ventes de villas de luxe à Rogoznica, Croatie

Villa moderne dans la deuxième ligne de la mer près de Rogoznica.Villa Marelle est une propriété contemporaine actuellement en construction, idéalement située dans la deuxième ligne de la mer dans un secteur paisible et très recherché près de Rogoznica.Établie sur un terrain de 785 m2, la Villa Marelle s'étend sur deux niveaux et offre 300 m2 d'espace de vie soigneusement conçu. Elle combine des lignes architecturales épurées avec un caractère méditerranéen chaleureux, créant un équilibre raffiné entre design moderne et vie côtière.Le rez-de-chaussée est conçu comme un espace de vie ouvert, reliant harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine en un seul espace fluide. De vastes murs en verre prolongent l'intérieur vers l'extérieur, remplissant la maison de lumière naturelle et créant une forte connexion avec l'extérieur. L'espace extérieur est conçu pour une vie méditerranéenne décontractée, comportant une terrasse couverte avec un coin repas et un barbecue, parfait pour les longues soirées d'été. Une spacieuse terrasse ensoleillée avec une piscine constitue le point central de l'extérieur, entourée d'un jardin qui assure intimité et tranquillité.Le premier étage comprend un couloir central menant à quatre chambres élégamment aménagées, chacune avec sa propre salle de bain attenante et un accès à un balcon avec vue sur la mer. La chambre principale est encore améliorée par un placard walk-in privé. Cet étage dispose également d'une buanderie.La propriété bénéficie en outre d'un garage privé et d'espaces de stationnement extérieurs supplémentaires. Son emplacement offre une combinaison idéale de proximité de la mer et de recul par rapport aux foules estivales, assurant commodité et intimité toute l'année.La Villa Marelle représente une opportunité rare sur le marché : une villa moderne élégante avec un fort potentiel locatif et d'investissement, ainsi qu'une résidence privée exceptionnelle. Conçue pour ceux qui apprécient le luxe discret, la clarté architecturale et la façon de vivre méditerranéenne, elle offre une expérience de vie côtière raffinée dans l'un des décors les plus recherchés de l'Adriatique.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

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La Villa Girasole est nichée gracieusement sur une pente sereine, surplombant la mer dans une petite ville balnéaire près de Rogoznica.La Riviera de Rogoznica est devenue l'une des destinations touristiques les plus attractives et populaires de l'Adriatique. Elle est connue pour ses plages pittoresques et son eau cristalline, qui attirent des touristes du monde entier.Cette propriété exquise, située sur un terrain de 565 m2 et disposant de deux unités résidentielles distinctes, d'une piscine commune et d'une zone de bien-être, appelle avec une invitation irrésistible à se plonger dans le luxe côtier.La première unité, un mélange harmonieux de fonctionnalité et de confort, s'étend sur 50 m2 d'espace de vie et comprend une cuisine parfaitement connectée à un lumineux salon, deux chambres douillettes et une salle de bain.La deuxième unité dispose de 75 m2 d'espace de vie et comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, deux chambres élégamment décorées et une salle de bain.Avec des vues panoramiques s'étendant à perte de vue, chaque coin de ce havre murmure des contes de tranquillité et de sérénité.La vaste terrasse avec une piscine, un espace grill et une vue spectaculaire sur la mer offre un cadre idyllique pour une relaxation totale et des réunions avec la famille et les amis.En dépassant les limites des espaces de vie, une oasis isolée attend dans la zone spa avec un bain à remous, un coin salon et une aire de jeux pour les enfants.La Villa Girasole va au-delà du simple hébergement, présentant de nombreuses opportunités pour l'investisseur avisé.Elle est idéale pour un séjour à l'année, mais représente également une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un excellent potentiel pour la location touristique. Étant donné la proximité de grandes villes touristiques telles que Split, Trogir et Sibenik, ainsi que l'une des marinas les plus prestigieuses, toutes les commodités nécessaires et l'aéroport international de Split, cette propriété se dresse comme un phare d'opportunité dans le paysage côtier animé.La Villa Girasole offre un équilibre harmonieux entre tranquillité dans ce paradis côtier, promettant un mode de vie d'une élégance et d'une grâce sans pareilles.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

