ventes de maisons et villas de luxe Corse, France (page 9)

Nichée au calme dans une impasse, cette maison à vendre à Pietrosella offre une vue imprenable sur la mer. Idéalement située au cœur de la Corse-du-Sud, elle permet de profiter pleinement des beautés de la rive sud du Golfe d'Ajaccio, notamment les îles Sanguinaires, les commerces de la presqu’île d’Isolella, ainsi que la proximité des plages et des criques sauvages. Cette villa, qui se caractérise par sa luminosité, comprend un vaste espace de vie traversant avec salon, salle à manger et cuisine. Elle dispose également de quatre chambres, dont une suite parentale, parfaites pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, une piscine généreuse de 12 mètres et une terrasse créent un cadre idéal pour des repas conviviaux. Un garage complète ce bien d'exception, idéal pour un achat maison Pietrosella.

À la recherche d'un achat villa Pietrosella ? Cette magnifique villa à vendre, située dans le département de Corse-du-Sud, en région Corse, surplombe la plage du Ruppione et offre une vue mer imprenable. Ce havre de paix, entièrement rénové avec soin, dispose de 5 chambres spacieuses, dont 3 suites de luxe avec salles de bain privatives, idéales pour accueillir famille et amis dans le plus grand confort. La pièce à vivre, lumineuse et spacieuse (68 m²), s'ouvre sur une cuisine haut de gamme de 18 m², créant une ambiance conviviale. Les espaces intérieurs s'étendent sur une vaste terrasse et une piscine avec une vue panoramique sur le golfe, parfaits pour la détente. Un garage complète ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité de villa à acheter à Pietrosella.

Propriété de charme avec piscine au coeur d'un écrin de nature. À seulement 5 minutes de Porto-Vecchio et à proximité des plus belles plages de l'Extrême-Sud, cette propriété de caractère bénéficie d'un environnement rare, où calme, nature et intimité s'accordent parfaitement avec la proximité des commodités. Implantée sur un terrain paysagé de 3 000 m², la villa développe 127 m² habitables et séduit par son atmosphère chaleureuse, ses espaces de vie ouverts sur l'extérieur et son remarquable potentiel d'évolution. Une adresse idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances . Une maison pensée pour le bien-être Le séjour, baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée, constitue le coeur de la maison. Il s'ouvre naturellement sur les extérieurs et invite à profiter pleinement du cadre environnant. La cuisine, entièrement équipée, dispose d'une arrière-cuisine et d'une cave, apportant un confort d'utilisation appréciable au quotidien. L'espace nuit comprend actuellement deux chambres avec rangements, dont une bénéficie d'un accès direct au jardin, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble est équipé d'une climatisation réversible. Des extérieurs dédiés à la convivialité La propriété révèle tout son charme à l'extérieur avec une vaste cuisine d'été semi-couverte d'environ 100 m², équipée d'un barbecue et d'un évier, véritable lieu de vie . La piscine de forme libre (7 × 5 m), traitée à l'oxygène actif, s'intègre harmonieusement au jardin paysager et à sa plage en pierre naturelle. Les différents espaces ombragés créent une atmosphère paisible, propice à la détente tout au long de la journée. Des espaces complémentaires et un fort potentiel Un garage en bois de 28 m², une dépendance climatisée de 28 m² avec salle d'eau, une remise ainsi qu'un vaste espace de stationnement complètent cet ensemble. L'arrosage du jardin est assuré par une cuve de récupération d'eau de 22 000 litres. Au-delà de ses prestations actuelles, cette propriété offre de belles perspectives d'aménagement. La dépendance existante ainsi que les volumes disponibles permettent d'envisager la création de deux chambres supplémentaires, répondant ainsi aux besoins d'une famille, à l'accueil d'amis ou au développement d'une activité d'hébergement. Pour les acquéreurs en quête d'un projet plus ambitieux, il est également possible d'acquérir une parcelle attenante de 2 000 m², comprenant deux maisons mitoyennes de 84 m² chacune. Une opportunité rare offrant de multiples possibilités : propriété familiale, domaine de vacances ou investissement locatif. Cette propriété séduit avant tout par la qualité de son environnement, ses généreux espaces extérieurs et son potentiel d'évolution. Un lieu de vie authentique où l'on profite pleinement de la douceur de vivre corse, à quelques minutes seulement de Porto-Vecchio et du littoral. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Natacha KENMENOFF inscrite au RSAC d'AJACCIO n° 505 240 309 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ajaccio – Porticcio. Au cœur d'un terrain paysager de 1 500 m², cette propriété de 200 m² avec piscine bénéficie d'un environnement paisible, à seulement quelques minutes des plages, et offre une agréable vue dégagée sur la mer et la campagne. La propriété est divisée en deux appartements indépendants de 100 m² chacun, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif ou maison familiale. Les prestations comprennent notamment la climatisation, le double vitrage, un portail électrique, le câblage informatique et le câble TV. À 5 minutes des plages de Porticcio, du centre commercial et du Tennis Terra Bella, et à 15 minutes de l'aéroport d'Ajaccio.

