ventes de maisons et villas de luxe à Retford, Royaume-Uni

La propriété Nichée à la lisière de la légendaire forêt de Sherwood, White Lodge est une remarquable résidence de campagne classée Grade II dont l’histoire est tissée dans celle du prestigieux domaine de Thoresby Hall. Datant d’environ 1840 et autrefois la demeure de Lady Sibell Pierrepont, fille du 4e comte Manvers, la propriété allie la grâce et le savoir-faire de l’époque victorienne au confort et à la raffinement attendus d’une maison de campagne moderne. Ces dernières années, les propriétaires actuels ont entrepris un programme exceptionnel de restauration et d’amélioration, préservant soigneusement le riche patrimoine architectural de la maison tout en introduisant un niveau de luxe discret dans tout le pays. Les détails d’époque originaux ont été conservés avec sympathie, permettant à la maison de célébrer son passé tout en s’adaptant sans effort à la vie familiale contemporaine. Situé dans environ 1,3 acre de jardins privés matures, White Lodge bénéficie d’un sentiment enviable de paix et de retrait, complété par une impressionnante gamme de dépendances, un garage généreux et une annexe magnifiquement aménagée, créant une demeure d’une polyvalence exceptionnelle. Salles de réception L’approche laisse immédiatement deviner le caractère de la propriété. Un porche d’entrée orienté à l’ouest, avec vestiaire, mène à l’élégant hall de réception, où des proportions impressionnantes et des détails originaux créent une première impression mémorable. Le salon est sans aucun doute l’un des plus beaux espaces de la maison. Baignée de lumière naturelle provenant de ses fenêtres à double face, c’est une pièce élégante où se rassembler, conservant des corniches originales exquises, une rosace décorative au plafond, un sol en chêne, des rampes de douée et une élégante cheminée ouverte avec son encadrement en pierre d’origine et son manteau en chêne imposant. À côté, le salon offre une retraite plus intime, profitant d’une agréable vue sur les jardins avant et offrant le cadre idéal pour des soirées plus calmes. Un couloir intérieur, également accessible par le porche voûté d’origine avec ses poutres apparentes et son sol traditionnel carrelé, mène à la salle à manger formelle. De magnifiques fenêtres cintrées avec volets d’origine encadrent la vue sur les jardins, tandis que des travaux complexes en plâtre, une cheminée en bois ornée et un feu de feu ouvert créent une atmosphère parfaitement adaptée à des réceptions élégantes et à des célébrations familiales. Parfaitement connectée à la cuisine, la salle de petit-déjeuner est pleine de chaleur et de caractère. Les placards en chêne d’origine restent en place, tandis qu’une cheminée en fonte, désormais abritée d’un poêle à bois, constitue un point focal accueillant pour la vie quotidienne. Occupant le cœur de la maison, la cuisine petit-déjeuner sur mesure a été conçue avec soin pour équilibrer artisanat traditionnel et praticité moderne. Les meubles peints à la main, les surfaces de travail de qualité et un AGA électrique créent une esthétique intemporelle, tandis qu’un garde-manger traditionnel, une buanderie et une cuisine d’origine — avec ses étagères en pierre historique toujours intactes — reflètent l’héritage durable de la maison. Sous la maison, les caves d’origine continuent d’offrir un excellent rangement et accueillent désormais le nouveau système de chauffage central. Premier étage La suite principale occupe une grande partie de l’aile est, offrant un sanctuaire privé de proportions généreuses. La chambre à double aspect offre une vue splendide sur les jardins environnants, tandis que la luxueuse salle de bain attenante dispose d’une baignoire à tappet roulant, d’une douche séparée, d’une unité de vasque jumelle sur mesure, d’un porte-serviettes chauffant et d’une charmante cheminée en fonte. Des marches descendent vers une impressionnante cabine d’essayage équipée d’une vaste gamme de garde-robes, créant une suite élégante rappelant une maison de campagne boutique. Une deuxième suite offre un hébergement tout aussi flexible, disposé en niveaux divisés pour inclure une cabine d’essayage ou un coin salon et une salle de douche attenante magnifiquement rénovée. Trois chambres doubles supplémentaires offrent un hébergement confortable pour la famille et les invités, complétées par une salle de bain familiale élégante et des toilettes séparées. L’annexe Située dans la cour, l’annexe climatisée offre une flexibilité exceptionnelle, que ce soit comme hébergement pour invités, espace de travail créatif, installation de loisirs ou, sous réserve des permis de construire appropriés, logement autonome. Sa cuisine et son espace de vie à aire ouverte sont magnifiquement aménagés avec des meubles artisanaux, des appareils intégrés et un AGA, tandis que des portes-fenêtres s’ouvrent directement sur une généreuse terrasse, créant une connexion merveilleuse entre l’intérieur et l’extérieur. Une vaste salle de réception de 31 pieds offre des possibilités infinies, allant de la salle de jeux et studio aux espaces privés pour événements, avec un rangement supplémentaire en mezzanine accessible via une échelle électrique. L’annexe complète un impressionnant bar à panneaux de chêne, soigneusement équipé de meubles faits main, d’étagères à miroir et d’installations intégrées pour boissons — un cadre idéal pour accueillir famille et amis tout au long de l’année. Dépendances La collection de dépendances traditionnelles renforce encore l’attrait de la propriété, incluant des toilettes de jardinier, un hangar de rempotage et un magasin de jardinage utile. Un bureau à domicile indépendant offre un lieu de travail paisible et inspirant, avec un sol en chêne d’ingénierie, des boiseries en bois, des meubles sur mesure et un espace de bureau intégré. Un bâtiment supplémentaire a été transformé en une salle de sport entièrement équipée avec des murs miroirs, un sol en chêne d’ingénierie et un système de sonorisation intégré. Un grand stationnement complète l’impressionnante gamme d’hébergements annexes. Gardens & Grounds White Lodge est magnifiquement situé dans environ 1,3 acre de jardins aménagés, où des arbres matures et des bordures soigneusement plantées créent un merveilleux sentiment d’intimité tout au long des saisons. Des portails électriques s’ouvrent sur une large allée avec un vaste parking, tandis qu’une généreuse terrasse pavée immédiatement adjacente à la maison offre un cadre idyllique pour la restauration en plein air, avec un bassin paisible et un système audio intégré. De vastes étendues de pelouse s’étendent au-delà, menant à une pagode en bois surélevée remarquable située au cœur des jardins. Équipé de chauffage, d’éclairage et d’un système audio intégré, il offre un espace spectaculaire pour divertir toutes les saisons, aussi bien adapté aux soirées d’été détendues qu’aux rassemblements automnaux chaleureux. Emplacement Conciliant parfaitement tranquillité rurale et commodité quotidienne, White Lodge jouit d’une position enviable à la lisière de Sherwood Forest, l’un des paysages les plus célèbres d’Angleterre. L’A1 se trouve à environ cinq miles, ce qui rend le réseau routier plus large accessible, tandis que Newark, à environ 13 miles, propose des services ferroviaires directs vers London King’s Cross en environ 72 minutes. Retford se trouve à environ 10 miles au nord, et l’aéroport de Doncaster Sheffield à environ 20 miles. La région est particulièrement réputée pour l’éducation, avec un excellent choix d’écoles indépendantes telles que Wellow House School, Ranby House et Worksop College, ce qui renforce encore l’attrait de la propriété en tant que maison familiale exceptionnelle. Services de tenure en pleine propriété Les réseaux électriques, le chauffage central au fioul et l’eau sont censés être connectés à la propriété. Drainage privé. Le haut débit fibre optique est disponible.

Les installations équestres sont vastes et exceptionnellement bien équipées. L’arène couverte mesure environ 42 m sur 15 m et présente des fibres et une surface initialement obtenues à l’hippodrome de Southwell, posées sur un revêtement en blocs avec un drainage en dessous. De plus, il y a une arène extérieure avec une piste en poly, un enclos circulaire pour les fentes, des abris de terrain et environ trente écuries au total, toutes équipées de tapis en caoutchouc. Seize boîtes Loddon sont disposées dans une impressionnante grange de style américain et bénéficient de grilles anti-tissage, de mangeoires tournantes, de portes coulissantes et de supports à tapis extérieurs, ainsi que de salles supplémentaires pour alimentation, harnaillage et stockage. Quatorze autres écuries traditionnelles construites par quatorze blocs sont situées en face de la résidence principale, dans une cour de cours. La résidence principale est une maison de plain-pied spacieuse et de caractère, construite à l’origine dans les années 1970, améliorée et rénovée entre 2018 et 2021, bénéficiant d’un nouveau toit complet en 2022, incluant des lattes et de l’isolation. L’artisanat est évident partout, avec des portes en bois faites main, des détails sur mesure et des vitraux attrayants qui ajoutent chaleur et individualité. L’hébergement est à la fois spacieux et très flexible. Une salle de malhage pratique avec évier à Belfast et blanchisserie mène à une cuisine petit-déjeuner avec des surfaces de travail en granit, une cuisinière Belling avec hotte filtrante, un lave-vaisselle intégré et un réfrigérateur-congélateur de style américain. Une ancienne entrée actuellement utilisée comme bureau à domicile, avec un potentiel de salle à manger ou de véranda, s’ouvre sur une terrasse avant, tandis que l’impressionnante bibliothèque en forme de L et son espace douillet offrent des étagères artisanales, une cheminée et une cheminée sur mesure dans un style cottage français, ainsi qu’un poêle multi-combustible avec chaudière arrière desservant le système de chauffage central. Des portes pliantes en bois mènent sans interruption au vaste salon de réception à double face, offrant des doubles portes vers les façades avant et arrière. La suite principale comprend une salle de bain attenante spacieuse avec baignoire d’angle, douche séparée, éviers jumeaux ; et possède un dressing. D’autres logements comprennent des chambres supplémentaires, la plus grande avec des équipements en salle de bain attenante, une salle de jeux ou une quatrième chambre en option, ainsi que des toilettes séparées. Il y a une douche qui mène à la salle des bottes... Attenante à la résidence principale se trouve une annexe indépendante d’une chambre, offrant une excellente flexibilité pour les proches à charge, les invités, le logement du personnel ou la vie autonome. L’annexe comprend son propre espace de vie et de salle à manger, une cuisine, une salle de débardage et un logement au rez-de-chaussée avec douche attenante. Des portes interconnectées ingénieusement conçues permettent également d’agrandir l’espace annexe si nécessaire. Pour renforcer la polyvalence du domaine, des logements supplémentaires de type cabane sont composés de deux unités statiques revêtues de bois, offrant des logements supplémentaires, des espaces de vie, des salles de bain et des cuisines, idéales pour la famille élargie, le personnel ou les invités auxiliaires. Une série d’autres dépendances et espaces annexes continuent d’améliorer l’attrait de la propriété. Cela inclut un bureau portacabin avec haut débit et électricité, un bâtiment de services publics séparé et de personnel avec WC accessible aux personnes handicapées, une salle du personnel et d’anciens bâtiments d’écurie pouvant offrir un potentiel de développement futur, sous réserve des permis de construire nécessaires. Les discussions de planification ont déjà commencé concernant d’éventuelles utilisations commerciales ou alternatives d’hébergement. La propriété comprend également une charmante structure en brique, que l’on croit être la forge originale du village, ainsi que des bâtiments de stockage supplémentaires et des écuries. Les aspects pratiques modernes sont tout aussi bien pris en compte, avec la connectivité haut débit, les systèmes de vidéosurveillance et d’alarme, l’électricité et l’eau du secteur, des panneaux solaires avec onduleur et stockage par batterie, des systèmes de drainage privés, et d’excellentes opportunités de piratage à proximité. Les chemins équestres locaux et l’accès avec permis annuel à Clumber Park offrent des opportunités exceptionnelles de conduite tout-terrain facilement accessibles depuis la propriété. Malgré son cadre rural idyllique, Pinewood Stables reste exceptionnellement accessible, situé à seulement cinq minutes de l’A1 et à environ quinze à vingt minutes de la M1, ce qui en fait un emplacement idéal pour les trajets domicile-travail et les transports tout au long du trajet. Il y a plusieurs centres d’événements et de spectacles à moins d’une heure de route. Pinewood Stables offre une opportunité de plus en plus rare d’acquérir un domaine équestre important avec de vastes installations, un hébergement flexible et un potentiel de vie et d’affaires important, le tout situé dans l’un des endroits campagnards les plus prisés du Nottinghamshire. Carburton est un petit village attrayant et très respecté situé à la lisière de Clumber Park, entouré par certaines des plus belles campagnes du Nottinghamshire. La région est particulièrement connue pour son attrait équestre, ses itinéraires pittoresques et sa proximité avec le vaste paysage de la forêt de Sherwood. D’excellentes commodités locales se trouvent à proximité, à Retford, Newark et Worksop, offrant un large choix de boutiques, restaurants, installations de loisirs et des options scolaires très réputées, incluant à la fois l’enseignement public et indépendant. Les grandes villes de Sheffield, Doncaster, Lincoln et Nottingham sont également accessibles. L’emplacement est exceptionnellement pratique pour les navetteurs, avec un excellent accès routier via les réseaux autoroutiers A1 et M1. Des services ferroviaires principaux sont disponibles depuis Retford et Doncaster, offrant des liaisons directes vers London King’s Cross en environ 90 minutes.

Walnut House est un manoir spectaculaire offrant 8600 pieds carrés d’hébergement exceptionnel comprenant huit chambres et salles de bains, ainsi qu’une salle de sport privée, une piscine extérieure chauffée et une aile privée indépendante, le tout situé dans une communauté privée fermée exclusive adjacente au Lincoln Golf Club. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un garage et bénéficie d’une position paysagère tranquille et privée s’étendant sur environ 1,3 acres. Walnut House est un manoir substantiel de huit chambres, fini selon les normes les plus élevées et situé sur un terrain généreux d’environ 1,3 acres au sein d’un développement privé très recherché. La propriété jouit d’une position enviable dans cette communauté fermée exclusive, offrant une orientation sud-ouest avec des vues lointaines sur des champs ouverts. Le logement est agencé comme suit : un grand hall d’entrée avec un superbe escalier en marbre sur mesure ; une spacieuse cuisine/salle de petit-déjeuner en bois de Chiselwood équipée d’unités murales et de base de haute qualité, d’un îlot central, de plans de travail en marbre, d’appareils électroménagers intégrés et d’un Aga. Cet espace accueillant sert de centre de la maison, avec une cheminée avec poêle à bois, des fenêtres sur trois côtés et des portes doubles ouvrant sur le jardin. La cuisine mène également à un impressionnant salon de jardin à ossature de chêne avec un plafond voûté, un poêle à bois et d’autres portes donnant sur le jardin. À côté de la cuisine se trouve une buanderie, une buanderie et un hall arrière avec WC, ainsi qu’un accès interne aux garages. Un escalier mène à une chambre au premier étage avec une salle de douche attenante, idéale comme suite d’invités ou de personnel. Le logement supplémentaire au rez-de-chaussée comprend une bibliothèque avec des portes doubles donnant sur le jardin, une salle de cinéma, un vestiaire avec placards et WC intégrés, et un salon à double exposition avec un poêle à bois, ouvrant sur la salle de musique. Le rez-de-chaussée bénéficie également d’une salle de sport avec sauna et d’une suite privée de deux étages qui pourrait servir à une variété d’utilisations. Cette suite comprend une cuisine, un salon, une salle de jardin, une salle de bains et une chambre ou un bureau au premier étage. Au premier étage, un palier lumineux et aéré dispose de doubles portes s’ouvrant sur un balcon. La suite de la chambre principale comprend un salon privé avec accès au balcon, un dressing et une salle de bains privative. Il y a quatre autres chambres avec salle de bains privative à cet étage. Un escalier mène au deuxième étage, qui comprend trois chambres supplémentaires (deux en suite) et un grand couloir encastré dans les combles, idéal comme salle de jeux ou bureau à domicile. À l’extérieur, on accède à la propriété par une allée de gravier avec une aire de stationnement pavée en bloc devant les garages, le tout flanqué de pelouses bien entretenues. Un portique en brique mène aux doubles portes d’entrée en chêne. Les jardins arrière sont principalement aménagés en pelouse avec des arbres matures, et une terrasse surélevée dispose d’une piscine chauffée avec une vue panoramique sur le jardin. Un ruisseau longe la limite sud-ouest de la propriété et au-delà se trouve un verger où une porte vers la limite du périmètre permet d’accéder à un sentier piétonnier menant au village de Torksey. Agents Note Cette propriété bénéficie d’un indice EPC exceptionnellement élevé, grâce à sa combinaison de panneaux solaires, d’un système de batterie de secours de 16 kW et d’une pompe à chaleur aérothermique (ASHP). Ces technologies renouvelables offrent non seulement une efficacité énergétique exceptionnelle, mais réduisent également considérablement les coûts des services publics. L’ASHP bénéficie actuellement des paiements RHI (Renewable Heat Incentive), ce qui lui confère un avantage financier supplémentaire. De manière unique, la propriété dispose d’une alimentation électrique triphasée, ce qui permet d’utiliser un réseau de panneaux solaires plus grand que ce qui serait généralement possible avec des systèmes monophasés standard. Cette configuration garantit des capacités améliorées de production et de stockage d’énergie. Les caractéristiques supplémentaires comprennent la climatisation dans la salle du potager et toutes les chambres, à l’exception de la suite privée, offrant un contrôle de la température toute l’année. Emplacement The Fairways est un développement exclusif de seulement 12 maisons résidentielles conçues individuellement, situées dans un domaine fermé sécurisé de 14 acres dans une belle région de campagne entre le village historique de Torksey et le célèbre Lincoln Golf Club. Torksey, mentionné dans le Domesday Book, était autrefois un port médiéval important où le canal Fossdyke, construit par les Romains, relie la ville de Lincoln à la rivière Trent. Le village offre des promenades pittoresques dans la campagne, un riche patrimoine historique et abrite le club de golf réputé avec des fairways bordés d’arbres matures et un club-house accueillant. Les villages voisins tels que Laughterton et Saxilby offrent des commodités locales supplémentaires, notamment des magasins et des services. Le village se trouve à environ 8,3 miles de Gainsborough et à environ 12 miles de Lincoln. Les deux villes offrent une variété de magasins, de restaurants et d’écoles, notamment le lycée Queen Elizabeth à Gainsborough et l’école indépendante The Minster à Lincoln. Pour un plus large éventail de commodités, la ville cathédrale de Lincoln dispose également de magasins de rue, de boutiques indépendantes, d’un quartier de divertissement animé et d’attractions historiques telles que la cathédrale de Lincoln et le château de Lincoln. La ville abrite deux universités respectées et une scène culturelle animée. Les liaisons de transport sont excellentes, avec l’A1 à environ 15 minutes et des services ferroviaires pour Londres disponibles depuis Newark avec un temps de trajet d’environ 75 minutes. Service : Pompe à chaleur aérothermique, électricité, eau et évacuation du réseau Autorité locale : Conseil de district de Newark et Sherwood Occupation : Pleine propriété Tranche de taxe d’habitation : G Classement EPC : B GPS : LN1 2BJ Personne de contact : Adam Lascelles

