ventes de maisons et villas de luxe avec piscine DOM-TOM, France (page 6)

Nichée au cœur du quartier prisé de Saint-Jean, la Villa JST est une propriété séduisante qui crée une atmosphère relaxante où les espaces intérieurs et extérieurs se rejoignent harmonieusement. La pièce principale reçoit deux suites raffinées avec salles de bains privatives et une mezzanine climatisée. La cuisine moderne s'ouvre sur un salon spacieux, prolongé par une terrasse conviviale qui dispose d'un coin lounge et d'une salle à manger extérieure accueillant jusqu'à douze personnes. En contrebas, un appartement indépendant, lumineux et contemporain, ainsi que deux chambres supplémentaires avec salon commun, ajoutent à la capacité d'accueil et à l'intimité de cette villa. Une piscine rafraîchissante et un jardin tropical viennent parfaire cet ensemble, faisant de cette villa à vendre à Saint-Barthélemy un choix idéal pour des séjours en famille ou entre amis dans le département Guadeloupe, région DOM-TOM.

Située sur les Hauteurs de la Baie Orientale, cette propriété érigée sur deux niveaux indépendants offre une superficie totale de près de 680 m² sur une parcelle de 1172 m². Le rez-de-jardin dispose de quatre appartements, dont trois T2 de 51 à 60 m² et un studio de 29 m². Ils sont actuellement loués à l’année, en meublé. Au niveau supérieur, la villa exploitée en location saisonnière dispose d’agréables espaces intérieurs et extérieurs représentant environ 320 m². Cette villa dispose de 4 chambres spacieuses avec salles de douche et toilettes privatives pour plus de confort et d’intimité. Le salon séjour s’ouvre sur la cuisine américaine équipée, le tout offrant une surface agréable de 60 m². Cet espace de vie est complété pour une belle terrasse couverte accueillant un salon cosy de 37 m². Les espaces extérieurs allient confort et détente avec cette piscine originale en forme de demi-lune, entourée d’un deck de 76 m² auquel s’ajoute la pool house de 31 m². Cette propriété devra être rénovée pour laisser place à toutes vos envies et peut se révéler être un investissement prometteur puisqu’au-delà des 8 chambres existantes, près de 157 m² ne sont pas encore utilisés. Sa localisation stratégique en fait un investissement idéal.

Laurence WERNER vous propose aux TERRES BASSES, une magnifique villa vue mer avec ses dépendances idéales pour du locatif et pour recevoir amis et famille. Possibilité de construire une autre villa sur la parcelle. Vous me connaissez pour vendre de magnifiques villas, celle-ci en fait encore partie. Vous aimerez les hautes charpentes et ses grands volumes, ses différentes terrasses et la piscine pour des moments de détente. 3 Masters dans la maison principale et 2 Masters attenantes, indépendantes, accessibles par l'extérieur aménagées pour du locatif. Elles ont toutes accès aux différentes terrasses et la piscine. Le plus, deux studios en contrebas de la villa principale complètement indépendants. Possibilité de construire une autre villa sur cette magnifique parcelle arborée et fleurie de 10 000 m². Entièrement autonome, vous profiterez du retour locatif déjà mis en place. Proche de toutes les commodités, plages et aéroport. Photos et renseignements complémentaires après entretien téléphonique, alors appelez-moi... Laurence WERNER votre Conseillère en Immobilier Spécialiste Prestige Guadeloupe Saint Martin et Saint Barth https://laurence-werner.capifrance.fr/fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Réf.957163

Saint-Barthélemy – Pointe Milou. Nichée sur les hauteurs de Pointe Milou, superbe villa contemporaine d’environ 366 m² offrant une vue panoramique à 180° sur l’océan et deux piscines. Vaste espace de vie comprenant séjour et salle à manger, de plain-pied sur une terrasse arborée et les piscines. Une master suite avec salle de bains, jacuzzi et terrasse privative. Deux suites supplémentaires complètent ce bien. Permis de construire approuvé pour une quatrième suite, salle de fitness et terrasse. Climatisation, internet fibre optique. Stationnement pour 7 véhicules. À seulement 5 minutes des plages, commerces et restaurants.