Découvrez cette magnifique maison méditerranéenne située à Cargèse (2A), dans le département de Corse-du-Sud et la région Corse. À seulement 45 minutes de l'aéroport d'Ajaccio, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et est parfaite pour l'achat d'une propriété de luxe à Cargèse (2A). Avec ses 188 m2, chaque espace s'ouvre sur une vue panoramique sur la mer et le port, créant ainsi une atmosphère unique. Le salon avec cheminée donne sur une terrasse où la nature et la mer se rencontrent harmonieusement. La maison comprend 5 à 6 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire sous la piscine, idéale pour des journées d'été animées. Les grandes terrasses, baignées de soleil, et la piscine à débordement avec une cuisine d'été promettent des moments inoubliables. Un garage de 64 m2 complète cette magnifique propriété, offrant espace de stockage ou stationnement. Cette adresse est plus qu'une simple maison, c'est un lieu chargé d'âme et d'authenticité.

A seulement quelques minutes du SPAR du Serenu, c'est dans un environnement calme et recherché, que l'agence Stella Patr'immo experte du marché Ajaccien, a le plaisir de vous faire découvrir cette propriété pleine de charme, nichée sur un terrain arboré de 1 955m², où confort, convivialité et potentiel se rencontrent. Construite dans les années 70 et entièrement rénovée avec soin, cette propriété a été parfaitement entretenue au fil des années. La maison principale, d'environ 106 m², propose aujourd'hui un agréable T3 baigné de lumière. Sa véranda fermée de 17 m², aménagée en véritable pièce de vie, offre une magnifique vue sur le Mont Gozzi et prolonge harmonieusement les espaces intérieurs. Le mur séparant actuellement le salon de la véranda pourrait être facilement ouvert, permettant ainsi de réunir les deux espaces et de créer une pièce de vie encore plus vaste de près de 50m2, lumineuse et ouverte sur l'extérieur. Une terrasse couverte de 12 m² complète cet ensemble et permet de profiter pleinement des beaux jours. A l'extérieur, le charme opère immédiatement. La piscine s'intègre parfaitement dans un espace de détente d'environ 95m², pensé pour recevoir famille et amis : vaste plage, terrasse, cuisine d'été, tout est réuni pour profiter pleinement de la douceur de vivre chez soi ! La propriété dispose également de deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : - un T2 duplex mitoyen de 31m² avec deux balcons ; - un T2 indépendant de 32m², bénéficiant d'une agréable terrasse de 14m². Selon vos besoins, le T2 duplex, aujourd'hui indépendant, peut être réintégré facilement à l'habitation principale afin de recréer une grande maison familiale de type T4. Vous pourrez également choisir de conserver les logements indépendants pour accueillir vos proches, loger de jeunes adultes, étudiants ou jeunes actifs souhaitant gagner en autonomie tout en restant à proximité de leur famille, exercer une activité professionnelle indépendante ou encore générer des revenus locatifs. Le terrain, entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, est joliment paysagé avec de nombreux arbres et une végétation soignée, créant une atmosphère paisible et préservée. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, écoles, collège, transports en commun et principaux axes sont accessibles en quelques minutes, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme.

