M42 à proximité, avec accès à la M1, M6, à l’aéroport international de Birmingham et au Birmingham NEC. La liaison ferroviaire vers Birmingham et London Marylebone est accessible à distance de marche de la gare de Warwick et de la station Warwick Parkway ou Leamington Spa, à une courte distance en voiture. Services, services publics et informations immobilières Services publics – Électricité électrique, gaz, drainage et eau Titularisation - Pleine propriété Type de propriété – Classée Grade II Type de construction – Standard – brique et tuiles Taxe d’habitation – Warwick Tranche de la taxe d’habitation - H Note EPC - D Parking – Garage et parking sur la rue. Parking avec permis de résidence via le WDC. Couverture mobile - Un signal mobile 4G est disponible dans la région - nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Connexion Internet - Connexion haut débit FTTC ultrarapide disponible - nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Note spéciale - Il y a une propriété volante dans la cave qui se trouve sous le salon du 9 Mill Street

Cette superbe maison de ville classée Grade II a été rénovée avec un style de premier plan et de haut niveau, tout en conservant une grande partie du caractère et du charme attendus. Située au cœur du centre-ville de Warwick et datant de 1788, Jury Street offre un espace de vie trompeur et polyvalent réparti sur trois étages, comprenant jusqu’à cinq chambres, deux salles de bains, et à l’arrière du rez-de-chaussée, un permis d’urbanisme (actuellement en cours de resoumission) pour créer un fabuleux espace cuisine et salle à manger s’ouvrant sur le jardin clos privé à l’arrière, où vous bénéficiez aussi du rare avantage d’un parking sécurisé hors route. Services et informations sur les propriétés Services : L’eau principale, l’électricité et le drainage sont censés être raccordés à la propriété. La propriété est équipée d’un chauffage central au gaz. Couverture mobile : Un signal mobile 5G est disponible dans la région - nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Disponibilité du haut débit : Le haut débit fibre FTTC Gfast est disponible dans la région avec des débits maximaux de téléchargement de 330 Mbps et des vitesses maximales d’envoi de 50 Mbps – nous vous conseillons de vérifier auprès de votre fournisseur. Autorité locale : Conseil du district de Warwick Titularisation : Pleine Propriété | EPC : Exonéré | Bande d’imposition : G Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez James Pratt ou Angela Pitt au Fine & Country Leamington Spa. Note : Certaines photographies sont des images générées par ordinateur. Veuillez noter que les images générées par ordinateur sont uniquement indicatives. Les finitions décoratives, les accessoires et accessoires ne représentent pas l’état actuel de la propriété. Les pièces montrées sur les photographies ont été virtuellement mises en scène. Il ne faut pas supposer que le contenu ou le mobilier est inclus dans la vente.

Une résidence de village classée Grade II offrant plus de 4 500 pieds carrés d’hébergement très polyvalent, située dans de magnifiques terrains matures approchant d’un acre et bénéficiant d’un charme, du caractère et des éléments d’époque originaux tout au long. Désormais tarifé pour refléter les possibilités de travaux de modernisation et d’amélioration, The Dene offre une opportunité passionnante pour un acheteur d’acquérir et d’améliorer une maison d’époque impressionnante dans l’un des villages les plus recherchés de la région. La propriété offre un hébergement vaste et flexible comprenant un hall d’entrée, une salle de douches, une vaste cuisine petit-déjeuner avec salle à manger, une buanderie, une salle à manger formelle, un salon, une salle TV, une cave, cinq chambres doubles et quatre salles de bains supplémentaires. À l’extérieur, la propriété bénéficie également d’un double garage, d’un parking stable et étendu dans une allée pour environ six véhicules et de charmants jardins aménagés s’étendant sur environ un acre. Le Dene séduira particulièrement les acheteurs à la recherche d’une maison de longue durée de caractère, avec la possibilité d’entreprendre d’autres travaux d’amélioration et de modernisation à la hauteur d’un bien classé Grade II de cette époque et de cette nature. Proposé sur le marché sans chain ascendant. Veuillez cliquer sur la brochure et l’onglet vidéo de la propriété pour tous les détails de cette propriété, ou pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Terry Robinson. Services, services publics et informations immobilières Titularisation : Pleine propriété Tranche de la taxe municipale : G Autorité locale : Conseil du district de Stratford-Upon-Avon EPC : Exempté Construction de la propriété : Construction standard Alimentation électrique : réseau électrique Approvisionnement en eau : Conduites principales Drainage et assainissement : Conduites principales Chauffage : Chauffage central au fioul Internet haut débit : Le haut débit ultra-rapide est disponible avec une vitesse de téléchargement de 75 Mbps. Connexion fibre optique partielle ou complète (FTTC, FTTH ou câble) disponible. Nous vous conseillons de vérifier auprès de votre prestataire. Signal/couverture mobile : un signal mobile 5G est disponible dans la région. Nous vous conseillons de vérifier auprès de votre prestataire. Stationnement : Parking tout-terrain pour 6 voitures

Une maison classée Grade II très distinctive, située à un emplacement privilégié sur la place du village de ce charmant village du Warwickshire. Datant en partie du XVIIe siècle, Holly Cottage est une vaste maison de village nécessitant une modernisation. Il y a une maison principale de 4 chambres, une annexe séparée d’une chambre à deux étages, un double garage, un grand parking, un terrain de 2/3 d’acre avec un magnifique jardin arrière au nord-ouest. Warmington est un très joli village, et la maison est vendue pour la première fois en 44 ans avec une possession vacante. Veuillez cliquer sur la brochure de la propriété pour tous les détails de cette propriété, ou pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Chris Mobbs. Services, services publics et informations immobilières Titularisation : Pleine propriété Tranche de la taxe municipale : G Autorité locale : Conseil du comté de Warwickshire Uncul & Stratford on Avon EPC : E Construction de la propriété : Construction standard - pierre Alimentation électrique : réseau électrique Approvisionnement en eau : Conduites principales Drainage et assainissement : Conduites principales Chauffage : Chauffage central au fioul Internet haut débit : Le haut débit superrapide est disponible à cet endroit. Nous vous conseillons de vérifier auprès de votre prestataire.) Signal/couverture mobile : Le mobile 5G est indiqué comme disponible en intérieur et à l’extérieur par Lycamobile, 02 & EE. Nous vous conseillons de vérifier auprès de votre prestataire.) Stationnement : Parking tout-terrain pour 10+ voitures

