ventes de maisons et villas de luxe avec piscine DOM-TOM, France (page 4)

Propriété à vendre à Saint-Martin, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Découvrez cette propriété d'exception de 800 m², agrémentée de 250 m² de terrasses couvertes. Située dans le prestigieux lotissement sécurisé des Terres Basses, cette villa est à seulement trois minutes à pied de la plage de Baie aux Prunes, offrant une vue imprenable sur Anguilla et un accès direct à la mer. La villa principale se compose d'une majestueuse entrée, d'un vaste salon-salle à manger lumineux de 120 m², d'une cuisine entièrement équipée, de quatre chambres avec salle de douche et dressing, ainsi que de deux chambres master à l'étage, dont une suite parentale de 70 m². En plus, une villa secondaire de type T3 d'environ 150 m² complète ce bien, idéale pour accueillir vos proches. La propriété inclut également deux piscines, un garage couvert, une cuisine extérieure et de nombreuses annexes. Vendu entièrement meublé et équipé, après rénovation complète. Contactez votre agent Maxance DOCQUIER pour plus d'informations sur cette propriété à acheter à Saint-Martin.

Maison à vendre à Saint-Martin, Guadeloupe (971), dans la région DOM-TOM. Le cabinet Emotion vous présente un ensemble immobilier situé dans un environnement paisible à Cul de Sac, avec une vue dégagée, à proximité d'Anse Marcel et à seulement 5 minutes en voiture de la zone commerciale d'Hope Estate et de l'aéroport de Grand-Case. Cet ensemble comprend cinq appartements : un appartement de 4 chambres, un appartement de 3 chambres avec piscine privative, deux appartements d'une chambre (dont un avec piscine privative) et un studio. Chaque appartement dispose d'un grand espace extérieur, certains offrant une vue sur la mer, le tout dans une villa de 383 m² Carrez et 585 m² au sol, sur un terrain de 1 500 m². En complément, vous bénéficiez de deux piscines privées, de terrasses spacieuses, de places de parking privatives et d'un accès indépendant pour chaque lot. Actuellement, chaque appartement est loué meublé, offrant une rentabilité attractive et un excellent potentiel de valorisation pour cet ensemble immobilier. - Zone PZR 2021: Blanche - Prix HAI: 1 270 000 EUR - Charges de copropriété mensuelles : À venir EUR - Taxe Foncière : 8 000 EUR Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou Whatsapp au 0690110589 / 0690574164.

Nichée sur les hauteurs de Lurin, cette villa à vendre à Saint-Barthélemy propose un cadre exceptionnel avec une vue panoramique sur la baie de Saint-Jean et les collines environnantes. Son architecture contemporaine raffinée s'étend sur plusieurs niveaux, offrant un spacieux séjour lumineux avec salon et cuisine ouverte, créant ainsi un espace de vie convivial et harmonieux. Les terrasses aménagées prolongent ces espaces et mettent en valeur la vue imprenable, avec une piscine à débordement chauffée, des espaces lounge et une salle à manger extérieure. La propriété comprend 4 chambres, chacune équipée de sa salle de bain privative, garantissant confort et intimité. Deux suites s'ouvrent sur la terrasse, une chambre bénéficie d'un bungalow indépendant, et la quatrième chambre se trouve au niveau inférieur. Une salle de fitness vient compléter cette offre. Pour un achat de villa de luxe à Saint-Barthélemy, cette propriété, située en Guadeloupe dans la région DOM-TOM, représente une opportunité unique.