Villa contemporaine avec vue panoramique sur l’océan – Grande Anse Nichée dans un environnement résidentiel recherché au-dessus de Grande Anse, cette villa T5 en duplex développe une atmosphère élégante et apaisante, entre architecture contemporaine, lumière naturelle et art de vivre tropical. Pensée pour une vie dedans-dehors, la maison s’ouvre largement sur une terrasse en bois et une piscine offrant une vue dégagée sur l’océan Indien et les couchers de soleil de la côte Sud. Cette villa en copropriété propose de beaux volumes et une distribution particulièrement confortable (144m² habitable et 244m² utile avec les espaces extérieurs), au rez-de-chaussée une suite parentale de plain-pied disposant de sa salle de bain privative. L’espace de vie, chaleureux et lumineux, accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée naturellement vers les extérieurs. À l’étage, trois chambres climatisées composent l’espace nuit, accompagné d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Les matériaux, les jeux de textures et les ambiances lumineuses apportent à l’ensemble une identité à la fois contemporaine et chaleureuse, inspirée des plus belles villas tropicales. À l’extérieur, la piscine et les espaces détente ont été conçus pour profiter pleinement du panorama et du climat réunionnais dans une ambiance intimiste et conviviale. Actuellement exploitée en location saisonnière haut de gamme, la propriété représente également une opportunité patrimoniale et un investissement immédiatement exploitable. Opportunité proposée via cession de parts de SCI, prix du mobilier et des équipements : 60 000 € en sus du prix de vente. Contactez-nous pour découvrir cette propriété et son potentiel.

Située dans un environnement privilégié et recherché, cette maison d'environ 220 m² habitables se déploie sur trois niveaux et bénéficie d'un terrain de plus de 550 m². Elle offre une vue d'exception sur la mer des Caraïbes, embrassant la Guadeloupe, Terre-de-Bas ainsi que l'îlet à Cabrit, dans un cadre naturel particulièrement recherché. Son architecture singulière, ses volumes généreux et son agencement offrent une propriété rare, pensée pour le confort, la sérénité et l'intimité de chacun. La disposition de la maison permet d'envisager différents usages, aussi bien en résidence principale qu'en investissement locatif ou en usage mixte. En rez-de-jardin, un appartement indépendant avec une grande galerie offre une belle autonomie, idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière. Le véritable cœur de la propriété s'articule autour d'une vaste terrasse ouverte sur un panorama exceptionnel. Cet espace extérieur accueille une piscine parfaitement intégrée dans son environnement végétalisé et apaisant, face à une vue mer spectaculaire. La maison bénéficie également d'une cuisine lumineuse et conviviale ainsi que de plusieurs espaces de vie tournés vers l'extérieur, renforçant cette agréable sensation de bien-être au quotidien. Parfaitement adaptée à la vie sous les tropiques, la propriété dispose de places de stationnement à l'intérieur, d'un garage, de citernes d'eau, et est raccordée au tout-à-l'égout. Elle bénéficie également d'un générateur, garantissant confort et autonomie au quotidien. À proximité du centre, des restaurants et de la vie locale, cette propriété allie authenticité, charme et praticité dans un environnement unique. Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif de qualité. Information importante : les visites nécessitent un délai minimum de 48 à 72 heures afin d'organiser les déplacements et les rendez-vous dans les meilleures conditions. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 110 020 - Greffe de POINTE A PITRE) Sorina-Elena MATEI Entrepreneur Individuel +590690261352 - Réf.937691

