ventes de maisons et villas de luxe Catalogne, Espagne (page 42)

PHOTOS AMÉLIORÉES PAR L'IA Si vous recherchez la tranquillité, le cachet et l'espace, cette propriété unique située à Vilamacolum a tout pour plaire. Un véritable joyau architectural qui conserve l'essence même des demeures rurales catalanes, sublimé par ses murs en pierre naturelle et une impressionnante structure sous voûtes au rez-de-chaussée, accueillant actuellement une salle à manger pleine de caractère. Maison Principale 6 Chambres : 5 chambres doubles très spacieuses et 1 chambre individuelle. 2 Salles de bains : Salles de bains complètes. Rez-de-chaussée : Un espace de vie chaleureux et authentique sous de magnifiques arcs en pierre, idéal pour les repas en famille et les moments de convivialité. Structure solide et éléments d'origine parfaitement préservés. Maison d'Invités Indépendante Située sur le même terrain, elle est idéale pour accueillir vos proches en toute intimité, loger du personnel ou développer une activité de location saisonnière : Cuisine équipée. Salle de bain complète. Chambre individuelle. Patio intérieur privé avec accès direct à l'espace piscine. Emplacement Idéal Niché à Vilamacolum, dans un cadre très paisible et entouré par la nature, tout en restant parfaitement desservi : À 20 minutes des plus belles plages de la Costa Brava. À 20 minutes du centre-ville de Figueras (tous commerces, gare TGV / AVE, musées). Une propriété au potentiel exceptionnel, idéale comme résidence principale pour une grande famille, maison de vacances ou projet d'investissement en gîte rural. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Prix négociable

Réf. : CADQV01 – CADAQUES – ES Caials. Dans l'un des emplacements les plus exclusifs et prisés de la Costa Brava, nous vous présentons cette spectaculaire villa contemporaine neuve (2025), située à Es Caials, un cadre privilégié où la tranquillité, la mer Méditerranée et la nature se conjuguent pour créer un art de vivre incomparable. D'une surface habitable d'environ 160 m2 sur un terrain de 400 m2, cette élégante propriété a été conçue pour offrir un confort optimal, alliant lignes épurées et matériaux nobles tels que la pierre naturelle, le bois, la terre cuite et des finitions artisanales haut de gamme. Dès le premier regard, la maison séduit par son extraordinaire luminosité et la fluidité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour-salle à manger avec une cuisine américaine design entièrement équipée, conçue comme un espace raffiné et convivial à savourer en toute saison. Ses grandes baies vitrées s'ouvrent sur une magnifique terrasse couverte, idéale pour profiter de longues soirées face à la mer. À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend : une élégante piscine, une vaste terrasse en bois et un jardin méditerranéen paysagé avec soin créent une atmosphère exclusive de détente et de bien-être, avec le bleu de la Méditerranée en toile de fond. L'étage supérieur comprend trois chambres spacieuses, dont une magnifique suite parentale, et trois élégantes salles de bains aux finitions haut de gamme. Chaque pièce bénéficie d'une abondante lumière naturelle et offre une vue imprenable sur la mer, la baie de Cadaqués et l'emblématique Parc Naturel du Cap de Creus. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une résidence exclusive, une prestigieuse résidence secondaire ou un investissement immobilier dans l'une des destinations les plus emblématiques de la Méditerranée. Caractéristiques principales • Réf. : CADQV01 • Es Caials – Cadaqués (Costa Brava) • Villa jumelée neuve de luxe • 160 m2 habitables • Terrain de 400 m2 • 3 chambres • 3 salles de bain complètes • Cuisine design entièrement équipée Spacieux séjour/salle à manger avec grandes baies vitrées • Piscine privée • Jardin méditerranéen ☀ Plusieurs terrasses Garage privé Vue panoramique spectaculaire sur la mer et le Cap de Creus • Année de construction : 2025 Prix 1 450 000 € N° CEE : 5V7X15T8D - N° d'identification : CHG01250225001 Contactez-nous RE/MAX BRAVA Votre partenaire pour trouver la maison idéale. +34 972 977 797 brava@remax.es Informations légales Le prix affiché n'inclut pas les taxes ni les frais liés à la vente. Pour les biens en revente, la taxe de mutation immobilière (TMI) correspondante doit être ajoutée conformément à la réglementation en vigueur en Catalogne, ainsi que les frais de notaire et d'enregistrement. Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix, sauf mention contraire. N° d'agent API : A14513 · N° d'inscription AICAT : 1377

GAH01 - Galliners (Vilademuls, Gérone) | Maison individuelle avec licence touristique, piscine chauffée et grands espaces de vie - RE/MAX Brava. Située dans le paisible hameau de Galliners, au sein de la commune de Vilademuls, cette vaste propriété allie espace, intimité et polyvalence dans un environnement naturel privilégié de la région du Pla de l'Estany. Construite en 1986, la maison offre 758 m2 de surface construite et environ 730 m2 habitables, répartis en pièces spacieuses qui s'adaptent aussi bien à une résidence familiale qu'à un projet d'hébergement touristique. La propriété dispose de neuf chambres, offrant une capacité idéale pour les grandes familles, les maisons de tourisme rural ou les activités de location saisonnière. Elle bénéficie également d'une licence touristique en vigueur, représentant un atout majeur pour les investisseurs. Les espaces annexes comprennent un garage, un local de rangement ainsi que plusieurs espaces de stockage supplémentaires, apportant confort et fonctionnalité. À l'extérieur, la propriété possède une piscine privée chauffée, permettant d'en profiter une grande partie de l'année, ainsi qu'un balcon offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison est raccordée au réseau d'assainissement public et bénéficie d'un accès facile aux transports ainsi que de bonnes liaisons avec Gérone, Banyoles et le reste de la province. Caractéristiques principales : 758 m2 construits Environ 730 m2 habitables 9 chambres Licence touristique en vigueur Piscine privée chauffée Garage Local de rangement Nombreux espaces de stockage Balcon avec vue dégagée Raccordement au réseau d'assainissement Environnement calme et naturel Une propriété de grande capacité offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, idéale aussi bien comme résidence que comme investissement touristique dans l'une des plus belles régions de Gérone. Numéro du certificat de performance énergétique : PM1W06R7C Contactez-nous pour plus d'informations. RE/MAX BRAVA. Votre partenaire de confiance pour trouver le bien idéal. Le prix indiqué ne comprend ni les taxes ni les frais liés à l'acquisition. Pour les biens de seconde main, il convient d'ajouter les droits de mutation (ITP) conformément à la réglementation catalane, ainsi que les frais de notaire et d'enregistrement. Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix, sauf indication contraire. Agent API n° A14513 | Registre AICAT n° 13772