RV2219 – Plage d’AgostaCette villa à vendre à Porticcio, située au sein d’une résidence fermée et sécurisée, offre un emplacement privilégié à quelques pas de l'une des plus belles plages de la Corse-du-Sud.D'une superficie d'environ 178 m² répartis sur deux niveaux, cette propriété bénéficie de beaux volumes et d'une vie tournée vers l'extérieur.Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de réception lumineuse englobant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout prolongé par une large terrasse. Ce niveau comprend également 2 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et rangements, une salle de bains indépendante ainsi qu'une salle de cinéma.À l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires qui s'ouvrent sur un balcon avec vue mer, accompagnées d'une salle d'eau.Édifiée sur un terrain paysager d'environ 1 339 m², cette villa comprend une piscine de 4 x 10 m et un carport.Idéalement située à proximité des commerces et des services, cette villa à acheter à Porticcio permet d'accéder à l'aéroport d'Ajaccio en quelques minutes.Honoraires à la charge du vendeur.

Venez découvrir cette charmante petite maison de 112 m2, entièrement rénovée en 2011, sur 2 niveaux. Cuisine aménagée ouverte sur un bel espace de vie, 3 chambres, 2 salles d'eau-w.c, un espace loisir (Lecture - TV), l' ensemble bâti sur un terrain clos, plat et arboré de 2.000 m2. Un garage, un carport et un atelier pouvant aisément être transformé sans beaucoup de frais en appartement-studio complètent cette description. A 100 mètres, vous y trouverez un magasin UTILE avec boucherie et boulangerie, à 5 minutes école, lycée, collège, centre médical, centre IRM-SCANNER, à 10 minutes, la ville de Ghisonaccia (4.800 habitants) où vous trouverez toutes les commodités. Enfin, pour les loisirs, rivière à 5 minutes et plages de sable à 10 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité! Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 15 minutes à pieds des plages et à 10 minutes de Sainte-Lucie de Porto-Vecchio et de toutes ses commodités, cette villa des années 80 offre un cadre de vie privilégié avec une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les montagnes environnantes. Édifiée sur plusieurs niveaux, la maison se compose, au niveau principal, d'un séjour/salle à manger lumineux, ouvert sur une terrasse offrant un superbe panorama. La cuisine, ouverte sur l'espace de vie, favorise une atmosphère conviviale et familiale. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une parentale avec sa salle de bains et WC privatifs, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, accessible par un escalier intérieur, mais egalement par l 'exterieur, un studio indépendant avec kitchenette, salle d'eau/WC et balcon privatif bénéficie lui aussi d'une magnifique vue sur la mer. Cet espace constitue un véritable atout pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière. En contrebas du terrain, une piscine privative de 3 x 12 mètres invite à la détente dans un cadre intimiste et arboré. La propriété est entièrement clôturée. Construite sur vide sanitaire et raccordée au tout-à-l'égout, elle a été soigneusement entretenue au fil des années et présente un bon état général. Des travaux de rafraîchissement ainsi que le remplacement des menuiseries en bois simple vitrage permettront toutefois de révéler tout son potentiel et de la mettre au goût du jour. Cette propriété presente de nombreux atouts comme la vue imprenable sur la mer et les montagnes, son environnement calme et arboré, les plages accessibles à pieds en 15minutes, Sainte Lucie et toutes ses commodités à 10minutes et enfin son beau potentiel apres valorisation. Une propriété rare par sa situation et sa vue, offrant un cadre de vie privilégié au coeur de l'Extrême-Sud de la Corse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques www.georisques.gouv.fr

À seulement 10 minutes du port de Bonifacio et 5 minutes de la plage, cette villa rare allie charme corse et confort moderne sur un superbe terrain arboré de plus de 8 000 m². Construite en 1994 et en bon état, la propriété développe 154 m² et se compose d'une maison principale et d'une dépendance indépendante, idéale pour recevoir ou pour un projet locatif. La maison principale offre un salon lumineux avec cheminée et climatisation, une cuisine indépendante avec cellier, deux chambres confortables, une salle de bains, une véranda conviviale et une grande terrasse ensoleillée équipée d'une cuisine d'été. Un garage spacieux pouvant être facilement aménagée en 3ème chambre complète le bien. La dépendance récente, de plain-pied, comprend un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau, offrant autonomie et intimité aux invités. Le jardin paysager et la terrasse invitent à la détente ; un atelier en bois complète agréablement l'ensemble. Cette villa représente une opportunité exceptionnelle, tant pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible que pour un investissement à fort potentiel. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Référence agence : 489