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Immeuble d’appartements dans un emplacement exceptionnel, première rangée sur la mer et à seulement quelques pas de la magnifique plage de galets de la ville touristique. La propriété, d’une surface de vie de 396 m2, a été construite sur un terrain de 770 m2 et s’étend sur quatre étages. Au rez-de-chaussée, il y a trois studios composés d’une chambre, d’une cuisine et d’une salle de bain. Un escalier extérieur mène au premier étage d’environ 150 m2 où se trouvent trois appartements d’une chambre. Les appartements comprennent une cuisine avec salle à manger, un salon, une chambre à coucher et une salle de bain. L’un des appartements est récemment rénové et son avantage est une cuisine de 40 m2 avec accès à une terrasse de 35 m2. Le mobilier d’extérieur se trouve sur la terrasse et, en plus d’offrir une vue splendide sur la mer, il offre également un séjour agréable pendant les mois les plus chauds. Au dernier étage se trouve un appartement comprenant un salon, une cuisine avec salle à manger, trois chambres et trois salles de bains. La maison dispose d’un sous-sol et d’une taverne de 30 m2 et le droit d’améliorer 40 m2. L’avantage de la propriété est la jetée avec un poste d’amarrage pour un bateau située devant la maison et le côté sud vitré de la maison, ce qui permet de garder une vue impressionnante sur la mer même à l’intérieur du bâtiment. Près de toutes les installations nécessaires pour y vivre, à 12 km du centre de Rogoznica et à 25 km de l’aéroport de Split. Cette ville touristique est un joyau de l’Adriatique située sur la côte de la Dalmatie centrale, connue pour sa mer cristalline, ses plages de sable et ses nombreuses îles et îlots. Un choix idéal pour les amateurs d’un endroit calme qui offre une pause loin de l’agitation de la ville.

Maison à vendre, première rangée sur la mer, zone résidentielle de 200 m2 avec un terrain de 405 m2 et un grand jardin offrant la possibilité d’installer une piscine. La maison se trouve à 20 m de la mer, et il est possible d’obtenir des amarrages pour le bateau au prix de la maison. La maison est située sur la côte d’une petite ville, entourée de plantes méditerranéennes et offrant une belle vue ouverte sur la mer, offrant des vacances idéales loin de la vie quotidienne. La propriété se compose d’un rez-de-chaussée et d’un étage. Le rez-de-chaussée comprend une salle de stockage et une grande taverne pouvant servir à construire un appartement. Au premier étage, il y a une cuisine avec salle à manger, 2 chambres, une salle de bain et un salon avec accès à une vaste terrasse avec vue sur la mer. Près de la maison se trouve une épicerie et des restaurants proposant une cuisine traditionnelle dalmate. La maison est équipée de climatisation et de places de parking devant elle. La maison est vendue avec des meubles. La maison est idéale pour les vacances et la location à des fins touristiques.

Dans un lieu paisible près de Rogoznica, entouré de verdure et de nature préservée, cette villa moderne avec vue sur la mer et une intimité totale se trouve. La villa est située sur un terrain de plus de 20 000 m², dans une zone verte. Grâce à la douce altitude, il offre une magnifique vue sur la mer, à seulement 1 000 mètres. Initialement conçu comme un domaine familial avec une salle de dégustation de vin et d’huile d’olive, il offre aujourd’hui un mélange de confort moderne, de nature et d’ambiance dalmate authentique. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon avec cuisine et salle à manger, quatre chambres avec salle de bain attenante, deux toilettes pour invités, une grande terrasse et deux studios avec entrées séparées. Au sous-sol se trouvent deux grandes salles adaptées au bien-être, une cave à vin, une salle de sport ou d’autres installations. La propriété comprend également une dépendance avec un barbecue extérieur et un espace social. La villa se caractérise par de hauts plafonds qui confèrent à l’espace une aéréité et une élégance supplémentaires. L’intérieur est équipé de meubles sur mesure ainsi que de matériaux et équipements de qualité. Un système de chauffage et de climatisation a été installé via des pompes à chaleur, soutenues par des panneaux solaires garantissant l’efficacité énergétique et l’auto-autonomie. La propriété dispose également d’un grand réservoir d’eau, d’une fosse bioseptique et d’un parking spacieux pour plusieurs véhicules. Cette propriété offre la combinaison parfaite de luxe, de nature et d’intimité, et est située à proximité de toutes les commodités nécessaires telles que restaurants, boutiques, marinas, à seulement 30 minutes en voiture de l’aéroport de Split. Idéal pour la vie de famille, les vacances ou la location touristique haut de gamme. La piscine de 45 m² est actuellement en construction et n’est pas encore visible sur les photos jointes. Une fois terminé, il complétera davantage l’espace extérieur et augmentera le confort de cette propriété.

