vente de maison et villas de luxe à Touça, Portugal

Dans la vallée du Haut-Douro, un palais baroque du 18e s., sur quelque 16 ha de terres agricoles. Il y a des maisons qui gardent leurs secrets. Celle-ci en a gardé un pendant deux siècles : en 1813, une jeune noble surnommée la Colombe sauta à l'aube par l'une de ces fenêtres pour s'enfuir avec un officier britannique. Sa famille lança une poursuite armée à travers tout le Portugal. Elle ne revint jamais. Ces fenêtres sont toujours là. Le palais baroque, à disposition rectangulaire, développe quelque 1 475 m² bâtis sur 16 ha de terres du Haut-Douro, vouées à la vigne, à l'olivier et à l'amandier. Classé bien d'intérêt public depuis 1977, l'édifice appelle une restauration que son histoire mérite.

Nous vous présentons un magnifique domaine situé dans la région du Haut-Douro, sur la commune de Vila Nova de Foz Côa, d'une superficie totale de 120 hectares et offrant un potentiel agricole et touristique exceptionnel.Actuellement, 24 hectares sont déjà plantés et répartis comme suit :20 hectares de vignes, dont certaines parcelles autorisées à produire du vin fortifié ;3 hectares d'oliviers, avec une production annuelle moyenne d'environ 1 000 litres d'huile d'olive ;0,5 hectare d'amandiers ;0,5 hectare de verger diversifié, comprenant orangers, pommiers, mandariniers et autres arbres fruitiers.Le reste du domaine offre un excellent potentiel d'expansion, permettant la plantation de nouvelles vignes, d'oliviers ou d'autres cultures, selon les souhaits du futur propriétaire.Au point culminant du domaine se trouve une maison modulaire neuve, offrant une vue imprenable sur le Douro, idéale pour une résidence principale ou un projet touristique.Le domaine bénéficie également d'infrastructures importantes :Un bâtiment agricole comprenant une grande cuisine avec cheminée, une salle de bains et une chambre. Entrepôt agricole d'environ 700 m², idéal pour le stockage de machines, de vin ou autres activités.Bureau en mezzanine à l'étage.Située dans l'une des régions viticoles les plus prestigieuses au monde, cette propriété offre des atouts exceptionnels pour le développement agricole, viticole ou touristique.Une opportunité rare au cœur du Haut-Douro.Réservez votre visite dès maintenant.

Quinta da Zaralhôa — Une Propriété d’Exception au Cœur du Douro Au cœur du Douro, bénéficiant d’une vue privilégiée sur le fleuve et nichée dans un paysage d’une rare beauté, Quinta da Zaralhôa se présente comme une opportunité unique d’investissement et de transmission, où tradition, production et art de vivre se conjuguent au sein d’un domaine d’exception. Avec une superficie totale de 132 hectares, dont environ 80 hectares encore disponibles pour de nouvelles plantations et le développement agricole, la propriété offre un potentiel remarquable de croissance dans la viticulture, l’oléiculture, ainsi que dans de nouveaux projets agro-industriels ou touristiques. La production viticole constitue déjà une référence : 6,5 hectares de vignes, dont 5 hectares dédiés au Port Wine, avec une production annuelle d’environ 25 000 litres, complétés par 5 hectares d’oliviers. Le domaine comprend également une cave de 400 m² entièrement équipée pour la vinification et l’élevage, avec deux lagares traditionnels en granit, une presse, 22 cuves d’une capacité totale de 40 000 litres, une cave de vieillissement contenant environ 35 000 bouteilles, 10 barriques en chêne français et une zone logistique d’emballage avec monte-charge. S’ajoute à cet ensemble un portefeuille de marques de vins primées à l’international, reconnues dans de prestigieuses publications américaines spécialisées et solidement implantées sur les marchés nationaux et internationaux, renforçant considérablement la valeur stratégique de l’actif. La partie résidentielle reflète le même niveau d’exclusivité : une maison principale de 260 m², entièrement équipée, comprenant une suite, deux chambres, de vastes espaces de vie ouverts, une salle de jeux, une cave à vin et un garage pour deux voitures. À l’extérieur, les jardins paysagers intègrent une chapelle privée, un espace barbecue et une piscine chauffée avec couverture télescopique, offrant une atmosphère de totale intimité et de raffinement. La propriété comprend également une maison de soutien à l’exploitation viticole de 100 m², entièrement fonctionnelle, ainsi qu’une unité de production photovoltaïque avec vente directe d’énergie au réseau, renforçant sa durabilité et la diversification de ses revenus. Bien plus qu’une propriété, Quinta da Zaralhôa est un actif rare — un projet d’avenir, de transmission et d’excellence authentique du Douro.