Maison individuelle d’un étage dans le quartier de La Cisa à Premià de Dalt, à 10 minutes à pied du centre-ville, où se trouvent tous les services et commerces, mais située dans une urbanisation calme et exclusive, à 5 minutes en voiture de l’accès à l’autoroute. Terrain de 979 m2. La maison de 338 m2, construite en 1975 et agrandie et entièrement rénovée en 2007, compte deux étages. Maison très confortable et pratique avec une grande intimité. L’étage supérieur de 200 m2 est composé d’un salon avec de grandes fenêtres, une cheminée et une vue spectaculaire à 360 degrés sur la ville et la mer. À côté du salon, nous trouvons un grand porche à l’abri du froid et du vent pour en profiter toute l’année. La cuisine confortable et fonctionnelle dispose d’un espace d’eau pour la lessive et le repassage qui facilite les tâches ménagères. Depuis cette pièce, on donne accès à un petit jardin arrière avec barbecue. À cet étage, l’aire de repos comprend une grande suite avec cabine d’essayage et salle de bain intégrée, et les deux autres chambres partagent l’autre salle de bain avec douche. Au même niveau, au niveau de la rue, se trouve le garage avec de grandes armeuses et un espace de rangement. L’étage inférieur de 136 m2, actuellement une pièce polyvalente avec une grande toilette, est actuellement utilisé comme bureau et salon, mais deux ou trois pièces supplémentaires pourraient être aménagées selon les besoins des acheteurs. Possibilité de construire une piscine dans le jardin. Note juridique : Les informations contenues dans cette annonce sont simplement informatives et ne sont pas contractuelles. Cela peut être susceptible de changement. Le prix n’inclut pas les taxes ni les dépenses issues de la vente (ITP ou TVA, notaire, registre foncier et coûts de financement potentiels). Clause de transparence et de répartition des dépenses (Loi 10/2025). Deuxième transmission en CATALONE, ITP de 10 à 13 % selon le montant de l’achat. Pour la construction neuve, TVA 10 % + 1,5 AJD. Les frais de notaire et de l’enregistrement foncier selon les tarifs. Dépenses de gestion selon les procédures à exécuter. Frais d’agence : inclus dans le prix de vente et payable par le vendeur. Certificat d’occupation : CHB****2623001 Enregistrement CEE : ****YRD1K API A13131 ; AICAT 10780

MAISON CONTEMPORAINE À GRACIA – Design, lumière et fonctionnalitéAu cœur de Gràcia, sur une rue paisible bordée d’arbres, cette maison individuelle nouvellement construite (2016) propose quatre étages de vie contemporaine, avec un accès ascenseur sur toute la surface et une entrée privée dans la rue.La propriété allie architecture moderne à des solutions techniques très efficaces, notamment le chauffage aérothermique, le chauffage par le sol, la climatisation canalisée, l’éclairage LED, l’accès à chaque étage par ascenseur et un certificat énergétique classé A.La disposition a été soigneusement conçue pour un mode de vie confortable et polyvalent. Le rez-de-chaussée comprend un garage privé, un espace de stockage, un espace de bureau ou de bibliothèque, ainsi qu’une suite d’amis avec salle de bain complète. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres doubles, toutes orientées extérieures, et deux salles de bains complètes. La suite principale comprend une armoire et une salle de bain attenante avec douche et baignoire. Les cloisons coulissantes permettent d’adapter les espaces selon les besoins individuels.Le deuxième étage abrite le salon et la salle à manger, ainsi qu’une cuisine ouverte équipée d’appareils haut de gamme et un accès direct à une grande terrasse couverte et paysagée. Le dernier étage dispose d’une piscine privée de 20 m², d’un espace détente, d’un espace barbecue et d’une buanderie.Des matériaux de haute qualité ont été utilisés partout, notamment le parquet naturel, le marbre de Macaël, la menuiserie Cortizo, les volets traditionnels majorquins, le vitrage acoustique et les armoires encastrées. La technologie intégrée comprend un système d’alarme vidéo, un réseau de données à chaque étage et un téléphone d’entrée vidéo.Une maison fonctionnelle avec du caractère, idéale pour ceux qui apprécient le design, l’efficacité et la vie urbaine sans compromis.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter The White Side Properties. Nous sommes là pour vous aider à trouver la maison idéale pour vous et votre famille. Ne manquez pas l’occasion de vivre dans l’un des quartiers les plus prisés de Barcelone.Le prix annoncé n’inclut pas les meubles, la décoration ni les taxes applicables.Certificat d’efficacité énergétique : S5N2DCRXXLa taxe de transfert de biens s’applique au taux en vigueur au moment de l’achat.Propriété en bon étatSuperficie construite : 300 m²Surface utile : 250 m²[IW]

Villa rénovée de 453 m² construite sur un terrain spacieux de 1 553 m² dans la prestigieuse urbanisation Golf Costa Brava. La maison, de plain-pied, offre confort et fonctionnalité dans chaque espace.Elle comprend 4 chambres, 3 salles de bains, un WC invités et plusieurs espaces extérieurs conçus pour profiter du climat méditerranéen, dont une grande terrasse neuve, une piscine d'eau salée et une cuisine d'été avec barbecue. La propriété bénéficie d'un certificat de performance énergétique et d'une installation électrique aux normes. La partie principale de la maison comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, deux chambres doubles avec salle de bains commune et un WC invités. Le sous-sol aménagé comprend une grande chambre d'amis avec salle de bains privative, ainsi que divers espaces polyvalents tels qu'une salle de cinéma, une salle de sport, un atelier et un garage double avec borne de recharge pour véhicule électrique. La maison est équipée de 18 panneaux solaires avec un onduleur neuf, d'une climatisation réversible, de fenêtres PVC double vitrage, de stores électriques et d'une plaque à induction avec hotte aspirante intégrée. Cette propriété bénéficie également d'un certificat de performance énergétique de classe A.Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la Costa Brava, elle offre intimité et tranquillité à proximité immédiate du parcours de golf Costa Brava, récemment rénové. Son environnement naturel et résidentiel vous permet de profiter d'une excellente qualité de vie, avec un accès facile aux plages, aux commodités et aux principales villes de la région.Le prix indiqué n'inclut pas les taxes ni les frais liés à l'acquisition, tels que les frais de notaire, les frais d'enregistrement, les frais administratifs et les taxes (ITP, TVA et AJD, le cas échéant).Chez Walter Haus, nous savons que trouver la maison idéale est bien plus qu'un simple investissement : c'est trouver le lieu qui correspond à votre style de vie.Découvrez nos propriétés en visitant notre site web et explorez toutes les propriétés exclusives que seul Walter Haus vous propose.Contactez-nous pour plus d'informations !