Dans un lotissement privé très recherché de Saint-François, cette propriété propose une villa contemporaine avec piscine ainsi qu'un bungalow indépendant. Un ensemble harmonieux qui allie confort moderne, beaux espaces extérieurs et bon rapport locatif. La villa principale s'ouvre sur un bel espace de vie lumineux et ventilé : un grand salon et une cuisine américaine entièrement équipée, prolongés par une large terrasse avec pergola bioclimatique dominant la piscine. L'espace nuit principal comprend deux chambres climatisées avec placards, une salle d'eau moderne et un WC invités et une suite, totalement indépendante qui dispose de sa propre salle d'eau et d'une terrasse privative avec vue sur la piscine, offrant calme et intimité. Le bungalow avec entrée indépendante de type T3 constitue un véritable atout. Idéal pour accueillir famille et amis ou conserver une activité locative tout en vivant dans la villa principale, il comprend deux chambres climatisées, deux salles d'eau, un WC invités et un salon avec cuisine ouvrant sur une terrasse intimiste entourée de végétation. Les extérieurs complètent parfaitement l'ensemble : piscine sans vis-à-vis avec terrasse en teck d'environ 35 m2 jardin paysagé atelier deux accès indépendants avec portails électriques et plusieurs stationnements deux citernes (1 250 L et 3 000 L) Située à proximité du golf international, du casino, du centre de Saint-François et des plages, cette propriété d'environ 240 m2 sous toiture bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Vendue meublée, elle constitue une opportunité idéale en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif de qualité. Contactez moi pour une visite : Cécile Monfort + 590 690 57 50 10 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein d'une résidence sécurisée, cette villa avec piscine implantée sur un terrain de 645 m2 bénéficie d'un emplacement exceptionnel en première ligne face à la mer. Entièrement rénovée avec soin, la propriété offre des prestations impeccables tout en conservant le charme de l'architecture créole : structure en béton, charpente bois apparente à l'étage et espaces largement ouverts sur l'extérieur. La villa s'organise autour d'un vaste salon lumineux, ouvert sur une vaste terrasse couverte sur laquelle on profite pleinement de la vue mer et des alizés. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est complétée par un cellier indépendant. L'espace nuit comprend trois suites climatisées, chacune disposant de dressing et de salle d'eau privative, offrant confort et intimité. La terrasse ombragée et parfaitement ventilée se prolonge vers un carbet face à la piscine, créant un grand espace de vie extérieur de plain pieds pour se détendre face à la mer. En sous-sol,  trois anciens studios et de vastes espaces de rangements.  La vue mer est présente depuis l'ensemble des pièces de vie, renforçant la sensation d'ouverture et de privilège qu'offre cette propriété. Une villa créole de caractère, rénovée avec soin, offrant un cadre de vie rare entre luxe discret, authenticité et accès direct à la mer et à une petite plage.  Contactez Cécile Monfort pour une visite +590 690 57 50 10 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa tropicale bien ventilée située dans un lotissement résidentiel paisible, au centre de Saint-François, avec deux appartements indépendants. La villa est implantée au coeur d'un agréable jardin tropical orné de palmiers et de végétation locale, où la piscine et son carbet en bois invitent à profiter pleinement de la douceur du climat et des alizés. La villa se développe sur deux niveaux. À l'étage, l'espace de vie principal comprend un agréable séjour avec cuisine amériacaine additionnée d'un cellier, de trois chambres lumineuses, deux salles d'eau et une grande terrasse ouverte sur le jardin. Un espace de vie agréable où l'on prend ses repas, où l'on se retrouve en famille ou entre amis, tout en profitant de la ventilation naturelle. Le tout impeccable et entretenu. En rez-de-jardin, deux logements indépendants complètent la propriété : un confortable deux-pièces et un grand studio, chacun disposant de son accès privatif. Ils permettent d'accueillir famille et invités en toute autonomie ou de continuer à développer une activité locative déjà pérenne. Un vaste garage fermé avec toutes les attentes pour créer éventuellement un logement supplémentaire vient également compléter l'ensemble. La maison est équipée de quatre citernes d'une capacité totale de 2 400 litres reliées à l'eau de ville, de deux cuves de récupération d'eau de pluie ainsi que de deux chauffe-eau solaires. Un havre de paix en plein centre ville avec tous les commerces, plages et commodités à moins de 200 m à pieds. Contactez Cécile Monfort +590 690 57 50 10 pour réaliser une visite au plus vite ! Une propriété agréable à vivre, alliant confort, jardin tropical et potentiel locatif, dans un secteur recherché de Saint-François Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agnès LE VILLAIN vous propose un domaine Exceptionnel et Unique !! Sur les hauteurs paisibles de Sainte-Rose, ce domaine touristique de grand standing s'intègre harmonieusement dans un environnement naturel préservé. Implantée au cœur d'un superbe jardin tropical paysagé de près de 5 000 m², la propriété se distingue par la qualité de ses constructions, réalisées avec des matériaux nobles et dans un profond respect de l'environnement. La villa principale, élégante et spacieuse, offre un cadre de vie remarquable avec une vue imprenable sur la mer des Caraïbes et l'île de Montserrat. Elle se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'un cellier, ainsi que d'une large terrasse invitant à la contemplation du paysage. Au centre de la propriété, une vaste piscine bordée d'une terrasse généreuse constitue le cœur des espaces de détente. Un carbet, aménagé en cuisine extérieure et bagagerie, complète cet espace de convivialité idéal pour accueillir les visiteurs. Le domaine dispose également de plusieurs hébergements touristiques parfaitement intégrés à la végétation luxuriante. Trois bungalows en bois rouge de haute qualité, climatisés et chacun doté d'une cuisine équipée et d'une piscine privée, offrent un confort haut de gamme. Un logement moderne vient enrichir l'ensemble, tandis qu'une charmante case créole, nichée dans un écrin de verdure, accueille les hôtes dans une atmosphère intime et authentique. La propriété comprend par ailleurs une buanderie fonctionnelle, située à proximité du parking pouvant accueillir jusqu'à six véhicules. Idéalement situé à seulement six minutes de la célèbre plage de Grande Anse à Deshaies et à dix minutes du centre de Sainte-Rose, ce domaine rare et raffiné constitue une opportunité unique. Que ce soit pour une activité touristique rentable ou une résidence principale de caractère, il incarne parfaitement le luxe discret, le calme et l'harmonie avec la nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf.943647

