ventes de maisons et villas de luxe à Rogoznica, Croatie (page 2)

Dans la magnifique petite ville de Ražanj, dans un très bel emplacement, à 200 mètres de la mer, se trouvera une villa avec piscine (actuellement en construction), sur un terrain de 687 m2. Une propriété de haute qualité avec une élégance discrète, dans un environnement paisible et verdoyant avec une vue ouverte sur la mer, offrira l’opportunité d’une vie agréable et détendue ainsi que de vacances, ainsi qu’une excellente opportunité dans le secteur touristique tout au long de l’année. Le bâtiment sera construit comme une seule unité résidentielle, d’une superficie nette totale de 246,08 m2, comprenant un rez-de-chaussée et un premier étage, ainsi qu’un sous-sol où seront situées des salles techniques. DESCRIPTION TECHNIQUE Le rez-de-chaussée comprend : - salon avec cheminée à gaz, salle à manger et cuisine (63 m2), salle de bain, stockage et entrée (9,93 m2) - partie couverte de la terrasse avec douche extérieure et salon (41,86 m2) - terrasses avec cuisine d’été et kiosque (41 m2 / partie couverte du kiosque 22,75 m2) - un garage relié au reste du rez-de-chaussée par un couloir intérieur (23,60 m2) - parking extérieur et accès Rampe (56,20 m2) - Zones de bain de soleil (76 m2) L’étage se compose de : - escalier (3,50 m2) et couloir (7,92 m2) - chambre 1 avec salle de bain (20,66 m2 + 4,2 m2) + terrasse découverte avec verdure (22,01 m2) - chambre 2 avec salle de bain (16 m2 + 5 m2) + terrasse découverte avec verdure (30,22 m2) - chambre 3 avec salle de bain (21,29 m2 + 5,19 m2) Les espaces de sous-sol comprennent : - - Zones de service piscine (salle des machines avec équipement de piscine) - - Stockage d’eau - - Salle des machines pour l’installation d’eau (espace pour l’hydrophore) Le toit plat du bâtiment d’une surface utile nette de 86,95 m2, sur lequel se trouvent des cellules photovoltaïques pour la centrale solaire, des collecteurs solaires pour la production d’eau chaude sanitaire, des unités externes pour le système de climatisation, ainsi que des sorties de ventilation pour les installations sanitaires et la cuisine. Une centrale photovoltaïque d’une puissance totale de 12,3 kW sera installée sur la terrasse du toit plat, avec une production attendue de 17 700,00 kWh par an. Un bio-puits avec un purificateur et un puits d’absorption sera construit à l’intérieur de l’installation. Dans toutes les pièces sauf le garage, un système de climatisation avec des unités de climatisation intérieure au plafond et aux murs est installé. Le chauffage électrique par le sol est prévu pour toutes les salles de bain, ainsi que pour le salon (cuisine, salle à manger et salon). Une piscine de trop-plein d’un volume de 41,76 m3 et d’une surface de 27 m2 (chauffage et refroidissement de l’eau) sera construite à l’intérieur du bâtiment. De plus, la piscine disposera d’une infrastructure au sol pour la connexion d’une baignoire jacuzzi extérieure. Une clôture sera construite autour du terrain avec une entrée piétonne sur les côtés ouest et est du bâtiment, et une entrée pour voitures du côté est près du garage, dont une partie sera clôturée par des portes automatiques télécommandées. L’espace de parking est conçu de manière à ce que l’objet comporte deux places (garage et parking non couvert), mais aussi la possibilité de deux places supplémentaires « auxiliaires » devant le garage et devant le parking ouvert. Les espaces verts autour et sur le bâtiment seront irrigués avec un système automatique « drop by drop », et la surface de 230 m2 sera entièrement plantée de plantes méditerranéennes à feuilles persistantes. L’installation est équipée de tout l’équipement technique, ainsi que de mobilier fixe et mobile. La possibilité de participer au projet, c’est-à-dire la capacité du client à choisir l’équipement final, le mobilier, etc. La date limite estimée pour l’achèvement de l’installation avec le permis d’utilisation obtenu est le 15 juillet 2025. Prix sur demande ! La propriété est propre, sans contraintes !

Une luxueuse villa moderne avec piscine est à vendre dans la baie de Stivašnica près de Rogoznica. La villa est actuellement en construction, et l’achèvement prévu de tous les travaux et la possibilité d’emménager sont prévus pour la fin de l’année 2026. La surface habitable totale de la villa sera de 259 m2 (222 m2 nets), et la configuration du bâtiment est rez-de-chaussée + premier étage (P+1). Au rez-de-chaussée, il y a une chambre avec une salle de bain privée (14,7 m2), une salle de bain (4,81 m2), un WC séparé (2,21 m2), un débarras (3,97 m2), et un espace de vie spacieux composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine de 62,05 m2. L’espace de vie mène à une terrasse couverte de 20,05 m2, qui offre une vue dégagée et dégagée sur la mer et la baie de Stivašnica elle-même. Un escalier intérieur mène au premier étage, qui se compose d’une buanderie (12,38 m2) pouvant être utilisée comme salle de sport, bureau, etc., d’un couloir (12,96 m2), d’une chambre avec salle de bain (16,85 m2), d’une deuxième chambre avec salle de bain (21,69 m2) et d’une chambre principale avec salle de bain (24,62 m2). La chambre parentale s’ouvre sur une terrasse couverte de 52,38 m2 avec une belle vue sur le large. Le jardin comprend une grande piscine avec un solarium en pierre, un jardin et trois places de parking. La villa est construite sur un terrain de 533 m2, et se trouve à seulement 170 mètres de la mer et de la plage. Étant donné que la villa est orientée sud-ouest et sera équipée de larges parois vitrées, les résidents pourront profiter de l’abondance de soleil et de lumière du jour et des couchers de soleil tout au long de l’année, et de presque toutes les pièces de la villa et des terrasses, il y a une vue sur la baie de Stivašnica et la mer ouverte. Il n’y a que quelques maisons à proximité immédiate, de sorte que les résidents de la future villa sont assurés de la paix et de l’intimité. Le prix indiqué correspond au niveau actuel d’achèvement du bâtiment, et en accord avec l’investisseur, il est possible de poursuivre la construction et l’ameublement selon les souhaits et les préférences de l’acheteur. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter l’agence.