propriété unique dans sa conception bâtiment tous au rez de chaussée. Entièrement e domotique plot n plat de 1700 m2 de jardin avec piscine de 45 mt2. Le boîtier est uniquement dans la région, NOUVEAU et un design avec les dernières tendances en matière de construction. A une superficie de logement de 375 m2 en un seul plan en forme de L et avec accès au jardin l lano grande piscine. Dans le salon se trouve un luxe, mais la cuisine pratique avec tous les plus modernes et le courant avec oficce, four à vapeur et la plaque à induction. Le salon est un spacieuses et confortable. Dans la chambre à coucher a deux suites avec salle de bains douche sont entièrement intégrés et grandes entreprises et baignoire. Deux chambres doubles avec la zone de bain correspondant à un cabinet de toilette et de l'utilité ou de la plaque. Il dispose d'un garage l'espace pour deux voitures et l'espace dans le grand terrain pour mettre plusieurs autres. est situé dans le centre d'un club de golf privé et à seulement dix minutes de la mer et lieux de divertissement et de shopping. Près de la Costa Brava et plusieurs marinas dans la région du Maresme. travail est-il de nouvelles et les lignes droites. La fourniture de logements en L, il est très confortable à la fois discret. Avez-domaines très différents de la journée et la nuit et dispose de grandes fenêtres pour plus de lumière et soleil. Toutes les chambres ont à la cour. Conformément à la Loi 12/2023 et à la Loi 18/2007. Le propriétaire n’a pas la qualité de grand détenteur. Zone de marché sous tension : OUI. Le numéro du certificat d’habitabilité est disponible sur demande des intéressés en présentiel, conformément à la législation sur la protection des données privées confidentielles. Le prix de vente n’inclut pas les taxes ni les frais liés à la transaction qui, conformément à la réglementation en vigueur, sont à la charge de l’acheteur. Pour les biens de seconde main, l’Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s’applique selon le taux en vigueur dans la Communauté Autonome. Pour les logements neufs, la TVA et l’Impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD) s’appliquent selon la réglementation en vigueur ; frais notariaux et d’enregistrement ; et frais de gestion en cas de recours à ce service. Disponibilité à convenir. Cette offre est sujette à modification de prix ou retrait du marché sans préavis. Les informations fournies, y compris les surfaces, sont données à titre purement indicatif. Les honoraires d’intermédiation immobilière seront pris en charge par la partie correspondante selon le mandat signé. Toute personne intéressée recevra des informations détaillées et personnalisées avant le versement de tout acompte, conformément à la réglementation nationale et régionale applicable. AICAT 12638. API A14093.

RV48 - Roses | Villa de luxe avec vue sur la mer dans un emplacement privilégié - RE/MAX Brava. Découvrez cette magnifique villa de luxe qui allie élégance, confort et un emplacement exceptionnel à quelques pas de la plage. Située face au Château de la Trinitat et à une zone naturelle protégée, elle garantit intimité et un cadre de vie incomparable. La propriété offre de superbes vues panoramiques sur la mer depuis presque tous ses niveaux et a été conçue pour profiter pleinement du style de vie méditerranéen, avec de vastes terrasses idéales pour se détendre, prendre le soleil ou admirer l'horizon. Le niveau principal comprend un hall d'entrée accueillant menant à un lumineux salon doté de grandes baies vitrées qui baignent les espaces de lumière naturelle tout au long de la journée, une salle à manger indépendante idéale pour recevoir, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. Sur ce même niveau se trouve la chambre principale, spacieuse et confortable, avec un espace dressing et une salle de bains contemporaine équipée d'une douche et d'une baignoire. Le niveau inférieur propose un second salon très lumineux avec une vue spectaculaire sur la mer, une suite supplémentaire idéale pour les invités ou la famille, deux autres chambres doubles et une salle de bains moderne. À l'extérieur, la villa a été pensée pour profiter pleinement de la vie en plein air grâce à une piscine privée de 3,25 m x 1,90 m, plusieurs terrasses parfaitement orientées pour profiter du soleil toute la journée et un espace idéal pour les barbecues et les repas en extérieur. La propriété dispose également d'un parking privé intérieur. Une opportunité unique d'acquérir une villa exclusive dans un environnement exceptionnel, idéale comme résidence principale ou résidence secondaire sur la Costa Brava. Numéro du certificat de performance énergétique : BDSDQNB3N Numéro du certificat d'habitabilité : CHG01093025001 Contactez-nous pour plus d'informations. RE/MAX BRAVA. Votre partenaire de confiance dans la recherche de la maison idéale. Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais liés à l'acquisition. Pour les biens de seconde main, il convient d'ajouter les droits de mutation (ITP), ainsi que les frais de notaire et d'enregistrement, conformément à la réglementation en vigueur en Catalogne. Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix, sauf indication contraire. Agent API n° A14513 et enregistrement AICAT n° 13772.

Située dans un quartier résidentiel exclusif d’Alella, avec service de sécurité 24h/24 et à proximité de la mer, cette propriété se distingue par son environnement paisible et naturel. Elle s’étend sur un terrain plat de plus de 1 700 m2, agrémenté de jardins soignés et d’une piscine privée. La maison, de style méditerranéen et entièrement rénovée, est répartie sur deux niveaux conçus pour offrir un confort optimal au quotidien. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées offrant une vue dégagée sur la mer et le jardin. Ce niveau comprend également une bibliothèque avec cheminée, une salle de bain complète, une suite pour invités et un espace de service. La cuisine, moderne et fonctionnelle, se distingue par son îlot central, sa cheminée et ses nombreux rangements. Pensée comme un espace de convivialité, elle donne directement accès à l’extérieur, avec la zone barbecue et le jardin. À l’étage se trouve l’espace nuit. La suite principale dispose de nombreux rangements, d’une cheminée à bois et d’un accès à une terrasse solarium avec vue dégagée. Deux autres chambres, chacune avec salle de bain privative et dressing, complètent cet étage. Son emplacement permet de profiter du calme tout en restant proche de Barcelone, avec un accès facile à des écoles internationales réputées, des terrains de golf, un port de plaisance et d’excellentes connexions avec les principaux aéroports. Conformément à la Loi 12/2023 et à la Loi 18/2007. Le propriétaire n’a pas la qualité de grand détenteur. Zone de marché sous tension : OUI. Le numéro du certificat d’habitabilité est disponible sur demande des intéressés en présentiel, conformément à la législation sur la protection des données privées confidentielles. Le prix de vente n’inclut pas les taxes ni les frais liés à la transaction qui, conformément à la réglementation en vigueur, sont à la charge de l’acheteur. Pour les biens de seconde main, l’Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s’applique selon le taux en vigueur dans la Communauté Autonome. Pour les logements neufs, la TVA et l’Impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD) s’appliquent selon la réglementation en vigueur ; frais notariaux et d’enregistrement ; et frais de gestion en cas de recours à ce service. Disponibilité à convenir. Cette offre est sujette à modification de prix ou retrait du marché sans préavis. Les informations fournies, y compris les surfaces, sont données à titre purement indicatif. Les honoraires d’intermédiation immobilière seront pris en charge par la partie correspondante selon le mandat signé. Toute personne intéressée recevra des informations détaillées et personnalisées avant le versement de tout acompte, conformément à la réglementation nationale et régionale applicable. AICAT 12638. API A14093.