Au fond d'une petite impasse, au sein d'un petit lotissement résidentiel calme et recherché, découvrez cette charmante villa meublée à l'entretien irréprochable, véritable cocon de sérénité où lumière, confort et douceur de vivre se rencontrent. Implantée sur un beau jardin arboré et soigneusement entretenu, elle offre un cadre de vie paisible et intimiste, sans vis-à-vis. Son vaste séjour, lumineux et parfaitement ventilé, s'ouvre sur une belle terrasse prolongée par un grand deck d'environ 50 m2 entourant une agréable piscine au sel, équipée d'un liner récent (2 ans), idéale pour des moments de détente en toute tranquillité. La cuisine américaine aménagée et équipée, avec son passe-plat convivial, prolonge cet esprit chaleureux et accueillant. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec dressing, dont une confortable master bedroom avec salle d'eau et wc privatifs. Les deux autres chambres, situées dans un espace nuit indépendant, se partagent une salle d'eau et un wc séparé, offrant une organisation idéale pour la famille ou les invités. Côté commodités : abri de jardin, cuve tampon, chauffe-eau solaire et fosse septique neuve (en attente du diagnostic). Une villa lumineuse, parfaitement entretenue, à l'atmosphère zen et apaisante, idéale pour ceux qui recherchent un bien clé en main. Vendue meublée et équipée (à l'exception de décorations et d'objets personnels qui pourront faire l'objet de remplacement) Contactez Cécile +590 690 575010 pour réaliser une visite sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette charmante villa de plain-pied, d’environ 400 m², est située dans le quartier privilégié et sécurisé des Terres Basses, à Saint Martin. Implantée sur une belle parcelle arborée de flamboyants et autres arbres tropicaux, de plus de 8 000 m², elle se compose de pièces aux volumes agréables, sur une vue dégagée : mer, lagon et collines. Cette maison familiale possède 4 chambres. Chaque chambre a sa propre salle de bain, toilettes et rangements, dont deux chambres d’enfants et deux master bedrooms. Les deux master bedrooms sont idéalement implantées de chaque côté de la maison et leurs beaux volumes, respectivement de 42 et 71 m², en font de véritables lieux de vie et d’intimité. Celle de 71 m² comprend un dressing de 13 m² et un espace hamman. La famille et les amis pourront se réunir dans un spacieux salon - salle à manger - cuisine d’environ 150 m². La maison dispose aussi d’une pièce actuellement utilisée comme bureau, de plus de 54 m², qui pourrait faire l’objet d’aménagements pour y créer une cinquième chambre, une salle de jeux ou tout autre espace au gré de vos envies. La villa principale comprend aussi une buanderie, un cellier, une pièce d’eau d’invités. De très beaux espaces extérieurs appellent à la détente. Comme sa terrasse couverte de plus 50 m² pour les repas sous les étoiles des tropiques, comme sa cuisine et bar d’été d’environ de 10m² et son immense solarium de 40 m². Les plus sportifs pourront s’adonner à la natation grâce à la piscine de nage de 25 mètres de long. La maison familiale comprend également un garage aménagé, deux citernes de 90 m3 chacune et un générateur. Cette propriété est complétée par une deuxième villa de deux unités. L’une d’entre elles, d’environ 110 m², se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres avec salle d’eau prolongé par une terrasse en deck et sa plunge pool. Cette propriété familiale, rebâtie en 2021, est en parfait état et est prête à vous accueillir. Par son emplacement, vous bénéficierez d’un calme absolu.