Century 21 propose à la vente cette propriété unique située sans doute dans l’un des endroits les plus attrayants des environs de Rogoznica. Cette propriété dégage sa singularité à chaque étape, et le caractère de cette villa est complété par le fait qu’elle se trouve à seulement 15 mètres de la mer. Depuis chaque étage, on a une belle vue sur la lagune de Rogoznica qui ne peut être dérangée. Le bâtiment se compose de 3 unités résidentielles, chacune avec deux chambres, un salon avec salle à manger, une salle de bain et un hall d’entrée. La superficie du terrain est de 343 m2 et comprend 4 places de parking. Le rez-de-chaussée couvre une superficie de 103,64 m2, et il bénéficie d’un accès direct à une terrasse, c’est-à-dire une zone de bronzage d’environ 30 m2 avec un auvent. Il y a aussi un barbecue extérieur sur le terrain. Des escaliers extérieurs mènent au premier étage, offrant une intimité maximale. Le premier étage, d’une superficie de 89,07 m2, présente la même disposition que le rez-de-chaussée. Le deuxième étage est accessible par un escalier intérieur, et l’ensemble de l’étage suit la même disposition que les deux autres étages, comme mentionné précédemment. Les terrasses et balcons sont couverts de sorte que même les journées d’été les plus chaudes deviennent agréables. Toutes les unités résidentielles sont équipées de climatisation (DAIKIN), et la façade est bien isolée thermiquement. Rogoznica est située dans un emplacement particulièrement intéressant entre Šibenik et Split, et l’aéroport de Split n’est qu’à 30 kilomètres. La petite ville de Rogoznica est réputée pour la qualité de ses restaurants et la marina Frapa, située à seulement 2 kilomètres. Tous les équipements nécessaires sont à portée de main. La documentation et la propriété sont nécessaires. Les images valent plus de mille mots........ Si nous avons éveillé votre intérêt, n’hésitez pas à contacter notre agent agréé : Tomislav Mijatović Agent immobilier agréé / Immobilienmakler / agent immobilier (RH/DE/EN) E : tomislav.mijatovic@c21.hr m : +385 91 608 1072 CENTURY 21 Lider Nekretnine Ul. Ante Starčevića 4, 22 203, Rogoznica Animus d.o.o www.c21.hr

Le 21e siècle intervient dans la vente d’une maison avec 6 appartements à Rogoznica. À vendre est une maison individuelle d’environ 350 m2 située à Rogoznica, sur un terrain de 426 m2. Cette vaste propriété orientée sud-ouest offre huit chambres et beaucoup de lumière naturelle grâce à sa position très ensoleillée. La maison se distingue par son emplacement paisible et sa magnifique vue sur la mer et Rogoznica, offrant une excellente opportunité de vie familiale confortable ou d’investissement. Des pièces supplémentaires permettent un usage pratique de l’espace selon les besoins personnels. La propriété comprend un balcon, un garage, une cour, une terrasse et un jardin, ce qui contribue encore à la qualité du séjour et à l’intimité. Il est important de souligner que le rez-de-chaussée se trouve en phase Rohbau, offrant au nouveau propriétaire la possibilité de personnaliser cette partie du bien. Rogoznica est réputée pour son littoral attractif, sa mer claire et ses bonnes liaisons routières, et la proximité de toutes les commodités nécessaires rend cette propriété particulièrement prisante. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Tomislav Mijatović Agent immobilier agréé / Immobilienmakler / agent immobilier (RH/DE/EN) E : tomislav.mijatovic@c21.hr m : +385 91 608 1072 CENTURY 21 Lider Nekretnine Ul. Ante Starčevića 4, 22 203, Rogoznica Animus d.o.o www.c21.hr

Le 21e siècle intervient dans la vente d’une villa avec piscine à Ražanj, près de Rogoznica. Cette propriété est située dans la baie de Ljoljinica, à seulement 200 mètres de la mer. L’achèvement des travaux est prévu pour le 26/06. La propriété en est à la quatrième phase de construction, permettant à l’investisseur d’influencer les travaux de finition. Le rez-de-chaussée comprend un parking extérieur et un garage reliés par un couloir intérieur au reste du rez-de-chaussée, un couloir, des toilettes, un salon et un débarras. À l’extérieur du rez-de-chaussée, il y a une partie couverte de la terrasse avec une douche extérieure et une cuisine extérieure, une terrasse avec une cuisine d’été et un kiosque, ainsi qu’une piscine à débordement avec un grand espace de bronzage. Par l’escalier, on arrive au couloir d’où l’on accède à la première chambre avec une salle de bain (environ 24 m2) + une terrasse découverte avec de la verdure. Il y a aussi une deuxième chambre avec salle de bain (21 m2) + une terrasse découverte avec de la verdure, ainsi qu’une troisième chambre avec salle de bain (environ 26 m2). Des cellules photovoltaïques pour la centrale solaire sont installées sur le toit de la maison, ainsi que des collecteurs solaires pour la production d’eau chaude sanitaire. Une centrale photovoltaïque d’une capacité totale de 12 kW sera installée sur la terrasse à toit plat. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter notre agent agréé : Tomislav Mijatović Agent immobilier agréé / Immobilienmakler / agent immobilier (RH/DE/EN) E : tomislav.mijatovic@c21.hr m : +385 91 608 1072 CENTURY 21 Lider Nekretnine Ul. Ante Starčevića 4, 22 203, Rogoznica Animus d.o.o www.c21.hr

VILLA DE LUXE EN PIERRE AVEC PISCINE – KANICA, ROGOZNICAPropriété exclusive à seulement 80 m de la merÀ vendre est une villa de luxe en pierre située dans un quartier calme et attrayant de Kanica près de Rogoznica, à seulement 80 mètres de la mer et de baies cristallines. Cette élégante propriété offre une combinaison idéale d’ambiance méditerranéenne, d’équipements modernes et d’intimité totale, ce qui en fait le choix idéal pour une vie familiale luxueuse ou un investissement dans la location touristique.La villa a été construite en 2018, dispose de 256 m² d’espace habitable et est située sur un terrain paysager de 701 m², avec un vaste jardin et des équipements pour un agréable séjour en plein air.CARACTÉRISTIQUES DE BASE :- Localisation : Kanica, Rogoznica- Distance par rapport à la mer : environ 80 m- Surface de vie : 256 m²- Superficie de parcelle : 701 m²- Année de construction : 2018- Étages : rez-de-chaussée + premier étage- 6 places de stationnementDISPOSITION DES CHAMBRES*Rez-de-chausséeLe rez-de-chaussée est conçu comme un espace de vie spacieux à aire ouverte qui combine le salon et la cuisine, permettant une vie confortable et des échanges sociaux.Au même étage, il y a :- chambre avec salle de bain privée et loge- accès au jardin paysager et aux installations extérieures*FloorD’autres chambres spacieuses se trouvent au rez-de-chaussée, chacune avec :- salle de bain privée- logeCette disposition offre une intimité et un confort maximaux à tous les membres de la famille ou à ses invités.*Espace extérieurLa maison est entièrement revêtue de pierre naturelle, ce qui s’intègre parfaitement à l’ambiance authentique dalmate.Le jardin paysager comprend :- 4 × Piscine de 8 m- espace de soleil spacieux- cuisine d’été et barbecue- grand jardin et aire de détenteLa vaste parcelle offre suffisamment d’espace pour la vie de famille, les loisirs et la vie en plein air.Équipement et fonctionnalités supplémentaires• chauffage par sol dans les salles de bains• Système de climatisation Daikin• système d’alarme• vidéosurveillance• Construction de qualité et matériaux de première qualitéPrincipaux avantages de la propriété* emplacement exceptionnel à seulement 80 m de la mer* villa luxueuse en pierre de style méditerranéen* jardin paysager avec piscine et cuisine d’été* terrain spacieux de 701 m²* 6 places de stationnement* environnement paisible idéal pour la détente et l’intimité* excellent potentiel pour la location touristiqueCODE D’IDENTIFICATION : 192