Nous vous proposons à la vente cette magnifique villa F5 de 150,85m2 à l'entrée de la Plaine Saint-Paul, La Réunion, dans la région DOM-TOM. Ce bien, idéalement situé, présente un potentiel exceptionnel avec une vue sur l'Océan et le Cap la Houssaye, le tout sur un superbe terrain plat de 1100 m2. Espaces de vie : Un grand et joli salon-séjour s'ouvrant sur une spacieuse varangue, véritable espace de vie extérieure. Cuisine : Cuisine américaine équipée avec une arrière-cuisine pratique. Côté nuit : 3 chambres climatisées, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Bureau : Un espace bureau climatisé, idéal pour le télétravail. Commodités : Une salle de bain, deux WC séparés et un garage de 26 m2. Extérieur généreux : Terrain de 1100 m2, entièrement plat et joliment arboré. Piscine au sel : Un espace de détente privatif au cœur du jardin. Équipement : Chauffe-eau solaire installé. Cette maison dispose d'une base solide et de beaux volumes. Prévoir quelques travaux de remise au goût du jour pour exploiter tout son potentiel et la moderniser à votre image. Informations complémentaires : Assainissement : Fosse septique. Taxe foncière : 3 043 EUR. Prix de vente : 551250 EUR FAI - (honoraires de 5% charge acquéreur (26250 EUR) soit 525000 EUR net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, villa d'exception de 255 m2 habitables située à Saint-François, dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM, France. Cette propriété inclut une piscine à débordement et offre une vue imprenable à 180° sur la mer et les îles. Proche du centre-ville, cette villa récente, construite en 2023/2024 avec des matériaux de qualité, se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon ouvert, une cuisine américaine entièrement équipée, ainsi qu'un cellier, une salle de sport, un WC indépendant et un garage. Le 1er étage abrite trois suites confortables, chacune avec salle d'eau et dressing, profitant toutes d'une vue exceptionnelle sur l'océan. Les suites aux extrémités disposent de terrasses privatives, tandis que la suite parentale centrale offre un bureau et une spacieuse salle de bain. Au rez-de-jardin, deux suites indépendantes avec salle d'eau, fenêtres donnant sur l'intérieur de la piscine et terrasse privative, ainsi qu'un espace garage et un local piscine. Avec une piscine à débordement de 3,3 x 10,5 m, un jacuzzi miroir au centre, et la possibilité d'un roof-top avec vue à 360°, cette villa de luxe à acheter à Saint-François est un bien rare en Guadeloupe, avec des prestations uniques à découvrir rapidement.

Nichée sur les hauteurs de Pointe Milou, cette Villa Infiniti est une maison clé en main avec trois chambres, offrant une vue panoramique imprenable sur l'océan et les magnifiques couchers de soleil. Dans cette Villa de luxe à vendre, les lignes architecturales contemporaines s'harmonisent parfaitement avec des espaces de vie ouverts et lumineux, intégrés dans le paysage environnant.Au niveau principal, se trouve un vaste espace de vie où les hauts plafonds et les larges fenêtres favorisent une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Une cuisine moderne et élégante, dotée d'un îlot central, s'ouvre sur le salon et la salle à manger. La vue imprenable sur la mer enrichit cet espace, offrant un spectacle majestueux tout au long de la journée.La terrasse extérieure accompagne la villa et se termine par une magnifique piscine à débordement chauffée, se fondant délicatement dans l'horizon aquatique. De nombreux espaces de détente vous invitent à profiter de moments de relaxation au soleil, tandis qu'un ajoupa au bord de la piscine constitue le cadre idéal pour des repas en plein air.Deux des trois chambres avec salles de bains privatives sont situées à ce niveau, incluant une suite parentale spacieuse, tandis qu'une troisième chambre se trouve au niveau inférieur pour plus d'intimité. Chaque chambre est décorée dans une palette contemporaine apaisante, avec des finitions soignées.La propriété, accessible depuis le parking par un escalier, garantit l'intimité tout en mettant en valeur la position privilégiée du site.Élégante, lumineuse et soigneusement entretenue, la Villa Infiniti constitue une opportunité rare d'achat de villa à Pointe Milou, Guadeloupe, au sein de la région DOM-TOM.

À vendre à Saint-Martin, dans le département de la Guadeloupe en région DOM-TOM, cette villa spacieuse de 4 chambres avec studio et piscine. Située dans un environnement résidentiel paisible à La Savane, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel après des travaux de modernisation. Avec une superficie de 1970 m², la propriété est à quelques minutes des plages de Grand Case et Happy Bay, ainsi que des commodités telles que restaurants, écoles et collège. La villa comprend une grande pièce à vivre, une cuisine ouverte aménagée, deux grandes chambres avec rangements, deux salles d'eau, une chambre enfant, un vaste bureau/bibliothèque, et une superbe suite parentale de 40 m² avec salle d'eau privative et accès à deux terrasses. En annexe, vous trouverez une grande terrasse surplombant le jardin, un garage fermé, un garage couvert, un studio indépendant actuellement loué, une pièce de 40 m² pouvant être aménagée en second studio, une piscine, deux citernes, une cabane technique avec générateur, et un jardin arboré avec portail électrique. Le secteur prisé de La Savane est idéal pour une résidence principale ou un projet locatif. N'attendez plus pour découvrir cette villa de luxe à acheter à Saint-Martin, offrant un cadre de vie idyllique entre mer et commodités. Prix HAI : 895 000 EUR. Pour plus d'informations, contactez-nous par téléphone ou Whatsapp au (+590) 690 66 08 39, ou via la page Facebook.