Occupant une position de choix le long de la High Street historique de Warwick, cette élégante maison géorgienne classée Grade II offre un hébergement conséquent alliant de magnifiques détails d’époque à des proportions exceptionnelles et des espaces de vie polyvalents répartis sur quatre étages. Conservant un riche caractère original, la propriété présente de hauts plafonds, de fenêtres à guillotine, de cheminées et de dimensions spacieuses dans toute la pièce, créant ainsi une demeure d’une présence et du charme remarquables dans l’un des emplacements centraux les plus prisés de Warwick. Rez-de-chaussée L’accès à la propriété se fait par un porche arrière accueillant menant au hall d’entrée avec son magnifique escalier en bois menant à la fois à la cave et aux étages supérieurs, donnant accès aux principales salles de réception. Située à l’avant de la propriété, la salle à manger formelle est un espace élégant doté d’une grande fenêtre en baie de guillotine qui inonde la pièce de lumière naturelle et met en valeur l’excellente hauteur du plafond ainsi que les détails d’époque. Adjacent se trouve un autre salon de proportions tout aussi généreuses, centré autour d’une cheminée caractéristique et offrant une excellente flexibilité comme salle de réception formelle supplémentaire, salle familiale ou bureau à domicile si nécessaire. À l’arrière de la propriété se trouve le vaste salon, un espace de vie agréablement confortable offrant une vue sur le jardin et un accès direct à la cuisine. La cuisine elle-même est une magnifique cuisine de style campagnard, dotée d’une plaque de cuisinière, d’un évier Belfast et d’un espace pour la restauration informelle dans la zone petit-déjeuner adjacente. Baignée de lumière naturelle, l’espace petit-déjeuner s’ouvre sur la terrasse et le jardin au-delà, reliant harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs. Le rez-de-chaussée bénéficie également d’un vestiaire généreux et d’un accès à l’avant par la porte d’entrée d’origine. Rez-de-chaussée La vaste cave offre deux grandes salles de chambre offrant une excellente polyvalence pour le stockage du vin, les loisirs, l’atelier ou d’autres aménagements annexes sous réserve des autorisations nécessaires. Premier étage Le rez-de-chaussée offre trois chambres doubles généreuses et une salle de bain familiale spacieuse, le tout doté de hauts plafonds, de fenêtres à guillotine et de cheminées qui perpétuent l’atmosphère élégante du logement. Deuxième étage Le deuxième étage offre trois chambres supplémentaires généreuses et une salle de bain familiale avec bain et douche séparées, créant un hébergement très polyvalent, idéal pour les familles nombreuses, les logements des invités ou les besoins de télétravail. Les proportions généreuses se poursuivent sur tout cet étage, chaque chambre offrant une excellente lumière naturelle et une grande flexibilité d’utilisation. Dehors La propriété bénéficie d’un merveilleux jardin clos privé qui crée un cadre paisible et abrité, rarement trouvé au centre de Warwick. Une importante terrasse pavée s’étend directement depuis la maison, offrant un espace idéal pour les repas en plein air et les réceptions pendant les mois les plus chauds. Au-delà de la terrasse, le jardin paysager est principalement aménagé sur pelouse et bordé de plantations matures et d’arbustes établis qui améliorent à la fois l’intimité et la couleur tout au long des saisons. Un chemin traverse le jardin jusqu’à une charmante cour à l’arrière, qui donne accès à un atelier utile et au stationnement avec parking attenant. Emplacement Warwick High Street est l’une des adresses les plus historiques et recherchées de la ville, située au cœur de cette ville renommée et entourée d’une belle architecture d’époque, de boutiques indépendantes, de cafés, de restaurants et d’excellentes commodités quotidiennes. Warwick est sans doute surtout connue pour le magnifique château de Warwick et sa riche histoire, tout en offrant une atmosphère vibrante du centre-ville avec une excellente sélection de boutiques, bars et installations de loisirs. Le spa voisin de Leamington offre de nombreuses possibilités de shopping et de restauration, tandis que la campagne environnante du Warwickshire offre de magnifiques promenades et activités de plein air. La région est particulièrement réputée pour son éducation, avec un large éventail d’écoles publiques, grammaticales et indépendantes très respectées à proximité, dont Warwick Prep, Warwick School, King’s High School et Arnold Lodge. Pour les navetteurs, les gares de Warwick et Warwick Parkway assurent des services directs vers London Marylebone, tandis que la M40 voisine offre un accès pratique à Birmingham, Oxford et au réseau autoroutier plus large. Pleine propriété | Tranche de la taxe d’habitation G | Classification D EPC Services, Utilités et Informations Foncières Titularisation – Pleine propriété Taxe municipale Bande G – Conseil de district de Warwick Construction immobilière – Standard – brique et tuiles Alimentation électrique – Réseau électrique Approvisionnement en eau - Conduites principales Drainage et assainissement - Principaux Chauffage – Chauffage central au gaz réseau Haut débit - FTTC Connexion haut débit disponible - nous vous conseillons de vérifier avec votre fournisseur. Signal/Couverture mobile – Un signal mobile 4G et un peu de 5G sont disponibles dans la région – nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Parking – Double garage avec parking adjacent dans l’allée. Surface intérieure totale - 3 327 pieds carrés plus 333 pieds carrés pour les garages et 86 pieds carrés pour les dépendances Notes – La propriété est classée Grade II. La propriété est située dans la zone de conservation de Warwick. Vente sous réserve d’octroi de succession.

Cette maison de ville exceptionnelle, classée Grade II, que l’on pense dater du XVIe siècle, occupe une position de choix au cœur de la rue historique High Street de Warwick. Magnifiquement restaurée, la propriété allie un caractère d’époque à une vie moderne polyvalente, s’étendant sur plus de 4 000 pieds carrés et comprenant une annexe autonome, un jardin clos, une terrasse ensoleillée, un garage et un parking tout-terrain. Riche en héritage, la maison conserve une richesse d’éléments originaux, notamment de hauts plafonds en forme de cou, des cheminées d’époque, des fenêtres à guillotine et des poutres apparentes, le tout soigneusement préservé et sublimé pour créer une maison familiale chaleureuse et élégante. La flexibilité de l’hébergement le rend idéal pour la vie multigénérationnelle, l’hébergement des invités ou le potentiel de revenus. Rez-de-chaussée L’accès à la propriété est par des marches menant à une porte d’entrée en bois et partiellement vitrée, s’ouvrant sur un vestibule et un vaste hall d’entrée, recouvert de sol en calcaire, donnant accès aux principales salles de réception et à la cave. À l’avant, le salon est un espace magnifiquement proportionné, doté de fenêtres à guillotine d’origine avec vitrage secondaire et d’une cheminée ouverte encadrée en marbre, créant un cadre raffiné mais confortable. Le salon est tout aussi impressionnant, conçu pour recevoir et sublimé par une baie vitrée saisissante du sol au plafond qui illumine la pièce de lumière naturelle tout en profitant de la vue sur le jardin. La salle à manger est placée au centre de la maison, reliant sans effort la cuisine/salle de petit-déjeuner à l’arrière et créant un flux naturel pour la vie quotidienne et les réceptions. Une bibliothèque habilement dissimulée révèle un escalier caché menant à l’annexe du premier étage, offrant un accès intérieur tout en permettant à l’espace de rester totalement autonome si désiré. La cuisine sur mesure a été conçue par un spécialiste local et est équipée de meubles de haute qualité, de plans de travail en granit noir et d’une gamme d’appareils Miele intégrés, comprenant des doubles fours, un micro-ondes et une plaque à induction, ainsi que le réfrigérateur/congélateur intégré. Attenante à la cuisine se trouve un salon familial polyvalent doté de doubles portes donnant directement sur le jardin, ainsi qu’une kitchenette et une salle de bain. Cet espace flexible pourrait être adapté pour intégrer un espace utilitaire à côté d’une salle de réception ou d’un bureau à domicile supplémentaire, ou conservé sous sa