Domaine de 110 hectares, avec une production viticole déposée et déposée. Avec la production de vins rouges, blancs et de Porto. Inséré dans la réserve naturelle de Foz Côa, avec une ruine pour la reconstruction de 360 m² et une cuisine médiévale. Il possède des trous et des mines pour l’eau, l’électricité et les panneaux solaires. À près de 1 km de rivière et de plage fluviale de la propriété. Pourquoi choisir RE/MAX dans le courtage immobilier ? Parce qu’à RE/MAX, vous avez à votre disposition : D’excellents professionnels de l’immobilier pour vous aider à acheter, vendre ou louer. Une équipe qualifiée qui vous accompagnera à toutes les étapes du processus d’achat jusqu’au moment de la rédaction : - Classification du produit ; - Soutien dans le processus d’obtention du crédit ; - Soutien procédural et juridique. Ne manquez pas cette excellente opportunité et marquez votre visite dès maintenant ! POURQUOI ACHETER AVEC RE/MAX ? Parce que nous aimons aider les acheteurs à trouver la maison de leurs rêves ! C’est pourquoi nous travaillons individuellement avec chaque client, prenant le temps de comprendre son mode de vie, ses besoins et ses envies. LORSQUE VOUS CHOISISSEZ RE/MAX, VOUS POUVEZ COMPTER SUR : - Un professionnel expert connaissant le marché ; - Un associé engagé à négocier dans votre intérêt ; - Les outils et systèmes indispensables pour accélérer l’achat de votre maison ; - Le soutien d’une grande entreprise reconnue tant au niveau national qu’international. NOUS NOUS ENGAGEONS À VOUS AIDER DANS L’ACQUISITION DE VOTRE MAISON PAR : - Définition de leurs besoins et motivations ; - Approbation financière ; - Recherche immobilière ; - Présélection des propriétés étudiées ; - Analyse de marché ; - Soutien à la négociation ; - Soutien procédural ; -Pistage. RE/MAX dispose de professionnels spécialisés prêts à vous offrir un service d’excellence ! RE/MAX est à votre disposition pour vous aider à prendre la meilleure décision.

