vente de maison et villas de luxe à Pinhão, Portugal

Découvrez cette villa de 150 m2 avec une terrasse de 47 m2, nichée au sein d'un tout nouveau Resort au cœur du Douro, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Située à Provesende, un des plus anciens villages du Portugal, cette Maison de luxe Provesende à vendre est entourée d'un paysage exceptionnel sur la rive nord du fleuve Douro. Le village de Provesende, reconnu comme l'un des six 'villages viticoles' de la région, offre un cadre idéal pour cette propriété. Les villas sont proposées entièrement meublées, garantissant harmonie et cohérence avec l'environnement naturel. Chaque villa est conçue selon les principes du Feng Shui pour favoriser la sérénité et le bien-être. Le complexe, qui ouvrira ses portes en juillet 2025, propose de nombreux services tels qu'une réception, un service de majordome 24h/24, une restauration privée, et bien plus encore. Les propriétaires auront la chance de bénéficier de produits locaux, d'une piscine et de diverses activités. Avec un rendement annuel garanti de 6% pendant 20 ans et la possibilité de profiter de séjours annuels, cette Maison de luxe à acheter Provesende représente un investissement d'exception. Contactez-nous pour plus d'informations.

Corps de ferme en vente à Valença do Douro, Tabuaço, District de Viseu, Portugal. Découvrez Quinta do Fraguil, une propriété unique offrant un fort potentiel de valorisation et de rentabilité. Parfaite pour le tourisme, l'investissement agricole ou comme résidence principale, elle allie nature, tradition et confort moderne. Située dans un quartier paisible avec une vue imprenable sur le Douro, ce cadre d'une rare beauté est idéal pour ceux qui recherchent calme et authenticité. Caractéristiques agricoles : 1 000 m² de vignoble de catégorie A, idéal pour la production de vin de Porto, et 4 000 m² d'oliviers et de pâturages, offrant un fort potentiel pour l'agriculture et l'élevage.Infrastructures disponibles : ruine de 40 m² avec possibilité de reconstruction, jardin de 200 m², piscine privée avec vue sur le paysage naturel et puits de 500 l/h pour l'irrigation. Des panneaux solaires sont également présents pour garantir une efficacité énergétique et durabilité.Pour la rentabilité, une licence AL (hébergement local) en vigueur permet d'assurer un excellent retour sur investissement, avec un fort potentiel de croissance dans le tourisme rural. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un corps de ferme de luxe à Valença do Douro, contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite à Quinta do Fraguil.

Ferme à vendre à Ervedosa do Douro, São João da Pesqueira, dans le district de Viseu, au Portugal. Cette propriété historique offre une vue imprenable sur le fleuve Douro et s'étend sur un terrain de 30,5 hectares, comprenant un vignoble de 20 hectares dédié à la production de vin de Porto. La maison principale, dotée d'une piscine, abrite 4 suites avec un design approuvé pour 10 autres suites. Idéale pour une exploitation touristique, cette propriété constitue une excellente opportunité d'achat de corps de ferme de luxe à Ervedosa do Douro.