Découvrez cette villa à vendre à Conca, située dans le département de Corse-du-Sud, en région Corse. Nichée dans un cadre naturel d'exception entre mer et montagne, cette villa construite en 2022 saura plaire aux amateurs de tranquillité et de confort. En excellent état, elle dispose d'une vaste pièce de vie de plus de 62 m² avec séjour et cuisine ouverte, de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau commune pour les deux autres chambres. Un bureau/chambre indépendant avec salle d'eau et WC attenants enrichit cet ensemble. Un F2 indépendant complète cette villa, idéal pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. Vous bénéficierez également de plusieurs places de stationnement, d'un agréable jardin et d'un bel espace extérieur avec boulodrome, piscine, grande terrasse et cuisine d'été, parfaits pour savourer la vue sur la mer et le cadre enchanteur. Cette propriété est une opportunité idéale pour un achat villa Conca, que ce soit comme résidence principale ou secondaire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette villa à acheter à Conca.

Votre agence Century 21 Dary Immobilier Haute-Corse vous présente cette villa contemporaine remarquable, disposant d'un accès privé à la mer, une situation rare sur le littoral de la Corse. Située à Brando, dans l'un des secteurs les plus prisés de la Haute-Corse, cette maison de luxe à vendre développe 426,60 m² habitables et 463,20 m² au sol, sur un terrain paysager d'environ 3700 m². Offrant une vue imprenable sur la Méditerranée, la propriété se compose d'espaces de vie spacieux, prolongés de larges terrasses et d'une piscine à débordement. La villa comprend 7 chambres, 6 salles de bains/salles d'eau ainsi que des prestations exceptionnelles : ascenseur, salle de cinéma, salle de sport, hammam, cave à vin, climatisation, portail automatique, vidéosurveillance, borne de recharge et stationnements. Classée DPE A, cette maison associe confort, élégance contemporaine et performance énergétique. Un bien rare, à proximité immédiate d'Erbalunga et de Bastia. Dossier complet sur demande. Visites confidentielles.

Au coeur d'un lotissement, découvrez cette élégante villa contemporaine construite en 2024, développant environ 113 m2 habitables sur un terrain de 542 m2. Répartie sur deux niveaux, cette maison séduit par ses lignes modernes, sa luminosité et ses prestations haut de gamme. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie avec salon et cuisine ouverte bénéficiant d'une remarquable hauteur sous plafond et d'un accès direct vers la terrasse couverte et la piscine. Deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative complètent ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant et un garage d'environ 13 m2 offrant différentes possibilités d'aménagement. À l'étage, l'espace nuit propose une chambre avec salle de bain privative, une seconde chambre avec salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. La villa bénéficie de prestations de standing: o Climatisation gainable pilotée par domotique o Menuiseries aluminium double vitrage o Piscine 8 m x 2,5 m o Terrasse couverte Des travaux de finition seront à prévoir. Située en contrebas du village de Figari, à 5 min de l'aéroport sans en subir les nuisances, école et maternelle accessibles à pied, plages à 10 min, Porto-Vecchio et Bonifacio à 20 min de voiture, cet emplacement permet de rayonner aisément dans l'extrême Sud Corse.