forme actuelle en tant que logement semi-indépendant. Rez-de-chaussée Une cave offre un espace de rangement supplémentaire utile et pratique, soutenant le fonctionnement quotidien de la maison. Premier étage Le premier étage est organisé autour d’un palier généreux et offre deux suites bien proportionnées. La chambre principale bénéficie d’une vue avant et bénéficie d’un coin d’essayage attenant avec de vastes armoire encastrées, menant à une salle de bain attenante bien équipée. Une deuxième chambre double bénéficie également d’un rangement intégré et d’une salle de bain attenante privée, offrant un excellent hébergement pour les invités ou la famille. Deuxième étage Le deuxième étage offre trois doubles chambres supplémentaires, toutes pleines de caractère, avec des poutres apparentes et une vue surélevée sur les toits historiques de Warwick en direction de l’église St Mary. Ces chambres sont desservies par une douche familiale magnifiquement aménagée, offrant un étage supérieur bien équilibré, idéal pour la vie en famille. Annexe Une caractéristique clé de la propriété est l’annexe autonome d’une chambre, accessible à l’intérieur depuis la maison principale ou indépendamment par des marches depuis le jardin. Comprenant une cuisine, un salon et une salle de bain, cet espace offre une flexibilité totale, idéal pour les invités, la vie autonome, le télétravail ou comme opportunité génératrice de revenus. Dehors La propriété bénéficie d’un jardin clos magnifiquement entretenu, offrant un refuge privé et paisible, rarement trouvé dans un endroit aussi central. Aménagé avec soin, il offre le cadre idéal pour manger en plein air, recevoir ou se détendre tranquillement. La terrasse sur le toit est une caractéristique particulièrement particulière, captant la lumière du soleil tout au long de la journée et offrant un espace surélevé pour se détendre. À l’arrière, la propriété bénéficie d’un garage en tandem et d’un parking tout-terrain, un atout inestimable dans ce centre de Warwick. Emplacement Warwick High Street est l’une des adresses les plus recherchées et historiques de la ville, offrant un mélange unique d’architecture patrimoniale, de boutiques, de cafés, de restaurants et d’équipements quotidiens, le tout accessible à pied. Warwick lui-même est chargé d’histoire, réputé pour son château emblématique, ses rues charmantes et sa communauté dynamique, tout en offrant un excellent accès aux stations voisines de Leamington Spa et Stratford-upon-Avon. La région est particulièrement réputée pour son niveau d’éducation, comprenant Warwick School, King’s High School, Warwick Prep, ainsi qu’une gamme d’options d’État très bien cotées. Pour les navetteurs, les gares de Warwick et Warwick Parkway proposent des services ferroviaires directs vers London Marylebone, tandis que la M40 (Jonction 15) offre un accès pratique à Birmingham, Oxford et au-delà. Pleine propriété | Tranche de la taxe d’habitation G | Classification D EPC Services, Utilités et Informations Foncières Titularisation - Pleine propriété Taxe d’habitation G - Conseil de district de Warwick Construction de biens – standard – brique et tuiles Alimentation électrique - Réseau électrique Approvisionnement en eau - Conduites principales Drainage et égouts - Réseau principal Chauffage – Gaz réseau Parking – Garage tandem avec parking hors rue pour deux voitures. L’allée bénéficie d’un accord distinct de 100 £ par an avec l’association caritative qui en est propriétaire. Un permis de stationnement est requis - actuellement 25 £ par an. Haut débit - FTTC Connexion haut débit disponible - nous vous conseillons de vérifier avec votre fournisseur. Signal/Couverture mobile – Un signal mobile 4G et 5G est disponible dans la région – nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Notes – La propriété est classée Grade II. La propriété est située dans la zone de conservation de Warwick. Le bien bénéficie d’un droit de passage bénéficiant à un bien voisin – veuillez contacter l’agent pour plus d’informations. La propriété bénéficie et est soumise à des droits et servitudes, notamment l’accès et le drainage. Itinéraire - Code postal : CV34 4AX / what3words : ///scout.chip.rise

Veuillez contacter Claire ou Sam pour réserver une plage horaire de visionnage. Shepherds Hey est un bel exemple d’architecture Néo-Romantique, construite à l’origine en 1936 et à juste titre classée Grade II en raison de son attrait esthétique incroyable. La maison offre des caractéristiques remarquables, notamment la tour d’escalier centrale arrondie avec toit pyramidal, cinq chambres à compartiments dans la maison principale, dont la chambre principale dispose d’une salle de bain attenante, tandis qu’il y a une douche supplémentaire et une salle de bain familiale d’origine avec des aménagements art déco. Le rez-de-chaussée offre de belles vues sur le domaine via des fenêtres en plomb et comprend un grand salon avec sa baie vitrée donnant sur les jardins latéraux, une salle à manger formelle avec ses beaux lambris et ses portes donnant sur la terrasse arrière, la grande salle de petit-déjeuner de cuisine Mark Wilkinson, divers dépendances, un vestiaire et une buanderie. Shepherds Hey bénéficie également d’une annexe indépendante de deux chambres parfaite pour les familles élargies, d’un double garage et de 1,6 acre de magnifique terrain. La maison est recouverte de toit classique de caneau Norfolk pour une longévité significative, avec de jolies fauteurs de bois et des jardins exceptionnellement privés, regorgeant d’arbres plantés et d’éminences. Une inspection précoce est fortement recommandée pour apprécier les proportions impressionnantes de ce domicile emblématique de Rugby. Pleine propriété | Exonéré EPC | Tranche de la taxe municipale G Services, services publics et informations immobilières Réseaux publics – Gaz principal, électricité, eau et drainage. Titularisation - Pleine propriété Type de propriété – Maison individuelle classée Grade II Type de construction – Brique, toit de chaume Taxe d’habitation – Conseil municipal de Rugby Tranche de la taxe d’habitation - G Parking - Deux allées barrières et à portails qui mènent à un garage double et un large parking en gravier de pois. Couverture mobile – Un signal mobile 5G est disponible dans la région – nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Connexion Internet – Connexion haut débit FTTP disponible. Notes spéciales – Il y a des arbres sur la propriété bénéficiant d’une ordonnance de préservation des arbres. La propriété possède un toit de chaume et une assurance spécialisée a été souscrite. Droits et arrangements - détails dans les actes de propriété. La propriété est inscrite sur plusieurs titres de propriété. Veuillez contacter l’agent pour plus de détails. Surface intérieure totale – 3653 pieds carrés