Nous vous proposons un corps de ferme à vendre à Ervedosa do Douro, situé dans la magnifique vallée du Douro, à São João da Pesqueira, dans le district de Viseu, au Portugal. Ce domaine viticole de 58 hectares combine terres agricoles et paysages époustouflants. Il est idéal pour un projet d'investissement durable dans la production viticole biologique et possède un fort potentiel de croissance. Caractéristiques de la propriété :• Superficie totale : 58 hectares• 43 ha de vignes produisant un vin classé A• 7 ha d’oliveraies• 7,5 ha de terres avec potentiel supplémentaire• La propriété est bordée par la rivière Torto, offrant une plage fluviale privée et un pont exclusif.• Certification biologique pour l'ensemble de la production, assurant des pratiques agricoles durables et la qualité des vins. • Production en 2023 : 55 000 litres de vin de Porto. • Infrastructure agricole moderne :• 7 ha équipés d'un système d'irrigation goutte à goutte• 3 puits et 2 grands réservoirs d'eau• Équipement complet pour la production, allant de la fermentation à la mise en bouteille• Cave principale de 600 m² avec cuves thermorégulées• Entrepôt équipé de tapis roulants traditionnels• Laboratoire, salle de dégustation et bureauExcellents cépages :• Rouges : Touriga Franca (75 %), Touriga Nacional, Tinta Roriz, Tempranillo• Blancs : Síria, Rabigato, Viosinho, Códega do LarinhoÉquipe et gestion :• Exploitation gérée par une équipe dévouée de 7 employés permanents.• Direction professionnelle avec investissements constants dans la rénovation et la modernisation du vignoble.Marques et exportations :• Deux marques reconnues sur le marché international, primées pour leurs Portos et vins DOC Douro.• Activité majoritairement orientée vers l’exportation (95 %), avec une clientèle diversifiée au Royaume-Uni, au Canada, au Japon et en Europe.• Chiffre d'affaires annuel compris entre 250 000 et 300 000 €.Potentiel de croissance :• Licences de plantation supplémentaires jusqu'en 2029 (5,9 ha)• Excellentes opportunités d'expansion de la production et de développement œnotouristique.⸻Cette vente inclut la propriété entière, les vignes, les oliveraies, les chais, les équipements, les stocks, les marques déposées, le portefeuille clients et les activités opérationnelles. Si vous recherchez un corps de ferme à acheter à Ervedosa do Douro avec une entreprise réputée sur le plan international, offrant un investissement dans l'une des meilleures productions viticoles du monde, ce domaine est à découvrir. Avec des caractéristiques exceptionnelles sur le marché et un potentiel considérable, contactez-moi pour plus d’informations, des photos détaillées ou pour organiser une visite. Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété et répondre à toutes vos questions. Eduardo Lamas Keller Williams Alfa

FERME HISTORIQUE DU DOUROSituée à Carrazeda de Ansiães, cette ferme prestigieuse se trouve sur 17 hectares face au fleuve Douro, avec des orangeraies et des oliveraies. Cette propriété, productrice de vin de Porto depuis 1875, est un véritable patrimoine familial géré par plusieurs générations. Accessible facilement en bateau, en voiture ou en train, elle est idéalement positionnée pour le tourisme rural et l’oenotourisme.Détails de la propriété :- Domaine total : 17 hectares, comprenant 13 hectares de vignes et 2 hectares d’orangeraies et oliveraies.- Superficie urbaine : 820 m² de bâtiments incluant maison, commerces, entrepôt et pressoirs.- Maison principale à rénover, offrant de multiples possibilités pour un projet touristique attractif.Pour les investisseurs à la recherche d'une villa de luxe à acheter à Carrazeda de Ansiães, cette ferme historique offre un enseigne unique et un label d'authenticité avec ses vins au terroir défini et sa philosophie de faible intervention. Avec des infrastructures propices à la production haut de gamme et des projets viticoles exclusifs déjà en place, cette propriété représente une opportunité d'investissement rare.Nous invitons ceux qui souhaitent explorer cette offre de vente de villa de luxe à Carrazeda de Ansiães à nous contacter pour des informations supplémentaires et pour organiser des visites.

Cette Maison de luxe à acheter à Covelinhas, Peso da Régua, dans le district de Vila Real, est une opportunité unique. Située au cœur de la région viticole internationale du Douro, cette propriété de 16 hectares offre une vue spectaculaire sur le fleuve Douro. Combinée à un vignoble, des oliviers, et des installations pour des activités touristiques, elle présente un potentiel économique prometteur. La Maison comprend également deux propriétés urbaines, avec la possibilité d'accroître les revenus grâce à l'hébergement touristique. Grâce à sa proximité avec des villes emblématiques comme Peso da Régua et Vila Real, ainsi que des activités en plein air et culturelles, cette Maison de luxe à vendre à Covelinhas représente un investissement attrayant dans un lieu d'exception.

