ventes de maisons et villas de luxe à Rogoznica, Croatie (page 4)

L’immeuble d’appartements de Primosten, en bord de mer, est situé dans l’un des quartiers les plus attrayants de la région. Il se trouve sous la route principale. Il se compose d’un rez-de-chaussée, d’un étage supérieur et d’un grenier. Il y a 3 appartements 1 chambre à chaque étage. Chaque appartement se compose d’une cuisine avec un coin repas, d’une salle de bain, d’une terrasse et d’une chambre. Il est possible de relier les trois étages dans une unité commune. Il y a 9 appartements au total. Les propriétaires sont engagés avec succès dans la location touristique. À côté de la maison se trouve un parking pour 3 voitures. Primosten est connue pour ses longues plages de galets, entourées de pins et d’une mer cristalline. La ville elle-même adossée à la mer et offre l’une des plus belles cartes postales de Croatie

Description de la propriété Profitez du côté ensoleillé de la vie : nos cinq villas luxueuses à Primošten le rendent possible ! Sur deux étages, les villas des collines de Primošten impressionnent par leur architecture moderne, leur mobilier de haute qualité et leur emplacement exclusif avec vue sur la mer. Des pièces inondées de lumière, de couleurs vives et de matériaux de première classe font des villas un véritable paradis vivant et de vacances. Les villas sont équipées d’une piscine et, en option, d’un jacuzzi, d’une pompe à air à air avec chauffage et climatisation sous le sol et au plafond, ainsi que d’une ventilation des pièces. Sur demande, la villa peut être aménagée en maison intelligente. Des connexions téléphoniques et Internet sont fournies aux deux étages. Non seulement l’architecture moderne et l’équipement de haute qualité des villas sont uniques, mais aussi leur emplacement. Ce morceau de terre particulier se trouve directement sur la côte adriatique croate. Situées sur une petite colline, les cinq villas offrent une vue exclusive sur la mer cristalline – avec des couchers de soleil romantiques – et sur la pittoresque vieille ville de Primošten. Les villas se trouvent à seulement 600 mètres de la magnifique plage de Mala Raduca. Emplacement À Primošten, vous pouvez oublier la vie quotidienne : flânez dans des ruelles romantiques aux jolies boutiques, passez devant de vieilles maisons en pierre dalmatiennes et des fleurs et buissons en fleurs, ou le long du front de mer. Avec son emplacement unique, ses magnifiques plages, ses destinations attrayantes telles que les parcs nationaux de Krka et Kornati, ainsi que son hospitalité et son charme sans égal, Primošten est l’une des plus belles régions de vacances de Croatie. Découvrez la beauté de l’ancien village de pêcheurs avec sa vieille ville (Raduča) sur une péninsule. Tout autour de la vieille ville de Primošten, de magnifiques plages invitent à prendre le soleil lors des chaudes journées d’été et la mer cristalline pour se rafraîchir. En soirée, les restaurants, konobas et tavernes aux délices dalmatiens ainsi que des bars et discothèques vous invitent à célébrer. En parlant de délices culinaires : à environ 3 km au sud de Primošten se trouvent les vignobles de Bucavac Veliki. La région viticole est unique dans toute la région adriatique. Villa 4 Le rez-de-chaussée est dominé par le salon et la salle à manger ouverts inondés de lumière, avec une cuisine spacieuse attenante et un débarras séparé, où se trouve la structure de construction et qui est également accessible depuis l’extérieur. L’effet impressionnant des grandes façades vitrées devient évident dans le salon : des pièces lumineuses, aérées et spacieuses sont créées avec une vue dégagée sur les environs méditerranéens et la mer – d’une beauté à couper le souffle ! L’offre au rez-de-chaussée est complétée par des toilettes pour invités dans la zone d’entrée et une aile séparée avec une chambre spacieuse et une salle de bain attenante ainsi qu’un garage avec accès direct au lotissement. Les portes-fenêtres coulissantes pleine hauteur mènent directement du salon et de la chambre à la magnifique piscine privée bordée d’une grande terrasse où des fauteuils longs élégants offrent des espaces confortables pour savourer ce cadre magique. En plus du garage, la propriété dispose d’un autre parking extérieur. Quatre chambres élégantes et spacieuses se trouvent à l’étage supérieur. Toutes les chambres disposent de leur propre salle de bain attenante équipée de première classe. De plus, deux chambres ont accès à une vaste terrasse ensoleillée de plus de 26 mètres carrés avec une vue panoramique fantastique, tandis qu’une autre chambre dispose d’un balcon privé. La villa est vendue entièrement meublée et équipée. Le prix d’achat marqué inclut la TVA légale. Sinon, vous avez la possibilité d’acheter le bien via une société à responsabilité limitée croate créée spécifiquement pour le bien concerné. Le prix net d’achat pour l’acquisition de l’entreprise est de 920 000 €. Une société Ltd. distincte a été créée pour chaque villa. L’achat via une entreprise est particulièrement recommandé si vous ne souhaitez pas acheter le bien exclusivement pour votre usage personnel, mais aussi le louer à des touristes.

Maison extraordinaire à vendre dans un endroit unique à Primosten, située au premier rang de la mer, avec une belle vue panoramique sur la mer cristalline et l’archipel enchanteur. La propriété propose cinq unités résidentielles, idéales pour des vacances en famille, la location ou la vie de luxe sur la côte. Disposition: Sous-sol (61,46 m²) Appartement avec deux chambres, deux salles de bains, un salon spacieux avec salle à manger et cuisine, deux débarras et une terrasse de 14 m² où vous pourrez profiter du calme et de la tranquillité. Rez-de-chaussée (126,32 m²) Grand appartement avec trois chambres, un toilette, une salle de bain, deux couloirs, trois débarras et deux terrasses, idéal pour une grande famille. Rez-de-chaussée Appartement 1 (76 m²) : Deux chambres, cuisine avec salle à manger et salon, salle de bains, toilettes, terrasse (5,32 m²) et véranda (23 m²). Appartement 2 (66,75 m²) : Deux chambres, salle de bains, toilettes, couloir, salon ouvert avec salle à manger et cuisine, débarras et véranda (20 m²). Deuxième étage (107 m²) Appartement spacieux avec trois chambres, salon ouvert avec cuisine et salle à manger, deux débarras, couloir et deux terrasses. Une terrasse (28 m²) offre une vue magnifique sur la mer, idéale pour des moments de plaisir inoubliables. Autres avantages : À proximité de la plage de galets et du centre de Primosten. L’équilibre parfait entre la paix et l’intimité avec un accès facile à toutes les commodités dont vous avez besoin. Convient pour une résidence familiale ou un investissement touristique à fort potentiel locatif. Ne manquez pas l’occasion de devenir propriétaire de cette propriété unique dans l’un des endroits les plus recherchés de l’Adriatique ! Contactez-nous pour plus d’informations ou organisez une visite dès aujourd’hui !