Découvrez ce petit bijou!! Villa située dans un emplacement idyllique, en première ligne face à l'océan, avec un accès direct à la plage. Caractéristiques principales : o Localisation unique : Profitez d'un cadre exceptionnel, entre une plage sauvage menant à la Plage des Raisins Clairs et une plage dans un lagon paisible et paradisiaque o Espace de vie généreux : La pièce à vivre, lumineuse et ventilée accueille un salon TV confortable. La cuisine ouverte est toute équipée avec un îlot central et une ouverture direct sur la terrasse. La terrasse du bas est spacieuse et couverte; elle accueille une belle table à manger en bois pour 8 convives et un salon extérieur confortable Dans son prolongement, un deck pour la partie bronzage sur les transats autour de la piscine au sel de 7×4.5m. o 4 suites spacieuses : Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain privative. o Rez-de-chaussée : Une suite parentale offrant un accès direct sur la terrasse et une vue magnifique. Chambre équipée d'un lit king-size, un dressing et une salle de bain attenante o Étage : Les trois autres chambres sont à l'étage avec chacune un accès à la terrasse du haut depuis laquelle vous pourrez admirer la vue sur la mer et l'horizon sur l'un des gros fauteuils cosy. Deux chambres sont dotées d'un lit king-size, d'un dressing et d'une salle de bain attenante. La troisième propose un lit king-size pouvant être séparé en deux lits jumeaux, un placard de rangements et une salle de bain sur le pallier. o Domaine sécurisé de standing : Située dans un lotissement haut de gamme, cette villa offre tranquillité et sécurité. Cette propriété est un véritable havre de paix pour les amateurs de luxe, d'espace et de nature, idéale pour en faire une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif premium. Le must de la villa: au bout du grand jardin, un portillon privé offre un accès direct à la mer. Vous n'aurez qu'à marcher quelques mètres pour profiter de la plage Ne manquez pas cette opportunité unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. On aime : L'architecture moderne de la villa L'emplacement très exceptionnel. L'accès à la plage à pied VILLA VENDUE MEUBLEE ET EQUIPEE (sauf déco personnelle et certains meubles)

Propriété à vendre à Case Pilote, Martinique, au cœur de la région DOM-TOM. Découvrez cette villa contemporaine d'exception, offrant une vue panoramique sur la mer des Caraïbes. Idéalement située dans un quartier recherché, à proximité de Schoelcher, cette propriété unique s'étend sur un terrain paysagé de 3.500 m², garantissant tranquillité et intimité. La villa principale, construite en 2022, se distingue par son architecture moderne et ses espaces lumineux, incluant 171 m² habitables et 70 m² de véranda. Elle comprend : - Une vaste pièce de vie ouverte - 3 chambres avec salles de bain individuelles - Une salle de sport équipée - Une piscine à débordement avec spa offrant une vue mer. De plus, deux lodges indépendants, chacun d'environ 40 m², sont intégrés dans la nature, comprenant 2 chambres et une cuisine extérieure, avec une piscine privative. Actuellement en location saisonnière, ils représentent une source de revenu et une option flexible pour les futurs propriétaires. Ce bien constitue une opportunité d' achat Propriété de luxe Case Pilote, que ce soit pour en faire votre résidence principale, un investissement locatif, ou un espace mixte. Avec sa vue mer exceptionnel, son environnement sans vis-à-vis, et ses prestations de qualité, cette propriété est proposée meublée et prête à vivre. Pour plus d'informations, contactez LHDC au +596 596 96 92 21 ou par email à contact@villa-lhdc.com.