Maison individuelle spacieuse de 242 m² construite, située à Vallpineda, l’une des urbanisations les plus exclusives de Sitges, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, l’intimité et la qualité de vie près de la mer. La communauté offre une surveillance 24h/24, des espaces sportifs, un restaurant et un supermarché, et se trouve dans une rue particulièrement calme, à seulement quelques minutes à pied du centre de Sitges et de la plage.La propriété est répartie sur trois niveaux, avec une organisation fonctionnelle et des espaces spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, un hall agréable mène à des toilettes d’amis et à une double chambre avec vue sur la mer, idéale comme chambre d’amis ou bureau. La salle à manger-salon, très lumineuse grâce aux grandes fenêtres, s’ouvre directement sur le jardin et la piscine, créant un espace parfait pour la vie quotidienne, les loisirs et les réunions. Depuis cette pièce, on donne accès à une terrasse extérieure conçue comme espace de détente. La cuisine est indépendante, dispose d’une salle à manger, d’un garde-manger et d’une buanderie, offrant confort et fonctionnalité. L’ensemble de l’étage bénéficie d’une lumière naturelle abondante et est équipé, comme le reste de la maison, de chauffage et de climatisation.Au premier étage, nous trouvons une double chambre actuellement transformée en bureau, une salle de bain complète et la suite parentale, qui donne accès à une terrasse privée donnant sur la mer, offrant une intimité et un confort supplémentaires.Le rez-de-chaussée comprend deux chambres doubles supplémentaires, une cuisine sombre, des toilettes pour invités, un garage pouvant accueillir une voiture et un espace supplémentaire pour motos ou vélos, ainsi qu’un espace de rangement pratique.L’extérieur est conçu pour profiter pleinement du climat méditerranéen, avec un parking extérieur pour deux voitures, une piscine semi-couverte orientée au sud, une salle à manger estivale avec barbecue et plusieurs espaces ouverts autour de la propriété, idéaux pour le repos et la vie en plein air.TRANSPORTS : près des arrêts de bus urbains et interurbains (SL1, 72, 74 et 76), ainsi que de la gare de Sitges avec la R2 et la R2 Sud de Rodalies Renfe, reliant directement Barcelone et le centre de Sitges.

APIALIA EXCLUSIF : Présente Ca Mademón, une belle ferme située à Esponellà. La propriété est située sur un terrain de 10 000 m² de jardins et forêts exubérants, vous visitez le monde et le proche de la rivière, à 10 minutes de la plaine de Banyoles, à 20 de Gérone, 90 de Barcelone, composée d’arbres d’amples espagnols, idéaux pour la détente. I pau per a l’ànima, la traditionnelle distribution des dues plantes, amb volta de pedra, une pièce à double hauteur, divers porxos, et terrasses qui composent l’espace avec le naturel. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine moderne entièrement équipée, une belle salle à manger, deux salons, deux chambres doubles et une salle de bain complète avec douche. À l’étage supérieur, il y a trois chambres doubles, dont une avec une spectaculaire terrasse privée, avec vue sur la piscine et le jardin, une grande salle d’hiver et la seconde salle de bain complète. Les espaces extérieurs sont exceptionnels, la piscine chauffée de 50 m2. Avec espace per a gandules s’integra en el bonic jardí . À côté de la piscine, il y a un espace barbecue avec beaucoup d’espace et un espace au-dessus des arbres, qui offre un parasol idéal pour les réunions d’affaires, d’amis et de famille. La ferme est située dans une zone animée regorgeant de producteurs d’huile d’olive, de formats, de mel, vi, et d’une riche zone gastronomique, de restaurants divuit étoilés Michelin. TU IMAGINES ICI ? APIALIA EXCLUSIVE : Nous vous présentons Can Mademón, une belle ferme située à Esponellà. La propriété est située sur un terrain de 10 000 m2 de jardins luxuriants et de forêt, vue sur la montagne, et proche de la rivière Fluvià, à 10 minutes du lac de Banyoles 20 à Gérone, 90 à Barcelone, se compose de grands espaces, idéaux pour la détente, et la paix pour l’âme, son aménagement traditionnel à deux étages, avec une voûte en pierre, un salon à double hauteur, plusieurs porches et terrasses qui intègrent l’espace à la nature. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine moderne entièrement équipée, une belle salle à manger, deux salons, deux chambres doubles et une salle de bain complète avec douche. À l’étage supérieur, nous trouvons trois autres chambres doubles, dont une avec accès à une spectaculaire terrasse privée donnant sur la piscine et le jardin, un grand salon d’hiver et la seconde salle de bain. Les espaces extérieurs sont exceptionnels, la piscine chauffée de 50 mtrs2. Avec de l’espace pour des transats, il est intégré au magnifique jardin. À côté de la piscine, nous trouvons un espace barbecue avec un four à bois et un espace sous les arbres, ce qui nous offre une ombre idéale pour profiter de réunions d’affaires, d’amis et de famille. La ferme est située dans un quartier animé rempli de producteurs d’huile d’olive, de fromages, de miel, de vin, et d’un riche espace gastronomique, composé de dix-huit restaurants étoilés Michelin. TU IMAGINES ICI ? EXCLUSIVITÉ APIALIA : Nous vous présentons Ca Mademón, une belle ferme située à Esponellà. La propriété est située sur un terrain de 10 000 m² de jardins luxuriants et de forêts, vue sur la montagne, près de la rivière Fluvià, à 10 minutes du lac Banyoles, 20 minutes de Gérone, 90 minutes de Barcelone, se compose de grands espaces, idéaux pour la détente et la paix pour l’âme. sa distribution traditionnelle sur deux étages, avec voûtes en pierre, un salon à double hauteur, plusieurs porches et terrasses qui intègrent l’espace à la nature. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine moderne entièrement équipée, une belle salle à manger, deux salons, deux chambres doubles et une salle de bain complète avec douche. À l’étage supérieur, nous trouvons trois autres chambres doubles, dont une avec accès à une terrasse privée spectaculaire, donnant sur la piscine et le jardin, un grand salon d’hiver et la seconde salle de bain complète. Les espaces extérieurs sont exceptionnels, la piscine chauffée de 50 mtrs2. Un espace pour des fauteuils longs est intégré dans le magnifique jardin. À côté de la piscine, nous trouvons un espace barbecue avec un four à bois et un espace sous les arbres, ce qui nous offre une ombre idéale pour profiter de réunions d’affaires, d’amis et de famille. La ferme est située dans un quartier animé regorgeant de producteurs d’huile d’olive, de fromages, de miel, de vin, et d’un riche espace gastronomique, avec des restaurants étoilés au Michelin. POUVEZ-VOUS VOUS IMAGINER ICI ?