À Primošten, une villa moderne avec un espace bien-être et une piscine est à vendre. La propriété est actuellement en construction et offre au futur propriétaire une opportunité unique de vivre dans le luxe sur la côte adriatique. Les travaux de construction devraient être achevés à l’été 2026. La villa avec vue sur la mer, de 300 m², est située dans un quartier paisible de Primošten, à distance de marche de la mer et à moins d’un kilomètre du centre-ville. Elle allie intimité et proximité avec toutes les commodités. La villa s’étend sur deux étages. Au rez-de-chaussée se trouvent un garage, une salle technique, un espace bien-être spacieux, une cuisine moderne avec salle à manger et un salon élégamment meublé. Une cuisine d’été et une piscine chauffée sont prévues dans la cour – idéales pour profiter des chaudes journées d’été. Un escalier intérieur mène au rez-de-chaussée avec quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et son vestiaire, ainsi qu’un espace de stockage et un couloir supplémentaires. La chambre principale donne accès à une vaste terrasse découverte de 22 m², qui invite à se détendre. Une terrasse sur le toit offrant une vue panoramique sur Primošten est équipée d’une pergola prévue et de connexions pour une cuisine d’été. Dans la cour, un espace salon en béton abaissé a également été créé, avec la possibilité d’installer une cheminée ouverte. Seuls des matériaux et équipements de haute qualité sont utilisés pour la construction de cette villa. Un chauffage par le sol sera installé dans tout le salon, il y aura également une climatisation séparée, des panneaux solaires pour le chauffage de l’eau et une station de recharge pour voitures électriques dans le garage. Primošten est connue pour ses plages de galets et la pittoresque vieille ville avec ses rues étroites. En plus de la beauté naturelle, vous pouvez profiter d’une abondance de spécialités de fruits de mer et de vins raffinés dans de nombreux restaurants. Note : Des rendus ont été utilisés dans la publicité. Prenez rendez-vous avec notre courtier et assurez-vous de vous placer dans ce paradis exclusif.

Description de la propriété : Cette impressionnante villa est située dans un emplacement exceptionnel dans la ville de Primošten et offre une vue imprenable sur la baie de Primošten, sa vieille ville sur une péninsule et la mer ouverte avec ses îles fascinantes à l’horizon. Le manoir est niché dans une végétation méditerranéenne luxuriante qui cadre parfaitement son design extérieur moderne et attrayant. Il représente la fusion parfaite de l’architecture minimaliste et d’un environnement naturel à couper le souffle. Primošten est l’une des plus belles régions de vacances de Croatie. Entouré d’une nature intacte dans les collines au-dessus de Primošten, à seulement 700 m de la mer et de la vieille ville pittoresque de Primošten, vous êtes toujours proche de la ville, mais vous avez également la possibilité de passer de merveilleuses vacances en famille loin de l’agitation et de profiter d’une vue magnifique sur la campagne. La configuration du terrain de cette villa unique offre une vue imprenable de chaque centimètre carré de la propriété sur la mer et Primošten. Grâce à la nature intacte, l’emplacement est une oasis de détente, de confort et d’intimité à proximité de toutes les commodités de la vie quotidienne. La conception de ce joyau moderne a été méticuleusement étudiée pour maximiser l’orientation sud et les vues extraordinaires depuis sa position au sommet de la colline du promontoire. La villa a été construite selon les normes de qualité les plus élevées, en utilisant les meilleurs matériaux et les dernières technologies et est équipée de meubles modernes de designers croates de renom. La propriété entièrement climatisée est répartie sur trois étages offrant une combinaison parfaite de vie moderne, luxueuse, lumineuse et spacieuse avec des pièces inondées de lumière et ouvertes. L’accès à la propriété mène à un garage double en sous-sol. Le rez-de-chaussée offre un hall d’entrée avec toilettes invités et débarras, un salon confortable avec salle à manger ouverte et une cuisine à débordement. L’espace de vie s’ouvre sur une grande terrasse couverte d’environ 50 m² qui se jette sans problème dans la terrasse ensoleillée avec une piscine à débordement chauffée de 50 m². Grâce à la fonction d’hydromassage dans la piscine, vous vous détendrez sûrement en profitant de la vue sur le magnifique bleu de l’Adriatique et les îles de l’archipel de Šibenik. L’escalier flottant placé au milieu de l’espace de vie mène à l’étage supérieur, qui propose quatre chambres élégantes, chacune avec sa propre salle de bains privative de première classe et une vue imprenable sur la mer. En plus du garage double, l’allée offre deux places de stationnement extérieures supplémentaires. Le jardin magnifiquement entretenu et éclairé entoure la villa, améliorant considérablement l’expérience de séjour pendant la nuit. Avec son design moderne, ses équipements de luxe, son intimité et son cadre magnifique, ce joyau méditerranéen est le choix parfait pour ceux qui recherchent une propriété exceptionnelle dans un emplacement de choix, offrant une intimité et un confort absolus. En même temps, il représente une opportunité d’investissement exceptionnelle avec un excellent potentiel de location touristique.

Description de la propriété         Située à seulement 1,5 km de l’Adria bleu émeraude, du centre historique et des magnifiques plages de Primošten, autrefois un lieu touristique dalmate, à la clôture de la zone de construction avec un très bon accès à l’aéroport et à l’autoroute, cette villa luxueuse est véritablement un spectacle unique. Tant de l’extérieur que de la décoration intérieure, la villa est vraiment captivante. Grâce à sa position surélevée, tous les espaces de vie bénéficient d’une vue panoramique à couper le souffle sur la mer et la pittoresque vieille ville de Primošten. De magnifiques couchers de soleil peuvent être appréciés depuis ses nombreux points de vue, à l’intérieur et à l’extérieur de la propriété, pour faire plaisir à ses nouveaux propriétaires. L’espace de vie s’étend sur deux étages. L’intérieur est tout simplement incroyable, chaque pièce étant soigneusement meublée selon un très haut niveau, avec un style sophistiqué ultra-moderne. Dominant le rez-de-chaussée se trouvent le grand salon, la salle à manger et la cuisine, baignés de lumière naturelle dans l’impressionnant atrium vitré de sa hauteur de sept mètres. La cuisine de marque est entièrement équipée de tous les appareils les plus récents dont vous avez besoin pour créer vos chefs-d’expression culinaires, qui seront servis dans la salle à manger exquise avec ses lumières suspendues glamour. Les portes-fenêtres coulissantes de hauteur totale mènent directement à l’incroyable espace extérieur soigneusement conçu, qui comprend une piscine hydro-massage chauffée d’environ 38 m² bordée d’une grande terrasse où des fauteuils longs élégants offrent des espaces confortables pour savourer les environs magiques. À côté de la piscine se trouve un espace de détente avec un foyer, un lieu idéal pour se détendre et socialiser avec amis et famille. La magnifique salle à manger extérieure avec cuisine d’été et barbecue intégré est l’endroit parfait pour les rassemblements du soir où vous échangez des histoires sur les activités de la journée autour d’un rafraîchissement et de quelques steaks brûlants. L’offre au rez-de-chaussée comprend deux chambres avec salle de bain, chacune avec un walk-in et un accès direct à la terrasse, des toilettes d’amis et une buanderie. L’escalier intérieur moderne mène à l’étage supérieur avec une galerie ouverte, offrant à la fois une vue sur le salon et la mer. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres élégantes supplémentaires. La chambre principale est équipée d’une salle de bain attenante et d’un dressing. La chambre parentale offre également un accès à la zone spa, équipée de sauna et de jacuzzi, offrant une vue magnifique sur la mer bleu émeraude et Primošten. La deuxième chambre de cet étage est également équipée d’une salle de bain attenante et d’un walk-in. La villa est entièrement climatisée et équipée d’un chauffage par le sol sur toute la propriété. Le design des salles de bains est conforme à l’esthétique moderne des SPA, caractérisé par des lignes simples, des dimensions riches et des solutions pratiques. Le mobilier moderne fascine par son design et son luxe. Ce joyau du design est entouré d’un jardin en cascade, magnifiquement paysagé, rempli de plantes méditerranéennes et de hauts palmiers, équipé d’un système d’irrigation automatique. Les nouveaux murs de lotissement sont conçus selon les cloisons sèches existantes. Quatre places de parking extérieures complètent l’offre. La propriété est absolument exceptionnelle et répond aux critères d’une villa 5 étoiles avec un potentiel phénoménal de rentabilité à court terme. L’architecture est épurée et minimaliste, et les installations de cette villa ne laissent rien à désirer. Son architecture impressionnante, son espace magnifique, ses intérieurs lumineux et luxueux, sa répartition parfaite des pièces, ses matériaux d’excellente qualité et les meilleures solutions techniques offrent le plus grand confort possible, faisant de cette propriété l’une des plus recherchées. Ce magnifique domaine est conçu pour ceux qui recherchent le luxe, les finitions de premier choix et l’originalité dans un environnement paisible.