Mayfield est une maison familiale véritablement exceptionnelle et polyvalente, soigneusement agrandie et méticuleusement rénovée. Discrètement reculée de Glasshouse Lane derrière une large allée en gravier, la propriété attire immédiatement l’attention grâce à ses belles façades en briques rouges, son élégant portique et ses jardins magnifiquement entretenus s’étendant sur un terrain généreux. Les logements s’étendent sur plus de 3 400 pieds carrés répartis sur trois étages et sont complétés par une multitude d’espaces distinctifs conçus pour la vie familiale moderne, allant d’une salle de jeux spectaculaire et d’un jardin vitré à une aile séparée actuellement exploitée comme une entreprise prospère mais offrant un potentiel intéressant de reconfiguration (sous réserve des autorisations nécessaires) en tant qu’annexe autonome, Hébergement multigénérationnel ou location de vacances - avec sa propre cour privée. Rez-de-chaussée L’accès à la propriété se fait par un hall de réception accueillant qui donne le ton à la qualité des finitions présentes dans tout le bâtiment. Le salon est un espace généreux et plein de caractère, doté de portes-fenêtres donnant sur le jardin et de proportions excellentes qui le rendent tout aussi adapté à des soirées familiales détendues qu’à des réceptions plus formelles. Adjacent au salon se trouve un bureau bien aménagé, également doté d’une cheminée et de fenêtres à guillotine encadrant la vue sur le domaine, un espace inspirant pour ceux qui travaillent à domicile. Au cœur du rez-de-chaussée se trouvent une cuisine, une salle à manger et une salle familiale récemment rénovées et magnifiquement aménagées. La cuisine a été équipée d’une gamme de meubles contemporains de haute qualité et d’appareils intégrés, alliant praticité et style. L’espace s’ouvre sans interruption sur un généreux espace à manger et salon familial sous une lampe de toit saisissante qui inonde la pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. Des portes coulissantes mènent directement à la terrasse arrière et au jardin, créant une connexion intérieure-extérieure sans effort, idéale pour la vie familiale et pour les réceptions. Une buanderie séparée offre un confort pratique supplémentaire. Depuis la cuisine et le salon familial, une salle de jardin vitrée avec un impressionnant toit d’orangerie entièrement vitrée sert d’espace de transition impressionnant, reliant la terrasse arrière à la cour et la maison principale à la salle de jeux. La salle de jeux est un espace de divertissement spectaculaire de proportions considérables, avec de grandes vitrines intégrées, un coin salon séparé, une salle de douche et des portes coulissantes menant à une cour privée murée. À elle seule, la salle de jeux peut accueillir confortablement une table de billard grandeur nature et peut être prolongée dans la salle du jardin grâce à des portes pliantes pour des rassemblements plus importants et pour relier l’espace à la terrasse arrière. Cette suite de pièces interconnectées et d’espaces extérieurs crée un flux d’hébergement vraiment exceptionnel, parfait pour ceux qui aiment recevoir à grande échelle. Potentiel d’entreprise à domicile ou annexe À côté de la salle de jeux, avec son propre accès extérieur indépendant, se trouve un espace de réception et de services séparés, actuellement exploité comme salon de beauté et de coiffure prospère. Avec un élégant sol en arête de poisson et des installations professionnelles de salon, cet espace se prête parfaitement à une variété d’usages alternatifs. Combiner cet espace avec la salle de jeux attenante, qui dispose de sa propre entrée extérieure, d’une cour privée et d’une salle de bain attenante, offre une opportunité exceptionnelle de créer une annexe d’une chambre, un logement semi-indépendant pour un parent à charge, ou une location de vacances de haute qualité avec un excellent potentiel de revenus, sous réserve des autorisations nécessaires. Premier étage Le rez-de-chaussée offre quatre chambres bien proportionnées, chacune de style individuel et offrant des proportions généreuses. La chambre principale du rez-de-chaussée est magnifiquement aménagée, avec des armoire intégrées et une douche attenante. Une deuxième chambre double généreuse à cet étage offre de grandes fenêtres à guillotine encadrant une vue sur le jardin. Cette chambre, ainsi que les deux autres chambres de cet étage, est desservie à la fois par une charmante salle de bain familiale avec une baignoire autoportante à table roulante et une douche séparée, toutes deux magnifiquement aménagées. Deuxième étage Occupant tout le deuxième étage se trouve la suite principale, une retraite privée d’une qualité exceptionnelle. La chambre est une pièce aux proportions généreuses avec des fenêtres à double face, de charmants détails en avant-toit et un coin de dressing séparé. Elle est complétée par une salle de bain attenante remarquable avec un patchwork complexe de carreaux décoratifs en encaustique, une baignoire autoportante à pattes à pattes roulantes et une lucarne au-dessus. Un coin intégré offre un espace supplémentaire pour dormir ou s’asseoir, rendant cette suite aussi polyvalente que belle. Dehors Les terrains de Mayfield sont tout simplement spectaculaires, offrant une série d’espaces extérieurs distincts qui, ensemble, créent un cadre exceptionnel, rarement retrouvé dans cette résidence prisée. À l’avant, une large allée gravierne offre un espace de stationnement suffisant pour quatre véhicules ou plus et crée une impressionnante première impression. La maison d’été octogonale en UPVC est un élément charmant, parfaitement positionné comme refuge de jardin ou salle de lecture. Les terrains sont disposés sur plusieurs zones distinctes, s’écoulant sans interruption de l’une à l’autre. Une grande terrasse pavée de pierre longe l’arrière de la maison, offrant un espace idéal pour les repas en plein air et des réceptions détendues en plein air. Au-delà, un jardin gazonné est bordé de plantations matures, d’arbres bien établis et de plates-bandes bien approvisionnées, créant un cadre merveilleusement privé et paisible. Un charmant étang à poissons avec un élément d’eau ajoute un point focal apaisant, tandis qu’une aire de jeux pour enfants, avec cadre d’escalade et toboggan, garantit que le jardin est aussi pratique que magnifique. La cour pavée sur le côté de la propriété, entourée de murs chauds en briques rouges, offre un espace de réception atmosphérique et intime, idéal pour des repas en plein air toute l’année. Emplacement Mayfield bénéficie d’une adresse résidentielle très réputée sur Glasshouse Lane, l’un des emplacements les plus recherchés de Kenilworth, alliant un cadre semi-rural paisible à une grande commodité. Kenilworth est une ville historique et très prisée du Warwickshire, offrant une excellente gamme de boutiques indépendantes, cafés, restaurants et équipements quotidiens, dont Waitrose ainsi que le célèbre château de Kenilworth et Abbey Fields Park. La ville possède un merveilleux esprit de communauté et une offre de vie enviable. La région est exceptionnellement bien desservie par l’école, notamment Crackley Hall, King Henry VIII School, Bablake, Warwick School et King’s High School, ainsi que des options primaires et secondaires d’État très réputées. Pour les navetteurs, la gare de Kenilworth propose des services réguliers vers Coventry et Leamington Spa, avec des liaisons directes vers London Euston et Birmingham. La A46, la M40 et l’aéroport de Birmingham sont tous facilement accessibles, ce qui en fait une excellente base pour ceux qui ont des besoins de déplacement plus larges. Pleine propriété | Catégorie de la taxe d’habitation F | Classification D EPC Services, Utilités et Informations Foncières Titularisation – Pleine propriété Taxe municipale Fourchette F – Conseil de district de Warwick Construction de biens – standard – brique et tuiles Alimentation électrique - Réseau électrique Approvisionnement en eau - Conduites principales Drainage et égouts - Réseau principal Chauffage - Gaz réseau Haut débit - FTTP Connexion haut débit disponible - nous vous conseillons de vérifier auprès de votre fournisseur. Signal/Couverture mobile – Un certain signal mobile 4G et 5G est disponible dans la région – nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Parking - Parking dans l’allée pour : 4+ voitures. Surface totale intérieure – 3 427 pieds carrés Notes – Il y a des arbres sur la propriété avec des ordonnances de conservation des arbres.