Le 21e siècle médie la vente de cette villa unique et spectaculaire près de Rogoznica. Situé dans un quartier calme, dans une baie prestigieuse non loin de Rogoznica, il offre un plaisir ultime dans un environnement unique au bord de la mer. La position dominante de la villa et la vue irremplaçable sur la mer Adriatique cristalline et l’archipel de Rogoznica font de cette propriété l’une des résidences de vacances les plus exclusives de la région. Située sur un terrain d’environ 800 mètres carrés, à proximité de certaines des villas les plus prestigieuses de cette partie de la Méditerranée, cette propriété idyllique offre la jouissance d’un environnement naturel inspirant enrichi d’espèces végétales authentiques. Cette villa luxueuse est située à l’extrémité du continent croate, en mer Adriatique, dans un lieu absolument unique et inestimable. La villa enchanteresse a été construite dans un style extravagant et occupe une surface de vie totale de 500 mètres carrés. Ce joyau est équipé de tous les luxes imaginables et de meubles de fabricants sélectionnés. Un ascenseur dans cette maison est une affaire courante. Le caractère méditerranéen mentionné plus haut est harmonieusement complété par un intérieur exclusif qui garantit un confort de vie absolu avec des éléments authentiques reconnaissables. Le luxe et l’attention aux détails se ressentent à chaque pas. Bien sûr, la mégavilla dispose aussi de places de parking pour plusieurs véhicules. Les espaces extérieurs attrayants vous inspireront à explorer le mode de vie méditerranéen typique et à profiter d’une vie détendue dans l’une des régions les plus attrayantes d’Europe. Cette petite ville est bien reliée au reste de l’Europe toute l’année et est largement reconnue comme l’une des destinations estivales les plus populaires d’Europe. Ce paradis sur terre est connu pour son emplacement unique entouré de végétation méditerranéenne. Dream Villa est un diamant bien caché pour ceux qui recherchent une intimité maximale dans un cadre naturel intime et magnifique. Pour plus d’informations, veuillez contacter notre agent agréé : Tomislav Mijatović licencirani agent za nekretnine/ Immobilienmakler/ agent immobilier (RH/DE/EN) E : tomislav.mijatovic@c21.hr m : +385 91 608 1072 CENTURY 21 Lider Nekretnine Ul. Ante Starčevića 4, 22 203, Rogoznica Animus d.o.o www.c21.hr

Le 21e siècle médie la vente de cette villa à Rogoznica, Nous sommes les médiateurs de la vente d’une très belle villa au design moderne et entièrement équipée, située dans un emplacement exceptionnel au cœur même de Rogoznica. La distance depuis la mer n’est que de 150 m, tandis qu’elle est d’environ 600 m depuis le centre-ville. Toutes les plus belles plages, ainsi que d’autres attractions et équipements nécessaires de Rogoznica, se trouvent à quelques minutes à pied de la propriété. La superficie totale de la villa est de 292 m², et elle offre également une vaste cour avec jardin et places de parking. La villa se compose de 3 étages : le rez-de-chaussée, le premier et le deuxième étage. Au rez-de-chaussée, il y a un appartement spacieux avec trois chambres, une salle de bain, une cuisine et un agréable salon. Depuis le rez-de-chaussée, on donne accès à une vaste terrasse couverte. Au rez-de-chaussée, il y a un appartement avec deux chambres, deux salles de bains, un salon et une cuisine. Cet étage offre également une belle terrasse avec une très belle vue sur la mer et Rogoznica elle-même. De plus, il y a un duplex qui s’étend sur deux niveaux, offrant deux chambres, une salle de bain, des toilettes séparées, une cuisine avec salon, ainsi qu’une très jolie terrasse avec vue. Au niveau le plus élevé de la villa se trouve un penthouse qui, en plus d’autres équipements nécessaires, dispose d’un jacuzzi séparé avec une vue incroyable sur la mer. C’est une propriété unique qui, en raison de son emplacement central et de la qualité de son offre, représente un excellent investissement pour la location touristique. La propriété est de régie. La maison est située sur un terrain de construction de 334 m2, et un terrain de 925 m2 fait également partie de cette offre et se trouve en bordure. Il est possible de construire une piscine ou une maison sur ce terrain. Pour le prix de 1 100 000 €, vous achetez une maison de terrain de 1 049 m2 (du même propriétaire). Pour toute information complémentaire, veuillez contacter notre agent agréé : Tomislav Mijatović Agent immobilier agréé / Immobilienmakler / agent immobilier (RH/DE/EN) E : tomislav.mijatovic@c21.hr m : +385 91 608 1072 CENTURY 21 Lider Nekretnine Ul. Ante Starčevića 4, 22 203, Rogoznica Animus d.o.o www.c21.hr

Une maison de style cottage récemment construite est à vendre à Rogoznica, en Dalmatie.La maison mesure 230 m² sur un terrain de 920 m². Il dispose de 4 chambres, 4 salles de bains, 1 toilette, un salon avec cuisine et salle à manger, une terrasse couverte et une pergola carrelée dans le jardin pour recevoir des réceptions.Devant la maison se trouve une grande piscine d’eau salée de 28 m² ainsi qu’un espace pour les fauteuils longs et la détente. Le jardin a été conçu pour être peu exigeant.La maison est située dans un endroit isolé et paisible, entourée de nature et de verdure, avec une magnifique vue panoramique sur la mer. Un parking pour 3 à 4 voitures est disponible à l’entrée.Distances :• Plage : 900 m• Boutique : 1,7 km• Aéroport : 30 km• Centre-ville : 11 km• Restaurant : 1,8 km• Café : 1,8 kmLa maison attend la remise de la maison, mais elle peut être louée et utilisée légalement.CODE D’IDENTIFICATION : 123

