ventes de maisons et villas de luxe à Nečujam, Croatie

Détails Dans un emplacement calme et attrayant sur l’île de Šolta, une élégante villa d’une superficie intérieure totale de 218 m² est à vendre, entourée d’une vaste cour de 831 m² et d’une piscine privée de 35 m². La superficie totale de la villa est impressionnante de 2 019 m², ce qui garantit une intimité supplémentaire, un confort et de nombreuses possibilités d’aménagement de l’espace extérieur. Cette propriété offre la combinaison parfaite de confort moderne, d’atmosphère méditerranéenne et d’un style de vie exclusif. Calendrier La villa s’étend sur deux étages, soigneusement conçue pour répondre aux besoins de la vie moderne et de la détente. Le rez-de-chaussée comprend une entrée représentative avec un vestiaire, une salle des machines, des toilettes pour invités, un débarras et une cuisine, salle à manger et salon spacieux baignés de lumière naturelle. L’espace de vie donne accès à des terrasses couvertes et à un jardin paysager, reliant harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs en un seul ensemble. Au premier étage, un couloir galerie mène à trois chambres luxueuses. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain attenante et d’un accès à une vaste terrasse avec une vue agréable et suffisamment d’intimité. Au même étage, il y a aussi un sauna, conçu comme une oasis privée pour un repos complet, une détente et un bien-être quotidien à la maison. Espaces extérieurs La valeur particulière de cette villa réside dans l’extérieur soigneusement aménagé, qui comprend une entrée couverte, un élégant porche, une terrasse extérieure à manger, des loggias et plusieurs espaces pour la détente et la convivialité. Au centre de l’espace extérieur se trouve une piscine de 35 m², entourée d’un espace pour bronzer et de plantes méditerranéennes soigneusement aménagées, offrant une intimité et une paix totales. La vaste superficie de terrain permet d’ajouter un aménagement paysager horticole, des installations récréatives ou la création d’une oasis méditerranéenne privée exclusive. La propriété dispose également d’une place de parking privée, ce qui contribue également au confort et à la fonctionnalité de la vie quotidienne. Équipement et empreintes L’intérieur de la villa est décoré avec une grande attention aux détails, dans des tons clairs qui accentuent encore davantage l’aéréité de l’espace. Des matériaux de haute qualité, un design harmonieux et des éléments intérieurs discrets créent une atmosphère agréable et raffinée. Emplacement L’île de Šolta est connue pour sa nature intacte, sa mer cristalline et son charme dalmatien authentique. La villa est située dans un endroit qui permet la paix et l’intimité, tout en offrant d’excellentes connexions avec Split et toutes les commodités nécessaires. C’est une excellente opportunité pour une résidence privée, une maison de vacances ou un investissement dans une location touristique haut de gamme. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, veuillez contacter nos agents. Des propriétés comme celle-ci à Šolta apparaissent rarement sur le marché. La TVA est incluse dans le prix.

Une villa moderne à vendre située à Rogač, sur l’île de Šolta, à 80 mètres de la mer et à 150 mètres du centre-ville, dans un quartier paisible du village avec vue sur la mer. La villa est située sur un terrain de 966 m², avec 67 m² supplémentaires de route d’accès. La superficie brute de la villa est de 236,8 m², et elle dispose de deux installations annexes : une zone bien-être avec sauna, douche et salle de sport (32,16 m²) et un entrepôt (19,44 m²). Le jardin dispose d’une piscine de 42 m² (avec hydromassage et électrolyse), d’une douche extérieure, de quatre places de parking et d’un jardin paysager avec irrigation automatique. La villa est équipée d’une centrale solaire de 10 kW et est reliée à l’électricité et à l’eau publiques, avec sa propre fosse septique. Le chauffage et la climatisation sont assurés par six climatiseurs, tandis que la zone bien-être est climatisée séparément. La propriété est sécurisée par vidéosurveillance, un système d’alarme et des capteurs de mouvement, de fumée et d’eau. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon, une cuisine, une salle à manger, une chambre avec salle de bain, des toilettes pour invités et un débarras. Au premier étage, il y a trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain et un accès à un balcon. La villa est entièrement meublée. L’espace extérieur comprend une table à manger avec dix sièges et un barbecue. Le jardin est décoré de plus d’une centaine de plantes tropicales méditerranéennes. L’ensemble du terrain est entouré d’un mur et d’une clôture galvanisée. L’accès et les espaces extérieurs sont pavés de dalles de pierre. La villa est immédiatement disponible et prête à emménager.CODE D’IDENTIFICATION : ST4388

Sur la belle île de Solta, à seulement 50 mètres de la mer et de la plage, il y a une véritable oasis de paix et de nature à vendre. La maison est orientée à l’ouest et offre des vues spectaculaires sur la mer et les îles environnantes, tandis que la vue panoramique à 360 degrés permet des moments de détente inoubliables au coucher du soleil. La maison est répartie sur trois étages, chacun avec sa propre terrasse spacieuse, permettant une utilisation maximale de l’espace extérieur. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine et d’une salle à manger, d’une chambre et d’une salle de bains. Vous trouverez également un espace de rangement et une cuisine d’été, qui ne sont accessibles que de l’extérieur. La terrasse spacieuse offre un espace supplémentaire pour la détente en plein air. L’entrée principale de la maison est située au premier étage. Voici la zone d’entrée et l’escalier intérieur qui relie les trois étages. À cet étage, il y a une cuisine et une salle à manger à aire ouverte, une salle de bain et une grande terrasse qui s’étend sur deux côtés de la maison, avec une partie couverte - parfaite pour les réunions de famille en plein air. Le couloir intérieur mène au deuxième étage, où se trouvent une chambre, une salle de bains et un bureau. Le bureau, qui a également accès à une terrasse spacieuse, offre une vue imprenable sur la mer, le port et l’archipel environnant. La maison avec quatre chambres et trois salles de bains offre beaucoup d’espace pour une famille ou comme investissement dans le tourisme. Le sous-sol avec une cuisine d’été et un débarras de jardin, accessible uniquement de l’extérieur, augmente la fonctionnalité et le confort de la propriété. Le jardin de cette maison est un véritable trésor, plein de citronniers et d’oliviers qui créent une atmosphère calme et relaxante - parfait pour la méditation ou simplement profiter de la nature. La maison, construite en 2009, est climatisée et au rez-de-chaussée, elle est équipée d’une cheminée, ce qui procure une atmosphère agréable toute l’année. Les fenêtres en PVC avec volets en aluminium contribuent à l’efficacité énergétique et au confort. La région offre une multitude de commodités, notamment un port de plaisance, un hôtel avec un restaurant et un bar de plage. De plus, l’île de Solta et son archipel de sept îles est un endroit idéal pour découvrir et profiter de la beauté naturelle de l’Adriatique. Si vous êtes à la recherche de l’endroit idéal pour vous détendre et profiter de la vie en bord de mer, cette propriété est faite pour vous. Contactez-nous pour plus d’informations.