Perchée sur les hauteurs de Saint-Jean, cette villa à vendre à Saint-Barthélemy propose un cadre exceptionnel, alliant design contemporain, confort et vue imprenable sur l'océan. Spacieuse et entièrement climatisée, elle se compose de 5 chambres élégantes, réparties sur plusieurs niveaux afin de garantir l'intimité de chacun. Les espaces de vie lumineux s'ouvrent largement sur l'extérieur, offrant une ambiance chaleureuse et sophistiquée. La grande terrasse surplombe la mer des Caraïbes, avec une piscine à débordement chauffée, un jacuzzi avec vue, et plusieurs zones de détente pour des moments de relaxation ou de convivialité. Une salle de fitness moderne vient compléter les équipements, alliant bien-être et vitalité. Située à quelques minutes des plages et des restaurants de Saint-Jean, cette villa de luxe à acheter à Saint-Barthélemy incarne le calme, le confort et l'accessibilité, dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM.

Villa à vendre – Vue mer panoramique – 3 chambresSituée sur les hauteurs de la résidence sécurisée et prisée Les Jardins de la Baie Orientale, cette villa offre un panorama spectaculaire sur l'océan et un cadre de vie rare à Saint-Martin, dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM.Implantée sur un terrain d'environ 800m², cette propriété de 135m² habitables séduit par son architecture ouverte, sa luminosité et son ambiance résolument tournée vers l'extérieur.Un intérieur élégant et ouvertLa villa se compose de : - Une suite parentale avec salle d'eau, WC et douche semi-ouverte sur l'extérieur; - Deux chambres climatisées; - Une seconde salle d'eau avec WC et douche ouverte; - Un WC invité avec lave-mains; - Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux; - Une buanderie.Les volumes et la hauteur sous plafond renforcent la sensation d'espace et de confort, avec une circulation fluide entre intérieur et extérieur.Un extérieur pensé comme un lieu de vieVéritable prolongement de la maison, les extérieurs offrent une ambiance unique : - Une piscine à débordement face à la mer; - Un large espace autour de la piscine aménagé avec transats; - Un carbet, idéal pour se détendre à l'ombre; - Un bar extérieur, parfait pour recevoir; - Une terrasse couverte avec salon de jardin; - Un jardin tropical d'environ 800 m² avec arbres fruitiers.Un cadre idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre caribéen, entre détente et convivialité.Prestations & sécurité : - Résidence sécurisée et très prisée; - Construction en béton armé (normes solides et durables); - Toiture béton avec tuiles collées (résistance cyclonique); - Volets roulants anticycloniques, anti-effraction et anti-soulèvement; - Grand sous-sol avec potentiel; - Deux citernes d'eau; - Trois places de parking privatives.Informations financières :Charges de copropriété : 200€/moisTaxe foncière : 2 000€/anUne opportunité rare au cœur des secteurs les plus recherchés de Saint-Martin, idéale pour l'achat d'une Villa de luxe à acheter à Saint-Martin, que ce soit en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif haut de gamme.Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 812 097 - Greffe de BASSE TERRE) Dany WALLE Entrepreneur Individuel 06 90 38 28 91 - Réf.948746

Toahotu - Cette villa contemporaine offre un cadre unique, alliant intimité et sérénité, à quelques dizaines de minutes de Taravao. Édifiée sur un terrain de plus de 14 000 m², cette villa dispose de 269 m² habitables. Une terrasse couverte de 47 m² accueille les visiteurs avant l’entrée. En franchissant le seuil, le regard se prolonge vers un vaste salon baigné de lumière, ouvert sur une seconde terrasse couverte de 40,50 m², ainsi que sur une piscine entourée de sa terrasse de 42 m², au cœur même de la propriété. De là, s’offre une vue mer à couper le souffle, renforcée par l’absence de vis-à-vis, garantissant une atmosphère de quiétude absolue. La cuisine équipée, avec cellier attenant, est complétée par une buanderie et des aménagements techniques assurant confort et autonomie. La partie nuit comprend quatre chambres, toutes avec salle d'eau et toilettes privatives. La suite parentale dispose d’un dressing spacieux. Un sanitaire indépendant est également prévu pour les invités. À l’extérieur, un fare vient parfaire les lieux en offrant un espace ombragé propice aux repas et aux instants de partage. Un garage complète les aménagements. Cette villa séduit par son architecture ouverte sur la nature, sa piscine et ses espaces de réception, mais surtout par sa vue panoramique sur l’océan et son environnement préservé. Un lieu de vie rare, où élégance, confort et paysages se rencontrent. N'attendez plus pour réaliser l'achat d'une villa de luxe à TAIARAPU OUEST.