Cette résidence individuelle exceptionnelle sur mesure de cinq chambres offre plus de 3 800 pieds carrés d’hébergement magnifiquement proportionné, alliant un espace de vie à aire ouverte spacieux à une disposition polyvalente idéale pour la vie familiale moderne, le tout dans un emplacement très prisé à Kenilworth. Achevé en 2023, ce bien bénéficie de la garantie « zone de construction » de 7 ans pour une tranquillité d’esprit totale. Rez-de-chaussée L’accès à la propriété se fait par un couloir central accueillant qui donne immédiatement le ton de l’ampleur et de la qualité des hébergements proposés. Au cœur de la maison se trouve la magnifique cuisine ouverte, salle à manger et salle familiale, un espace vaste et lumineux conçu pour la vie moderne et les réceptions. La cuisine Tom Howley est magnifiquement aménagée avec un grand îlot central avec des sièges au bar du petit-déjeuner, des plans de travail en quartz, et offre une multitude d’appareils intégrés incluant des fours Bertazzoni et une plaque à induction, un lave-vaisselle Neff, des robinets Perrin and Rowe, un broyeur de déchets Franke, un congélateur réfrigérateur Fisher and Paykel, et un robinet chaud Quoker. La cuisine s’enchaîne sans effort dans une vaste salle à manger avec une lanterne lumineuse au-dessus et dans la salle familiale avec son mur multimédia sur mesure « maison en chêne houx ». Les portes-fenêtres s’ouvrent directement sur le jardin arrière, à la fois depuis la salle familiale et la salle à manger, créant une connexion superbe entre l’intérieur et l’extérieur. Le salon est un espace merveilleusement proportionné et élégant, idéal pour des réceptions plus formelles ou des soirées détendues devant le poêle à bois, tandis qu’une salle de jeux séparée offre une flexibilité supplémentaire pour la vie de famille. Un bureau dédié et spacieux offre l’environnement idéal pour le télétravail. Une salle de service/coffre bien équipée offre un excellent soutien pratique, avec accès extérieur, et un vestiaire pour invités complète l’hébergement du rez-de-chaussée. Premier étage Le premier étage est organisé autour d’un palier central et offre quatre chambres doubles bien proportionnées. La suite principale est particulièrement impressionnante, avec une vaste chambre à coucher complétée par de vastes armoire encastrées et une salle de bain attenante élégante. La deuxième chambre est également d’une excellente taille et bénéficie d’une salle de bain attenante privée, tandis que les autres chambres doubles de bonne taille sont desservies par une salle de bain familiale magnifiquement aménagée avec des équipements Villeroy et Boch. Chaque pièce est conçue avec soin pour maximiser l’espace, la lumière et le confort. Deuxième étage Le deuxième étage offre un espace superbe et très polyvalent, actuellement organisé comme une suite de chambre impressionnante. Les proportions généreuses, complétées par un coin dressing et une salle de bain attenante, offrent une excellente flexibilité – adaptées aussi bien comme espace de loisirs, salle de sport, suite principale luxueuse, hébergement pour invités ou pour une vie multigénérationnelle ou semi-indépendante. Dehors À l’avant, la propriété est en retrait de la route et bénéficie d’une allée généreuse offrant un parking tout-terrain pour plusieurs véhicules. Le jardin arrière est magnifiquement aménagé, principalement aménagé sur la pelouse, avec des bordures bien garnies et des arbres matures offrant de l’intimité, ainsi qu’une généreuse terrasse s’étendant sur toute la largeur de la propriété. Accessible directement depuis la cuisine et le salon familial, la terrasse est un espace idéal pour les repas en plein air et les réceptions, parfaitement adaptée à la vie de famille. Emplacement Située à seulement un demi-mile du centre-ville et de la gare, cette propriété bénéficie d’une merveilleuse gamme d’équipements. Kenilworth est une ville historique et très prisée du Warwickshire, offrant une excellente gamme de commodités, notamment des boutiques indépendantes, des cafés, des restaurants et Waitrose, ainsi que le célèbre château de Kenilworth et Abbey Fields. La ville allie un fort esprit de communauté à une offre de vie raffinée. La région est exceptionnellement bien desservie par l’éducation, incluant des options publiques et privées très réputées telles que Crackley Hall, King Henry VIII School, Bablake, Warwick School et King’s High School. Pour les navetteurs, la gare de Kenilworth se trouve à environ 10 minutes à pied et offre des liaisons vers Coventry et Leamington Spa, avec des services directs vers Londres, tandis que la A46, la M40 et l’aéroport de Birmingham sont toutes facilement accessibles. Pleine propriété | Tranche de la taxe d’habitation G | Notation EPC A sur les services, services publics et informations sur les biens Titularisation - Pleine propriété Taxe d’habitation Tranche G - Conseil de district de Warwick Construction immobilière - standard - brique et tuile Alimentation électrique - Réseau électrique Approvisionnement en eau - Conduites principales Drainage et égouts - Réseau principal Chauffage – Gaz principal. Chauffage par le sol jusqu’au rez-de-chaussée et zonage séparé avec des commandes intelligentes Heatmiser. Panneaux solaires – Antenne solaire de 19 panneaux de 7,7 kWh avec stockage de batterie de 10 kWh et chauffage à eau I-solaire supplémentaire. Haut débit - Connexion haut débit FTTC avec amplificateurs WiFi à chaque étage disponible - nous vous conseillons de vérifier auprès de votre fournisseur. Signal/Couverture mobile - Un signal mobile 4G et un peu de 5G sont disponibles dans la région - nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Sécurité domestique - Système d’alarme et de vidéosurveillance à distance intelligent, avec enregistreur, télécommande, accès intelligent et surveillance vidéo depuis la salle familiale, incluant détection de mouvement avec voyants d’avertissement et alerte. Construction sur mesure achevée en mai 2023 avec une garantie de 7 ans de « zone de construction » restante. Parking – Parking en allée pour 9+ voitures. Notes – Il y a des arbres sur la propriété avec une ordonnance de conservation des arbres. Itinéraire - Code postal : / what3words : ///spoke.shed.entertainer