MEADOW COTTAGE Meadow Cottage arrive sur le marché en offrant une occasion rare et passionnante d’acquérir une maison très spéciale, sans comparaison. Située sur un peu plus de 2 acres des jardins les plus sublimes et précieux et bien entretenus, cette maison bénéficie d’un cadre fabuleux, tout aussi important que la charmante demeure qui en est au centre. Plus qu’un simple jardin, ce qui rend ces terrains absolument uniques, c’est la rivière Maun qui serpente à travers eux. Un décor constant et apaisant à profiter en toute intimité. L’impression laissée par cette maison se fait bien avant d’atteindre la porte d’entrée, avec une grande entrée à double grillon menant à une large allée où des éclairs de la magie du jardin commencent à se déployer, avant de traverser votre propre pont pour atteindre la maison elle-même – avec tant de choses encore à découvrir que c’est un début digne de ce terrain remarquable. Meadow Cottage lui-même convient parfaitement à la vie familiale quotidienne et aux réceptions par son échelle et son style, avec environ 4 167 pieds carrés d’hébergement flexible à l’intérieur, et 1 200 pieds carrés supplémentaires en dépendances. Dans l’ensemble, il s’agit d’une maison qui n’est pas définie par une seule caractéristique. La maison fonctionne en parfaite harmonie avec son environnement, et elle le fait dans un cadre si privé que chaque jour ressemble à un refuge. LE LOGEMENT En entrant à Meadow Cottage, vous êtes immédiatement accueilli par une grande salle de réception/salle à manger avec un magnifique palier galerié au-dessus – les proportions de cet espace donnent le ton et l’impression d’espace qui se répercutent dans toute la maison. Le nombre de salles de réception est sans aucun doute un avantage pour ceux qui ont de grandes familles ou qui reçoivent régulièrement des invités, avec un salon formel, un salon douillet et un bar/salle de jeux généreux offrant un espace suffisant pour toutes les occasions. Le reste du rez-de-chaussée comprend une cuisine petit-déjeuner pour les familles en déplacement, un garde-manger entièrement équipé, une buanderie aménagée et une salle de toilette/douche. Jusqu’au premier étage et menant au palier avec galerie, la suite principale offre quelque chose d’un peu spécial, avec une chambre spacieuse, une salle de bain de luxe équipée et une impressionnante cabine de vestige de 34 pieds de long. Ailleurs, il y a 4 chambres doubles généreuses, une salle de bain familiale et une kitchenette avec un large balcon qui mène. JARDINS & JARDINS Dans l’ensemble, les jardins se déploient en couches. Les pelouses ouvertes mènent à des zones privées ou abritées avec des plantations matures établies, créant une séparation naturelle sur tout le terrain. La magnifique rivière Maun offre un cadre totalement unique ; tout au long de celle-ci, de magnifiques espaces ont été créés pour se détendre, recevoir ou passer du temps en famille. Pour ceux qui ont la main verte ou recherchent un espace d’atelier, des potagers dédiés, une serre et une gamme de dépendances peuvent répondre à tous les besoins. Le jardin d’inspiration japonaise est centré autour d’un important étang de carpes koï, flanqué d’un pavillon au bord de l’étang qui offre un potentiel incroyable pour créer un excellent espace de travail à domicile, un studio, une salle de sport ou un espace de divertissement. La terrasse du pavillon entoure le bâtiment, un côté offrant une autre terrasse en bord de rivière à profiter en toute intimité. Un vaste stationnement est assuré par une importante cour en pierre et pavée, avec une gamme de stationnements et de garages offrant un espace de stockage abrité ou un espace de stockage utile. Dans l’ensemble, le jardin est vraiment votre petit coin de paradis, et la multitude d’animaux sauvages qui fréquente le parc culmine en quelque chose de vraiment remarquable. EMPLACEMENT La ville de marché de Mansfield est située à environ 12 miles au nord du centre-ville de Nottingham et s’est considérablement développée à partir de son passé minier et textile pour devenir un vaste quartier résidentiel et commercial. Mansfield bénéficie d’un large éventail de commodités locales, ce à quoi on peut s’attendre d’une ville de cette taille. Un théâtre, des restaurants, des pubs, des bars, des banques, des supérettes, des supermarchés, un centre commercial et de nombreuses activités de loisirs ne sont qu’un petit échantillon de ce que Mansfield a à offrir. La région bénéficie d’un vaste réseau de transports, la gare de Mansfield reliant la ville à Nottingham et Worksop, plusieurs opérateurs de bus avec de vastes zones d’exploitation et plusieurs routes principales importantes. DISTANCES A60 Mansfield Road 3 miles Gare de Mansfield 3 miles Gare Newark Northgate 21 miles Centre-ville de Nottingham 17 miles Kings Mill Hospital 5 miles Autoroute M1 J29 8 miles Aéroport des East Midlands 27 miles SERVICES L’eau, le gaz, l’électricité et le drainage sont censés être connectés. Un panneau solaire est installé avec des unités de stockage par batteries Tesla. TITULARISATION. VISITES Strictement sur rendez-vous avec Fine & Country Nottingham. Veuillez contacter Pavlo Jurkiw pour plus d’informations.

Un point fort particulier de la maison est le grand balcon extérieur, parfaitement conçu pour recevoir en plein air et manger en plein air, profitant d’une position de soleil merveilleusement privée surplombant les jardins. Le balcon bénéficie également d’un escalier extérieur en métal menant directement sur le côté de la propriété, permettant un accès indépendant sans avoir à entrer par la maison principale — idéal pour recevoir des invités et une vie intérieure-extérieure sans interruption. À l’intérieur, la propriété a été soigneusement conçue pour offrir un équilibre exceptionnel entre un espace de réception formel et une vie familiale détendue. L’entrée se fait par un grand hall d’entrée accueillant, menant à l’impressionnant couloir central où un élégant escalier en bois avec une balustrade métallique contemporaine crée un point focal architectural frappant. Les principales salles de réception s’étendent sans effort depuis le couloir, chacune magnifiquement proportionnée et baignée de lumière naturelle. Le vaste salon offre un cadre superbe pour la détente, centré autour d’une cheminée attrayante encadrée et foyer en pierre, créant chaleur et caractère dans la pièce. Des portes doubles intérieures mènent sans interruption à la salle à manger formelle, qui offre une vue splendide sur les jardins arrière et un environnement idéal pour recevoir les invités. D’autres doubles portes s’ouvrent sur la magnifique cuisine du petit-déjeuner, sans aucun doute le cœur de la maison. Finition avec des unités de base et de mur gris brillant élégants, complétées par des surfaces de travail en granit noir, la cuisine allie parfaitement luxe et praticité. Un îlot central important intègre des installations de restauration décontractée et de lavabo, tandis qu’une gamme complète d’appareils intégrés enrichit le design contemporain. Située juste à côté de la cuisine se trouve une buanderie très pratique avec accès extérieur. Attenant à la cuisine se trouve un espace accueillant et douillet avec un impressionnant plafond voûté à poutres, créant un espace de vie chaleureux et atmosphérique, idéal pour les réunions familiales informelles. La cuisine bénéficie également d’une connexion ouverte vers le couloir central, améliorant l’excellent flux dans tout le rez-de-chaussée. Un bureau et un vestiaire/toilettes complètent encore davantage la disposition du rez-de-chaussée. Au premier étage, un impressionnant palier galeré donne accès aux chambres tout en s’ouvrant directement sur la terrasse exceptionnelle du balcon, créant une transition fluide entre la vie intérieure et extérieure. Parfaitement placé pour profiter du soleil toute la journée, cet espace spectaculaire offre un cadre idyllique pour la restauration estivale, la détente en famille et entre amis, ou simplement pour profiter du calme des environs. Depuis le palier de la chambre, la luxueuse suite principale offre un merveilleux refuge privé, généreusement proportionné et magnifiquement aménagé, bénéficiant d’une salle de bain attenante avec salle de bain et douches séparées. Les trois chambres restantes à cet étage sont tout aussi bien présentées, chacune bénéficiant du luxe de sa propre salle de douche contemporaine avec salle de bain, offrant un confort et une intimité exceptionnels pour les membres de la famille et les invités. Au dernier étage se trouve une suite de chambre particulièrement spacieuse avec un coin d’essayage dédié et une salle de bain attenante élégante offrant à la fois salle de bain et douche. Une série de fenêtres Velux sont soigneusement disposées dans tout l’espace, inondant les pièces de lumière naturelle et accentuant l’atmosphère aérée. Cet étage offre une grande polyvalence et convient parfaitement aux hébergements pour adolescents, aux quartiers d’invités ou aux espaces de vie autonomes. Dans toute son installation, la propriété a été aménagée avec un excellent standard, alliant style contemporain à des détails élégants pour créer un foyer parfaitement adapté à la vie familiale exécutive moderne. Extérieurement, la propriété bénéficie en outre d’un double garage avec accès direct à l’intérieur de la maison, ainsi que d’un vaste parking dans une allée. Située dans la très prisée ville de marché de Bawtry, les habitants bénéficient d’un accès immédiat à une excellente sélection de boutiques indépendantes, restaurants, bars à vin, cafés et commodités quotidiennes. La zone est également exceptionnellement bien reliée, avec d’excellentes liaisons routières via l’A1(M) et les réseaux autoroutiers voisins, tandis que les services ferroviaires en provenance de Doncaster et Retford offrent un accès direct à London King’s Cross. Un certain nombre d’écoles publiques et indépendantes très réputées sont également facilement accessibles, rendant la propriété particulièrement attrayante pour les familles recherchant à la fois luxe et commodité.

Située dans un terrain paysager d’un demi-acre, entourée d’une bordure arborée, profitant de jardins orientés au sud à l’arrière et de vues splendides sur la campagne, une exceptionnelle maison familiale de cinq chambres offrant un hébergement spacieux et polyvalent, un charmant emplacement villageois et une incroyable cuisine salon à aire ouverte. Au rez-de-chaussée, accessible depuis un hall de réception, se trouvent deux généreuses salles de réception, un bureau à domicile, une chambre et une salle de bain familiale ; une salle de jardin bénéficie d’une vue sur le parc tandis qu’une magnifique cuisine salon à aire ouverte est parfaitement reliée à l’extérieur. Le rez-de-chaussée compte quatre chambres, dont deux avec salle de bain attenante, et la propriété bénéficie d’un parking tout-terrain pour plusieurs véhicules ainsi que d’un garage double attenant. Situé à la périphérie du village, jouxtant une campagne protégée à l’arrière, bénéficiant des décors les plus idylliques, un mode de vie enviable en plein air à portée de porte mais les services locaux sont facilement accessibles, tout comme les autoroutes M1 et M18, tandis que les trains offrent une liaison directe avec la capitale. Rez-de-chaussée Un porche de réception situé au centre s’ouvre sur la salle de réception formelle, qui possède un étage en chêne, un escalier menant au premier étage et un vestiaire doté d’une suite moderne en deux parties. Une seconde véranda à l’avant offre un aperçu à travers le salon vers des jardins paysagers à l’arrière avant de s’ouvrir sur la cuisine salon. Une cuisine salon à aire ouverte forme le centre de la maison, offre une introduction impressionnante et est magnifique de tous points de vue, intégrant une immense cuisine petit-déjeuner et un espace de vie attenant offrant un hébergement exceptionnel avec des plafonds voûtés au sommet du bâtiment, présentant de magnifiques poutres et fermes en chêne. Des portes pliantes s’ouvrent pour relier la pièce de façon transparente à une terrasse extérieure qui donne sur le terrain arrière. La cuisine anglaise classique faite main intègre un coin petit-déjeuner et propose des meubles sur mesure pour la propriété fournis par Russell Hutton de Sheffield, composés d’unités artisanales contrastées avec un mélange de finitions en noyer et peintes à la main, avec des boutons et des poignées en nickel poli des Cotswolds. Le mobilier est complété par de magnifiques surfaces de travail en granit ; une île centrale s’étend jusqu’à un bar petit-déjeuner de cinq places avec un bloc de découpe en noyer de la péninsule contrastant en bois plein à duve, abrite un évier Franke en acier inoxydable avec des robinets de mélange, un Insinkerator et un robinet Quooker instantanément chaud. En recul, dans un cadre caractéristique, se trouve une plaque à induction Siemens avec unité d’extraction dissimulée au-dessus, tandis qu’un ensemble supplémentaire d’appareils Siemens comprend des fours jumeaux, un micro-ondes / four à convection, un cuiseur vapeur et un barbecue ; Il y a un tireur chauffant, un lave-vaisselle, un refroidisseur à vin et un réfrigérateur et congélateur séparés de type garde-manger. Cette belle pièce est aménagée par un carrelage en porcelaine caractéristique jusqu’au sol qui se prolonge jusqu’au salon tout en bénéficiant d’un chauffage électrique au sol. La buanderie est équipée de meubles avec une surface de travail intégrant un évier, ainsi que de la plomberie ainsi que de l’espace pour une machine à laver automatique et un lave-vaisselle. La salle de jardin est un ajout fantastique à la maison, avec un carrelage complet jusqu’au sol, des fenêtres donnant sur trois parties donnant sur les jardins arrière, tandis qu’une superbe lanterne en verre au plafond assure un bon niveau de lumière naturelle. Il y a deux ensembles de portes-fenêtres qui s’ouvrent directement sur une terrasse de jardin à bandeaux et une cheminée rustique en brique abrite un poêle à bois posé sur un foyer carrelé. La salle à manger offre un hébergement spacieux et polyvalent, possède une cheminée sculptée en calcaire, des envoûtements ornés jusqu’au plafond et des portes-fenêtres donnant sur la salle du jardin. Le salon possède des fenêtres donnant sur trois aspects différents du domaine ; une pièce magnifique avec des couves jusqu’au plafond et une magnifique cheminée en chêne sculpté sur le côté de la cheminée, ornée de détails carrelés, d’un fond en brique et d’un poêle à bois. Le Home Office dispose d’une fenêtre sur le côté de la propriété et offre des espaces polyvalents. La double chambre au rez-de-chaussée bénéficie d’une double position, possède des fenêtres sur deux côtés : l’arrière donnant sur le jardin tout en bénéficiant d’armoires encastrées et d’unités à tiroirs, au prix de deux murs. La salle de bain familiale est exceptionnelle, avec une douche à l’appartement style salle humide avec un écran en verre fixe, un WC suspendu au mur et un lavabo à lavage mural avec des tiroirs à la meuble en dessous et un placard miroir par-dessus. La pièce présente des carreaux contrastés sur les murs et le sol, un éclairage LED avec des projecteurs au plafond, une fenêtre givrée et un radiateur chauffant en chrome à serviettes. Premier étage Le palier possède une fenêtre donnant sur le terrain à l’avant ; la suite principale offre un logement double exceptionnel, possède des fenêtres donnant sur l’avant et l’arrière, offrant toutes deux une vue impressionnante, avec un mobilier sur mesure intégrant des armoires à façade miroir et des unités à tiroirs, tandis que la salle de bain attenante dispose d’un chauffage électrique par le sol, d’un jacuzzi / spa, d’une cabine de toilette murale et d’un lavabo avec des tiroirs en dessous. Il y a une douche humide avec un écran en verre fixe, des carreaux sur mesure sur les murs et le sol, un radiateur chauffant en chrome à serviettes, ainsi qu’une fenêtre offrant une vue impressionnante sur les jardins et la campagne adjacente. Il y a trois chambres supplémentaires à cet étage ; une double chambre donnant sur l’avant avec un sol en chêne, des armoires encastrées, deux fenêtres et une salle de bain attenante avec une suite trois pièces. Les deux autres chambres possèdent des fenêtres donnant sur les jardins et la campagne adjacente, une chambre simple généreuse et une double qui bénéficient d’une double position. À l’extérieur, les portes électroniques s’ouvrent sur une allée pavée en blocs qui offre un parking hors route pour plusieurs véhicules, dispose de deux pelouses bien entretenues et de bordures arborées établies, garantissant un bon niveau d’intimité. Une terrasse à panneaux traverse l’arrière de la maison avant de s’étendre vers un jardin de pelouse plat qui comporte des bordures établies, des bordures d’arbres et des haies assurant l’intimité, une terrasse de terrasse et un décor adjacent à une campagne ouverte splendide et protégée. Le garage double dispose de deux portes à commande électronique, d’électricité, d’éclairage et d’un permis de construire expiré pour deux lucarnes destinées à transformer l’étage supérieur du garage en bureau (Réf. R98/1261P). Informations complémentaires Propriété en pleine propriété avec eau électrique, électricité et drainage. Chauffage central alimenté par GPL. Fourchette de la taxe d’habitation - G. Classification EPC - C. Équipements et équipements par négociation séparée. Itinéraires Depuis la M1, prenez la sortie le long de la A57 en direction de South Anston. Depuis South Anston, prenez la B6059 jusqu’à Kiveton Park. À partir de là, tournez sur Packman Lane, qui vous mène sur Harthill Road. Agents Notes 1967 & MISDESCRIPTION ACT 1991 - Lorsqu’on leur a demandé de commercialiser ce bien, tous les efforts ont été réalisés par inspection visuelle et à partir des informations fournies par le vendeur pour fournir ces détails, qui sont uniquement à titre descriptif. Certaines informations n’ont pas été vérifiées, et nous conseillons que les détails soient vérifiés à votre satisfaction personnelle. En particulier, aucun des services, équipements ou équipements n’a été testé ni aucune limite confirmée avec les plans fonciers enregistrés. Fine & Country ou toute personne travaillant ne peut fournir aucune garantie concernant ce bien et nous demandons aux acheteurs potentiels de garder cela à l’esprit lors de la formulation de leur offre. Nous conseillons aux acheteurs de faire vérifier ces zones par leur propre arpenteur, avocat et artisan. Fine & Country n’assume aucune responsabilité en cas d’erreurs ou d’omissions. Ces détails ne constituent la base d’aucun contrat ni une partie d’une offre de contrat. Toutes les mesures sont approximatives et citées en métriques avec des équivalents impériaux et uniquement pour des indications générales, et bien que tous les efforts aient été faits pour garantir la précision, elles ne doivent pas être comptées. Les installations, accessoires et appareils mentionnés n’ont pas été testés et donc aucune garantie ne peut être donnée et qu’ils fonctionnent bien. Les photographies internes sont reproduites à des fins générales et il ne faut pas déduire qu’un élément montré est inclus dans la propriété.