À vendre est une villa en pierre unique sur l’île de Šolta, située au cœur d’une oliveraie familiale où les olives sont cultivées depuis des générations. Les fondations de la maison sont littéralement construites autour d’un olivier levantin vieux de plusieurs siècles – un olivier qui est devenu un symbole de connexion avec la nature et l’héritage dalmate, et représente aujourd’hui l’élément décoratif et émotionnel central de toute la villa. La maison Maslina s’étend sur deux étages, d’une superficie totale de 270 m², et est située sur un terrain qui offre la paix, l’intimité et une vue irremplaçable sur Split, Brač et tout le paysage dalmate central. L’intérieur de la villa a été soigneusement conçu pour mettre en valeur la beauté de l’environnement naturel et créer une harmonie entre l’intérieur et l’extérieur. Le concept ouvert du rez-de-chaussée relie deux salons – « Zen » et « Olive », la cuisine et la salle à manger, avec une cheminée moderne en béton et microtopping qui occupe le devant de la scène, ce qui donne à l’espace de la chaleur et l’impression d’un détail artistique. De nombreuses parois coulissantes brouillent la frontière entre l’intérieur et l’extérieur, et des matériaux soigneusement sélectionnés – pierre locale, chêne, frêne et béton – créent un mélange de tradition méditerranéenne et de design moderne. Les sols sont fabriqués dans une combinaison unique de moquette de pierre et de micro-garniture, ce qui donne à l’intérieur une sensation de légèreté et une sensation d’espace continu. L’espace est également mis en valeur par des meubles faits à la main, tels qu’une table en frêne massif et des blocs de bois du chantier naval, qui apportent de la personnalité et de la chaleur à l’intérieur. A l’étage, il y a trois chambres et une salle familiale, toutes avec accès à une terrasse avec jacuzzi et un coin salon pour se détendre. Les lits sont positionnés de manière à ce que la vue tombe sur la mer au réveil, et les salles de bains ouvertes – reliées aux chambres – apportent une dose supplémentaire de liberté et de luxe intime. Des installations de bien-être complètent également l’expérience : une piscine chauffée, un sauna, une baignoire pour un bain de glace et une terrasse extérieure spacieuse avec une cuisine, un bar, un four circulaire et un espace de socialisation. Tout est conçu comme un tout dans lequel l’invité ou le propriétaire fait l’expérience de l’harmonie complète de la nature, du design et du mode de vie méditerranéen. L’extérieur de la villa est mis en valeur par des plantes indigènes, des graminées ornementales et des parterres de légumes, tandis qu’une irrigation soigneusement planifiée et une approche minimaliste de l’entretien garantissent que le jardin ressemble toujours à une extension de l’oliveraie. La villa est conçue pour se fondre dans l’environnement, tout en offrant un luxe contemporain et le plus haut niveau de confort - de la climatisation au sol aux équipements de salle de bains haut de gamme et aux systèmes de détente et de divertissement en plein air. La maison Maslina à Šolta n’est pas seulement une villa luxueuse, c’est un symbole du lien unique entre l’architecture, la nature et le patrimoine familial. C’est une propriété exceptionnelle qui offre paix et intimité, tout en étant à proximité de la civilisation - parfaite pour tous ceux qui veulent profiter de la vie méditerranéenne de la manière la plus authentique. « La Maison Maslina est en attente d’un nouveau propriétaire qui poursuivra son histoire. Si vous vous reconnaissez dans cette histoire, contactez-nous – c’est une opportunité que vous ne voulez pas manquer.

La magie réside dans les détails. Nous espérons que vous trouverez ces détails dans chaque recoin de la villa, des jardins luxuriants et des oliveraies, aux chambres confortables et aux espaces de vie élégants.Prenez une grande inspiration, détendez-vous, et laissez la beauté de cet endroit vous transporter dans un monde de paix et de tranquillité.La villa s’étend sur deux étages, totalisant 270 mètres carrés et 1 800 mètres carrés de jardin. La maison elle-même a été construite au milieu d’un oliverai, vous donnant la sensation d’être immergé dans la nature.Au rez-de-chaussée, il y a un garage avec deux places de parking, qui offre un accès direct à la maison. Il y a aussi une buanderie. En entrant, vous êtes captivé par un grand espace à aire ouverte où la cuisine, la salle à manger et deux salons sont reliés, tous entourés de grands murs vitrés. La vedette de la maison est l’olivier centenaire au centre du salon.Des escaliers mènent au deuxième étage, où vous trouverez quatre chambres spacieuses. Deux chambres ont leur propre salle de bain, tandis que deux partagent une salle de bain. Nous avons nommé une des pièces salon car nous y avons placé un canapé-lit au lieu d’un lit, qui peut facilement être plié pour créer un lit double. Toutes les chambres du premier étage sont reliées à une terrasse où l’on peut admirer la mer et la vue sur Split, s’installer confortablement et se détendre dans le jacuzzi.La villa dispose d’une piscine chauffée (4x14 m) avec couverture électrique et d’installations d’électrolyse. Le chauffage par le sol dans toute la maison, une cheminée et la climatisation garantissent une température parfaite toute l’année. Le design moderne est mis en valeur par des fenêtres en aluminium et des sols micro-revêtus, tandis que le sauna et le jacuzzi offrent une expérience de détente inoubliable.L’efficacité énergétique est obtenue grâce à des panneaux solaires de 16 kW, et la villa est équipée d’un chargeur pour véhicule électrique, ce qui en fait le parfait mélange de luxe et de durabilité.Des oliviers centenaires, une pelouse ainsi que des légumes et fruits plantés ornent la façade de la maison. La cuisine extérieure est équipée d’un barbecue, d’un four à pizza, d’un réfrigérateur, d’une machine à glaçons et d’un lave-vaisselle.Superficie de la maison : 283 m²Garage : 37 m²Piscine : 54 m²Superficie de la parcelle : 1830 m²Prix : 2 000 000 EURCODE D’IDENTIFICATION : 157

Située dans l’un des quartiers les plus prisés de l’île de Šolta, cette villa de luxe en bord de mer incarne un parfait mélange d’architecture contemporaine, de design raffiné et de confort supérieur. Entourée de verdure méditerranéenne et baignée de soleil, la villa offre une vue ouverte sur la mer cristalline, créant une atmosphère idéale pour la détente et le plaisir toute l’année. La propriété est située sur un terrain de 690 m², avec 250 m² d’espace habitable répartis sur trois niveaux soigneusement conçus. Chaque détail de l’intérieur a été soigneusement soigneusement soigné avec un accent sur l’élégance, la fonctionnalité et une utilisation maximale de la lumière naturelle. Le rez-de-chaussée propose une cuisine moderne, entièrement équipée et de haute qualité, conçue selon un concept à aire ouverte qui se fond harmonieusement dans un vaste coin repas — parfait pour les réunions de famille et les occasions sociales. De grands murs vitrés ouvrent la salle à manger sur une impressionnante terrasse extérieure, partiellement couverte, permettant une vie confortable en plein air par tous les temps. L’espace extérieur est une véritable oasis : un élégant espace de restauration extérieur, un espace de détente confortable pour la détente, et une piscine avec un coin de soleil, offrant le cadre parfait pour profiter des chaudes journées d’été. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie pratique, des toilettes pour invités et un sauna luxueux avec douche, créant ainsi une retraite de bien-être privée complète. Des escaliers intérieurs mènent au premier étage, où un vaste salon s’ouvre directement sur une grande terrasse avec une vue dégagée sur la mer, grâce à de vastes surfaces vitrées. Cette terrasse est l’endroit idéal pour se détendre en soirée, profiter des vues sur le coucher de soleil ou recevoir la famille et les amis. Ce niveau comprend également une chambre luxueuse avec salle de bain attenante et dressing, garantissant un confort et une intimité maximaux. Le deuxième étage comprend deux chambres élégamment conçues, chacune avec sa propre salle de bain attenante. L’une des chambres comprend également un balcon privé, idéal pour prendre un café le matin avec vue sur la mer ou se détendre en paix et tranquillité le soir. Un autre point fort de cette villa est un appartement séparé, offrant une flexibilité supplémentaire — que ce soit pour les invités, la famille élargie ou comme opportunité de location potentielle.