Villa de luxe avec piscine et vue sur la mer, située à seulement 90 mètres de la mer près de Primošten. La villa a été construite en 2018 et se compose de trois étages d’une superficie totale de 262 m², et est située sur un terrain de 550 m². Au rez-de-chaussée se trouvent une grande salle de fitness, une salle de stockage et une salle technique. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon avec cuisine et salle à manger, une chambre avec salle de bain, des toilettes supplémentaires et un garde-manger. Au deuxième étage, il y a trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain et un accès à une terrasse avec vue sur la mer. Le jardin offre une piscine avec zone de bronzage, un terrain de sport et un garage pour plusieurs voitures. La villa est entièrement meublée et superbement équipée. L’emplacement est idéal aussi bien pour les vacances d’été que pour les locations touristiques ainsi que pour la vie familiale. La proximité de la mer et de Primošten, ainsi que des équipements luxueux, font de cette propriété une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un endroit paisible où vivre ou un investissement pour une entreprise touristique prospère.

À vendre est une villa moderne luxueuse située près de Primošten, distinguée par ses vues panoramiques dominantes sur la mer et la vieille ville historique, visible depuis presque toutes les pièces. La villa offre environ 480 m² d’espace habitable sur un terrain de 1 100 m², réparti sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un garage pour deux voitures, un parking extérieur supplémentaire pour 3 à 4 véhicules, une salle de jeux, une salle PlayStation, ainsi qu’un appartement séparé avec une chambre, une mini-cuisine et une salle de bain, accessible par une entrée cachée depuis la cuisine principale. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon avec une cuisine moderne, un bureau (qui peut également servir de chambre supplémentaire), des toilettes pour invités et deux terrasses – l’une avec une cuisine extérieure du côté est, et l’autre avec une spectaculaire piscine à débordement du côté ouest. L’étage supérieur abrite quatre chambres élégantes, chacune avec sa salle de bain attenante et un balcon privé. La villa est équipée de caractéristiques haut de gamme et de technologies de pointe : chauffage par sol à base d’eau, les derniers climatiseurs Samsung Wind-Free, des brise-soleils électriques Hella, des menuiseries en aluminium, une piscine chauffée à dégourdiment et un système sonore intégré à l’intérieur comme sur les terrasses. Une attention particulière a été portée à la conception de l’éclairage, avec des marques italiennes telles que Luceplan et Deltalight. La sécurité et le confort sont renforcés par la vidéosurveillance et un système d’irrigation automatique. Un design intérieur élégant, un mobilier soigneusement choisi et un équipement de grande qualité font de cette propriété un exemple remarquable de luxe moderne sur l’Adriatique.

CODE D’IDENTIFICATION : ST4492

Villa exclusive, située dans une baie paisible à Sevid, entourée d’une mer cristalline et d’une nature préservée. L’accès direct à la plage, la discrétion totale et l’ambiance méditerranéenne authentique rendent cette propriété unique, tandis que la proximité de Trogir, Split et Šibenik garantit un accès excellent.La villa s’étend sur un terrain de 630 m2 avec un total de 375 m2 d’espace de vie, répartis sur trois étages.Le rez-de-chaussée offre beaucoup de lumière grâce à de grandes façades vitrées qui éliminent la frontière entre les espaces intérieurs et extérieurs et offrent des vues panoramiques spectaculaires sur la mer et les îles. La cuisine moderne avec salle à manger donne une sortie directe sur la vaste terrasse, idéale pour se détendre et socialiser, tandis que le salon élégant avec cheminée donne sur la piscine et le salon extérieur, entouré d’un jardin en cascade soigneusement aménagé.Au même étage se trouvent des toilettes pour visiteurs, un vestiaire et une buanderie, tandis que le sauna, une salle de bain supplémentaire et un espace de stockage se trouvent dans l’espace extérieur du bâtiment.À l’étage, il y a quatre chambres luxueuses, chacune avec sa propre salle de bain, et trois chambres donnent accès au balcon offrant une vue enchanteresse sur la mer.Le sous-sol comprend quatre places de parking, une salle technique et un réservoir d’eau.Cette villa représente une opportunité extraordinaire – que ce soit comme oasis privée pour la détente ou comme investissement dans une location de vacances de luxe. Elle est idéale pour ceux qui recherchent le confort maximal, l’intimité et un style de vie méditerranéen authentique.Villa exclusive, située dans une baie paisible à Sevid, entourée d’une mer cristalline et d’une nature préservée. L’accès direct à la plage, la discrétion totale et l’ambiance méditerranéenne authentique rendent cette propriété unique, tandis que la proximité de Trogir, Split et Šibenik garantit un accès excellent.La villa s’étend sur un terrain de 630 m2 avec un total de 375 m2 d’espace de vie, répartis sur trois étages.Le rez-de-chaussée offre beaucoup de lumière grâce à de grandes façades vitrées qui éliminent la frontière entre les espaces intérieurs et extérieurs et offrent des vues panoramiques spectaculaires sur la mer et les îles. La cuisine moderne avec salle à manger donne une sortie directe sur la vaste terrasse, idéale pour se détendre et socialiser, tandis que le salon élégant avec cheminée donne sur la piscine et le salon extérieur, entouré d’un jardin en cascade soigneusement aménagé.Au même étage se trouvent des toilettes pour visiteurs, un vestiaire et une buanderie, tandis que le sauna, une salle de bain supplémentaire et un espace de stockage se trouvent dans l’espace extérieur du bâtiment.À l’étage, il y a quatre chambres luxueuses, chacune avec sa propre salle de bain, et trois chambres donnent accès au balcon offrant une vue enchanteresse sur la mer.Le sous-sol comprend quatre places de parking, une salle technique et un réservoir d’eau.Cette villa représente une opportunité extraordinaire – que ce soit comme oasis privée pour la détente ou comme investissement dans une location de vacances de luxe. Elle est idéale pour ceux qui recherchent le confort maximal, l’intimité et un style de vie méditerranéen authentique.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVAPour plus d’informations :Saša ŠourekTéléphone : +385 91 6150344Email : sasa@croproservice.comID NEKRETNINE : BIL-046