Découvrez une opportunité exclusive avec cette Villa à vendre sur Bora Bora, située en Polynésie Française, dans la région DOM-TOM. L'accès à cette propriété nécessite la présentation d'une lettre d'intérêt accompagnée d'un justificatif de fonds. Pour examiner le dossier complet, veuillez envoyer une lettre d'intention ainsi qu'une preuve de fonds. Les informations sur le prix sont disponibles sur demande. Contactez-nous tous les jours de 8h à 23h au +33(0)662 221 314 ou par email à kallisteproperties@gailm.com. Notre partenaire consultant commercial sur place est à votre disposition pour vous accompagner. KALLISTE PROPERTIES IMMOBILIER est spécialisé depuis 45 ans dans la vente de biens prestigieux. Nous vous proposons également un large choix de propriétés et appartements prestigieux, ainsi que des villas pieds dans l'eau.

Découvrez cette magnifique villa architecturale à vendre à Saint-François, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Située sur un terrain de 1700 m2, cette villa d'environ 275 m2 offre une vue mer exceptionnelle. Elle se compose de quatre suites parentales et de quatre salles d'eau. Profitez d'un grand espace de vie de 100 m2, agrémenté d'une cuisine américaine équipée avec plan de travail en granit, le tout ouvert sur une vaste terrasse couverte de 64 m2 et une piscine à débordement de 14 m de long. La première chambre, 'Taupe', dispose d'un dressing fermé et d'un balcon, tandis que la deuxième chambre, 'Bleue', comprend deux lits et une salle de douche. À l'étage, la chambre 'Orange' offre une grande terrasse de 39 m2 et un dressing. La quatrième chambre, 'Verte', est située en rez-de-jardin avec terrasse et vue mer. Le bien comprend également un sous-sol de 60 m2, un rooftop de 63 m2 avec jacuzzi, et un garage de 55 m2 avec trois places de parking. Idéale pour un achat villa de luxe Saint-François, cette villa est vendue non meublée.

En bord de mer, découvrez cette magnifique villa située à Sainte-Anne, dans le département de Guadeloupe, région des DOM-TOM. Offrant une vue imprenable sur la mer, cette villa de luxe à vendre s'étend sur un parc de 3117 m2. Composée de 4 chambres climatisées, chacune dotée de sa salle de douche à l'italienne, elle comprend également deux salons spacieux, un grand carbet et une belle piscine au sel. Profitez de grandes terrasses et d'un deck de 150 m2 surplombant l'océan. Le mobilier de qualité, incluant literie haut de gamme et équipements sportifs, est inclus dans l'achat. La sécurité est assurée par un portail motorisé, un système d'alarme et un coffre-fort dans chaque chambre. De plus, le terrain offre la possibilité de construction. Un accès direct au sentier du littoral par un petit portillon au bout du jardin, ainsi qu'un jardin en bord de réserve naturelle, complètent ce bien d'exception. Vue mer, îles et littoral sont au rendez-vous dans un cadre très calme.

Située à Merlette, dans les hauteurs de Flamands, cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié offrant une vue imprenable sur la baie de Flamands et l’océan. Cette Villa de luxe à vendre à Saint-Barthélemy arbore une architecture contemporaine aux lignes épurées et propose un cadre de vie élégant et moderne. Elle se compose d’un vaste séjour lumineux avec salon et cuisine ouverte, formant un espace de vie fluide et convivial, largement ouvert sur l’extérieur. Les terrasses aménagées, réparties sur deux niveaux, permettent de profiter pleinement du panorama et accueillent deux piscines ainsi qu’un jacuzzi, accompagnés de plusieurs espaces de détente. La villa dispose de 5 chambres, chacune avec sa salle de bain privative, offrant confort et intimité. La suite principale comprend également une salle de massage. Deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de fitness complètent le niveau inférieur. Le prix de présentation inclut les honoraires de négociation, à la charge de l’acquéreur en l’acquit du vendeur. Située dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM, cette propriété représente une opportunité unique pour un achat Villa de luxe Saint-Barthélemy.