Villa nouvellement construite située dans un quartier calme, à quelques pas de la mer. Elle s’étend sur deux étages. Le rez-de-chaussée comprend une chambre spacieuse avec salle de bain attenante, des toilettes pour invités, un débarras, une cuisine moderne reliée à la salle à manger et un salon. L’étage supérieur comprend trois chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain et un balcon donnant sur la mer. Dans la cour paysagée, il y a une piscine avec un espace de bronzage et deux bâtiments annexes : un débarras de 19,44 m² et une zone bien-être de 32,16 m² équipée d’une douche, d’un sauna et d’une salle de sport. La villa est équipée d’un système solaire de 10 kW, et elle est également connectée à l’électricité publique et à l’eau. Au lieu d’égouts urbains, il utilise une fosse septique. Le chauffage et la climatisation sont assurés par six climatiseurs, tandis que l’espace bien-être dispose d’un contrôle climatique séparé. L’ensemble de la propriété est soigneusement aménagé, avec un système d’irrigation qui maintient un jardin luxuriant comprenant plus de 100 plantes, dont des palmiers tropicaux et des bananiers, ainsi que des plantes méditerranéennes comme le citron, le cyprès, le laurier rose et la lavande. L’espace extérieur avec un barbecue et une salle à manger est parfait pour les rassemblements estivals, et les enceintes installées à l’extérieur créent une ambiance parfaite. La sécurité de la propriété est assurée par la vidéosurveillance avec quatre caméras et un système d’alarme équipé de capteurs de mouvement, de fumée et d’eau. La villa est entièrement équipée pour répondre aux critères d’une classification 4 étoiles, ce qui la rend idéale à la fois pour le plaisir personnel et la location touristique. L’ensemble de la propriété est entouré d’un mur de pierre et d’une clôture galvanisée, avec des places de parking pour quatre voitures. Cette propriété représente le parfait mélange de luxe, de confort et de proximité avec la nature, idéale pour quiconque cherche un refuge paisible au bord de la mer.

Une villa de luxe sur l’île de Šolta, d’une surface de vie de 320 m2 sur un terrain de 1 800 m2, représente un mélange de design contemporain, de luxe et d’un magnifique environnement méditerranéen, offrant à ses locataires un style de vie supérieur. Cette villa offre une vue incroyable sur la mer et combine des installations modernes avec des éléments naturels, tels que des oliviers intégrés à l’intérieur du salon. L’entrée de la villa révèle un vaste salon éclairé par la lumière naturelle grâce à de grandes surfaces vitrées offrant une vue magnifique sur la mer. L’olivier au centre du salon crée une oasis de paix et ajoute un élément unique de nature à l’intérieur. Le mobilier du salon est moderne, confortable et élégant, créant un espace parfait pour la détente et la convivialité. La cuisine, la salle à manger et le salon sont intégrés dans un espace ouvert, créant un espace fluide et spacieux pour les dîners ou fêtes en famille entre amis. De grandes portes coulissantes vitrées permettent un accès direct aux espaces extérieurs de la villa. Au rez-de-chaussée, il y a 3 chambres, un bureau, une armoire, 3 salles de bain et une grande terrasse avec jacuzzi. À l’extérieur de la villa, il y a une vaste terrasse avec une belle piscine qui offre des rafraîchissements lors des chaudes journées d’été. Un sauna luxueux complète également l’expérience de bien-être des résidents de la villa. Le jardin est décoré de plantes méditerranéennes et d’oliviers, créant une atmosphère relaxante et offrant un sentiment d’intimité. La villa offre également une vue sur la mer cristalline qui entoure l’île de Šolta, offrant des vues spectaculaires et des couchers de soleil inoubliables. Cette villa de luxe moderne avec piscine, sauna et une magnifique vue sur la mer représente la combinaison parfaite de confort, d’élégance et de nature, offrant à ses habitants une expérience unique de la vie sur l’île.

Hacienda extrêmement attrayante sur un terrain de 10 000 m²À vendre est une hacienda extrêmement attrayante située sur un vaste terrain de 10 000 m², idéale pour les acheteurs qui savent profiter de la vie. Cette propriété unique est idéale pour les familles, les investisseurs ou toute personne recherchant des vacances de luxe en nature ou la possibilité de développer une offre touristique.Caractéristiques de la propriété :Structure et espaces : La Hacienda se compose d’un total de 5 bâtiments pouvant être utilisés à diverses fins. Ces espaces peuvent servir de cuisine d’été, de salle de jeux, de spa, de salle de sport, de chambres d’amis ou de salles du personnel, offrant ainsi une flexibilité d’utilisation. La partie principale de la propriété comprend 5 chambres et 4 salles de bain, offrant suffisamment d’espace pour un logement confortable et des logements pour les invités. Le salon spacieux et la salle à manger sont idéaux pour les réunions de famille et les rassemblements, tandis que la cuisine entièrement équipée est parfaite pour préparer des spécialités mondialement célèbres.Équipements extérieurs : L’espace extérieur de cette hacienda offre de nombreuses installations pour la détente et le divertissement. Il comprend une grande piscine extérieure (32 m²) avec une terrasse ensoleillée qui s’intègre parfaitement à l’environnement. Il y a aussi un jacuzzi et une douche extérieure, idéales pour la chaleur estivale. Les installations sportives comprennent un court de tennis, un terrain de basket-ball, un terrain de balle et un mini-terrain de football, permettant un mode de vie actif et des plaisirs pour toute la famille ou les amis. Installations de divertissement : La hacienda dispose également de mini-golf, d’une salle de sport, de tennis de table, de baby-foot, de billard et de fléchettes, ainsi que de 5 vélos pour explorer les magnifiques environs. La cour de jeux pour enfants garantira que la famille s’amuse, tandis que les cheminées extérieures et la cuisine d’été offrent un cadre idéal pour le barbecue et la socialisation en plein air.Cave à vin : Cette propriété comprend également une cave à vin, l’endroit idéal pour conserver vos vins préférés et profiter de dégustations entre amis.Emplacement idéal : La Hacienda est située dans un environnement paisible et naturel, offrant de l’intimité et des vues vertes, tout en étant proche des commodités et attractions locales. Cette propriété est un véritable petit havre de paix qui offre toutes les commodités pour profiter de la vie en famille et entre amis.Ne manquez pas cette occasion rare d’acheter cette propriété exceptionnelle qui offre d’innombrables possibilités pour diverses activités et plaisirs à chaque instant ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour organiser une visite ! Ta nouvelle oasis de paix t’attend !POUR TOUTES QUESTIONS ET VISITES DE LA PROPRIÉTÉ, CONTACTEZ : ROBERTO-BRUNO RESETARGSM : +385998486365Courrier : bruno.resetar@dogma-nekretnine.comCODE D’IDENTIFICATION : ST3237