À 35 minutes de Barcelone, où la Méditerranée devient votre jardin.Le Maresme $. La mer à deux pas et une résidence spectaculaire de plain-pied.835 m² d'élégance sur une parcelle de 2 500 m². Architecture soignée, style provençal, 8 chambres et 7 salles de bains.Au rez-de-chaussée, un lumineux salon double hauteur avec cheminée, grande salle à manger, cuisine ouverte entièrement équipée et 6 chambres avec salle de bains privative. De plus, un appartement indépendant avec cuisine propre.Au sous-sol : cinéma privé, salle de sport équipée et cave. La suite principale occupe l'étage supérieur avec dressing, bureau, salon privé, terrasse et vue sur la mer.À l'extérieur : piscine, jardin paysager, porche, zone détente, parking couvert pour 3 voitures, vaste esplanade et court de frontón convertible en padel.À quelques minutes : plages, Club de Golf de Llavaneras, British School of Maresme, Port Balís et excellents restaurants et commerces.Ce n'est pas seulement une maison. C'est le style de vie que vous recherchiez.Située à Sant Andreu de Llavaneres, 08392Maison d'occasion rénovée, construite en 1991Surface construite : 835 m²Surface parcelle : 2 500 m²8 chambres7 salles de bainsGarage (3 places couvertes)TerrasseJardinPiscine privéeCaveSalle de cinéma privéeSalle de sportCourt de frontón / piste de padelCEE : 5T3D88HM2Consommation énergétique kWh/m² Année : 226 (E)ITP : Taux en vigueurFrais notariaux et d'enregistrement selon barèmeAICAT : 8564

Maison spacieuse à Sant Vicenç de Montalt avec jardin, piscine et licence touristique, à quelques pas de la mer, au cur d'un quartier résidentiel très calme et très apprécié.Cette maison entièrement rénovée de 557 m², sur un terrain de 1 735 m², offre de grands espaces, une lumière naturelle exceptionnelle et un équilibre parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Localisation privilégiée, près de la mer, Port Balís, centre du village, terrain de golf et écoles internationales, à seulement 35 km de Barcelone.Rez-de-chaussée : salon-salle à manger et cuisine avec îlot ouverts sur le jardin, 2 suites avec dressing et accès direct à l'extérieur, bureau convertible en chambre double, buanderie et toilettes d'invités. Certains espaces, actuellement utilisés comme salle de massage, zone Pilates ou porche couvert, sont totalement modulables.Étage supérieur : 2 suites doubles, 1 chambre double avec vue sur la mer et la montagne, suite principale d'environ 60 m².Extérieur : piscine entourée de pelouse naturelle, grand jardin, porche couvert pour 4 véhicules et parking.Située à Sant Vicenç de Montalt, 08394Maison d'occasion rénovéeSurface utile : 311 m²Surface construite : 557 m²Surface du terrain : 1 735 m²6 chambres6 salles de bainsGarageTerrasseBalconJardinPiscine privéeDébarrasLicence touristiqueCEE : 16WXCZ59SConsommation énergétique kWh/m² Année : 202 (E)ITP : Taux en vigueurFrais notariaux et d'enregistrement selon barèmeAICAT : 8564

Projet de maison individuelle neuve à Sant Daniel (Gérone). Conception sur mesure, qualité supérieure et emplacement privilégié. Surface habitable : 300 m2 sur deux niveaux avec garage en rez-de-chaussée, sur un terrain de 936 m2 en pente douce et exposé sud-est. Elle comprend quatre chambres doubles, trois salles de bains, un garage fermé pour deux véhicules, de vastes espaces de vie et un jardin privatif. Située dans un quartier de choix à Sant Daniel, à seulement 5 minutes du Barri Vell (la vieille ville de Gérone), elle offre une vue panoramique sur la vallée de Sant Daniel et les gratte-ciel historiques de la ville. Le projet repose sur un volume contemporain, épuré et harmonieux qui se fond parfaitement dans le paysage naturel de la vallée. La maison est organisée sur deux niveaux : le rez-de-chaussée comprend un garage pour deux voitures, le premier étage abrite les chambres et le niveau inférieur une cuisine-salle à manger de 78 m2 avec accès à la terrasse et au jardin. Le projet est livré clé en main mais entièrement modulaire : l'agencement intérieur, la typologie de la cuisine, les finitions, l'aménagement paysager et les équipements technologiques sont adaptés aux goûts et aux besoins du client, avec le soutien de notre équipe d'architectes depuis les premiers croquis jusqu'à la livraison finale des travaux.

Au cœur de Sitges se dresse ce joyau architectural de 1911, une maison pleine d'âme qui a su préserver l'élégance d'une autre époque. Sa façade majestueuse n'est que le prélude à ce qui vous attend à l'intérieur : des espaces baignés de lumière, d'histoire et de caractère.La maison bénéficie d'une orientation sud privilégiée, inondant chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée, sublimant ainsi ses sols en marbre et créant une atmosphère chaleureuse et apaisante.Tel un petit refuge intime en plein centre-ville, la propriété possède un patio privé, un coin de paradis où le temps semble suspendu : idéal pour des petits déjeuners au soleil, des soirées paisibles ou simplement pour savourer le calme, loin de l'animation des environs.Une maison unique, conçue pour ceux qui souhaitent vivre Sitges de l'intérieur, imprégnée d'histoire, d'élégance et d'authenticité. Une occasion exceptionnelle d'acquérir non seulement une maison, mais un véritable foyer chargé d'histoire et de poésie.[IW]

Finques Begur présente, en exclusivité, cette authentique masia catalane, située dans le charmant environnement rural de Corçà, au cœur de l'Empordà. Une propriété chargée d'histoire, entourée de nature et offrant un grand potentiel tant résidentiel qu'investisseur.Implantée sur une grande parcelle de 39 113 m², la propriété combine terrain urbain et rustique, proposant des espaces agricoles, une zone aménagée et des vues dégagées sur la campagne et le village de Corçà. Elle dispose d'un puits privatif, de l'électricité et de l'eau courante ainsi que de diverses constructions annexes telles que des écuries, des garages et des porches destinés à un usage agricole.La masia principale, construite en 1792, offre 644 m² répartis sur deux étages. Au rez-de-chaussée se trouve un grand salon principal avec des plafonds voûtés, un salon-salle à manger, une cuisine avec cheminée, un cellier et une cave traditionnelle. L'étage abrite un autre spacieux salon-salle à manger, quatre chambres doubles et deux espaces polyvalents.La maison conserve les éléments architecturaux d'origine, la pierre apparente, les voûtes catalanes, les poutres en bois et les murs porteurs, ce qui en fait une opportunité unique pour réaliser une réhabilitation personnalisée tout en maintenant l'essence de l'architecture traditionnelle de l'Empordà.L'ensemble est complété par 451 m² supplémentaires de bâtiments agricoles, actuellement utilisés comme entrepôts, écuries et garages, avec la possibilité de les convertir.De par son emplacement stratégique, sa grande superficie et sa valeur historique, cette masia représente une excellente opportunité dans le Baix Empordà.