Ferme d’une superficie totale de 30 962 m2, avec maison comportant trois étages et plus de 20 divisions, bénéficiant d'une bonne exposition au soleil (ouest). Le toit est en bon état malgré quelques interventions nécessaires. La cuisine a été récemment rénovée. Cette maison présente un pied droit élevé, et les deux derniers étages sont en bois. Le troisième étage comprend deux parties indépendantes. Il est également important de noter la présence d'une chapelle intégrée à la maison avec un accès direct depuis l'une des chambres. La propriété inclut trois annexes spacieuses pouvant être réaménagées en logements. Disposant d'une source d'eau et d'un réservoir, cette ferme offre une importante surface agricole, principalement composée d'oliveraies. Située dans le village de Persegueda, elle se trouve au cœur de la région délimitée du Douro, entourée de vignes et d'oliviers classés au patrimoine mondial de l'UNESCO. L'accès à la propriété est très bon, à seulement 7 km de Régua (environ 10 minutes en voiture) et à 19 km de Vila Real (environ 25 minutes). L’aéroport international Francisco Sá Carneiro (OPO) est à 75,7 km. Possibilité d'acquérir des terres supplémentaires. Les meubles ne sont pas inclus. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. Référence : 62040.

Manoir de trois étages, orné d'armoiries, comprenant plus de 20 pièces et bénéficiant d'une excellente exposition au soleil (ouest). Sa superficie totale est de 30 962 m². La toiture est en relativement bon état, bien qu'elle nécessite quelques travaux. La cuisine a été rénovée il y a environ deux ans. La maison dispose d'une hauteur sous plafond assez élevée, et les deuxième et troisième étages sont dotés de parquet. Le troisième étage est mansardé et se compose de deux parties indépendantes. Il est également intéressant de mentionner la chapelle, intégrée à la maison, accessible directement depuis l'une des chambres. La propriété inclut trois grandes dépendances, un puits et un réservoir. Ses vastes terres agricoles sont dominées par l'olivier. Ce bien bénéficie d'un excellent accès à la région et se trouve à proximité immédiate de la N313, à seulement 7 km de Régua (environ 10 minutes en voiture) et à 19 km de Vila Real (environ 25 minutes en voiture). L'aéroport international Francisco Sá Carneiro (OPO) est à 125 km. Il est à noter que des terrains supplémentaires peuvent être ajoutés. Le mobilier n'est pas inclus. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter. Cette propriété est située dans le village de Persegueda, dans la région délimitée du Douro, un paysage classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. La villa de luxe à vendre à Peso da Régua est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez une opportunité unique d'acquérir un Corps de ferme à vendre à Leomil, Moimenta da Beira, dans le District de Viseu, Portugal. Cette propriété offre un cadre exceptionnel avec des éléments de tourisme rural, une rivière, des moulins, des maisons en schiste, ainsi qu'une piscine biologique. Profitez d'un véritable échange avec la nature en vous promenant le long des sentiers ou en vous détendant au bord de l'eau qui fait tourner les pierres du moulin. Chaque chambre est décorée avec soin, offrant une atmosphère unique pour des nuits paisibles. La villa principale, avec vue sur la rivière et les montagnes, est parfaite pour des moments de lecture sur la terrasse ou des soirées près de la cheminée. Avec un grand espace extérieur, cette ferme est idéale pour des événements d'entreprise. Dotée de plusieurs suites et d'un studio, ainsi que d'installations pour soutenir l'activité, cette propriété mérite votre attention. Située à seulement 7 minutes du centre de Moimenta da Beira et facilement accessible depuis Viseu, Régua, et Porto, ce Corps de ferme à acheter à Leomil représente bien plus qu'une simple acquisition immobilière, mais un projet de vie et de rêve.

À vendre, magnifique corps de ferme situé à Cumieira, dans la vallée du Douro à Santa Marta de Penaguião, District de Vila Real, Portugal. Cette propriété s'étend sur 25 hectares, dont 14 sont consacrés à des vignobles produisant du vin de Porto. La maison principale, datant du XVIIIe siècle, nécessite des rénovations pour offrir un cadre moderne. Avec 5 chambres et 3 pièces, elle présente un potentiel intéressant pour l'exploitation touristique, notamment l'oenotourisme et le tourisme rural. Le sous-sol abrite un entrepôt traditionnel comprenant 3 100 litres de Porto de plus de 140 ans, conservés dans des fûts en bois. En extérieur, une cave pour la production de vin et un entrepôt à rénover attendent également votre projet. Pour un achat corps de ferme de luxe à Cumieira et découvrir toutes les richesses qu'elle renferme.