Située sur la prisée route du Salario, à seulement 5 minutes du centre-ville d'Ajaccio, cette villa représente une véritable opportunité d'achat maison Ajaccio. Établie sur un terrain arboré d'environ 2 578 m², cette maison à vendre à Ajaccio développe 120 m² habitables et inclut deux dépendances indépendantes, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir la famille, développer une location saisonnière ou annuelle, ou pour un projet professionnel. La maison principale dispose d'une entrée qui mène à une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, prolongée par une grande terrasse de 100 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le coin nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs. Une seconde salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un cellier complètent cette propriété. En rez-de-jardin, un T2 d'environ 50 m² propose un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau, et un WC indépendant, tandis qu'un studio attenant de 20 m² ajoute une valeur ajoutée. Un garage de 50 m², un carport et un terrain piscinable accentuent les atouts de cette maison à acheter à Ajaccio. Située dans un secteur recherché, cet bien rare offre de beaux volumes et un potentiel élevé, parfait pour une résidence principale générant des revenus locatifs ou pour un projet familial. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison de 137,75 m² habitables, construite au cours des années 70 et entièrement rénovée, pensée pour un quotidien confortable et un aménagement prêt à l'emploi. Elle offre 6 pièces dont 5 chambres, avec 2 salles d'eau et 2 WC, pour une organisation claire et pratique au fil des usages. Le séjour de 21,74 m² crée une ambiance chaleureuse, soutenue par une exposition sud-est qui apporte une belle lumière au quotidien. La cuisine aménagée s'intègre naturellement à l'espace de vie, idéale pour cuisiner tout en restant proche des moments en famille. Côté confort, vous profitez d'un chauffage individuel avec climatisation réversible, ainsi que de double vitrage en PVC pour mieux conserver la température intérieure. Les sols en carrelage dans les pièces principales apportent de la facilité au quotidien, et la maison est présentée sans travaux à prévoir. À l'extérieur, le terrain de 415 m² dispose de deux terrasses, parfaites pour alterner entre repas au soleil et instants à l'abri. La toiture a été entretenue, l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, et vous bénéficiez d'une place de stationnement extérieure. L'emplacement facilite la vie pratique : commerces et école à proximité, et accès rapide à la mer ainsi qu'au sentier des douaniers. Prenez rendez-vous pour découvrir l'agencement, la luminosité et le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique villa de 160 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 1 541 m², où confort, élégance et douceur de vivre se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon chaleureux avec poêle à granulés, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier complète cet espace fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative, ainsi que des toilettes indépendants et une pièce de rangement. À l'étage, deux chambres confortables se partagent une salle d'eau avec toilettes. Elles bénéficient d'un accès à une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur la mer et la Citadelle, véritable invitation à la détente. À l'extérieur, le jardin soigneusement arboré constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une piscine 8 x 4 m, parfaitement intégrée à son environnement, idéale pour savourer les belles journées en toute intimité. En excellent état, entièrement climatisée et vendue meublée, cette propriété ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce cadre de vie exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Mentions légales : Proposé à la vente à 1 030 000 (dont 3% TTC d’honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur ; soit un prix hors honoraires de 1 000 000 net propriétaire) hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. MAREIMMO2B Agent Immobilier Calvi

RV2038 – Domaine de Cala RossaSituée au cœur du prestigieux Domaine privé de Cala Rossa, cette villa se trouve dans un environnement privilégié, à seulement quelques pas des plages confidentielles. D’une superficie d’environ 176 m², elle offre une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour et une cuisine moderne, le tout s'ouvrant sur une vaste terrasse avec aperçu mer. L'espace nuit comprend 5 chambres, chacune avec sa salle de douche privative et accès direct aux extérieurs, dont une chambre indépendante en rez-de-jardin, parfaite pour accueillir des convives en toute intimité. Une buanderie et un local technique viennent compléter l’ensemble. Implantée sur un terrain paysager d’environ 1 630 m², la villa dispose d'une piscine de 10 x 2,5 m bordée de pierres naturelles. À proximité immédiate de la plage des Voiles, cette villa à vendre à Porto-Vecchio incarne l’art de vivre méditerranéen dans un cadre exclusif et préservé. Honoraires à la charge du vendeur.

Morsiglia, Cap Corse Au coeur du hameau, cette charmante maison ancienne rénovée développe environ 148 m² habitables et séduit par son authenticité, ses nombreux espaces de vie et sa vue mer. Répartie sur deux niveaux, elle offre un agréable salon-salle à manger, une cuisine indépendante avec entrée séparée côté ruelle , ainsi que cinq chambres au total, dont une dépendance avec salle d'eau et WC, idéale pour accueillir famille et amis. À l'étage, trois chambres en enfilade, dont une avec WC privatif, donnent accès à un rooftop propice aux moments de détente et à la contemplation du coucher de soleil vue mer et montagne. Le rez-de-chaussée accueille une quatrième chambre, une salle de douche, un WC indépendant ainsi qu'un bureau et une buanderie. Les extérieurs constituent un véritable atout : une terrasse avec salon d'été ombragé par une tonnelle, deux terrains distincts, dont un superbe jardin arboré bénéficiant d'une vue mer, ainsi que deux grandes caves complètent l'ensemble. Une propriété pleine de charme, alliant le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation coquette, idéale en résidence principale, maison de vacances ou projet d'accueil. Honoraires inclus de 3.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laurence Valéry Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801 005 455 Bastia RCP 101PGMAN-AW20376 Apivia Courtage