Le 21e siècle médie la vente de cette villa de design avec une piscine à proximité de Rogoznica. À vendre est une maison individuelle d’une superficie de 220 m2, construite en 2024, située sur un terrain de 920 m2 orientée au sud-ouest. Cette propriété est située dans un endroit paisible, entourée de nature, et offre une vue exceptionnelle et sans perturbation sur la mer. La maison compte quatre chambres, ce qui en fait un choix idéal pour les familles nombreuses ou celles qui recherchent plus d’espace pour des invités ou un bureau à domicile. Le vaste salon est relié à une cuisine moderne équipée comprenant des appareils électroménagers, un lave-vaisselle, une machine à laver et une baignoire. Le mobilier comprend un lit et un bureau, tandis que le salon est équipé d’une télévision. L’intérieur est meublé par un designer avec un accent particulier sur la fonctionnalité et le confort, et le chauffage par le sol assure une température agréable tout au long de l’année. La climatisation contribue également au confort de la vie. Les caractéristiques particulières de cette maison incluent un balcon, une loggia, une vaste cour avec un jardin paysager, un jardin, un cabanon de jardin, ainsi qu’une cuisine d’été et un barbecue, idéal pour la vie en plein air et les échanges sociaux. La piscine, chauffée par une pompe à chaleur, offre une valeur ajoutée et un plaisir supplémentaire pour la détente ou les loisirs. La télévision par satellite est disponible pour le divertissement et l’information. Les grandes surfaces vitrées laissent passer beaucoup de lumière naturelle, tandis que la position ensoleillée accentue encore davantage la sensation d’espace et de chaleur. L’emplacement de cette propriété offre paix et intimité, tout en étant proche de toutes les commodités essentielles, ce qui la rend adaptée à la fois à la vie familiale et comme investissement à valeur à long terme. La vue sur l’archipel environnant est à couper le souffle et fait de cette villa une véritable valeur dans cette région. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Cette propriété offre une excellente qualité de vie et représente une excellente opportunité d’achat. Tomislav Mijatović Agent immobilier agréé / Immobilienmakler / agent immobilier (RH/DE/EN) E : tomislav.mijatovic@c21.hr m : +385 91 608 1072 CENTURY 21 Lider Nekretnine Ul. Ante Starčevića 4, 22 203, Rogoznica Animus d.o.o www.c21.hr

Détails À vendre est une villa moderne située dans un quartier paisible de Rogoznica , avec une surface de vie totale de 237 m², sur un vaste terrain de 1 080 m², qui se distingue par son architecture moderne, son équipement de haute qualité et son organisation exceptionnellement fonctionnelle de l’espace. La propriété est encore renforcée par la vue panoramique sur la mer Adriatique et les îles environnantes , qui s’étend sur plusieurs étages de la villa et assure un sentiment exceptionnel d’ouverture et de connexion avec l’environnement naturel. Cette propriété représente un alliement de luxe, d’intimité et d’un niveau de vie élevé, idéal pour une résidence toute l’année ou comme investissement dans une location touristique exclusive. Disposition des espaces La villa s’étend sur trois étages reliés par un escalier intérieur, et se compose d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée, d’un premier étage et d’un toit plat vert. Le sous-sol abrite une salle de loisirs, une chaufferie et un escalier, offrant ainsi des fonctionnalités et un espace supplémentaires pour des installations techniques et récréatives. Le rez-de-chaussée est conçu comme un espace de vie central et comprend un vaste salon relié à la cuisine et à la salle à manger, une chambre avec salle de bain privée, des toilettes supplémentaires, un couloir et un escalier. Le salon s’ouvre sur les équipements extérieurs et bénéficie d’une vue dégagée sur la mer . À l’étage, il y a trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi qu’un couloir et un escalier, garantissant un haut niveau d’intimité et de confort, ainsi qu’une vue panoramique impressionnante sur la mer Adriatique et l’archipel . Espace extérieur Devant la villa se trouve une piscine de 30 m² avec une terrasse aménagée, une cuisine d’été et un jardin soigneusement conçu qui offre un sentiment d’intimité et une vie extérieure agréable. L’espace extérieur est conçu comme une extension de l’espace de vie intérieur et, grâce à la vue sur la mer ouverte , il est idéal pour la détente, la socialisation et le séjour pendant les mois les plus chauds. Équipements et caractéristiques techniques La villa est équipée selon des normes modernes élevées et comprend une piscine débordante chauffée, un chauffage par le sol sur toute la propriété, une pompe à chaleur, des panneaux solaires, des volets électriques et des pare-soleil électriques, garantissant une efficacité énergétique, un haut niveau de confort et la durabilité à long terme de la propriété. Tous les systèmes sont intégrés dans le but d’assurer une fonctionnalité et un confort maximaux tout au long de l’année. Emplacement Rogoznica est reconnue comme l’un des endroits les plus prisés de la Dalmatie centrale, connue pour sa mer claire, ses plages bien entretenues et son ambiance méditerranéenne paisible. La position de la villa offre une vue panoramique dégagée sur la mer Adriatique et les îles environnantes , tandis que l’emplacement offre un équilibre idéal entre intimité et proximité de toutes les commodités nécessaires. Le cadre naturel et les infrastructures de qualité rendent cette propriété extrêmement attrayante tant pour la vie familiale que pour les investissements de catégorie supérieure. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, veuillez contacter notre agent. Cette villa représente une occasion rare sur le marché d’acheter un bien de haute qualité dans l’une des parties les plus attrayantes de Dalmatie.

Century 21 médie la vente d’un appartement confortable avec une terrasse COUVERTE (environ 50m2) et une vue sur la marina Frapa à Rogoznica. Un appartement au rez-de-chaussée d’environ 114 m2 est à vendre, comprenant deux chambres spacieuses, dans un immeuble avec trois unités résidentielles. Le terrain sur lequel se trouve le bâtiment mesure 251 m2 et se trouve dans un endroit calme et attrayant à Rogoznica. Cette propriété se distingue par son orientation sud, qui offre beaucoup de lumière naturelle et une magnifique vue sur la mer. L’intérieur est équipé d’une cuisine moderne avec appareils électroménagers, lave-vaisselle, machine à laver, télévision par satellite, internet fibre optique, et offre tout ce dont il faut pour un séjour confortable. De plus, la grande terrasse offre un espace de détente avec une belle vue sur la marina Frapa, et le certificat énergétique A garantit une grande efficacité énergétique et des économies d’énergie aussi bien en été qu’en hiver. L’ensemble du bâtiment est équipé de fenêtres en PVC avec moustiquaires et volets de qualité, et l’isolation des murs mesure 10 cm d’épaisseur. Il est important de souligner que tous les meubles sont inclus dans le prix de vente. L’appartement comprend une place de parking d’environ 14 m2. L’unité de climatisation assure une température confortable tout au long de l’année. La maison a été rénovée en 2026, garantissant la modernité et la fonctionnalité de l’espace. L’emplacement de Rogoznica offre la proximité des commodités de base, ainsi qu’un accès facile aux routes et autres points importants à proximité, rendant cette propriété adaptée à la vie familiale ou comme opportunité d’investissement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter : Tomislav Mijatović Agent immobilier agréé / Immobilienmakler / agent immobilier (RH/DE/EN) E : tomislav.mijatovic@c21.hr m : +385 91 608 1072 CENTURY 21 Lider Nekretnine Ul. Ante Starčevića 4, 22 203, Rogoznica Animus d.o.o www.c21.hr