Découvrez cette maison à vendre à Santa Eugénia, Alijó, au cœur de la région du Douro et du parc naturel de Tua. Cette propriété de 20 hectares, entièrement rénovée en 2000/2001, offre d'excellentes opportunités d'achat pour une maison de luxe à Santa Eugénia. La maison principale comprend 9 chambres pour l'activité hôtelière, dont 7 avec salle de bain privée, ainsi que des espaces sociaux tels qu'un salon, une salle à manger, et deux porches offrant une vue imprenable sur les piscines et les vignobles. Profitez également d'une cuisine industrielle, d'une buanderie, et d'une salle de stockage, ainsi que d'un extérieur comprenant deux piscines d'eau salée et un court de tennis. Un bâtiment annexe complète l'ensemble avec une chambre, une salle de bain et une cuisine régionale, sans oublier une cave à vin équipée. Avec une production de vin sur 6 hectares de vignes et une production d'huile d'olive sur 4 hectares, cette propriété vous propose une vie de qualité en harmonie avec la nature. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison haut de gamme dans ce cadre idyllique.

À Candedo, dans la municipalité de Murça et au cœur du district de Vila Real, se trouve une exceptionnelle Maison de luxe à vendre. Cette propriété unique de 7,4 hectares inclut non seulement des installations thermales reconnues, mais également un restaurant bien équipé et un bâtiment de deux étages comprenant plusieurs chambres pour les invités, ainsi qu'une cuisine et une salle à manger. Vous pourrez également profiter d'un vignoble DOP de 1,9 hectare, dont 0,8 hectare est dédié à la production de vin de Porto, ainsi qu'une oliveraie de 28 oliviers centenaires. La station thermale, en activité depuis 1986, est alimentée par une source naturelle d'eau minérale, offrant des vertus thérapeutiques. Nichée dans un paysage serein et verdoyant, cette Maison de luxe Candedo est une opportunité rare pour ceux qui cherchent un bien d'exception dans la région viticole du Haut-Douro.

Corps de ferme de luxe à vendre à Salzedas, au cœur du district de Viseu, dans la municipalité de Tarouca. La Quinta do Convento, classée au patrimoine national, est une propriété de 17 hectares, offrant des détails architecturaux uniques et un fort potentiel pour divers projets touristiques et culturels. Idéal pour un hôtel de charme, une résidence senior haut de gamme, ou même un espace dédié à l'oenotourisme, cette propriété se trouve à proximité du Monastère de Salzedas, un monument historique majeur. Explorez la région viticole de Távora-Varosa, avec ses nombreuses caves et paysages pittoresques. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'achat de corps de ferme de luxe à Salzedas.

Cette Quinta de 9 hectares, située à quelques minutes de Vila Real, dans le Nord du Portugal, représente une opportunité exceptionnelle pour un projet de développement. Le terrain se compose de zones plates idéales pour la construction et d'espaces en relief offrant de magnifiques vues sur la vallée environnante. Le domaine est agrémenté de plusieurs bras de rivière intégrés à la propriété, garantissant un charme naturel et un potentiel environnemental significatif. La maison principale de 180 m² sur trois étages, à rénover, ainsi qu'un ancien moulin au caractère historique et une petite maison en pierre de 60 m², sont parfaits pour divers projets tels que glamping, éco-resort, ou hébergement rural. Avec sa proximité de la ville et ses accès faciles, cette Villa à vendre à Vila Real constitue un investissement prometteur pour ceux souhaitant un développement touristique ou résidentiel.

Nichée dans un environnement naturel et privé, cette maison à vendre à Caria se démarque par son espace, son architecture et son potentiel d'expansion. Avec un terrain de 12 580 m² et une superficie construite de 360 m², elle est composée de la résidence principale et de deux unités indépendantes pour les invités. Les travaux d'amélioration inclus dans le prix permettent d'adapter les finitions et les solutions esthétiques selon les goûts de l'acquéreur. La maison principale, au design contemporain et à la distribution fonctionnelle, se déploie sur deux niveaux. Les grandes fenêtres et les hauts plafonds créent un cadre lumineux et spacieux. Elle comprend également une piscine intérieure chauffée, une buanderie entièrement équipée, des chambres spacieuses avec salles de bain attenantes et accès direct à l'extérieur. Les deux maisons d'hôtes offrent une intimité idéale pour la famille ou les invités. À l'extérieur, la propriété propose un garage pour trois voitures, un parking pour plus de 20 véhicules et des espaces polyvalents pour le sport. De plus, un projet de tourisme rural pré-approuvé permet l'implantation de jusqu'à 25 bungalows, représentant ainsi une belle opportunité pour ceux souhaitant développer un projet touristique. Située à Carias, Moimenta da Beira, à proximité des principaux axes et de tous les services, cette maison de luxe à acheter à Caria offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.