A proximité de Porto-Vecchio tout en bénéficiant d’un cadre naturel et préservé. Nichée dans un lotissement privé et sécurisé de seulement cinq lots, cette élégante villa de plain-pied séduit par son atmosphère paisible et son environnement verdoyant. Implantée sur un terrain paysager de 1 728 m², elle profite d’une exposition plein sud et d’une vue sur la montagne. La villa alliant confort et sérénité, d’une surface habitable de 105 m², entièrement climatisée, construite en 2011, offre des espaces lumineux et fonctionnels : •Une pièce de vie spacieuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée, prolongée par une terrasse semi-couverte, parfaite pour les repas d’été. • Une suite parentale avec salle d’eau attenante. • Deux chambres confortables, une salle de bain indépendante et un WC séparé. • Un cellier complète cet agencement pratique et bien pensé. Le jardin soigneusement aménagé accueille une piscine béton au sel (9x4 m), sécurisée par un volet roulant, entourée d’une terrasse en bois exotique (IPE) — un véritable havre de paix pour profiter du soleil corse. Vous disposerez également d’un garage fermé de 17 m² et de places de stationnement privatives. • Prestations soignées • COS résiduel de 40 m², offrant un beau potentiel d’agrandissement • Fosse septique • Exposition Sud • Environnement calme et sécurisé

Sur les hauteurs du très prisé village d’Erbalunga, à seulement 20 minutes de Bastia et à quelques minutes de son port de pêche emblématique, de ses restaurants et des eaux cristallines de la Méditerranée, cette propriété typiquement corse offre un cadre de vie d’une rare authenticité. Édifiée au cœur d’un magnifique domaine arboré de plus de 5 800 m², elle bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la mer, le littoral du Cap Corse ainsi que sur les côtes et les îles italiennes, offrant chaque jour un panorama différent au rythme des saisons. Développant environ 170 m² au sol, la demeure séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La vaste pièce de vie s’organise autour d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Sa belle hauteur sous plafond, sa mezzanine et ses matériaux authentiques renforcent tout le caractère des lieux. Chaque ouverture invite le regard vers la Méditerranée. Un agréable patio prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement de ce panorama dans une atmosphère paisible. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. En rez-de-jardin, un grand garage et une vaste buanderie complètent l’ensemble et offrent de généreux espaces de rangement. À l’extérieur, le terrain révèle un véritable jardin méditerranéen composé de nombreuses essences locales, d’arbres fruitiers et d’une superbe oliveraie, dont certains sujets sont centenaires, conférant à la propriété une âme profondément corse. Les espaces extérieurs invitent à la détente avec une élégante piscine parfaitement intégrée à son environnement, une vaste terrasse couverte sous pergola en bois, une cuisine d’été idéale pour recevoir ainsi qu’un terrain de pétanque. Plusieurs emplacements de stationnement complètent les prestations. La propriété se distingue également par la présence d’une grotte naturelle et d’un ancien bassin classé aux Monuments Historiques, éléments patrimoniaux particulièrement rares qui renforcent l’identité unique de cette adresse. Enfin, des possibilités d’extension permettent d’envisager une évolution de la surface habitable selon vos projets. Rare sur le secteur d’Erbalunga, cette propriété séduira les amateurs de biens de caractère en quête d’authenticité, de nature, de calme et de vues spectaculaires, à seulement 20 minutes du centre-ville de Bastia et de son aéroport.

Hameau de Cardiccia – Sotta. Nichée sur un terrain préservé de 9 400m², villa contemporaine de 230 m², de plain-pied avec piscine. Pièce de vie de 86 m² avec séjour, salle à manger, cuisine américaine. 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, 2 salles de bains. Un bureau, un cellier, une buanderie, et nombreux rangements. Atelier indépendant. Triple garage. prestations haut de gamme et volumes généreux A proximité des commerces, plages et restaurants.