CAULDWELL HOUSE Offrant plus de 6000 pieds carrés d’hébergement, Cauldwell House a été transformée de son ancienne grange à battre en 2007 et bénéficie d’une abondance de caractéristiques pleines de caractère que l’on attend d’une conversion de ce calibre – extérieur en pierre d’origine, murs intérieurs en pierre apparente, plafonds voûtés à poutres, paliers galeris et fenêtres à fente étroite, pour n’en citer que quelques-uns. La propriété offre une disposition polyvalente selon le mode de vie personnel. Les logements du rez-de-chaussée et du premier étage sont actuellement configurés pour être utilisés soit comme une seule habitation complète, soit comme une résidence principale avec l’avantage d’une annexe indépendante. Dans l’ensemble, la propriété est un excellent exemple de rencontre entre l’ancien et le nouveau et offre un espace de vie idéal pour la vie familiale moderne. L’HÉBERGEMENT Offrant une abondance d’hébergements répartis sur 3 étages, le rez-de-chaussée de Caudwell House comprend : Hall d’entrée, salon/salle à manger à aire ouverte avec plafonds voûtés et palier à galeries, cuisine petit-déjeuner, utilitaire avec salle de séchage supplémentaire, installations de loisirs, une salle à coffre entièrement équipée, une cuisine annexe, une douche et des toilettes. Au premier étage ; doté d’un palier avec galerie, d’une suite parentale avec dressing, d’une salle de bain et d’un espace de vie en mezzanine, de 3 chambres doubles supplémentaires, d’un salon/bureau, d’une salle de bain attenante et d’une salle de bain Jack-and-Jill desservant deux des chambres. Au deuxième étage, il y a un autre palier avec galerie avec espace lecture/étude et deux chambres doubles, toutes deux dotées de salle de bains attenantes. INSTALLATIONS DE LOISIRS L’une des caractéristiques les plus enviables dont bénéficie Cauldwell House est la superbe suite de loisirs. Profitant d’une vue sud-ouest, l’espace imposant offre des fenêtres vitrées à deux étages qui offrent de belles vues dégagées sur les jardins et au-delà. En résumé, les installations comprennent : Jardin avec salons et espaces à manger, piscine chauffée de 12,5 mètres, salle de douche, vestiaires, sauna et salle des plantes. JARDINS ET TERRAINS Occupant un terrain d’environ 1 acre, Cauldwell House bénéficie de jardins magnifiquement aménagés, dignes de cette maison. L’accès à la propriété est par une route privée qui mène à une allée en gravier qui dessert la propriété et à un parking qui dispose d’un parking attribué ainsi qu’un garage double avec un espace mezzanine au-dessus. Une grande partie du jardin se trouve à l’arrière de la propriété. Une terrasse pavée surélevée part de la salle du jardin, offrant un espace fantastique pour divertir et un point de vue pour profiter des jardins et des champs ouverts au-delà. Le reste du jardin est principalement aménagé sur la pelouse et enrichi par des arbres matures, des haies et des arbustes établis ainsi qu’une sélection de plantes en litière. Un accès secondaire utile à l’arrière de la propriété est offert par une autre allée en gravier qui mène à un garage récent construit à ossature en bois pour 4 voitures – l’ajout idéal pour les passionnés de voitures ou ceux qui cherchent un stockage utile. EMPLACEMENT Pleasley Vale est située dans une vallée historiquement réputée pour son ancienne industrie de la meunerie, aujourd’hui la considère comme une zone principalement résidentielle et agricole. C’est une zone extrêmement bien située, idéalement accessible facilement par l’autoroute M1 (environ 4,5 miles), Mansfield (environ 3,5 miles), Chesterfield (environ 10 miles), Nottingham (environ 25 miles) et Sheffield (environ 29 miles). Pleasley Vale et la ville voisine de Mansfield Woodhouse offrent de nombreux équipements locaux, cependant, la ville de marché de Mansfield s’est considérablement développée par rapport à son passé minier et textile en un vaste quartier résidentiel et commercial. Mansfield bénéficie d’un large éventail de commodités locales, ce à quoi on peut s’attendre d’une ville de cette taille. Un théâtre, des restaurants, des pubs, des bars, des banques, des supérettes, des supermarchés, un centre commercial et de nombreuses activités de loisirs ne sont qu’un petit choix. DISTANCES Mansfield 6,5 miles Chesterfield 12,5 miles Nottingham 22 miles Sheffield 31 miles Kings Mill Hospital 6,5 miles M1 Motorway (J29) 7 miles A60 4 miles SERVICES Électricité, eau, drainage septique et chauffage central au fioul sont censés être connectés. TITULARISATION. VISITES Visites strictement sur rendez-vous. Veuillez contacter Pavlo Jurkiw de Fine & Country Nottingham pour plus d’informations.

Une propriété exceptionnelle et très bien présentée offrant des logements répartis sur trois niveaux. Cette maison classée Grade II présente une large gamme de caractères et de caractéristiques originales typiques de l’époque de la construction, notamment des sols en dalles, des plafonds fortement à poutres, des cheminées à présents, des portes en planches et à loquet, ainsi que des briques apparentes. La propriété offre un environnement de vie charmant et accueillant, idéal pour la vie familiale moderne. HÉBERGEMENT AU REZ-DE-CHAUSSÉE Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée donne une indication immédiate du calibre de cette propriété. Il y a deux salons de réception formels comprenant un salon avec fenêtres françaises donnant accès au jardin, ainsi qu’une magnifique cheminée d’angle abritant un poêle à bûches, et une cheminée douillette avec cheminée à bord. Sans aucun doute, le cœur de la maison est la cuisine petit-déjeuner fortement à poutres avec quatre fours AGA et une superbe gamme d’unités murales et de base peintes à la main. La cuisine dispose également d’un espace walk-in et s’ouvre sur une impressionnante salle à manger au plafond voûté et aux portes-fenêtres donnant sur un charmant jardin de cour. Le rez-de-chaussée offre également une salle de réception supplémentaire, actuellement utilisée comme bureau à domicile, qui bénéficie d’un accès indépendant pouvant convenir à ceux qui doivent travailler à domicile. Le rez-de-chaussée est achevé avec des équipements pratiques, notamment une salle à coffres, un vestiaire pour invités et une buanderie exceptionnellement spacieuse qui sert également de cuisine d’été, équipée d’une plaque à induction et d’un four intégré. De plus, il y a accès à une cave LOGEMENT AU PREMIER ÉTAGE Les installations du premier étage sont accessibles par un ancien escalier qui met en valeur le caractère supplémentaire avec des poutres murales apparentes et menant à un charmant espace d’atterrissage spacieux. À cet étage se trouvent la chambre principale, ainsi que deux autres chambres de bonne taille qui bénéficient d’une salle de bain familiale de haute qualité et d’une douche séparée. HÉBERGEMENT AU DEUXIÈME ÉTAGE Les escaliers se poursuivent jusqu’au deuxième étage, qui offre deux chambres doubles supplémentaires (dont une avec douche attenante) et un palier central de réception/salon pouvant offrir une sixième chambre si nécessaire. Le deuxième étage présente de magnifiques plafonds voûtés mettant en valeur les bois d’origine et conviendrait facilement aux adolescents ayant besoin de leur propre espace. JARDINS ET TERRAINS Les jardins de Home Farm House sont tout simplement enchanteurs — une vitrine époustouflante du style campagnostique anglais, soigneusement conçus pour créer une série de « pièces » extérieures distinctes mais harmonieuses. Chaque espace offre sa propre atmosphère, sa fonction et sa beauté saisonnière. L’accès aux jardins privés clos se fait par une large porte voûtée depuis le bord de la route, menant à un chemin de pavé sinueux éclairé par un éclairage capteur du crépuscule à l’aube. De là, des marches montent vers une magnifique terrasse supérieure orientée au sud-ouest, encadrée d’arbres ornementals, d’arbustes topiaires et d’un élément d’eau circulaire. Le cœur du jardin est un magnifique parterre formel, aménagé de façon classique autour d’un ancien olivier, subtilement éclairé pour créer un point focal magique la nuit. Ce motif circulaire segmenté est bordé de topiaires d’if, de spécimens plissés, de harcis lavande, de buxus traditionnel et de pittosporum, entrecoupés d’acers et d’un magnolia saisissant. Des marches descendent vers une zone de travail discrète comprenant une station de rempotage, une serre et un magasin de jardin en bois. Au-delà, le jardin principal à la formelle s’ouvre, richement planté d’une variété soigneusement sélectionnée d’arbustes à fleurs et d’arbres ornementaux, dont glycines, figuiers, bouleaux argentés, magnolia grandiflora et acers japonais — apportant un intérêt tout au long des saisons. Une terrasse inférieure abritée offre un point de vue idéal pour manger en plein air tandis qu’un siège d’arbre isolé à l’extrémité du jardin offre une vue pittoresque sur la maison. À l’avant de la propriété, une allée pavée de blocs permet un grand stationnement tout-terrain et mène à un garage double attenant. DANS l’ENSEMBLE, Home Farm House offre une superbe maison familiale d’époque mettant en valeur une belle richesse de caractéristiques originales qui, combinées à son emplacement de village recherché, créent une maison familiale de première classe. EMPLACEMENT La propriété se trouve à environ un mile de la cathédrale de Southwell et à seulement 10 minutes à pied du Burgage. Normanton est bien placée pour Nottingham, Newark-on-Trent et Lincoln, Southwell proposant elle-même d’excellentes commodités, des services professionnels et des écoles très réputées, ainsi qu’une grande variété d’opportunités sociales et culturelles centrées autour du centre sportif. Newark offre d’autres commodités, notamment un grand Waitrose, un accès direct à l’A1, et un service ferroviaire rapide vers London King’s Cross en environ 85 minutes. ITINÉRAIRE Continuez depuis le centre de Southwell depuis la Burgage en continuant tout droit au-dessus du carrefour sur Station Road en direction de Hockerton. Continuez sur le pont et après environ 500 yards, tournez à gauche dans Normanton. Continuez le long de Corkhill Lane et Home Farm House se trouve dans un petit cul-de-sac situé sur la droite, en face de l’entrée du centre de jardinage Reg Taylors. (Pour le GPS - NG25 0PR) DURÉE SERVICES Propriétaires Les réseaux électriques, eau et drainage ainsi que le chauffage central au fioul sont entendus comme connectés. VISIONNEMENT Strictement sur rendez-vous avec Fine & Country Nottinghamshire.

Bienvenue à Baulker Farm, une magnifique résidence familiale indépendante dotée de quatre chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bain attenante. La maison dispose d’une magnifique chambre principale avec un dressing et un balcon partiellement clos, ainsi que quatre élégantes salles de réception. Située au milieu d’environ 1 acre de jardins à couper le souffle avec des vues lointaines, incluant un charmant bosquet, la propriété propose également des pâturages adjacents s’étendant sur 2,07 acres supplémentaires. Soigneusement reconstruite et agrandie en 2018 par le propriétaire actuel selon une spécification exceptionnelle, cette propriété incarne la vie familiale contemporaine, donnant naissance à une résidence de la plus haute qualité. L’attention portée aux détails est la marque de fabrique de cette propriété exquise, qui met en valeur des briques récupérées de style Bond flamand avec un motif incrusté de losanges sur les seins de cheminée principale et secondaire. La résidence offre un haut niveau d’isolation et d’efficacité thermique, avec un chauffage par le sol zoné à tous les étages, une construction au rez-de-chaussée en blocs et poutres pour réduire le bruit, un vitrage super isolant rempli d’argon sur tout le terrain, et un éclairage LED contrôlé par application à faible consommation. Parmi les autres caractéristiques figurent des volets de qualité, des architraves sur mesure, des plinthes et des portes intérieures de luxe, garantissant un environnement de vie luxueux et économe en énergie. Hébergement au rez-de-chaussée Dès que vous approchez de Baulker Farm, l’attention méticuleuse à la qualité et au détail devient évidente, signalant que vous allez vivre quelque chose de vraiment extraordinaire. Entrez par des doubles portes menant à un hall d’entrée spectaculaire, mis en valeur par des fenêtres Velux électriques. Cet espace élégant offre un accès immédiat à un vestiaire bien aménagé, doté d’une douche polyvalente dans la salle d’eau. Le hall d’entrée s’étend sans interruption dans le hall à manger, où le magnifique escalier en cerisier « flottant » avec éclairage LED sous la bande de roulement occupe le devant de la scène. La zone est ornée de carreaux de porcelaine surdimensionnés de 1,2 mètre carré, s’étendant sur tout le rez-de-chaussée et le palier du premier étage. Deux ensembles de portes doubles mènent de cet espace au salon, à la cuisine et au salon, tandis qu’une porte supplémentaire donne accès à la buanderie/salle à bottes bien équipée. La superbe cuisine de salon faite main par Inframe, finie dans les couleurs Farrow & Ball, est un chef-d’œuvre de design et de fonctionnalité. Dotée de plans de travail en granit et d’un îlot surdimensionné avec un plan de travail en quartz, la cuisine est équipée d’un éclairage sous l’unité, d’un robinet chaud Quooker, d’un dispositif de déchets à l’eau et d’un évier de préparation. Les appareils Miele haut de gamme sont parfaitement intégrés, comprenant deux fours/grills combinés, un four vapeur/combi, un tiroir chauffant, une grande plaque à induction avec extracteur d’aspiration descendante, un lave-vaisselle intégré et un refroidisseur à vin rouge et blanc à température contrôlée. Parmi les autres points forts figurent des monte-dents en verre coloré, une grande lanterne de toit avec éclairage coloré réglable, des prises USB et une porte pliante à cinq sections avec des stores parfaitement ajustés qui s’ouvrent pour créer une expérience de vie « intérieur/extérieur » avec la vaste terrasse et la pièce jardin. Adjacente à la cuisine et accessible depuis le hall à manger, la vaste buanderie/salle à bottes est conçue dans un souci de praticité. Il dispose de surfaces de préparation étendues, d’un espace de rangement abondant et d’une porte latérale pratique menant directement depuis l’allée, s’intégrant parfaitement au quotidien. Le salon dégage du caractère et du charme, offrant un double aspect avec une vue panoramique sur le paddock et le jardin. Il est doté d’une superbe cheminée en acier rouillé sur mesure avec un brûleur à bûches, complétée par un boîtier TV encastré et un éclairage LED interchangeable. De plus, le salon se débouche sur un salon familial/shoug, qui comprend également une partie de la cheminée en acier rouillée. Cet espace accueillant offre une double vue sur le jardin et comprend des portes pliantes qui s’ouvrent sur l’extérieur, enrichissant l’expérience de vie intérieur-extérieure. Hébergement au premier étage En montant vers le palier du premier étage via l’exquis escalier en cerisier « flottant », vous êtes accueilli par une sensation écrasante de lumière et d’espace. Cette sensation est renforcée par la continuité de carreaux de porcelaine surdimensionnés, une balustrade émaillée élégante et un plafond voûté élevé avec des fenêtres Velux électriques. Le palier donne accès aux quatre chambres aux proportions généreuses, les chambres 3 et 4 bénéficiant de salles de bains attenantes. La chambre 2 est particulièrement remarquable, avec un plafond voûté haut avec fenêtre et store en veloux électriques, une armoire walk-in et une grande salle de bain attenante avec bain autonome et douche séparée de type salle d’eau humide. La pièce est encore sublimée par un balcon Juliette offrant une vue pittoresque sur la campagne environnante. Le premier étage complète la suite principale des chambres, un sanctuaire de luxe, avec des murs lambrissés, une tête de lit remarquable et un plafond voûté avec deux fenêtres Velux électriques et des stores. La pièce est ornée de placards à porte coulissante à façade miroir et dispose d’une porte pliante à quatre sections avec des stores parfaitement ajustés, s’ouvrant sur un balcon à dais de largeur complète avec une vitrine et un toit en chêne français à lames avec éclairage LED. De plus, une armoire walk-in sur mesure accessible par une porte battante en verre à double sens. Enfin, la salle de bain attenante est un chef-d’œuvre, mettant en valeur un plafond haut et une salle humide équipée d’une douche Grohe. Une baignoire autoportante en fonte, des lavabos en résine pour lui et pour elle avec plans de travail en granit, un porte-serviettes chauffant designer et des miroirs LED avec haut-parleurs Bluetooth complètent cet espace somptueux. À l’extérieur, Baulker Farm s’accéde à une route d’accès partagée par des grillons, menant à une propre allée grillagée, élégamment pavée de blocs avec des bordures en taureau et encadrée de bordures établies. Il est encore renforcé par un robinet d’eau extérieur, de nombreuses prises d’alimentation externes et un éclairage LED encastré, offrant à la fois fonctionnalité et une touche de sophistication. L’allée mène à un garage double détaché surdimensionné, une caractéristique remarquable qui dispose de deux portes électriques sur mesure, d’un éclairage LED et d’une vidéosurveillance pour une sécurité renforcée. À l’arrière, se trouve un atelier bien équipé avec la commodité d’une toilette, d’un lavabo et d’espaces de rangement supplémentaires sur le côté et dans l’espace du toit. Des jardins paysagers se trouvent sur la face avant, en partie entourés de murs de pierre et dotés d’une grille piétonne centrale menant à la porte d’entrée. Les jardins continuent d’entourer la propriété et s’étendent au total sur environ 1 acre, principalement en pelouse avec des bordures herbacées et avec un bosquet sur l’aspect nord. Un aspect unique du jardin est son accès par des portes pliantes menant à la cuisine salon et au salon, renforçant ainsi la combinaison harmonieuse entre vie intérieure et extérieure. Sur les côtés et à l’arrière se trouvent de vastes terrasses extérieures, magnifiquement travaillées en ardoise indienne, complétées par des murs de soutènement nains et un charmant étang avec une cascade. La propriété est sublimée par une abondance d’éclairage extérieur, notamment des projecteurs de sécurité et des éclairages aux couleurs caractéristiques à l’intérieur du bosquet. Partant de la terrasse arrière, une grande salle extérieure couverte, ornée d’un élégant pavage en porcelaine gris, dispose d’une cheminée fonctionnelle, d’un magasin en bois, d’un éclairage, d’électricité et d’une connectivité Wi-Fi. Cet espace offre un point de vue parfait pour profiter des vues magnifiques sur le jardin arrière et est idéal pour la détente, la restauration en plein air ou les réceptions. L’espace extérieur complète le paddock de 2,07 acres situé à l’avant, en face de la propriété, parfait pour l’équitation, entièrement clôturé et haié, idéal pour un ménage et/ou des écuries. De plus, il convient de noter qu’il existe encore des développements autorisés attachés à la fois à la propriété et aux paddocks, offrant un potentiel supplémentaire si nécessaire. Emplacement Farnsfield est un village charmant et bien desservi, à quelques minutes en voiture de Baulker Farm, offrant une gamme de boutiques indépendantes, une supérette coopérative, une école primaire, un club de tennis et plusieurs restaurants charmants, ainsi que deux excellents pubs. Entourée d’une magnifique campagne ouverte, Farnsfield est idéalement située pour un accès facile à Nottingham, Mansfield et Newark, qui propose un service ferroviaire direct vers London King’s Cross. De plus, pour les usagers de banlieue, les routes A1 et M1 sont également facilement accessibles. De plus, la ville historique de Minster Southwell se trouve à proximité, et cette propriété relève de la zone de recrutement de The Minster School. Durée de l’emploi : Services en pleine propriété : L’eau électrique et l’électricité sont connectées. De plus, la propriété dispose d’un chauffage central au fioul et d’un système privé de traitement de l’eau. Nous n’avons testé aucun appareil, équipement, raccords ou services et ne pouvons donc pas vérifier qu’ils fonctionnent. Il est conseillé à l’acheteur d’obtenir une vérification auprès de son avocat ou de son inspecteur. Autorité locale : Newark & Sherwood District Council - Bande de taxe E Visite : Strictement sur rendez-vous avec Fine & Country Nottingham. Pour les instructions, veuillez utiliser l’application what3words et entrer : formed.export.proven Performance énergétique : Une copie complète du certificat de performance énergétique est disponible sur demande. Visite : Strictement sur rendez-vous avec Fine & Country Nottingham Distances : Farnsfield - 2 miles Southwell - 6 miles Mansfield - 7 miles Lowdham - 8 miles Nottingham - 12 miles Newark - 15 miles