Description de la propriété : La propriété est une villa luxueuse récemment construite, située dans un cadre balnéaire impressionnant dans le magnifique cadre de Rogoznica, offrant une parfaite symbiose de simplicité et de style. Des vues à couper le souffle avec la lumière du soleil se reflètent dans les portes et fenêtres supérieures, faisant de cette maison un lieu élégant pour une réunion de famille sur la véranda ombragée. Une magnifique plage de galets se trouve à seulement environ 10 mètres. Le centre de Rogoznica, avec de nombreuses tavernes et restaurants, ainsi que la marina Frapa, se trouvent à environ 1,5 km de la propriété. La pittoresque vieille ville de Primošten se trouve à quelques minutes en voiture, et l’aéroport de Split est accessible en 30 minutes. La villa présente un design moderne avec des lignes épurées et de larges murs vitrés, offrant une vue inspirante sur la mer depuis presque tous les recoins de la villa. Le plan d’étage est conçu de façon fonctionnelle et clairement structuré. L’intérieur offre un confort au plus haut niveau. En plus du salon représentatif avec cuisine et salle à manger attenantes, une chambre confortable avec salle de bain attenante et des toilettes supplémentaires pour invités sont disponibles au rez-de-chaussée. Depuis le salon et depuis la chambre, on a accès à une magnifique terrasse partiellement couverte avec piscine (42 m²) et un espace pour bronzer. Trois autres chambres, chacune avec sa salle de bain attenante, se trouvent à l’étage supérieur. Les trois chambres donnent accès à une terrasse couverte donnant sur toute la baie. L’offre est complétée par deux places de parking extérieures. L’élégance simple de l’espace contribue à un sentiment de confort et d’équilibre, en faisant l’endroit idéal pour se détendre et profiter d’un style de vie contemporain. La villa est idéale pour un séjour toute l’année mais représente également une opportunité d’investissement exceptionnelle avec un excellent potentiel de location touristique, compte tenu de la proximité de grandes villes touristiques telles que Split, Trogir et Šibenik, ainsi que l’une des marinas les plus prestigieuses de cette partie de l’Adriatique.

À vendre est une villa exclusive, entièrement équipée, située dans le village calme et pittoresque de Ražanj, à proximité de la mer. Cette élégante propriété est répartie sur trois étages, avec une surface habitable totale d’environ 186 m², et offre le mélange parfait de luxe, de confort et de style de vie méditerranéen. La villa est idéale pour la vie de famille, les vacances ou comme investissement pour la location touristique. Au rez-de-chaussée de la villa, il y a une entrée spacieuse qui mène à un sauna moderne avec douche et à une cuisine entièrement équipée avec un coin repas. La cuisine s’ouvre sur une terrasse pavée avec une piscine, une douche extérieure, un jardin et un barbecue mural, l’espace idéal pour profiter de l’extérieur dans l’intimité de votre propre maison. Il y a aussi un débarras pratique à cet étage. Un escalier intérieur mène au premier étage, où se trouvent trois chambres spacieuses. La chambre principale dispose d’une salle de bains privative, tandis que les deux autres chambres partagent une salle de bains supplémentaire. Les trois chambres ont accès à une grande terrasse avec vue sur la mer et les environs. Au deuxième étage, il y a une autre cuisine spacieuse et moderne avec un îlot, une salle à manger et un salon qui est baigné de lumière grâce à une large paroi vitrée qui s’étend le long de tout le mur. Le salon s’ouvre sur une terrasse spacieuse avec une belle vue dégagée sur la mer, les îles voisines et la ville de Rogoznica. Cet étage comprend en outre une autre chambre qui a également accès à la terrasse, ainsi qu’une salle de bain supplémentaire. La villa a une orientation ouest, ce qui permet beaucoup de lumière naturelle tout au long de l’année, et les terrasses offrent une vue inoubliable sur le coucher de soleil. Toutes les pièces de la maison sont équipées de climatiseurs et le chauffage par le sol est assuré dans toute la maison, ce qui assure le confort en toutes saisons. Seuls des matériaux de haute qualité ont été utilisés, la céramique et les sanitaires sont de la plus haute qualité, et le mobilier et l’équipement ont été soigneusement sélectionnés pour répondre aux normes esthétiques et fonctionnelles les plus élevées. Cette villa offre une occasion rare de profiter d’un luxe complet sur la côte adriatique, dans un environnement paisible, et pourtant à proximité de toutes les commodités importantes. Il se trouve à seulement quelques minutes à pied de la mer et est l’endroit idéal pour ceux qui recherchent de l’intimité, de la qualité et une vue à couper le souffle. La distance des commerces (restaurants, bars, magasins) est d’environ 2 km, la distance de Rogoznica est de 12 km et celle de l’aéroport de Split est de 28 km. Pour plus d’informations, des photos ou pour organiser une visite touristique, n’hésitez pas à nous contacter. Une villa exclusive, entièrement meublée, est à vendre dans le village balnéaire serein et pittoresque de Ražanj. Cette élégante propriété est répartie sur trois étages, avec une surface habitable totale d’environ 186 m², et offre le mélange parfait de luxe, de confort et de style de vie méditerranéen. La villa est idéale pour la vie de famille, les vacances ou comme investissement pour la location touristique. Au rez-de-chaussée de la villa, il y a une entrée spacieuse qui mène à un sauna moderne avec douche et à une cuisine entièrement équipée avec coin repas. De la cuisine, vous pouvez sortir sur une terrasse pavée avec une piscine, une douche extérieure, un jardin et un barbecue intégré - l’espace idéal pour profiter de l’extérieur dans l’intimité de votre propre maison. Il y a aussi un débarras pratique à cet étage. Un escalier intérieur mène au premier étage, où se trouvent trois chambres spacieuses. La chambre principale a sa propre salle de bain, tandis que les deux autres chambres partagent une salle de bain supplémentaire. Les trois chambres ont accès à une grande terrasse avec vue sur la mer et les environs. Au deuxième étage, il y a une autre cuisine spacieuse et décorée de manière moderne avec un îlot, une salle à manger et un salon qui est baigné de lumière grâce à une large paroi vitrée qui s’étend sur tout le mur. Le salon s’ouvre sur une terrasse spacieuse avec une belle vue dégagée sur la mer, les îles voisines et la ville de Rogoznica. Cet étage comprend en outre une autre chambre qui a également une sortie sur la terrasse, ainsi qu’une salle de bain supplémentaire. La villa est orientée à l’ouest, ce qui permet beaucoup de lumière naturelle tout au long de l’année, et la terrasse offre une vue inoubliable sur le coucher de soleil. Toutes les pièces de la maison sont équipées de la climatisation, et il y a un chauffage par eau au sol dans toute la maison, ce qui assure le confort en toutes saisons. Seuls des matériaux de haute qualité ont été utilisés - la céramique et les sanitaires sont de qualité supérieure, et le mobilier et l’équipement ont été soigneusement sélectionnés pour répondre aux normes esthétiques et fonctionnelles les plus élevées. Cette villa offre une opportunité rare de profiter d’un luxe complet sur la côte adriatique, dans un environnement paisible, mais à proximité de toutes les commodités importantes. Il se trouve à quelques minutes à pied de la mer et est l’endroit idéal pour ceux qui recherchent de l’intimité, de la qualité et des vues à couper le souffle. Les commerces (restaurants, bars, boutiques) sont à environ 2 km, Rogoznica à 12 km et l’aéroport de Split à 28 km. Pour plus d’informations, des photos ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