L’agence immobilière Angelus vous propose une maison d’appartement avec piscine et vue mer avec possibilité d’investissement supplémentaire sur deux parcelles adjacentesEMPLACEMENTL’investissement est idéalement situé à Milna sur l’île de Brač, à proximité de l’embarcadère des catamarans et d’une petite baie où les bateaux sont amarrés.L’île de Brač est la plus grande île de Dalmatie centrale et la troisième plus grande île de la mer Adriatique. L’île est mieux reliée par de nombreuses lignes de ferry plusieurs fois par jour, en été comme en hiver, et le trajet en ferry lui-même dure environ 50 minutes. Milna est également reliée par des lignes directes de catamaran à Split, à l’île de Hvar et à Korčula, plusieurs fois par jour, en été comme en hiver.L’île de Brač possède son propre aéroport situé près de Bol, et est accessible depuis une douzaine de destinations européennes.Bordée de baies magiques et couverte de forêts de pins et de cyprès, Brač est l’une des plus belles îles croates et a acquis une renommée mondiale pour la plage de Zlatni rat à Bol.Milna est situé sur la côte ouest de Brač et est connu comme le port le plus beau et le plus protégé de Brač. Il dispose de deux ports de plaisance bien équipés qui satisferont même les marins les plus exigeants. Milna est ornée d’un long et beau littoral bordé de maisons en pierre, petits chefs-d’œuvre de l’architecture populaire.DESCRIPTIONL’objet de la vente est un immeuble d’appartements construit, une piscine et une terrasse avec un bâtiment de service et une réception, ainsi que deux terrains à bâtir supplémentaires, chacun mesurant 650 mètres carrés.Ce projet est conçu comme un complexe d’appartements avec trois bâtiments modernes, une piscine partagée avec une grande terrasse avec une vue dégagée sur la mer, et un espace pour le personnel et la réception. Selon le projet, chaque bâtiment comporterait trois grands appartements de trois étages, un total de neuf appartements et 36 lits.À l’heure actuelle, un immeuble d’appartements, une réception et une piscine ont été construits.Le bâtiment en cours de construction comprend trois appartements de trois étages, chacun de 170 m2, avec un total de 4 places de parking.Autour du bâtiment, il y a une cour commune et un jardin soigneusement aménagé avec des plantes méditerranéennes et entouré de pierres, et l’ensemble de la propriété représente une combinaison d’éléments traditionnels avec des innovations modernes. Ce style est adapté à un mode de vie moderne, tout en préservant son charme.Tous les appartements de cet immeuble sont entièrement meublés, équipés et climatisés et sont utilisés à des fins touristiques.Pour les deux terrains à bâtir restants, le nouvel acquéreur peut reprendre les projets ou construire selon ses souhaits et ses capacités.La microlocalisation du terrain permet des liaisons rapides vers l’aéroport international, ainsi que vers les perles touristiques de Split et Trogir, qui se distinguent au loin par leurs sites de l’UNESCO et leur beauté naturelle. Grâce à l’emplacement extrêmement avantageux et à la connexion toute l’année par la ligne directe de catamaran Milna - Split, le complexe d’appartements sera également parfaitement relié au port de ferry de Split.Si l’on considère le caractère unique de cet emplacement, les possibilités de construction et la popularité touristique de la région, cette maison d’appartements avec un terrain supplémentaire représente une opportunité extraordinaire pour les investisseurs à la recherche d’une nouvelle opportunité. Pour plus d’informations et pour organiser une inspection de la propriété, contactez-nous dès aujourd’hui. Sur le lien https://angelusnekretnine.hr/o-nama vous pouvez consulter nos Conditions générales de vente et de commissions d’agence.Votre Angelus Real Estate !CODE DE L’IDENTIFICATION : 5683

Villa unique en première ligne sur Brač – retraite méditerranéenne privée dans un emplacement exceptionnelDans l’un des endroits les plus exceptionnels du côté sud de l’île de Brač, cette villa unique est située en véritable première ligne de mer, entourée de verdure, de forêt de pins, d’oliveraies et d’une mer cristalline. C’est une propriété qui apparaît extrêmement rarement sur le marché – non seulement pour l’accès direct à la mer et à la plage, mais aussi pour l’intimité exceptionnelle, le grand terrain et l’ambiance naturelle qui offre une tranquillité totale.La villa est située dans une baie paisible sur un vaste terrain de 2 700 m2, ce qui en fait l’une des rares propriétés en bord de mer sur la côte croate. C’est précisément la propriété, l’emplacement et le sentiment d’intimité totale qui confèrent à cette villa une valeur particulière. Ici, vous n’achetez pas seulement une maison, mais un monde méditerranéen à part – un lieu pour se détendre, profiter de la nature, du parfum des pins, des vues sur la mer et de la vie sur la côte.La superficie brute totale est d’environ 350 m2 et est répartie entre la villa principale et une maison d’hôtes séparée. L’intérieur est chaleureux, authentique et méditerranéen, avec des détails en pierre naturelle, des poutres en bois et de grandes fenêtres françaises qui relient l’intérieur aux terrasses couvertes, au jardin et à la mer. Même si l’accent de cette propriété ne porte pas sur un luxe intérieur excessif, sa véritable valeur réside dans ce qui est presque impossible à trouver aujourd’hui : un grand terrain privé, beaucoup de verdure, un contact direct avec la mer et un lieu qui procure une impression de retrait total.La villa principale comprend une taverne, une cuisine entièrement équipée, un vaste salon avec accès à la salle à manger extérieure, une chambre parentale avec salle de bain attenante, ainsi qu’un appartement supplémentaire avec deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. La maison d’hôtes séparée propose un espace de vie, une galerie pour dormir et une salle de bain moderne, idéale pour les invités, la famille ou le personnel.L’espace extérieur de cette villa en est la plus grande particularité. Une piscine chauffée d’eau de mer, des terrasses couvertes, des terrasses ensoleillées, des murs de pierre, des oliveraies, des vergers et des jardins en terrasses créent une ambiance d’intimité totale et de luxe naturel. La vue spectaculaire sur la baie, l’accès direct à la mer et à la plage, ainsi que la possibilité d’amarrer un bateau juste devant la villa, soulignent encore davantage l’exclusivité de cet emplacement.Cette villa de front sur Brač est idéale pour les acheteurs à la recherche d’une résidence méditerranéenne privée, d’une véritable résidence de vacances ou d’une opportunité d’investissement rare dans l’un des plus beaux endroits de l’Adriatique. C’est une propriété pour ceux qui comprennent que la véritable valeur ne se mesure pas seulement en mètres carrés de l’intérieur, mais aussi dans la capacité, le terrain, l’intimité et ce sentiment qu’on ne trouve plus facilement en Méditerranée aujourd’hui.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVAPour plus d’informations :Lidija Benevoli KorjenicTéléphone : +385 91 9324568Email : lidija@croproservice.comID NEKRETNINE : iro-2419