À vendre : un corps de ferme de luxe à Lamego, situé dans le District de Viseu, au cœur de la région viticole du Douro. Quinta da Varanda s'étend sur 15 hectares et représente un excellent investissement, tant pour l'agriculture que pour le développement de projets oenotouristiques. La propriété bénéficie d'une exposition solaire optimale et de nombreuses ressources en eau, avec 5 sources, un puits et un étang de 1 200 000 litres. Avec 7,5 hectares de vignobles, 2 000 oliviers et des vergers variés, la production annuelle est impressionnante. Les infrastructures comprennent trois bâtiments principaux totalisant 1 660 m², offrant un potentiel pour le tourisme. Si vous envisagez d'acheter un corps de ferme de luxe à Lamego, cette propriété est une opportunité unique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Corps de ferme à vendre à Lamego, dans la région délimitée du Douro, offrant une surface de 15 hectares. Cette propriété, connue sous le nom de Quinta da Varanda, présente des caractéristiques uniques et un immense potentiel pour les investissements agricoles et touristiques. Localisée au cœur d'une zone classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, elle attire particulièrement ceux qui souhaitent entrer dans le secteur vitivinicole. Les points forts de cette propriété comprennent : 7,5 hectares de vignoble dédiés à la production de vins effervescents, 8 500 pommiers, 400 oliviers, 700 cerisiers et 300 coings, le tout soutenu par un système d'irrigation moderne. Les ressources en eau incluent cinq sources, un puits et un étang avec une capacité de 1 200 000 litres. Des infrastructures telles qu'une maison principale de 824 m², une ancienne maison de gardien et un entrepôt en ruine sont également présentes. Cette ferme dispose d'un cadre naturel et d'un potentiel historique parfait pour des projets touristiques, tels que des hôtels de charme ou des établissements œnotouristiques. De plus, la propriété permet des agrandissements dans le respect des réglementations locales. Si vous êtes à la recherche d'un corps de ferme à acheter à Lamego, Quinta da Varanda représente une opportunité rare alliant tradition et innovation.

Découvrez la Quinta de Arneirós, une propriété unique de 3,3 hectares située sur la colline de la Mata do Santuário de Nossa Senhora dos Remédios, à Lamego, dans le district de Viseu, au Portugal. Ce domaine inclut des jardins luxuriants, une potager biologique, ainsi qu'un verger. Vous y trouverez également un lac naturel et une piscine à traitement Biosal. La maison d'hôtes en pierre du 19ème siècle, surnommée le "Coin des amoureux", offre une vue panoramique exceptionnelle. La maison principale, construite en 2020, se compose de 2 étages, avec 3 chambres spacieuses comprenant chacune une salle de bains privée. Une cuisine rustique et un salon avec cheminée complètent ce bien. Les caractéristiques modernes incluent des fenêtres à triple vitrage et un système de domotique complet. Cette propriété est idéale pour un achat Maison de luxe à Lamego, offrant une utilisation flexible pour une résidence familiale, du tourisme rural ou une exploitation agricole. Située dans une ville riche en histoire et en culture, c'est un emplacement privilégié pour les familles à la recherche de tranquillité.

Découvrez notre offre exceptionnelle avec ce Corps de ferme de luxe à vendre à Vilarinho de Samardã, au sein du district de Vila Real. Ce bien rare combine un cadre paisible et des prestations haut de gamme, idéal pour un investissement dans l'immobilier. N'attendez plus pour réaliser l'achat d'un Corps de ferme de luxe Vilarinho de Samardã et profitez d'un mode de vie rural raffinée.