Une belle villa avec une forme unique est à vendre près de Rogoznica, située dans une baie adossée à la mer. Il se trouve à seulement 100 mètres de la mer et offre une belle vue sur la mer depuis chaque étage. L’accès à la villa se fait par une route goudronnée, et la villa elle-même domine la zone. La villa est actuellement en construction et la date d’achèvement prévue est d’ici l’été 2025. La villa est vendue meublée. Description: Rez-de-chaussée : Entrée principale par le côté nord de la villa. Zone d’entrée avec vestiaire, local technique et grande salle de bain. Le hall d’entrée mène à l’espace de vie spacieux et ouvert de plus de 50 m2. Dans le salon, une attention particulière a été accordée à une communication sans entrave avec l’espace extérieur et à de belles vues, rendues possibles par de grandes parois vitrées. Devant le salon, il y a une terrasse spacieuse avec une piscine à débordement, qui est également située au rez-de-chaussée. La grande piscine à débordement est construite en forme de lettre U et dispose d’un espace jacuzzi avec des pompes d’hydromassage. Sur le côté de la villa, il y a une cuisine d’été avec une pergola qui fournit une ombre agréable. Une particularité de la villa est l’espace galerie avec un escalier flottant en acier inoxydable qui mène au premier et au deuxième étage. Au premier étage de la villa, il y a deux chambres avec salles de bains attenantes et une terrasse partagée de 17 m2, ainsi qu’une pièce qui peut être utilisée comme salle de sport, bibliothèque, salle de jeux ou toute autre chose, selon les souhaits du propriétaire. Au deuxième étage se trouve la chambre principale avec une grande terrasse et un jacuzzi au-dessus, idéal pour profiter des belles vues. Chaque étage a une hauteur sous plafond de 3 mètres, ce qui ajoute au luxe de la villa. Rogoznica est une ville méditerranéenne au milieu de la mer Adriatique avec une belle promenade et un noyau préservé entouré d’une forêt de pins. C’est là que se trouve la célèbre Marina Frapa, l’un des meilleurs ports de plaisance de l’Adriatique. La villa elle-même est située dans un quartier résidentiel près de Punta Planka, un nom de lieu connu comme le milieu de la mer Adriatique. La distance jusqu’à l’aéroport de Split est de 35 kilomètres ou 35 minutes en voiture. Un immeuble de rapport qui répondra à toutes les attentes du futur propriétaire. Ne manquez pas l’opportunité d’une vie luxueuse dans l’un des endroits les plus attrayants de l’Adriatique ! Contactez notre agent et fixez un rendez-vous pour la visite de cette belle villa.

PRIMOSTEN..... MAISON AVEC 7 APPARTEMENTS...... 50 M DE LA MER...... IDÉAL POUR LA LOCATION !!!!! Le 21e siècle est l’intermédiaire de cette maison à Primosten. À vendre est une maison de 462,81 m2 (brute) à Primošten avec 7 unités résidentielles. La distance jusqu’à la mer est de 50 m. Au rez-de-chaussée, il y a 3 chambres avec salles de bains et un salon, qui peuvent toutes être transformées en 3 appartements. Au premier étage et dans le grenier, il y a 2 appartements avec salles de bains et une terrasse de 33 m2 avec vue sur la mer depuis toutes les unités. La maison est située en périphérie de Primosten. La maison dispose d’une cour pavée d’environ 60 m2. Si nous avons éveillé votre intérêt, contactez notre agent agréé :   Tomislav Mijatović licencirani agent za nekretnine/ Immobilienmakler/ agent immobilier (RH/DE/EN) E : tomislav.mijatovic@c21.hr m:   +385 91 608 1072 CENTURY 21 Lider Nekretnine Ul. Ante Starčevića 4, 22 203, Rogoznica Animus d.o.o www.c21.hr

PRIMOŠTEN, VILLA MODERNE DE LUXE NEUVE AVEC VUE SUR LA MER ! Située dans un emplacement attrayant près de la mer et du pittoresque Primošten, cette villa moderne de luxe neuve représente un mélange d’architecture de grande qualité, d’intimité et de mode de vie méditerranéen. Avec son design élégant et son aménagement soigneusement conçu, la villa offre des intérieurs spacieux et lumineux avec de larges murs vitrés offrant une vue panoramique sur la mer et le paysage environnant. La propriété se distingue par ses matériaux de haute qualité, son équipement contemporain et son efficacité énergétique, tandis que l’espace extérieur comprend un jardin paysager, une piscine, une terrasse ensoleillée et plusieurs terrasses pour un plaisir tout au long de l’année. L’emplacement paisible garantit une intimité totale tout en permettant un accès rapide aux plages, restaurants et à toutes les commodités proposées par Primošten. Une propriété idéale pour les vacances, la vie de luxe ou un investissement avec un excellent potentiel de location touristique. La villa marquée P4 dispose d’un total de 369 m2 de surface utilisable répartie sur deux étages. Le sous-sol couvre un total de 44,54 m2 et comprend un espace bien-être et salon, avec une cuisine et une salle à manger modernes, un sauna avec salle de bain attenante, ainsi qu’un espace de stockage supplémentaire. Depuis le sous-sol, on donne accès à un vaste espace extérieur comprenant une terrasse couverte et un jardin paysager pour une détente de plein air toute l’année. Le rez-de-chaussée dispose de 120,52 m2d’espace fermé, comprenant trois chambres confortables, dont la chambre principale dispose de sa propre salle de bain attenante, d’une salle de bain supplémentaire et d’une toilette pour invités, d’une buanderie, d’un garde-manger et d’une cuisine élégamment reliée avec un îlot, une salle à manger et un salon. De grands murs vitrés dans le salon offrent beaucoup de lumière naturelle et une vue ouverte sur la terrasse, la mer, les îles voisines et le romantique Primošten. Depuis cet étage, on donne accès à un vaste espace extérieur composé d’une cour de 185,90 m2, d’une grande terrasse couverte et découverte d’une surface totale de 113 m2, d’une piscine de 47,08 m2 et d’une cuisine d’été. La villa comprend également 2 places de parking extérieures. Informations techniques : - Achèvement prévu de la construction fin 2026 - Norme de construction supérieure - structure : béton armé - Assemblage : assemblage en aluminium avec volets électriques - isolation thermique 10 cm Stirodur - chauffage par sol via des pompes à chaleur - climatisation multi-split dans chaque pièce - portes anti-cambriolage et ignifuges, caméras de surveillance - le bien est soumis à la TVA d’un montant de 25 % - l’acheteur ne paie pas la taxe de transfert immobilier de 3 % Excellente situation à seulement 100 m de la mer et de la plage, avec une magnifique vue sur la mer et Primošten même. Primošten se trouve à environ 1 km (15 minutes à pied en bord de mer), avec d’excellentes liaisons de transport, à seulement 30 km de l’aéroport de Split, et à 30 km de Šibenik et Trogir, ainsi qu’à proximité des parcs nationaux des chutes de Krka, Kornati, Paklenica et Velebit. Primošten est l’un des lieux les plus attrayants et prisés de l’Adriatique, distingué par de belles plages, une promenade, des restaurants, des rues en pierre, une église et de nombreuses offrandes tout au long de l’année, surtout en saison. Autres informations : Smiljana Drk CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE M. + 385 98 492 8873 E. smiljana.drk@c21.hr