Dans notre offre, nous proposons cette belle et moderne villa nouvellement construite avec piscine, située au premier rang de la mer, près du village de Rogoznica. La maison a été achevée en 2024 et a servi de centre touristique pendant plusieurs semaines, ce qui lui apporte un grand potentiel compte tenu de la microlocalisation et du contenu même de la villa. La villa se compose de 4 chambres, chacune avec sa propre salle de bain et loggia, dont une se trouve au rez-de-chaussée et les trois autres au rez-de-chaussée. La villa est équipée d’équipements et de mobilier de qualité, et d’après les informations techniques, nous mettons en avant la pompe à chaleur, le chauffage par sol à base d’eau dans toute la maison, la climatisation Wi-Fi dans chaque pièce, ainsi que le système numérique d’accès aux portails d’entrée à l’aide d’un code. La propriété dispose de deux places de parking clôturées. La distance du centre de Rogoznica est de 3 km, tandis que l’aéroport de Split est à 30 km. Le bien appartient à d.o.o., c’est-à-dire une société croate, et le futur acheteur acquiert des parts commerciales de la société. Si le bien immobilier a été acheté à des fins privées et en nom privé, alors le taux de TVA applicable doit être ajouté au prix.

À vendre est une magnifique villa récemment construite avec une piscine, située dans une petite station touristique près de Rogoznica. La villa est située au premier rang de la mer, à proximité immédiate d’une charmante plage naturelle de galets et de falaises authentiques en pierre, et grâce à son orientation sud-ouest, elle bénéficie d’un beau ensoleillement et de couchers de soleil inoubliables. Construite et équipée de matériaux de première qualité, elle s’étend sur trois étages ; rez-de-chaussée, premier étage et sous-sol, et offre six chambres et cinq salles de bains. Au sous-sol se trouvent des installations pour la détente et les loisirs telles qu’une salle de sport, un sauna et un jacuzzi, tandis que dans le jardin paysager et cultivé se trouve une piscine supplémentaire avec un espace bronzage, un barbecue et un barbecue extérieurs, ainsi que du parking pour plusieurs véhicules. La villa est entièrement meublée et décorée, comme le montrent les photos, et est située à un emplacement idéal, à seulement trente minutes en voiture de Split et de son aéroport international, vingt minutes de Trogir et dix minutes du centre de Rogoznica ainsi que de toutes les installations importantes. Cette propriété élégante représente le parfait équilibre entre luxe moderne et environnement méditerranéen authentique, idéale comme oasis privée ou comme investissement locatif touristique.

Cette villa de luxe exceptionnelle est située dans le petit village côtier de Sevid, entre les villes de Trogir et Rogoznica, dans l’un des quartiers les plus paisibles et privés de la localité. Située au bout d’une rue calme sans issue, la propriété offre un haut niveau d’intimité et une atmosphère méditerranéenne décontractée, à une courte distance de la mer. La villa a été conçue selon des normes architecturales contemporaines élevées, avec un fort accent sur la qualité de la construction, la fonctionnalité et une esthétique raffinée. Des matériaux et équipements soigneusement sélectionnés provenant de fabricants renommés sont utilisés dans toute la propriété. La superficie totale de vie de la villa est d’environ 350 m², répartie sur trois niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage. La disposition offre cinq chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, garantissant un confort et une intimité maximaux pour les résidents et les invités. Le sous-sol comprend un garage, des salles techniques, une piscine de compensation, un sauna, une salle de sport, une salle de bain, une buanderie et des espaces de stockage supplémentaires. Ce sol offre également de la flexibilité et peut être partiellement adapté selon les préférences du futur propriétaire. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine moderne, des toilettes pour invités, une chambre avec salle de bain et dressing propres à lui, ainsi qu’un espace de vie et de salle à manger. De grandes surfaces vitrées relient l’intérieur à la terrasse extérieure, créant un espace de vie lumineux et ouvert avec de magnifiques vues sur la mer. La terrasse mène à une piscine à dégagement attrayante et à un espace bronzage, tandis que la cuisine donne accès direct à un espace de restauration extérieur avec barbecue. La chambre à coucher de ce niveau donne également accès à un jardin paysager situé au nord de la propriété. Au premier étage, il y a quatre chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain privée et un accès à un balcon ou une terrasse. La chambre parentale du côté sud comprend également un dressing et bénéficie d’une vue sur la mer. La villa est équipée de chauffage par le sol dans toute sa structure, d’un système de pompe à chaleur pour l’eau chaude, et d’un système de plafond intégré pour le chauffage et la climatisation. Des fenêtres et portes Schüco de haute qualité avec vitres protectrices SunGuard réduisent la pénétration de la chaleur du soleil tout en maintenant la luminosité naturelle à l’intérieur de la villa. Les espaces de vie sont recouverts de carreaux italiens de grande taille, tandis que les chambres sont recouvertes d’un élégant parquet. La piscine à dégagement comprend un système de chauffage et de climatisation, un traitement de l’eau par électrolyse, ainsi qu’un espace de détente peu profond conçu pour les sièges et les massages, le tout orienté vers la vue sur la mer ouverte. Le jardin paysager est planté de végétation méditerranéenne et équipé d’un système d’irrigation automatique. La propriété offre un parking pour plusieurs véhicules, y compris des espaces couverts sous une pergola, ainsi qu’un garage. Un avantage particulier de cette propriété est la possibilité d’amarrage de bateaux devant la maison, où une bouée privée est installée. Alliant une microlocalisation paisible, un design contemporain, des normes de construction élevées et de magnifiques vues sur la mer, cette villa représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une résidence privée de luxe ou une propriété de vacances haut de gamme sur la côte croate.