LA FERME DU MANOIR Datant gracieusement d’environ 1795, la ferme du manoir est un domaine de campagne d’époque enchanteur et très gérable, d’un caractère et d’une provenance immenses. Entretenue avec soin au cours des 25 dernières années, la propriété a été soigneusement entretenue et aménagée avec sensibilité afin de créer une demeure familiale distinguée et polyvalente, située dans de magnifiques jardins et terrains d’environ 1,3 acre. Complétant la résidence principale, une excellente grange en pierre est transformée, discrètement située dans le domaine, formant ensemble une opportunité de vie rare et attrayante. Sous sa propriété actuelle, la maison a été habilement organisée pour offrir deux logements indépendants — Manor Farmhouse et The Lodge — parfaitement adaptés à une vie multigénérationnelle. La configuration pouvait facilement être rétablie pour former une demeure de campagne imposante et élégante. Le domaine est proposé à la vente dans son ensemble, offrant une opportunité unique d’acquérir un bien d’une flexibilité remarquable et d’un attrait durable. MANOIR DE FERME Dominant la façade géorgienne d’origine, avec ses fenêtres à guillotine raffinées et sa façade symétrique, Manor Farmhouse dégage une élégance classique. Le logement est organisé sur deux étages magnifiquement proportionnés. Un hall d’entrée impressionnant donne le ton, menant à un salon élégant et une salle à manger formelle — des espaces raffinés parfaits aussi bien pour les rassemblements intimes que pour les grandes occasions. À l’arrière, une cuisine salon généreusement aménagée forme le cœur de la maison, complétée par une buanderie et un vestiaire. Le bel escalier traditionnel d’origine monte au premier étage, où un palier central donne accès à deux chambres doubles imposantes, chacune rehaussée par des installations attenantes de haute qualité, alliant confort et luxe discret. LE LODGE Accessible depuis la façade arrière, The Lodge offre un hébergement magnifiquement aménagé sur deux niveaux, riche en charme et en caractère. Un hall d’entrée s’ouvre sur un hall de réception accueillant, menant à une cuisine bien équipée, une salle à manger élégante et un salon charmant. De là, les portes s’ouvrent sur une orangerie captivante — un refuge lumineux profitant d’une vue paisible sur les jardins. Les équipements pratiques au rez-de-chaussée comprennent un vestiaire pour invités et une salle utilitaire. Au rez-de-chaussée, la suite principale bénéficie d’une cabine de chambre et d’une salle de bain attenante, tandis que la deuxième chambre bénéficie également d’une salle de bain attenante, offrant intimité et confort pour la famille ou les invités. LA GRANGE Située en face de l’allée de la maison principale et reconnue pour son propre classement de Grade II, la jolie grange en pierre a été transformée selon un standard exceptionnel, alliant héritage rustique et raffinement contemporain. Une richesse d’éléments originaux — maçonnerie apparente, plafonds voûtés et poutres magnifiques — crée une esthétique à la fois frappante et accueillante. Le rez-de-chaussée est centré autour d’une salle de réception voûtée pleine hauteur, un espace impressionnant et atmosphérique, parfaitement adapté à la réception, avec une vue pittoresque sur les jardins. Une cuisine pour le petit-déjeuner, une buanderie et un vestiaire pour invités complètent le rez-de-chaussée. Au-dessus, un palier galéré met en valeur la structure d’origine du bâtiment et mène à deux chambres doubles, chacune dotée de douches élégantes avec salle de bain. JARDINS ET TERRAINS Accessible par des barrières électriques, une large allée en gravier crée un sentiment d’arrivée distinctif, culminant par un rond-point vers l’avant de la maison. Les jardins et terrains formels ont été soigneusement conçus pour offrir à chacune des trois résidences un certain degré d’intimité, tout en conservant la cohésion d’un cadre magnifiquement unifié. Des arbres et arbustes matures en périphérie abritent le terrain, garantissant l’intimité et offrant couleur et texture toute l’année. Organisée en une série de « pièces de jardin », l’aménagement paysager mêle harmonieusement une structure formelle à des espaces plus doux et informels. Des pelouses entretenues s’étendent depuis une élégante terrasse de loisirs à lames de pierre, offrant un cadre superbe pour les repas en plein air et les réceptions estivales. FOURGONNAGE ET DÉPENDANCES La propriété bénéficie d’un important stationnement pour jusqu’à quatre véhicules, ainsi que d’autres dépendances offrant un espace de stockage pratique pour le jardin — renforçant encore la fonctionnalité de cette maison de campagne exceptionnelle. HALAM Halam est un petit village préservé situé dans un paysage rural à environ deux miles au nord-ouest de la ville de Minster de Southwell. Le village possède les ingrédients essentiels d’un mode de vie traditionnel ; une école primaire très réputée, une salle des fêtes, une communauté religieuse « active » et une auberge de village. La ville de Minster de Southwell offre une gamme plus large d’équipements commerciaux, de services professionnels et une grande piscine et centre de loisirs, ce qui permet à Southwell de s’établir d’un niveau reconnu dans tous les tranches d’âge. La plus grande ville de marché de Newark on Trent, à l’est, offre une gamme plus étendue d’équipements commerciaux, de services professionnels, de restaurants et d’installations de loisirs, dont un centre sportif et une marina ; depuis Newark, un accès direct au réseau routier national A1 est assuré, avec une liaison ferroviaire rapide et directe vers London Kings Cross dans un temps de trajet programmé de 80/85 minutes. SOUTHWELL 2 miles NOTTINGHAM 14 miles NEWARK 10 miles LINCOLN 26 miles MANSFIELD 12 miles AÉROPORT DES EAST MIDLANDS 29 miles CLASSÉ GRADE II Ferme. Datés de 1795, extensions C19 et C20. En pierre de taille et briques rouges. Façade en pierre de taille C18 avec toit en tuiles à croupe. 2 piles latérales en briques rouges. Corniche de avant-toit moulurée. Posé sur un socle. 2 étages, 3 travées. Porte centrale avec porte vitrée en C20 et fenêtre. De chaque côté se trouvent des pilastres à panneaux simples supportant des dosserets cannelés et des entablements. De chaque côté se trouvent des châssis en barres à vitrage simple avec deux châssis similaires au-dessus et un châssis central plus petit et similaire unique. De côté de la porte se trouvent des plaques de liaison rondes simples. Sous les avant-toits à angle droit, se trouve une seule gargouille en pierre de taille C14, probablement celle d’un homme avec une cornemuse, puis la pierre datée. À gauche, légèrement en retrait, se trouve une extension C20 en brique et tuile unie, d’un étage et d’une seule travée. à l’arrière se trouvent des extensions C19 et C20. Liste NGR : SK6743754141 SERVICES Le chauffage central au gaz, l’électricité électrique, l’eau et le drainage sont entendus comme étant connectés. POUR CONCLURE The Manor Farm représente une occasion rare d’acquérir une résidence d’époque distinguée d’une polyvalence remarquable — tout aussi adaptée à la vie multigénérationnelle, à l’hébergement des invités ou à la réinvention en une magnifique maison de campagne — le tout installé dans des jardins magnifiquement soigneusement aménagés.

Situé dans un magnifique domaine de sept acres de parc naturel, le terrain bénéficie d’une orientation sud-ouest, d’une restauration et d’un développement impressionnants d’une ancienne unité industrielle victorienne, donnant naissance à une maison spacieuse de style contemporain qui allie harmonieusement avec des caractéristiques traditionnelles et du patrimoine avec un design moderniste à aire ouverte. Cette maison magnifique est riche en caractère, exceptionnelle sous tous les angles, son espace spacieux baigné de lumière naturelle, créant une connexion harmonieuse entre les espaces intérieurs et l’extérieur, la propriété offrant des vues à couper le souffle dans toutes les directions. Coltsworth House présente un design unique et sur mesure ; le voyage architectural commence par une réception aux murs vitrés qui relie le bâtiment original de la fin du XIXe siècle à un mode de vie contemporain et économe en énergie, attirant l’œil sur les jardins paysagers à l’arrière et la magnifique campagne ouverte au-delà. L’ancienne chaufferie victorienne a été transformée en une vaste cuisine salon aux hauts plafonds, s’ouvrant sur une terrasse extérieure qui entoure l’arrière des espaces contemporains de vie et de réception. Une cour en contrebas offre un espace extérieur abrité, tandis que quatre suites de chambres et une salle de cinéma complètent l’aménagement intérieur. Extérieurement, les terrains sont minutieusement aménagés et enfermés de manière privée dans une limite bordée d’arbres. La propriété est nichée au cœur d’une magnifique campagne ouverte, offrant un style de vie idyllique en plein air, mais elle n’est qu’à quelques minutes en voiture des services locaux, de l’autoroute M1 et d’une gare avec des liaisons directes avec la capitale. Rez-de-chaussée Un escalier en pierre donne accès à une terrasse à bandeaux de pierre située à l’avant de la maison. Une porte vitrée de style contemporain s’ouvre sur le couloir de réception, qui dispose d’une fenêtre pleine hauteur sur un côté, offrant une introduction exceptionnelle à la maison et une vue sur le couloir menant à une terrasse ensoleillée à l’arrière, avec une vue sur les jardins à l’arrière de la maison. Le hall de réception est recouvert d’un sol carrelé en marbre, entièrement vitré sur deux côtés, avec des portes coulissantes s’ouvrant directement sur la terrasse ensoleillée orientée au sud à l’arrière de la propriété, offrant un espace de réception spectaculaire reliant harmonieusement l’extérieur à l’intérieur de la maison. Des portes jumelles donnent accès à la suite de divertissement, tandis qu’une porte en chêne massif s’ouvre sur la cuisine salon ; une immense pièce créée à partir du bâtiment d’origine. La cuisine salon fait assurément une déclaration, reconvertie de son héritage industriel d’origine pour donner un espace de vie contemporain à aire ouverte, offrant des proportions imposantes de tous points de vue, des fenêtres pleine hauteur à l’avant et sur les deux côtés, garantissant une lumière naturelle impressionnante à l’intérieur. La pièce est exposée sur l’apex du bâtiment, avec des poutres et des fermes exposées, un sol carrelé de calcaire, et la pièce intègre confortablement la cuisine, la salle à manger et un coin salon. L’espace salon dispose d’un poêle à bois et d’une porte supérieure en arc massif en chêne s’ouvrant directement sur la terrasse du jardin. La cuisine est équipée d’une gamme complète de meubles sur mesure, complétés par des surfaces de travail en Corian noires formant deux croissants, d’un côté avec une plaque à induction Miele avec extracteur d’aspiration descendante, un four Miele, un four à micro-ondes et un four à convection, tandis que la surface comprend également un brûleur à gaz Miele et une plaque chauffante. Le second croissant comprend un évier double cuvette en acier inoxydable avec un robinet mélangeur par-dessus, un robinet d’eau chaude et purifiée, ainsi que deux tiroirs pour lave-vaisselle Fisher et Paykel. Le reste de la cuisine comprend un meuble mural supplémentaire et d’autres appareils électroménagers, dont une cafetière Miele et un vapeur avec un tiroir chauffant en dessous. Un réfrigérateur de type garde-manger central de Samsung intègre un réfrigérateur et un congélateur tout en étant équipé d’une machine à glace encastrée et d’un filtre à eau. Le couloir de la réception est inondé de lumière naturelle, principalement provenant d’une rangée de vitrages offrant une vue délicieuse sur le domaine, tandis qu’une porte coulissante s’ouvre directement sur la terrasse. Un escalier mène au rez-de-chaussée et deux portes jumelles donnent accès à la salle de divertissement, qui offre un hébergement polyvalent, possède un sol carrelé en marbre et des vitrages en hauteur totale sur trois côtés, offrant une vue panoramique sur le domaine, tout en donnant accès à la terrasse ensoleillée qui entoure l’arrière de la maison reliant l’intérieur à l’extérieur. Il y a un poêle à bois et un espace bar sur mesure avec des surfaces en verre noir comprenant un évier, des placards de base et un lave-verre professionnel. Une salle de bain attenante dispose d’un lavabo ovale posé sur une base en granit, tandis qu’une salle de bain séparée est présentée avec une suite moderne en deux pièces. Rez-de-chaussée Au rez-de-chaussée inférieure, un couloir central est posé en calcaire, donnant accès à tous les logements du rez-de-chaussée. Des portes jumelles depuis le couloir donnent accès à une pièce polyvalente, conçue comme un home cinema, avec deux fenêtres dépolies en surface, un éclairage encastré sur les murs et un sol en calcaire. La suite principale offre un hébergement exceptionnellement bien proportionné, possède un sol carrelé en calcaire, une rangée de fenêtres vitrées pleine hauteur donnant directement sur la cour en contrebas, et un mobilier de chambre équipé, dont un espace étagère avec une porte coulissante dissimulée qui donne sur un placard sécurisé. Une cabine d’essayage accessible possède un sol carrelé de calcaire, suspendu et étagère sur tous les murs, tandis qu’une île centrale abrite un espace de stockage dissimulé. La salle de bain attenante est dotée de carreaux en calcaire jusqu’au sol, de carreaux en céramique sur les murs, d’une fenêtre opaque, d’une douche type walk-in avec écran en verre fixe, de deux lavabos à main, d’un bidet et d’un toilette à faible chasse. Au reste du rez-de-chaussée, tout ce qui est situé à l’arrière de la maison se trouve trois chambres doubles supplémentaires. Deux pièces de taille similaire disposent chacune d’une rangée de fenêtres pleine hauteur formant l’arrière de la pièce, avec une porte coulissante encastrée s’ouvrant sur la cour extérieure ; les pièces disposent d’un sol en calcaire, d’armoires encastrées et d’installations attenantes comprenant un lavabo flottant avec un miroir, un WC à basse chasse et une douche à step-in de type chambre humide avec un écran en verre fixe. La quatrième chambre offre des doubles logements, possède des armoire encastrées sur un mur, des fenêtres vitrées pleine hauteur à l’arrière, et une fois de plus avec une porte vitrée s’ouvrant sur la cour arrière. La salle de bain de la maison offre des proportions généreuses et est dotée d’une suite de six pièces, comprenant une douche à l’italienne de style salle humide avec un écran vitré fixe, deux lavabos à lavage reposant sur un socle carrelage gratuit, chacun doté d’un robineton en cascade et d’un fond miroir, d’un bidet, d’une toilette à basse chasse et d’une baignoire ovale autoportante. La pièce est dotée de carrelage complémentaire aux murs et au sol, ainsi qu’à une fenêtre givrée. Une immense salle de services utilitaires/bottes possède un sol en calcaire et un mur vitré avec des portes donnant sur la cour en contrebas, dispose de meubles avec un plan de travail comprenant un évier et des appareils électroménagers, dont une machine à laver et un lave-vaisselle. Un vestiaire est doté d’un toilette à basse chasse et d’un lavabo, tout en disposant d’un lavage spécialement conçu pour chiens. Depuis la salle des coffres, on accéde à une salle de lavage/buanderie, qui abrite le système de communication avec la propriété, dispose d’une plomberie pour une machine à laver automatique et abrite la chaudière centrale et le réservoir de bouteille d’eau chaude. Une salle de bain attenante dispose d’une plomberie pour une machine à laver automatique et d’une porte extérieure donnant sur la cour, avec une zone délimitée par une rambarde en fer forgé idéale comme un parc pour chiens. Extérieurement, la propriété est enfermée de façon privée dans un domaine de sept acres bordé d’arbres ; Des portails en fer forgé à commande électronique s’ouvrent sur une cour pavée en pierre qui offre un stationnement hors route pour plusieurs véhicules, avant de s’étendre à une zone marquée par des pavillons en pierre entourant l’aspect est de la propriété. Un jardin gazonné avec de superbes haies de lavande sépare le parking de la maison et est entouré d’une haie de lauriers. Des marches mènent à une terrasse à l’avant de la maison avant d’accéder à la réception principale de la propriété. À l’arrière immédiat de la propriété, située à l’écart de la cuisine, du couloir et de la suite de divertissement, se trouve une généreuse terrasse avec balcon qui entoure l’arrière de la maison ; avec des carreaux au sol et un éclairage LED dissimulé, offrant une vue impressionnante sur tous les aspects du terrain. Une cour en contrebas a été aménagée de façon professionnelle, créant un espace salon abrité directement à côté de la chambre. Un escalier en pierre conçu architecturalement avec éclairage encastré mène aux jardins arrière. À l’ouest, entouré d’une bordure de haie, se trouve un jardin gazonné, avec une terrasse, une maison d’été et un four à pizza spécialement conçu idéal pour les réceptions estivales. Le reste du terrain est aménagé en pelouse et présente une variété de bordures fleuries, d’arbres et d’arbustes, enveloppant la propriété en privé, assurant ainsi l’intimité et l’isolement de tous les aspects du domaine. Un accès secondaire s’ouvre sur un complexe fermé qui abrite le réservoir de GPL, offre un stationnement sécurisé pour les machines et donne accès au garage, au garage double et au magasin. Informations supplémentaires : Un bien en pleine propriété avec eau électrique et réseau, drainage via une fosse septique et chauffage central au GPL. Système de sécurité comprenant des caméras et un système d’irrigation pour les jardins. On nous informe que le gaz réseau et la fibre sont posés sur la voie. Fourchette de la taxe d’habitation - D. Classification EPC - D. Équipements et équipements par négociation séparée. 1967 & MISDESCRIPTION ACT 1991 - Lorsqu’on a reçu l’instruction de commercialiser cette propriété, tous les efforts ont été réalisés, par inspection visuelle et informations fournies par le vendeur, pour fournir ces détails, qui ne sont fournis qu’à des fins de description. Certaines informations n’ont pas été vérifiées, et nous conseillons que les détails soient vérifiés à votre satisfaction personnelle. En particulier, aucun des services, équipements ou équipements n’a été testé ni aucune limite confirmée avec les plans fonciers enregistrés. Fine & Country ou toute personne travaillant ne peut fournir aucune garantie concernant ce bien et nous demandons aux acheteurs potentiels de garder cela à l’esprit lors de la formulation de leur offre. Nous conseillons aux acheteurs de faire vérifier ces zones par leur propre arpenteur, avocat et artisan. Fine & Country n’assume aucune responsabilité en cas d’erreurs ou d’omissions. Ces détails ne constituent la base d’aucun contrat ni une partie d’une offre de contrat. Itinéraires Depuis l’autoroute M1, aux feux avant Van Dyke, tournez à gauche sur Rotherham Road puis tournez à gauche sur Coltsworth Lane. Emplacement Un charmant village situé à la campagne ouverte de The Chatsworth Estate, au sud-est du centre-ville de Sheffield (15 miles) et à l’ouest de Worksop (6,7 miles), à seulement quelques kilomètres de la A57, la principale route de liaison avec les autoroutes A1 et M1. Située au centre de Sheffield, Worksop, Doncaster, Chesterfield et Retford et Kiveton Park, avec des liaisons ferroviaires incluant une liaison directe vers Kings Cross à Londres. La localité immédiate est rurale, offrant des paysages intacts et des promenades qui donnent un mode de vie extérieur idyllique. Les attractions et loisirs à proximité incluent le canal de Chesterfield et les écluses de Turnerwood ; Rother Valley et le célèbre parc aquatique sont à quelques minutes en voiture, tout comme le centre commercial Meadowhall. La zone offre un accès facile à la forêt de Sherwood, y compris au parc Clumber. Les clubs de golf Lindrick et Bondhay sont chacun à seulement quelques minutes en voiture, et des écoles privées sont disponibles localement, avec les réputés Ranby House Prep et Worksop College tous deux à une distance facile en voiture. La région offre une multitude de bars et restaurants très réputés, tandis que le paysage du parc national du Peak District est accessible à une courte distance en voiture et offre une journée agréable. En résumé, un lieu charmant offrant une retraite paisible, mais où l’agitation quotidienne est facilement accessible.