Veuillez regarder notre incroyable vidéo sur le style de vie pour une visite complète de cette maison incroyable ! Une occasion extrêmement rare d’acquérir un Huf Haus vraiment exceptionnel, situé dans l’un des environnements résidentiels les plus prisés de Kenilworth. Alliant architecture contemporaine emblématique à des espaces de vie magnifiquement équilibrés, cette maison remarquable offre plus de 4 000 pieds carrés d’espace de vie intérieur et extérieur combinés répartis sur trois étages, tous conçus pour maximiser la lumière, l’espace et la connexion fluide avec les jardins environnants. Reconnues internationalement pour leur architecture pionnière à poteaux et poutres et leurs vitrages spacieux, les propriétés de Huf Haus sont largement reconnues comme des chefs-d’œuvre architecturaux – conçus avec précision à l’aide de cadres en bois durables et de vastes étendues de verre. Conçues pour brouiller les frontières entre l’intérieur et l’extérieur, ces maisons exceptionnelles inondent l’intérieur de lumière naturelle tout en créant une connexion visuelle constante avec le paysage environnant. Au-delà de leur apparence frappante, les maisons de Huf Haus sont également célébrées pour leur impressionnante efficacité énergétique, leur conception intelligente et le sentiment unique de calme et de bien-être qu’elles créent dans la vie quotidienne. Rez-de-chaussée Le vaste hall d’entrée introduit immédiatement le style architectural frappant de la maison, où des lignes épurées, des finitions minimalistes et le sens caractéristique de la lumière, de l’espace et de la fluidité du Huf Haus se combinent pour créer une impression impressionnante dès le départ. La structure en bois apparent et le vitrage soigneusement encadré renforcent la sensation d’ouverture, tandis que le rangement intégré et un vestiaire pour invités offrent une commodité pratique au quotidien. Dès que vous entrez, des points de vue soigneusement placés offrent des aperçus à travers les espaces de vie spectaculaires et vers les jardins au-delà. Au cœur de la propriété se trouve la cuisine ouverte spectaculaire, la salle à manger et le salon, un environnement impressionnant parfaitement conçu pour la vie familiale quotidienne et pour les réceptions. Des vitrages du sol au plafond inondent l’espace de lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que des portes coulissantes relient harmonieusement l’intérieur aux terrasses et jardins au-delà. La cuisine contemporaine est magnifiquement aménagée avec un grand îlot central, des meubles élégants et un ensemble complet d’appareils Miele, tandis que des espaces repas et de sièges généreux créent un centre social exceptionnel. La salle à manger bénéficie d’un magnifique aspect double hauteur, renforçant à la fois l’ampleur et le drame architectural de l’espace tout en renforçant davantage l’impression d’ouverture dans toute la maison. Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée offre un niveau exceptionnel de flexibilité et pourrait parfaitement convenir à des besoins de vie multigénérationnels, d’hébergement pour les invités ou d’espaces de travail indépendants. Un salon spacieux et lumineux s’ouvre directement sur la terrasse-jardin, créant un espace de réception secondaire détendu idéal pour recevoir des soirées calmes ou la vie adolescente. Ce niveau comprend également deux chambres doubles généreuses, toutes deux bénéficiant de vastes surfaces vitrées qui attirent la lumière naturelle profondément dans l’appartement et créent une atmosphère lumineuse et accueillante dans tout le pays. Une salle de bain contemporaine dessert ces pièces, tandis qu’un bureau séparé à domicile offre un environnement idéal pour le télétravail ou les activités créatives. À cet étage, on trouve une salle utilitaire bien équipée ainsi qu’un excellent espace de rangement intégré, renforçant la praticité de l’espace pour la vie familiale moderne. Premier étage Le rez-de-chaussée est organisé autour d’un palier spectaculaire avec galerie donnant sur l’espace de vie principal en contrebas et bénéficiant de la lumière naturelle exceptionnelle créée par le vaste vitrage. La suite principale est particulièrement impressionnante, offrant une vue surélevée sur les jardins ainsi qu’un accès direct à une terrasse privée. La suite bénéficie d’un dressing équipé et d’une salle de bain attenante contemporaine, créant un refuge luxueux et paisible. Deux autres chambres doubles à ce niveau sont généreusement proportionnées et magnifiquement présentées, avec de vastes surfaces vitrées inondant les pièces de lumière naturelle. Les deux chambres partagent un balcon et sont desservies par une douche familiale contemporaine, aménagée selon un standard élevé. Dehors Les jardins paysagers ont été soigneusement conçus pour compléter l’architecture saisissante de la maison, créant un cadre paisible et privé avec de multiples espaces pour recevoir et se détendre. De grandes terrasses s’étendent naturellement depuis les espaces de vie principaux, permettant une vie intérieure et extérieure fluide pendant les mois chauds, tandis que la plantation mature adoucit le design contemporain et améliore l’intimité. À l’avant, un important abri double et une large allée permettent de se stationner pour plusieurs véhicules. Emplacement Fairway Rise est l’une des adresses résidentielles les plus prisées de Kenilworth, idéalement placée pour accéder au centre-ville tout en profitant d’un cadre paisible et exclusif. Kenilworth est réputée pour son excellent mélange de caractère historique, d’espaces verts ouverts et d’équipements exceptionnels. La ville propose une excellente sélection de boutiques indépendantes, cafés, restaurants et installations de loisirs, ainsi que le château historique de Kenilworth et le parc Abbey Fields. La région est particulièrement prisée des familles en raison de l’excellente scolarité disponible, comprenant à proximité des écoles publiques et privées très réputées. L’université de Warwick est également facilement accessible. Pour les navetteurs, la gare de Kenilworth propose des liaisons vers Coventry et Leamington Spa, qui offrent des services directs vers Londres, tandis que la A46, la M40 et l’aéroport de Birmingham sont toutes facilement accessibles. Pleine propriété | Classification EPC B | Taxe d’habitation Bande G Services, Informations sur les services publics et les biens immobiliers Titularisation – Pleine propriété Taxe municipale Bande G – Conseil de district de Warwick Construction de propriété – non standard – Huf Haus construit en bois et verre Alimentation électrique - Réseau électrique Approvisionnement en eau - Conduites principales Drainage et égouts - Réseau principal Chauffage - Réseau électrique Haut débit - FTTC Connexion haut débit disponible - nous vous conseillons de vérifier avec votre fournisseur. Signal/Couverture mobile – Un signal mobile 4G et un peu de 5G sont disponibles dans la région – nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Parking – Double abri de voiture. Parking en allée pour 4+ voitures. Notes – Le bien est situé sur une route privée où des coûts d’entretien partagés sont attendus – veuillez contacter l’agent pour plus d’informations. La propriété est soumise à des clauses restrictives, bénéficie de droits et servitudes – veuillez contacter l’agent pour plus d’informations.