Grandiora présente cette maison exclusive à Mataró, une propriété de 206 m² qui se distingue par ses impressionnantes vues panoramiques sur la mer, sa lumière naturelle exceptionnelle et un environnement d’une tranquillité absolue. Avec quatre chambres, trois salles de bains, de vastes terrasses, une piscine privée et une cheminée douillet, il propose des espaces conçus pour garantir confort et intimité toute l’année. Il est livré entièrement meublé, prêt à être emménagé. Située sur un grand terrain, la propriété offre non seulement des vues magnifiques sur la Méditerranée, mais aussi un grand potentiel, grâce à la possibilité de subdiviser le terrain et de construire une seconde maison. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence spacieuse et exclusive ou un investissement avec un potentiel exceptionnel à long terme dans l’un des quartiers les plus recherchés de Mataró.

Construit 495 m², maison site surface 1,23 m², surf.utile 380 m², nº chambres individuelles: 2, chambres doubles: 4, 6 nº toilets, adapté, climatisation (chaud et le froid), armoires emp. (vestidor), asphalté, charpenterie extérieure (pvc), charpenterie intereure, cheminée, cuisine, salle à manger, état de conservation: en bon état, garage (plus de 2), jardin (barbacoa), buanderie (con zona de almacenje y planchado), meubles (completamente), orientation sud-est, piscine (propre), reinforced door, syst. de sécurité, ensoleillé, terrasse (2), terrain: planchers en bois massif, aménagé, doubles vitrag., coin de rue, éclairé, cour de récréation, le niveau d'énergie d'émission: E, 53, le niveau d'énergie : E, 257.

Villa rénovée exclusive dans le quartier prisé de Canyelles, sur la Costa Brava, combinant confort, modernité et style méditerranéen. Idéale comme résidence familiale ou investissement, grâce à sa disposition polyvalente et sa licence touristique active.Disposition et caractéristiques principales :Étage supérieur : résidence principale avec 4 chambres et 3 salles de bain, espaces spacieux, lumineux et finitions modernesRez-de-chaussée : 2 studios indépendants, parfaits pour les invités ou la location touristiqueSurface du terrain : 1 056 m² | Surface construite : 276 m²Piscine privée et jardin à usage partagé entre les appartementsTerrasses avec vue sur la mer, idéales pour se détendre et profiter de la Costa BravaÀ seulement 400 mètres de la plage et proche des restaurants et servicesLicence touristique active, excellent potentiel d’investissementSituée dans un environnement calme et exclusif, cette villa offre la possibilité de vivre ou d’investir sur la Costa Brava avec tout le confort moderne et un cadre naturel privilégié.------Immo Barneda est une agence immobilière familiale située à Roses, fondée en 1980 et spécialisée dans la vente de biens immobiliers et la gestion de locations de vacances sur la Costa Brava. Forts de plus de 40 ans d'expérience, nous proposons un service professionnel, transparent et personnalisé aux propriétaires, acheteurs et investisseurs. Nous sommes spécialisés dans les appartements, maisons, villas, biens avec vue sur la mer, propriétés en bord de mer, biens de prestige et investissements immobiliers. Grâce à notre parfaite connaissance du marché local, nous accompagnons nos clients pour acheter, vendre et gérer des biens à Roses, Empuriabrava, Palau-saverdera, Pau et sur toute la Costa Brava. Notre engagement est d'offrir un service immobilier fiable, efficace et adapté aux besoins de chaque client.

Cette superbe villa moderne est située dans un cadre privilégié, presque en première ligne de mer, entre les criques exclusives de Canyelles et Almadrava à Roses. Conçue pour offrir un confort optimal et de magnifiques vues panoramiques sur la Méditerranée, cette propriété allie élégance, fonctionnalité et art de vivre en bord de mer.Depuis la rue principale, on accède directement à l’entrée de la propriété, où se trouve un grand espace de stationnement extérieur pour 2 ou 3 véhicules. Un élégant escalier extérieur mène ensuite à l’entrée principale de la maison.Étage principalDès l’entrée, on découvre une ambiance lumineuse et contemporaine. Cet étage comprend une chambre double avec accès direct à la terrasse, offrant une vue spectaculaire sur la mer. Une salle de bain moderne et entièrement équipée se trouve également à ce niveau.La cuisine ouverte, élégante et fonctionnelle, s’ouvre sur un grand salon-salle à manger baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées, qui offrent une vue imprenable sur la mer. Le séjour donne accès à la terrasse principale et à une magnifique piscine à débordement d’eau salée, en parfaite harmonie avec l’horizon.Étage inférieurLe niveau inférieur abrite la zone nuit principale. Il comprend trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privée. Un second espace bain, complet, dessert les autres chambres.Ce niveau dispose également d’une buanderie, d’une salle de billard et d’un deuxième salon, parfait comme salle de détente, de jeux ou de cinéma. Un escalier extérieur mène au garage fermé situé au bas du terrain.Espaces extérieurs et prestationsSur une parcelle d’environ 620 m², la villa offre divers espaces extérieurs pensés pour profiter du climat méditerranéen et du calme environnant. La piscine à débordement d’eau salée est l’un des grands atouts de cette propriété, idéale pour se détendre en admirant la mer.La maison est équipée d’un système de climatisation centralisée réversible, de finitions de haute qualité et de grandes fenêtres qui inondent chaque pièce de lumière naturelle. La mer est accessible en seulement deux minutes à pied par des escaliers proches.Licence touristiqueLa propriété dispose d’une licence touristique en vigueur, permettant la location saisonnière légale. Grâce à sa situation, ses prestations et ses vues, c’est une opportunité d’investissement exceptionnelle avec un fort potentiel de rentabilité.Une propriété unique, conçue pour profiter pleinement de la mer, du confort et d’un cadre d’exception sur la Costa Brava. Idéale comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif haut de gamme.------Immo Barneda est une agence immobilière familiale située à Roses, fondée en 1980 et spécialisée dans la vente de biens immobiliers et la gestion de locations de vacances sur la Costa Brava. Forts de plus de 40 ans d'expérience, nous proposons un service professionnel, transparent et personnalisé aux propriétaires, acheteurs et investisseurs. Nous sommes spécialisés dans les appartements, maisons, villas, biens avec vue sur la mer, propriétés en bord de mer, biens de prestige et investissements immobiliers. Grâce à notre parfaite connaissance du marché local, nous accompagnons nos clients pour acheter, vendre et gérer des biens à Roses, Empuriabrava, Palau-saverdera, Pau et sur toute la Costa Brava. Notre engagement est d'offrir un service immobilier fiable, efficace et adapté aux besoins de chaque client.

Construit 528 m², villa site surface 520 m², surf.utile 527 m², nº chambres individuelles: 1, chambres doubles: 4, nº chambres de suite double: 4, 5 nº toilets, climatisation (chaud et le froid), ancienneté entre 20 et 30 ans, armoires emp., chauffage (individual), asphalté, charpenterie extérieure (aluminium), cuisine (con isla y zona office), salle à manger, état de conservation: en bon état, garage, jardin (propre), nombre de plantes: 3, piscine (propre), reinforced door, syst. de sécurité (seguridad 24 h.), ensoleillé, terrasse, terrain: marbre, aménagé, éclairé, le niveau d'énergie d'émission: C, 21,75, le niveau d'énergie : D, 124,28.