Près de Sibenik, il y a une maison à vendre avec une grande terrasse sur le toit et une piscine, au premier rang de la mer. Étant donné que la maison dispose d’un restaurant et d’appartements locatifs, il s’agit d’une excellente opportunité d’investissement qui offre diverses options au futur propriétaire. La maison a trois étages et est vendue avec tous les meubles. Au rez-de-chaussée, il y a un restaurant et un entrepôt. Un escalier intérieur mène au premier étage où se trouve un appartement d’une chambre joliment meublé avec une grande terrasse et une vue sur la mer. Un escalier extérieur mène à la deuxième partie du premier étage, où se trouvent deux chambres en suite, et plus loin au deuxième étage, où se trouvent deux studios et deux appartements d’une chambre. Les appartements magnifiques et modernes offrent de belles vues sur la mer et la plage. Sur le toit, il y a une terrasse avec piscine, une terrasse ensoleillée et un coin salon. Les environs de Sibenik sont caractérisés par un littoral très découpé avec de nombreuses baies, plages et petits villages qui proposent divers événements en été. Vous pourrez profiter des soirées de pêcheurs, des festivals divers, des concerts et de nombreux établissements gastronomiques et touristiques.

Nous vendons une villa de luxe nouvellement construite à Marina, un bel endroit dans le centre de la Dalmatie, à proximité immédiate de Trogir, qui est connu pour ses rues en pierre qui conservent des traces de maîtres locaux et internationaux. Elle est protégée par l’UNESCO en tant que site du patrimoine des villes romanes-gothiques les mieux conservées d’Europe. Le lieu de vacances idéal qui offre quelque chose pour tout le monde. D’histoire intéressante, des plages de galets, la proximité de Split, Šibenik, l’aéroport... Cette région a tout pour plaire... Cette villa moderne et élégante avec un jardin spacieux et bien entretenu de 6 200 m2 est située à seulement quelques kilomètres du centre-ville. La surface habitable de 310 m2 est répartie sur trois étages avec une mezzanine où se trouvent les chambres et les salles de bains. L’agencement fonctionnel et indivisible assure une excellente communication dans le salon et assure en même temps l’intimité et la tranquillité dans la zone de couchage. Le rez-de-chaussée est axé sur l’espace de vie, qui se compose d’un espace ouvert qui comprend un salon spacieux, une cuisine équipée et une salle à manger. La partie centrale de la pièce est dominée par une cheminée moderne. L’ensemble de la villa est équipé de meubles design et chaque meuble s’intègre parfaitement dans l’espace par sa structure et sa couleur. De grandes ouvertures vitrées relient parfaitement l’espace de vie à la terrasse extérieure, à la zone de bronzage et à la zone autour de la piscine. La piscine est à débordement, chauffée, équipée d’un système d’hydromassage et a une superficie de 60 m2. Il y a aussi une chambre avec salle de bains au rez-de-chaussée, qui est suffisamment éloignée du salon pour offrir un confort et une intimité absolus. Des toilettes supplémentaires pour les invités sont également situées au rez-de-chaussée, à côté du garage, qui est actuellement transformé en salle de sport. Au premier étage de la villa, il y a quatre chambres avec salles de bains privatives. Chaque chambre est équipée d’une télévision et de la climatisation. Toute la villa est équipée d’un chauffage au sol. La villa a un excellent taux d’occupation et peut générer des revenus importants, mais elle peut aussi être une maison dans un endroit idyllique, entourée d’oliviers et d’une nature magnifique. Cette villa moderne est la combinaison parfaite de luxe et de confort. Ne manquez pas l’occasion, contactez notre agent immobilier et convenez d’un rendez-vous de visite pour cette propriété spéciale.

À Marina, un complexe avec trois villas de luxe, MARINA HILLS RESORT, est à vendre. Le complexe se compose de 3 villas avec un total de 12 chambres, deux extérieures et une piscine intérieure. Les villas sont conçues de telle sorte qu’au rez-de-chaussée, il y a un espace de vie spacieux menant à une terrasse avec piscine et chaise longue à l’avant et à un jardin magnifiquement aménagé avec barbecue, salle à manger et aire de jeux pour enfants sur le côté. Les terrasses offrent de belles vues panoramiques sur la mer et la campagne. Un escalier élégamment décoré mène au premier étage, où se trouvent quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bains et sa terrasse, et presque chacune d’entre elles offre une vue panoramique sur la mer. Il y a des salles de sport entièrement équipées et un sauna au sous-sol, et il y a aussi une salle de jeux pour enfants dans une villa. Toutes les piscines sont chauffées et un chauffage au sol a été installé autour des deux piscines extérieures afin qu’elles puissent être utilisées toute l’année. Dans deux villas, il y a un appartement au sous-sol chacune, tandis que dans la troisième, il y a une taverne entièrement équipée avec des meubles en bois faits à la main, une cuisine professionnelle, un chauffage au sol et une grande cheminée. En plus de la taverne, il y a aussi une salle de jeux avec diverses options de divertissement. Les villas de Marina Hills Resort sont une combinaison parfaite de design moderne et spacieux, de confort et de beaux paysages. Les trois villas ont été conçues indépendamment dans leur ensemble et l’intimité de chacune d’entre elles est respectée, tant en termes de construction que d’aménagement paysager. Des centaines de plants de plantes ont été plantés dans la station, des palmiers et autres arbustes et fleurs ornementaux à divers arbres fruitiers (cerisiers, prunes, agrumes...). Tous les espaces verts sont équipés d’une irrigation automatique et sont supervisés par un agronome agréé. Pour compléter le confort dans les villas, des équipements de haute qualité ont été installés, parmi lesquels nous pouvons souligner les climatiseurs Hitachi, qui, en combinaison avec la pompe à chaleur, fournissent un système de refroidissement fiable, un chauffage par le sol et un chauffage de l’air selon les besoins, une vidéosurveillance du fabricant bien connu Saphire, un système d’alarme du fabricant DCS, des appareils électriques de Bosch et Liebherr. Une belle plage de galets est à seulement 150 m et la baie où se trouve le port de plaisance est calme et paisible et protégée des vents forts. Une architecture bien pensée, un équipement et un design de haute qualité, une combinaison de piscine extérieure et intérieure et toutes les autres installations supplémentaires sont les atouts pour l’achat de ce complexe de luxe. Si vous êtes à la recherche d’un immeuble de rapport ou d’un bien immobilier qui vous plaît personnellement et qui offre une source de revenus supplémentaire, c’est l’opportunité qu’il vous faut. Marina est un petit village de pêcheurs tranquille dans une belle baie avec une mer propre et une nature préservée. À proximité, il y a plusieurs belles baies connues pour leurs belles plages de galets et de sable. Il y a plusieurs boutiques, restaurants et cafés dans la marina, ainsi qu’une petite marina pour les plaisanciers, et la belle ville de Trogir est à 10 minutes en voiture. Contactez notre agent et planifiez votre visite.