À Pointe Milou, Saint-Barthélemy, cette propriété exceptionnelle comprend deux villas, offrant une vue imprenable sur la mer et l’îlet Tortue. Établie sur un vaste terrain de 7620 m² en grande partie en zone verte, elle combine intimité et beauté naturelle. La villa principale se compose de deux chambres spacieuses avec salles de bain attenantes, dans un cadre élégant et chaleureux, grâce à des matériaux raffinés. L'espace de vie lumineux, avec cuisine ouverte, donne sur une terrasse où se trouvent la salle à manger et une piscine. La seconde villa, entourée de végétation, dispose d'une chambre et d'une décoration méditerranéenne, avec kitchenette et petite piscine. Les deux maisons disposent d'un accès indépendant, offrant diverses possibilités d'utilisation. Cette propriété constitue une opportunité d'achat de villa de luxe à Saint-Barthélemy, idéale pour des moments de détente en pleine nature. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur, inclus dans le prix.

La Villa CR-VLK est une magnifique résidence contemporaine de 4 chambres et 4 salles de bains, située à Anse des Cayes, en Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Avec un accès direct à la plage, cette villa est un véritable havre de paix. À l'entrée, vous découvrirez un salon spacieux et une cuisine ouverte, le tout baigné de lumière grâce à une baie vitrée coulissante menant à la piscine et à l'espace extérieur. Au même niveau, se trouvent deux chambres, tandis qu'à l'étage, vous profiterez de deux autres chambres, dont une vaste suite principale disposant d'une baignoire et d'un hammam. Cette villa attire particulièrement les amateurs d'achat villa de luxe Saint-Barthélemy grâce à son accès exclusif à la superbe plage de l'Anse des Cayes, prisée des surfeurs, à proximité du restaurant et des services de l'hôtel Manapany.

Cette villa en vente à Saint-Barthélemy, située dans le quartier paisible de Grand Fond, offre un cadre résidentiel agréable. Composée de 3 chambres et 2 salles de bain, cette propriété est nichée entre la mer et la montagne, garantissant une intimité totale. Vous y découvrirez des espaces de vie généreux et naturellement ventilés, propices au confort. Implantée sur un terrain d'environ 950 m², la villa bénéficie d'une vue imprenable sur la mer et le morne, créant un environnement chaleureux. Les pièces spacieuses comprennent un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine, un bureau et une buanderie. À l'extérieur, deux terrasses et une piscine invitent à la détente. Avec plusieurs emplacements de stationnement, ce bien représente une belle opportunité d'achat de villa de luxe à Saint-Barthélemy, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, le tout dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM.

Située sur les hauteurs de Saint-Jean, cette villa CR-VJI est une propriété contemporaine aux espaces généreux, conçue comme un véritable havre de paix mêlant confort et élégance. La villa s'ouvre sur une chaleureuse pièce de vie, intégrant une cuisine ouverte au design moderne et un salon convivial. Cet espace se prolonge vers une large terrasse, idéale pour se détendre, et dotée d'une piscine à débordement chauffée, offrant une ambiance calme et intime au milieu d'une végétation luxuriante. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses, judicieusement agencées pour garantir l'intimité de chacun, avec chacune une salle de bains de grande taille et des toilettes séparées pour un confort maximal. Idéalement positionnée entre Saint-Jean, Salines et Lurin, cette villa est dans un emplacement central très recherché. C’est l'occasion parfaite pour un achat de villa de luxe à Saint-Barthélemy, dans le département de Guadeloupe en région DOM-TOM.