LA PROPRIÉTÉ Cette élégante résidence géorgienne allie symétrie classique à raffinement discret, sa façade élégante et ses proportions équilibrées créant immédiatement un sentiment de prestance et d’héritage. HÉBERGEMENT Un chemin en dalles traverse le jardin à l’avant formel jusqu’à une entrée impressionnante, où une lampe en éventail décorative projette la lumière naturelle dans un couloir accueillant. De là, des salons de réception magnifiquement proportionnés se déploient, incluant un salon à double face riche en détails d’époque, et un salon plus intime centré autour d’une cheminée traditionnelle. Tout au long, les hauts plafonds et les fenêtres à guillotine renforcent la sensation de lumière et d’espace synonyme du design géorgien. La salle à manger, avec sa cheminée d’angle de caractère, offre un cadre chaleureux et accueillant pour recevoir, s’étendant à une cuisine sur mesure réalisée avec des matériaux de qualité et des détails soignés. Conçu à la fois pour la praticité et le style, il constitue le cœur de la maison, complété par des installations de services publics et de toilettes attenants. HÉBERGEMENT DANS LES CHAMBRES Disposées aux étages supérieurs se trouvent cinq chambres généreusement proportionnées et quatre salles de bains, chacune mettant en valeur un charme unique, des éléments d’époque et des cheminées, la suite principale offrant une vue exceptionnelle sur la cathédrale. JARDINS & TERRAINS À l’extérieur, la propriété continue d’impressionner. Un jardin clos privé et des terrasses en pierre offrent des espaces paisibles pour la détente et les réceptions, tout en étant à quelques instants du centre de Southwell. Un garage double détaché et des dépendances supplémentaires en brique complètent cette maison exceptionnelle, offrant un rare mélange d’élégance historique et de confort moderne dans un cadre véritablement remarquable. SOUTHWELL Southwell reste l’une des villes de marché les plus prisées du Nottinghamshire, réputée pour son riche patrimoine architectural, ses excellentes écoles dont la Minster School classée Ofsted, et sa vie culturelle dynamique. Située à égalité de distance de Nottingham et Newark-on-Trent, elle est bien reliée aux navetteurs, Newark Northgate offrant une liaison ferroviaire directe vers London Kings Cross en environ 80 à 90 minutes. EN RÉSUMÉ Chaworth House offre à l’acheteur averti l’opportunité d’acquérir une maison architecturale reconnue dans l’un des lieux les plus admirés des East Midlands. Un visionnement précoce est fortement recommandé. TITULARISATION Pleine propriété SERVICES Chauffage central au gaz, électricité principale, eau et drainage.

Une ancienne ferme détachée et imposante avec une impressionnante transformation de grange, située en privé dans environ 65 acres de paddocks, de bois et de jardins établis, offrant un excellent attrait équestre et lifestyle. Située au centre de son propre terrain et accessible par une allée bordée d’arbres à travers un bois privé, la propriété bénéficie d’un grand isolement avec un logement polyvalent et bien équilibré, s’étendant sur cinq chambres. L’élément de grange est un élément remarquable, offrant un superbe espace de réception à double hauteur avec des fermes apparentes, un poêle à bois et des ouvertures voûtées originales — l’une entièrement vitrée et l’autre avec des volets traditionnels — créant un décor saisissant aussi bien pour la vie quotidienne que pour les grands rassemblements. Cela est complété par une généreuse suite principale aux plafonds voûtés et une salle de bain attenante luxueuse. La ferme d’origine offre un espace familial confortable et plein de caractère, comprenant une cuisine traditionnelle avec Aga, une salle à manger avec cheminée ouverte, plusieurs espaces de réception et quatre chambres au rez-de-chaussée, le tout offrant une vue sur les jardins. Extérieurement, la propriété est tout aussi bien équipée, avec de nombreuses écuries, garages et granges, ce qui la rend idéale pour les acheteurs équestres ou ruraux. Une cour sécurisée comprend une piscine extérieure chauffée et une maison de piscine séparée à deux étages avec vestiaires et un studio/salle de sport au-dessus. Le terrain est une caractéristique distinctive, avec des jardins formels magnifiquement entretenus près de la maison, menant à des pâturages interconnectés, des bois matures, un étang naturel et des haies établies. Le plan offre à la fois praticité et attrait visuel, l’échelle et la qualité du terrain étant rarement présentes. Une occasion rare d’acquérir une maison de campagne privée et très polyvalente, alliant caractère, espace et une propriété foncière importante, le tout accessible à Gainsborough, Brigg et Lincoln.

HIGH OAKHAM PARK Ce complexe de luxe exquis est composé de 21 propriétés de première classe situées dans un cadre magnifique, au cœur de la très réputée et très recherchée zone de High Oakham à Mansfield, dans le nord du Nottinghamshire. High Oakham Park offre une opportunité passionnante et rare d’acquérir une maison prestigieuse, conçue avec soin et architecture pour offrir aux futurs propriétaires le meilleur de la vie moderne, qu’elle soit contemporaine ou classique. Magnifiquement aménagés sur les plus beaux 21 acres de bois et de parcs, il existe plusieurs parcelles bien proportionnées de superficies variées pour répondre aux besoins et envies des acheteurs. « High Oakham Park est un développement exclusif dans un cadre magnifique et unique, où la maison de vos rêves peut devenir votre réalité luxueuse. » Andrew Wilson – Directeur chez Dukeries Homes Les 21 maisons sur mesure situées à High Oakham Park sont créées pour répondre à tous les niveaux. L’accent mis sur l’élégance, le style, la sophistication, les choix de design réfléchis et le luxe haut de gamme sont au cœur de leur apparence et se manifestent dans les 4 types de maisons – The Windsor, The Sandringham, The Buckingham et The Balmoral. Les équipements et équipements seront proposés à partir d’une sélection de lignes de produits haut de gamme et de marques spécifiées, les avis des acheteurs étant les bienvenus pour les biens vendus afin de garantir que chaque maison soit personnalisée selon les goûts de chaque individu. PHASE 3 – PHASE FINALE La phase finale, Phase 3, est désormais disponible sur réservation. La phase 3 se compose de 5 superbes maisons, allant d’un demi-acre à environ 1,1 acre, mises à l’achat : - Parcelle 1 – VENDU - Parcelle 2 – Le Balmoral Type 3 | £1,375,000 - Parcelle 2a – Le Kensington Type 5 | £1,425,000 - Terrain 3 – VENDU - Terrain 4 – VENDU - Terrain 5 – VENDU - Terrain 6 – VENDU - Terrain 7 - VENDU - Terrain 8 – VENDU - Terrain 9 – VENDU - Terrain 10 – VENDU - Terrain 11 – VENDU - Terrain 12 – VENDU - Terrain 13 – VENDU - Terrain 14 – VENDU - Terrain 15 – VENDU - Terrain 16 – VENDU - Terrain 17 – VENDU - Terrain 18 – VENDU - Terrain 19 – VENDU - Terrain 20 – VENDU - Terrain 21 – VENDU - Terrain 22 – SPÉCIFICATIONS DE MAISON VENDUE Cuisines et salles utilitaires • Spécialement conçu pour maximiser le stockage, Optimisez l’espace et la lumière et configurez-vous pour fonctionner comme le centre de la maison avec de l’espace pour recevoir et se détendre. • Choisir entre un style Shaker peint à la main intemporel ou une finition haut de gamme brillante et sans anse, pour une vie plus contemporaine. • Unités construites à la main avec une île centrale sociale complétée par des surfaces en pierre élégantes. • Cuisine/appareils utilitaires haut de gamme, incluant ; doubles fours doubles, four à micro-ondes combiné, four à vapeur, plaque à induction, réfrigérateur et congélateur intégraux pleine hauteur, refroidisseur à vin, robinet d’eau bouillante instantanée, lave-vaisselle, machine à laver et sèche-linge. Revêtements de sol • Cuisine & utilitaires – Carrelage en porcelaine apportant une touche d’élégance. • Hall d’entrée et salons de réception – Un choix de moquette luxueuse, vinyle de luxe Karndean ou plancher en bois véritable pour ajouter votre propre préférence de sophistication. • Salles de bains et attenants – Une combinaison de porcelaine et de carreaux en céramique. Chambres et loges • Une suite principale conçue pour créer un magnifique sanctuaire, complétée par une gamme de meubles sur mesure faits main. • Armoires encastrées à deux chambres supplémentaires avec des tapis de luxe installés dans toutes les chambres et loges. Finitions • Un escalier sur mesure construit à la main, délibérément conçu pour être un élément marquant à l’entrée des maisons, occupant le devant de la scène avec de grands poteaux de cloche, des balustres et des rampes. • Portes vitrées en panneaux vers certaines pièces pour maximiser la circulation de la lumière dans toute la maison. • Cornigraphie décorative sur certaines pièces et jupes et architraves de qualité tout au long de l’ensemble, donnant un sentiment du savoir-faire que l’on y trouve. Médias, communications et sécurité • Points de télévision, de données et de téléphone situés pratiquement autour de la maison. • Les points de télévision disposent d’un câblage CAT6 permettant le streaming 4K Ultra HD. • Câblage CAT5 préinstallé vers les pièces principales pour une utilisation avec les systèmes audio domestiques. • Système de sécurité filaire complet installé avec capteurs PIR pour tout éclairage extérieur. • Systèmes de verrouillage multipoint sur toutes les portes extérieures. Jardins & Jardins • Conçus et aménagés avec soin pour donner une ambiance traditionnelle et établie. • Configuré pour que le jardin soit une partie intégrante de la maison, idéal pour la restauration en plein air et les divertissements. • Zones pelouses avec certains arbres, arbustes et plantations partout. • Pavage gris de qualité pour les allées et terrasses avec des allées en bitume achevées par des bordures en blocs. • Des robinets extérieurs situés à des endroits opportuns dans les jardins. • Chaque propriété bénéficie de portails électriques individuels à l’entrée des allées individuelles. Garage • Le garage sera équipé de portes électriques montées et au-dessus avec lumière interne et des prises d’alimentation électriques à l’intérieur. Services • Un chauffage au sol à système humide au gaz sera installé dans les installations du rez-de-chaussée avec des commandes thermostatiques individuelles pour toutes les pièces afin de fonctionner par zone. • Des radiateurs à eau chaude traditionnels installés sur tous les locaux du rez-de-chaussée. Garantie • Une garantie Premier Guarantee de 10 ans est offerte sur toutes les maisons. EMPLACEMENT High Oakham Park, situé dans un cadre magnifique, est entouré de forêts et de champs et situé à un endroit fantastique pour ceux qui souhaitent voyager plus loin. L’autoroute M1 est à une courte distance en voiture, offrant un accès facile à l’aéroport des East Midlands ainsi qu’aux villes de Derby et Sheffield. Birmingham est à un peu plus d’une heure, tandis que le centre commercial Meadowhall est à seulement une demi-heure. Le merveilleux Peak District et les anciens domaines de maison de campagne du Nottinghamshire, collectivement connus sous le nom de Dukeries, sont à portée de chez vous. Il y a peu d’endroits comme celui-ci. Des grandes maisons de campagne à votre porte, aux collines époustouflantes du Peak District voisin, en passant par les théâtres et cinémas de Nottingham aux commerces de Mansfield et Sheffield, vous pouvez passer votre temps comme vous le souhaitez. Ensuite, il y a les historiques Creswell Crags à quelques kilomètres, le centre historique de la forêt de Sherwood au centre-ville de Mansfield, et la cachette de Robin des Bois à Major Oak, à proximité d’Edwinstowe. Les fans de football, cricket, tennis, hockey sur glace et rugby adoreront cet endroit, car il y a de nombreuses équipes sportives à quelques kilomètres seulement. Il y a des piscines à proximité qui ont servi de terrain d’entraînement pour les médaillés d’or olympiques et paralympiques. Et si le vélo est votre spécialité, quoi de mieux que de sortir les vélos et de partir dans la forêt de Sherwood ou à Sherwood Pines. Avec des gares ferroviaires couvrant à l’échelle nationale à Newark, Chesterfield et Nottingham, tout le Royaume-Uni est facilement accessible par train : - London Kings Cross via Newark North Gate - Birmingham New Street via Nottingham - Manchester Piccadilly Via Chesterfield MAISONS DUKERIES « N’importe où convient pas à une maison Dukeries – il faut offrir la bonne qualité de vie à nos clients ; Que ce soit le genre d’endroit où nous voudrions vivre. Et seule la meilleure qualité de la main-d’œuvre suffit aussi pour une maison Dukeries, c’est pourquoi nous utilisons des méthodes de construction traditionnelles et les meilleurs matériaux disponibles pour créer un espace de vie véritablement contemporain. » Les Dukeries sont fiers de leurs projets, dont beaucoup sont très innovants et s’intègrent à leurs environnements urbains et ruraux. Lorsque cela est approprié, des conceptions plus traditionnelles et des matériaux de construction locaux sont souvent utilisés, tout en veillant à ce que le mandat client soit toujours respecté. « Notre expertise nous permet de créer et de livrer une solution sur mesure pour chaque opportunité de développement avec imagination. » Grâce à l’innovation dans le design, les techniques de construction et les pratiques environnementales, les Dukeries ont établi de nouvelles normes dans la conception et la construction de nouvelles maisons. Lorsque vous devenez client de Dukeries, vous bénéficierez d’un service fondé sur une philosophie claire : que votre maison offre une haute qualité et une grande valeur ; que vous appréciez un service fondé sur l’honnêteté et l’intégrité ; et que vous soyez bien traité avec votre satisfaction à long terme d’une importance capitale.

Fine & Country Nottinghamshire, au nom des promoteurs primés Dukeries Homes, sont ravis de mettre sur le marché High Oakham Park – sans doute la plus belle collection de maisons de luxe neuves actuellement disponibles dans la région des Midlands. HIGH OAKHAM PARK Ce complexe de luxe exquis est composé de 21 propriétés de première classe situées dans un cadre magnifique, au cœur de la très réputée et très recherchée zone de High Oakham à Mansfield, dans le nord du Nottinghamshire. High Oakham Park offre une opportunité passionnante et rare d’acquérir une maison prestigieuse, conçue avec soin et architecture pour offrir aux futurs propriétaires le meilleur de la vie moderne, qu’elle soit contemporaine ou classique. Magnifiquement aménagés sur les plus beaux 21 acres de bois et de parcs, il existe plusieurs parcelles bien proportionnées de superficies variées pour répondre aux besoins et envies des acheteurs. LES MAISONS « High Oakham Park est un projet exclusif dans un cadre magnifique et unique, où la maison de vos rêves peut devenir votre réalité luxueuse. » Andrew Wilson – Directeur chez Dukeries Homes Les 21 maisons sur mesure situées à High Oakham Park sont créées pour répondre à tous les niveaux. L’accent mis sur l’élégance, le style, la sophistication, les choix de design réfléchis et le luxe haut de gamme sont au cœur de leur apparence et se manifestent dans les 4 types de maisons – The Windsor, The Sandringham, The Buckingham et The Balmoral. Les équipements et équipements seront proposés à partir d’une sélection de lignes de produits haut de gamme et de marques spécifiées, les avis des acheteurs étant les bienvenus pour les biens vendus afin de garantir que chaque maison soit personnalisée selon les goûts de chaque individu. PHASE 2 Disponible dès maintenant à la réservation, la Phase 2 comprend 4 autres superbes maisons, allant d’un demi-acre à environ 1,6 acre, à vendre : - Parcelle 7 – VENDU - Parcelle 8 – The Balmoral | £1 425 000 - Terrain 9 – VENDU - Terrain 10 – VENDU - Terrain 11 – VENDU - Terrain 12 – VENDU - Terrain 13 – VENDU - Terrain 14 – VENDU - Terrain 15 – VENDU - Terrain 16 – VENDU - Terrain 17 – VENDU - Terrain 18 – VENDU - Terrain 19 – VENDU - Terrain 20 – VENDU - Terrain 21 – VENDU - Terrain 22 – CUISINES ET BUANDERIES VENDUS • Conçu spécialement pour maximiser le rangement, optimiser l’espace et la lumière, et configuré pour servir de centre de la maison avec un espace pour recevoir et se détendre. • Choisir entre un style Shaker peint à la main intemporel ou une finition haut de gamme brillante et sans anse, pour une vie plus contemporaine. • Unités construites à la main avec une île centrale sociale complétée par des surfaces en pierre élégantes. • Cuisine/appareils utilitaires haut de gamme, incluant ; doubles fours doubles, four à micro-ondes combiné, four à vapeur, plaque à induction, réfrigérateur et congélateur intégraux pleine hauteur, refroidisseur à vin, robinet d’eau bouillante instantanée, lave-vaisselle, machine à laver et sèche-linge. REVÊTEMENT • Cuisine & Utilitaire – Carrelage en porcelaine apportant une touche d’élégance. • Hall d’entrée et salons de réception – Un choix de moquette luxueuse, vinyle de luxe Karndean ou plancher en bois véritable pour ajouter votre propre préférence de sophistication. • Salles de bains et attenants – Une combinaison de porcelaine et de carreaux en céramique. CHAMBRES ET LOGES • Une suite principale conçue pour créer un magnifique sanctuaire, complétée par une gamme de meubles faits main sur mesure. • Armoires encastrées à deux chambres supplémentaires avec des tapis de luxe installés dans toutes les chambres et loges. FINITIONS • Un escalier sur mesure, construit à la main, conçu délibérément pour être un élément marquant à l’entrée des maisons, occupant le devant de la scène avec de grands poteaux de naussage, des balustres et des rampes. • Portes vitrées en panneaux vers certaines pièces pour maximiser la circulation de la lumière dans toute la maison. • Cornigraphie décorative sur certaines pièces et jupes et architraves de qualité tout au long de l’ensemble, donnant un sentiment du savoir-faire que l’on y trouve. MÉDIAS, COMMUNICATIONS ET SÉCURITÉ • Des points de télévision, de données et de téléphone sont situés pratiquement autour de la maison. • Les points de télévision disposent d’un câblage CAT6 permettant le streaming 4K Ultra HD. • Câblage CAT5 préinstallé vers les pièces principales pour une utilisation avec les systèmes audio domestiques. • Système de sécurité filaire complet installé avec capteurs PIR pour tout éclairage extérieur. • Systèmes de verrouillage multipoint sur toutes les portes extérieures. JARDINS & JARDINS • Conçus et aménagés avec soin pour donner une ambiance traditionnelle et établie. • Configuré pour que le jardin soit une partie intégrante de la maison, idéal pour la restauration en plein air et les divertissements. • Zones pelouses avec certains arbres, arbustes et plantations partout. • Pavage gris de qualité pour les allées et terrasses avec des allées en bitume achevées par des bordures en blocs. • Des robinets extérieurs situés à des endroits opportuns dans les jardins. • Chaque propriété bénéficie de portails électriques individuels à l’entrée des allées individuelles. GARAGE • Le garage sera équipé de portes électriques montées et au-dessus avec lumière interne et des fournitures électriques à l’intérieur. SERVICES • Un système de chauffage au sol à gaz humide sera installé dans les installations du rez-de-chaussée avec des commandes thermostatiques individuelles pour toutes les pièces afin de fonctionner en zone. • Des radiateurs à eau chaude traditionnels installés sur tous les locaux du rez-de-chaussée. GARANTIE • Une garantie Premier Guarantee de 10 ans est offerte sur toutes les maisons. EMPLACEMENT High Oakham Park, situé dans un cadre magnifique, est entouré de forêts et de champs et situé à un endroit fantastique pour ceux qui souhaitent voyager plus loin. L’autoroute M1 est à une courte distance en voiture, offrant un accès facile à l’aéroport des East Midlands ainsi qu’aux villes de Derby et Sheffield. Birmingham est à un peu plus d’une heure, tandis que le centre commercial Meadowhall est à seulement une demi-heure. Le merveilleux Peak District et les anciens domaines de maison de campagne du Nottinghamshire, collectivement connus sous le nom de Dukeries, sont à portée de chez vous. Il y a peu d’endroits comme celui-ci. Des grandes maisons de campagne à votre porte, aux collines époustouflantes du Peak District voisin, en passant par les théâtres et cinémas de Nottingham aux commerces de Mansfield et Sheffield, vous pouvez passer votre temps comme vous le souhaitez. Ensuite, il y a les historiques Creswell Crags à quelques kilomètres, le centre historique de la forêt de Sherwood au centre-ville de Mansfield, et la cachette de Robin des Bois à Major Oak, à proximité d’Edwinstowe. EMPLACEMENT CONTINUÉ Les fans de football, cricket, tennis, hockey sur glace et rugby adoreront cet endroit, car il y a de nombreuses équipes sportives à quelques kilomètres seulement. Il y a des piscines à proximité qui ont servi de terrain d’entraînement pour les médaillés d’or olympiques et paralympiques. Et si le vélo est votre spécialité, quoi de mieux que de sortir les vélos et de partir dans la forêt de Sherwood ou à Sherwood Pines. Avec des gares ferroviaires couvrant à l’échelle nationale à Newark, Chesterfield et Nottingham, tout le Royaume-Uni est facilement accessible par train : - London Kings Cross via Newark North Gate - Birmingham New Street via Nottingham - Manchester Piccadilly Via Chesterfield MAISONS DUKERIES « N’importe où convient pas à une maison Dukeries – il faut offrir la bonne qualité de vie à nos clients ; Que ce soit le genre d’endroit où nous voudrions vivre. Et seule la meilleure qualité de la main-d’œuvre suffit aussi pour une maison Dukeries, c’est pourquoi nous utilisons des méthodes de construction traditionnelles et les meilleurs matériaux disponibles pour créer un espace de vie véritablement contemporain. » Les Dukeries sont fiers de leurs projets, dont beaucoup sont très innovants et s’intègrent à leurs environnements urbains et ruraux. Lorsque cela est approprié, des conceptions plus traditionnelles et des matériaux de construction locaux sont souvent utilisés, tout en veillant à ce que le mandat client soit toujours respecté. Grâce à l’innovation dans le design, les techniques de construction et les pratiques environnementales, les Dukeries ont établi de nouvelles normes dans la conception et la construction de nouvelles maisons. Lorsque vous devenez client de Dukeries, vous bénéficierez d’un service fondé sur une philosophie claire : que votre maison offre une haute qualité et une grande valeur ; que vous appréciez un service fondé sur l’honnêteté et l’intégrité ; et que vous soyez bien traité avec votre satisfaction à long terme d’une importance capitale. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES ET VISITES Contactez Pavlo Jurkiw chez Fine & Country Nottinghamshire.