Cette propriété exclusive en première ligne sur l’île de Brač offre une rare opportunité d’acheter une maison directement au bord du rivage, située sur un impressionnant terrain de 8 457 m2 avec une vue panoramique sur la mer. La maison dispose d’environ 120 m2 d’espace de vie, comprenant une grande terrasse, trois chambres, deux salles de bains et une cuisine et un salon ouverts, répartis sur deux étages. Le jardin méditerranéen s’étend jusqu’à la côte naturelle. L’accès se fait par une route de gravier, et la propriété fonctionne comme une maison hors réseau sur la côte avec un système solaire, un générateur et un réservoir d’eau – parfaite pour les acheteurs recherchant intimité, durabilité et un refuge spécial en mer Adriatique. C’est une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier de Brač pour les acheteurs à la recherche d’un investissement de luxe en bord de mer en Croatie. Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVA Pour plus d’informations : Jelena TadinTéléphone : +385 98 293499Email : jelena@croproservice.comID NEKRETNINE : iro-2810

Domaine méditerranéen exclusif avec villa et oliveraie Sutivan – île de BračDans un lieu paisible près de Sutivan, dans la partie nord-ouest de l’île de Brač, se trouve un domaine unique qui combine une villa de vacances de luxe et une vaste oliveraie.C’est une propriété rare qui offre une combinaison de résidence privée, d’une ambiance méditerranéenne authentique et d’un investissement très attrayant dans le tourisme.Le domaine est organisé en trois unités :• LOT 1 – Villa avec piscine• LOT 2 – Oliveraie• LOT 3 – Tout le domaine (villa + oliveraie)L’acheteur a la possibilité d’acheter des parties individuelles ou l’ensemble du domaine en tant qu’unité de luxe unique.________________________________________LOT 1 – Villa avec piscineLa villa élégante est située sur un terrain paisible, entouré de nature et d’oliveraies. Elle a été conçue comme une résidence de vacances de luxe de haut niveau et est louée avec succès aux touristes.Informations de base• Superficie de la villa : environ 162 m²• Superficie de parcelle : environ 1246 m²• nombre de chambres : 6• nombre de salles de bain : 4• capacité d’hébergement : jusqu’à 12 invités• piscine privée• terrasse et terrasse : 200 m2• places de parking multiplesLa maison dispose de 6 pièces spacieuses avec vue sur la mer, dont 4 chambres disposent de salles de bain propres (salle de bain attenante). Chaque chambre dispose d’un balcon privé avec vue panoramique sur la mer.________________________________________Espace extérieurUne valeur particulière de la villa est l’espace extérieur paysager qui permet de vivre pleinement le mode de vie méditerranéen.Les installations comprennent :• piscine• terrasse solaire avec chaises longues• salle à manger extérieure couverte• barbecue• jardin paysager• Parking privé________________________________________LOT 2 – OliveraieLa seconde partie de la propriété consiste en un vaste oliveraie d’environ 8 000 m².Caractéristiques• environ 500 oliviers• Variétés traditionnelles dalmatiennes• possibilité de produire votre propre huile d’olive• route d’accès au terrain• paysage méditerranéen naturelL’oliveraie confère à l’ensemble de la propriété un caractère authentique et apporte une valeur ajoutée grâce à la production agricole ou au développement d’un concept agrotouristique.Avec la villa, il est possible d’acheter un oliveraie unique de 8 000 m² situé sur des pentes ensoleillées près de Sutivan sur l’île de Brač.L’oliveraie représente un héritage générationnel et des terres activement cultivées, avec plus de 270 oliviers matures répartis sur plusieurs parcelles distinctes.La partie la plus ancienne de l’oliveraie a été plantée en 1916 et abrite environ 90 arbres de la variété Oblica, l’une des variétés dalmates les plus prisées. Le reste de l’oliveraie comprend de nombreuses autres variétés telles que Levantinka, Dužica, Leccina, Frantoia, Ascolane Tenere, Carbuncelle et la rare variété française Pisholitt.Les olives sont cultivées à la main et de manière durable, sans traitements chimiques et sans récolte mécanique, ce qui préserve la qualité du sol et la biodiversité. Le résultat est une huile d’olive de première qualité, en petites quantités, avec un caractère marqué de terroir méditerranéen.L’oliveraie a un grand potentiel pour :Production d’huile d’olive premiumDéveloppement de l’agrotourismeSalle de dégustation d’huile d’olivePetite plantation agricole familialeSelon la loi actuelle sur l’aménagement du territoire, les parcelles agricoles de plus d’un hectare et situées à plus de 1000 m d’une zone de construction peuvent obtenir l’autorisation de construire un bâtiment jusqu’à 100 m², avec la possibilité de terrasses, piscines et installations associées.Les modifications annoncées à la loi (2026) prévoient une augmentation des possibilités de construction à 200 m² au-dessus du sol + 200 m² de sous-sol, ce qui augmente encore le potentiel d’investissement de ce bien. Informations de base sur l’oliveraie :-Superficie : 8 000 m²-Plus de 270 oliviers-Anciens oliviers de 1916-Terrasses traditionnelles en pierre-Proximité de la mer-Grand potentiel de développement________________________________________LOT 3 – Ensemble du domaineEn achetant l’ensemble de la succession, vous obtiendrez une entité unique :• villa avec piscine• Grande oliveraie• superficie totale : environ 13 000 m²Une telle combinaison de biens immobiliers luxueux et de vastes terrains est extrêmement rare sur l’île de Brač. Ce domaine peut fonctionner comme suit :• résidence privée de luxe• projet touristique avec villa et agrotourisme• centre de retraite dans la nature_______________________________________EmplacementLe domaine est situé près du centre de Sutivan, l’un des endroits les plus charmants de l’île de Brač.Caractéristiques de l’emplacement :• distance de la mer : environ 1,5 km• Distance du centre-ville : environ 2 km• port ferry Supetar : 10 minutes en voiture• ville de Split : 50 minutes de trajet au total. Sutivan est connue pour :• mer cristalline• plages et promenades bien entretenues• sentiers cyclables et de randonnée• atmosphère paisible idéale pour des vacances________________________________________Prix• LOT 1 – Villa : environ 890 000 €• LOT 2 – Oliveraie : environ 220 000 €• LOT 3 – Propriété entière : 1 110 000 €_____________________________________Pourquoi cette propriété est-elle spéciale• superficie totale de 13 000 m²• 900 oliviers• Villa avec piscine de 162 m²• capacité 12 invités• Confidentialité et nature totales• potentiel touristique exceptionnel• emplacement attrayant sur l’île de BracCette propriété représente une opportunité rare d’acquérir une propriété méditerranéenne authentique alliant résidence de luxe, nature et potentiel d’investissement. CODE D’IDENTIFICATION : 185