La propriété, qui compte 370 m2 d’espace habitable, est répartie sur trois étages. La maison est située sur un terrain de 1160 m2 dans la deuxième rangée de la mer, à environ 80 m. Répartie sur trois étages, la propriété est divisée en trois unités résidentielles, chacune avec sa propre entrée privée. Il y a deux appartements identiques au rez-de-chaussée et au premier étage. Ils comprennent trois chambres, deux salles de bains, une cuisine et un salon qui s’ouvre sur une vaste terrasse avec vue sur la mer. Les appartements sont entièrement équipés et connaissent un succès dans le secteur touristique. Au deuxième étage, l’unité résidentielle est dans un état inachevé, ce qui offre aux nouveaux propriétaires la possibilité de décorer selon leurs préférences. Le vaste jardin est décoré de plantes méditerranéennes et comprend une piscine de 26 m2. Une partie du terrain adjacent à la maison est aménagée en oliveraie. À l’arrière de la propriété, il y a une grande place de parking. Tous les équipements nécessaires à la vie sont à proximité. Située à distance de marche de la mer et entourée d’une belle nature, cette maison est une solution idéale pour une maison de vacances familiale ou comme investissement pour une entreprise touristique. La distance entre l’aéroport et la ville de Trogir est de 20 minutes en voiture.

À Marini, à seulement 150 mètres de la mer, une villa de luxe avec piscine à débordement et vue sur la mer est en cours de vente. Une retraite parfaite pour les amoureux du style de vie méditerranéen. L’intérieur de la villa est conçu dans un style moderne : au rez-de-chaussée, il y a un salon spacieux avec de grandes parois vitrées qui offrent une vue panoramique sur la mer et un accès à la terrasse. La cuisine ouverte, équipée d’appareils électroménagers de haute qualité, est accessible depuis le salon. La salle à manger, qui fait également partie du concept ouvert, offre un accès à une terrasse spacieuse qui est parfaitement reliée à l’espace de vie. Il y a aussi des toilettes invités à ce niveau. La terrasse dispose d’une piscine à débordement entourée de chaises longues donnant sur la mer Adriatique. À côté de la piscine se trouve une douche extérieure et l’espace extérieur comprend également une salle à manger avec un barbecue en pierre, idéale pour des réunions détendues. À l’étage supérieur, il y a quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain. Les grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière naturelle et offrent une vue imprenable. Les deux chambres offrent des options flexibles avec des lits doubles qui peuvent être divisés en deux lits simples. Au sous-sol, il y a un espace pour une détente complète : un espace bien-être privé avec une salle de fitness et un sauna, tandis que les enfants peuvent profiter de la salle de jeux. La villa dispose d’un parking spacieux pour plusieurs véhicules à l’intérieur de la propriété. Marina est un village dalmate tranquille au bord de la mer, près de la populaire Trogir, idéal pour les amoureux de la nature et de la vie tranquille. Trogir, un site du patrimoine mondial de l’UNESCO, est connu pour ses rues étroites en pierre et une riche offre de restaurants et de cafés. La villa à Marini est l’endroit idéal pour des vacances de luxe, avec un accès facile aux attractions et beaucoup d’intimité pour une détente complète. Avec son design moderne et ses équipements haut de gamme, la villa est idéale pour les familles ou les investisseurs à la recherche d’une propriété de luxe. Pour plus d’informations, veuillez contacter notre agent.

Description de la propriété :        Cette propriété unique est située dans une petite baie abritée juste au bord de la mer, avec son propre mouillage pour bateaux, entourée d’une verdure méditerranéenne luxuriante et d’une vue splendide sur la mer. L’emplacement haut de gamme offre intimité, paix et intimité absolues, et vous permet de profiter de l’atmosphère méditerranéenne. À quelques pas seulement, la plage isolée vous invite à vous immerger dans le bleu magique et vous permet de profiter des vues panoramiques sur l’Adriatique immaculée. La position exclusive sur la côte, avec un accès direct à la plage, offre une expérience unique. La sensation d’avoir son oasis sur le rivage devient réalité lorsque vous prenez le soleil sur la terrasse ou que vous vous immergez dans la mer cristalline. Amarrer un bateau devant le domaine est idéal pour ceux qui aiment explorer la côte et les îles voisines. Située directement sur la plage, littéralement en contact avec la mer, cette position est presque unique. L’emplacement de ces domaines fantastiques est le pittoresque village de pêcheurs de Vinišće, à seulement environ 8 km de Marina. À proximité, on trouve de magnifiques plages de galets, des commerces et des restaurants. La région offre de nombreuses possibilités d’excursions, du parc national de Krka en passant par la ville historique de l’UNESCO de Trogir jusqu’à la ville de Split. L’aéroport n’est qu’à 20 km.  La villa impressionne par son design extérieur authentique avec 2100 m² d’espace habitable, répartis sur deux étages, sur un terrain d’environ 426 m². Le rez-de-chaussée à aire ouverte comprend la cuisine, la salle à manger et le salon, baignés de lumière naturelle, offrant une vue spectaculaire sur la mer. L’orientation sud de la villa et les grandes fenêtres relient directement l’espace de vie à la terrasse extérieure partiellement couverte mettent en valeur le mode de vie méditerranéen, qui mêle harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine d’été couverte avec grill, coin de cuisine et évier, ainsi que la salle à manger extérieure adjacente, sont l’endroit idéal pour s’adonner à la magie célébrée de la cuisine méditerranéenne. Préparez des repas frais sur le barbecue extérieur et profitez d’un verre de vin de qualité sur la terrasse ou prenez un bain de soleil sur une chaise longue en harmonie avec le bruit des vagues. Une salle de bain élégante et entièrement équipée ainsi que trois chambres complètent l’offre à cet étage. Le souterrain offre un appartement autonome avec un porche couvert. L’appartement de grand-mère comprend deux chambres, une salle de bain, une cuisine supplémentaire avec salle à manger et un salon séparé. Bien que la propriété soit reliée au réseau public d’eau, elle dispose également d’une citerne de 35 mètres cubes équipée d’un système de pompage, afin que vous soyez également sécurisé en cas de pénurie d’eau. En plus d’un garage et d’un abri auto, la propriété dispose de deux places de parking extérieures supplémentaires. La villa est climatisée et entièrement meublée. Les deux logements sont équipés d’un poêle carrelé, ce qui crée un environnement de vie agréable même lors des froides journées d’hiver. La propriété a été construite selon les normes de qualité allemandes, avec des éléments stylistiques typiquement dalmatiens lui conférant un style particulier. Le cottage isolé au bord de la mer offre un véritable petit paradis dalmatien avec un mélange de bleu, de verdure et de pierre ! Si vous cherchez un endroit pour revitaliser votre corps et votre âme, c’est la propriété que vous cherchiez. Grâce à sa position au premier rang de la mer, à seulement 10 mètres de la pittoresque plage de galets, ce domaine est le choix idéal pour tous les admirateurs du mode de vie méditerranéen, offrant une occasion incroyable de profiter de la belle ambiance, des vues spectaculaires, de la paix et d’une intimité absolue.