À vendre est une villa de luxe moderne, située dans l’une des baies les plus belles et calmes du sud-est de Rogoznica, à seulement 20 mètres de la mer cristalline. Cette propriété exclusive offre une intimité totale, une vue sur la mer ouverte et une combinaison parfaite de design moderne et de matériaux de haute qualité.La villa s’étend sur 300 m2 d’espace de vie, répartis sur quatre étages : sous-sol, rez-de-chaussée, premier et deuxième étage, et a été conçue pour répondre aux plus hauts standards de vie et de repos de luxe.Disposition et équipementLe sous-sol comprend :- Salle de loisirs- Salle de bain- Salle technique- Salle de stockage- Garage avec accès direct à la villaLe rez-de-chaussée se compose de :- cuisine moderne et entièrement équipée avec salle à manger- salon spacieux- Salle de bain- Terrasse couverte avec accès depuis le salon et la salle à manger- Piscine extérieure avec vue panoramique sur la haute merLe rez-de-chaussée propose :- trois chambres- deux chambres avec leur propre salle de bain attenante- salle de bain supplémentaire, accessible depuis le couloirLe deuxième étage est conçu comme un espace bien-être :- Salle de bain avec sauna- Accès à la vaste terrasse- Jacuzzi et mobilier salon- Des vues spectaculaires sur la mer et des couchers de soleil inoubliablesQualité de la construction et équipementsLa villa a été construite avec des matériaux de haute qualité, avec beaucoup de pierre, de marbre, de carreaux de première classe et de murs de verre assurant une abondance de lumière naturelle et une ouverture sur la mer.Parmi les équipements supplémentaires figurent :- Chauffage central par le sol- Climatisation à tous les étages- Arrivée en première classeLa propriété est vendue entièrement meublée et équipée, prête à emménager ou à être louée pour un tourisme de luxe sans investissement supplémentaire.Cette villa représente une opportunité d’investissement exceptionnelle et est le choix idéal pour ceux qui recherchent une villa de luxe en bord de mer à Rogoznica, dans un emplacement prestigieux et rarement disponible.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVAPour plus d’informations :Saša ŠourekTéléphone : +385 91 6150344Email : sasa@croproservice.comID NEKRETNINE : iro-2772

Description de la propriété : Le désir d’une tranquillité d’esprit complète est plus fréquent dans le présent en raison du mode de vie de plus en plus stressant. Les gens ont tendance à se détendre dans la nature, loin des forteresses de béton bruyantes. Cette connaissance a été cruciale dans la conception de cette romantique maison de pierre dalmate. L’objet est construit dans le style architectural traditionnel dalmate. Ce domaine de campagne dalmate est situé dans une baie paisible à proximité de Rogoznica. La villa est située à seulement 900 mètres de la plage dans un cadre rural, entourée d’une nature intacte, mais proche de la mer et de toutes les commodités des besoins quotidiens. En raison de sa position élevée, la propriété offre une vue panoramique fantastique et dégagée sur la baie et la mer. L’espace extérieur du domaine a été créé avec un souci du détail et l’horticulture est décorée de plantes traditionnelles, de pelouses et d’une oliveraie bien entretenue. Après être entré dans la maison, vous atteignez le salon éclairé par la lumière avec une cuisine ouverte et une salle à manger. L’offre au rez-de-chaussée est complétée par une chambre confortable avec salle de bains privative. Un escalier mène du salon à l’étage supérieur, qui offre trois autres chambres avec salles de bains privatives. De plus, la chambre principale dispose d’un balcon offrant une vue panoramique fantastique. Depuis le salon, vous avez accès à un coin salon couvert pittoresque avec un barbecue en pierre traditionnel, qui se jette sans problème dans la terrasse ensoleillée avec une piscine d’eau salée chauffée de 28 m². De plus, l’espace extérieur offre un pavillon couvert, où se trouve la salle à manger extérieure. La propriété est entièrement climatisée et impressionne par sa décoration intérieure de bon goût, qui crée une atmosphère romantique avec ses tons chauds. Si vous êtes à la recherche d’un endroit idyllique où vous pourrez échapper aux soucis quotidiens, nous vous encourageons vivement cette charmante maison dalmate ! De plus, on peut profiter d’une vue imprenable sur la baie et la mer Méditerranée, vraiment un véritable endroit pour se détendre et se détendre. Dans le même temps, la propriété peut être utilisée pour des locations touristiques pendant la saison estivale et ainsi générer d’excellents revenus annuels.

Une nouvelle maison jumelée moderne à vendre à Rogoznica dans un quartier calme avec les plus belles plages et une nature préservée. Il est situé dans un environnement extrêmement calme avec une campagne protégée et à seulement deux kilomètres du centre-ville, des restaurants, des magasins et d’autres commodités sociales. La maison est située à seulement 200 mètres de la mer et de la plage. La vue directe sur la mer fait de cette propriété une partie attrayante de notre riche offre. La maison est la moitié d’une maison jumelée neuve sur un terrain de 700 m². Les deux parties sont à vendre, et ici nous annonçons et décrivons la maison orientale, qui attire un peu plus l’attention des acheteurs et est légèrement plus chère que le côté ouest. Il est réparti sur trois étages (P+2) reliés par un escalier intérieur. Au rez-de-chaussée, il y a un espace de vie ouvert avec cuisine, qui est relié à un salon spacieux et des toilettes. Au premier étage, il y a deux chambres avec salles de bains, tandis qu’au deuxième étage, il y a une grande chambre principale avec salle de bains et une terrasse spacieuse donnant sur la mer. Tout cela est situé sur un total de 210m2 de surface utile nette. Au rez-de-chaussée, il y a une piscine bien équipée et chauffée, entièrement automatique, mesurant 6×3 mètres. La cour est paysagée et dispose de deux places de parking pour chaque maison. Lors de la construction, des matériaux et des appareils de la plus haute qualité, une menuiserie extérieure en aluminium de haute qualité, la climatisation dans toutes les pièces, un chauffage par le sol, des pompes à chaleur, etc. ont été installés. Rogoznica est un endroit avec une longue tradition de pêche, de tourisme et de navigation avec de nombreuses beautés naturelles et sites. D’autres destinations bien connues telles que Split, Trogir et Sibenik sont à proximité, et l’aéroport de Split est à 30 km de l’emplacement. Contactez-nous et prenez rendez-vous pour une visite.