Dans l’un des lieux les plus prisés de l’île de Brač, dans le charmant Sutivan, se trouve une élégante villa sur la première ligne de mer avec une vue directe sur la mer Adriatique et une proximité immédiate de magnifiques plages. Cette propriété offre une rare combinaison d’intimité, d’emplacement de choix, de construction de haute qualité et d’un fort potentiel d’investissement.La villa a été construite en 2008, largement rénovée en 2020 et adaptée aux standards modernes de vie de luxe. Il est situé sur un terrain de 700 m2 et s’étend sur le rez-de-chaussée et deux étages supérieurs. Le bien est propre et sans contraintes, ce qui offre à l’acheteur une sécurité supplémentaire lors de l’acquisition.La particularité de cette villa est sa micro-localisation exceptionnelle. La mer est juste devant la maison, et deux plages se trouvent juste en dessous de la propriété. La vue ouverte sur la mer cristalline, les environs paisibles et la connexion directe avec le rivage créent une ambiance méditerranéenne authentique, de plus en plus rare sur le marché immobilier de luxe en Croatie.L’intérieur de la villa est soigneusement organisé pour garantir un confort maximal aux propriétaires et aux invités. La villa dispose de quatre chambres généreuses et de quatre salles de bains modernes, ce qui la rend idéale pour les séjours en famille, les vacances de luxe ou les locations touristiques de haute qualité. De vastes étendues de verre remplissent l’intérieur de lumière naturelle, reliant les espaces de vie aux terrasses, à la piscine et à la mer.L’intérieur est conçu dans un style contemporain, avec un accent sur le confort, la fonctionnalité et la qualité. Le chauffage par le sol dans toute la maison permet un séjour confortable toute l’année, faisant de cette villa un excellent choix non seulement pour les vacances d’été mais aussi pour un usage toute l’année.L’espace extérieur est conçu pour profiter pleinement du mode de vie méditerranéen. La piscine chauffée, la terrasse ensoleillée, les terrasses et la vue sur la mer créent un environnement idéal pour se détendre, socialiser et passer du temps en plein air. La propriété comprend deux places de parking extérieures ainsi qu’une place de parking avec garage, ce qui augmente encore la praticité et la valeur de cette offre.Sutivan est l’un des endroits les plus attrayants de Brač, connu pour son littoral bien entretenu, son atmosphère paisible, sa mer cristalline et son véritable charme dalmatien. Grâce à la connexion facile avec Split, aux services réguliers de ferry et à la demande croissante pour l’immobilier de luxe à Brač, cette villa représente une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d’un investissement sûr à long terme.Cette villa luxueuse située au bord de la mer sur Brač est idéale pour ceux qui souhaitent une résidence privée en bord de mer, mais aussi pour les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel de revenus issus de locations touristiques. L’emplacement rare, la proximité directe de la plage, la piscine chauffée, la rénovation de haute qualité et la documentation soignée font de cette propriété une opportunité unique sur le marché.Pour plus d’informations et pour organiser une veillée, veuillez nous contacter.LuxuryVillaCroatia BracRealEstate SutivanVilla WaterfrontVillaCroatia FirstRowToSea LuxuryRealEstateCroatia VillaForSaleBrac CroatiaPropertyService LuxuryHomesCroatia InvestmentPropertyCroatiaPlus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVAPour plus d’informations :Jelena TadinTéléphone : +385 98 293499Email : jelena@croproservice.comID NEKRETNINE : iro-2878

VILLA DE LUXE AVEC PISCINE, À 100 M DE LA MER - ČIOVO À vendre est une belle villa exclusive située dans une partie calme de l’île de Čiovo, construite en 2021. Cette maison spacieuse dans une communauté de luxe à seulement 100 m de la mer s’étend sur 326 m2 et offre un mélange parfait de design moderne et de vie luxueuse. La villa se distingue par son architecture sophistiquée et son design intérieur réfléchi. L’espace soigneusement conçu offre un environnement parfait pour la détente et le plaisir. Avec 4 chambres, il est idéal pour une famille ou ceux qui veulent beaucoup d’espace pour vivre confortablement. La villa dispose de deux cuisines entièrement meublées et équipées avec des salles à manger attenantes et un salon, 5 salles de bains et un débarras/buanderie. Un aspect unique de cette villa est son concept intelligent, où la conception permet à chaque étage de devenir une unité de vie distincte. Pour la disposition détaillée des pièces et les mesures exactes, veuillez vous référer aux plans d’étage ci-joints. Les meilleurs matériaux ont été utilisés pour la construction : le travertin sur la façade, et une combinaison de parquet et de carreaux de céramique de grand format sur les sols et les murs intérieurs : 2,4 m x 1,2 m. Sur la terrasse, les carreaux extérieurs mesurent 1,2 m x 1,2 m. Grâce aux grandes surfaces vitrées du sol au plafond, chaque chambre offre une vue dégagée sur la mer, le placement des meubles ne bloquant jamais la vue. Cadres de fenêtres en aluminium PSK. Le chauffage est assuré par des unités de climatisation à onduleur. La cour paysagée s’étend sur un terrain de 728 m2, offrant un jardin conçu avec des plantes méditerranéennes, une terrasse avec une piscine chauffée et une cour pour se détendre et profiter de la nature. La terrasse offre une vue spectaculaire sur la mer, mettant en valeur la position unique de la villa dans cette communauté de luxe. Pour la sécurité de vos véhicules, il y a un grand garage avec deux places de parking. Des caméras de surveillance ont été installées dans tout l’établissement. La villa offre également la possibilité d’installer un ascenseur. Pour les amateurs de détente, il y a une piscine pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d’été. Le plaisir de séjourner dans cet endroit est encore complété par un accès facile à la plage, où un chemin goudronné mène à des marches directement à la mer. En raison de l’emplacement de la propriété, l’accès à cette plage est exclusif aux propriétaires de propriétés qui font partie de cette communauté résidentielle de luxe. L’emplacement de la villa permet un accès rapide à toutes les commodités nécessaires, à proximité de l’autoroute et de l’aéroport, avec les villes de Trogir et Split à proximité. La proximité de la nature et les environs paisibles en font l’endroit idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et l’intimité tout en souhaitant découvrir les avantages que la vie insulaire peut offrir. Cette villa est une excellente opportunité pour les investisseurs ou ceux qui souhaitent profiter d’une vie luxueuse au bord de la côte. Nous vous invitons à visiter cette propriété unique pour découvrir tout ce qu’elle a à offrir. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Smiljana Drk, foule. 098 492 873 Courriel : smiljana.drk@c21.hr Century 21 Lider immobilier bureau : Zadar, B.J.Jelačića 1 Vir, Put Bunara 11 Rogoznica, A. Starčevića 4