Idéalement située sur la commune prisée de Deshaies, au coeur de la Basse-Terre, cette magnifique villa de standing offre un cadre de vie exceptionnel face à la mer des Caraïbes et ses somptueux couchers de soleil. Édifiée sur un terrain d'environ 1 500 m2, cette propriété de 195 m2 habitables séduit par son architecture chaleureuse, alliant charme créole et confort moderne. Entièrement rénovée avec goût, elle constitue un bien rare, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif haut de gamme. La villa peut accueillir jusqu'à 8 personnes et se compose de : Un vaste salon climatisé, lumineux et ouvert sur l'extérieur Une cuisine moderne entièrement équipée avec vue mer 4 chambres climatisées, dont une indépendante 3 salles de bains Un coin bureau avec espace détente, pouvant être transformé en 5ème chambre. En extérieur, la villa s'ouvre sur une belle terrasse en deck de 230 m2 avec : Une piscine au sel avec vue panoramique sur la mer Un salon extérieur aménagé et des bains de soleil Un bar extérieur pour profiter des couchers de soleil Une douche extérieure. Située dans un secteur recherché de Deshaies, la villa bénéficie d'un environnement calme et naturel, à proximité des plages renommées (Grande Anse, La Perle, Leroux), du jardin botanique et de nombreuses activités nautiques et de plein air. Atout rare : un accès piéton à une crique confidentielle au bout de l'impasse, offrant un cadre intime et privilégié pour la baignade. Les plus du bien : Vue mer exceptionnelle et couchers de soleil Villa rénovée avec prestations de qualité Capacité d'accueil idéale pour location saisonnière Accès à une crique secrète Secteur très recherché en Guadeloupe Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

EXCLUSIVITÉ SAFTI : Découvrez cette villa à vendre à Saint-Martin (971), Guadeloupe, offrant un rendement locatif AIRBNB remarquable. Située dans un emplacement stratégique, elle dispose d'une vue mer imprenable et d'un accès immédiat à la plage. Préparez-vous à profiter de moments de détente au bord de la piscine, entouré de paysages sublimes. L'intérieur est aménagé pour garantir confort et modernité. Ce n'est pas seulement un investissement, c'est une chance de vivre sous le soleil. Pour un projet immobilier dans la région DOM-TOM, n'hésitez pas à me contacter. Prix de vente : 680 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : François RIBAUT, Tél. : 0690762817, E-mail : francois.ribaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BASSE TERRE sous le numéro 402 346 951.

Nichée sur les hauteurs de Lurin, cette villa à vendre à Saint-Barthélemy propose un cadre exceptionnel avec une vue panoramique sur la baie de Saint-Jean et les collines environnantes. Son architecture contemporaine raffinée s'étend sur plusieurs niveaux, offrant un spacieux séjour lumineux avec salon et cuisine ouverte, créant ainsi un espace de vie convivial et harmonieux. Les terrasses aménagées prolongent ces espaces et mettent en valeur la vue imprenable, avec une piscine à débordement chauffée, des espaces lounge et une salle à manger extérieure. La propriété comprend 4 chambres, chacune équipée de sa salle de bain privative, garantissant confort et intimité. Deux suites s'ouvrent sur la terrasse, une chambre bénéficie d'un bungalow indépendant, et la quatrième chambre se trouve au niveau inférieur. Une salle de fitness vient compléter cette offre. Pour un achat de villa de luxe à Saint-Barthélemy, cette propriété, située en Guadeloupe dans la région DOM-TOM, représente une opportunité unique.

Exclusivité. Saint Barthélemy - Lurin. Au coeur d'une parcelle d'environ 2100m2, villa d'environ 355m2 avec piscine à débordement et vue panoramique sur la baie de Saint-Jean et les îles. Au premier niveau : galerie d'entrée, séjour, salle à manger. 2 suites avec dressing et salle de bain. Au second niveau: 2 suites. Salle de sport. A 5 minutes en voiture Port de Gustavia et des plages.