Chestnut Farmhouse est une exquise résidence classée Grade II s’étendant sur plus de 5 311 pieds carrés, située dans un terrain mature et privé offrant à la fois isolement et une position de choix au cœur du village de Farndon. Cette maison distinguée a été impeccablement entretenue et soigneusement améliorée par ses propriétaires actuels, combinant harmonieusement le charme intemporel de son héritage avec la praticité et la polyvalence requises pour la vie moderne. Dès que vous entrez, vous êtes accueilli par un sentiment de grandeur et de raffinement, avec des pièces magnifiquement proportionnées qui s’enchaînent sans effort entre les espaces de réception formels et les espaces familiaux détendus. La propriété offre un environnement véritablement adaptable, avec jusqu’à huit chambres réparties sur trois étages, ce qui le rend parfaitement adapté à la vie multigénérationnelle, à ceux qui recherchent un logement flexible ou aux exigences modernes du télétravail. Au-delà de ses intérieurs, Chestnut Farmhouse bénéficie d’un magnifique jardin clos avec une ambiance sud-ouest recherchée, offrant un décor idyllique pour les réceptions, la vie familiale ou la détente paisible. Avec un accès fermé, un parking spacieux et un fort sentiment d’intimité, la propriété allie élégance et confort, offrant une maison d’une qualité rare. Hébergement rez-de-chaussée En entrant à Chestnut Farmhouse, vous êtes accueilli par un large couloir de réception, donnant le ton à l’espace et au caractère qui traversent cette maison exceptionnelle. À partir de là, l’hébergement s’étend naturellement vers la cuisine du petit-déjeuner, la véranda/jardin et le vestiaire des invités. La serre est parfaitement placée pour surplomber le jardin clos, avec des portes-fenêtres qui s’ouvrent directement sur la terrasse. Baigné de lumière naturelle, il offre un cadre agréable pour la restauration, la réception ou simplement la détente, tout en offrant un accès pratique à la buanderie avec un rangement supplémentaire. Au cœur de la maison se trouve la cuisine impressionnante, soigneusement conçue autour d’un îlot central avec un bar pour le petit-déjeuner. Une large gamme d’appareils intégrés rend l’espace aussi pratique que élégant, tandis que des fenêtres à double angle inondent la pièce de lumière et offrent une vue sur l’allée et les jardins. La cuisine se connecte parfaitement à un couloir central, une caractéristique frappante de la propriété avec ses deux escaliers — permettant une navigation facile à travers les trois étages, tout en offrant des agencements polyvalents parfaitement adaptés à la vie multigénérationnelle. Le couloir donne également accès à une demi-cave utile, un grand vestiaire pour invités/salle de malloterie, ainsi que des portes menant directement au jardin et à l’allée. À partir de là, vous êtes attiré dans deux élégantes salles de réception : un salon magnifiquement proportionné, centré autour d’une cheminée caractéristique avec un poêle à bois et complété par un charmant siège de fenêtre donnant sur le jardin, et un salon plus intime. Le snug forme la première des trois pièces de style de vie merveilleusement flexibles, qui ensemble forment une suite d’espaces adaptables à tous les besoins. Qu’il soit utilisé comme second salon, extension d’annexe, ou utilisé comme bureau et salle de sport à domicile, cet espace offre d’innombrables occasions d’adapter la propriété à la vie familiale moderne. Premier étage / Deuxième étage Le premier escalier monte jusqu’à un palier éclairé, donnant accès à la fois à la suite principale et à une généreuse deuxième chambre, avant de continuer vers le deuxième étage. La chambre principale est un espace particulièrement impressionnant, avec une double dimension et s’étendant sur un hall arrière qui se connecte harmonieusement à une grande cabine d’essayage et une salle de bain privée en salle de bain. Ce hall arrière relie également le palier secondaire du premier étage, créant une connexion naturelle entre les deux escaliers et renforçant la polyvalence de l’aménagement. La deuxième chambre est tout aussi attrayante, avec l’avantage supplémentaire d’un accès direct au même palier arrière. De là, on peut accéder à une autre cabine d’essayage et à une salle de bain familiale magnifiquement aménagée, garantissant à la fois praticité et confort pour la vie de famille ou les invités. Deuxième étage Le premier escalier continue jusqu’au deuxième étage, où un palier donne accès à deux chambres généreusement proportionnées situées à l’avant de la maison, ainsi qu’à une porte de liaison menant au palier arrière et au deuxième escalier. À partir de là, d’autres hébergements s’ouvrent, dont une troisième chambre qui s’ouvre sur une pièce supplémentaire spacieuse — un refuge privé idéal pour un adolescent, un studio ou un espace de loisir. Une quatrième chambre et une salle de bain bien équipée complètent ce niveau qui, comme le reste de la maison, offre une flexibilité exceptionnelle pour une famille en croissance ou pour ceux qui recherchent des espaces polyvalents adaptés à la vie moderne. Outside Chestnut Farmhouse est situé dans un terrain mature et privé, offrant un merveilleux sentiment d’isolement tout en occupant une position privilégiée au cœur du village de Farndon. Accessible par des barrières électriques, la propriété est acheminée par une large allée qui offre un grand parking et un accès au garage. De là, trois points d’entrée distincts mènent à la résidence, une caractéristique particulièrement polyvalente qui permet de profiter d’une partie de l’hébergement indépendamment de la maison principale — idéale pour un bureau à domicile, une suite d’invités ou une annexe, parfaitement adaptée à une vie multigénérationnelle. L’un des atouts remarquables de Chestnut Farmhouse est son magnifique jardin clos, principalement aménagé sur la pelouse et bénéficiant d’une ambiance sud-ouest très appréciée. Une large terrasse s’étend à l’arrière de la propriété, accessible sans interruption depuis la véranda/jardin, offrant un cadre parfait pour la restauration en plein air et les réceptions en plein air. Ce jardin charmant offre vraiment quelque chose pour tout le monde — que ce soit un espace sécurisé et privé pour que les enfants puissent jouer, un espace suffisant pour les animaux de compagnie, des opportunités pour le jardinier passionné avec une serre et un espace de cultivation, ou simplement un refuge paisible pour se détendre et se détendre. Emplacement La ferme Chestnut offre une occasion rare d’acquérir une résidence distinguée dans un emplacement très recherché et exceptionnellement pratique. Le village de Farndon offre une excellente gamme de commodités, dont un magasin local, un bureau de poste, une boutique agricole avec café, deux pubs accueillants, et même un service de taxi fluvial saisonnier vers Newark. La campagne environnante offre un refuge paisible, avec la rivière Trent voisine offrant des sentiers pittoresques, de la pêche et de la navigation de plaisance — parfaits pour ceux qui apprécient la beauté naturelle et le charme historique. Située à la lisière de la ville de marché historique de Newark, cette maison exquise trouve l’équilibre idéal entre vie de village et commodité moderne. Le centre-ville dynamique de Newark se distingue par une multitude de boutiques et de commerces nationaux, de restaurants gastronomiques et d’installations de loisirs de première classe, garantissant que tout ce dont vous avez besoin est à portée de main. Stratégiquement situés, Farndon et Newark bénéficient tous deux de connexions de transport exceptionnelles. Les routes A1 et A46 voisines offrent un accès rapide aux destinations régionales et nationales, tandis que la gare principale Newark Northgate propose des services ferroviaires directs vers Londres et le Sud-Est en seulement 1 heure 20 minutes. Cette accessibilité exceptionnelle fait de Chestnut Farmhouse le choix idéal pour les acheteurs exigeants à la recherche d’un équilibre harmonieux entre luxe, style de vie et connectivité. Informations Durée : Droits de propriété : Le gaz principal, l’électricité, l’eau et le drainage sont raccordés à la propriété. Le haut débit est disponible. Nous n’avons testé aucun appareil, équipement, raccords ou services et ne pouvons donc pas vérifier qu’ils fonctionnent. Il est conseillé à l’acheteur d’obtenir une vérification auprès de son avocat ou de son inspecteur. Autorité locale : Conseil de district de Newark & Sherwood. Certificat de performance énergétique de la bande G de la taxe municipale : Une copie complète du certificat de performance énergétique est disponible sur demande. Modalités de visite : Strictement sur rendez-vous avec Fine & Country Nottingham 01159 822824. Veuillez utiliser l’application what3words : serve.develops.satin

Cette résidence exceptionnelle d’un étage offre plus de 4 200 pieds carrés d’espace de vie soigneusement conçu, installée dans de magnifiques jardins paysagers et offrant une vue dégagée sur les terres agricoles ouvertes en direction de la flèche de l’église dans le village de Haxey. La propriété occupe une position privée surélevée derrière des portails électriques et comprend un garage triple, une vaste suite de loisirs et une haute qualité dans l’ensemble. Construite et finie individuellement avec soin et souci du détail, c’est une maison qui allie praticité et confort à des caractéristiques de design impressionnantes. L’agencement s’enchaîne naturellement, avec deux halls d’entrée menant à des zones distinctes de la maison, incluant des espaces de réception formels, une superbe cuisine ouverte et une orangerie, ainsi qu’une aile de loisirs dédiée avec salle de sport, sauna et salle de jeux. La maison est entièrement répartie sur un seul niveau, idéale pour la vie familiale moderne ou pour ceux qui recherchent une accessibilité à long terme. Chaque pièce a été positionnée pour maximiser la lumière naturelle et la vue sur les jardins, avec plusieurs portes pliantes et françaises créant une connexion fluide avec les espaces extérieurs. Entrée La maison possède deux porches couverts, chacun encadré de chêne. L’entrée informelle se fait depuis le parking et s’ouvre sur un hall avec deux placards de rangement, tandis que l’approche plus formelle mène à un hall de réception accueillant avec un sol en chêne, des placards de rangement jumelles et un vestiaire. L’espace de vie est divisé en zones distinctes. Le salon orienté vers l’avant est un espace lumineux et élégant, centré autour d’une cheminée Inglenook en brique avec manteau en chêne et un poêle contemporain. La lumière naturelle inonde par des portes-fenêtres et un panneau vitré de toute hauteur, attirant l’attention sur la vue au-delà. Une salle à manger séparée relie le hall de réception à une superbe cuisine ouverte et à un coin salon — un véritable point central de la maison. La cuisine est équipée d’une gamme complète d’unités de qualité et d’un grand îlot central avec table à manger intégrée. Les appareils comprennent trois fours (dont un avec fonction vapeur et sous vide), un réfrigérateur et un congélateur, un lave-vaisselle, ainsi qu’une plaque à induction avancée avec connectivité Wi-Fi. La climatisation garantit un confort tout au long de l’équipe. Cet espace s’ouvre sur une orangerie avec des lanternes au plafond et des fenêtres sur trois côtés, dont des portes pliantes donnant sur la terrasse arrière. Des doubles portes menant à la cuisine mènent également au hall d’entrée informel et à une aile de loisirs dédiée. Cette suite impressionnante comprend un gymnase de 32 pieds avec des vitrages de pleine hauteur et des portes pliantes donnant sur le jardin, ainsi qu’un sauna, une salle de douches et une salle de jeux — cette dernière avec un accès direct au garage. Cette zone offre une excellente flexibilité et pourrait facilement être adaptée pour être utilisée comme annexe. Il y a quatre chambres, dont une suite principale exceptionnelle avec climatisation et deux ensembles de portes pliantes donnant sur le jardin arrière. Le véritable point de vue, cependant, est la loge incroyable — entièrement équipée et soigneusement conçue, avec un vaste rangement pour suspendre et tiroirs, un îlot central avec sièges et meubles intégrés, et un éclairage doux qui sublime l’expérience. Il offre à la fois luxe et fonctionnalité à parts égales. En début de vestiaire, une salle de bain attenante vraiment luxueuse, dotée d’une salle de bain indépendante et d’une vaste douche de salle humide à traverser — un sanctuaire de style spa dans la maison. Les trois chambres restantes sont toutes des chambres doubles généreuses et sont desservies par une salle de bain familiale de haute qualité. Sortie La propriété est accessible via une grande porte composite, électriquement équipée d’un système d’interphone GSM, garantissant à la fois intimité et facilité d’accès. Le portail s’ouvre sur une large allée large et étendue qui mène à un important bloc de garage triple, chaque travée équipée d’une porte roulante électrique suffisamment grande pour accueillir des SUV de luxe modernes. Les jardins ont été conçus avec soin et magnifiquement entretenus, enveloppant la propriété pour offrir une gamme d’espaces de détente et de détente. Les jardins avant et latéraux comprennent une serre et des massifs surélevés, tandis que le jardin arrière est principalement aménagé en pelouse et offre une vue dégagée sur les terres agricoles jusqu’à l’église du village. Un large patio à panneaux s’étend à l’arrière de la maison, offrant un espace suffisant pour les repas en plein air ou les réceptions en plein air, avec des dispositions pour un jacuzzi ou un spa de nage. Beaucoup des pièces principales s’ouvrent directement sur cet espace, renforçant ainsi la connexion de la maison à son environnement. Un élément clé est l’impressionnant kiosque détaché à ossature de chêne, construit en brique et en bois sous un auvent carrelé. Il abrite une cuisine extérieure entièrement équipée, équipée d’un four à pizza, d’un barbecue avec rôtisseur, d’un double réfrigérateur, d’une brûlure latérale, ainsi que d’eau chaude et froide. Une cheminée en brique avec grille ouverte crée un point focal chaleureux pour les soirées plus fraîches, tandis que des espaces dédiés à la restauration et à la détente en font une véritable extension de la maison.