Située le long de la magnifique côte adriatique de Croatie, dans la pittoresque ville de Rogoznica, se trouve une villa luxueuse qui dégage un charme méditerranéen. La villa est située au premier rang, à proximité immédiate de la mer, offrant une belle vue sur la mer Adriatique bleue, avec en arrière-plan les collines dalmates vertes en arrière-plan. Elle se compose d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée et d’un rez-de-chaussée total, d’une superficie brute totale de 614 m2, située sur un terrain de 760 m2. La cave comprend un garage spacieux, une loggia, une taverne et un magasin de vin, un appartement d’une pièce, un grand espace pouvant être réaménagé selon les souhaits du futur propriétaire, ainsi qu’une toilette. Au rez-de-chaussée se trouvent un appartement d’une pièce et un grand appartement de trois pièces sur deux étages. Au premier étage, on trouve un hall d’entrée, un vaste salon, une cuisine équipée d’appareils électroménagers modernes et suffisamment d’espace pour que les passionnés de cuisine puissent libérer leur créativité, une salle de bain, une buanderie et des escaliers intérieurs menant au deuxième étage de l’appartement. Le deuxième étage se compose de trois chambres avec des sorties vers la terrasse où l’on peut se détendre avec une tasse de café le matin ou profiter du coucher de soleil le soir et se détendre au son des vagues de la mer. Les deux appartements d’une pièce ont des entrées privées du côté est de la villa, tandis que l’appartement de deux étages et trois pièces a une entrée principale du côté nord. La villa dispose de grandes portes avec un parking extérieur pour plusieurs voitures aux côtés nord et sud. En plus d’être une destination de détente, cette propriété est un foyer idéal au bord de la mer.