Magnifique ferme avec des vues panoramiques et magnifiques sur le fleuve Douro. Quinta Sol do Douro, située dans la région viticole de l’Alto Douro, à Carrazeda de Ansiães - Bragança. La propriété comprend une maison principale en schiste sur la terrasse la plus haute de la Quinta et quatre maisons d’un étage au même niveau (deux bungalows en bois, une salle de bal avec cuisine et une maison touristique). Superficie totale de 10 950 m2. Diversité des cultures : oliviers, amandiers, arbres fruitiers et terres pour la culture de la vigne. De magnifiques espaces paysagers et bien entretenus, qui vous invitent à de magnifiques promenades en symbiose avec un paysage unique. La propriété dispose d’une jetée privée avec accès à un bateau de plaisance, idéal pour explorer les charmes du Douro. Piscine couverte avec une vue magnifique sur le fleuve Douro, sur l’une des terrasses du terrain. Les deux bungalows en bois massif sont entièrement équipés et climatisés, pouvant être utilisés comme hébergement touristique. Chaque bungalow mesure 24 m2 et dispose d’une toilette et d’une kitchenette. Maison d’un étage de 34m2, avec une salle de bain privée. Idéal pour le tourisme ou pour recevoir des invités. Un grand espace ouvert de 114 m2, style salle de bal, avec cuisine équipée pour des rassemblements et événements. À côté de cet espace, il y a un espace de loisirs extérieur avec un barbecue, un comptoir de soutien et une annexe/entrepôt. Maison principale de la Quinta (183,28 m2) de deux étages et de style rustique de construction en schiste, qui présente les caractéristiques suivantes : - Grand salon avec cheminée et accès à un porche offrant une vue privilégiée sur le fleuve Douro. - Grande cuisine fonctionnelle, en espace ouvert, entièrement équipée. - Salle de bain d’amis, avec meubles en bois. - Grande suite avec garde-robe intégrée offrant vue sur la campagne. - Salle de bain avec baignoire. - 2 grandes chambres avec armelles et une vue magnifique sur le fleuve Douro. - Salle de bain de soutien avec base de douche. - Chauffage central dans toutes les pièces de la Quinta. - La maison principale possède de l’eau sulfurée, une eau minérale riche en composés soufrés, connue pour ses propriétés thérapeutiques, anti-inflammatoires, antioxydantes et curatives, utilisée pour les bains ainsi que pour la consommation, pour traiter les problèmes respiratoires, rhumatismal, dermatologiques, entre autres. Grande cave à vin avec cave à vin et cheminée, à côté de la maison principale. Grande zone de stationnement couverte pour véhicules ou pour le stockage de machines agricoles et de bateaux. La Quinta dispose d’un réseau d’eau qui assure l’irrigation des terres. Le bien est dûment légalisé avec le permis de construire correspondant. Boutiques, services et points d’intérêt à proximité (distance) : - Apert’Azeite près du restaurant Heritage Porto & Douro : 1800 m. - Chapelle Notre-Dame de la Ribeira : 2000 m. - village de Seixo de Ansiães (marché, banque, services municipaux) : 15 km. - ville de Porto / Aéroport Francisco Sá Carneiro : 160 km. Venez découvrir cette ferme de rêve, avec une vue magnifique sur le versant du Douro et un potentiel énorme pour le logement ou l’investissement touristique ! Réservez votre visite dès maintenant et soyez surpris par le charme de cette Quinta, dans la région de Trás-os-Montes et de l’Alto Douro.

Maisons de Village pour Tourisme Rural | Cidadelhe Vallée du Côa, Pinhel (Guarda)Ensemble charmant de 10 maisons de village traditionnelles, actuellement exploitées en hébergement de tourisme rural, situées à Cidadelhe, dans la magnifique Vallée du Côa, commune de Pinhel, district de Guarda.Un véritable refuge alliant tradition, confort et nature, au cur dun paysage dune beauté exceptionnelle.Composition de la Propriété:Casa do Curral:- 3 lits superposés (capacité 6 personnes)Casa do Concelho:- 3 lits superposés (capacité 6 personnes)Casa da Tartaruga :- Salon avec cuisine ouverte- Chambre avec salle de bain privative- Terrasse avec table et chaisesCasa da Faia (maison à deux étages):- Rez-de-chaussée : chambre, salle de bain avec douche et baignoire hydromassante- 1er étage : cuisine et salon- Entrées indépendantesCasa da Lajinha:- Chambre avec salle de bain privative et entrée indépendante- Salon avec cuisine ouverte et accès direct- Communique avec la Casa do CastroCasa do Castro:- Salon- Chambre avec salle de bain privativeCasa do Trevo:- Grande chambre- Salon avec kitchenette ouverte- Salle de bain complèteCasa do Tear:- Entrée avec terrasse- Salon avec kitchenette- Chambre avec trois lits (dont un double)- Salle de bain complèteCasa do Amparo:- Salon avec kitchenette- Chambre avec deux lits simples- Salle de bain- Accès adapté aux personnes à mobilité réduiteCasa do V. Novelo:- Chambre avec un lit double et deux lits simples- Salle de bainEspaces et Équipements Complémentaires :Parque dos Sobreiros:- Espace de loisirs privé pour les hôtes- Piscine et zone arborée- Vestiaires et barbecue- Puits et forage avec pompeBuanderie:- Entièrement équipée avec système de panneaux solairesAncienne Taverne:- Utilisée actuellement comme espace de rangementLocal Technique:- Deux pompes à chaleur- Système de communication- Panneaux solairesRéception:- Comptoir daccueil- Réserve et salle de bainCette propriété de tourisme rural constitue une opportunité dinvestissement unique, au cur dune région dun grand intérêt naturel et historique, à proximité du Parc Archéologique de la Vallée du Côa et à quelques minutes de Pinhel et Foz Côa.Contactez-nous pour plus dinformations ou pour organiser une visite de ce lieu exceptionnel.