Nous participons à la vente d’une villa attrayante située sur la place Slatine sur l’île de Čiovo, dans un environnement paisible et à proximité de la mer. La propriété est située sur un vaste terrain qui garantit intimité et confort. La villa s’étend sur trois étages et présente une disposition fonctionnelle ainsi qu’une construction de qualité. Le rez-de-chaussée comprend un salon récemment rénové, une cuisine, une chambre avec sa propre salle de bain, des toilettes séparées, un débarras et une salle de stockage supplémentaire avec une entrée extérieure séparée depuis la cour. Depuis le rez-de-chaussée, on donne accès à une vaste terrasse avec une piscine chauffée, idéale pour une utilisation toute l’année. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, et chaque pièce possède également son propre balcon, ce qui contribue encore à la sensation de confort et d’intimité. Le troisième étage comprend une salle de stockage et une grande terrasse sur le toit, qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement et constitue un excellent espace pour la détente et la convivialité. La villa comprend 7 places de parking, ce qui constitue un avantage important, notamment pour les touristes. Options de propriété et d’achat : La villa appartient à une société, et il existe une option d’achat de la société elle-même, acquérant ainsi indirectement la propriété. La société dispose d’un prêt d’investissement actif, et l’acheteur est autorisé à reprendre les obligations de prêt, avec une réduction appropriée du prix d’achat, ce qui fait de ce bien une opportunité d’investissement particulièrement intéressante. Emplacement et connectivité Trogir – 8 km Aéroport de Split – 11 km Split – 33 km Pendant les mois d’été, le lieu de Slatine est relié par une ligne de bateau au front de mer de Split, permettant une arrivée rapide et agréable au centre-ville. Grâce à son emplacement, la qualité de sa construction, son contenu riche et son modèle d’achat flexible, cette villa représente une excellente opportunité pour une vie familiale luxueuse ou comme un investissement sûr dans la location touristique. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition. Jadranko +385 99 422 7890 via.nekretnine@c21.hr jadranko.bailo@c21.hr Trg Drage Iblera 10 (Importanne galleria), 10000 Zagreb

A vendre sur l’île de Ciovo, dans le village de Slatine, se trouve une villa avec piscine, à 220 m de la mer. Description de la villa : Lieu : Slatine, Ciovo Année de construction : 2019. Objectif : Complexe touristique avec le potentiel d’une villa de luxe Rez-de-chaussée : restaurant (peut être converti en salon), cuisine, salle de bain Premier étage : Trois chambres spacieuses avec salles de bains privatives Deuxième étage : débarras, grande terrasse sur le toit avec vue panoramique sur la mer et la colline de Marjan Piscine : Piscine chauffée de 37 m² entourée d’une terrasse spacieuse Orientation sud, distance de la mer : 230 m Avantages supplémentaires : Parking pour plusieurs voitures à l’arrière de la villa Restaurant au sous-sol avec de hauts plafonds (peut être converti en salon) Très grand espace de rangement avec diverses utilisations Il est possible de contracter un prêt à la construction à faible coût Lieu : Slatine na Ciovo Un petit village de pêcheurs sur le côté nord-est de l’île de Ciovo, faisant administrativement partie de la ville de Split Distance de Trogir : 8 km, de Split : 35 km Liaison en été avec la ligne de bateaux Slatina - Split (30 minutes jusqu’à Riva à Split) Belle vue sur la baie de Kastela, Split et la colline Marjan Cette villa offre une opportunité exceptionnelle de créer votre propre paradis ou de faire un investissement commercial dans le tourisme. Contactez notre agent et organisez une visite de la propriété.

VILLA DE LUXE AU PREMIER RANG DE LA MER - ČIOVO À vendre est une belle villa exclusive située dans une partie calme de l’île de Čiovo, construite en 2021. Cette maison spacieuse au premier rang de la mer s’étend sur 349 m2 et offre un mélange parfait de design moderne et de vie luxueuse. La villa se distingue par son architecture sophistiquée et son design intérieur réfléchi. L’espace soigneusement conçu offre un environnement parfait pour la détente et le plaisir. Avec 5 chambres, il est idéal pour les familles ou ceux qui recherchent suffisamment d’espace pour une vie confortable. La villa dispose de deux cuisines entièrement meublées et équipées avec des salles à manger et des salons, 5 salles de bains et un débarras / buanderie. Un aspect intéressant de cette villa est son concept intelligent, où ils ont laissé de la place dans la conception pour que chaque étage devienne une unité résidentielle distincte. Pour une disposition détaillée de la pièce et des mesures exactes, veuillez vous référer aux plans d’étage ci-joints. Les meilleurs matériaux ont été utilisés pour la construction : du travertin sur la façade, et une combinaison de parquet et de carreaux de céramique de grand format (2,4 m x 1,2 m) sur les sols et les murs intérieurs. Sur la terrasse, les carreaux extérieurs mesurent 1,2 m x 1,2 m. Grâce aux grandes surfaces vitrées du sol au plafond, chaque chambre offre une vue imprenable sur la mer ; L’emplacement des meubles ne bloquera jamais la vue. Cadres de fenêtres en aluminium PSK. Le chauffage est assuré par des unités de climatisation à onduleur. La cour paysagée s’étend sur un terrain de 700 m2, offrant un jardin orné d’herbes méditerranéennes, une terrasse avec une piscine chauffée, et une cour pour se détendre et profiter de la nature. La terrasse offre une vue spectaculaire sur la mer, soulignant la position unique de la villa au premier rang de la mer. Pour la sécurité de vos véhicules, il y a un grand garage avec deux places de parking. Des caméras de surveillance de sécurité sont installées dans toute la propriété. La villa offre également la possibilité d’installer un ascenseur. Pour les amateurs de détente, il y a un jacuzzi à l’étage supérieur et une piscine pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d’été. Le plaisir de séjourner à cet endroit est complété par un accès facile à la plage, où un chemin goudronné mène à des escaliers qui vont directement à la mer. Compte tenu de l’emplacement de la propriété, l’accès à cette plage ne peut être apprécié que par les propriétaires de propriétés faisant partie de ce complexe résidentiel de luxe. L’emplacement de la villa permet un accès rapide à toutes les commodités nécessaires, à proximité de l’autoroute et de l’aéroport, ainsi que des villes de Trogir et Split. La proximité de la nature et un environnement paisible en font un endroit parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité et l’intimité, qui souhaitent découvrir les avantages que la vie insulaire peut offrir. Cette villa est une excellente opportunité pour les investisseurs ou ceux qui veulent profiter d’une vie luxueuse au bord de la côte. Nous vous invitons à visiter cette propriété unique pour découvrir personnellement tout ce qu’elle a à offrir. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Smiljana Drk, foule. 098 492 873 Courriel : smiljana.drk@c21.hr Century 21 Lider immobilier bureau : Zadar, B.J.Jelačića 1 Vir, Put Bunara 11 Rogoznica, A. Starčevića 4

