ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Berlin, Allemagne

rarement des terrains libres dans une zone résidentielle très recherchée de Potsdam, des terrains de construction selon le § 34 environnant et le développement du quartier, jusqu’à 5 immeubles résidentiels avec 1 à 3 maisons familiales chacune, y compris les maisons existantes. Une extension et une extension supplémentaires ainsi que la conversion des maisons existantes ou la démolition pour un nouveau développement complet est possible et adapté.*Anglais : Cet exposé est disponible en allemand, anglais et russe. Un exposé complet du complexe immobilier et foncier vous sera envoyé sur demande, accompagné d’informations supplémentaires, du plan d’étage existant et de photos.Nous vous soutenons si nécessaire et sur demande dans les questions de financement de cet investissement immobilier et foncier.En ce qui concerne les questions de financement pour nos clients, nous travaillons avec succès avec notre bureau partenaire de longue date, tant pour des fins privées que commerciales ainsi que pour des investisseurs dans tous les domaines immobiliers. - maison individuelle existante sur 2 étages et appartement séparé pour grand-mère- Construction de nouveaux bâtiments/coques avec un appartement de grand-mère déjà terminé - Terrain supplémentaire disponible pour 1 à 3 maisons supplémentaires- ou un nouveau développement complet (après démolition) avec jusqu’à 5 maisons unifamiliales, multifamiliales et multigénérationnelles- 5 parcelles individuelles, inscriptions propres au registre foncier disponibles-ou comme une propriété entière telle qu’elle reste actuellement- Développement jusqu’à 5 maisons selon l’article 34 Développement environnant et de quartier*2 maisons, parmi lesquelles :- 1 maison existante (1-3 maisons familiales) - avec 3 unités résidentielles au rez-de-chaussée/sous-sol, rez-de-chaussée/étage supérieur, appartement séparé pour grand-mère- une grande terrasse/balcon-Garage -Piscine (construite)-Maison de jardin- 1 nouveau bâtiment/maison en coquillage (maison familiale 1-3) avec un appartement de grand-mère terminé- comprenant le sous-sol, le rez-de-chaussée, l’étage supérieur ou le grenier- Propriété entièrement développée- Appartement de grand-mère déjà terminé - Grande terrasse-Garage en construction-3 places de parking supplémentaires- Jardin actuellement très grand et magnifiquement paysagé- Espaces de vie séparés actuellement disponibles pour location de courte durée/location provisoire avec de bons revenus locatifs (transfert sans occupation à l’achat)- plusieurs places de parking sur la propriété*Le bien est idéalement vendu en entier.*Sur demande et en cas de besoin, chaque parcelle peut également être vendue individuellement. Quartier résidentiel calme et central à Potsdam-Eiche.Le terrain à bâtir proposé, unique ici, se trouve dans un quartier juste à côté du parc du palais de Sanssouci et à environ 4 km du centre-ville.Un véritable idylle résidentiel dans l’environnement naturel, le grand paysage de parcs et les infrastructures environnantes.À distance de marche se trouvent des infrastructures intactes telles que la maternelle, l’école, les médecins, un atelier automobile, des commerçants, l’église et les transports publics tels que bus et train.Le parc du palais de Sanssouci, l’Université de Potsdam et le parc scientifique se trouvent à proximité immédiate. Un certificat de consommation d’énergie est disponible.Cela est valable jusqu’au 5.10.2033.La consommation énergétique finale est de 95,00 kWh/(m²*a).La principale source d’énergie du système de chauffage est le gaz.L’année de construction du bien selon le certificat énergétique est 1977.La classe d’efficacité énergétique est C.*Personnes intéressées dans cette publicité :Pour toute demande, nous demandons des informations complètes sur l’expéditeur, veuillez inclure l’adresse, le téléphone et l’e-mail. Nous vous demandons de comprendre que sans les informations mentionnées ci-dessus, l’expédition n’est malheureusement pas possible.Toutes les données et informations à notre disposition sont basées sur celles fournies par le propriétaire ou proviennent de documents fonciers et sont reproduites ici dans la mesure de notre connaissance. Les erreurs et les ventes antérieures sont réservées. *Le prix d’achat mentionné ici ainsi que les données clés évidentes sur le bien sont à titre informatif uniquement et ne constituent pas une offre contraignante.Cette enquête est une information préliminaire. Vous pouvez demander un exposé complet avec des photos et des plans de la propriété.L’effet juridique contraignant découle exclusivement d’un contrat d’achat conclu par un notaire.*Voulez-vous vendre votre propriété ?Nous avons peut-être déjà un acheteur pour vous, car notre réseau de clients a stocké les profils de recherche correspondants, tant au niveau national qu’international.Nous vous accompagnons professionnellement avec votre bien dans toutes les procédures techniques et juridiques liées à la vente de votre bien.Nous vous conseillons grâce à notre expérience dans l’évaluation réaliste de votre bien et la détermination conjointe du prix d’achat. Bien sûr, nous vous accompagnerons tout au long de la procédure de vente jusqu’à la remise du bien.*Vous pouvez trouver d’autres offres attrayantes de condominiums vacants ou loués ainsi que d’autres biens immobiliers à l’adresse suivante :www.av-immobilien-berlin.deNous disposons également d’un réseau durable d’options de financement pour soutenir nos clients dans nos biens.Vous êtes également invité à me joindre directement par téléphone au +49(0)176-84055531.Aleksander Vukas, spécialiste immobilier, économiste immobilierAV Immobilien Berlin - Conseil immobilier & agence