Dans le projet exclusif Vinišće Bay Living, situé dans l’une des rares parties préservées et authentiques du littoral croate, se trouve la Villa Limun – une villa de luxe moderne qui allie architecture contemporaine, construction de grande qualité et la tranquillité d’un environnement méditerranéen.Le projet est conçu pour garantir un haut niveau d’intimité, tout en offrant une proximité immédiate avec la mer et toutes les commodités clés. Des plages cristallines ne sont qu’à quelques minutes à pied, tandis que le centre-ville est à proximité, ce qui rend cette propriété idéale pour vivre, voyager ou investir sur le long terme.Villa Limun a une superficie totale de 228,89 m² et est située sur un terrain de 571 m². Le concept architectural met l’accent sur la fonctionnalité et une disposition spatiale rationnelle, avec un espace de vie à aire ouverte qui intègre le salon, la cuisine et la salle à manger, avec un accès direct aux terrasses et l’espace extérieur avec une piscine.La villa comprend quatre chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain attenante, garantissant un haut niveau de confort et d’intimité.Une attention particulière a été portée à l’espace extérieur – un environnement paysager, une piscine privée et de larges terrasses avec balustrade vitrées créent une ambiance cohérente et permettent une appréciation sans entrave du cadre méditerranéen.La structure est construite à l’aide d’un système en béton armé, tandis que le rez-de-chaussée est en plus accentué par un revêtement en pierre qui s’intègre naturellement à l’environnement. Des menuiseries en aluminium haut de gamme Schüco ont été installées, et le système de chauffage et de climatisation est fourni via une pompe à chaleur avec chauffage par le sol. La villa est également équipée d’un système de gestion intelligente de la maison.Des préparatifs ont été faits sur le toit pour l’installation d’une centrale photovoltaïque, mettant davantage l’accent sur l’efficacité énergétique et la valeur à long terme de la propriété.La propriété comprend deux places de parking et respecte pleinement les normes contemporaines de construction et de vie dans le segment de l’immobilier de luxe.La Villa Limun représente une combinaison équilibrée d’emplacement, d’architecture et de qualité de construction – une opportunité rare sur le marché, que ce soit pour une résidence privée ou un investissement.Maison - un foyer n’est pas seulement un lieu, mais un mode de vie.CODE D’IDENTIFICATION : 1728

Au sein du projet exclusif Vinišće Bay Living, situé dans l’une des rares parties préservées et authentiques du littoral croate, se trouve la Villa Smokva – une villa moderne de luxe alliant architecture contemporaine, construction de grande qualité et la tranquillité d’un environnement méditerranéen.Le projet est conçu pour garantir un haut niveau d’intimité, tout en offrant une proximité immédiate avec la mer et toutes les commodités clés. Des plages cristallines ne sont qu’à quelques minutes à pied, tandis que le centre-ville est à proximité, ce qui rend cette propriété idéale pour vivre, voyager ou investir sur le long terme.La Villa Smokva a une superficie totale de 226,85 m² et est située sur un terrain de 563 m². Le concept architectural met l’accent sur la fonctionnalité et une disposition spatiale rationnelle, avec un espace de vie à aire ouverte qui intègre le salon, la cuisine et la salle à manger, avec un accès direct aux terrasses et l’espace extérieur avec une piscine.La villa comprend quatre chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain attenante, garantissant un haut niveau de confort et d’intimité.Une attention particulière a été portée à l’espace extérieur – un environnement paysager, une piscine privée et de larges terrasses avec balustrade vitrées créent une ambiance cohérente et permettent une appréciation sans entrave du cadre méditerranéen.La structure est construite à l’aide d’un système en béton armé, tandis que le rez-de-chaussée est en plus accentué par un revêtement en pierre qui s’intègre naturellement à l’environnement. Des menuiseries en aluminium haut de gamme Schüco ont été installées, et le système de chauffage et de climatisation est fourni via une pompe à chaleur avec chauffage par le sol. La villa est également équipée d’un système de gestion intelligente de la maison.Des préparatifs ont été faits sur le toit pour l’installation d’une centrale photovoltaïque, mettant davantage l’accent sur l’efficacité énergétique et la valeur à long terme de la propriété.La propriété comprend deux places de parking et respecte pleinement les normes contemporaines de construction et de vie dans le segment de l’immobilier de luxe.La Villa Smokva représente une combinaison équilibrée d’emplacement, d’architecture et de qualité de construction – une opportunité rare sur le marché, que ce soit pour une résidence privée ou un investissement.Maison - un foyer n’est pas seulement un lieu, mais un mode de vie.CODE D’IDENTIFICATION : 1726

Dans le projet exclusif Vinišće Bay Living, situé dans l’une des rares parties préservées et authentiques du littoral croate, se trouve la Villa Bosiljak – une villa moderne de luxe alliant architecture contemporaine, construction de haute qualité et la tranquillité d’un environnement méditerranéen.Le projet est conçu pour garantir un haut niveau d’intimité, tout en offrant une proximité immédiate avec la mer et toutes les commodités clés. Des plages cristallines ne sont qu’à quelques minutes à pied, tandis que le centre-ville est à proximité, ce qui rend cette propriété idéale pour vivre, voyager ou investir sur le long terme.La Villa Bosiljak a une superficie totale de 258,45 m² et est située sur un terrain de 550 m². Le concept architectural met l’accent sur la fonctionnalité et une disposition spatiale rationnelle, avec un espace de vie à aire ouverte qui intègre le salon, la cuisine et la salle à manger, avec un accès direct aux terrasses et l’espace extérieur avec une piscine.La villa comprend quatre chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain attenante, garantissant un haut niveau de confort et d’intimité.Une attention particulière a été portée à l’espace extérieur – un environnement paysager, une piscine privée et de larges terrasses avec balustrade vitrées créent une ambiance cohérente et permettent une appréciation sans entrave du cadre méditerranéen.La structure est construite à l’aide d’un système en béton armé, tandis que le rez-de-chaussée est en plus accentué par un revêtement en pierre qui s’intègre naturellement à l’environnement. Des menuiseries en aluminium haut de gamme Schüco ont été installées, et le système de chauffage et de climatisation est fourni via une pompe à chaleur avec chauffage par le sol. La villa est également équipée d’un système de gestion intelligente de la maison.Des préparatifs ont été faits sur le toit pour l’installation d’une centrale photovoltaïque, mettant davantage l’accent sur l’efficacité énergétique et la valeur à long terme de la propriété.La propriété comprend deux places de parking et respecte pleinement les normes contemporaines de construction et de vie dans le segment de l’immobilier de luxe.La Villa Bosiljak représente un équilibre entre emplacement, architecture et qualité de construction – une opportunité rare sur le marché, que ce soit pour une résidence privée ou un investissement.Maison - un foyer n’est pas seulement un lieu, mais un mode de vie.CODE D’IDENTIFICATION : 1729