VILLA DE LUXE AVEC PISCINE ET VUE SUR LA MER - ČIOVO À vendre est une belle villa exclusive située dans une partie calme de l’île de Čiovo, construite en 2021. Cette maison spacieuse dans un village de luxe à seulement 100 m de la mer s’étend sur 315 m2 et offre un mélange parfait de design moderne et de vie luxueuse. La villa se distingue par son architecture sophistiquée et son design intérieur réfléchi. L’espace soigneusement conçu offre un environnement parfait pour la détente et le plaisir. Avec 4 chambres, il est idéal pour une famille ou ceux qui veulent suffisamment d’espace pour une vie confortable. La villa dispose de deux cuisines entièrement meublées et équipées avec des salles à manger et des salons, 6 salles de bains et un débarras / buanderie. Un aspect intéressant de cette villa est son concept intelligent, où des dispositions ont été prises lors de la phase de conception pour que chaque étage devienne une unité résidentielle distincte. Pour la disposition détaillée des pièces et les mesures exactes, veuillez vous référer aux plans d’étage ci-joints. Les meilleurs matériaux ont été utilisés pour la construction : le travertin sur la façade, et une combinaison de parquet et de carreaux de céramique de grand format sur les sols et les murs intérieurs : 2,4 m x 1,2 m. Sur la terrasse, le carrelage extérieur mesure : 1,2 m x 1,2 m. Grâce aux grandes surfaces vitrées du sol au plafond, une vue imprenable sur la mer est disponible depuis chaque pièce, et la position du mobilier ne bloquera jamais la vue. Cadres de fenêtres en aluminium PSK. Le chauffage est assuré par des climatiseurs à onduleur. La cour paysagée s’étend sur un terrain de 697 m2, offrant un jardin conçu avec des plantes méditerranéennes, une terrasse avec une piscine chauffée et une cour pour se détendre et profiter de la nature. La terrasse offre une vue spectaculaire sur la mer, mettant en valeur la position unique de la villa dans ce village de luxe. Pour la sécurité de vos véhicules, il y a un grand garage avec deux places de parking. Des caméras de surveillance de sécurité sont installées dans toute la propriété. La villa offre également la possibilité d’installer un ascenseur. Pour les amateurs de détente, il y a une piscine pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d’été. Le plaisir de séjourner à cet endroit est encore renforcé par un accès facile à la plage, où un chemin goudronné mène aux marches qui mènent directement à la mer. Compte tenu de l’emplacement de la propriété, l’accès à cette plage est limité aux propriétaires de propriétés faisant partie de ce quartier résidentiel de luxe. L’emplacement de la villa permet un accès rapide à toutes les commodités nécessaires, y compris la proximité de l’autoroute, de l’aéroport et des villes de Trogir et Split. La proximité de la nature et l’environnement paisible en font un endroit parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité et l’intimité, ainsi que pour ceux qui veulent découvrir les avantages que la vie insulaire peut offrir. Cette villa est une excellente opportunité pour les investisseurs ou ceux qui cherchent à profiter d’une vie luxueuse au bord de la côte. Nous vous invitons à visiter cette propriété unique pour découvrir personnellement tout ce qu’elle offre. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Smiljana Drk, foule. 098 492 873 Courriel : smiljana.drk@c21.hr Century 21 Lider Immobilier bureau : Zadar, B.J. Jelačića 1 Vir, Put Bunara 11 Rogoznica, A. Starčevića 4

À vendre est une belle maison construite en 2011, située au premier rang de la mer sur Čiovo, dans un quartier paisible où l’on peut descendre directement de son jardin vers la plage et dans la mer cristalline. La maison a été soigneusement construite et bien entretenue, chaque pièce étant conçue dans un charmant style méditerranéen. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon relié à la cuisine et à la salle à manger, deux chambres, une salle de bain et une grande terrasse avec un auvent électrique, offrant une vue ouverte sur la mer. Le rez-de-chaussée, relié par un escalier intérieur, comprend trois chambres supplémentaires et une autre salle de bain, parfaitement aménagée pour la vie familiale ou la location touristique. Le jardin paysager et privé avec un espace salon extérieur et une douche crée l’ambiance de votre propre oasis méditerranéenne. En plus d’un garage et d’une taverne traditionnelle avec des toilettes supplémentaires, la propriété offre tout ce dont il faut pour une vie pratique et confortable. Il est équipé d’une menuiserie en PVC, d’une clôture en inox, d’une isolation thermique, d’une climatisation et d’un poêle à bois, ce qui le rend adapté à un usage toute l’année. L’emplacement rend cette propriété vraiment unique – offrant paix et intimité tout en restant proche de toutes les commodités nécessaires telles que restaurants et boutiques. La combinaison d’un confort moderne, d’une excellente position et d’une atmosphère méditerranéenne authentique fait de cette maison un lieu idéal, ainsi qu’une opportunité d’investissement privilégiée dans le tourisme.

À vendre est une superbe maison individuelle située au premier rang de la mer, à une courte distance de la ville historique de Trogir. Cette ville magnifique a été inscrite sur la liste du patrimoine mondial en 1997 parmi les villes romano-gothiques les mieux préservées d’Europe centrale. La maison s’étend sur un terrain de 290 m2 et s’étend sur trois étages, avec une surface de vie totale de 200 m2. Le rez-de-chaussée comprend un studio et un garage, tandis que les deux étages supérieurs disposent d’une cuisine entièrement équipée, salle à manger, salon, deux salles de bain et quatre chambres. La maison présente également plusieurs terrasses offrant une vue à couper le souffle sur la mer, Parfait pour socialiser et profiter du temps chaud de l’été. La propriété comprend une magnifique piscine et un espace pour bronzer dans le jardin paysager, avec l’avantage supplémentaire d’être à quelques pas de la plage. La maison est idéale à la fois pour la résidence permanente et la location touristique, avec un historique de location bien établi. Il y a un supermarché à proximité, tandis que le centre-ville, avec ses restaurants, boutiques, marchés, boucheries, Les pizzerias et cafés sont à seulement 2 kilomètres. L’aéroport international de Split se trouve à seulement 3,5 kilomètres, ce qui le rend pratique pour les voyageurs.

La luxueuse Villa Fiora est située à Okrug Gornji, sur l’île de Čiovo, dans un emplacement exceptionnel à seulement 120 mètres de la mer et de magnifiques plages, à la sixième rangée de la mer. Située sur une île dalmate unique reliée au continent par deux ponts, la villa offre la combinaison parfaite d’intimité, de luxe et d’excellentes liaisons de transport. Grâce à son orientation sud, la propriété est inondée de lumière naturelle toute la journée et offre une vue panoramique ouverte sur la mer cristalline, les îles de Šolta et Drvenik, ainsi que des couchers de soleil méditerranéens inoubliables. Sur un terrain de 626 m², la villa offre environ 300 m² d’espace de vie élégamment conçu. L’architecture moderne, les détails raffinés et les matériaux soigneusement choisis créent une combinaison harmonieuse de luxe, de fonctionnalité et de vie méditerranéenne contemporaine. Un accent particulier a été mis sur le confort et l’intimité. La villa dispose de terrasses spacieuses, d’une piscine extérieure avec terrasse ensoleillée, d’un jacuzzi et d’une salle de sport privée, offrant le plus haut niveau d’exclusivité et de confort de vie tout au long de l’année. Les grandes surfaces vitrées offrent beaucoup de lumière naturelle et relient parfaitement l’intérieur aux espaces extérieurs et à la vue sur la mer. L’espace de vie à aire ouverte met encore en valeur l’élégance et l’espace de la propriété, tandis que des détails soigneusement choisis créent une atmosphère élégante et agréable. La Villa de luxe Fiora représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d’un bien de luxe dans un emplacement attractif près de Trogir et de l’aéroport international de Split. Le bien convient à la fois à un usage privé et à un investissement à long terme avec une valeur stable, dans l’un des emplacements les plus recherchés de la côte croate. CODE ID : 50 Mario Barić Foule : +385 91 929 3133 Téléphone : +385 91 929 3133 E-mail : mario@luxurydalmatia.com www.luxurydalmatia.com

CODE D’IDENTIFICATION : 16 Mario Barić Foule : +385 91 929 3133 Téléphone : +385 91 929 3133 E-mail : mario@luxurydalmatia.com www.luxurydalmatia.com