Incroyable villa moderne de 1ère ligne à Rogoznica.Cette propriété de 3 étages et 225 m2 dispose de 5 chambres spacieuses, 5 salles de bains et 6 chambres, offrant une intimité totale et une vue imprenable sur la mer. Profitez d’un accès direct à une terrasse au rez-de-chaussée, à un charmant espace extérieur au premier étage et à de vastes espaces extérieurs au deuxième étage. La propriété dispose d’une pompe à chaleur à air, d’un certificat énergétique de classe A et d’une piscine. Situé à quelques minutes de route de la magnifique marina de Frapa, des restaurants et des boutiques, Rogoznica offre un mélange parfait de tranquillité et de commodité.

Belle propriété avec deux maisons et piscine à Rogoznica s’étend sur un terrain de 640 m2. L’objet est décoré de pierre, dans un style dalmate autochtone, avec un jardin paysager plein de plantes méditerranéennes. Dans la cour, il y a un arbre de 200 ans. La piscine est un endroit idéal pour le repos et la détente. La première maison a une surface de 160 m2 et se compose d’une salle à manger, d’une cuisine, d’un salon, d’un dégagement et d’un grenier. Sur le toit se trouvent des panneaux solaires. La deuxième maison a une surface d’environ 100 m2 et se compose d’une cuisine avec cheminée, salon, salle de bain, chambre et sous-sol de 44 m2. L’ensemble de la propriété est équipé d’un système de vidéosurveillance et d’alarme. Chaque chambre dispose de la climatisation. Chauffage au sol. Griller. L’emplacement est très attrayant car il se trouve à 250 m de la plage, près de la côte et de Marina Frapa, mais loin des foules de touristes et du bruit. Idéal pour ceux qui veulent trouver la paix et la tranquillité tout en profitant de tous les cadeaux de la nature méditerranéenne.

Non loin de Rogoznica, dans le paisible village de Dvornice, une villa de luxe au design moderne et une belle vue sur la mer est à vendre. La villa est en construction, s’étendant sur environ 450 m2 de surface de plancher brute, située sur un terrain de 948 m2, équipée et conçue pour offrir un maximum de plaisir et de détente au propriétaire. Il s’étend sur 3 étages et comprend un salon spacieux avec un coin repas et une cuisine, cinq chambres chacune avec salle de bains privative et terrasse, une salle de cinéma dotée des dernières technologies vidéo et sonores, une terrasse sur le toit avec une vue imprenable, ainsi qu’un bar extérieur et un bain à remous. Chaque étage dispose de terrasses couvertes et découvertes avec de belles vues, d’un débarras, d’une armoire et d’une buanderie. La sortie sur le toit offre une belle vue sur les environs et un magnifique coucher de soleil et sera un lieu de rassemblement fréquent avec un bar extérieur, un bain à remous et un grand écran de cinéma. La villa est entourée d’une cour spacieuse avec un beau jardin méditerranéen et un espace social, un barbecue extérieur, une piscine à débordement de 42 m2 et un bâtiment auxiliaire avec une salle de sport, un sauna et des toilettes. Excellent emplacement de l’établissement, à environ 30 minutes en voiture de Šibenik dans un sens et de Split dans l’autre, à 10 minutes de Rogoznica, à 25 minutes de l’aéroport de Kaštela près de Split et à environ 1,5 km de la plage la plus proche. La villa est vendue en phase de construction (construction brute sous toiture) au prix de 625 000 € TTC, ou en tant que projet fini clé en main au prix de 1 980 000 € TTC. Informations supplémentaires sur cette belle villa : Smiljana Drk, Téléphone : +385 98 492 873 Courriel : smiljana.drk@c21.hr Century 21 Lider Immobilier Bureau : Rogoznica, Ante Starčevića 4 Zadar, Bana Josipa Jelačića 1d

Non loin de Rogoznica, il y a une villa qui est tout simplement à couper le souffle avec son élégance, son design réfléchi et son exécution. Entourée de verdure méditerranéenne, du parfum des pins et de la proximité de la mer cristalline, cette villa représente la combinaison parfaite de luxe, de confort et de nature - le choix idéal pour ceux qui recherchent plus qu’une simple maison. La villa est répartie sur trois étages - rez-de-chaussée, premier et deuxième étage - et offre tout ce dont vous avez besoin pour un séjour confortable et sans soucis. Le rez-de-chaussée dispose d’un débarras, d’une salle de fitness moderne, d’une élégante salle de bains et d’une cuisine, d’une salle à manger et d’un salon qui rayonnent de chaleur. Le rez-de-chaussée dispose également d’un débarras pour plus de commodité, auquel on accède par l’extérieur. Le salon s’ouvre sur une terrasse couverte de 19 m² - l’endroit idéal pour le café du matin, les réunions du soir ou l’observation paisible du coucher du soleil. Devant la villa se trouve une piscine entourée d’un bain de soleil, où les journées d’été se transforment en une véritable oasis de détente. Il y a aussi un bâtiment auxiliaire, ce qui augmente encore la fonctionnalité. Le premier étage de la villa est tout aussi soigneusement conçu. Il contient une cuisine avec un coin repas, un salon élégant, des toilettes invités, un couloir et un escalier menant à l’étage supérieur. Au même étage, il y a une chambre confortable avec sa propre salle de bain, tandis que le balcon spacieux de 27 m² offre une vue magique sur les environs, idéal pour se détendre avec un verre de vin et les sons de la nature. Le deuxième étage révèle encore plus de luxe et d’intimité - il y a un couloir qui mène à trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains moderne. La chambre dispose également d’une armoire. Au premier étage, il y a deux balcons, un plus petit et un plus grand, qui offrent une vue panoramique et créent le cadre idéal pour profiter du soir sous le ciel dalmate. La villa a été conçue avec un accent particulier sur l’artisanat de premier ordre - les matériaux de la plus haute qualité ont été utilisés, tandis que chaque détail intérieur a été soigneusement coordonné pour que l’espace respire la chaleur, l’élégance et le luxe raffiné. Le design est fonctionnel, mais aussi esthétiquement impressionnant - conçu pour offrir un maximum de confort, mais aussi pour dégager style et personnalité. Située dans un endroit connu pour sa paix, sa nature intacte et son charme dalmate traditionnel, la villa offre une opportunité rare de s’échapper de la vie quotidienne. Rogoznica est une station touristique pittoresque avec une riche offre gastronomique et culturelle, connue pour son port de plaisance luxueux, ses promenades et sa mer cristalline. Cette villa n’est pas seulement une maison - c’est une maison, un investissement, un refuge et une histoire d’été qui attend d’être racontée.