Dans le projet exclusif Vinišće Bay Living, situé dans l’une des rares parties préservées et authentiques du littoral croate, se trouve la Villa Ružmarin – une villa de luxe moderne qui allie architecture contemporaine, construction de haute qualité et la tranquillité d’un environnement méditerranéen.Le projet est conçu pour garantir un haut niveau d’intimité, tout en offrant une proximité immédiate avec la mer et toutes les commodités clés. Des plages cristallines ne sont qu’à quelques minutes à pied, tandis que le centre-ville est à proximité, ce qui rend cette propriété idéale pour vivre, voyager ou investir sur le long terme.La Villa Ružmarin a une superficie totale de 257,99 m² et est située sur un terrain de 563 m². Le concept architectural met l’accent sur la fonctionnalité et une disposition spatiale rationnelle, avec un espace de vie à aire ouverte qui intègre le salon, la cuisine et la salle à manger, avec un accès direct aux terrasses et l’espace extérieur avec une piscine.La villa comprend quatre chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain attenante, garantissant un haut niveau de confort et d’intimité.Une attention particulière a été portée à l’espace extérieur – un environnement paysager, une piscine privée et de larges terrasses avec balustrade vitrées créent une ambiance cohérente et permettent une appréciation sans entrave du cadre méditerranéen.La structure est construite à l’aide d’un système en béton armé, tandis que le rez-de-chaussée est en plus accentué par un revêtement en pierre qui s’intègre naturellement à l’environnement. Des menuiseries en aluminium haut de gamme Schüco ont été installées, et le système de chauffage et de climatisation est fourni via une pompe à chaleur avec chauffage par le sol. La villa est également équipée d’un système de gestion intelligente de la maison.Des préparatifs ont été faits sur le toit pour l’installation d’une centrale photovoltaïque, mettant davantage l’accent sur l’efficacité énergétique et la valeur à long terme de la propriété.La propriété comprend deux places de parking et respecte pleinement les normes contemporaines de construction et de vie dans le segment de l’immobilier de luxe.La Villa Ružmarin représente une combinaison équilibrée d’emplacement, d’architecture et de qualité de construction – une opportunité rare sur le marché, que ce soit pour une résidence privée ou un investissement.Maison - un foyer n’est pas seulement un lieu, mais un mode de vie.CODE D’IDENTIFICATION : 1730

Propriété unique à vendre sur Drvenik Mali, située au premier rang de la mer, sur un terrain attrayant d’une superficie totale de 1 806 m2. La propriété est située dans un emplacement exceptionnel avec des routes d’accès sur deux côtés du terrain, de plus de 3 m de large, ce qui augmente encore son potentiel d’investissement. En raison de sa position et de sa superficie du terrain, la propriété représente une excellente opportunité de location touristique, de villa de luxe avec piscine, ou d’un projet commercial tel qu’un restaurant, un magasin de produits mixtes ou une combinaison d’hôtellerie et d’hébergement. Description de la propriété La maison a une superficie de 106 m2 et se compose d’un rez-de-chaussée et d’un étage supérieur. Rez-de-chaussée Trois chambres salon avec cuisine deux salles de bains avec cabines de douche Grande terrasse d’environ 50 m2 Sous la terrasse se trouve une citerne d’une capacité de 7 wagons qui alimente la propriété en eau De plus, il y a une cave inachevée, partiellement encastrée dans le terrain Étage supérieur : L’étage supérieur contient deux appartements distincts : Les deux appartements ont chacun deux chambres doubles salle de bain avec cabine de douche salon avec cuisine Le plus grand appartement et le rez-de-chaussée sont actuellement utilisés pour la location touristique, tandis que les propriétaires utilisent le petit appartement pour des besoins personnels. Bâtiments auxiliaires À côté de la maison principale, il y a deux bâtiments annexes : bâtiment auxiliaire de 21 m2 – stockage avec toilettes supplémentaires bâtiment auxiliaire de 32 m2 – cuisine d’été entièrement fonctionnelle avec cheminée Fonctionnalités supplémentaires deux citernes supplémentaires (l’une d’une capacité de 7 wagons en service et une plus petite hors service) Barbecue de jardin Aire de jeux pour enfants Jardin méditerranéen avec citrons, mandarines, figues, amandes et vignes Une valeur particulière de ce bien est la grande cour devant et sur le côté du bâtiment, ce qui permet la construction d’une piscine, d’installations supplémentaires, de stationnement ou de nouveaux bâtiments, selon les souhaits du futur propriétaire et les possibilités d’aménagement spatial. La propriété possède un certificat d’état construit, et la propriété est claire, 1/1 sans charges. Idéal pour : Villa privée de luxe Projet touristique boutique Restaurant en bord de mer Installations commerciales et hôtelières investissement dans le tourisme dans l’un des lieux dalmates les plus calmes et authentiques Prix : 1 680 000 EUR Les négociations sont possibles exclusivement pour les acheteurs sérieux. Jadranko +385 99 422 7890 via.nekretnine@c21.hr Trg Drage Iblera 10 (Importanne galleria), 10000 Zagreb

Dans un emplacement unique, au premier rang de la mer sur la magnifique île de Drvenik Mali, cet immeuble spacieux doté d’un potentiel de développement exceptionnel est à vendre. Entourée de verdure méditerranéenne et de nature préservée, la propriété offre de l’intimité et une ambiance authentique de l’île ainsi qu’une vue dégagée sur la mer.Grâce à son emplacement attrayant et à son vaste terrain, la propriété représente une excellente opportunité de location touristique, de vacances en famille ou d’un projet d’investissement. Il est possible de la conversion en villa exclusive avec piscine ainsi que le développement d’usages gastronomiques ou commerciaux tels que restaurant, bar de plage ou épicerie.La maison est située sur un terrain de 1 806 m2, accessible de deux côtés par de larges routes d’accès. Comme la propriété est située à l’extrémité extérieure et au point le plus élevé, il y a beaucoup d’espaces ouverts devant et à côté de la maison, ce qui permet de concevoir des contenus supplémentaires tels qu’une piscine, une terrasse ensoleillée, des places de parking ou d’autres dépendances.La surface totale de vie est de 212 m2 et s’étend sur deux étages.Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, un vaste salon avec cuisine et salle à manger, ainsi que deux salles de bains. Devant la maison se trouve une grande terrasse couverte d’environ 50 m2, idéale pour profiter de l’ambiance méditerranéenne et des vues sur la mer. Sous la terrasse se trouve une grande citerne d’une capacité de 7 wagons, d’où la maison est approvisionnée en eau, ainsi qu’une cave non aménagée, offrant des options de design supplémentaires.L’étage supérieur est organisé en deux appartements distincts. Chaque appartement dispose de deux chambres, d’une salle de bain et d’un salon avec cuisine, ce qui rend cette propriété particulièrement adaptée aux locations touristiques.En plus de la maison principale, il y a également deux dépendances :- dépendance d’une surface de 21 m2 avec une surface sanitaire supplémentaire, - Dépendance d’une superficie de 32 m2, aménagée comme une cuisine d’été avec une cheminée fonctionnelle, idéale pour des heures conviviales en plein air. Il y a également deux autres citernes sur la propriété, dont l’une est en service avec une capacité supplémentaire de 7 wagons, tandis que l’autre, d’une capacité d’environ 2 à 2,5 wagons, est actuellement inutilisée.Le jardin soigneusement aménagé souligne encore davantage le caractère méditerranéen de la propriété. Dans le jardin, il y a un barbecue, une aire de jeux pour enfants et de nombreuses plantes méditerranéennes, dont des citrons, mandarines, amandiers, figuiers et vignes, qui s’étendent le long de la clôture.Cette propriété représente une occasion rare d’acquérir une maison située dans un emplacement exceptionnel en bord de mer avec un grand terrain, des infrastructures développées et de nombreuses possibilités de développement futur.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVAPour plus d’informations :Toma TadinTéléphone : +385 91 9714582Email : toma@croproservice.comID NEKRETNINE : iro-2904