Inspirée par l’esthétique signature de Comporta, cette nouvelle villa de 5 chambres et 250 m² allie beauté naturelle et sophistication décontractée dans un espace conçu pour une vie intérieure et extérieure sans faille. Située dans le quartier très recherché de Pego, à seulement 10 minutes à pied de l’emblématique plage de Pego et du restaurant Jncquoi, et à 15 minutes de la plage de Carvalhal avec le Sublime Beach Club et le restaurant Sal, Casa do Colmo offre le sanctuaire côtier ultime.Située sur un terrain généreux avec un magnifique jardin méditerranéen, la maison présente des façades traditionnelles en paille et un toit de chaume, ainsi que des plafonds intérieurs voûtés en bois qui renforcent la sensation de chaleur et d’espace. Les intérieurs sont baignés de lumière naturelle et finis avec des tons doux, des détails artisanaux et des matériaux de haute qualité. Le salon et la salle à manger s’ouvrent sur une pergola couverte idéale pour les repas en plein air, et les cinq grandes suites s’ouvrent également sur différentes parties du jardin. Une retraite intemporelle dans l’une des destinations côtières les plus protégées et les plus exclusives du Portugal.

Identification de la propriété : ZMPT587418 Ferme exclusive au Douro avec un fort potentiel d’investissement Vivez, investissez et monétizez dans l’un des décors les plus impressionnants du Portugal Nous vous présentons une opportunité véritablement unique au cœur du Douro — une région classée au patrimoine mondial de l’UNESCO — où la beauté naturelle, la tradition viticole et le potentiel d’appréciation se rejoignent en un seul établissement. Avec environ 32,7 hectares, la Quinta se distingue par sa forte composante de production et son environnement paysager incomparable, étant idéale à la fois pour des logements prestigieux et des investissements touristiques ou agricoles. Production et rentabilité La propriété compte environ 27 hectares de vignobles mécanisés en pleine production, avec un rendement moyen pertinent : - Environ 44 tonneaux de vin fortifié (lettre C) - Environ 80 barils de vin à boire Avec des cépages nobles tels que Touriga Nacional, Tinta Barroca, Roriz, Touriga Francesa, Fernão Pires et Malvasia Fina, cette Quinta offre une base solide pour l’exploration de vins de qualité. Il possède également une oliveraie avec environ 250 oliviers, avec une production annuelle d’environ 900 litres d’huile d’olive. La rivière Torto, qui délimite une grande partie de la propriété, ajoute exclusivité, valeur paysagère et authenticité à l’espace. Villa de 8 chambres avec une vue magnifique La propriété comprend une villa imposante (construite en 2001) avec plus de 1000 m² de surface brute, conçue pour le confort et la fonctionnalité : - 8 suites avec un éclairage excellent - Cuisine et bureau en espace ouvert - Balaque panoramique continu avec vue ouverte sur le Douro et les terrasses - Garage d’une capacité d’environ 12 voitures Idéal pour : - Charme logement propre - Hébergement local / tourisme rural - Événements ou projets touristiques exclusifs Extérieur et infrastructures Tout est prêt pour le loisir et l’exploration : - Piscine avec espace de soutien - Jardins et grands espaces extérieurs - Barbecue et four à bois - 2 Lagares traditionnels - 3 entrepôts agricoles - 2 points d’eau - Machines et outils inclus ️ Points clés qui font la différence Production active de vin et d’huile d’olive Excellente exposition au soleil Intimité totale et environnement paisible Fort potentiel touristique et agricole Emplacement haut de gamme dans le Douro Une opportunité rare sur le marché Ce n’est pas seulement un bien — c’est un actif avec revenus, style de vie et potentiel d’appréciation. Idéal pour les investisseurs, les entrepreneurs du tourisme ou ceux qui recherchent une escapade exclusive avec des rendements garantis. 