Vente d'une propriété exceptionnelle située à Saint-Martin, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Cet actif rare, implanté à Hope Hill, se trouve à proximité du Parc de la Baie Orientale et des magnifiques plages d’Orient Bay. Établi sur un terrain de 1 500 m², le domaine offre environ 300 m² habitables, agrémentés de vastes terrasses et d'espaces extérieurs. La propriété est composée de : - 2 villas T3 - 1 villa T4 – 3 chambres, particulièrement prisée sur le marché international - 1 studio indépendant. Chaque unité possède son indépendance fonctionnelle, permettant une exploitation flexible, que ce soit pour de la location saisonnière, à long terme ou un usage mixte. Avec ses prestations soignées, qui incluent une piscine lagon, un jardin paysager, de spacieuses terrasses, une cave à vin de 2 000 bouteilles, un abri anti-cyclonique sécurisé de 60 m², un groupe électrogène professionnel et une citerne de 70 m³, cette propriété assure un niveau d’équipement adapté au contexte caribéen. Performance locative garantie grâce à sa situation privilégiée à proximité d'Orient Bay, un des secteurs les plus dynamiques de Saint-Martin. La propriété bénéficie d’une forte attractivité touristique internationale et d’une demande soutenue pour les unités de 2 et 3 chambres, optimisant ainsi l'exploitation locative. Investir dans cette propriété à acheter à Saint-Martin représente une opportunité structurée et résiliente, avec une configuration multi-unités permettant une diversification du risque locatif, le tout dans un secteur entre nature et littoral.

À Oyster-Pond, en Guadeloupe, dans la région des DOM-TOM, découvrez cette villa entièrement rénovée qui offre un cadre de vie agréable, à deux pas de la mer et de la future marina, un projet majeur qui promet d'augmenter la valeur de ce secteur en pleine expansion.Cette villa de luxe à vendre est située au sein d'une petite copropriété intime de seulement 6 lots. Elle dispose de 4 chambres, 3 salles de bain et d'une piscine privée.Un modèle de maison a été spécialement aménagé pour vous permettre de visualiser les volumes et l'atmosphère de cet espace. Les espaces ont été conçus pour allier confort et convivialité, incluant une cuisine moderne ouverte sur un séjour lumineux, des chambres spacieuses avec salles de bain attenantes, ainsi que des terrasses couvertes pour profiter des espaces extérieurs.Chaque villa bénéficie d'une belle terrasse avec piscine privée et d'un accès direct à la mer, le tout dans un environnement calme et sécurisé. Ces maisons s'intègrent dans une ASL protégée de 36 unités qui garantit tranquillité et qualité de vie, tout en gardant les charges à un niveau raisonnable.Parmi les nombreux atouts de cette propriété, on retrouve :- Un emplacement privilégié en bord de mer avec accès immédiat à la plage- La proximité du côté hollandais- La future marina d'Oyster Pond, facilitant les liaisons vers Saint-Barthélemy- Une petite copropriété de qualité- Des biens rénovés, fonctionnels et prêts à l'emploi- Un fort potentiel de valorisation à moyen termeImportant : Les images présentées sont des photos d’illustration non contractuelles. Ces villas sont vendues non meublées et, bien qu'elles partagent un modèle architectural similaire, chaque lot peut offrir des vues et orientations variées.C'est une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou comme investissement locatif dans l'un des secteurs les plus prometteurs de Saint-Martin.