Villa d'exception de 255 m2 habitables avec piscine à débordement et vue imprenable à 180o sur la mer et les îles, proche du centre-ville de Saint-François. Depuis le parking, vous traversez un bassin aquatique de 20 m2 pour pénétrer dans la villa. Construite en 2023/2024 en béton banché et avec des matériaux de qualité, elle est composée de trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un grand salon ouvert, une cuisine à l'américaine équipée haut de gamme, un cellier, une salle de sport, un WC indépendant et un garage. Au 1er étage, trois suites confortables avec salle d'eau et dressing qui ont toutes cette vue imprenable sur l'océan. Les deux suites aux extrémités bénéficient d'une terrasse privative et la suite parentale du milieu possède un espace bureau et une grande salle de bain. Au rez-de-jardin, 2 suites indépendantes avec salle d'eau, fenêtre sur l'intérieur de la piscine et terrasse privative. Également un grand espace garage aménagé avec le local piscine. La piscine à débordement surplombe la ville et la mer. De dimensions 3,3 x 10,5m, elle est au sel et possède un jacuzzi miroir en son centre. Possibilité d'un roof-top depuis l'une des chambres avec vue à 360o. Le terrain de 1000 m2 est aménagé et arboré. Climatisation + ventilation dans chaque suite. 2 cuves tampons de 2000L. Barrières anticycloniques pour chaque ouverture. Bien rare en Guadeloupe avec des prestations uniques - à visiter rapidement !

Située sur les hauteurs de Saint-Jean, la Villa offre un cadre exclusif, entre design contemporain, confort haut de gamme et vue spectaculaire sur l’océan. Spacieuse et entièrement climatisée, la villa dispose de 5 chambres élégantes, réparties sur plusieurs niveaux pour préserver l’intimité de chacun. Les espaces de vie lumineux s’ouvrent largement sur l’extérieur, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et sophistiquée. La grande terrasse domine la mer des Caraïbes et accueille une piscine chauffée à débordement, un jacuzzi avec vue, ainsi que plusieurs espaces de détente propices au repos ou à la convivialité. Une salle de fitness moderne complète les équipements, pour allier bien-être et vitalité. À seulement quelques minutes des plages et des restaurants de Saint-Jean, cette propriété combine calme, luxe et accessibilité.

Villa d'exception – Vue mer panoramique – 3 chambres Située sur les hauteurs de la résidence sécurisée et très recherchée Les Jardins de la Baie Orientale, cette villa d'exception offre un panorama spectaculaire sur l'océan et un cadre de vie rare à Saint-Martin. Implantée sur un terrain d'environ 800m², cette propriété d'environ 135m² habitables séduit par son architecture ouverte, sa luminosité et son atmosphère résolument tournée vers l'extérieur. Un intérieur élégant et ouvert La villa se compose de : - Une suite parentale avec salle d'eau, WC et douche semi-ouverte sur l'extérieur - Deux chambres climatisées - Une seconde salle d'eau avec WC et douche ouverte - Un WC invité avec lave-mains - Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux - Une buanderie Les volumes et la hauteur sous plafond renforcent la sensation d'espace et de confort, avec une circulation fluide entre intérieur et extérieur. Un extérieur pensé comme un lieu de vie Véritable prolongement de la maison, les extérieurs offrent une ambiance unique : - Une piscine à débordement face à la mer - Un large espace autour de la piscine aménagé avec transats - Un carbet, idéal pour se détendre à l'ombre - Un bar extérieur, parfait pour recevoir - Une terrasse couverte avec salon de jardin - Un jardin tropical d'environ 800 m² avec arbres fruitiers Un cadre idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre caribéen, entre détente et convivialité. Prestations & sécurité - Résidence sécurisée et très prisée - Construction en béton armé (normes solides et durables) - Toiture béton avec tuiles collées (résistance cyclonique) - Volets roulants anticycloniques, anti-effraction et anti-soulèvement - Grand sous-sol avec potentiel - Deux citernes d'eau - Trois places de parking privatives Informations financières Charges de copropriété : 200€/mois Taxe foncière : 2 000€/an Un bien rare au cœur d'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Martin, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif haut de gamme. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 812 097 - Greffe de BASSE TERRE) Dany WALLE Entrepreneur Individuel 06 90 38 28 91 - Réf.948746