Terrain à bâtir fantastique et unique à vendre dans l´urbanisation exclusive de Perelada Golf, à proximité des commerces, de la frontière et de la mer.D´une superficie de 5724m2, exposition sud et magnifique vue sur les montagnes.Idéal pour construire une maison à votre goût ou réaliser un projet que vous avez en tête et que vous pouvez concrétiser.Cette enceinte dispose d´un contrôle d´accès, d´un service de surveillance 24h/24 et de l´un des meilleurs terrains de golf de Catalogne. A noter également l´hôtel 5 étoiles où vous trouverez l´espace SPA et Jacuzzi pour vous détendre.Si ce que vous recherchez est un quartier familial et tranquille, c´est le bon endroit.Ne manquez pas cette opportunité, si vous avez des questions, nous serons heureux de vous aider.

SITGES - MAISON - LUXE - 567M² - Garage - piscine vue sur mer grandes baies vitréesDans la zone résidentielle exclusive de Les Botigues de Sitges (Barcelone), avec vue sur la mer et le port de plaisance de Port Ginesta. Spectaculaire mansion de 567 m², dont 426 m² dédiés à l'habitation, construite en 2008, combinant architecture contemporaine, amplitude exceptionnelle et un niveau d'équipement premium, le tout dans un état de conservation impeccable. Bâtiment qui nous rappelle un navire.Caractéristiques clés :- 567 m² construits sur plusieurs niveaux, sur un terrain de 803 m².- Façade avec revêtement de plaques céramiques isolantes.- Toutes les pièces sont orientées vers l'extérieur.- Volets de sécurité motorisés.- 4 chambres + 1 grande suite principale à l'étage supérieur privé avec terrasse propre.- 2 chambres supplémentaires dans l'appartement de service.- 2 cuisines dans le bâtiment principal plus 1 dans l'appartement de service.- 6 salles de bains complètes et une salle d'eau.- 1 salle de gym / salle polyvalente dans le bâtiment de service.- Chauffage par rayonnement au sol dans toute la maison avec thermostats individuels par pièce.- Sols en marbre dans la résidence principale.- Climatisation avec pompe à chaleur par conduits et thermostats indépendants.- Piscine avec vue sur la mer.- 2 ascenseurs pour 4 personnes chacun.- Sauna sec finlandais.- Parking pour 2 grandes voitures plus motos et/ou vélos.- Groupe électrogène industriel pour toute la maison en cas de coupure de courant peu probable.- 11 panneaux solaires générant 4 200 watts nominaux.Caractéristiques remarquables du bâtiment résidentiel :Rez-de-chaussée :- Piscine, terrasse/patio, salle à manger extérieure d'été, chambre double, sauna sec finlandais, salle de bains complète avec douche, cuisine équipée ouverte sur le salon hall d'environ 60 m².Grande buanderie avec conduit pour le linge depuis tous les étages.Premier étage :Accès aux étages supérieurs par ascenseur vitré pour 4 personnes ou large escalier lumineux avec rampes en acier inoxydable poli miroir.- Salon, salle à manger, salle de télévision, cuisine équipée en acier inoxydable poli avec plan de travail en Silestone (plaques minérales hautement résistantes), purificateur d'eau, bureau et salle d'eau, baie vitrée et terrasse panoramique.Deuxième étage :Trois chambres doubles. L'une d'elles est une chambre de type suite avec salle de bains complète, douche spacieuse et accès à la terrasse panoramique. Les 2 autres chambres doubles partagent une salle de bains communicante. L'une d'elles avec accès à la terrasse.Troisième étage :Tout l'étage est destiné à la suite principale de la maison. En sortant de l'ascenseur ou en arrivant à la dernière marche de l'escalier, on trouve un vestibule donnant sur une porte coulissante. En ouvrant la porte coulissante, on accède aux différentes pièces. Dressing spacieux, salle de bains avec baignoire balnéo pour 2 personnes, grande douche vitrée, 2 lavabos, toilettes et bidet séparé avec porte propre. À l'est/sud avec façade principale orientée vers la mer se trouve la chambre principale. C'est tout simplement spectaculaire !Les finitions et équipements reflètent une exigence de haut niveau : notamment chauffage par rayonnement au sol avec thermostat individuel sous le sol en marbre dans toute l'habitation, climatisation avec pompe à chaleur par conduit avec thermostat individuel dans chaque pièce. Tout cela peut également être contrôlé par domotique depuis un seul point pour une mise hors tension générale lors d'un voyage. Musique d'ambiance dans chaque pièce. Panneaux photovoltaïques générant 4 200 watts nominaux pour des économies d'énergie. Classement énergétique C (haute efficacité). La sécurité est garantie par porte blindée, alarme avec vidéosurveillance, visiophone et interphone, ainsi que volets motorisés de haute sécurité. La connectivité est totale grâce à la fibre optique câblée dans toute l'habitation. Entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite.Caractéristiques remarquables du bâtiment de service, incluant appartement de service :Rez-de-chaussée accès depuis la rue. Grand garage pour 2 voitures avec portail automatique surélevé. Entrée piétonne avec accès au vestibule, couloir vers escalier et ascenseur. Au fond se trouve l'espace destiné à de nombreux équipements tels que chaudière pour le système de chauffage par rayonnement au sol, eau chaude sanitaire, adoucisseur d'eau, système de pompage d'eau si nécessaire pour maintenir la pression correcte à tous les robinets (ainsi tout le monde peut se doucher en même temps), système d'aspiration de nettoyage par tubes dans toute la maison, système de filtration de la piscine, etc.En montant d'un étage, on accède à un espace aussi grand que le garage situé en dessous, destiné à une salle de gym ou salle polyvalente. À ce même étage se trouve un débarras d'environ 16 m². Ici se trouve le salon-salle à manger avec cuisine ouverte pour le service.En montant au niveau suivant, on trouve une chambre double, une autre chambre simple spacieuse et une salle de bains avec douche pour le service. Entre les deux étages, on dispose d'un appartement complet pour le service intérimaire et sa famille.Enfin, on monte au niveau suivant où l'on accède à la terrasse avec piscine et face à nous se trouve l'accès au rez-de-chaussée du bâtiment principal. Tout cela par l'ascenseur ou les escaliers.À l'extérieur, on voit les jardins bien entretenus avec de grandes plantes ornementales, la piscine, des terrasses avec vues panoramiques ainsi qu'un grand groupe électrogène caché qui, en cas de coupure d'électricité, permettra à tout de continuer à fonctionner normalement.Je m'appelle Juan Riba de iad España. Je parle l'espagnol, l'allemand (bilingue) et l'anglais suffisamment pour communiquer. Les visites dans d'autres langues, je les réalise avec un collègue ou une collègue. Nous sommes 850 en Espagne.En conformité avec le décret-loi 3/2026 du 24 mars, le numéro du certificat d'habitabilité et le numéro du certificat énergétique doivent obligatoirement être publiés. NBPHBR5YFK, CHB04889612001, en vigueur.IBI annuel 3 338,37 . Ordures annuelles : 149,10 (passera à environ 190 par an selon la réglementation européenne).iad España Inmobiliaria a Domicilio, S.L. CIF B67131573, est une entreprise enregistrée au Registre des Agents Immobiliers de Catalogne (n° 8564) et au Registre des Agents d'Intermédiation Immobilière de la Communauté Valencienne (n° 22182). iad España Inmobiliaria a Domicilio, S.L.Juan Riba en représentation de iad España pour ce mandat de vente porte le n° 3354.Honoraires de vente inclus dans le prix de publication. Frais de notaire et impôts non inclus. Les honoraires peuvent être facturés à l'acheteur pour des services extraordinaires si requis.Contactez-moi par message ou en m'appelant. Si vous appuyez sur le bouton d'appel, c'est moi qui répondrai. Monsieur Juan Riba.Les traductions dans d'autres langues que l'allemand ou l'espagnol ont été réalisées avec l'intelligence artificielle (IA).