Détails À vendre est une villa moderne située dans un quartier paisible de Rogoznica , avec une surface de vie totale de 237 m², sur un vaste terrain de 1 080 m², qui se distingue par son architecture moderne, son équipement de haute qualité et son organisation exceptionnellement fonctionnelle de l’espace. La propriété est encore renforcée par la vue panoramique sur la mer Adriatique et les îles environnantes , qui s’étend sur plusieurs étages de la villa et assure un sentiment exceptionnel d’ouverture et de connexion avec l’environnement naturel. Cette propriété représente un alliement de luxe, d’intimité et d’un niveau de vie élevé, idéal pour une résidence toute l’année ou comme investissement dans une location touristique exclusive. Disposition des espaces La villa s’étend sur trois étages reliés par un escalier intérieur, et se compose d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée, d’un premier étage et d’un toit plat vert. Le sous-sol abrite une salle de loisirs, une chaufferie et un escalier, offrant ainsi des fonctionnalités et un espace supplémentaires pour des installations techniques et récréatives. Le rez-de-chaussée est conçu comme un espace de vie central et comprend un vaste salon relié à la cuisine et à la salle à manger, une chambre avec salle de bain privée, des toilettes supplémentaires, un couloir et un escalier. Le salon s’ouvre sur les équipements extérieurs et bénéficie d’une vue dégagée sur la mer . À l’étage, il y a trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi qu’un couloir et un escalier, garantissant un haut niveau d’intimité et de confort, ainsi qu’une vue panoramique impressionnante sur la mer Adriatique et l’archipel . Espace extérieur Devant la villa se trouve une piscine de 30 m² avec une terrasse aménagée, une cuisine d’été et un jardin soigneusement conçu qui offre un sentiment d’intimité et une vie extérieure agréable. L’espace extérieur est conçu comme une extension de l’espace de vie intérieur et, grâce à la vue sur la mer ouverte , il est idéal pour la détente, la socialisation et le séjour pendant les mois les plus chauds. Équipements et caractéristiques techniques La villa est équipée selon des normes modernes élevées et comprend une piscine débordante chauffée, un chauffage par le sol sur toute la propriété, une pompe à chaleur, des panneaux solaires, des volets électriques et des pare-soleil électriques, garantissant une efficacité énergétique, un haut niveau de confort et la durabilité à long terme de la propriété. Tous les systèmes sont intégrés dans le but d’assurer une fonctionnalité et un confort maximaux tout au long de l’année. Emplacement Rogoznica est reconnue comme l’un des endroits les plus prisés de la Dalmatie centrale, connue pour sa mer claire, ses plages bien entretenues et son ambiance méditerranéenne paisible. La position de la villa offre une vue panoramique dégagée sur la mer Adriatique et les îles environnantes , tandis que l’emplacement offre un équilibre idéal entre intimité et proximité de toutes les commodités nécessaires. Le cadre naturel et les infrastructures de qualité rendent cette propriété extrêmement attrayante tant pour la vie familiale que pour les investissements de catégorie supérieure. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, veuillez contacter notre agent. Cette villa représente une occasion rare sur le marché d’acheter un bien de haute qualité dans l’une des parties les plus attrayantes de Dalmatie.

Description de la propriété : La propriété est une villa luxueuse récemment construite, située dans un cadre balnéaire impressionnant dans le magnifique cadre de Rogoznica, offrant une parfaite symbiose de simplicité et de style. Des vues à couper le souffle avec la lumière du soleil se reflètent dans les portes et fenêtres supérieures, faisant de cette maison un lieu élégant pour une réunion de famille sur la véranda ombragée. Une magnifique plage de galets se trouve à seulement environ 10 mètres. Le centre de Rogoznica, avec de nombreuses tavernes et restaurants, ainsi que la marina Frapa, se trouvent à environ 1,5 km de la propriété. La pittoresque vieille ville de Primošten se trouve à quelques minutes en voiture, et l’aéroport de Split est accessible en 30 minutes. La villa présente un design moderne avec des lignes épurées et de larges murs vitrés, offrant une vue inspirante sur la mer depuis presque tous les recoins de la villa. Le plan d’étage est conçu de façon fonctionnelle et clairement structuré. L’intérieur offre un confort au plus haut niveau. En plus du salon représentatif avec cuisine et salle à manger attenantes, une chambre confortable avec salle de bain attenante et des toilettes supplémentaires pour invités sont disponibles au rez-de-chaussée. Depuis le salon et depuis la chambre, on a accès à une magnifique terrasse partiellement couverte avec piscine (42 m²) et un espace pour bronzer. Trois autres chambres, chacune avec sa salle de bain attenante, se trouvent à l’étage supérieur. Les trois chambres donnent accès à une terrasse couverte donnant sur toute la baie. L’offre est complétée par deux places de parking extérieures. L’élégance simple de l’espace contribue à un sentiment de confort et d’équilibre, en faisant l’endroit idéal pour se détendre et profiter d’un style de vie contemporain. La villa est idéale pour un séjour toute l’année mais représente également une opportunité d’investissement exceptionnelle avec un excellent potentiel de location touristique, compte tenu de la proximité de grandes villes touristiques telles que Split, Trogir et Šibenik, ainsi que l’une des marinas les plus prestigieuses de cette partie de l’Adriatique.