Description de la propriété :     Comment décrire ce bien ? Meilleur emplacement, vue panoramique, intimité, qualité supérieure, grande propriété avec une entrée représentative. Cette propriété répond à la plus haute demande. Ce magnifique domaine est conçu pour ceux qui recherchent le luxe, les finitions de qualité et l’unicité. Cette propriété exceptionnelle, à seulement 100 mètres de la mer, est située sur la Penisola Ražanj dans une baie abritée. Ce chef-d’œuvre d’architecture qui a été construit dans l’un des meilleurs endroits offre une vue panoramique sur la baie jusqu’à la mer ouverte. Offrant un excellent emplacement, vous pouvez rejoindre en quelques minutes le centre de Rogoznica et le port de plaisance de luxe Frapa. Son terrain s’étend sur 727 m² et comprend un jardin cultivé et une grande piscine chauffée. Ses nombreux endroits isolés invitent à la détente. La villa avec un garage spacieux, qui offre de l’espace pour deux voitures, a une surface habitable d’environ 230 m² et est entourée de terrasses ouvertes et couvertes qui ouvrent la propriété sur la mer et offrent une vue magnifique. La surface habitable est répartie sur trois étages. L’aménagement de la villa a été adapté à la topographie de la propriété. En raison de la forte pente du terrain vers le sud, la villa était orientée vers l’ouest. En conséquence, l’espace de vie a été placé au dernier étage. L’espace de vie ouvert avec un salon spacieux ainsi qu’une salle à manger attenante et une cuisine moderne mène à une magnifique terrasse ensoleillée avec piscine chauffée (30 m²), une cuisine d’été avec coin repas extérieur et un coin salon d’où vous pourrez profiter de couchers de soleil fantastiques. L’escalier intérieur mène au premier étage, qui offre quatre chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain attenante. Les chambres orientées à l’ouest s’ouvrent sur un beau patio avec jardin, qui vous invite à vous détendre et d’où vous pouvez accéder à la terrasse ensoleillée supérieure avec piscine par un escalier extérieur. En raison du fait que le rez-de-chaussée est en partie enterré et reçoit le moins de soleil, l’espace privé de bien-être et de remise en forme avec sauna et bain à remous a été placé ici. Le rez-de-chaussée dispose également d’un garage double et d’un débarras. En plus du garage, trois autres véhicules peuvent facilement se garer dans l’allée. L’intérieur de la villa est conçu de manière moderne compte tenu des normes les plus élevées de l’architecture moderne, de plus la villa est entièrement climatisée. Le design intérieur moderne, associé à des espaces extérieurs bien pensés, allie élégance, confort et ambiance chaleureuse. Le domaine offre une retraite raffinée et élégante où vous pourrez vous détendre et vous adonner à un mode de vie méditerranéen confortable. C’est une propriété idéale pour ceux qui veulent profiter de la proximité de la mer, d’un design moderne, d’équipements luxueux et d’un haut niveau de confort pendant votre séjour. En même temps, il représente une opportunité d’investissement exceptionnelle avec une entreprise de location de vacances bien établie. Il s’agit d’une propriété exceptionnellement distincte dans un emplacement de choix absolu et un endroit merveilleux pour vivre le rêve méditerranéen !

Cette belle villa moderne avec piscine est située à seulement 150m de la mer dans le village tranquille de Rogoznica près de Šibenik. La villa offre une vue panoramique sur la mer et les lieux environnants depuis chaque chambre. Il se compose d’un salon, d’une cuisine, d’une salle de bien-être avec sauna, de toilettes invités au rez-de-chaussée, et de 4 chambres, chacune avec sa propre salle de bain et un accès à une grande terrasse avec vue sur la mer au premier étage. Un chauffage au sol est installé, ainsi qu’un système de climatisation. Le propriétaire de la propriété est une personne morale et la TVA est incluse dans le prix.

ROGOZNICA, 1 RANGÉE À LA MER, IMMEUBLE D’APPARTEMENTS AVEC 6 APPARTEMENTS, GRANDE OPPORTUNITÉ ET INVESTISSEMENT En plein centre de Rogoznica et dans un emplacement privilégié, à 1 rangée de la mer, un immeuble d’appartements avec 6 appartements meublés et équipés qui sont utilisés pour la location touristique est à vendre. La propriété est louée tout au long de l’année, a un excellent taux d’occupation et génère des revenus annuels importants, et constitue une excellente opportunité d’investissement. La propriété a été entièrement rénovée en 2018, lorsque 2 nouveaux étages (sol et grenier), une nouvelle menuiserie, de nouvelles installations, une nouvelle façade en polystyrène de 10 cm, des sols, un toit, etc. ont été améliorés. La propriété est construite sur un terrain de 475 m2, il y a suffisamment d’espace pour garer 8 véhicules, une partie de la cour est décorée de fleurs, la partie latérale de la cour est laissée pour le barbecue et la socialisation, et des toilettes extérieures supplémentaires. La propriété se compose de 6 unités résidentielles réparties sur 3 étages : REZ-DE-CHAUSSÉE: S 1 - appartement de 65,30 m2 : 3 chambres, salle de bains, 2 salles de bains, cuisine, couloir plus terrasse de 19,50 m2 Avec 2 - un appartement plus petit de 22,30 m2 REZ-DE-CHAUSSÉE: Dans la nature, 2 appartements d’une pièce S 3 - superficie 33,12 m2 + terrasse 7,11 m2 Avec 4 - superficie 31,82 m2 + terrasse 6,92 m2 GRENIER: Dans la nature, 2 appartements d’une pièce S 5 - superficie 33,04 m2 + terrasse 7,21 m2 S 6 - superficie 31,95 m2 + terrasse 7,02 m2 Les étages supérieurs sont reliés par un escalier extérieur, l’espace commun à chaque étage est une grande terrasse, une zone d’entrée, un couloir et un débarras. Tous les appartements sont climatisés (chauffage et climatisation), entièrement équipés et meublés. Toutes les terrasses et les salons font face à la mer, offrant une vue magnifique sur la mer et le port de plaisance de Frapa et une partie de Rogoznica. Documentation et propriété appropriées. Pour plus d’informations : Dr. Smiljana Tél. : +385 98 492 873 Courriel : smiljana.drk@c21.hr Agent agréé Century 21 Le leader de l’immobilier Bureaux : Rogoznica, Ante Starčevića 4 Zadar, J.B. Jelačića 1 Vir, Put Bunara 11

Cette belle villa moderne avec piscine est située à seulement 150m de la mer dans le village tranquille de Rogoznica près de Šibenik. La villa offre une vue panoramique sur la mer et les lieux environnants depuis chaque chambre. Il se compose d’un salon, d’une cuisine, d’une salle de bien-être avec sauna, de toilettes invités au rez-de-chaussée, et de 4 chambres, chacune avec sa propre salle de bain et un accès à une grande terrasse avec vue sur la mer au premier étage. Un chauffage au sol est installé, ainsi qu’un système de climatisation. Le propriétaire de la propriété est une personne morale et la TVA est incluse dans le prix.