RV31 – Roses | Villa de prestige exclusive avec spa privé, piscine intérieure et plus de 2 000 m2 de terrain – RE/MAX Brava RE/MAX Brava vous présente cette prestigieuse demeure de caractère offrant près de 1 000 m2 de surface construite sur un terrain de plus de 2 000 m2, située dans le quartier résidentiel exclusif de Mas Mates à Roses, sur la Costa Brava. Exposée plein sud et à seulement deux minutes de la plage et de la promenade maritime, cette propriété exceptionnelle allie élégance, intimité et grands volumes. La villa dispose d'un espace bien-être privé comprenant une piscine intérieure chauffée, un jacuzzi, un sauna et une salle de sport. Le jardin permet également la construction d'une piscine extérieure. Le niveau principal comprend un vaste salon très lumineux ouvrant sur une spectaculaire terrasse-solarium de plus de 100 m2, une salle à manger indépendante, une cuisine de style traditionnel, un bureau ainsi que des toilettes invités. À l'étage se trouve la magnifique suite parentale avec une salle de bains en marbre rose et un accès direct à une terrasse privée. Ce niveau accueille également plusieurs autres suites ainsi qu'un second bureau. Le rez-de-jardin est consacré aux espaces de loisirs et de bien-être avec la piscine intérieure, le spa, une grande salle à manger vitrée, une cuisine d'appoint, plusieurs chambres en suite, une salle de sport et un espace de service indépendant. Le jardin paysager offre de vastes espaces verts, de magnifiques arbres matures, plusieurs espaces repas en extérieur ainsi qu'un coin barbecue, parfaits pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Connue sous le nom de « El Nido », cette propriété représente également une excellente opportunité d'investissement pour la création d'un hôtel boutique, d'un centre de bien-être ou d'un hébergement touristique haut de gamme. Numéro du Certificat de Performance Énergétique : 77Y0P58T9 Numéro du Certificat d'Habitabilité : CHG0354210001 Contactez-nous pour plus d'informations. RE/MAX BRAVA – Votre partenaire de confiance pour trouver le bien immobilier idéal. Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais liés à l'acquisition. Pour les biens de revente, il convient d'ajouter les droits de mutation (ITP) applicables conformément à la réglementation en vigueur en Catalogne, ainsi que les frais de notaire et d'inscription au Registre de la Propriété. Les honoraires de l'agence immobilière sont inclus dans le prix, sauf indication contraire expresse. Agent API n° A14513 | Enregistrement AICAT n° 13772

**RV01 – Roses, Santa Margarida | Villa d'exception en bord de canal avec amarrage privé de 20 mètres et accès direct à l'eau – RE/MAX Brava** Située dans la prestigieuse marina résidentielle de Santa Margarida, cette spectaculaire villa neuve a été conçue pour offrir un art de vivre méditerranéen alliant élégance, confort et un emplacement privilégié en bord de canal. L'un de ses principaux atouts est son **amarrage privé de 20 mètres**, idéal pour accueillir de grands bateaux, des catamarans, des yachts ou des voiliers, faisant de cette propriété une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de navigation. Ses vastes terrasses offrent une magnifique vue dégagée sur le canal, les montagnes environnantes ainsi que sur le Parc Naturel des **Aiguamolls de l'Empordà**. Grâce à son orientation, la villa bénéficie également de superbes couchers de soleil qui confèrent à cette résidence exclusive un charme incomparable. Les espaces extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement du climat et de l'environnement privilégié de la Costa Brava. Ils comprennent une magnifique piscine privée de 10 x 5 mètres, entourée de vastes terrasses ensoleillées ainsi que d'agréables espaces dédiés à la détente et à la convivialité en plein air. L'espace de vie se compose d'un vaste salon-salle à manger lumineux avec cheminée, directement ouvert sur le jardin et la piscine, tous deux orientés vers le canal. De grandes baies vitrées toute hauteur assurent une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs tout en apportant une abondante lumière naturelle. La cuisine moderne, entièrement équipée, allie fonctionnalité et design contemporain. Elle offre une agréable vue sur le canal et les Pyrénées et dispose d'un accès direct à la terrasse extérieure. Le hall d'entrée, élégant et majestueux, se distingue par sa double hauteur sous plafond et son remarquable escalier en granit, créant dès l'arrivée une impression d'espace et de prestige. L'étage est entièrement consacré à l'espace nuit et comprend trois magnifiques suites, chacune disposant de sa propre salle de bains privative et d'une terrasse indépendante avec vue sur le canal et les paysages environnants. La villa a été construite avec des matériaux haut de gamme et selon des normes de construction à haute efficacité énergétique. Une double isolation extérieure et intérieure en laine de roche garantit un excellent confort thermique et acoustique tout au long de l'année. La propriété dispose également d'un garage fermé ainsi que de plusieurs places de stationnement extérieures pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, offrant un maximum de confort aux propriétaires et à leurs invités. Située à seulement quelques minutes de la plage, des restaurants, des commerces et de toutes les commodités de Santa Margarida, cette villa représente une opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception en bord de l'eau avec amarrage privé dans l'un des secteurs les plus exclusifs de la Costa Brava. Certificat de Performance Énergétique : M50NC9YCC Certificat d'Habitabilité :CHG00272717001 Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations. RE/MAX BRAVA – Votre partenaire de confiance pour trouver le bien immobilier idéal. Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais liés à l'acquisition. Pour les biens de revente, il convient d'ajouter les droits de mutation (ITP) applicables conformément à la réglementation en vigueur en Catalogne, ainsi que les frais de notaire et d'inscription au Registre de la Propriété. Les honoraires de l'agence immobilière sont inclus dans le prix, sauf indication contraire expresse. Agent API n° A14513 | Enregistrement AICAT n° 13772