3 raisons d’acheter avec Zome + accompagnement Avec une préparation unique et une expérience du marché immobilier, les consultants Zome mettent toute leur dévotion pour vous offrir le meilleur soutien, vous guidant avec la plus grande confiance, dans la bonne direction de vos besoins et ambitions. Dorénavant, nous créerons une relation proche et écouterons attentivement vos attentes, car notre priorité est votre bonheur ! Parce qu’il est important que vous sentiez que vous êtes accompagné, et que nous soyons toujours avec vous. + simple Les consultants Zome bénéficient d’une formation unique sur le marché, fondée sur le partage d’expériences pratiques entre professionnels et renforcée par la connaissance des neurosciences appliquées qui leur permet de simplifier et de rendre leur expérience immobilière plus efficace. Laissez derrière vous vos cauchemars bureaucratiques car chez Zome, vous bénéficierez du soutien total d’une équipe expérimentée et multidisciplinaire qui vous apporte un accompagnement pratique dans tous les aspects fondamentaux, afin que votre expérience immobilière dépasse les attentes. + heureux Notre plus grande valeur est de vous apporter le bonheur ! Libérez-vous des soucis et gagnez le temps de qualité dont vous avez besoin pour consacrer à ce qui vous rend le plus heureux. Nous agis chaque jour pour apporter plus de valeur à votre vie grâce aux conseils fiables dont vous avez besoin afin qu’ensemble nous puissions obtenir les meilleurs résultats. Avec Zome, vous ne serez jamais perdu ni sans accompagnement et vous trouverez quelque chose d’inestimable : votre tranquillité maximale ! Voici comment vous vous sentirez tout au long de l’expérience : paisible, en sécurité, confortable et... HEUREUX ! Notes : 1. Si vous êtes consultant immobilier, ce bien est disponible pour le partage professionnel. N’hésitez pas à présenter à vos clients acheteurs et à nous contacter pour planifier votre visite. 2. Pour une identification plus facile de cette propriété, veuillez vous référer à l’identifiant ZMPT correspondant ou à l’agent qui vous a envoyé la suggestion.

EXCLUSIF - Palais emblématique du XVIIIe siècle. XIXe à Coriscada, Guarda Idéal pour un hôtel charmant | T10 | Individuelle Une opportunité incontournable pour les investisseurs ! Ce magnifique palais emblématique du XIXe siècle, situé à Coriscada (Guarda), réunit des caractéristiques rares du marché : 10 pièces, de vastes espaces, des plafonds travaillés de haute qualité et une architecture historique qui lui confère un charme inégalé. La propriété comprend également des maisons et des terrains pour les gardiers, parfaits pour créer des espaces de loisirs, des jardins thématiques, une piscine, un spa ou d’autres installations touristiques. Avec un emplacement paisible, une excellente exposition au soleil et une intimité totale, cette propriété a un potentiel énorme pour être transformée en hôtel Charmant, tourisme rural ou hôtel boutique, bénéficiant de l’intérêt croissant pour le tourisme nature et patrimonial. Une opportunité unique de récupérer un bien prestigieux et de le transformer en un projet à forte rentabilité. Contactez-nous pour plus de détails et planifiez votre visite !Elsa Garcia+ (téléphone) (appel au réseau mobile national)Contactez-nous pour plus d’informations et de visites. Classification énergétique : E ref :001.093.004