PROPRIÉTÉ À VENDRE - SAINT-FRANÇOIS, GUADALOUPESituée dans un secteur paisible et recherché, à seulement 4 km des plages et 3 km des commerces, cette propriété bien entretenue présente un cadre de vie de qualité ainsi qu'un potentiel de développement attractif.La propriété, s'étendant sur un terrain de 2 000 m² en zone U4 du PLU (50 % d'emprise au sol), comprend une maison principale et trois bungalows indépendants.MAISON PRINCIPALE – ENVIRON 150 M² AVEC TERRASSESpacieuse et lumineuse, elle offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel :- Une entrée- Une cuisine aménagée et équipée- Un grand salon séjour lumineux avec toit cathédrale- Une suite parentale indépendante avec salle d'eau et dressing- Une seconde suite en entresol avec salle d'eau et dressing- Une chambre de 19 m² à l'étage- Un WC indépendantToutes les chambres sont climatisées.EXTÉRIEURS & ESPACES DE DÉTENTE- Piscine avec carbet- Terrasse en bois rouge autour de la piscine sur structure aluminium récente- Belle terrasse pour la maison principale avec vue dégagée- Environnement sans vis-à-vis, avec aperçu sur La Désirade par temps clair.ESPACE BUNGALOWS & DÉPENDANCES- 3 bungalows indépendants en excellent état, dont 2 récentes (moins de 5 ans)- Isolation des murs et de la toiture- Entièrement climatisés- Accès indépendant de la maison principale Un bungalow additionnel, proche de la maison, comprend :- Une partie buanderie- Un bureau aménagé, idéal pour une activité à domicile (profession libérale, bien-être, télétravail…) ACCÈS & STATIONNEMENT- 2 entrées indépendantes avec portails motorisés- Stationnement prévu pour 4 véhicules, dédié aux bungalows- Accès distinct entre espace privé et locatif ÉQUIPEMENTS- Microstation aux normes- Cuves d'eau (réseau + récupération d'eau de pluie)- Cabanon buanderie pour les bungalows- Conteneur de 20 pieds aménagé pour stockage ou activitéPOTENTIEL & OPPORTUNITÉSLes bungalows, actuellement peu utilisés, présentent un fort potentiel en matière de location touristique.- Maison principale avec revenus supplémentaires- Projet touristique clé en main- Possibilité d'une activité professionnelle à domicilePhotos et vidéos disponibles sur demande. Visites privées sur rendez-vous.Pour plus d'informations, contactez-moi. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.951666

Punaauia – Nichée sur les hauteurs de Matatia, à environ 10 km de Papeete, cette villa d’architecte, "Les Hauts de Matatia", est accessible dans le cadre de la vente Maison de luxe PUNAAUIA. Située dans un quartier résidentiel calme et sécurisé de Polynésie Française, cette propriété offre 346 m² habitables (556 m² au total) sur un terrain arboré de 1 500 m² avec vue imprenable sur la vallée, l’océan et Moorea. La maison est aménagée sur trois niveaux et comprend au rez-de-chaussée un spacieux séjour avec de larges ouvertures, une cuisine avec plafond cathédrale, une suite parentale ainsi qu’un cellier. À l’étage, vous trouverez un bureau, une seconde suite parentale et deux chambres climatisées avec coursive. En partie basse, un appartement F2 de 50 m² et un studio de 30 m², indépendants, offrent un potentiel locatif considérable. À l’extérieur, profitez d’une piscine au sel chauffée, d’un jacuzzi et d’un jardin agrémenté d’arbres fruitiers. Ce bien est équipé d’une centrale solaire avec batterie, d’un système de vidéosurveillance et d’un garage double. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une Maison de luxe à acheter PUNAAUIA.

Située sur les hauteurs de Grand-Cul-de-Sac, cette villa contemporaine offre une vue panoramique imprenable sur le lagon et l'océan, dans un cadre privé et préservé, à seulement quelques minutes des plages. Conçue par un architecte de renom, cette villa séduira par ses lignes épurées, ses espaces ouverts et sa luminosité naturelle. Les zones de réception, finement agencées, donnent sur une grande terrasse embellie par une piscine à débordement chauffée, invitant à la détente face à un panorama exceptionnel. Cette propriété comprend trois suites avec salles de bains privatives, alliant confort et raffinement, ainsi que des équipements de qualité tels qu'une salle de cinéma et un espace fitness. Une opportunité rare pour l'achat d'une villa de luxe à Saint-Barthélemy, idéale pour une clientèle recherchant intimité, confort supérieur et vues spectaculaires dans le département de la Guadeloupe, en région DOM-TOM.

Située à Anse des Cayes, cette villa à vendre à Saint-Barthélemy bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement quelques minutes de St. Jean, Flamands et Gustavia. Idéale en résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif, cette propriété est inspirée de l'architecture créole en bois et séduit par son charme authentique, avec plusieurs bungalows répartis sur différents niveaux, offrant intimité et confort. Le niveau principal comprend un séjour avec cuisine ouverte ainsi qu'une chambre avec dressing, salle de bains et WC séparés. Le niveau piscine propose une belle terrasse avec piscine et une seconde chambre indépendante avec salle de bains. À l'étage supérieur, une troisième chambre dispose de sa salle de bains, d'un dressing et d'une mezzanine aménagée en bureau. La villa inclut un garage fermé et des places de stationnement. Elle bénéficie d'une belle vue mer et d'une vue dégagée sur les collines environnantes, dans une atmosphère paisible et résolument caribéenne. Pour ceux qui cherchent une villa de luxe à acheter à Saint-Barthélemy dans le département Guadeloupe, région DOM-TOM.