**VOIR LA VISITE VIDÉO** Une maison de campagne classée Grade II qui est possiblement sans égal dans le comté ; une belle et solide maison qui a été restaurée ces dernières années à un niveau riche en éléments d’époque. Situé à moins de 5,30 acres de magnifiques terrains, avec des installations de loisirs de première classe et une annexe de la maison de la diligence. Disponible sans chaîne ascendante. L’ANCIEN PRESBYTÈRE Une restauration précise et méticuleuse ces dernières années a créé une maison où aucune pierre n’a été laissée au hasard ; en essence, l’ancienne presbytère, offre les avantages d’une maison de campagne d’époque avec les avantages que l’on attendrait en achetant une propriété neuve comparable. La maison se trouve dans des jardins privés et des terrains s’étendant sur 5,30 acres, offrant un lieu plutôt spécial avec une annexe de loisirs de première classe climatisée, une piscine intérieure de grande qualité, un court de tennis extérieur à surface dure, des écuries en bois et un paddock en herbe. Bleasby est un village prospère situé dans la vallée de la Trent entre Nottingham et Newark on Trent, disposant de nombreuses commodités et d’une scolarité de haut niveau à proximité à Southwell. REZ-DE-CHAUSSÉE Une porte d’entrée formelle traditionnelle avec un éventail d’époque au-dessus donne accès à un hall de réception central, donnant une indication immédiate du calibre de cette maison. La salle de réception présente des éléments d’époque que l’on retrouve dans toute la maison, notamment des fenêtres à guillotine d’origine, des volets d’origine et une cheminée d’époque. En partant du couloir de la réception se trouvent un vestiaire pour invités, ainsi que deux beaux salons de réception ; Un vaste salon comprend une baie vitrée offrant une vue sur les jardins, et une salle à manger formelle offre l’espace parfait pour recevoir. Sans aucun doute, le cœur de la maison est une grande cuisine ouverte dotée d’une large gamme d’unités de cuisine en noyer massif, avec un large éventail d’appareils intégrés. La cuisine dispose d’un grand îlot central créant un espace de travail extrêmement pratique et d’un bar de petit-déjeuner à profil semi-circulaire, ainsi que de fenêtres battantes pleine hauteur et d’une porte d’accès secondaire vers le parvis des véhicules. En début de cuisine, un espace de vie familial spacieux est bien défini, avec des espaces de restauration et de salon bien définis. La salle à manger dispose d’un puits de lumière d’époque jusqu’au plafond et l’espace salon bénéficie de portes-fenêtres donnant accès au jardin. Le rez-de-chaussée est achevé avec des éléments pratiques comprenant une buanderie, un atelier à bottes de style traditionnel et des toilettes pour jardiniers dotées d’une porte d’accès au garage. PREMIER ÉTAGE Un escalier traditionnel monte au premier étage où un palier central avec une lucarne d’époque jusqu’au plafond donne accès aux chambres à coucher. Une impressionnante suite principale offre une vue sur les jardins et le jardin et bénéficie encore d’une salle de bain attenante élégante et d’un dressing. Les chambres deux et trois bénéficient également d’installations avec salle de bain attenante. Les chambres quatre et cinq partagent l’utilisation d’une salle de bain familiale de haute qualité. SUITE DE LOISIRS Accessible depuis le rez-de-chaussée via des portes vitrées bilatérales se trouve une superbe aile de loisirs ayant pour point focal une piscine intérieure chauffée sous un toit de lanterne scellé. La piscine bénéficie d’une housse électrique et possède une profondeur constante de 1,40 mètre. En plus de la piscine, vous trouverez un écran/projecteur de cinéma au bord de la piscine, une zone jeux/salle de sport, une installation de climatisation/échangeur de chaleur ainsi que des installations de douche/vestiaires. JARDINS ET TERRAINS L’Ancien presbytère est situé dans de vastes jardins privés abrités, s’étendant sur un total de 5,30 acres (ou environ), avec une façade boisée donnant sur Gypsy Lane. Une allée traditionnelle en balayage offrant une impressionnante sensation d’arrivée, menant à la façade de la maison et continuant jusqu’à un parvis pour véhicules et un bloc de garage. Le jardin offre un haut degré d’intimité, étant protégé de tous côtés par des arbres et arbustes périphériques, avec une pelouse centrale plane s’étendant depuis une terrasse de loisirs à panneaux de pierre traversant le domaine. Une grande variété d’arbres et d’arbustes apportant des couleurs saisonnières. Au-delà des jardins se trouve un potager abrité et fermé ainsi qu’un court de tennis à surface dure éclairé par les inondations. À la limite sud de la parcelle, accessible par une voie de service, se trouve un paddock clôturé avec un bloc d’écuries adjacent, avec cinq boîtes mobiles et de la place pour les selleries. LA MAISON DES VOITURES Une remise d’époque située dans le coin nord-ouest du domaine, offre une annexe idéale pour les proches avec une petite cour privée, un jardin et un parking. La remise à voitures offre un hébergement comprenant une salle de réception, une cuisine pour le petit-déjeuner, trois chambres et deux salles de bains. BLEASBY Bleasby est un village prospère situé dans la campagne préservée de la vallée de la Trent, entre les centres régionaux de Nottingham et Newark on Trent, disposant de vastes équipements à proximité dans la ville historique de Minster de Southwell. Le village dispose d’une gamme utile de commodités comprenant un bureau de poste/magasin général, une école primaire de l’Église d’Angleterre très réputée, l’auberge primée Wagon and Horses Inn et une communauté ecclésiale « active » – les ingrédients essentiels d’une vie villageoise traditionnelle. La ville prospère de Minster Southwell offre un éventail plus large d’équipements et de services professionnels, un centre sportif et de loisirs, et l’enseignement de Southwell est reconnu dans toutes les tranches d’âge. La plus grande ville de marché de Newark on Trent offre une gamme plus étendue d’équipements commerciaux, de services professionnels et d’installations de loisirs, et depuis Newark, un accès direct au réseau routier national A1 ainsi qu’une liaison ferroviaire rapide et directe vers London Kings Cross avec un temps de trajet programmé de 80/85 minutes. Dans un contexte plus large, l’emplacement offre un accès pratique aux centres régionaux de Nottingham, Leicester, Derby, Lincoln et aux centres commerciaux du South Yorkshire. SERVICES Chauffage central au gaz, électricité principale, eau et égouts. Système de chauffage séparé et unité d’échange de chaleur pour l’aile de loisirs et la piscine.

LAKE END Offrant aux acheteurs potentiels l’occasion passionnante d’acquérir une propriété spéciale dans le prestigieux Newstead Abbey Park, Lake End arrive sur le marché pour la première fois depuis 13 ans, ayant été largement modernisé et amélioré tout en étant pleinement apprécié comme une maison familiale durant cette période. Construite à l’origine dans les années 1930, ses occupants actuels ont minutieusement modernisé cette propriété avec une multitude de caractéristiques attendues d’une maison moderne, telles que la cuisine à manger ouverte exceptionnelle avec un îlot central caractéristique et des portes pliantes menant à la terrasse principale, des suites de salle de bain améliorées, un système de données Control4 reliant les haut-parleurs intégrés du plafond que l’on trouve dans la cuisine/salle à manger et la salle de bain attenante principale. ainsi que la télévision et d’autres médias, des feux de chaleur dans les deux salons de réception et la fantastique salle de service / salle de malhage, pour n’en citer que quelques-uns. Le résultat est une propriété véritablement fabuleuse qui offre environ 3415 pieds carrés d’hébergement de première classe, située sur environ 0,5 acre de magnifique terrain. LE LOGEMENT En entrant dans la maison, vous êtes immédiatement accueilli par un hall d’entrée spacieux et impeccablement aménagé, avec des toilettes et des manteaux qui ouvrent le port. Cette salle donne un indicateur précoce de la qualité de finition trouvée dans la propriété et une grande partie des principales installations du rez-de-chaussée s’ouvrent, à commencer par la remarquable cuisine à manger ouverte à deux niveaux. Créant un environnement social idéal pour que les familles puissent profiter ou recevoir, cet espace propose une salle à manger surélevée qui descend dans la cuisine sur mesure magnifiquement aménagée, dotée d’une gamme d’appareils intégrés haut de gamme enveloppant l’îlot central central du petit-déjeuner. D’un côté de la cuisine, vous trouverez la salle de services entièrement équipée avec un accès indépendant au jardin, tandis que de l’autre se trouve une salle familiale douillette mais généreusement proportionnée, bénéficiant d’un feu de bois et d’une baie vitrée donnant sur un magnifique décor boisé. Le salon formel offre une grande salle de réception principale à apprécier, avec des portes pliantes donnant sur la terrasse et une fois de plus un charmant foyer de façade. En commençant par le salon formel, vous pouvez trouver le bureau/chambre 5 avec une salle de douche attenante qui, sans trop de modifications majeures, pourrait être utilisée comme annexe utile pour les proches à charge. Jusqu’au premier étage et menant au vaste palier, la suite principale offre un merveilleux refuge à apprécier. Comprenant une chambre spacieuse, un dressing entièrement équipé et une impressionnante salle de bain attenante avec douche à l’italienne, une baignoire indépendante et une télévision parfaitement positionnée pour se détendre et profiter d’un long bain – l’espace parfait pour admirer les impressionnants aspects du jardin que l’on trouve de tous côtés de la maison. Ailleurs, au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres doubles supplémentaires et une charmante salle de bain familiale. JARDINS & TERRAINS Lake End bénéficie de jardins véritablement remarquables à l’avant comme à l’arrière, qui s’étendent sur environ 0,5 acre au total et se fondent parfaitement dans la forêt de Newstead Abbey Park qui les entoure. L’accès privé bordé d’arbres et large mène à la propriété où l’on peut trouver des places de parking en dehors de la rue pour plusieurs véhicules ainsi qu’un accès au double parking attenant. Les jardins latéraux et arrière magnifiquement aménagés comprennent de vastes pelouses pour que les familles puissent se délecter, plusieurs terrasses pavées parfaites pour recevoir des réceptions, un espace de foyer, un magasin couvert en rondins et une multitude de bordures/plates-bandes approvisionnées avec des plantations déjà bien établies. EMPLACEMENT Au cœur du très réputé Newstead Abbey Park, accessible par une allée privée protégée par une barrière depuis la A60 Mansfield Road, Lake End est bien placée pour de nombreuses communications routières, notamment le corridor M1 (J27 ou J28), l’A60 vers Nottingham (11 miles) ou Mansfield (6 miles). Une liaison ferroviaire rapide de Newark (23 miles) à London Kings Cross est prévue en 1 heure 20 minutes et un accès facile à l’aéroport international Nottingham East Midlands (M1 J24) et à l’aéroport Robin Hood à Doncaster. Des équipements locaux incluent des écoles et des commerces à Ravenshead tout proche, ainsi que des installations plus complètes à Hucknall, Mansfield et Nottingham. Ravenshead bénéficie d’une gamme d’écoles locales réputées, avec le lycée de Nottingham et le Trent College proposant des services de bus privés jusqu’à l’entrée de Newstead Abbey. DISTANCES Nottingham 11 miles Mansfield 6 miles Hôpital municipal de Nottingham 9 miles Queens Medical Centre 14 miles Kings Mill Hospital 7 miles A60 Mansfield Road 1,7 mile M1 Motorway J27 5 miles East Midlands Airport 27 miles Newark Northgate Station 23 miles SERVICES L’électricité et l’eau réseau sont connectés à la propriété. Le drainage est assuré par une fosse septique. Le chauffage central est assuré par un réservoir de stockage de GPL. TITULARISATION. VISITES Strictement sur rendez-vous avec Fine & Country Nottingham. Veuillez contacter Pavlo Jurkiw pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Située avec une autorité discrète dans le vénéré quartier de la cathédrale de Lincoln, le 20 Drury Lane est une résidence indépendante fermée exceptionnelle, s’étendant sur plus de 2 500 pieds carrés répartis sur quatre étages bien proportionnés. Cette maison individuelle exceptionnelle offre une vue magnifique sur l’une des villes historiques les plus célèbres d’Angleterre, tandis que des arbres matures offrent un sentiment naturel d’intimité et d’isolement à l’arrière. Un jardin généreux orienté au sud avec une vue lointaine sur la silhouette de la ville forme le centre de l’ensemble, apprécié au mieux depuis la véranda surélevée avec four à pizza, un espace idyllique pour la restauration en plein air et les réceptions. Construite dans les années 1980 et répartie sur quatre étages avec une disposition très distinctive, la propriété a été soigneusement modernisée par les propriétaires actuels et présentée à un niveau irréprochable dans toute sa région, offrant à un nouvel acheteur la rare opportunité de simplement emménager et de profiter de tout ce que cette maison et ce cadre remarquables ont à offrir. La propriété propose des hébergements généreusement proportionnés sur quatre étages, offrant une disposition exceptionnellement polyvalente, adaptée à la vie familiale et aux réceptions élégantes. L’entrée se fait par le rez-de-chaussée surélevé, où un couloir central accueillant, terminé de parquet en chêne massif, donne accès à un salon avec vue sur la cuisine familiale en contrebas, ainsi qu’à un bureau privé. À l’arrière, situées à un niveau inférieur aux pièces avant, la magnifique cuisine et salle à manger ouvertes de Nolte créent un agréable sentiment de volume et d’intérêt architectural. La cuisine dispose d’une gamme d’appareils Siemens studioLine, dont des fours, un micro-ondes combiné et une machine à café, et s’ouvre par des portes pliantes sur la véranda et le jardin au-delà, où une vue exceptionnelle sur la ville offre un décor idéal. Le rez-de-chaussée surélevé est en outre complété par un vestiaire/WC élégant. Le rez-de-chaussée abrite la suite principale de chambres, qui profite de la vue sur la skyline de la ville et est complétée par une salle de douche de qualité avec salle de bain. L’escalier monte au deuxième étage, où se trouvent deux autres chambres bien proportionnées, toutes deux offrant une vue sur le château et la cathédrale, ainsi qu’une salle de bain familiale. Une quatrième suite de chambre et une douche de qualité avec salle de bain attenante occupent le deuxième étage, d’où la vue sur la silhouette de la ville de Lincoln est spectaculaire. Le rez-de-chaussée offre une flexibilité exceptionnelle et un espace supplémentaire considérable. Abritant actuellement un garage individuel intégré, une salle de sport, une salle des machines et un grand espace de stockage, ce niveau offre une opportunité intéressante de conversion en logements supplémentaires, une suite de bureaux dédiée ou des quartiers annexes pour les invités, avec un permis de construire accordé en vertu de la référence 2024/0180/HOU (Lincoln City Council). Les terrains sont une véritable extension du caractère de la maison et un point fort particulier de la propriété. Le jardin orienté au sud est généreusement proportionné, principalement aménagé en pelouse et bordé d’arbres matures qui offrent un sentiment naturel d’enclosement et d’intimité. Une grande terrasse au rez-de-chaussée offre un espace suffisant pour le mobilier d’extérieur. La maison d’été est chauffée et électrique, permettant une utilisation confortable toute l’année pour le travail à domicile, les loisirs ou la restauration, tandis que la véranda surélevée, située au rez-de-chaussée et équipée d’un four à pizza, est parfaitement placée pour recevoir des invités et les repas en plein air. Profitant de la vue sur le jardin et la ville au-delà, elle sert d’excellente terrasse extérieure pour recevoir et restaurer. À l’avant, une large allée offre un parking hors rue pour plusieurs véhicules, avec accès au garage intégré via des barrières de sécurité électriques, pour une discrétion totale. Emplacement Le 20 Drury Lane est situé dans le très prisé quartier d’Uphill, au nord du centre-ville de Lincoln et au cœur même du quartier de la cathédrale, l’une des adresses les plus prisées de la ville. Lincoln elle-même est une ville dynamique et pleine de caractère, offrant une multitude d’équipements et de commodités, la magnifique cathédrale et le château formant un décor dramatique de la vie quotidienne. Les populaires Bailgate et Steep Hill se trouvent à proximité, offrant un mélange éclectique de boutiques indépendantes, restaurants et cafés, tandis que le charmant quartier de Brayford Waterside et le quartier culturel renforcent encore l’attrait considérable de la ville. L’hôpital du comté et l’hôpital privé BMI sont tous deux accessibles, tout comme une gamme complète d’installations de loisirs, dont le club de santé David Lloyd à Burton Waters, qui propose une salle de sport ultramoderne, des courts de tennis intérieurs et extérieurs, une piscine et des installations spa. Pour ceux qui souhaitent explorer le comté plus large, les Lincolnshire Wolds, désignés comme une zone de beauté naturelle exceptionnelle, se trouvent à environ 12 miles, avec la côte est au-delà. La gare de Lincoln propose des services directs quotidiens vers London Kings Cross, avec des temps de trajet d’environ deux heures. Un trajet de 30 minutes jusqu’à Newark, au sud-ouest, offre des correspondances ferroviaires rapides vers Kings Cross en environ 80 minutes pour ceux qui cherchent un itinéraire plus rapide vers la capitale. Newark offre également d’excellentes liaisons routières via l’A1, avec d’autres liaisons via l’A46 et la A17. La A15 en direction nord offre un accès direct au réseau autoroutier M180 et à l’aéroport de Humberside, ce qui en fait une adresse exceptionnellement bien reliée pour les voyages d’affaires et de loisirs. Scolarité La propriété est exceptionnellement bien desservie pour l’enseignement de tous âges et de tous âges, avec une belle sélection d’options d’État et indépendantes à portée de main. Dans le secteur indépendant, Lincoln Minster School, offrant à la fois une éducation préparatoire et secondaire, est située au centre-ville à environ 10 minutes et fait partie des écoles les plus réputées de la région. St Mary’s Preparatory School est tout aussi respectée et accessible confortablement, tandis que Burton Hathow Preparatory School, une école indépendante pour enfants de 2 à 11 ans située dans de magnifiques jardins boisés en périphérie de Lincoln, est également facilement accessible. Pour l’enseignement secondaire public, William Farr Church of England Comprehensive à Welton est à moins de 10 minutes et est classé Bon par Ofsted. La LSST de la Priory Academy, située à la limite sud de Lincoln, est également classée « Bonne » par Ofsted et est l’une des écoles les plus surchargées et recherchées du Lincolnshire. La Priory Pembroke Academy offre une autre option très appréciée dans la ville. Pour ceux qui recherchent une éducation sélective, le Queen Elizabeth’s Grammar School près de Horncastle, à environ 20 minutes en voiture, est classé Bon par Ofsted et reste une école très respectée au service de toute la région. Services Services : Gaz principal, électricité et eau. Drainage principal Autorité locale : Conseil municipal de Lincoln Titularisation : Pleine propriété Tranche de la taxe municipale : G Note EPC : B GPS : LN1 3BN Contact : Adam Lascelles

Une impressionnante ancienne ferme détachée qui a connu un programme important de rénovation, modernisation et développement réfléchis. La propriété est soigneusement aménagée dans son ensemble selon des spécifications élevées, avec des équipements et équipements contemporains, des salles de bains modernes et des salles de bain attenantes, une cuisine contemporaine magnifiquement aménagée, des portes intérieures en chêne et des fenêtres doubles vitrées de style cottage de remplacement, un chauffage central au fioul et des jardins paysagers. La propriété a en fait fait fait l’objet d’un programme de rénovation en brique, créant en fait une nouvelle maison dans une coquille d’époque et combinant à la fois des éléments traditionnels et modernes. HÉBERGEMENT Cette superbe maison offre un niveau d’hébergement polyvalent réparti sur deux niveaux et s’étendant sur environ 3000 pieds carrés. Au rez-de-chaussée se trouvent quatre salons de réception bien placés, mais sans aucun doute le cœur de la maison réside dans une cuisine contemporaine de haute qualité avec une cuisine et des espaces à manger bien définis – la cuisine met en avant des unités murales et de base de haute qualité, centrées autour d’un grand îlot central, avec une excellente gamme d’appareils intégrés. ANNEXE / POTENTIEL COMMERCIAL Le logement comprend également une superbe suite composée de quatre chambres annexes magnifiquement aménagées, toutes avec salle de bain, parfaites pour les familles élargies avec des proches à charge, des chambres d’adolescents, des bureaux à domicile ou, comme cela a été utilisé par le passé, comme chambres d’hôtes pour un revenu supplémentaire. DEHORS La propriété occupe un terrain paysager offrant un niveau considérable de stationnement hors route et un jardin privé clos dans la cour, conçu pour un entretien faible et reliant les principales zones d’accueil. GLOBAL Globalement, il est fortement recommandé de visiter pour apprécier à la fois l’emplacement et l’hébergement proposé. La propriété est idéalement située en périphérie de ce village bien desservi, avec d’excellentes liaisons routières, ferroviaires et bus, ce qui en fait une maison familiale idéale. EMPLACEMENT La propriété est située à la périphérie de Gonalston, un petit village situé entre Lowdham et Thurgarton, abritant une belle sélection de charmantes maisons d’époque. Lowdham est un village prospère, offrant une gamme utile de commodités, une bonne école primaire et plusieurs auberges de village, avec un accès direct par la route et le rail le long de la vallée de la Trent jusqu’à Nottingham, Newark et Lincoln. Burton Joyce et le centre commercial Victoria Park, en périphérie de Nottingham, offrent plus de commodités, et Southwell, une petite ville de marché située à environ cinq miles au nord-est du village, propose une gamme de services professionnels de première classe dans un environnement de Minster. Depuis la propriété, un accès pratique au réseau routier national M1-A1 ; la gare de Newark est à environ 30 minutes en voiture, offrant des trains rapides vers Londres prenant entre 1 et 2 heures selon l’itinéraire et le train, et l’aéroport international East Midlands est accessible au sud-est de Nottingham.