Propriété de 30 Hectares avec Maison T6 Torre de MoncorvoMagnifique propriété située à Torre de Moncorvo, dune superficie totale de 30 hectares, idéale pour lexploitation agricole, le tourisme rural ou résidence principale, dans un environnement calme et naturel.La propriété comprend une maison T6, spacieuse et confortable, composée de 6 chambres, 3 salles de bain, une cuisine fonctionnelle avec cellier, ainsi quun grand salon avec cheminée, parfait pour les moments de convivialité. La maison est équipée de chauffage et climatisation, assurant un confort optimal toute lannée.Elle dispose également dun garage et de dépendances, incluant une cuisine dhiver, idéale pour le soutien aux activités agricoles et aux repas traditionnels.La propriété possède une vaste zone agricole avec arbres fruitiers, oliveraie et amandiers, offrant un excellent potentiel de production. Trois entrepôts agricoles sont répartis sur lensemble du domaine.Elle bénéficie également dune capacité de rétention deau annuelle, garantissant une gestion durable des ressources hydriques.Une opportunité rare dans la région du Douro Supérieur, avec un fort potentiel de valorisation.

Ferme à vendre à Bragance.La ferme et ses vignobles sont situés dans la sous-région du Douro Supérieur de la région délimitée du Douro, la plus ancienne du monde et est insérée dans la zone classée de la région viticole du Douro considérée comme patrimoine mondial - UNESCO et Helsinki.Le sol de la Quinta est excellent pour la culture de la vigne en raison du schiste, de l'exposition au soleil, combiné à un microclimat avec des températures élevées en été et chaudes en hiver qui sont des facteurs essentiels et uniques pour la production de vin.Les meilleurs vins de la région et du monde.En face du fleuve Douro, où une pompe est installée, du fleuve au goutte à goutte.30 ha Lettre A50 ha de vignoble mécanisé29,75 ha bénéficiant d'avantages ;21,25 ha avec permis VQPRD ;24 ha de logements (logements nouvellement construits) ;oliveraie et buisson4 presses1 maison faite maison1 garage pour véhicules à moteurEn savoir plus sur cette propriété fantastique. Opportunité unique.

Domaine viticole de prestige au cœur du Douro – Production de Porto et de Douro DOC (Classification A) | São João da PesqueiraSitué dans la commune de São João da Pesqueira, au cœur de la région viticole du Haut-Douro, ce magnifique domaine classé A représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans la tradition, l'excellence et le prestige de la plus ancienne région viticole délimitée au monde : le Douro, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO.D'une superficie totale de 58 hectares, ce domaine est entièrement dédié à la production de Porto et de Douro DOC et est pleinement opérationnel, avec des vignes, des infrastructures et des équipements prêts à assurer la continuité d'une production viticole de haute qualité.Vignobles classés A – L'excellence du Douro :Les vignes de ce domaine sont classées A, la plus haute distinction décernée par l'Institut du Douro et du Porto (IVDP), symbole ultime de qualité et de prestige.Ce classement reflète le terroir exceptionnel, la composition schisteuse des sols, l'ensoleillement idéal et l'altitude équilibrée, qui offrent des conditions parfaites pour la production de vins d'une grande complexité et d'une authenticité remarquable – véritables ambassadeurs de l'identité du Douro.Un domaine pleinement productif et fonctionnel :La Quinta est en pleine production, avec des vignes en excellent état végétatif et toutes les infrastructures agricoles et de production opérationnelles, garantissant une exploitation continue et durable.Le complexe bâti intègre des espaces de soutien à la production, des zones de stockage et des espaces de gestion agricole, permettant une exploitation efficace et à haut rendement.Caractéristiques principales :- Superficie totale : 58 hectares- Vignoble productif planté de cépages traditionnels du Douro- Classification : Catégorie « A » (maximum)- Production certifiée de Porto et de vin Douro DOC- Infrastructures agricoles et opérationnelles complètes- Excellente accessibilité, avec routes internes et accès direct aux routes régionales- Possibilité d'expansion et de diversification vers l'œnotourisme ou l'hébergement ruralSão João da Pesqueira – Au cœur du Douro traditionnel :La Quinta est située à São João da Pesqueira, l'une des communes les plus emblématiques et prestigieuses de la région viticole du Douro, réputée pour ses coteaux historiques, ses vignobles centenaires et la production de vins d'excellence.Les environs offrent une beauté naturelle incomparable, avec des vues imprenables sur la vallée et le fleuve, créant un cadre visuel saisissant et une atmosphère d'authenticité et de tradition propre au Douro.Un investissement chargé d'histoire, de prestige et d'avenir :Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, producteurs ou groupes viticoles en quête d'un actif stratégique de grande valeur, bénéficiant d'une production consolidée et d'un classement de premier ordre.Outre son potentiel productif, la Quinta offre des conditions idéales pour le développement de projets d'œnotourisme, de petits domaines viticoles ou d'hôtels de charme, tirant parti de la reconnaissance internationale croissante du Douro comme destination d'excellence en œnotourisme et tourisme de nature.Alliant tradition, qualité et potentiel d'appréciation, cette Quinta à São João da Pesqueira est un véritable joyau du patrimoine viticole portugais.En conclusion, la Quinta Vinícola com Letra A de São João da Pesqueira est bien plus qu'une propriété ; elle incarne l'essence même du Douro, où le travail de la terre et le savoir-faire ancestral se traduisent par des vins prestigieux et des paysages d'une rare beauté.Un investissement solide et productif, imprégné d'histoire, prêt à écrire sa propre légende au cœur de la région viticole la plus emblématique du Portugal.Une occasion unique pour ceux qui apprécient l'authenticité, le prestige et la tradition du véritable Douro.