À vendre, deux villas à Saint-Barthélemy, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Située à Pointe Milou, cette propriété rare offre une vue imprenable sur l'océan et l'îlet Tortue. Édifiée sur un terrain de 7 620 m², partiellement classé en zone verte, elle garantit un cadre naturel intime et serein. La villa principale se distingue par ses espaces de vie lumineux et ses larges ouvertures, laissant entrer la lumière et facilitant l'accès à une terrasse accueillante dotée d'une salle à manger extérieure et d'une piscine. Le coin nuit comprend deux chambres spacieuses, chacune avec dressing et salle d'eau. La seconde villa, inspirée d'un style méditerranéen minimaliste, se niche dans la végétation, et dispose de sa propre terrasse avec cuisine extérieure, espace repas et bassin, ainsi qu'une chambre avec dressing et salle d'eau. Chaque villa est accessible indépendamment, offrant la possibilité de les utiliser séparément ou ensemble. Idéalement située à seulement 5 minutes en voiture des restaurants et plages renommés de Saint-Barthélemy, c’est une villa de luxe Saint-Barthélemy à acheter, à ne pas manquer.

Située à Saint-Barthélemy, sur les hauteurs prisées de Pointe Milou, cette villa d'exception d'environ 224 m², entièrement rénovée, allie architecture contemporaine, confort et intimité, tout en offrant une vue imprenable sur l'océan et l'îlet Tortue. Implantée sur un terrain d'environ 1 497 m², la villa se compose de généreux espaces de vie lumineux, largement ouverts vers l'extérieur et orientés vers l'océan. La vaste terrasse et la piscine à débordement invitent à profiter d'un panorama exceptionnel. L'intérieur est agrémenté de mobilier sur mesure en matériaux nobles. La propriété comprend quatre chambres, chacune dotée d'un dressing, d'une salle de bains et d'une terrasse privative entourée de plantes tropicales. Un parking pour trois véhicules complète l'ensemble. À seulement cinq minutes des boutiques et restaurants de l'île, cette villa est une opportunité à considérer pour un achat de villa de luxe à Saint-Barthélemy dans le département de la Guadeloupe, en région DOM-TOM.

À vendre, une propriété située dans le secteur prisé des Jardins de la Baie Orientale, à Saint-Martin, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Cette opportunité d'achat de propriété de luxe à Saint-Martin, située à environ 750 mètres de la plage, offre un potentiel d'optimisation et de valorisation. Édifiée sur une parcelle d'environ 2 000 m², cette propriété comprend une villa principale et six studios indépendants, idéale pour un projet d'investissement locatif. La villa principale dispose d'environ 195 m² de surface habitable, avec un séjour lumineux, une cuisine ouverte, et cinq chambres, dont une mezzanine. Les vastes terrasses et la piscine avec solarium complètent cet espace de vie. Actuellement exploitée en location saisonnière, la villa génère des revenus locatifs attractifs. Les six studios, d'une superficie entre 30 et 60 m², sont loués meublés à l'année. Les équipements techniques du bien comprennent un système de gestion de l'eau, une mini-station de traitement des eaux usées et des panneaux solaires, assurant des charges maîtrisées. Avec des charges de copropriété d'environ 100 € par mois et une taxe foncière de 3 989 € par an, cette propriété se trouve dans un environnement dynamique, proche de la plage et des commerces. Ce bien présente une double vocation résidentielle et locative, avec des revenus existants et un potentiel d'amélioration significatif. Un actif immobilier structuré offrant rendement immédiat et perspectives de valorisation sur le marché de Saint-Martin. Dossier complet et informations supplémentaires disponibles sur demande.