Description de la propriété : Le désir d’une tranquillité d’esprit complète est plus fréquent dans le présent en raison du mode de vie de plus en plus stressant. Les gens ont tendance à se détendre dans la nature, loin des forteresses de béton bruyantes. Cette connaissance a été cruciale dans la conception de cette romantique maison de pierre dalmate. L’objet est construit dans le style architectural traditionnel dalmate. Ce domaine de campagne dalmate est situé dans une baie paisible à proximité de Rogoznica. La villa est située à seulement 900 mètres de la plage dans un cadre rural, entourée d’une nature intacte, mais proche de la mer et de toutes les commodités des besoins quotidiens. En raison de sa position élevée, la propriété offre une vue panoramique fantastique et dégagée sur la baie et la mer. L’espace extérieur du domaine a été créé avec un souci du détail et l’horticulture est décorée de plantes traditionnelles, de pelouses et d’une oliveraie bien entretenue. Après être entré dans la maison, vous atteignez le salon éclairé par la lumière avec une cuisine ouverte et une salle à manger. L’offre au rez-de-chaussée est complétée par une chambre confortable avec salle de bains privative. Un escalier mène du salon à l’étage supérieur, qui offre trois autres chambres avec salles de bains privatives. De plus, la chambre principale dispose d’un balcon offrant une vue panoramique fantastique. Depuis le salon, vous avez accès à un coin salon couvert pittoresque avec un barbecue en pierre traditionnel, qui se jette sans problème dans la terrasse ensoleillée avec une piscine d’eau salée chauffée de 28 m². De plus, l’espace extérieur offre un pavillon couvert, où se trouve la salle à manger extérieure. La propriété est entièrement climatisée et impressionne par sa décoration intérieure de bon goût, qui crée une atmosphère romantique avec ses tons chauds. Si vous êtes à la recherche d’un endroit idyllique où vous pourrez échapper aux soucis quotidiens, nous vous encourageons vivement cette charmante maison dalmate ! De plus, on peut profiter d’une vue imprenable sur la baie et la mer Méditerranée, vraiment un véritable endroit pour se détendre et se détendre. Dans le même temps, la propriété peut être utilisée pour des locations touristiques pendant la saison estivale et ainsi générer d’excellents revenus annuels.

Incroyable villa moderne de 1ère ligne à Rogoznica.Cette propriété de 3 étages et 225 m2 dispose de 5 chambres spacieuses, 5 salles de bains et 6 chambres, offrant une intimité totale et une vue imprenable sur la mer. Profitez d’un accès direct à une terrasse au rez-de-chaussée, à un charmant espace extérieur au premier étage et à de vastes espaces extérieurs au deuxième étage. La propriété dispose d’une pompe à chaleur à air, d’un certificat énergétique de classe A et d’une piscine. Situé à quelques minutes de route de la magnifique marina de Frapa, des restaurants et des boutiques, Rogoznica offre un mélange parfait de tranquillité et de commodité.

Non loin de Rogoznica, il y a une villa qui est tout simplement à couper le souffle avec son élégance, son design réfléchi et son exécution. Entourée de verdure méditerranéenne, du parfum des pins et de la proximité de la mer cristalline, cette villa représente la combinaison parfaite de luxe, de confort et de nature - le choix idéal pour ceux qui recherchent plus qu’une simple maison. La villa est répartie sur trois étages - rez-de-chaussée, premier et deuxième étage - et offre tout ce dont vous avez besoin pour un séjour confortable et sans soucis. Le rez-de-chaussée dispose d’un débarras, d’une salle de fitness moderne, d’une élégante salle de bains et d’une cuisine, d’une salle à manger et d’un salon qui rayonnent de chaleur. Le rez-de-chaussée dispose également d’un débarras pour plus de commodité, auquel on accède par l’extérieur. Le salon s’ouvre sur une terrasse couverte de 19 m² - l’endroit idéal pour le café du matin, les réunions du soir ou l’observation paisible du coucher du soleil. Devant la villa se trouve une piscine entourée d’un bain de soleil, où les journées d’été se transforment en une véritable oasis de détente. Il y a aussi un bâtiment auxiliaire, ce qui augmente encore la fonctionnalité. Le premier étage de la villa est tout aussi soigneusement conçu. Il contient une cuisine avec un coin repas, un salon élégant, des toilettes invités, un couloir et un escalier menant à l’étage supérieur. Au même étage, il y a une chambre confortable avec sa propre salle de bain, tandis que le balcon spacieux de 27 m² offre une vue magique sur les environs, idéal pour se détendre avec un verre de vin et les sons de la nature. Le deuxième étage révèle encore plus de luxe et d’intimité - il y a un couloir qui mène à trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains moderne. La chambre dispose également d’une armoire. Au premier étage, il y a deux balcons, un plus petit et un plus grand, qui offrent une vue panoramique et créent le cadre idéal pour profiter du soir sous le ciel dalmate. La villa a été conçue avec un accent particulier sur l’artisanat de premier ordre - les matériaux de la plus haute qualité ont été utilisés, tandis que chaque détail intérieur a été soigneusement coordonné pour que l’espace respire la chaleur, l’élégance et le luxe raffiné. Le design est fonctionnel, mais aussi esthétiquement impressionnant - conçu pour offrir un maximum de confort, mais aussi pour dégager style et personnalité. Située dans un endroit connu pour sa paix, sa nature intacte et son charme dalmate traditionnel, la villa offre une opportunité rare de s’échapper de la vie quotidienne. Rogoznica est une station touristique pittoresque avec une riche offre gastronomique et culturelle, connue pour son port de plaisance luxueux, ses promenades et sa mer cristalline. Cette villa n’est pas seulement une maison - c’est une maison, un investissement, un refuge et une histoire d’été qui attend d’être racontée.