Nous vous présentons un domaine viticole haut de gamme au cœur de la prestigieuse vallée du Douro, une Quinta de 58 hectares de terres agricoles et paysagères.Dans le Douro, l'une des régions les plus belles et traditionnelles du Portugal, ce domaine est un joyau de la production biologique, idéal pour ceux qui souhaitent investir dans une entreprise consolidée et durable, dotée d'un énorme potentiel de croissance.Caractéristiques de la propriété :• Superficie totale : 58 hectares• 43 ha de vignes produisant un vin de catégorie A• 7 ha d'oliveraies• 7,5 ha de terres avec un potentiel supplémentaire• La propriété est traversée par la rivière Torto, avec une plage fluviale privée et un pont exclusif.• Certification biologique pour toute la production, avec des pratiques agricoles durables garantissant la qualité supérieure des vins.• Production en 2023 : 55 000 litres de vin de Porto.• Infrastructures agricoles modernes :• 7 ha avec système d’irrigation goutte à goutte• 3 puits et 2 grands réservoirs d’eau• Équipement de production complet, de la fermentation à la mise en bouteille• Cave principale de 600 m² avec cuves thermorégulées• Entrepôt avec tapis roulants traditionnels• Laboratoire, salle de dégustation et bureauExcellents cépages :• Rouges : Touriga Franca (75 %), Touriga Nacional, Tinta Roriz, Tempranillo• Blancs : Síria, Rabigato, Viosinho, Códega do LarinhoÉquipe et direction :• Exploitation assurée par une équipe dévouée de 7 employés permanents.• Gestion professionnelle avec un investissement continu dans la rénovation et la modernisation du vignoble.Marques et exportations :• Deux marques reconnues sur le marché international, reconnues et primées pour la production de Porto et de vins DOC Douro.• Activité orientée vers l’exportation (95 %), avec des clients établis au Royaume-Uni, au Canada, au Japon et en Europe.• Chiffre d'affaires annuel compris entre 250 000 et 300 000 €Potentiel de croissance :• Licences de plantation supplémentaires jusqu'en 2029 (5,9 ha)• Excellentes possibilités d'expansion de la production et de développement œnotouristique.⸻Comprend la propriété complète, les vignes, les oliveraies, les chais, les équipements, les stocks, les marques déposées, le portefeuille clients et l'activité opérationnelle.______Si vous recherchez une propriété unique avec une entreprise renommée et primée au niveau international, un investissement dans l'industrie de l'un des meilleurs vins du monde, pour développer un excellent projet œnotouristique, ce domaine est fait pour vous.Avec des caractéristiques rares sur le marché et un potentiel extraordinaire, c'est une opportunité à découvrir avec soin et attention.Contactez-moi pour plus d'informations, des photos détaillées ou pour planifier une visite.Je serai ravi de vous faire visiter cette propriété et de répondre à toutes vos questions.Eduardo LamasKeller Williams Alfa