Villa 300 m2 - 5 CH + mezzanine Vue mer 180°Saint-François, GuadeloupeLe cabinet Emotion Guadeloupe vous propose à la vente, dans la région DOM-TOM, une villa d'architecte contemporaine offrant une vue panoramique sur la mer à 180°, située dans le quartier prisé de Saint-François, à quelques minutes seulement des plages, du golf et de la marina.Construite en 2021 et encore sous garantie décennale, cette propriété se distingue par sa structure en béton banché, ses volumes généreux et sa conception ouverte vers l’extérieur et la mer. Les hauteurs sous plafond atteignent jusqu’à 7 mètres dans les espaces de vie, avec de nombreuses ouvertures offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.L'entrée s'ouvre sur un patio central avec jacuzzi, véritable pièce maîtresse de la villa, agrémenté de bassins de carpes japonaises reliés par un élégant circuit d'eau vers la piscine. Un passage avec pont et marches en verre structure l'architecture et relie harmonieusement les deux ailes de la propriété.Les espaces de vie se caractérisent par leur fluidité. Le salon d'environ 72 m2 accueille également une salle de sport de 27 m2, offrant un lieu de vie confortable et modulable. La salle à manger, attenante à la cuisine ouverte, développe environ 62 m2, dont une cuisine aménagée et équipée de 20 m2, complétée par un cellier/buanderie.La villa comprend cinq suites ainsi qu'une chambre en mezzanine, idéale pour une résidence principale ou un projet locatif. Quatre suites de plain-pied, entre 27 m2 et 30 m2, disposent chacune d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque. Une cinquième suite indépendante en rez-de-jardin d’environ 22 m2 permet des séjours en toute intimité, tandis que la mezzanine d'environ 13 m2 complète les espaces nuit.À l'extérieur, la villa se développe autour d'une piscine à débordement de 92 m2 (15 x 5 m) avec traitement au sel, accompagnée de larges terrasses de 80 m2. Un vaste carbet aménagé en espace lounge extérieur offre une vue imprenable sur la mer. Le jardin paysager, arboré et entretenu, s'intègre parfaitement à l'ensemble, renforçant le caractère intimiste des lieux, complété par trois douches extérieures.Conçue pour le confort et l'autonomie, la villa dispose de quatre chauffe-eaux solaires (capacité de 800 litres), d'un système de récupération avec trois cuves de 1 300 litres, et d'un assainissement indépendant par mini-station d'épuration conforme. Les accès sont entièrement sécurisés avec un portail motorisé et un visiophone, et un stationnement intérieur est disponible.Pour les investisseurs, il est possible d'acquérir deux villas supplémentaires sur la parcelle voisine, offrant un ensemble immobilier rare dans le secteur. Un dossier complet incluant historique, chiffres d'exploitation, rentabilité et coûts d'entretien est disponible sur demande.Année de construction : 2021Surface habitable : 300 m2Terrain : environ 1 000 m2Terrasses : environ 80 m2Piscine : 92 m2 au selDPE B : 19,67Sous garantie décennaleAucun travaux à prévoirPZR 2021 : zone blanchePrix frais d'agence inclus : 2 320 000 EUR (honoraires charge vendeur)Taxe foncière : 6 000 EURPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou WhatsApp au +590 690 66 35 40 ainsi que le +33 6 73 39 15 48. Retrouvez également toutes nos exclusivités sur Instagram @sxmrealestatelistings ainsi que @florence.

EXCLUSIVITÉ -- Découvrez cette magnifique villa d'architecte située à Saint-François, dans le département de Guadeloupe, en région DOM-TOM. Conçue en béton armé, cette propriété a été soigneusement rénovée en 2024 et offre une vue imprenable sur la mer et l'île de Marie-Galante. Avec près de 147 m² de surface habitable et 251 m² de surface au sol, cette villa dispose d'un séjour lumineux de 32 m², agrémenté de grandes ouvertures en aluminium, ainsi que d'une cuisine américaine entièrement équipée. Les 3 chambres climatisées, chacune avec sa salle d'eau et vue sur la mer, ajoutent au confort de cette villa. Le jardin luxuriant de 900 m², la piscine au sel chauffée et le salon-carbet extérieur invitent à la détente. De plus, la villa comprend 3 places de parking, dont un garage fermé, ainsi qu'une station de charge pour véhicules électriques et deux citernes-tampon. En excellent état, cette propriété est prête à accueillir sa nouvelle famille dans un environnement calme et ventilé. À proximité, divers services comme des crèches, écoles, restaurants, magasins et soins médicaux sont facilement accessibles. Pour une visite de cette Villa de luxe Saint-François à vendre, consultez le mini-site dédié avec visite virtuelle immersive et galerie 360°. Pour plus d'informations, contactez notre conseiller Conrad BEDOUIN par mail ou téléphone. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.