Votre agence César & Brutus a le plaisir de vous dévoiler, en avant-première, une propriété contemporaine d'exception offrant une vue mer à couper le souffle, nichée au coeur d'un écrin de verdure de plus de 1 100 m². Pensée pour une clientèle exigeante, cette villa séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une somptueuse pièce de vie de plus de 75 m², prolongée par une vaste terrasse d'environ 100 m² et une élégante piscine à débordement de 32 m², invitant à la détente face à l'horizon. Une première suite, avec dressing sur mesure et salle d'eau raffinée équipée d'une double vasque, complète ce niveau. À l'étage, trois suites supplémentaires, chacune disposant de leur salle d'eau et dressing, offrent confort et intimité. Une seconde terrasse de 125 m² surplombe la propriété et révèle un panorama spectaculaire sur la mer. Le niveau inférieur accueille un garage d'environ 30 m² ainsi qu'un espace polyvalent, idéal pour l'aménagement d'une salle de sport privée ou d'un home cinéma. Enfin, un studio indépendant vient parfaire l'ensemble, parfait pour recevoir ou loger du personnel. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin face à l'île d'Elbe et aux rivages italiens… Pour une présentation confidentielle de ce bien rare, contactez votre conseiller César & Brutus. Arnaud ZAPPOLI et César & Brutus 06/16/59/58/20 arnaud.zappoli@cesaretbrutus.com RSAC : 537416182 / EI Référence : AZ-9930 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Cyrille PAOLI Agent commercial (Entreprise individuelle)

Votre agence César & Brutus a le plaisir de vous dévoiler, en avant-première, une propriété contemporaine d'exception offrant une vue mer à couper le souffle, nichée au coeur d'un écrin de verdure de plus de 644 m². Pensée pour une clientèle exigeante, cette villa séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une somptueuse pièce de vie de plus de 65 m², prolongée par une terrasse d'environ 50 m² et une élégante piscine à débordement de 32 m², invitant à la détente. Une première suite, avec dressing sur mesure et salle d'eau raffinée, complète ce niveau. À l'étage, 2 suites supplémentaires, chacune disposant de leur salle d'eau et dressing, offrent confort et intimité. Ce niveau dispose également d'un bureau (pouvant également servir de chambre de réception). Une seconde terrasse de 114 m² surplombe la propriété et révèle un panorama spectaculaire. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin face à l'île d'Elbe et aux rivages italiens… Pour une présentation confidentielle de ce bien rare, contactez votre conseiller César & Brutus. Arnaud ZAPPOLI et César & Brutus 06/16/59/58/20 arnaud.zappoli@cesaretbrutus.com RSAC : 537416182 / EI Référence : AZ-9933 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Cyrille PAOLI Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre : Maison à Porto-Vecchio, en Corse-du-Sud, dans un cadre idyllique à proximité de Palombaggia. À seulement 5 minutes des plages, cette villa offre un environnement calme avec un aperçu mer et une vue imprenable. Nichée sur un terrain paysagé de 2586 m², elle dispose d'une piscine à débordement et d'un chalet indépendant aménagé de 30 m². La maison à vendre, en excellent état, présente des prestations haut de gamme et une construction traditionnelle. Avec ses 296 m² sur deux niveaux, elle comprend 7 chambres, dont 2 suites, ainsi que 6 salles de bains. Profitez également de grandes terrasses et d'un garage spacieux. Pour l'achat d'une maison à Porto-Vecchio, n'hésitez pas à contacter Véronique Costaz au 0608472971. Les prix affichés sont TTC.

EXCLUSIVITÉSituée à Porto-Vecchio, en Corse-du-Sud, cette maison à vendre est idéalement placée à quelques kilomètres des magnifiques plages de Palombaggia et Santa Giulia.Entourée de champs d'oliviers et de maquis, cette propriété s'étend sur un terrain de 2200 m² entièrement clôturé, incluant une piscine à débordement. Bâtie de plain-pied avec un sous-sol complet aménageable, cette maison allie tradition et modernité avec un mélange de pierre et de fer forgé. Elle présente des espaces généreux, notamment un salon spacieux de 65 m² ouvrant sur une terrasse de 160 m² offrant une superbe vue sur les collines. La cuisine équipée de 17 m², accompagnée d'un cellier-buanderie, complète cet ensemble. Chaque suite, au nombre de 4, dispose de son propre dressing, salle de douche et toilettes. L'accès indépendant du sous-sol par le jardin ajoute à l'attrait de cette propriété.Pour toute information sur cette maison de luxe à acheter à Porto-Vecchio, veuillez contacter Véronique Costaz au 0608472971. Les prix affichés sont TTC.