Ferme à vendre à São João da Pesqueira, au cœur du Douro. Cette propriété chargée d'histoire offre une vue imprenable sur le fleuve Douro. Avec un terrain total de 30,5 ha, incluant 20 ha de vignoble dédié à la production de vin de Porto, cette ferme est un véritable bijou. La maison principale comprend une piscine et 4 suites, avec un design approuvé pour l'ajout de 10 autres suites. Cette ferme, idéale pour une exploitation touristique, propose également la possibilité de louer le domaine et le vignoble.

La propriété que nous présentons est située dans la sous-région du Haut-Douro de la région délimitée du Douro et fait partie de la zone classée Douro Vinhateiro, considérée comme un site du patrimoine mondial. Ses pentes et vallées couvrent une grande partie d'une superficie d'environ 70 hectares: 20 hectares sont l'oliveraie et le buisson 50 hectares composent les vignes. L'oliveraie confronte directement avec la rivière Douro.

Casal dos Jordões !Un vignoble biologique avec de l'histoire et du charisme. Situé dans le district de Viseu, municipalité de São João da Pesqueira, paroisses d'Ervedosa do Douro et de Castanheiro do Sul. La propriété s'étend sur 58,2 ha répartis comme suit : 43 ha de vignes biologiques Letra A, 7 ha d'oliveraies, 7,5 ha de collines et 0,7 ha de vignes dans la zone de vinification. La production biologique met en valeur la véritable saveur du vin.Aucun herbicide nocif n'est utilisé sur cette propriété, qui recourt à des méthodes traditionnelles pour préserver les vignes. Le vin de Porto biologique est un marché de niche unique et il existe une excellente opportunité de développer l'activité.Le domaine s'étend sur plusieurs pentes avec une excellente exposition au soleil, avec 7 ha d'irrigation au goutte-à-goutte, deux réservoirs d'eau provenant d'un forage et trois autres forages d'eau. La rivière Torto traverse la propriété et il est possible de créer une plage fluviale privée. Il y a un pont entre les parcelles qui permet aux gens de se déplacer d'un versant à l'autre. La propriété comprend un ensemble de maisons en ruine qui présentent un grand potentiel pour le développement du tourisme rural. La cave est située à Casais do Douro, dans la municipalité de São João da Pesqueira. Le bâtiment a une superficie de 600 m2, plus de 35 cuves (dont 4 avec chambre froide), un stock de vin biologique et traditionnel, rouge et blanc, Porto et DOC et Aguardente Bio. Il dispose d'étiqueteuses, de tracteurs et de camionnettes, de fûts de 6000 litres, d'équipements de fermentation, de pressoirs, d'embouteillage, de bouchage, d'étiquetage, de capsulage, d'empilage, etc.L'entrepôt dispose de trois pressoirs en pierre et d'un vaste espace de stockage pour les produits vinicoles en cours de vieillissement. Tous les équipements structurels et techniques présents sont inclus, ainsi que le réseau commercial existant. 95 % de la production de vin de Porto est exportée vers des clients internationaux, notamment en Europe, au Japon et au Royaume-Uni. La vente annuelle moyenne se situe entre 250 000 et 300 000 euros. En 2023, 100 barils de Letra A (55 000 litres) ont été produits. Au total, 18 cépages différents sont cultivés, 75 % de la production totale étant constituée de Touriga Franca. Il s'agit d'une entreprise familiale et non industrielle, ce qui rend les produits plus authentiques, compte tenu de leur qualité supérieure.