Nash House est une demeure familiale élégante et imposante occupant un magnifique et privé sur les historiques Abbey Fields. Proposant actuellement environ 3 600 pieds carrés de logements polyvalents, cette maison exceptionnelle offre une opportunité unique d’élargir davantage la création d’une maison beaucoup plus grande, sous réserve d’un permis de construire, au cœur de la vieille ville de Kenilworth. Rez-de-chaussée L’accès à la propriété se fait par un impressionnant porche couvert à colonnes de pierre menant à une salle de réception accueillante. Au cœur de la maison se trouve le salon impressionnant, un espace magnifiquement proportionné s’étendant sur plus de 21 pieds de long. Baignée de lumière naturelle provenant de multiples fenêtres et portes coulissantes donnant sur les jardins, la pièce dégage d’un riche caractère et offre un cadre élégant pour des réceptions formelles et une vie familiale détendue. La salle à manger bénéficie d’une jolie baie vitrée et offre un espace suffisant pour les grands rassemblements et les réceptions. Idéalement placée à côté de la cuisine/salle de petit-déjeuner, la disposition se prête parfaitement à la vie familiale moderne. La cuisine/salle de petit-déjeuner est équipée d’une gamme de meubles et d’appareils intégrés, avec un espace pour la restauration informelle et un accès direct à la terrasse extérieure. Une buanderie séparée offre une facilité pratique et un espace de rangement supplémentaires. De l’autre côté de la propriété, un bureau polyvalent crée un bureau à domicile idéal ou douillet, et mène à la salle du jardin, un espace merveilleusement paisible offrant une vue surélevée sur les jardins et Abbey Fields au-delà. Le rez-de-chaussée bénéficie également de vestiaires pour les invités. Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée comprend actuellement un atelier utile et un vaste espace de stockage, offrant un excellent espace auxiliaire avec un potentiel pour diverses utilisations, notamment des loisirs, des salles de sport ou d’autres bureaux à domicile. Premier étage Le rez-de-chaussée offre cinq chambres doubles bien proportionnées, dont trois offrent une vue attrayante sur les jardins et Abbey Fields. La suite principale de la chambre est particulièrement impressionnante, avec une chambre spacieuse, une grande cabine de dressing et une salle de bain attenante, créant ainsi un luxueux refuge privé. Quatre chambres doubles supplémentaires sont desservies par une combinaison de salles de bain attenantes et de deux salles de bains familiales, offrant un excellent hébergement pour la famille comme pour les invités. Les deux chambres situées au-dessus du garage sont accessibles soit depuis les logements du rez-de-chaussée, soit par un escalier séparé menant à une buanderie/kitchenette au rez-de-chaussée, adjacente au garage, avec un accès extérieur séparé. Cette disposition permet d’adapter facilement l’espace pour créer une annexe autonome ou un logement semi-indépendant avec un accès séparé, idéal pour la vie multigénérationnelle, le logement d’invités ou une entreprise à domicile. Dehors Nash House occupe un terrain magnifique et privé, accessible par une large allée offrant un parking abondant et un accès au grand garage double. Les jardins arrière paysagers sont une caractéristique particulière de la propriété, magnifiquement matures et soigneusement aménagés pour maximiser l’intimité et la vue splendide sur Abbey Fields. Principalement aménagés sur pelouse avec des plantations bien établies et des arbres matures, les jardins offrent un cadre merveilleux tant pour la vie de famille que pour les réceptions. Une importante terrasse surélevée s’étend à l’arrière de la propriété, créant un superbe espace de réception, parfaitement placé pour profiter des vues lointaines et des couchers de soleil du soir sur Abbey Fields. Emplacement Située sur la très réputée High Street dans le quartier historique de Kenilworth, Nash House bénéficie d’un cadre véritablement enviable surplombant les célèbres Abbey Fields, l’un des parcs les plus pittoresques du Warwickshire. Les environs offrent une multitude d’itinéraires de randonnée, de campagnes ouvertes et d’activités de loisirs. La propriété est à une distance de marche facile de Kenilworth Old Town, avec son excellent choix de boutiques indépendantes, cafés, restaurants et monuments historiques, dont le château de Kenilworth. Kenilworth est exceptionnellement bien positionné pour accéder à Warwick, Leamington Spa, Stratford-upon-Avon et Coventry, tandis que les routes voisines A46, M40 et le réseau autoroutier offrent d’excellentes liaisons de banlieue dans les Midlands et au-delà. Les gares de Warwick Parkway, Coventry et Leamington Spa offrent des services directs vers Londres et Birmingham. La région est particulièrement réputée pour ses excellentes options scolaires, comprenant des écoles publiques et privées très réputées telles que Princethorpe, Kenilworth School, Warwick Prep, Kings High School, The King’s School Warwick et Bablake School. Pleine propriété | Classification EPC E | Taxe d’habitation Bande G Services, Informations sur les services publics et les biens immobiliers Titularisation - Pleine propriété Taxe d’habitation Tranche G - Conseil de district de Warwick Construction immobilière – Standard – Murs en briques avec toit en tuiles, quelques petites sections de toit plat en feutre Alimentation électrique - Réseau électrique Approvisionnement en eau - Conduites principales Drainage et assainissement - Drainage général. La propriété est reliée à un drain commun qui est considéré comme un égout privé situé à l’intérieur ou adjacent à la propriété voisine. La responsabilité de la maintenance est partagée ; Cependant, le fournisseur indique qu’il n’a pas été sollicité pour contribuer à des frais pendant sa période de propriété. Il est conseillé aux acheteurs de faire leurs propres demandes concernant les arrangements d’entretien et les risques potentiels. Chauffage - Réseau électrique Haut débit - FTTP Connexion haut débit disponible - nous vous conseillons de vérifier auprès de votre fournisseur. Signal/Couverture mobile – Un signal mobile 4G et un peu de 5G sont disponibles dans la région – nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Parking - Double garage. Parking en allée pour 4+ voitures. Notes – La propriété est située dans la zone de conservation de Kenilworth. Il y a des arbres sur la propriété avec des ordonnances de conservation des arbres. Le bien est soumis à des clauses restrictives – veuillez contacter l’agent pour plus d’informations. Le vendeur a indiqué qu’un ancien artisan avait indiqué que le plafond de la cave pourrait contenir de l’amiante. Cela n’a pas été testé ni vérifié. Il est conseillé aux acheteurs de faire leurs propres demandes et d’obtenir des conseils spécialisés appropriés si nécessaire. Itinéraire - Code postal : CV8 1LY / what3words : ///dined.wishes.shirts