LA PROPRIÉTÉ Réalisée selon un standard rigoureux et irréprochable, Woodvale offre un mélange élégant de vie contemporaine raffinée et de caractère campagnard intemporel. La maison offre de charmantes perspectives ouvertes, tout en restant à portée pratique de Nottingham, offrant ainsi le rare équilibre entre tranquillité rurale et accessibilité. INTÉRIEUR L’hébergement est soigneusement organisé sur trois étages, offrant à la fois un espace et une polyvalence adaptés à la vie familiale moderne. Une élégante porte d’entrée s’ouvre sur un hall de réception élégant, donnant immédiatement le ton à la qualité présente partout. À l’arrière, un impressionnant aménagement à aire ouverte forme le cœur de la maison, comprenant cuisine, salle à manger et salon. Baigné de lumière naturelle, cet espace possède des portes pliantes s’ouvrant sur une large terrasse couverte de terrasses, couvrant toute la largeur de la propriété — idéale pour des réceptions en plein air et une agréable appréciation paisible du paysage environnant. La cuisine elle-même est magnifiquement équipée d’équipements haut de gamme, dont un robinet d’eau bouillante et un éclairage LED subtil. À l’avant se trouve un salon formel, offrant un cadre plus intime pour la détente. Le rez-de-chaussée est en outre complété par une salle de service bien équipée et un vestiaire discret pour les invités. Les chambres s’étendent sur les premier et deuxième étages, comprenant cinq chambres aux proportions généreuses et trois salles de bain ou de douche, dont deux avec salle de bain attenante. Chacun est orné d’accessoires contemporains et de bon goût. À noter particulièrement la suite principale, qui s’ouvre sur un splendide balcon de largeur intégrale, offrant un refuge paisible et une vue captivante sur la campagne. SPÉCIFICATIONS La propriété est entièrement équipée pour un mode de vie moderne, avec des hubs Wi-Fi intégrés, des caméras de vidéosurveillance, une entrée intelligente avec grillons avec interphone et un système d’alarme complet. Le confort est renforcé par le chauffage par le sol dans certaines zones, tandis qu’une pompe à chaleur à air assure un chauffage central efficace. Un système de drainage privé souligne encore davantage la conception avant-gardiste et respectueuse de l’environnement de la maison. EXTÉRIEUR Accessible par des portails électriques, Woodvale offre un sentiment d’arrivée des plus impressionnants. Une longue allée large mène à un rond-point devant la maison, offrant un grand stationnement. Le terrain est à la fois généreux et privé, avec des jardins paysagers soigneusement aménagés à l’avant et à l’arrière, un vaste espace de réception couvert de terrasse, et une vue dégagée sur la campagne environnante. GARAGE ET STUDIO DÉTACHÉS Un garage détaché avec porte électrique se trouve à côté de la propriété. À l’arrière, un atelier bien équipé avec vestiaire et portes pliantes offre un espace très polyvalent, tout aussi adapté à un bureau à domicile, un gymnase ou un éventuel espace annexe. WOODBOROUGH Woodborough est un village très respecté et pittoresque, situé au cœur de la campagne doucement vallonnée du Nottinghamshire, à environ huit miles au nord-est de Nottingham. Le village offre une gamme agréable de commodités, notamment des auberges traditionnelles, une salle des fêtes publiques, un club de tennis, des églises bien entretenues, une école primaire et un magasin local. Son succès répété dans les concours « Best Kept Village » reflète la fierté et l’esprit de sa communauté. Des installations plus étendues se trouvent à proximité, à Arnold et Mapperley, tandis que d’excellentes liaisons routières permettent un accès direct à Nottingham et au-delà. Les centres régionaux tels que Southwell, Newark, Mansfield et Grantham sont tous facilement accessibles, tout comme l’A1, le réseau autoroutier M1 et l’aéroport East Midlands. L’amélioration de la A46 améliore encore la connectivité, rendant Woodborough particulièrement attrayant pour ceux qui recherchent un mode de vie rural sans sacrifier la commodité. DANS l’ENSEMBLE Proposée sans chaîne ascendante, Woodvale représente une occasion rare d’acquérir une résidence de grande distinction. Une inspection personnelle est recommandée pour apprécier pleinement l’ampleur, le savoir-faire et le cadre enviable de cette maison de campagne exceptionnelle. TENURE SERVICES Propriétaires Réseau électrique et eau. Pompe à chaleur à air. Système de drainage privé. *Veuillez noter* Certaines de nos images présentent une mise en scène virtuelle

Une opportunité véritablement unique d’acquérir une résidence de campagne classée Grade II exceptionnelle, imprégnée d’histoire, de caractère et de distinction architecturale, présentée dans Pevsner’s Buildings of England. Datant de 1856 et conçu par l’architecte renommé Samuel Sanders Teulon, cette propriété restaurée avec sensibilité dégage de l’élégance tout en offrant un raffinement discret qui dépasse les propriétés de ce patrimoine. Commandée par William Kaye, fils du premier évêque de Lincoln, cette propriété d’importance historique jouit d’une position enviable à un peu plus d’un mile de la ville historique de Lincoln, tout en étant située dans des jardins et terrains formels totalisant environ deux acres et bénéficiant d’une campagne ouverte et d’une vue sur les parcs. Parmi les autres avantages figurent un appartement de deux chambres, une remise de colère, un atelier étendu et un garage important. L’entrée de l’Ancienne Presbytère s’ouvre sur un large hall où la maison se révèle être une œuvre d’un travail réfléchi. L’utilisation assurée des proportions, de la lumière naturelle et du détail architectural crée un intérieur à la fois impressionnant et accueillant. Le salon, la salle à manger et la salle du matin offrent tous l’ampleur et le raffinement attendus d’un presbytère victorien, chacun doté de cheminées impressionnantes et de vastes vues sur les jardins au-delà. Une cuisine chrétienne Clive magnifiquement aménagée forme le cœur pratique de la maison, complétée par une suite de pièces annexes comprenant la buanderie, la cave à vin, un bureau privé, une salle à bottes et un vestiaire. Pour le bien-être personnel, une salle spa avec installations vapeur et sauna offre un refuge luxueux, tandis que la vaste salle de jardin artisanale avec climatisation et chauffage par le sol offre un espace paisible tout au long des saisons pour se détendre et profiter d’une vue fabuleuse sur le jardin avec un accès direct à la terrasse orientée sud par des doubles portes. La propriété a été agrandie avec une sensibilité remarquable. Le Lodge adjacent a agrandi la propriété tout en restant entièrement fidèle au style architectural original, donnant une résidence qui semble unifiée plutôt qu’accumulée. Cet hébergement supplémentaire comprend une grande buanderie, des espaces de bureaux et de loisirs polyvalents, ainsi que le vaste complexe triple garage. De là, un escalier privé monte vers un appartement spacieux au rez-de-chaussée d’une qualité considérable, comprenant une cuisine bien équipée, un salon confortable avec des portes donnant sur une terrasse sur le toit orientée au sud, deux chambres et une salle de bain. Cela offre une polyvalence exceptionnelle avec un accès interne et externe indépendant. Accessible depuis l’escalier principal, le palier du rez-de-chaussée, lumineux et galeré agrémenté de galeries, mène à la suite principale qui comprend une chambre spacieuse, une cabine d’essayage dédiée équipée d’un rangement en chêne massif sur mesure, et une salle de bain luxueuse avec un sol en pierre à l’intérieur. Trois suites de chambres individuelles supplémentaires sont disposées avec la même attention particulière, bénéficiant de luxueuses suites privées. Une kitchenette et un spacieux espace de linge sont un ajout réfléchi, garantissant que les exigences pratiques de la maison soient satisfaites sans entrave dans son aménagement. Un escalier secondaire et un ascenseur discret assurent une circulation supplémentaire entre les étages. Le terrain s’étend sur environ deux acres et s’y accède par deux entrées distinctes, chacune encadrée par de hautes grilles électriques en fer forgé et des hartas formelles offrant intimité et sécurité. La première allée s’étend vers l’entrée ouest, offrant un parking spacieux pour plusieurs véhicules, tandis que l’entrée secondaire du Lodge donne un accès direct au complexe de garages, à l’appartement et à l’atelier au-delà. Le complexe de garages important, s’étendant sur environ 850 pieds carrés, est accessible par trois paires de portes électriques ainsi qu’un accès interne direct à la résidence principale. Cela offre un espace extrêmement bien aménagé et pratique, avec électricité, chauffage et éclairage, ainsi qu’un revêtement de sol de qualité, idéal pour ceux qui aiment les véhicules classiques ou de prestige. L’atelier haut de gamme, s’étendant sur près de 1 000 pieds carrés et doté d’une kitchenette et d’un WC séparé, est entièrement isolé et chauffé. Il se prête à une grande variété d’usages, allant d’un atelier dédié à un atelier ou un espace de loisirs. La remise indépendante de deux étages et les dépendances qui encadrent la cour orientée nord offrent des espaces de rangement et de salle des machines importants et polyvalents. Sous réserve des consentements nécessaires, la remise à voitures présente un potentiel clair de conversion en logements résidentiels supplémentaires. La propriété bénéficie des plus splendides jardins formels, conçus et plantés avec une sensibilité exquise à l’architecture même de la maison. Des pelouses immaculées entourent la résidence, bordées de massifs fleuris richement plantés et de l’ombre tachetée d’arbres natifs matures. Au cœur des jardins, un étang central avec un élément d’eau crée une magnifique symétrie ; Un endroit pour s’arrêter et admirer la vue magnifique de la maison. Une serre patrimoniale, un potager et un verger reflètent les traditions productives du grand jardin de campagne anglais, tandis qu’un magnifique pavillon en bois spacieux offre un sanctuaire paisible ; parfaitement placé pour profiter pleinement de la tranquillité qui l’entoure. Les pelouses et les bordures bénéficient d’un vaste système d’irrigation desservi par une alimentation privée supplémentaire en eau provenant d’un forage sur place. Note de l’agent : La propriété a été considérablement améliorée grâce à l’installation discrète d’automatisation domestique avancée, de sécurité, d’éclairage et de contrôle de chauffage, ainsi que d’une isolation et du chauffage sous le sol économes en énergie. Il y a également un générateur de secours entièrement automatisé. Histoire et architecture L’ancienne cure a été construite en 1856 pour William Kaye, qui a exercé la fonction de recteur de Riseholme pendant plus de six décennies, de 1847 à 1913. William était le fils de l’évêque John Kaye, premier évêque de Lincoln à s’installer à Riseholme, et une figure d’influence considérable dans le paysage ecclésiastique et architectural du village. C’est sous la supervision de l’évêque Kaye que l’église voisine de style néo-gothique St Mary’s fut achevée en 1851, établissant Riseholme comme un lieu de distinction historique paisible mais authentique. Pour la conception du presbytère, William Kaye s’est tourné vers Samuel Sanders Teulon, l’un des architectes les plus distinctifs du mouvement néogothique victorien. Sa nomination à Riseholme n’était pas un hasard : il avait déjà travaillé sur l’église St Mary en 1851 et était associé à l’écurie de Riseholme Hall, faisant de l’ancienne cure le troisième élément d’une collaboration soutenue et significative avec la famille Kaye. Ce que Teulon imaginait comme une importante cure victorienne a, au fil du temps, évolué pour répondre à toutes les exigences de la vie familiale contemporaine. D’autres éléments ont été ajoutés avec un soin et une sensibilité évidents, chacun prolongeant l’empreinte de la maison tout en restant fidèle à l’esprit et au caractère de l’original. La propriété est donc nettement plus grande que ce que ses origines laissent entendre, mais ne présente aucun sentiment d’accumulation ou de compromis. Le résultat est une résidence d’une intégrité architecturale rare, où la main d’un architecte victorien majeur reste visible dans chaque élévation. Emplacement Riseholme est un village rare et discret, situé à seulement un mile au nord de la ville de Lincoln mais qui en semble totalement éloigné, enveloppé par le vaste paysage agricole du Lincolnshire. Petite paroisse civile située dans le district de West Lindsey, c’est un lieu où histoire et campagne côtoient facilement, avec l’ancienne flèche de la cathédrale de Lincoln visible à l’horizon sud et des terres agricoles ondulantes s’étendant dans toutes les directions. L’ancienne cure jouit d’une position particulièrement privilégiée au sein du village, avec une vue ouverte sur les terrains historiques et les terres agricoles en activité du parc de Riseholme, un domaine remarquable de plus de mille acres englobant des bois, des parcs à cerfs et un lac, longtemps associé aux évêques de Lincoln. C’est un paysage qui a peu changé au fil des siècles, où les vestiges enfouis d’un village médiéval se trouvent à côté de terres agricoles exploitées par le bétail Lincoln Red et les rares moutons Lincoln Longwool, l’une des plus anciennes races indigènes du pays. Le village lui-même est une zone de conservation d’un charme considérable, centrée autour de l’église néo-gothique de St Mary’s, et reliée à Lincoln avec aisance tout en conservant une atmosphère de véritable isolement rural. Le village voisin de Nettleham, situé à moins de deux miles, offre une gamme plus large d’équipements quotidiens, notamment des boutiques, des installations sportives, des pubs, des cafés, un bureau de poste et des installations médicales. Lincoln elle-même se trouve à seulement un mile au sud et est une ville universitaire dynamique offrant une multitude d’infrastructures. La magnifique cathédrale et le château se trouvent au sommet de la colline, avec les populaires Bailgate et Steep Hill en contrebas, offrant des boutiques, restaurants et cafés indépendants. Le charmant quartier de Brayford Waterside, le quartier de la cathédrale et le quartier culturel contribuent tous à l’attrait considérable de la ville, aux côtés de l’hôpital du comté et de l’hôpital privé BMI. Pour voyager plus loin, l’aéroport international de Humberside se trouve à environ 30 miles au nord-est, à environ 45 minutes en voiture, tandis que l’aéroport East Midlands se trouve à environ 50 miles au sud-ouest, soit environ 75 minutes par la route, offrant une large gamme de liaisons nationales et internationales entre eux. Pour le voyage, des services directs LNER relient Lincoln Central à London King’s Cross, le trajet durant un peu moins de deux heures, rendant la capitale confortablement accessible pour le travail ou les loisirs. Newark, au sud-ouest, offre des liaisons ferroviaires rapides supplémentaires vers King’s Cross en environ 80 minutes, avec d’excellentes liaisons routières via l’A1. Scolarité La propriété est accessible facilement par un excellent éventail d’écoles tant au niveau primaire que secondaire. Pour l’enseignement primaire, le village de Nettleham, situé à moins de deux miles, est desservi par deux écoles réputées : Nettleham Nursery School sur All Saints Lane et Nettleham Church of England Voluntary Aided Junior School sur Mill Hill, offrant ensemble une base solide aux plus jeunes enfants. Pour l’enseignement secondaire, William Farr Church of England Comprehensive School à Welton est l’une des écoles les plus réputées de la région et est classée Bonne par Ofsted. À la limite sud de Lincoln, la LSST de The Priory Academy est également classée Bonne par Ofsted et est l’une des écoles les plus populaires du Lincolnshire. Dans le secteur privé, Burton Hathow Preparatory School, une école indépendante pour enfants de 2 à 11 ans située dans de magnifiques jardins boisés en périphérie de Lincoln, est facilement accessible et offre une éducation exceptionnelle pour la petite enfance et la préparation dans un cadre rural remarquable. La très réputée Lincoln Minster School, offrant à la fois des formations préparatoires et seniors, est également facilement accessible dans le quartier de la cathédrale de la ville et figure régulièrement parmi les meilleures écoles indépendantes de la région Services : électricité et eau électriques principales, chauffage central au fioul, drainage privé, générateur de secours Autorité locale : Conseil du district de West Lindsey Titularisation : Pleine propriété Tranche de la taxe municipale : H (The Old Rectory), A (The Lodge) Note EPC : N/A Navigation : LN2 2LE Contact : Adam Lascelles

Au cœur de la maison se trouve une magnifique cuisine en chêne massif sur mesure, conçue pour être complémentaire au style Arts and Crafts de la maison et parfaitement adaptée à la vie familiale contemporaine. La vaste disposition à aire ouverte offre une flexibilité de conception, offrant un coin salon confortable et un espace de restauration généreux, offrant tous deux une vue pittoresque sur les jardins. Des portes pliantes s’ouvrent sur la terrasse, créant une connexion fluide entre la vie intérieure et extérieure et offrant une vue sur la terrasse vers la véranda. La cuisine dispose d’un îlot central, avec un caveau à vin et un rangement ingénieux, de hauts plafonds qui renforcent la sensation de lumière et d’espace, ainsi qu’une large gamme d’unités murales et de base dans un mélange sophistiqué de chêne peint et naturel. Le salon formel lambrissé en chêne est un refuge magnifiquement lumineux mais chaleureux, avec des fenêtres donnant sur deux points sur les jardins. Une poutre en bois saisissante et un mur caractéristique intègrent une cheminée ouverte en angle de bois, offrant un point focal charmant et une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour la détente. En dehors du couloir, une salle de réception polyvalente est actuellement aménagée en douillet mais pourrait tout aussi bien servir de salle à manger formelle ou de chambre au rez-de-chaussée, avec des fenêtres donnant sur l’avant de la propriété, offrant un espace adaptable pour la vie en famille ou les réceptions. Une pièce de jardin magnifiquement lumineuse et aérée, inondée de lumière naturelle par de vastes vitrages, offre une vue splendide sur les jardins arrière. Avec de hauts plafonds et un design contemporain, cet espace élégant offre le cadre idéal pour se détendre et se détendre. Un couloir intérieur avec un escalier relie harmonieusement la salle du jardin au premier étage. Des logements supplémentaires au rez-de-chaussée comprennent une salle de coffre pratique, une buanderie bien équipée avec une porte donnant sur le garage, et des toilettes pratiques, toutes accessibles depuis la cuisine et conçues pour allier fonctionnalité et vie moderne. La chambre cinq se prête parfaitement comme chambre ou bureau, bénéficiant d’un accès facile via le deuxième escalier adjacent à la cuisine. Au premier étage, il y a cinq chambres bien proportionnées, dont quatre sont de grandes chambres doubles, dont trois bénéficient d’installations élégantes avec salle de bain attenante. La chambre principale est un lieu de retraite luxueux, doté d’une salle de bain attenante bien conçue, créant à la fois confort et élégance. Une salle de bain familiale dessert les autres chambres, chacune exceptionnellement lumineuse et offrant des espaces de vie accueillants et polyvalents à l’étage supérieur. En plus des espaces de vie généreux, High Tor bénéficie également d’une vaste cave, qui s’étend sur toute la surface combinée de la salle à manger, du couloir et du salon. Accessible discrètement par une trappe, ce joyau caché offre un excellent rangement et constitue l’une des nombreuses caractéristiques surprenantes que cette charmante maison a à offrir. La propriété est entourée de jardins matures, principalement aménagés en pelouse, qui s’étendent de l’avant de la maison jusqu’au jardin principal à l’arrière. Une vaste terrasse offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis pendant les mois chauds, tandis que les jardins magnifiquement entretenus offrent un environnement paisible et privé pour profiter de l’environnement paisible. Bessacarr est bien connue pour ses nombreux parcs et promenades forestières dans et autour de la région, notamment Lakeside, Armthorpe Woods, Yorkshire Wildlife Park et Potteric Carr, tous situés à quelques minutes à pied. Un court trajet en voiture jusqu’à Doncaster vous offre toutes les commodités qu’une ville dynamique peut offrir, y compris une abondance de boutiques, restaurants et divertissements pour toute la famille, et est enrichi par des événements emblématiques tels que le festival historique de St Leger, l’une des plus anciennes courses hippiques du pays. La propriété bénéficie d’un excellent accès à des écoles primaires et secondaires très réputées, ainsi qu’à une variété de crèches et de services de garde d’enfants à proximité, ce qui en fait un choix idéal pour les familles. Les liaisons de transport sont une force particulière, la ville étant située sur la East Coast Main Line, offrant des services ferroviaires directs vers Londres, Édimbourg, Leeds, York et Sheffield, ce qui en fait une excellente base pour les navetteurs. La gare se trouve à moins de 10 minutes en voiture, ce qui donne accès à toutes les grandes villes. Doncaster est également bien desservie par des routes principales, notamment la A1(M), la M18 et la M1, ce qui facilite la circulation.