Description de la propriété :     Comment décrire ce bien ? Meilleur emplacement, vue panoramique, intimité, qualité supérieure, grande propriété avec une entrée représentative. Cette propriété répond à la plus haute demande. Ce magnifique domaine est conçu pour ceux qui recherchent le luxe, les finitions de qualité et l’unicité. Cette propriété exceptionnelle, à seulement 100 mètres de la mer, est située sur la Penisola Ražanj dans une baie abritée. Ce chef-d’œuvre d’architecture qui a été construit dans l’un des meilleurs endroits offre une vue panoramique sur la baie jusqu’à la mer ouverte. Offrant un excellent emplacement, vous pouvez rejoindre en quelques minutes le centre de Rogoznica et le port de plaisance de luxe Frapa. Son terrain s’étend sur 727 m² et comprend un jardin cultivé et une grande piscine chauffée. Ses nombreux endroits isolés invitent à la détente. La villa avec un garage spacieux, qui offre de l’espace pour deux voitures, a une surface habitable d’environ 230 m² et est entourée de terrasses ouvertes et couvertes qui ouvrent la propriété sur la mer et offrent une vue magnifique. La surface habitable est répartie sur trois étages. L’aménagement de la villa a été adapté à la topographie de la propriété. En raison de la forte pente du terrain vers le sud, la villa était orientée vers l’ouest. En conséquence, l’espace de vie a été placé au dernier étage. L’espace de vie ouvert avec un salon spacieux ainsi qu’une salle à manger attenante et une cuisine moderne mène à une magnifique terrasse ensoleillée avec piscine chauffée (30 m²), une cuisine d’été avec coin repas extérieur et un coin salon d’où vous pourrez profiter de couchers de soleil fantastiques. L’escalier intérieur mène au premier étage, qui offre quatre chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain attenante. Les chambres orientées à l’ouest s’ouvrent sur un beau patio avec jardin, qui vous invite à vous détendre et d’où vous pouvez accéder à la terrasse ensoleillée supérieure avec piscine par un escalier extérieur. En raison du fait que le rez-de-chaussée est en partie enterré et reçoit le moins de soleil, l’espace privé de bien-être et de remise en forme avec sauna et bain à remous a été placé ici. Le rez-de-chaussée dispose également d’un garage double et d’un débarras. En plus du garage, trois autres véhicules peuvent facilement se garer dans l’allée. L’intérieur de la villa est conçu de manière moderne compte tenu des normes les plus élevées de l’architecture moderne, de plus la villa est entièrement climatisée. Le design intérieur moderne, associé à des espaces extérieurs bien pensés, allie élégance, confort et ambiance chaleureuse. Le domaine offre une retraite raffinée et élégante où vous pourrez vous détendre et vous adonner à un mode de vie méditerranéen confortable. C’est une propriété idéale pour ceux qui veulent profiter de la proximité de la mer, d’un design moderne, d’équipements luxueux et d’un haut niveau de confort pendant votre séjour. En même temps, il représente une opportunité d’investissement exceptionnelle avec une entreprise de location de vacances bien établie. Il s’agit d’une propriété exceptionnellement distincte dans un emplacement de choix absolu et un endroit merveilleux pour vivre le rêve méditerranéen !