La Stone House est une résidence impressionnante et imposante classée Grade II, offrant de vastes logements répartis sur plusieurs étages, complétés par une série de dépendances et de terrains s’étendant sur environ 1,25 acre. Nécessitant une modernisation, la propriété représente une opportunité rare et passionnante de créer une maison de campagne véritablement exceptionnelle, adaptée aux besoins individuels. L’ampleur des logements, combinée à la flexibilité des dépendances, offre un immense potentiel d’amélioration, que ce soit en tant que résidence familiale luxueuse, maison multigénérationnelle ou complexe locatif de vacances, sous réserve d’approbation. Rez-de-chaussée L’accès à la propriété se fait par un hall de réception central qui introduit immédiatement le sentiment d’échelle et de caractère qui caractérisent la maison. À partir de là, une série de salons de réception généreusement proportionnés s’ouvrent, chacun offrant d’excellentes hauteurs de plafond et de grandes fenêtres qui inondent les espaces de lumière naturelle. Les principales salles de réception offrent une disposition idéale à la fois pour recevoir des réceptions formelles et pour une vie familiale détendue, avec un potentiel clair de réorganisation. La cuisine et les espaces de service existants offrent une empreinte pratique avec possibilité de la refonte en une cuisine sur mesure et solide au cœur de la maison. Le salon à l’arrière de la propriété bénéficie d’un accès séparé et d’escaliers menant à une double chambre au rez-de-chaussée qui, avec la buanderie et les toilettes, pourrait être reconfigurée pour créer une fantastique annexe d’une chambre pour une vie multi-générationnelle ou semi-indépendante, ou alternativement fermée pour générer un potentiel de revenus. D’autres espaces au rez-de-chaussée comprennent un bureau avec accès ascenseur au premier étage, des zones utilitaires et des toilettes. Rez-de-chaussée Une cave offre un espace de stockage supplémentaire et un potentiel supplémentaire de conversion, sous réserve des exigences et des consentements nécessaires. Premier étage Le rez-de-chaussée offre cinq chambres bien proportionnées disposées autour d’un palier central, chacune offrant une vue agréable sur les jardins environnants. Deux généreuses chambres doubles à l’avant de la propriété se reflètent dans leur composition, et une autre chambre double à l’avant propose un charmant siège en baie avec une baie accessible par une arche ornée et offre une vue sur le lac. Il y a une cabine d’essayage séparée, actuellement équipée d’un ascenseur pour l’accessibilité et d’une salle de bain familiale à l’avant. Deux autres chambres doubles de bonne taille à l’arrière sont desservies par une salle de bain attenante partagée. La sixième chambre est distincte des autres logements du premier étage et s’ouvre par le salon situé à l’arrière de la maison. La disposition se prête bien à la reconfiguration, permettant la création de plusieurs suites de chambres impressionnantes et d’une annexe indépendante d’une chambre. Deuxième étage L’étage supérieur offre un espace polyvalent supplémentaire avec des poutres apparentes charmantes et une hauteur de tête réduite par endroits. Ce niveau offre un excellent potentiel de conversion en chambres supplémentaires, espaces de loisirs ou suite privée. Dehors La propriété se trouve à environ 1,25 acre de terrain aménagé, bénéficiant d’un haut degré d’intimité et d’un merveilleux sentiment d’isolement. Les jardins offrent un cadre exceptionnel pour la vie familiale et les réceptions, avec de vastes pelouses, des arbres matures et une variété d’espaces extérieurs créant une véritable atmosphère de maison de campagne. Un aspect particulièrement passionnant de la propriété est la gamme d’installations de loisirs déjà en place, dont une piscine et un court de tennis, offrant tous deux un potentiel considérable de rénovation et d’amélioration pour créer un superbe domaine privé de style de vie. Dépendances Une importante collection de dépendances, de granges et d’écuries rehausse encore l’offre et offre une grande polyvalence. Ces espaces offrent un excellent potentiel de conversion en hébergements annexes, suites pour invités, annexe autonome, complexe de loisirs, bureaux à domicile ou ateliers, sous réserve des autorisations nécessaires. Les écuries et terrains existants rendent également la propriété particulièrement attrayante pour les acheteurs équestres ou ceux qui recherchent un mode de vie plus rural. Une allée généreuse et un stationnement offrent un stationnement étendu et un support pratique pour l’ampleur des hébergements proposés. Emplacement La Stone House est idéalement placée pour profiter de l’équilibre de la vie à la campagne, avec un accès pratique aux villes et commodités voisines. Les environs offrent une multitude d’itinéraires de randonnée, de campagnes ouvertes et d’activités de loisirs, créant un cadre de vie enviable. Kenilworth est une ville historique et très prisée du Warwickshire, offrant une excellente gamme d’équipements, notamment des boutiques indépendantes, des cafés, des restaurants et un Waitrose, ainsi que le célèbre château de Kenilworth et le parc Abbey Fields. La ville allie un fort esprit de communauté à une offre de vie raffinée. La région est exceptionnellement bien desservie par l’école, incluant des options très réputées tant publiques que privées telles que Crackley Hall, King Henry VIII School, Bablake, Warwick School et King’s High School. Pour les navetteurs, la gare de Kenilworth propose des liaisons vers Coventry et Leamington Spa, qui offrent des services directs vers Londres, tandis que la A46, la M40 et l’aéroport de Birmingham sont toutes facilement accessibles. Pleine propriété | Classification EPC G | Taxe d’habitation Bande H, Services publics et informations foncières Titularisation - Pleine propriété Taxe municipale Fourchette H – Conseil de district de Warwick Construction de la propriété – Standard – pierre et tuiles Alimentation électrique - Réseau électrique Approvisionnement en eau - Conduites principales Drainage et égouts - Réseau principal Chauffage - Réseau électrique Haut débit - FTTP Connexion haut débit disponible - nous vous conseillons de vérifier auprès de votre fournisseur. Signal/Couverture mobile – Un signal mobile 4G et un peu de 5G sont disponibles dans la région – nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Parking – Garage individuel double et individuel et parking tout-terrain pour 5+ voitures. Notes – La propriété est classée Grade II. La propriété est située dans la zone de conservation de Kenilworth. Il y a des arbres sur la propriété avec une ordonnance de préservation des arbres. Itinéraire - Code postal : CV8 1LZ / what3words : ///noses.jump.point

Située derrière des portails électriques privés à la périphérie prisée de Kenilworth, cette maison familiale nouvellement construite de près de 10 000 pieds carrés offre le meilleur du style de vie moderne et luxueux. S’étendant sur quatre étages soigneusement conçus, cette résidence extraordinaire allie des proportions grandioses à une technologie de pointe et des finitions haut de gamme dans toute l’étape. Cette maison est véritablement prête pour l’avenir, avec une intégration de la maison intelligente Control4 partout. Depuis des iPads placés stratégiquement et votre smartphone, vous pouvez contrôler sans effort l’éclairage, le chauffage et le système audio intégré dans chaque pièce. La maison est également équipée d’un système de ventilation d’air qui fournit un air pur et frais. Une occasion rare d’acquérir une maison de cette taille et de cette spécification dans l’un des sites les plus recherchés de Kenilworth. Parfait pour ceux qui recherchent de l’espace, de l’intimité et le meilleur de la vie familiale moderne. Services, services publics et informations sur les biens : Titularisation - Pleine propriété Tranche de la taxe d’habitation - H Classification EPC - B Construction immobilière - Briques et tuiles Alimentation électrique - Réseau électrique Approvisionnement en eau - Conduites principales Drainage et égouts - Usine d’épuration - Des frais d’entretien peuvent s’appliquer. Veuillez contacter l’agent pour plus d’informations. Chauffage - Système de Maison Intelligente Control4 Haut débit - Connexion FTTP / Ultra-rapide fibre optique disponible - nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Signal/Couverture Mobile - Couverture 5G disponible - Nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Parking - Parking dans garage et allée Note spéciale : la propriété se trouve dans une zone de conservation Note : Certaines photographies sont des images générées par ordinateur. Veuillez noter que les images générées par ordinateur sont uniquement indicatives. Les finitions décoratives, les accessoires et accessoires ne représentent pas l’état actuel de la propriété. Les pièces montrées sur les photographies ont été virtuellement mises en scène. Il ne faut pas supposer que le contenu ou le mobilier est inclus dans la vente.